71 объявление — Двухуровневые квартиры в районе Хамовники в Москве, цены на двухэтажные квартиры

Лот 15071. Предлагается на подажу великолепная квартира 207 кв.м. в одном из лучших комплексов «Золотой Мили» -«Остоженка Парк Палас». В квартире выполнен дизайнерский ремонт, роскошный дворцовый стиль. В отделке использованы натуральные материалы, дуб, мрамор, оникс. Полностью укомплектована мебелью мировых производителей. Функциональная планировка: просторная гостиная- столовая, кухня, две спальни, в каждой спальне есть свои гардеробные и ванные комнаты, гостевой с/у, постирочная, холл и общая гардеробная. Из окон открываются чудесные виды на Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь. ЖК «Остоженка Парк Палас» уникальный архитектурный ансамбль из числа комплексов «Золотой мили», расположенной между Остоженкой и Пречистенской набережной. Проект комплекса разработан австрийкой компанией Schletterer Wellness & Spa.К услугам жителей фитнес-центр Golden Mile Fitness &Spa c подземный бассейном 25 м. со стеклянным куполом, SPA курорт площадью 3,5 тысячи квадратных метров. Также на территории комплекса есть супермаркет, кофейня, ресторан, салон красоты и детская комната. ЖК «Остоженка Парк Палас» уникальный архитектурный ансамбль из числа элитных комплексов «золотой мили», расположенной между Остоженкой и Пречистенской набережной. Проект комплекса разработан австрийкой компанией Schletterer Wellness and Spa. ЖК имеет классический облик, элегатные входные группы, французские балконы на фасаде с ажурными ограждениями, колонны, лепнина, мозаика. В каждой квартире установлены бронированные двери, система «Умный дом», энергоэффективные стеклопакеты из алюминия и дерева, окна в пол. В комплексе приточно-вытяжная вентиляция, двухуровневая система очистки воды, центральная система кондиционирования. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура премиального класса. К услугам жителей фитнес-центр Golden Mile Fitness and Spa c подземный бассейном 25 м. со стеклянным куполом; SPA курорт площадью 3,5 тысячи квадратных метров. Также на территории комплекса есть супермаркет, кофейня, ресторан, салон красоты и детская комната.

Двухуровневые квартиры в районе «Новый Смоленск»

Новинка! Двухуровневые квартиры уже в Смоленске!

Покупателям жилья в Смоленске стали доступны двухуровневые квартиры. 6-ти комнатное двухэтажное жилье сейчас представлено в новостройках района «Новый Смоленск» от Группы компаний «ГРАЖДАНСТРОЙ». На сегодняшний день это уникальное предложение на рынке недвижимости города Смоленска.

• Двухуровневые квартиры — это тренд последних лет. Подобные варианты, как правило, присутствуют в проектах, где большое внимание уделено архитектуре и интересным планировочным решениям. ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» безусловный лидер в таких вопросах.

• Приобретая двухуровневую квартиру в «ГРАЖДАНСТРОЕ», вы становитесь обладателем уникального жилья с индивидуальной планировкой.

• Существенными плюсами двухуровневых квартир является большая площадь (от 150 кв. м) и великолепный панорамный вид на жилую природу микрорайона. Эти преимущества дают ощущение жизни в загородном доме.

В настоящее время очень популярно жилье свободной планировки, поэтому ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» строит двухуровневые квартиры без внутренних перегородок, чтобы хозяева имели возможность самостоятельно разделить пространство на комнаты и зоны. Простор для полета фантазии здесь, действительно, велик: он ограничивается только расположением окон, входной двери и сантехнических коммуникаций. Кроме этого, планировки двухуровневых квартир от ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» позволяют более функционально разграничить жизненное пространство, в отличие от привычных для нас одноуровневых квартирных коробок. Как правило, на первом этаже располагают гостиную, кухню, санузел, гостевую спальню или кабинет. На втором этаже чаще всего находятся спальни для всех членов семьи и, при необходимости, второй санузел. Стоит отметить, что такая организация пространства позволяет создать на первом этаже единую среду без перегородок и дверей, что визуально делает квартиру еще больше. Лестницу также можно отнести к положительным качествам двухэтажных квартир. Она выступает не только как функциональный элемент, но и как декоративная деталь интерьера.

Лучшие двухуровневые апартаменты ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» предлагает в районе «Новый Смоленск». Удобная транспортная развязка, динамично развивающаяся инфраструктура, панорамное остекление, близость к центру города – вот основные достоинства проживания в двухуровневых квартирах района «Новый Смоленск» от ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ».

ИНТЕРЬЕР И ДИЗАЙН.

Если мы говорим о дизайне двухуровневой квартиры, значит, автоматически даем «зеленый свет» разгулу дизайнерской фантазии. И действительно, описывая интерьер двухуровневой квартиры, мы найдем больше способов индивидуализировать такое жилище, сделать его более комфортным и эргономичным. Ведь если сравнивать одноуровневые квартиры и шикарные двухуровневые апартаменты, то вторые идут с хорошим отрывом впереди по площади жилого пространства и по комфортной планировке.

Занимаясь самостоятельно оформлением двухэтажной квартиры, следует учесть советы опытных дизайнеров. И первое правило такое – оба уровня должны быть выполнены в едином стиле. Как бы ни было популярным смешение нескольких стилей на одной площади, все же лучше отказаться от этого варианта и не разграничивать первый и второй этаж с помощью цвета, различных фактур, разных стилей интерьера.

Второе правило – больше пространства, больше света! Оно говорит о том, что популярный ныне стиль под названием «минимализм» как нельзя лучше подойдет для оформления двухуровневой квартиры. Не нужно загромождать комнаты мебелью и пытаться украсить квартиру. Наоборот, минимум мебели, минимум сочетания цветов, простор – и вы получите шикарный интерьер!

Если все же вам хочется, чтобы интерьер был более веселым, сделайте отделку стен в светлых тонах, чтобы зрительно увеличить пространство и получить еще более просторную двухуровневую квартиру, а вот мебель и аксессуары выбирайте в ярких, сочных оттенках. Вот несколько таких примеров двухуровневых квартир на фото.

Яркая оранжевая и красная мебель, оформление стен картинами в стиле поп-арт, современные аксессуары, стекло… Все это выгодно будет смотреться в ваших просторных апартаментах.

Еще один момент, на который следует обратить внимание при оформлении интерьера двухуровневой квартиры – это лестница на второй этаж. Уже сама лестница в интерьере двухэтажной квартиры может стать ключевым элементом дизайна. Деревянная, металлическая или стеклянная лестница – выбирайте наиболее оригинальный вариант, чтобы подчеркнуть свой вкус и чувство стиля.

Как и в частном доме, в двухэтажной квартире можно выгодно использовать пространство под лестницей. Если позволяет дизайн, пусть у вас там будет кухня или кладовая, прачечная или место для чтения и отдыха.

Возможные планировки двухуровневых квартир:

Двухэтажные квартиры в центре Москвы

В чем польза Knight Frank для вас?

Экономьте время

Не тратьте время на поиск и анализ множества предложений недвижимости на разных сайтах. Мы сделаем это за вас профессионально, быстро, предложив оптимальные варианты по выгодной цене!

В чем польза Knight Frank для вас?

Получайте выгоду

Мы предлагаем недвижимость во всех сегментах и по всему миру, которую вы не найдете в открытой продаже на рынке. Согласуем самые выгодные условия для вас, без комиссии и дополнительных затрат.

В чем польза Knight Frank для вас?

Оставайтесь под защитой

Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.

В чем польза Knight Frank для вас?

Используйте наш опыт

Мы обладаем широкой экспертизой во всех сегментах рынка и более 120 лет помогаем клиентам решить любой вопрос с недвижимостью. С нами вы получаете преимущество на рынке.

В чем польза Knight Frank для вас?

Реализуйте легко

Гарантируем помощь в быстрой и выгодной реализации вашего актива. Разместив ваш объект на ведущих торговых площадках и используя лучшие практики продаж на мировом рынке, быстро найдем покупателя или арендатора.

В чем польза Knight Frank для вас?

Получайте желаемое

Наша цель — найти для вас самое подходящее предложение на рынке. Мы не ограничены договоренностями с конкретными застройщиками и собственниками. Мы делаем все возможное, чтобы вы остались довольны сделкой.

В чем польза Knight Frank для вас?

Почувствуйте сервис на уровне

Забота о каждом клиенте, искреннее уважение и дружелюбный подход к работе помогают достичь желаемого вами результата. Это доказывают: 70% клиентов приходят по рекомендации друзей, 65% обращаются к нам повторно и 25% проводят с нами 3 и более сделки с недвижимостью ежегодно.

В чем польза Knight Frank для вас?

Приобретайте лучшее

Обладая глубокой аналитикой на рынке, мы держим “руку на пульсе” и первыми узнаем о свежих рыночных трендах, актуальных ценах и новых предложениях, чтобы вы могли приобрести наиболее ликвидный объект по оптимальной цене.

Недвижимость d0 ba b2 b0 d1 80 82 b8 80 2 83 80 be bd 8f b6 b9 b3 80 b4

Москва, Московская область

B2 d0 b5 d0 bd d0 bd d1 8b d0 b9 d1 83 d1 87 d0 b0 d1 81 d1 82

d0 be d0 ba… 9f d1 80 d0 be d0 b4 d0 b0 d0 b5 d1 82 d1 81 d1 8f d0 bd d0 b5 d1 81 d0 b5…

B2 d0 b5 d0 bd d0 bd d1 8b d0 b9 d1 83 d1 87 d0 b0 d1 81 d1 82 d0 be d0 ba… 9f d1 80 d0 be d0 b4 d0 b0 d0 b5 d1 82 d1 81 d1 8f d0 bd d0 b5 d1 81 d0 b5…

Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы

Лестница между этажами двухуровневой квартиры — основной декоративный элемент. Но также и основное неудобство.

Городская квартира, которая занимает два этажа, сродни частному дому. Она создает ощущение свободного пространства и большого объема, она необычна и комфортабельна, не говоря уже о том, что хозяин такой квартиры автоматически приобретает статус респектабельного и успешного человека. Это происходит потому, что двухуровневые квартиры в многоэтажных жилых домах встречаются достаточно редко и обычно стоят немалых денег.

Сам принцип построения жилья по вертикали, впрочем, не имеет ничего общего с богатством и элитарностью. Если обратиться к истории, можно отметить, что в городах средневековой Европы земля ценилась очень высоко. Поэтому люди и отстраивались вверх, экономя место и делая площадь основания дома как можно меньшей. Действительно, при площади одного уровня всего в 50 кв. м суммарная площадь двухуровневого жилья будет составлять в два раза больше, то есть уже 100 кв. м. – очень прилично.

Ее величество лестница

На самом деле дело с площадью обстоит не совсем так. Между этажами необходимо установить лестницу, которая является непременным атрибутом двухэтажной квартиры. Лестница делает жилье оригинальным, вносит в его интерьер интересные элементы дизайна. Но одновременно лестница является одним из самых основных минусов двухуровневых квартир. Ведь она занимает достаточно много места, «воруя» у полезной площади помещений около 10%.

Другое негативное свойство лестницы заключается в том, что она может являться зоной повышенного риска для маленьких детей и пожилых людей. Именно поэтому семьям с детьми или престарелыми родителями покупать двухуровневые квартиры непрактично, а в ряде случаев небезопасно. Излишне активные малыши легко могут забыть о существовании ступенек и, играя и бегая, свалиться с достаточно большой высоты. А старикам может оказаться не под силу освоить второй этаж, ведь подъем и спуск по ступенькам для них – задача не из легких.

Традиционно лестница делается маршевой, в один или два пролета, с шириной ступенек не менее 90 см. Такая лестница удобна для перемещения и наиболее безопасна, но и очень громоздка. Для того, чтобы сэкономить место в малогабаритной квартире, можно установить винтовую лестницу. По правде говоря, пользоваться ею не слишком комфортно, но винтовая лестница придает помещениям особый шарм и служит оригинальным украшением всей квартиры. Кроме того, она освобождает пространство не только физически, но и визуально.

Особенности планировки двухуровневых квартир

Одним из неоспоримых плюсов квартиры с двумя уровнями является легкость ее зонирования, разделения помещений по функциональному назначению. Чаще всего второй этаж служит личной зоной, а первый – общественной. Наверху располагаются спальни, комнаты отдыха, ванная, а внизу – рабочий кабинет, прихожая, гостиная и кухня.

В настоящее время очень популярно жилье свободной планировки, поэтому новостройки часто сдаются жильцам без внутренних перегородок, чтобы те имели возможность самостоятельно разделить пространство квартиры на комнаты и зоны. Простор для полета фантазии здесь, действительно, очень велик, он ограничивается только расположением окон, входной двери и сантехнических коммуникаций. Двухуровневые квартиры имеют меньше свободы в формировании оригинального пространства. Ведь в них строители обычно оставляют в потолке первого этажа готовое отверстие под установку лестницы, и если хозяева хотят, чтобы она находилась в другом месте, им может очень дорого обойтись переделка перекрытия.

Наконец, еще одним неотъемлемым качеством двухэтажных квартир является большой объем открытого пространства. С одной стороны, это хорошо, потому что дарит больше воздуха и света. С другой же стороны, такой объем сложнее и дороже отапливать.

Таким образом, «элитное» двухуровневое жилье имеет не только плюсы, но и минусы, которые непременно необходимо учитывать при его выборе. Но во многих случаях плюсы оказываются куда более весомыми, иначе квартиры в два этажа не были бы столь популярными.

особенности и рекомендации от эксперта

Что делать, если в вашей жизни появилась такая роскошь, как двухуровневая квартира, и как правильно воспользоваться всеми ее преимуществами? Эксперт поделится особенностями планировки и оформления, даст важные рекомендации.

Планировка двухуровневой квартиры

Существует мнение, что двухуровневая квартира обходится ее хозяину очень дорого, ведь недостаточно просто купить себе эти пару этажей, их нужно еще и отделать. Не стоит поддаваться грустным мыслям: правильная планировка и оформление — и ваша двухуровневая квартира будет предметом гордости и восхищения. А о том, как сделать все правильно, мы расскажем в сегодняшней статье. Нам поможет эксперт портала «Из рук в руки», профессиональный дизайнер Марина Пенние.

Марина Пенние окончила Международный Славянский институт по специальности «Дизайн интерьера» в 2003 году. В профессии она с 2000 года: была ведущим дизайнером в архитектурном бюро «Департамент пространства»; принимала активное участие в различных ТВ-проектах, например, в «Школе Ремонта» на ТНТ, где Марина оформила уже 21 интерьер. В настоящее время Марина предпочитает заниматься независимыми проектами (квартиры, дома, апартаменты).

Планировка двухуровневой квартиры: особенности

Главной особенностью двухуровневых квартир является статичность. Если в квартире-студии вы можете играть с размещением «комнат» как вам вздумается, то в двухуровневом варианте вам придется отталкиваться от того, что есть изначально. В первую очередь, это лестница и расположение окон, ориентируясь на которые надо выбирать размещение зон. 

«Реализовывать проект квартиры в двух уровнях очень интересно. С одной стороны, кажется все просто, но на практике оказывается порой совсем не так. Во-первых, все зависит от площади. Сейчас все чаще появляются двухэтажные апартаменты, которые имеют сравнительно небольшую площадь (от 50 м²). Типичная сложность — это лестница, занимающая достаточно много пространства. Оптимальное решение: использовать её как шкаф и получить при этом дополнительные места для хранения. Если же площадь апартаментов свыше 100 м² , то организовать пространство, конечно, уже намного проще». — М. П.

  

 

«Во-вторых, необходимо учесть количество окон в помещении. Удобнее всего, когда они расположены по разным стенам, ведь тогда комнаты легче разделить. Если окна располагаются по одной стене, то тут в ход идут разные дизайнерские уловки: декоративные окна, игры со светом. Все это позволит визуально разделить пространство, при этом не потеряв естественный свет. В этом случае ванные комнаты и зоны хранения (гардеробные, шкафы) правильно будет разместить вдоль глухой стены. Также, если архитектура помещения позволяет, можно сделать мезонин — полуоткрытый этаж, который позволяет видеть первый этаж (чаще гостиную) со второго этажа. То есть лестница не находится в углу или в закрытом лестничном пространстве, а является своеобразным центром помещения». — М. П.

 

Важно заранее продумать и решить, на каком из этажей будет располагаться личное пространство, а на каком — общественное. Если вы планируете разместить спальню наверху, то следует позаботиться о санузле, а также о том, будет ли всем домочадцам удобно постоянно бегать вверх-вниз, особенно по ночам. Мнение дизайнеров по поводу того, где лучше отдыхать, а где встречать гостей в двухуровневой квартире, различается: многое будет зависеть от вашего образа жизни, а также от изначального расположения квартиры.

 «Есть случаи, когда объединяют две квартиры на разных этажах. У такого решения есть свои плюсы. На одном этаже мы разместили хозяйскую зону: кухню, объединенную с гостиной, спальню с проходным санузлом (как в американских фильмах) и вместительные встроенные шкафы. На другом — гостевую зону с кабинетом, кинозалом, гардеробной и ванной комнатой и хозяйственный блок. Такое зонирование удобно, когда семья небольшая. Если есть дети, то удобнее спальню родителей и детскую делать на одном этаже, а гостиную с кухней и гостевыми комнатами — на другом. Так гости не будут мешать спящим детям, а родителям ночью не придется бежать по лестнице в спальню». — М. П.

 

Оформление

Особенности дизайна двухуровневой квартиры, разумеется, в первую очередь зависят от ваших личных предпочтений. Однако самыми популярными решениями для подобного жилья считаются эклектика, лофт и хай-тек. Помните, что интерьер должен быть выдержан в единой стилистике как на первом, так и на втором этаже, в ином случае будет создаваться разрозненное впечатление от квартиры.

Важно также не слишком заполнять квартиру предметами: даже если вам по душе многоцветное разнообразие эклектики, уместность остается на первлм месте! Заваленная мелкими деталями двухуровневая квартира будет напоминать просто заброшенный чердак с кучей хлама. Идеальным выбором в таком случае станет минимализм.

  

«С точки зрения интерьера, декоративное пространство этажей можно оформить немного по-разному, но в едином ключе. К примеру, добавить в хозяйской части больше индивидуальности (фото, любимые цвета и отделки), а общие и гостевые зоны сделать более нейтральными. Или же, если вы хотите что-то более яркое, обыграйте это текстилем и декором, чтобы потом можно было легко сменить обстановку». — М. П.

Ещё пример: дизайн двухуровневой квартиры в современном стиле с элементами арт-деко и классики, видео:

 

Фото: двухуровневая квартира на Проспекте Мира, marinapennie.ru

квартира, Оформление комнаты, планировка, двухуровневая квартира, Дизайн интерьера, дизайн

Ремонт двухуровневых квартир в Москве-двухэтажные квартиры под ключ

Ремонт двухуровневых квартир под ключ в Москве предлагает компания НОВЫЙ-РЕМОНТ, мы знаем как ремонтировать двухэтажную квартиру быстро, качественно  и недорого. В последнее время огромной популярностью стали пользоваться двухуровневые квартиры. У покупателей такое жилье ассоциируется со своеобразным загородным домиком. Для того чтобы обеспечить себе уютные условия для проживания, необходим высококачественный ремонт двухуровневой квартиры.

Варианты планировки двухуровневой квартиры

Существует несколько разнообразных вариантов планировки, но, чаще всего, пользуются двумя основными, так как они являются наиболее оптимальными и удобными.

Первый вариант – традиционный

Этот вариант подразумевает следующее расположение комнат:

• на первом уровне – коридор, различные хозяйственные комнаты, санузел, кухня, кладовка и комната для гостей;
• на втором уровне – ванная, детская, спальня и кабинет.

Традиционный вариант удобен тем, что он позволяет «спрятать» личную зону на втором этаже, а первый использовать, как своеобразное общественное пространство. Стоит отметить, что такое жилое помещение имеет свободную планировку, поэтому еще на стадии ремонта можно предусмотреть расположение комнат.

Второй вариант

Вариант, в каком-то смысле, является противоположностью предыдущему:

• первый уровень – личные помещения;
• второй уровень – общественное пространство.

Является отличным решением, если на втором этаже существует специальный выход на террасу, ведь ее можно использовать, как место для проведения времени с гостями.

Чаще всего, выход в подъезд находится на обоих этажах, но некоторые хозяева один из них убирают. По следующим причинам этого лучше не делать:

• пожарная безопасность;
• исчезнет возможность нового расположения функциональных зон.

Независимо от варианта планировки, нужно понимать, что в двухуровневой квартире должен быть более разнообразный свет. Именно, благодаря эффектному освещению подчеркиваются наиболее функциональные участки квартиры. В качестве освещения, лучше всего, использовать:

• торшеры;
• настольные лампы;
• светильники для стен;
• габаритные центральные люстры и прочее.

Поиск специалистов

Наша компания предоставляет услуги по ремонту двухэтажных квартир. Мы специализируемся на ремонтах самого различного вида. Если Вы хотите увидеть примеры наших работ, то можете ознакомиться с внушительным портфолио. У нас трудятся высококвалифицированные специалисты, способные воплотить даже самые сложные дизайнерские задумки.

Все наши ремонтно-строительные работы производятся с полным соблюдением техники безопасности.

Обращайтесь к нам и реализуйте свою мечту сделать эффектный ремонт двухэтажной квартиры.

Перечень наших услуг

Все виды работ мы осуществляем быстро, по доступной цене и под ключ. Мы делаем Ваше жилище не только максимально стильным, но и многофункциональным. Как же это происходит? Всё очень просто! Высокопрофессиональные сертифицированные специалисты нашей компании способны самостоятельно разработать эксклюзивный дизайнерский проект ремонта. Нами тщательно и основательно изучен строительный рынок, поэтому в своей работе мы используем только прочные, надёжные и качественные материалы. Мы полностью учитываем все Ваши пожелания, а также особенности планировки жилища.

В перечень услуг компании входят следующие работы:

• ремонт и отделка двухуровневой квартиры;
• правильное размещение комнат и их грамотная группировка;
• осуществление отделки балконов и лоджий;
• утепление комнат, а также грамотное расположение отопительной системы;
• выполнение установки дверей между комнатами;
• переоборудование жилья с высокими потолками в двухъярусное;
• установка перегородок между стенами;
• монтаж сантехники в санузле и ванной;
• прокладка всех инженерных коммуникаций;
• создание звукоизоляции между этажами, используя специальные звукопоглощающие материалы;
• профессиональное объединение квартир, если они расположены друг над другом;
• косметический или евроремонт квартир абсолютно разных видов;
• и многое-многое другое.

Мы осуществляем контроль качества абсолютно на каждом этапе производства ремонтных работ.

Особенности ремонта двухэтажной квартиры

У такой ответственной услуги, естественно, существуют свои индивидуальные особенности, связанные с:

• наличием санузла и ванной на каждом этаже;
• обустройством вспомогательных и жилых помещений;
• присутствием лестницы между этажами.

На лестнице стоит остановиться более подробно.

Значение лестницы в ремонте двухэтажной квартиры

Лестница – это один из самых важных элементов в данном типе квартиры, как с дизайнерской, так и с функциональной стороны. Не важно, какая планировка используется в квартире, первый и второй уровень все равно соединяются, именно, лестницей.

Необходимо грамотно выбирать модель этого элемента, а также правильно оформить.

Лестница должна:

• быть удобной и максимально надёжной, то есть иметь нескользящее покрытие;
• соответствовать общему интерьеру жилого помещения;
• иметь оптимальную ширину ступенек и хорошее освещение;
• подходить размерами под подготовленное место.

Наши специалисты не только правильно установят лестницу, но и учтут все Ваши пожелания.

Виды лестниц

Лестницы подразделяются на два вида:

• винтовые;
• маршевые.

Мы специализируемся на установке обоих видов.

Винтовой вид занимает малое количество места и устанавливается с ограниченным пространством. Стоит понимать, что для расширения лестничного проёма необходимо оформлять специальные документы и разрешения в соответствующих инстанциях.

В двухэтажных квартирах должна быть грамотная и тщательно продуманная вентиляционная система. Дело в том, что на первом уровне теплые потоки воздуха могут подниматься на второй этаж и создавать неприятные ощущения жителям помещения, чтобы этого не происходило необходима организация принудительной циркуляции воздуха и его высококачественное охлаждение.

Увеличение пространства в двухуровневой квартире

Очень часто бывают такие проблемы, что для реализации какого-либо дизайнерского решения недостаточно пространства. Когда объединяются две типовых квартиры иногда необходима правильная оптимизация площади.

Увеличение пространства происходит при помощи следующих методов:

• превращение первого уровня в просторную студию;
• избавление от одного из санитарных узлов;
• использование компактной винтовой лестницы, вместо стандартной;
• размещение под стандартной лестницей детской комнаты, кладовки или же гардероба.

Вариаций перепланировки помещений, а также их качественной отделки существует огромное множество. Если говорить о зонировании комнат, то это можно реализовать не только при помощи специальных перегородок, но и благодаря разнообразным отделочным материалам, таким как:

• обои;
• различные виды покраски;
• керамическая плитка;
• декоративная штукатурка;
• и многое-многое другое.

Главное, чтобы двухъярусная квартира смотрелась красиво и стильно. Сейчас, очень модным является использование простейших форм и конструкций, а также лаконичность и минимализм, но на самом деле стиль может быть абсолютно разным. Лучше всего, использовать естественные оттенки и цвета, а пространство не загромождать огромным количеством лишних вещей. К слову, мебель насыщенных оттенков способна создать колоритную и оптимистичную обстановку и атмосферу в жилом помещении.

Время на ремонт двухэтажной квартиры

Время на ремонт полностью зависит от вида самих работ. Например, если производить только простой косметический ремонт, то срок составит, всего лишь, несколько недель. В случае капитального ремонта, когда помещение представляет собой только голые стены, понадобится около трех месяцев на качественное выполнение работ.

Стоимость наших услуг

Пользуясь нашими услугами, Вы значительно экономите свои денежные средства и получаете высокопрофессиональный ремонт двухэтажной квартиры. Цена на ремонт зависит от нескольких факторов. Чтобы узнать конечную стоимость, необходимо:

1. Произвести детальное изучение квартиры.
2. Узнать все особенности и нюансы планировки помещения.
3. Уточнить все пожелания заказчика.
4. Оценить уровень сложности ремонта, а также выяснить количество необходимых материалов.
5. Согласовать сроки и объёмы работ.

Когда все вышеприведенные пункты будут выполнены, тогда уже можно и посчитать стоимость услуги.

Что такое дуплекс? | Apartments.com

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Если вы пользуетесь преимуществами проживания в доме, но еще не совсем готовы владеть недвижимостью, дуплекс может стать для вас отличным вариантом. Дуплекс — это дом с двумя отдельными блоками в одном здании. Эти блоки разделяют одну или несколько стен и обычно ставятся рядом или штабелируются друг на друга. Дуплексы будут иметь два отдельных входа для каждого блока, и каждая сторона обычно одинакового размера.Как правило, каждая сторона также будет иметь свою собственную кухню, спальни и ванные комнаты, но в некоторых случаях эти пространства могут использоваться совместно. Также есть триплексы и квадплексы, в которых по три-четыре квартиры в одном здании.

Разница между дуплексом и квартирой

В отличие от квартиры, дуплексом владеет одно физическое или юридическое лицо, такое как ООО. Обе стороны дуплекса можно сдавать в аренду, но обычно владелец живет на одной стороне и сдает в аренду другую сторону.В дуплексах часто есть удобства, которые труднее найти в многоквартирных домах, такие как подъездная дорожка, гараж и задний двор.

Подходит ли вам дуплекс?

По данным Национального совета по многоквартирному жилью, около 17 процентов арендаторов проживают в дуплексах, триплексах или четырехэтажных домах. Вот некоторые преимущества и недостатки, которые следует учитывать перед подписанием следующего договора аренды.

Преимущества проживания в дуплексе

• Вы будете жить в одном здании с одним человеком: Вместо того, чтобы делить пространство с целым комплексом людей, вам нужно только беспокоиться о том, чтобы разделить одну стену с одним человеком, и это может быть тише (если у вас нет шумного соседа).
• Вы можете держать близких рядом: Если ваш домовладелец не живет в дуплексе или если обе квартиры пусты, член семьи или друг может жить на другой стороне. Таким образом, вы будете рядом, но при этом сохраните чувство уединения.

• Вы можете жить в центре или в более дорогом районе. : С дуплексом расходы на проживание и арендная плата ниже, потому что стоимость одного участка делится между двумя квартирами. Поскольку арендная плата обычно ниже, чем у традиционной квартиры, вы можете жить в более модном районе, особенно если вы живете в городе.
• У вас будет больше места: Во многих дуплексах есть гаражи, патио и задние дворы, поэтому у вас будет больше места для отдыха. Дуплексы обычно более просторны, чем средняя квартира, а некоторые даже имеют более одного этажа. Дуплексы также могут быть хорошим выбором, если вы ищете аренду с домашними животными для более крупной собаки.
• Больше не нужно таскать одежду в день стирки: Во многих дуплексах есть стиральные и сушильные машины, поэтому вам не придется идти в прачечную.

Недостатки проживания в дуплексе

• Ваш сосед может быть вашим арендодателем: Некоторым арендаторам не нравится жить рядом со своим арендодателем и они предпочитают полную конфиденциальность.

• Шум: В зависимости от того, насколько хорошо изолированы блоки, разделение стены может быть затруднено, даже если по другую сторону дуплекса живет только один человек.
• Возможно, вы будете нести ответственность за дополнительное обслуживание: Поскольку многие дуплексы находятся в частной собственности, вам, возможно, придется помогать поддерживать свою часть собственности. Например, вам, возможно, придется постричь газон или подрезать зелень. Если вы живете в более холодном районе, вам, возможно, придется счистить снег и посолить любые ледяные пятна, которые вы увидите.
• Вы должны спросить разрешения на внесение изменений: Хотя дуплекс — это дом, похожий на проживание в квартире, вы должны спросить разрешения у арендодателя, прежде чем красить стену или устанавливать полки. Вам также нужно будет получить разрешение на все, что добавлено к вашему открытому пространству, например, огород, гамак или гриль.
• Нет 24/7 или обслуживание на месте: В отличие от жилых комплексов, обслуживание на месте не будет проводиться, даже если арендодатель живет по соседству.Вам нужно будет связаться со своим арендодателем и дождаться, пока они появятся, чтобы решить проблему или нанять профессионала для выполнения работы.

Дуплексы предлагают множество преимуществ, таких как большее пространство и уединение, которых не могут предоставить апартаменты. Однако, если вам нравится удобство обслуживания на месте или вы не хотите жить по соседству со своим домовладельцем, лучше выбрать традиционные апартаменты. Если вы ищете доступный вариант в модном районе, наслаждаетесь внешним видом дома и не боитесь работать в саду, дуплекс может вам подойти.

Опубликовано 5 августа 2020 г.

Что вы думаете?

177 Ответов

Об авторе

двухуровневых квартир в аренду в Нью-Йорке прямо сейчас

жителей Нью-Йорка, вероятно, в прошлом году провели в своих квартирах больше времени, чем когда-либо прежде. Это заставило многих задуматься: разве не хорошо было бы иметь больше места? Или, может быть, просто немного больше разделения между вашей работой из дома и вашей гостиной? Дуплекс — идеальное решение для этого ощущения тесноты.Вот 5 двухуровневых квартир, достойных вашей мечты, в аренду в Бруклине и на Манхэттене. Все предлагают два уровня жизни за 3500 долларов или меньше!

Цена $ 3400

Космос 1 кровать, 1.5 ванн

Мы начинаем с очаровательной двухуровневой квартиры в аренду в Гарлеме. Апартаменты на верхнем этаже украшены такими стильными деталями, как побеленный кирпич и расписная лестница. Но он также функциональный, со стиральной / сушильной машиной в полу-ванной внизу. На открытой кухне есть барная стойка, бытовая техника из нержавеющей стали и посудомоечная машина. А рядом со спальней наверху есть собственная терраса, которая идеально подходит для принятия солнечных ванн и отдыха.Кроме того, он удобно расположен недалеко от парков Маркуса Гарви и Морнингсайд. Перечислено Хосуэ Галдосом и Джеффом Кранцем из Compass.

Просмотреть список

Цена $ 2,500

Космическая студия, 1 ванная

Наша следующая двухуровневая квартира в аренду технически является студией.Но это не просто спальный лофт на втором этаже. Там также есть шкаф и ванная, чтобы все было как в спальне. В гостиной на нижнем этаже есть огромное окно, выходящее на южную сторону, через которое проникает много света. А здание находится прямо напротив парка Мэдисон-сквер, поблизости есть несколько станций метро. (Не говоря уже о первоначальном местонахождении Shake Shack!) Перечислено Ави Бароном из Oxford Property Group.

Просмотреть список

Ист-Виллидж

435 Восточная 9-я улица

2383 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

226 West 113rd Street

2 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

182 Восток 95-я

2 792 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Morningside Heights

140 Claremont Avenue

2 000 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gramercy Park

348 Восточная 15-я улица

2 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Morningside Heights

140 Claremont Avenue

2400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гамильтон Хайтс

461 West 150th Street

2400 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

179 Орчард-стрит

2 550 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

145 Восточная 72-я улица

2400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Morningside Heights

509 Кафедральный бульвар

2 566 долларов США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

248 West 105th Street

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

348 Восточная 65-я улица

2 095 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Цена $ 3500

Пространство 2 спальных места, 2 ванные

Вот дуплекс Bed-Stuy, в котором есть всего два.Два этажа, конечно, но еще две спальни, две ванные комнаты и даже два частных открытых пространства! На нижнем уровне есть балкон, а наверху — огромная собственная крыша. Внутри спальни разделены по одной на каждом этаже для максимальной приватности. В здании есть система кондиционирования, лифт и общая прачечная. Перечислено Джоуи Гэлвисом из Nolita Group.

Просмотреть список

Цена $ 2800

Космос 3 спальных места, 2 ванные

Этот потрясающий, недавно отремонтированный дуплекс расположен на границе между Краун-Хайтс и Бед-Стуй.Огромный номер с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с окнами от пола до потолка, центральным кондиционером и современными USB-розетками. Также есть много встроенных шкафов и кухня от шеф-повара с посудомоечной машиной. Ванные комнаты украшены плиткой с уникальным рисунком и плавающими туалетными столиками. Перечислено Аммаром Али из Нооклина.

Просмотреть список

Stuyvesant Heights

1312 Бродвей

2200 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

473 Lexington Avenue

2 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Парк Слоуп

243 16-я улица

2425 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

293 Vanburen Street

2 599 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринвуд

173 27-я улица

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

709 Hart Street

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Парк Слоуп

598 6-я улица

3 000 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сансет Парк

4022 Пятая авеню

2 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Брайтон Бич

3440 Guider Avenue

2338 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

14 Ирвинг-авеню

2100 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринпойнт

100 Clay Street

2 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Сансет Парк

4114 9-я авеню

2123 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Цена $ 2850

Космос 1 кровать, 1 ванная

Наша последняя сдаваемая в аренду двухуровневая квартира выигрывает у роскошных лофтов Альгамбры в Бушвике.Высокие потолки высотой 16 футов позволяют разместить спальню на верхнем этаже с видом на просторную солнечную гостиную. Черные и деревянные акценты на индивидуальной кухне повторяются повсюду, чтобы идеально объединить это пространство. Кроме того, в здании есть тренажерный зал и прачечная. Перечислено Рейфом Коханом из Nooklyn.

Просмотреть список

—
Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Что такое дуплекс? Они мне подходят?

Когда вы планируете переехать в новую квартиру, терминология, связанная с недвижимостью, может запутаться.Вы услышите об одноместных квартирах, многоквартирных комплексах, эффективных квартирах и обо всем, что между ними.

Возможно, вы просматриваете варианты квартир и задаете себе такие вопросы, как: Что такое дуплекс? И чем он отличается от традиционной квартиры? Не волнуйтесь, мы вас прикрыли.

Двухуровневые квартиры становятся все более популярными для близких или расширенных семей, а также для опытных арендодателей, стремящихся заработать. Однако понимание дуплексов может сбивать с толку.Мы расскажем, что такое дуплексы, а также расскажем о плюсах и минусах их аренды.

Что такое дуплекс?

Часто путают с домом-близнецом, дуплекс — это дом на две семьи. По сути, эта планировка квартиры — это две квартиры в одном доме. Конфигурация таких может быть бок о бок или поверх другого, каждый по-прежнему считается дуплексом.

Дуплекс Характеристики

• Обе квартиры в дуплексе имеют отдельные входы. Эти два отдельных блока обычно имеют одинаковую площадь в квадратных футах.
• Дуплексы классифицируются как таковые, если на одном участке есть два блока, которые разделяют общую стену. Таким образом, те, кто владеет дуплексом, владеют двумя домами, так сказать
• Сдавая их по отдельности, вы сэкономите на ипотечных расходах, которые нравятся начинающим арендодателям.

Дуплексы, триплексы и квадроплексы … о, боже.

Иногда вы также слышите о трех- и четырехплексных / четырехуровневых квартирах. Думайте об этом как о вариантах двухуровневых квартир с тремя и четырьмя квартирами соответственно.Чем больше юнитов, тем больше соседей и больше общих стен.

Чем отличается дуплекс в Нью-Йорке?

В Нью-Йорке определение дуплекса немного отличается. Как мы уже упоминали, дуплекс — это блок, прикрепленный к общей стене, в Нью-Йорке это считается двухуровневой квартирой. Часто они соединены лифтом или лестницей, либо обоими.

Это означает, что ваш дуплексный партнер потенциально может легко получить доступ к вашему жилому пространству, что является отключением для некоторых арендаторов.

Снимая двухуровневую квартиру в Нью-Йорке, важно понимать, что вы можете делиться своими удобствами с другим человеком. Это может включать совместное использование кухни или мини-кухни, а также жилого пространства.

Изучите поэтажный план интересующего вас места. Также убедитесь, что вам комфортно жить с вашим соарендатором, и задавайте множество вопросов перед переездом.

Плюсы проживания в дуплексе

Есть много преимуществ проживания в дуплексе, поэтому они становятся все более популярными.Особенно это актуально для арендаторов Нью-Йорка. Ниже приведены преимущества аренды дуплекса.

1. Жить в желаемом месте

Аренда дуплекса обычно обходится дешевле, чем традиционные апартаменты. Дополнительная экономия может быть как раз тем, что вам нужно, чтобы позволить себе более желанное место. Поскольку стоимость одного участка распределяется между двумя квартирами, стоимость аренды и проживания, как правило, ниже. Это означает, что вы можете найти более привлекательный район для жизни по более низкой цене.

2. Общие расходы на техническое обслуживание

Основываясь на доступном жилье, дуплексы позволяют разделить расходы между вами и вашим соседом. Эти расходы могут включать такие вещи, как работа во дворе, обслуживание жилых помещений, уборка гаража или любой ремонт в общих помещениях. Разделение затрат на эти расходы может сэкономить вам кучу денег.

3. Живите рядом с соседом

Если вы ищете место, чтобы поделиться с близким другом или членом семьи, аренда дуплекса может быть идеальным вариантом.Поскольку стены отделяют каждое жилое пространство, у вас по-прежнему будет свой дом и уединение. Кроме того, поскольку вы будете прямо по соседству, над или под другим, оба соседа будут находиться в непосредственной близости друг от друга. Однако это будет профи только для избранных. Многие сочтут такую ​​жизненную ситуацию отрицательной.

4. Растущая популярность

По сравнению с другими формами квартир, такими как студии и экономичные апартаменты, популярность двухуровневых квартир растет.Это особенно актуально в больших городах с обширными рынками аренды.

Минусы проживания в дуплексе

Хотя проживание в дуплексе может быть положительным и полезным, для некоторых людей такой образ жизни может создавать трудности. Вот некоторые из негативных аспектов проживания в дуплексе, которые следует учитывать.

1. Границы конфиденциальности

В зависимости от того, кто ваш сосед, вам, возможно, придется иметь дело с установкой границ конфиденциальности в дуплексе. Это особенно актуально при аренде в Нью-Йорке.Как упоминалось выше, дуплекс, который вы найдете на Манхэттене, представляет собой две сложенные друг с другом жилые зоны с общими удобствами, к которым можно подняться по лестнице или на лифте. Это означает, что вы должны доверять своему соседу или устанавливать границы, чтобы избежать возникновения каких-либо негативных ситуаций.

Если вы арендуете традиционный дуплекс, это все равно может быть проблемой, поскольку могут быть очевидны шумы и запахи, исходящие от общей стены. Этот тип аренды недвижимости с плохим соседом может привести к множеству негативных впечатлений.

2.Общие пространства

Продолжая описанное выше, у вас могут быть общие пространства, которые вы и ваш сосед будете использовать совместно. Они могут включать, но не ограничиваются задним или передним двором, гаражом. В дуплексах Нью-Йорка это может быть общая жилая площадь. Всегда спрашивайте вашего потенциального арендодателя, кто будет вашим соседом, заранее. Ваш домовладелец может быть вашим соседом по дуплексу, что может быть неудобной ситуацией.

3. Повышение ответственности

По сравнению с многоквартирными домами, дуплексы, как правило, находятся в частной собственности.Поэтому ваш домовладелец традиционно не нанимает кого-либо для выполнения домашних дел, как в многоквартирном доме. Это означает, что вам, возможно, придется заняться такими вещами, как сгребание снега, работа в саду и подметание крыльца или подъезда. Это обязанности, которых арендатор в многоквартирном доме обычно не выполняет.

Хотите начать поиск квартиры?

Рост продаж дуплексных квартир в Нью-Йорке

Для Никки Актон это вдвое больше или ничего.

В то время как многие пары жителей Нью-Йорка боролись с чрезмерной интимностью со своими партнерами во время пандемической изоляции, 36-летняя Актон, которая работает в сфере финансов, как и ее муж Эндрю Кобирски, 37 лет, сказала The Post, что ее просторная двухуровневая квартира сохранили свои отношения.

«Мы были вместе 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, но все еще могли получать пространство друг от друга из-за плана этажа», — сказала Актон о своей двухуровневой квартире на Корнелии-стрит в Вест-Виллидж.

«В противном случае я уверен, что мы оба задохнулись бы».

Квартира в стиле дуплекс, в которой квадратные метры расположены вертикально на двух уровнях, а не горизонтально на одном, — по ее словам, у нее много других преимуществ.

«У меня есть специальное место на начальном уровне, где я могу развлекать друзей, и личное пространство наверху, куда никто не ходит», — сказала она.

Актон настолько убеждена в превосходстве дуплекса над более традиционными планировками, что в настоящее время переезжает в другой дом в Вест-Виллидж. И хотя ее новая квартира за 1,2 миллиона долларов составляет всего 750 квадратных футов, расположение наверху и внизу в сочетании с высокими потолками делает ее дом похожим на дворец.

Раздельное решение: Никки Актон и ее партнер Эндрю Кобирски «все еще могут получать пространство друг от друга из-за плана этажа». Тамара Беквит

«Дуплексы имеют смысл на многих уровнях и соответствуют всем критериям, которые я хочу в квартире», — сказал Эктон .

Актон входит в число растущего числа жителей Нью-Йорка, которые покупают дуплексы после пандемии. Эти двухуровневые апартаменты помогают домашним горожанам чувствовать себя менее стесненными, поскольку они работают, едят, спят и пытаются расслабиться.

И хотя о стремительно растущей популярности таунхаусов в эпоху пандемии на фоне COVID хорошо сообщалось, гораздо больше покупателей дома действительно предпочитают дуплексы, сказала генеральный директор Douglas Elliman Дотти Херман, потому что «они получают удобства здания в сочетании с разделенными зонами традиционного дом.”

Исследование, проведенное аналитической компанией UrbanDigs, также показывает, что количество сделок с дуплексами на Манхэттене в четвертом квартале 2020 года увеличилось на 22 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В ноябре 2020 года был подписан 41 контракт на дуплексы — это максимальное количество с июня 2019 года, когда было подписано 44 контракта.

По словам Дугласа Эллимана, поисковые запросы двухуровневых квартир в отрасли, а не только на его сайте, в период с июня по ноябрь 2020 года выросли на 133% по сравнению с первыми шестью месяцами года.

Вики Бэррон, агент Compass, за последние четыре месяца продала три дуплекса.

«Это сюрприз, потому что сейчас дела идут медленнее, и даже в хороший год я обычно продаю только один», — сказала она.

Райан Серхант, звезда проекта Bravo «Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке», сказал, что его одноименная фирма стала свидетелем такого же роста, продав более дюжины дуплексов за последние три месяца по цене от 1 до 10 миллионов долларов. Для сравнения: за тот же период прошлого года было всего шесть дуплексов.

«До COVID покупатели квартир ориентировались на стандартные квадратные метры», — сказал Серхант. «Сейчас в тренде объемные квадратные метры, то есть высота, которую вы получаете в дуплексе, и создающая иллюзию пространства, которое в несколько раз больше, чем оно есть на самом деле».

Девелоперы и дизайнеры, которые традиционно форматировали только пентхаус как дуплекс, осознали спрос на многоуровневые квартиры.

Разработчики понимают намек: почти половина квартир в строящейся кондоминиум-башне 101 W.14-й будет состоять из двух уровней. Binyan Studios

Serhant в настоящее время продает 101 W. 14th St., кондоминиум с 44 квартирами, 21 из которых являются дуплексами, которые планируется завершить во втором квартале 2021 года. Цены начинаются от 1,9 миллиона долларов и доходят до 9,5 миллиона долларов. Дома официально не поступят в продажу до января, но Серхант сказал, что этим летом он снял историю в Instagram из дуплекса в здании и получил более 300 запросов от потенциальных покупателей.

И хотя дуплекс на Манхэттене становится немного более демократичным, многие по-прежнему предназначены для самых богатых из богатых.

Двухуровневый пентхаус на 111 W. 57th. St. только что продан за 57 миллионов долларов. Питер Мердок

Например, двухуровневый пентхаус за 57 миллионов долларов, проданный в прошлом месяце в супербаре Billionaire’s Row 111 W. 57th St. овальная лестница, соединяющая верхний и нижний уровни. Новый владелец может любоваться Центральным парком из окон от пола до потолка и развлекаться в большом зале, занимающем 50 футов ширины здания.

Двухуровневый пентхаус стоимостью 25 миллионов долларов также только что заключил контракт на 25 Park Row, новый кондоминиум с видом на парк City Hall.В квартире пять спален и пять с половиной ванных комнат, 1000 квадратных футов открытого пространства и гостиная с потолком высотой 23 фута.

Дуплекс стоимостью 25 миллионов долларов в настоящее время находится в контракте на 25 Park Row, что отражает новый спрос. DBOX

Помолвленная пара Дэниел и Челси (пожелавшие остаться неназванными) — еще одна пара, которая увидела свет из нескольких квартирных историй.

Этой осенью они начали поиски нового дома с двумя не подлежащими обсуждению.

«Нам нужно было место, которое казалось очень просторным, и, поскольку мы оба работаем из дома в обозримом будущем, у каждого из нас есть отдельные помещения для частной работы», — сказала 29-летняя Челси, которая учится в аспирантуре по социальной работе. в Колумбийском университете.

Их брокер Джереми Камм из Warburg Realty предложил дуплекс с одной спальней.

«Два этажа создают вертикальные барьеры между нашей работой и личной жизнью, а высокие потолки делают квартиру больше, чем она есть на самом деле», — сказал 31-летний Дэниел, технический работник.

В конце концов, пара переехала в современный дом площадью 900 квадратных футов в центре Бруклина с открытой лестницей и 14-футовыми потолками. Они закрылись в начале ноября и переехали через несколько недель.

«Дэниел работает наверху, а я внизу, так что нам нужно пространство друг от друга», — сказала Челси. «А психологически обстановка дает мне ощущение, что я иду в школу, хотя я дома. Нам нравится здесь жить ».

Новый проект добавит 40 двухуровневых квартир в Виндхэме

Совет по планированию Windham в понедельник дал добро на застройку 20 двухуровневых квартир на Manchester Drive и Basin Road в North Windham, которую разрабатывает Robie Holdings LLC.

В то время как Виндхэм принял постановление о росте в июле прошлого года, ограничивающее количество новых жилых единиц в год до 100, городской совет 9 февраля выдал 20 разрешений из резервного пула в 113 единиц, что сделало возможным строительство 40 квартир.

Жилой комплекс Chamberlain Estates находится недалеко от автомагистрали 302 США, за территорией, где есть несколько торговых центров и больших коробочных магазинов. Он расположен на 14 акрах, разделенных на три участка, один из которых не застроен, что дает пространство для будущего расширения жилья.

«Цель состоит в том, чтобы получить хорошее жилье по рыночным ценам», — сказал Дастин Рома из Roma Consulting Engineers, представляющего застройщика Джарода Роби. «Мы не хотим большой текучести кадров, мы хотим, чтобы люди остались. Мы думаем, что в этой части города есть что предложить».

Рома отметил, что в нескольких минутах ходьбы находится множество магазинов и ресторанов. Этот район также находится недалеко от бассейна озера Себаго.

Chamberlain Estates будет иметь основной доступ к Манчестер-роуд и обеспечит парковку для 64 автомобилей, некоторые из которых находятся на подъездных путях, а некоторые — на улице в пределах комплекса.Хотя у застройщика не было проектных фасадов, чтобы показать, как будут выглядеть дуплексы, Рома сказал, что они будут в колониальном стиле, с подъездами и в нескольких цветах, с ощущением соседства.

Совет по планированию не имеет полномочий над внешним дизайном односемейных домов и дуплексов, только над многоквартирными домами. «Я не думаю, что многие люди понимают, что Совет по планированию не имеет большого права голоса» в том, как выглядит дом или таунхаус, — сказала член Совета Мардж Говони.

Изображение / Карты Google

Черный контур показывает примерно то место, где планируется строительство дуплекса Chamberlain Estates в Северном Виндхэме. Красный маркер показывает Манчестер Драйв, который будет главной точкой доступа.

Вопросы о будущей канализационной системе

Единственная проблема, которая возникла на собрании в понедельник, была недавняя поправка к постановлению о канализации, которая требует, чтобы застройщики указали на своих планах, будет ли транспортировочная труба к канализационной системе.

Город работает с Портлендским водным округом над системой канализации и очистки сточных вод в сильно развитом районе Северного Виндхэма, который использует септические поля даже для крупных торговых центров. Но фактические планы системы еще не окончательно согласованы и составлены. Это вызвало некоторую путаницу по поводу того, что на самом деле означает для застройщика требование концептуального плана, одобренного городским советом в апреле.

После того, как канализационная система будет построена и готова к использованию, у разработчиков будет 120 дней на то, чтобы подключиться к ней.

Даже без составления канализационной системы разработчики теперь должны планировать подключение в будущем, отказавшись от септических систем, которые они установят при первой разработке проекта. Как заявила в понедельник директор по планированию Аманда Лессард, участие в новых разработках поможет финансировать систему.

Рома представил план, показывающий, где будут проходить трубопроводы внутри жилой застройки, и сказал, что они, вероятно, будут подключены к канализационной системе на Манчестер-роуд, но некоторые члены интересовались, адекватно ли то, что он предоставил.

Лессард сказал, что концептуальный план не является обязательным, это скорее способ получить от разработчиков тот факт, что это произойдет в будущем. «Мы хотим, чтобы они концептуально подумали о том, как можно было бы установить эту связь», — сказала она.

Район окружен охраняемой водой, в том числе близлежащим озером Себаго, которое является источником воды для инвалидов и около 16% населения штата. По словам Лессарда, количество азота в грунтовых водах North Windham чрезвычайно велико.

Члены Совета по планированию

заявили, что помимо воздействия на окружающую среду наличия канализационной системы и системы очистки сточных вод там, где сейчас есть септические поля, проект также увеличит потенциал развития после его строительства.

Logan Дуплекс в аренду | Апартаменты в State College, PA

Благодаря легкому доступу к общественному транспорту, парковке во дворе, ресторанам и магазинам всего в нескольких минутах ходьбы от отеля Logan Duplex является идеальным местом.Недавно отремонтированные, в обоих апартаментах есть новые кухни, паркетные полы, много естественного света и полные подвалы со стиральной машиной и сушилкой в ​​каждом.

В стоимость аренды включено:

Постоянный гость платит:

Планы этажей

Тип здания: ВЫПУСКНИКИ / ПРОФЕССИОНАЛЫ / Доступное жилье

Поиск планов

Арендовать Спальни AllAllСколько в вашей группе? Все

Квартир не найдено

Попробуйте другую комбинацию

Удобств:

Круглосуточное экстренное обслуживание, реконструированные кухни, стиральная машина / сушилка в каждой квартире, подвал для дополнительного хранения

АДРЕС СОБСТВЕННОСТИ:

---

Адрес: проспект Логана, 230-234,
. Город: State College
Состояние: PA
Почтовый индекс: 16801
Телефон: (814)234-6860
Электронная почта: [электронная почта защищена]

ЧАСЫ:

---

ДЕСЯТЬ Невероятных двухуровневых кондоминиумов на Манхэттене, доступные от 2 миллионов долларов

Новый горизонт 550 West 29th Street через Nest Seekers

Таунхаусы в Нью-Йорке предлагают удивительное пространство и уединение, но в то же время требуют большого количества обязанностей и обслуживания.К счастью, потенциальным домовладельцам необязательно бросаться в глаза и переезжать в пригород. Застройщики некоторых из самых роскошных новых кондоминиумов Нью-Йорка осознают, что люди хотят ощущения частного дома, оставаясь в самом центре процветающего города, и поэтому встроили в свои дома двухуровневые апартаменты. Мы рассмотрим некоторые из самых потрясающих предложений дуплексов на рынке.

Все изображения 555 West End Avenue через Hayes Davidson Кухня спальная комната Эти единственные в своем роде апартаменты расположены в библиотеке переоборудованной школы Верхнего Вест-Сайда. Они могут похвастаться 18-дюймовым потолком в огромной Большой комнате, высокими арочными окнами и белыми дубовыми дощатыми полами.На основном уровне находится Большая комната, кухня шеф-повара с новейшей техникой и столешницами из мраморных плит, а также три спальни с ванными комнатами. На уровне мезонина освещенный солнцем главный люкс имеет южную экспозицию, две гардеробные и роскошную мраморную ванну. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Madison Square Park Tower через Bold New York Отличная комната спальная комната Роскошный дом на верхнем этаже самого высокого здания Флэтайрона украшен тройными окнами с видом на самые знаковые достопримечательности Нью-Йорка.На первом этаже находится большая комната двойной высоты, гостевая комната на южной стороне и современная кухня с окнами. Наверху в главной спальне, занимающей весь этаж, есть индивидуальная гардеробная, кабинет на застекленном балконе и мраморная ванна с окнами. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 101 West 78th Street через Corcoran Фойе спальная комната Дом в стиле таунхаус в Верхнем Вест-Сайде расположен в безмятежном довоенном здании 19 века, но был элегантно переосмыслен со всей роскошью и удобствами, которые мог бы пожелать современный покупатель.Большой зал предлагает южную и западную экспозиции, широкий эркер и плавный переход в просторную обеденную зону и кухню-столовую. Все три спальни находятся наверху, включая роскошную главную спальню с видом на исторический таунхаус, гостиную, гардеробную и элегантную мраморную ванну. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Cast Iron House через Дугласа Эллимана Кухня спальная комната Прошлое встречается с настоящим в этой мастерской конверсии кондоминиума Tribeca, и этот угловой дуплекс богат такими деталями, как высокие потолки, 10-дюймовые окна и открытая планировка.Большая комната двойной высоты плавно перетекает в индивидуальную кухню с мраморными столешницами, сантехникой Dornbacht и бытовой техникой Gaggenau. В главной спальне на верхнем уровне есть гардеробная и ванна, облицованная мрамором. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 685 First Avenue через Binyan Studios Главная спальня Мастер ванна Дом с высоким этажом в красивом кондоминиуме из черного стекла может похвастаться щедрой планировкой, угловыми окнами от пола до потолка и встроенной системой умного дома, которая регулирует температуру, свет и моторизованные шторы на окнах.Открытая кухня шеф-повара оборудована мраморными столешницами, бытовой техникой Gaggenau и сантехникой Dornbacht. В главной спальне есть гардеробная и ванна с двойным умывальником и отдельно стоящая ванна. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 50 Clinton Street через Дуглас Эллиман Главная спальня Сад Дуплекс с садом, спроектированный Paris Forino, в самом центре Нижнего Ист-Сайда, отличается высокими потолками, карнизами и частным открытым пространством площадью более 1250 квадратных футов.Элегантная кухня отделана точеными столешницами из угольного гранита, матовой бронзовой фурнитурой и первоклассной бытовой техникой. В безмятежной главной спальне есть гардеробная и мраморная ванна с оборудованием Waterworks. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения One57 через Nest Seekers Частный солярий спальная комната Этот дуплекс в олицетворении «Улицы миллиардеров» выходит окнами на великолепный Центральный парк и панораму горизонта со всех концов квартиры, и это особенно впечатляет с его частного солярия и террасы.Огромная большая комната имеет стену из окон и плавно перетекает в обычную кухню с обеденной зоной. Спальни поднимаются по деревянной лестнице для уединения, и они включают в себя главную спальню с парящей стеновой панелью, встроенный шкаф с двумя дверьми, индивидуальный гардероб и огромную мраморную ванну. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 101 Wall Street через Nest Seekers Кухня Мастер ванна Двухуровневый кондоминиум в престижном районе Нижнего Манхэттена может похвастаться восточными окнами, большими створчатыми окнами, встроенным освещением и открытой планировкой.Большая комната перетекает в полностью белую кухню шеф-повара с окнами, изготовленными по индивидуальному заказу, мраморными столешницами и фартуками, а также полностью интегрированной бытовой техникой Bosch. Две спальни на верхнем уровне включают в себя просторную главную спальню с большим шкафом и чистой ванной. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения частных резиденций Four Seasons через Эвана Джозефа Еда на кухне спальная комната Дуплекс на высоком этаже в самой высокой жилой башне Трибека может похвастаться высокими потолками, впечатляющими видами, известняковыми каминами, частным лифтом и частной террасой с видом на широкую реку, гавань Нью-Йорка и вид на горизонт.Кухня-столовая с приподнятым потолком, уголком для завтрака, дубовыми шкафами и техникой Gaggenau. Жители имеют доступ к удобствам площадью почти 40 000 квадратных футов, не говоря уже о льготах и ​​услугах отеля Four Seasons. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 550 West 29th Street через Nest Seekers Гостиная спальная комната Потрясающий дуплекс в новом кондоминиуме West Chelsea может похвастаться невероятной площадью в квадратных футах, 20-дюймовыми потолками двойной высоты, огромными окнами с металлическими створками, южной и западной экспозицией, плавающей дубовой лестницей и собственным балконом.Гостиная плавно переходит в балкон и кухню открытого плана от шеф-повара. В обеих спальнях на верхнем уровне есть ванные комнаты, а в главной спальне особенно много места для туалета. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из отличных объявлений Окончательное заявление: квартиры в Нью-Йорке с двойными потолками от 849 тысяч долларов Пятница, 20 августа 2021 г.
• Из отличных объявлений Дома Дэвида Боуи, Глории Вандербильт и Перри Эллис в Нью-Йорке в списках знаменитостей за июль 2021 года Вторник, 3 августа 2021 г.
• Из отличных объявлений Продажи и контракты на Манхэттене: 3 доллара.2B в июле сделок больше всего за 2 года; Роберт Херявек из Shark Tank закрывает кондоминиум за 32 миллиона долларов 2 августа 2021 г., понедельник
• Из отличных объявлений Невероятные новые объекты аренды включают особняк в Бруклин-Хайтс, который когда-то рассматривал Мэтт Дэймон. Четверг, 29 июля 2021 г.
• Из отличных объявлений Снижение цен: обширный пентхаус в Бруклине с 7 частными террасами со скидкой на 700 тысяч долларов; Кооператив Теннесси Уильямса урезан на 300 тысяч долларов Среда, 21 июля 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Шедевры модернизма: неподвластные времени дома Нью-Йорка с изысканной отделкой и элегантными кухнями / ванными комнатами Понедельник, 19 июля 2021 г.
• Из отличных объявлений Лучшие продажи и контракты: 756 миллионов долларов продаж; Пентхаусы в центре города преобладают в топ-контрактах Понедельник, 19 июля 2021 г.