20 классных примеров, как с умом использовать

Автор:
13 июня 2019 13:48

Чаще всего подобные приемы используют в коммунальных квартирах с высокими потолками или в детских комнатах, где на маленьком пространстве нужно сделать сразу несколько зон для двоих детей. Давайте посмотрим, как с умом использовать небольшую спальню.

1.

Источник:

2.

Источник:

3.

Источник:

4.

Источник:

5.

Источник:

6.

Источник:

7.

Источник:

8.

Источник:

9.

Источник:

10.

Источник:

11.

Источник:

12.

Источник:

13.

Источник:

14.

Источник:

15.

Источник:

16.

Источник:

17.

Проект дома двухэтажного с полуподвалом и мансардой, с гарожом

Покупка двухэтажного дома стоит, несомненно, дешевле, чем его строительство, но многие стремятся именно возвести двухэтажный дом своими руками, ведь так можно претворить в жизнь все свои мечты о собственном жилье. Как ни странно, но хороший частный дом в два этажа может обойтись дешевле, чем одноэтажное жилье, за счет меньшего периметра фундамента и площади крыши.

Профессиональная планировка допускает создание любых проектов – с террасой или без нее, с верандой или круглогодичной оранжереей, с надстройкой-мансардой, со всевозможными строениями – гаражом, хозблоком, котельным помещением или мастерской, с полуподвалом, с одним или несколькими балконами.Оригинальная планировка двухэтажного строения 150 м2

Плюсы дома в два уровня

Выстроить комфортный коттедж высотой в 2 этажа не так затратно, как думают люди, желающие обзавестись частным домом. Самый дешевый план – типовой. В него включены минимальные функциональные возможности строения и коммуникаций, которые расширяют в процессе строительства или по его окончании. Индивидуальный проект обойдется намного дороже, так как в него может входить все, что захочет заказчик, – бассейн, камин, павильон, оранжерея, антресольные этажи, и это возможно построить из самых дорогостоящих стройматериалов. Площадь особняка также не ограничивается – это может быть план в 100, 120, 150, 200 или 250 м². Однако такие дизайн-проекты разрабатываются профессиональными бюро и стоят недешево.

Профессиональный чертеж коттеджа 9х10 м2

Главные достоинства современного кирпичного двухэтажного особняка:

1. Оптимальное распределение площади и территории на участке. Если приусадебный надел совсем маленький, то хочется использовать его максимально рационально. А одноэтажный займет гораздо больше места, чем удачный удобный проект небольшого по габаритам двухэтажного особняка из пеноблока или газобетона. В этом варианте освободившуюся площадь пускают на обустройство сада со скамейками, беседкой и тандыром.
2. Комфортность проживания на двух уровнях достигается за счет разделения жилой и общей площади на зоны. При таком распределении возможен и рабочий кабинет, и 2-3 спальных помещения, и комната для гостей, и столовая. Профессионалы предлагают размещать на 2-м этаже спальню и кабинет, а гостиную, помещение для приема пищи и ее приготовления следует оборудовать внизу. При подобном разделении в одном здании будут, не мешая друг другу, проживать 2-3 поколения семьи. Причем каждая возрастная группа сможет пользоваться своим режимом дня и реализовывать свои жизненные интересы.

Интерьер и зонирование площади двухэтажного особняка

1. Надежность и простота строительной конструкции. Строительство с небольшой сметой предполагает вместо второго этажа поднятие мансарды, но это в конечном счете не решает проблему удешевления проекта. Главные затраты при возведении мансарды – скошенная, а не плоская кровля, часто четырех- или многоскатная. Далее расходы распределяются так: утепление мансарды, прокладка инженерных коммуникаций, обеспечение безопасности конструкции. Поэтому при необходимости получить просторное и безопасное жилье лучше выбрать готовый двухэтажный проект дома из кирпича или разработать собственную планировку, где каждое помещение выполняет свои узконаправленные функции.
2. Правильная планировка двухэтажного дома – это соблюдение равновесия между расходами на составление проекта, рабочие процессы и общей площадью строения. Принимается во внимание и эстетика здания, и благоустроенность проживания и эксплуатации особняка, и объем собственного пространства членов семьи.

Оригинальный проект 8х8 м2

Нюансы составления проекта и возведения двухэтажного жилья

Три главных нюанса проектирования двухэтажного коттеджа:

1. Правила планировки предполагают, что 1-й этаж отводится для гаража, комнаты для готовки, гостевой, кладовок, ванной и туалета. Помещения для сна и пассивного отдыха, семейный туалет и остальные необходимые площади – это второй уровень. В двухуровневом особняке дополнительно обустраивают подвал и чердачное пространство, чтобы не терять свободной площади. В пределах этих объемов можно оборудовать баню, комнату для активного отдыха или спортзал с тренажерами. Если типовой проект не устраивает клиента, нужно обратиться за разработкой индивидуальной планировки в дизайн-студию.
2. Лестничные пролеты. Хоть планировка и расчет лестниц – стандартный пункт любого проекта двухэтажного особняка, сложность их обустройства заставляет вынести это действие в автономный раздел. Лестница – один из главных минусов двухуровневого жилья:
   1. Она отнимает полезное пространство.
   2. На разработку проекта, составление сметы и собственно ее строительство нужны дополнительные траты.
   3. Пользоваться лестницей опасно, особенно инвалидам, маленьким детям и пожилым родителям. Но без лестницы невозможно подняться на второй этаж. Лучший вариант – установить лифт, но это решение обойдется хозяину во много раз дороже. Грамотно рассчитанные параметры лестницы сделают ее безопасной, а красиво оформленная конструкция послужит украшением.
3. Основание постройки. В двухуровневом здании общая площадь основания будет несколько меньше, чем в одноэтажном. Но фундамент должен обладать высокой прочностью и надежностью, так как дом в два уровня весит очень много. Поэтому рассчитывают и конструкцию основания, а не только его разновидность. Рекомендуется в обязательном порядке принимать во внимание свойства почвы, рельеф местности, климат в регионе и общегодовое количество атмосферных осадков.

Эти особенности нельзя упускать из виду на этапе разработки проекта дома любых размеров – 10х8 или 12х12 м².

Проект лестницы на 2-й этаж

Расчет лестницы – дело профессионалов, поэтому лучше воспользоваться услугами компаний. Ниже представлен проект дома в два этажа, на котором указана лестница. Проект самой лестницы составляется отдельно.Разработка лестницы на второй уровень

Если ваш дом предположительно будет стоять в одноэтажном населенном пункте, то сначала нужно выяснить в градостроительной службе, разрешает ли она такую застройку. Причина может быть чисто в геологических проблемах – рыхлый грунт, высоко залегающие грунтовые воды и т.д.

Стройматериалы

Выбор огромен, но на него влияют семейный бюджет, конструкция и архитектура здания, климат в регионе, стиль оформления. Строительные организации работают с:

• кирпичом – силикатный, облицовочный, красный;
• керамическими строительными блоками;
• газоблочными элементами;
• деревом – бревно, брус, щитовые или каркасные здания.

Типовые проекты маленьких домов (6х8 или 7х8 м²) предлагают дом каркасного типа. Для них не нужен мощный монолитный ленточный фундамент, так как коттедж будет относительно легким. Напротив, для домов размером 10х10 или 10х12 м² архитекторы рекомендуют кирпич или блочные элементы.

Параметры фундамента

Строить двухэтажный особняк можно из любых стройматериалов – традиционных или современных. Это могут быть, кроме перечисленных, стеклоблок или железобетонные плиты. На выбор может повлиять только строительная смета. С точки зрения технологий никаких запретов не существует.

Деревянный дом 8х10 и 10х12 м²

Древесина в любом виде используется при строительстве жилья уже много столетий. Дерево имеет низкий коэффициент теплопроводности, оно экологичное и долговечное. Брусовые коттеджи – легкие, а значит, фундамент можно делать мелкозаглубленным. Это может быть свайное основание с ростверком или бетонная армированная лента. Великолепно для создания фундамента подойдет цельная монолитная ж/б плита. Деревянные строительные элементы – брус, бревно, каркас, щит.Первый этаж деревянного двухуровневого дома1-й этаж двухуровневого домаПланировка 1-го этажаЧертеж первого уровня

 

 

Дом из любого вида древесины отлично держит тепло зимой и прохладу в летний сезон, такое жилье можно быстро прогреть, даже если в нем долго никто не проживал. Декоративные материалы могут быть минималистичными, так как текстура древесины изначально красивая и натуральная. Этот фактор влияет на выбор стройматериалов, тем более, дерево не придется отделывать начисто, что позволит сэкономить на финишных стройматериалах.Чертеж нижнего уровня здания 10х12 м2План дома 10 на 12  м2Разработка проекта строения 12 на 10 м2План 1 и 2-го уровня жилья 10 х 12 м2

Но главный минус брусового или бревенчатого особняка в два этажа – необходимость обязательной выдержки каркаса до полной его усадки. Обычно это 3-12 месяцев, после чего можно приступать к установке дверей и окон, которые могут быть и металлопластиковыми, и деревянными, и алюминиевыми.Строительство брусового коттеджа

Дом из штучных стройматериалов

Здание из любого типа кирпича, из пеноблока, газоблока, бетоноблока, шлакоблока, ж/б плит и других аналогичных элементов будет долго служить. Но такое жилье очень тяжелое (исключая блоки из ячеистых бетонов), поэтому нужен такой же прочный и качественный фундамент, на возведении которого уже не сэкономишь. В качестве надежного основания послужит монолитная плита или заглубленный ленточный фундамент. Другие варианты неприемлемы, так как со временем фундамент может просесть под весом конструкции, что повлечет за собой растрескивание и разрушение стен.Индивидуальный проект особняка 1090х810 м2

Здания из штучных строительных элементов должны эксплуатироваться постоянно и для дачного варианта использования не подходят. Блочный дом хорошо держит внутреннюю температуру, но для этого нужно постоянно отапливать его зимой. Прогревается такое здание долго, но инерционность теплоотдачи у него низкая.

Главное преимущество коттеджей – возможность свободной планировки. Эскиз двухэтажного особняка можно разработать в любой геометрии, включить в него разные архитектурные и строительные элементы: балконное пространство, лоджию, эркеры, арки, сделать углы дома и помещений закругленными и т.д. Такие возможности при планировке деревянных домов отсутствуют или их очень сложно и дорого реализовывать.Разработка двухэтажного жилого строения с закругленными углами

Каркасные методики

Каркасная технология строительства простая, быстрая и дешевая. И полная свобода планировки как при строительстве из кирпича и других штучных стройматериалов. Плюсы:

1. Дешевизна строительных материалов и работ.
2. Небольшая масса сооружения, экономия на возведении фундамента.
3. Высокая скорость строительства, здание не требует ожидания полного усаживания.
4. Простая эксплуатация.
5. При закупке экологичных стройматериалов коттедж по параметрам будет соответствовать дому из дерева.
6. Можно планировать любые габариты и геометрию здания.

Проект двухэтажного брусового коттеджа размером 1300х1012 м2

Легкий стройматериал для кровли и стен создает меньшую нагрузку на основание здания. Благодаря этому появляется возможность оптимизировать строение и сделать затраты существенно ниже.

Оптимальные габариты особняка в два этажа

Какие габариты должен иметь дом мечты? Идеальный двухэтажный коттедж для семьи из папы, мамы и двух детей может быть и 80, и 180 м². Оптимальный же размер согласно эргономическим показателям – 140-160 м² на 4-6 человек. Такой дом уместит в себе и просторную гостиную, и несколько спален, и все необходимые технические помещения – санузлы, ванную и прачечную, котельную и коридор.

На рисунке ниже вы видите одну из наиболее интересных планировок 1-го этажа коттеджа средних размеров. Это отличный проект, который позволяет встроить гараж, хозяйственные помещения, несколько лестниц, туалет для гостей. Жилые комнаты – это гостиная-студия, которая имеет рабочие кухонную и столовую зоны. Из гостиной можно попасть на террасу.Планировка первого этажа

На картинке ниже представлено классическое решение по распланировке первого этажа – гостиная и кухня, хозяйственные помещения и гараж для одного автомобиля, одно спальное помещение для гостей. Из гостиной можно попасть на веранду. Проектировать расположение помещения на 1-м этаже можно по-разному. Главное правило –  чтобы фантазии не нарушали принципы безопасного проживания.Вариант планировки первого этажа

Выводы

Комфортный и уютный дом в два уровня – это требуемое решение в вопросах выбора размеров жилья и эргономических характеристик здания, при расчете площади и расположения жилых и хозяйственных помещений. Если вам нужен надежный и красивый дом, права на владение которым вы передадите детям или внукам, выбирайте функциональные проекты и поручите  работу дизайнерам и строителям.

Красивые двухэтажные квартиры. Что являют собой двухуровневые квартиры: фото

Красивые двухэтажные квартиры. Что являют собой двухуровневые квартиры: фото

Дизайн двухуровневой квартиры, фото которой очень ярко иллюстрируют ее преимущества, имеет очень длинную историю. Еще в средневековые времена, когда земля стоила невероятно дорого, а семьи были достаточно большими, появилась необходимость в том, чтобы использовать жилую площадь с максимальной функциональностью. Таким образом, дома начали расти ввысь. Но, если сейчас квартиры в двух уровнях стоят весьма дорого и являются символом роскоши, то в далеком средневековье позволить себе их могли даже ремесленники. Никакой эстетической функции такое жилье не выполняло. На первом этаже размещалась кухня с мастерской, а верхние этажи занимали комнаты и спальни .

Для двухуровневых квартир предлагаются эксклюзивные дизайны

Время шло, и все старые постройки либо разрушались, либо нуждались в реставрации. А с целью получить как можно больше денег, домовладельцы решили поделить такие двухуровневые квартиры на несколько семей. В итоге данные дома получили широкое распространение в Америке, получив название «дуплекс». Это экономный вариант проживания, который при этом является многофункциональным. Но даже такое жилье не каждому по душе, потому люди желают покупать два этажа сразу, подстраивая их под себя.

Планировка всей квартиры не принципиальна, но требует единства стилевого решения

Еще одним родственником двухуровневой квартиры является таунхаус . Такое жилье представляет малоэтажную постройку, которая включает в себя несколько квартир в уровнях. Впервые они появились еще в Англии во времена правления Виктории. Заселяли их в основном знатные люди, которые на некоторое время были вынуждены сменить свое постоянное место пребывания. Так что, уже такие дома, в отличие от своих предков, должны были иметь эстетичный  внешний вид, потому стоили достаточно дорого.

Оформление интерьера всех комнат остается традиционным

Имея такую длинную историю, двухуровневые квартиры просто не могли бесследно исчезнуть в веках. Потому дизайнеры очень быстро подхватили многослойную структуру, превратив ее в яркий элемент дизайна. Очень удобно и легко распределив квартиру на функциональные зоны , можно оформить их в определенном стиле. А о том, какие плюсы и минусы имеет такое жилье можно ознакомиться ниже.

Дизайн двухуровневой квартиры с мансардой. Ремонт квартиры в мансарде (чердак) — 5 проектов

Жить на чердаке – что может быть романтичнее? Квартиры на мансардах популярны в основном среди молодежи и представителей творческих профессий. Однокомнатные студии, многокомнатные и даже двухуровневые квартиры с эксклюзивным дизайном каждый год становятся популярными среди тех, кто хочет выйти за рамки привычных квартир.

Жилье на чердаке вовсе не стоит дешево: далеко не во всех странах разрешено оборудовать чердачные помещения под жилые. А там, где это возможно, создаются настоящие шедевры. В России до недавнего времени кватиры-мансарды были под запретом, но сейчас их легализовали. Теперь многие застройщики предлагают подобные варианты в новых домах.

Основные черты представленных ниже проектов – обилие света, минималистичный дизайн, в оформлении интерьера преобладают, металл и стекло.

Двухуровневая квартира на мансарде в Москве

Этот проект был разработан студией « Curly Studio » из Кишинёва. Изначально имелось высокое помещение под ломаной крышей многоквартирного дома.

Планировка. Высота позволила планировать пространство не только в горизонтальной плоскости, но и по вертикали. Таким образом, получилась полноценная двухъярусная квартира. На первом ярусе перегородки отделяют санузел и вспомогательные помещения, образуя своеобразный короб, вокруг которого спланировано свободное студийное пространство. Прихожая, гостиная и кухня не отделены друг от друга перегородками.

На первом ярусе расположено две гостевых зоны. Первая предназначена исключительно для просмотра телевизора, а вторая для отдыха и чтения.

На втором ярусе была размещена спальня. Как раз там, где скат крыши преломляется и имеет наименьший угол.

а точнее имеет признаки нескольких современных стилей. Сразу бросаются в глаза черты минимализма (скромное оформление деталями) и лофта (кирпичная стена и выделенные балки крыши без специальной отделки).

Интересной особенностью проекта является необычное освещение . В квартире нигде не используется центрального потолочного освещения, а есть только точечные и направленные светильники.

Проблемы двухуровневых квартир. Что такое двухуровневая квартира и в чем ее удобства

Понравилась статья ? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене . Подписаться.

Двухуровневая квартира, это квартира, комнаты которой расположены на двух этажах в многоквартирном доме. Когда в начале 21 века появилась возможность строить жилье не по жестко утвержденным проектам, двухуровневые квартиры стали чрезвычайно популярны.

Иметь такую квартиру считалось крайне престижно, а уж если у человека была трехуровневая квартира, то его авторитет просто «зашкаливал». Постепенно, количество такого жилья стало снижаться и в какой-то момент, сошло практически на «нет». Однако, в последнее время, двухуровневые квартиры вновь обретают популярность.

Сегодня процент такого жилья достиг 1-2% от общего объема. Важно: основная причина того, что застройщики не хотят строить дома с двухуровневыми квартирами, заключается в том, что в них большое количество полезной площади съедет лестница.

Достоинства двухуровневых квартир

1. Главным достоинством двухуровневых квартир является их площадь, которая достаточно велика. Понятно, что двухэтажную квартиру на маленькой площади не построишь, поэтому количество квадратных метров в таком жилье достигает минимум ста метров. Люди, живущие в таких квартирах, ощущают себя практически в загородном доме, и это придает им особое значение.
2. Многоуровневая квартира позволяет эффективно разграничить пространство. В таком жилье можно отвести свое место практически для каждой мелочи, и это очень привлекает потенциальных покупателей. Они могут расположить на одном этаже кухню, туалет и ванную, кабинет, гостиную, гостевую спальню. Второй этаж обычно отдается под спальни для проживающих в квартире людей. Важно: многоуровневая квартира позволяет сделать на первом этаже одно большое помещение, убрав перегородки и стенки. Это зрительно расширяет квартиру и она становиться еще больше.
3. Использование панорамных окон в многоуровневом жилье дает возможность сделать их светлее. Часто в таких квартирах отсутствует потолочное перекрытие между этажами и солнечный свет, проникая через панорамные окна, создает естественное освещение.
4. Лестница, хоть и отнимает у жилья полезные квадратные метры, является положительным элементом, поскольку придает квартире определенный декоративный момент.
5. Статус владельца многоуровневой квартиры весьма высок. Недаром, основными владельцами такого жилья являются совсем не бедные люди, владеющие своим бизнесом.

Недостатки многоуровневых квартир

Лестница, придающая такому жилью особый стиль, одновременно является и его главным недостатком. Во-первых, она «забирает» приличный кусок жилой площади, во-вторых, для маленьких детей и пожилых людей она просто опасна, с нее достаточно легко упасть. Стоимость двухуровневых квартир выше обычного жилья на очень приличный процент.

Как правило, при одной и той же площади, они стоят на 15-20% больше. Также выше оплата и коммунальных услуг в такой квартире. Все это говорит о том, что обычная средняя семья приобрести двухуровневую квартиру сможет с большим трудом.

Готовые проекты двухуровневых квартир. Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа

Городская застройка советского периода не предполагала большой жилплощади для каждой семьи. Новостройки с двухуровневыми предложениями пока тоже редкость, но есть предложения по преобразованию в жилой фонд технических сооружений, как на фото.

В основе дизайна двухуровневой квартиры лежит разделение пространства на общественные и приватные зоны

Некоторые двухуровневые квартиры по дизайну внутри больше напоминают обычные двухэтажные дома. В них больше заимствовано из урбанизма «каменных джунглей», от хай тек и стиля техно.

Другие двухэтажные предложения по планировке больше похожи на фойе, рекреации и залы ожидания с большими лестничными проемами или даже клеткой лифта внутри. Ничего удивительного, лестница – основной атрибут такого жилья.

Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев квартиры

Роскошно также смотрятся столичные лофт-апартаменты, которые чаще всего сдают в аренду иностранцами, работающим в крупных корпорациях. Высокие потолки и шикарная меблировка приближают хорошо обустроенные просторные помещения к подобию современного дворца.

1.	Типичный лофт	Помещение большого метража с высокими потолками в промзоне, приспособленное под жилье, второй этаж полноценный или в виде балконов и навесных карнизов за перегородкой
2.	Пентхаус	Элитный жилфонд на верхнем уровне с террасой и новым походом по планировке – изолированная квартира на 2-3 уровня
3.	Дуплекс	Просторные двухэтажные квартиры с полноценным функционалом всех помещений
4.	Объединенные квартиры	Результат слияния 2 обычных городских квартир одна над другой со своей лестницей

Просторная квартира-студия в двух уровнях потребует больших финансовых вложений

Листая страницы каталогов и иллюстрации, замечаешь, что в дизайне двухуровневой квартиры в современном стиле нет ничего нового. Добавляется только лестница, которая должна конструктивно вписываться в интерьер. На верхнем этаже такое жилье нередко напоминает мансарду, особенно если часть наклонных.

Лестница интересной конструкции может стать главным элементом дизайна

Функциональное зонирование интерьера двухуровневой квартиры подчинено тем же правилам, что и любое другое жилье. На рынке первичной недвижимости все чаще появляется двухэтажное жилье небольшого метража, включая предложения класса «эконом».

Для небольших квартир актуально рациональное использование пространства под лестницей

Это отличная возможность отделить личное пространство для любителей уединения, обособленных индивидуалистов и творческих личностей. Благодаря большому размаху, просторные квартиры выглядят презентабельно, независимо от выбранной стилистики. Основное пожелание – светлая палитра, чтобы воздуха и света казалось еще больше.

Маленькие двухуровневые квартиры. Двухуровневая квартира

Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади. Вот и в наше время такая тенденция привела к тому, что строительство пятиэтажных или даже девятиэтажных домов стало непопулярным и неактуальным, ведь совершенно нелогично ставить такие низкие дома на месте, где могли бы вырасти небоскребы огромной площади.

Двухуровневые квартиры – один из современных способов решения проблемы расширения пространства.

Когда мы говорим о двухэтажной квартире, то всегда в первую очередь представляем себе, что она очень просторная и большая. Более того, вполне логично предположить, что она в два раза больше обычно квартиры, ведь имеет ровно в два раза больше этажей. Однако это не всегда так.

Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!

Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.

Таким образом, можно прийти к логичному выводу, что в двухуровневой квартире теряется около 10% рабочей площади. Так что подумайте несколько раз, прежде чем решитесь покупать такую роскошь.

Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.

Во-первых, это конфигурации в расположении комнат и других помещений. Они никаким образом не могут быть изменены, так что как бы вам не хотелось, вы не сможете сделать себе еще одну комнату, или же, наоборот, расширить уже имеющиеся.

Во-вторых, во многих двухуровневых квартирах расположение входной двери также является неизменным. Именно поэтому вы не сможете выбрать, где именно вам стоит расположить прихожую и должны будете подстраиваться под существующую обстановку.

Другой момент – окна. Вы должны будете спланировать расположение комнат так, чтобы в каждой из них имелось хотя бы одно окно. А, значит, ваши возможности, скорее всего, будут крайне ограничены.

Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.

Таким образом, учитывая перечисленные выше параметры, вы должны понимать, что в отношении планировки в двухэтажной квартире вы ограничены. Однако есть тысячи примеров, когда дизайнерам удалось создать действительно гармоничный и стильный интерьер, продумав все до мелочей. Как говорится, дело мастера боится!

Двухэтажная квартира, как называется. Дизайнерское оформление

Оформление дизайна двухуровневой квартиры должно осуществляться согласно главному принципу: выбранная стилистика должна присутствовать во всем жилище, создавая единую дизайнерскую концепцию.

Выбирая стилевое направление для своего дома, стоит обращать внимание на то, что в конечном варианте должно получиться уютное жилище, в котором приятно и отдыхать, и работать, и просто проживать.

Дизайнеры выделяют несколько самых популярных стилистик, которые подходят для оформления двухэтажных квартир:

Минимализм – сдержанный стиль, при оформлении которым используется минимальное количество декора и мебельных элементов. Чтобы не перегрузить дом различными деталями, стоит обратиться за помощью к профессионалам, которые разработают грамотный проект в минималистическом стиле.

Хай-тек – торжество высоких технологий. Формы четкие, линии простые и понятные. Главная роль отводится высокотехнологичным новинкам техники.

Лофт — направление максимально сдержанно в декорировании. Здесь основу убранства составляют открытые коммуникационные сети, балки, трубы и кирпичная кладка на стенах.

Авангард, как и арт-деко очень смелые и провокационные стили, что понятно при просмотре фото двухуровневых квартир, выполненных в данных стилистиках . Никакого классицизма и традиционных приемов. Каждый элемент это экспериментальный вызов реальности.

У каждого направления интерьерного стиля есть масса мелких нюансов и особенностей. Так как двухуровневые квартиры имеют немалую площадь, на которой очень важно органично и комфортабельно разместить множество предметов, то оформление и разработку дизайн-проекта таких апартаментов лучше доверить профессионалам.

Двухэтажные апартаменты обязательно должны быть хорошо освещены. В противном исходе получится темное скучное убранство, в котором будет не комфортно находиться.

Центральным элементом освещения может стать большое панорамное оконное полотно. Помимо своей главной функциональной роли освещать и наполнять дом светом, оно будет важным дизайнерским элементом.

Квартиры в два этажа бесспорно очень оригинальны и привлекательны из-за своих размеров и планировки. Однако есть у них недостатки, с которыми нельзя не считаться.

Во-первых, это расходы на коммунальные платежи, ведь такие площади потянут за собой немалую статью расходов в семейном бюджете.

Во-вторых, при частых перепланировочных манипуляциях такое жилье быстро придет в аварийное состояние, поэтому любой ремонт здесь это довольно серьезное и ответственное дело.

Видео дизайн и Ремонт ДВУХЭТАЖНОЙ Квартиры | Обзор квартиры | Room tour

красивые двухэтажные дома на фото

Двухэтажный дом, в первую очередь, это отличная возможность получения большого жилого пространства на небольшом участке. Средний земельный участок занимает примерно 8 соток, если на нем расположить большой жилой дом площадью в 150 квадратных метров, то он будет выглядеть здесь слишком громоздко. Если же на территории еще расположить хозпостройки и гараж, то места на сад или огород не останется вовсе. Кроме того, создать идеальный большой одноэтажный дом, избежав при этом строительства проходных комнат вовсе нереально, ведь только холлы и коридоры могут «украсть» до 30% от общей площади дома.

Двухэтажный дом – идеальный вариант, когда нужно большое жилое пространство, но при этом элегантность и внешняя сдержанность. Построив двухэтажный дом, можно рядом пристроить гараж и еще и на огород или сад места будет вдоволь.

Достоинства двухэтажных домов:

• Эстетическая оригинальность и привлекательность – с помощью такого дома можно воплотить в жизнь разные архитектурные идеи и приемы. Фасады таких домов зачастую выглядят очень солидно и оригинально, намного симпатичнее, чем у одноэтажных. В целом же в голове людей сложился такой принцип, что двухэтажный дом «круче», ведь крыша у него сложнее, а архитектурно он более выразительный и манящий.
• Зонирование пространства – в большинстве случаев двухэтажные дома грамотно зонируют, оставляя первый этаж под «дневную» жизнь (кухня, гостиная, подсобка и прочее) и «ночную» (спальни для хозяев и их детей). Проще говоря, имея двухэтажный дом, человек всегда сможет подняться наверх для того, чтобы уединится и побыть в тишине, немного расслабившись. В одноэтажном доме это сделать намного труднее, к тому же не исключено, что спальня станет «околопроходной».
• Шикарный вид – который может открываться с балкона второго этажа, террасы. Зачастую люди строят заборы, высота которых достигает 3 метров, если дом одноэтажный, то кроме забора ничего интересного и не увидишь, в отличие от двухэтажного дома, лишающего дискомфорта ограниченного пространства.
• Широкий выбор материалов – дом может быть построен из любого материала, что оказался наиболее привлекательным. Для строительства внушительного дома подойдет кирпич, брус, газобетон, специальные обработанные бревна или же дома каркасной технологии.

Достоинств много, но и от недостатков никуда не деться, ведь они тоже есть:

• Обязательная установка лестница – подняться на второй этаж при ее отсутствии невозможно, а значит, придется жертвовать жилой площадью для ее установки. Лестница является большой проблемой для людей пожилого возраста, ведь постоянно вверх и вниз не набегаешься (если дом для пенсионеров, то на второй этаж лучше перенести гостевые комнаты). Кроме всего прочего в двухэтажных домах именно лестница является местом, где происходит большинство травм и несет в себе опасность.
• Теплоизоляция – если ее уровень одинаковый в обоих типах домов, то в двухэтажном доме будет прохладнее на 10-15%.
• Экстренные ситуации – если в доме произошло возгорание, и начался пожар, то провести эвакуацию намного проще в одноэтажном доме, что повышает уровень безопасности.
• Установка санузлов – если они расположены друг над другом, то все хорошо, но если такое расположение невозможно из-за планировки, то возникает большая проблема – разводка труб канализации. Кроме этого нужно заняться системой вентиляции на первом этаже, в кирпичном доме этим заниматься особенно трудно и скорее всего, придется жертвовать качеством теплоизоляции. Система вентиляции в двухэтажном доме стоит гораздо дороже.

Особого внимания требуют инженерные системы. В одноэтажном доме их проведение простое, в частности можно задействовать чердак. В двухэтажном доме это гораздо труднее, так как придется прокладывать системы коммуникации в межэтажном перекрытии, а это сильно влияет на трудность конструкции и осложняет процесс ремонта систем при возникновении поломок.

В связи с вышеуказанной проблемой нужно делать чертеж таким образом, чтобы к системам был прямой доступ через контрольные люки, расположенные в самых критичных для возможных поломок местах.

Для того, чтобы отопить такой дом необходимо установить насос принудительной циркуляции воды, а вот в одноэтажном доме достаточно использования «самотека». Основная проблема двухэтажного дома кроется в создании сложной системы вентиляции. Если устанавливать качественные металлопластиковые окна и хорошо утеплить дом, то придется сооружать трудную вытяжную установки с много узловой разводкой. Данный процесс не только сложный, но еще и очень затратный по финансам. Единственное, что обойдется в одну и ту же сумму это проведение электрической разводки, все остальное в двухэтажном доме гораздо труднее и дороже.

Если сооружать камин, то это создаст дополнительные трудности. Установив камин на первом этаже такого дома придется тщательно продумать как будет проходить дымоход через второй этаж, кроме того потребуется обеспечение пожаробезопасности перекрытия между этажами. Если же установить камин на втором этаже, то нужно делать железобетонное основание, что также не дешево.

Двухуровневый дом на сложном рельефе – Свой дом мечты

Проектом этого современного двухуровневого дома под названием Maison L занималась архитектурная студия Loïc Picquet Architecte, расположенная в Дижоне, Бургундия, Франция. Его экстерьер и интерьер воплощение идеального минимализма. Фасад – полностью деревянный, только внешние двери – стеклянные, ведь именно они открывают дом и наполняют его большим  количеством естественного света, стирая всякие границы с окружающей его природой.

Еще одной уникальной особенностью этого дома является его сложный рельеф и то, как он повлиял на проект самого дома, а именно на вход. Поскольку двухуровневый дом находиться на склоне, в него можно попасть как с первого, так и со второго этажа. Поэтому, терраса-гараж, которую вы видите на фотографиях, расположена рядом с входом второго этажа. Интересный подход, не так ли? Что касается интерьера, то он представлен в стиле минимализма в белых тонах.

Двухуровневый дом на сложном рельефе

Среди деревьев и пышных кустов скрывается вполне современный дом геометрических форм.

деревянный фасад двухуровневого дома на сложном рельефе

Расположение этого дома впечатляет не меньше его деревянного фасада.

гараж вровень со вторым этажем

На самом деле этот гараж примыкает ко второму этажу.

интерьер двухуровневого дома

Внутри, интерьер радует нас своим минимальным подходом и мебелью белых оттенков.

кухня в загородном доме на сложном рельефе

Мебель на кухне тоже белая! Современный вид в стиле минимализма!

Черная столешница создает контраст в интерьере.

Эта комната похоже на спальню или игровую, и да, она тоже белая! Вместо шторок, окна закрывают жалюзи, причем они находятся с обратной стороны окна.

белая лестница в двухуровневом доме

Белая лестница ведет на второй этаж. Она, кажется, прячется в интерьере.

В ванной комнате зона душевой оформлена плиткой серых тонов.

Серые напольные покрытия и деревянные двери хорошо сочетаются с белым интерьером дома.

На втором этаже находится эта площадка, она выполняет функции террасы и гаража одновременно.

Незаконченная бетонная лестница и площадка ниже придает дому индустриальный вид.

Металлические перила лестницы – еще один уникальный подход.

Обратите внимание, как второй этаж с обратной стороны дома, становится первым.

Сечение поможет вам лучше разобраться в проекте этого дома.

Что Вы думаете на счет этого дома? Вы считаете его интересным? Да, здесь можно найти некие эксперименты со стилями, но, в конечном счете, вышел очень привлекательный дизайн. А все благодаря студии Loïc Picquet Architecte, которая смогла спроектировать современный и уютный дом. Ну, что сказать, у каждого есть дом мечты, и эта семья его получила!