Фото дома с высоким цоколем фото: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности крыльца, проект одноэтажного строения, цена, фото

Разное
alexxlab

Содержание

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности крыльца, проект одноэтажного строения, цена, фото

Жилой дом может воплощать в себе множество различных концепций внешнего оформления и структуры, каждая из которых обладает своими уникальными особенностями. В идеале владелец земельного участка строит дом исходя из собственных нужд и пожеланий – только в этом случае можно гарантировать соответствие ожидаемого действительности. На сегодняшний день, одной из самых универсальных планировок жилого здания считается дом с высоким цокольным этажом.

По большому счету проект одноэтажного дома с высоким цоколем отличается от обыкновенного жилого здания только наличием увеличенной цокольной части, однако данный параметр оказывает существенное влияние на его технические характеристики. Соответственно, прежде чем отдать свое предпочтение той или иной конструкции, необходимо поближе познакомиться с особенностями будущей планировки.

Дом с полуподвалом

В этой статье мы рассмотрим достоинства и недостатки дома с высоким цоколем – с ее помощью вы сможете ближе ознакомиться с данной технологией и сделать полностью обдуманный выбор в ее пользу.

Цоколь

Высокое подножие из бетона: фото

Цоколем называют нижнюю часть здания, которая является продолжением фундамента – фактически это его надземная часть. Чаще всего его заливают непосредственно с фундаментом (так называемый цокольный фундамент) – в этом случае он является единым целым с бетонной основой.

Так как цоколь является основой для всего здания – его габариты в большинстве случаев превышают толщину стен. Это явление впоследствии усиливается внешней отделкой.

Однако в случае с высоким цоколем технология единой заливки не всегда бывает уместной, так как применение специализированной опалубки, которая будет иметь достаточную высоту (до 2х метров) и при этом способна выдержать колоссальный вес бетона – достаточно хлопотно и весьма затратно.

Подножие из блоков

В этом случае формирование цокольной части здания осуществляется посредством сборки или кладки – в качестве материала могут служить бетонные блоги, панели, жженный кирпич и т.д.

Предназначение и преимущества

Цоколь является важной частью функционала здания – его наличие оказывает непосредственное влияние на технические характеристики постройки.

Среди них следует отметить:

  • Защита от влаги. В первую очередь цоколь защищает стены от намокания – так как в качестве материала для его формирования служит тяжелый бетон, то даже систематическое воздействие влаги не оказывает на него существенного влияния. Это особенно актуально в тех районах, где выпадает много снега или часто идут дожди – в этом случае атмосферные осадки не повредят внешнюю отделку, и стены не отсыреют;

Защитная функция подножия

  • Полезная площадь. Наличие подножия автоматически расширяет площадь подвального этажа. Если вы хотите оборудовать полуподвал, то высокий цоколь – это обязательное условие планировки будущего дома – без него воплотить данную концепцию в жизнь у вас не получится. Только с увеличенной высотой подножия подвал можно будет превратить в полуподвал;
  • Защита от холода. Подножие “приподнимает” здание над землей, тем самым ограждая пол от холода, который исходит от мерзлого грунта. С его помощь создается воздушная прослойка – воздух обладает плохой теплопроводностью и соответственно полы будут менее холодные;
  • Визуализация. Дом с низким цоколем автоматически воспринимается зрением как приземистое строение, даже если высота стен будет достаточно внушительной и соответственно наоборот – чем выше будет цокольная часть, тем визуально выше будет восприниматься здание в целом;

Обратите внимание!
Высоту цоколя каждый определяет исходя из собственных соображений – в данном случае подразумевается значение не менее 1,5м.

Недостатки

Высокое подножие

Однако, несмотря на очевидные достоинства, данная технология также обладает определенными недостатками, которые также необходимо учесть.

Среди них особенно выделяются:

  • Цена. Наличие цоколя в первую очередь подразумевает увеличение расхода на материал – так как увеличивается общая высота здания, соответственно вырастает и стоимость его возведения. Так как нижняя часть здания постоянно подвергается воздействию влаги – для декоративного оформления цоколя необходимо использовать добротные, влагостойкие материалы, что также сказывается на общей стоимости;
  • Монтаж. Если вы осуществляете строительство дома своими руками, то высокий цоколь существенно осложняет процесс его возведения. В некоторых случаях инструкция по монтажу ж/б блоков подразумевает обязательное использование специализированной техники;

Подножие из железобетонный блоков

  • Высота. Так как лаги пола ложатся непосредственно на верхнюю часть цоколя, то соответственно вход в дом будет располагаться на высоте от 1,5 до 2 метров. Крыльцо дома с высоким цоколем в обязательном порядке должно включать в себе наличие достаточно внушительной лестницы, что не каждому придется по вкусу;

Итог

С точки зрения рациональности – данная технология оправдывает свое наличие лишь в том случае, если имеет место оборудование полуподвальной или подвальной части здания. Если такового не планируется, то существенное увеличение расходов будет не очень рациональным, так как остальные плюсы данной технологии не являются критичными. Однако если вы не стеснены в средствах – высокий цоколь станет достойным украшением вашего дома. (См. также статью Как утеплить цоколь фундамента самостоятельно.)

По большому счету высокий цоколь не имеет других недостатков, кроме высокой стоимости и обязательного использования лестничного марша для входа в дом. Если оба обстоятельства не играют для вас особого значения, то данная технология является одной из самых оптимальных решений на сегодняшний день.

Более подробную информацию по данной теме вы можете получить посредством просмотра видео в этой статье.

Отличная статья 0

Дом с цокольным этажом — какой выбрать проект? 90 фото достойных вариантов

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с цокольным этажом крайне затруднительно, чаще всего, их приходится заказывать. Цокольный этаж, проще говоря, подвал – это особенное помещение, без которого не обходится ни один высотный дом.

Иное дело коттедж или частный дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек по привычке складирует всё, что подарила ему мать природа на его шести сотках. Туда сваливают картошку, всевозможные соленья и варения, да и вообще всё подряд.

Всё что не поместилось в доме, сбрасывают туда. Авось когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно наделать столько полезного, пока непонятно чего и сколько, но ясно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и при твёрдой памяти не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с цокольным этажом, рассчитывая его использовать таким образом.

Обычно, задаваясь целью построить дом с нулевым этажом, человек думает о том, что на этом самом этаже он будет держать свою машину или, например, сделает мастерскую, о которой всегда мечтал и никак руки не доходили.

В общем, для того, чтобы браться за дело создания цоколя нужно чётко представлять, зачем он нужен. Просто так взяться да и сделать цокольный этаж под домом способен далеко не каждый потенциальный домовладелец. Чтобы на это решиться нужно, как минимум, располагать свободными деньгами.

Оглавление статьи:

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

 А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Обустройство дренажной системы

Важнейшим элементом дома, в котором присутствует это сооружение, является дренажная система. От того, как она будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку этаж цокольный и располагается ниже уровня земли, то вода там будет присутствовать по определению.

Дренажную систему сделать довольно-таки просто. После того, как котлован будет вырыт, он полностью очищается от мусора, его дно выравнивается и утрамбовывается. Где-то в углу котлована роется яма. В неё вставляется металлическая бочка, края которой должны быть вровень с полом будущего подвала.

Для того чтобы обеспечить максимально ровное дно котлована оно засыпается слоем мелкого песка, его толщина должна быть не менее 15 сантиметров и не более 20. После чего песок снова выравнивается и на его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.

На гидроизоляцию укладывается арматурная сетка и заливается бетоном. При этом, между краями дренажной бочки и полом не должно быть никаких щелей, для того, чтобы в них впоследствии не затекала вода. В бочку устанавливается дренажный насос. Дренажную систему можно считать готовой.

Монтаж стенок цоколя

Теперь, когда в подвал каким-либо образом попадёт вода, она будет сливаться в дренажную ёмкость и откачиваться насосом наружу. Для того чтобы стены котлована не осыпались, они укрепляются опалубкой.

Затем возводятся стены цокольного этажа. Обычно, делаются они из кирпича или из строительных блоков. В качестве связующего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того как стены подвала выложены, остаётся сделать верхнее перекрытие, В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Использование их для этой цели предпочтительно, поскольку они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.

Конечно, все эти размеры взяты с большим запасом, но, если учитывать что в гараже, кроме автомобиля хранится много чего другого, то запас этот окажется не так уж и велик.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением. Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Другие помещения

Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.

Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.

Фото домов с цокольным этажом


Вам понравилась статья?

Цоколь дома — 100 фото лучших вариантов облицовки + инструкция как сделать

Цоколь дома располагается между фундаментом и первым этажом здания. В первую очередь, он предназначен для защиты жилья от попадания в жилые помещения влажности и низких температур. Попробуем разобраться, что это за конструкция и как правильно сделать цоколь дома.

Краткое содержимое статьи:

Особенности

Цоколь частного дома является достаточно важным элементом конструкции здания, однако, не все четко понимают его функции. Основную функцию этого элемента можно узнать из его названия. На итальянском языке «цокколо» обозначает подножие постройки или, другими словами, то, на чем установлена основная конструкция здания.

Это необходимый элемент для любого здания, будь то цоколь кирпичного дома, хозпостройски и т.д. Основные принципы постройки цоколя частного дома не отличаются от принципов строительства его же в сарае. Главное предназначение цокольного этажа – защита помещений дома от агрессоров окружающей среды(холод, влажность и т.д.). Именно поэтому этот элемент дома утепляют и гидроизолируют.


Многие задаются вопросом, как строить дом — вширь или в высоту. Правильного ответа на этот вопрос не существует, и все зависит от многих факторов, в том числе от самой территории, насколько она позволяет делать нагрузку на почву. И далеко не всегда все касается добротного фундамента. Лично я считаю, что самое главное — не делать из дома «коробку», что ввысь, что вширь, иначе весь смысл красивого дома пропадет, а дом будет похожим на какое-то административное строгое здание.


Смотрите видео: ОТДЕЛКА ПАНЕЛЯМИ ЦОКОЛЯ ДОМА

Соединение цоколя с другими плоскостями дома обязательно изолируются от агрессивного воздействия окружающей среды. Благодаря гидро- и теплоизоляции влага не проникает внутрь строительного материала и не дает шанса развитию конденсата в помещении. Помимо этого цоколь противодействует проникновению холода в дом и служит его дополнительным декоративным элементом.

Благодаря широкому ассортименту отделочных материалов на строительном рынке существует множество возможностей реализовать свои дизайнерские идеи через отделку цоколя дома. Вдохновиться можно путем просмотра фото интересного оформления цоколя дома в сети или журналах.

Среди важных функций цоколя также можно выделить:

  • Создание воздушной прослойки, которая обеспечивает утепление цоколя дома.
  • Стабильная циркуляция воздуха, которая обеспечивает длительный срок службы конструкции.
  • Поднятие стен дома, что способствует их защите от влажности и повреждений.

Виды цоколя

В зависимости от соединения с внешней стеной цоколь бывает разных видов: западающий, выступающий, в единой плоскости. По мнению экспертов наиболее нерационален именно последний вариант, так как при одинаковом уровне цоколя и стены влага без труда проникает в помещение. Идеальным будет вариант западающего цоколя.


Среди основных преимуществ западающей конструкции выделяют:

  • защита от перегрузок;
  • бюджетность.

Нависающий участок западающего цоколя создаст дополнительную защиту помещения от дождевых вод. Выглядит это привлекательно. К сожалению, подобный вид конструкции не желательно применять в строительстве дома с тонкими стенами.

Что касается выступающего цоколя, то его делают если подразумевается наличие подвала/подпола. Как раз этот вариант подойдет для дома с тонкими стенами. Этот вид цоколя защищает от влажности и проникновения низких температур.

Если дом обустраивается на ленточном фундаменте, то цоколем станет часть, выступающая над землей. Столбчатое основание дома подразумевает цоколь в виде стен между столбов. По-другому именуют забиркой. Кроме того, подобный цоколь значительно укрепляет основание дома.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Конструкция и особенности цоколя напрямую зависят от типа фундамента. Например, для ленточного фундамента необходим цоколь, который будет нести несущую функцию. Для столбчатого фундамента цоколь выполняет роль защиты от неблагоприятных условий окружающей среды.


Ленточный фундамент

Для подобного типа подходят несколько видов цокольных конструкций.

  • Монолитная. Подобный тип цоколя составляет единую конструкцию с фундаментом.
  • Кирпичная. Кирпичи возводятся поверх основания. Идеальное решение для дома из срубов.
  • Бетонная. Основу такой конструкции составляют бетонные плиты, которые укладывают поверх фундамента или в качестве основания.

Свайный фундамент

В случае, если здание будет возводиться на свайном типе фундамента, то есть следующие варианты конструкции цоколя.

Навесной цоколь. Для него по периметру здания необходима обрешетка, на которую будет крепиться облицовка. Основное преимущество – легкий монтаж. Подобный цоколь дома легко обустроит своими руками. Этот вариант не подойдет в случае, если необходим теплый подпол дома.

Стена между сваями. Она будет закрывать подпол. Если фундамент не слишком глубокий, то следует установить ленточное основание по периметру и отделать кирпичом.

Гидроизоляция цокольного этажа: рекомендации

Цоколь дома подвергается воздействию влаги, дождей, тающих снегов и т.д. Влажность, накапливающаяся в материалах цокольного этажа, может подняться на другие этажи и попасть в жилые помещения. На стенах появятся соляные пятна, фасад потеряет привлекательность, возрастет теплопроводность стен дома. Во избежание возникновения подобных проблем необходимо установить качественную и надежную гидроизоляцию.

Наиболее подвержен подобным воздействиям окружающей среды участок, расположенный в тридцати сантиметров от уровня земли. Другими словами, высота гидробарьера не должна быть меньше этой цифры. В идеале защищенная высота цоколя дома колеблется в районе 70-80 сантиметров.

При наличии в доме подвала необходима установка двух гидроизоляционных поясов. Они располагаются обычно на уровне подвального помещения и в цоколе. В последнем устанавливают горизонтальную гидроизоляцию, которая препятствует подъему влаги по каппилярам здания.

Для цоколя предназначены несколько видов гидроизоляции, но самые популярные: обмазочная и оклеечная.

Первая состоит из нескольких слоев водонепроницаемого покрытия, в составе которого битум, полимеры, мастика и различные полимерные растворы. Среди преимуществ обмазочной гидроизоляции легкость нанесения и маленькая цена. Минусы: плохая морозоустойчивость и недолговечность (срок службы не более пяти лет).

Оклеечная гидроизоляция состоит из рулонных мембран из битума толщиной до пяти миллиметров (несколько слоев) и пленки.

При планировании строительства дома учитывайте технические характеристики будущего здания и желаемые результаты. Заранее изученный материал поможет в дальнейшем тщательно спроектировать здание с учетом всех особенностей.

Фото цоколя дома



Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 07.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Цоколь: функции и разновидности конструкций

Далеко не все знают и, главное, понимают, зачем нужен цоколь здания. С технической точки зрения, цоколь – это элемент конструкции, который расположен между фундаментом и каркасом здания. Он выполняет множество задач.

Особенности

В техническом понимании, цоколь – это та часть фундамента, которая располагается выше уровня земли. Его главное предназначение состоит в равномерном перераспределении нагрузки на опоры с целью большей устойчивость строения и длительного срока службы.

Цоколь решает целый ряд важных задач:

  • является основой для возведения каркаса здания;
  • при наличии цокольного этажа выполняет функции стен;
  • в цоколе монтируются специальные продухи, которые играют роль вентиляционных отверстий, благодаря этому подвальное помещение хорошо проветривается и не загнивает под воздействием повышенной влажности и невысоких температур;
  • за счет высоты цоколь защищает полы от холода, идущего от земли.

Все это обуславливает особую значимость цоколя для прочности и долговечности всего дома, именно поэтому его грамотное обустройство очень важно.

Если поверхность цоколя не покрыта отделочными материалами, то он быстро загрязняется, что может стать причиной его быстрого разрушения и ухудшения состояния фундамента и перекрытий всего строения.

Облицовочный материал защищает фундамент от поражения грибковыми микроорганизмами и плесенью, а также предотвращает появление «колоний насекомых» под основной частью дома.

Очень важно уделить особое внимание утеплению цоколя, поскольку подвальные помещения функционируют как большой аккумулятор, высасывая все тепло из здания, причем предотвратить это не в состоянии даже теплый пол. А кроме того, утепленный цоколь важен для поддержания прочности конструкции, поскольку при сильных морозах довольно часто начинаются процессы эрозии в фундаменте.

Стильный цоколь может стать украшением здания, акцентом, который подчеркнет дизайнерское решение фасада и безупречный вкус собственников недвижимости.

Виды

Цоколь играет очень важную роль во всех зданиях, где имеется соответствующий этаж либо большое подвальное помещение.

С точки зрения строения, цоколи бывают:

  • западающими;
  • выступающими;
  • выровненными по одной линии с внешним фасадом.

Западающий вариант пользуется наибольшей популярностью, поскольку требует меньше материалов для его обустройства, а кроме того, его не заливает дождем, и это очень выгодно, поскольку позволяет отказаться от монтажа водостоков. Западающий цоколь, как правило, защищен слоем эффективной гидроизоляции, поэтому лучше переносит дожди и таяние снега, да и служит гораздо дольше.

Чисто визуально западающий цоколь выглядит так, будто верхняя часть здания выступает над нижней, это способствует тому, что формируется двойная защита от влаги, благодаря чему подвал остается сухим.

Выступающий цоколь выглядит более эстетично, однако обустройство требует обязательного монтажа дополнительных систем отлива по верхней кромке, чтобы защитить подвал от попадания влаги внутрь. Современное домостроение в последние годы практически отказалось от выступающих цоколей, поскольку этот вариант требует гораздо больших затрат сил, времени и средств на его обустройство, а кроме того, он имеет пониженную устойчивость к ветру и талым водам, склонен к коррозии и, как следствие, быстрее изнашивается.

Справедливости ради стоит отметить тот факт, что теплоизоляция при такой организации цоколя выше, чем при других вариантах.

А также потребуется закрыть слой гидроизоляции и смонтировать механизм водоотводов для выведения дождевых вод. Данный цоколь имеет смысл, если внешние стены дома по техпроекту получаются слишком тонкими. При этом он выглядит довольно эстетично, придавая всему строению ощутимую монументальность.

А вот возводить цоколь вровень с внешней стеной специалисты категорически не советуют. В этом случае собственники дома не смогут защитить его слоем гидроизоляции, а значит, возрастет риск образования чрезмерной сырости в самых уязвимых зонах, да и эстетика такого оформления «хромает» – выровненный по стенам фундамент никогда не произведет столь же благоприятное впечатление, как рельефный.

Размеры

На размер цоколя влияет тип фундамента, общая проектировка дома, базовые параметры грунта, а также целевое предназначение подвала – на этот счет есть специальные предписания. К примеру, если в подвале частного дома размещен котел отопления, то цоколь в обязательном порядке должен иметь выход на улицу.

Многие собственники жилой недвижимости полагают, что если они не обустраивают подвал, то и в цоколе нет надобности, а фундамент можно сооружать заподлицо с землей – и это очень большое заблуждение. Основная задача цоколя – это не защита подвала, а изоляция фасада и перекрытий строения от контакта с землей. Именно для того чтобы грунтовые воды не поднимались капиллярным путем по бетону вверх, между фасадной и цокольной частью стены в обязательном порядке укладывают слой гидроизоляции, как правило, рубероида.

В соответствии с нормативами, в обычном частном доме цоколь должен возвышаться над землей на расстоянии около 30-40 см. В случае если здание возведено из дерева, имеет смысл сделать цоколь выше – 60-70 см, а если в доме предусмотрен полуподвальный этаж, то цоколь и вовсе должен возвышаться на 1,5-2 метра над уровнем грунта – именно эта высота дает максимальное соответствие существующим нормам. Высота цоколя никак не зависит от материала, из которого его оборудуют, будь то камень, кирпич или варианты из шлакоблоков – любые покрытия страдают от воды в равной степени.

Очень важно учитывать природно-климатическую зону, а именно: среднюю температуру в холодное время года, а также среднее число осадков. Если вы только планируете возвести дом, то примерную высоту цоколя можно рассчитать эмпирически – для этого на протяжении нескольких лет потребуется измерять глубину максимального снежного покрова, затем найти среднее значение и прибавить к нему 10 см.

Согласно действующему СНиПу минимальная высота цоколя должна составлять 20 см, однако, с практической точки зрения, этот параметр должен быть выше.

Безусловно, обустройство высокого цоколя обойдется дороже, поскольку требует больше затрат на проведение работ по бетонированию. Тем не менее это как раз тот случай, когда экономия должна отходить на второй план, в приоритете крепость основы и высокие эксплуатационные характеристики.

Разберемся, почему высота так важна, и на что влияет размер цоколя.

Главное – это то, что от его габаритов будет зависеть степень защищенности всего здания и его внутренних помещений от неблагоприятных факторов внешней среды и механических повреждений. Вместе с тем устанавливать высоту нужно с умом, поскольку каждый лишний сантиметр будет значительно увеличивать общую стоимость строительных работ. Помимо этого, важно заострить внимание на защите нижней части фасада от мороза, уложив снаружи или изнутри слой качественной теплоизоляции.

Если у вас возникают трудности с расчетом оптимальной высоты цоколя, то стоит обратиться к специалистам. Их помощь, как правило, не безвозмездная, однако лучше потратить лишние деньги на грамотное планирование дома, чем впоследствии отдавать гораздо большие суммы на его переустройство.

Материалы

Для сооружения нижней части здания, как правило, используют один из следующих материалов:

  • камень – отличается крепостью, но требует качественной теплоизоляции;
  • кирпич – самый распространенный материал для обустройства цоколей;
  • бетон – придает хорошую устойчивость многоэтажным зданиям;
  • пено- и газоблоки – позволяют возвести цоколь максимально быстро, гигроскопичен;
  • блоки ФБС – имеют высокий запас прочности, применяются в многоэтажном строительстве.

Выбор подходящего материала производится на основании существующей проектной документации. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из перечисленных материалов.

Натуральный камень

Камень – это довольно дорогой отделочный материал. При этом он отличается повышенной прочностью и долговечностью. Этот тип отделки цоколя актуален уже несколько десятилетий, и конкуренцию ему могут составить лишь гранитный материал и облицовка мрамором или известняком.

Естественно, используется не природный вариант камня, для обустройства цоколя выпускаются резаные плиты с текстурной поверхностью, в которой сохраняются декоративные выступы для придания натурального вида.

Цоколи, которые выполнены из натурального камня, выглядят очень изящно и оригинально. Подобный фундамент оптимален для частных домов и коттеджей, построенных в классическом или английском стиле. В то же время процесс монтажа каменного цоколя довольно трудоемкий и требует больших затрат сил, времени и средств, а кроме того, для него необходимо профессиональное оборудование, которое есть далеко не в каждом доме, поэтому в наши дни такой цоколь скорее редкость.

Кирпич

Кирпичный цоколь считается наиболее популярным вариантом, он имеет относительно невысокую себестоимость, да и сам монтаж не представляет больших трудностей для человека, обладающего хотя бы минимальным навыком строительных и отделочных работ.

На практике применяется несколько вариантов устройства подобных фундаментов, они основаны на совмещении различных материалов. Так, кирпичная поверхность, как правило, не является окончательным внешним видом, она может подвергаться окрашиванию или оштукатуриванию. Важно иметь в виду, что в отделке цоколя используют только силан-силоксановые краски, они отличаются хорошей гигроскопичностью и надежно защищают цоколь от проникновения воды.

Штукатурки также следует использовать специальные, предназначенные для фасадных работ. Для обустройства цоколя используют кирпич марки М-50, минимальная кладка составляет 4 ряда.

Бетонные блоки

Этот материал также пользуется популярностью при проведении строительных работ за счет прочности и устойчивости такого цоколя.

Действующие нормативы предъявляют строгие требования к весу используемых блоков: при выполнении ручной кладки он не должен превышать 100 кг, а при применении специальных металлических или деревянных рычагов допускается масса блока в 500 кг.

Этот вариант, пожалуй, единственный, который подходит для обустройства цокольного этажа – то есть в тех случаях, когда цоколь – не просто подвальное помещение, а настоящее жилое пространство.

При кладке такого материала необходимо принимать во внимание:

  • применение арматуры для повышения устойчивости здания;
  • заливку нижнего слоя бетоном;
  • необходимость теплоизоляции цоколя;
  • заливку выполняют поэтапно в несколько приемов, не допуская образования швов ни в каком из направлений.

Монолитный цоколь

С использованием бетона также оборудуют монолитный цоколь, такие работы основаны на сооружении каркаса-опалубки, куда заливают цементный раствор, после застывания которого получается 2 в 1: и фундамент, и одновременно цоколь.

При этом для оформления такого цоколя часто в опалубку закладывают гофрированный стеклопластик, резиновые коврики и другие материалы, которые придают цоколю самые разнообразные фактуры.

После того как бетон застывает, опалубку снимают, поверхность очищают, заделывают пустоты и устраняют наружные дефекты, затем покрывают армирующей сеткой и наносят финишное покрытие.

Пеноблок

Цоколь из пеноблока – это еще один вариант обустройства бетонного фундамента.

Этот материал отличается пористой структурой, которая обусловлена особенностью затвердевания пенообразователя, также в состав компонентов входит песок, цемент и вода, смешанные по специальной технологии.

Как правило, такое покрытие внешне представляет собой брусок, но иногда выпускается в других вариантах: с шипами, пазами и тому подобное.

Пеноблоки оптимальны при обустройстве нижней части фасада, поскольку отличаются большой прочностью и устойчивостью, но при этом имеют малый вес (14-20 кг), а благодаря их габаритам все работы можно провести за кратчайшее время.

Обратите внимание на то, что использование такого типа бетонных конструкций требуется обязательная паро- и гидроизоляция на этапе подготовительных работ.

Древесина

Этот вариант используется очень редко и, как правило, популярен в экопоселениях, где жители отдают предпочтение древесине в качестве основного строительного материала. При таком варианте обустройства цоколя используют полностью круглые бревна либо брус с сечение 15х15 см и более.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

  • способствует формированию благоприятного микроклимата;
  • защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
  • минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
  • продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

  • низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
  • гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
  • высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

  • проникающая;
  • оклеечная;
  • окрасочная;
  • обмазочная гидроизоляция;
  • обустройство глиняного кольца;
  • дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

  • низкая цена;
  • пластичность;
  • экологическая безопасность;
  • высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
  • простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Как выбрать?

Самым долговечным и крепким, с технической точки зрения, считается цоколь, обустроенный из монолитного железобетона, поскольку для него используется только самый качественный цемент и речной песок без каких-либо примесей. Каркас такого цоколя усиливают арматурой.

А вот самым доступным материалом является кирпич. Не менее популярен цоколь из бетоноблоков, которые соединяются друг с другом бетонными растворами.

Для одноэтажных домов чаще всего используют природный камень, который бывает пиленым либо «диким». Каменная кладка выполняется только с использованием цементного раствора, так как при обустройстве цоколя такого типа возникает необходимость плотной заделки всех отверстий между камнями, чтобы вся конструкция представляла собой единое целое.

Что касается конструкции цоколя, то она непосредственно зависит от особенностей фундамента и никак не наоборот. Приоритетным параметром при возведении дома является фундамент, а обустройство цоколя носит пусть и важное, но тем не менее второстепенное значение.

Если при помощи фундамента поднять фасад на значительную высоту, при которой полностью исключено соприкосновение стены с талыми водами, то можно считать, что задача цоколя уже решена. Именно такая ситуация возникает при возведении фундаментов свайного и столбчатого типов, при этом цоколь выполняет роль ограждения пространства под домом и особых требований к его прочности и гидроизоляции не предъявляется.

Именно поэтому в большинстве случаев обустройство цоколя сводится к покупке отделочного материала – здесь выбор велик: от сайдинга до натурального гранита. Такой тип цоколя называют декоративным и большой ошибкой будет использовать его в качестве ограждения под засыпку внутрь песка, поскольку функции опоры цоколь может выполнять только при условии, когда конструкция имеет собственный фундамент и характеризуется высокой сопротивляемостью к запрокидыванию.

Если же цокольная часть размещается на ленточном фундаменте, то она объединяет в себе функции заграждения и несущей опоры, в этом случае в обязательном порядке делается гидроизоляция и утепление этой части дома.

Если дом возведен на винтовых сваях, стоит отдать предпочтение сайдингу.

Как сделать своими руками?

Для того чтобы соорудить цоколь, необходимы специальные инструменты:

  • лопата;
  • резервуар для разведения цемента;
  • бетономешалка либо шуруповерт;
  • кельма;
  • малярная кисть либо валик;
  • сантиметр или рулетка.

Как правило, своими силами домашние умельцы возводят цоколь из кирпича. Все остальные варианты требуют более профессионального подхода, поэтому остановимся подробнее именно на этом типе работ. Для кладки необходимо приобрести кирпич, цемент, песок, а также гидроизоляционный материал, мастику на битумной основе и праймер.

Схема работы здесь выглядит следующим образом:

  • обустроенный фундамент просушить, а его верхнюю грань при помощи малярной кисти обработать праймером;
  • по краю праймера необходимо нанести слой мастики, затем зафиксировать гидроизоляционный материала и прикатать для большего прилегания, после чего повторно нанести гидроизоляцию;
  • выложить первый ряд кладки в углах, потом при помощи сантиметра или рулетки измерить соответствие размеров цоколя на точность соответствия проекту, при этом допустимое отклонение не должно превышать 3 см;
  • замешать песчано-цементный раствор;
  • с использованием кельмы уложить раствор на угловую кладку, затем по периметру выложить первый ряд кладки, покрыть слоем раствора и укрепить в нем арматурную сетку;
  • выполнить последующие слои кирпичной кладки.

Совет: работа пойдет быстрее и проще, если по периметру натянуть шнур – это позволит сооружать слои ровно и без отклонений от требуемых параметров кладки. Кстати, чтобы оформить узел, используется цокольная планка.

Советы

При взгляде на частные дома и коттеджи, стены которых расположены высоко над уровнем грунта, порой не так просто догадаться, что это цоколь. Если он качественно облицован, то может выглядеть очень декоративно и эстетично.

Финишная отделка цоколя может выполнять двумя способами:

  • отделочные покрытия крепятся непосредственно на поверхность цоколя;
  • устанавливается обрешетка из брусьев или металлопрофиля, к которому монтируют декоративные элементы.

Для облицовки чаще всего используют:

  • камень – отличается декоративностью и устойчивостью к механическим повреждениям, такая облицовка требует использования услуг профессионалов;
  • панели из пластика – современная промышленность выпускает панели, имитирующие цвет и текстуру натуральных материалов (дерева, камня и минералов), монтаж таких плит производится на заранее обустроенный каркас и может производиться своими силами;
  • керамическая плитка – предлагается в большом выборе цветов и оттенков, позволяет создать любой рисунок и идеально подчеркнуть продуманность экстерьера;
  • штукатурка – как правило, используются декоративные разновидности штукатурки, предназначенные для наружных работ,.

Последний вариант отделки является самым бюджетным.

Каким быть цоколю – решать вам, главное, чтобы он надежно защищал здание, а его эстетика была приятным бонусом к крепости и эффективности.

Красивые примеры

Цоколь как важная часть любого экстерьера нуждается в декоративной отделке. Приведем примеры стильных и эстетичных вариантов дизайна.

Совсем необязательно выделять цоколь на фасаде, дизайнеры допускают использование одного материала, к примеру, отделочного кирпича или сайдинга.

Облицовка штукатуркой – это модный вариант. Главное, при этом использовать материал, который устойчив к воздействию влаги, к примеру, терразитовую. Достоинство ее состоит в возможности подобрать любой оттенок отделки, который можно обновить в любой момент, однако ремонт такого покрытия придется делать не один раз.

Еще одна разновидность отделки цоколя – это панели, которые довольно широко представлены в любом строительном магазине. Это распространенный вариант, отлично имитирующий натуральные текстуры.

Отделка клинкерным кирпичом – это довольно дорогое решение, однако оно того стоит.

Керамогранит смотрится очень эстетично.

Облицовка цоколя камнем – это еще более затратный вариант, однако, если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему роскошным – стоит пойти на такие траты.

Советы по выкладке цоколя — в следующем видео

проекты домов из бруса с гаражом и план двухэтажных коттеджей, другие варианты планировки

Знать все о домах с цокольными этажами важно для любого застройщика или покупателя. Изучение особенностей проектов домов, к примеру, из бруса с гаражом или плана двухэтажного коттеджа позволяет решить множество проблем.

Достоинства и недостатки

Выбирая обустройство коттеджа или дома с цокольным этажом из бруса, можно не сомневаться – при одинаковой площади здания количество доступного места максимально увеличивается. На свободном месте устанавливают котлы и теплорегулирующее оборудование, хранят садовый инвентарь и тому подобные вещи. При наличии обогрева появляется ряд дополнительных возможностей для размещения полезных зон. В неотапливаемых подвальных ярусах тоже может быть немало полезного для хозяйства и повседневных нужд. Стоит отметить при этом, что стоимость строительства дома и его техническая сложность возрастет.

Иной раз из-за недостаточной продуманности цокольная зона обустраивается, но должным образом использовать ее не удается.

Оборудовать ее как следует многие люди успевают лишь за несколько лет, и все это время КПД цоколя очень мал или даже равен нулю. Стоит учесть, что при неграмотном подходе подземный ярус может быстро отсыревать. А правильное выполнение всех предохранительных мероприятий обойдется весьма недешево. И даже тщательно продуманный проект не всегда позволяет оборудовать подземные жилые комнаты.

С гигиенической точки зрения качество такого жилого пространства сомнительно. Особенно много проблем возникает при высоком стоянии подземных вод или в низинах. Продумывать дизайн загородного дома с подземным этажом сложнее. Наконец, это решение, точнее, дополнительная площадь недвижимости еще и облагается дополнительным увеличенным налогом.

Зато цоколь позволяет избавиться от законодательного ограничения на строительство загородных домов выше 2-х этажей. Кроме того, под ту же котельную обычно выделяют обособленное помещение. Поставив ее под домом, можно и затраты сократить, и удобство использования обеспечить.

Из дополнительных минусов стоит назвать еще необходимость в усиленной вентиляции и некоторые сложности с прокладкой инженерных сетей. Окончательный выбор, однако, будет за самими потребителями.

Что разместить на цокольном этаже?

Просто сделать красивый цоколь недостаточно. Обязательно надо также продумать, что там еще будет располагаться. Обзавестись подвалом с высоким потолком – очень привлекательная идея для многих людей. Но всегда важно понимать, что чем выше стены, тем больше будет уплачиваемый налог. В ряде случаев интересно совмещение цоколя с террасой. Оба таких элемента помогают равномернее распределить нагрузку и сократить опасность сдвига почвы.

Важно: цоколь, в отличие от подвала полноценного образца, позволяет размещать котельное оборудование, экономя тем самым полезное место на верхних ярусах дома.

Его суммарная площадь составляет обычно 4-6 кв. м. Потому на пространстве до 100 м2 можно разместить также санитарный узел, прачечную, гардеробную зону. Традиционным для нижнего яруса является также оснащение кладовой комнатой, где складируются ненужные «на каждый день» предметы. Но более современным решением оказывается расположение на полуподземном уровне комнаты с тренажерами.

А вот расположение там гаража постепенно утрачивает свою популярность. Во многом это связано с санитарно-экологическими соображениями и дискомфортом от ряда специфических запахов. Еще один немаловажный момент – въезжать в подземный паркинг можно лишь под большим углом. С наступлением зимы этот въезд обледеневает, становится неудобен и даже опасен. Решить такие проблемы помогает дополнительная аппаратура и очистительные системы, однако их использование удорожает работу.

Что касается жилых зон, то использование цоколя для их размещения создает серьезную проблему – придется отапливать все пространство зимой. Однако в ряде ситуаций другого выбора просто нет. Подобная возможность появляется, если дом строится на склоне. Тогда цоколь частично располагается над уровнем земли. Нарушения закона усмотреть нельзя – есть фактически полноценный этаж, и уровень его освещенности удовлетворяет всем необходимым требованиям.

Но необязательно размещать полноценную жилую комнату. На нулевом уровне вполне правильно будет выделить комнаты для досуга. Речь идет о бассейнах, бильярдных залах, домашних библиотеках.

Подобное решение позволяет высвободить немало полезного места на верхних ярусах, где будет светлее и просторнее. Однако развлекательные и подобные им зоны требуют оптимального исполнения вентиляции, нередко нужны еще водоснабжение и канализация.

Большое внимание надо уделить тщательному комбинированию отдельных зон. Ведь даже сравнительно небольшой цоколь редко имеет какую-то одну функцию. Чтобы исключить ошибки, желательно обратиться к профессионалам. Они должны в идеале проработать как технические, так и дизайнерские сугубо моменты. В любом случае надо учитывать еще и требования безопасности.

Баня, сауна, бассейн, хаммам и иная влажная зона в цокольном ярусе может негативно сказаться на характеристиках помещения. Несущие конструкции часто страдают из-за высокой влажности. И даже продуманная гидроизоляция иногда не помогает – то она повреждена, то изношена, то возникли какие-то непредвиденные обстоятельства. Но дело не только в этом. Банные и купальные процедуры не всегда безопасны, и если вдруг ухудшится состояние, то добраться до безопасного места, вызвать помощь будет весьма трудно. Не слишком желательно также помещать в полуподвале гостевую комнату.

Даже если домашним там нравится – не факт, что «подземелье» в той же степени вдохновит и гостей. Впрочем, тут многое зависит от возможностей обустройства и декорирования, то есть от величины расходов, которую могут себе позволить хозяева. Тренажерный зал может быть неплохой идеей. И все же для него понадобится двойная, тройная против обычной вентиляция, да и она не всегда спасает дело. Мастерскую небольшого размера в цоколе поместить можно, однако для больших дел требуется более солидное помещение.

С осторожностью следует подходить и к расстановке там кухонной, постирочной зон. Порой из-за этого приходится очень много лишних перемещений между этажами совершать.

А вот хранение принадлежностей для уборки и разного инвентаря – не такая плохая идея.

Особенно если других подходящих мест в доме нет. Из других идей стоит порекомендовать:

  • домашний кинотеатр и/или танцевальную зону;
  • личную бильярдную;
  • зону хранения нескоропортящихся (а при установке больших холодильников – и скоропортящихся) продуктов;
  • бойлерный комплексы.

Проекты домов

Полезно будет рассмотреть варианты планировок, чтобы принимать правильное решение и добиваться максимальной эффективности в строительстве.

С гаражом

Подобный тип планировки каркасного или кирпичного дома с цоколем позволяет практически не менять общую высоту строения. Но к составлению проекта нужно подходить максимально внимательно. Неучет даже «небольших» тонкостей грозит серьезными проблемами. Обязательно придется проанализировать почву, установить уровень влажности. При чрезмерном уровне увлажнения может пострадать сам автомобиль.

Корректировка проекта под условия местности обязательна. Потолки современных цокольных этажей будут составлять как минимум 2 м от пола. Другими важными требованиями являются качественная вентиляция и вытяжка, безопасная в пожарном отношении дверь и стабильная система отопления. Отделка выполняется пожаробезопасными, стойкими к разогреву материалами. Выездные ворота оборудуют так же, как и в обособленном здании.

С мансардой

План частного деревянного дома с цоколем и мансардой может предусматривать общую площадь до 360 м2. На такой площади вполне можно разместить террасу, котельный узел и зону кухни-столовой. Облицовка обязательно выполняется из природного камня. Хороший пример такой постройки приведен на фото. Предусмотрена как общая изящная конструкция, так и комфортабельный полуподземный этаж.

Одноэтажные

В доме размером 15х15 м может быть размещена котельная, гараж и кухонно-столовая зона. Основные конструкции часто изготавливаются из дерева. Наилучшим вариантом является использование клеевого бруса. Однако широко распространено и строительство из кирпича.

Суммарная площадь строения может составлять до 350 кв. м, из них около 100 кв. м обычно приходится на жилое пространство.

Приведенный на фото вариант:

  • облицовывается двухцветным кирпичом;
  • оснащается монолитным, ленточным или железобетонным фундаментом;
  • оборудован многоскатной кровлей;
  • имеет деревянную лестницу по индивидуальному заказу;
  • включает пол первого этажа и перекрытие из монолитного железобетона.

Довольно широко распространены готовые цокольные дома 10х10 м. В такой постройке можно уже проявить некую свободу действий. Обычно стараются для каждого члена семьи выделить по обособленной комнате. Возможны варианты:

  • с 3 спальнями и гостевой зоной;
  • с парой жилых комнат и «студийной» кухней;
  • с парой спален и гостиной;
  • с добавлением террасы или веранды.

Двухэтажные

Проект монолитного 2-этажного строения с цоколем в чистом виде встречается редко. В комбинированных стенах монолит сочетается с кирпичом. Фундамент и перекрытия для большей надежности изготавливаются из монолитного железобетона. Если нижний ярус делается из монолитного бетона, придется тщательно рассчитывать заглубление и ширину стен. Лучше обратиться к профессионалам.

При проектировании нередко стараются все же воспользоваться вариантом с жилым цокольным ярусом. В этом случае максимальное внимание придется уделить утеплению постройки. Простой световой шахты, даже в сочетании с окошками, недостаточно для приемлемой инсоляции. Применяют надстройку с фиксированной или изменяемой высотой. Для дополнительного улучшения микроклимата используются солнечно-воздушные коллекторы.

Трехэтажные

На фото приведен один из вариантов дома с цокольным ярусом высотой 3 этажа. Небольшой краснокирпичный участок на фасаде смотрится очень притягательно. Впечатление выгодно дополняется боковым кованым балконом. В целом постройка проектировалась явно с расчетом на спокойный и гармоничный вид. Обрамление нижнего яруса натуральным камнем тоже вписывается в общую концепцию.

При наличии довольно больших средств строят дом размером 10х12 м. Выезд из подземного гаража можно организовать с любой стороны. Там же устраивают и съезд.

Сауну и бассейн рациональнее будет размещать не в полуподвале, а на первом этаже. Место для спальни выбирают в максимально тихой зоне.

В любом случае для внешней отделки цоколей рекомендован каменный материал. Однако его натуральные варианты, несмотря на внешнюю притягательность и практичность, довольно дороги. Потому можно остановить свой выбор на искусственных аналогах. Независимо от своих предпочтений, придется заниматься тщательным подбором по внешнему виду. Чаще всего применяют камень на цементной основе; если трудно предпочесть конкретный вариант, он будет вполне оправданным решением.

Сам цоколь стоит построить из пеноблоков. Первым шагом, как и всегда, оказывается выравнивание основания и гидроизоляция фундамента. Направляющие и специальные «шнуры» помогут выдержать идеальные линии. Первый ряд блоков для наибольшей надежности упрочняют гнутой арматурой. Любые швы требуется тщательно заполнить раствором.

Рекомендации

Необходимо сразу определиться, будет ли цоколь выполнен в проходном, непроходном или полупроходном варианте. Под тяжелый дом уместно сооружать конструкцию из монолитного бетона. Можно выбрать и ленточный вариант (с подстилающим ленточным же фундаментом). Сэкономить можно за счет использования сборного цокольного этажа. Когда дом строится на пучинистой земле, придется усиленно защищать стенки нижнего яруса от горизонтального зимнего пучения.

В местах, где есть высокий риск повреждения грунтовыми водами и обильными осадками, 100% контура защищаются гидроизоляцией.

При УГВ больше подошвы хотя бы на 50 см придется прикрывать гидроизоляцию асбоцементными плитами либо кирпичной прижимающей стенкой.

Важно: следует внимательно учитывать, подойдет ли вырытый грунт для обратной засыпки. Чтобы упростить работу, требуется привлекать полноповоротный экскаватор с ковшом примерно 1 м3. В процессе работы придется тщательно контролировать, чтобы дно котлована не было увлажнено; приходится или делать водоотвод с откачкой воды, или заниматься строительным водопонижением.

О плюсах и минусах дома с цокольным этажом смотрите далее.

проект крыльца с высоким цоколем. Как сделать красивую пристройку своими руками?

Высокое крыльцо для частного дома станет не только эффектным оформлением фасадной части жилища и входной группы, но и защитит входную дверь от осадков. Оно может быть решено в разных дизайнах.

Варианты дизайна

Крыльцо для одноэтажного дома с высоким цоколем может быть решено в разных дизайнах:

  • небольшая площадка с перилами;
  • с навесом;
  • открытая или застекленная веранда.

Для небольших домов используются компактные конструкции при оформлении входных групп, для двухэтажных коттеджей можно соорудить закрытое сверху и застекленное по бокам крыльцо.

При ведении строительства высокого крыльца важно, чтобы оно не только могло ландшафтно украсить участок, но и обеспечивало ряд важных технических задач:

  • надежно защищало центральный вход от осадков;
  • не мешало открыванию и закрыванию дверей;
  • обеспечивало беспрепятственный занос в дом крупногабаритных предметов;
  • не создавало опасных ситуаций при подъеме и спуске маленьким детям и пожилым людям.

Само крыльцо становится визитной карточкой фасада, приковывая к себе внимание и закольцовывая на себе архитектурное решение коттеджа. При выборе подходящего дизайна следует обращать внимание на несколько важных его характеристик:

  • тип конструкции;
  • строительный материал;
  • наличие или отсутствие навеса.

Крыльцо может быть просто присоединенным к уже готовому дому или встроенным в его несущие стены на этапе строительства.

В зависимости от используемого материала и размера такой пристройки она может быть открытой или закрытой, большой или маленькой. Все зависит от финансовых возможностей владельцев дома и особенностей архитектурного проекта дома.

Подбираем материалы

Для небольшого дачного домика, выполненного из дерева, уместно будет построить деревянное крыльцо. Для коттеджа, выполненного из кирпича или газобетона, его можно возвести из разных материалов:

  • дерева;
  • кирпича;
  • камня;
  • бетона;
  • металлических конструкций.

Выбор конструкции определяет не только вид стройматериала, из которого построен сам дом, но и их цена, а также наличие навыков использования строительных техник для кирпича, металла, дерева.

Как сделать своими руками?

Перед началом строительства высокого крыльца следует разработать проект пристройки и провести расчеты на основе сделанных замеров. При выборе подходящей конструкции деревянного крыльца следует обратить внимание на особенности формирования ступенек.

Проще всего построить ступени для высокого крыльца на основе самой простой и самой распространенной конструкции: косоура, который еще называют тетивой.

Это опорная балка, на которой создаются угловые спилы. На них крепятся потом ступени. Ниже представлен чертеж такого строения.

Деревянную лестницу обычно делают шириной не менее 1,2 м, используя для этого 3 косоура, между которыми оставляют расстояние в 0,5 м. На такой основе можно построить крыльцо на одну и на две стороны. При строительстве широкого крыльца с высокой лестницей расчеты следует проводить для составления конкретного чертежа крыльца, чтобы следовать потом полученным данным.

Для строительства лучше брать хвойные породы древесины, которые лучше защищены от воздействия влаги благодаря естественной смолистости. Доски можно обработать специальными защитными составами, которые усилят прочность и влагостойкость всей конструкции.

Нужно также продумать свес ступеней, который предотвратит скопление влаги на их поверхности во время дождя и не даст образовываться наледи в зимнее время.

Для этого нужно делать ступеньку с небольшим наклоном наружу. Стандартным считается размер свеса в 1–2 см на 1 м при ширине поверхности ступеньки от 40 до 50 см.

Можно устроить конструкцию так, чтобы вода стекала вовнутрь. Для этого нужно оставить щели в несколько мм в конструкции. Пространство под высоким деревянным крыльцом нужно забетонировать. Это обеспечит создание фундамента для крыльца, который увеличит его прочность и более качественный отвод воды от него. Для замеса рабочего раствора потребуется взять:

  • 1 часть цемента;
  • 3 части песка;
  • 3–4 части щебенки.

Когда забетонированная поверхность схватится, на ней нужно сделать цементную стяжку. Деревянная лестница должна быть готова до начала бетонирования площадки под крыльцом. Если при установке вдавить нижний конец лестницы в еще не застывший бетон, то можно создать хороший и прочный упор для всей конструкции. После установки лестницы на бетонированную площадку верхнюю часть крыльца нужно обшить террасной или обычной доской, обработанной защитным составом.

При использовании бетонной смеси для обустройства высокого крыльца с лестницей следует учитывать, что высота конструкции должна быть равна высоте фундамента дома, а крыльцо должно стать продолжением дома. Перед обустройством бетонного крыльца в месте его соединения с фундаментом дома следует сделать прокладку из одного слоя минеральной ваты. Это позволит избежать растрескивания крыльца и уменьшит нагрузку на фундамент дома.

Рабочая смесь заливается в деревянную опалубку, которая должна повторять форму будущего крыльца. Поверхность ступеней нужно дополнительно армировать металлической сеткой.

Используя в качестве основы принцип косоура, можно построить высокое крыльцо из металлических швеллеров, к которому приваривается Г-образный уголок.

В качестве поверхностей ступеней можно использовать доски или керамогранитные плиты.

Красивые примеры

При самостоятельном строительстве выбор материала зависит от умения его обработки и наличия специальных инструментов для соединения элементов конструкции. Самым простым видом высокого крыльца, которое можно построить самостоятельно, является классическая деревянная конструкция, сделанная на основе опорных балок-косоуров. Для такого крыльца не потребуется много денег и времени на его возведение. При желании его можно возвести в короткие сроки и начинающему строителю, если последовательно выполнять вышеизложенные правила. Есть много красивых вариантов обустройства деревянного и цементного высокого крыльца, которые можно взять за основу для своего дома.

Как сделать крыльцо своими руками, смотрите в видео.

Отделка цоколя дома: фото интересных дизайнов

Здравствуйте, читатели блога «Всё про дачу».

Сегодня у нас есть для вас интереснейшая тема – отделка цоколя дома. Фото всевозможных вариантов, как всегда, будут красочные и познавательные.

А ведь и вправду, информации по облагораживанию фасадов в сети масса, а о том что делать с наземной частью фундамента почему-то все упоминают только вскользь. Вот мы и решили исправить этот досадный недочёт. Но для начала поговорим зачем, вообще, цоколю нужна какая-либо отделка.

  • Первая функция, которая приходит в голову? чисто декоративная. Ну правда, что толку от красивых стен, если основание будет резать глаз серым бетоном. Мозаичная штукатурка в эстетическом плане намного приятнее.
  • Вторая защитная. Несмотря на то что бетон кажется материалом вечным, но под действием дождя и ветра разрушаются даже скалы, а потому проще периодически менять отделку чем подвергать риску само основание дома.
  • Дальше можно вспомнить и теплоизоляционные функции отделки. Если кто думает, что для цоколя это пустая затея – ошибаются. Помимо того, что слой утеплителя помогает защитить фундамент от разрушающей силы мороза, так ещё у вас под домом ликвидируется настоящий ледник. А как вы думали, бетон очень инертен, и хорошо намёрзнув, долгое время будет тянуть тепло из вашего дома через пол.
  • Но и это не все. Удачная отделка цоколя должна хорошо мыться и плохо впитывать грязь, ведь чем ближе к земле, тем больше мараются стены.

Виды отделок для цоколя

А теперь немного о самих видах отделки, ведь вариантов таковой на самом деле немало.

Маячная штукатурка

Самый простой, но отнюдь не самый популярный вид цокольной отделки – это маячная штукатурка. Её чаще всего используют только для подготовки плоскости к обработке другими декоративными смесями, но иногда хозяина может устроить и просто ровная бетонная гладь.

Сделать такую своими руками может каждый, достаточно лишь выставить в одной плоскости невысокие маячки (желательно при помощи лазерного нивелира), прибить между ними металлическую сетку и затянуть всё раствором.

Потом, правда, придётся ещё обработать поверхность какой ни будь шпаклёвкой для наружных работ, но то уже не столь трудоёмкое занятие, да и требования тут не те что внутри дома.

Другой вариант изготовления глади предусматривает поклейку на цоколь чаще всего пенопластового утеплителя с последующей его шпаклёвкой. В этом случае поверхность получится не только ровной, но и «тёплой».



Декоративная штукатурка

В отличие от незамысловатой глади, декоративная или как её ещё называют фактурная штукатурка намного интереснее, да и популярностью пользуется не в пример своей однообразной альтернативе.

Вот только наносится она почти всегда, как мы уже и говорили, на уже выровненную маячкой поверхность, как облицовочный, финишный слой.

Взгляните на примеры:



Такое, без предварительной подготовки не сделаешь.

К сожалению фактурные смеси стоят денег и часто довольно немалых. Да и услуги декоративщика по нынешним временам обойдутся недёшево. Так что если хотите построиться по бюджетное о такой отделке придётся забыть. Хотя…

Если цоколь достаточно высокий, можно обмануть судьбу и выполнить интересный фактурный рисунок при помощи обычного цементного раствора.

Взгляните сюда:

Если вы думаете, что это бут, смею вас разочаровать. Обычная цементная штукатурка под камень, просто умелые руки, при помощи мешковины придали ей столь замысловатую форму, а грамотное окрашивание и вовсе завершило сходство с природным материалом.

И дёшево, и сердито.

Облицовка природным камнем

Второй по распространённости и, наверное, первой по стоимости является отделка цоколя природным камнем. В качестве последнего может выступать и мрамор, и гранит, и другие более дорогие минералы, только покупка которых может потянуть по стоимости как бюджетная иномарка.

Взгляните на примеры


Такое без нужного инструмента и специальных навыков не слепишь как ни старайся, да и весь фундамент резко прибавит в весе, что без солидного запаса прочности может плохо сказаться на «здоровье» всей дачи.

Но камень камню рознь. Для того чтобы отделать садовый домик необязательно покупать малахит. Довольно симпатичную картину можно получить и после его отделки плитами песчаника.



Как на меня, красоты в этом камне не меньше чем в элитном мраморе. Главное, не продешевить и купить качественный материал, который бы не слоился.

Облицовка кирпичом

Ещё один тяжеловес в мире цокольной отделки – это кирпич. А почему бы и нет? Отделывают же таким искусственным камнем фасады, а почему цоколь нельзя?

Очень даже можно, только вновь-таки нужно следить за двумя моментами:

  • Чтобы подобная отделка предусматривалась ещё на этапе составления проекта.
  • Ну и идеальная чистота в районе отмостки. Часто мыть расшитую кирпичную кладку не слишком весёлое удовольствие.



Облицовка клинкерной плиткой

Как вы могли убедиться с предыдущего примера что кирпичная облицовка — штука довольно привлекательная, вот только планировать её нужно загодя. А что делать если данный дизайн понравился вам уже после постройки дома?

Этот вопрос задавался уже не раз и ответ на него однозначный. Отделайте фундамент клинкером. Схожая по дизайну с декоративным кирпичом плитка, создаст нужный вам эффект, а в большинстве случаев и вовсе будет выглядеть более презентабельно.

А вот так будет смотреться цоколь по завершении работы:



Отделка виниловыми панелями

Но не только клинкер поможет вам создать иллюзию кирпичной кладки, сегодня широко применяется отделка декоративными виниловыми панелями.

Монтаж такого сайдинга производится по металлическому каркасу и выполнять его в отличие от мокрой отделки, можно и в холодную пору года. При этом не имеет значения высота фундамента. Высокий он или низкий, вы не почувствуете никаких затруднений. Кроме того, зашить винилом можно не только реально существующий цоколь, а и создать его если дача поставлена на винтовые сваи.

Ну и собственно примеры:



Возможно, вы будете удивляться, но это все полимерная отделка. Современные технологии позволили создавать из винила не только точные копии различных материалов, а и повысили его эксплуатационные характеристики, так что теперь это действительно качественный, можно даже сказать элитный продукт.

Пишите в комментариях какая отделка приглянулась именно вам и мы постараемся поговорить о ней более подробно.

А пока, до свидания и до скорых встреч на страницах нашего блога.

Василий Молька

5 советов по улучшению фотографий iPhone с недвижимостью (издание 2021 года)

Введение

Итак, заказы на постоянную смену станции поступили, и в ближайшем будущем ожидается переезд. Поздравляю! Часто это означает, что пора выставить семейный дом на продажу или в аренду.

Если вы знакомы с военным стилем жизни и необходимостью переезда, вы также знаете, что как между покупателями, так и продавцами домов в Интернете может быть много конкуренции. Красиво составленные фотографии дома необходимы для того, чтобы любое объявление выделялось среди остальных на любом веб-сайте, посвященном недвижимости.

Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным агентом по недвижимости или семьей военного, придерживающейся принципа «сделай сам», фотографии вашего дома не могут выглядеть так, как будто вы просто «позвонили» с минимальными усилиями. Но с некоторыми ноу-хау вы действительно можете использовать свой iPhone, чтобы делать эти заманчивые фотографии!

Если вам интересно, как сделать хорошие фотографии недвижимости на iPhone, ознакомьтесь с нашими советами и инструментами ниже, чтобы получить лучшие изображения для привлечения заинтересованных покупателей.

Щелкните здесь, чтобы загрузить бесплатную копию в формате PDF.

Как делать фотографии недвижимости на iPhone

Смартфонные технологии претерпели огромные изменения за последние несколько лет. Но независимо от того, есть ли у вас новейший iPhone или более «зрелая» модель, есть множество способов получить более качественные фотографии недвижимости.

1. Основы работы с iPhone

Это, вероятно, кажется очевидным, но знание приложения камеры iPhone будет иметь важное значение для создания собственных фотографий недвижимости.Если все, что вы сделали, это быстро сфотографировали детей или домашних животных, найдите время, чтобы замедлить темп и изучить все инструменты, которые поставляются с самыми последними моделями.

Вы хотите узнать, как:

  • Использовать вспышку (и выключить)
  • Увеличение и уменьшение
  • Регулировка для условий низкой освещенности
  • Захват изображений в режиме HDR (расширенный динамический диапазон), который объединяет несколько изображений в одну фотографию с более реалистичным изображением.

Потренируйтесь держать телефон неподвижно, нажимая кнопку спуска затвора.Говоря о руках, убедитесь, что ваш палец не закрывает переднюю линзу! Это может показаться очень простым, но ничто так не отделит вас от профессионального фотографа, как небрежные любительские навыки.

Вам нужно немного подтолкнуть, чтобы сделать тренировочные фото? Вы можете найти советы экспертов по iPhone в Интернете от Apple. На веб-сайте компании есть несколько обучающих страниц, в том числе о том, как делать фотографии с помощью камеры iPhone и как создавать потрясающие фотографии и видео с iPhone.

Портативное зарядное устройство также может стать отличной базовой инвестицией, чтобы всегда иметь достаточно энергии.Нет ничего приятного в том, чтобы пропустить снимок вашего ландшафта в «золотой час», потому что на вашем iPhone закончился заряд батареи. Энергобанки — по разным ценам — можно найти в большинстве крупных розничных продавцов, включая Apple, Target, Walmart, Amazon и другие.

2. Подготовьтесь к установке

Теперь, когда вы разобрались с основами работы камеры iPhone, пора просто снимать фотографии, верно? Не так быстро, Ансель Адамс! Убедитесь, что дом, который вы продаете, выглядит как нельзя лучше для праздника.

Поскольку дом становится домом, если в нем жить, трудно не сосредоточиться на том, что делает жизнь в вашем доме особенной для вас. Но само пространство должно быть главной достопримечательностью ваших фотографий недвижимости. Не ваши личные безделушки. Не твоя бродячая собака. Не потертости на стене, которые возникли после того, как ваш ребенок попробовал сальто в ботинках. Просто стильные, чистые линии и чистые открытые участки. Это означает:

  • Избавьтесь от ненужных поверхностей из ваших коллекций декора
  • Удаление небольших предметов мебели, которые могут освободить поток в комнате
  • Делаем пол больше, убирая коврики
  • Больше естественного света
  • Общая уборка.

Он не должен выглядеть безупречно, но и не должен выглядеть грязным.

В любом случае вам нужно будет упаковать личные вещи перед переездом, поэтому убрать некоторые из дополнительных вещей — это как если бы вы получили фору. Помните, что iPhone может делать только то, с чем ему приходится работать. Помещения, в которых вы снимаете, не обязательно должны выглядеть стерильными и неживыми, но они должны выглядеть так, как будто кто-то другой может увидеть свою жизнь — со своими собственными вкусами — и сделать ваш дом своим домом.

Хотите узнать больше о том, как оформить дом? Найдите много информации в наших 7 советах экспертов по аренде мебели для сцены.

3. Составьте крепкий выстрел

Каждое пространство в доме немного отличается, но все они могут выиграть, если будут выглядеть максимально просторными с наилучшей точки зрения. Обычно это означает, что вы делаете фотографии на iPhone из угла комнаты, чтобы получить как можно более широкий обзор.

Примите во внимание свет

Однако уникальные особенности комнаты — такие как большие окна, длинные столешницы, встроенные скамейки или книжные шкафы, длинная мебель и другие архитектурные изюминки — должны быть легко различимы по сравнению с остальной частью комнаты.

Постарайтесь использовать как можно больше естественного света, чтобы придать изображениям более теплый и уютный оттенок. Флуоресцентные лампы и вспышка iPhone не могут конкурировать с солнечным светом за то, чтобы пространство выглядело ярким и воздушным.

Расстановка мебели

Несмотря на то, что они являются хорошим центральным элементом фотографий, размещение мебели на отметке одной трети (с обеих сторон) горизонтальной композиции — еще одна классическая техника. Обратите особое внимание на горизонтальные линии этих элементов дома и убедитесь, что они выровнены на ваших изображениях.Не вызывайте у потенциальных покупателей, например, ощущения опускания из-за покатых горизонтов или болтающихся рамок для картин.

Использование штатива

И не думайте только о том, чтобы делать снимки с прямой видимости. Возможно, лучший вид на комнату — немного выше или ниже ваших глаз. Использование штатива (или даже монопода или адаптированной палки для селфи) может помочь вам получить правильный угол, чтобы продемонстрировать хорошие стороны комнаты.

Штативы

Basic для iPhone, которые улучшат ваши HDR-изображения с четкой фокусировкой, можно найти в розничных магазинах, таких как Amazon и Best Buy.Или загляните в местные магазины фотооборудования, чтобы приобрести подобное оборудование, где вы обычно можете получить индивидуальный совет по использованию продуктов.

Еще один совет: Выберите снимать изображения в горизонтальном или «ландшафтном» режиме. Они не только будут выглядеть более последовательными и, следовательно, профессиональными, но и, вероятно, будут загружаться так, чтобы лучше соответствовать шаблонам большинства веб-сайтов по недвижимости.

Все еще не уверены, что делает образ в интерьере хорошо составленным? Мы нашли эти советы на сайтах Houzz и Design Sponge полезными.

4. Используйте приложение, которое поможет вам редактировать

Никто не должен делать идеальных снимков недвижимости каждый раз, когда нажимает на точку спуска затвора своего iPhone. Независимо от того, используете ли вы программное обеспечение для редактирования изображений во время их съемки или после нее, нет ничего плохого в «исправлении» ваших фотографий. Фактически, ожидается, что большинство изображений в настоящее время помогают.

Приложения для редактирования фотографий RealEstate

Приложения, специально созданные для редактирования изображений недвижимости, такие как Photomatix Real Estate Camera, Exposio Real Estate Camera и RE / MAX Quebec Camera, сделают за вас большую часть тяжелой работы с помощью интуитивно понятных инструментов для настройки экспозиции, теплоты, контрастности и резкости. и больше.Более того, эти инструменты обычно бесплатны (хотя и с покупками в приложении).

Приложения для самостоятельного редактирования фотографий

Хотите сами попробовать свои силы в редактировании фотографий? Приложения для изменения изображения, такие как Snapseed, VSCO и Night Camera, позволяют на лету осветлять, затемнять, выпрямлять, обрезать или добавлять фильтры. Вам не нужно проявлять слишком творческий подход к подобным приложениям, но они могут дать вам свободу быстро редактировать изображения и загружать их в социальные сети.

Мы не охватили бы все аспекты, если бы не упомянули приложения Photoshop Express Photo Editor и Adobe Lightroom Photo Editor.Слово мудрецу: эти инструменты, хотя и эффективны, могут потребовать дополнительного обучения, если вы не знакомы с ними и хотите получить профессиональные результаты.

Найдите больше приложений для фотографий недвижимости для вашего устройства iOS в Apple App Store.

5. Рассмотрите возможность использования внешних линз

Вы проглотили все остальные детали фотографии, но все еще хотите создать свои фото на iPhone? Внешняя широкоугольная насадка может заставить вас почувствовать, что вы добавили вторую порцию пространства к изображениям на iPhone.

Этот тип насадки, которая обычно крепится к внешней стороне телефона или его корпуса, придаст вашим фотографиям отпечаток профессионализма, предоставив дополнительное пространство за пределами изображения (например, полы, потолки, большие комнаты) без искажения. изображение, особенно по краям. Вы также не получите обычного эффекта виньетки (более темные области по углам).

18-миллиметровый объектив должен стать хорошим началом для получения наиболее реалистичных результатов, и их можно найти в разных ценовых категориях.Например, есть много надежных опций, которые варьируются между комплектом объективов Xenvo Pro начального уровня и более дорогим, но высоко оцененным широкоугольным 18-миллиметровым объективом Moment. Проведите небольшое исследование, чтобы определить, какой объектив обладает функциями, необходимыми для вашего бюджета.

Заключение

Научиться делать снимки недвижимости на iPhone — это навык, который всегда будет полезен семьям военных и специалистам по недвижимости, обслуживающим их потребности. Кто знает? С вашими новыми навыками у вас под рукой, возможно, вы просто найдете свое истинное призвание фотографа на iPhone!


У вас есть дополнительные подсказки, как делать фотографии недвижимости? Конкретные приложения, которые помогли вашим фотографиям действительно сиять? Сообщите нам об этом в комментариях на наших страницах в социальных сетях, и мы поделимся им!

10 лучших советов по созданию дома для фотографий

Ах, да, любимый список 10 лучших.Если бы только жизнь была такой простой, и любой навык, который вы когда-либо хотели освоить, можно было бы усовершенствовать с помощью всего 10 простых в освоении, аккуратно упакованных советов. Теперь я вижу это… «10 лучших советов по удалению опухоли собственного мозга» или «10 лучших советов по воскрешению мертвых». Не поймите меня неправильно — я не думаю, что фотографировать ваш дом — это такой же сложный, как операция на головном мозге или некромантия, но часто лучше доверить это профессионалам. новые раскопки для друзей и семьи, вот 10 лучших советов Спейда и Арчера о том, как лучше всего работать.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

1. Дизайн для камеры, а не для конечного пользователя

Собирая пространство, мы всегда в первую очередь думаем о камере. Будет ли этот угол смотреться правильно, подчеркнет ли он лучшую черту дома? Будет ли свет попадать на эти предметы правильно? Хорошая новость в том, что когда вы читаете это, у вас в кармане есть фотоаппарат. Когда мы выставляем дом на продажу, мы постоянно его фотографируем и смотрим в объектив камеры.Это помогает нам увидеть ошибки в симметрии, освещении, чистоте и т. Д.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

2. Морщины больше нет

В реальной жизни морщинистые простыни не играют никакой роли. Вы по-прежнему будете спать одинаково и проснетесь отдохнувшим, независимо от того, гладите вы простыни или нет. Однако камера ненавидит морщины и заставляет их выглядеть в 100 раз хуже, чем они есть на самом деле. Наш лучший совет — использовать профессиональную пароварку. Горячий пар разглаживает эти морщинки и делает простыни, подушки, занавески для душа и т. Д.все идеально смотрятся на картинке.

3. Зажгите.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Light может быть вашим лучшим другом или вашим злейшим врагом. Если вы не знаете, как это контролировать, вы обречены на провал. Время суток и погодные условия могут иметь огромное значение для того, насколько хорошо вы снимаете космос. Если послеполуденное солнце светит в вашу комнату, отбрасывая резкие тени всюду, снимок будет выглядеть «размытым» с участками темными, как ночь, и яркими, как ядерный холокост.Чтобы справиться с этой проблемой, найдите лучшее время для непрямого солнечного света снаружи и внутри вашего помещения. Для этого идеально подходят пасмурные дни. Также неплохо включить внутреннее освещение и лампы, это поможет выровнять освещение в помещении.

4. Распушите ковер.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Извините, ребята, это не эвфемизм для обеда вне дома. Так часто мы видим дома, сфотографированные с резкими вакуумными линиями или матовыми коврами, которые выглядят старыми и утомленными.Лучший способ взбить усталую стену до стены — использовать веник. Проведение метлы по ковру в произвольном направлении оживит обвисший текстиль для пола.

5. Посмотрите за окно.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Это правда, что вы фотографируете внутреннее пространство своего помещения, но на фотографиях будет видна внешняя сторона ваших окон. Если прямо за вашим окном есть груды мусора, покрытые синим брезентом, они будут просвечивать на фотографиях.Уберите пространство за окном и сделайте его визуально тихим, чтобы оно не привлекало к себе внимания. Если уборку невозможно убрать, подумайте о матовой пленке на окне.

6. Ограничьте цветовую схему.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Есть нейтральные и есть цвета. Нейтральные цвета — черный, белый, серый, коричневый, бежевый, кремовый, серебряный, а иногда и золотой. Вы можете разместить в комнате столько разных нейтральных тонов, сколько захотите. Они могут стать отличной основой для вашего цвета.Цвета радуги: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий и фиолетовый. Цвета нужно использовать с большой сдержанностью. Мы стараемся, чтобы в каждом номере была только одна «цветная история». Цветная история может быть синей или красной, или цвета павлина, или бирюзового и желтого. Если у вас есть более одного цветного рассказа на комнату, фотографии начнут выглядеть хаотично и визуально зашумленными.

7. Положитесь на симметрию, повторение, ритм.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Симметрия, повторение и ритм можно найти в природе, и люди находят их эстетически приятными.Симметрию можно найти у большинства животных и насекомых. Повторение — вот почему мы находим цветы такими приятными. Ритм можно найти в ряби песчаной дюны. Быстрый и простой способ сделать пространство более эстетичным — использовать эти простые принципы хорошего дизайна.

8. Взгляните на проблему под другим углом, а затем разработайте лучший вариант.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Очень часто, когда я впервые обучаю дизайнера, они беспокоятся о каждом угле обзора комнаты.Я нахожу их парализованными жизнеспособными аргументами, как хорошими, так и плохими, основанными на наблюдении за пространством с двух точек зрения. Я всегда говорю им одно и то же. Какое будет первое впечатление? Создавайте такой вид, а все остальное встанет на свои места. Выясните, где, скорее всего, будет находиться камера, и на основании этого принимайте все решения для комнаты. Скорее всего, все получится.

9. Наймите профессионала.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Мне всегда так грустно, когда клиенты платят мне много денег за то, чтобы их дом был красивым, а потом бегают с айфоном и делают 16 ужасных снимков нашего прекрасного места.Я всегда удивляюсь, почему они решили потратить тысячи долларов на постановку, а затем на инженера по стоимости (это эвфемизм для разучивания) фотографа, чтобы сэкономить пару сотен долларов. Мой лучший совет: если вы хотите получить отличные фотографии, наймите хорошего фотографа.

10. Опустите сиденье унитаза.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Тот факт, что это вообще есть в списке, безумие … тем не менее, я все еще вижу фотографию ванной с поднятым сиденьем унитаза хотя бы раз в месяц.Почему бы просто не повесить табличку с надписью: «Я отстой, так что не покупай мой дом. Серьезно, я супер хромой». Было бы так же эффективно.

11. Выйдите из зеркала.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

На самом деле есть только одна вещь послабее, чем сиденье унитаза. Это ты держишь айфон перед зеркалом. Если вы все еще не знаете, как лучше всего исправить эту ошибку, обратитесь к пункту № 10: Наймите профессионала.

12.Обставьте дом, но не слишком украшайте торт.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Трудно увидеть пустые дома. Мебель обеспечивает масштаб, показывает использование и добавляет света в пространство. Без него пространство — это просто стены, окна, пол и потолок. Важно показать, как используется пространство и насколько оно велико. Как только вы позаботитесь об этих предметах, прекратите украшать. Бывает, что украшение — это уже не дом, а украшение.Остановитесь, прежде чем вы туда доберетесь.

Итак, я вижу, что у меня есть более 10 советов, как сделать хорошие фотографии для вашего дома. Честно говоря, у меня еще около 4000. Хотел бы я научить их всем вам, но, опять же, я бы учился без работы. Удачи вам, детишки!

ОБ АВТОРЕ: Джастин Риордан, LEED AP, является основателем агентства Spade and Archer Design в Портленде, штат Орегон. В качестве творческой энергии Спейда и Арчера Риордан сочетает свое формальное образование архитектора со своим естественным дизайнерским чутьем, чтобы создавать красивые и аутентичные пространства для клиентов.До открытия «Спейд и Арчер» в 2009 году Риордан в течение 12 лет занимался архитектурой интерьеров и внутренним строительством, привнося уважаемый набор навыков и разнообразный опыт в домашнюю постановку. С момента основания Spade and Archer он лично подготовил для продажи более 2100 домов.

Real Estate Photography — Руководство по началу работы

Фотография никогда не была более важной для продажи недвижимости, чем сегодня. Рынки снова нагреваются, и спрос на недвижимость создает спрос на фотографии.Это хорошая новость для фотографов, но, как и в любом бизнесе, здесь много конкуренции. Если вы новичок в фотографии недвижимости и архитектуры, вот несколько общих рекомендаций, которые помогут вам встать на правильный путь.

Видеокамера

Фотоаппарат, объектив и штатив — это все, что требуется для начала работы, но вы можете быстро узнать, что многие конкуренты очень хорошо умеют использовать дополнительное освещение и методы Photoshop.

Ваша камера должна позволять добавлять спусковой тросик, вспышку, различные объективы и беспроводные триггеры.Требуются широкоугольные объективы. Для камер с кадрированной матрицей идеально подходит объектив около 10–22 мм или 12–24 мм, а для камер с полнокадровым датчиком подойдет объектив около 16–35 мм.

Линзы

с функцией наклона и сдвига помогают избежать сходящихся вертикальных линий, таких как углы стен и дверных коробок. Доступно несколько объективов с наклоном и сдвигом: 17 мм от Canon, 24 мм от Canon и Nikon и другие. Хотя эти линзы удобны в использовании, они имеют фиксированное фокусное расстояние, поэтому, если вам нужна перспектива, например; Объектив с переменным фокусным расстоянием 19 мм, 27 мм или где-то посередине, 16-35 мм станет отличным компаньоном для объектива с функцией наклона и сдвига.

На этом изображении до обработки видны расходящиеся вертикальные линии, которые лучше всего видны по краю камина при использовании объектива 16-35 мм, наклоненного вниз, чтобы добавить передний план и минимизировать потолок.

Техника съемки варьируется от наложения экспозиции, HDR, беспроводной вспышки и светописания с несколькими экспозициями. Независимо от вашего стиля съемки камеру нельзя перемещать, чтобы гарантировать выравнивание изображения при мультиэкспозиции. Автоспуск камеры, спусковой тросик или беспроводной триггер предотвращают движение камеры.Приложение iOS или Camranger также запускает камеру и обеспечивает предварительный просмотр фотографии на интеллектуальном устройстве.

Подъезд к участку

Первое изображение, которое потенциальный покупатель видит (обычно) при просмотре недвижимости в Интернете, — это внешняя фотография. Эта фотография важна, поэтому найдите время, чтобы найти лучший ракурс и лучший свет. Спросите у риэлтора, какие важные особенности следует выделить. Обычно им нужны внешние фотографии спереди и сзади, террасы или патио, ландшафта и садов, бассейна или гидромассажной ванны, сарая, магазина или других хозяйственных построек.Каждая особенность композиции должна быть подчеркнута с помощью окружения, например, красивых садов, ведущих к прохладному садовому сараю.

Клиента больше всего интересовал театр на открытом воздухе под навесом на заднем крыльце, который я сделал, но я также сделал это изображение, показывающее садовую мебель и дающее более широкий обзор заднего двора.

Наружное освещение

Большинство объектов на открытом воздухе выигрывают от раннего или позднего дневного освещения, включая недвижимость. Использование Google Maps и Google Earth может помочь вам определить лучшее время дня перед фотосессией.Поиск занимает всего несколько минут и дает представление о том, смотрит ли дом на восход или закат, или ни то, ни другое.

Свет, падающий на переднюю часть дома, идеален после восхода солнца.

Зимой в некоторых домах, выходящих на юг, солнце никогда не падает на переднюю часть дома. Чтобы избежать попадания на солнце, фотографируйте с того же конца дома, что и солнце.

У этого дома огромная изгородь за камерой и улица, заполненная машинами. При фотографировании слева солнце помещалось прямо над крышей, но движение вправо было лучшей перспективой, и солнце было вне поля зрения.

Облачное небо может устранить любые проблемы с положением солнца, но съемка в плохие дни — это решение, которое лучше всего обсудить с риэлтором. Преимущество в том, что вы можете снимать в любое время дня, но недостатком является то, что белое небо может уменьшить влияние отличного внешнего изображения.

Техника сумрак / тьма

Техника сумерек / темнота часто востребована клиентами, потому что она помогает продавать недвижимость. Фотография сделана снаружи и под лучшим углом для демонстрации дома.Техника заключается в том, чтобы включить весь свет в комнате и снимать в определенное время. После захода солнца экспозиция неба уравновесится с освещением комнаты. Лучшим подходом является добавление света в комнаты, создавая равномерное освещение, и работа таким образом означает, что вам не нужно ждать идеального баланса между освещением комнаты и уличным освещением.

Интерьерная Фотография

Дома бывают всех форм, размеров, стилей и условий. Я всегда говорю своим клиентам, что я не занимаюсь уборкой дома, поэтому отправляю им список задач с моими предложениями по подготовке дома перед фотосессией.Оказавшись внутри, я решил сфотографировать основные комнаты: гостиную, кухню, столовую, главную спальню, главную ванну — все это комнаты, в которых нужно снимать. Также здесь может быть библиотека, кабинет, большая гардеробная и прочее. Клиент часто может сказать вам, что он считает важным. Затем поищите лучшую перспективу для каждой комнаты.

Главная ванная

Я описываю свой подход как использование внутренних элементов: мебели, окон и планировки комнаты для создания визуального потока. Я обычно стараюсь избегать создания чего-то большого на переднем плане, что мешает взгляду скользить по комнате.

Это первый пробный снимок, который я сделал в этой комнате, и стул на переднем плане блокировал поток через комнату.

Если повернуть кресло и немного уменьшить высоту камеры, взгляду легче перемещаться по комнате. На этом изображении также исправлены вертикальные линии.

Высота камеры и вертикальные края

Среди клиентов и фотографов существует широкое согласие, что если должно быть правило, оно будет гласить: вертикали должны быть правильными! В большинстве интерьеров есть края и углы стен, дверных коробок и окон, которые имеют вертикальные стороны, и эти края должны быть действительно вертикальными.Когда вы используете объектив с наклоном и сдвигом, эта проблема решается, но при наклоне камеры вверх или вниз с помощью широкоугольного объектива без TS вертикальные края сходятся или расходятся, и они больше не выглядят прямыми.

Одним из широко используемых подходов является выравнивание камеры с помощью пузырькового уровня с горячим башмаком и выравнивание краев. Хотя это простое решение, это не всегда лучшее решение при использовании объектива без TS. Камера с горизонтальным расположением на уровне груди может привести к тому, что объекты на переднем плане будут обрезаны снизу, а потолок слишком велик.Уменьшение высоты камеры решит эту проблему, но как низко вы можете опуститься и все же получить эффективную фотографию?

Это изображение одного из моих студентов онлайн-курса; Симоне Бродини иллюстрирует этот момент. Его камера находится на высоте груди и выровнена, чтобы избежать расходящихся линий. Проблема, как я уже упоминал, заключается в том, что мебель на переднем плане обрезана и слишком большой потолок не интересен.

Симона также сняла это изображение спальни таким же образом. Выглядит неплохо, но я снова посоветовал ему, что, по моему мнению, высота камеры может быть немного заниженной, так как кровать и мебель занимают лишь около 1/3 кадра, а стена и окна занимают 2/3 кадра. .

Итак, какова идеальная высота камеры? Есть много мнений. Некоторые предлагают высоту груди, в то время как другие предлагают высоту дверной ручки или даже ниже, чтобы избежать расходящихся вертикальных линий. Я предпочитаю высоту груди или близко и корректирую вертикальные линии с помощью других методов, таких как объектив с наклоном и сдвигом или инструмент коррекции объектива в Photoshop (или Lightroom).

На этом изображении показано использование инструмента коррекции линз. Кровать и мебель занимают 2/3 каркаса и обеспечивают более полный обзор комнаты.

Получение хорошей экспозиции

Идеальная внутренняя экспозиция — это сложная задача, когда нужно уравновесить яркий оконный свет с более темным интерьером. Вы можете справиться с контрастом сцены разными способами; один — снимать при более низком уровне внешней освещенности. Полуденный свет на улице будет намного ярче, чем во время или после заката, или в пасмурный день. Включение каждого источника света внутри увеличивает внутреннюю яркость, и если внешняя яркость ниже, файл RAW часто может запечатлеть сцену в одном кадре.

В этой комнате темный потолок, темный пол, блики на окне и горячие точки со слишком большим контрастом для одного снимка.(см. исправленную версию ниже)

В пасмурный день внутренняя и оконная экспозиция неплохая. Справа от потолка отразилась вспышка.

Чтобы убедиться, что у меня есть все экспозиции для отличного изображения, я определяю свою «базовую экспозицию», то есть изображение, в котором большая часть данных сосредоточена в гистограмме. Затем я широко брекетирую с шагом +/- одна ступень для различной экспозиции, так что у меня есть разнообразие на случай, если они мне понадобятся. Lightroom, Photoshop и, конечно же, другие программы позволяют выборочно осветлять и затемнять тени и блики на одном изображении, но если контраст слишком велик, я могу объединить эти изображения в скобках в отличное окончательное изображение.

Корректирующая кисть в Lightroom использовалась для уменьшения яркости левого окна.

Освещение салона

Подобно хорошо освещенному портрету, интерьер может значительно выиграть от красиво стилизованного освещения. HDR может управлять контрастом сцены, но не создает бликов и теней в областях, где отсутствует направленный свет. Если у вас темный шкаф на фоне темной стены, добавьте дополнительный свет, чтобы выделить нужные детали.

Большинство интерьеров имеют два источника света: оконный свет и внутреннее освещение, оба источника постоянного света.Вы можете добавить постоянный свет или использовать стробоскоп или вспышку. Постоянный свет, в отличие от вспышки, подобен лампе на столе или оконному свету. Изменение экспозиции к затемненному оконному свету также изменяет яркость вашего постоянного света. Вспышка — это не постоянный свет! Если вы измените выдержку, чтобы затемнить экспозицию окна, экспозиция вспышки не изменится, и по этой причине; вспышка или стробоскоп обеспечивает гибкость при освещении интерьеров.

Фотографы, снимающие для архитекторов или журналов, часто имеют достаточно времени, чтобы сфотографировать недвижимость с тщательно продуманной техникой освещения, но время фотографа, занимающегося недвижимостью, обычно ограничено, что делает вспышку идеальным инструментом.Некоторые фотографы научились балансировать, используя прямую вспышку на камере, чтобы заполнить сцену, в то время как другие используют вспышку на камере в отраженном свете.

Здесь единственный свет исходит из окна слева и потолочных светильников, оставляя темные участки спереди.

Добавление отраженной вспышки, расположенной справа от камеры, эффективно заполняет эти более темные области.

Также популярны беспроводные установки с несколькими вспышками, позволяющие размещать вспышку по комнате для создания стильного освещения.Также набирает популярность подход «световой живописи», когда участки выборочно освещаются, а экспозиции смешиваются.

В этом изображении использован подход к внутреннему освещению с использованием световой живописи.

Одним из побочных эффектов при смешивании наружного освещения с внутренним освещением является «цветовой баланс освещения». Это отличается от настроек баланса белого камеры. Баланс белого камеры устанавливается либо для определенных областей вашей сцены, либо для усреднения всех источников света вместе.

Над и с правой стороны окна есть синий оттенок, а также пол слева.

Когда вы смешиваете свет, например, смешиваете оконный свет дневного света с потолочными светильниками цвета вольфрама, а затем добавляете флуоресцентный свет для кухни, вы получаете настоящую палитру разных цветов, смешивающихся вместе. Ближайшие к окнам стены будут синего цвета, ближайшая к лампе — янтарного цвета, а потолок на кухне — зеленого оттенка.

Окончательное изображение показывает коррекцию цвета в этих областях, а также исправленные вертикали и удаление бликов окна.

В некоторых случаях эффекты смешанного света будут минимальными, а иногда требуют внимания. Вы можете предотвратить смешанный цвет во многих случаях, сопоставив цвета внутренних источников света с тем же цветом или используя методы цветокоррекции Photoshop, чтобы изменить цвет определенных областей.

Конечный продукт

После выполнения задания вам нужно будет доставить файлы изображений. У клиентов могут быть разные предпочтения, но мои обычно запрашивают низкое разрешение для Интернета и высокое разрешение для печатных публикаций.

Обязательно сохраняйте файлы в соответствующем формате и размере для предполагаемого использования. В большинстве служб множественного листинга указывается допустимый формат и допустимые размеры. Я использую Photoshop и параметр «Сохранить для Интернета» для низкого разрешения и формат TIFF для высокого разрешения. Затем окончательная доставка файлов осуществляется через Dropbox или аналогичный онлайн-сервис.

Сводка

Что нужно помнить при фотографировании недвижимости:

  • Вы фотографируете не для себя; вы фотографируете для клиентов, которые ожидают работы профессионального качества.
  • Не получите ВСЕ самое лучшее снаряжение, получите только то, что необходимо для хорошего выполнения работы.
  • Освойте творческие аспекты фотографии , такие как ракурсы, перспективы и композиция.
  • Освойте техническую сторону экспозиции, HDR, дополнительное освещение, согласование цветов и смешивание экспозиции.
  • Будьте осторожны при обработке изображений недвижимости, например, при отключении линий электропередач, чтобы не искажать информацию о собственности.

Существует множество стилей и техник, которые вы можете использовать для фотографирования архитектуры и недвижимости, и вам следует овладеть ими всеми.Фотография недвижимости — это архитектурная фотография, и вы можете сфотографировать дом для агента по недвижимости за 200 долларов или сфотографировать модель дома для строителя за 1000 долларов или больше. Начни с малого, планируй масштабно!

Создайте атмосферу ужаса с помощью этого урока по фотографии «Дом с привидениями»

С Хеллоуином! Сегодня на популярной странице 500px популярна фотография «The House» фотографа Трейси Паркер. От пустынного места до поразительной композиции и ностальгического настроения — на этой фотографии повсюду написаны жуткие сцены из фильма ужасов с привидениями.

В этом эксклюзивном руководстве пользователь Tracy Parker из Пенсильвании покажет вам, как воссоздать это изображение. Читайте дальше и узнайте, как создавать атмосферные сцены для следующей тематической фотосессии!

КОНЦЕПЦИЯ
Когда я отправился снимать это фото, моим первоначальным планом было просто сфотографировать дом. Мне всегда нравился этот дом со всеми его деталями и множеством историй, которые он создает в моей голове каждый раз, когда я его вижу.

Сделав пару снимков, я понял, что чего-то не хватает в истории, формирующейся в моей голове.Мои дети играли за мной, поэтому я попросил их встать перед домом и взяться за руки, глядя в окна.

Затем я обрамил дом и детей, не забудьте включить деревья позади дома, чтобы закончить рассказ. Я выбрал снимок, на котором они лучше всего экспонировались, пока небо было задутым. Я знал, что — с некоторой постобработкой — я смогу добавлять и смешивать все элементы вместе.

ОБОРУДОВАНИЕ
Canon EOS Rebel T3i
Объектив: Комплект объектива 18-55 мм
Штатив

ПОСТ-ОБРАБОТКА
Снимок ниже представляет собой RAW-изображение с камеры:

Затем, после того как я установил все свои стандартные настройки в Lightroom, я достиг базовой экспозиции для детей, переднего плана, а также для самого дома.Смотрите снимок ниже:

Затем я установил экспозицию для неба и деревьев. Мне нравится пытаться использовать только один снимок вместо нескольких снимков, потому что я считаю, что изображения, как правило, гораздо лучше сливаются вместе. Убедитесь, что тени на доме открыты, чтобы было проще наложить их вместе в Photoshop, что вы увидите на следующем шаге.

Затем я взял две фотографии из Lightroom в Photoshop и разместил экспозицию неба внизу. Затем, используя маску слоя на другой фотографии, я откинул передний план и экспозицию дома.Я постарался немного перекрыть линии крыши, чтобы избежать эффекта Halo. Это причина, по которой я постарался раскрыть тени на фотографии неба.

После этого я объединил два слоя вместе:

Затем вы хотите удалить элементы, которые на самом деле не рассказывают историю и отвлекают взгляд от объекта.

Итак, я удалил электрический столб слева от дома и электрические провода позади дома, которые проходят через деревья.Чтобы все это исчезло, требуется много клонирования, но в конечном итоге это имеет огромное значение.

С голыми деревьями позади дома, облаками над домом — плюс мои дети, стоявшие над домом, я знал, что изображение просто должно быть черно-белым. Поэтому я использовал несколько слоев, чтобы выделить больше деталей в небе с помощью черно-белого конвертера в Photoshop. Затем я добавил немного контраста, чтобы углубить детали дома и деревьев.

Судя по тому, как свет падает на дом, я знал, что он будет хорошо двигаться слева направо, как я хотел, чтобы люди увидели историю с самого начала. Вы начинаете с чистого неба над старым домом, затем переходите к детям, уставившимся на пустые окна, и заканчиваете, останавливаясь взглядом на жутких деревьях на заднем плане.

Последнее, что я сделал, — увеличил резкость изображения.

ДРУГАЯ ВЕРСИЯ

Для изображения выше я вернулся в дом с той же идеей, но я использовал другой ракурс.На этот раз я заставил объект — мою дочь — немного пополнить кадр.

И снова свет шел слева. Он поддерживает ту же идею движения глаз зрителя слева направо на фотографии. В день съемок я почувствовал, что все элементы собрались вместе, чтобы на этот раз рассказать историю в цвете — с дующим ветром, цветом неба и травы. Здесь по-прежнему царит жуткая атмосфера. Но я думаю, что с помощью цветовых тонов он больше рассказывает зрителю историю любви, потери и надежды.

Я также хотел посмотреть, смогу ли я улучшить фотографию с новым оборудованием, которое у меня есть сейчас, по сравнению с оборудованием, с которым я начинал. Но после того, как я сделал снимок, я понял, что, хотя изображение стало более резким и ясным, оно не передало историю лучше, чем в первый раз.

Как профессиональные фотографы, мы иногда слишком увлечены необходимостью запечатлеть истории, которые хотим рассказать, с помощью лучшего оборудования. Мы забываем, что отличное фото создается не только с помощью оборудования, но и художником, который создает историю с помощью имеющихся инструментов.Как художники, мы сначала должны уметь рассказать историю. А затем оставьте беспокойство об оборудовании, чтобы сделать снимок напоследок.

С тех пор я много раз возвращался в это место. Я бы сделал еще много фотографий этого особняка, даже с несколькими клиентами, которые просили бы меня тоже сфотографировать их перед ним.

Я до сих пор время от времени хожу в этот дом и с удивлением смотрю на него. По сей день я продолжаю задумываться обо всех нерассказанных историях, которые хранятся в его стенах.

Чтобы увидеть больше потрясающих изображений Трейси Паркер, прокрутите вниз.

Вы можете следить за Трейси Паркер на 500 пикселей, чтобы увидеть больше его работ, или посетить его веб-сайт. Чтобы связаться с ним, посетите его страницу в Facebook и подпишитесь на нее.

Есть вопросы к Трейси о его фотографиях и уроке? Оставьте ему комментарий ниже!

Связанные

Дом Фотографии до и после

Это избитая поговорка, но картинка все же стоит тысячи слов.Они могут стоить даже больше, если картинки хорошо смотрятся и рассказывают историю.

Как подрядчику по сайдингу фотографии ваших работ могут быть одним из самых мощных инструментов в вашем арсенале маркетинговых инструментов. Они наглядно демонстрируют ваше мастерство и помогают потенциальным клиентам увидеть, что можно сделать для их собственного дома.

Самое приятное: вы можете сделать это сами! Практически в каждом смартфоне есть камера высокого разрешения. Имея небольшое ноу-хау, вы можете создавать качественные фотографии, которые рассказывают историю и помогают привлечь новых клиентов.



Фотосъемка дома до и после ремонта
1. Расскажите визуальную историю.
Вы рассказываете историю трансформации — от «до» к «после». Во-первых, вам нужно сделать снимки дома до того, как начнутся какие-либо работы или оборудование загромождает двор. Затем вы можете делать фотографии по мере выполнения работы, так как это покажет изменение (необязательно). Наконец, после фотографий будет продемонстрирован красивый конечный продукт.

2. Сделайте снимки до и после с одного и того же ракурса (или как можно ближе).
Это поможет зрителям лучше представить улучшения, которые вы внесли в собственность. Чтобы обеспечить одинаковые ракурсы, заведите привычку всегда делать снимки с одного и того же места для каждой собственности. Изобразите дом в центре часов и встаньте в точках 4, 6 и 8, чтобы сделать снимки. Сделайте быстрый просмотр своих фотографий, чтобы убедиться, что весь дом в кадре.

3. Делайте снимки в «альбомном» формате.
Горизонтально ориентированные фотографии лучше публикуются в большинстве социальных сетей, чем вертикально ориентированные.

4. Обратите внимание на солнце.
Вы хотите делать фотографии в максимально приятном свете. Обычно до полудня максимально приближается время, когда на улице еще светло. Утро и вечер, как правило, предлагают самый приятный свет для фотографий экстерьера. Ничего страшного, если сегодня пасмурный день. Облака рассеивают свет и уменьшают тени, поэтому в любое время можно делать хорошие снимки.

5. Перед съемкой убедитесь в чистоте и порядке на территории.
Это важно как для фотографий до, так и после. Убедитесь, что на изображении нет транспортных средств, мусорных баков, знаков, оборудования и людей. Ваша цель — свести к минимуму отвлекающие факторы, чтобы люди могли сосредоточиться на вашей работе.

6. Используйте функцию баланса света телефона.
Вы можете настроить яркость или темноту фотографии перед ее съемкой. В открытом приложении камеры телефона коснитесь области, на которой вы хотите сфокусировать камеру. Затем проведите пальцем вверх или вниз, чтобы настроить экспозицию.Это поможет вам получить более красивую фотографию с первого раза.

Используйте свои новые фотографии

Теперь, когда у вас есть постоянный поток качественных фотографий, пора их показать.

Instagram — одна из лучших платформ для обмена фотографиями. При публикации обязательно используйте хэштеги, чтобы они были видны большему количеству людей. Вы можете привлечь внимание местной аудитории, добавив хэштег с названием города, в котором вы работаете (например, #pleasantville).

Отметьте свои фотографии с помощью #MyHardieHome , и мы сможем опубликовать их в аккаунтах Джеймса Харди в Instagram, Twitter и Facebook.

Как фотографировать недвижимость с помощью смартфона

Фотография Марион Мишель на Unsplash

Смартфонные технологии прошли очень долгий путь за последние годы, что сделало их более чем жизнеспособным вариантом для профессионалов в сфере недвижимости и фотографов по недвижимости, чтобы использовать их как для внутренних, так и для наружных снимков.

И хотя смартфоны могут не обладать гибкостью и производительностью камеры со сменным объективом, такой как зеркалка или беззеркальная система, современные смартфоны имеют качественные встроенные линзы и датчики с достаточным разрешением, чтобы создавать великолепные снимки для онлайн-списков.

В этом кратком руководстве вы найдете несколько важных советов, которые позволят вам делать наилучшие фотографии с помощью смартфона.

Как фотографировать недвижимость с помощью смартфона: держите телефон правильно телефон надлежащая поддержка, необходимая для получения четкого изображения.

Естественно, держать телефон на расстоянии вытянутой руки (как показано выше) — это наиболее естественный наклон при использовании смартфона для фотографирования внешнего и внутреннего пространства дома. Однако это худший способ удерживать смартфон, если вам нужны четкие изображения.

Вместо этого вы получите более четкие фотографии, если поднесете локти внутрь и уперете их в грудь или опуститесь на колени и положите локти на колени. Это помогает стабилизировать предплечья и запястья, что дает камере смартфона более стабильную основу для фотосъемки.

Кроме того, вместо того, чтобы использовать кнопку спуска затвора на экране для срабатывания затвора, часто лучше держать телефон обеими руками и использовать кнопку регулировки громкости для срабатывания затвора. Это позволяет надежно удерживать телефон обеими руками и расширять возможности камеры для получения четкого изображения.

Совет: Никогда и никогда не используйте зум смартфона для фотографирования недвижимости. Цифровой зум на смартфоне — это не зум — он просто обрезает фотографию, чтобы увеличить объект.Проблема в том, что это также делает фотографию очень зернистой и пиксельной. Вместо этого, чтобы получить более качественные фотографии недвижимости, просто подойдите ближе к объекту, не используя зум телефона.

Фотография недвижимости с помощью смартфона: купите штатив

фото Jeng_Niamwhan через iStock

Еще лучшее решение для получения самых резких фотографий — использовать штатив для смартфона.

На рынке представлены десятки штативов размером со смартфон, которые небольшие, легкие и простые в использовании, например, показанный выше.Эти настольные штативы придадут вашему телефону дополнительную стабильность, необходимую для получения четких изображений. Некоторые модели также обеспечивают дополнительное преимущество в виде ножек, которыми можно управлять вокруг объектов, чтобы получать фотографии с уникальной точки зрения.

Вы также можете приобрести адаптер для смартфона для традиционного штатива, чтобы использовать более высокий штатив для более традиционных фотографий недвижимости. Это также полезно, если вы снимаете одни изображения на свой смартфон, а другие изображения на зеркальную или беззеркальную камеру, потому что вы можете просто поменять местами, какая камера прикреплена к штативу.

При использовании смартфона на штативе вы можете воспользоваться функцией автоспуска телефона для срабатывания затвора. Это еще один отличный способ получить четкие изображения, потому что вам не нужно беспокоиться о перемещении камеры при нажатии на кнопку спуска затвора, что приведет к нежелательному размытию движения.

Подробнее:

Уловки со смартфоном для съемки недвижимости: для этого есть приложение

Фото Le Buzz на Unsplash

Использование смартфона для этого типа фотографии заключается в том, что вы можете обрабатывать изображения сразу на своем телефоне.

Использование таких приложений, как Snapseed (iOS и Android) или VSCO, идеально, когда изображения необходимо быстро обработать для публикации в социальных сетях. Эти приложения дают вам возможность осветлять или затемнять изображения, управлять цветом и контрастом, управлять светом и тенями, а также другие инструменты, которые помогут вам улучшить ваши изображения. Это включает в себя гораздо более мощные приложения для камеры, чем то, что предлагают многие встроенные камеры для смартфонов.

Одной из самых распространенных проблем для фотографов недвижимости является преодоление широкого динамического диапазона, присущего внутренним помещениям.

Так как комната темнее, чем свет, проникающий через окна, вашему смартфону (или любой камере, если на то пошло) сложно поддерживать такой широкий динамический диапазон.

Однако вы можете легко решить эту проблему с помощью специализированных приложений для фотографии недвижимости.

Подробнее об этом процессе смотрите в видео выше.

Совет: Следите за балансом белого на своих фотографиях, перемещаясь из одного внутреннего пространства в другое.В некоторых комнатах свет может быть довольно прохладным, а в других — довольно теплым. Это движение вперед и назад может раздражать глаза, когда потенциальные покупатели смотрят на фотографии объектов недвижимости. Редактируя изображения и задавая им постоянный баланс белого, вы получите гораздо более согласованную и приятную коллекцию изображений.

Советы по композиции для фотографий недвижимости: снимайте по горизонтали

Фото Дугласа Шеппарда на Unsplash

Хотя естественный наклон при съемке фотографий на смартфон может заключаться в том, чтобы держать его в вертикальном положении, вы Получите гораздо лучшие фотографии, если держите телефон боком для просмотра в альбомной ориентации.

Это верно не только для снимков экстерьера — где большинство объектов шире, чем в высоту, — но также и для снимков интерьера, где предпочтительно показать как можно больше комнаты и ее деталей в одном кадре.

Конечно, есть ситуации, в которых предпочтительнее вертикальные фотографии — например, фотосъемка лестницы, — но в целом горизонтально ориентированные фотографии — гораздо лучший способ дать потенциальным покупателям наиболее четкое и детальное изображение свойство.

Подробнее:

Техника фотографии для недвижимости: поиск углов

Фотография iAlicante Mediterranean Homes on Unsplash

Одно из основных препятствий при использовании смартфона для внутренней недвижимости фотографии заключается в том, что объектив предлагает довольно узкий угол обзора. Это означает, что на одном изображении будет захвачена меньшая часть комнаты.

Один из способов обойти эту проблему — расположиться (или телефон на штативе) в углу комнаты.Это увеличивает расстояние от камеры до самого дальнего угла комнаты и позволяет лучше передать ощущение пространства.

Конечно, вы также можете использовать настройки панорамного фото вашего смартфона для создания широкоформатного изображения комнаты или приобрести широкоугольный объектив для своего смартфона. Сегодня на рынке представлено множество объективов, увеличивающих поле зрения в 2 раза.

Любой метод, безусловно, позволяет получать изображения внутренней недвижимости, которые включают в себя большую часть комнаты за один снимок, хотя важно знать об искажениях, которые могут возникнуть в результате использования панорамных настроек или широкоугольного объектива.Прямые линии в углах стен или в местах пересечения потолка и стены могут выглядеть искривленными без применения коррекции линз при постобработке.

Следуя этим простым и быстрым советам по съемке недвижимости со смартфоном, вы сможете гораздо лучше получать качественные фотографии, которые вам нужны!


Как сделать отличные фотографии вашего дома с помощью мобильного телефона

Думаете о продаже своего дома или просто имеете потрясающий проект по благоустройству дома, которым хотите похвастаться? Правильные фотографии могут помочь выделить любой дом или проект, выделив лучшие детали, используя лучшие ракурсы и используя правильное освещение.Вы потратили много времени на то, чтобы ваш дом выглядел как можно лучше — теперь узнайте, как делать снимки, подтверждающие это. Включите на телефоне настройку высокого разрешения и снимайте в альбомном формате. Comcast Xfinity Mobile

Подготовьте свой телефон

Ваш смартфон постоянно используется, поэтому на объективе, вероятно, скопились грязь, сажа и отпечатки пальцев. Пятно или пятнышко на объективе вашей камеры могут испортить отличный снимок, поэтому обязательно очистите его перед тем, как начать фотографировать. Очистите объектив перед тем, как начать.Для предотвращения царапин используйте мягкую ткань для чистки линз. Comcast Xfinity Mobile

Затем установите в настройках камеры мобильного телефона самое высокое разрешение, которое позволяет телефон. И попробуйте использовать альбомную ориентацию для любых фотографий экстерьера — этот параметр позволяет уместить больше в кадр и улучшает внешний вид изображений на большом экране компьютера.

Установите сцену

Выделение времени, необходимого для подготовки кадра, является ключом к выделению объекта вашего снимка.Если вы фотографируете дом изнутри, расчистите место, чтобы в нем не было книг, посуды, вчерашней почты, собачьей кости и любых других предметов домашнего обихода, которые вам не нужны в кадре.

Если вы находитесь на улице, сгребите листья и уберите с дороги велосипеды, садовые принадлежности или размотанные шланги. Это позволяет зрителю сосредоточиться на вашем доме или проекте, а не на отвлекающем фоне.

Используйте освещение в ваших интересах

Хорошо освещенное изображение вызывает больший интерес, и правильное освещение может иметь решающее значение.При съемке дома включите весь свет и используйте любое естественное освещение, попадающее в дом. Снимайте особый дневной свет, например солнечный свет, падающий через окно, чтобы сделать фотографию впечатляющей. Comcast Xfinity Mobile

При съемке на улице все зависит от времени. Лучшие пейзажные фотографии обычно делаются в «волшебные часы» — рано утром на рассвете или поздно вечером на закате. Снимайте в «волшебный час» на закате, чтобы залить фотографию теплым красноватым светом.Comcast Xfinity Mobile

Запланируйте потратить не менее 20 минут на фотосъемку, чтобы вы могли получить правильный баланс темноты и света, чтобы ваш дом выглядел уютно. Включите все внутреннее и внешнее освещение, чтобы передать тепло вашего дома. Наконец, избегайте фотографирования фасада вашего дома с восходом солнца за ним — подсветка может сделать ваши фотографии блеклыми.

Попробуйте правило третей

Когда дело доходит до компоновки или кадрирования фотографии, важно думать о своем снимке как о доске для крестиков-ноликов.Поместите область фокусировки вашего снимка на пересечение одной из этих линий, а не в центре фотографии.

Поскольку цифровые фотографии ничего не стоят (кроме места для хранения цифровых данных), поэкспериментируйте, используя различные пересекающиеся линии для фокусировки изображения. Посмотрите, какая фотография кажется вам наиболее интересной, и удалите те, которые вам не нравятся.

Работа с ракурсами

Съемка дома в лоб — хороший способ показать, как он выглядит, но, честно говоря, большинство домашних снимков делается именно так.Постарайтесь придумать разные способы сфотографировать свой дом или проекты, которые демонстрируют их потенциал.

Например, попробуйте сфотографировать свой дом с тротуара, а не прямо. Он покажет большую часть фасада вашего дома и вашего двора под интересным углом. Скомпонуйте фотографию под углом и включите что-нибудь интересное, например большое дерево, на переднем плане. Comcast Xfinity Mobile

Покажите лучшие черты своего дома, такие как арка, ведущая к входной двери, или оливковое дерево, стоящее на страже у входа, сделав несколько снимков крупным планом, демонстрирующих их детали.Попробуйте сфотографировать у подножия дерева, стреляя вверх, чтобы выделить дерево, но при этом увидеть дом, или переверните телефон вверх дном, встаньте на колени и сделайте снимок. Другой ракурс камеры добавляет интереса.

Используйте фильтры для точной настройки

Snapchat и Instagram сделали фильтры популярными, но фотофильтры существуют уже давно. Доступно несколько приложений с фотофильтрами, которые превращают красивую картинку в необычную.

Такие приложения, как Snapseed, поставляются с несколькими фильтрами, от портретных до поп-музыки и изобразительного искусства, которые помогают придать вашей фотографии дополнительный акцент в цвете, освещении или антиквариат, в зависимости от того, что вы ищете.

После выбора фильтра вы можете использовать Инструменты для точной настройки вашей фотографии. Измените перспективу, добавьте HDR Scape (один из моих любимых, который усиливает ваш фильтр) или добавьте Lens Blur, чтобы больше сфокусироваться на той области вашего изображения, которую вы хотите выделить. Есть даже драматический инструмент, который сделает вашу фотографию по-настоящему яркой.

Приложения с фотофильтрами, подобные этому, помогут улучшить ваши фотографии, выделив их и подчеркнув объект.

Сегодня у всех есть телефоны, и фотографии никогда не были более плодовитыми, чем когда-либо в истории.Чтобы сделать отличные снимки, нужно время, но делиться ими почти так же полезно, как демонстрировать свой дом или сам проект.

Related Post

2022 © Все права защищены.