объединение кухни с балконом и можно ли совместить

Многие собственники небольших квартир пытаются найти вариант, благодаря которому они смогут оптимально использовать все жилое пространство. Для увеличения размера комнаты существует вариант объединения кухни с лоджией. С каждым годом подобная идея становится все более популярной, потому что о просторной и светлой кухне мечтает каждая хозяйка.

Стоит учитывать, что такое мероприятие сопровождается многочисленными нюансами в виде разрешений со стороны государственных органов, а также затратными ремонтными работами.

Особенности и преимущества

В первую очередь вам следует определиться, желаете ли вы, чтобы кухня целиком переместилась на лоджию или частично. В первом случае вы сможете значительно сэкономить пространство в своей квартире. Однако есть риск получить хлопоты со стороны БТИ, пожарной и газовой службы.

Если говорить о преимуществах объединения двух помещений, можно отметить несколько пунктов:

• при помощи данного способа вы сможете увеличить площадь комнаты;
• увеличивается количество света, благодаря большому окну на лоджии;
• улучшается теплоизоляция, так как лоджию дополнительно утепляют;
• подобное решение оригинально смотрится и дает возможность оформить помещение в необычном и современном стиле.

При этом вам следует учитывать некоторые особенности перепланировки, к которым нужно заранее подготовиться:

• такую планировку нужно узаконивать в обязательном порядке. Вам потребуется заказать проект и ожидать решения после подачи пакета документов. Подобный процесс сопровождается большими затратами и длительным сроком;
• будьте готовы к дополнительным тратам на перепланировку балкона: объединение двух комнат требует утепления стен, пола, вывода канализации и прочих работ.

Можно ли?

Многие хозяйки мечтают убрать подальше рабочую зону, чтобы она не находилась на виду. Данные действия помогут превратить кухню в уютную столовую или гостиную. Если вам хочется переместить мойку, плиту и кухонный гарнитур, учитывайте, что узаконить подобные мероприятия у вас вряд ли получится.

Согласно данным, которые предоставлены Службой перепланировок и согласований, проекты, сопровождаемые переносом кухни на лоджию, относятся к категории заранее не согласуемых мероприятий.

Поэтому вы можете просто снести стену, объединив две комнаты. Взвесьте все «за» и «против» перед тем, как действовать. Не нужно сразу же хвататься за молоток и крушить перегородку. Детально продумайте новый проект, просчитайте свою выгоду касательно метража. Не стоит забывать о том, что некоторую долю площади вы потеряете за счет широкого слоя утеплительных материалов.

Чтобы на вас не были наложены штрафные санкции, и соответствующие органы не требовали устранить самовольные действия, в обязательном порядке согласовывайте изменения в соответствующих инстанциях.

Как происходит согласование перепланировки:

• в первую очередь вам нужно предоставить новый проект в БТИ;
• одобренный проект будет согласован с СЭС и МЧС на вопрос безопасности;
• после этого вам потребуется согласовать одобренный проект с пакетом разрешений от ЖЭКа и соглашением от технического надзора в жилищной инспекции. Данная организация занимается выдачей разрешений;
• жилищная инспекция должна составить итоговый акт о перепланировке по окончанию ремонтных работ.

Объединение

Чтобы соединить балкон с кухней, есть два способа:

• В первом случае убирается окно с дверью. Вместе с этим вам следует оставить подоконную часть стены. При выборе данного способа оформление планировки на объединение считается необязательным, но при продаже жилплощади вам потребуется вернуть все в первозданный вид;

• Второй способ предусматривает полноценное устранение перегородки, благодаря чему происходит совмещение двух помещений в одно. При выборе данного варианта, вам потребуется оформить соответствующую документацию.

При полном демонтаже стены необходимо согласование. Если стена будет признана несущей, то есть перегородкой, которая отвечает за прочность всего сооружения, официального разрешения на ее снос вам никто не даст. Толщину несущей стены определяют следующим образом:

• в панельном доме ее толщина составляет 120-140 мм;
• в монолитном доме показатель превышает 200 мм;
• в кирпичных домах толщина должна быть более 380 мм.

Если вы планируете присоединение кухни к балкону, уделяйте особое внимание утеплительным работам. Утеплить следует все элементы лоджии, кроме внутренней стенки. Применяйте в своей работе только эффективные материалы, чтобы не замерзнуть в зимний период времени. При монтажных работах с остеклением, обращайте предельное внимание на места стыка между рамой и стеклом. Данные зоны следует проложить пароизоляцией.

Как перенести кухню на балкон:

• произведите снятие старого стеклопакета и отделки на лоджии или балконе. Оконные блоки следует трогать в последнюю очередь. На балконе должно остаться ограждение из металла, на лоджии только тонкая перегородка, которая устанавливается, как правило, по стандарту в любом здании. Если перегородка отсутствует, останется также только каркас из металла;
• далее следует выровнять пол в том месте, где стояла стена. После того, как вы уберете старую отделку, балконная плита может быть неровной по краям. Из-за того, что по краям плиты потребуется монтировать стену, основание должно обладать ровной поверхностью. Яму следует бетонировать при помощи обычного раствора М300;
• теперь можно возводить стену на необходимую высоту. На текущий момент, для того чтобы возвести стену на балконе, пользуется популярностью газобетон. Данный материал сопровождается легкостью в укладке и небольшим весом;
• если вы убрали стандартную отделку с балкона, то вместе с возведением стены, вам потребуется с наружной стороны ее обшить при помощи отделочного материала. Как правило, для данного мероприятия используется сайдинг;
• теперь можно устанавливать оконные блоки. Для остекления подойдут двухкамерные стеклопакеты. Они обладают большой площадью и необходимым уровнем теплоизоляции. Выбирайте профиль с большим количеством камер;
• при расширении за счет соединения кухни с лоджией, вам также потребуется проведение электрической проводки, установка монтажной коробки под розетки, монтаж выключателей. Помните о том, что увеличение кухонного пространства требует дополнительных светильников и розеток под бытовые приборы;
• в совмещенной комнате потребуется утеплить пол, стены и потолок. Самым оптимальным способом является вариант, в котором утепляются деревянные бруски или обрешетки. В работе можно использовать маты минеральной ваты или пенопласт. Утеплитель укладывается в два слоя с перекрытием швов. Весь материал прикрепляется с помощью пластиковых дюбелей-зонтиков либо приклеивается на монтажную пену.
• помните о том, что если мы совмещаем два помещения, значит, требуется обшивка отделочными материалами. Можно использовать фанеру или гипсокартон, на которые наносится шпаклевка, обои или краска;
• совмещение балкона можно считать завершенным после того, как вы закончили работы с утеплением. После этого ведутся работы по отделке, а на них сильно влияет тот факт, какое помещение (кухню или зал) мы объединяем с лоджией.

Данное пошаговое руководство поможет вам объединить два помещения и увеличить свободное пространство в своей квартире. Внимательно соблюдайте последовательность действий, чтобы уменьшить потраченное время. Чтобы присоединить комнату к своей лоджии или балкону, вам потребуются строительные навыки и терпение. После окончания работ, вы можете приступать к приданию нового стиля помещению, которое вы решили объединить.

Что можно перенести на лоджию

После того, как заканчиваются ремонтные мероприятия, многие владельцы квартир задаются вопросом, касательно того, что можно расположить на лоджии. К самому простому варианту относится установка мебели и бытовой техники, которая не требует вспомогательной системы водоотведения.

Вы с легкостью можете перенести на балкон холодильник, СВЧ-печь и мультиварку. На данные предметы не требуется разрешение соответствующих органов. На любой прибор, который способен вызвать возгорание или затопление, вам потребуется долгое время на получение согласия от инстанций, ответственных за безопасность. Самым сложным процессом считается перенос газовой плиты.

Если вы хотите перенести раковину, насос, водопровод или вытяжку с обратным клапаном, помните о том, что на них также требуется разрешение. Выведение канализации доступно только тем жителям, которые живут на первом этаже. Не следует осуществлять перенос на балкон общедомовой системы отопления, это категорически запрещается.

Тепло можно обеспечить при помощи локального источника, к которому относится система теплые полы, электроконвектор и прочие варианты.

Интересные варианты в дизайне интерьера

Объединение комнат с лоджией всегда сопровождается множеством оригинальных идей, которые становятся вам доступными. Вам следует заранее продумать, какой интерьер будет поддерживать ваше новое помещение, и как можно с наибольшей функциональностью использовать новые возможности.

К наиболее интересным решениям относятся:

• организация обеденной зоны. Данный вариант является самым оптимальным для небольшой кухни в 6 метров. Вы можете перенести стол на лоджию либо использовать вместо него подоконник. Также можно перенести стулья либо небольшие кресла. При помощи данного способа вы сможете не только сэкономить свободное пространство в своем жилище, но и добавить нотки романтики и уюта в момент трапезы;

• следующим решением является барная стойка. Она внесет в ваш интерьер практичность и стильность. Вы можете не убирать перегородку полностью, потому что она может трансформироваться в отличную стойку. При помощи данного способа вы сможете придать помещению изящество и функциональность;

• весьма оригинально можно использовать полученное место для зоны отдыха с выходом на балкон. Даже на небольшой площадке бывшей лоджии, которая составляет всего 3 метра, вы можете разместить небольшой диванчик и мини-столик. Здесь каждый из домочадцев сможете почитать книгу, выпить кофе или просто провести время с друзьями;

• рабочая зона. Если вы полностью демонтируете перегородку, то тумбочки и некоторую кухонную технику можно будет перенести на бывший балкон. Это поможет увеличить пространство в квартире и оставит место для обеденной зоны;

• кладовая комната. Этот вариант является рациональным использованием утепленного помещения. Поставьте здесь несколько стеллажей для консервации, инструментов и кухонных принадлежностей. Обычно в квартирах не хватает места для хранения подобных вещей, но при помощи лоджии вы сможете все аккуратно разместить.

Данные идеи для нового интерьера помогут вам рационально воспользоваться освободившейся площадкой. Помимо данных вариантов, вы сможете использовать новое место в качестве дополнительной комнаты, библиотеки, кабинета и прочих вариантов, которые вы посчитаете важными и необходимыми.

кухня совмещенная с балконом, как объединить

Идея разместить на лоджии кухню посещает многих, кто живет в малогабаритных квартирах. Современные дизайн-проекты позволяют воплотить ее в жизнь, и сделать это помещение не только максимально функциональным, но и изысканным.

Особенности

Кухня, совмещенная с лоджией, получает больше полезного пространства. Какой бы скромной ни была дополнительная площадь – 3 метра или 6 метров – перспектива заполучить ее выглядит очень заманчивой. Это особенно важно для квартиры с маленькими габаритами. К тому же за счет широких окон лоджии в помещение проникает больше света, и оно выглядит просторнее.

К сожалению, реализовать идею кухни на лоджии можно не везде. Если стена, разделяющая эти два помещения, является несущей, то убирать ее запрещается. Демонтаж таких стен угрожает целостности всего дома.

Обычно несущие стены имеют определенную толщину и их можно распознать самостоятельно. Так, в панельном доме эта величина составляет 12-14 см, в монолитном – более 20 см, а в кирпичном около 40 см.

Как узаконить?

Если вы решили перенести кухню на лоджию, то понадобится узаконить перепланировку, но прежде получить разрешение контролирующих органов. При этом, если вы планируете демонтировать подоконный блок, то оно необходимо, а если хотите просто снять окно и дверь, то можно попробовать обойтись без него. Тем более, если вы не собираетесь переносить на лоджию различные коммуникации, а только обеденную зону и холодильник. Однако если в ваших планах обустроить в этом месте раковину, плиту с вытяжкой, то без согласований не обойтись.

Кроме того, желательно узаконить перепланировку, если вам в скором времени нужно будет продать квартиру. В противном случае при оформлении сделки придется все вернуть в изначальный вид.

Как уже говорилось, несущую стену демонтировать нельзя. А что еще могут запретить делать при перепланировке?

• убирать или урезать общедомовые коммуникации;
• подключать пол с подогревом к общедомовым системам отопления;
• переносить батареи на лоджию.

Итак, для начала нужно заказать у специалистов проект перепланировки, при этом лучше обращаться в лицензированную организацию. Когда вы принесете его на согласование в БТИ, то узнаете, какие еще документы вам нужны. Обычно это разрешения СЭС, МЧС и др. Теперь осталось, чтобы ваш проект не противоречил разрешениям ЖЭКа и был утвержден жилинспекцией. Она же составит конечный акт работ по перепланировке.

Утепление лоджии

Чтобы создать комфортную температуру на лоджии, ее нужно качественно остеклить и утеплить. Окна, в идеале, должны быть двух- или трехкамерным, также обращайте внимание на толщину стекол, хорошо если оконные профили достаточно широки и туда можно положить утеплитель. Не забывайте о том, что все щели на лоджии должны быть заделаны герметиком.

Что касается утепления стен и потолка, то наилучшим материалом для этого сегодня является пеноплекс или пенополистерол. Более бюджетный вариант – пенопласт. Также, используется минеральная вата в рулонах или матах, но некоторые специалисты считают ее не безопасной для здоровья. Теплоизолирующий материал крепится на стенах либо на дюбелях, либо на «жидких гвоздях», при этом клей нужно наносить и на стену, и на утеплитель. Подбирать количество дюбелей нужно из расчета примерно одна штука на 10 см материала. Швы можно пройти монтажной пеной.

Для финишной отделки обычно берется гипсокартон, вагонка или пластиковые панели. Потолок можно сделать подвесной, а вагонка скроет все электропровода.

Если хотите основательно утеплить пол, то можно сделать это так: кладется гидроизоляция с захлестом на стены до 15 см, далее по маякам выравнивается керамзит, потом все покрывается армированной сеткой и, наконец, завершает процесс бетонная стяжка. Ждать, пока пол окончательно засохнет, придется почти месяц.

Чтобы не тратить так много времени, есть вариант «сухой стяжки». Например, ее можно сделать так: положить панели гипсоволокна на слой керамзита, промазать клеем стыки и скрепить гвоздями, сверху пустить пенополиэтилен и финишную облицовку (ламинат, линолеум, доску).

Возможна также установка на лоджии «теплых полов». Они бывают следующих типов:

• электрические, которые имеют кабель либо маты с подогревом;
• водяные, то есть системы водяного контура;
• инфракрасные – на инфракрасной пленке.

Третий тип считается самым современным, экономичным и мобильным. Электрические теплые полы отличаются тем, что существенно добавляют расходов за электроэнергию и имеют электромагнитное излучение, которое при частом нахождении в этом помещении может быть вредным для здоровья. Водяные теплые полы – не лучший вариант для квартир, так как их сложно монтировать, есть риск затопления соседей.

При декоративной отделке лоджии можно взять те же материалы, что использовались для оформления кухни, или совершенно другие, как по цвету, так и по фактуре. Тогда зона лоджии будет выделяться и это тоже можно обыграть в интерьере.

Варианты

Итак, в зависимости от конструктивных особенностей дома, вы можете получить разрешения снести стену и объединить кухню и лоджию. Добиться такого согласования трудно, так как в контакт войдут холодная и теплая зоны. Предпочтительно, чтобы их разделяла хотя бы французская раздвижная дверь во всю ширину стены, которую вам никто не мешает все время держать открытой. Конечно, увеличить таким образом полезную площадь квартиры было бы замечательно, но что делать, если в вашем случае присоединение запрещено? Как тогда соединить лоджию с кухней и перенести туда часть бытовой техники, при этом сохранив комфорт в своем жилище?

Если удалить стену можно будет лишь частично, а подоконный блок оставить, то на место подоконника можно прикрепить барную стойку. Таким образом, вам удастся совместить два помещения и добиться расширения полезной площади, но при этом избежать многочисленных сложностей. Это очень функционально, и в то же время смотрится креативно. К тому же, такую перепланировку можно не согласовывать.

Как перенести технику и коммуникации?

Некоторые предметы размещать на лоджии можно лишь с согласия надзорных органов – раковину, водопровод, вытяжку с обратным клапаном и т. д. Если вам удалось получить добро на такую перестановку, то можно приступать к работам.

При переноске раковины сточную трубу приходится удлинять, не забывая о нужном уклоне для легкого стекания воды вниз. Водопроводные трубы берутся из металлопластика. Газовую плиту подсоединяют гибким шлангом, но делать это крайне не желательно, лучше ограничиться электроплиткой. Электрику на лоджии лучше подключать при помощи профессионала.

Определитесь, как лучше разместись кухонную технику, чтобы она вся уместилась в этом маленьком пространстве: столешница, плита, вытяжка, мойка, обеденный стол, шкафы.

Наиболее проблемным является подключение плиты на лоджии. Некоторые утверждают, что газ проводить туда ни в коем случае нельзя и можно ограничиться лишь электроплитой (не забыв о заземлении), другие же не исключают такой вариант, если соблюсти при этом все правила. Вместо обоев в зоне плиты следует выбрать другое декоративное покрытие – плитку или штукатурку. Если все-таки плита на лоджии газовая, то до окон должно быть более 30 см.

Наличие вытяжки необходимо, потому как, использованные при теплоизоляции материалы, делают вентиляцию в помещении. Выход трубы будет выведен на улицу, а значит, нужно покрыть его специальным куполом от дождей и снега. При помощи обратного клапана вы сможете избавиться от задуваний ветра.

Подсветку можно сделать точечной – на месте приготовления пищи и у обеденного столика. Один большой источник света тоже возможен. Завесить окна на переоборудованной лоджии лучше с помощью жалюзи или коротких занавесок.

Где разместить мебель?

Итак, для начала рассмотрим самый популярный вариант оформления кухни-лоджии – когда демонтирован оконный блок и дверь, и на место подоконника устанавливается стойка или столешница. Тогда стулья будут стоять возле нее, а не у окна.

Чтобы столешница не смотрелась, как обычный подоконник, попробуйте заказать модель с волной. Если это стойка, то ее можно дополнить мини-баром с напитками и даже компактной морозилкой для льда. При наличии места здесь разместятся и подставки для бокалов.

Для лоджий можно заказать мебель специально под ее размеры. Это не большая конструкция, поэтому много денег на нее не потребуется. Тогда все полезное пространство этого помещения будет использовано по максимуму. Есть у производителей и отдельные линии готовой мебели, созданной для маленьких помещений, таких как лоджия.

Неплохой вариант – оставить «мокрую» зону на кухне, и не возиться с коммуникациями, а на присоединенную лоджию перенести столик и стулья. Вот пара вариантов для компактных лоджий, которые подойдут, если вы решили оставить окно и дверь на месте:

• у боковой стенки поставьте шкаф с маленькой плиткой и духовкой, вдоль окна поместите узкий стол, а также шкафчики для кухонной утвари, выше окна прикрепите рейку с крючками для посуды;

• чтобы не переносить на лоджию крупную технику у одной боковой стенки поставьте холодильник, а у другой разместите на какой-нибудь подставке микроволновку. У окна также поставьте изящный столик с компактными стульями.

Впрочем, можно сделать все наоборот. Не редко стол из-за его немалых габаритов оставляют за пределами лоджии, в обустроенной на месте бывшей кухни гостиной.

Рекомендации

Ни в коем случае не стоит сразу сносить стену, отделяющую лоджию от кухни. Возможно, вам не дадут на это разрешения, либо позволят убрать только ее фрагмент.

Обращаясь в БТИ с проектом лучше скажите, что планируете соорудить на лоджии кабинет, спортзал или мастерскую. Тогда утвердить перепланировку стен будет значительно проще.

Начинать ходить по инстанциям лучше весной. Процесс этот может затянуться на несколько месяцев, а выполнять необходимые работы проще в летний сезон.

Интересные идеи

Вы можете получить больше полезного пространства, если сделаете на лоджии окна с выносом. При таком дизайне окон они как бы выдвигаются вперед на расстояние до 30 см. Тем не менее, даже эти сантиметры можно рационально использовать. Например, на образовавшиеся углубления можно установить подоконники и занять их банками с продуктами либо кухонной утварью, горшками с цветами.

Чтобы зрительно расширить скромные габариты лоджий, лучше отделать ее светлыми материалами, а не темными. Ну а в первую очередь, материалы в этой зоне должны быть практичные, которые легко моются и не боятся скачков температур.

Плиту можно встроить в широкую кухонную тумбу, и тогда пространство по бокам от нее можно занять различными необходимыми мелочами – посудой и т. п.

Есть оригинальные электроплиты, конфорки которых располагаются не по периметру поверхности плиты, а одна над другой. Такой вариант тоже сэкономит драгоценные сантиметры площади.

Примеры дизайна

На подоконный блок можно установить не только функциональную столешницу или барную стойку. Тут можно соорудить небольшой столик, который будет важным элементом декора:

• разместите на нем большую вазу с цветами или поставьте рассаду — зелень будет обеспечивать вас витаминами круглый год;
• оформите его как подставку под красивый чайник, чашки, салфетки и вазочку с конфетами, или фруктовую корзинку;
• сделайте на этом месте замысловатую конструкцию, которая будет выполнять исключительно декоративные функции.

Как видите, вариантов по переносу кухни на лоджию очень много. Это можно сделать полностью или частично, в любом случае, такая перепланировка подарит вторую жизнь этому помещению и преобразите квартиру до неузнаваемости.

кухня совмещенная с балконом, как объединить

Идея разместить на лоджии кухню посещает многих, кто живет в малогабаритных квартирах. Современные дизайн-проекты позволяют воплотить ее в жизнь, и сделать это помещение не только максимально функциональным, но и изысканным.

Особенности

Кухня, совмещенная с лоджией, получает больше полезного пространства. Какой бы скромной ни была дополнительная площадь – 3 метра или 6 метров – перспектива заполучить ее выглядит очень заманчивой. Это особенно важно для квартиры с маленькими габаритами. К тому же за счет широких окон лоджии в помещение проникает больше света, и оно выглядит просторнее.

К сожалению, реализовать идею кухни на лоджии можно не везде. Если стена, разделяющая эти два помещения, является несущей, то убирать ее запрещается. Демонтаж таких стен угрожает целостности всего дома.

Обычно несущие стены имеют определенную толщину и их можно распознать самостоятельно. Так, в панельном доме эта величина составляет 12-14 см, в монолитном – более 20 см, а в кирпичном около 40 см.

Как узаконить?

Если вы решили перенести кухню на лоджию, то понадобится узаконить перепланировку, но прежде получить разрешение контролирующих органов. При этом, если вы планируете демонтировать подоконный блок, то оно необходимо, а если хотите просто снять окно и дверь, то можно попробовать обойтись без него. Тем более, если вы не собираетесь переносить на лоджию различные коммуникации, а только обеденную зону и холодильник. Однако если в ваших планах обустроить в этом месте раковину, плиту с вытяжкой, то без согласований не обойтись.

Кроме того, желательно узаконить перепланировку, если вам в скором времени нужно будет продать квартиру. В противном случае при оформлении сделки придется все вернуть в изначальный вид.

Как уже говорилось, несущую стену демонтировать нельзя. А что еще могут запретить делать при перепланировке?

• убирать или урезать общедомовые коммуникации;
• подключать пол с подогревом к общедомовым системам отопления;
• переносить батареи на лоджию.

Итак, для начала нужно заказать у специалистов проект перепланировки, при этом лучше обращаться в лицензированную организацию. Когда вы принесете его на согласование в БТИ, то узнаете, какие еще документы вам нужны. Обычно это разрешения СЭС, МЧС и др. Теперь осталось, чтобы ваш проект не противоречил разрешениям ЖЭКа и был утвержден жилинспекцией. Она же составит конечный акт работ по перепланировке.

Утепление лоджии

Чтобы создать комфортную температуру на лоджии, ее нужно качественно остеклить и утеплить. Окна, в идеале, должны быть двух- или трехкамерным, также обращайте внимание на толщину стекол, хорошо если оконные профили достаточно широки и туда можно положить утеплитель. Не забывайте о том, что все щели на лоджии должны быть заделаны герметиком.

Что касается утепления стен и потолка, то наилучшим материалом для этого сегодня является пеноплекс или пенополистерол. Более бюджетный вариант – пенопласт. Также, используется минеральная вата в рулонах или матах, но некоторые специалисты считают ее не безопасной для здоровья. Теплоизолирующий материал крепится на стенах либо на дюбелях, либо на «жидких гвоздях», при этом клей нужно наносить и на стену, и на утеплитель. Подбирать количество дюбелей нужно из расчета примерно одна штука на 10 см материала. Швы можно пройти монтажной пеной.

Для финишной отделки обычно берется гипсокартон, вагонка или пластиковые панели. Потолок можно сделать подвесной, а вагонка скроет все электропровода.

Если хотите основательно утеплить пол, то можно сделать это так: кладется гидроизоляция с захлестом на стены до 15 см, далее по маякам выравнивается керамзит, потом все покрывается армированной сеткой и, наконец, завершает процесс бетонная стяжка. Ждать, пока пол окончательно засохнет, придется почти месяц.

Чтобы не тратить так много времени, есть вариант «сухой стяжки». Например, ее можно сделать так: положить панели гипсоволокна на слой керамзита, промазать клеем стыки и скрепить гвоздями, сверху пустить пенополиэтилен и финишную облицовку (ламинат, линолеум, доску).

Возможна также установка на лоджии «теплых полов». Они бывают следующих типов:

• электрические, которые имеют кабель либо маты с подогревом;
• водяные, то есть системы водяного контура;
• инфракрасные – на инфракрасной пленке.

Третий тип считается самым современным, экономичным и мобильным. Электрические теплые полы отличаются тем, что существенно добавляют расходов за электроэнергию и имеют электромагнитное излучение, которое при частом нахождении в этом помещении может быть вредным для здоровья. Водяные теплые полы – не лучший вариант для квартир, так как их сложно монтировать, есть риск затопления соседей.

При декоративной отделке лоджии можно взять те же материалы, что использовались для оформления кухни, или совершенно другие, как по цвету, так и по фактуре. Тогда зона лоджии будет выделяться и это тоже можно обыграть в интерьере.

Варианты

Итак, в зависимости от конструктивных особенностей дома, вы можете получить разрешения снести стену и объединить кухню и лоджию. Добиться такого согласования трудно, так как в контакт войдут холодная и теплая зоны. Предпочтительно, чтобы их разделяла хотя бы французская раздвижная дверь во всю ширину стены, которую вам никто не мешает все время держать открытой. Конечно, увеличить таким образом полезную площадь квартиры было бы замечательно, но что делать, если в вашем случае присоединение запрещено? Как тогда соединить лоджию с кухней и перенести туда часть бытовой техники, при этом сохранив комфорт в своем жилище?

Если удалить стену можно будет лишь частично, а подоконный блок оставить, то на место подоконника можно прикрепить барную стойку. Таким образом, вам удастся совместить два помещения и добиться расширения полезной площади, но при этом избежать многочисленных сложностей. Это очень функционально, и в то же время смотрится креативно. К тому же, такую перепланировку можно не согласовывать.

Как перенести технику и коммуникации?

Некоторые предметы размещать на лоджии можно лишь с согласия надзорных органов – раковину, водопровод, вытяжку с обратным клапаном и т. д. Если вам удалось получить добро на такую перестановку, то можно приступать к работам.

При переноске раковины сточную трубу приходится удлинять, не забывая о нужном уклоне для легкого стекания воды вниз. Водопроводные трубы берутся из металлопластика. Газовую плиту подсоединяют гибким шлангом, но делать это крайне не желательно, лучше ограничиться электроплиткой. Электрику на лоджии лучше подключать при помощи профессионала.

Определитесь, как лучше разместись кухонную технику, чтобы она вся уместилась в этом маленьком пространстве: столешница, плита, вытяжка, мойка, обеденный стол, шкафы.

Наиболее проблемным является подключение плиты на лоджии. Некоторые утверждают, что газ проводить туда ни в коем случае нельзя и можно ограничиться лишь электроплитой (не забыв о заземлении), другие же не исключают такой вариант, если соблюсти при этом все правила. Вместо обоев в зоне плиты следует выбрать другое декоративное покрытие – плитку или штукатурку. Если все-таки плита на лоджии газовая, то до окон должно быть более 30 см.

Наличие вытяжки необходимо, потому как, использованные при теплоизоляции материалы, делают вентиляцию в помещении. Выход трубы будет выведен на улицу, а значит, нужно покрыть его специальным куполом от дождей и снега. При помощи обратного клапана вы сможете избавиться от задуваний ветра.

Подсветку можно сделать точечной – на месте приготовления пищи и у обеденного столика. Один большой источник света тоже возможен. Завесить окна на переоборудованной лоджии лучше с помощью жалюзи или коротких занавесок.

Где разместить мебель?

Итак, для начала рассмотрим самый популярный вариант оформления кухни-лоджии – когда демонтирован оконный блок и дверь, и на место подоконника устанавливается стойка или столешница. Тогда стулья будут стоять возле нее, а не у окна.

Чтобы столешница не смотрелась, как обычный подоконник, попробуйте заказать модель с волной. Если это стойка, то ее можно дополнить мини-баром с напитками и даже компактной морозилкой для льда. При наличии места здесь разместятся и подставки для бокалов.

Для лоджий можно заказать мебель специально под ее размеры. Это не большая конструкция, поэтому много денег на нее не потребуется. Тогда все полезное пространство этого помещения будет использовано по максимуму. Есть у производителей и отдельные линии готовой мебели, созданной для маленьких помещений, таких как лоджия.

Неплохой вариант – оставить «мокрую» зону на кухне, и не возиться с коммуникациями, а на присоединенную лоджию перенести столик и стулья. Вот пара вариантов для компактных лоджий, которые подойдут, если вы решили оставить окно и дверь на месте:

• у боковой стенки поставьте шкаф с маленькой плиткой и духовкой, вдоль окна поместите узкий стол, а также шкафчики для кухонной утвари, выше окна прикрепите рейку с крючками для посуды;

• чтобы не переносить на лоджию крупную технику у одной боковой стенки поставьте холодильник, а у другой разместите на какой-нибудь подставке микроволновку. У окна также поставьте изящный столик с компактными стульями.

Впрочем, можно сделать все наоборот. Не редко стол из-за его немалых габаритов оставляют за пределами лоджии, в обустроенной на месте бывшей кухни гостиной.

Рекомендации

Ни в коем случае не стоит сразу сносить стену, отделяющую лоджию от кухни. Возможно, вам не дадут на это разрешения, либо позволят убрать только ее фрагмент.

Обращаясь в БТИ с проектом лучше скажите, что планируете соорудить на лоджии кабинет, спортзал или мастерскую. Тогда утвердить перепланировку стен будет значительно проще.

Начинать ходить по инстанциям лучше весной. Процесс этот может затянуться на несколько месяцев, а выполнять необходимые работы проще в летний сезон.

Интересные идеи

Вы можете получить больше полезного пространства, если сделаете на лоджии окна с выносом. При таком дизайне окон они как бы выдвигаются вперед на расстояние до 30 см. Тем не менее, даже эти сантиметры можно рационально использовать. Например, на образовавшиеся углубления можно установить подоконники и занять их банками с продуктами либо кухонной утварью, горшками с цветами.

Чтобы зрительно расширить скромные габариты лоджий, лучше отделать ее светлыми материалами, а не темными. Ну а в первую очередь, материалы в этой зоне должны быть практичные, которые легко моются и не боятся скачков температур.

Плиту можно встроить в широкую кухонную тумбу, и тогда пространство по бокам от нее можно занять различными необходимыми мелочами – посудой и т. п.

Есть оригинальные электроплиты, конфорки которых располагаются не по периметру поверхности плиты, а одна над другой. Такой вариант тоже сэкономит драгоценные сантиметры площади.

Примеры дизайна

На подоконный блок можно установить не только функциональную столешницу или барную стойку. Тут можно соорудить небольшой столик, который будет важным элементом декора:

• разместите на нем большую вазу с цветами или поставьте рассаду — зелень будет обеспечивать вас витаминами круглый год;
• оформите его как подставку под красивый чайник, чашки, салфетки и вазочку с конфетами, или фруктовую корзинку;
• сделайте на этом месте замысловатую конструкцию, которая будет выполнять исключительно декоративные функции.

Как видите, вариантов по переносу кухни на лоджию очень много. Это можно сделать полностью или частично, в любом случае, такая перепланировка подарит вторую жизнь этому помещению и преобразите квартиру до неузнаваемости.

кухня совмещенная с балконом, как объединить

Идея разместить на лоджии кухню посещает многих, кто живет в малогабаритных квартирах. Современные дизайн-проекты позволяют воплотить ее в жизнь, и сделать это помещение не только максимально функциональным, но и изысканным.

Особенности

Кухня, совмещенная с лоджией, получает больше полезного пространства. Какой бы скромной ни была дополнительная площадь – 3 метра или 6 метров – перспектива заполучить ее выглядит очень заманчивой. Это особенно важно для квартиры с маленькими габаритами. К тому же за счет широких окон лоджии в помещение проникает больше света, и оно выглядит просторнее.

К сожалению, реализовать идею кухни на лоджии можно не везде. Если стена, разделяющая эти два помещения, является несущей, то убирать ее запрещается. Демонтаж таких стен угрожает целостности всего дома.

Обычно несущие стены имеют определенную толщину и их можно распознать самостоятельно. Так, в панельном доме эта величина составляет 12-14 см, в монолитном – более 20 см, а в кирпичном около 40 см.

Как узаконить?

Если вы решили перенести кухню на лоджию, то понадобится узаконить перепланировку, но прежде получить разрешение контролирующих органов. При этом, если вы планируете демонтировать подоконный блок, то оно необходимо, а если хотите просто снять окно и дверь, то можно попробовать обойтись без него. Тем более, если вы не собираетесь переносить на лоджию различные коммуникации, а только обеденную зону и холодильник. Однако если в ваших планах обустроить в этом месте раковину, плиту с вытяжкой, то без согласований не обойтись.

Кроме того, желательно узаконить перепланировку, если вам в скором времени нужно будет продать квартиру. В противном случае при оформлении сделки придется все вернуть в изначальный вид.

Как уже говорилось, несущую стену демонтировать нельзя. А что еще могут запретить делать при перепланировке?

• убирать или урезать общедомовые коммуникации;
• подключать пол с подогревом к общедомовым системам отопления;
• переносить батареи на лоджию.

Итак, для начала нужно заказать у специалистов проект перепланировки, при этом лучше обращаться в лицензированную организацию. Когда вы принесете его на согласование в БТИ, то узнаете, какие еще документы вам нужны. Обычно это разрешения СЭС, МЧС и др. Теперь осталось, чтобы ваш проект не противоречил разрешениям ЖЭКа и был утвержден жилинспекцией. Она же составит конечный акт работ по перепланировке.

Утепление лоджии

Чтобы создать комфортную температуру на лоджии, ее нужно качественно остеклить и утеплить. Окна, в идеале, должны быть двух- или трехкамерным, также обращайте внимание на толщину стекол, хорошо если оконные профили достаточно широки и туда можно положить утеплитель. Не забывайте о том, что все щели на лоджии должны быть заделаны герметиком.

Что касается утепления стен и потолка, то наилучшим материалом для этого сегодня является пеноплекс или пенополистерол. Более бюджетный вариант – пенопласт. Также, используется минеральная вата в рулонах или матах, но некоторые специалисты считают ее не безопасной для здоровья. Теплоизолирующий материал крепится на стенах либо на дюбелях, либо на «жидких гвоздях», при этом клей нужно наносить и на стену, и на утеплитель. Подбирать количество дюбелей нужно из расчета примерно одна штука на 10 см материала. Швы можно пройти монтажной пеной.

Для финишной отделки обычно берется гипсокартон, вагонка или пластиковые панели. Потолок можно сделать подвесной, а вагонка скроет все электропровода.

Если хотите основательно утеплить пол, то можно сделать это так: кладется гидроизоляция с захлестом на стены до 15 см, далее по маякам выравнивается керамзит, потом все покрывается армированной сеткой и, наконец, завершает процесс бетонная стяжка. Ждать, пока пол окончательно засохнет, придется почти месяц.

Чтобы не тратить так много времени, есть вариант «сухой стяжки». Например, ее можно сделать так: положить панели гипсоволокна на слой керамзита, промазать клеем стыки и скрепить гвоздями, сверху пустить пенополиэтилен и финишную облицовку (ламинат, линолеум, доску).

Возможна также установка на лоджии «теплых полов». Они бывают следующих типов:

• электрические, которые имеют кабель либо маты с подогревом;
• водяные, то есть системы водяного контура;
• инфракрасные – на инфракрасной пленке.

Третий тип считается самым современным, экономичным и мобильным. Электрические теплые полы отличаются тем, что существенно добавляют расходов за электроэнергию и имеют электромагнитное излучение, которое при частом нахождении в этом помещении может быть вредным для здоровья. Водяные теплые полы – не лучший вариант для квартир, так как их сложно монтировать, есть риск затопления соседей.

При декоративной отделке лоджии можно взять те же материалы, что использовались для оформления кухни, или совершенно другие, как по цвету, так и по фактуре. Тогда зона лоджии будет выделяться и это тоже можно обыграть в интерьере.

Варианты

Итак, в зависимости от конструктивных особенностей дома, вы можете получить разрешения снести стену и объединить кухню и лоджию. Добиться такого согласования трудно, так как в контакт войдут холодная и теплая зоны. Предпочтительно, чтобы их разделяла хотя бы французская раздвижная дверь во всю ширину стены, которую вам никто не мешает все время держать открытой. Конечно, увеличить таким образом полезную площадь квартиры было бы замечательно, но что делать, если в вашем случае присоединение запрещено? Как тогда соединить лоджию с кухней и перенести туда часть бытовой техники, при этом сохранив комфорт в своем жилище?

Если удалить стену можно будет лишь частично, а подоконный блок оставить, то на место подоконника можно прикрепить барную стойку. Таким образом, вам удастся совместить два помещения и добиться расширения полезной площади, но при этом избежать многочисленных сложностей. Это очень функционально, и в то же время смотрится креативно. К тому же, такую перепланировку можно не согласовывать.

Как перенести технику и коммуникации?

Некоторые предметы размещать на лоджии можно лишь с согласия надзорных органов – раковину, водопровод, вытяжку с обратным клапаном и т. д. Если вам удалось получить добро на такую перестановку, то можно приступать к работам.

При переноске раковины сточную трубу приходится удлинять, не забывая о нужном уклоне для легкого стекания воды вниз. Водопроводные трубы берутся из металлопластика. Газовую плиту подсоединяют гибким шлангом, но делать это крайне не желательно, лучше ограничиться электроплиткой. Электрику на лоджии лучше подключать при помощи профессионала.

Определитесь, как лучше разместись кухонную технику, чтобы она вся уместилась в этом маленьком пространстве: столешница, плита, вытяжка, мойка, обеденный стол, шкафы.

Наиболее проблемным является подключение плиты на лоджии. Некоторые утверждают, что газ проводить туда ни в коем случае нельзя и можно ограничиться лишь электроплитой (не забыв о заземлении), другие же не исключают такой вариант, если соблюсти при этом все правила. Вместо обоев в зоне плиты следует выбрать другое декоративное покрытие – плитку или штукатурку. Если все-таки плита на лоджии газовая, то до окон должно быть более 30 см.

Наличие вытяжки необходимо, потому как, использованные при теплоизоляции материалы, делают вентиляцию в помещении. Выход трубы будет выведен на улицу, а значит, нужно покрыть его специальным куполом от дождей и снега. При помощи обратного клапана вы сможете избавиться от задуваний ветра.

Подсветку можно сделать точечной – на месте приготовления пищи и у обеденного столика. Один большой источник света тоже возможен. Завесить окна на переоборудованной лоджии лучше с помощью жалюзи или коротких занавесок.

Где разместить мебель?

Итак, для начала рассмотрим самый популярный вариант оформления кухни-лоджии – когда демонтирован оконный блок и дверь, и на место подоконника устанавливается стойка или столешница. Тогда стулья будут стоять возле нее, а не у окна.

Чтобы столешница не смотрелась, как обычный подоконник, попробуйте заказать модель с волной. Если это стойка, то ее можно дополнить мини-баром с напитками и даже компактной морозилкой для льда. При наличии места здесь разместятся и подставки для бокалов.

Для лоджий можно заказать мебель специально под ее размеры. Это не большая конструкция, поэтому много денег на нее не потребуется. Тогда все полезное пространство этого помещения будет использовано по максимуму. Есть у производителей и отдельные линии готовой мебели, созданной для маленьких помещений, таких как лоджия.

Неплохой вариант – оставить «мокрую» зону на кухне, и не возиться с коммуникациями, а на присоединенную лоджию перенести столик и стулья. Вот пара вариантов для компактных лоджий, которые подойдут, если вы решили оставить окно и дверь на месте:

• у боковой стенки поставьте шкаф с маленькой плиткой и духовкой, вдоль окна поместите узкий стол, а также шкафчики для кухонной утвари, выше окна прикрепите рейку с крючками для посуды;

• чтобы не переносить на лоджию крупную технику у одной боковой стенки поставьте холодильник, а у другой разместите на какой-нибудь подставке микроволновку. У окна также поставьте изящный столик с компактными стульями.

Впрочем, можно сделать все наоборот. Не редко стол из-за его немалых габаритов оставляют за пределами лоджии, в обустроенной на месте бывшей кухни гостиной.

Рекомендации

Ни в коем случае не стоит сразу сносить стену, отделяющую лоджию от кухни. Возможно, вам не дадут на это разрешения, либо позволят убрать только ее фрагмент.

Обращаясь в БТИ с проектом лучше скажите, что планируете соорудить на лоджии кабинет, спортзал или мастерскую. Тогда утвердить перепланировку стен будет значительно проще.

Начинать ходить по инстанциям лучше весной. Процесс этот может затянуться на несколько месяцев, а выполнять необходимые работы проще в летний сезон.

Интересные идеи

Вы можете получить больше полезного пространства, если сделаете на лоджии окна с выносом. При таком дизайне окон они как бы выдвигаются вперед на расстояние до 30 см. Тем не менее, даже эти сантиметры можно рационально использовать. Например, на образовавшиеся углубления можно установить подоконники и занять их банками с продуктами либо кухонной утварью, горшками с цветами.

Чтобы зрительно расширить скромные габариты лоджий, лучше отделать ее светлыми материалами, а не темными. Ну а в первую очередь, материалы в этой зоне должны быть практичные, которые легко моются и не боятся скачков температур.

Плиту можно встроить в широкую кухонную тумбу, и тогда пространство по бокам от нее можно занять различными необходимыми мелочами – посудой и т. п.

Есть оригинальные электроплиты, конфорки которых располагаются не по периметру поверхности плиты, а одна над другой. Такой вариант тоже сэкономит драгоценные сантиметры площади.

Примеры дизайна

На подоконный блок можно установить не только функциональную столешницу или барную стойку. Тут можно соорудить небольшой столик, который будет важным элементом декора:

• разместите на нем большую вазу с цветами или поставьте рассаду — зелень будет обеспечивать вас витаминами круглый год;
• оформите его как подставку под красивый чайник, чашки, салфетки и вазочку с конфетами, или фруктовую корзинку;
• сделайте на этом месте замысловатую конструкцию, которая будет выполнять исключительно декоративные функции.

Как видите, вариантов по переносу кухни на лоджию очень много. Это можно сделать полностью или частично, в любом случае, такая перепланировка подарит вторую жизнь этому помещению и преобразите квартиру до неузнаваемости.

кухня совмещенная с балконом, как объединить

Идея разместить на лоджии кухню посещает многих, кто живет в малогабаритных квартирах. Современные дизайн-проекты позволяют воплотить ее в жизнь, и сделать это помещение не только максимально функциональным, но и изысканным.

Особенности

Кухня, совмещенная с лоджией, получает больше полезного пространства. Какой бы скромной ни была дополнительная площадь – 3 метра или 6 метров – перспектива заполучить ее выглядит очень заманчивой. Это особенно важно для квартиры с маленькими габаритами. К тому же за счет широких окон лоджии в помещение проникает больше света, и оно выглядит просторнее.

К сожалению, реализовать идею кухни на лоджии можно не везде. Если стена, разделяющая эти два помещения, является несущей, то убирать ее запрещается. Демонтаж таких стен угрожает целостности всего дома.

Обычно несущие стены имеют определенную толщину и их можно распознать самостоятельно. Так, в панельном доме эта величина составляет 12-14 см, в монолитном – более 20 см, а в кирпичном около 40 см.

Как узаконить?

Если вы решили перенести кухню на лоджию, то понадобится узаконить перепланировку, но прежде получить разрешение контролирующих органов. При этом, если вы планируете демонтировать подоконный блок, то оно необходимо, а если хотите просто снять окно и дверь, то можно попробовать обойтись без него. Тем более, если вы не собираетесь переносить на лоджию различные коммуникации, а только обеденную зону и холодильник. Однако если в ваших планах обустроить в этом месте раковину, плиту с вытяжкой, то без согласований не обойтись.

Кроме того, желательно узаконить перепланировку, если вам в скором времени нужно будет продать квартиру. В противном случае при оформлении сделки придется все вернуть в изначальный вид.

Как уже говорилось, несущую стену демонтировать нельзя. А что еще могут запретить делать при перепланировке?

• убирать или урезать общедомовые коммуникации;
• подключать пол с подогревом к общедомовым системам отопления;
• переносить батареи на лоджию.

Итак, для начала нужно заказать у специалистов проект перепланировки, при этом лучше обращаться в лицензированную организацию. Когда вы принесете его на согласование в БТИ, то узнаете, какие еще документы вам нужны. Обычно это разрешения СЭС, МЧС и др. Теперь осталось, чтобы ваш проект не противоречил разрешениям ЖЭКа и был утвержден жилинспекцией. Она же составит конечный акт работ по перепланировке.

Утепление лоджии

Чтобы создать комфортную температуру на лоджии, ее нужно качественно остеклить и утеплить. Окна, в идеале, должны быть двух- или трехкамерным, также обращайте внимание на толщину стекол, хорошо если оконные профили достаточно широки и туда можно положить утеплитель. Не забывайте о том, что все щели на лоджии должны быть заделаны герметиком.

Что касается утепления стен и потолка, то наилучшим материалом для этого сегодня является пеноплекс или пенополистерол. Более бюджетный вариант – пенопласт. Также, используется минеральная вата в рулонах или матах, но некоторые специалисты считают ее не безопасной для здоровья. Теплоизолирующий материал крепится на стенах либо на дюбелях, либо на «жидких гвоздях», при этом клей нужно наносить и на стену, и на утеплитель. Подбирать количество дюбелей нужно из расчета примерно одна штука на 10 см материала. Швы можно пройти монтажной пеной.

Для финишной отделки обычно берется гипсокартон, вагонка или пластиковые панели. Потолок можно сделать подвесной, а вагонка скроет все электропровода.

Если хотите основательно утеплить пол, то можно сделать это так: кладется гидроизоляция с захлестом на стены до 15 см, далее по маякам выравнивается керамзит, потом все покрывается армированной сеткой и, наконец, завершает процесс бетонная стяжка. Ждать, пока пол окончательно засохнет, придется почти месяц.

Чтобы не тратить так много времени, есть вариант «сухой стяжки». Например, ее можно сделать так: положить панели гипсоволокна на слой керамзита, промазать клеем стыки и скрепить гвоздями, сверху пустить пенополиэтилен и финишную облицовку (ламинат, линолеум, доску).

Возможна также установка на лоджии «теплых полов». Они бывают следующих типов:

• электрические, которые имеют кабель либо маты с подогревом;
• водяные, то есть системы водяного контура;
• инфракрасные – на инфракрасной пленке.

Третий тип считается самым современным, экономичным и мобильным. Электрические теплые полы отличаются тем, что существенно добавляют расходов за электроэнергию и имеют электромагнитное излучение, которое при частом нахождении в этом помещении может быть вредным для здоровья. Водяные теплые полы – не лучший вариант для квартир, так как их сложно монтировать, есть риск затопления соседей.

При декоративной отделке лоджии можно взять те же материалы, что использовались для оформления кухни, или совершенно другие, как по цвету, так и по фактуре. Тогда зона лоджии будет выделяться и это тоже можно обыграть в интерьере.

Варианты

Итак, в зависимости от конструктивных особенностей дома, вы можете получить разрешения снести стену и объединить кухню и лоджию. Добиться такого согласования трудно, так как в контакт войдут холодная и теплая зоны. Предпочтительно, чтобы их разделяла хотя бы французская раздвижная дверь во всю ширину стены, которую вам никто не мешает все время держать открытой. Конечно, увеличить таким образом полезную площадь квартиры было бы замечательно, но что делать, если в вашем случае присоединение запрещено? Как тогда соединить лоджию с кухней и перенести туда часть бытовой техники, при этом сохранив комфорт в своем жилище?

Если удалить стену можно будет лишь частично, а подоконный блок оставить, то на место подоконника можно прикрепить барную стойку. Таким образом, вам удастся совместить два помещения и добиться расширения полезной площади, но при этом избежать многочисленных сложностей. Это очень функционально, и в то же время смотрится креативно. К тому же, такую перепланировку можно не согласовывать.

Как перенести технику и коммуникации?

Некоторые предметы размещать на лоджии можно лишь с согласия надзорных органов – раковину, водопровод, вытяжку с обратным клапаном и т. д. Если вам удалось получить добро на такую перестановку, то можно приступать к работам.

При переноске раковины сточную трубу приходится удлинять, не забывая о нужном уклоне для легкого стекания воды вниз. Водопроводные трубы берутся из металлопластика. Газовую плиту подсоединяют гибким шлангом, но делать это крайне не желательно, лучше ограничиться электроплиткой. Электрику на лоджии лучше подключать при помощи профессионала.

Определитесь, как лучше разместись кухонную технику, чтобы она вся уместилась в этом маленьком пространстве: столешница, плита, вытяжка, мойка, обеденный стол, шкафы.

Наиболее проблемным является подключение плиты на лоджии. Некоторые утверждают, что газ проводить туда ни в коем случае нельзя и можно ограничиться лишь электроплитой (не забыв о заземлении), другие же не исключают такой вариант, если соблюсти при этом все правила. Вместо обоев в зоне плиты следует выбрать другое декоративное покрытие – плитку или штукатурку. Если все-таки плита на лоджии газовая, то до окон должно быть более 30 см.

Наличие вытяжки необходимо, потому как, использованные при теплоизоляции материалы, делают вентиляцию в помещении. Выход трубы будет выведен на улицу, а значит, нужно покрыть его специальным куполом от дождей и снега. При помощи обратного клапана вы сможете избавиться от задуваний ветра.

Подсветку можно сделать точечной – на месте приготовления пищи и у обеденного столика. Один большой источник света тоже возможен. Завесить окна на переоборудованной лоджии лучше с помощью жалюзи или коротких занавесок.

Где разместить мебель?

Итак, для начала рассмотрим самый популярный вариант оформления кухни-лоджии – когда демонтирован оконный блок и дверь, и на место подоконника устанавливается стойка или столешница. Тогда стулья будут стоять возле нее, а не у окна.

Чтобы столешница не смотрелась, как обычный подоконник, попробуйте заказать модель с волной. Если это стойка, то ее можно дополнить мини-баром с напитками и даже компактной морозилкой для льда. При наличии места здесь разместятся и подставки для бокалов.

Для лоджий можно заказать мебель специально под ее размеры. Это не большая конструкция, поэтому много денег на нее не потребуется. Тогда все полезное пространство этого помещения будет использовано по максимуму. Есть у производителей и отдельные линии готовой мебели, созданной для маленьких помещений, таких как лоджия.

Неплохой вариант – оставить «мокрую» зону на кухне, и не возиться с коммуникациями, а на присоединенную лоджию перенести столик и стулья. Вот пара вариантов для компактных лоджий, которые подойдут, если вы решили оставить окно и дверь на месте:

• у боковой стенки поставьте шкаф с маленькой плиткой и духовкой, вдоль окна поместите узкий стол, а также шкафчики для кухонной утвари, выше окна прикрепите рейку с крючками для посуды;

• чтобы не переносить на лоджию крупную технику у одной боковой стенки поставьте холодильник, а у другой разместите на какой-нибудь подставке микроволновку. У окна также поставьте изящный столик с компактными стульями.

Впрочем, можно сделать все наоборот. Не редко стол из-за его немалых габаритов оставляют за пределами лоджии, в обустроенной на месте бывшей кухни гостиной.

Рекомендации

Ни в коем случае не стоит сразу сносить стену, отделяющую лоджию от кухни. Возможно, вам не дадут на это разрешения, либо позволят убрать только ее фрагмент.

Обращаясь в БТИ с проектом лучше скажите, что планируете соорудить на лоджии кабинет, спортзал или мастерскую. Тогда утвердить перепланировку стен будет значительно проще.

Начинать ходить по инстанциям лучше весной. Процесс этот может затянуться на несколько месяцев, а выполнять необходимые работы проще в летний сезон.

Интересные идеи

Вы можете получить больше полезного пространства, если сделаете на лоджии окна с выносом. При таком дизайне окон они как бы выдвигаются вперед на расстояние до 30 см. Тем не менее, даже эти сантиметры можно рационально использовать. Например, на образовавшиеся углубления можно установить подоконники и занять их банками с продуктами либо кухонной утварью, горшками с цветами.

Чтобы зрительно расширить скромные габариты лоджий, лучше отделать ее светлыми материалами, а не темными. Ну а в первую очередь, материалы в этой зоне должны быть практичные, которые легко моются и не боятся скачков температур.

Плиту можно встроить в широкую кухонную тумбу, и тогда пространство по бокам от нее можно занять различными необходимыми мелочами – посудой и т. п.

Есть оригинальные электроплиты, конфорки которых располагаются не по периметру поверхности плиты, а одна над другой. Такой вариант тоже сэкономит драгоценные сантиметры площади.

Примеры дизайна

На подоконный блок можно установить не только функциональную столешницу или барную стойку. Тут можно соорудить небольшой столик, который будет важным элементом декора:

• разместите на нем большую вазу с цветами или поставьте рассаду — зелень будет обеспечивать вас витаминами круглый год;
• оформите его как подставку под красивый чайник, чашки, салфетки и вазочку с конфетами, или фруктовую корзинку;
• сделайте на этом месте замысловатую конструкцию, которая будет выполнять исключительно декоративные функции.

Как видите, вариантов по переносу кухни на лоджию очень много. Это можно сделать полностью или частично, в любом случае, такая перепланировка подарит вторую жизнь этому помещению и преобразите квартиру до неузнаваемости.

Кухня на лоджии (57 фото)

Кухня совмещенная с балконом

Кухня совмещенная с окном

Современный маленький балкон

Кухня на балконе

Кухонный гарнитур на лоджии

Кухня на балконе с панорамными окнами

Маленькая кухня с лоджией

Мини кухня на лоджии

Прямоугольная кухня с балконом

Балкон под кухню

Кухня на балконе

Интерьер кухни 11м2 с выходом на балкон

Мини кухня на лоджии

Кухня на балконе

Шкаф на балкон с холодильником

Кухня на балконе

Интерьер кухни с балконом

Ящик на балкон

Кухня на балконе для маленькой квартиры

Кухня на балконе или лоджии

Балкон под кухню

Кухня на лоджии в студии

Объединение балкона с кухней

Кухня в хрущевке с балконом

Мини кухня на лоджии

Кухня совмещенная с балконом

Обеденнаязона на дожжии

Кухня Объединенная с лоджией

Кухня на балконе

Кухня на балконе

Планировка кухни с балконом

Интерьер кухни объединенной с балконом

Красивые кухни на балконе

Кухня совмешеной с балконом

Интерьер кухни 11кв с выходом на балкон

Вынос кухни на лоджию

Кухонная мойка на лоджии

Узкая кухня с балконом

Холодильник на маленькой кухне

Нестандартная планировка маленькой кухни

Кухня на балконе в квартире

Барная стойка на балконе

Кухонный гарнитур на лоджии

Интерьер маленькой кухни с балконом

Кухня студия совмещенная с балконом

Балкон под кухню

Современные кухни с эркером

Кухня на балконе лоджии

Совмещение лоджии с кухней

Кухня с панорамным балконом

Совмещение лоджии с кухней

Интерьер балкона 6 метров

Мини кухня на лоджии

Кухня на балконе

Кухня на балконе

Обеденная зона на лоджии

Кухня на балконе лоджии

Кухня на балконе (79 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Кухонный гарнитур на лоджии

Кухонный гарнитур на лоджии

Кухонная столешница на балконе

Кухня на лоджии

Мини кухня на лоджии

Кухня на балконе

Объединение маленькой кухни с балконом

Мини кухня на лоджии

Кухня на лоджии

Кухня Объединенная с балконом

Кухня совмещенная с лоджией

Переделанная лоджия под кухню

Кухня с панорамным балконом

Барная стойка на кухне с балконом

Совмещение кухни с балконом с сохранением стен

Балкон переделанный в кухню

Кухня 10 метров Объединенная с лоджией в белых тонах

Кухня на лоджии

Зона кухни у большого окна в офисе

Кухня на маленькой лоджии

Планировка кухни совмещенной с балконом

Вынос кухни на лоджию

Кухонный гарнитур на лоджии

Совмещение лоджии с кухней

Встроенная кухня на балконе

Кухня на балконе в квартире студии

Интерьер кухня с утеплённый лоджии

Холодильник на маленькой кухне

Маленькие кухни на лоджии

Кухня на балконе

Балкон совмещенный с кухней маленькая кухня

Интерьер кухни с балконом

Объединение лоджии с кухней

Обеденная зона на лоджии

Кухонный гарнитур на лоджии

Обеденнаязона на дожжии

Кухня совмешеной с балконом

Кухонный гарнитур на лоджии

Необычные кухни в маленькую кухню

Кухонный гарнитур на лоджии

Кухонный гарнитур на лоджии

Мини кухня на лоджии

Кухня на лоджии в студии

Кухня на балконе

Маленькие кухни на лоджии

Интерьер кухни 14м2

Кухня на балконе

Интерьер кухни с лоджией

Обеденнаязона на дожжии

Кабинет на балконе п44т

Кухня на лоджии

Планировка кухни с балконом

Вынос кухни на лоджию

Балкон на кухне перепланировка

Красивые кухни на балконе

Кухня маленькая со столешницей у окна и диваном

Кухня на лоджии

Кухня на балконе в студии 20

Балкон дизайн интерьера

Интерьер кухни с балконом

Кухня с балкон брежневка дизайн

Кухонный гарнитур на лоджии

Вынос кухни на лоджию

Кухня на балконе

Интерьер кухни с балконом

Шкаф кухонный между окном и балконом

Кухня на балконе

Объединение балкона с кухней

Кухня совмещенная с балконом

Интерьер кухни с балконом

Кухня на балконе

Кухня совмещенная с балконом

Присоединение лоджии к кухне

Кухня совмещенная с балконом

Узкая кухня с балконом

Кухня на лоджии проект

Кухня вынесенная на балкон

Переделанная лоджия 121 серии под кухню

Дизайн кухни совмещенной с балконом домашний очаг

Кухня на лоджии: дизайн (50 фото)

Оригинальный и функциональный дизайн лоджии, примыкающей к кухне, предполагает обустройство помещения таким образом, чтобы оно выполняло часть своих задач. Вариантов реализации этой идеи множество, а также множество технических нюансов. Рассмотрим эти вопросы более подробно.

Тихая и уютная зона отдыха для семейного чаепития

Использование большого пространства балконов и лоджий 3, 5 и 8 кв.м.

Так как предполагается использование балкона и открытый доступ к нему, необходимо позаботиться об утеплении и усилении конструкций.Рекомендуется для усиления оконных проемов в кирпичных стенах и оснащения их качественными стеклопакетами. Необходимо утеплить наружные стены и перенести систему отопления. Имеющееся пространство нужно использовать с максимальной пользой, тогда и саму кухню можно переделать под гостиную, что добавит в вашу квартиру еще одну спальню.

Общие варианты комнат с окном

варианта перепланировки зависят от типа конструкции дома.В некоторых постройках сносить перегородку нельзя полностью, так как она выполняет роль несущей опоры. Решить проблему позволит устройство перемычки в кирпичных стенах без изменения общей конструкции. В этом случае балконный блок извлекается, проем усиливается, но конфигурация остается неизменной.

Подбор перемычек в кирпичных стенах основывается на конструкции индикаторов нагрузки. В качестве материала часто выбирают металлическую балку.

Идеальный вариант — полный снос перегородок по возможности.В этом случае ограничений по размещению мебели нет. Лоджию используют как столовую, вторые блюда или вспомогательное пространство для хранения посуды и продуктов.

Может потребоваться отдельное расположение двери, например, если лоджия захватывает зону кухни, но доступ к ней имеется из другого помещения. Чтобы прорезать дверь в кирпичную стену, нужно учитывать стыки в кладке. Чтобы вырезать проем при помощи болгарки, отпиленные куски стены постучите молотком или молотком. Требуется создать опору для верхних рядов кирпича в виде перемычки или перемычки.

Выравнивая балкон, он подчеркнет изысканный и элегантный дизайн

Дополнительные возможности: подключение к гостиной

Перепланировка позволяет перейти на балкон из ящиков и бытовой техники. Они стоят в углублениях по бокам, в центральной зоне используются как рабочая поверхность. Наложение коммуникаций позволяет различать активную зону готовки и обеденную секцию. Перегородка может служить барной стойкой или раздвижной дверью на кухню.

Свободное пространство позволяет оборудовать полностью оборудованную обеденную группу. Уместен как стол со стульями, так и уютная зона отдыха со спальным местом.

Общие сведения по дизайну дизайн

Чтобы в комнате было тепло и уютно, позаботились об устройстве пола и стен. Качественная отделка лоджии предусматривает слой утепления. Лучше красить стены — это дешево и практично. Для пола в современном интерьере используют ламинат или плитку. Для обогрева подкладывается система вагонки под полом.Производятся заделки проемов кирпичной стеной.

Интересный вариант — использование колонн. Они возьмут на себя часть нагрузки и будут зонировать пространство.

Для наглядности на бумаге или компьютере выполнен проект лоджии. Дизайн включает бытовую технику, гарнир, стол, декор и другие традиционные элементы.

Пространство кухни увеличено оригинальной планировкой балкона

Использование недостатков в свою пользу: общая отделка в встроенном помещении

При организации реализации задуманного пространства возможно устранение недостатков помещения.Дизайн небольшого домика не позволяет разместить полноценную кухню, но и обыграть имеющуюся площадь с пользой для вас.

Отсутствие возможности полного снятия перегородок предлагает перспективу всего для обеденной зоны. Достаточно закрепить столешницу и поставить стулья. Вы экономите деньги, так как вам не нужно покупать отдельный столик или заказывать для него подставку. Также часто здесь обустраивают штангу.

Узкие балконы не позволяют разместить гарнитуры, но их можно перестроить и сделать эркер.Этот предмет сделает комнату светлой и уютной, окно можно перенести на столешницу с раковиной или сделать из нее обеденную зону.

Разработать идеи балконов своими руками несложно. Подумайте о том, что вам мешает в главной комнате, и что это можно вынести за ее пределы.

Основные варианты перепланировки, объединения и объединения помещений: за дверью без него

Перед тем, как приступить к проектированию новой среды, необходимо произвести расчет перегородки кирпичной стены, чтобы определить доступные варианты.За основу необходимо взять такие возможности перепланировки:

1. Полноценная кухня, балкон. Если позволяет площадь, можно полностью перенести на лоджию гарнитуры и технику, освободив место для других целей.
2. Приборы. Максимальный выпуск основной комнаты искусства. Такой вариант выполнения выгоден тем, что позволяет перенос коммуникаций под свободное пространство полной зоны отдыха.
3. Стол у окна. Уютная и светлая обеденная зона, а в комнате сразу свободная зона.Стол может быть как отдельным, так и соединенным с подоконником.
4. системы хранения. Частичные шкафы можно разместить в боковых нишах, которые разгрузят рабочую зону в основном помещении.
5. барная стойка. На месте балконной перегородки устроена зона изоляции. Удобно завтракать или переносить готовую еду из зоны готовки на обеденный стол.
6. Таблица-перегородка. Обустройство полноценного стола на участке балконный блок.

Может быть предусмотрен на нем раскладной стол для чаепитий в теплое время года

Правильное усиление кирпичных стен сводит к минимуму ограничения в плане перепланировки.

предметы интерьера: жалюзи

Разрабатывая дизайн кухни, совмещенной с балконом, необходимо продумать расположение предметов интерьера. Для рационального использования площади учтено:

• плита и духовка варочная;
• холодильник;
• стирка;
• навесные шкафы;
• ящики и полки;
• стол и стулья.

Из предметов можно сделать самому. Расставить полки на балконе своими руками под силу каждой.ненавязчивый декор, компактные шторы, кухонный текстиль и аксессуары дополняют красивую лоджию. Не стоит перегружать интерьер мелочами.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Грамотная организация пространства позволяет разместить на нескольких квадратных метрах все необходимое для обустройства полноценной кухни.

Вилла Лоджия — Роскошный вид на океан

Описание

Уникальные дизайнерские элементы этого дома с 6 спальнями и 8 ванными комнатами включают стеклянный атриум высотой 20 футов с частным лифтом, импортный мраморный пол, итальянскую кухню, изготовленную по индивидуальному заказу, а также дом театр и достаточно места для частной картинной галереи.Дом также оснащен полной электронной автоматизацией, как «умный дом», технология, облегчающая жизнь.

Снаружи на территории есть плавательный бассейн, беседка, гидромассажная ванна, обеденная зона на открытом воздухе и шумный пруд, а также 4 террасы и гараж на 2 машины.

Квартиры должны оставаться незанятыми в течение 24 часов между регистрацией отъезда и временем, когда уборка может произвести уборку в соответствии с правительственным распоряжением. Блоки должны быть заблокированы в период от 24 до 48 часов между регистрацией заезда и выездом, чтобы провести повторную очистку в соответствии со стандартами Covid-19.

МЫ НЕ ПОДДЕРЖИВАЕМ ИЛИ ПРОСИХИВАЕМ «ПАРТИЙНЫЕ ДОМА» —

Наши «Правила и положения» время от времени меняются. Вы обязаны проверять наличие обновлений. Все гости должны согласиться придерживаться самой последней версии во время их пребывания. Мы управляем элитными высококлассными домами; Курить в доме запрещено, в противном случае вы будете подвергнуты штрафу в размере 500 долларов США. Не бросайте окурки на землю.

НАДО УВАЖАТЬ наших соседей и дома.Наши дома расположены в престижных районах. Мы не терпим никаких неудобств для наших соседей. Никаких диких вечеринок не допускается; если будет обнаружено, что у вас устраиваются скандальные вечеринки, вас попросят уйти с НУЛЕВЫМ возмещением.

Все наши гости должны соблюдать всю информацию, представленную на этом веб-сайте, а также любые другие документы, относящиеся к аренде любого дома, которые были отправлены вам. Мы уверены, что все будет хорошо. Однако, как того требует политика, мы должны напомнить вам, что наши дома расположены в очень тихих престижных районах.Уважать наших соседей — наша главная забота.

Если наши соседи или полиция позвонят нам по поводу каких-либо неудобств, вас попросят уехать без возврата денег. В среднем большинство людей чистые, тихие и уважительные. К сожалению, за эти годы у нас бывали один или два случайных гостя, которые, кажется, забыли о своих манерах при аренде нашего дома.

Ниже приведен список недопустимого поведения в наших помещениях, и если его не соблюдать и не объяснять всем вашим гостям или всем, кто приходит в дом, вас попросят уйти БЕЗ ВОЗВРАТА.Все ваши гости должны быть ознакомлены с «Правилами и положениями. Попросите вашего гостя или любого, кто входит в дом, посетить наш веб-сайт и прочитать все эти «Правила и положения».

Если не были приняты особые меры, минимальный срок пребывания во всех наших отелях составляет 3 ночи. Цены могут быть выше в выходные, праздничные дни, на конгрессах, специальных мероприятиях, а также летом и зимой. Цена не гарантируется, пока не будут заключены все контракты. Всегда проверяйте, доступны ли ваши даты перед бронированием.Спасибо за сотрудничество.
В доме отдыха запрещено.
Курение в доме / Пожалуйста, не бросайте окурки на землю.
Манипуляции с оборудованием бассейна
Перемещение мебели из комнаты в комнату
Без ди-джеев, живых выступлений, громких, диких вечеринок
Прыжки с крыши в бассейн
Дополнительный гость и / или вечеринки без предварительного письменного согласия
Громкая музыка после 23:00 на улице
Ранний заезд
Поздний выезд
Грязная посуда оставлена ​​на кухне
Использование барбекю в качестве костровой ямы
Любой фейерверк
Борьба
Полиция вызвала домой, кроме неотложной медицинской помощи
Домашние животные или животные; домашние животные или животные не допускаются в помещение или на территорию в любое время
Выбрасывать и оставлять мусор на территории, в соседних владениях или по соседству
Размещение женских товаров, бумажных полотенец, детских салфеток и т. д.вниз в унитаз
Мы должны быть уведомлены в письменной форме за 3 дня до регистрации, если вы хотите обогреть бассейн или джакузи в любом из наших домов. Мы не делаем никаких заявлений и не гарантируем температуру или постоянство температуры воды в бассейне.
Ваши обязанности
Даже несмотря на то, что с вас сняли плату за уборку, вы обязаны покинуть дом в том же состоянии, в каком вы его нашли, за исключением стирки простыней, полотенец и другого постельного белья. Вы несете ответственность за мытье всей посуды, которой вы пользуетесь, или за ее использование в посудомоечной машине перед отъездом.Не должно быть остатков еды в холодильнике или дома. Все остатки пищи необходимо выбросить. Невскрытые консервные товары можно оставить.

Посудомоечную машину разгружать не нужно. Вы должны собрать весь свой мусор в мешок, вынести весь мусор и положить его на обочину или в мусорные контейнеры, прежде чем уйти или выехать из дома. Выключите все огни и кондиционер или обогреватель, когда уходите.

Всегда проверяйте, чтобы все двери и окна были заперты, каждый раз, когда вы выходите из дома, а также перед тем, как запирать и проверять, поскольку мы НЕ несем ответственности за утерянные или украденные вещи.Перед оформлением заказа убедитесь, что у вас есть все личные вещи, так как мы не можем / не отправляем оставленные вещи.
Принятие
Заполнив форму ниже и нажав «Отправить», вы подтверждаете, что вам исполнилось 25 лет, И вы полностью прочитали все «Правила и положения», положения и условия, изложенные здесь, на нашем веб-сайте, и все документы, которые были вам отправлены. Вы подтверждаете и подтверждаете, что фактически являетесь законным владельцем кредитной карты, которую вы предоставили для обработки платежей, указанной аренды, а также любых других заказанных или оказанных услуг.

Если не были приняты особые меры, минимальный срок пребывания во всех наших отелях составляет 3 ночи. Если специальное разрешение не было предоставлено и запрошено в письменной форме, в доме не должно быть больше согласованного количества людей, разрешенных в соответствии с контрактом. Перед возвратом «КОНТРАКТА» вы должны полностью принять все положения и условия, изложенные здесь, на нашем веб-сайте, а также в «КОНТРАКТЕ» или любых других документах, связанных с указанной арендуемой недвижимостью.

Подразумевается, что только лицо, указанное или указанное в контракте, должно быть единственным человеком, который может заселиться в дом.Если по какой-либо причине вы не можете заселиться в дом в даты, указанные в контракте, мы сочтем это «незаездом», и возврат средств НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ. НЕ соблюдая условия, изложенные в «Правилах и положениях», вы понимаете, что вас могут либо оштрафовать за то, что вам не вернут весь депозит, либо попросят уйти без возмещения, а в некоторых случаях и то, и другое. Даже если залог никогда не был санкционирован во время аренды дома, вы все равно несете ответственность за любой ущерб, причиненный дому вами или кем-либо из ваших гостей. Пожалуйста, свяжитесь с The Maruca Group 1890 North East 144 Street, North Miami Florida, номер A . reservations (At) themarucagroup com

Далее подразумевается, что вы (клиент) несете ответственность за всех в вашей группе и / или за всех, кто входит в дом, и что вы, клиент, несете полную ответственность за людей, которые входят в дом. Мы ожидаем, что вы и / или ваши гости не будете возбуждать судебный иск ни к одному человеку или компании, а также связанным с ними аффилированным лицам, коллегам или домовладельцам «Vegas Quality Homes ™ ️» и / или Ричарду Клипперу ни по какой причине.Руководство или владельцы не несут ответственности за любые телесные повреждения / смерть, причиненные вам или вашему гостю во время пребывания в помещении или на его территории.

Подпишитесь на нас на YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=-bobau7jl0A&t=141s

Maruca Group

9383 Loggia St Unit D, Highlands Ranch, CO 80126 | MLS # 7823990

Внутренние элементы

• Централизованный воздух
• Принудительный воздух, природный газ

• Посудомоечная машина, утилизация, сушилка, микроволновая печь, духовка, стиральная машина
• Камины Всего: 1
• Ковер, ламинат, Линолеум, плитка
• Ванна из пяти частей, открытая планировка, гардеробная (и)
• Оконные покрытия

Парковка / гараж, многоквартирные дома Информация, коммунальные услуги, налоги / сборы

• Общественная канализация
• Доступен кабель , Электричество подключено, природный газ подключен, телефон доступен
• Public

Внешний вид

• Shea Homes
• Public Records
• Общая площадь здания: 1601.00
• Название здания: Tresana
• Каркас, камень, штукатурка
• Малоэтажное здание (1-3)

• Балкон
• Нет
• Крытый патио
• Бетон

Ассоциация домовладельцев

• Клубный дом, фитнес-центр, детская площадка, бассейн, теннисный корт (ы), тропа (и)
• Сбор ассоциации: 194
• Сбор ассоциации 2: 85,39
• Сбор ассоциации 2 Ежегодно: 1024,68
• Ежемесячно
• Сбор ассоциации 3: 156
• Сбор ассоциации 3 Ежегодный: 624
• Ежеквартальный
• Ежегодный сбор ассоциации: 2328
• Ежемесячно
• Страхование, ремонтные работы, ремонтные сооружения, канализация, вывоз снега, мусор
• Общий годовой сбор ассоциации: 3976.68
• Название ассоциации: Tresana Condo / Advance HOA
• Название ассоциации 2: Tresana A Удобства / Advance HOA
• Название ассоциации 3: HRCA
• Телефон ассоциации: 303-482-2213
• Телефон ассоциации 2: 303-482-2213
• Телефон ассоциации 3: 303-791-2500
• URL-адрес ассоциации: www.advancehoa.com
• URL-адрес ассоциации 2: www.advancehoa.com
• URL-адрес ассоциации 3: www.hrcaonline.org

Информация о собственности / лоте

Подробная информация о местонахождении, информация о сообществе

• Sand Creek
• Douglas RE-1
• Mountain Vista
• Douglas RE-1
• Mountain Ridge
• Douglas RE-1

Информация о листинге

Агент и офис Информация

Информация об объекте недвижимости предоставлена ​​REColorado при последнем включении в список в 2021 году.Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Учить больше.

В новом доме в Карловых Варах есть кухня для гурманов, просмотры: $ 6,3 млн

КАРЛСБАД, Калифорния — Ищете новый дом? Обратите внимание на эту недавно построенную недвижимость в Карловых Варах.

Построенный в 2021 году, этот дом предлагает пять спален и пять с половиной ванных комнат, включая прилегающую гостевую каситу или офис с отдельным входом. Особенности включают в себя первоклассную бытовую технику, большую кладовую, винный холодильник, игровую комнату с небольшим баром, медиа-комнату, бассейн и спа, смотровую площадку и потрясающий вид на лагуну и океан.

Посмотреть 49 фотографий этого дома.

• Адрес: 4469 Adams St., Carlsbad, CA
• Цена: 6 298 000 долларов
• Квадратный фут: 4085
• Спальни: 5
• Ванные: 5.5
• Описание объявления: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО — Только что получил СВИДЕТЕЛЬСТВО О ЗАНЯТИИ! Потрясающее уединение на набережной, мастерски созданное строителями Beach City Builders, этот дом площадью 4085 кв. Футов сочетает в себе инновационную архитектуру с органическими и современными элементами дизайна и специально ориентирован так, чтобы вы никогда не упускали из виду главную достопримечательность — необыкновенную, потрясающую лагуну и вид на океан.Высококачественные материалы и индивидуальная отделка на этом плане этажа открытой планировки с 5 комнатами, игровой комнатой с барной стойкой и медиа-комнатой. Наслаждайтесь жизнью в помещении и на открытом воздухе с ползунками на террасе с большим видом, крытой гостиной с барбекю, а также красивым бассейном и спа. Живите на набережной, используя паддлборд и вейкборд перед собственным участком с 75-футовым фасадом лагуны Агуа-Гедионда. Открытая планировка предлагает 4 спальни, 5,5 ванных комнат, прилегающую гостевую каситу или офис с отдельным входом, а также гараж на 3 машины с дополнительной парковкой.Стеклянные двери от пола до потолка в Большой комнате демонстрируют захватывающий вид и создают бесшовную внутреннюю / внешнюю жизнь на большой террасе. Гармоничная композиция текстур успокаивает чувства благодаря широкому дощатому дубовому полу, великолепным столешницам и красивой мебели. Первоклассная графитовая техника, большая кладовая, винный охладитель и просторный остров дополнят все ваши кулинарные усилия на кухне для гурманов. Главный люкс предлагает частные виды с балкона Джульетты, потрясающую отделку в ванной, душевую комнату, похожую на спа, с отдельной ванной и душем, а также индивидуальные туалеты для него и для нее.Созданная для развлечения, внизу есть вторая гостиная, которая может служить игровой комнатой с барной стойкой и плавно переходит в крытую лоджию и летнюю кухню. Проведите время, купаясь в собственном БАССЕЙНЕ с морской водой и СПА, любуясь прекрасными видами, закатами и дикой природой. Удобно расположенный рядом с побережьем, деревней Карлсбад, гоночной трассой Дель-Мар, LEGOLAND, шоссе 101 и I-5, это редкое предложение идеально подходит для того, чтобы насладиться жизнью на берегу лагуны Агуа-Гедионда.

Это объявление появилось на redfin.com. Для получения дополнительной информации и фотографий щелкните здесь.

YIMBY Scopes Виды с № 33 Park Row, в Финансовом районе

Близится к завершению строительство 23-этажного жилого дома № 33 Park Row, также известного как Pearl on the Park, в районе Civic Center финансового района. . Спроектированная лауреатом Притцкеровской премии архитектором сэром Ричардом Роджерсом и Грэмом Стирком из Rogers Stirk Harbour + Partners и разработанная Centurion Real Estate Partners и Urban Muse, железобетонная конструкция высотой 331 фут охватывает 95 000 квадратных футов с 30 единицами.Эти дома варьируются от кондоминиумов с одной до пяти спален и пентхаусов, многие из которых имеют частное открытое пространство. Номер 33 Park Row стоит на угловом участке вдоль Park Row, который служил историческим местом для некоторых из первых небоскребов Нью-Йорка, таких как New York Tribune Building и World Building. Consigli Construction Co., Inc. является генеральным подрядчиком, а Compass Development Marketing Group — эксклюзивным агентом по маркетингу и продажам собственности, продажи в настоящее время ведутся.

№33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

YIMBY сфотографировал почти законченный экстерьер, оставив только первый этаж под тротуарными лесами. С крыши и верхней лоджии открываются прекрасные виды на Ратушный парк и окружающие достопримечательности.

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No.33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No.33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No. 33 Park Row. Фото Майкла Янга

No.33 Park Row. Фото Майкла Янга

Дома занимают этажи с шестого по 23-й, максимум три дома на каждом уровне. Из всех номеров открывается вид на Ратушный парк. В них есть окна от пола до потолка и от стены до стены из закаленного стекла Climaguard с высокими эксплуатационными характеристиками (low-e), кухни открытой планировки, мебель из белого дуба на заказ, набор премиум-класса Miele. техника, а также скульптурные отточенные тундровые острова из серого мрамора с водопадами по краям. В большинстве квартир есть лоджии, террасы и балконы Джульетты с деревянными полами и перфорированной медной перегородкой, обеспечивающей уединение и обеспечивающую циркуляцию воздуха.

Смотрю днем. Дизайн Rogers Stirk Harbour + Partners

Глядя на ночь. Дизайн Rogers Stirk Harbour + Partners

Первый этаж дома № 33 Парк-Роу по Бикман-стрит. Дизайн Rogers Stirk Harbour + Partners

Спальня.

Вид на Ратушный парк.

Санузел.

Фото Майкла Янга

Удобства будут расположены в основании и на вершине здания, включая круглосуточные услуги швейцара и консьержа; крытый / открытый фитнес-центр на пятом этаже и студия йоги, курируемые The Wright Fit, а также прилегающая крытая открытая мини-кухня и обеденная зона; Библиотека Парка на шестом этаже, которая включает в себя жилую гостиную с открытой кухней, обеденной зоной и коворкингом; сад на крыше площадью 2500 квадратных футов и гостиная с обеденными и развлекательными зонами на свежем воздухе, из которых открывается панорамный вид на Ратушный парк и Нижний Манхэттен; хранение велосипедов; мастерская и рабочее место на уровне подвала; и кинозал на 12 человек с современной аудиосистемой и баром с раковиной.