Фото дома 5 этажного кирпичного. Серии кирпичных домов 9 этажей и 5 этажей – виды, понятия, отличия

Дома в Санкт-Петербурге — Серии домов, часть 1

Типы и серии домов Серии домов часть вторая Сталинские серии Обозначение Описание » Сталинки» Каменные и кирпичные дома в стиле Сталинского Неоклассицизма (или ампира), построенные в 1921-1959 годах. В общем виде это могут быть как скромные восьмиквартирные двухэтажки, так и семиэтажные дома где-нибудь на Московском проспекте (бывают и дома до 10 или даже до 12 этажей). Обычно они жёлтого цвета. Районов, застроенных » сталинками» , достаточно много: Автово, метро » Нарвская» , Невский район, Большая и Малая Охта, юго-запад Васильевского острова, Московский проспект, Волково, Большой Сампсоньевский и бывшие рабочие посёлки и др. » Конструктивизм» В отдельную категорию можно выделить дома, построенные в стилеКонструктивизм. Это в 2-5 этажей кирпичные дома без украшательств. Они могут быть как небольшими, так и достаточно массивными и даже изгибаться. «Немецкие котеджи» Малоквартирные 2-4-этажные здания возводившиеся в Ленинграде в 1940х – 1950х годах. «Немецкими котеджами» они называются по одной версии в связи с тем, что построены по немецкому проекту массовой городской застройкиэкономкласса, а по другой (более распространенной) – так как возводились преимущественно силами военнопленных. Распространены в районе Волково, ул. Савушкина, ул. Седова, м. Удельная, м. Нарвская и др. Крупноблочные дома 1930-х — 1950-х гг. ХХ века Дома по индивидуальным проектам (а также несколько типовых), состоящих из крупных блоков были построены в 1934-35гг и 1952-58 гг в кварталах 13,14,15,19, 21 и 44 Московского района. Более подробно о методе, проблемах и развитии можно прочесть в нескольких статьях.Таких домов в Ленинграде было построено совсем немного. На смену им сначала пришли крупноблочные дома серии 1-415, а затем более технологичные крупнопанельные «хрущевки». Серии конца 1950-х — начала 1960-х годов Серия 1-415 Пяти- и семиэтажная сталинская крупноблочная серия является развитием крупноблочных домов 1950-х годов, но с типовыми модификациями. Имеется только в Московском районе около метро Московская, с восточной стороны Московского пр., а также на Бассейной ул. Строилась в конце 1950-х — начале 60-х годов ХХ века. Планировки стандартных секций Серия 1-405 Кирпичный 5-этажный «сталинский» дом (конец 1950-х — 1-я пол. 1960-х.г.г.). Имеется во многих районах застройки конца 50-х годов. Высота около 19 метров — как минимум на 2 метра выше любой 5-этажной «хрущёвки». Фасады разнообразны. Наиболее часто это — неоштукатуренный дом из серого кирпича, с прослойками на фасаде между этажами из штукатурки, жёлтого цвета. Но могут быть и прослойки из красного кирпича, и оштукатуренные 1 или 1 и 2 этажи, и полностью отделанный плиткой уличный фасад. Планировки стандартных секций Серия 1-505 Пятиэтажная » сталинская» серия имеется во многих районах застройки конца 1950-х годов. Отличается большими трехстворчатыми окнами. Имеет сходство с всеосоюзой серией 1-460. Проект 8965/8966 Общесоюзная серия кирпичных двухэтажек, строившаяся, в основном, в небольших населенных пунктах. Серия 1-248 Изначально серия 1-248 проектировалась как кирпичная двухэтажная для всесоюзного применения. Встречается и в пригородах Санкт-Петербурга в единичных экземплярах. Проект разработан государственным проектным институтом Ленпроект.В 1961г в Дачном было построен два четырехэтажных и один пятиэтажный дом на основе этой серии. Планировка типового этажа Серия 1-305 Трех- и реже четырехэтажная кирпичная серия предназначена только для застройки пригородов Ленинграда. Некоторые из них позже вошли в его состав, поэтому можно увидеть такие дома в Волково, Пороховых, в Красном Селе, Ульянке, Сосновой Поляне. Серии 1-506 1-506 — это самая первая серия крупнопанельных домов Ленинграде, родоначальник серии 1-507. А самый первый крупнопанельный дом был построен на ул. Полярников 10. Серия экспериментальных крупнопанельных домов (1-506э) распространена исключительно в Невском районе около метро Ломоносовская и Елизаровская. А серия 1-506 в одном из кварталов малой Охты и встречается несколько домов у метро Лесная. Имеет большую, чему иных более поздних серий, высоту потолков и вообще размеры комнат/квартир. Планировки стандартных секций Серии 1960-х годов (Хрущевки) Серия 1-527/1-528 Несколько кварталов таких разноцветных (чаще всего жёлтых) пятиэтажек, сооружённых из блоков, есть в Московском районе, однако попадаются они и в других местах. Существует 3 модификации таких домов. Cостоят либо из шлакобетонных (1-527), силикатных (1-527C) и кирпичных (1-528) блоков. Каждая имеет несколько серийных конфигураций. Планировки стандартных секций Серия 1-532кп Редкая кирпичная серия, строилась в начале 1960-х годов ХХ века. Имеет сходство с серий 1-528кп, но чаще всего имеет меньшее количество квартир на этаже с большим количеством комнат. Вероятнее всего такие дома заселялись как коммунальные. Планировки стандартных секций Серия 1-528кп-40 Очень распространённая и довольно красивая серия девятиэтажных кирпичных точек с оригинальной планировкой на 45 квартир. Серия стала общесоюзной. Разработчиком проекта является Ленпроект. Серия возводилась в 1963—1980 х. г.г. В Ленинграде массово строилась в 1960-х. Всего в пределах современных границ СПб было построено 365 зданий. Цвет внешних стен — почти всегда сочетание серого и красного, стены не оштукатурены. Планировки стандартных секцийО серии 1-528кп-40 Серия 1-528кп-41 Довольно распространенная серия девятиэтажных кирпичных домов, массово представлена в кварталах южной, юго-западной и, реже, северной части города. Отличается достаточно большим количеством квартир в парадной (от 40 до 63). Дома этой серии относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартир. Разработчиком проекта является ЛенЗНИИЭП (Ленпроект). Планировки стандартных секци Серия 1-528кп-42 Серия кирпичных девятиэтажек с первым нежилым этажом, строилась в середине 60-х — начале 70-х в основном вдоль крупных магистралей. Имеет несколько, значительно отличающихся от друг друга внешним видом и планировкой, модификаций. При этом идентичные с 1-528кп-41 материалы постройки, габариты и схожие планировки центральных секций. Основная разница заключается в том, что 1 этаж такого здания изначально приспособлен для размещения социальных объектов (например, библиотеки или крупного магазина). На базе 1-528кп-42 была разработана так называемая серия 131. Серия ш-5733 Типовые проекты Ш-5733/8 и Ш-5833/14 представляют собой 12-этажные » точечные» кирпичные здания с двумя отличающимися по конструкции модификациями. Внешние стены сложены из неоштукатуренного кирпича серого цвета, часто с красными или зелёными вставками. Здания данной серии строились во 2 половине 1960-х — 1970-х г.г. Планировка дома Серия Щ.5416 Эта двенадцатиэтажная 84-квартирная серия серого цвета строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах города, например, на Малой Охте и Чёрной речке. Хотя таких домов даже там совсем немного.Проект разработан в мастерской № 2 Ленпроекта архитекторами В. Ф. Беловым и П. В. Курочкиным. Авторы проекта удостоены дипломов второй премии Всесоюзного смотра-конкурса, проведённого Госстроем СССР в 1965 году. Строилась во второй половине 1960-х годах. Планировка дома Серия 1-447С первого поколения Очень массовая всесоюзная серия кирпичных 3-4-5-этажек. Её сложно найти только в Москве и в Санкт-Петербурге. Строилась в 1960-х — 1970-х годах ХХ века. Разнообразием видов с этой серией может поспорить только питерская 1-528кп. Серия 1-464 По внешнему виду эта панельная 4-5 этажная серия похожа на 1-507 и 1-335, однако здесь квартиры по размерам гораздо меньше, и в Ленинграде серия не строилась (только в области). Но это первая серия, которую освоил Гатчинский ДСК — явилась предвестницей серии 121, производство которой продолжается по сей день. Серии 1-240 и 1-439 Серии 1-240 и 1-439 — Всесоюзные блочные серии, выглядят так же, как серия 1-447С и довольно сложно отличимые друг от друга. Строились из силикальцитных блоков, в конце 1950-х — начале 1960-х гг. Для Ленинграда и пригородов блоки производились на Ижорском заводе В Ленинграде встречается в Колпино и Дачном, тогда ещё пригороде Ленинграда и в единичном количестве в Невском районе Серия Э-32-60/Э-33-60 Панельная серия строились Колпинским ДСК в первой половине 1960-х годов в основном в Колпино. Основные модификации: Э-32-60 и Э-33-60. Встречается в единичных экземплярах в Мурманске, Кировске (Ленинградская область) и в Ивангороде. Отличительная особенность — окна квартир расположены на одном из фасадов в шахматном порядке. Серия 1-335 Основной массив этих домов расположен на Малой Охте, ещё таких много на юге Гражданки. Цвет — серый (Гражданка и Полюстрово) или жёлтый (Охта). Все такие дома — панельные пятиэтажки. Собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Однако очень скоро выяснилось, что для наших погодных условий легкая «триста тридцать пятая» неприемлема. Поэтому начавшееся в 1959 году производство было в 1966 году приостановлено. Планировки стандартных секцийО серии 1-335 Cерия ГИ Очень распространенная в Кировском и Красносельском районах серия газобетонных панельных домов, костяк тамошней застройки. Отличие от всех других типов домов в том, что в парадной 10 квартир, то есть две квартиры на этаже. А также есть точечные шести-, восьми- или девятиэтажки (чаще всего девяти-), дающие разнообразие «хрущёвкам» в Дачном, Ульянке и в западной части Московского района. Несколько таких есть на улице Седова. Их красят в разные цвета, обычно в белый или жёлтый. На этаже у точек по 6 квартир. Планировки стандартных секцийЕвростандарт 60-х Cерия ОД Панельная серия, копия Московской К-7. Строились Обуховским ДСК с 1959 по 1963 год. Основной костяк застройки — Невский район. Также встречается в Волково и несколько домов присутствуют на Пискаревке и на Гражданке. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Планировки стандартных секций Серия 1-507/1ЛГ-507 и 1ЛГ-504 1ЛГ-507 — Cамая «популярная» в городе серия серых панельных пятиэтажек, строившаяся на севере Купчино, севере Весёлого посёлка, в Ульянке, на востоке Московского района и в некоторых других местах.Производились на Кузнецовском и Невском комбинатах. Это первый и наиболее распространенный тип пятиэтажек (каждая четвертая хрущевка в городе относится к этой категории). Первые два экспериментальных дома 507-й серии были возведены в 1959 году в районе м. Елизаровская. Строились они до 1972 года. Среди домов категории «старая панель» эта серия считается наиболее качественной. Как правило, 20 квартир в парадной. У домов серии 1ЛГ-507, имеющих 3-8 парадные модификации, на фасадах балконы, а у серии 1ЛГ-504 лоджии. Планировки стандартных секцийО серии 1-507 Серия 1ЛГ-502В   Дома этой серии строились Обуховским ДСК и Полюстровский ДСК (ДСК-2 и ДСК-1) после прекращения строительства серии ОД и 1-335 соответственно. Такие пятиэтажки имеют 15 квартир в парадной и, в отличие от других серий, широкие карнизы. Планировки стандартных секций Серия 1ЛГ-602В Достаточно массовая серия панельных девятиэтажек, дизайн которой постепенно менялся, однако оставался простым. За освоение этой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом. Была расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Строилась, в первую очередь в Купчино и Веселом Поселке, немного на Гражданке и западной части Выборгского района. Планировки стандартных секцийИстория развития серии 1ЛГ-602В Серия 1ЛГ-606 Из всех панельных брежневок второго этапа индустриального панельного домостроения 606-я серия – это самое теплое и наиболее удобное жилье. Не лишенное, впрочем, своих недостатков. Эта серия стала бы такой же производной от хрущевок, если бы власти Ленинграда не отдали 606-ю на откуп жилищно-строительным кооперативам. Предшественники сегодняшних участников долевого строительства возвели довольно неплохие дома. Девятиэтажные панельные дома, строившиеся с конца 60-х по начало 70-х на средства ЖСК в разных районах Ленинграда — Невском, Московском, Фрунзенском и Калининском. Эта серия считается хорошей в плане теплоизоляции, квартиры в ней стоят дороже, чем в других сериях того же периода. Цвет — светло-серый. Планировки стандартных секций О серии 1ЛГ-606 Серии 1970-х годов (Брежневки) Серия 1ЛГ-600А, » Корабль» Название — народное. Эта серия газобетонных домов красиво выглядит снаружи, но жить там не очень удобно. Окна в квартирах находятся очень высоко, перепланировке » корабль» не поддаётся, а теплоизоляция оставляет желать лучшего. » Корабль» , возникший в начале 70-х, выглядит как » девятиэтажный» прямоугольный параллелепипед (правда, бывают и » поворотные» секции), обычно белого цвета с различными цветовыми вставками. Проект разработан в 1967 г. в мастерской №2 ЛенЗНИИЭП. Говорят, что это был переработанный то ли польский, то ли чехословацкий проект. Планировки стандартных секций»Немного о Кораблях» Серия 1ЛГ-504Д/Д2 Эта серия панельных домов, проект ЛенЗНИИЭПа 1966 г. для Кузнецовского ДСК, строилась в основном в северных районах города, но более старые модификации часто встречаются на юге. Планировка серии, появившейся в конце 1960-х, не менялась до прекращения выпуска, до середины 1990-х годов. Однако постепенно менялся дизайн, хотя и остался практически неизменным. Является прямым продолжением серии 1ЛГ-504, превращенной в 9-этажку с минимальными конструктивными изменениями. Естественно, добавился пассажирский лифт и мусоропровод. Планировки стандартных секций Серия 1ЛГ-504Д-МК Серия 1ЛГ-504Д МК — это двенадцатиэтажная модификация серии 1ЛГ-504Д» . Этажность — 12 или 12-2 с двумя первыми не жилыми этажами. Строилась в основном на Гражданке и в Пороховых в середине 1970-х — середине 1980-х годов. Цвет — чаще всего серый с различными вставками. Серия 1ЛГ-602У Эта панельная серия является сильно модернизированной 1ЛГ-602В, строиться она начала с середины 1970-х годов. Распространена в первую очередь на юге Купчино и Веселом Поселке. Серия 1ЛГ-606М Попытка в 1970 г. приспособить серию 606 для обычного, некооперативного строительства привела к созданию модифицированной серии 1ЛГ-606М, стены в которой были практически унифицированы со строящимися тогда домами 602-й серии (т. е. стали тоньше), а перекрытия стали с опорой по контуру. Серия строилась в Весёлом Посёлке, на Гражданке и в Пороховых до конца 1980-хгодов. Дома в основном девятиэтажные, но позже добавились четырнадцатиэтажные варианты. Цвет — серый. Планировки стандартных секций 137-я серия 70-х годов Первый, недоработанный вариант знаменитой панельной серии 137 – строилась везде и понемногу. Выпускалась первым и вторым домостроительными комбинатами и не сильно распространена. Самый первый, экспериментальный дом 137-й серии в Ленинграде, построен в 1973 году. Он отличается от последующих оригинальной формой крыши, на которой есть надстройка. Но основное строительство началось ближе к концу 1970-х годов. 137, обзор Серии домов часть вторая

domavspb.narod.ru

Типовые планировки квартир

	серия 1-255	серия 1-414	серия 1-433
Сталинки 1954-1961	1955-1960 г.г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
	2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома
	серия 1-464	серия 1-335	серия 1-434	серия 1-434C
Хрущевки 1958-1967	1960-1967г.г.	1963-1967г.г.	1958-1964г.г.	1959-1960г.г.
	5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома
			1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
			5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома
	серия 1-464А	серия 1-335А	серия МК-5	серия 1-ОПБ
Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г.г.
	5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
				1967-1970 г.г.
				5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
	серия М-464	серия М-335	серия МК-9	серия 3-ОПБ
Стандартные 1968-1999	1968-2000 г.г.	1970-1976 г.г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
	1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.		1972-1977 г.г.
	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)		9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
	1973-1985 г.г.
	12-этажные панельные дома
	серия М-464	серия М-335-БК	серия М-111-90	серия 3А-ОПБ
Улучшенные 1977-2006	1976-1983 г.г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
	16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
	1998-2006 г.г.		1976-2003 г.г.
	9-этажные панельные дома		12-этажные панельные дома
			1983-1998 г.г.
			16-этажные панельные дома
	серия М-464-М	серия М-464-У	серия М-111-90	серия 3А-ОПБ
Современные 1996-2011	2004-2011 г.г.	2002-2011 г.г.	1998-2011 г.г.	1996-2011 г.г.
	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
			1999-2011 г.г.
			16-19-этажные панельные дома

a-h.by

видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото

Приобретая новое жилье в многоэтажном доме, люди нередко задаются вопросом, какая серия у сооружения, подлежит ли он сносу, какие особенности у него имеются. Вряд ли на такие вопросы вы сможете ответить самостоятельно, именно поэтому мы предлагаем вам ознакомиться с информацией в нашей статье.

Здесь вы найдете ответы, факты и много полезных разделов, позволяющих представить всю картину целиком.

Кирпичные дома того века весьма популярны во всех городах России, особенно на окраинах

Аварийные и подлежащие ликвидации дома

В первую очередь давайте начнем статью с раздела о домах, которые в ближайшее время должны быть снесены, или о строениях, с минимально ограниченным сроком службы:

• Если вы вдруг столкнетесь с такими сериями, как: К-7, П-32 (35), 1-МГ-300, И-35 и 1605-АМ – будьте осторожны, эти дома были выстроены давно. Даже ремонт таких строений не дает гарантии того, что здания прослужат еще долго.

Снос таких домов осуществляется, только медленно. А в небольших городах дома «сносимой» серии продолжают существовать

Примечание!Самыми «опасными» можно назвать серии К-7 и П-32, в которых типовая планировка квартир.

• Стоить обратить внимание на год строительства, к примеру, дома, возведенные в 59-62 году, рассчитаны на непродолжительный срок службы. По-хорошему, их должны были снести (если вы вдруг с таким столкнетесь) еще в 90-ых годах. У них тонкие фасадные стены, которые увеличивают потерю тепла из помещения, также особенностью этих домов является совмещенный санузел и полупроходные комнаты.

Реконструкции они не подлежат, хотя многие обслуживающие компании «греют» на них хорошие деньги, каждый год заделывая трещины на стенах.

В тоже время есть серии кирпичных домов, которые можно назвать «несносными», к ним относится 1-511 и 1-447. В этих домах более прочные и толстые стены, увеличивающие теплоизоляционные свойства строения, планировка квартир также считается наиболее приемлемой.

С другой стороны ремонт для внутридомовой коммуникации никто не отменял. И если в вашем доме его делают хозяева квартир своими руками, то это может значительно сократить срок службы строительных материалов.

Серии 5-9 этажных домов

В данном разделе мы рассмотрим серии кирпичных домов, которые были приняты на учет, эксплуатируются и продолжают возводиться:

• Кирпичные жилые дома серия 86 включают в себя не только 9-ти этажную конструкцию, но могут быть и 5-ти этажным строением. Более подробные характеристики дома: строительный материал – кирпич, высота жилых помещений – 250 см, квартиры бывают 1,2,3 и 4-комнатные (зависит от количества этажей).Начали строить данную серию в 1980 годах, используют ее по настоящее время. Встретить можно чаще на окраинах крупных городов, либо в центральной части малонаселенных пунктов.

Один из кирпичных домов 86-ой серии

• Серия II-01 (5-этажные дома) относится к «сталинкам» поздней застройки. Такие сооружения возводились только из кирпича, высота жилых помещений около 300 см. В большинстве квартир расположен балкон. Строительство домов осуществлялось с 52 по 59 год, встречаются редко, так как на смену им пришли «хрущевки». (см.  также с статью Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки)
• Построенные в 52-58 году 7 и 8-этажные дома из кирпичных блоков, облицованные красной плиткой, относятся к серии II-02. Такие сооружения являются памятниками архитектуры, цена на квартиру в домах подобного плана сравнима с современным жильем в центре города.
• Серия домов II-08 является последней, которая была разработана по «сталинским» стандартам. Такие кирпичные дома строились с 57 года по 62, в городе Москве. Квартиры достаточно просторные, потолки высокие, балконы также имеются у многих жителей дома.

Московский представитель серии И-08, привет из далекого прошлого

• А вот 5-этажные дома серии II-14 очень распространены в столице и соседних городах Подмосковья. Такие сооружения называются переходным вариантом от «позднихсталинок» к «хрущевкам».
• Высокие (на то время) дома серии СМ-3 и СМ-6, также возводились из кирпича. Количество этажей плавало от 8 до 10, хотя чаще встречаются 9-этажные строения. Москва массово застраивалась такими домами в 50-ых и 60-ых годах.

Разновидность 80-ой серии

Отдельно можно сказать о 80 серии, которая включает в себя три модификации (все дома кирпичные):

• Серия 164-80-1 возводилась, как 5-этажное здание, высота жилых помещений достигает 250 см. Тип жилья – покомнатное расселение, с общим санузлом и кухней. Строились дома в 70-ые и 80-ые годы. (см. также статью Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей, как их улучшить)
• Подобного плана серия 164-80-3, только этажей в сооружении 9. Чаще всего встречается как коммуналка, с покомнатным расселением, до 408 мест, хотя в современное время комнаты соединяют и продают как объединенные жилые площади. Год строительства 1970-1980.
• А вот серия 164-80-4, которая также возводилась, как 9-этажный дом, является общежитием на 537 или 1074 места. Но, как и в случае с 3-серией, комнаты объединяют и продают как 2-ух комнатные квартиры.

Типичное общежитие для многих городов, которое было построено в 70-80-е годы

Более современные серии

В данном разделе мы опишем несколько типовых домов, которые начали строить в прошлом веке, но продолжают возводить по настоящее время (либо недавно были «закрыты»):

• Серия 124 представляет собой кирпичный дом, который может быть, как 9-этажным, так и 12 и даже 14-этажным. Количества комнат в квартирах различается в зависимости от расположения: чаще встречаются 1 и 2-комнатные, но есть также и 3-комнатные. Наиболее широкую популярность такие дома приобрели в Подмосковье.

Такие дома распространены во многих городах, за счет небольшой площади и многоэтажности

• Есть еще одна серия, которая также известна в Москве и Подмосковье – 114-85 (чаще всего встречаются дома 9 и 12-этажные, но бывает и 6 этажей). Жилые помещения довольно тесные, высота потолков 248 см. Количество комнат зависит от типа дома, нередко встречаются 2 и 3-комнатные.

Кирпичный 9-ти этажный дом, по такому типу строились многие дома «эконом-класса»

К сведению!Для всех домов, построенных в то время, использовались в основном местные стройматериалы, изготавливаемые на близлежащих заводах.

• Серия Э-93 кирпичных домов, предлагает людям приобрести жилье в сооружениях, построенных в промежутке от 1970 до 2000 года. Есть несколько модификаций: 9-ти, 12-ти и 14-этажные строения, с 1,2,3 и 4-комнатными квартирами. Высота жилых помещений 260 см. Чаще всего такие дома могу встретиться в подмосковных городах.
• Серия II-66 представлена 9-этажными кирпичными домами, которые были построены в Москве и близлежащих городах. Такие строения возводились с 1973 по 1985 год, в качестве сырья использовались только местные стройматериалы. Количество комнат в квартире зависит от ее расположения, встречаются 1,2,3 и 4-комнатные.
• Еще одна серия 70-ых годов – МК-9 (произошедшая от серии МК-5 – кирпичных 5-этажных домов). Она была популярна в Минске, в городе можно встретить множество подобных домов, в которых есть небольшие, но уютные квартиры.

Дома двух столиц

В данном разделе мы опишем четыре серии, которые можно встретить как в Москве, так и в Санкт-Петербурге:

• Серия 1-528КП-41 – кирпичный дом, высотой в 9 этажей. Жилые помещения просторными назвать нельзя, от пола до потолка всего 248 см. Комнат в квартирах от 1 до 3, чаще встречаются 2-комнатные. Недостатком служат маленькие 6 м2 кухни, в которых тяжело, что-либо разместить.

В народе такие дома называются «городскими стенами», так как они имеют большую протяженность, но довольно узкие

• А вот та же серия, только более современная (использовалась до 1980 года) – 1-528КП-40, является более комфортным местом для проживания. Высота потолков около 270 см, комнаты просторные, кухни увеличены до 9 м2.
• Серия кирпичных домов 1-528КП-82 в Москве практически не встречается, разве что в Подмосковье, а вот в Санкт-Петербурге и области распространена. Дома уже не 9-ти, а 16-этажные, с просторными квартирами, где высота потолков 270 см. Строились такие дома с начала 70-ых до середины 80-ых.
• Более привлекательной считается серия 1-528КП-80 (кирпичный 14-этажный дом), которая была в ходу до 1985 года. Такие дома интересны просторными лоджиями, которые имеются практически в каждой квартире, а также специальными помещениями для консьержей. Одни из первых видеокамер на жилых домах появились именно в этой серии, изрядно повысив стоимость квартиры и придав им статусность.

Их таких домов получилась целые жилые кварталы, выстраиваемые на окраинах города

Что делать, если серия дома неизвестна

Бывает и такое, когда люди не знают, к какой серии принадлежит их дом, а ведь это может (при продаже-покупке квартиры) принести лишние хлопоты. Проще всего заглянуть в технический паспорт, его можно взять в управляющей компании, там все подробно описано.

Также там есть инструкция о том, когда делали ремонт, какие коммуникации и многое другое.Но можно и «поломать голову», определить несколько параметров и сопоставить их с известными данными.

Для этого необходимо:

• Узнать год строительства.
• Уточнить материал, который был использован в качестве основы.
• Регион, в котором дом построен.
• Этажность дома.
• Количество комнат в квартире.

После чего заглянуть в интернет, найти специальный справочник, в который вписываются полученные данные, и внести свои сведения. После того вам будет предоставлено несколько вариантов с фото, на которых вы легко сможете найти свой дом.

Еще один способ как узнать серию кирпичного дома– просто сравнить внешний вид из предложенных вариантов в интернете. Вероятность совпадения мала, так как многие дома внешне практически не отличаются, а вот серии у них разные, поэтому лучше обратитесь в домоуправляющую службу.

Для возведения современных многоэтажных домов редко используют керамический кирпич, чаще его заменяют силикатным, а иногда и вовсе заменяют декоративным камнем (для отделки)

Вывод

Серия дома важна только в тех случаях, когда необходимо продать или купить квартиру, сделать ремонт и проверить здание на аварийность. Нельзя сказать, что мы перечислили все существующие серии кирпичных строений, однако описана большая часть эксплуатируемых домов советской эпохи.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

klademkirpich.ru

Проекты двухэтажных кирпичных домов и коттеджей

Число комнат

…

Число гаражей

…

По коду Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала многоэтажные Сначала малоэтажные По популярности

Найдено проектов: 849

Классика жанра: проекты домов из кирпича двухэтажные. Популярность подобных коттеджей никогда не угаснет. Что легко объяснимо. Кирпич является одним из самых удачных строительных материалов: долговечный и прочный (что особенно важно для многоэтажного здания), не боится морозов, влаги и химии, помогает сохранять тепло зимой и прохладу летом. Плюс для дизайнеров он дает максимум свободы: кирпичный дом можно оформить в любой стилистике. Это прекрасно подтверждает каталог компании «Планс». Тут вы можете выбирать из примерно 800 проектов двухэтажных домов из кирпича от 100 до 2000 метров. Независимо от того, в каком стиле оформлен коттедж, вы можете быть уверены: он будет продуманным, функциональным и удобным. За 20 лет мы отработали все технологии, чтобы вы получали максимум качества по оптимальной цене!

× Ошибка при обработке запроса.

www.plans.ru

Серии пятиэтажек — Страница 3 из 6

Фотография серии 1-мг-300

Серия пятиэтажных домов 1-мг-300 — это модификация серии II-32, как и серия прародитель 1-мг-300 сносится. Имеется несколько модификаций серии с различными вариантами планировок. Самые первые 1МГ-300 были построены в 1965 г. в 10 квартале Новых Черемушек. Всего было построено 261 тыс. квадратных метров (63 дома).

Читать полность »

Дом серии 1-511

От других серий пятиэтажек 1-511 выделяется в первую очередь  качественными наружными стенами из кирпича, а вот площади ничем не отличаются от остальных хрущевских домов, они чрезвычайно малы.

Читать полность »

Фото пятиэтажного дома серии 1-510

Отличительная особенность пятиэтажных домов серии 1-510 — заметные швы блочных стен, из-за них, кстати, дома имеют  низкие тепло- и звукоизоляционные свойства.

Читать полность »

фото дома II-32 перед сносом

Пятиэтажки серии II-32 — одни из первых зданий индустриального домостроения, пик строительства которых пришелся на 60-е. Серию можно отличить от других хрущевок наличием подпорок, поддерживающих балконы.

Читать полность »

Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

Проекты кирпичных домов и коттеджей

Число комнат

…

Число гаражей

…

По коду Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала многоэтажные Сначала малоэтажные По популярности

Найдено проектов: 1572

Кирпич — это искусственно приготовленный строительный материал. Этот материал отличается высокой степенью защищенности от возгорания, низкой подверженности атмосферным влияниям, неподверженности биологическим факторам, высокой прочностью конструкции, долговечностью. Возможность использования различных форм кирпичей, окраски позволяет творить поистине настоящие архитектурные шедевры, независимо от назначения стоящегося здания. Мы предлагаем Вам проекты кирпичных домов, коттеджей любой сложности. Вы можете выбрать готовый проект или заказать разработку индивидуального.

× Ошибка при обработке запроса.

www.plans.ru

Проекты кирпичных домов и коттеджей от 140 до 170 кв.м

Число комнат

…

Число гаражей

…

По коду Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала многоэтажные Сначала малоэтажные По популярности

Найдено проектов: 234

Кирпич — это искусственно приготовленный строительный материал. Этот материал отличается высокой степенью защищенности от возгорания, низкой подверженности атмосферным влияниям, неподверженности биологическим факторам, высокой прочностью конструкции, долговечностью. Возможность использования различных форм кирпичей, окраски позволяет творить поистине настоящие архитектурные шедевры, независимо от назначения стоящегося здания. Мы предлагаем Вам проекты кирпичных домов, коттеджей любой сложности. Вы можете выбрать готовый проект или заказать разработку индивидуального.

× Ошибка при обработке запроса.

www.plans.ru

Фото дома кирпичного 5 этажного. Серия 104. Кирпичные и блочные четырехэтажки.

5 этажный жилой дом | Многоэтажные жилые дома

Донской строительный колледжСтроительство и эксплуатация зданий и сооруженийКурсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»На тему: » 5 этажный жилой домНовочеркасск 2015

Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.В проектируемом доме тип лестничного узла — поперечный.По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.Объемно-планировочное решение — это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.В данном здании запроектировано:• высота каждого этажа — 2,80 м;• высота всего здания — 15,60 м;• размеры в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1-го этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20; Узел 2 М2:10; План фундаментов М1:100; План перекрытия и покрытия М1:100; План крыши М1:100; Узел 3,4,5 М1:10; узел 6 М1:20л)

Софт: КОМПАС-3D 13 SP2

vmasshtabe.ru

Серия 106. Массовый Кирпич 70-х.: 76_82

 

Дом серии Ш5733

 

Характеристики серии домов Ш5733:

Тип дома – кирпичныйПерекрытия- круглопустотные настилы.Высота этажа 250-264 смЭтажность – 12 или 14Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1960е-1970е гг.Города распространения – Санкт-Петербург, М.О.

Планировок нет. 

 

 

Дома серии Щ9378

Характеристики серии домов Щ9378:

Тип дома – кирпичныйПерекрытия- круглопустотные настилы.Высота этажа 250 смЭтажность – 15Квартиры – покомнатное заселениеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1970е-1980е гг.Города распространения – Санкт-Петербург

А вот планировочка данного шедевра:

А вот как выглядел проектируемый фасад. Кстати хорошо видны свайные фундаменты и ростверк, что в Питере не роскошь, а средство существования… 

А конструктивное решение вполне можно распространить и на серию Ш5733.

Ну и внешний вид после капремонта:

Дома 80 серии

 

Дома 80 серии включают в себя несколько модификаций: 164-80-1, 164-80-3 и 164-80-4, каждая из модификаций будет рассмотрена отдельно. Чаще всего дома являются общежитиями с покомнатным расселением.

164-80-1:

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 5Перекрытия- круглопустотные настилы.Высота жилых помещений – 250 смКвартиры – покомнатное расселениеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1970е-1980-е гг.Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

164-80-3:

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 9Перекрытия- круглопустотные настилы.Высота жилых помещений – 250 смКвартиры – покомнатное расселение (408 мест)Производитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1970е-1980-е гг.Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

164-80-4:

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 9Перекрытия- круглопустотные настилы.Квартиры – покомнатное расселение (общежитие на 537 или 1074 места)Производитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1970-1980-е гг.Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

 

Планировки квартир в домах 80 серии:

164-80-1 планировка

Планировка комнат в серии 164-80-3

164-80-4 планировка комнат в общежитии

 

12-ти этажный дом серии Э-93

Характеристики типовой серии Э-93:

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 9-12, 14Перекрытия- круглопустотные настилы.Высота жилых помещений – 260 смКвартиры – 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1970е-2000е гг.Города распространения – СССР (общесоюзная серия)В Москве не выявлены, дома можно встретить в подмосковных городах: Подольск, Дубна, Железнодорожный, Электросталь, Балашиха, Реутов, Лыткарино.Разработчик: ВПТИтрансстрой.

Фото Э-93

Этот пятиэтажный дом — тоже серии Э-93

Пример планировки квартир в домах серии Э-93 (поэтажный план):

 

Фото дома 87 серии в Химках

Характеристики 114-87:

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 9Перекрытия- круглопустотные настилы.Высота этажа 250см.Перекрытия- круглопустотные настилы.Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1980е-1990е гг.Города распространения – Подмосковье, Тверь.В Москве есть один дом в районе Митино

Еще несколько вариантов 114 серии:

 

 

Существует несколько модификаций кирпичных домов 124 серии, они существенно различаются этажностью, внешним видом и планировками.

Общие характеристики 124 серии:

Тип дома – кирпичныйПерекрытия- круглопустотные настилы.Высота этажа 250-260смЭтажность – 9-12 либо 14Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалы либо МСУ-63Годы строительства – 1970е-1990е гг.Города распространения – СССР (общесоюзная серия), широко распространена в Подмосковье

Примерная планировка этого проекта приведена ниже:

Многосекционный вариант 124 серии

 

76-82.livejournal.com

Серия 104. Кирпичные и блочные четырехэтажки.: moya_moskva

Сегодня я немножко пройдусь по 300 и 400-м сериям. Строились они в 50-х годах . И являются предшественниками массовых серий эпохи индустриализации строительства.Как правило здания этих серий возводились из силикатного кирпича или из крупных блоков, с применением бетонных перекрытий из плит ПРТ, или позже из круглопустотных плит.Как правило не снабжены горячим водоснабжением, газифицированы.Строились в отдаленных по тем временам рабочих  районах. Материал скуден не обессудьте..

фото дома серии 1-305

 

Характеристики домов серии 1-305:

Тип дома – кирпичный Перекрытия ж.б( ПРТ, круглопустотки) по ригелям.Высота этажа 270см.Этажность – 3Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1950е-1960е гг.Города распространения – Санкт-Петербург

 

Характеристики серии домов 1-405:

Тип дома – кирпичныйПерекрытия ж.б( ПРТ, круглопустотки) по ригелям.Высота этажа 270см.Этажность – 5Квартиры – 2,3 комнатныеГоды строительства – 1950е-1960е гг.Города распространения – Санкт-Петербург

Планировка квартир в домах серии 1-405:

 

 

Мм1-3 – одна из не очень известных серий пятиэтажных жилых домов, встретить дома этой серии можно на севере столицы.

 

 

Характеристики серии Мм1-3:

 

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 4-5Перекрытия ж.б( круглопустотки) .продольные несущие стены.Высота жилых помещений – 248 смКвартиры – 1, 2, 3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1956-1959 г.Города распространения – Москва (север города), пос. Рублево

 

 

Варианты планировок квартир в серии Мм1-3:

 

 

Фото дома 1-440

Характеристики серии 1-440:

Тип дома – кирпичный (крупные блоки или кирпич)Перекрытия ж.б круглопустоткиПродольные несущие стены.Высота этажа 250см.Этажность – 3-5Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные заводы ЖБИГорода распространения – СССР (общесоюзная серия). В Москве выявлены 3 дома в районе КапотняРазработчик: Мастерская им. Веснина, 1958 г.

Планировка 1-440:

 

 

Здания серии 1-460 можно встретить в нескольких городах России, включая Москву, 

Фото 1-460 в Москве

Характеристики домов серии 1-460:

Тип дома – кирпичныйПерекрытия ж.б круглопустоткиПродольные несущие стены.Этажность – 4-5Высота жилых помещений – 248 смКвартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1950е – 1960е гг.Города распространения – Москва, Великий Новгород, Тольятти, Климовск

 

Серия 260

Характеристики домов серии 1-260:

Тип дома – кирпичныйПерекрытия ж.б круглопустотки по ригелямПродольные несущие стены.Этажность – 4-5Высота жилых помещений – 270 смКвартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1950е гг.Города распространения – Москва,

Планировки и разрезБлокировка:   ;И бонус серия 418 

Но без фото и описаний.

И бонус серия 418  

Но без фото и описаний.

Справочно: Почти «Все серии»Еще про первые серии:

Первые серии. Образцовый район. Накануне. Серии начала 50-х. От II-01 до II-05 и II-17Кирпичные серии. II-08, I-513, II-14, II-20, II-66Опять крупноблочка. Серии БМ, МК, ПБК, I-215.

По ссылке — больше.

По материалам

1. Портала Тип дома.2.  Форума МИСИ-МГСУ

 _________________ No comments

moya-moskva.livejournal.com

хрущевка и кирпичное панельное строение по ГОСТ

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Отметка разных типов построек может варьироваться

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Сооружение типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Сталинский тип сооружений

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Здания брежневского типа

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое скоротечное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Летом в домах с плоской крышей жарко, а зимой — холодно

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров следует обратиться к плану здания

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Современные 3D модели плана домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Внешне отличают сталинки различные элементы декора

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

• большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколями, колоннами, лепниной), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них добротный вид, высокий первый этаж, размер до потолка составляет не менее 3 метров. Отсюда и примерный расчет – около 20 (а иногда и больше) метров;
• хрущевка – невысокая и непрезентабельная с виду, не была рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому ее и сносят в больших городах. Плюсом этих построек являлась возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Оно строилось из типовых деталей и очень быстро, но минусов было довольно много. Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
• брежневки – дома, которые стали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолка – от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, постройкой с помощью Единого строительного каталога деталей. Проекты учитывались с более высокими потолками, а значит, и высота этих тогдашних новостроек превышала привычные глазу устаревавшие постройки высотой в 14–15 метров. Если хрущевки казались на их фоне подслеповатыми и съеженными, то это было только благодаря более усовершенствованным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания типа «брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Однако это не более чем расхожее заблуждение, потому что они различаются между собой особенностями постройки, и именно от них зависит высота конкретного дома.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

Сталинки 1954-1961	1955-1960 г.г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома
Хрущевки 1958-1967	1960-1967 г.г.	1963-1967 г.г.	1958-1964 г.г.	1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома
1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома
Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
Стандартные 1968-1999	1970-1976 г.г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.	1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
Улучшенные	1976-1983 г.г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома	12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.

Типовые серии панельных домов 5 этажей брежневки. Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то– не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Источник: https://otoplen-dom.ru/novosti/planirovka-kvartir-v-pyatietazhnyh-panelnyh-tipovye-planirovki-kvartir-chtv-ap-2011

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Серия дома 1-464. Описание серии 1-464

Проектному институту «Гипростройиндустрия» не хватило совсем немного, чтобы разработать каркасно-панельный жилой дом с самой низкой себестоимостью, но почетное втрое место привело к массовому возведению серии и ее модификаций по всей территории СССР. Всего за годы строительства с 1958 по 1963 годы сдано под заселение боле 3000 домов.

Количество этажей в серии начиналось с трех, но чаще всего строились пятиэтажки. Домами этой серии в основном застраивалось Подмосковье, причем именно модификация 1-464А, созданная в 1961 г. стала самой массовой.

Будучи массовой,серия получило продолжение в блоьшом количестве модификаций. Последние дома серии были построены в конце 80-х годов.

В Москве строились дома московской версии серии 1-464, получившей собственное название 1605-АМ/5 и улучшенные характеристики.

Все квартиры в серии имеют балконы, но во всех квартирах санузлы совмещенные. Лифт и мусоропровод не предусматривались.

Высота потолков 250 — 260 см.

Материалы здания:

Наружные стены выполнены одно или трехслойными из железобетона, толщиной от 21 до 35 см, что зависело от климатических условий.

Внутренние стены — железобетонные толщиной 12 см

Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см.

Преимущество серии – улучшенная прочность и долговечность конструкции, балконы.

Недостатки серии характерные для всех пятиэтажек, получили новое прочтение. К ним добавились посредственная теплоизоляция внешних стен, совмещенные санузлы во всех квартирах, а плохая звукоизоляция внутри дома способствовала развитию моды на развешивание и укладку ковров везде, где возможно. Кроме того, практически невозможно говорить о изменении планировки квартир — практически все стены несущие.

Планировка хрущевки 5 этажей. Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране. Их главный «козырь» — доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом. 

Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.

Плюсы:

— Наличие лифта и мусоропровода.

— Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.

Минусы:

— Плохое состояние подъездов.

— Часто протекает крыша. 

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.

Минусы

— Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.

— Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.

— Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.

— Плохая звукоизоляция.

Плюсы

— Низкая стоимость.

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
	Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
	Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы	Минусы
Качественные оконные рамы	Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция	Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.	Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.	Совмещенные ванная и туалет.
Сравнительно приличная площадь квартир.	Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.	Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
	В торцевой части здания проблема со стыками.
	Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.	Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
	Совмещенные санузлы.
	Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960

• 1961

• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
	Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Ширина дома пятиэтажного дома в. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Ширина дома пятиэтажного дома в. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

• 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
• 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
• 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

• Гостиные комнаты – от 14 м²;
• Спальные комнаты – от 8 м²;
• Детские комнаты – от 6 м²;
• Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

 

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Серии панельных домов 5 этажей украина. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
1-447	кирпич	3, 4, 5, 9, 12	1958-1980е гг.
1-440	кирпич	3,5	1958-1960е гг.
1-460	кирпич	4,5	1950е-1960е гг.
1-300	кирпич	5	1960е-1970е гг.
80	кирпич	5	1970е-1980е гг.
85(114-85)	кирпич	6,9,12
86(114-86)	кирпич	2-5, 9
87(114-87)	кирпич	9	1980е-1990е гг.
124	кирпич	9-12, 14	1970е-1990е гг.
Э-93	кирпич	5, 9-12, 14
«Оптима», «Макаровская»	панели	3-16
464(1-464)	панели	4-5	1958-1960е гг.
1-466	панели	3-5	1959-1970 гг.
75	панели	5,9,10
25	панели	2-5
1-467	панели	2-6,9	1970е-1980е гг.
60	панели	3,5,9
468(1-468)	панели	5	1960е-1980е гг.
78(111-78)	панели	9	1970е гг.
81	блоки	5-9
83(111-83)	панели	5-10
84	панели	4,5,9
90(111-90)	панели	2-10
91	панели	5,9	??
93	панели	5, 9, 16	1979-1990е гг.
93м	панели	9,10	1985-1991 гг.
97(111-97)	панели	5,9,10
108(111-108)	панели	5,9
125(111-125)	панели	5,9-10
135 и 135м	панели	5,9
141(121-141)	панели	5-10
КПД-4570	панели	5	1957-1990е гг
П-101	панели	5,9
182-Мобиль	панели	3,5,10
II-60	панели	16	1970е-1980е гг.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/serii-panelnyh-pyatietazhnyh-domov-serii-5-etazhnyh-panelnyh-domov

Серии панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

Сталинки 1954-1961	1955-1960 г.г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома
Хрущевки 1958-1967	1960-1967 г.г.	1963-1967 г.г.	1958-1964 г.г.	1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома
1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома
Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
Стандартные 1968-1999	1970-1976 г.г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.	1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
Улучшенные	1976-1983 г.г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома	12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.

Высота девятиэтажки. Разные серии домов

Размеры квартир и блоков, из которых строились или строятся дома, зависят от серии проекта. Таких серий достаточно много и все они имеют разные вертикальные габариты помещений. Принято разделять стандартные дома на несколько основных видов, которые различаются обустройством площади внутри и высотными характеристиками:

• «Хрущевки». Одни из наиболее распространенных еще недавно домов. Сейчас, постепенно происходит снос подобных строений в связи с окончанием срока их эксплуатации. Расстояние от пола до потолка потолка в таких домах, одно из самых меньших и равно 248 сантиметров.
• «Улучшенки». Немного большая площадь комнат и другое расположение их на лестничной площадке – вот и все их отличия от предыдущих. Стены в квартирах тоже невелики – 255 см.
• Стандартные «девятиэтажки». Квартиры наиболее распространенного типа. Площадь разная, а расстояние до перекрытия составляет 2 метра 64 сантиметра.
• Дома 606, а также серии П-44К. Более комфортные и вертикальные габариты стен тут тоже больше – 2 метра 70 сантиметров. Очень популярные дома именно из-за высоких комнат.
• Современная 137 серия. Самая просторная, среди имеющих типичное расположение комнат. Стандартная высота потолков в таком панельном доме достигает 2,8 метра или 270 — в построенных достаточно давно домах.

Сейчас, покупая или подбирая вариант для обмена, люди стремятся выбрать что-то покомфортнее и старые дома вниманием обходят. Однако, на вторичном рынке жилья можно найти образцы всех модификаций и годов постройки. Так что, при выборе будущего жилья можно выбрать заодно и то, насколько просторными будут комнаты.

Строительство пятиэтажных домов. 5 этажный жилой дом

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: » 5 этажный жилой дом

Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестничного узла — поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение — это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
• высота каждого этажа — 2,80 м;
• высота всего здания — 15,60 м;
• размеры в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

II-18-01

Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511

Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447

I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29

Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57

Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55

Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02

Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44Т

Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi.mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.

Тонкий дом в Сеуле от STPMJ подрывает пространственное разделение

Тонкий дом от STPMJ доминирует над своим окружением, складывая пять высоких этажей на участке площадью 100 квадратных метров в Сеуле, создавая «провокационный» вид семейного дома.

Каждый узкий этаж дома имеет потолок высотой девять метров. Комнаты разделены по вертикали, а не по горизонтали, предоставляя семье из пяти человек такие зоны, как детская игровая комната и мастерская по изготовлению мебели.

Это было желание использовать эти разнообразные комнаты, что, по мнению STPMJ, не могло быть достигнуто с помощью традиционных одно- или двухэтажных резиденций в этом районе.

«Жить в квартире с гостиной, кухней, столовой и спальнями на одном этаже — это типичная среда проживания в Сеуле», — пояснили архитекторы. «Вертикально сложенный дом с небольшой площадью пола — провокационный жилой тип в этой культуре».

Чтобы учесть границы участка и правила освещения, кирпичный фасад дома вычерпан в ключевых точках.

«Дом требует небольших изменений,« изгибая »основные элементы, определяющие здание», — пояснили в архитектурной студии.

Самая большая из этих дуг жертвует драгоценной площадью пола, чтобы дом не блокировал солнечный свет для соседних домов. Он спускается по северной стороне дома с верхнего этажа на третий, где плавно переходит в террасу.

На уровне первого этажа ковш гораздо меньшего размера создает частично крытую парковку рядом с восточным краем здания. Юго-западный угол изогнут, чтобы обозначить небольшой проход, ведущий ко входу, что помогает смягчить уличный фасад.

«Консольное парковочное место — это типичная форма здания в жилых районах города», — сказал STPMJ.

STPMJ укладывает различные бетонные смеси для формирования полосатых стен в Stratum House

Дополняя каменную облицовку зданий напротив, все здание облицовано красным кирпичом, залитым красным раствором, с кирпичными рядами, изгибающимися по дугам, чтобы создать игривую структурную иллюзию и однородную отделку по всему зданию.

STPMJ укладывает различные бетонные смеси для формирования полосатых стен в Stratum House

Для сохранения уединения и предотвращения обзора узкие окна закрыты сетками из перфорированного кирпича с каждой стороны дома, кроме фасада, выходящего на юг.

Светлое дерево и белый интерьер создают легкость в небольших помещениях, а такие особенности, как книжные полки на лестнице, увеличивают пространство.

Высокий тощий дом долгое время считался решением для небольших участков в густонаселенных городских районах, особенно в Юго-Восточной Азии.

В Кобе, Япония, Fujiwara Muro Architects использовала световые люки, чтобы привлечь свет в дом шириной всего 2,5 метра, а во Вьетнаме Нгуен Кхак Фуок спроектировал дом шириной пять метров с бамбуком в центре.

Фотография сделана Бэ Джихун.

---

Кредиты проекта:

Архитектор: STPMJ
Проектирование конструкций: Teo Проектирование конструкций

Сохранение исторических построек из самана

Традиционный саманный ремонт.Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса.

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Независимо от того, построены ли они в 17 веке или в 20 веке, глинобитные здания имеют общие проблемы с обслуживанием и ухудшением состояния. В этой записке обсуждаются традиционные материалы и конструкция глинобитных зданий, а также причины разрушения глинобитных сооружений. Он также дает рекомендации по сохранению исторических глинобитных построек.Строение из сырца по своему составу склонно к разрушению; однако здания можно сделать прочными и возобновляемыми при правильном уходе.

Смесь грязи и соломы вдавливается в форму для образования сырцового кирпича. После того, как саманный кирпич вынут из формы, он должен высохнуть на открытом воздухе в течение месяца или более, прежде чем его можно будет использовать. Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса.

Глинон, или высушенный на солнце кирпич, — один из старейших и наиболее распространенных строительных материалов, известных человеку.Традиционно сырцовые кирпичи никогда не обжигались в печи. Необожженные сырцовые кирпичи состояли из песка, иногда гравия, глины, воды и часто соломы или травы, смешанных вручную, сформированных в деревянных формах и высушенных на солнце. Сегодня обжигаются некоторые коммерчески доступные сырцовые кирпичи. По размеру они похожи на необожженные кирпичи, но имеют другую текстуру, цвет и прочность. Аналогичным образом были стабилизированы некоторые сырцовые кирпичи, содержащие цемент, асфальт. и / или битумные материалы, но они также отличаются от традиционного самана своим внешним видом и прочностью.

Традиционные методы строительства из сырца в Северной Америке не сильно менялись на протяжении более трех с половиной веков. Строительные методы Adobe, которые применялись на юго-западе в 16 веке, используются и сегодня. Поскольку сырцовые кирпичи не обжигаются в печи, как глиняные кирпичи, они не затвердевают постоянно, а остаются нестабильными — они постоянно сжимаются и разбухают в зависимости от изменяющегося содержания воды. Их прочность также зависит от содержания воды: чем выше содержание воды, тем ниже прочность.

Миссионерская церковь Сан-Франциско-де-Ассизи на Ранчо-де-Таос, Нью-Мексико, была построена из необожженного кирпича между 1772 и 1819 годами и благодаря своим уникальным скульптурным качествам является одной из самых известных и часто фотографируемых миссионерских церквей. Фото: Сборник HABS, НПС.

Adobe не будет соединяться навсегда с металлом, деревом или камнем, потому что он демонстрирует гораздо большее движение, чем эти другие материалы, либо разделяясь, либо трескаясь, либо скручиваясь там, где они соприкасаются.Тем не менее, многие из этих более стабильных строительных материалов, таких как обожженный кирпич, дерево, а также известковые и цементные растворы, тем не менее, используются в строительстве из сырца. Например, камень можно использовать для фундамента здания, а дерево можно использовать для его крыши или перемычек и дверных проемов. В кирпичном здании эти материалы обычно удерживаются на месте собственным весом или сжимающим весом стены над ними. Поэтому возможности Adobe в строительстве и вариации в дизайне были в некоторой степени ограничены физическими ограничениями материала.

Консервация и восстановление разрушенного глинобитного здания наиболее успешны, когда методы и методы, используемые для восстановления и ремонта, максимально похожи на методы, использованные при первоначальном строительстве.

Кирпич

Глинобитный кирпич вылеплен из песка и глины, смешанных с водой до пластичной консистенции. Обычно в качестве связующего используется солома или трава. Хотя они не укрепляют кирпичи и не придают им долговременной прочности, солома и трава помогают кирпичам более равномерно усадиться во время высыхания.Однако более важным для долговечности является характерное соотношение глины и песка, характерное для естественной почвы. Подготовленную грязь укладывают в деревянные формы, утрамбовывают и разравнивают вручную. Затем кирпичи «выворачивают» из формы для просушки на ровной поверхности, покрытой соломой или травой, чтобы кирпичи не прилипали. После нескольких дней высыхания сырцовые кирпичи готовы к отверждению на воздухе. Это заключается в том, чтобы поставить кирпичи вертикально на 4 недели или дольше.

Миномет

Исторически сложилось так, что большинство глинобитных стен были сложены из сырцовых кирпичей, уложенных на глиняном растворе.Такой раствор проявлял те же свойства, что и кирпичи: относительно слабый и подверженный такой же скорости гигроскопического (влагопоглощающего) набухания и усадки, теплового расширения и сжатия, а также разрушения. Следовательно, ни один другой материал не был столь успешным в склеивании сырцовых кирпичей. Сегодня цементные и известковые растворы обычно используются со стабилизированным сырцовым кирпичом, но цементные растворы несовместимы с нестабилизированным саманом, потому что они имеют разные скорости теплового расширения и сжатия.Таким образом, цементные растворы ускоряют разрушение сырцового кирпича, так как раствор прочнее, чем саманный кирпич.

Фундамент здания

Фундаменты зданий из раннего сырца различались из-за разницы в местной строительной практике и доступности материалов. Многие фонды были большими и основательно построенными, но другие почти не существовали. Чаще всего фундаменты глинобитных зданий строились из кирпича, полевого камня или полых стен (двойных), заполненных бутовым камнем, фрагментами плитки или ракушками.Здания из самана редко возводились над подвалами или подпольями.

Бревна и савиносы Вига видны в интерьере глинобитного дома. Часто деревянные материалы, из которых состоит традиционная плоская глинобитная крыша, создают интересные и приятные узоры на потолках внутренних помещений. Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса

.

Стены

Поскольку глинобитные конструкции были несущими и имели низкую конструктивную прочность, глинобитные стены имели тенденцию быть массивными и редко поднимались выше двух этажей.По факту. максимальная высота глиняных миссионерских церквей на Юго-Западе составляла приблизительно 35 футов. Часто контрфорсы укрепляли внешние стены для дополнительной устойчивости.

В некоторых частях Юго-Запада было обычным делом класть длинные деревянные бревна в последние ряды сырцовых кирпичей. Эта древесина служила длинной горизонтальной несущей пластиной для крыши, тем самым распределяя вес крыши по стене.

Крыши

Глинобитные крыши раннего юго-запада (17-19 вв.), Как правило, были плоскими с низкими парапетными стенами.Эти крыши состояли из бревен, которые поддерживали деревянные столбы и которые, в свою очередь, поддерживали деревянную обрешетку или слои прутьев, покрытых глиняной глиной. Древесина была осина, мескит, кедр или что-то еще. Грубо обработанные бревна (называемые «вигас») или профилированные бревна бруса располагались на близких (23 фута или меньше) центрах, опираясь либо на горизонтальный деревянный элемент, который венчал глинобитную стену, либо на украшенные консольные блоки, называемые «карнизами», которые установить в саманную стену. Традиционно эти виги часто проецировались через фасады стен, создавая типичные строительные детали из сырца, скопированные в стилях возрождения 20-го века.Затем на вершину вигас кладут деревянные шесты диаметром около 2 дюймов (называемые «латиас»). Доски, разделенные вручную (называемые «cedros», если кедр, и «savinos», если кипарис), вместо столбов использовались, когда они были доступны. В некоторых местах они были уложены елочкой. В областях западного Техаса и Тусона ребра «сагуаро» (кактуса) использовались для перемычки между вигой. После того, как железнодорожный транспорт прибыл в большинство районов, стали доступны пиленые доски и доски, похожие на обшивку крыши, и их часто использовали в зданиях конца 19 и начала 20 веков или для ремонта более ранних.

Затем на шесты или доски кладут кедровые ветки, растительные волокна или ткань. Они служили обрешеткой, на которой было утрамбовано 6 или более дюймов сырцовой земли. Если использовались доски, в прутьях не было необходимости. Затем было нанесено покрытие из глиняного глины. Плоские крыши были несколько наклонены в сторону водостоков из пустотелых бревен (так называемых «каналов» или «гаргол»), черепицы или листового металла, которые выступали через стены парапета.

Двускатные и шатровые крыши становятся все более популярными в кирпичных зданиях XIX и XX веков.Разработаны «территориальные» стили и предпочтения к определенным материалам. Например, черепица широко использовалась в южной Калифорнии. Хотя железная дорога привезла немного деревянной черепицы и немного терракоты, кровля из листового металла была преобладающим материалом для крыш в Нью-Мексико.

Этажей

Исторически сложилось так, что напольные покрытия укладывались прямо на землю с небольшой подготовкой основания пола или без нее. Материалы для полов в сырцовых зданиях варьируются от земли до сырцового кирпича, обожженного кирпича, плитки или каменной плиты (так называемые «ладжас») до обычных деревянных полов.

Поверхности Adobe очень хрупкие и требуют частого ухода. Для защиты внешних и внутренних поверхностей новых глинобитных стен использовались такие поверхностные покрытия, как глиняная штукатурка, известковая штукатурка, побелка и штукатурка. Такие покрытия, нанесенные на внешнюю поверхность кирпичной конструкции, замедляют разрушение поверхности, предлагая возобновляемую поверхность для кирпичной стены. В прошлом эти методы были недорогими и были легко доступны владельцу самана в качестве решения для периодического обслуживания и улучшения внешнего вида.Однако недавнее увеличение затрат на рабочую силу и изменения культурных и социально-экономических ценностей заставили многих владельцев саманных зданий искать более долговечные материалы в качестве альтернатив этим традиционным и когда-то недорогим поверхностным покрытиям.

Традиционно глинобитные покрытия, защищающие хрупкую глинобитную строительную ткань, обновлялись каждые несколько лет. На фото видно, как женщины покрывают глинобитную стену глиняной штукатуркой, смешанной с соломой, в Чамисале, Нью-Мексико. Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса.

Грязевая штукатурка

Грязевая штукатурка издавна использовалась в качестве поверхностного покрытия. Как и саман, глиняная штукатурка состоит из глины, песка, воды, соломы или травы и поэтому проявляет симпатические свойства к свойствам оригинального самана. Глиняная штукатурка приклеивается к саману, потому что они сделаны из одних и тех же материалов. Хотя нанесение грязевой штукатурки требует небольшого мастерства, это трудоемкий и трудоемкий процесс. После этого грязевую штукатурку необходимо разгладить.Это делается вручную; иногда оленьи шкуры, овчины и небольшие слегка округлые камни используются для сглаживания штукатурки и создания «полированной» поверхности. В некоторых местах в последний слой подмешивают розовый или охристый пигменты и «полируют».

Белила

Побелка использовалась на земляных зданиях с незапамятных времен. Состоящая из молотого гипса, воды и глины, побелка действует как герметик, который можно либо нанести кистью на стену из самана, либо нанести большими кусками грубой ткани, например мешковиной.

Изначально побелка считалась недорогой и простой в применении. Но его непостоянство и стоимость ежегодного обновления сделали его менее популярным в качестве поверхностного покрытия в последние годы.

Штукатурка известковая

Известковая штукатурка, широко использовавшаяся в XIX веке как для наружных, так и для внутренних покрытий, намного тверже, чем глиняная штукатурка. Однако он менее гибкий и легко трескается. Он состоит из извести, песка и воды и наносится толстым слоем шпателем или кистью.Чтобы известковая штукатурка приклеилась к саману, стены часто продевают по диагонали топориками, делая бороздки глубиной около 1-1 / 2 дюйма. Канавки заполняются смесью известкового раствора и мелкой крошки камня или битой черепицы. Затем стена обильно покрывается известковой штукатуркой.

Цементная штукатурка

В Соединенных Штатах цементная штукатурка вошла в использование в качестве покрытия поверхности сырца в начале 20-го века для стилей возрождения юго-западной глинобитной архитектуры. Цементная штукатурка состоит из цемента, песка и воды и наносится мастерком в 1-3 слоя на проволочную сетку, прибитую к поверхности самана.Этот материал был очень популярен, потому что он не требует особого ухода при нанесении на обожженный или стабилизированный сырцовый кирпич, а также потому, что его легко красить.

Следует отметить, однако, что цементная штукатурка не создает сцепления с необожженным или нестабилизированным саманом; он опирается на проволочную сетку и гвозди, чтобы удерживать его на месте. Поскольку гвозди не могут приклеиваться к саману, нельзя гарантировать твердую поверхность. Даже при использовании очень длинных гвоздей влага внутри самана может вызвать ржавление гвоздей и проволоки, что приведет к потере контакта с саманом.

Другие традиционные покрытия поверхностей

Сюда входят такие предметы, как краски (на масляной основе, смола или эмульсия), смывки для портландцемента, покрытия из растительных экстрактов и даже покрытия из свежей крови животных (в основном для полов из сырца). Некоторые из этих покрытий недороги и просты в нанесении, обеспечивают временную защиту поверхности и по-прежнему доступны владельцу самана.

Когда предполагается сохранение или восстановление исторического глиняного здания, это обычно происходит из-за того, что стены или крыша здания каким-то образом испортились — стены могут быть потрескавшимися, эродированными, изъеденными, вздутыми, или крыша может провисать.При планировании стабилизации и ремонта кирпичного здания необходимо:

• Определить характер износа
• Для определения и устранения источника проблемы, вызвавшей ухудшение состояния
• Разработать планы восстановления и реставрации с учетом целостности исторического кирпичного здания
• Для разработки программы технического обслуживания после завершения реабилитации или реставрации.

Общий совет: Есть несколько принципов, следование которым обычно приводит к относительно стабильному и постоянному ресурсу Adobe.

1. По возможности пользуйтесь услугами или советом профессионального архитектора или другого специалиста по консервации и стабилизации самана. Хотя это может быть дороже, чем «сделай сам», в долгосрочной перспективе это, вероятно, будет дешевле. Работа с обветшалым саманным зданием — сложный и трудный процесс. Необратимый ущерб может быть нанесен благонамеренными, но неопытными «реставраторами». Более того, для интерпретации требований местного кодекса может потребоваться профессиональная помощь.
2. Никогда не начинайте восстановление или ремонт, пока не будут обнаружены, проанализированы и решены проблемы, которые привели к ухудшению состояния самана. Например, провисание или выпуклость стен может быть результатом проблемы, называемой «повышение влажности», и / или чрезмерных нагрузок на крышу. Поскольку ухудшение состояния самана почти всегда является конечным результатом сочетания проблем, требуется обученный профессионал, чтобы проанализировать ухудшение, определить источник или источники ухудшения и остановить разрушение до того, как начнется полное восстановление.
3. Отремонтировать или заменить строительные материалы из сырца на материалы того же типа , которые использовались изначально, и использовать те же методы строительства. Обычно самая лучшая и безопасная процедура — использование традиционных строительных материалов. Отремонтируйте или замените изношенный саманный кирпич аналогичным саманным кирпичом. Отремонтируйте или замените гнилые деревянные перемычки аналогичными деревянными перемычками. Проблемы, возникающие при использовании разнородных заменяющих материалов, могут вызвать проблемы, намного превосходящие те, которые в первую очередь испортили саман.

Ниже приведены некоторые общие признаки и источники ухудшения состояния самана и некоторые общие решения. Однако следует еще раз предупредить, что порча самана часто является конечным результатом более чем одной из этих проблем. Исправление только одного из них не обязательно остановит ухудшение, если другие останутся без лечения.

Структурное повреждение

Есть несколько общих структурных проблем в саманных зданиях, и хотя результаты этих проблем легко увидеть, их причины нет.Многие из этих проблем возникают из-за неправильного проектирования или строительства, недостаточного фундамента, слабых или неподходящих материалов или воздействия внешних сил, таких как ветер, вода, снег или землетрясения. В любом случае для оценки этих проблем могут потребоваться услуги инженера по грунтовым поверхностям и / или инженера-строителя, обладающего знаниями в области строительства из сырца. Решения могут включать ремонт фундамента, повторное выравнивание наклонных и выпуклых стен, подкрепление стен, установку новых оконных и дверных перемычек, а также ремонт или замену сильно изношенных конструкций крыши.

Есть много явных признаков структурных проблем в сырцовых зданиях, наиболее распространенными из которых являются трещины в стенах, фундаменте и крышах. В самане трещины обычно довольно заметны, но их причины бывает трудно диагностировать. Некоторое растрескивание является нормальным явлением, например, короткие микротрещины, которые возникают по мере того, как саман сжимается и продолжает сохнуть. Однако более обширное растрескивание обычно указывает на серьезные структурные проблемы. В любом случае трещины, как и все структурные проблемы, должен быть осмотрен профессионалом, который может дать рекомендации по их ремонту.

Проблемы, связанные с водой

Как правило, здания из сырца разрушаются из-за влаги, чрезмерной дождевой воды или грунтовых вод. Успешная стабилизация, восстановление и окончательное выживание глиняного здания зависит от того, насколько эффективно сооружение отводит воду. Невозможно переоценить важность защиты глиняного здания от чрезмерной влажности.

Продавливание у основания этой глинобитной стены могло быть вызвано отложениями солей в результате подъема грунтовых вод и / или брызг дождевой воды.Фото: файлы NPS.

Эрозионное действие дождевой воды и последующее высыхание глинобитных крыш, стен парапетов и поверхностей стен может вызвать образование борозд, трещин, глубоких трещин и ямок на поверхностях. Пропитанный дождем саман теряет свою силу сцепления и осыпается, образуя закругленные углы и парапеты. Если оставить без присмотра, повреждение дождевой водой может в конечном итоге разрушить глинобитные стены и крыши, что приведет к их продолжающемуся разрушению и окончательному разрушению. Стоящая дождевая вода, которая скапливается на уровне фундамента, и брызги дождя могут вызвать образование «бухты» (выбоины в стене чуть выше уровня земли).

Грунтовые воды (вода ниже уровня земли) могут присутствовать из-за источника, высокого уровня грунтовых вод, неправильного дренажа, сезонных колебаний уровня воды, чрезмерного полива растений или изменения уровня по обе стороны стены. Грунтовые воды проникают в стену за счет капиллярного воздействия и вызывают эрозию, выпуклость и образование глинобитного кирпича. Ковширование также вызывается растрескиванием во время циклов замораживания-оттаивания. Когда вода поднимается из земли в стену, связь между частицами глины в сырцовом кирпиче разрушается.Кроме того, растворенные минералы или соли, выносимые водой из почвы, могут откладываться на поверхности стены или рядом с ней по мере испарения влаги. Если эти отложения станут сильно концентрированными, они тоже могут испортить саманную ткань. По мере высыхания самана обычно появляются усадочные трещины; рыхлые участки сырцового кирпича и глиняной штукатурки могут рассыпаться.

Водонепроницаемая крыша с надлежащим дренажем — лучшая защита от дождевой эрозии. Стены и кровли из самана, за которыми следует ухаживать с помощью традиционной черепицы или поверхностных покрытий, как правило, противостоят разрушительному воздействию дождевой воды.Кровельные желоба должны быть в хорошем состоянии и достаточными для отвода дождевой воды с крыши. Стремясь остановить разрушительное воздействие дождевой воды, строители XIX века часто закрывали парапетные стены обожженными кирпичами. Эти кирпичи были тверже и лучше подходили к эрозионному воздействию дождевой воды; однако добавление кирпичной кладки к существующей стене парапета резко изменяет внешний вид конструкции и ее ткань. Рекомендуется использовать традиционный известковый раствор с обожженным кирпичом, поскольку он более водонепроницаем и совместим с более твердым кирпичом.

Дождевая вода, скопившаяся на сырцовом фундаменте, должна быть отведена от здания. Это может быть сделано путем перестройки, строительства траншей с гравием или кирпичных, плиточных или каменных водостоков, либо с помощью любой техники, которая эффективно удаляет стоячую дождевую воду. Перестройка, возможно, является лучшим решением, потому что дефектные желоба и траншеи могут фактически собирать и удерживать воду у основания стены или фундамента.

При ремонте «свода», повреждения, вызванные дождевыми брызгами, можно учитывать кирпичи из сырца, укрепленные грунтовым цементом.С другой стороны, бетонные пятна, цементная штукатурка и бордюрные опоры против сводов обычно имеют отрицательный эффект, потому что влага может притягиваться и задерживаться за бетоном.

Цементная штукатурка и цементные пятна могут вызывать определенные виды разрушения самана, связанного с водой. Коэффициент теплового расширения цементной штукатурки в 3-10 раз больше, чем у самана, что приводит к растрескиванию штукатурки. Трещины позволяют жидкой воде и пару проникать в саман под ним, а штукатурка предотвращает высыхание стены.

По мере увеличения влажности сырца наступает момент, когда он становится мягким, как замазка. Когда стена полностью пропитается, глинобитный ил будет стекать в жидкое состояние. Это зависит от содержания песка, глины и ила в сырце.

Если саман станет настолько влажным, что глина достигнет предела пластичности, или если саман подвергнется действию замораживания, это может привести к серьезным повреждениям. Под тяжестью кровли мокрый саман может деформироваться или вздуться.Поскольку повреждения скрыты от глаз цементной штукатуркой, повреждения могут некоторое время оставаться незамеченными. Поэтому для ремонта или восстановления частей стен следует использовать традиционные методы и материалы для строительства из самана.

Разрушительное воздействие влаги на глинобитные постройки можно существенно остановить несколькими средствами. .

1. Кусты, деревья и другие насаждения в фундаменте могут вызывать физический ущерб . Их корни могут прорастать в саман, и / или они могут задерживать чрезмерную влагу в своих корнях и отводить ее в стены.Их удаление можно рассматривать как остановку этого процесса.
2. Плоский грунт в непосредственной близости от стен может вызывать плохой дренаж. . Можно подумать о повторной градации, чтобы земля наклонилась в сторону от здания, исключив лужи дождевой воды.
3. Возможна установка дренажных водостоков . Вокруг глиняного здания у основания стен или у фундамента, если таковой имеется, выкапываются траншеи шириной от 2 до 2-1 / 2 футов и глубиной в несколько футов.Если почва слабая, может потребоваться уклон стен траншеи, чтобы предотвратить обрушение траншеи и последующее повреждение стены. Стены и дно траншеи должны быть облицованы полиэтиленовой пароизоляцией, чтобы собранная вода не пропитала окружающую почву и глинобитную стену. Затем на дно траншеи укладывают глиняную плитку или пластиковую трубу, стекающую в отстойник или в открытый желоб. Траншея засыпана гравием с уклоном до 6 дюймов. Оставшаяся выемка затем засыпается пористой почвой.

Предупреждение: Удаление растений, перепланировка или рытье траншей могут быть потенциально разрушительными для археологических памятников, связанных с историческими строительными площадками из сырца. Поэтому любое нарушение почвы следует предпринимать с осторожностью и тщательным планированием.

После того, как любое из этих решений эффективно минимизирует проблемы подъема грунтовых вод, образование сводов и разрушение стен можно исправить, заделав участок новым глиняным грунтом и применив традиционные покрытия поверхности.Однако следует помнить, что до тех пор, пока капиллярное действие не будет эффективно остановлено, это эрозионное состояние непременно будет продолжаться. Наиболее важно то, что поверхностные покрытия и исправления устраняют только последствия эрозии грунтовых вод и ветровой эрозии, они не могут устранить причину.

Ветровая эрозия

Выносимый ветром песок часто упоминается как фактор эрозии сырцовой ткани. Признаки ветровой эрозии часто трудно изолировать, потому что результаты аналогичны водной эрозии; однако борозды, вызванные ветром, обычно более заметны в верхней половине стены и по углам, в то время как выступ от дождевых брызг и грунтовых вод обычно наблюдается в нижней трети стены.

Техническое обслуживание — ключ к уменьшению разрушительного воздействия ветровой эрозии. Повреждения, нанесенные ветром на сырцовых стенах и поверхностях кровли, следует отремонтировать новой глиняной глиной. Для защиты от возможных разрушительных воздействий в будущем можно нанести любое традиционное покрытие. Если сильный ветер является постоянной проблемой, можно построить ветрозащитный экран или выключатель с использованием ограждений или деревьев. Следует позаботиться о том, чтобы сажать деревья достаточно далеко от конструкции, чтобы корни не разрушали фундамент и не задерживали влагу.

Растительность, насекомые и паразиты

Растительность и вредители — это природные явления, которые могут ускорить порчу сырца. Семена, отложенные ветром или животными, могут прорасти в сырцовых стенах или крышах, как и в любой почве. Действие корней может разрушить сырцовые кирпичи или вызвать задержку влаги, которая повредит структуру. Животные, птицы и насекомые часто живут в глинобитных постройках, роя норы и гнездясь в стенах или в фундаментах. Эти вредители подрывают и разрушают конструктивную прочность кирпичного здания.Не следует упускать из виду возможность заражения термитами, поскольку термиты могут перемещаться через глинобитные стены, как и через естественную почву. Деревянные элементы (перемычки, полы, оконные и дверные ставни, а также элементы крыши) уязвимы для нападения и разрушения термитов.

Важно немедленно избавить глинобитные конструкции от всех вредителей растений, животных и насекомых и принять профилактические меры против их возвращения. Саженцы следует удалять с самана сразу после их обнаружения.Большие растения следует удалять осторожно, чтобы их корневая система не сместила саманный материал. Необходимо тщательно изучить меры по борьбе с вредителями с использованием химикатов, чтобы оценить непосредственное и долгосрочное воздействие химикатов на глинобитное здание. Консультации специалистов в этой области важны не только потому, что химические вещества могут попадать в стены за счет капиллярного воздействия и оказывать разрушающее воздействие на саманную ткань, но также по причинам безопасности человека и окружающей среды.

Несовместимость материалов

Поскольку здания из сырца постоянно расширяются и сжимаются, вполне вероятно, что ремонтные работы уже проводились когда-то в течение срока эксплуатации здания. Изменились философии сохранения самана, изменились методы реставрации и реабилитации. Методы, приемлемые всего 10 лет назад, больше не считаются подходящими. До недавнего времени сырцовые кирпичи заменяли портландцементом; изношенные деревянные перемычки и двери заменены на стальные; на стены из глинобитных плит нанесено пластиковое или латексное покрытие.Гигроскопичность сырца сделала эти методы неэффективными и, что самое главное, разрушительными. Высокая прочность портландцементного раствора и штукатурки привела к растрескиванию и крошению более слабого сырцового кирпича во время дифференциального расширения этих несовместимых материалов. Стальные перемычки намного жестче, чем саман. Когда здание расширяется, глинобитные стены скручиваются, потому что они более гибкие, чем сталь. Пластиковые и латексные покрытия для стен используются для герметизации поверхности, не позволяя ей расширяться вместе с остальной частью кирпича.В результате часть стены откололась. В некоторых случаях несовместимые материалы могут быть удалены из здания без последующего повреждения конструкции. В других случаях это невозможно. Поэтому рекомендуется профессиональный совет.

После того, как глинобитный кирпич изношен и устранены любые связанные с ним структурные повреждения, можно приступать к восстановлению глинобитного здания. Особое внимание следует уделять замене, ремонту и / или воспроизведению всех поврежденных материалов традиционными или оригинальными материалами.

Традиционная смесь глины и соломенной штукатурки должна быть использована для стабилизации экстерьера этого дома. Фото: файлы NPS.

Исправление и ремонт саманского кирпича

В ямочном ремонте и замене сырцового кирпича. Следует приложить все разумные усилия, чтобы найти глину с текстурой и цветом, похожими на исходную ткань. Когда отдельный кирпич из сырца частично разрушился, его можно залатать на место. Поврежденный материал можно соскоблить и заменить соответствующим глиняным раствором.Часто фрагменты оригинального сырцового кирпича измельчали, смешивали с водой и повторно использовали для заделки эродированных участков. Однако некоторые профессионалы не рекомендуют повторно использовать отслоившийся материал, поскольку он часто содержит высокую концентрацию солей.

Если значительная часть кирпича была разрушена или расколота, можно получить коммерчески сделанные сырцовые кирпичи и полукирпичи, либо их можно изготовить на месте или поблизости. Обычно они имеют толщину 3 или 4 дюйма, и в идеале они состоят из нестабилизированного самана (то есть без каких-либо химических добавок).Изношенные сырцовые кирпичи следует соскоблить, чтобы вставить новые кирпичи. Если большая часть кирпича не испорчена, то испорченную часть можно заменить полукирпичом. Может потребоваться обрезка еще не испорченных частей кирпича, чтобы обеспечить плотное прилегание нового или полукирпича. Слегка опрыскайте (не замачивайте) новый кирпич и прилегающие участки водой, чтобы улучшить сцепление. Слишком много влаги может вызвать отек. Всегда используйте традиционный глиняный раствор из самана.

Когда необходимо заменить целые кирпичи или участки кирпичных стен, следует проявлять осторожность при покупке готовых кирпичей.Многие в настоящее время производятся с использованием в составе стабилизаторов (портландцемент, известь или эмульгированный асфальт). Хотя включение этих агентов в новые сырцовые кирпичи является техническим достижением в их долговечности, они окажутся несовместимыми с тканью исторического кирпичного здания. Бетонные блоки и шлакоблоки также являются заманчивыми решениями для обширной замены сырцового кирпича; но, как и коммерчески стабилизированные сырцовые кирпичи, они несовместимы с более старыми и нестабильными сырцовыми кирпичами.Однако для межкомнатных перегородок успешно применялись бетонные блоки.

Ремонт и замена строительного раствора

При ремонте рыхлого и испорченного глинобитного раствора необходимо также следить за тем, чтобы материал, цвет и текстура соответствовали исходному. Самое главное, никогда не заменяйте глиняный раствор известковым или портландцементным раствором. Распространенной ошибкой является предположение, что твердость или прочность раствора является мерой его пригодности для ремонта или реконструкции сырца. Строительные растворы, состоящие из портландцемента или извести, не имеют такой же степени теплового расширения, как сырцовый кирпич.При постоянном тепловом расширении и сжатии сырцового кирпича портландцемент или известковый раствор заставят кирпичи — более слабый материал — трескаться, крошиться и, в конечном итоге, разрушаться.

Однако известно, что некоторые постройки из глинобитного кирпича поздней истории всегда содержали портландцемент или известковый раствор на начальном этапе строительства. Удаление и замена этих растворов глинистым раствором не рекомендуется, потому что их удаление обычно разрушительно для сырцовых кирпичей.

При ремонте трещин в сырце можно использовать процедуру, аналогичную восстановлению швов в кирпичной кладке. Необходимо разгребать трещины на глубину, в 2 или 3 раза превышающую ширину неразрезного шва, чтобы получить хороший «ключ» (механическое сцепление) раствора с сырцовыми кирпичами. Кирпичи следует слегка сбрызнуть водой, чтобы улучшить сцепление. Затем можно использовать шпатель или большой шпатель с новым глиняным раствором для заполнения трещин.

Ремонт и замена деревянных элементов

Сгнившие или зараженные термитами деревянные элементы, такие как вигас, савино, перемычки, стенные распорки или пол, следует отремонтировать или заменить.Дерево всегда следует заменять деревом. Однако для резных кронштейнов для ремонта можно использовать специально разработанные малопрочные эпоксидные уплотнители и составы для ремонта, что позволяет сохранить оригинальное мастерство. Однако перед ремонтом следует провести испытания, чтобы проверить желаемые результаты, поскольку они обычно необратимы. Это область ремонта зданий, которую не должны предпринимать любители.

Заплатка и замена поверхностных покрытий

Исторически сложилось так, что покрытие было покрыто почти всеми поверхностями зданий из сырца.Когда эти покрытия портятся, их необходимо заменить. Следует приложить все усилия, чтобы повторно покрыть поверхность тем же материалом, который изначально покрыл поверхность.

Когда покрытие представляет собой глиняную штукатурку, процесс требует соскребания испорченной глиняной штукатурки и замены аналогичными материалами и аналогичными методами, стараясь во всех случаях максимально приблизить ремонтные работы к оригиналу. Всегда лучше покрыть саман глиняной штукатуркой, даже если грязевую штукатурку необходимо обновлять чаще.

При использовании известковой штукатурки и портландцементной штукатурки процесс не так прост. Следует удалить как можно больше поврежденного покрытия, не повреждая ткань из сырцового кирпича под ним. Никогда не наносите еще один слой известковой штукатурки или портландцементной штукатурки на поврежденное поверхностное покрытие. Если на поверхности действительно существует серьезное ухудшение, то, вероятно, гораздо большее ухудшение существует внизу. Обычно эта проблема связана с водой, и в этом случае рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Если необходимы обширные перекрытия известковой штукатуркой или портландцементной штукатуркой, владелец кирпичного здания может подумать о расшивке стен обрешеткой, а затем оштукатуривании, создав таким образом барьер для влаги. Всегда накладывайте тот же материал, который заменяется. Хотя известковая штукатурка и портландцементная штукатурка менее подходят в качестве покрытия поверхности, во многих глинобитных зданиях они всегда использовались в качестве покрытия поверхности. Их полное удаление не рекомендуется, так как процесс может оказаться более разрушительным, чем естественная порча.

Крыши

Плоские саманные кровли должны быть восстановлены и сохранены в их первоначальном виде и из материалов; тем не менее, восстановление или реконструкция плоской глинобитной крыши здания может оказаться невыполнимым или нецелесообразным, если крыша ранее была преобразована в двускатную крышу с использованием листового металла, черепицы или деревянной черепицы.

Если существующая плоская глинобитная крыша восстанавливается с помощью свежего слоя глинобитной глины поверх существующей глинобитной кровли, следует позаботиться о временной поддержке крыши во время работы, потому что глинобитный глин тяжелее влажный, чем после затвердевания.Без поддержки крыша может обрушиться или прогнуться. Если деревянные опоры крыши прогибаются во время таких работ, древесина может постоянно прогибаться, что приведет к неадекватному дренажу и / или «затоплению» в нижних точках. Пруд особенно опасен для глинобитных крыш, поскольку стоячая вода в конечном итоге пропитывает грязь и вызывает гниение деревянных элементов крыши.

Не рекомендуется строить новую крышу для кирпичного здания тяжелее той, которую она заменяет.Если в нижних стенах есть неисправленные проблемы с влажностью, дополнительный вес новой крыши может вызвать вздутие стен (деформация, вызванная, когда глиняный грунт находится в пластичном состоянии). Если стены сухие, но сильно изношены, добавленный вес может вызвать трещины или осыпание стен (нарушение сжатия).

Полы, окна, двери и т. Д.

Окна, двери, полы и другие оригинальные детали старого кирпичного здания следует по возможности сохранить. Однако понятно, когда требования современной жизни требуют изменения некоторых из этих характеристик: тепловых окон и дверей, простых в уходе полов и т. Д.Но нужно приложить все разумные усилия, чтобы сохранить оригинальные детали интерьера и экстерьера.

Циклическое обслуживание всегда было ключом к успешному выживанию саманных зданий. Как только реабилитация или реставрация будут завершены, должна быть начата некоторая программа постоянного обслуживания. Особо следует отметить изменения в здании. Следует регулярно контролировать ранние стадии появления трещин, провисаний или выпуклостей в сырцовых стенах. Все повреждения, вызванные водой, следует отмечать и устранять на самых ранних стадиях.Ущерб растениям, животным и насекомым должен быть остановлен до того, как он станет значительным. Крышу следует периодически осматривать. Поверхностные покрытия необходимо часто проверять и ремонтировать или заменять по мере необходимости.

Механические системы следует контролировать на предмет поломки. Например, протекающие водопроводные трубы и конденсат могут быть потенциально более опасными для глинобитного здания, чем для кирпичной, каменной или каркасной конструкции. Наблюдение за глинобитными зданиями на предмет незначительных изменений и регулярное техническое обслуживание — это политика, которую нельзя переоценить.Глинобитные постройки разрушаются по своей природе, но периодическое обслуживание может существенно сдерживать этот процесс, в результате чего получается относительно стабильное историческое глинобитное здание.

В заключение, попытка сохранить глинобитное здание — почти противоречие. Adobe — это сформированный земляной материал, возможно, немного более прочный, чем сама почва, но материал, природа которого ухудшается. Таким образом, сохранение исторических глинобитных построек — более широкая и сложная проблема, чем думает большинство людей.Склонность самана к порче — это естественный непрерывный процесс. Хотя было бы желательно остановить этот процесс, чтобы обезопасить здание, удовлетворительный метод еще не разработан. Компетентное сохранение и обслуживание исторических глинобитных зданий на юго-западе Америки должно (1) принять сырье и его естественное ухудшение, (2) понять здание как систему и (3) понять силы природы, которые стремятся вернуть здание. в исходное состояние.

Многие люди внесли свой вклад в направление, содержание и окончательную форму этого краткого обзора. Текст и иллюстративные материалы были подготовлены Де Тил Паттерсон Тиллер, историк архитектуры, и Дэвид У. Лук, AIA, Отдел технической консервации. Большая часть технической информации была основана на неопубликованном отчете, подготовленном по контракту для этого офиса Ральфом Х. Коми, Робертом К. Гибнером и Альбертом Н. Хоппером из архитектурного колледжа Университета Аризоны, Тусон.Ценные предложения и комментарии были сделаны архитекторами Юджином Джорджем, Остин, Техас; Джон П. Конрон, Санта-Фе; и Дэвид Г. Батл, Санта-Фе. Среди других сотрудников, оказавших редакционную помощь, были Х. Уорд Джэндл и Кей Д. Уикс.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национальных исторических памятников 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической консервации (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

август 1978

Баер, Курт; и Рудингер, Хью. Архитектура миссий Калифорнии. Лос-Анджелес: Калифорнийский университет Press. 1958 г.

Boundreau. E. H. Изготовление кирпича из самана. Беркли, Калифорния: Fifth Street Press, 1971.

Бантинг, Бейнбридж. Ранняя архитектура в Нью-Мексико . Альбукерке: Издательство Университета Нью-Мексико, 1976.

____________ Из земли и деревянных конструкций. : Архитектура Нью-Мексико.Альбукерке: Издательство Университета Нью-Мексико. 1974 г.

Клифтон, Джеймс Р. Сохранение исторических структур Adobe: отчет о состоянии . Вашингтон, округ Колумбия: Техническая записка 934 Национального бюро стандартов, типография правительства США, инвентарный номер 003-00301740-0, февраль 1977 г.

МакГенри, Пол Грэм-младший. Adobe — Создай сам. Тусон, Аризона: Университет Аризоны, 1973.

Филлипс, Морган В.; и Селвин, Джудит Э. Эпоксидные смолы для ремонта дерева в исторических зданиях. Вашингтон, округ Колумбия: Служба сохранения наследия и отдыха, 1978.

Статьи, периодические издания и библиографии

«Адоб, прошлое и настоящее». Перепечатано с El Palacio. Vol. 77, нет. 4 (1971).

«Архитектурный путеводитель по северному Нью-Мексико». Архитектура Нью-Мексико. Vol.12, №№ 9 и 10 (сентябрь, октябрь 1970 г.).

Adobe News . Лос-Лунас, Нью-Мексико. Публикуется раз в два месяца.

Барнс, Марк Р. «Библиография Adobe». Бюллетень Ассоциации по сохранению технологий . Vol. 7, вып. 1 (1975).

Эйр, Т. А. «Физические свойства Adobe, используемого в качестве строительного материала». Бюллетень Университета Нью-Мексико . Инженерная серия. Vol.1, вып. 3 (1935 г.).

Джордж, Евгений. «Библиография Adobe». Бюллетень Ассоциации по сохранению технологий . Vol. 5, вып. 4 (1974).

Хаапала, К. В. «Стабилизация и восстановление старых конструкций Adobe в Калифорнии». Информационный бюллетень Национальной ассоциации специалистов по реставрации . Мерфи, Калифорния, июнь 1972 г.

Проститутка, Ван Дорн. «Вручить гипс или нет?» Архитектура Нью-Мексико .Vol. 19, нет. 5 (сентябрь, октябрь 1977 г.).

Круглый кирпичный дом от AST 77 Architecten — дань уважения утрамбованной земле

Возвышаясь на западном конце ряда из 12 последовательных таунхаусов, Круглый кирпичный дом AST 77 Architecten с утрамбованной земляной стеной возвышается над тополями вдоль наклонной дорожки, извивающейся через густые зеленые поля. Пятиэтажное здание, расположенное в Тинене, Бельгия, было спроектировано архитектором Питером Ван Импе, менеджером AST 77 Architecten, как его личная резиденция.

Он стоит на краю ряда из двенадцати таунхаусов в жилом комплексе с потрясающим видом на близлежащий парк и прилегающие к нему водоемы. Изображение: Philippe Van den Panhuyzen

Когда-то на месте бывшей провинциальной школы-интерната, участок, выбранный для проекта, в настоящее время является частью жилого комплекса с потрясающим видом на близлежащий общественный парк площадью 11 гектаров и прилегающие водоемы.Спроектированная в рамках изобретательного генерального плана, разработанного B-Architects в сотрудничестве с OMGEVING, структура расположена в одной из шести жилых зон — все они расположены вокруг большой легкоатлетической трассы, которая выполняет функцию централизованного, зеленого, открытого общественного здания. пространство. Каждая из шести жилых зон отличается особой атмосферой и структурной типологией, адаптированной к их контексту.

Ван Импе черпал вдохновение в доме у Мартина Рауха — специалиста по утрамбованной земле — и, следовательно, массивная стена из утрамбованной земли составляет ядро ​​дома. Изображение: Стивен Массарт.

Ван Импе вдохновил Ван Импе на создание дома после изучения крайних форм кругового мышления и проектирования, а также исследования строительства с использованием земли.Согласно AST 77 Architecten: «Во время учебной поездки в Австрию архитектор (Питер Ван Импе) обнаружил работу Мартина Рауха, специалиста по утрамбованной земле, художника и исследователя. С тех пор он начал поиск местных специалистов по утрамбованной земле. чтобы помочь ему в его собственном проекте «.

В максимально возможной степени использовались материалы в их открытых формах, с интенсивным использованием кирпича, дерева, бетона, стекла и стали, чтобы дополнить утрамбованную землю. Изображение: Стивен Массарт

Строения из земли известны своими превосходными тепловыми свойствами и низким воздействием на окружающую среду.Работая совместно с BC Studies и Het Leemniscaat, Ван Имп решил использовать землю, выкопанную на этом месте во время раскопок подвала дома. Эта земля была использована для строительства массивной утрамбованной земляной стены толщиной 40 сантиметров, которая поднялась на высоту 15 метров в центре дома. Все пять надземных этажей резиденций были спланированы вокруг его большой массы. Построенная без помощи каких-либо связующих материалов или армирующего железа — возвращаясь к прошлым временам, стена кажется крепкой и монументальной, но на самом деле относительно хрупкой, поскольку под воздействием воды она превращается в почву.

Жилище имеет обширное остекление на западном фасаде, окруженном кирпичными стенами, с видом на ряд тополей. Изображение: Стивен Массарт

Эта земляная стена составляет основу палитры материалов дома, дополненная кирпичом, бетоном, сталью, стеклом и деревом, которые используются в своих «обнаженных» открытых формах, насколько это возможно. Более того, архитекторы ограничили использование «мокрых» стыков, чтобы гарантировать, что демонтаж конструкции в конце ее жизненного цикла не потребует слишком большого сноса.Цель этого заключалась в том, чтобы позволить регенерировать материалы в их чистейшем виде, готовые для повторного использования в будущем строительстве без чрезмерного вторичного использования. Для этого вся конструкция была задумана как материальный банк, который можно было бы легко разобрать.

На западном фасаде жилище имеет большую стеклянную стену в обрамлении. «Голова открывается окружающему, как будто природа проникает в интерьер каждого этажа», — говорят архитекторы. «Снаружи светоотражающее стекло обеспечивает уединение и заставляет прохожих видеть впечатляющее отражение близлежащих тополей.Кроме того, эти красивые деревья образуют идеальный естественный экран от низкого вечернего солнца «, — поясняет бельгийская фирма. Компактные кирпичные стены с обеих сторон, построенные с использованием одинарной и двойной фламандской связки с углубленными швами, имеют периодические пробивные проемы, в которых находятся окна . Эти стены связаны с утрамбованной земной массой в ядре конструкции через стальные плиты перекрытия.

Чтобы контрастировать с внушительным фасадом, архитекторы создали большое открытое пространство двойной высоты внутри, чтобы позволить дизайну интерьера трансформироваться в соответствии с потребностями пользователей. Изображение: Maarten De Bouw

«Когда мы говорим о круговом мышлении и строительстве, ключевым моментом является ориентированный на изменения дизайн и использование правильных материалов и строительных технологий.В ответ на это архитектор решил объединить массивную базовую структуру с максимально легким внутренним пространством — одним большим открытым пространством », — объясняют архитекторы. Было использовано очень мало твердых стен — помимо утрамбованной земляной массы и внешних кирпичных ограждений — с Вместо этого использовались застекленные и проницаемые перегородки для обеспечения визуальной связи между помещениями. Цель Van Impe состояла в том, чтобы позволить пространству трансформироваться и естественным образом расти в соответствии с потребностями его нынешних и будущих жителей.

Столовая и кабинет выходят на большой западный фасад на первом этаже. Изображение: Maarten De Bouw.

На первом этаже обеденная зона и кабинет выходят на большой западный фасад.В этих помещениях с цветочными горшками и поношенной деревянной мебелью есть деревянный пол с отделкой в ​​елочку и потолок с деревянными балками. Перфорированная металлическая лестница проходит вдоль утрамбованной земляной стены и окружена обтекаемыми черными полками на ее противоположной стороне, которые служат перегородкой и простираются на все уровни.

• Перфорированная металлическая лестница проходит вдоль утрамбованной земляной стены, ведущей на верхний этаж. Изображение: Maarten De Bouw.
• Обтекаемые черные полки с растениями окружают его с другой стороны, распространяются по всей конструкции и служат перегородкой. Изображение: Maarten De Bouw
• Спальня имеет текстурированную заднюю стену с утопленным ленточным освещением, а ее пол отделен от западного фасада и разделен дополнительным слоем остекления. Изображение: Maarten De Bouw

Поднявшись по лестнице на второй этаж, посетители попадают в спальню.Здесь кровать упирается в текстурированную заднюю стенку с утопленной полосой освещения. Пол в спальне отодвинут от западного фасада и отделен остеклением, чтобы создать более интимную, приватную среду, открытую на улицу, обеспечивая при этом зону двойной высоты на уровне ниже. Эта конфигурация повторяется и на верхних этажах.

Вверху, гостиная зона двойной высоты с деревянными потолочными балками и деревянным полом с рисунком «елочка», дополняющим кирпичные стены. Изображение: Maarten De Bouw

На верхнем уровне находится гостиная зона, в которой функциональная мебель сочетается как в серых, так и в пастельных тонах, которые обогащают пространство и придают ему теплую, манящую атмосферу.Здесь также используются потолки с деревянными балками и отделка пола, и наряду с необработанными кирпичными стенами они дополняют землистую палитру помещения.

Функциональная мебель в серых и пастельных тонах дополняет землистую палитру и придает пространству теплую манящую атмосферу. Изображение: Стивен Массарт.

Спроектированный и построенный совместно с экспертами из различных областей, Круглый кирпичный дом с утрамбованной земляной стеной — это интригующий эксперимент в перерабатываемой, экологически чистой конструкции, которая подчеркивает преимущества совместного проектирования с использованием натуральных материалов.Его массивные кирпичные постройки возвышаются над окружающим ландшафтом, подчеркнутые стеклянными стенами и квадратными окнами, которые визуально связывают внутренние пространства с окружающей средой, вводя природу и свет в структуру, создавая гибкое открытое убежище снаружи.

• План первого этажа круглого кирпичного дома с утрамбованной земляной стеной Изображение: любезно предоставлено AST 77 Architecten
• План второго этажа круглого кирпичного дома с утрамбованной земляной стеной Изображение: любезно предоставлено AST 77 Architecten
• Секция круглого кирпичного дома с утрамбованной земляной стеной Изображение: любезно предоставлено AST 77 Architecten

Подробнее о проекте

Название: Круглый кирпичный дом с утрамбованной земляной стеной
Расположение: Тинен, Бельгия
Площадь участка: 250 м²
Застроенная площадь: 70 м²
Архитектор: Peter Van Impe — AST77 Architecten
Год сдачи: 2020

Пятиэтажное здание в Китае «идет» к новому месту

Жители Шанхая, проезжая в октябре по восточному району Хуанпу, могли наткнуться на необычное зрелище: «прогулочное» здание.

85-летняя начальная школа была полностью поднята с земли и перемещена с использованием новой технологии, получившей название «шагающая машина».

По словам Лань Уцзи, главного технического руководителя проекта, в рамках последней попытки города сохранить исторические постройки инженеры прикрепили к пятиэтажному зданию около 200 мобильных опор.

Опоры действуют как ноги робота. Они разделены на две группы, которые попеременно поднимаются и опускаются, имитируя человеческий шаг.Прикрепленные датчики помогают контролировать движение здания, сказал Лан, чья компания Shanghai Evolution Shift разработала новую технологию в 2018 году.

«Это все равно что дать строению костыли, чтобы оно могло встать, а затем ходить», — сказал он.

На таймлапсе, снятом компанией, школа медленно движется вперед, шаг за шагом.

Согласно заявлению правительства района Хуанпу, начальная школа Лагена была построена в 1935 году муниципальным советом бывшей французской концессии Шанхая.Он был перемещен, чтобы освободить место для нового торгово-офисного комплекса, который будет завершен к 2023 году.

Рабочим пришлось сначала окопаться вокруг здания, чтобы установить 198 передвижных опор под ним, пояснил Лан. После того, как опоры здания были усечены, роботизированные «ноги» были вытянуты вверх, поднимая здание перед движением вперед.

В течение 18 дней здание было повернуто на 21 градус и перемещено на 62 метра (203 фута) на новое место.Переезд был завершен 15 октября, и старое здание школы должно было стать центром защиты наследия и культурного просвещения.

В заявлении правительства говорится, что в рамках проекта впервые в Шанхае был использован метод «шагающей машины» для перемещения исторического здания.

Десятилетия разрушения

В последние десятилетия в результате быстрой модернизации Китая многие исторические здания были снесены, чтобы освободить землю для сверкающих небоскребов и офисных зданий.Но растет беспокойство по поводу архитектурного наследия, утраченного в результате сноса по всей стране.

Некоторые города начали новые кампании по сохранению и консервации, включая, в некоторых случаях, использование передовых технологий, которые позволяют перемещать старые здания, а не сносить их.

Официальное безразличие к исторической архитектуре восходит к году правления лидера Коммунистической партии Мао Цзэдуна. Во время катастрофической Культурной революции с 1966 по 1976 годы, бесчисленные исторические здания и памятники были разрушены как часть его войны с «четырьмя старыми» (старые обычаи, культура, привычки и идеи).

Смерть Мао в 1976 году вызвала возрождение призывов к возрождению архитектурной консервации, когда правительство Китая предоставило охраняемый статус ряду сооружений до принятия закона о сохранении наследия в 1980-х годах. В последующие годы здания, кварталы и даже целые города получали государственную поддержку, чтобы сохранить свой исторический облик.

Тем не менее, непрекращающаяся урбанизация продолжает представлять значительную угрозу архитектурному наследию. Продажа земли также является ключевым источником дохода для местных органов власти, а это означает, что здания, имеющие архитектурную ценность, часто продаются застройщикам, для которых сохранение не является приоритетом.

По данным государственной газеты China Daily, в столице Пекине, например, более 1000 акров исторических аллей и традиционных дворовых домов были разрушены в период с 1990 по 2010 год. критики, протестующие против потери старых кварталов, — разработали долгосрочные планы по сохранению того, что осталось от их исторических мест, с введением средств защиты для защиты зданий и ограничения застройщиков. Эти усилия по сохранению принимали разные формы.В Пекине почти разрушенный храм был преобразован в ресторан и галерею, а в Нанкине кинотеатр 1930-х годов был восстановлен до его первоначального вида, с некоторыми дополнениями, оборудованными для современного использования. В 2019 году в Шанхае открылся центр искусств Tank Shanghai, построенный из отремонтированных нефтяных резервуаров.

«Переезд — не лучший выбор, но лучше, чем снос», — сказал Лан, руководитель проекта начальной школы Шанхая. «Я бы предпочел вообще не трогать исторические здания».

Он добавил, что для перемещения памятника компании и застройщики должны пройти через строгие правила, такие как получение разрешения от правительства на разных уровнях.

Однако переезд зданий, по его словам, является «жизнеспособным вариантом». «Центральное правительство уделяет больше внимания защите исторических зданий. Я рад видеть такой прогресс в последние годы».

Перемещение памятников

Шанхай, возможно, был самым прогрессивным городом Китая в том, что касается сохранения наследия. Сохранившиеся постройки 1930-х годов в знаменитом районе Бунд и дома 19-го века «шикумен» (или «каменные ворота») в отреставрированном районе Синьтяньди показали примеры того, как дать старым зданиям новую жизнь, несмотря на некоторую критику в отношении того, как проведены перепланировки.

Город также имеет опыт перемещения старых зданий. В 2003 году Шанхайский концертный зал, построенный в 1930 году, был перемещен на 66 метров (217 футов), чтобы освободить место для надземного шоссе. Здание Чжэнгуанхэ — шестиэтажный склад, также построенное в 1930-х годах — было перемещено на 125 футов (38 метров) в рамках местной реконструкции в 2013 году. Совсем недавно, в 2018 году, город переселил 90-летнего мужчину. здание в районе Хункоу, которое на тот момент считалось самым сложным проектом переселения в Шанхай на сегодняшний день, сообщает государственное информационное агентство Синьхуа.

Есть несколько способов переместить здание: оно может соскользнуть по рельсам или, например, его тянет за собой транспорт.

Но начальная школа Лагены, которая весит 7600 тонн, создала новую проблему — она ​​имеет Т-образную форму, тогда как ранее перемещенные здания были квадратными или прямоугольными, по данным Синьхуа. Неправильная форма означала, что традиционные методы вытягивания или скольжения, возможно, не сработали, потому что они могли не выдержать боковых сил, приложенных к нему, сказал Лан.

Снимок с воздуха здания начальной школы Шанхай Лагена.Предоставлено: Shanghai Evolution Shift Project

. Здание также нужно было повернуть и двигать по изогнутому маршруту, а не просто двигаться по прямой — еще одна проблема, для решения которой требовался новый метод.

«За 23 года работы в этой области я не видел другой компании, которая могла бы перемещать конструкции по кривой», — добавил он.

Эксперты и технические специалисты встретились, чтобы обсудить возможности и протестировать ряд различных технологий, прежде чем выбрать «шагающую машину», — сообщает агентство Синьхуа.

Лан сказал CNN, что он не может разделить точную стоимость проекта, и что стоимость переезда будет отличаться от случая к случаю.

«Его нельзя использовать в качестве справки, потому что мы должны сохранить историческое здание, несмотря ни на что», — сказал он. «Но в целом это дешевле, чем снести, а потом что-то перестраивать на новом месте».

Кирпичные полы — когда, где и зачем их размещать дома

Фото: Дом Zillow Digs в Норвиче, VT

Кирпич, трудолюбивые земляные блоки, лежащие в основе многих конструкций, становится модным вариантом напольных покрытий для внутренние помещения с интенсивным движением и выходом на улицу.Подумайте о фойе, кухне, прачечной и прихожей — областях, требующих визуального воздействия, которое преуменьшает количество следов грязи. Если вы подумываете о новом напольном покрытии в таком помещении, читайте дальше, чтобы узнать, почему новая порода кирпича — это недорогой и легкий в уходе вариант. Затем получите несколько советов по сохранению естественной красоты кирпичного пола.

1. Выгодная сделка!

В то время как снаружи обычно используется полнотелый или пустотелый кирпич, внутренние кирпичные полы обычно состоят из кирпичной брусчатки или плитки: плоской глины толщиной от 1 1 до 1 дюйма или вторичного кирпичного материала, монтируемого непосредственно на черный пол. или на подложке над черным полом, например, на цементной плите.Эти легкие брусчатки или плитки стоят от 3 до 10 долларов за квадратный фут, на том же уровне, что и керамическая плитка (от 2 до 5,50 долларов за квадратный фут), и по более низкой начальной цене, чем натуральный камень (от 5 до 10 долларов за квадратный фут). Сметные расходы на профессиональную укладку составляют от 3 до 5 долларов за квадратный фут — меньше, чем вы можете рассчитывать заплатить за профессиональную плитку (от 4 до 8 долларов за квадратный фут) или установку каменного пола (от 6 до 10 долларов за квадратный фут). Экономные домашние мастера помните, что задача обычно включает в себя выравнивание чернового пола, установку основания, нанесение строительного раствора и затем укладку отдельных брусчаток.

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную и бесплатную смету для вашего проекта.

+

Фото: istockphoto.com

2. Это рационально и рационально.

Экологически сознательных домовладельцев привлекает брусчатка и кирпичная плитка, потому что их сырье — глина, сланец и каолин — является натуральным и пригодным для повторного использования. Сравните это с виниловыми полами, сделанными из синтетического поливинилхлорида, или каменными полами, невозобновляемым ресурсом, который требует огромного количества энергии для добычи полезных ископаемых.Восстановленная кирпичная брусчатка или плитка, извлеченная из старых зданий, придают устаревший вид с исторической актуальностью, сокращая при этом экологические отходы. Более того, в отличие от некоторых традиционных виниловых или ламинатных полов, которые выделяют высокие уровни ЛОС (летучих органических соединений), экологически чистые кирпичи не содержат загрязнителей и аллергенов, что является плюсом для членов семьи, склонных к аллергии.

3. Гибкость дизайна.

Брусчатку или плитку можно укладывать в различных традиционных или индивидуальных конфигурациях.Те, кто придерживается классической эстетики, могут выбрать «прямую кладку», при которой кирпичи соединяются в обычную сетку. «Текущее соединение» создает простой офсетный мотив, в то время как узорчатое плетение или узор «елочка» придают кирпичный пол более декоративный эффект. Для чего-то более современного рассмотрите V-образный шеврон. Вы также можете соединить кирпич с деревом для создания эффекта алмазной инкрустации или даже создать собственный узор. Брусчатку и плитку также можно покрасить, чтобы придать им более современный, менее изношенный вид.

4. Практически не скользит.

Даже во влажном состоянии кирпичные полы по своей природе имеют шероховатую и зернистую текстуру, которая обеспечивает большее сцепление, чем пол из винила, ламината, плитки и нетекстурированного камня. Конечно, кирпич потеряет это нескользящее качество при нанесении глянцевых защитных герметиков для поверхностей, поэтому подумайте о том, чтобы оставить кирпичные полы незавершенными или использовать противоскользящий проникающий герметик для брусчатки (который проникает в поверхность и защищает ее снизу), например LastiSeal. Проникающий герметик для кирпича и бетона.

5. Он действительно прочный.

Огнестойкий, устойчивый к выцветанию и гниению кирпич невозможно превзойти по прочности. Он должен прослужить десятилетия, не опасаясь повреждений в результате интенсивного пешеходного движения, воздействия солнечного света, погодных колебаний или домашних пожаров. Это отличает кирпичные полы от ковров, которые легко истираются или окрашиваются, или ламинатных полов, которые могут деформироваться от влаги и, как правило, требуют замены в случае повреждения. В редких случаях, когда кирпич треснет, модульная конструкция брусчатки и плитки позволяет легко удалить и заменить.

Фото: Zillow Digs home в Ла-Хойя, Калифорния

Уход за кирпичным полом

Если вы выбрали кирпичный пол для своего дома, сохраните его красоту и продлите срок его службы с помощью этих советов по уходу за полом.

• Пылесосьте пылесосом с помощью насадки для удаления пыли или подметайте щеткой для пыли или шваброй из микрофибры один раз в неделю, чтобы удалить легкую пыль и грязь.
• Удаляйте жир и грязь ежеквартально, работая влажной шваброй из микрофибры, смоченной в растворе из одной чашки уксуса и галлона теплой воды, на секции размером три на три фута за раз.Прежде чем раствор высохнет, сделайте второй проход по мокрому участку сухой шваброй из микрофибры, чтобы собрать рыхлую грязь и предотвратить появление белых пятен.
• Удалите пятна в растворе или растворе вокруг кирпичной брусчатки или плитки, нанеся очиститель на основе фосфорной кислоты (разбавленный водой в соответствии с инструкциями производителя) в швы кирпичных полов с помощью щеточной щетки. Выполняйте эту обработку по мере появления пятен, но всегда в хорошо проветриваемом помещении в перчатках.
• Если вы замуровали кирпичные полы, повторно запечатывайте их с интервалом, рекомендованным производителем (в среднем от одного до трех лет).Сначала пропылесосьте пол, а затем удалите старый герметик с помощью специального инструмента для снятия брусчатки. Снова нанесите свежий кирпичный герметик на весь пол (брусчатку и швы) с помощью поролоновой щетки. Имейте в виду, что, поскольку проникающие герметики не образуют пленки на кирпиче, они сохраняют естественный внешний вид и текстуру кирпича лучше, чем герметики для поверхностей.

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную бесплатную оценку вашего проекта.

+

Five Story House / stpmj

© Bae Jihun

+ 38

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Pinterest

• 905

  или

  https: // www.archdaily.com/908712/five-story-house-stpmj
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 175 м²
  • год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2018 г.
  • ФотографииФотографии: Bae Jihun
  • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
  © Bae Jihun

  «Пятиэтажный дом» — это вертикально сложенный дом на одну семью на небольшом участке в густонаселенном городе Сеул. Корея.Этот высокий и тощий дом расположен на территории площадью менее 100 м2 с необходимыми отступами и регулировкой парковки, что создает «вертикальную жизнь» с различным зонированием этажей. В Корее, где недвижимость — один из самых эффективных инструментов инвестирования, покупка квартиры — распространенный способ приумножить активы. Жить в квартире с гостиной, кухней, столовой и спальнями на одном этаже — это типичная среда обитания в Сеуле. Учитывая экономическую ценность квартир за счет перепланировки и знакомство с жилой инфраструктурой, вертикально расположенный дом с небольшой площадью дома является провокационным типом жилья в этой культуре.Дополнительные расходы, основанные на сложной конструкции на небольшом участке, увеличенной площади внутренней и внешней оболочки и жалобах соседей в плотной городской застройке, являются недостатками при разработке этого типа вертикального дома. Тем не менее, в последнее время этот вертикальный дом находится на переднем плане среди людей, которые выросли в квартирах в 80-х / 90-х годах и ищут свои жизненные ценности в различных пространственных качествах, которые не могут быть достигнуты в квартирах.

  © Bae Jihun

  Проект предлагает собрать вертикальные жизни в доме на одну семью за пределами справедливой инвестиционной стоимости.Дом рассчитан на пять членов семьи; муж, жена и трое детей. Здесь есть студия для мужских хобби, изготовления мебели и игровая комната для девочек 10, 8 и 6 лет. В пределах максимального объема, сформированного правилами откатов и парковок, необходимые программы разложены по вертикальным зонам. Многокомнатная комната для трех девочек расположена на первом этаже с расширенной северной палубой, чтобы они могли проводить время вместе между школой и внешкольными мероприятиями. Студия по изготовлению мебели расположена на южной стороне улицы, рядом с парковкой, так что мужу легко приезжать, уезжать и добираться на работу.На втором этаже есть место для семейного отдыха: гостиная, кухня и столовая. Главная спальня и комната самой молодой девушки находятся на третьем этаже с мини-библиотекой / шкафом. Комната самой старшей девочки находится на пятом этаже с прекрасным видом, а четвертый этаж служит вторым местом для собраний с террасой, спальней и ванной комнатой. Вместо больших и широких проемов для обзора размещены тонкие окна как для освещения, так и для уединения от соседних зданий. Кирпичный экран применялся на большинстве проемов, кроме Южного.

  © Bae Jihun Диаграмма 01 © Bae Jihun

  Ступенчатая масса более 9 метров из-за ограничения дневного света и консоль над парковкой становятся типичной формой здания в жилой зоне этого города. Пятиэтажный дом требует небольших изменений, «искривляя» основные элементы, определяющие здание. «Дуга» консоля на парковке, наклонная стена 4-го этажа, расширенная до входа и проемов на фасадах, раскрывают его идентичность вертикального дома на одну семью и выражают его уникальный внешний вид.

  © Bae Jihun Диаграмма 02 © Bae Jihun

  Эти 13 зданий изменили архитектуру за последние 5 лет

  Дизайн офисных зданий, музеев, аэропортов, вокзалов и жилых домов не всегда может быть революционным. Фактически, большая часть архитектуры состоит из тех банальных банальностей, которые необходимы для роста городов и развития человечества. Однако время от времени завершается строительство здания, которое почти повсеместно привлекает внимание и тем самым меняет коллективную архитектурную практику в новом направлении.

  Возьмем, к примеру, Apple Park компании Foster + Partners, которая — от полностью покрытой солнечными панелями крыши до способности поддерживать внутреннюю температуру от 68 до 77 градусов по Фаренгейту за счет забора и выпуска естественного воздуха снаружи — произвела революцию в сфере как устроена современная штаб-квартира компании. Или CopenHill, проект, начатый в 2013 году Bjarke Ingels Group (BIG), который переосмыслил наше представление о том, что экологичная архитектура может быть выполнена с высоким дизайном. Расположенная в Копенгагене структура Ingels сжигает отходы до получения чистой энергии, достаточной для того, чтобы ежегодно обеспечивать электроэнергией 60 000 домов в этом районе.Тем не менее, в отличие от любого другого предприятия по переработке отходов до этого, BIG’s делает еще один шаг вперед. На крыше сооружения находится лыжный склон длиной почти 1500 футов, вымощенный дорожками, предназначенными для новичков, профессионалов и экспертов.

  Как показывает дизайн BIG, отличная архитектура всегда является отправной точкой. С одной стороны, это структура, которая использует прошлое для вдохновения в работе. Но одновременно с этим он с нетерпением ждет попыток улучшить свою роль в мире. В самом деле, культура развивается урывками, но никогда не развивается.А увидеть революционное произведение архитектуры — значит отправиться в недалекое будущее через недалекое прошлое. Мы считаем, что эти 13 зданий именно этим и занимаются.

  Фото: Getty Images

  Fondation Louis Vuitton (2014) Фрэнка Гери (Париж)

  Благодаря строгим строительным нормам и архитектурной родословной Париж является одним из самых сложных мест в мире для успешного проектирования современной архитектуры. Тем не менее, оставьте это самому лирическому из всех звездных архитекторов, Фрэнку Гери и его феноменальному Фонду Louis Vuitton, чтобы совершить такой подвиг.Построенное в 2014 году стеклянное сооружение в форме сосуда расположено среди деревьев и лужаек парижского Булонского леса. Здание заполнено впечатляющей коллекцией произведений искусства LVMH, от произведений Кусамы и Абрамовича до Матисса и Джакометти, которые занимают площадь в два с половиной этажа площадью 126 000 квадратных футов.