«8 House» — это наш второй реализованный пример архитектурной алхимии — идея о том, что путем смешивания традиционных ингредиентов, розничной торговли, рядных домов и квартир нетрадиционными способами вы создаете добавленную стоимость, если не золото.Такое сочетание позволяет отдельным видам деятельности найти свой путь к наиболее идеальному месту в рамках общих рамок — на улицу с видом на магазины, офисы на северное сияние и жилые дома с солнцем и видами на открытые пространства. 8 House — это блок по периметру, который превращается в узел, скручиваясь и поворачиваясь, чтобы максимально повысить качество жизни его многочисленных жителей », — сказал Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

8 Дом (8 Tallet) — Зеленые крыши.com

Дополнительные ресурсы

8 Дом расположен по адресу 61, Richard Mortensens Vej, København S, Kastrup, Дания. Посмотрите видео 2:50 8 House, Копенгаген, Дания — Проект недели 25 апреля 2016 г. с сайта Greenroofs.com на канале greenroofsTV на YouTube. Greenroofs.com Проект недели видео-фото предоставлено: Все любезно предоставлены Bjarke Ingels Group (BIG), ©: Jens Lindhe, Ty Stange, Dragor Luft и Ulrik Reeh, за исключением 8House 2_Vestamager_Copenhagen Роб Дойчер из Мельбурна, Австралия, CC ПО 2.0 в Википедии /.

См. Профили проектов от BIG и на Architizer. Прочтите сообщение Линды Веласкес в блоге Sky Gardens от 3 сентября 2011 г. GPW: 8 House (8 Tallet); 23 декабря 2010 г. «10 лучших архитектурных моментов 2001–2010 гг.» От Джейкоба Слевина в Huffington Post; и посмотрите еще несколько красивых фотографий бельгийского фотографа Жюльена Лану в Доме 8 / BIG от 28 июня 2011 года. Для получения дополнительной информации о 8 House свяжитесь с архитектором Bjarke Ingels Group (BIG), посетив http://www.big.dk /, или свяжитесь с Дарьей Паххотой по адресу: [адрес электронной почты защищен]; +1 646 541 1411.

Узнайте о ZinCo в каталоге Greenroof & Greenwall.

8 House (Tallet по-датски) — это многофункциональное здание площадью 61 000 м², состоящее из трех различных типов жилых домов и 10 000 м² торговых и офисных помещений, которые составляют крупнейшую когда-либо построенную в Дании частную застройку. Построенный по заказу Санкт-Фредерикслунда и Пера Хопфнера в 2006 году, 8-й дом находится на окраине города и является самым южным форпостом Эрестада. Вместо традиционного блока, 8 House объединяет все составляющие оживленного городского квартала в горизонтальные слои типологий, связанных непрерывной прогулочной и велосипедной дорожкой до 10-го этажа, создавая трехмерный городской район, где пригородная жизнь сливается с энергией большой город, где сосуществуют бизнес и жилье.

С захватывающим видом на Копенгагенский канал и открытые охраняемые территории Калвебода Фелледа, 8 House предлагает не только жилые дома для людей на всех этапах жизни, а также офисные помещения для деловых и торговых предприятий города — он также служит домом, который позволяет люди будут ездить на велосипедах от первого этажа до самого верха, двигаясь рядом с таунхаусами с садами, вьющимися через квартал по периметру города.

8 House был спроектирован Bjarke Ingels Group (BIG), который был частично вдохновлен классическими таунхаусами, а также открытой демократичной природой функционалистической архитектуры.Архитекторы спроектировали длинный, гармоничный дом с огромной разницей в высоте, создавая сильный поток света и уникальное местное сообщество с небольшими садами и дорожками, которые направляют ваши мысли в горы Южной Европы и воспоминания о доме детства.

Жилищная программа дома предлагает три вида жилья: квартиры различной площади, пентхаусы и таунхаусы. Этот таунхаус и его открытое жилье, сочетающее в себе спокойствие пригорода и городскую энергию, идеально подходят для современной семьи, в то время как одиночки и пары могут найти апартаменты более привлекательными.А для тех, кто живет полной жизнью, пентхаусы функционируют как игровая площадка с фантастическим видом на канал и Южный Копенгаген. Различные типы жилья объединены внешними размерами, которые вдохновляют на приключения и вдохновляют сообщества.

«Это наш подход к творческой экспериментальной архитектуре, которая удивляет и призывает к жизни, основанной на чувстве общности. Мы фактически приподняли общие помещения вокруг оси высоты, так что сады, деревья и система дорожек следуют за телом конструкции до самой крыши.Эти общие пространства на крыше, расположенные на высоте одиннадцати этажей, завершаются объединением «горной тропы» и сада на крыше. Отсюда вы можете полюбоваться видом на природный курорт Кальвебод Фёллед », — говорит Бьярке Ингельс, основатель BIG.

Дугообразное здание образует два отдельных пространства, разделенных центром носовой части, в которой расположены коммунальные помещения площадью 500 м2. На том же месте в здание проходит проход шириной 9 метров, соединяющий два окружающих города пространства: парковую зону на западе и зону канала на востоке.Вместо того, чтобы разделить различные функции здания — как для жилья, так и для занятий — на отдельные блоки, различные функции были распределены по горизонтали.

Квартиры расположены наверху, а коммерческая программа разворачивается в основании здания. В результате разные горизонтальные слои приобрели свое собственное качество: квартиры выигрывают от вида, солнечного света и свежего воздуха, а аренда офиса сливается с жизнью на улице. Это в основном подчеркивается формой 8-го дома, который буквально «приподнят» в северо-восточном углу и «сдавлен» в юго-западном углу, позволяя свету и воздуху проникать во двор посередине.

Две наклонные зеленые крыши общей площадью 1700 м2 стратегически расположены для уменьшения эффекта городского теплового острова, а также для создания визуальной идентичности проекта и его привязки к прилегающим сельхозугодьям на юге. При использовании покрытых растительностью матов от Veg Tech AS высота застройки составляет около 4 см, включая установленную систему орошения на наклонных зеленых крышах. На террасах, установленных МАЛМОСом, было высажено сто отдельных полуинтенсивных садов площадью 1 кв. М с цветочными горшками от ZinCo.Эти цветочные сады, расположенные перед апартаментами вдоль дорожки вокруг здания, также имеют наклон, поэтому вид на растительность можно увидеть из окон внутри. Жителям разрешается менять тип растений в своих садах, если они сохраняют зеленый цвет.

Изначально вся крыша 8 House была спроектирована как сплошная зеленая крыша с обширной растительностью на участках с уклоном 32 градуса и садами на крыше с интенсивным отдыхом, запланированными на плоских участках.Однако из-за экономического климата и бюджетных ограничений были озеленены только нижние участки. Форма здания учитывает дневное освещение и естественную вентиляцию всех помещений. Кроме того, дождевая вода собирается и повторно используется через систему управления ливневыми сточными водами.

8 House — это место, где вы найдете внимание к деталям, встроенное в более широкий контекст. Здесь, в здании площадью 60 000 м2, царит близость. Здесь спокойствие загородной жизни идет рука об руку с энергией большого города, где сосуществуют бизнес и жилье.8 House — это место, где общие зоны и удобства сливаются с личной жизнью, и где вы можете дотянуться до звезд в верхней части зеленых зон здания.

8 House получил множество наград, включая Почетную премию Американского института архитекторов в области архитектуры в 2012 году; Жилищное здание года на Всемирном фестивале архитектуры 2011 года; награда «Зеленая крыша» Скандинавской ассоциации зеленых крыш в 2010 году, а также включение в список «10 лучших архитектурных моментов 2001–2010 годов» журнала Huffington Post.”

домов нового строительства во Флориде

Во Флориде курортный стиль — это образ жизни, и штат Саншайн обеспечивает идеальные условия для роскошной жизни с его красивым теплым климатом, бесконечными милями береговой линии и обилием развлечений на свежем воздухе, включая гольф, рыбалку, плавание, катание на лодках. , и более. Во Флориде есть все: от оживленных городов до вилл на берегу озера и тихих городков, и Toll Brothers с гордостью предлагает новые роскошные дома для продажи в самых престижных районах штата, от Джексонвилля и Орландо до Тампы, Неаполя и Уэст-Палм-Бич.

Home Features во Флориде

Покупатели любого типа найдут во Флориде именно то, что они ищут, будь то новое приключение или отдых. Новые дома, выставленные на продажу в этом популярном штате, варьируются от грандиозных особняков до таунхаусов с низкими эксплуатационными расходами и до желаемых одноэтажных домов с просторной открытой планировкой, и многие из них предлагают роскошные варианты проживания на открытом воздухе для идеального образа жизни во Флориде. Toll Brothers Florida строит новые строительные поселки по всему штату, включая частные, закрытые кварталы и курортные поселки с удобствами премиум-класса.Покупатели могут персонализировать дом своей мечты в одной из студий дизайна Toll Brothers во Флориде, чтобы создать пространство, идеально отражающее их жизнь и стиль.

Выберите функцию дома ниже, чтобы найти свой дом

Жизнь во Флориде

Запад, центр, северо-восток и юго-восток — каждый регион Флориды обладает своей уникальной атмосферой и предлагает желанный климат, а также разнообразные мероприятия и развлечения для удовольствия круглый год.От чистейших пляжей и теплых вод Мексиканского залива до сверкающих синих волн Атлантического океана, городов мирового класса и всемирно известных полей для гольфа и всемирно известных достопримечательностей — во Флориде есть все, а у Toll Brothers есть множество вариантов. домов новой постройки, доступных в самых желанных районах штата для покупателей, ищущих роскошную жизнь в теплую погоду в Солнечном штате.

Покупка дома во Флориде

Флорида может похвастаться великолепным климатом, круглогодичным отдыхом и образом жизни на любой вкус, от отдыха на побережье до развлечений в большом городе и отдыха в маленьком городке, плюс отсутствие подоходного налога штата, что делает его идеальным выбором для покупателей жилья любого типа. .От растущих семей до снежных птиц и всех, кто находится между ними, искатели дома во Флориде откроют для себя исключительные новые дома с уникальными возможностями персонализации и первоклассным обслуживанием в сообществах Toll Brothers по всему штату.

Как купить дом во Флориде

10 лучших спроектированных зданий в мире от ведущих архитекторов

Дизайн зданий в лучшем виде увлекает, радует и вдохновляет.Он обладает качеством — почти неописуемым — воплощающим изобретательность в дизайне, связь с местом и, прежде всего, воображение.

Но сегодняшние памятники архитектуры предназначены не только для того, чтобы любоваться ими издалека. «Речь идет не о создании иконы, а о формировании общественного пространства», — говорит Стивен Холл, имея в виду Linked Hybrid, восьмиэтажный жило-офисно-торговый комплекс, спроектированный его фирмой в Пекине. «Вы не сможете понять это, пока не окажетесь над, под и вокруг него». «Связанный гибрид» также «ультра-зеленый», — отмечает Холл, указывая на 655 геотермальных скважин под зданиями, которые обеспечивают отопление и охлаждение.Как и лучшие архитекторы своего поколения, Холл сочетает социальную и экологическую ответственность с эстетическими амбициями.

Не менее впечатляющим является концертный зал и конференц-центр Harpa в Рейкьявике, созданный архитектурными бюро Henning Larsen и Batteríið и художником Олафуром Элиассоном. Вместе они создали асимметричную структуру, облицованную «кирпичиками» из стекла и стали со светодиодной подсветкой, которая каждый вечер дает исландцам представление, такое же ослепительное, как северное сияние.Это своего рода пересечение границ, которое может сделать архитектуру силой для активизации городов и возрождения культур.

В Севилье, Испания, официальные лица не имели в виду четкой концепции, когда они искали предложения по благоустройству центральной рыночной площади города. Проект-победитель, задуманный Юргеном Майером Х., представляет собой решетчатый навес в виде облака, известный как зонтик Metropol, который простирается почти на 500 футов в поперечнике и включает рестораны, виды и места для встреч. «Они используют его для всего, от религиозных шествий во время Страстной недели до гей-парадов», — говорит Майер Х.«Он стал пульсирующим сердцем города». Доказательство того, что архитектура 21 века прошла долгий путь от требования коринфских колонн и величественных стен — или вообще каких-либо стен — чтобы заявить о своей важности. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этих модных строениях и открыть для себя другие здания по всему миру, которые привлекают внимание и меняют очертания горизонта.

1. Концертный зал и конференц-центр HARPA

Рейкьявук, Исландия
Henning Larsen Architects and Batteríið Architects
2011

Еще до официального открытия это похожее на жемчужину заведение вдохнуло новую жизнь в некогда сонную гавань исландской столицы, очаровав местных жителей и соблазнив посетителей своим калейдоскопическим фасадом из разноцветного стекла.Кристаллическая оболочка, задуманная художником Олафуром Элиассоном, прекрасно дополняет совокупность неровных геометрических объемов структуры. Ночью активируются внешние светодиодные ленты, превращая достопримечательность набережной в мерцающий маяк красоты.

БОЛЬШОЙ | Бьярке Ингельс Групп

BIG возглавляют 24 партнера : Бьярке Ингельс, Шила Майни Согаард, Кай-Уве Бергманн, Томас Кристофферсен, Финн Норкьер, Дэвид Зале, Якоб Ланге, Андреас Клок Педерсен, Даниэль Сундлин, Якоб Санд, Брайан Янг, Бит Шенк, Агустин Перес-Торрес, Мартин Фолкле, Леон Рост, Кэтрин Хуанг, Оле Элькьер-Ларсен, Энди Янг, Лоренцо Бодди, Жоао Альбукерке, Дуглас Аллигуд, Ларс Ларсен, Джулия Фриттоли и Дарья Паххота.

57 сотрудников : Зиад Шехаб, Сорен Грюнерт, Джереми Ален Сигель, Андреас Бюттнер, Мишель Стромста, Линус Сааведра, Аран Коукли, Кристиан Хиндсберг, Элизабет Макдональд, Блейк Смит, Алана Голдвейт, Агла Эгилсдоттир, Джулисдоттир, Джулисдоттир, Джулисдоттир, Доминант Кауфман, Кейт Селла, Лоуренс-Оливер Махаду, Лоренц Крисаи, Маргарет Тирпа, Отилия Пупезяну, Полин Лави-Луонг, Себастьян Клауснитцер, Саймон Шеллер, Ю Инамото (Нью-Йорк) Фредерик Линг, Мэтью Оравек, Мэттью Оравек, Фредерик Линг, Мэттью Оравек Ева Сео-Андерсен, Тобиас Хьортдал, Пер Бо Мадсен, Снорре Нэш, Энеа Микелезио, Кекоа Шарло, Андреа Гектор, Хунг Кай Ляо, Джинхо Ли, Лоран де Карньер, Лукас Каррьер, Мари Ланкон, ‘Молли’ Сяо Ру Хуанг, Роберт Гримм , Саркис Саркисян, Шейн Далке, Сорен Мартинуссен, Виниш Сетхи, Якоб Хенке, Елена Вучич (CPH) Александру Малаеску, Крис Фалья, Изабель да Силва, Джейсон Чи Хан Чиа, Лорен Коннелл Фалла, Риохей Койке (LON) S оле Браво, Ханна Йоханссон и Анхель Баррено Гутьеррес (BCN) .

20 директоров : Энн Браун Франдсен (финансовый директор) , Дэн Бьерг Хансен (CCO) , Эверетт Холландер (главный операционный директор) , Эллисон Уикс, Натан Смит, (развитие бизнеса) , Эрик Ли ( BIG) Asia ), Jan Leenknegt, Jens Majdal Kaarsholm (BIM) , Jeffrey Shumaker (Urban Planning) , Francesca Portesine (Interiors) , Florencia Kratsman (Space Planning) , Andy Coward (Engineering), Стине Сандстрём Кристенсен, Ричард Эберт (юридический) , Николас Кастбьерг, Шон Франклин, Генриетта Хельструп, Герман де ла Торре (управляющие директора) , Кристиан Палсмар и Александр Бёг (IT) .

Заявление BIG о борьбе с рабством и торговлей людьми, 2018
Политика конфиденциальности BIG, 2020
Отчет BIG по Глобальному договору ООН

Handy House — Фермер Каппера

Эта коробка в домашнем стиле, прикрепленная к столбу возле входа в сад, пригодится для хранения предметов, которые вы теперь можете таскать в карманах.

Редакция Storey Publishing
Декабрь 2017

В этом удобном домике ваши садовые принадлежности и инструменты будут в порядке.Фото Джона Груена.

Книга строительных проектов овощевода от редакции Storey Publishing (Storey Publishing, 2010) — это сборник самодельных проектов для вашего сада. От того, как сделать мусорное ведро для компоста до создания шезлонга, вы найдете инструкции, как сделать ваш сад более продуктивным и приятным. Эти инструкции для этого удобного домика помогут вам в кратчайшие сроки очистить свой садовый фартук.

Скоро вы найдете множество применений для вашего удобного дома: от веревки для выстраивания рядов до шпателя и других предметов, за которыми вам обычно приходится возвращаться в дом (солонка для отпугивания капустной моли, тряпка ротенона, резиновое колено подушечки, изношенные для мелкой прополки, часть старой пленки, которую нужно разорвать для томатных галстуков).В нем также можно хранить блокнот и карандаш, чтобы записывать, когда вы сажаете что и где.

Материалы

Пиломатериалы
• Кедр 2 дюйма × 4 дюйма (длина 8 футов)
• Кедр 1 дюйм × 8 дюймов (длина 6 футов)
• Кедр 1 дюйм × 10 дюймов (длина 6 футов)

Расходные материалы
• Пара петель размером 1 1/2 дюйма × 1 1/4 дюйма и прилагаемых к ним винтов
• Дверная защелка с крючком 1 1/2 дюйма
• Накладка на 2 1/4 дюйма винты (около 15)
• 1 винт с полукруглой головкой 5/8 дюйма (около 15)
• Маленький латунный крючок
• Блокнот
• Две скобы для птицы

Инструменты
• Рулетка
• Карандаш
• Комбинированный угольник
• Пила по дереву
• Электродрель
• Закручивающееся сверло 1/8 дюйма и отвертка
• винты
• Лопата
• Awl
• Крестовая отвертка
• Универсальный нож
• Зубило 3/4 дюйма
• Держатель насадок-удлинителей
• Пистолет для степлера

Распил бруса

Используйте эту схему, чтобы помочь вам распилить древесину. Иллюстрация Майкла Геллатли.

1. От 2 дюйма на 4 дюйма отрежьте один 7 футов длиной для стойки.

2. От 1 дюйм × 8 дюймов отрежьте одну длину 13 1/2 дюйма для задней стенки a, одну длину 12 дюймов для нижней части b и одну длину 12 дюймов для двери h. Также отрежьте два отрезка длиной 8 3/4 дюйма для сторон c и скосите один конец каждой длины под углом 45 градусов, как показано на схеме раскроя.

3. Из 1 дюйм × 10 дюймов отрежьте один 12 дюймов длиной d и один 11 1/4 дюйма длиной e для частей крыши и один 4 1/2 дюйма × 2 1/4 дюйма длиной для заглушки дымохода.Также вырежьте задний фронтон f и передний фронтон g, как показано на схеме раскроя.

Строим жилой дом

На Рисунке 1 показано, как построить капитальные стены и крышу. Иллюстрация Майкла Геллатли.

1. Начните с прикручивания сторон c к низу b, скошенными концами вверх. Затем прикрепите заднюю стенку a и задний фронтон f. Для крыши прикрепите длинную деталь d к концу более короткой детали e (создавая перевернутую V-образную форму).Расположите крышу над стенами заподлицо с задней частью дома. Ввинтите через крышу в верхние части боковых стен c и задний фронтон f. (См. Рис. 1.)

На рис. 2 показано, как прикрепить последнюю стенку, петли и крюк. Иллюстрация Майкла Геллатли.

2. С помощью петель прикрепите дверцу h на рис. 2, как показано, оставляя вокруг него зазор 3⁄32 дюйма. Прикрутите к дому деревянный брусок для упора, затем установите крючок и проушину.Установите передний фронтон g на место и убедитесь, что дверь под ним свободно качается (в противном случае вам придется подрезать фронтон). Затем ввинтите крышу в верхнюю часть фронтона, чтобы закрепить ее.

3. Прикрутите колпак дымохода к верхней части столба и прикрепите столб к задней части дома. Выкопайте яму в земле и установите столб на нужную высоту. Засыпьте яму гравием, чтобы обеспечить хороший дренаж.

На Рисунке 3 показано, как добавить последние штрихи в ваш удобный дом. Иллюстрация Майкла Геллатли.

4. Вкрутите латунный крючок с внутренней стороны двери и повесьте на него блокнот. В качестве подставки для карандашей прикрепите две скобы для птицы к дереву рядом с подушечкой, расположив их на расстоянии нескольких дюймов друг от друга. Прикрепите верхнюю скобу достаточно глубоко, чтобы она оставалась на месте (чтобы вы могли пропустить через нее карандаш), и вставьте нижнюю скобу глубже, оставив достаточно места для кончика карандаша. (См. Рис. 3.)

Совет строителя

При установке петель удерживайте их на месте и протыкайте шилом отверстия для стартера в том месте, где будут заходить винты.

Еще из

• Цилиндрическая клетка для помидоров

Выдержка из , © Storey Publishing, LLC, фотография © John Gruen, иллюстрации © Michael Gellatly, использовано с разрешения Storey Publishing.

Новая норма: 8 способов, которыми кризис с коронавирусом меняет строительство

За два месяца кризис с коронавирусом потребовал радикальных изменений от США.S. строительной отрасли, и эксперты говорят, что многие из них останутся на месте даже после того, как вспышка стихнет.

По мере того, как подрядчики готовятся вернуться к работе на объектах, которые были закрыты в результате инициатив по созданию укрытий на месте, они столкнутся с отраслью, которая радикально изменилась как последствиями пандемии для здоровья населения, так и экономики.

«Сейчас в игру вступают новые факторы, о которых вы или я никогда не задумывались», — сказал Джо Натарелли, руководитель национальной группы строительной индустрии Marcum LLP.«И люди должны планировать сейчас, чтобы быть готовыми к долгосрочным перспективам».

От нового акцента на безопасности на рабочем месте до увеличения сроков реализации проектов и усиления влияния организованной рабочей силы, вирус перевернул многие аспекты отрасли. По словам Натарелли, компании, которые пытаются вернуться к привычному мышлению, столкнутся с новой суровой реальностью.

«Произошла смена парадигмы во многих областях строительства, которая заставляет подрядчиков делать многие вещи иначе, чем они делали в прошлом», — сказал он.

Вот восемь способов, которыми COVID-19 изменил строительную отрасль в ближайшем будущем и за его пределами.

1. Рабочие места станут чище и безопаснее

Вирус выдвинул на первый план важность здоровья и безопасности рабочих, и американские подрядчики отреагировали на это введением новых политик на рабочих местах, таких как чередование смен, контроль температуры сотрудников и полная дезинфекция рабочих мест, инструментов и оборудования.

Суперинтендантов в Бриджуотер, штат Массачусетс, менеджеры по строительству Каллахан внедрили различные протоколы для поощрения социального дистанцирования и здоровья сотрудников, включая запрет на совместное использование автомобилей, политику 100% использования масок и перчаток и хорошо укомплектованные станции для мытья рук, по словам президента Пэта Каллахана. .Кроме того, служба безопасности компании изготовила 200 галлонов дезинфицирующего мыла, которое было распределено по строительным площадкам.

По словам Натарелли, упор на более чистые и менее загруженные рабочие места не исчезнет после того, как исчезнет вирус.

«Подрядчики не могут думать, что могут вернуть рабочих после того, как все это утихнет, и все будет так же, как всегда», — сказал он. «Им нужно будет предусмотреть гораздо больше мер по охране здоровья и безопасности, чтобы сотрудникам было комфортно возвращаться к работе.”

Новая норма будет усилена нормативными актами штата, местными и федеральными законами, такими как недавно предложенные в Вашингтоне и Пенсильвании, и в ближайшем будущем OSHA может потребовать от работодателей разработать письменные планы готовности к инфекционным заболеваниям и реагирования на них, сказал адвокат Майкл Рубин. , председатель национальной группы по OSHA и безопасности на рабочем месте Голдберга Сегаллы.

Убежденность медицинских экспертов в том, что вспышки эпидемии по всему миру будут приходить волнами в течение месяцев или даже лет, делает планы безопасности важными как сейчас, так и в будущем.

«Работодатели больше не могут вести бизнес так же, как раньше», — сказал он. «Особенно сейчас им необходимо быть гибкими и во многих случаях креативными, поскольку они думают о новых способах выполнения определенных задач, которые они выполняли таким же образом в течение многих лет в прошлом».

2. Дистанция станет нормой с помощью технологий

Текущий акцент на социальном дистанцировании на рабочих местах, вероятно, сохранится даже после того, как нынешняя угроза здоровью пройдет, сказал Рубин Construction Dive.«Мы можем ожидать меньше групповых действий и более четко определенных процедур и протоколов даже для некоторых из самых рутинных рабочих задач», — сказал он.

Даже когда текущая вспышка стихает во многих областях, государственные и местные власти принимают меры для снижения риска на строительных площадках в будущем. Например, новое руководство в штате Вашингтон требует, чтобы сотрудники на стройплощадке держались на расстоянии 6 футов друг от друга, и несоблюдение требований может привести к остановке проекта.

Потребность в социальном дистанцировании также изменила то, как подрядчики взаимодействуют с проектными командами, а также с клиентами, и компании разработали уникальные решения, позволяющие оставаться на связи.Компания AECOM из Лос-Анджелеса запустила интерактивный веб-инструмент, который позволяет клиентам проводить виртуальные публичные встречи, что является важным компонентом в процессе создания общественных проектов, таких как ратуши, стадионы и концертные площадки. Платформа позволяет сотрудникам и клиентам AECOM рассказывать общественности о влиянии и преимуществах предлагаемых проектов, не выходя из дома.

«Это похоже на настоящую публичную встречу, но без личного присутствия», — сказал Construction Dive Кевин Карлсон, глобальный лидер AECOM в области цифровой трансформации.

Кроме того, в некоторых районах страны строительные отделы внедряют удаленные технологии для инспекций, и эта тенденция сохранится после того, как кризис в области здравоохранения закончится, по словам Стивена Попоски, служащего в Кейп-Корал, Флорида.

Например, столкнувшись с недавней задержкой инспекции проекта в Нэшвилле, штат Теннесси, генеральный подрядчик DPR представил местному начальнику пожарной охраны фотографии и видео в формате 360 градусов для виртуальной инспекции, что позволило ему вовремя сдать проект.

«Я думаю, мы собираемся придумать несколько действительно эффективных способов ведения бизнеса», — сказал Попоски. «И поскольку люди также хорошо осведомлены о том, что происходит в новостях, они действительно более готовы принять изменения прямо сейчас, и это идеальное время для этого».

3. Проекты займут больше времени

Многие важные изменения в области безопасности на строительных площадках увеличивают время, необходимое для завершения проектов. Несмотря на решающее значение для поддержания здоровья работников, такие методы, как совместимость с СИЗ, разрешение только одной сделки на объекте за раз и ошеломляющие рабочие смены, замедлят прогресс, и дни быстрого отслеживания проекта могут закончиться — по крайней мере, на данный момент. говорят эксперты.

«Графики строительства не будут такими же, как раньше», — сказал Майк Беник, исполнительный вице-президент Benike Construction в Рочестере, штат Миннесота, во время недавнего вебинара по COVID-19, спонсируемого Destination Medical Center, государственно-частным экономическим центром. инициатива в Рочестере, штат Миннесота. «Это займет немного больше времени, потому что мы не сможем иметь много людей в одном месте в одно и то же время».

Natarelli советует подрядчикам учитывать временные ограничения при выставлении ставок на новые вакансии, чтобы убедиться, что контракт отражает разумный график строительства.Вся проектная группа, включая владельцев, архитекторов, субподрядчиков и других партнеров, должна понимать, что, по крайней мере, в ближайшей перспективе проекты займут больше времени, чем раньше.

«В будущем мы будем планировать работу по-другому», — сказал он. «Эти более длительные сроки завершения не исчезнут в ближайшее время, и мы должны быть готовы к тому, что, если еще одна волна вируса вернется, мы будем в гораздо лучшей форме и гораздо лучше подготовлены».

4. Телеработа станет более распространенной

Коронавирус также внес серьезные изменения в бэк-офисы строительства.Вынужденные оставаться дома, многие офисные служащие продолжают вести бизнес за счет удаленной работы, полагаясь на такие технологии, как видеоконференцсвязь, электронная почта и текстовые сообщения, чтобы оставаться на связи.

Этот общенациональный эксперимент в области удаленной работы, вероятно, заставит многих лидеров задуматься о том, чтобы сделать эту практику постоянной. Недавнее исследование Gartner показало, что 74% американских компаний переводят не менее 5% своих офисных сотрудников на постоянный удаленный доступ, и почти четверть респондентов заявили, что они переведут не менее 20% на постоянно удаленные должности, согласно опросу компании. финансовые директора.

«Финансовые директора, которые и так вынуждены жестко управлять затратами, ясно видят возможность реализовать рентабельность удаленной рабочей силы», — сказал Александр Бант, вице-президент по исследованиям Gartner Finance Practice.

В то время как тенденция к удаленной работе приведет к резкому сокращению потребности в офисных помещениях для многих компаний, другие могут подумать о расширении, сказал Construction Dive Росс Форман, управляющий директор консалтинговой фирмы BDO.

Эти фирмы могут стремиться воспользоваться преимуществами более низкой арендной платы для расширения своих офисных помещений, чтобы обеспечить большее социальное дистанцирование на рабочем месте.Это может означать отход от популярной планировки открытых офисных помещений, чтобы обеспечить дополнительное личное пространство, «чтобы успокоить нервных сотрудников еще долгое время после того, как самые тяжелые из инфекций COVID-19 пройдут», — сказал он.

5. Влияние профсоюзов будет расти

После Второй мировой войны доля строительной отрасли США, участвующая в членстве в профсоюзах, неуклонно снижалась с примерно 87% рабочей силы в 1947 году до 12,8% в 2018 году. Тем не менее, с начала пандемии профсоюзы вновь приобрели влияние. во многих регионах страны, отстаивая интересы своих членов в поддержании работоспособности и безопасности сайтов.

Профсоюзы штата Нью-Йорк сыграли важную роль в прошлом месяце, убедив правительственных чиновников закрыть проекты, выполнение которых ранее было разрешено, а в Массачусетсе два профсоюза устроили забастовки в начале этого месяца в знак протеста против того, что они считали антисанитарными условиями труда.

Другие профсоюзы использовали свое влияние, чтобы удержать своих членов на работе. В прошлом месяце Строительные профсоюзы Северной Америки объединились с Associated General Contractors of America, чтобы попросить правительственных чиновников на всех уровнях сделать строительство важной услугой и освободить ее от закрытия на региональном, государственном и местном уровнях.

Во время кризиса профсоюзы высказали мнение рабочих, которые изо всех сил пытаются решить, оставаться ли им дома или идти на работу, — сказал Марк Эрлих, научный сотрудник Программы труда и трудовой жизни Гарвардского университета. Профсоюзы также помогают рабочим найти новую работу после увольнения.

«Очевидно, что членство в профсоюзе за последние несколько недель принесло огромную пользу, — сказал он.

Привлекательность профсоюзов в будущем будет сильнее, чем когда-либо, сказал Эрлих, и эта тенденция «скорее всего, вступит в конфликт с мерами по сокращению затрат, которые работодатели в строительстве неизбежно будут учитывать, как только они осознают финансовые потери от кризиса.”

Чтобы подготовиться к этой тенденции, генеральные подрядчики должны быть готовы сотрудничать с профсоюзами и обеспечивать создание рабочей среды, соответствующей их высоким стандартам охраны труда и техники безопасности, даже если они работают в традиционно открытых цехах.

«Это будет стоить больше денег и будет не так эффективно, как раньше, но рынок будет форсировать такие изменения», — сказал Натарелли.

«Сейчас в игру вступают новые факторы, о которых вы или я никогда не задумывались.И люди должны планировать сейчас, чтобы быть готовыми к долгосрочным перспективам ».

6. Изменится спрос на типы проектов

Вспышка коронавируса изменила типы проектов, которые будут построены в этом году и на многие годы вперед. По словам Чарльза Хьюлетта, директора по стратегическому планированию RCLCO Real Estate Advisors, проекты в сфере гостеприимства, розничной торговли и развлечений будут пользоваться меньшим спросом, в то время как проекты строительства здравоохранения и производства, связанные со здравоохранением, могут стать более активными.

Кроме того, спрос на распределительные и складские помещения, вероятно, может увеличиться, поскольку компании США предпочитают более высокий уровень запасов и делают упор на отказоустойчивость цепочки поставок, а не на эффективность, сказал Хьюлетт.

«В долгосрочной перспективе ожидается, что в Северной Америке будет размещено больше производственных мощностей, чтобы обеспечить поставки и доступ к рынкам во время подобных эпизодов, что станет благом для экономического роста, а также промышленных и логистических объектов в США и Мексике», — сказал он.

Кейт Пратер, эксперт по анализу рынка в Olathe, консалтинговой компании Pioneer IQ в Канзасе, согласился, сказав, что меньшая зависимость от строительной продукции китайского производства вызовет всплеск новых строительных проектов, связанных с производством и цепочкой поставок, таких как заводы и склады.

Эксперты расходятся во мнениях относительно того, как будут развиваться инфраструктурные инициативы в ближайшем будущем, при этом некоторые отмечают, что такие проекты, как строительство дорог и мостов, могут пострадать из-за снижения доходов Министерства транспорта штата из-за снижения доходов от налогов на топливо и что федеральное финансирование инфраструктуры может быть задержано, поскольку Конгресс откажется от своих обязательств. внимание к мерам по смягчению последствий COVID-19 для бизнеса и безработных американцев.

Тем не менее, некоторые проекты общественных работ получили удар в руку из-за пандемии.В рамках Программы модернизации аэропортов будет инвестировано 3,2 миллиарда долларов в развитие и модернизацию авиационных объектов по всей стране, а губернаторы некоторых штатов, включая Флориду и Миннесоту, ускорили реализацию транспортных проектов на миллиарды долларов, чтобы уменьшить экономические последствия. пандемия коронавируса и использование меньшего количества транспортных средств в дороге.

7. Цепочки поставок будут перекалиброваны

Еще до того, как вспышка поразила США, коронавирус привел к серьезным сбоям в глобальной цепочке поставок, особенно в отношении товаров из Китая, который является источником около 30% США.С. Строительные материалы в прошлом году. Усилия правительства по сдерживанию и карантину в Китае замедлили или остановили фабрики в десятках городов и провинций, что привело к спаду производства всего, от автомобилей до смартфонов. Строители США отметили задержки и нехватку таких товаров, как сталь, покрытия и ящики.

Венди Коэн, вице-президент по операциям в Сакраменто, Калифорния, компании по управлению строительством Kitchell CEM, сказала, что с начала кризиса у нее возникли некоторые задержки с доступностью материалов.Проектные группы Китчелла работают с клиентами, архитекторами, подрядчиками и торговыми партнерами, чтобы выявлять дефицит и разрабатывать творческие решения для проектов, которые компания продолжает строить для основных клиентов, таких как школы, колледжи и Департамент общественных работ Лос-Анджелеса.

По словам Пратера, учитывая, что на горизонте так много проблем с поиском поставщиков, многие американские строительные фирмы не решатся возобновить заказы от китайских поставщиков.

«То, как мы получаем проекты, имеет много недостатков», — сказал он.«Мы полагаем, что в будущем нас ждет много повторений в США, где мы увидим увеличение производственных мощностей здесь, а также в направлении Мексики».

Натарелли сказал, что многие из его крупных клиентов-подрядчиков, которые выставляют заявки на участие в торгах, включают в свои контракты статьи, требующие до пяти резервных источников материалов. Многие готовы платить более высокие цены за поставки из менее рискованных мест.

«Альтернативные поставщики сейчас очень велики, и подрядчики взвешивают риски с вознаграждением», — сказал он.

8. Расширение модульного внедрения

Повышенное внимание к безопасности рабочих поможет ускорить переход отрасли к методам строительства вне строительной площадки. В то время как такие подрядчики, как PCL, Clark и Mortenson, в течение многих лет полагались на сборные конструкции, Натарелли сказал, что пандемия коронавируса побудит больше фирм исследовать преимущества строительства за пределами строительной площадки.

Эффективность сборочной линии и контролируемая микроклиматом среда заводского производства могут сэкономить на трудозатратах и ​​сократить сроки реализации проекта, но, по словам Натарелли, в строительстве после пандемии будут важны другие преимущества, в том числе повышенная безопасность на объекте и уменьшение загруженности.

«Это сокращает количество времени, которое вы проводите в поле, а сохранение рабочей силы в контролируемой среде полезно и с точки зрения здоровья», — сказал он. «Так что, возможно, теперь у вас есть работа, которая длилась с шести до девяти месяцев, и, возможно, это сократит ее до восьми месяцев, в то время как вы также продвигаете социальное дистанцирование».