Пожар на Озерова. Очевидец

Дополнено в 14:21.

Очевидцы сообщают: загорелся верхний этаж здания, расположенного на территории завода «Кварц».

Пожар на Озерова. Очевидец

Пожар на Озерова. Очевидец

Дополнено в 15:18.

Пожар на ул. Озерова в Калининграде локализован. Никто не пострадал.

Елабуга, офисное здание. Улица Чапаева. , фотографии

• составить предварительное мнение при выборе объекта недвижимости для аренды, покупки, приобретения или обмена;
• посмотреть, где живут ваши знакомые и друзья или показать им свой дом;
• лучше узнать свой родной город или город, в котором вы давно хотели побывать;
• сэкономить время на поиск нужного места и быстро сориентироваться в другом (или даже в своём) городе, ведь порой одной только карты бывает недостаточно.

Благодарим за сотрудничество настоящих профессионалов:

Владислав Баканов (Екатеринбург)
Сергей Ворсин (Москва)
Андрей Теблоев (Московская область)
Сергей Исаев (Ростов-на-дону)
Станислав Григорьев (Астрахань)
Вячеслав Беляев (Московская область)

Наталья Григорьева (Новокузнецк)

Уважаемые гости Портала!

Если у вас возникли вопросы или появились интересные идеи относительно работы ресурса, или вы хотите предложить нам взаимовыгодное сотрудничество — будем с радостью ждать ваших писем по адресу: [email protected].

Телефон редакции: +79276146111

«Все дома России» также может стать полезным инструментом для городских информационных и административных порталов в плане размещения у себя фотографий города, а также мониторинга существующих проблем на подведомственных территориях.

Google купит офисное здание в Нью-Йорке за 2,1 миллиарда долларов — Российская газета

Компания Google заявила, что покупает офисное здание на Манхэттене за 2,1 миллиарда долларов, что является еще одним из ярких сигналов о растущем интересе крупных технологических компаний к офисным помещениям, даже несмотря на то, что эти корпорации предпочитают удаленную работу.

Сделка по новому зданию в Вест-Сайде Манхэттена, которая должна быть оформлена в первом квартале 2022 года, является самой дорогой продажей офисного здания в Америке с начала пандемии и одной из самых дорогих в истории Соединенных Штатов, согласно данным аналитического центра Real Capital Analytics, на которые ссылается газета Wall Street Journal.

Компания Google уже арендует здание и заявила, что воспользуется приоритетной опцией на покупку здания терминала Сент-Джонс в районе Гудзон-сквер на Манхэттене. В своем блоге финансовый директор корпорации Рут Порат заявила, что здание «послужит якорем» для его нового кампуса в этом районе.

Сделка является позитивным сигналом для Нью-Йорка, который выходит из пандемии, даже несмотря на то, что крупные работодатели, включая Google, отложили даты возвращения сотрудников в офисы. Google уведомил сотрудников, что им не нужно возвращаться в офисы до января 2022 года. Его генеральный директор ранее заявлял, что примерно 20 процентов сотрудников будут продолжать работать удаленно после открытия офисов и окончания пандемии.

Google, как и другие технологические компании, процветал во время пандемии, получая значительный доход от инвестиций в недвижимость и других инициатив. Потребители еще больше полагались на интернет-услуги во время действия ограничительных мер, в том числе для учебы, работы и развлечений.

Планы по покупке здания увеличивают и без того большое присутствие Google на Манхэттене. Ранее компания объявила, что инвестирует 250 миллионов долларов в Нью-Йорк в этом году и в течение следующих нескольких лет увеличит численность персонала в городе Большого яблока с 12 000 до 14 000 человек.

Бесплатные изображения, картинки и лицензионные изображения офисного здания

Визуализация офисного здания в сочетании с фотографией

Рендеринг офисного здания — ценный актив для маркетинга и продаж недвижимости.Это позволяет девелоперам и агентам по недвижимости успешно предлагать проекты инвесторам и продавать офисы еще до окончания строительства.

Теперь опытные в маркетинге разработчики знакомы с традиционными услугами по 3D-визуализации. Но знают ли они о силе сопоставления фотографий? Эта технология позволяет получать изображения превосходного качества быстрее и дешевле, чем полная компьютерная графика.

Как это? Что ж, традиционный рендеринг экстерьера требует цифрового воссоздания как здания, так и окружающей среды.Это порождает настоящие чудеса компьютерной графики — просто взгляните на наше портфолио, и вы увидите.

Очевидно, такой объем работы требует времени. Конечно, мы делаем проекты по 3D рендерингу любого масштаба всего за 1 неделю. Это потому, что у нас есть самые современные технологии и опыт. Но обычно цифровое воссоздание окружения здания требует много времени.

Сопоставление фотографий — намного более быстрая альтернатива. Для этого i представляет собой создание 3D-модели здания и включение ее в фотографию окрестностей. Еще один плюс — фото-совмещение позволяет показать, как дизайн впишется в конкретный ландшафт. Как получить фон? Можно просто арендовать фотографию или организовать аэрофотосъемку.

Автор визуализации этого офисного здания — Николай Степанов, старший 3D визуализатор ArchiCGI. В этом проекте он намеревался продемонстрировать риэлторам и разработчикам, как сопоставление фотографий может дать им идеальные изображения для подачи и рекламы.

Николай хотел показать, как проще построить коммерческий объект, вооружившись профессиональным 3D-рендерингом.Поэтому он решил продемонстрировать внешний вид офиса.

Инвесторы доверяют цифрам и фактам. Прежде всего они хотят быть уверены, что здание в кратчайшие сроки привлечет долгосрочных арендаторов или хорошо оплачиваемых покупателей. И есть лучший способ доказать это, чем показать? Опытный художник по 3D-рендерингу нарисует картину, так что яркие инвесторы поймут все с первого взгляда.

Они увидят, как это здание может быть полным жизни. Там люди будут встречаться, обсуждать важные сделки и писать сообщения в службу поддержки о программной ошибке.Они расскажут о прошедшем отпуске за красочными чашками ароматного кофе и получат удовольствие от компании друг друга. Эти офисы обеспечат им необходимый комфорт.

Для начала 3D-визуализатору нужно было найти настройку. Во-первых, Николай выбрал несколько фотографий с потрясающими пейзажами, которые увеличили бы визуальную привлекательность здания. Затем он выбрал только те фотографии, на которых он мог уместить все здание, которое он планировал высотой. Наконец, он пошел на фото красивого места в Торонто.Офисный центр должен был быть построен на месте культового здания Gooderham, расположенного между Фронт-стрит и Веллингтон-стрит. Вы можете увидеть это элегантное готическое сооружение на картинке выше.

Концепцию офиса Николай создал сам. Он черпал вдохновение в серии удивительных проектов на Archdaily, Dezeen и Wikipedia. Например, офисное здание Nest от Grupa 5 Architekci, V POINT от ARK, штаб-квартира Cummins Indy Distribution от Deborah Berke Partners, творческий центр Konami Ginza от Sakurai Architecture Design Studio и Ethnos и FITECO от Colboc Franzen & Associes.

В результате 3D-визуализатор создал новый вид — простой, чистый и неподвластный времени. Выше вы можете увидеть некоторые из офисных дизайнов, которые вдохновили его. Затем Николай нарисовал эскиз архитектурного проекта и приступил к его моделированию в 3Ds Max.

Николай перешел от общего к частному. Сначала он создал 3D-модель коробки — форму, которая станет офисным зданием. Он нуждался в этом, чтобы понять, как именно объект будет выглядеть на сцене. Это помогло определить размеры, количество этажей, части, которые будут видны, и те, которые останутся скрытыми.Такой подход экономит много времени. Когда есть только 1 вид, 3D-визуализатору может не потребоваться моделировать все здание.

Далее Николай разделил ложу на 12 этажей по 2,5 метра каждый. Поскольку здание имело модульную структуру, он мог скопировать тот же модуль на другие этажи, а затем обставить их.

3D-художник начал с первого этажа, потому что он отличался от остальных. Затем он смоделировал первый этаж, который затем клонировал на остальную часть здания.Наконец, Николай добавил на крышу коммуникации — трансформатор и вышку сотовой связи. Они скрыты густым туманом, но их хорошо видно при увеличении рендеринга. Вуаля! Внешний вид был готов. Пришло время заняться интерьером офисного здания.

Для начала 3D-визуализатор установил, что в здании будут открытые офисы, ресторан и холл. Затем он построил вестибюль, обставил второй этаж и скопировал обстановку на все остальные этажи.

Чтобы добавить разнообразия, Николай скорректировал интерьер каждого помещения так, чтобы оно выглядело уникально. Он перемещал мебель, зажигал разные лампы, менял обстановку.

Каждая комната имела решающее значение для реалистичности рендеринга коммерческого проекта. Создание каждого помещения включало следующие этапы.

1. 1. Установка стен .
   2. Заполнение сцены мебелью, декором и растениями, добавление вентиляционных отверстий и кондиционеров
      .
   3. Освещение офиса . Как показано на рендере, здание в рабочий день, большинство комнат
      необходимо было осветить. Итак, 3D Visualizer поместил лампы дневного света на потолок. Для разнообразия и органичности образа
      Николай оставил некоторые места в темноте и «включил» телевизор в конференц-зале. Общий свет
      был выключен, так как по телефону разговаривал только один сотрудник.
   4. Добавление деталей для повествования. Чтобы наполнить место жизнью, 3D-художник «заселил» его
      людьми.Он также добавил немного асимметрии — некоторые окна открыл, некоторые занавесил.
   5. Текстурирование. Поскольку Николай использовал трехмерные модели реальной мебели, ему не нужно было текстурировать каждую деталь. Он только иногда корректировал цвета. Материалы, над которыми он работал, были бетон, металл и стекло. Художник по 3D определил лучший цвет металла, решив, будет ли он окрашен, блестит или анодирован.

Когда геометрия была готова и пространства обставлены, 3D-художник создал и текстурировал 3D-модель фасада.Затем он поработал над созданием более детализированного естественного вида здания. Например, он сделал некоторые огни ярче, а некоторые — тусклее.

Когда экстерьер и интерьер были готовы и освещение заработало, пришло время поработать над окружающей средой и отражениями.

Поскольку фасад был глянцевым, он должен был отражать окружающие объекты, такие как деревья, уличные фонари, кабели, столбы, автомобили. 3D-художник создал свои 3D-модели, чтобы поместить их в сцену на этапе 3D-рендеринга.И в результате получайте эти реалистичные отражения.

Такие нюансы имеют большое значение. Если бы было хоть какое-то несоответствие, зрители бы это заметили. Они могут даже не осознавать этого, но сцена будет казаться искусственной, и они увидят границы между фотографией и рендерингом. Для безупречного сочетания фотографий 3D-художник должен позаботиться о каждой детали.

Кроме того, Николай не смог использовать асфальт с фото. Лужи отражали здание, которое нужно было заменить, а это не годится.3D-художнику нужно было создать 3D-модель нового асфальта, чтобы он мог разместить ее в сцене рендеринга и получить правильные отражения.

Для начала 3D художник искал новую текстуру асфальта. Ему нужно было бесшовно совместить это с некоторыми участками асфальта на картинке, чтобы рисунки совпадали. Затем Николай отредактировал текстуру. Он объединил обе поверхности, выбрал форму и положение луж, определил, сколько воды они будут содержать и насколько влажной будет земля.

Когда геометрия и отражающие поверхности были готовы, пришло время установить свет в рендеринге офисного здания. Поэтому 3D-художник выбрал карту HDRI с облачным небом и воссоздал модель освещения из исходного изображения. Например, уличные фонари должны светиться с одной стороны, точно так же облако должно закрывать солнце.

Если бы мы говорили о традиционном проекте архитектурной визуализации, следующим шагом был бы 3D-рендеринг.Однако это не наш случай. Поскольку мы комбинируем фотографию с компьютерной графикой, нам нужно помнить об этих отражающих поверхностях.

А что с ними? Что ж, поскольку здание должно было быть изображено на фотографии, 3D-художник не должен был создавать окружение вокруг него. Ему нужно было отрендерить 3D-модель здания без фона и поместить ее на фото.

Но в нашем случае фасад должен был отражать окружающие предметы и отражаться в лужах. В изолированной сцене это было бы невозможно, поэтому 3D-художнику нужно было воссоздать окружающую среду по фотографии.

Николай для этого использовал карты Google. Он выбрал погоду и время суток и сделал скриншоты места, изображенного на фото. Затем он в основном разместил скриншоты по всему офисному зданию. То есть он разместил огромные доски вокруг 3D-модели офиса и поместил на них текстуры этих скриншотов. В результате он воспроизвел сцену с фотографии. Похоже, что объект действительно стоял в той же среде, что и ему требовалась для рендеринга офисного здания. Это означало, что на глянцевых поверхностях будут правильные отражения!

На этом этапе 3D-художник взял карту HDRI с облачным небом, включил туда новую сцену и 3D-модель и начал процесс рендеринга.

Когда все элементы были готовы, пришло время их объединить. Сначала Николай вырезал здание в фотошопе на исходной фотографии. Затем он открыл новый рендеринг в Photoshop и начал объединять два изображения, выделив то, что ему нужно, из обоих слоев. Из 3D-рендеринга он взял офисное здание, асфальт и еще несколько отдельных элементов. Остальное — фотография!

Для создания гиперреалистичного вида и плавного слияния 3D-художник внес последние штрихи в рендеринг офисного здания.Используя Photoshop, он поработал над некоторой цветокоррекцией и усилением отражений в окнах. Последние обычно более выражены в дневное время, поэтому детализация тоже добавляла реалистичности.

Каким бы красивым ни был пейзаж, рендеринг должен был быть посвящен офисному зданию. Итак, Николай немного смягчил фон, чтобы не подчеркнуть его. С этой же целью 3D-художник усилил воздушную перспективу. Шедевр был готов!

Объединив фотографию с компьютерной графикой, опытный 3D-художник может создать потрясающую визуализацию офисного здания.Это быстрее, чем полная компьютерная графика, и производит такое же впечатление. Нужна впечатляющая трехмерная архитектурная визуализация, чтобы произвести впечатление на ваших клиентов? Тогда свяжитесь с нами. Мы доставим шедевры, полные эмоциональной силы и рассказывающие историю вашего дизайна!

История и фотографии офисного здания округа Монро

Перейти к фотографиям

История

Офисное здание округа Монро — свидетельство гордой истории и роста округа Монро и города Рочестер. Ранее здание суда округа Монро, офисное здание округа стало резиденцией правительства округа в 1964 году, когда суды переехали в недавно построенный Зал правосудия.Нынешнее офисное здание графства на самом деле является третьим строением, построенным по адресу: W. Main St, 39,

Первым построенным зданием было здание суда в 1822 году, через год после рождения округа Монро. В первом здании суда стоимостью 6700 долларов также располагались офисы округа Монро и деревни Рочестервиль. В 1851 году из-за стремительного роста общины было построено новое трехэтажное здание суда. Второе здание суда, построенное из кирпича на холме Коббс Гидеоном Коббом, одним из первых бизнес-лидеров нашего сообщества, обошлось в 76 000 долларов.

Второе здание суда представляет собой множество архитектурных чудес. Фундамент, ступени и тротуар портика — крытая дорожка, поддерживаемая колоннами — были сделаны из известняка Онондага. Кроме того, у входа величественно стояли четыре колонны, а деревянная статуя «Справедливости» венчала купол на крыше. Многие из этих функций были переосмыслены и являются частью нынешнего административного здания округа.

В День независимости 1894 года лидеры сообщества, отвечая на продолжающийся стремительный рост в округе Монро, заложили краеугольный камень для нынешнего офисного здания округа Монро.Два года и 881 000 долларов спустя четырехэтажное здание суда из гранита и мрамора было завершено. Спроектированное Дж. Фостером Уорнером в стиле итальянского Возрождения, новейшее офисное здание графства задало тенденцию для большей части застройки в центре Рочестера, которая последует за этим. Никогда не довольствуясь зданием, в 1924 году было принято решение построить пристройку к зданию, увеличив его общую стоимость до 1 201 000 долларов.

Внешний вид

Окружное офисное здание находится под присмотром редкой статуи Справедливости с завязанными глазами. Он сделан из светло-серого гранита Нью-Гэмпшира.Согласно распространенному мнению, французский скульптор, который бродил по Рочестеру в то время, когда строилось второе здание суда, вырезал деревянную статую правосудия, расписанную золотом. Художник был так очарован своей «Дамой с весами», что не мог прикрыть ей глаза традиционной повязкой на глаза. Так что и сегодня она продолжает вечно смотреть на город.

Краеугольный камень здания, установленный на углу улиц Мэйн и Фитцхью, показывает даты всех трех зданий суда, построенных на этом месте.Кроме того, тезка округа Джеймс Монро, пятый президент Соединенных Штатов, отмечена маркером над краеугольным камнем. В пристройке в задней части здания находятся части офиса секретаря графства и Избирательной комиссии, и его легко можно увидеть со стороны Фитцхью-стрит.

Фойе

Архитектура итальянского Возрождения, которая является визитной карточкой окружного административного здания, становится очевидной, когда вы входите. На восточной стене фойе есть мемориальная доска в память о комитете, возглавившем строительство здания, а на западной стене — мемориальная доска, посвященная тем, кто пожертвовал участок под здание графству — предкам Рочестера: Натаниэлю Рочестеру, Чарльзу Кэрроллу и Уильяму. Фитцхью.

Атриум

Центральным элементом здания является его центральный атриум с итальянскими мраморными стенами и колоннами, которые поднимаются на все четыре этажа к главному потолочному окну на 100 футов выше. Замысловатые перила из кованого железа и латунные детали украшают каждый этаж и мраморную лестницу, которая вьется по всему зданию.

Окружная исполнительная власть

При входе на первый этаж, офис администрации графства находится слева от вас, на восточной стороне здания.Зал Монро, названный в честь Джеймса Монро, служит стойкой регистрации. Портрет этого знаменитого президента висит над богато украшенным камином. Бывший управляющий округа Гордон Хоу поручил местному художнику Стэнли Дж. Гордону нарисовать портрет, копию картины, которая висит в Национальной художественной галерее в Вашингтоне, округ Колумбия,

Фото

Офисное здание округа Текущее.

Офисное здание округа Гордон А. Хоу Монро.

Здание суда первой инстанции (окружное административное здание).

Жернова в административном здании графства. (Фотография из коллекции негативов Альберта Р. Стоуна, Рочестерский музей и научный центр.)

Второе здание суда округа Монро.

10 лучших советов по фотографии коммерческой недвижимости

Это правда:

В мире коммерческой недвижимости высокое качество фотографий абсолютно необходимо.

Фотография на вашем веб-сайте коммерческой недвижимости оказывает первое критическое воздействие и может произвести сильное впечатление на любого потенциального арендатора, брокера или инвестора.Даже самые непривлекательные здания могут привлечь больше людей и вызвать интерес, если правильно использовать лучшие практики фотографии.

  © Трент Белл Фотография
  

Если ничего другого, запомните это:

Для любого проекта коммерческой недвижимости одно из лучших маркетинговых вложений, которое вы можете сделать, — это профессиональная фотография.

Почему?

Потому что фотографии хорошего качества можно использовать во многих различных маркетинговых точках, таких как ваш веб-сайт, печатные материалы и порталы листинга.На все более конкурентном рынке CRE это может дать вам преимущество и существенно повлиять на то, как быстро вы получите первоначальный интерес для продажи или сдачи в аренду вашей собственности.

Мы попросили 7 ведущих фотографов коммерческой недвижимости поделиться своими наиболее важными советами при планировании съемки вашей недвижимости:

1. Нанять специалиста

Покупка хорошей фотографии может действительно дать вам существенный возврат ваших инвестиций .Вы можете быть склонны пойти с менее дорогим фотографом, но учтите, что изображения, которые вы показываете, могут иметь большое значение в том, сколько времени потребуется на продажу вашей собственности, и в цене, которую вы можете получить за нее.

Фотография Эда Волкиса

2. Четко поделитесь своими целями

Поработайте с фотографом, который задает вопросы о том, чего вы пытаетесь достичь , и понимает, как это продемонстрировать. Вы продаете услуги? Вид? Расположение недалеко от центра города или транспортных узлов? Тот факт, что он полностью сдан в аренду? Фотограф, который не спрашивает о цели фотографий, о том, чего вы пытаетесь достичь, почти гарантированно не даст вам то, что вам нужно.

Фотографии Эндрю Бьюкенена

3. Уберите беспорядок в своем пространстве

На самом деле хорошая фотография — это больше, чем просто моментальный снимок. Нам нужен продуманный список снимков, согласованный с маркетинговой командой, чтобы внутреннее пространство было действительно готовым и чистым.

Джош Пабст Фотография

Маркетинг недвижимости — это продажа помещения, местоположения, его преимуществ и преимуществ, а не того, что находится внутри помещения. Постарайтесь удалить как можно больше вещей, чтобы пространство не было пустым или холодным.Материал придает пространству пропорции, но слишком много делает его маленьким.

Джеймс Мейер Фотография

Попросите ландшафтную бригаду привести территорию в порядок и заблаговременно (НЕ в день съемки) добавить все сезонные растения. Также попросите обслуживающую бригаду вымыть окна, проверить наличие граффити, заменить перегоревшие лампочки, грязные пятна от мытья под давлением и устранить все поломки. Перенесите любые поставки, внешние ремонтные работы или разовые мероприятия, запланированные на этот день.

Фотографии Эндрю Бьюкенена

4. Заранее планируйте съемку

Заблаговременно решите, какие помещения арендаторов вы хотели бы сфотографировать, и заблаговременно начните получать разрешения с этими арендаторами. Запросы на фотографии могут потребовать прохождения через юридический отдел, домашний офис и т. Д. И могут занять удивительно много времени. Хотя вполне возможно осуществить что-то подобное, предупредив всего за несколько дней, это не способ получить максимальную отдачу от своих денег.Очистка, обслуживание, резервирование места и обеспечение разрешений от арендаторов — все это поможет улучшить образы, и все это должно происходить заранее. Также важно иметь возможность дождаться лучших погодных условий для снимков экстерьера. Опытный фотограф должен суметь сделать вам хотя бы несколько действительно хороших снимков практически в любых условиях, но если дать ему или ей время заранее спланировать и проявить гибкость, вы получите гораздо более полезные и качественные изображения для твои деньги.В конце концов, вы бы не стали платить за профессиональный бизнес-портрет, причесаться и не думать о том, какую одежду надеть, верно? Так почему бы вам не потратить время на то, чтобы ваша собственность выглядела наилучшим образом до того, как она станет «портретной»?

Фотографии Эндрю Бьюкенена

Я прекрасно понимаю, что время часто является ограничением. Чтобы ускорить весь процесс, я использую Google Планета Земля и солнечные карты, чтобы понять условия сайта, использую приложения для отслеживания погоды и предлагаю клиентам возможность подписывать котировки в цифровом виде.

Джош Пабст Фотография

Нам нравится использовать контрольный список перед производством, чтобы облегчить процесс и избежать любых неожиданных препятствий. Он включает в себя такие вещи, как проверка лампочек, чтобы убедиться, что все они работают, отключение разбрызгивателей за день до съемки, мытье окон перед съемкой, наличие кого-то, кто может помочь фотографу, который знаком с пространством, в случае возникновения проблем (например, сработавшие выключатели или другие проблемы с обслуживанием), а также управление парковкой.Автомобили на внешнем кадре могут действительно отвлекать. Мы всегда просим (если возможно) заблокировать парковочные места прямо перед входом.

Тони Рослунд

5. Определите лучшее время суток

Обычно самая важная особенность — это вид с улицы. Обратите внимание на направление солнца. Большинство домов будут выглядеть лучше всего, когда солнце низкое и освещает здание. Определите для этого лучшее время суток.Если здание обращено на север, на него никогда не попадут прямые солнечные лучи, поэтому планируйте съемку в то время, когда солнце не находится за зданием и не светит в камеру. Иногда лучшим решением для этого является пасмурный день или фото в сумерках.

Фотография Эда Волкиса

Освещение критично. Старайтесь избегать резкого солнца, а также темных теней. Мягкий равномерный баланс делает лучшие фотографии.
Джеймс Мейер Фотография

6. Не указывайте время года или время года

Старайтесь не датировать свои фотографии, показывая изображения, на которых изображено время года или время года, отличное от текущего.Покупатели отключаются, когда на улице лето, и видят изображения недвижимости за зимний месяц, и наоборот.

Джеймс Мейер Фотография

7. Держите вещи прямо и сбалансированно

Вертикали должны быть вертикальными.
Все должно быть в фокусе.
Используйте точки привязки (мебель или детали), чтобы соединить одну фотографию с другой.
Получите правильный баланс белого.
Тони Рослунд

Убедитесь, что вертикальные линии вертикальные, а горизонтальные — горизонтальные.Изображения с кривыми стенами или наклонным полом отпугивают покупателей. Покупатели не обязательно обращают на это внимание, но они воспринимают такие изображения менее благоприятно.

Джеймс Мейер Фотография

8. Выделите место

Когда коммерческая недвижимость расположена в стратегическом месте, очень важно подчеркнуть это, потому что местоположение — самая большая ценность любой собственности.

Фотография Шая Велич

9. Не забывайте координировать свои действия со всеми вовлеченными сторонами

Как и в любых отношениях, общение является ключевым моментом.Координация фотографирования коммерческой недвижимости может быть запутанной и запутанной. Вовлечено много людей: потенциально брокер, группа владельцев здания, менеджеры и инженеры здания, маркетинговая команда и фотограф — все они пытаются остаться на одной странице. Клиенты действительно должны иметь одного человека, связанного с фотографом. Этот один человек должен нести ответственность за координацию с каждой стороной. Ему / ей необходимо сначала понять желания брокера и владельца, а также знать, что ищет маркетинговая команда.Кроме того, ему / ей необходимо координировать свои действия с администрацией здания, чтобы они могли предоставить доступ к различным помещениям.

Джош Пабст Фотография

10. Получите (легальную) версию модели

чел. Фотографы должны получить релизы моделей от всех, кто запечатлен на фотографии. При выполнении коммерческих работ необходимо информировать тех, кто находится на месте, о том, что они могут появиться на снимаемых фотографиях, и перед съемкой необходимо получить разрешение.

Джеймс Мейер Фотография

  © Тони Рослунд Фотография  

Сделай сам

Загрузите несколько дополнительных советов о том, как самому сделать фотосессию в отеле.

Дополнительные материалы для чтения: Руководство по фотографии для коммерческой недвижимости: цены, время доставки и советы по планированию

AOFOTO 10x7ft Бизнес Офис Створка Окно Фон Французское окно Фотография Фон Створка Работа Современное Городское Строительство Небоскреб Нью-Йорк Реквизит Фотостудии Успех Работа Женщина Мужчина Виниловые обои: Электроника

Размер: 10×7 футов | Цвет: LBK07518

Размер: 10 x 7 футов.(118 x 84 дюйма), ширина — 3 метра, что составляет 10 футов, высота — 2,2 метра, что составляет 7 футов. А также подгонянный как ваш запрос.

Использование:
Этот созданный в цифровом виде фон является отличным портретным фоном для людей любого возраста. Он также хорошо подходит для демонстрации витрин магазинов и внутреннего убранства, а также для фотосъемки натюрмортов и продуктов.
Этот фон идеально подходит для различных мероприятий, таких как детские души, свадьбы, школьные выпускные вечера, вечеринки, свадебные души и праздничные торжества.Он также служит отличным фоном для живых выступлений, таких как спектакли, шоу талантов, концерты, церковные конкурсы и фестивали. Идеально подходит для теле- и видеопродукции.

Преимущество:
Все наши фоны изготовлены из тонкого и легкого винила. Этот материал позволяет легко складывать и переносить. Фон раскатывается и может быть подвешен как вертикально, так и горизонтально. Индивидуальные фоны также могут быть созданы по запросу; для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по электронной почте.

Мы также поставляем фоны с таким же изображением в других размерах: 6x4ft, 5x5ft, 7x5ft, 8x8ft, 8x6ft, 7x7ft и т. Д.

Мы поддерживаем индивидуальные:
1. Вы можете указать размер, который вам нужен по электронной почте, тогда мы сможем напечатать для вас нужный размер.
2. Если вам нужны ваши любимые изображения и размеры, просто сообщите нам свои изображения и размеры, и мы сделаем для вас.

Внимание:
Товар доставляется напрямую от производителя и обычно занимает 10-18 дней.Все фоны будут отправлены в сложенном виде (в соответствии с политикой почтового отделения в отношении размера доставки). Если на вашем заднике есть небольшая складка, просто прогладьте заднюю сторону (не сторону изображения), чтобы легко удалить складку.
При фотосессии важно помнить, что разное освещение дает разные результаты, поэтому хороший способ улучшить ваши фотографии — это поэкспериментировать с настройкой освещения.

Офисное здание Виртуальный тур Фотографы

В мире бизнеса ошибки равносильны отрицательному знаку доллара.Экономия времени и денег имеет решающее значение для успеха любого бизнеса. Независимо от того, продаете ли вы офисное помещение или сдаете его в аренду, очень важно продемонстрировать пространство и его удобства наилучшим образом, потому что первое впечатление — это действительно все.

Потенциальные бизнес-арендаторы знают, что офис — это то место, где они и их команда собираются проводить большую часть каждой недели, а иногда и выходных, поэтому он должен быть в том месте, где они чувствуют себя комфортно. Они смотрят на поиск своего офиса так же, как потенциальный покупатель жилья смотрел бы на объявление о недвижимости, поэтому важно сначала привлечь их внимание, а затем позволить им построить отношения со своим предполагаемым офисным пространством.

Наша услуга виртуального тура по офисному зданию — это простой и легкий маркетинговый инструмент, который может вызвать интерес и быстро заполнить местоположение. Потенциальные арендаторы могут виртуально пройтись по каждому потенциальному офисному помещению, а также по бытовым объектам и общественным местам, не вставая с компьютера, прежде чем даже ступить ногой в здание, без сомнения, отправив его на первое место в своем списке.

Эти услуги виртуального тура по офисному зданию могут включать в себя специальные функции, в том числе:

● Планы этажей для каждого варианта офиса в здании.

● Всплывающие окна для отображения таких функций офиса, как «Бесплатная кофемашина для гурманов» или «Стойка регистрации с 8 до 17 часов для гостей».

● Настраиваемые кнопки, которые позволят зрителю мгновенно «запланировать посещение» прямо из виртуального тура по офису.

Как управляющий коммерческой недвижимостью, теперь вы можете создать более широкую перспективу офисного здания с добавлением наших услуг аэрофотосъемки и легко дать потенциальным арендаторам понять размеры и функциональность конструкции, а также получить перспективу с высоты птичьего полета. Внешний вид офисного здания.

Аренда офисных помещений станет проще, дешевле и требует меньше времени, как прямой результат. Позвольте Invision Studio помочь вам заполнить пустые офисы и завоевать доверие потенциальных клиентов, продемонстрировав свою гордость и порядочность в красиво оформленных офисных помещениях с помощью наших услуг виртуального тура по офисным зданиям, фотографии офисных помещений и услуг аэрофотосъемки.

Как фотографировать коммерческую недвижимость

^{фото buzbuzzer через iStock}

Если вы риэлтор или профессиональный фотограф недвижимости, подход, который вы используете для фотографирования коммерческой недвижимости, не отличается от подхода, используемого для жилая недвижимость.

На самом деле между ними есть лишь несколько незначительных различий.

Как и в случае с любой другой недвижимостью, важно, чтобы вы максимально повысили качество фотографий коммерческих объектов, чтобы сделать их более привлекательными для потенциальных покупателей. С помощью приведенных ниже советов вы сможете это сделать.

^{фото AzmanL через iStock}

Как я объясняю в этой статье, первым шагом к получению высококачественных фотографий недвижимости является спланировать и подготовиться.

В частности, вам следует:

• Познакомиться с клиентом, чтобы знать его конкретные потребности и пожелания в отношении фотографий недвижимости.
• Совершите поездку по собственности, чтобы почувствовать особенности, которые должны быть выделены на ваших изображениях.
• Совместно с владельцем собственности и другими заинтересованными сторонами составьте список снимков. Это должно быть сделано как для внутренних, так и для внешних пространств. Список выстрелов должен соответствовать целям собственника. Например, если цель состоит в том, чтобы продвигать недвижимость как полностью сданную в аренду, фотографии загруженных офисных помещений могут быть в порядке.Если цель состоит в том, чтобы выделить местоположение здания, необходимы фотографии здания, показывающие его связь с центром города, общественным транспортом, парковкой и т. Д.
• Изучите, как естественный свет взаимодействует с различными помещениями в собственности. Например, внешний вид собственности может выглядеть лучше, если ее сфотографировать утром, а не днем.
• Заранее подготовьте свое снаряжение, в том числе очистите камеру и линзы. Также очистите штатив, чтобы на полу не оставалась грязь или другие следы.

Как и в случае с любым другим фотографическим заданием, чем больше вы заранее планируете и готовитесь, тем больше у вас шансов получить удачные снимки.

^{фото ArisSu через iStock}

Хотя съемка с помощью зеркальной или беззеркальной камеры не требуется для получения высококачественных фотографий коммерческой недвижимости, они предлагают улучшенные Для этого типа работы рекомендуется качество изображения и больше возможностей настройки, чем у мобильного телефона.

Аналогичным образом, у зеркальных фотокамер и беззеркальных камер есть сменные объективы, что является преимуществом для больших объектов, поскольку в некоторых помещениях может потребоваться широкоугольный обзор, например, в небольшом офисе, а в других может потребоваться более узкий обзор, например, у входа в здание.

Кроме того, вы захотите приобрести другое оборудование, например прочный штатив, так как он даст вашей камере прочную основу, необходимую для получения четких изображений. Удаленный спуск затвора также является хорошей инвестицией, так как он позволяет запускать затвор, не касаясь камеры, что, опять же, помогает улучшить резкость изображения.

^{фото Onfokus через iStock}

То, во что не нужно вкладывать деньги, — это оборудование для искусственного освещения. Для этого есть несколько причин.

Во-первых, последнее, что вам нужно сделать, это перетащить тяжелое осветительное оборудование из одного помещения в другое в большом коммерческом объекте. Это может быть обременительно и требует много времени.

Во-вторых, осветительное оборудование дорогое. К тому времени, как у вас будет пара осветительных стоек, зонтики, вспышки и другие предметы первой необходимости, вы легко сможете приобрести их за сотни или даже тысячи долларов.

В-третьих, и самое главное, вам просто не нужно осветительное оборудование, чтобы делать качественные фотографии недвижимости. Делая брекетинг экспозиций и объединяя их, вы можете получать красиво экспонированные изображения, используя только естественный свет.

Другими словами, этот метод слияния проще, быстрее и дешевле, чем использование искусственного освещения.

^{фото Росс Томей через iStock}

в тесном контакте с хозяином дома и уборщицей.Чтобы обеспечить бесперебойную работу этого процесса, разумно указать в контракте, что ответственность за чистоту собственности и ее презентабельность для фотографий ложится на собственника здания.

Когда вы встречаетесь с владельцем собственности перед фотографированием, важно подчеркнуть следующее:

• Внешние пространства должны быть очищены от мусора и другого мусора.
• На дверях и окнах не должно быть отпечатков пальцев и пятен.
• Места общего пользования, например вестибюли, должны быть расположены соответствующим образом.Например, зоны отдыха можно сделать более привлекательными, добавив подушки к стульям и диванам.
• Офисные помещения, такие как стойки регистрации, должны быть организованы и не загромождены.
• Складские площади должны быть как можно более организованы, чтобы показывать размер помещения и возможности хранения.

Это всего лишь несколько советов, которые помогут вам создать изображения, которые продемонстрируют недвижимость в лучшем свете.

^{фотография предоставлена ​​onlyyouqj через iStock}

Обратите внимание, что вам придется внести изменения при съемке определенных фотографий, чтобы воспользоваться некоторыми из вышеперечисленных функций.

Например, фотографирование парадного входа ранним утром повысит вероятность того, что двери и окна чистые и на них нет отпечатков пальцев.

Аналогичным образом, фотографирование офисных помещений в середине рабочего дня требует предварительного планирования, чтобы каждое пространство было готово к фото, включая наличие моделей, если это необходимо.

^{фото от Morsa Изображения через iStock}

Когда вы фотографируете частный дом, вам не о чем беспокоиться о людях на фотографиях.Однако это не тот случай, когда вы фотографируете коммерческие помещения.

На этапе планирования и подготовки рабочих в здании следует проинформировать о том, что их изображения могут появиться на ваших фотографиях.

Предоставьте владельцу собственности релизы моделей, чтобы их можно было распространить, подписать и вернуть вам до начала работы.