Как из однушки сделать двушку? 14 реальных проектов

Скандинавская двушка с кухней-нишей

Площадь жилья – всего 40 квадратных метров. В исходной планировке квартира делилась на большую кухню и жилую комнату, которая служила одновременно гостиной и спальней. Роль кровати выполнял раскладной диван. Чтобы получить отдельное помещение, дизайнер Ирина Носова предложила частично перенести кухню в зону прихожей.

В итоге из однушки получилась комфортная двухкомнатная квартира с небольшой спальней, куда ведёт дверь со стеклянными вставками. Во второй комнате задействовали эркер, превратив подоконник в широкий письменный стол. Зону готовки визуально разделили плиточным покрытием на полу и потолочными рейками. Подробнее об этом проекте читайте здесь.

Двушка с искусственным окном

Московская квартира площадью 53 квадратных метра изначально имела свободную планировку. Здесь поселилась молодая семья с четырёхлетним ребёнком. Родители стремились, чтобы у малыша было своё пространство, но и собственную спальню они хотели видеть изолированной. Дизайнер Айя Лисова смогла сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, поделив пространство на кухню-гостиную, детскую (площадью 14 кв.м) и спальню (9 кв.м).

Между спальней и детской возвели перегородку с окном из матового стекла 2х2,5 метра. Таким образом в комнату попадает естественный дневной свет, а одна из створок открывается для проветривания. За счёт утеплённой лоджии и установки прозрачных дверей удалось расширить кухню и обустроить дополнительное место для отдыха. 

Евродвушка из однушки

Квартира площадью 45 кв.м, рассчитанная на кухню и комнату, превратилась из бетонной коробки в удобное пространство с кухней-гостиной, спальней и продуманной системой хранения. Дизайнеру Виктории Власовой удалось сделать из однушки двушку всего за 4 месяца, включая согласование с БТИ.

Там, где раньше располагалась кухня, спланировали спальню, а само место для готовки обустроили в гостиной, присоединив часть прихожей. Несущая конструкция между комнатами осталась нетронутой. Чтобы узкое пространство казалось шире, дизайнер воспользовалась сразу несколько приёмами:

• Установила встроенные системы хранения до потолка.
• Повесила широкое зеркало в кухне-гостиной, отражающее пространство и увеличивающее естественное освещение.
• Использовала однотонную отделку.
• Установила раздвижные двери вместо распашных.

Хрущёвка с отдельной спальней

Площадь этой квартиры, превратившейся из однушки в двушку, всего 34 квадратных метра. Авторы проекта – дизайнерское Buro Brainstorm. Главное преимущество этой хрущёвки – угловое расположение, благодаря которому в жилой части удалось обустроить гостиную, спальню и гардероб. Свет из трёх окон проникает в каждую зону.

Чтобы узаконить перепланировку, газифицированную кухню отделили выдвижной перегородкой на рельсах со створками от шкафа-купе. Телевизор закрепили на поворотном кронштейне, чтобы его можно было смотреть из любой точки кухни-гостиной. В спальне выделили место для гардеробного шкафа глубиной 90 см с зеркальным фасадом. Подробнее об этом проекте читайте здесь.

Из однокомнатной квартиры 33 кв.м в двушку

Владелица квартиры всегда мечтала об отдельной спальне с окном, и дизайнер Никита Зуб сумел осуществить  желание молодой девушки. Он решил поменять местами кухню и спальню, выделив помещение под гардероб. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную обошлась без бюрократических проволочек – под ней располагается нежилой первый этаж, а газового снабжения в новостройке нет.

На кухне сделали барную стойку, отделившее место для готовки и гостиную зону. Кухонную мебель расположили вдоль противоположных стен — получились две рабочие поверхности и много мест для хранения. Фасады выбрали глянцевые, отражающие свет. 

Двушка для холостяка

Ценитель простоты и функциональности и любитель больших компаний попросил дизайнеров Диану Карнаухову и Викторию Карякину из MAKEdesign создать интерьер с большой кухней, гостиной и отдельной спальней. Площадь однокомнатной квартиры 44 кв.м.

Небольшую спальню с окном отделили от кухни-гостиной матовыми сдвижными перегородками и кирпичной стеной, сохранив приватность и не слишком жертвуя площадью гостиной. Интерьер получился минималистичным за счёт простых и чётких линий, а также продуманной системы хранения. Монотонность обстановки разбавили натуральными материалами: кирпичом и деревом.

Двушка с компактной кухней

По замыслу застройщиков, квартира площадью 51 кв.м делилась на огромную кухню и узкую комнату со скошенной стеной. Дизайнер Наталья Широкорад предложила хозяйке распорядиться метрами неоправданно большой кухни иначе и выделить ещё одну комнату.

Между кухней и спальней проделали внутреннее окно, чтобы в помещение попадал дневной свет. Большой балкон утеплили и разместили там гардеробную, отделив его от комнаты французскими дверями. Гостиную поделили на столовую и диванную. Несмотря на небольшой размер кухни, она получилась функциональной – со шкафчиками до потолка и посудомоечной машиной. В столовой зоне также выделили место для рабочего уголка.

Однокомнатная квартира для 4 человек

Грамотная планировка, разработанная дизайнером Ольгой Подольской, стала решающей в создании нового интерьера для большой и дружной семьи – мамы, папы и двоих детей. Площадь квартиры – 41 кв.м. После перепланировки однушки в двушку в ней появилась ниша для кровати родителей и небольшая детская комната.

Зону спальни для взрослых отгородили плотной драпировкой. Столовую вынесли в гостиную, где поставили небольшой диван и кресло. Шкафы с зеркальными фасадами и комод играют роль закрытых систем хранения. Стиральная машинка и гардероб находятся в коридоре.

В небольшой детской комнате, которую выкроили за счёт уменьшения кухни, установили двухъярусную кровать и столы для занятий. В ней живут два мальчика двух и трех с половиной лет.

 

Двушка из однушки в доме серии п-44

Перепланировки в квартирах этой серии требуют много хлопот и средств, так как стена, разделяющая кухню и комнату, несёт нагрузку перекрытия. Поэтому дизайнер Жанна Студенцова оформила квартиру площадью 37,5 кв.м. максимально просто, разграничив комнату текстильной перегородкой.

Комната для проживания пожилой женщины совмещает в себе гостиную и спальню, но зонирование создаёт эффект приватного пространства.

 

Если в однушке живёт семья с ребёнком, идеальным решением станет кровать-чердак. Второй этаж послужит спальным местом, а свободная зона внизу – рабочим кабинетом.

Вот ещё несколько примеров перепланировки однушки в двушку без сноса несущей стены. Архитекторы предлагают возвести перегородку из гипсокартона, но одна комната останется без света, а дополнительный проём в капитальной стене придётся укреплять и согласовывать. Если наличие тёмной комнаты не устраивает, между спальней и гостиной можно смонтировать лёгкую стенку из матового стекла. Ещё один вариант – реечная перегородка, не доходящая до конца стены.

 Двушка из крошечной однушки

Задача перед дизайнером Полиной Аникеевой стояла непростая – сделать из вытянутой комнаты 13,5 кв.м два отдельных пространства. Всё, что в ней было до переделки – два маленьких окошка, ломаные стены, две большие ниши и два выступа.

Визуально увеличить окна помогло цветовое решение: оконные проёмы и простенки выкрасили в белый, а от штор отказались. Узкую комнату разделили двумя шкафами ИКЕА, так появилась спальня, гостиная и два места для хранения одежды. Зоны разделили разными цветами.

Однушка 44 квадрата переделанная в двушку

Дизайнер Анна Крутова оформила эту квартиру для себя и мужа. Владельцы снесли имеющиеся стены и возвели новые, получив две комнаты. На месте оставили только мокрые зоны, присоединили лоджию, а часть кухни отвели под спальню. 

В гостиной сосредоточено всё, что нужно: кабинет, обеденная группа, телевизор на кронштейне и диван. Стены окрашены в белый цвет для оптического расширения пространства. Кухня оказалась в нише, но благодаря солнечной стороне и большому окну она не кажется тёмной.

Необычная двушка с поворотной стеной

Владелец однокомнатной квартиры площадью 64 кв.м хотел, чтобы помимо кухни в ней уместились столовая, рабочий кабинет, гостиная и спальная комната. Дизайнеры студии «Градиз» решили эту проблему неординарно: в центре комнаты они установили перегородку, которую можно вращать вокруг своей оси. 

Внутри конструкции появились полки для хранения вещей, а на ней – место для телевизора. Получилась отдельная маленькая спальня с полноценной кроватью и зеркальными шкафами для одежды, комната для приёма гостей и кабинет, скрытый за плотными текстильными шторами.

 Двухкомнатная квартира 50 кв.м из однушки

Дизайнер Наталья Широкорад разместила очень компактную рабочую поверхность на месте входа в бывшую кухню. Гостиную зонировали на телевизионную и обеденную зону, расширив пространство с помощью зеркал. Хозяйка квартиры редко готовит, поэтому маленькая кухня не стала проблемой. Зато удалось выделить отдельную просторную спальню с гардеробом.

 Двухкомнатная квартира 43 кв.м

Владелица однушки, молодая девушка, любит принимать гостей, но нуждалась в закрытой от посторонних глаз спальне. Благодаря присоединению лоджии, дизайнер Анна Моджаро уместила в этом пространстве не только две комнаты, но и гардеробную.

В квартире разместили два шкафа – один в спальне, занявший всю стену, другой в прихожей. Дверь в спальню замаскировали художественной росписью. Открытое пространство поддержали за счёт светлого цвета стен и одинаковой плитки на полу и коридоре.

При перепланировке однушки в двушку нужно учитывать не только потребности всех членов семьи, но и саму возможность переделки, которую необходимо согласовать в БТИ. Приведённые в статье фото и схемы проектов доказывают, что благодаря арсеналу дизайнерских идей можно превратить тесное пространство в комфортное и функциональное.

5 приёмов, которые реально работают

Комфорт и уют в доме не зависят от количества квадратных метров. В этой статье вы увидите, как маленькая квартира превращается из однушки в двушку. Профессиональные дизайнеры проекта Dekorin.me предлагают удачные варианты перепланировок. Интересно, как из тесной клетки сделать уютное гнездышко? Тогда давайте смотреть.

Когда перепланировка из однушки в двушку жизненно необходима?

Если в однокомнатной квартире живет холостяк или незамужняя девушка, то проблем обычно не возникает. А вот для молодой пары одно общее пространство может быть неудобным. Разный режим дня вынудит их думать, как из однушки сделать двушку.

Итак, приступим. Окинув критическим взглядом любую однокомнатную квартиру, можно обнаружить:

• прихожую с незадействованными квадратными метрами;
• невостребованный проход на кухню;
• неиспользуемый угол у балконной двери.

Чтобы «выкроить» территорию для еще одной комнаты, придется пожертвовать частью имеющейся.

Вариантов создания двушки несколько. Первый: снести стену между кухней и гостиной, а затем возвести новую (или оставить планировку открытой). Второй — воспользоваться дизайнерскими ухищрениями и разделить комнату визуально.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать — решать вам. Мы же просто покажем возможные пути.

Первый способ позволит кардинально изменить пространство однокомнатной квартиры, превратив ее в полноценную двушку. Минусы: придется согласовывать перепланировку с БТИ и потратить больше средств на реализацию идеи в однушке.

Второй вариант менее затратный и «нервный», однако трансформация будет не столь явной. Впрочем, давайте уже смотреть на фото-примерах.

Как сделать из однушки двушку? 5 приемов+фото-примеры

Рассмотрим сначала, как сделать небольшую однушку удобной двушкой без сноса имеющихся стен. На фото ниже приведены примеры квартир, в которых использованы удачные приемы зонирования.

Перепланировка однушки в двушку. Прием 1: избавляемся от всего лишнего

Небольшое пространство нужно сделать визуально просторнее. Перепланировка из однушки в двушку совсем не подразумевает, что интерьер будет «бедным». Просто нужно ограничиться теми вещами, которые действительно нужны. Предметы интерьера, которые выполняют декоративную роль, лучше убрать. Скромные габариты однушки нужно сделать максимально функциональными. Тогда никто из членов семьи не будет обделен личным пространством.

Квартира однушка — в двушку. Прием 2: минималистические идеи

Минимализм отлично работает в небольших квартирах. Прямые линии, простые фактуры, отсутствие лишнего декора — все это на руку в условиях однушки. Отделить вторую комнату так, чтобы вышла двушка, можно следующим образом.

Вот еще пример зонирования.

Если минимализм вам чужд по своей энергетике, возьмите только его основные черты. В остальном организуйте пространство вокруг себя так, как подсказывает интуиция. Откажитесь от хромированных и металлических оттенков. Выполните дизайн в теплой светлой цветовой гаммой.

Еще один беспроигрышный вариант — скандинавский интерьер. Обратите внимание, как белый цвет преображает небольшую однушку.

Прием 3: скрываем спальное место. Интересные проекты, в которых из однушки «вырисовывается» двушка

Кровать в однушке кажется лишней. Единственная комната чаще всего выполняет роль гостиной. Как же тогда организовать место для сна? А вот как.

Как вам такая двушка?

Видите, в этом проекте кровать просто прячут в нише. От этого интерьер становится только интереснее и динамичнее.

Спальню можно обустроить под потолком. Высота помещения при этом роли не играет: главное, чтобы было удобно разместиться во время сна.

А вот пример эргономичного использования пространства. Кровать-чердак позволяет организовать целую гардеробную в пространстве под спальным местом.

Оригинально смотрятся интерьеры, в которых спальня организована в нише. Обычно это один из углов или часть комнаты у окна.

Как из однушки сделать двушку? Прием 4: мебель-трансформер

На скромной территории однокомнатной квартиры поместиться и большой шкаф-купе, и полноценная двуспальная кровать. Их можно … объединить. Однушка вполне сможет выполнять функции двушки, если применить мебель-трансформер. Одним движением спальное место превращается в фасад шкафа и наоборот. Есть специальные конструкции встроенных столов.

Из однушки — в двушку. Прием 5: разделение пространства (+фото)

Возводить глухие стены в небольшом помещении — значит, делать его еще меньше. Однушку можно превратить в двушку, используя перегородки. Вот подборка фото — выбирайте идеи:

• Гипсокартонная конструкция. Можно сделать ее с нишами, дополненными подсветкой, с эстетическими изгибами, в виде полукруга, обрамляющего спальную зону и т. д.

• Стеклянная перегородка. Смотрится сильно и современно, а, главное — не «съедает» квадратные метры.

• Переносная прозрачная ширма. Идея сама по себе неплохая. Как вариант, можно остановиться на таких направлениях, как кантри, прованс.

• Шторы. Этот прием у многих ассоциируется с советским прошлым. Вот фото-примеры, которые позволят вам взглянуть на такой тип зонирования по-новому. Здесь важно угадать с цветом и фактурой, продумать крепление. Ниша со шторами — самый удачный вариант для прямоугольных комнат с одним окном.

• Вращающийся стеллаж. Очень креативное решение. Взгляните на фото переделок.

• Фальш-окно в импровизированной спальне. Во-первых, вы разделите две разные зоны. Во-вторых, дадите возможность проникать солнечному свету в обе комнаты.
• Перегородка из деревянных планок. Прекрасно зонирует, а еще придает помещению тепла и уюта.

• Стеллаж с книгами. Довольно простое решение, не требующее особых затрат.

Какой предпочесть дизайн при перепланировке однушки в двушку?

Небольшое пространство накладывает определенные ограничения на выбор цветовой гаммы. Чтобы дизайн из однушки в двушку, получился воздушным и легким, придерживайтесь светлых тонов при оформлении.

Распространенная ошибка — использование мелких предметов мебели. В таком случае интерьер напоминает «блошиный» рынок. Не бойтесь в зоне гостиной поставить диван крупных размеров. А в прихожей — шкаф-купе до потолка. Единственное, выбирайте мебель с лаконичным дизайном. Ровные и спокойные тона в отделке стен, потолка и напольного покрытия визуально расширят небольшое помещение.

Важно правильно расставить световые акценты. Центральная люстра примет на себя много внимания и «заберет» высоту. От нее можно отказаться в пользу встроенных софитов. Так вы сможете добиться равномерного освещения всей площади, избежите затемненных участков.

Идеи, как из однушки сделать двушку

Затевать кардинальные перемены в квартире стоит, если ее площадь составляет хотя бы 40 кв. м. В этом случае есть шанс удачно разделить общее пространство и сделать в однушке полноценную вторую комнату.

Вот готовые идеи, как из однушки сделать двушку.

Оптимальный вариант совместить столовую зону с гостиной на основе кухне. Можно «захватить» часть прихожей.

Если кухня или гостиная имеет выход на балкон — это вообще подарок. Пара квадратных метров лишней не будет (согласитесь, глупо использовать ценную площадь в качестве склада ненужных вещей). В этом случае затраты на утепление окупятся с лихвой. На стыке балкона и комнаты получится полноценная спальня. Остальная площадь может стать кабинетом, детской или гостиной — на ваше усмотрение.

СОВЕТ: если у вас получается спальня без окон, отметьте ее на плане как гардеробную. В противном случае БТИ не даст вам «добро» на перепланировку. Вот еще любопытные варианты обустройства однокомнатной квартиры.

Как видите, дефицит площади — не повод отказывать себе в современном и удобном дизайне. При правильном подходе можно интересно оформить даже небольшое пространство. А какая переделка из однушки в двушку приглянулась вам? Берите идею за основу и смелее решайтесь на трансформации. Проект Декорин желает вам удачи!

из однушки в двушку ✨

Мы уже писали про перепланировку: отвечали на популярные вопросы и рассказывали, как действовать, если вы решились на изменения. А сегодня хотим рассмотреть перепланировку на реальном примере.

В интернете можно найти миллион идей для перепланировки однокомнатной квартиры с одной спальней. Предполагается, что такое жильё подойдёт для одного, максимум двух человек. Но как распределить пространство, когда у пары появится ребенок?

Мы поставили перед собой задачу — разработать планировку, при которой в однокомнатной квартире могла бы разместиться семья с одним или двумя детьми. Для наглядности взяли дом серии П-44Т—самый распространенный панельный дом в Москве и Подмосковье.

Однокомнатные квартиры в домах этой серии довольно маленькие — общая площадь 37–39 квадратных метров. Серьёзную перепланировку в них делать нельзя: сносить можно только перегородки санузла и кухни. А вот с длинной стеной, отделяющей большую комнату от остальной квартиры, нельзя делать ничего — ни передвигать, ни менять расположение дверных проёмов. К тому же нельзя переносить мокрые зоны (кухню и ванную) в жилые комнаты.

Ещё одна проблема — в таких квартирах всего два окна, а помещений, которые необходимо осветить, три: кухня, детская и спальня родителей. В этой ситуации нет идеального решения. Приходится идти на компромиссы.

Слева — стандартная планировка. Справа — наш вариант.

Смотрите, что получилось: в каждой из жилых комнат осталось естественное освещение и ни одна из них не стала проходной. Для семьи с детьми это особенно важно: когда малыши ложатся спать, родители хотят иметь возможность заниматься своими делами, не беспокоя их. Кухня-ниша располагается в тёмной зоне, но благодаря этому появилась возможность сделать две жилые комнаты.

Кухня в коридоре объединена с обеденной зоной в большой комнате

 

Непривычно видеть кухню без окна, но на самом деле такое расположение позволяет родителю, занятому готовкой, видеть происходящее и в детской, и в общей комнате. К тому же, от кухни буквально пара шагов до обеденного стола и до входной двери — не надо далеко носить продукты до стола и от входа к холодильнику. Кухня вплотную прилегает к шахте, что позволяет без труда вывести необходимые коммуникации.

В кухонной нише умещается всё, что нужно для жизни: холодильник с морозильной камерой, плита с духовкой, мойка и узкая посудомоечная машина. Верхние шкафчики отведены для хранения посуды и продуктов. Стиральная машина помещается в шкафу прихожей, рядом — скамейка с ящиками для хранения обуви.

Четыре точечных светильника помогут решить проблему со светом, а рабочую зону можно оборудовать дополнительной подсветкой.

Мы использовали пару приёмов, чтобы потолки в квартире выглядели выше: все шкафы встроены во всю высоту до потолка, в детскую и столовую ведут высокие двери.

Родительская спальня совмещена с гостиной, столовой и игровой

 

В большой комнате — три зоны: столовая с обеденным столом, зона отдыха с диваном и телевизором, и на месте балкона — игровая с миниатюрным скалодромом и шведской стенкой.

Чем меньше квартира, тем больше в ней необходимо воздуха и открытого пространства с минимумом вещей. Поэтому важно продумать системы хранения. Мы разместили большой шкаф до потолка длиною во всю стену, и узкие невысокие шкафы для книг и игрушек. Советуем делать мебель на заказ, чтобы использовать каждый сантиметр.
 

Родительскую спальню совместили с зоной отдыха: диван раскладывается в двуспальную кровать, а в сложенном виде на нём можно смотреть кино и мультики всей семьёй.

При совмещении функций в одной комнате часто прибегают к помощи стеклянных перегородок, но здесь для них не хватает места: комната должна оставаться относительно просторной, чтобы в ней было приятно находится. Главное — отделить детскую, чтобы во время тихого часа родители могли использовать всё пространство квартиры. Это мы уже сделали, так что перегородка тут лишняя.

В комнате мало мебели, поэтому она не выглядит тесной. Но в то же время нам удалось сохранить максимум функциональности: за обеденным столом можно есть, работать или делать уроки, спальня совмещена с гостиной, маленький балкон превратился в игровую зону.

Детская на месте кухни и уменьшенная ванная комната

Бывшую кухню мы превратили в детскую. Чтобы сделать детскую комнату, нам пришлось пойти на компромисс. По действующим нормам, минимальная площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров. Здесь комната — 7,7 метров. Однако, эту сложность можно обойти при согласовании перепланировки, если указать комнату как нежилую зону, например, рабочий кабинет.
 

В нише, где раньше стоял кухонный гарнитур, с запасом помещается полноразмерная двухъярусная кровать. Детскую мебель лучше придумывать вместе с ребенком, здесь кровать — это «домик на дереве». Она довольно большая (90 на 200 сантиметров), так что там легко поместится даже подросток. В основании кровати есть большой ящик для постельного белья. Также в комнате помещается высокий стеллаж для одежды и игрушек и остается место для игрового коврика.

Ванная комната становится меньше — было 3,3 стало 3,2 квадратных метра. Вместо ванны придётся оставить душ со стеклянной перегородкой. Мыть малышей можно в небольшой переносной ванночке, зато с помощью этого решения увеличивается пространство коридора, в котором помещается кухня. Под раковиной предусмотрена вместительная тумба, а над ней — большое зеркало до потолка, чтобы визуально увеличить пространство.

Два главных минуса такой планировки — это тёмная кухня и необходимость покупать мебель на заказ, чтобы максимально использовать каждый сантиметр пространства. Но учитывая сложность задачи, нам кажется, оно того стоит. А вы как думаете?

Перепланировка однокомнатной квартиры

В данном материале мы разберем наиболее часто встречающиеся варианты перепланировки однокомнатной квартиры. В первую очередь, к таковым следует отнести перепланировку однушки в двушку. 

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если вы хотите устроить в своей однокомнатной квартире ещё одно жилое помещение, следует помнить о нормативных требованиях. Так, в п. 9.12 СП 54.13330.2011 говорится, что все жилые комнаты (а также кухни), должны иметь естественное уличное освещение, поступающее через окна.

То есть, когда вы разделяете комнату перегородкой, она должна быть светопропускающей. Если в комнате два окна, перегородку можно поставить между ними. Исключение делается для кухонь-ниш, иначе говоря, для помещений с кухонным оборудованием, но без обеденной зоны.

Такие кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м. можно устраивать в однокомнатных квартирах на месте кладовки или части коридора.

Перепланировка однокомнатной квартиры свободной планировки в двухкомнатную

Изначально в данной квартире, находящейся в монолитной новостройке, имелась одна комната площадью 60 метров. Установив перегородку из ГКЛ, жилую площадь разделили на две комнаты (22 и 25 кв.м), каждая из которых имела окна.

Кроме того, был организован совмещенный санузел, а перегородка между комнатой и кухней была демонтирована. Границы жилых и нежилых зон отмечены на плане «после» пунктиром в проекте перепланировки 1 комнатной квартиры, а в самой квартире они разделены разными напольными покрытиями.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Такой вариант можно реализовать только если все стены, которые придется для этого снести, будут ненесущими. Если же конструкция вашего дома такова, что внутриквартирные стены являются несущими (актуально для большинства типовых панельных домов кроме хрущевок), то снести их не получится.

Демонтаж несущих стен строго запрещен СНиПами и жилищным законодательством, поскольку это угрожает безопасности проживающих.

Кроме того, студию из 1 комнатной квартиры не удастся сделать и при наличии на кухне газовой плиты.

Перепланировка кухни в однокомнатной квартире

В принципе, действуют те же ограничения, что и для квартир с иным количеством комнат. Нельзя полностью объединять газифицированную кухню с жилой комнатой без сдвижной перегородки взамен снесенной межкомнатной, или без двери на новообразованном проеме в несущей стене. 

Впрочем, если вы согласуете с Мосгазом замену газовой плиты на электрическую, то сможете объединить помещения, при условии, что стена между ними не капитальная.

Но хотелось бы отметить следующее. Жилищные инспекции разных округов по-разному относятся к объединению кухни с комнатой в 1-комнатных квартирах, поскольку формально комната теряет при этом статус жилого помещения, а другого жилого помещения нет. 

Перепланировка кухни, фото:

В одних округах Москвы допускают разграничивать помещения при помощи разных половых покрытий в комнате и кухне. В других — требуют «обозначить» стенку в виде порожка, а в третьих инспекторы настаивают на установке сдвижной перегородки. 

Если же кухня соединяется с комнатой через проем в несущей стене, то такая перепланировка однушки будет согласовываться по проекту с техническим заключением от автора дома.

Если специалист из проектного института не обнаружит «противопоказаний» для устройства проема, вы сможете обратиться к специалистам, имеющим допуск СРО, для разработки проектной документации. При этом желательно, чтобы проектированием, согласованием и сдачей разрешенной перепланировки Мосжилинспекции занималась одна и та же организация. Комплексный подход поможет вам сэкономить время и обеспечит последовательное соблюдение законов и нормативов.

При перепланировке кухни в однокомнатной квартире не стоит забывать и о запрете «залезать» кухней на комнату. Расширить кухню допускается за счет коридора, встроенного шкафа или иного нежилого помещения. Данный запрет впрочем, не касается тех, кто живет на первом по счету жилом этаже — в этом случае можно даже перенести кухню (однако помните, что ее запрещено располагать под санузлами и ванными соседей сверху).

Перенос кухни, фото проекта:

Перепланировка однокомнатной квартиры с объединением ванной и санузла

При этом полезную площадь данных помещений нередко расширяют за счет смежных коридора или кладовой. Подобные мероприятия требуют обязательной укладки гидроизоляции, что автоматически означает согласование по проекту даже в тех случаях, когда больше никаких мероприятий не предусматривается.

Укладка гидроизоляции, равно как и усиление проемов в несущих стенах, должна оформляться актами скрытых работ и сдаваться авторскому надзору проектной организации. Данное условие является обязательным при приемке готовой перепланировки жилищной инспекцией – без надлежащим образом оформленных скрытых работ он не подпишет акт о завершенной перепланировке и может потребовать вскрытия финишной отделки.

Фото проектов перепланировок однокомнатных квартир:

1) Перепланировка в 1-комнатной квартире панельного дома серии П-3М

Проектным решением ванная комната (без изменения своих габаритов) была превращена в совмещенный санузел путем перестановки сантехники и размещения в ней унитаза. Отдельный туалет был ликвидирован. В несущей стене между кухней и комнатой был сделан проем шириной 80 см. При этом коридор слегка расширили на кухню так, чтобы новый вход из комнаты вел в коридор. Саму комнату увеличили за счет прихожей.

2) Перепланировка 1 комнатной квартиры в панельном доме П-47

Санузел объединен с ванной без расширения на коридор. Часть комнаты отдана под гардеробную. Вход в комнату расширен, а дверь убрана. 

3) Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии И-155:

Перечень работ по проекту перепланировки однокомнатной квартиры включал демонтаж балконного оконно-дверного блока с сохранением подоконной зоны и последующей установкой единого блока из стеклопакетов. Была частично демонтирована перегородка между кухней и комнатой — снесенную часть заменили сдвижной дверью.

Гардероб в прихожей был частично расширен за счет комнаты. Вход в совмещенный санузел сдвинули в сторону, а сантехприборы переместили. 

4) Перепланировка однокомнатной квартиры в монолитной новостройке:

Были проведены работы по расширению санузла на коридор и установлены сантехнические приборы. На кухне установили электроплиту и мойку. Между комнатой и коридором изменилось расположение дверного проема — удалили дверной блок и возвели новые ненесущие конструкции. Кроме того, часть ненесущей перегородки, разделявшей жилое помещение и кухню, демонтировали, а затем поставили раздвижные двери.

  

5) Еще один пример перепланировки однокомнатной квартиры в монолитном доме:

Туалет и ванную объединили, разобрав разделявшую их перегородку. В совмещенном санузле установили сантехнику, а на кухне мойку и электроплиту. Перенесли проем из коридора на кухню. Изменили положение дверного проема между комнатой и коридором.

  

6) Перепланировка однокомнатной квартиры с переносом санузла:

На место двух встроенных шкафов и части площади коридора перенесли совмещенный санузел. Пространство, которое раньше занимали объединенные туалет и ванная, использовали под устройство кухни-ниши, а жилую комнату организовали там, где до этого была кухня. Кроме того, в результате перепланировки получилась просторная комната для приема гостей.

  

Однушка в двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

Однушка в двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв.м 🙂 Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья.

За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. 🙂 Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.

— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. 🙂 Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ

Необходимость в еще одной комнате появляется у владельцев однокомнатных квартир по разным причинам: это или увеличение состава семьи, или изменение вкусов, или что-то третье. Во всех случаях итог будет один – оставить квартиру такой, какая она есть в нынешнем виде, не получится. Придется проводить ремонт, ставить перегородки, думать над организацией пространства. Мы подскажем разные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Двушка для одного

Бывает так, что человек просто понимает – это не его. Ему не вполне нравятся комнаты-студии и хотелось бы зрительно отделить пространство спальни, сделать его уединенным, интимным. В таком случае нет жизненной необходимости проводить перепланировку 1-комнатной квартиры в 2-комнатную – достаточно грамотного зонирования и, например, раздвижных штор, чтобы кровать не мозолила глаза гостям. Стеллаж, поставленный таким образом, чтобы отделять пространство спальни и закрывать кровать, справится с задачей разделителя зон не хуже.

Двушка для двоих

Если необходимо разделить пространство на две комнаты для пары, пригодятся для дела и стены, и раздвижные перегородки, и шкафы-купе от пола до потолка, которые будут теми же перегородками, но функциональными – в них жильцы сложат вещи, освободив пространство гостиной и коридора. В однушке без удобной и продуманной системы хранения вещей никуда.

Двушка для троих

Когда в семье появляется ребенок, это счастье. А ещё это мысли о будущем – как будут уживаться трое человек в однушке? Если на первых годах кроватка малыша даже обязана стоять рядом с родительской кроватью, то в дальнейшем ребенку понадобится личное пространство. В таких случаях поможет перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную по схемам, предполагающим возведение тонких гипсокартонных перегородок, как на фото, – если квадратура позволяет. Комната, отделенная стенами, больше подойдет ребенку и подростку, так его будет меньше отвлекать шум от уроков.

Чтобы в детской хватало места ребенку для того, чтобы с комфортом проводить время, придется жертвовать площадями других помещений. Для более грамотной организации пространства потребуется либо объединение кухни с гостиной в одно помещение, либо кухне придется лишиться нескольких десятков квадратных сантиметров.

Из однушки двушка 40 кв м. Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

Видео как переделать ОДНУШКУ В ДВУШКУ | Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 48 кв.м.

Перепланировка однушки в двушку [Cекреты Проектировки 2019]

Превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную — задача нелегкая, но посильная

Зачем некоторые люди устраивают конструктивные изменения в своих квартирах? Ответ в том, что иногда это является просто жизненной необходимостью. В семье подрастают дети и их проживание в однокомнатной квартире с родителями становится невозможным. Причем дискомфорт испытывают все члены семьи. А потому перепланировка однушки в двушку – единственное спасение в данном случае.

Содержание:

Небольшая спальня, отделенная от гостиной с помощью шторы

Разделение комнаты с помощью стеклянной перегородки

Красивый интерьер в современном стиле

Удобное совмещение кухни и гостиной

Кроме того, у ребенка в квартире должно быть свое личное пространство и место для занятий. Невозможно делать уроки или спать в той же комнате, где сидят за столом гости. Вот почему перепланировка однушки в двушку (дизайн, фото смотрите ниже) иногда является единственным правильным решением.

Стеклянные перегородки для зонирования пространства

Осуществить задуманное не так уж и трудно, главное – правильно разработать проект, в котором будет продумана каждая деталь и все вещи будут иметь свои места.

Что о перепланировке говорит закон

Перед проведением работ по перепланировке необходимо узаконить новый проект

Если превращение однушки в двушку требует сноса и возведения новых стен, необходимо получить соответствующее разрешение от органов власти. Существуют некоторые виды перепланировки, которые законом строго запрещены:

1. Снесение несущей стены.
2. Уменьшение других комнат ради увеличения санузла.
3. Уменьшение санузла в целях увеличить площадь кухни.
4. Нельзя осуществлять перепланировку, которая перекроет доступ к общим коммуникациям.
5. Разрушение кухонной вентиляции в квартирах с газовым обеспечением.
6. Перемещение газовых стояков.
7. Вынос радиаторов отопления на лоджию.
8. Размещение газового котла в жилых комнатах.
9. Увеличение нагрузок на несущие конструкции.

Тумба с телевизором поможет в зонировании комнаты

Небольшая перегородка для отделения спальной комнаты

Контрастное сочетание серого и оранжевого цветов в современном интерьере

Кроме того, нельзя проводить перепланировку в аварийных домах. Ограничения созданы для обеспечения безопасности жителей многоквартирных домов. Изменение планировки одной квартиры может отразиться на качестве всего строения.

Несанкционированная радикальная перепланировка влечет за собой юридическую ответственность. Ответчику придется выплатить государству солидный штраф и вернуть квартире первозданный вид, что влечет за собой дополнительные финансовые расходы. Поэтому узакониванием подобных изменений в квартире пренебрегать не следует.

Несанкционированная радикальная перепланировка влечет за собой юридическую ответственность

Все остальные мероприятия проводить можно, но их нужно согласовать с государственными органами. Что конкретно разрешено делать:

• Объединять жилые комнаты с лоджией.
• Переносить газовые магистрали и приборы учета (данные работы осуществляются только специалистами газоснабжающих предприятий).
• Обустраивать в несущих конструкциях дверные проемы.
• Изменять структуру и тип напольного покрытия.
• Утеплять и стеклить лоджии, балконы.
• Менять расположение сантехнического оборудования в пределах санузла.
• Устанавливать фальшстены из гипсокартона.

Красивый интерьер однокомнатной квартиры в скандинавском стиле

Разделение комнаты с помощью стеллажа со шкафами

Совет! Проводить перепланировку без разрешения не следует еще и потому, что впоследствии такую квартиру очень сложно (практически невозможно) продать или обменять. Если узаконить изменения не удастся, придется приводить жилище в первоначальное состояние.

Перепланировка однушки в двушку – дизайн

Оригинальный интерьер однушки, переделанной в двушку

Самая тривиальная перепланировка из однушки в двушку, фото и рекомендации к которой можно найти в интернете – разделение одной большой комнаты на две маленькие. Чтобы осуществить такую планировку, нужно обладать квартирой, комната в которой имеет площадь 40-50 м² и более. Если размеры комнаты меньше этих параметров, обустроить уютные жилые зоны не получится.

Для создания разделительной стены сегодня все чаще используют гипсокартон – легкий и практичный материал, с которым очень удобно работать. Листы гипсокартона монтируются при помощи специального профиля.

Белый цвет в отделке поможет комнату сделать визуально больше

Разделение комнаты с помощью гипсокартонных перегородок

Деревянные перегородки смотрятся очень красиво

Плюсы гипсокартонных перегородок:

1. Быстрота установки.
2. В процессе работы отсутствуют горы мусора, неизбежные при кирпичной кладке.
3. Отпадает необходимость в штроблении стен для электрокоммуникаций.
4. Физические и денежные затраты минимальны.
5. Материал не требует дополнительной обработки для проведения отделочных работ.
6. Гипсокартон обладает пожароустойчивыми характеристиками.

Почти любая однокомнатная квартира может стать комфортной двушкой

Разместив кухню и спальню в одной комнате, можно освободить отдельное помещение для гостиной или детской

Однако у гипсокартонных перегородок есть значительные недостатки, одним из которых является плохая звукоизоляция. Кирпич в этом отношении, конечно, выигрывает больше, но не всякое межэтажное перекрытие может выдержать его вес. Хрупкость гипсокартонных перегородок лишает возможности вешать на них тяжелые полочки и шкафчики. Тонкая стенка может выдержать вес декоративной полочки и картины, но не более.

Плохая влагоустойчивость гипсокартона не убережет его в случае серьезного затопления с верхних этажей. Если соседи случайно забудут закрыть кран или в их квартире прорвет трубу, стена из гипсокартона будет уничтожена, ремонту она не подлежит.

Красивый интерьер однокомнатной квартиры с элементами экостиля

Деревянные балки в отделке потолка однокомнатной квартиры

Совет! Если в комнате только одно окно, но большое, рекомендуется устанавливать перегородку посередине его. Таким образом, оба новых помещения будут обеспечены источником дневного света. Если окно маленькое, к тому же находится оно не по центру, следует примириться с мыслью о том, что в одной из новых комнат дневного освещения не будет.

Отделка стен разным материалом также поможет в зонировании комнаты

Очень популярным решением в последние годы стало создание квартиры-студии. Такой вариант особенно подходит для молодых владельцев, которым близки современные тенденции. Люди старшего поколения гораздо реже идут на совмещение гостиной и кухни, поскольку разделение пространства здесь предусмотрено только за счет цветового и фактурного зонирования или разницы между уровнями пола.

Но такое расширение позволяет поставить в углу комнаты дополнительную кровать и отделить ее стеклянной перегородкой. Появляется пространство для создания учебной зоны, где можно поставить компьютерный стол, этажерки для учебников. Таким образом, простор остального помещения не страдает.

Раздвижная ширма для создания спальной комнаты

Интересный дизайн однушки в стиле модерн

Спальня вместо кухни или вместе с ней

Совмещение гостиной и спальни очень распространенный вариант перепланировки однокомнатной квартиры

Первый вариант – разделение большой кухни легкой перегородкой, что позволить создать дополнительное помещение для сна. В такой небольшой новой комнате можно поставить трансформирующиеся диван или кровать. Для создания уютной атмосферы в спаленке рекомендуется:

1. повесить на стене бра;
2. установить небольшую тумбочку;
3. поставить компактную этажерку для всяких безделушек и предметов необходимости.

Отделение кухонной зоны перегородками со стеклянными вставками

Миниатюрная кухня, расположенная в нише, поможет сэкономить пространство

Гостиная, совмещенная с кухней, в скандинавском стиле

Если в квартире большой коридор, в его пространстве легко можно оборудовать кухню, а вместо нее сделать спальню или рабочий кабинет. Здесь, конечно, придется изрядно потрудиться, так как нужно будет перенести газовые трубы и переделать систему водоснабжения.

На все это потребуется разрешение государственных организаций. Зато когда все этапы будут пройдены, жильцы получат в свое распоряжение дополнительную полноценную комнату. А принимать пищу вполне можно в гостиной.

Перенести кухню можно и в зал, таким образом получится совмещенная обеденная и гостевая зона. К такой перепланировке с целью освободить квадратные метры под жилую комнату прибегают довольно часто. А вместо кухни можно обустроить хорошую детскую.

Стильная мебель оригинальной формы в интерьере однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры в современном стиле

Еще один способ увеличить полезную площадь – сделать спальню из лоджии. Конечно, лоджия в этом случае требует реконструкции и основательного утепления стен и пола.

Есть и другой вариант с лоджией – ее объединение с комнатой. Для этого придется удалить нижнюю стенку, разделяющую лоджию со спальней или залом. Если владельцу не удастся получить соответствующее разрешение, эту часть стены можно и не трогать, а убрать только оконный блок и дверь.

Оставшуюся после переделки стенку можно оформить как декоративную подставку под цветы или другие украшения. Преимущество такой перепланировки состоит в том, что лоджия будет обогреваться за счет комнаты, но на батареи придется нарастить дополнительные секции.

Даже маленькая кухня однокомнатной квартиры может стать красивой и очень удобной

Совет! Поскольку переносить батареи из комнаты на лоджию запрещено, рекомендуется установить теплый пол, который будет подогреваться электроносителями. На теплой лоджии можно оборудовать не только спальню, но и небольшой кабинет.

Перепланировка однушки в двушку без перепланировки

Стеклянные перегородки имеют много достоинств

Превратить квартиру из однушки в двушку без перепланировки – это самый простой вариант, не требующий существенных материальных и физических затрат.

Если комната небольшая и в ней только одно окно, есть только один способ – разделить зоны при помощи раздвижных систем, которые будут закрываться только при необходимости. Все остальное время перегородки должны быть открытыми, дабы во второе помещение тоже проникал дневной свет.

Раздвижные системы для разделения зон в однокомнатной квартире

Разноуровневые полы для отделения спальной зоны от гостиной

Чтобы придать комнатам большую видимость разделения, можно сделать разноуровневые полы. При такой перепланировке придется отказаться от всех излишеств обстановки и некоторых декораций, не несущих функциональности. Но такие жертвы ничто по сравнению с тем, что жильцы в распоряжение получат еще одну комнату.

Даже то, что одна комната окажется проходной, не должно вызывать негативное настроение. Некоторые двушки и трешки изначально имеют совмещенные помещения. Зато такая перепланировка не требует разрешения у муниципальных властей.

Поскольку интерьер любой квартиры предполагает наличие шкафов, их можно установить так, что они будут выполнять функцию ширмы. При выборе мебели следует отдавать предпочтение конструкциям высотой до самого потолка. Для обеспечения звукоизоляции заднюю стенку шкафа придется обшить шумопоглощающим материалом. Отличным вариантом для этой цели являются пробковые плиты – легкий и экологически безопасный материал.

Шкаф до потолка может стать отличной ширмой для разделения комнаты

Совет! Приобретая однокомнатную квартиру, жильцы должны предусмотреть возможность радикальной перепланировки. Поэтому лучше, если в жилой комнате будут два окна. Такое помещение можно легко разделить на два при помощи легкой перегородки.

Способы, позволяющие разделить одну комнату на две

Раздвижная перегородка для отделения спальни

Если квартира маленькая, спальную зону можно сделать миниатюрной. Главное, чтобы на ее площади поместилась кровать, и оставался небольшой проход. Эту задачу предлагается решить при помощи зеркальных перегородок, которые визуально будут расширять маленькое пространство и одновременно служить ширмой.

В большой прихожей можно оборудовать не только кухню, но и организовать дополнительное спальное место, поставив небольшой раскладной диван и отгородив его ажурной перегородкой. Чтобы придать этой зоне большей схожести со спальней, следует украсить ее различными декорациями, установить прикроватную тумбочку, повесить бра или поставить торшер.

Однокомнатная квартира с высокими потолками – настоящая находка для дизайнера. Обустроить дополнительную спальню можно прямо под потолком. Если высота комнаты более трех метров, второй уровень можно планировать смело. Внизу будет гостиная и столовая, а на импровизированном втором этаже – полноценное место для отдыха.

Кровать-чердак с рабочей зоной в современном стиле

Стеллажи для разделения комнаты на зоны

Если места мало, спальню все-таки можно сделать, если элементарно отгородить кровать от остального пространства

Удобная прямая или винтовая лестница обеспечит легкое поднятие на второй этаж. При невозможности установки стационарной конструкции, ее заменяют раскладной, которая смотрится не менее достойно, чем лестница постоянная.

Есть более доступные, но менее практичные варианты разделения помещений в однушке, например, при помощи штор. Используя этот элемент, спальную зону отделяют от зоны рабочей. Такая ширма занимает минимум места, а при необходимости легко убирается.

Разделение комнаты при помощи штор

Функциональная и трансформирующаяся мебель – это еще один способ создать уют в маленькой квартире. Конечно, получить вторую комнату так не получится, но раскладной диван на кухне на ночь становится дополнительным местом для сна.

Даже малогабаритную однокомнатную квартиру можно превратить в удобное и комфортное жилище, если воспользоваться рекомендациями, приведенными выше и изучить дополнительную информацию в интернете.

Лучшие планировки однокомнатных квартир на 4living.ru

Приобретая квартиру, каждый пытается сделать ее наиболее удобной и функциональной, чтобы она отвечала всем потребностям и стилю жизни хозяев. Рассмотрим пять вариантов решения однокомнатной квартиры. И покажем, как можно адаптировать квартиру малой площади под разные задачи и сохранить весь необходимый функционал, не потеряв в качестве жилья.

На фото:

1. Однушка-двушка

Оптимальным решением для небольших квартир становится объединение кухни-гостиной в общую зону. Спальню при этом лучше организовать отдельным помещением. Такое решение можно применить практически в любой квартире небольшой площади, исключением становятся лишь квартиры, у которых внутреннее пространство разделено несущими стенами. Рассмотрим вариант превращения из однушки в двушку на следующем примере.

Исходное планировочное решение предполагало одну комнату, которая должна была выполнять функцию гостиной и спальни, и кухню очень вытянутой формы — в виде «вагона». При нынешнем укладе жизни это не совсем удобно, поэтому план перепланировки однокомнатной квартиры включал популярное сегодня решение объединить кухню и гостиную в общую зону. 

Дизайнеры перенесли кухню в глубину комнаты (что соответствует СНиП, т. к. кухня освещается вторым светом и располагается в пределах «мокрых зон»), что позволило организовать зону гостиной вдоль светового фронта окон и при этом выделить отдельную комнату под спальню.

На фото:

Такой проект планировки однокомнатной квартиры оптимально подойдет для семейных пар без детей.

В этом примере удалось сделать еще и гардеробную при спальне, которая успешно справляется с функцией хранения. Кухонный гарнитур разбит на два фронта: в одной части расположились мойка и варочная панель, а в другой — встроенная техника, холодильник, духовой шкаф и микроволновка. Кухню-гостиную разделяет барная стойка, которая легко заменит обеденный стол.

---

Читайте также:

---

 

На фото:

2. Однушка-студия

Бывают такие случаи, когда человек приобретает однушку для создания уютного гнездышка для себя одного. В этом случае площадь в 40-50 кв. м становится огромным полем для эксперимента. Здесь можно много чего попробовать и предложить. Рассмотрим, как распланировать однокомнатную квартиру студию.

На фото:

На фото: Париж: квартира 25 кв.м

Такое планировочное решение, можно сказать, уже стало традиционным для аналогичных квартир. Спальное место отгорожено от прихожей большим шкафом — это позволило разделить пространство и организовать альков для кровати. А вот расстановка мебели отличается от многих других проектов. В этом случае мягкая зона не так тесно связана с ТВ — диван располагается вдоль стены, что визуально расширило пространство. А телевизор расположен по центру, между оконными проемами, и работает сразу на две зоны: гостиной и кухни. Наполнение квартиры и функциональная составляющая соответствуют всем требованиям современного человека. Здесь есть и небольшая кухня, и полноценный обеденный стол, спальное место и системы хранения.

3. Однушка на троих

Пожалуй, самый сложный вариант — это разместить на площади 40-50 кв. м семью из трех человек. Все мы помним, что раньше в хрущевках на 42 кв. м была полноценная двушка. Но это раньше, а сейчас при строительстве современного жилья — совершенно другие нормы, поэтому такая задача становится настоящим испытанием для дизайнеров. Рассмотрим пример, как сделать из однушки квартиру для семьи с маленьким ребенком.

На фото:

В данном примере кухня с гостиной также объединены. При этом кухня расположилась вдоль светового фронта, а гостиная — в глубине комнаты. Г-образная конфигурация кухни и угловой диван разделяют общее пространство на две зоны. Спальня получилась сложной формы, что позволяет разделить комнату на две части — детскую и взрослую. Детская кроватка в таком варианте может быть откидной, чтобы было больше места для игр. Значительная часть пространства в темной зоне квартиры отдана под хранение и гардероб.

На фото:

4. Однушка-трансформер

Бывает, что квартира настолько мала, а желание владельцев иметь функциональное жилье столь велико, что единственным способом добиться желаемого результата является трансформация.Рассмотрим пример с использованием кровати-трансформера в типовой квартире площадью 33 кв. м.

На фото:

На фото: Нью-Йорк: квартира 45 кв.м

В таких маленьких квартирах каждый сантиметр на счету. Поэтому важно скомпоновать все элементы таким образом, чтобы задействовать пространство максимально функционально. Настоящей находкой для решения такой задачи стала кровать-трансформер, которую можно при необходимости убрать в нишу шкафа и высвободить место для приема гостей или занятий спортом.

Эта квартира предназначена для молодой семейной пары. Хозяева часто работают дома, поэтому им необходимо полноценное рабочее место. В нашем случае кабинетом стала зона у окна. Чтобы можно было уединиться и спокойно поработать, предусмотрена плотная штора, которой можно легко отгородиться от общего пространства гостиной. То есть, одна маленькая квартира используется и как офис, и как спальня, и как спортзал.

На фото:

5. Однушка сложной конфигурации

Современное жилье стало значительно разнообразнее, архитекторы не ограничеваются прямоугольными формами, и сейчас все чаще можно встретить дома-башни или дома сложной конфигурации, с фасадами, повторяющими изгибы дороги, вдоль которой расположено строение. Зачастую людям, приобретающим такое жилье, бывает трудно грамотно спланировать пространство. В таких случаях лучше придерживаться правильной геометрии и стараться максимально выровнять пространство квартиры.

На фото:

Рассмотрим случай, когда кухня с гостиной объединены и выделено спальное место. Мягкая зона сформирована двумя диванами, телевизор расположен напротив мягкой группы — на стене, отделяющей кровать от общей зоны. Кухня выстроена в одну линию и вмещает в себя весь необходимый набор бытовой техники. Обеденный стол на 4-6 человек находится за спинкой дивана. Таким образом получилось, что общая зона кухни-гостиной, в которой мы проводим большее количество времени, правильной геометрической формы, а значит, находиться и жить в таком пространстве будет комфортно.

На фото:

Итак, мы рассмотрели лучшие планировки однокомнатных квартир, которые встречаются чаще всего. Предложили по-разному решить пространство, ориентируясь на разный состав семьи и интересы людей, проживающих в таких квартирах. Какая из них лучше всего подойдет вам?

 

 

 

Как сделать уютному малышу

Дизайн квартиры небольших размеров — актуальная тема сегодня. Маленькие размеры для нас — явление обычное, что заставляет искать возможность эффективного и действенного размещения скудного метража. Один из способов красиво выйти из ситуации — сделать из одной двушки.

Но как сделать, чтобы даже после перепланировки в доме царила уютная атмосфера, и хотелось принимать посетителей?

Вы не поверите, но обустроить квартиру индивидуальной перепланировкой не так сложно, как может показаться поначалу.Здесь главное — это тщательно разработанный проект, четко определяющий задачи и выделяющий место для реализации всех прописанных в нем деталей.

Документы на переделку однушки в двушку

Если речь идет о сносе или переносе стен в квартире, то с такими случаями не надоедать. И проблема здесь не в составлении сметного проекта, не в поиске и закупке материалов, а в правомерности готовящихся к реализации действий.Чтобы сделать из однушек уютную двойку, нужно будет получить разрешение в госорганах. Необходимо знать, что в некоторых многоквартирных домах запрещены определенные виды работ. В частности, закон запрещает:

1. Демонтаж несущих стен.

2. Расширение санузла за счет жилой площади.

3. Демонтаж систем вентиляции газифицированных кухонь.

4. Сдвинуть стояки подачи газа.

5.Вынос радиаторов центрального отопления на балкон.

6. Установка в жилых помещениях отопительных котлов.

7. Изменение нагрузки на несущие элементы (речь идет о неконтролируемом ее увеличении).

8. Перепланировка однушки в двушку в аварийных домах априори.

Для перепланировки с однушки на двушку необходимо разрешение

Совместите пространство комнаты-балкона, сделайте переходы в несущих стенах — это допустимо, но все предполагаемые действия должны быть задокументированы и согласованы с разрешительными органами.

Обязательно сделайте проект и решите, можно ли оседлать двойку от этой однушки до начала ремонтных работ. Это сэкономит лишние расходы. Дело в том, что в представленной вами форме проект может не быть одобрен и потребует корректировки, а ремонт уже начался и средства вложены. Несколько дней ничего не решат, так что ждите положительного результата.

Перед началом ремонтных работ составьте дизайн-проект

Однушку в двушке: популярные варианты перепланировки

«Можно и нужно начинать перепланировку годовалого в двухквартирном доме, если общая площадь квартиры составляет не менее 40 квадратов»

Перепланировать однокомнатную квартиру, перенести в ней стены, достойно отделать — даже при наличии утвержденного плана — будет непросто.Малогабаритный корпус в прямом смысле слова не дает развиваться. Приступать к перепланировке однушки в двухквартирном доме допустимо и необходимо, если общая площадь квартиры составляет не менее 40 квадратов. В небольших помещениях создание действительно уютной двойки из однушки будет архетипом.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается множество, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки положены стандартные решения. Какой из них будет выбран, зависит от исходных параметров модифицируемого жилья.

Вариант 1

Самым популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится такой подход молодости, с пониманием относящейся к современным направлениям дизайна интерьера.

Объединение кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение спальни в отдельном помещении и объединение жилой и кухонной зон в единое пространство. Деление последнего с перепланировкой однушек в двушку чисто символическое.Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны обычно разграничены: разная фактура декора, игра цветов, архитектурные элементы. Например, в кухонной части можно приподнять пол и образовать ступеньку у входа в него.

Организация причала

Создавая уютную однокомнатную детскую студию, важно использовать только современную отделку. В интерьере должна появиться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своего дизайна или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто беспорядок лишат интерьер свежести, украдут пространство и вообще сведут к нулю его эффектность.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Следует учитывать, что при таком варианте превращения однушки в двушку жильцам придется испытать определенные неудобства, а именно, запахи кухни разносятся по гостиной. Но если никого из постояльцев это не смущает, то в остальном — решение вполне комфортное.

Вариант 2

Предлагается сделать двушку из однушки путем переделки комнаты гипсокартонной стеной с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речи в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжелой и увеличит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Разделение комнаты гипсокартонной перегородкой

Эту идею перепланировки онюшки в двушку можно и нужно брать за основу, если комната большая и имеет два окна.В этом случае есть шанс получить два полных, а может быть, даже изолированных пространства, которые можно использовать по своему усмотрению.

В небольших помещениях можно еще и перегородку поставить, но не гипсокартон, и преобразовать неразъемную в двухсекционную со стеклом. За стеной из стеклоблоков можно устроить кабинет или красивую спальню.

Вместо стационарного выпаса скота можно установить раздвижные стеклянные панели. Удачным дизайнерским ходом станет использование витражей.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Самым сложным является перепланировка квадратной однушки в двушку.Единое окно и пропорциональные стены сильно ограничивают дизайн и организацию пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же самый популярный способ превращения однушки в двушку — использование штор. Таким способом можно получить две комнаты без ломающихся стен и кучи согласований. Для перегородки из плотной ткани можно устроить уютный спальный уголок или удобную рабочую зону. Текстильная ширма не занимает места, но она очень функциональна и при необходимости может быть снята одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу по получению уютной двойки из мебели привлекается мебель. Роль ограничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и другие предметы интерьера. Главное, чтобы они не были громоздкими, а их наличие оправдывалось необходимостью оформления интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально.Главное иметь желание, не бойтесь подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальная планировка и ее грамотное воплощение позволят прожить даже такую ​​скромную квартиру с максимальным комфортом.

Несколько интересных идей по перепланировке однушки в двушку

Почему встает вопрос о перепланировке жилья? Мотивация очень разная. Одна две комнаты необходимы для поддержания комфорта в отношениях, другая — хочу, чтобы небольшое пространство не давило на психику.Третьи руководствуются исключительно эстетическими мотивами и желают перепланировать годовалых детей в двухквартирном доме, чтобы представить свою квартиру не как жилище Папы Карло, с обычными углами и ожидаемыми проемами, а как шедевр. архитектуры, при входе в которую захватывает дух.

Да, есть несколько причин, по которым можно найти вдохновение и творить из маленькой уютной двушки? Помочь с выбором вариантов может подборка дизайнерских разработок, позволяющая втиснуть 30-40 квадратов кроме гостиной, спальни и при этом сохранить полноценность кухни.

Кровать в пенале

Эта идея поможет обзавестись отдельной спальней в самой крохотной комнатушке. Кровать рекомендуется спрятать за тончайшими зеркальными перегородками, создав нечто вроде шкафа-купе. Использование зеркал в превращении однушки в двушку сохранит ощущение простора комнаты, наполнит ее воздухом и светом, при этом появится полностью закрытый от мира со всех сторон уголок, где можно расслабиться. удобно.

Спальное место можно определить даже в самой маленькой квартире

Соблюдайте стиль

Если в вашем распоряжении была квартира нестандартной планировки с несущими стенами из кирпича, длинным коридором и большим окном в комнате — поддержите идею и украсьте пространство в стиле лофт.

Зонирование стеклянными перегородками в стиле лофт

Перепланировка однушки в двушку в этом случае будет вестись стеклянными перегородками. Их внешний вид позволит деликатно зонировать пространство, не ограничивая распространение естественного света. Отлично будет смотреться дизайн комбинированных перегородок, где стекло обрамлено рамками из черного дерева. Внешний вид папок поможет расставить четкие графические акценты.

Ювелирный способ из однушки в двушку

Уютное гнездышко порадует молодоженов.В проекте предлагается минимизировать площадь ванной и прихожей, перенести кухню к входу и расположить на освобожденных площадях уютную спальню. В гостиной у окна будет место для зоны отдыха, которую можно оборудовать диваном и тумбой. При таком преображении однушки в двушку найдется место даже мини-гардеробной.

Перемещение кухни к входу освободит лишнее пространство

Светлая и объемная квартира предстанет благодаря преобладанию белого цвета в отделке.Маленькие комнаты поразят элегантностью и шиком своего окружения.

Белый цвет сделает квартиру светящейся и объемной

Шкатулка с секретом

Интерьер для юной леди, склонной к эпатажу. Цель перепланировки однушки в двушку — получить просторную спальню, в которой под одежду можно было бы уместить сразу два вместительных шкафа-купе. В этом аспекте львиная доля пространства будет отведена под комнату отдыха. Гостиная с кухней будет разбита на сохранившуюся узкую полосу квадрата, вытянутую вдоль двух окон.

Увеличить размер спальни можно за счет площади гостиной

Интерьер хоть и не кажется просторным, герметичность переделанных однушек в двушку будет видна из всех щелей, тем не менее, он вызовет неподдельный восторг благодаря изысканности отделки, включающей броские цвета и оригинальные орнаменты.

Из однушки уютная двушка?

Можно ли оборудовать просторную гардеробную, кухню островным решением интерьера на 35 квадратах и ​​даже добавить все это в полноценную спальню? Вполне, если все эти зоны будут организованы с применением передовых технологий.

Выдвижная кровать в подиуме

Обустройте гардеробную на подиуме, внутри которой можно спрятать удобную широкую кровать. Не забудьте сделать уютную двойку из одного дома и в остальном. Так в кухонный стол можно встроить гладильную доску, а диван трансформировать в место для посиделок со столом и полированными скамейками. В результате вы получаете многофункциональное, сверхкомфортное пространство, не загроможденное вещами.

Гладильная доска на кухню

Цимус в окно

Можно ли провести перепланировку однушки в двушку, если в комнате всего одно окно? Да, но его нужно будет как следует обыграть.

Большое влияние на планировку будет иметь вид из окна. Если это великолепный природный ландшафт, то в спальне останется окно. Спрятанный за надежной перегородкой, он будет выполнен в эко-стиле. Естественная цветовая гамма и растительные орнаменты будут присутствовать и в отделке кухни-столовой, оставленной при попытке сделать манекен из манекена без естественного освещения. Его альтернативой в комнате будет многоярусная, разная яркость подсветки.

Многоуровневое освещение компенсирует недостаток освещения

Вариант оригинальный, подходит для перепланировки однокомнатных квартир типа удлиненных студий-трейлеров.

Спальня на антресоли

Есть идея переделать однушки в двухэтажную двушку. Реализовать это возможно только в крупногабаритном, с высокими потолками (от 3-х метров) жилье. Если у вас есть такой проект — смело делите пространство по горизонтали. Прямо под потолком можно получить прекрасную спальню. Под импровизированным вторым этажом разместится гостиная со столовой.

Спальное место под потолком

Чтобы подняться наверх в цельном доме, переделанном в дом из двух частей, можно будет использовать удобную винтовую или прямую лестницу.Здесь как душа просит. Альтернативным решением стационарной лестницы может стать выдвигающаяся от случая к случаю откидная. Выглядеть такой интерьер будет не менее интересно, чем с фигурной лестницей.

Переставив кровать к потолку, освободится много полезного пространства

При перепланировке однушки в двушку с формированием второго этажа удастся сохранить полную функциональность кухни и даже расширить ее площадь за счет поднятой на второй этаж территории санузла.Это не является обязательным условием для перепланировки, а просто служит удачным методом воспитания из уютной маленькой двойки.

Проект без стен

Большую однокомнатную квартиру вообще можно лишить стационарных перегородок, оставив за натуральными стенами только площадь ванной. По периметру спальни ставят стеллажи, а раздвижные двери, скользящие по направляющим, помогают разделить пространство.

Объединение комнат в единое пространство

Как представить интерьер: из однушки сделать двушку или оставить пространство открытым — решают сами жильцы.

Арт-интерьер

При разделении комнаты кровать предлагается разместить в необычной нише, созданной навесными шкафами. Ярко освещенная, просторная спальня будет выглядеть в окружении белых стен, как трехмерная картина.

Кровать в нише из навесных шкафов

Использование в перепланировке однушки в двушке такой приемной, позволяет получить помимо уютного уголка отдыха еще и вместительную гардеробную. Для усиления эффектности зону кухни и холла необходимо объединить с винтовой прихожей.

Relax oasis

Эмоционально сложнее всего выжить в одной комнате молодой семье, где есть маленький ребенок. Затем, трансформируя однушку в двушку, нужно сконцентрироваться на планировке удобной спальни, в которой можно было бы разместить детскую кроватку. Лучше отгородить его постоянно, стеновыми панелями и оборудовать вход в комнату полупрозрачными раздвижными дверями.

Детский уголок в однокомнатной квартире

При внимательной проработке проекта в сквере можно будет выделить участок под небольшой офис, не лишая квартиру гостиной и кухни.

На площади однокомнатной квартиры можно выделить рабочий участок

Делаем уютную двухкомнатную

Дизайн квартиры для холостяка

Чтобы мужчине было комфортно в маленькой квартире, нужно расширить территорию комнаты и найти место для вместительной гардеробной. Решить этот вопрос можно, перенеся вход в спальню. Попасть в нее можно из кухни-гостиной. Теперь, после перепланировки однушки в двушку, в коридоре достаточно места для установки шкафов и организации шкафа-купе на одного человека.

Перепланировка однушки в двушку для холостяка

Из-за площади коридора, размер ванной комнаты также был скорректирован. Был уголок под душевую кабину, место для умывания и мебели.

В кухонной среде мебель перенесена к входу, а ТВ-зона отделилась барной стойкой.

Участвует в преобразовании однушки в двушку и пространства лоджии. Здесь вынесли уголок отдыха, обставили его детским диваном и удобным креслом.

Удаление зоны отдыха на балконе

С точки зрения реализации проект не сложный, и с его согласованием не должно возникнуть проблем при наличии технического заключения компетентной экспертной организации.

Дизайн однушки для молодоженов

Чтобы двушка подходила молодой семье, помимо удобной спальной кровати в планировке должно появиться больше систем хранения. То есть необходимо оборудовать гардеробную, добавить в пространство ванной шкафы.Отдельно обустраивается зона для стирки, которую дополняют открытые полки для чистящих и чистящих средств.

Шкаф для однушек

В дизайне кухни-гостиной при создании уютной двушки из уютной комнаты используется угловая мебель. Это дополнит скромные размеры обеденной зоны, в комплекте которой будет раскладной стол (на случай прихода гостей) и угловой диван. Приложив к стене небольшой телевизор, можно получить полноценную жилую зону.

Функциональная угловая обеденная группа

Лоджия по желанию супругов может быть отдана под домашний офис.

Так как переделка однушки в двушку будет касаться демонтажа оконной части лоджии, то с согласованием перенастройки могут возникнуть сложности. Запаситесь техническим заключением, которое может дать автор проекта или по допуску проектной организации СРО.

Домашний кабинет на балконе

Дизайн однушки для семьи с ребенком

Помимо всех стандартных номеров, в условиях перепланировки однушки в двушку придется найти, где организовать личный уголок ребенка.Это будет и учеба, и уединение, поэтому важно будет продумать его расположение и дизайн.

Комфортные условия для отдыха можно получить, максимально увеличив жилую площадь. К комнате необходимо пристроить площадь коридора и перенести в него вход.

Выделите детскую часть гостиной

Самый простой способ сделать двушку с двумя отдельными спальнями — поставить стационарную перегородку. Ребенок будет находиться в прихожей, из которой будет выход на кухню.

Пространство лоджии при переоборудовании однушки в двушку также устаревает. Есть рабочая зона с полками и полками для учебников и документов.

Ребенок оборудован на балконе

В этом проекте подоконник можно не демонтировать, а использовать как письменный стол, тогда риск столкнуться с сопротивлением солиситоров будет сведен к нулю.

Использовать подоконник как письменный стол

Как согласовать перепланировку однушки в двушку

«Если просьба удовлетворена, то вносить изменения и из однушки делать двушку нужно успеть за один год»

Что делать дальше, когда план превращения однушки в уютную двушку уже на руках? Собрать пакет бумаг для подачи в конкретный орган самоуправления.

Что должно включать:

1. Утвержденная форма заявки на разрешение на перепланировку работ.

2. Проект перепланировки (2 экз.).

3. Договор авторского надзора, если он планируется (также подается в 2-х экземплярах).

Документы рассматриваются в течение 35 дней, после чего заявитель должен получить письменный ответ. Если просьба удовлетворена, то вносите изменения и от однушки делать двушку нужно успеть за один год.

Если все выполнено вовремя — кадастровый паспорт обновляется. В этом документе должны отображаться все изменения макета. Кадастровый паспорт выдается на основании акта перепланировки.

Намного хуже выглядит перепланировка однушки в двушку в новостройках. Пакет документов здесь существенно расширен. На их сбор тратится время. Но если овцу стоит завести, то можно ввязываться в волокиту.

Заключение

Интерьер малогабаритной квартиры небольшой площади просто должен быть эргономичным и высокофункциональным, так что перепланировка однушки в двушку — просто идеальный способ добиться поставленной цели.

Фотогалерея — перепланировка однушки в двушку

Видео

---

Автор: Михаил Бонд

---

---

Moser Group перепрофилирует старую фабрику в Перкаси под квартиры

Конгрессмен Брайан Фицпатрик чествует работника больницы Лоуэр Бакс

Исаака Ирби, техника по этажам больницы Лоуэр Бакс, посетил конгрессмен Брайан Фицпатрик, чтобы отметить его работу во время пандемии.

Пег Куанн, Courier Times округа Бакс

План застройщика по превращению фабрики начала 20 века в Перкаси в жилые дома получил поддержку в среду, когда комиссары округа Бакс одобрили сделку по налоговым льготам для этого проекта.

Moser Group планирует построить застройку под названием The Delbar стоимостью 20 миллионов долларов, которая будет включать 98 квартир и 10 соседних таунхаусов.

Он будет похож на Джексонвилл Грин, 86-квартирный жилой комплекс в Хатборо, который Мозер построил на месте бывшей фабрики и который получил премию Большого жюри от Альянса охраны природы для Большой Филадельфии, а также премию Монтгомери от округа Монтгомери. Плановая комиссия.

Стивен Барт, директор по экономическому развитию Perkasie, и Эдвард Мозер, президент и главный исполнительный директор фирмы, обсудили проект на собрании уполномоченных, поскольку округ одобрил 10-летнее сокращение выбросов в рамках программы налоговой помощи для восстановления местной экономики (LERTA). .

Подробнее: Таунхаусы, планировка квартир

Барт сказал, что и Совет Перкаси, и Совет школы Пеннриджа также одобрили план налоговых скидок. «Это красивый, красивый проект», — сказал он, — который будет реконструировать разрушенную собственность, которая не использовалась 14 лет.

Мозер объяснил, что речь идет о двух участках земли, расположенных на Спрус-стрит в Перкаси. Бывший завод автомобильных редукторов площадью 100 000 квадратных футов расположен на одном участке с пустующим участком, где будут построены таунхаусы, на другой стороне Спруса, где он пересекается с Южной Пятой улицей.

Строительство начнется в мае. Мозер сказал, что таунхаусы должны быть построены примерно за шесть месяцев, но потребуется около двух лет, чтобы завершить реконструкцию фабрики в квартиры. Moser Group сохранит за собой право собственности на здание

Барт сказал, что в результате налоговых льгот налоги на жилой комплекс увеличатся с 17 000 долларов в первый год заключения сделки LERTA и на 10 процентов в год до 248 000 долларов в 10-м году.

сравнение цен на газ в России и Украине

Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль заявил, что цена на газ в стране будет самой низкой за последние пять лет в этом году.Но так ли это на самом деле? Сравним цены на газ в странах бывшего СССР.

Либерализация украинского рынка газа

Распад советского государства и разрушение единой советской экономики поставили страны, возникшие на постсоветском пространстве, в неравное положение с точки зрения доступа к природным ресурсам. Россия, Казахстан, Туркменистан, Азербайджан оказались сырьевыми донорами, поставляющими нефть и газ, а сама Украина стала лишь потребителем энергоресурсов, поставляемых в основном из соседней России.

До 1 августа 2020 года украинский газовый рынок контролировался государственной компанией «Нафтогаз Украины», а теперь он открыт для бытовых потребителей, которые могут выбрать собственного поставщика газа. Естественно, такая масштабная реформа сразу привела к росту цен на газовом рынке, но при этом украинский премьер видит в либерализации газового рынка только положительные последствия: мол, не чиновники теперь будут формировать «продажные цены», а у бизнесменов — рыночные цены.

Однако украинскому потребителю вряд ли от этого будет жарко, в прямом смысле слова. Цены на газ остаются высокими, и хотя сначала компании, которые только выходят на новый рынок, будут пытаться привлечь клиентов демпингом, скоро все вернется на круги своя. Неужели рядового гражданина Украины волнует, кому выгодны поставки газа: чиновникам госкорпорации или предпринимателям, может быть, не с украинским гражданством?

Поэтому заявление премьера сложно оценить однозначно.С одной стороны, конечно, хорошо, что Киев решил давно назревшую проблему реформирования газовой отрасли, но с другой стороны, очень вероятно, что в конечном итоге либерализация газового рынка только поспособствует дальнейший рост цен на газ. Однако радоваться рано: ситуация с ценами на газ в России, к сожалению, тоже не из лучших. Хотя Нафтогаз обещает повышение цен на газ на 30-40% уже в течение 2020 года, а газ в России подорожал всего на 3%, с каждым годом россиянин может покупать меньше газа, а украинец все больше и больше — по отношению к зарплате. а не в абсолютном выражении.

Кто сколько будет покупать газа в бывшем СССР

Если сравнить цены на газ в бывшем СССР и в мире в целом, мы увидим, что население России и Казахстана находится в лучшем положении. Вот самый дешевый газ. Стоимость 1000 кубометров газа в России в 2019 году составила 95 долларов, в Казахстане — 50 долларов. Для сравнения: в Беларуси — уже 151 доллар, а на Украине — 313 долларов. Однако этот показатель все же лучше, чем в Молдове ( 323 доллара), в Литве, где в прошлом году 1000 кубометров газа стоили 467 долларов, чем в Эстонии — 490 долларов и Латвии — 520 долларов.
Однако низкая абсолютная стоимость кубометра газа по сравнению с другими странами «компенсируется» суммой, которую можно купить на среднюю зарплату. И здесь мы видим истинный расклад: в 2019 году казахстанец мог купить 7521 куб.м газа, россиянин — 6652 кубометра, белорус — 2936, эстонец — 2591, литовец — 1721, молдаванин — 1056, украинец — всего 1018.

Ситуация изменилась за год. Теперь гражданин Украины может купить уже 2345 кубометров газа — почти столько же, сколько эстонец и даже француз.В Казахстане доступность газа также увеличилась с 7521 до 8840 кубометров газа при средней зарплате, но Россия значительно отошла: теперь россиянин может позволить себе только 6505 кубометров газа вместо 6652 кубометра в прошлом году. Так что на фоне России рост доступности газа в Украине впечатляет. Особенно если вспомнить, что в 2017 году, всего три года назад, украинец на среднюю зарплату мог купить всего 796 кубометров газа.

Таким образом, украинскому премьеру действительно есть что успокоить своих сограждан, даже если в будущем ситуация изменится.

Что посмотреть в Алма-Ате. Достопримечательности Алма-Аты и интересные места для туриста

Алматы — бывшая столица и город, который не потерял своего очарования, несмотря ни на что. По этой причине он до сих пор продолжает оставаться культурным и историческим центром страны, где в разное время происходило множество интересных событий.

Достопримечательности Алматы для туристов с названиями и фото

«Южная столица» Казахстана, история которой началась 2 тысячи лет назад, раскинулась у подножия гор Заелый Алатау.Когда-то мимо города проходил знаменитый переплет Silk Path и . В те времена поселение процветало, но XIII век Алматы пришел в упадок из-за набегов Чингисхана.

Новые черты Алматы приобрел в XIV век Когда в город стали переезжать воины из Российской Империи. Его переименовали в Истинный, и когда советская власть дошла до этого края, городу вернули его историческое название. В этот же период город стал столицей и оставался за ней 1997 г.. С тех пор здесь сохранилось много исторических и культурных достопримечательностей, но природные памятники стали еще красивее и живописнее.

Природные достопримечательности

Каким бы передовым и ярким ни был Алматы с его светящимися небоскребами, широкими проспектами, гольф-клубами, шикарными ресторанами и прочими приметами мегаполиса, все же главным достоянием города остается живописная природа. Не просто Алматы так называют городом яблоневых клумб, а местом, спрятанным между очаровательными горами.

Главная Природная достопримечательность Алматы — mingland Medeo. — Место, где было установлено около 120 различных записей. Помимо пейзажей невероятной красоты, которыми обладает этот горный массив, здесь путешественников привлекает приятный климат, а также возможность покататься на коньках в уникальном месте.

В Медео находится спортивный комплекс с высокогорным катком на высоте 1700 метров над уровнем моря. Его строительство началось еще в советское время, но после распада СССР он долгое время приходил в упадок. В 2009 году комплекс начали активно реконструировать, и теперь он доступен круглый год.Большой каток, площадь которого составляет 10,5 тысячи квадратных метров. м., это место, где проводятся соревнования и ставятся новые рекорды.

В зимнее время Алматы также работает горнолыжный курорт :

• — склон, расположенный всего в 15 минутах езды от города;
• — горнолыжный парк в Талгарских горах с большим выбором трасс;
• — Курорт, расположенный всего в 17 км от Алматы.

В юго-восточной части Алматы находится еще одна знаменитая гора — Кок Тобе — склон, на котором расположено несколько достопримечательностей.Издалека может быть телебашня и парк Кок-Тобе, до которого можно добраться по канатной дороге. В уютном парке есть оборудованные прогулочные зоны, сувенирные лавки и смотровые площадки, откуда Алматы и его основные достопримечательности видны «как на ладони».

Для туристов в парке есть ряд развлечений:

Те туристы, которые верят в памятники и исполняют желания, могут сделать что-нибудь из фонтана «Яблоко» — символа Алматы.

Примерно в 200 км от Алматы находится природный объект, действительно достойный внимания — Чарынский каньон — уникальное чудо природы, не уступающее по красоте Гранд-Каньону.Марсианский пейзаж, особенно туристическая часть парка — Долина Замков — впечатляет самыми необычными формами древних осадочных пород. За миллионы лет они повернули мировой океан, а затем свою работу завершили река Чарын и Ветер.

Здесь на протяжении двухкилометрового маршрута встречаются песчаные пласты красного и оранжевого цвета, в которых застыли кости очень древних животных, а также разнообразный рельеф — склоны, арки, холмы и водопроводчики.Дорога по каньону заканчивается в Роща Ясерен — В месте, где растут реликтовые деревья, сумевшие пережить ледниковый период. Сразу можно переночевать рядом, чтобы утром, стоя на вершине, встретить инопланетный рассвет. Несмотря на удаленность, этот объект стоит посетить, находясь в Алматы.

Городская архитектура

В Алматы удивительно гармонично сочетаются постройка советского периода, современные стеклянные магистрали и роскошные культовые сооружения.Помимо телевидения, которое видно отовсюду, среди культурных построек Алматы стоит выделить главный концертный зал — Дворец Республики — здание, построенное в 1970 году на пересечении двух проспектов Абая и Достык. Вместимость этого грандиозного сооружения — 3 тысячи человек. Здесь постоянно проходят выставки, концерты мировых исполнителей, а также важные конференции.

Рядом с Дворцом Республики находятся два знаменитых здания Алматы — гостиница «Казахстан » и кинотеатр «Арман ».Отель смело можно назвать визитной карточкой не только города, но и страны, поскольку высотное 102-метровое сооружение советского периода является символом республики. Также интересные строения советского периода можно увидеть на площади Революции или на улице «Арбат», настоящее название которой « Жибек-Жай. » (Шелковый путь).

В Алматы есть несколько религиозных религиозных образований. Главный объект Центральная мечеть — Белоснежное сооружение с голубыми куполами, символизирующее гармонию и простоту.Во дворе уютная площадь разбита аллеями, скамейками, фонарями и лужайками. Само здание считается одним из самых больших в Казахстане — оно вмещает до 7 тысяч человек. Для сравнения — в современной столице Самая большая мечеть вмещает до 10 тысяч посетителей.

В Алматы можно встретить православные церкви, самая известная из них — Вознесенский собор. — Церковь, ставшая памятником древнего зодчества республики. Храм был построен к году 1907 года. Из синего съели Тянь-Шанские, и его разноцветные купола выглядят очень необычно. Конструкция была настолько прочной, что во время землетрясений каменные конструкции обрушились, а храм остался нетронутым.

Музеи города

В

Алматы расположен крупнейший музей республики — Центральный государственный музей Казахстана — Выставка историко-культурного наследия страны, представленная 300 000 экспонатов. Здесь можно найти национальные костюмы, настоящую юрту, предметы кочевников, военные доспехи, вышивку, украшения и оружие.

С историей самого города можно познакомиться в интересном Музее Алматы . Он открылся совсем недавно, но здесь было много исторических объектов, начиная со времен бронзового века и заканчивая нынешним периодом.

Среди интересных выставок стоит отметить:

• Музей искусств Казахстана — Картинная галерея с произведениями русских и казахстанских талантов;
• Музей природы Казахстана — выставка, посвященная богатому историческому растительному и животному миру страны;
• Геологический музей Казахстана — выставка с уникальной коллекцией полезных ископаемых.

На территории Казахстана при раскопках было найдено много важных предметов, в том числе кости древних животных, ископаемые останки, исчезли уникальные минералы. Все это сейчас представлено в музеях Алматы, поэтому прогулка по выставкам обещает быть интересной.

Что еще можно посмотреть и куда стоит поехать в Алматы

Прогуливаясь по Алматы, можно встретить несколько важных исторических памятников, из которых самым важным считается памятник независимости Казахстана — Величественный объект, украшающий центральную площадь.Кроме него в городе есть памятники великим людям: Абаю Кунбаеву, Т. Шевченко, Урасес Джандосова, Джамбулу, К.И. Сатпаев и многие другие важные личности.

Для тех, кто путешествует по городу с детьми, в Алматы открыт зоопарк, цирк и аквапарк «Восьмое чудо света» — одно из крупнейших развлекательных заведений Средней Азии.

Стоит отметить, что бывшая столица не просто называется городом Фонтанов.Практически на каждом шагу есть фонтаны — всего их около 120 штук . В конце мая здесь проводят день Фонтанова Когда эти объекты запускаются на территории города, чтобы жители и гости города могли насладиться их красотой и брызгами.

Алматы — невероятно интересный и самобытный город. Его визит обещает подарить много положительных эмоций, а знакомство с достопримечательностями запомнится надолго.

Статья не претендует на полное освещение достопримечательностей, она отражает индивидуальный опыт нашего блогера.

Алма-Ата — отличный город, расположенный недалеко от великолепного горного массива Заелый Алатау. Прогуливаясь по уютным улочкам, вы увидите парки, храмы и памятники архитектуры. В окрестностях города есть уникальные природные достопримечательности, которые поразят вас своей неповторимой красотой.

Общие сведения о городе

Алма-Ата — крупный город Казахстана, а также Культурно-экономический центр. Неофициальное название города — «Южная столица».Он занимает площадь 680 м 2, население — 1 миллион 800 тысяч человек.

На гербе изображен снежный барс, держащий ветку с семью цветами яблонь, олицетворяющий семь районов города Алматы

Некоторые исторические факты

В период средневековья на территории города была стоянка кочевников — Алматы. В середине XIX века на месте современной Алма-Аты находилось Заиловское укрепление.С 70-х годов XIX века и до начала 20 века город назывался правоверным. В 1921 году власти образованной Казахской ССР решили дать городу название Алма-Ата (на казахском языке — Алматы). С 90-х годов ХХ века город на русском и казахском языках официально называется Алматы, но название Алма-Ата применяется в Российской Федерации.

В 1991–1997 годах Алма-Ата была столицей Республики Казахстан.Но в 1997 году столица была перенесена в Астану. Однако Алма-Ата продолжает оставаться важнейшим городом Казахстана и играет огромную роль в финансовом, политическом и культурном развитии республики.

Как добраться до Алма-Аты

Добраться до Алматы можно следующими способами:

Самолетом. Из Москвы и Санкт-Петербурга прямые рейсы выполняют перевозчики Белавиа, Эйр Астана, Аэрофлот. А также в Алматы можно прилететь из Екатеринбурга, Казани, Самары;

поездом.Большинство поездов в городе останавливается на станциях Алматы-2. Из Москвы в Алма-Ату поезд будет довезен до 007т, время в пути — 3 дня 4 часа. Из Северной столицы в Алма-Ату можно добраться только с пересадкой в ​​Саратове, продолжительность поездки более 4 дней. Удобно добираться до города на электричке жителям Сибири и Алтайского края: из Новосибирска ходит поезд 0369н, который прибывает в Алматы через 1,5 дня;

на автобусе. Этот способ подходит для жителей Новосибирска, Барнаула, Томска или Омска, откуда выполняются прямые автобусные рейсы в Алма-Ату.Маршруты из Москвы и Санкт-Петербурга выполняются только с пересадками.

Основные достопримечательности

Достопримечательности Алма-Аты познакомят вас с историей и культурой города.

Гора Кок-Тюбе

Кок-Тюбе — холм высотой 1130 метров. В переводе с казахского языка название горы означает «Зеленая горка». На вершину можно подняться на машине или по канатной дороге. Длина кабельной трассы 1620 метров. Поднявшись по канату, вы понаблюдаете за жизнью Алма-Аты, а также оцените красоту окрестных мест: прекрасные зеленые сады, бескрайние городские высоты.Канатная дорога тянется по улицам яблоневой, грушевой и вишневой, поэтому жители города прозвали эту местность «компотами».

Во время путешествия по канатной дороге вам откроется потрясающая панорама города.

Режим канатной дороги: понедельник, среда и четверг — с 10.00 до 00.00; Вторник — с 13.00 до 00.00; Пятница, суббота, воскресенье и праздничные дни — с 10.00 до 01.00. Адрес начальной станции реестра: пр. Достык, 104 Б.

Парк Кок-Тюбе

Конечная станция канатной дороги — Парк Кок-Тюбе. Инфраструктура парка включает различные аттракционы, кафе и рестораны, детские площадки. Самое красивое место в парке — лаунж-аллея, украшенная цветочными композициями. Просторные деревья создают тень, поэтому по аллее особенно приятно гулять в жаркие летние дни.

Аллея влюбленных — самое романтическое место в парке Кок-Тюбе

На территории парка находится самое высокое здание города — Алма-Атинская телебашня. Башня закрыта для туристов, но полюбоваться ее внешним видом может любой желающий.

Алма-Атинская телебашня — самое высокое сооружение города

Оригинальной достопримечательностью парка является фонтан желания «Алма», выполненный в форме яблока — символа Алматы. В городе существует поверье, что если бросить монетку в фонтан и загадать желание, оно обязательно сбудется.

Центральный элемент фонтана — огромное яблоко из гранита

В 2007 году в парке открыли памятник легендарной группе «Битлз». Бронзовые скульптуры запечатлели Пола Маккартни, Ринго Старра, Джорджа Харрисона и Джона Леннона. Памятник — самое фотографируемое место на горе Кок-Тюбе.

В скульптурах запечатлены музыканты легендарной группы «Битлз»

Режим работы парка «Кок-Тюбе» в летний период: будни — с 10.00 до 00.00, выходные — с 10.00 до 01.00. Зимой: с 10.00 до 22.00.

Дворец Республики

Это главная культурная площадка Казахстана, где проходят важные концерты и фестивали. Постройка внесена в реестр памятников истории и культуры республики. Он занимает площадь 10 тыс. М 2 и может вместить более 2,5 тыс. Человек. Благодаря оригинальному архитектурному решению, в котором крыша «стоит» на железобетонных опорах и находится на некотором удалении от основного здания, кажется, будто крыша витает в воздухе. В ходе последней произведенной в 2010 году реконструкции был произведен капитальный ремонт здания и благоустройство прилегающей территории.

На сцене Дворца Республики выступили многие известные исполнители эстрады: Иосиф Кобзон, Алла Пугачева, Валентина Толкунова.

Красоту Дворца Республики дополняют цветочные композиции, расположенные на прилегающей территории.

Дворец Республики расположен на площади Абая Кунанбаева, которую украшают зеленые лужайки и цветочные композиции.

Адрес Дворца Республики: Амбета Достык, 56.

В 70-х годах прошлого века население города быстро росло, но в Алма-Ате не было просторного места для проведения культурно-массовых мероприятий.В связи с этим было принято решение о строительстве нового района. Открытие объекта состоялось в 1980 году. С тех пор на площади проходят массовые демонстрации, праздники, военные парады и народные выступления.

Площадь Республики — самая просторная и красивая в городе

Монумент независимости Республики открыт в 1996 году. Строительство объекта велось несколько лет. Есть версия, что строительство памятника началось после того, как Президент Казахстана Н.Назарбаева в Египте, где аналогичный памятник установлен в Луксоре.

Центральная часть — высокая стела, напоминающая по форме Кулпы (древние казахские постройки). На вершине стелы находится скульптура золотого человека, который является национальным символом Казахстана.

В 70-х годах 20 века при археологических раскопках в одном из древних курганов Казахстана был найден золотой человек — сакский воин, цеплявшийся в золотом костюме и конусообразном шлеме. Элементы шлема Золотого человека изображены на гербе Казахстана, а статуя, в которой запечатлен Золотой человек, установлена ​​на Майдане Независимости в Алма-Ате.

На вершине стелы установлена ​​статуя с изображением золотого человека — символа Казахстана

Добраться до Площади Республики можно на автобусе №32 или на метро до Абая.

Парк имени 28 гвардейцев-панфиловцев

Парк заложен в конце XIX века на месте старого кладбища, разрушившего деревенский ручей. Название парка неоднократно менялось: сначала это были Старокарекинские игры, затем — городской сад, Пушкинский сад, парк Ленина.В годы Великой Отечественной войны это место было названо в честь Гвардейцев-Панфиловцев, прославившихся мужеством в боях под Москвой в 1941 году. В честь фетизма советских воинов в парке воздвигнут Мемориал Славы, перед которым установлен Вечный огонь. ожоги.

Мемориал Славы установлен в честь 28 гвардейцев-панфиловцев

А на территории парка можно увидеть и другие памятники, посвященные военной арматуре:

Памятник Ивану Васильевичу Панфилову — Герою Советского Союза, командиру 316-й стрелковой дивизии.Создан в 1968 году; На высоком постаменте над гранитным бюстом И. Ф. Панфиловой возвышается

памятник Баужержану Момис-Улы — Герою Советского Союза, одному из 28 панфиловцев, писателю. Торжественное открытие памятника состоялось в 2010 году;
Памятник посвящен Бауыржану Момис-Ул — одному из 28 панфиловцев

Памятник афганским воинам, построенный в 2003 году возле Мемориала Славы.
Памятник установлен в честь воинов, погибших в Афганистане

Координаты: ул.Гоголя. До парка можно добраться на метро. Выход на станции Жибек Жолы.

Свято-Вознесенский собор — православный собор, а также исторический памятник Казахстана и исторический памятник Казахстана возвышается на территории 28-го гвардейского панфиловцев. Церковь возведена в начале 20 века по проекту архитектора К. А. Борисоглебского. Храм выполнен из дерева по оригинальной технологии, что обеспечивает прочность и гибкость конструкции.Благодаря этому Свято-Вознесенский собор уцелел после сильного землетрясения 1910 года. Интерьер украшен красивыми фресками и расписным иконостасом. До 30-х годов прошлого века храм был центром православной жизни Алма-Аты. В советское время в соборе размещались Государственный музей Казахстана и различные общественные организации. Лишь в конце ХХ века собор вернули верующим и снова стали проводиться богослужения.

Внешний вид Свято-Вознесенского собора поражает своей болезненностью: над землей гордо возвышаются пять ярких куполов с крестами

Адрес: ул.Гоголя, 40Б.

Музей народных музыкальных инструментов

Музей расположен в историческом здании, построенном в начале 20 века и являющемся образцом деревянного зодчества. Интерьер украшен казахскими народными узорами. Экспозиция насчитывает более 1 тысячи предметов, большинство из которых — казахские народные музыкальные инструменты. Самым старинным экземпляром является ударный камень, который использовался в древности шаманами. Особой гордостью музея являются инструменты Ахмета Жубанова (советский композитор, дирижер), Абая Кунубаева (казахский поэт, композитор), Кенен Азербайджан (советский писатель и композитор).

Музей музыкальных инструментов расположен в историческом здании из дерева

Музей оборудован аудиогидами и мультимедийной системой. На входе вас встретит голограмма человека с кратким рассказом об экспозиции. Адрес: ул. Зенкова, 24 А. График работы: с 10.00 до 19.00, выходной — понедельник.

Дом находится у восточного входа в парк. Офицерский кабинет построен в 1978 году в стиле советской архитектуры. В здании есть проход, ведущий к Мемориалу Славы.На территории офицерского состава есть концертный зал, кинотеатр, кафетерий, офисные помещения.

Кабинет офицеров выполнен в стиле советской архитектуры

Координаты: ул. Зенкова, 24.

Центральная мечеть

Центральная мечеть — одна из крупнейших в Казахстане. Строительство храма началось в 1993 году и закончилось только через 6 лет. Белоснежное здание венчает огромный голубой купол высотой 36 метров. С юго-восточной стороны возвышается минарет.При этом в храме может поместиться около 7 тысяч верующих. Мечеть оборудована звукоосушителем, мощными кондиционерами.

Центральная мечеть Алма-Аты — одна из самых больших и красивых в Казахстане

Расположение: ул. Пушкина, 16.

«Медео» — один из крупнейших высотных спортивных комплексов в мире. Он расположен на высоте 1700 метров над уровнем моря. Строительство комплекса началось в 1949 году, а через 2 года здесь прошли первые крупные спортивные соревнования.В 70-х годах 20 века на территории комплекса построили огромный стадион из искусственного льда. Что давало возможность проводить масштабные соревнования по зимним видам спорта: фигурному катанию, хоккею. После распада СССР комплекс пустовал и постепенно спускался. В начале XXI века Медео отремонтировали, и он снова заработал. Благодаря современной системе искусственного замораживания льда здесь 8 месяцев в году крупнейший каток в Казахстане.

На базе спорткомплекса «Медео» действует самый большой каток в Казахстане

Координаты: ул.Горная, 465 Б. Проезд автобусом № 12 от остановки «Достык» (ул. Курманза). Каток работает с октября по май.

График работы: среда-четверг — с 10.00 до 15.00 и с 18.00 до 23.00; Вторник, пятница, суббота, воскресенье и праздничные дни — с 10.00 до 16.00 и с 18.00 до 23.00. Стоимость входа: взрослые — 1800 рублей; МОЛОДЕЖЬ (13-23 года) — 800 руб .; Детский (7-12 лет) — 400 руб .; Детям до 7 лет, пенсионерам, инвалидам — ​​бесплатно.

Музей основан в 30-х годах прошлого века и первоначально располагался в Свято-Вознесенском соборе.В 1985 году он переехал в новое трехэтажное здание, которое сегодня считается одним из самых красивых в городе. Коллекция насчитывает более 200 тысяч артефактов, рассказывающих об истории Казахстана: археологические находки, античные предметы искусства и быта, оружие и доспехи. Особого внимания заслуживает экспозиция, посвященная Великой Отечественной войне, где представлены редкие фотографии, документы, ордена и медали.

Центральный Государственный музей Республики Казахстан расположен в здании, которое является одним из красивейших в городе

Координаты: мкр. Самал-1, 44.График работы: с 9.30 до 17.30, выходной — вторник. Проезд на автобусах № 2, 86, 45 или на метро до Абая.

Театры Алматы

Приобретите культурную жизнь города, посетив прекрасные театры Алматы.

Театр был основан в 1934 году на базе музыкальной студии и первым на территории Казахстана начал использовать в своей постановке народные песни. В 1938 году была сформирована балетная труппа, начавшая свою деятельность с постановки «Лебединого озера».«В 1941 году театр переехал в новое здание, где и располагается сейчас. Особенностью сооружения является фасад, украшенный орнаментом. В 1945 году театру было присвоено имя Абая Кунанбаева — легендарного казахского поэта и поэта. композитор

Сегодня Театр оперы и балета им. Абая — один из ведущих в Казахстане. Здесь можно увидеть как постановки, поставленные по национальным мотивам, так и шедевры русской и мировой классики. Популярны оперные произведения: «Евгений Онегин». , «Пик Леди», «Абай», а также балетные сцены: «Шахрызада», «Анна Каренина».

Здание театра оперы и балета, украшенное белоснежными колоннами и рельефным орнаментом

Расположение: ул. Джабанбай батыра, 110. Переход по метро на Аллаха или Абая. Расчетный график: с 10.00 до 18.00 ежедневно.

Русский драматический театр им. Лермонтова

Русский театр функционировал в 1933 году. В 1964 году ему было присвоено имя М.Ю. Лермонтов. В честь этого события был поставлен спектакль «Поручик Лермонтов» по ​​пьесе К. Повестского.В 1984 году театр был награжден Орденом Дружбы народов (Государственная премия СССР), а в 2000 году — дипломом Комитета культуры Республики Казахстан за вклад в развитие театрального искусства.

Русский театр разместился в здании постройки 60-х годов прошлого века. Строение украшают витражи и колонны. Театр оснащен современным звуковым и световым оборудованием, системами контроля температуры воздуха.Руководит творческим коллективом Народного артиста Казахстана Р. Андриасяна. В репертуаре театра спектакли, поставленные по классическим произведениям («Горе от ума», «Ромео и Джульетта», «Ревизор»), современным спектаклям («Продавец дождя», «Отель двух миров»), а также а также известные народные сказки («Василиса прекрасна», «Хрустальная туфелька», «Аленький цветочек»).

Русский театр окружают огни и фонтаны.

Адрес: проспект Абая, 43. Режим работы с наличными деньгами: будни — с 10.00 до 19.30, выходные — с 10.00 до 18.30.

Это самое популярное место торговли в городе с многовековой историей. В конце XIX века жилой двор, состоящий из двух павильонов, был построен на средства влиятельного Рафикова. Там были всевозможные товары: овощи, фрукты, крупы, дрова, самодельная утварь. Рядом с рынком «Парковка» кабинки, готовые доставить посетителей рынка с покупками к дому. Через 12 лет после постройки гостиной произошло сильное землетрясение, разрушившее не только рынок, но и почти весь город.Новый жилой двор был построен после революции и официально назывался центральным колхозным рынком. Однако среди горожан было еще одно название — «Зеленый базар».

Среди покупателей использовались специальные поставки яблок сорта Алматы Апорт. В те времена их можно было купить по три килограмма за килограмм.

Сегодня на месте деревянных прилавков находится огромный крытый павильон и небольшой летний базар. Здесь можно купить продукты питания, изделия кустарного промысла, оригинальные сувениры.Зеленый базар — это не только главная торговая площадка города, но и место для знакомства с простым бытом казахов.

На зеленом базаре можно приобрести самые разные товары по выгодным ценам.

Расположение: проспект Зибек Жолы, ​​53. Время работы: ежедневно с 9.00 до 18.00. Переезд на метро до Жибек Жолы.

Этот памятник природы манит путешественников своей удивительной красотой. Цвет воды в озере изменчив: он может быть изумрудным, нежно-синим или темно-синим.Вокруг природного водоема величественные горы, самая высокая из которых — пик Ленивый. Большое Алматинское озеро — ледниковое, поэтому вода в нем всегда холодная.

Большое Алматинское озеро — Изумрудный пруд, окруженный величественными горами

Раньше озеро входило в состав Иле-Алатауского парка, однако с 2011 года он переехал в Алма-Ату. Если вы планируете поездку на озеро, то учитывайте следующие обстоятельства:

вход на территорию озера платный;

вода в озере всегда холодная, поэтому купаться и купаться не стоит;

Рядом с водохранилищем нет кафетериев и магазинов, поэтому берите с собой еду и воду.

Добраться до озера проще на машине:

Чтобы выехать из города по улице Дулати, двигаться 9 км в сторону гор.

На развилке поверните налево и следуйте указателю «Alpine Rosa Hotel».

Поверните вправо и проехать еще 14 км.

Завораживающие места для маленьких путешественников

В Алматы много интересных мест, которые понравятся детям любого возраста:

Алма-Атинский зоопарк, где обитает более 500 видов различных животных и птиц. Гордость зоопарка — огромная популяция семейства кошачьих, представленная львами, персидскими леопардами, пантерами, концами. А также на базе зоопарка, функции террариума и аквариума. Расположение: ул. Есенберлина, 166. Проезд на автобусах № 117, 60 или троллейбусах № 1, 12. График работы: с 10.00 до 18.00, без выходных.
В Алма-Атинском зоопарке живут разные животные, в том числе великолепные львы.

Кинотеатр «Сары-Арк», оборудованный самым большим экраном в городе. Включает 5 залов, оборудованных цифровыми кинопроекторами и системой 3D.Адрес: Алтынсарина, 24.
Сары-Арк — самый популярный кинотеатр в Алма-Ате

Fantasy Park, где расположены различные аттракционы как для детей, так и для взрослых. На территории развлекательного центра оборудованы детские площадки и кафетерии, а аллеи, фонтаны и скульптуры создают атмосферу уюта. Парк работает с апреля по сентябрь. График работы: понедельник-пятница — с 13.00 до 21.00; Суббота, воскресенье — с 11.00 до 21.00. Стоимость входа от 2000 до 3500 тенге.Проезд на метро до Драматического театра Ауэзова, троллейбусы № 2, 6, 25, автобусы № 9, 95, 121.
«Парк фантазий» оборудован аттракционами для детей любого возраста.

Алматинский цирк, где могут посмотреть дети. увлекательные залы с участием дрессировщиков, воздушных акробатов, клоунов. Цирк известен не только в Казахстане, но и за его пределами: гастролировал в Монголии, на Кубе, в Европе. Цирковая труппа — лауреат многих престижных конкурсов и фестивалей. Проезд на автобусах № 121, 401, 95.Выход на остановке «Музей Кастеева».
На арене алматинского цирка демонстрируются захватывающие номера, в том числе с участием воздушных гимнасток

В какое время года лучше приезжать в Алматы

Лето — прекрасное время для отдыха в Алматы. Город до сих пор утопает в зелени, а на улице установлена ​​комфортная температура 20-22 градуса тепла. После знакомства с Алматы можно посвятить несколько дней пляжному отдыху. Отправляйтесь к водохранилищу Cappcharge, на берегах которого оборудованы пляжи, аквапарки, отели. В народе водохранилище за свои большие размеры прозвали Капчагайским морем. Летом вода в море прогревается до 25-27 градусов. Удивительная природа и развитая инфраструктура привлекают в эти места многочисленных отдыхающих.

Капчагайское водохранилище славится чистой голубой водой

Добраться до Капчагайского водохранилища проще на машине:

Ехать из Алматы в город Капчагай.

Преодолеть плотину и пройти еще 30 км по Талдыкурганской трассе.

Двигайтесь по мосту и поверните направо.После поворота вы увидите капчай-море.

Зимние месяцы тоже хороши для осмотра города: температура воздуха редко опускается ниже 5 градусов мороза, поэтому холода не мешают приятным прогулкам. Кроме того, зимой обзорную экскурсию можно разбавить посещением горнолыжных курортов:

Чимбулак, 31 км от города. База отдыха включает в себя горнолыжные трассы различной сложности, две гостиницы, семь ресторанов. Координаты: Заилишский Алатау. Путешествовать автобусами № 6, 12 от остановки «Достык».На автомобиле ехать по маршруту: проспект Достык, станция Медео-Шымбулак.
Горнолыжный курорт Чимбулак имеет развитую инфраструктуру.

Ак-Булак, в 18 км от города. Курорт окружает живописные горы Талгар. База отдыха оборудована горнолыжными трассами, протяженность которых превышает 5 км. После катания на лыжах или сноуборде можно воспользоваться услугами саун, бассейнов, ресторанов. До курорта проще добраться на машине через урочище Тагл или на такси.
Курорт Ак-Булак окружают живописные горы

План путешествия

Спланируйте путешествие так, чтобы у вас было как минимум три дня в заповеднике. Один день поедем на осмотр горы Кок-Тюбе, второй — на экскурсию по парку. 28 гвардейцев-панфиловцев, третий — для ознакомления с другими достопримечательностями города.

Если у вас в запасе 5 дней, то обязательно посетите спорткомплекс Медео и большое Алматинское озеро.

Если вы приехали в Алматы на неделю и более, то после обзорной экскурсии по городу можно спланировать дальнее путешествие. Например, посещение Чарынского каньона — уникальной природной достопримечательности, созданной из осадочных пород, возраст которых превышает 12 миллионов лет.В этом месте археологи до сих пор находят останки вымерших животных. Общая длина каньонов — 100 км. Самый доступный район — долина замков, популярный объект у туристов. Многие путешественники отмечали, что в этом месте чувствуется дух мистики и волшебства. Среди местных жителей существует поверье, что эти необычные рельефы созданы внеземными цивилизациями.

Чарынский каньон — удивительный памятник природы с необычным горным рельефом

Во время пребывания в городе соблюдайте правила, которые помогут избежать неприятностей:

бронируйте жилье заранее, номера в отелях здесь не пустуют;

не мусорите на улицах.Алма-Ата — очень чистый город, и местные жители этим гордятся;

Если вы собираетесь выезжать за пределы Алматы, проще взять машину напрокат. Транспортное сообщение за городом не очень развито, а услуги такси будут стоить дорого;

внимательно относитесь к выбору одежды. В городе не приветствуются броские и вызывающие наряды.

На карте Алма-Аты отмечены все значимые достопримечательности города

Несмотря на то, что Алматы (в советское время — Алма-Ата) уже почти два десятилетия утратили статус официального, он по-прежнему остается самым крупным и интересным городом. в этой стране.В связи с этим сегодня звание южной столицы Казахстана прочно закреплено за Алматы. Предлагаем совершить небольшую прогулку по памятным местам этого великолепного города, раскинувшегося у подножия гор Заелого Алатау.

Алматы: Историческая справка

Этот город расположен на юго-востоке и имеет многовековую историю. Так, согласно исследованиям ученых, здесь появился более двух тысяч лет назад. Позже на территории современной Алматинской области было основано несколько городских поселений, одно из которых было названо Алматы.Именно от него впоследствии и получила название южная столица Казахстана. Недалеко от города была связывающая Европа с Китаем. В те времена процветали местные города. В XIII веке Алматы пришел в упадок, как и многие другие поселения в разных странах, в связи с нашествием Чингисхана. Новой жизнью в будущее вдохнули воины Российской Империи, заложившие здесь военные укрепления в середине XIV века. Город стал очень быстро развиваться, в основном за счет многочисленных выходцев из России.Этому поселению было дано правильное название. Через 10 лет после прихода Советской власти в Казахстан городу с небольшими изменениями вернули старое название. Затем Алма-Ата стала столицей Казахской ССР. Этот город оставался столицей и после обретения Казахстаном независимости в 1991 году. Тогда было решено переименовать его в Алматы. Город утратил статус официальной столицы в 1997 году.

Сегодня Алматы — крупнейший экономический, финансовый и культурный центр Казахстана. Здесь проживает более двух миллионов человек.Особого внимания заслуживают достопримечательности Алматы и Алматинской области. Предлагаем подробнее узнать об интересном для посещения южной столице Казахстана.

Алматы, Казахстан: Достопримечательности

Многие иностранцы, приезжающие в Республику Казахстан, и в частности в Алматы, отмечают огромное природное богатство этой страны. Ведь есть и высокие живописные горы, и роскошный каньон, и реки, и озера. Кроме того, особого внимания заслуживают исторические и архитектурные достопримечательности Алматы и Алматинской области.К ним относятся альпийский каток Медео, гора Кок-Тюбе, с которой открывается великолепный вид на всю южную столицу, парки, фонтаны, музеи, памятники и другие объекты города. Итак, если у вас есть карта Алматы с достопримечательностями, вы увидите, что вы увидите, что интересные места сосредоточены не только в центральной части города, но и разбросаны по его разным частям. Итак, предлагаем внимательнее присмотреться к основным местам, которые будут интересны туристам.

Кок-Тюбе

Как правило, местные достопримечательности города Алматы начинают показывать с Кок-Тюбе.Такое название — холм, высота которого составляет 1130 метров, а также парковочная зона на нем. Стоит отметить, что Кок-Тюбе — это не только достопримечательность города, но и место республиканского значения, ведь здесь действует трехсотый телекоммуникационный телеканал, который можно увидеть на всех панорамных снимках Алматы. Попасть на Кок-Тюбе можно либо на специальном маршрутке, либо на канатной дороге. Обычно туристы отдают предпочтение второму варианту, так как по пути от кабинета фуникулера открывается великолепный вид на несколько районов города.За проезд по канатной дороге нужно будет заплатить по 2000 тенге в оба конца, а в автобусе — 500 тенге. Кроме того, можно совершить и пешее восхождение на холм, правда, некоторые сохнут. В Кок-Тюбе можно прогуляться по небольшому парку, полюбоваться великолепной панорамой Алматы, понаблюдать за обитателями мини-зоопарка, купить сувениры на память, пообедать в национальном ресторане, а также сфотографироваться у монумента Битлз. Таким образом, если вы изучаете достопримечательности Алматы и рассматриваете, какая из них в первую очередь, советуем отдать предпочтение именно Кок Тюбе.

Дворец Республики

Достопримечательности Алматы обязательно включают Дворец Республики. Он расположен на пересечении проспектов Достык и Абая. Это архитектурное сооружение гордится городом уже несколько десятилетий. Здесь проходят разнообразные концерты как местных, так и зарубежных исполнителей, различные торжественные мероприятия и т. Д. В свое время архитекторы Дворца Республики (тогда он назывался Дворцом культуры) были удостоены Государственной премии СССР.

Парк имени 28 гвардейцев-панфиловцев

Многие достопримечательности Алматы неразрывно связаны с историческими событиями времен Великой Отечественной войны. К ним относится парк имени 28 гвардейцев-панфиловцев, расположенный в Медеуском районе города. Парк раскинулся на обширной территории в 18 га. Он был основан в XIX веке и носил разные названия. Подарок в честь парка в честь 28 бойцов, совершивших подвиг при обороне Москвы в годы Великой Отечественной войны.Территория парка очень зеленая и ухоженная. Кроме того, он известен и рядом своих построек, таких как Мемориал Славы, Вознесенский собор, Музей народных инструментов.

Вознесенский собор

Достопримечательности Алматы, фотографии которых можно увидеть в различных путеводителях и открытках, всегда включают православный храм Русского собора. Он расположен в парке имени 28 гвардейцев-панфиловцев. Это деревянное сооружение, построенное в начале прошлого века, поистине уникально.Так, собор вошел в число немногих построек в Алматы, которые устояли в результате разрушительного десятилетнего землетрясения, произошедшего здесь в 1911 году. После прихода в Казахстан Советской власти собор перестал использоваться для богослужений, а в его здании разместили краеведческий музей. Храм Русской Православной Церкви был возвращен только в 1995 году. Сегодня здесь регулярно проходят службы, и полюбоваться красотой этого величественного сооружения приезжают многочисленные туристы.

Мемориал Славы

Этот объект также находится на территории парка имени 28 гвардейцев-панфиловцев.Он был построен в 1975 году в честь тридцатилетия Великой Победы. Тогда здесь тоже зажгли Вечный огонь.

Самые популярные достопримечательности Алматы у туристов: Каток Медео

Этот спортивный комплекс расположен недалеко от Алматы в одноименном урочище Медео и является самым высоким катком в мире. Он расположен на высоте полторы тысячи метров над уровнем моря. Каток Медео славится чистым льдом, на котором установлено 126 мировых рекордов.Он был построен в 1972 году. С обретением Казахстаном независимости на территории Катьки стал проводиться Медео, ставший впоследствии очень известным, международный музыкальный фестиваль «Азия Дауси» или «Голос Азии». В 2009 году в спорткомплексе была проведена масштабная реконструкция, и он снова распахнул свои двери не только для спортсменов, но и для жителей и гостей Алматы. Кстати, зимой каждый день приходит несколько тысяч человек, желающих покататься на коньках. Стоимость входа на Медео — 1800 тенге.Если с собой коньков нет, их можно взять напрокат за отдельную плату.

Монумент Независимости

Если все вышеперечисленные достопримечательности Алматы появились еще во времена существования Советского Союза, то монумент Независимости, величественно возвышающийся на центральной площади Города, — это дань уважения новой вехе в истории страны. разработка. Это масштабный объект, отражающий всю историю становления казахской государственности. В центре расположен высокий столб, на вершине которого расположена фигура «Золотого воина».

Фонтаны

Летом на территории Алматы можно увидеть огромное количество действующих фонтанов самых разных форм и размеров. Всего в городе 120 таких объектов. Первый в Алматы появился в 1948 году. Ежегодно 25 мая в городе проводится город Фонтанов, когда в девять часов вечера по всему мегаполису начинают работать фонтаны. Полюбоваться брызгами воды и красотой этих построек можно с 25 мая по 15 сентября.

Алма-Ата — город, расположенный у северного подножия Горного хребта Заелого Алатау.Достопримечательности Алма-Аты — это прежде всего горы, которые окружают город, они являются его украшением и главным центром притяжения.

Приехав в Алматы, вы сразу увидите красивые снежные вершины в любое время года и лесные склоны. Сам город состоит преимущественно из невысоких, но все же советских зданий и не выглядит современным. Кажется, что он заблудился в прошлом, типичный провинциальный советский город. Современный многоэтажный стеклянный комплекс не меняет общей картины.Возможно, если бы Алма-Ата осталась столицей, она приобрела бы лоск и лоск современного города.

Много красок, зелень, разные фонтаны и арыков, жизнь здесь спокойная и неспешная, летом мало туристов. Главные достопримечательности Алма-Аты — высокогорный каток Медео и горнолыжный курорт Чебулак зимой привлекают туристов. Водители здесь всегда проезжают мимо пешеходов. Милиционеров на улицах немного, среди населения казахи большинство — около 60%, русские — 26%.В основном все казахи знают русский язык, это второй государственный язык. Все указатели, прайс-листы продублированы на русском языке.

Несколько фактов об Алма-Ате

Гостиница «Казахстан» с короной, 26 этажей, высота 102 метра (1977 г.).

• Алма-Ата основана в 1854 году, начало города положила крепость верных, построенная Российской империей рядом с алма-атинским городищем на реке Алматыке. Здесь поселились посыльные из Центральной России.
• Название Алма-Ата официально утверждено за городом в 1921 году, по-казахски — Алматы (яблоневый гряд).В 1993 году официальное название города было Алматы. В России город продолжает называть Алматы.
• Столица Казахской ССР и Республики Казахстан Алма-Ата была с 1936 по 1997 год. Сейчас Алма-Ата называют южной столицей Казахстана.
• Алматы с населением более 1854 тыс. Человек.
• Национальная валюта Казахстана — тенге, это примерно 6 российских рублей. Обменников много, поменять рубли, доллары или евро на тенге не проблема.
• Символ города — яблоко, Алма-Ата считается родиной яблок.
• В Алматы много автомобилей, из-за которых город страдает от Смога.
• Город разделен на верхний, средний и нижний районы. Самая престижная местность — вершина, она ближе к горам, здесь дует прохладный ветер в жару, а воздух очищен.
• В Алматы вы встретите множество изображений Елабасы, так называемого отца нации, первого президента Казахстана — Нурсултана Назарбаева.
• Алма-Ата относится к сейсмически активной территории, связана в основном с малоэтажной застройкой.
• Алма-Ата часто страдала от разрушительных просадок, пока в медовом тракте не была построена пологая плотина. Строительство длилось с 1966 по 1980 год.
• В Алма-Ате линия метро была построена в 2011 году.
• Многие названия Алма-Аты переименованы в казахские парни, но большинство используют русские имена, знакомые по СССР.
• Расстояние от Алма-Аты до столицы Казахстана (Астаны) — 1200 км.

Алма-Ата на карте

Достопримечательности Алма-Аты можно разделить на городские и загородные.Они самые интересные и живописные. В советское время в городе было создано множество парков, высажено огромное количество деревьев. В новое время был создан парк в честь первого президента.

Парк Первого Президента создан на месте яблоневых садов и клубничных полей, он был открыт в 2011 году. Это дендропарк, с аллеями различных деревьев: тополей, березов, каштанов, дубов, кленов, палин и т. Д. многие другие.

Здесь есть беседка в китайском стиле, набор дорожек, детская площадка, смотровая площадка, но главная достопримечательность парка — огромный фонтан с подсветкой.В парке много белка.

Парадный вход выполнен в виде классических колонн. В парке открываются прекрасные виды на горы.

Памятник независимости Казахстана возвышается над площадью республики, архитектор — Шота Валиханов. Он был основан в 1996 году и является символом Казахстана. 28-метровая стела с золотым человечком на вершине, стоящим на снежном барсе, является центром скульптурной композиции.

Четыре скульптурные фигуры по бокам стелы образуют квадрат — это мать-земля, мудрое небо и дети двух всадников. Памятник полукругом окружают 10 барельефов.

Парк 28 Стражей Панфиловцев

Парк заложен при создании верных крепости. Сейчас здесь мемориал Великой Отечественной войны, Вечный огонь и памятник 28 панфиловцам, где выбиты знаменитые слова Политрука Василия Клочкова: «Россия велика, и отступать некуда — за Москвой!» .

Панфиловцы — 316 стрелковая дивизия под руководством генерала И.В. Панфилова. Она была сформирована в Алматы военнослужащими из Алма-Аты и Фрунзе (Бишкек) в июле-августе 1941 года. Ее перевезли в Москву, где она проявила массовый героизм на Дубосековском проезде, получивший название подвига 28-ми панфиловцев.

Мемориальный комплекс был открыт 8 мая 1975 года. У подножия Мемориала находится Куба из красного лабрадорита, под которой установлены капсулы с Землей.Их доставили из.

Молодожены приходят в парк возложить цветы к вечному огню. Здесь гуляют с детьми по Зеленой аллее, рядом с Вознесенским собором, продают мороженое, сладкую шерсть, напитки, можно покататься на лошади или пони. Здесь находится аллея глав государств — голубая ель, посаженная первыми лицами в конце 20 века.

Музей народных музыкальных инструментов

Адрес: ul. Зенкова, дом 24. Время работы: с 10.00 до 19.00.

Музей народных музыкальных инструментов в Алма-Ате был открыт в 1981 году. Тем, кто интересуется историей тюркских народов или этнической музыкой, будет интересно его посетить. Музей назван по имени Школы Дученова — основателя Школы Кобиза и Композитора. Находится в здании по проекту архитектора Андрея Зенкова, дата постройки — 1908 год. Выполнено в виде терше в псевдористическом стиле, находится в парке 28 гвардейцев-панфиловцев.

Вознесенский собор

Вознесенский храм в Алма-Ате — красивое историческое здание в центре парка 28 гвардейцев-панфиловцев, это Кафедральный собор города. Храм был построен в 1904–1907 годах по проекту архитектора Андрея Павловича Зенкова — основоположника сейсмического строительства.

Высота деревянного дома 54 метра, долгие годы оно было самым высоким зданием города — до строительства гостиницы «Казахстан» в 1977 году.Вознесенский храм — единственное сооружение, которое привело к ужасному землетрясению 1910 года. В советские годы Центральный государственный музей Казахстана располагался в Вознесенском соборе. Сейчас возвращен в Русскую Православную Церковь, богослужения проводятся.

Зеленый базар

Зеленый базар — центральный рынок города. Здание базара построено в 1975 году на месте торговых рядов, которые существуют здесь с 1868 года. Здесь можно купить все типичное (конь, орехи, восточные сладости, фрукты, молочные продукты), есть ветхий рынок.Сюда туристы приходят за покупками, которые расположены у входа на рынок и на втором этаже, и окунуться в атмосферу советского базара.

Мало где можно встретить на просторах бывшего СССР рынок сварных швов без холодильников и настоящих голубых весов. Мясо хранится на складе в холодильниках, а на полках лежит по старинке, запахи здесь в теплое время года очень ужасные. Цены здесь довольно высокие, и продавцы назойливы.

Арбат

В Алма-Ате есть старинная улица Жибек Жолы (Шелковый путь), пешеходный участок улиц называется Арбат. Здесь есть детские площадки и фонтаны, поют и танцуют, играют на музыкальных инструментах, как на московском Арбате. А здесь находится торговый дом ЦУМ.

Метро

Станция метро «Московская»

Сайт: metroalMat.kz. Время работы : с 6.20 до 00.00. Стоимость жетона: 80 тенге (желтые жетоны), дети от 7 до 15 лет — 40 тенге (красные жетоны).Интервал между поездами 10-15 минут. При входе в метро и каркасный осмотр всего вещей через рентгеновский аппарат, как в аэропортах.

Станция метро Жибек Жолы (Шелковый путь)

Метрополитен в Алма-Ате открылся 1 декабря 2011 года, в 1978 году проект метро был утвержден в Генплане города, строительство началось в 1988 году. На данный момент это одна линия из 9 станций: Риймбек батыр, Зибек Жолы, ​​Алмалы, Абай, Байконур, Мухтара Ауэзов, Алатау, Саджран, Москва.

Станция метро «Московская»

Московский вокзал был открыт 18 января 2015 года. Название «Москва» — результат международного обмена, в Москве в 2011 году был открыт вокзал Аль-Ата. Вокзал оформлен в красном стиле, стены в виде зубчатой ​​кремлевской стены. На втором ярусе вокзала на стенах фотографии с главными достопримечательностями Москвы — Кремлем, МГУ, Москва-Сити, Большим театром.

Станция метро Байконур

В ожидании поезда можно прогуляться по вокзалу и полюбоваться его оформлением.Вагоны в метро Алма-Аты молчат.

Станции анонсированы на трех языках: казахском, русском и английском.

Сайт: www.csmrk.kz. Адрес: Алма-Ата, микрорайон Самал-1, дом 44. Ближайшее метро: Станция Абая. Время работы: с 09.30 до 17.30 (касса до 17.00), выходной — вторник. Стоимость: 450 тенге, пенсионеры, студенты — 300 тенге, школьники — 200 тенге, дошкольники, участники VOD — бесплатно.Зал антропологии и Хлудовой — 100 тенге, зал Золотой коллекции — 1300 тенге.

Центральный государственный музей Республики Казахстан — старейший музей страны, он был создан в городе Оренбурге в 30-х годах XIX века. Одним из основателей музея является знаменитый Владимир Даль — автор «интеллектуального словаря русского языка».

Сейчас коллекции музея насчитывают 300 тысяч единиц хранения, они расположены в красивом здании 1985 года постройки.Здание является памятником архитектуры и градостроительства с 1986 года. До переезда в новое здание музей располагался с 1931 года в здании Вознесенского собора.

В музее представлены семь залов: палеонтология и археология, историческая этнография, Казахстан в годы, современный Казахстан, открытый фонд, музей антропологии и зал Хлудова Н.Г.

Сайт: koktobe.com. Время работы : летом — с 10.С 00 до 23.30, в выходные до 00.30, зимой — до 21.30. Стоимость: 1000 тенге в первую сторону, 2000 тенге — и обратно.

Гора Кок Тобе (Зеленая гора) находится рядом с Алматы, ее высота 1130 метров над уровнем моря. Здесь есть телевизор Кок-Тобе высотой 371,5 метра, который начал свою работу в 1984 году. Телебашня — символ города.

Можно объехать автобусом или автомобилем, или, что гораздо интереснее, подняться в закрытом салоне на канатной дороге, длиной 1620 метров.Вместимость одной кабины — 8 человек.

Памятник «Битлз» на Кок-Тобе

На горе расположен парк «Кок Ю» с колесом обозрения, американскими горками, перевернутым домиком, аттракционами, мини-зоопарком с павлинами, страусами, ламами, козами и другими животными и птицами. С достопримечательностей открываются потрясающие виды на горы, а еще здесь есть фонтан-яблоко и памятник группе Битлз, а также кафе, рестораны и сувенирные лавки.

Каток Медео Зима

Об этих достопримечательностях Алма-Аты интересует каждый, кто сюда приезжает.Медео (сейчас мед w. ) — самый известный каток в мире, он находится на высоте 1691 метр над уровнем моря, построен в 1972 году. Это спортивный комплекс, здесь и гостиница, и кафе с рестораны. Чемпионат фигуристов прошел на Медео, хоккей с мячом, Зимняя универсиада-2017.

Ролик Fresh защищает дамбу, построенную над ним. Можно посмотреть на плотину и горы вокруг нее, подняться по лестнице с верандой из 824 ступенек или по дорогам в обход ступенек.По лестнице проходят марафоны на скорость — кто быстрее поднимется наверх.

Защитная дамба Семелс была построена в 1980 году на высоте 1750 метров над уровнем моря, ее строительство велось с 1966 года взрывным способом.

Защитная дамба Семель

Последнее мощное объединение в истории Алма-Аты произошло 15 июля 1973 года. Благодаря плотине, выдержавшей огромное разрушительное давление воды, камней и грязи, были спасены тысячи людей, в том числе и сам город.Тем не менее, в этот воскресный день в горах над плотиной стали отдыхать пострадавшие из деревень, в том числе в лагере «Горелик». Точное количество всех погибших неизвестно.

Лагерь «Горелик», пострадавший от села, больше не восстанавливался, сейчас он заброшен. Когда-то здесь была школа горных стрелков, а затем учебный центр по подготовке инструкторов по спортивному альпинизму и турбазе.

Чимбулак

Горнолыжный курорт «Чимбулак» (казахский Шамбулак) расположен на высоте 2200-2500 метров над уровнем моря.От Медео до Чимбулака можно добраться по канатной дороге протяженностью 4,5 километра. Здесь есть отели, рестораны, школа катания на лыжах и сноуборде, а также различные развлечения: полет на параплане, скалолазание, веревочный парк, катание на лошадях и другие.

Капчаги

В 70 километрах к северу от Алма-Аты находится Капчагайское водохранилище, так называемое местное море. Это искусственный водоем, созданный в 1970 году, здесь построены плотина, ГЭС и город Капчагай, ныне переименованный в Капшагай.

На Капчагае приходишь покупать, загорать на песке, ласкать рыбок и просто отдыхать на природе. Сланцы песка чередуются с глубиной, часты высокие волны. Средняя глубина водоема — 15 метров, максимальная — 45 метров. Его длина составляет 180 км, а ширина — 22 км.

В городе Капчага есть несколько казино и аквапарк. Сам город — городок с типичной советской застройкой, но много любителей азартных игр приезжает в Каз-Вегас, который совмещает его с отдыхом на Капшегянском водохранилище.

В 220 км от Алма-Аты находится Чарынский каньон — удивительно красивый памятник природы на территории Чаранского национального парка. Его называют младшим братом Гранд-Каньон в Аризоне. Каньон тянется вдоль реки Чарын на расстояние 150 км, высота скал достигает 150 — 300 метров. Вот и Риккеттинг Аровер Гроув, возраст которого составляет 5 мг. Самое интересное место Чарынского каньона — Красный каньон или «Долина W но мКК», его протяженность 2 км.

Приехать на эту грандиозную достопримечательность Алма-Аты можно в любое время года, но в летние месяцы здесь невыносимо жарко. Вода, головной убор, солнцезащитные очки, крем для загара обязательны. И, конечно же, хорошие фотоаппараты, чтобы снять красоту каньона.

Особенно это заметно в Алма-Ате, где чувствуешь себя как в Европе, здесь столько роскошных магазинов, выстроенные вдоль улиц ряды, а иномарки застряли в пробке.

Алма-Ата, расположенная у подножия заснеженных гор Заелого Алатау, «визитной карточки» города, была и остается одним из самых очаровательных «советских» творений Средней Азии.Сегодня процветающий средний класс Алматы также владеет дорогой загородной недвижимостью, а полностью оборудованные супермаркеты, изысканные рестораны, шикарные бары, ночные клубы и даже новейшие горнолыжные курорты помогают этой прослойке общества в полной мере наслаждаться жизнью.

Как добраться до Алма-Аты

Самолет

Из Москвы в международный аэропорт Аль-Ата летает Аэрофлот ежедневно (билет 3 часа 20 минут, билет туда и обратно 19 600 руб.) И казахский «Астана». Жители Санкт-ПетербургаВ Петербург и Новосибирск также можно добраться без пересадок (Арс Астана, 5 часов). Любые другие варианты с пересадкой увеличивают время в пути и стоимость билетов.

Из аэропорта в город

Аэропорт расположен в 16 км от центра города. Уехать оттуда можно на рейсовом автобусе № 79 (каждые 15-20 минут, билет у водителя), маршрутке (каждые полчаса) или такси. Стоимость поездки на официальном такси — 3500 тенге, на частном — в 1,5-2 раза ниже.Цены на странице указаны на март 2019 года.

Поиск рейсов в Алма-Ату

Поездом

Прямое железнодорожное сообщение между Москвой и Алматы прервано с июня 2017 года. Добраться можно только со сменой поездов в Караганда, Петропавловск, Астана или Новосибирск. Минимальное время в пути с учетом пересадки — 76 часов. С одной пересадкой из Питера в Алматы можно уехать через Новосибирск (110 часов) или Саратов (112 часов).

Автобусом и личным автомобилем

Любители дальних поездок на автобусе могут путешествовать из Москвы в Алматы, последовательно заменяя 4 междугородних автобуса — сначала в Уфу, затем в Екатеринбург, Астану и, наконец, в Алма-Ату. По времени — 91 час, такая поездка вполне сравнима с поездом.

Самый короткий автомобильный маршрут из Москвы в Алма-Ату протяженностью 3940 км проходит через Самару, Оренбург и Чимкент. Некоторым удается проехать на нем за 50 часов.

Поездку лучше спланировать так, чтобы время пересечения границы не совпадало с выходными или праздничными днями

.

Транспорт

Основной вид общественного транспорта Ал-Аты — автобусы, курсирующие по 82 маршрутам с 6:00 до 23:30. Основной перевозчик — Green Bus Company. Также она контролирует городской троллейбусный парк (8 маршрутов). Линия метро с 9 станциями проходит через центр города, интервал движения поездов 8-13 минут. Проезд на всех видах транспорта оплачивается бесконтактной картой «Онай!». (ОФ. Сайт). Его можно купить в аэропорту, на вокзалах, автовокзале «Сиран», в газетных киосках и салонах связи.Разовый билет приобретается у кондуктора или водителя, но поездка в этом случае обойдется в 1,5 раза дороже.

С автовокзала «Сайран» (ул. Толлы Би, 294) отправляются междугородние автобусы в Астану, Усть-Каменогорск, Караганду, Павлодар и другие города Казахстана. Пригородные поезда с железнодорожных станций Алматы-1 и Алматы-2 ходят до города Капшагай, где расположена крупнейшая игорная зона.

Такси в Алматы недорого — стоимость поездки по городу 500-1000 тенге.Многие «бомбили» личные автомобили. Бесплатную машину нужно искать на станциях метро, ​​автобусных остановках и торговых центрах. Если счетчика нет, надо договариваться заранее.

Прокат велосипедов

Алматы В Алматы развивается услуга проката велосипедов (оф. Сайт). Для их использования необходимо ввести данные о банковской карте сайта и получить СМС с кодом для разблокировки велосипеда. Вы можете взять / вернуть велосипед в любом из 200 магазинов-колодцев. Стоимость аренды складывается из абонентской платы и тарифа, в зависимости от продолжительности поездки — первые полчаса бесплатно.

Возвращая велосипед на станцию ​​каждые 30 минут, можно ездить совершенно бесплатно.

Для загородных поездок лучше взять напрокат байк в сети магазинов «Экстремал». В качестве залога требуется сумма в размере стоимости велосипеда или документ, удостоверяющий личность.

Карты Алматы

Прокат автомобилей

Автомобиль — незаменимый помощник при поездке по Алма-Ате. Международные офисы (Avis, Hertz и др.) И местные («Автоэкспресс», «Тандау Арт») компании по аренде есть в аэропорту и в центре города.Казахские правила дорожного движения практически не отличаются от российских. Разве что за пределами населенных пунктов разрешенная скорость 110 км / час, а по трассе — 150 км / час.

Многие парковки в центре города платные, но по сравнению с Москвой цены можно назвать символическими. Стоимость бензина также в 1,5 раза ниже российского. Но штрафы за нарушение правил дорожного движения намного выше.

Местные водители запрещают уже мигающим зеленым светом, но они будут относиться к захваченным прохожим и автомобилистам, которые не трогают в момент переключения с красного на зеленый.

Даже перестав быть столицей, Алма-Ата не могла избавиться от утренних и вечерних пробок. Иногда они полностью перекрывают центр города, в том числе движение общественного транспорта.

Гостиницы Алматы

Гостиницы Алматы привлекают умеренными ценами в сочетании с хорошим сервисом. Самые многочисленные — «трешки» по 10 000 тенге за двухместный номер в сутки — вполне по карману даже самому бюджетному туристу. В большинстве из них есть ресторан, в некоторых — даже бассейн или оздоровительный центр, везде бесплатный Wi-Fi и парковка.Самые популярные у туристов отели 4 * отличаются более просторными номерами, дизайнерским интерьером, наличием ресторанов, бассейном, спа, массажными кабинетами и, конечно же, более высокой стоимостью — 18 000 тенге за ночь.

Удовольствие от жизни «5 звезд» стоит 33 600 тенге в старинном заслуженном дворце Рахат и в три раза дороже в престижном Ritz-Carlton. Большинство «пятерок» относятся к международным гостиничным сетям, что гарантирует обслуживание по самым высоким западным стандартам.

Желающих получить максимум комфорта ждут массы предложений по аренде квартир.Их можно найти в любом районе города — от скромных 40-метровых «однушек» на окраине за 7000 тенге до роскошной 4-комнатной квартиры в центре за 70 000 тенге.

Катание на лыжах

Расположен в окружении высоких гор Тянь-Шаня города Алматы — столицы зимних видов спорта Казахстана. В 16 км от города, на высоте 1691 м, расположен спортивный комплекс Медео с самым большим в мире катком площадью 10 500 квадратных метров. м. Он знает свой уникальный лед, благодаря которому на катке установили без малого 200 мировых рекордов.Комплекс может одновременно принять до 3000 человек. Для катания на коньках он открыт с октября по май, стоимость билета Взрослые / Дети 1800/800 тенге, катание на коньках взрослые / Дети 1000/500 тенге за 2 часа.

До «Медео» можно добраться на городском автобусе № 12, который отправляется от гостиницы «Казахстан».

Канатная дорога гондольного типа протяженностью 4,5 км соединяет «Медео» с горнолыжным курортом Чимбулак. Он встроен в общую систему из 7 подъемников, что позволяет за полчаса подняться на Талгарский перевал — высшую точку курорта (3180 м).Трассы Чимбулака интересны и для начинающих, и для опытных лыжников, их общая протяженность составляет 20 км. Есть хавпип для сноубордистов и трасса для любителей Могул. Стоимость разового проезда на заводе Медео Чимбулак в обе стороны: взрослые / дети: 2500/1500 тенге, время работы 9: 30-18: 00 (по выходным до 19:00). Стоимость однодневного ски-пасса взрослый / детский — 6500/3000 тенге (по выходным 9500/4500 тенге).

В 17 км восточнее Алма-Аты, в живописном ущелье Котырбулак, находится еще один горнолыжный курорт Табаган.Протяженность его трасс разного уровня сложности составляет 37 км. Спуски хорошо приспособлены для сноубордистов, есть возможность покататься по целине. Стоимость скит-пасса в сутки — 4000 тенге. Дополнительный бонус На территории курорта находится Водно-оздоровительный комплекс «Акваландия» с бассейнами, джакузи, саунами и массажными кабинетами. Общественный транспорт до Табагана не ходит. Такси из Алма-Аты с автовокзала Саяхат (пр. Суюнбая, 15) — 1500 тенге.

Покупки

Как и в любом современном мегаполисе, в Алма-Ате есть крупные торгово-развлекательные центры, куда приходят не только за покупками.Самая известная МЕГА АЛМА-АТА (офисная площадка) с мультиплексом, ледовой ареной, боулингом, детским развлекательным парком и магазинами ведущих мировых брендов. Кроме того, популярностью пользуется Dostyk Plaza (OFF. Site) с огромным ассортиментом высококачественных товаров и премиальный Esentai Mall (OF. Site) с арт-центром и бутиками люксовых брендов Prada, Gucci, Dolce & Gabbana, пр.

Торговые центры, как правило, открыты ежедневно с 10:00 до 22:00. Небольшие магазины — по будням и субботам с 10:00 до 20:00.Традиционные распродажи длятся с начала января по февраль и с июня до начала сентября.

За сезонными фруктами, сухофруктами, специями, орехами и виноградным сахаром стоит присмотреться к овощному рынку с особой атмосферой Восточного базара (Т. Жибек Жолы, ​​53). Очень много здесь хорошего выбора национальных сувениров, полностью отражающих кочевые традиции казахов. Оригинальные и недорогие кожаные сосуды для хранения Кумсы или Воды — Сабы и Торчики, практичные теплые тапочки из фетра с загнутыми носами, хорошие нарды, украшенные тонкой резьбой или инкрустацией.

Туристы из Европы охотно покупают тюбеты и чапаны — национальную казахскую одежду из верблюжьей шерсти. В целом, яблоки в стекле и посеребрение получаются довольно аппетитными. Можно купить даже юрту, правда, из керамики.

Кухня и рестораны Алматы

Алма-Ата не разочарует любителей вкусно поесть. В его ресторанах, кафе и других заведениях общепита с казахской, европейской, японской и другими кухнями накормят и увидят всех желающих. Причем вне зависимости от его вкусовых предпочтений, толщины кошелька и даже времени суток — некоторые из них работают круглосуточно.Практически во всех смыслах — будь то дорогой колоритный ресторан «Алаша» или бюджетная сетевая столовая «Каганат», в меню обязательно будут популярные блюда казахской кухни.

В первую очередь, Бешбармак — это тонко отварное мясо с лапшой и крепким бульоном, молочный суп с мясом «Ак-сорп», вареные или жареные пельмени «Цушпара», казахский плов «Палау» с большим количеством мяса. . У любителей рыбы можно заказать «Кокал» — блюдо из крупной сазаны или карпа, копченого вместе с картофелем и овощами.Обязательные компоненты любой казахской трапезы — молочные продукты: кумив, айран, баранина Иримшика. Перекусить на ходу можно традиционной шаурмой, пирогами и блинами с различной начинкой, хот-догами и бургерами.

Шаурма в уличном ларьке стоит 300 тенге, завтрак в кафе-кондитерской — 1000 тенге, обед в кафе — 2500 тенге, ужин в дорогом ресторане — 10 000 тенге.

Собираясь на обед в дорогом заведении, стоит учесть одну из особенностей местного сервиса — крайнюю неисторичность официантов.И не удивляйтесь, если в меню не будет алкоголя — это вполне в духе мусульманских традиций.

Гиды в Алматы

Развлечения и достопримечательности

Утратив статус столицы, Алма-Ата продолжает оставаться важным культурным центром страны. В его достопримечательностях легко угадываются восточные степные мотивы и советский неоклассицизм, разбавленный хай-тек новыми высотами стремительно обновляющегося города.

Некоторые воспоминания остались от городища тюркских кочевников — их курганы погребены под жилой застройкой.Зато прекрасно сохранился Вознесенский собор, похожий на сказочный Русский Терем. Он построен из Голубого Тянь-Шаня Хери без единого гвоздя для жителей и верных солдат Форта, с которого начался город. В конце 1990-х гг. На старом фундаменте построена новая центральная мечеть — самая большая в Казахстане. Диаметр его золотого купола составляет 20 м, а высота большого минарета 47 м.

На главной в г. Алматы Республики республики, окруженной периметром Административных зданий советской эпохи, установлен памятник независимости — 30-метровая стела, увенчанная крылатым леопардом, на спине которого золотой воин.Снежный барс — государственный символ Казахстана, а также «Золотой воин» — уникальная археологическая находка, сделанная в 1969 году при раскопках кургана Иссык под Алматы.

В Центральном государственном музее выставлена ​​реконструированная фигура воина в одежде из сотен золотых пластин. Он принадлежал к царскому роду древнего племени саков, кочевавшего в степи в первом тысячелетии до нашей эры. Кроме того, в экспозиции музея около 200 тысяч экспонатов, около 200 тысяч — от скифских золотых и серебряных изделий до тюркских воинских доспехов и казахской юрты.

В Алма-Ате есть точная копия Золотого Воина, оригинал «переехал» в Астану, когда туда была перенесена столица Казахстана.

Обязательная точка знакомства с городом — подъем на гору Кок-Тобе, куда от Дворца Республики на проспекте Достык ведет канатная дорога. Помимо Башни «Коктобе» здесь есть небольшой зоопарк и фонтан «Яблоко» — один из символов Алматы. Название города переводится с казахского как «Отец яблок».Первые саженцы сюда привез в 19 веке крестьянин-мигранец из Воронежской губернии Егор Ришко. От их скрещивания с местной дикой яблоней родился знаменитый Алма-Антинский сорт апорта.

• Есть ли туры в Чарянский каньон в новогодние праздники?

Погода

Климат Алма-Аты умеренно-континентальный. Это связано с расположением города в предгорной котловине на высоте 600-950 м над уровнем моря. Зима снежная, долгая и холодная.Снег может выпадать в октябре и держаться до середины апреля. И даже в мае бывает снегопад.

Самый холодный месяц — январь. Весна бывает с большим количеством осадков, особенно в апреле. Лето жаркое и душное. Ранняя осень, пожалуй, лучшее время для посещения Алма-Аты. Самый засушливый месяц — сентябрь. Из-за особенностей рельефа круглогодичная экологическая обстановка здесь оставляет желать лучшего. Мог — явление частое и затяжное.

Пушкинский район Москвы — это новая деревня.Московская область, Пушкино, мкр. Новая деревня. Что говорят на форумах

До 2029 года (все очень серьезно) строительство этого проекта рассчитывалось в 20 километрах от МКАД.

С одной стороны, новый ЖК в Пушкине не блещет оригинальностью: ряды монолитных кирпичных небоскребов песочно-шоколадных тонов. Небольшие квартиры с эргономичной планировкой без «изюминок» вроде панорамного остекления, окон в ванных комнатах и ​​т. Д. И название не образец для учебника по маркетингу.В общем все без претензий на вау-эффект.

Первое впечатление

Но есть кое-что, что вызывает уважение. В первую очередь соответствие внешнего вида готовых очередей рендерам. Какой грех скрывать, далеко не все разработчики стремятся к тому, чтобы в итоге все было «как на картинке» (особенно если речь идет о ЖК-дисплеях эконом-класса)

Видное

В том же случае строители сохранили ветрозащитные полосы, окаймлявшие некогда существовавшие здесь клубничные поля.Поэтому новоселам здесь не придется ждать, пока вырастут деревья — уже сейчас местность выглядит довольно красиво.

Адекватные современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, скамейки, детские сады, школы: все есть. Девелопер также соблюдает сроки (не считая небольшой задержки на первом этапе, связанной с необходимостью возведения всей инженерной инфраструктуры ЖК — котельной, электроподстанции и водозабора). Так что этот проект можно похвалить за честность, и это что-то.

Расположение

Комплекс занимает почти 100 га бывших сельскохозяйственных угодий. Адрес объекта в проектной декларации указывается: «Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, мкр. Новая деревня. «На личном транспорте до МКАД можно добраться примерно за полчаса. Есть еще и общественный: от метро ВДНХ ходит автобус №451, от метро Медведково — автобус №509.

Надо сказать, что Пушкино — один из самых привлекательных городов северной части Подмосковья.110 тысяч человек — маленькие, но не перенаселенные. Каждые 20-30 минут ходят поезда до Ярославского вокзала (в день совершается более сотни рейсов туда и обратно). Правда, до перрона «Завещание Ильича» и до вокзала жителям Комплекса предстоит преодолеть полтора километра. Пушкино — 1,8 км.

В городе качественное музыкальное образование (несколько специализированных школ, Прокофьевское училище, собственные международные фестивали и конкурсы). Здесь есть три спорткомплекса с бассейнами и вполне приличные места для семейных прогулок и отдыха на природе (Учинское водохранилище, река Серебрянка, парки, леса).

Кто и что строит

Де-юре (согласно декларации проекта) девелопером является флагманская компания. Но его единственным учредителем является строительный гигант Ingrad, фактический девелопер проекта.

Три очереди строительства включают 44 многосекционных здания высотой от 12 до 17 этажей, детские сады и школы (с полным «набором» на каждый этап), спортивно-медицинский центр, коммерческие помещения, инженерную инфраструктуру, внутренние подъездные пути. и дороги.Парковочные места обыкновенные уличные плюс многоуровневые, по 357 машиномест в очереди.

Удобно, что каждая линия образует свой отдельный квартал — не обязательно дожить до 29-го года на стройке. Правда, поликлиника и спорткомплекс планируется только по окончании всего проекта. Но жители Комплекса получают прописку в Пушкине, а в городе уже есть все необходимое.

Строительно-планировочная техника

Дома монолитные, стены из пеноблоков с кирпичной кладкой.В результате толщина внешних стен составляет около 50 см. На лоджиях холодное остекление, высота потолков «от бетона к бетону» 2 метра 80 сантиметров. Пожалуй, единственное существенное упущение проектировщиков ЖК «Новый Пушкино» — это отсутствие специальных мест для установки внешних кондиционеров. Поскольку в домах нет застекленных балконов, сплит-системы внесут свои коррективы в внешний вид фасадов. Полюбоваться эффектом можно на фото с официального сайта (присмотритесь к стене дома слева).

Основной особенностью планировочных решений в новостройке является акцент на одно- и двухкомнатные квартиры (три рубля в комплексе — это не более 10%).

Но в зависимости от случая можно выбрать «однушку» или «двушку» побольше или поменьше и с разными вариантами планировки пространства. Квартиры сдаются с черновой отделкой или с готовым ремонтом (на выбор два цветовых варианта: «оникс» и «аквамарин»).

Все продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г.214; действуют военная ипотека и сертификаты на материнский капитал.

Что говорят на форумах?

Положительный отклик покупателей вызывают скорость строительства, полноценность инфраструктуры, «экологичность» ЖК-дисплеев и доступные цены. В основном критика касается несовременных размеров кухонь: дизайнеры решили, что 8,5-9 «квадратов» будет достаточно, но не все жители с ними согласны (что и понятно).

Противоречиво все как одно посвящено мусоропроводам.Те, кто привык далеко не таскать чемоданы — жалуются, остальные — рады, что в известных всем коридорах запаха не будет.

Что скажешь?

Новая деревня — новая жизнь.

Идем по старому Ярославскому шоссе от памятника Григорию Пушкину до Братства.

Первая деревня на этой дороге — Новая Деревня.
В древности на этой дороге происходило множество событий. Проходя и проезжая по нему, путешественники как бы разворачивали свиток исторической судьбы нашего народа, нашей страны.Попробуйте прочитать этот свиток.
В XIY-XY вв. дорога соединяет Москву с северо-востоком. Затем он побывал не только в Переславле-Залесском и Ростове Великом, но и во Владимире и Суздале.
С XYII века по этой дороге шли паломники в Троице-Сергиев монастырь.

Деревня на этом месте якобы образовалась в виде поселения — отделена от большого села Пушкино. В середине XVIII века недалеко от нынешнего Нового села на реке Яменце (Серебрянке) находилось село Офросинки, принадлежащее Троице-Сергиеву монастырю.
Это село впервые упоминается в 1573 году (по Книге писцов Московского государства).
Одним из письменных источников с упоминанием Новой деревни является «Вестник пешеходов из Москвы в Ростов и обратно в Москву», изданный в 1830 году (М.Н.Макаров).

По переписи 1859 г. в селе Новая Деревня было 45 дворов. В 1897 г. здесь насчитывалось уже 89 крестьянских хозяйств и проживало 480 человек.

Первое здание, которое мы увидим на пути, — двухэтажный каменный дом, к которому ведет красивая аллея.

Это школа. По словам краеведов: «В 1911 году земство построило начальную школу с тремя классными комнатами, с квартирами для учителей, библиотекой и большой кухней. Классы располагались на первом этаже, а учителя жили на втором этаже. И они насадили фруктовый сад, вырыли колодец, построили сторожку. Ученики школы Арманд из Пушкино считались выше Земских. Армандиты кричали: «Эй, земский мещанин, приходите к нам за щей, а мы вам не дали!» Земский ответил: «А вы, смельчаки Арманда, кошку в печи убили!»

В советское время здесь располагалась Новодеревенская начальная школа.

В 1974 году в это помещение переехала детская художественная школа имени Е.И. Камзолкина, которую долгое время возглавлял заслуженный художник России С.С. Рубцов.

Двигаясь вперед по дороге, мы вспоминаем историю местности.
В 1930 году в Новой деревне образован колхоз. Назвали его в честь первого красного офицера Клима Ворошилова.
В 1933 году жители села Акулово, попавшего под подтопление Учинского водохранилища канала Москва-Волга, были переселены в Новую деревню.Но были переселены только те, кто работал в местном колхозе, остальные переехали в село Клязьма. На улице Колхозная д. 76.

Дом перестроен (сейчас в частной собственности). Краеведам и любителям поэзии Владимира Маяковского этот дом известен как дача Румянцева, на которой в 1920 году поэт написал свою знаменитую поэму «Необычайное приключение, случившееся с Владимиром Маяковским летом на даче». Ее привезли сюда с Акулий горы в 1933 году, спасая от наводнения.В 1953 году коттедж перестроили. Но долгие годы, когда доступ в дом был открыт, учителя из окрестных школ ездили сюда на экскурсии. А в 2003 году хозяева сменили хозяев, заново отстроили, построили второй этаж и обнесли высоким забором.
Но вернемся на Центральную улицу. Двигаясь вперед, видим заросший пруд.

На противоположной стороне дороги: еще одна достопримечательность села — плакучая береза.

Следующим объектом нашего внимания будет старый магазинчик у дороги.

Вдоль дороги новые колодцы.

Старых домов очень мало.

Сегодня поселок застроен двухэтажными особняками. А это ретро-машина — одиноко прислоненная к забору.

А дорога тем временем приводит нас к Храму.

Этот храм расскажет нам о другом времени.
В 1874 году на станции Пушкин Московско-Ярославской железной дороги по благословению и с разрешения Высокопреосвященнейшего был построен и освящен холодный храм во имя Боголюбской Богородицы, для совершения там богослужений в основном во время лето для гостей дачи из Москвы.Между тем холод в церкви был серьезным неудобством для здоровья паломников. Было решено построить новую небольшую деревянную церковь в честь Святого Духа Божьего. А в 1875 году был построен теплый деревянный дом, посвященный Святому Духу.
Храм Сретения Господня, ныне существующий в Новой деревне, это теплый второй храм на Пушкинском вокзале. В 1922 году церковь с разрешения председателя ВЦИК М.И. Калинина разобрали и перевезли в Новую деревню, о чем сообщает охранный щит на фасаде церкви.Возникает вопрос, почему раньше храм был посвящен Святому Духу, а теперь он называется Сретением Господа. Такое переименование разрешено и было в истории. Возможно, это связано с тем, что храм был перенесен зимой на праздник Сретения Господня.

В 1981 году Святой Престол был освящен во имя Святого Духа, поэтому престольный праздник отмечается во второй день Святой Троицы в день Святого Духа.

В 1992 году в селе Новая Деревня освятили место для строительства церкви во имя Александра Невского.20 ноября 2001 года был освящен престол храма, сейчас он служит, работает воскресная школа, крестильный центр и иконописные мастерские.

Источниками открытия воскресной школы и строительства Крещения стал отец Александр Мень.
С 12 февраля 1970 года до своей трагической гибели 9 сентября 1990 года протоиерей отец служил в Сретенском храме. Его могила была рядом с церковью.

От церкви дорога направо — на Новодеревенское кладбище.

Еще одно фото из старого Ярославля: рядом с Новой деревней скоро появится новый микрорайон.

А вот эти фотографии Новой деревни я нашла на пушкинских сайтах.

Вот и закончилась моя прогулка по Новой деревне.

Н.С. Логинова

Литература:
1. Китайгородский Г.Б. Пушкинский район.
2. В.В. Панченков «… на даче было».
3.Фото автора и из открытых источников в Интернете.

Обновлено: 26.02.2020

Размер шрифта

.

Что нужно знать о микрорайоне «Новое Пушкино»

СЕЛО БУДУЩЕГО

В проектной декларации данного жилого комплекса его адрес указан как Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, микрорайон. Новая деревня. Поселок на выезде обещает быть довольно большим — общее количество жилых домов неизвестно даже застройщику ЖК «Новый Пушкино».Во всяком случае, в Пушкино ЖК такого масштаба еще не строили, а для города с населением около 110 тысяч человек новый комплекс будет очень кстати. Кстати, деревенские мотивы, к счастью, не растворились среди стекла и бетона — ЖК микрорайон окружен лесами и различными водоемами, среди которых выделим Учинское водохранилище, реки Серебрянка и Скалба.

Ярославское шоссе — основная магистраль, по которой крупные населенные пункты этой части Подмосковья доступны от Ивантеевки и Щелково до Королева и Мытищ, проходит почти в трех километрах от Комплекса.

Добраться до Ярославского вокзала в Москве можно обычным электропоездом или скоростным электропоездом. Правда, придется потратить немного времени, чтобы добраться до одной из двух ближайших станций Ярославского направления — до вокзала. Пушкино 1,8 км по прямой, до ст. Заветы Ильича — 1,5 км.

СЛУЧАИ И УСЛОВИЯ

Строительство комплекса началось в 2013 году. Прежде всего, в строительство вошли 19 корпусов, которые фактически образовали отдельный квартал в будущем микрорайоне.

к.1 (ул. Просвещения, дом 9): 3 секции, 17 этажей, 201 квартира — РВЭ получено 6 ноября 2015 года.
к.2 (ул. Просвещения, дом 11, корпус 1): 6 секций, 17 этажей, 419 квартир — РВЭ получено 6 ноября 2015 года.

к.3 (ул. Просвещения, дом 11, корпус 2): 3 секции, 16 этажей, 165 квартир — РВЭ получено 6 ноября 2015 года.
к.7 (ул. Просвещения, дом 11, корпус 3): 10 секций, 12-14-17 этажи, 516 квартир — РВЭ получено 6 ноября 2015 года.

к.4 (ул. Просвещения, дом 3 корпус 1): 3 секции, 16 этажей, 165 квартир — РВЭ получено 15.12.2015.
к.6 (ул. Просвещения, дом 13 корпус 3): 9 секций, 14-19 этажи, 480 квартир — РВЭ получено 15.12.2015.

к.5 (ул. Просвещения, дом 13 корпус 2): 5 секций, 17 этажей, 320 квартир — РВЭ получено 29.04.2016.
к.8 (ул. Просвещения, дом 2): 8 секций, 14 этажей, 365 квартир — РВЭ получено 30.12.2016.

к.11А (ул. Просвещения, дом 4 корпус 1): 4 секции, 14 этажей, 212 квартир — РВЭ получено 30.12.2016.
к.9 (ул. Просвещения, дом 4 корпус 2): 4 секции, 14 этажей, 177 квартир — РВЭ получено 26.12.2017.

к. 10 (ул. Просвещения, дом 6 корпус 2): 5 секций, 14-16 этажи, 244 квартиры — РВЭ получено 26.12.2017.
к.11 (ул. Просвещения, дом 6 корпус 1): 4 секции, 14-16 этажи, 240 квартир — РВЭ поступило 01.02.2018г.

к.12 : 8 секций, 16 этажей, 809 квартир — RVE получено в декабре 2018 года.
k.14 : 3 секции, 14 этажей, 260 квартир — RVE получено в декабре 2018 года.

к.16 (ул. Просвещения, 10к3): 3 секции, 12-14 этажи, 260 квартир -РВЭ получено в декабре 2019 года.
к.13 (ул. Прсвещения 8к2): 8 секций, 12-15 -16 этажей, 699 квартир — РВЭ получено в декабре 2019 года.

к.15 : 10 секций, 12-15-16 этажи, 838 квартир — получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.

к.17 : 9 секций, 11-16 этажи, 788 квартир — получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.

к.18 : 9 секций, 11-16 этажи, 770 квартир — получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.

к.26 : 6 секций, 11-13 этажи, 302 квартиры — получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года.

к. 19 : 7 секций, 15 этажей, 492 квартиры — получение РВЭ ожидается в I квартале 2023 года.

к.22 : 7 секций, 13-14 этажи, 424 квартиры — получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.

к.24

к.25 : 3 секции, 10-11 этажи, 203 квартиры — получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года.

РАЗУМНАЯ ДОСТАТОЧНОСТЬ

Комплекс строится в едином стиле: фасады его монолитных многосекционных домов разной этажности отделаны кирпичом двух оттенков. На подъездах установлены лифты Щербинского завода, мусоропроводы не предусмотрены, первые этажи предназначены для предприятий коммерческой инфраструктуры.На Генплане хорошо видны несколько отдельных многоуровневых паркингов — работы по их возведению начнутся на более поздних этапах строительства. С осени 2016 года работает первый детский сад №15 «Аистенок» на 230 мест,

.

первая общеобразовательная школа на 550 учеников открылась в сентябре 2018 года.

ПЛАНИРОВАНИЕ

Среди квартир преобладают одно- и двухкомнатные варианты, трехкомнатных квартир в ЖК очень мало, в некоторых домах их совсем нет.

Площадь квартир умещается в узком диапазоне, несвойственном даже стандартным панельным домам — есть откровенно маленькие квартиры, а действительно большие очень редко. Тем не менее, есть еще место для маневра.

АТ однокомнатная квартира площадью от 33,5 до 37,4 кв. все будет понятно и привычно — и кухня скромных размеров, и гостиная, подходящая для проживания. Единственный доступный вариант — гардеробная. В однушки площадью 39 кв.м «лишних» метров выпало на кухню, сразу сделав такие квартиры на порядок комфортнее:

42-43 метра однокомнатная квартира по сути, они не совсем двухкомнатные:

Classic из двух частей может быть линейным, угловым или качающимся, но на серьезные метражи в любом случае рассчитывать не стоит:

Как уже было сказано выше, с трехкомнатной квартирой есть напряжение, в корпусах 13 и 16 их практически полностью заменили на евро-три рубля:

Более-менее приличные трешки были в одной секции 13-го дома, рядом с какими-то чудом попавшими сюда четырехкомнатными квартирами.

Большая часть квартир сдается без отделки (за исключением дома № 9 и № 14) со встроенными стенами. В каждой квартире, начиная со второго этажа, в обязательном порядке предусмотрена лоджия, высота потолков после стяжки будет 2,8 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

ЖК «Новый Пушкино» имеет отдельный многостраничный официальный сайт. Однако практически вся информация о Комплексе продублирована в отдельном разделе на сайте его продавца, компании «Инград-Недвижимость» (ранее Domus Finance).Офис продаж находится по адресу г. Пушкино, Ярославское шоссе, 36 км, владение 1, строение 1.

Квартира приобретается на основании ФЗ-214, в договоре долевого строительства Застройщиком выступает ООО «Флэгсман», единственным участником которого является «Инград». Продажа квартир в корпусах 17, 18, 26 осуществляется через эскроу-счета. При заключении договора бронирования требуется предоплата 30 000 рублей; основная сумма переводится на расчетный счет Застройщика в течение 5 дней после государственной регистрации ДДУ.В комплексе действуют программы обратного выкупа, беспроцентная рассрочка сроком на 3 месяца и рассрочка до конца строительства с ежемесячными платежами по 1% на оставшуюся часть платежа. Ипотечные кредиты на покупку выдают банки:

СЗАДИ

• надежная девелоперская компания
• зеленая зона
• транспортных возможностей
• монолит
• цена квартиры

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Этот комплекс находится на такой стадии строительства, при которой квартиры продаются достаточно быстро — дома растут на глазах, сроки соблюдаются, конвейер давно запущен.Определенные компромиссы здесь видны невооруженным глазом, но преимущества, которые накапливаются в доступных ценах на квартиры, перевешивают все.

Первый человек, которого мы встретили в компании Hotwell, помогал составить проект, координировал все действия, всегда был на связи, всегда терпелив, приветлив и вежлив — это Павел Шехорданов. Большое спасибо!

От всей души благодарим бригаду Николая Пушкина, построившего нам заветный дом! Хочу сказать большое спасибо всем ребятам в этой команде!

Наш дом вырос на наших глазах, чтобы удивить нас и всех наших соседей! Было интересно и любопытно каждый день забираться наверх и ходить по комнатам сначала на первом этаже, а потом и на втором, глядя в окна, наблюдая за окраинами нашей скромной местности.

Ребята работали вместе, вместе, профессионально, быстро и с любовью, с желанием построили наш дом. Любые вопросы решались сразу на месте.

Всего за 11 дней построили дом! Как только ребята ушли, мы сразу стали в нем жить. Сохранен идеальный порядок внутри и снаружи дома! Благодарить!

Через неделю финишеры уже заехали. Мы с нетерпением ждали их!

Здесь по-разному видели результаты повседневной работы, ведь работа отделочников была кропотливой и ответственной.Все нужно померить, отпилить, прикрутить. Несколько раз в день мы фотографировали наш дом, который преображался на наших глазах.

Интересная и ответственная работа для детей — создавать красоту на радость людям, которые очень переживают, потому что не могут представить себе конечный результат в процессе работы.

Столь тонко, грамотно и профессионально сделана отделка, что дом надолго сохранит тепло рук и создателей.Спасибо тебе за это!

Все время было ощущение, что ребята все делают не для посторонних, а для себя и своих близких.

Я не хотел расставаться с командой Виктора Николаева, но пришло время и ребята ушли, оставив прекрасный результат. Мы думаем, что они остались довольны своей работой. Так держать! Большое спасибо за наш дом! Еще раз огромное Вам спасибо и побольше благодарных клиентов!

Желаем дальнейшего развития и процветания вашей компании, успехов!

Август 2016

Семья Сафроновых

Объект «Новая деревня»

Полис группа березовая роща.Жилой комплекс «Березовая роща». Целевая аудитория LCD

Новый проект группы компаний «Полис» — жилой комплекс «Березовая роща» строится в зеленой зоне недалеко от Кудрово.

Новостройки представлены четырьмя монолитными корпусами в виде башен. Модная современная архитектура и забавная игра с объемами фасадов. Основной цвет — серый, использованы яркие акценты — каждому зданию свой оттенок. Вестибюль оформлен в унисон с фасадами в аналогичной цветовой гамме.Квартиры варьируются от студий до двухкомнатных. Есть как классическая раскладка, так и евроформат. Ожидается развитая внутренняя инфраструктура — детский сад, торгово-развлекательный центр, фитнес-клуб, магазины, кафе и другие объекты.

Разработчик

Группа Полис — строительная компания, успешно занимающаяся строительством недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Организация начала свою работу в 2010 году, и за время своего существования реализовала множество строительных проектов.Общая площадь всех строящихся и уже введенных в эксплуатацию объектов превышает 1 миллион квадратных метров.
Основная стратегия компании — строительство современных комфортабельных домов, которые воплотят в себе идеи качественного и эстетичного жилья сейчас и в будущем. Именно поэтому девелопер использует в своей работе только самые современные технологии, что позволяет ему расширять географию своего присутствия и увеличивать количество реализованных проектов из года в год.
Самыми известными объектами компании можно считать жилой комплекс «Австрийский квартал» в Кудрово, жилой комплекс «Вернисаж» и жилой комплекс «Мой город».

Жилой комплекс «Австрийский квартал» представляет собой комплекс из 4-х корпусов, выполненных в стиле современной архитектуры, с благоустроенными дворами, приспособленных для отдыха и развлечений. Не менее известен проект жилого комплекса «Мой город» — это жилой комплекс недалеко от метро «Девяткино», это микрогород с развитой инфраструктурой, где есть абсолютно все необходимое. для жизни и отдыха.
Один из самых стильных проектов компании — жилой район Вернисаж.Это череда построек, каждое из которых можно назвать произведением искусства. Проект ломает все стереотипы о современном жилье, здесь каждый дом выполнен по индивидуальному проекту и представляет собой отдельное направление росписи.

Жилой комплекс «Березовая роща» реализован ГК «Полис Групп» во Всеволожском районе Ленинградской области, 10 минут транспортом от ст. метро «Дыбенко».

Характеристика объектов

На территории «Березовой рощи»:

• 1-секционный дом No.1 со встроенным дошкольным учреждением на 110 мест;
• 3-х секционное здание № 2 (3 отдельно стоящие башни) с непродовольственным магазином, фитнес-клубом и подземным паркингом на 100 машиномест;
• встроенный торгово-развлекательный комплекс с гипермаркетом KESKO, боулинг-клубом, ресторанным двориком, кофейней и собственным подземным паркингом на 78 машиномест.

Строительство 25-этажных домов производилось по смешанной кирпично-монолитной технологии: до 2-го уровня возведены железобетонные колонны, выше возведены монолитные несущие стены и перекрытия.Для сайдинга фасадов девелопер использует вентилируемые фиброцементные панели.

Квартография

Комплекс рассчитан на 1463 квартиры:

• 731 студия;
• 548 однокомнатных квартир;
• 184 двухкомнатных квартиры.

«Полис Групп» выполнила внутреннюю отделку только холлов и других мест общего пользования. Для этого были использованы современные практичные материалы, окрашенные в цвет фасада каждого здания. Установлены бесшумные лифты импортного производства, на подъездах работают консьерж-группы.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Березовая роща» расположен в живописном месте — Кудрово, рядом с большой парковой зоной и рекой Оккервиль. Хорошая экологическая обстановка сочетается с развитой инфраструктурой. Новый торгово-развлекательный центр на территории жилого комплекса должен полностью удовлетворить основные потребности жителей домов. Благодаря тому, что застройщик расположил нежилые постройки на юге района — рядом с шумной дорогой, дома будут располагаться в тихом и уютном месте вдали от пыли и суеты.Рядом с комплексом находится гипермаркет «Мега-Икеа» и жилой комплекс «Новый Оккервил», в котором спроектированы 4 детских сада, 2 школы, спортивный комплекс и медицинский центр.

Транспортная развязка считается удачной, так как рядом проходят две основные магистрали — КАД и Мурманское шоссе. К ул. Метро «Улица Дыбенко» около 3 км. Добраться до него можно транспортом: 300 м по ул. Центральная по ул. Дыбенко. Согласно городским планам строительства метро, ​​в ближайшее время откроется новая станция.метро — «Кудрово».

Активнее, чем в самом Санкт-Петербурге. Это легко объясняется более доступными ценами на жилье и более приятной обстановкой. Не остался без внимания инвесторов и новый проект «Березовая роща». Кудрово — село под Санкт-Петербургом, во Всеволожском районе, где был построен этот жилой комплекс. Интересный дизайн зданий, заявленная в генплане компании-застройщика инфраструктура, удачный выбор места для строительства — все это послужило тому, что желающих приобрести недвижимость в «Березовой роще» было много. «.

Подчеркнем: есть одноименные комплексы в Видном и в Раменском Московской области, где без проблем со стороны дольщиков не обошлось. В нашей статье речь пойдет о жилом комплексе «Березовая роща» в Кудрово. Комплекс задумывался как замечательный, но и у будущих жителей были проблемы с ключами. Некоторые дольщики терпеливо ждут своего выпуска, веря всему, что им говорит застройщик, а другие призывают обратиться в суд и потребовать уплаты штрафа.Такая же расплывчатая картина и в отношении представителей «Полис Групп». Одни говорят, мол, приходите к нашим юристам, они все оформят, просчитают, а мы заплатим, другие, наоборот, заявят, что компания выполнила взятые на себя обязательства, и задержки не по ее вине. Поэтому штрафы никто никому платить не будет.

Предлагаем разобраться, что такое жилой комплекс «Березовая роща», вокруг которого кипят такие страсти, и выяснить, почему людям не дают ключей.

Расположение

Кудрово раньше было обычным поселком, лежащим к северу от Санкт-Петербурга, между городом и Ладожским озером. Но в последнее время здесь начали массово возводиться новые жилые дома, так что теперь это уже небольшой современный городок. Среди других жилых комплексов наиболее удобное расположение — рядом с комплексом «Березовая роща». Кудрово находится от центра Санкт-Петербурга примерно в 20 км. Рядом проходит КАД, до которой от крайнего дома комплекса по прямой — около 500 метров.С одной стороны «Березовая роща» граничит с Европейским проспектом, с другой — с Пражской улицей, с третьей — с парком Оккервиль, и только с четвертой — это незаселенная территория. Рассматриваемый жилой комплекс в этой части поселка не единственный. Через дорогу новый жилой комплекс «Европейский», ближе к центру — жилой комплекс «Кудрово», чуть дальше — жилой комплекс «Вернисаж». Так что в основном здесь все облагорожено и имеет современный городской вид.

Транспортная доступность

В отношении транспортных узлов расположение ЖК «Березовая роща» можно считать относительно удобным. Кудрово — чуть ли не единственный поселок в районе, где есть метро. Станция называется «Улица Дыбенко». Он находится ровно в 2000 метрах от ближайшего здания Березовой рощи. Ехать нужно по улицам Пражская, Центральная, Ленинградская и Дыбенко, также нужно переходить железную дорогу. Но в будущем, возможно, появится более короткий маршрут через новые районы напрямую.Теперь добраться до метро можно маршрутками № К492 или К491, билет стоит 30 рублей. В далеком будущем (после 2025 года) власти обещают построить вторую станцию ​​метро ближе к комплексу. Для автовладельцев расположение комплекса достаточно удобно, так как крупная транспортная развязка находится не более чем в 10 минутах от комплекса.

Экология

Пока не началось дальнейшее освоение земель поселка, вокруг жилого комплекса «Березовая Роща» можно увидеть прекрасные природные территории.Кудрово гордится тем, что буквально на границе возведен новый комплекс. В парке растут десятки берез, елей, сосен и цветов. Здесь же протекает одноименная река. Жители «Березовой рощи» хоть каждый день смогут наслаждаться чистым, здоровым воздухом и гулять по аллеям «Оккервиля». Насчет промышленных объектов им тоже не о чем беспокоиться, ведь их нет в Кудрово. Единственные неудобства жителям могут доставлять автомобили, количество которых растет с вводом новых жилых комплексов.

Информация о застройщике

Жилой комплекс «Березовая Роща» (Кудрово) возводится опытной и надежной ГК «Полис Групп». Она работает как заказчик, так и подрядчик. Компания основана в 2010 году. За это время в копилке ее достижений появилось более десятка реализованных проектов, самые известные из которых — жилые комплексы «Янтарь», «Австрийский квартал», «Нординка», «Нординка». Мой город». Все эти комплексы «Полис Групп» сдала или сдала в аренду на данный момент в срок, без особых претензий со стороны покупателей к качеству работы.Правда, у жителей «Австрийского квартала» есть претензии к работе лифтов, домофонов, безопасности и благоустройству. Помимо домов, компания строит детские сады, школы, торговые центры и спортивные сооружения.

Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс «Березовая роща» в Кудрово должен стать очень удобным для жизни. Отзывы будущих владельцев об инфраструктуре комплекса положительные. На территории жилого комплекса девелопер планирует построить детский сад на 110 мест, центр развития, несколько кафе, фитнес-клуб, продуктовый магазин, магазины с товарами разного типа, а главное — большой трехэтажный торговый центр. центр.Его помещения уже выкуплены сетью Keski.

Многих жителей беспокоит вопрос парковки. В жилом комплексе «Березовая роща» планируется подземный, но он будет располагаться только под одним из корпусов и вмещает всего 108 машин. Этого, конечно, мало. Поэтому будет предусмотрена и наземная парковка. Предположительно, место для нее найдут на углу улицы Европейской, но мест для автовладельцев не будет.

Территория комплекса будет сделана красивой и зеленой, будут посажены деревья, цветы, установлены скамейки. Для детей на нем построят несколько игровых площадок с качелями и горками, а для любителей отдыха будут активно строить спортивные площадки.

Инфраструктура вокруг

Рядом с жилым комплексом «Березовая роща» (Кудрово) находится много интересных объектов. В комментариях жителей особо выделяется церковь, построенная поблизости. Плюс в том, что рядом с комплексом, в 10-20 минутах ходьбы, расположены магазины, несколько аптек, сеть быстрого питания, центр детского творчества, гипермаркет, каток, фитнес-клуб, а также плавательный бассейн.В ЖК «Новый Оккервиль» построена большая школа на 1600 мест. Чтобы добраться до него, нужно просто пересечь лесопарк. Школа городская, туда принимаются все жители района.

Большим преимуществом комплекса является близость к парку Оккервиль, где много детских площадок, оборудованы велодорожки, установлены скамейки.

Недостатком является отсутствие поблизости больницы, а также многопрофильной поликлиники. В том, что рядом, допускаются только терапевт и педиатр, остальные — только по специальному графику.

Дизайн

Жилой комплекс «Березовая роща» (Кудрово) выглядит стильно и современно. На фотографиях изображены четыре высотных здания по 25 этажей, верхние из которых окрашены в разные цвета — желтый, зеленый, красный и синий. Почему-то девелопер позиционирует их как два дома, в первом из которых одна секция, а во втором — три. Технология их строительства несколько необычна. Здесь были выбиты по два этажа каждого корпуса, залили монолитные колонны из железобетона, а наверху стали делать монолитные перекрытия и несущие стены.По замыслу застройщика, внешние стены должны были быть кирпичными, в ДДУ (приложение) указывалось, что они будут из пенобетона. В результате они превратились в газобетон. Фасад планировалось утеплить фиброцементными плитами. На фотографии акционеров «Березовой рощи», размещенной на форуме, видно, что в некоторых местах строители использовали колотые пеноблоки, в результате чего конструкции искривились, а вдоль окон были видны большие монтажные щели.Сейчас всего этого уже не видно, так как фасады отделаны сверху.

Залы в зданиях планировалось построить площадью почти 150 «квадратов». Элементы дизайна в них выполнены под цвет верхних этажей зданий. Лифты в зданиях устанавливает Алексей.

Планировка квартир

В ЖК «Березовая роща» (Кудрово) строительство сначала велось довольно активно, поэтому квартиры на первом этапе были быстро разобраны.Отличие проекта от других подобных в том, что здесь нет трехкомнатных квартир, только «двушка», «однушка» и «студия». Их распределение по зданиям такое же. В каждом из них 183 студии (площадь — от 24 до 28 м 2), 138 однокомнатных (площадь — от 34 до 42 м 2) и 46 двухкомнатных (площадь — от 50 до 59 м 2). Только в корпусе №1 студий — 182 единицы, а однокомнатных — 134 единицы. Есть два типа планировок — классическая и нестандартная, с одним большим угловым окном. Кухни в квартирах могут быть от 8 до 19 «квадратов».Высота потолков везде — от 2,75 метра. В домах будет центральное отопление. Квартиры сдаются с предварительной отделкой, а отделку предлагают по цене 7000 руб. За 1 м 2 на заказ у застройщика.

Цены и оплата

Стоимость жилья в «Березовой роще» считается средней. Цена квадратного метра здесь колеблется от 81 000 до 114 000 рублей, что зависит от планировки квартиры, этажа и некоторых других характеристик. Оплатить можно сразу всю сумму, в рассрочку или ипотеку.Поскольку строительство ЖК «Березовая роща» (Кудрово) шло по графику, а девелопер и владелец «Полис Групп» имеет хорошую репутацию, с ним согласились работать почти два десятка банков. Среди них:

• Сбербанк.
• «Санкт-Петербург».
• «Московский Индустриальный банк».
• «ВТБ 24».
• «Банк Москвы».
• Россельхозбанк.
• Кредит Дельта.
• «Абсолют Банк».
• Возрождение.
• «Связь Банк».
• Райффайзенбанк.
• «СКБ».
• «АК Барс».
• Промсвязьбанк.
• «Открытие».
• «БФА».
• ГЛОБЕКС.
• Сургутнефтебанк.

Условия получения ипотеки в них несколько иные, но в среднем предлагаются ставки от 11% при первоначальном взносе не менее 20%. В банках «Открытие», Сбербанк и «Связьбанк» можно оформить и военную ипотеку.

Поскольку на данный момент жилье в ЖК можно купить только по переуступке, его стоимость зависит от аппетита продающей стороны.

История начала строительства

Мы вкратце рассказали, что такое жилой комплекс «Березовая роща» в Кудрово. Проект неплохой, но проблемы с ним были еще в начале строительства. Разрешение на строительство было получено компанией Polis Group 01.08.2013. При этом официальная продажа квартир началась с предварительной подписи дошкольного образовательного учреждения. Некоторые дольщики отмечали в своих обзорах, что менеджеры по продажам предлагали им подписать PDDU (предварительное соглашение) до получения разрешения на начало строительства, то есть еще в июле.Люди сообщили о штрафе в размере 10%, который должен быть оплачен акционером, который не выписал дошкольное учреждение вовремя после подписания PDDU. Правда это или нет, проверить не получится, но у потенциальных покупателей все же осталось неприятное послевкусие от таких отзывов. Дальнейшие события развивались без проблем. Работа Группы Полис шла хорошо, поэтому сдача всех построек была запланирована единовременно на третий квартал 2015 года.

«Березовая роща» (Кудрово): срок сдачи

Увидев, что на стройплощадке подрастают дома, дольщики уже паковали чемоданы, готовясь к переезду.Но вдруг начались непредвиденные трудности. Сначала выяснилось, что грунты на месте строительства «Березовой рощи» имеют сложное геологическое строение. Их разработка потребовала дополнительных затрат и объемов работ. Далее проблемы возникли у компании «Заневка», которая занимается прокладкой коммуникаций до жилого комплекса в селе Кудрово, а также жилого комплекса «Березовая роща». Упомянутая «Заневка» чем-то не поделилась с фирмой «Строй Полис», конфликт перерос в судебные разбирательства.Эти обстоятельства замедлили строительство жилого комплекса «Березовая роща» (Кудрово) и вынудили Группу милиции отложить ввод объекта в эксплуатацию до 2016 года. Теперь дома сдавались по очереди:

• в первом квартале — один дом;
• во втором квартале — два дома;
• в третьем квартале есть еще один дом.

К концу прошлого года компания снова ничего не сдала и снова перенесла сроки, теперь на первый квартал 2017 года, но очередь была поставлена ​​снова одна.

«Березовая роща» (Кудрово): почему бы не снять?

Этот вопрос интересует каждого собственника недвижимости. По заверениям представителей «Полис Групп», в сентябре должна приступить к работе приемочная комиссия. Потом его перенесли на декабрь, а вкладчикам пообещали ключи на Новый год. Как пояснил генподрядчик, комиссия еще была, но комплекс не приняла, выявив несколько десятков нарушений. Сейчас рабочие их планомерно ликвидируют.Насколько серьезны эти нарушения, никто из купивших жилье в «Березовой роще» не знает. Люди видят, что по заявленному благоустройству территории практически ничего не сделано, что во многих квартирах нет должной отделки, но есть неотремонтированные монтажные щели, неостекленные балконы, незавершенные фасады. Большинство дольщиков надеются получить ключи к марту. Но настораживает то, что строительство Березовой рощи разрешено до августа 2017 года.

В поселке Кудрово новый ЖК «Березовая роща» … Он расположен на одном из крупнейших проспектов — Европейском — и будет состоять из четырех домов. Здания будут 25-этажными. Внешние фасады зданий спроектированы и построены с использованием новейших технологий и модных дизайнерских тенденций. Сочетание стекла, пластика и ярких элементов создает впечатление легкости конструкции.

Строительство осуществляет «Полис Групп» — объединенная группа организаций, которые много лет работают в строительной отрасли и обладают высоким профессионализмом.По предварительному плану, первые арендаторы смогут переехать в новые квартиры в первом квартале 2016 года.

Квартография

Общее количество квартир, в которые вскоре можно будет заселиться, составляет 1463. Вы можете выбрать один из трех различных вариантов: апартаменты с одной или двумя комнатами, а также апартаменты-студии. Самая маленькая жилая площадь — 24 кв. М, а самая большая квартира будет расположена на 59 кв. Жилье эконом-класса доступно группам населения со средним достатком и имеет множество преимуществ не только в предварительной стоимости жилья, но и в дальнейшей оплате всех коммунальных услуг.

Все квартиры оснащены пластиковыми окнами, дверьми и будут доступны покупателям с улучшенной отделкой, что позволит жильцам только завершить ремонт, чтобы вселиться и жить в новой квартире. Грамотная планировка и использование всего свободного пространства под жилую площадь дает возможность обустроить интерьер, который будет не только красивым, но и комфортным.

Все водопроводные, электрические, тепловые и телекоммуникационные коммуникации в жилом комплексе спроектированы и проложены с учетом современных строительных и ремонтных возможностей.Они изготовлены из качественных материалов и имеют гарантийный срок несколько десятков лет. Места общего пользования, холлы, комнаты консьержа, лифты и лестничные клетки будут отремонтированы «под ключ» с использованием современных элементов дизайна. Планируется, что интерьеры домов будут окрашены в такие же яркие цвета, что и внешние фасады домов. Жилой комплекс «Березовая роща» — это комфортное, безопасное и надежное жилье.

Инфраструктура

На данный момент территория, на которой ведется строительство жилого комплекса, уже имеет разветвленную инфраструктуру.Рядом расположены несколько учебных и медицинских учреждений. После завершения строительства домов жилого комплекса на его территории планируется построить детский сад, в котором смогут разместиться более 100 детей.

В рамках строительства жилого комплекса, помимо детского сада, планируется открыть фитнес-центр, кафе, боулинг, гипермаркет и подземную автостоянку. Охраняемая автостоянка рассчитана на 78 автомобилей.В одном из домов жилого комплекса также разместятся офисные помещения. Вы можете подать заявку на их аренду сегодня.

У жителей ЖК «Березовая Роща» есть возможность посетить ТРЦ «МЕГА-Дыбенко» и гипермаркет «Мега-Икеа», расположенные поблизости в этом же районе. Несколько соседних жилых комплексов, также недавно построенных, создают спрос на развлекательные и торговые площади, поэтому предложения рождаются на постоянной основе.

Что касается транспортных развязок, то в планах развития района — новая станция метро «Кудрово», которая будет расположена в непосредственной близости от жилого комплекса.На данный момент ближайшая станция — улица Дыбенко, до которой можно дойти пешком за 20-25 минут. Недалеко от села Кудрово проходит КАД и Мурманское шоссе, поэтому жители на собственном транспорте смогут быстро и удобно выезжать на основные магистрали.

При всем разнообразии инфраструктуры важной особенностью района застройки является его близость к природе. Недалеко от жилого комплекса находится лесопарк «Оккервиль», кроме того, рядом протекает речка Оккервиль.Прекрасный вид из окон дома и возможность вечерних прогулок на лоне природы делают жилой комплекс популярным и востребованным местом для проживания. Кроме того, не последнюю роль играет доступная цена на экономичное жилье.

Ландшафтный дизайн

После завершения строительства жилого комплекса ожидается полное благоустройство всех прилегающих территорий. Благоустройство территории и озеленение клумб сделают жилой комплекс красивее, особенно летом.Парковые дорожки и скамейки станут хорошим местом для вечерних прогулок, а детские площадки смогут вместить всех юных жителей.

Владимир Алексеев 10.03.2015 15:05:48 Искал квартиру для своей семьи и в итоге купил ее в Березовой роще. Собственно почему: Кудрово уже достаточно развитый район и до центра на транспорте, ну минут 30-40, вместе с домами, детсад, ТЦ, и парковка сразу заработают. Для прогулок с детьми проблем не возникнет — в доме есть парк, речка, должна быть благоустроенная территория. Акционер 02.03.2015 23:40:17 Официальный ответ Политики относительно изменений в проектной декларации от 13.02..pdf
и о SMS, которое начало приходить 02.03.2015:
«Уважаемый участники долевого строительства! В связи с новыми требованиями Управления Федеральной регистрационной службы по Ленинградской области внесены изменения в проектную декларацию от 13.02..pdf). Условия в проектной декларации и условия в п. 4 .1. Договора долевого участия должны быть идентичными. Повторный перевод Срок получения перевода не наступил. Срок получения ключей — не позднее 2 (Второго) квартала 2016 года. »

То же касается ПД для строящегося по соседству жилого комплекса« Вернисаж ». Владимир 28.02.2015 4:14 : 22:00 Искал квартиру для семьи, в итоге купил в Березовой роще. Собственно почему: Кудрово уже достаточно развитый район и до центра на транспорте ну минут 30-40 вместе с сразу заработают дома, детский сад, торговый центр, паркинг.Гулять с детьми проблем не будет — рядом с домом парк, речка, должна быть благоустроенная территория .. Александр Литманов 31.01.2015 14:48:04 Выбор между столицей и березовой рощей. В «Капитале» меня радует, что территория уже обустроена, а дальше еще три года ждать, обе очень близко к парку. К качеству строительства претензий нет, все достаточно цивильно. Смущает только то, что в сети нет информации о березовой роще, скорее всего все отзывы удалены. Гость 24.01.2015 03:30:33 Купили в другом объекте полиса в Шушарах, но в целом все объекты полиса продаются по 214 ФЗ, застройщик имеет хорошую репутацию, цена адекватная. Еще мне понравилась Березовая роща, потому что парк и река Оккервиль не так далеко от метро, ​​как в Шушарах, а дома не пустуют — детский сад, фитнес, ТЦ и магазины, автостоянки — все будет. А дома красивы как внутри, так и снаружи.Единственная причина, по которой они выбрали Шушары, — это капитуляция. Уже надоело жить на арендованном, хочу свою.

однокомнатной квартиры в панельном доме. Подготовка к ремонту

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более комфортной и функциональной. Это достигается за счет изменения исходного макета. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировки и их согласование

Все виды перепланировки можно разделить на несколько категорий.Они будут отличаться степенью сложности и количеством необходимых разрешительных документов. Таких типов три:

По последнему виду перепланировки потребуется документация: журнал производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работа ведется под контролем организации, сделавшей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования владельцев квартир разные.У всех разный стиль жизни, привычки и представления о комфорте. Так что варианты переделки одного и того же типового проекта могут существенно различаться. Наиболее типичные из них, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев, — это унификация ванной комнаты, иногда с увеличением ее площади, разрушение кладовых и встроенных шкафов. Обычно они дополняются индивидуальными запросами, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выберите спальню (от однокомнатной до двухкомнатной)

Самая распространенная просьба о переделке однокомнатной квартиры — выделите спальню.В одних случаях это возможно, в других — сложно. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры, по сути, превращается в двухкомнатную. Это происходит из-за переноса большого количества разделов.

Начинаем рассматривать изменения с подъезда. Двери в ванную перенесли в другую стену, бывшую кладовую переделали в гардеробную. Увеличена площадь прихожей за счет площади комнаты; В нем есть место для просторной гардеробной.Раньше в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Снята перегородка, разделяющая кухню, установлена ​​спальня. В итоге получили кухню-гостиную и отдельный холл. Чтобы кухонный отсек был более заметным, для разграничения этой зоны поставлена ​​небольшая перегородка.

Переделка и выход на балкон не трогали.Его можно застеклить и утеплить, после чего можно прикрепить к комнате. (Подробнее о стыковке балконов читайте в т).

Другой способ представлен в следующем проекте. Оригинальная планировка не совсем удачна: длинная узкая кухня явно неудобна.

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, разделяющие гостиную и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь была увеличена за счет кухни, но место для всей сантехники и стиральной машины нашлось.В коридоре есть небольшая перегородка, которая прикрывает встроенный шкаф.

Жилая зона отделена от кухни-столовой небольшой перегородкой. Разделение поддерживается расширенной обеденной зоной, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. При выходе на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света, чтобы осветить кухню.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из гипсокартона, купе завершено светопрозрачной раздвижной радиальной перегородкой.Чтобы спальня не была слишком маленькой, лоджию утепляют и застекляют. Подоконник с подоконником демонтировали, в образовавшемся углу устроили шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

А также планировка и ее переделка под трехкомнатную квартиру. Вернее всего две комнаты, но образуется студия — совмещенная кухня со столовой. Идея радикальная — кухня переносится на место гостиной.Вариант можно согласовать только при условии, что установлена ​​электроплита, а также наличие технических возможностей переноса канализационных и вентиляционных стояков.

В данном варианте санузел совмещен, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла под кухню. Разобрана и гардеробная — она ​​тоже входит в зону кухни.Коридор стал больше, что позволило сделать все выделенные комнаты раздельными. Вариант неоднозначный, но возможный.

Превращение в студию (3 варианта)

Идея превратить стандартную квартиру в квартиру-студию, в которой остается отгороженной только санузел, очень популярна среди молодежи. Также могут быть перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Все, что нужно в первом варианте, это снести перегородку между кухней и комнатой. Зона кухни будет визуально оформлена разными способами напольного покрытия — плитка на кухне, ламинат в столовой-гостиной. Также перегородкой станет высокий стол / барная стойка, со спинкой к которой будет находиться диван.

Варианты перепланировки квартиры в студию

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой, а также отделение коридора от комнаты.Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен планируется установить новую перегородку, идущую под углом. Частично экранирует зону спальни, образуя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы ванной комнаты. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии кухонная зона отделена барной стойкой, все остальное формируется только интерьерными решениями.

Подсветка детской

При такой раскладке выбор невелик. Разделите комнату только прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на санузел и санузел. Это стало возможным благодаря разрушению туалета. Также убран шкаф с видом на комнату, перенесен в него вход. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть помещения отгорожена от окна гипсокартонной перегородкой от раздвижной двери… В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это одновременно гостиная и спальня родителей.

Переделка 2-х комнатной квартиры

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: ведь и площади больше, соответственно, больше простора для фантазии.

Сделайте из двушки трехрублевую купюру

Имея двухкомнатную квартиру, часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предлагаемом ниже варианте дальняя длинная и узкая комната со встроенным шкафом разделена на две части.Причем перегородку сделали нелинейной, что позволило организовать два шкафа для хранения одежды.

Изменения коснулись и ванной комнаты. Увеличен за счет коридора. Площадь увеличилась почти вдвое, что дало возможность установить стиральную машину. Так как вход на кухню из коридора был перекрыт, то из гостиной.

Другой тип оригинального макета и другой подход. Строго говоря, здесь всего две комнаты, но появились две зоны — гостиная и столовая.В результате комнаты были изолированы, и обе можно было использовать как спальни — одну для взрослых, другую для детей. При этом в семье будет просторная комната, где сможет собраться каждый.

Преимущество перепланировки этой двухкомнатной квартиры в том, что в обеих комнатах есть возможность сделать кладовки.

Еще один вариант планировки с широко расставленными комнатами. Цель та же: иметь три выделенных комнаты. Если вы не связываетесь с глобальным переносом кухни и санузла, то есть два возможных варианта.

В первом случае убирается перегородка, разделяющая коридор, и полученное пространство делится перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В подсобке выделяется шкаф. Второй способ более очевиден — большую комнату делят на две маленькие, разделяя выход на балкон.

Изменение размера ванной и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается ванной комнаты и коридора. Иногда размеры прихожей увеличивают за счет уменьшения санузла, и наоборот.Такие варианты представлены на фото ниже.

В этих планах есть еще одна хорошая идея: два отдельных туалета, переделанных в одну — с входом из коридора.

Изменение размера номера

Еще несколько вариантов с разным типом оригинального макета. Все, что здесь можно сделать с ванной, — это объединить ее и за счет этого более эффективно использовать пространство. Основная идея такой перепланировки — убрать «аппендицит», по непонятной причине торчащий в комнате.

Как видите, основных вариантов два — сделать прихожую больше и комнату прямоугольной, либо увеличить площадь комнаты, оставив стену прихожей на прежнем месте, но убрав встроенную — в гардероб и перенос перегородки в другую комнату. Во втором варианте можно будет устроить гардеробную приличных размеров или сделать два встроенных шкафа — один с входом из коридора, другой из комнаты.

Перепланировка трехкомнатной

Как и в других квартирах, в 3-х комнатных квартирах основная идея заключается в увеличении или объединении санузла, более рациональном использовании доступной площади.Конкретные решения зависят от пожеланий владельцев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка, отделяющая гостиную от коридора. В результате получается просторная комната, дающая простор для воплощения всевозможных дизайнерских идей. Санузел совмещен, некоторые двери закрываются. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

В другом проекте размеры коридора также уменьшены.Эта зона отходит от гостиной, но становится проходной, что для этой комнаты не критично. Переделки коснулись и ванной комнаты — убрали перегородку между туалетом и ванной, а также немного отодвинули территорию: за счет выноса стены в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен практически вплотную ко входу в ванную.

И последняя переделка — это демонтаж ненесущего подоконника и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и уже может жить довольно много людей. Поэтому в таких случаях часто хотят сделать вторую ванную комнату. Основная сложность — есть ли технические возможности для водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать ванную над жилыми помещениями — только над техническими. В этих проектах перепланировки вторая ванная комната планируется вместо туалета, что возможно.

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второй ванной комнаты. Назначение комнат (всех, кроме кухни) тоже может измениться.

Не всем нравятся проходные комнаты. Хозяева таких квартир соглашаются потерять часть жилой площади, но разделить помещение. В этом случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего помещения делятся. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как шкаф-купе.В этом случае комната приобретает более правильную форму (приближается к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается ванной комнаты. Снесены практически все перегородки, снят дверной блок на кухню. Площадь ванной становится больше за счет коридора.

Вход на кухню из гостиной (комната 3). Эта стена несущая, поэтому проем требует дополнительного армирования металлоконструкциями, а также разработки проекта (а также вынос санузла в коридор).

Каждая эпоха имеет свои особенности, которые в первую очередь проявляются в строительстве многоэтажных жилых домов. Внешнее единообразие, идентичные планировки, использование одного и того же строительного материала — вот что отличает одну серию домов от другой. Несмотря на то, что большая часть квартир на данный момент из СССР, создать дизайн типовой квартиры можно таким образом, чтобы она соответствовала самым современным требованиям.

Имеющиеся в настоящее время типовые жилые дома по эпохе строительства можно разделить на несколько условных категорий.У каждого из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выгодно подчеркнуть или, наоборот, завуалировать, главное, чтобы интерьер типовой квартиры был правильно разработан.

Первые типовые дома начали строиться в конце 30-х — начале 50-х годов прошлого века и получили название «сталинка». Квартиры этого типа отличаются высокими потолками (до 3,5 метров) и большими площадями. Часто встречались однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 м² и 70 м² соответственно, а площадь трехкомнатных квартир даже доходила до 85 м².К достоинствам этих домов можно отнести также хорошую шумо- и теплоизоляцию, так как они построены из кирпича.

Ни один профессионал не откажется украсить интерьер типовой квартиры данной категории. Ведь какими бы смелыми ни были идеи дизайна типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда.

Конец 50-х годов ознаменовался строительством новых четырех- и пятиэтажных панельных и блочных домов, получивших прозвище «хрущевки».В это время страна остро нуждалась в массовом и недорогом жилищном строительстве. Поэтому для новых квартир характерны низкие потолки, небольшая кухня (до 6 м²) и совмещенные санузлы. Как правило, площадь однокомнатных «хрущевок» не превышала 30 м², двухкомнатных квартир — не более 43 м², а общая площадь трехкомнатных квартир в среднем составляла 60 м². .

Создав органичный и функциональный дизайн типовой квартиры этой серии, вы должны попробовать.Чтобы хоть как-то увеличить пространство, все чаще в «хрущевках» прибегают к совмещению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские приемы — предпочитают светлые тона, приобретают невысокую мебель, играют со светом — все это позволяет визуально увеличить площадь комнаты.

С середины 60-х годов прошлого века начали возводиться девятиэтажные дома, а чуть позже появились первые двенадцатиэтажки. Преимущества этих квартир — продуманное расположение комнат и большие площади.Поэтому они и назвали их квартирами улучшенной планировки. В народе по аналогии с предыдущими сериями их называли «Брежневки», что не совсем справедливо, потому что одни из самых удачных проектов используются при строительстве домов и сейчас. Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований собственника, позволит превратить стандартную комнату в оригинальную с собственной душой.

С начала 90-х годов ХХ века термин «дизайн типовых квартир» стал менее актуальным, поскольку все больше и больше стали отходить от типовых планировок, и эта тенденция сохраняется до настоящего времени.Каждое новое многоэтажное здание отличается от других. Квартиры в этих домах славятся большими площадями, индивидуальные планировки создаются с учетом требований покупателей, а в качестве отделочных материалов используются самые современные материалы.

Именно с дизайном типовых квартир (если еще пользуетесь этим определением) этого типа чаще всего сталкиваются профессионалы. В таких квартирах могут быть реализованы любые дизайнерские фантазии, они будут ограничены только пожеланиями хозяина и его возможностями.

Каждый владелец типовой квартиры мечтает превратить ее в особенную, неповторимую. Забудьте, что она родом из СССР, сделайте ее современной и стильной. Какой бы невыполнимой ни казалась эта задача, приложив немного усилий и проявив фантазию, можно создать интерьер типовой квартиры, который ни в коем случае не будет уступать дизайну современных «элитных» квартир.

Обустройство однокомнатной квартиры может быть как увлекательным процессом, так и непростой задачей.Создать комфортный интерьер для холостяка не составит труда — нужно лишь грамотно продумать функциональные зоны и системы хранения. Но организовать пространство для семьи со школьником — задача, с которой не каждый профессионал справится. Совместно с дизайнером Дианой Мальцевой мы предлагаем три эргономичных планировки скромной однокомнатной комнаты площадью 39 квадратных метров в доме серии П-46 для разных типов арендаторов.

Диана Мальцева — дизайнер интерьеров, окончила Британскую высшую школу дизайна.Ее страсть — создавать современные и функциональные интерьеры в американском стиле, в которых традиционный декор сочетается с удобством и непринужденной роскошью.

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, всегда советую проанализировать ситуацию: сколько человек будет в ней жить, каков их образ жизни, привычки. Ответы на эти вопросы позволят грамотно спланировать пространство под конкретные нужды каждой семьи, сделать интерьер функциональным и комфортным. Изучая предлагаемые макеты сегодня, учтите, что их всегда можно адаптировать под вас.Например, если вы любитель домашних вечеринок и тема приема гостей для вас актуальна, полноценную кровать легко заменить раскладным диваном, учитывая, что в квартире-студии очень ограниченное внутреннее пространство, естественным решением будет сделать его зоны многофункциональными. Например, гостиная трансформируется в спальню, а кухня — в зону отдыха с телевизором и музыкальным центром. Для небольших помещений беспроигрышной ставкой станут нейтральные цвета в интерьере с умеренными яркими акцентами.Сегодня многие любят превращать однокомнатную квартиру в студию — вариант, когда демонтируется перегородка между кухней и комнатой и создается одно объемное пространство. Считаю это удачным решением для небольшой квартиры, рассчитанной на одного-двух человек. Однако важно учитывать, что в однокомнатных квартирах дома серии П-46 стена между кухней и комнатой несущая, а значит, ее демонтаж невозможен.

Краткая информация Дом серии П-46 Дома серии П-46, разработанные совместно с чешскими проектировщиками, построены в период 1971–1998 годов.В последние годы дома серии П-46 в Москве возводились редко, в основном в жилых массивах, так как появились П-44, КОПЭ, «Олимпийский» П-3. Отличительные особенности — многоэтажность и использование разных цветовых решений фасадов. Как правило, фасады домов коричневого цвета, но часто встречаются решения в белом и синем цвете. Площадь однокомнатной квартиры 39 кв. Высота потолков — 2,64 метра. Четное число в маркировке говорит о том, что серия Р-46 имеет жилой цокольный этаж.П-47 — той же серии, но с нежилым цокольным этажом и без поворотных блочных секций с трехкомнатными квартирами. В начале девяностых на смену серии Р-46 пришла более современная и комфортабельная серия Р-46М.

Вариант №1: квартира для холостяка или пары Задача: часто для молодежи или пары требуется обустроить квартиру таким образом, чтобы можно было не только отдыхать, но и получать гостей, устраивать дружеские домашние посиделки, не ограничиваясь исключительно кухонной зоной.

Решение: идеальный вариант — выделить отдельную зону гостиной и желательно зонировать комнату. В комнате уместны легкие перегородки, утепляющие полноценное спальное место. Выбирайте зеркала — они добавят легкости и простора маленькой комнате … Диван в зоне гостиной можно использовать как для приема гостей, так и как дополнительное спальное место. Совмещаем санузел и санузел. В то же время у нас есть просторная душевая кабина на территории бывшего санузла.Последний может быть укомплектован парогенератором (функция хамама), массажными насадками и встроенным радио. Как вариант, откажитесь от неприглядного поддона и расположите слив для душа прямо в полу, а вместо дверей используйте стеклянные двери или вообще оставьте вход. Устанавливаем стиральную машину под столешницу раковины. На лоджии предусмотрено отдельное место для сушки белья. А, если дополнительно утеплить балкон, то здесь даже можно оборудовать полноценный домашний офис. Плюсы и минусы: из плюсов — планировка проста в реализации, не предполагает существенных изменений возведение дополнительных стен.При желании туалет и ванную комнату можно оставить раздельными. Межкомнатные перегородки, отделяющие приватную зону, легки и просты в установке. С другой стороны, в квартире мало места для хранения вещей.

Кому подходит: молодых людей, для которых вопрос хранения большого количества вещей еще не актуален. Приоритет в данной планировке отдан возможности комфортного отдыха и приема гостей.

Вариант №2: квартира для пары Задача: Второй вариант планировки учитывает интересы пары, для которой дом является местом личного отдыха.Хозяева не часто принимают шумные группы гостей, но при этом им нужно много места для хранения личных вещей или спортивного инвентаря.

Решение: за счет прихожей и части комнаты выделяем отдельную гардеробную зону. В спальне у нас есть вместительные комоды для личных вещей, а еще мы устанавливаем более широкий, чем в первом варианте, удобную кровать для отдыха. В совмещенной зоне санузла появляется полноценная ванна для релаксации.Скрываем стиральную машину под раковину. На утепленном балконе организуем отдельную рабочую зону и место для сушки белья. Плюсы и минусы: такой вариант планировки обеспечивает максимум места для хранения вещей, а выделение отдельной гардеробной делает ее еще и скрытой, тем самым избавляя личную зону от громоздкой мебели. Спальня большая и удобная. Из минусов — отсутствие полноценной гостиной, однако в кухонной зоне остается возможность принять небольшую компанию гостей.

Кому подходит: пара любого возраста, которая предпочитает отдыхать и расслабляться дома, а гостей встречать вне стен своего дома.

Вариант № 3: квартира для пары с ребенком школьного возраста Задача: если ставится задача учесть потребности семьи, в которой в однокомнатной квартире проживает более 3-х человек, и « третий »уже не младенец, а школьник, без компромиссов не обойтись. Требуется продумать не только максимально комфортное размещение для занятий и отдыха, но и использование общественных мест: ведь утром родители и ученик должны выходить из дома одновременно, а время для подготовки ограничено.

Решение: при зонировании комнаты одним источником света зона у окна, конечно, лучше для ребенка — ему будет комфортнее учиться и отдыхать. Родительскую зону располагаем ближе к стене, отгородив ее стеллажом, двухсторонним шкафом-купе или плотными, но легкими перегородками (как в нашем первом варианте). Разделить одно пространство на две отдельные зоны также поможет визуальный прием с использованием различных отделочных материалов. В данной планировке 2 полноценных спальных места (детская и взрослая).В зависимости от потребностей семьи при желании их можно заменить раскладными диванами, тем самым решив вопрос более комфортного приема гостей. При такой задаче важно осознавать, что невозможно оборудовать две комфортные, независимые, приватные зоны в рамках однокомнатной квартиры с источником света с одной стороны. Но вполне можно продумать более комфортное использование общественных зон, например, оборудовать второй санузел раковиной за счет коридорной зоны.При таком варианте планировки вход на кухню придется перенести, устроив проем в несущей стене и укрепив ее металлоконструкциями … Для разрешения на перепланировку необходимо согласование с компетентными органами. Плюсы и минусы: вместо одного — получаем сразу два полноценных санузла. Расширение санузла за счет коридора позволит дополнительно установить под ним и раковину, и стиральную машину. Из минусов — сложность обустройства 2-х полноценных приватных зон в однокомнатной квартире с учетом потребностей всех семи участников.Открытую кухонную зону имеет смысл делать, если есть возможность оборудовать ее современными техническими средствами — в первую очередь качественной вытяжкой.

Многие жители Москвы и Подмосковья, видя дом серии П-44К, думают, что это дом популярной серии П-44Т. Но на самом деле планировка и размеры квартир в панельном доме П-44К от застройщика ДСК-1 отличаются от планировки дома типа П-44Т. И вот сегодня мы едем в новый район Москвы, где девелопер ДСК1 строит такие дома с улучшенной планировкой, посмотрим планировку с размерами квартиры и узнаем, в чем отличия однокомнатной квартиры для этих, казалось бы, одинаковые дома.

Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К улучшенной планировки

• Размер прихожей 5,6 кв.м
• Размер совмещенного санузла 3,6 кв.м
• Размер кухни с полуокном 10,1 кв. М.
• Размер кухни с треугольным эркером 9,1 кв. М.
• Площадь номера — 18,9 кв.м
• Площадь балкона — 3,5 кв. М.

Общая площадь квартиры с кухней с треугольным эркером — 39.2 кв.м / с кухонным полуокном 40 кв.м.

Схема планировки и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с полуокном на кухне

Размеры всех стен в однокомнатной квартире

Планировка и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с треугольным эркером на кухне

Размеры и габариты однокомнатной квартиры

Прихожая 1 комнатной квартиры панельного дома П-44К

Заходим в коридор и сразу видим первое отличие от однушки панельного дома П44Т Воздушная шахта, которая находилась возле кухни, в доме П44К была сдвинута ближе к входной двери, в месте, где очень удачно разместился шкаф-купе. на всю ширину стены для многих жителей.Теперь в этом месте поместится шкаф или гардероб меньшего размера.

Обратите внимание на выступ справа. Это вентиляционная шахта.

А вот в коридоре понельного дома П-44К стена, ведущая на кухню даже без угла, как в доме П-44Т

Санузел в однокомнатной квартире П-44К

Туалет с ванной в однокомнатной квартире совмещены. В новостройках девелопер ДСК-1 в бюджетном ремонте устанавливает полотенцесушитель хромированный.

Санузел размещен вдоль стены размером 1670 см. Размер ванной 2180х1670 см. Если вы решили облицевать ванную комнату плиткой и заменить саму ванну, не забудьте заново замерить размеры стены. В противном случае велика вероятность, что ваша новая ванная может не поместиться.

Кухня с треугольным эркером в однокомнатной квартире П-44К

Идем на кухню и сразу видны изменения и отличия однокомнатной квартиры П-44К от однокомнатной квартиры панельного дома П-44Т.В зависимости от того, на каком этаже вы живете, у вас на кухне будет разный эркер. Или треугольного типа, или полуокна. Сейчас мы находимся в однокомнатной квартире с треугольным эркером на кухне. Размеры кухни с треугольным эркером — 9,1 кв. Метра. Что очень хорошо для однокомнатной квартиры. Кухня очень похожа по планировке на кухню из.

На такой шикарной кухне — угловой кухонный гарнитур.

Кухня с полуокном в однокомнатной квартире П-44К

Следующий вариант кухни — это кухня с полуокном.На фото показано, как выглядит кухонное полуокно на кухне.

Кухня очень просторная. Можно даже диван разместить.

Благодаря своим размерам теперь вы почувствуете полную свободу в однокомнатной квартире улучшенной планировки в панельном доме серии П-44К.

Комната в однокомнатной комнате панельного дома П-44К

Планировка номера стандартная прямоугольная. Размер почти 19 кв.метров. Для однокомнатной квартиры серии П-44, типовой размер.

Когда территория небольшая и много вещей, нужны нетривиальные решения. Дизайнер выбрал скульптурную мебель на заказ, которая служит функциональным украшением квартиры. И он умело использовал визуальные иллюзии стекла, чтобы зонировать пространство.

На фото:

Небольшие размеры кухни не позволили установить в ней полноценный обеденный стол — вместо него появился раскладной стол.

Информация о квартире: Однокомнатная квартира 32 кв.м в панельном многоэтажном доме Нижний Новгород.

Собственники квартиры: семейная пара.

Пожелания заказчика: интересный минималистичный интерьер, рабочее место хозяину квартиры обязательно.

План однокомнатной квартиры в панельном доме после перепланировки.

Владелец квартиры — дизайнер и арт-директор рекламного агентства.Стиль оформления своей квартиры подсказал сам заказчик — сдержанный минимализм с натуральными материалами в отделке, по сути, это признаки современного скандинавского стиля .