alexxlab115 фото дизайна при постройке и ремонте квартир
Отделка квартиры в новостройке, сделанная на момент купли-продажи, практически всегда или отсутствует, или никак не может подойти новым хозяевам. Собственно, это взаимосвязанные причины. Застройщики предпочитают тратить минимум средств и времени на приведение жилища в приличный вид, так как понимают, что в абсолютном большинстве случаев без переделки не обойдется.
У покупателей же действительно имеются собственные эстетические предпочтения. Они хотят жить комфортно, и готовы вкладывать силы и средства в отделку.
Но у каждой проблемы две стороны. Известно, что отделка новой квартиры – дело очень недешевое. Современные отделочные материалы, зачастую зарубежного производства, стоят дорого. Еще дороже обойдется работа ремонтников (строительных бригад), особенно имеющих хорошую репутацию.
И если на хороших материалах экономить не стоит, то на чужих услугах вполне возможно. Для этого достаточно сделать все своими руками.
Люди, смутно представляющие себе, что такое перфоратор, могут и испугаться такой перспективы. И напрасно. Ремонт квартиры, особенно пустой – процесс может и сложный, но уж точно не настолько, чтобы его невозможно было освоить за короткое время. Тем более, что едва ли не все работники строительных бригад – тоже самоучки.
Оглавление статьи:
Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?
Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.
Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.
Обычно такая степень готовности квартиры включает:
- стены под штукатуркой;
- готовую стяжку полов;
- установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
- крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
- наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
- выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.
Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.
Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.
Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.
Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.
Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.
Как принимать квартиру в новостройке?
Есть ряд моментов, которые следует обязательно учитывать при приеме квартиры в многоэтажке, которая только-только построена. Речь пойдет о варианте с отделкой.
Визуальный осмотр всех поверхностей, придирчивый и внимательный. Качество отделки стен, ровный пол без трещин, бугорков, перекосов и прочих изъянов. Ровный слой лака, если он есть. Без царапин, естественно.
Далеко не все дефекты поддаются последующему устранению, либо этот процесс отнимет много времени и средств. Словом, качество отделки – вопрос принципиальный.
Розетки и выключатели должны быть. При сдаче под ключ застройщики должны установить эти элементы электроинфораструктуры в обязательном порядке. Если же будут попытки занять этим покупателя, то есть попытаться обмануть его, следует не соглашаться.
Предварительное согласование.
Лучше договориться обо всем «на берегу», чем искать взаимопонимание тогда, когда уже все сделано. Это касается и перепланировки, и декорирования, и прочих элементов обустройства квартры.
Подписание документов о приемке должно производиться исключительно после того, как все выполнено. Никаких вариантов договоренности о том, что что-то доделают уже после процедуры приемки, допускать нельзя. Есть риск никогда не дождаться выполнения таких обещаний.
В общем, чем щепетильней приемка, тем меньше затрат, в том числе и нервных клеток.
Как сделать ремонт в новой квартире?
Квартира в новостройке, если говорить о ремонте (отделке), сильно отличается от вторичного жилья в этом вопросе. Разные стадии, разная сложность…
Начало ремонта в уже заселенной квартире – демонтаж существующей отделки, да плюс попытка куда-то деть мебель и домашнюю утварь. В новом жилье все это не требуется. А если еще есть черновая отделка, то поиск решения проблемы упрощается до предела.
При наличии черновой отделки следует внимательно осмотреть стяжку и выровнять ее при необходимости. Новый дом дает усадку без какого-либо графика, повреждения стяжки чем-то особенным не являются. По этой причине не стоит тратиться на дорогие материалы, все равно придется со временем переделывать.
Коммуникации. Спланировать электропроводку и место установки оборудования, произвести штробление стен, высверлить проемы под распределительные коробки. Можно купить специальный штроблер, но достаточно для одного ремонта будет хорошего перфоратора. То же касается труб водопровода и канализации: стены надо штробить и пробивать, готовить крепления.
Следует помнить, что штробление – работа крайне трудоемкая, но и крайне несложная. Разве что появится солидное количество бетонной крошки под ногами.
Когда штробы готовы, в них следует проложить проводку, не забыв воспользоваться гофрированными трубками. Если провод замуровать – в случае перегорания достать его без хирургического вмешательства уже будет невозможно.
Штробы заделываются строительным раствором, готовыми смесями либо другими средствами, которых существует крайне много.
Установка окон, дверей, отделка откосов – важный и непростой этап, особенно учитывая то, что этих элементов в квартире очень много. Но это последнее, что надо сделать перед чистовой отделкой.
Финишная отделка
Достаточно посмотреть подборку фото отделки квартир, чтобы понять, что такое настоящее разнообразие. Отделочных материалов всех видов и типов настолько много, что выбор по этой причине становится настоящей проблемой. Но простые, традиционные и совсем неплохие варианты с эстетической точки зрения существуют. Это обои.
Обои бывают одновременно бюджетными и очень красивыми. К тому же нет никакой необходимости приглашать специалистов для их поклейки. Процесс это несложный, научиться самому все делать можно очень быстро. Да и подготовка поверхности под многие виды обоев не должна быть слишком тщательной.
Покраска стен тоже занятие относительно простое. Но в новом доме такое средство декорирования применять не рекомендуется. Следует дождаться, когда строение даст усадку.
Напольное покрытие
Разные классы отделки квартир требуют разного напольного покрытия. Но и для такого случая существуют универсальные материалы. В частности, это линолеум.
Нельзя сказать, что это самый доступный вариант, потому, что информация тогда будет неполной. Линолеум может быть и элитным, стоить дорого, находиться в средней или в бюджетной ценовой категории.
Но недорогих вариантов достаточно для того, чтобы отделать пол и в кухне, и в комнатах, и коридоре. Разве что для ванной комнаты такое покрытие не очень подойдет.
Опять же, работать с линолеумом несложно, сторонняя помощь обычно ни к чему.
Есть еще и ламинат, который немного дороже, но тоже доступен, как по цене, так и по сложности укладки. Есть и варианте комбинирования линолеума и ламината.
Фото отделки квартир
Источник
Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
Внутренняя отделка квартир своими руками: стоимость, видео-инструкция, фото
Современные квартиры являются не просто жилищем, а совокупностью помещений, имеющих разное назначение. В них можно отдыхать, работать, принимать посетителей, осуществлять гигиенические процедуры, готовить пищу.
Вы и ваши близкие должны себя чувствовать дома комфортно. Исходя из этого, квартирный ремонт очень важен для создания уюта и хорошего настроения жильцов. От грамотности обустройства жилища зависит уровень жизни всех людей в нем проживающих.
Отделка помещений включает в себя несколько этапов.
Так как помещения располагаются в готовых зданиях, то кардинальное их перестраивание практически невозможно. Лишь внутренняя отделка квартиры своими рукамиможет ее преобразить до неузнаваемости.
Разновидности работ
Есть два вида отделки. Следует учитывать, что лишь их совокупность может обеспечить качественный итог ремонтных работ.
Типы отделки
Сначала нужно осуществить черновую отделку.
- В ходе черновых отделочных работ демонтируются старые покрытия, удаляются недостатки прежнего строительства, поверхности подготавливаются к монтажу новой облицовки. В процессе этого этапа убираются неровности стен, пола и потолка, а углы выравниваются.
При чистовой отделке на поверхности монтируются финишные покрытия.
- При чистовой отделке устанавливаются новые покрытия, поверхности украшаются декоративными элементами, монтируется бытовое оборудование и техника.
Обратите внимание! Без грамотно составленного дизайнерского проекта отделка квартиры будет некачественной. В ходе составления документа надо учесть все особенности комнат, продумать их интерьер, грамотно распределить инженерные коммуникации и т.д.
Если вы хотите самостоятельно осуществить работы, то должны учесть, что для этого нужны навыки обращения с инструментами и применяемыми материалами. Лишь в том случае, если они у вас достаточные, следует осуществлять ремонт своими силами.
Виды ремонта
При косметическом ремонте меняются лишь финишные покрытия поверхностей.
Чаще всего делается косметический ремонт. Он осуществляется, если в квартире все вас устраивает и нужно только освежить ее интерьер, либо сменить рисунок и цветовые решения покрытий.
В данном случае вы потратитесь только на соответствующие материалы. Исходя из этого, ценаподобного ремонта является минимальной.
Аналог, при котором, обычно, без специалистов обойтись нельзя – капитальный.
На фото проект перепланировки квартиры.
В ходе его осуществляется целый комплекс сложных работ:
- составляется проект;
- подсчитывается смета;
- часто осуществляется перепланировка квартиры;
- демонтируются старые и устанавливаются новые инженерные коммуникации;
- производится черновая, а затем чистовая отделка;
- заменяются окна и двери.
Капитальный ремонт жилища.
Быстро и грамотно подобный перечень работ может осуществить лишь бригада специалистов. При этом важно сделать все качественно, с учетом правильной последовательности этапов.
Что нужно учесть, планируя работы
Внутренняя отделка должна придать квартире эстетичный внешний вид. Эти работы нужно не только выполнить на высоком уровне, но и учесть индивидуальный подход к проекту, чтобы создать дизайн, который вам полностью понравится.
Важные моменты
Зонирование квартиры.
- В ходе ремонта помещения должны стать уютными, исходя из их предназначения и ваших вкусовых предпочтений.
- Облицовка комнат должна соответствовать их функциям (гигиенические процедуры, отдых, работа и пр.).
- Помещения нужно максимально оптимизировать для тех процессов, для которых они предназначены. По мере необходимости их можно зонировать.
- Элементы каждой из комнат, а также взаимосвязанные помещения, должны иметь единый дизайнерский стиль.
Последовательность этапов
В первую очередь приводится в порядок потолок квартиры.
Осуществляя отделку помещений квартиры, необходимо строго придерживаться последовательности этапов ее исполнения.
- Инструкция советует производить облицовку помещений сверху вниз.
- После того, как будет произведена черновая отделка всех поверхностей, в первую очередь красятся или белятся потолки либо осуществляется установка навесных или натяжных конструкций.
- Далее облицовываются стены: их можно красить, оклеивать обоями, обшивать стеновыми панелями, покрывать декоративной штукатуркой, плиткой и пр.
- После этого настилается финишное напольное покрытие: ламинат, линолеум, плитка, паркет или паркетная, массивная доска и т.д.
- Затем можно начинать установку наличников, плинтусов, дверей, декоративных элементов.
- В последнюю очередь ставится бытовое оборудование, монтируются выключатели и розетки.
Обратите внимание! Если у вас есть возможность на время работ вывезти из квартиры всю мебель, а самим пожить в другом месте, то ремонт можно будет осуществить достаточно быстро. В этом случае отделку можно будет производить единовременно во всех помещениях. Если такой возможности нет, то работы начинайте с наиболее удаленного помещения и продвигайтесь постепенно к кухне.
При произведении облицовки в квартире важно не только делать все последовательно. Нужно правильно подсчитать стоимость внутренней отделки квартиры,грамотно выбрать и применить материалы и технологию их монтажа. Лишь в этом случае конечный результат будет качественным.
Вывод
Отделка комнат в квартире обладает множеством своих важных нюансов. Необходимо, по возможности, учесть их все. Для этого нужны соответствующие познания в строительстве, опыт и умение обращаться с облицовочными материалами и инструментарием.
Ознакомьтесь с видео в этой статье. В нем вы найдете еще немало интересной информации.
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Статьи по теме
Все материалы по теме
Квартиры Ten Tokyo с минималистским дизайном интерьера
Умело спрятанные кухни и тонкие деревянные акценты представлены в нашем последнем лукбуке, в котором собраны квартиры Токио с минималистичным и безмятежным интерьером.
Эти апартаменты в японской столице объединяет приглушенная цветовая гамма и обилие дерева – элементов, часто ассоциирующихся с традиционным японским дизайном интерьера.
Дома в Токио, как в одном из самых густонаселенных городов мира, часто имеют меньшую планировку этажей или меньше естественного света, чем дома, расположенные в более просторных городах.
Архитекторы и дизайнеры придумали множество сдержанных решений этих ограничений, таких как вставка компактного хранилища в жилые помещения открытой планировки.
От квартиры, оформленной в стиле традиционных киотских таунхаусов, до Airbnb, обставленного тонкой геометрической мебелью, вот 10 квартир в Токио с минималистским дизайном интерьера.
Это последний из нашей серии лукбуков, который черпает вдохновение из архива Dezeen. Для большего вдохновения смотрите предыдущие лукбуки с бетонными ванными комнатами, уютными домиками и домами с лифтами.
Изображение предоставлено Norm Architects и Keiji Ashizawa Design
Терраса Kinuta от Norm Architects и Keiji Ashizawa Design
Две квартиры в многоквартирном доме Kinuta Terrace, построенном в Токио в 1980-х годах, были отремонтированы Norm Architects и Keiji Ashizawa Design, чтобы обеспечить больше естественного света.
Студии изменили планы этажей, чтобы сформировать меньше, но больше жилых помещений, для которых характерны гладкий бетон, деревянная арматура и прозрачные шторы песочного оттенка.
«Природа кажется интегрированной в квартиру из большинства комнат, так что, глядя во двор, вы не можете сказать, что находитесь в таком огромном городе, как Токио», — сказал дизайнер Norm Architects Фредерик Вернер.
Узнайте больше об этих апартаментах Kinuta Terrace ›
Фото Сатоши Шигета
Квартира в Китасандо от Minorpoet
В этой квартире 1960-х годов есть гладкая кухонная стойка и место для хранения, спрятанное за складными дверями, украшенными традиционными японскими ширмами, известными как Бёбу.
Дизайн-студия Minorpoet взяла за образец традиционные киотские таунхаусы для проекта, в котором есть скрытая кухня, которую нельзя увидеть из гостиной.
Минималистская мебель и отделка соответствуют лаконичной теме, в том числе деревянный табурет 60, который можно штабелировать, созданный культовым финским архитектором Алваром Аалто.
Узнайте больше о квартире в Китасандо ›
Фото Каку Отаки
Апартаменты Airbnb от Hiroyuki Ogawa Architects
Местная студия Hiroyuki Ogawa Architects отремонтировала две квартиры Airbnb в токийском районе Сибуя с полностью контрастным дизайном. В одном пол и стены отделаны светлым деревом (основное изображение), а в другом плюшевый серый ковер сочетается с темной штукатуркой.
Неоновое освещение в последней квартире было выбрано, чтобы напомнить гостям о шумном городе, а пробковые табуреты, металлическая кухонная мебель и акценты угольных тонов создают мрачную атмосферу.
Узнайте больше об этих квартирах Airbnb ›
Фото Томооки Кенгаку
Концептуальная квартира Life от I IN
Концептуальная квартира Life представляет собой сдержанную резиденцию, расположенную в здании 1980-х годов, спроектированном токийской дизайнерской фирмой I IN. По словам студии, проект был создан, чтобы побудить людей переосмыслить отремонтированные квартиры в Японии, а не отдать предпочтение новостройкам.
Жилое пространство открытой планировки состоит из кухни, гостиной и спальни с перегородками из тростникового стекла, оштукатуренными стенами и роскошными столярными изделиями из красного ореха.
Узнайте больше о концептуальных апартаментах Life ›
Фото Тошиюки Яно
Квартира в Акасаке от FrontOfficeTokyo
Почти все стены в этой квартире площадью 50 квадратных метров заменили многофункциональными коробами и раздвижными перегородками, чтобы сделать пространство больше и светлее.
Местная студия FrontOfficeTokyo сократила квартиру до одной комнаты с выделенными зонами для отдыха, приготовления пищи, еды и сна.
Необработанные и простые материалы подчеркивают утилитарный дизайн интерьера, включая открытые потолки, светлые деревянные полы и угловую ванную комнату, заключенную в бетонную коробку.
Подробнее об этой квартире ›
Изображение предоставлено Snark Architectures
Дом в Чофу от Snark Architectures
Snark Architectures отремонтировали квартиру в Чофу — городе к западу от центра Токио.
Расположенное у подножия горы Такао, жилище должно отражать традиционные хижины.
Дом в Чофу с открытой планировкой, напоминающей горные хижины, характеризуется корпусом из лауанской фанеры и остеклением от пола до потолка, из которого открывается вид на окружающий пейзаж.
«Дом — это базовый лагерь, соединяющий горы и города», — сказал директор Snark Architectures Ю Ямада Dezeen.
Узнайте больше о доме в Чофу ›
Изображение предоставлено G Studio
Tokyo Loft от G Studio Architects
Расположенный на одном из верхних этажей жилого дома 1980-х годов, Tokyo Loft представляет собой краткосрочное жилье, в котором домашний комфорт сочетается с промышленной отделкой.
G Studio работала с архитекторами Теруя Кидо и Сума-Сага-Фудосан, чтобы завершить внутренний вид, который включает в себя оригинальные наклонные бетонные стены, которые были проиллюстрированы брызгами белой краски в знак уважения к традиционной японской бумаге васи.
Ряды световых люков были добавлены к стенам, чтобы наполнить квартиру естественным светом, в то время как ярко-оранжевые электрические провода и элементы сантехники остались открытыми. Отдельно стоящая ванна добавляет игривости основному жилому пространству.
Узнайте больше о Tokyo Loft ›
Фото Domino Architects
J House от Domino Architects
Деревянные панели создают «уголки, слепые зоны и ниши» в J House – скромной квартире, отремонтированной так, чтобы максимально увеличить ограниченную площадь пола для растущей семьи.
Японская студия Domino Architects использовала недорогую открытую фанеру из-за ее простоты, а грубый бетон на кухне дополняет минималистский дизайн интерьера дома.
Узнайте больше о J House ›
Фото Шигео Огавы
Motoazabu Apartment sYms by Kiyonobu Nakagame Architect & Associates
Ступенчатые по диагонали полы и потолки создают динамическую планировку треугольных зон в паре квартир в токийском районе Мотоазабу.
Гладкий, сдержанный бетон определяет центральные внутренние пространства, окруженные кухонными столешницами и застекленными ванными комнатами.
«С этой структурой мы стремились создать что-то, что гармонировало бы с окружающей средой и сохраняло абсолютную простоту», — объяснил архитектор Киёнубу Накагаме.
Узнайте больше о Motoazabu Apartment sYms ›
Изображение предоставлено Taka Shinomoto и Voar Design Haus
Opera Apartment от Taka Shinomoto и Voar Design Haus
Материал и цветовая палитра, навеянная различными оттенками торта «Опера» — знаменитого французского десерта — повлияли на «многослойные» интерьеры кофейных оттенков в этой квартире.
В коридоре раздвижные дверцы шкафов геометрической формы, окрашенные в различные оттенки коричневого, а на белых стенах – смесь глянцевых, матовых и фактурных покрытий.
Узнать больше о Opera Apartment ›
Это последний из нашей серии лукбуков, в которой визуальное вдохновение содержится в архиве Dezeen.
Для большего вдохновения смотрите предыдущие лукбуки с бетонными ванными комнатами, уютными домиками и домами с искусно спроектированными лифтами.
Идеальное сочетание дома и художественной галереи в этой квартире
By Simona Ganea | Обновлено
Купить сейчас
Каждый дом должен отражать стиль своих владельцев и подчеркивать элемент, которым они увлечены. Другими словами, дом должен быть материальным отражением сознания его владельцев, продолжением их личности. Возьмем, к примеру, эту квартиру в Мадриде. Он расположен в здании 1950-х годов, одном из первых с железобетонной конструкцией. Квартира была полностью отремонтирована в 2017 году, когда Лукас-и-Эрнандес-Хиль придал ей совершенно новую индивидуальность.
Это больше, чем просто квартира… это также художественная галерея, и это делает ее дизайн интерьера особенным. Уберите все произведения искусства и классную мебель, и у вас останется белоснежное пространство.
Структурные элементы из голого бетона подчеркивают простой, но мощный интерьер квартиры. дизайнПрежде всего, важно знать, что владельцы являются коллекционерами произведений искусства и увлечены живописью и фотографией. Эти наклонности прекрасно отражены в новом дизайне интерьера этой удивительной квартиры площадью 200 квадратных метров. Пространство представляет собой своего рода гибрид между резиденцией и художественной галереей, и поиск правильного баланса между этими двумя мирами был проблемой, которую архитекторы преодолели очень вдохновляющим образом.
Открытые бетонные балки придают пространству текстуру и красиво смотрятся на фоне дубового пола. Кухня занимает отдельное пространство, которое может оставаться открытым или закрываться раздвижной перегородкой. Раздвижная перегородка, ограждающая кухню, гармонирует со стенами благодаря ее минимализм Преображение квартиры заключалось не только в визуальном преображении. Интерьер также был перераспределен, чтобы лучше соответствовать образу жизни владельца.
Социальные зоны открыты, между ними очень естественный поток. В то же время такие функции, как кухня или столовая, имеют свою индивидуальность и даже могут быть отделены от остальной части плана этажа. Эта раздвижная перегородка может полностью скрыть всю кухонную зону, превратив остальную социальную зону в галерею.
Кухня имеет свою полуприватную зону и свой дизайн интерьера и декор минималистский, белый цвет является основным цветом стен, потолка, нестандартной мебели и острова. Тем не менее, пространство не лишено характера или даже цвета. Стулья, которые сопровождают остров, привносят в пространство очень шикарный и свежий оттенок бирюзы, который прекрасно сочетается с их светлыми деревянными рамами.
Окна главной спальни оформлены в том же минималистском стиле, что и гостиная. В этой комнате есть шкаф во всю высоту, который идеально сочетается с белыми стенами.