Серия дома, тип дома в Москве

И-521а Представители панельных до­мов с монолитным остовом жесткости — это дома серии И-521а … Подробнее И-522а Представители панельных до­мов которые иногда путают с блоч­ны­ми — как раз дома серии И-522а. Это дома на основе плит из керамзитобетона … Подробнее И-700А Серийные дома И-700а – это панельные двад­ца­ти­двух­этаж­ные здания башенного типа. Строилась серия в Мос­кве на протяжении десяти лет с 1980 по 1990 год. … Подробнее И-700А Ясенево Перед вами эксперимен­таль­ный представитель крупно­блоч­ных панельных домов на основе серии И-700А, он из­вес­тен как «ясе­нев­ский вариант» серии И-700А. … Подробнее И-760А Дома серии И-760а — это одно­сек­цион­ные жилые здания на базе элементов серии П-30. … Подробнее И-491а Дома серии И-491а строи­ли в период с 1974 по 1983 годы. Основная застройка домами этой серии про­во­ди­лась в Москве, Московской области­ … Подробнее И-III-3 Дома этой типовой серии используются в основном как общежития, причем чаще используются в качестве рабочих, чем студенческих … Подробнее КОПЭ Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы» … Подробнее КОПЭ-М-Парус Название «Парус» эта типовая серия получила бла­го­да­ря внешнему сходству больших полукруглых лоджий с парусами … Подробнее КОПЭ-Башня Типовая серия домов КОПЭ-Башня – это одноподъездная версия одной из самых успешных московских серий – КОПЭ-М-Парус … Подробнее П-42 Эта серия – близнец серии панельных домов П-43. Дома двух этих серий имеют схожий внешний вид, так как использовались одинаковые стройматериалы … Подробнее П-43 Серия П-43 – это здания башенного типа точечной застройки. Дома типовой серии П-43 иногда по количеству этажей обозначаются П-43/16 … Подробнее П-44 Серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. На ее основе позже было создано много новых серий … Подробнее П-44К Серия домов П-44К отличается от базовой серии П-44Т уменьшенным с 7 до 6 количеством шагов и наличием только одно- и двухкомнатных квартир … Подробнее П-44М Серия домов П-44М от­ли­чает­ся от пред­шест­вен­ни­цы – серии П-44 количеством шагов, увеличенных с 7 до 8, за счет чего увеличились площади большинства квартир … Подробнее П-44Т Серия домов П-44Т от­ли­чает­ся от пред­шест­вен­ни­цы — серии П-44 повышенной теп­ло­изо­ля­цией стен, остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами … Подробнее П-44ТМ/25 (ТМ-25) Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от серии П-44Т увеличенной шириной шага попе­речных несущих стен, и увели­чен­ными площадями квартир … Подробнее П-55 Серия П-55 изначально раз­ра­батывалась в качестве шумо­за­щит­ного дома, с возможностью воз­ведения возле шумных транспортных магистралей … Подробнее П-55М Дома серии П-55М внешне хорошо узнаваемы по витражному остеклению лоджий, по харак­тер­ным полуэркерам, по маленьким квадратным окнам в коридорах … Подробнее ПД-1 Серия домов ПД-1 — экспериментальная редкая серия панельных домов 1996 года постройки … Подробнее ПД-3 Серия домов ПД-3 — экспериментальная малораспространенная серия панельных домов начала 90-х годов … Подробнее ПД-4 Дома серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и просторными комнатами … Подробнее 1МГ-600 Серия 1МГ-600 должна была прийти на смену панельным пятиэтажкам. Но, вследствие дороговизны, широкого распространения не получила … Подробнее 1МГ-601 Здания серии 1-МГ-601 – это панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из железобетонных панелей, а наружные стены из блоков … Подробнее 1МГ-601-441 Дома серии 1МГ-601-441 построены ЖСК МИД СССР. Соотвественно в основном там селились сотрудники МИД и иностранных посольств­ … Подробнее 1МГ-601Д Конструктивные характеристики домов типовой серии 1МГ-601Д схожи с домами других модификаций серии 1МГ-601 … Подробнее 1МГ-601Е Конструктивные характеристики домов типовой серии 1МГ-601Е также схожи с домами других модификаций серии 1МГ-601­ … Подробнее 1МГ-601Ж Каркасно-панельные дома с блочными наружными стенами типовой серии 1МГ-601Ж имеют характерную ступенчатую форму секций­ … Подробнее II-18/12 Б По способу постройки, дома данной серии относят к блочным, причем проект предусматривает только “башни”, то есть здания с одним подъездом … Подробнее II-20 Серия II-20 относится к одной из самых малораспространенных серий кирпичных домов … Подробнее II-67 «Москворецкая» Дома типовой серии 12-14-этажных кирпичных башен II-67 «Москворецкая» строились только в качестве ведомственных, кооперативных … Подробнее II-67 Смирновская Название «Смирновская» серия получила по имени улицы Смирновской, где был построен первый дом данной серии … Подробнее II-67 Тишинская Свое название «Тишинская» серия получила по Малому Тишинскому переулку, где был возведен первый дом этой серии … Подробнее II-68-01/12-83 Блочно-панельные дома серий II-68-01/12-83 и II-68-01/14-83 – это уменьшенные на 2 шага варианты серии II-68-01/16 … Подробнее II-68-01/16 Серия II-68-01/16 присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в семидесятые, восьмидесятые и девяностые годы … Подробнее II-68-02/12К Типовая серия II-68-02/12К была специально разработана для ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) … Подробнее II-68-02/16М Здания серии II-68-02/16М — это панельно-блочные дома (или башни) коридорного типа состоящие из рядовых секций … Подробнее II-68-03 Здания типовой серии II-68-03 — это блочные дома, которые отличаются характерным длинным прямоугольным корпусом … Подробнее II-68-04 Двенадцатиэтажные дома типовой серии II-68-04 хорошо узнаваемы по V-образным секциям с длинными лучами … Подробнее Башня Вулыха Типовая серия каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича … Подробнее П-3 Типовая серия П-3 была разработана в конце 70-х, и уже к началу Олимпиады 1980-го года были сданы в эксплуатацию первые объекты … Подробнее П-4 Типовая серия домов П-4 – это здания башенного типа, которые представляют из себя оригинальные высотные дома брежневской эпохи … Подробнее П-22К Типовая серия П-22К это одна из трех модификаций не сильно распространенной серии панельных домов П-22. … Подробнее П-3М Дома типовой серии П-3М, которые пришли на смену базовой серии П-3, имеют трехслойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией … Подробнее II-28 Серия II-28 является одной из первых серий типовых пятиэтажных домов с коньком и стенами из кирпича … Подробнее II-29 Планировки квартир в домах серии II-29 относятся к прогрессивным архитектурным решениям шестидесятых и семидесятых годов двадцатого века … Подробнее II-29-Б Дома типовой серии II-29 башенного типа (II-29 Башня) обладают повышенной тепло­изоляцией, относительно хорошими планировками … … Подробнее П-30 Представители серии домов П-30 немногочисленны по сравнению с другими более популярными типовыми сериями ( например П-3 ) … Подробнее II-49 Дома типовой серии II-49, спроектированные в семидесятые годы, были призваны заменить пятиэтажные дома серии К-7 … Подробнее II-57 Дома серии II-57 получили широкое распространение в Москве и являются типичными представителями второй волны индустриализации … Подробнее И-155 В 2000 году отделом капитального строительства СУ-155 была разработана новая серия панельных жилых домов — И-155 … Подробнее И-155MK Семейство типовых серий И-155 названо так в целях продвижения бренда компании-производителя СУ-155 … Подробнее И-155MМ В Москве дома типовой серии И-155ММ (муниципальная) строились как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных пятиэтажек … Подробнее И-155Н В 2006 году на основе уже хорошо зарекомендовавшей себя серии И-155 началась разработка новой фирменной серии И-155Н … Подробнее И-155-Б Дома типовой серии И-155 башенного типа (И-155 башня) обладают повышенной тепло­изоляцией, имеют увеличенный шаг несущих стен … Подробнее И-209а Здания типовой серии И-209а – представляют собой блочные дома башенного типа. В основном они строились в 1970-1980-х годах … Подробнее 1605-АМ/5 Серия пятиэтажных домов 1605-АМ (1-605АМ) – это московская версия общесоюзной серии 1-464. … Подробнее 1605-АМ/9,1605-АМ/12 Серии дома 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 абсолютно идентичны по планировкам и конструкциям, и отличаются лишь этажностью и количеством лифтов … Подробнее П-46 Дома данной серии строились в течение 1971—1998 годов. Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками … Подробнее П-46М Дома типовой серии П-46М, которая создана на базе типовой серии П-46, по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией … Подробнее П-47 Типовая серия дома П-47 – это панельные дома с рядовыми секциями … Подробнее П-111М Типовая серия П-111М это крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами … Подробнее Бекерон В квартирах домов серии «Бекерон» планировка выполнена таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство … Подробнее ГМС-1 (ГМС-2001) ГМС-1 — это новое поколение жилых домов с использованием технологии полносборного индустриального домостроения … Подробнее ГМС-3 Строительная система ГМС-3 базируется на индивидуальном проектировании зданий из компоновочных элементов жилых домов … Подробнее ЕвроПа Серия «ЕвроПа» — абсолютно новый для рынка продукт. Произ­водство изделий для строительства этой серии в Москве и области осуществляет «Завод ЖБИ-6» … Подробнее II-01 Пятиэтажки типовой серии II-01 узнаваемы по кирпичным внешним стенам, балконам начиная с третьего этажа, в створе каждого из которых по 2 узких окна … Подробнее II-02 Около домов серии II-02 по улице Строителей есть гаражный комплекс, который построен в едином архитектурном стиле с домом … Подробнее II-03 Серия II-03 довольно широко строилась в Москве, но наибольшее распространение получила в городах — спутниках. … Подробнее II-04 Серия II-04 в момент разработки была принципиально новой. Как и в сталинских домах, в отдельных домах этой серии присутствует лепнина … Подробнее II-05 Типовая серия II-05 – это пятиэтажная версия восьмиэтажной серии блочных домов II-04. Относится к «поздним сталинкам» … Подробнее II-08 Серия кирпичных 8-этажных домов II-08 — это самая последняя серия, проект которой был разработан по сталинским стандартам … Подробнее II-14 Серия домов II-14 – это очень распространенная в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья серия кирпичных пятиэтажек … Подробнее СМ-1 СМ-1 — экспериментальная серия крупнопанельных домов с балконами, построенных в 1955-1958 годах в Москве в районе Октябрьского Поля … Подробнее СМ-3, СМ-6 Типовые серии кирпичных домов СМ-3, СМ-6 распространены во многих районах Москвы, зас­трой­ка которых шла во второй половине 1950-х начале 1960-х годов … Подробнее 1МГ-300 Пятиэтажные панельные дома типовой серии 1МГ-300 (МГ-300) хорошо узнаваемы по маленьким, практически квадратным балконам … Подробнее К-7 Пятиэтажные каркасно-панельные дома типовой серии К-7 стали первым проектом массового строительства жилья в Советском союзе … Подробнее II-18-01/08Б,II-18-01/09Б Девятиэтажки и вось­ми­этажки типовой серии II-18-01 — это самая рас­прос­тра­ненная в Москве хрущевка выше пяти этажей … Подробнее II-18-01/08МИК,09МИК II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК — это кирпичные версии блочных домов соответствующих серий … Подробнее 1-335 Панельные пятиэтажные дома одной из первых общесоюзных серий – 1-335 строились в Ленинграде, Москве, Череповце, Новосибирске … Подробнее 1-410 Типовая серия кирпичных домов 1-410 строилась c 1954 по 1961 годы … Подробнее 1-447 Типовая серия пятиэтажных домов 1-447 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в начале 1960-х годов … Подробнее 1-510 Типовая серия I-510 (1-510) присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1950-е-1960-е годы … Подробнее 1-511 Типовая серия пятиэтажных домов 1-511 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов … Подробнее 1-513 Типовая серия пятиэтажных кирпичных домов 1-513 строилась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов … Подробнее 1-515/5 В Москве панельные дома серии I-515/5 (1-515/5) присутствуют абсолютно во всех районах, застройка которых велась в конце 1950-х в 1960-х годах … Подробнее 1-515/9М В Москве панельные дома серии I-515/9М присутствуют во многих обжитых районах, застройка которых велась с 1957 по 1976 годы … Подробнее Колос «Колос» — небольшая экспериментальная серия монолитно-панельных до­мов, построенных в Москве в конце 1990-х — начале 2000-х годов … Подробнее C-222 Дома типовой московской серии С-222 по внешнему виду отличаются от своей предшественницы — серии П-111М кирпичными внешними стенами … Подробнее C-220 При разработке серии С-220 применялась зарубежная технология производства изделий из бетона, что позволило разнообразить внешний вид зданий … Подробнее Юбилейный Этот типовой проект был специально разработан в 2001 году к сорокалетию ДСК-1, поэтому и он и носит название «Юбилейный» … Подробнее Юникон Можно с уверенностью утверждать, что квартиры в домах серии «Юникон» (И-1834, И-1835) являются элитным жильем … Подробнее Призма (И-1630) Дома серии Призма (И-1630) представляют собой многосекционные каркасно-кирпичные здания, с квартирами повышенной комфортности … Подробнее И-1723 Дома типовой серии И-1723 имеют трехслойные кирпичные наружные стены, обладающие повышенной теплоизоляцией … Подробнее И-1724 Серия создана на основе Наро-Фоминской серии И-1723 и в ряде источников обозначалась как В-1723 … Подробнее И-79-99 Серия И-79-99 создана на основе типовой серии ШКД, существенных отличий от которой не имеет … Подробнее ИП-46С Серия ИП-46С пришла на смену снятой с производства типовой серии жилых домов П-46. … Подробнее И-1782 Серия И-1782 — небольшая экспериментальная серия монолитно-панельных до­мов с нежилым первым этажом. … Подробнее МЭС-84 Серия МЭС-84 была разработана предприятием «Мосэнергострой», причем распространена она не только в Москве и Подмосковье … Подробнее БОД-1 Серия БОД-1 — это Блокированные Одноквартирные Дома для многодетных семей созданные из конструкций ДСК-1 … Подробнее Айсберг Серия «Айсберг» — это бросающиеся в глаза панельно-монолитные дома башенного типа. … Подробнее И-1414 Серия И-1414 — это индивидуальные жилые дома на основе безригельного каркаса. … Подробнее II-66 Серия II-66 — это качественные кирпичные дома, которые строились с 1973 по 1983 годы. … Подробнее Лебедь Серия Лебедь — это качественные каркасно-панельные дома, которые строились с 1966 по 2003 годы. … Подробнее

8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо

Типовые серии жилых домов разработали для того, чтобы снизить стоимость их возведения. По всей России железобетонные комбинаты изготавливали стандартные блоки, из которых можно было легко и быстро построить дом.

Упрощение процесса отразилось и на цене: типовое жилье было значительно дешевле уникального. Оно стало настолько популярным, что многие современные новостройки экономкласса по-прежнему возводят по типовым проектам. Чем новее дом, тем лучше его конструктивные особенности, планировки и, как правило, качество строительно-монтажных работ. Ведь проекты постоянно улучшали, пытаясь избавиться от очевидных недостатков.

Хрущевки

Хрущевки начали строить с середины 1950 годов. Площадь однокомнатной квартиры составляла 30 кв. м, двухкомнатной — 43–45 кв. м. Санузел был совмещенным, кухни — 5–7-метровыми, а высота потолков редко превышала 2,5 м.

«Индустриальные серии, разработанные в 1950-е годы, были призваны в краткие сроки восстановить жилищный фонд в стране и решить острую проблему нехватки жилья. При их строительстве преобладал функционализм, а максимальная экономия сопровождалась отказом от любых архитектурных и планировочных излишеств. Конечно, в конкретный исторический период такие дома выполнили свою миссию, но современным требованиям к уровню комфорта они не соответствуют».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум» , участник партнерской сети CBRE

II-14

Серия кирпичных пятиэтажек серии II-14 относится скорее к сталинкам, чем к хрущевкам, хотя и возводилась с 1956 по 1964 год. По нынешним меркам эти дома комфортными не назовешь. Но они станут настоящей находкой для людей с ограниченным бюджетом. Все комнаты в квартирах обычно изолированные, площадью более 15 кв. м. Кухня — 7–8 кв. м, что почти роскошь по сравнению с традиционными хрущевками. Ванны не сидячие, а полноразмерные, длиной 170 см, а санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный.

Возможная планировка одной из модификации серии

Но главное достоинство серии — кирпичные стены, которые обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Во многом благодаря этому дома не только сохранились, но даже не включены в список сносимых. Часть внутренних стен не несущая, поэтому допускает перепланировку. А в двух- и трехкомнатных квартирах есть несущая стена, которая разделяет квартиру на общественную и приватную зоны. За счет этого в спальнях тише: не мешают звуки из кухни и гостиной.

Брежневки

Брежневки называют промежуточным вариантом — то ли улучшенная хрущевка, то ли ухудшенная сталинка. Их начали строить с середины 1960-х. Площади квартир немного увеличились, а вместо проходных комнат появились изолированные. Высота потолка увеличилась до 2,8 м.

II-67

В серии принято выделять три разные модификации: «Москворецкую», «Тишинскую» и «Смирновскую», но квартиры в них практически ничем не отличаются. Преимущество этой серии в том, что дома имеют форму башни, поэтому возводили их точечно в качестве уплотнительной застройки даже в центральных районах Москвы.

Особенно стоит выделить однокомнатные квартиры этой типовой серии. Кухня в них 10-метровая, к тому же есть кладовая при прихожей, а общая площадь составляет 40 «квадратов», что даже сейчас вполне нормально.

КОПЭ

Серия КОПЭ на переднем плане

Панельные высотки КОПЭ очень популярны. Существовало множество вариантов с разными планировками, а в 2000-х годах появились новые модификации современных серий на основе КОПЭ. Они отличаются особой прочностью конструкций: даже после взрыва газа на 11-м этаже 22-этажного дома в Москве в 2008 году дом устоял — потребовалось лишь отремонтировать фасадные панели.

Широкий выбор из множества планировок — одно из главных преимуществ серии. К тому же во всех квартирах изолированные комнаты и 10-метровые кухни правильной формы. Даже самые маленькие жилые комнаты обычно больше 11 кв. м. А помимо стандартного набора квартир в КОПЭ встречаются даже четырехкомнатные площадью 100 кв. м и шестикомнатные площадью 133 кв. м.

Некоторые виды планировок в серии КОПЭ

Единственный недостаток — невозможность сделать перепланировку: почти все стены в здании несущие.

Но иногда дизайнеры предлагают владельцам квартир серии КОПЭ присоединить коридор к гостиной и перенести вход на кухню, чтобы создать максимальный простор для жизни.

П-44

П-44 — одна из самых распространенных серий панельных домов. На ее основе позже разработали модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК. «Однушки» в них мало чем примечательны, зато в двух- и трехкомнатных квартирах встречаются кухни более 10 кв. м, просторные холлы и изолированные комнаты.

«Тут даже есть шанс увеличить санузел и кухню, обустроить гардеробную. В ряде случаев получится объединить жилые комнаты и даже две соседние квартиры. Если говорить о местах общего пользования в этих сериях, то они тоже имеют правильную планировку с точки зрения компактности и достаточности площадей».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

И-522А

О том, насколько удачна серия домов И-522А, свидетельствует уже то, что сносить их не планируется даже в долгосрочной перспективе. Типовая серия внешне отличается выступающими лоджиями, которые есть в каждой квартире.

Площадь кухонь обычно составляет около 10 кв. м, холлы просторные, а комнаты изолированные. Из минусов отметим разве что несущие стены, с которыми перепланировка нереальна. Но в некоторых случаях удается получить разрешение на устройство арки между кухней и гостиной. Получается единое пространство, которое удалено от спален и идеально подходит для приема гостей и больших компаний.

Современные дома

Новые монолитные и монолитно-кирпичные дома чаще строятся по индивидуальным проектам. Но в экономклассе по-прежнему пользуются спросом типовые серии домов, цена которых ниже. Правда, строятся они на окраинах, в ближнем и дальнем Подмосковье, зато вариантов множество.

П-111М

В одной из самых распространенных панельных новостроек просторные квартиры с самыми разнообразными планировочными решениями. Вне зависимости от модификации все комнаты изолированы, в каждой квартире есть кладовая и балкон.

Один из вариантов планировок в серии П-111М

В отличие от старых «панелек», П-111М очень теплая и соответствует требованиям Госстроя по энергоэффективности.

Кухни в домах серии П-111М очень просторные — от 12 «квадратов» в «однушках» до 16 «квадратов»— в четырехкомнатных квартирах.

Гостиная обычно расположена рядом с кухней, и в стене между ними уже предусмотрен дверной проем. Если бы его не было, сделать перепланировку в панельном доме было бы нельзя. К тому же площадь гостиных увеличена до 21–22 кв. м — даже в однокомнатных квартирах.

И-155

Фото: «Яндекс.Карты»

Серия И-155 — «панелька» со множеством модификаций, в том числе башенной и малогабаритной. В каждой из квартир есть остекленная лоджия, во многих — эркеры. Потолки 2,78 м.

Планировка одной из модификаций серии

Жилье оснащено системой отопления с терморегуляторами, а в окнах установлены деревянные стеклопакеты. От своих предшественниц эта панельная серия отличается повышенной тепло- и звукоизоляцией, особенно межэтажной.

«Это уже, конечно, более современная история с возможностью собирать корпуса разной этажности, конфигурации и с различным набором квартир».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

Приятный бонус от разработчиков серии — предусмотренные во многих квартирах дополнительные дверные проемы. Они позволяют сделать перепланировку — несмотря на то, что почти все внутриквартирные стены несущие. Площадь кухонь — от 10 до 13 кв. м, что вполне соответствует современным стандартам.

Почти во всех квартирах запроектированы кладовые, которые позволяют сделать совсем уж немыслимую для «панельки» перепланировку: перенести кухню на место кладовки и присоединить к гостиной.

И-1723

Кирпично-панельных новостроек И-1723 много в Подмосковье и российских регионах. Площадь однокомнатных квартир в них превышает 40 кв. м, а трехкомнатные доходят и до 100 «квадратов». При этом все комнаты изолированные, помимо них предусмотрены кладовые. Отличительная особенность серии — эркеры в гостиной, а иногда еще и в спальне.

Гостиные в домах серии И-1723 просторные (19–20 кв. м) и соседствуют с кухней (10–14 «квадратов»).

Разработчики проекта разрешают делать дверные проемы в несущих стенах, усилив их металлической конструкцией. Более того, допустимо даже объединять две квартиры в одну: двухкомнатную с однокомнатной или трехкомнатной. Обычно панельные дома не предоставляют такого простора для перепланировки.

Изображения: Andreykor, Dzasohovich, Igor Rozhkov/shutterstock.com, liaz_677, moscowcity.vsedomarossii.ru, Алексей Трофимов, АПБ1, Валерия Белоусова, Даша Ухлинова, Игорь Порхомовский, Михаил Лоскутов, Надежда Поспелова, Юрий Гришко.

Архитектура Казани: типовые серии жилых домов

Серии типовых домов разрабатывали проектные институты: например, ЦНИИЭП жилища (Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий) создал серии 85, 86, 90, 121. В Казани они встречаются в основном в Ново-Савиновском и Приволжском районах. Этот же институт разработал строительные нормы и правила проектирования жилых зданий в период с 1960-го по 1995 год.

Еще один крупный игрок — ЛенЗНИИЭП (Ленинградский зональный научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий). Одна из самых известных серий института — 1-528КП, так называемые ленинградки. Их проектировали с учетом норм, установленных в 1963 году.

В 1970 году в СССР приняли Единый каталог строительных деталей, на основе которого создавали новые типовые проекты.

Казанские архитекторы разрабатывали в основном так называемые ПДП — проекты детальной планировки жилых районов. А Казанский домостроительный комбинат (КДСК) возводил панельные жилые дома.

Если говорить о вдохновении, то нужно вернуться к истокам возникновения панельного домостроения в 1920-х годах. Тогда западные архитекторы вдохновлялись романтикой индустриализации, в СССР — еще и попыткой организации нового быта.

Во времена брежневских типовых жилых проектов говорить о вдохновении уже не приходится. Сергей Саначин в своей книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» пишет, что архитекторы-планировщики выпрашивали у застройщиков 14-этажные ленинградки (кирпичные дома серии 1-528), чтобы разбавить монотонную среду с девятиэтажной «небесной линией» (линией горизонта), но редко добивались своего. Также архитекторам разрешали «творить» на первом, нежилом этаже-пристрое и упражняться в формах ограждений квартирных лоджий.

Типовая застройка решила социальные проблемы, но изуродовала внешний облик городов. Погоня за экономической выгодой задвинула эстетику на дальний план, что все-таки неверно: конструктивизм и организация быта по функциональному признаку в 1920-е годы показали, что людям грустно в унификации. Полученная в итоге весьма скудная среда не радует глаз. Но в Казани, несмотря на активную застройку современными жилыми комплексами, сохранились настоящие «памятники ушедшей эпохи» — проспект Ямашева и улица Чуйкова.

Типовые серии домов: учимся различать современные панельные многоэтажки

https://realty.ria.ru/20130424/400281920.html

Типовые серии домов: учимся различать современные панельные многоэтажки

Типовые серии домов: учимся различать современные панельные многоэтажки — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020

Типовые серии домов: учимся различать современные панельные многоэтажки

Разработка и массовое возведение типовых серий домов в России началось в конце 40-х – начале 50-х годов XX века с так называемых сталинок. Дома этих серий строились по всей стране и были знакомы каждому россиянину. В народе за этими домами закрепились свои названия: «хрущевки» (конец 50-х — начало 60-х годов), «брежневки» (начало 60-х – середина 70-х годов), «поздние брежневки» (середина 70-х — начало 90-х годов). В современном домостроении такие дома незатейливо называют серийными новостройками, и среди них уже имеются хорошо знакомые горожанам серии.

2013-04-24T15:35

2013-04-24T15:35

2020-02-29T11:58

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/400281920.jpg?4002815751582966735

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2013

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

фото – риа недвижимость, мультимедиа, су-155, дск-1, россия

15:35 24.04.2013 (обновлено: 11:58 29.02.2020)

Разработка и массовое возведение типовых серий домов в России началось в конце 40-х – начале 50-х годов XX века с так называемых сталинок. Дома этих серий строились по всей стране и были знакомы каждому россиянину. В народе за этими домами закрепились свои названия: «хрущевки» (конец 50-х — начало 60-х годов), «брежневки» (начало 60-х – середина 70-х годов), «поздние брежневки» (середина 70-х — начало 90-х годов). В современном домостроении такие дома незатейливо называют серийными новостройками, и среди них уже имеются хорошо знакомые горожанам серии.

Новый взгляд на типовые дома: как могло бы выглядеть ваше жилье?

Конструкторы КБ «Стрелка» подготовили исследование о том, как обновить дома типовой застройки и сделать их более комфортными для жизни.

Период самоизоляции указал на пространственные проблемы, с которыми встречаются жители типовых советских домов, будь то планировка квартир, отсутствие зеленой зоны или недостаток приватности. Каждый второй горожанин живет в многоквартирном доме, построенном в период массовой жилищной застройки в СССР, а потому большинство людей сталкивается с одинаковыми неудобствами. Поэтому стремление изменить дом, при этом не прибегая к сносу всего здания, появляется у многих.

Типовые дома выглядят серыми и безликими, но именно этот проект застройки дал возможность множеству людей обрести собственный угол. Теперь эти дома почти одновременно ветшают, приходят в негодность и требуют обновления.

Специалисты московского КБ «Стрелка» запустили платформу «Новый взгляд на типовые дома», которая предлагает детальные решения по обновлению старых жилых домов. Эксперты предлагают ряд мер, которые могут преобразить быт не только отдельно взятых квартир, но и целых районов. Решения подразумевают адаптацию жилья к современным стандартам качества путем перепланировки квартир, переоборудования первых этажей и подъездных групп, создания новых зон отдыха на крышах и в округах домов.

Идеи перепланировки типового жилья основаны на успешном опыте европейских стран с большим количеством постсоветского архитектурного наследия, в которых при модернизации жилья здания преобразовывают целиком, не ограничиваясь лишь капитальным ремонтом или заменой коммуникаций. Такой подход позволяет планомерно бороться с устареванием массовой застройки: вместо сноса жилье адаптируется под необходимости и запросы населения, а модернизация позволяет вдвое увеличить срок службы зданий.

Основной сценарий развития районов типовой застройки, который предлагают эксперты КБ «Стрелка» для модернизации существующих домов, предполагает три базовых шага.

В первую очередь предлагается преобразовать внутриквартальные проезды в полноценные улицы с организованными пешеходными и транспортными зонами, что позволит свободно перемещаться по территории. Затем необходимо возвести дома малой и средней этажности в свободных от застройки зонах: так городские территории станут более разнообразными. Наконец нужно переустроить первые этажи жилых домов — новые функции и сервисы сделают повседневный быт жителей более комфортным, а районы станут разнообразнее и живее.

Среди ключевых проблем, с которыми сталкиваются обитатели типового жилья, — отсутствие приватности нижних этажей и потенциально опасные подъезды, неудобные планировки квартир и хаотичные нагромождения балконов, а также недостаток мест для отдыха и низкое разнообразие сервисов. Каждую из этих проблем эксперты КБ «Стрелка» предлагают решать путем модернизации инфраструктуры, которая может быть достигнута путем обновления жилых пространств и не требует сноса здания.

Эксперты также разработали каталог решений: сервис позволяет найти по адресу конкретный дом и узнать, к какой типовой серии он относится. Конкретная серия предполагает набор определенных решений по преобразованию дома. По итогам проведенного исследования специалисты КБ «Стрелка» выделили шесть основных конструктивных типов построек, описав особенности каждого из них: от типа здания зависит вариант решения проблемы.

Проект КБ «Стрелка» указывает на проблему, которую программы реновации откладывают, а не решают: массовый снос старых зданий и их замена новыми влечет за собой их очередное единовременное устаревание. Вместо этого проект предполагает модернизацию имеющихся построек с целью их дальнейшей эксплуатации — привычные российскому глазу дома можно обновить до неузнаваемости, улучшив их функционал и увеличив комфортность.

Подробности по теме

«Город, а не музей»: как Лиссабон борется с краткосрочной арендой

«Город, а не музей»: как Лиссабон борется с краткосрочной арендой

Типовые проекты девятиэтажных домов – нормы СНиП

Автор tettВремя чтения 22 мин.Просмотры 1.6k.Обновлено 17.02.2021

Самые первые Девятиэтажки

Вообще, любые здания от пяти этажей и выше стали активно появляться в 60-x годах прошлого столетия. С годами менялись серии строящихся домов, их дизайн и конструкция. Неизменным оставалось лишь одно – стандарты.

Дома состоящие из девяти этажей это ещё один стандарт. Точно такой же, как и пятиэтажки.

Одна из старых фотографий первых девятиэтажных зданий.

Как бы то ни было, девятиэтажки более характерны для 80-x и 90-x годов, когда они получили массовый характер.

Но почему было выбрано именно такое количество этажей?

На это есть две рациональные причины:

• Стандарты. А они гласят следующее: “Во всех домах, начиная от 6 и до 9 этажей в каждом подъезде должен присутствовать лифт. Если у здания 10 и более этажей, то на подъезд обязательно следует выделить два лифта, при чём один из них обязан быть грузовым”. Вот так и выходит, что максимально высокий этаж, не требующий дополнительного лифта – именно девятый.
• Вопрос безопасности. Стандарты затронули не только архитектуру, но и сферу общественных организаций по обеспечению безопасности. Я сейчас имею в виду пожарных, длинна выдвижной лестницы которых – равна 28 метрам. А если учитывать, что каждый этаж – это примерно три метра, то выходит, что такая лестница дотягивается максимум до 9 этажа.

Советская политика, в отношении застройки городов.

Заполнение городов новыми домами – предполагалось как целостный и логичный процесс. Таким образом, каждому городу были выдвинуты рекомендации (По сути, это были указы), какой тип домов необходимо было начать возводить.

Всего таких “типа” было три:

1. 12-16 этажей. Только для Москвы, Ленинграда (Соврем. Санкт-Петербурга) и Киева.
2. 9 этажей. Для столиц округов и областей. А так же для городов, с населением больше 500.000 тысяч человек.
3. 5 этажей. Для всех остальных городов.

Но есть исключения из правил!

Помните мы выше говорили о том, что 9 этажей – один лифт, а 10 и более – 2 лифта? Так вот, встречаются 10-ти этажные здания с одним лифтом на подъезд!

Нет, вы не подумайте – не были нарушены никакие стандарты. Формально! Вся хитрость состояла в том, что лифт ходил с первого до девятого этажа! А чтобы попасть на десятый этаж, нужно было подниматься пешком, предварительно доехав до девятого на лифте… Или наоборот, лифт работал со 2 и до 10 этажа, не затрагивая первый этаж…

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

 

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

Хрущёвский эксперимент

Наверняка вы замечали эти дома на московских улицах: блочные девятиэтажки с одним подъездом и балконами, которые начинаются с третьего этажа. Серия, которая получила официальное обозначение II-18/9, считается одной из самых массовых в столице. Интересно, что в других городах её не строили. #История эта началась в 1958 году. Тогда первые похожие здания появились в Черёмушках (серия II-18/8), в экспериментальном 9-м квартале.

Правда у первой вариации домов этажей было всего 8. Эти здания сохранились и сегодня. Они располагаются по адресу: проспект 60-летия Октября 31/18 (к.1,2,3). Разработали высотную хрущёвку в МНИИТЭПе (Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии экспериментального проектирования). Организация до сих пор создаёт #типовое жилье новых серий домов. Планировалось, что в указанные дома заедут малосемейные граждане. То есть максимум с одним ребёнком.

С 1961 года начали строить блочные девятиэтажки, которые уже получили серийный номер II-18/9. Последняя цифра указывала на количество этажей. Дома возводили по всей Москве. Часто это были целые кварталы из нескольких корпусов. Также здания этой серии оказывались там, где было мало свободного пространства. То есть их использовали для точечной застройки. Причём даже в пределах Садового кольца. Например, на Зацепском валу около метро “Павелецкая”.

Улучшенная хрущёвка

Конструктивно серия II-18/9 – это классическая #хрущёвка с потолками 2,5 метра и квартирами скромного метража. Однако, в отличие от тех же пятиэтажек, здесь есть некоторые усовершенствования. В первую очередь, толщина стен. Наружные целых 40 см, межквартирные 20 см, а межкомнатные 8 см. Железобетонные перекрытия между этажами 22 см.

Таким образом, слышимость не такая сильная, как в пятиэтажках. То есть вы не будете знать, что происходит у ваших соседей по лестничной площадке. Однако чем занимаются жильцы сверху и снизу будет слышно при определённых условиях. Толстые наружные стены обеспечивают неплохую теплоизоляцию. Хотя в угловых комнатах всё равно часто бывает прохладно.

Почему же в этой серии сделали именно 9 этажей? Всё просто – при таком раскладе можно было ограничиться всего одним лифтом. Правда несмотря на то, что он в серии II-18/9 присутствует, толку от него мало. Чтобы вместить как можно больше квартир (их в здании обычно 72), проектировщики расположили лифт нестандартно. Он останавливается между этажами. То есть если вы живёте на втором, то можете подняться к себе только пешком. Если сядете в лифт, он увезёт вас сразу на площадку между 3 и 4 этажами.

Конечно, это очень неудобно людям, которые живут высоко и вынуждены пользоваться детскими колясками. Или тем, кому требуется поднять на верхние этажи крупногабаритную мебель.

П-3

Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.

• Годы строительства: 1970-1998 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 16-17
• Квартиры: 1-4 комнатные
• Высота потолков: 2,64 м
• Площадь кухни:

Поэтажный план многоквартирного жилого дома серии П-3

П-30

Тоже секционный дом. Строили разного количества секций здания, которые могли отличаться и планировками квартир.

• Годы строительства: 1971-2005 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 12, 14
• Квартиры: 1-4 комнатные
• Высота потолков: 2,64 м
• Площадь кухни: 7,7-8,6 кв. м

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-30

МГ-601

Секционные дома. Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

• Годы строительства: 1965-1974 гг.
• Стены: каркасно-панельный
• Этажность: 14-24
• Квартиры: 1-3 комнатные
• Высота потолков: 2,48-2,64
• Площадь кухни: 6,3-6,9 кв. м

Поэтажный план многоквартирного дома серии МГ-601

1-515/9

Одна из самых популярных серий среди брежневок. Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью – всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир. По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

• Годы строительства: 1957-1976 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 9
• Квартиры: 2-4 комнатные
• Высота потолков: 2,64
• Площадь кухни: 6,2 кв. м

Поэтажный план многоквартирного дома серии 1-515/9

И-491а

В этих домах отсутствуют однокомнатные квартиры. Но, в отличии от большинства брежневок И-491а имеют низкие потолки.

• Годы строительства: 1974-1993 гг.
• Стены: блочно-панельный
• Этажность: 9-16
• Квартиры: 2-3 комнатные
• Высота потолков: 2,48
• Площадь кухни: 7,8-11,5 кв. м

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-491а

II-68-03

У серии II-68 есть несколько модификаций. Отличаются они друг от друга лишь фасадами. Например у II-68-04 каскадное расположение балконов, а II-68-03 имеет окна без лоджий и полностью отсутствует облицовка. На фото ниже здание больше похоже фасадом на серию II-68-03, но в анкете дома указана серия II-68-04. Видимо ошибка.

• Годы строительства: 1971-1983 гг.
• Стены: блоки
• Этажность: 12
• Квартиры: 2-3 комнатные
• Высота потолков: 2,48
• Площадь кухни: 6,6-11,9 кв. м

Поэтажный план многоквартирного дома серии II-68-03

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

 

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Тип компоновки подъездов, фото	Особенности
Одноподъездный	Одноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными.
Угловой, с поворотом на 90 градусов	4 квартиры на этаже.
Угловой, с поворотом на 30 градусов	4 квартиры на этаже.
	На каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

• с одной комнатой до 45 кв. м;
• с двумя – до 70 кв. м;
• с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

 

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиой 10 см на целую комнату.
5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

Серия дома 1-466

Панельные 5-этажные дома московской областной типовой серии 1-466 строились только в северных районах Москвы, а также на севере и северо-востоке Московской области. Наружные стены в домах серии 1-466 сделаны из непрочных виброкирпичных узких панелей (по 6 панелей в торце), срок их службы истекает, но в списках сносимых серий 1-466 не числится.

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

 

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.

 

Серия дома 1-510

1-510 – распространенная в Москве и в некоторых городах Подмосковья серия блочных 5-этажных домов с толщиной наружных стен 40 см. Формально серия 1-510 к сносимым не относится, но сносится в ряде районов в ходе комплексной реконструкции кварталов.

Серия дома 1-511

1-511 – это многосекционный дом, самая распространенная кирпичная “хрущевка” в Москве. В домах типовой серии 1-511 есть 1-, 2- и 3- комнатные квартиры. Существуют ранняя и поздняя модификации, отличающиеся по высоте потолков, качеству кирпича и типу кровли.

Серия дома 1-515/5

Серия домов 1-515/5 – самая распространенная панельная хрущевка в Москве; строилась также в Подмосковье. За весь период возведения (с 1957 по 1976 г.) построен 2051 дом серии 1-515/5 (более 5.2 млн кв. м.)

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

 

Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

 

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Серия дома II-32

Дома-хрущевки московской серии II-32 с облицованными плиткой внешними стенами из виброкирпичных панелей узнаваемы по балконам на столбах-опорах. Больше всего их было построено в Черемушках и Измайлово. Существует также вариант II-32-130 с малогабаритными квартирами. В настоящее время более 80% домов серии II-32 снесены.

Серия дома II-32-130

Панельные дома серии II-32-130 с малогабаритными квартирами (т. н. “малосемейками”) строились для семей, состоящих из 1-2 человек. Площадь комнаты в квартирах домов серии II-32-130 составляет 9-13 кв. м., площади кухонь – 3-3.5 кв. м.

Серия дома II-34

Серия 5-этажных кирпичных домов II-34 с малогабаритными квартирами (“малосемейка”) строилась в Москве точечно (не более 1 дома в каждом районе). Все дома серии II-34 состоят из 2-х корпусов, соединенных между собой 1-этажной переходной секцией, в центре которой расположено 2-этажное помещение, изначально планировавшиеся в качестве столовой.

Серия дома II-35

5-этажные дома московской серии II-35 с крупными внешними панелями (в осн. на 2 и 3 комнаты) строились в Кузьминках, Останкино и Кунцево с 1959 по 1962 гг. В настоящее время панельные дома типовой серии II-35 снесены почти все.

Серия дома II-38

Панельные 5-этажные дома из объемных элементов (т. е. собранных в заводских условиях комнат, монтируемых непосредственно на стройплощадке) экспериментальной серии II-38 строились в 1959-1962 гг. в Черемушках и в Кузьминках. Аналогичные дома были построены в период с 1959 по 1963 гг. в Люблино, а также в Ленинграде, Перми, Краснодаре, Приморском крае и Минск.

Щ9378

Эта серия домов категории общежитий. Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий сан.узел на 2-3 семьи. При этом есть балконы.

• Годы строительства: 1970-1980 гг.
• Стены: кирпич
• Этажность: 15
• Квартиры: 1 комнатные
• Высота потолков: 2,5
• Площадь кухни: 9,5 кв. м

Поэтажный план общежития серии Щ9378

В каждом регионе постройки брежневского периода могли иметь какие-либо свои особенности. Например, в Воронеже можно встретить гибриды разных типов проектировок. В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.

Серия дома К-7

Серия каркасно-панельных домов К-7 – первая по-настоящему массовая “хрущевка” в Москве, строилась с 1958 по 1966 гг. Стены домов серии К-7 – самые тонкие среди всех типовых серий, снос таких домов осуществляется в Москве в первую очередь.

Высота этажа

Что такое высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определён какой-то конкретной цифрой. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина могла быть различной и укладываться 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

 

Не стоит путать эту величину с высотой потолков. Здесь наверно понятно, что это расстояние от пола до потолка. Определялась в основном материалом, из которого строился дом. Даже при советской эпохе, хрущёвки которые должны были быть эталоном стандарта, имели расстояние до потолка 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели же изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичной девятиэтажке высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки встречались в монолитных строениях и в зависимости от применяемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из, вышесказанного можно считать средней высоту этажа в 3 метра. А из формулы, упомянутой выше, мы и получим 3*9=27. Но всё-таки расчёты будут также неточными и нужно учесть ещё несколько параметров.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не прописана. Но содержит норматив, что для жилых домов высота должна быть не ниже 2,5 метра.

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

 

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

Крыша, сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Типовые проекты

Девятиэтажные дома из блоков по типовой серии II-18-01/09, это самая часто встречаемая в Москве 9-этажная хрущёвка. Первые дома такого типа начали строить в 1957–1958 году. Панельными домами серии I-515/9М застройка велась с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.

 

Строились и кирпичные дома. С 1973–1983гг по типовой серии II-66 возводились весьма качественные дома. Жильё в них было улучшенной планировки и считалось престижным. Существует версия серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.

 

После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

 

Реновация

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.

Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа. Снос домов будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации.

Переселение жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2017 года закона Москвы №14.

Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:

• бесплатное предоставление жилья, равноценного прежнему;
• освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт после включения домов в план реновации;
• предоставление новых квартир с улучшенной отделкой>;
• снос домов при согласии на это 2/3 жителей.

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:

• ЦАО;
• Басманный;
• Тверской;
• Мещанский;
• Арбат;
• Хамовники и др.

Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к хрущёвкам. Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.

Источники

• https://zen.yandex.com/media/tii/pochemu-sovetskii-standart-doma-deviat-etajei-5dcad6a0cd7152643c8db818
• https://PlanVsem.ru/gradostroitelstvo/serii-panelnyx-domov-9-etazhej.htm
• https://zen.yandex.ru/media/omoskveneskuchno/odna-iz-samyh-massovyh-serii-moskovskih-hruscevok-istoriia-i-planirovki-kvartir-5ff45370fe4e686f6ac28e21
• https://zen.yandex.com/media/molnia_xev/planirovki-kvartir-brejnevok-tipy-domov-i-poetajnye-plany-5e51181c40e9c554bad574ab
• https://www.RussianRealty.ru/useful/serii_domov/category/hruschevskie/
• https://stroychik.ru/normy/vysota-9-etazhnogo-doma
• https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/dvenadcatietazhnyx-stroenij.html

Типовые планировки квартир

	серия 1-255	серия 1-414	серия 1-433
Сталинки 1954-1961	1955-1960 г.г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
	2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома
	серия 1-464	серия 1-335	серия 1-434	серия 1-434C
Хрущевки 1958-1967	1960-1967г.г.	1963-1967г.г.	1958-1964г.г.	1959-1960г.г.
	5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома
			1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
			5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома
	серия 1-464А	серия 1-335А	серия МК-5	серия 1-ОПБ
Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г.г.
	5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
				1967-1970 г.г.
				5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
	серия М-464	серия М-335	серия МК-9	серия 3-ОПБ
Стандартные 1968-1999	1968-2000 г.г.	1970-1976 г.г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
	1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.		1972-1977 г.г.
	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)		9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
	1973-1985 г.г.
	12-этажные панельные дома
	серия М-464	серия М-335-БК	серия М-111-90	серия 3А-ОПБ
Улучшенные 1977-2006	1976-1983 г.г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
	16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
	1998-2006 г.г.		1976-2003 г.г.
	9-этажные панельные дома		12-этажные панельные дома
			1983-1998 г.г.
			16-этажные панельные дома
	серия М-464-М	серия М-464-У	серия М-111-90	серия 3А-ОПБ
Современные 1996-2011	2004-2011 г.г.	2002-2011 г.г.	1998-2011 г.г.	1996-2011 г.г.
	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
			1999-2011 г.г.
			16-19-этажные панельные дома

Вот как на самом деле выглядят типичные дома со всего мира

Мы часто видим великолепные дома и интерьеры в фильмах или глянцевых журналах и восхищаемся дизайном, воплощенным в этих архитектурных шедеврах. Благодаря средствам массовой информации у нас есть общее представление о том, как выглядят жилища людей в разных уголках мира. Но мы редко осознаем, что то, что мы видим на экране, может сильно отличаться от реальности.

Мы в AdMe.ru провели небольшое исследование и выяснили, как люди в разных странах обустраивают свои жилища.

Япония

Токио — один из самых дорогих и густонаселенных городов мира. Вот почему только обеспеченные люди могут позволить себе иметь просторные жилища, а подавляющее большинство японцев живут в крошечных квартирах.

Единственная комната в квартире используется как спальня, гостиная и столовая. В углу можно увидеть холодильник, а попасть на балкон можно только перелезть через кровать. Однако комната светлая и хорошо освещенная, а это зрительно расширяет жилое пространство.

В коридоре, за желтой дверью, есть шкаф, ванная и даже мини-кухня, в которой есть все необходимое.

Испания

Большинство испанцев предпочитают жить в многоквартирных домах. Вот как выглядит типичный жилой район любого испанского города.

В большинстве испанских квартир белые стены, каменные полы и окна со ставнями. Эти элементы интерьера помогают людям пережить жаркие летние месяцы. Однако, поскольку в испанском доме нечасто оборудовано центральное отопление, зимой в квартире может быть очень холодно.Многие люди используют электрические обогреватели как способ согреть свое жилище. Но с учетом того, что счета за электроэнергию в Испании одни из самых высоких в Европе, такой способ отопления не очень эффективен.

Блюда обычно подаются в гостиной. Хотя в испанских квартирах, как правило, есть большие кухни, они используются исключительно для приготовления пищи.

Швеция

Типичный жилой район в Швеции выглядит так.

Отличительная черта шведского образа жизни — грамотное использование подвальных помещений.Люди часто используют его для хранения велосипедов, для создания прачечной, а иногда даже превращают его в тренажерный зал.

В каждой квартире есть шкафчик для хранения вещей в специальном помещении на цокольном этаже. Жители квартир используют их для хранения летних шин, лыж, чемоданов и других сезонных или менее важных вещей. Балконы используются как зона отдыха.

Белые стены и белая мебель — типичный признак всемирно известного скандинавского дизайна. В большинстве шведских интерьеров есть яркие акценты и большие окна без драпировки.

Великобритания

Большинство англичан стараются не жить в многоквартирных домах. Они предпочитают жить на окраинах города в таких домах.

Учитывая, что центральное отопление установлено не во всех зданиях, британцы изо всех сил стараются предотвратить утечку тепла изнутри. Ковролин в каждой комнате, пробки от сквозняков, одеяла и, конечно же, камин — необходимые элементы большинства домов Великобритании. И, пожалуй, самое необычное — смесители на раковинах в Великобритании обычно имеют раздельное управление горячим и холодным.

Борясь с холодами, англичане делают свои жилища супер уютными и шикарными.

Южная Корея

Более 80% населения Кореи проживает в многоэтажных многоквартирных домах. Отличительная черта корейских многоквартирных домов — это огромная застройка, которая видна издалека.

Как ни странно, но в квартирах в Корее нет прихожих. Даже само слово «коридор» может показаться местным жителям незнакомым. Подъезд в квартиру обычно очень маленький (около метра в ширину).Итак, войдя в квартиру, вы сразу увидите двери, ведущие в кухню или гостиную. В большинстве подъездов пол выложен плиткой, и именно здесь вам следует снимать обувь, прежде чем войти в дом.

Квартиры в Корее обычно небольшие. Однако комнаты очень светлые благодаря большим окнам. То, что большинству людей может показаться необычным, — это отсутствие ванны или отдельного душа. Их заменяет простой слив на полу в ванной.

Австралия

Австралийцы, как известно, любят жить в собственных домах, но все большее число жителей (около 30% населения) предпочитают жить в многоквартирных домах.

Большинство австралийцев живут в больших домах с тремя спальнями. Средний размер дома в этой стране составляет около 80–120 квадратных метров. В типичном доме, помимо спален, есть гостиная, кухня, ванная, две туалетные комнаты и гараж. В некоторых домах также есть небольшая прачечная и еще одна гостиная.Все двери обычно стеклянные.

Индия

Если семья относительно богата, у нее есть большой дом с множеством комнат. Такие дома обычно двухэтажные, с большим задним двором.

Интерьер индийских зданий представляет собой смесь современных западных и восточных стилей. Нижний этаж обычно занимают кладовые и амбары, на втором — парадная комната для приема гостей. Лучшую комнату в доме занимает семейный идол, которому люди молятся дважды в день.Окна женских спален выходят на задний двор, потому что женщинам считается неприличным смотреть в окно.

Куба

На Кубе дома в основном строятся из бетона и одно- или двухэтажные. В большинстве домов здесь нет стеклянных окон. Вместо этого люди используют деревянные или металлические ставни.

Если вы войдете в дом в Гаване (особенно в центре столицы), вы будете поражены красотой его интерьера. Построенные в колониальном стиле, с высокими потолками и антикварной мебелью, эти дома кажутся настоящими шедеврами.

Узнайте больше о кубинском образе жизни из этого блога.

США

Индекс средней жилой площади на человека в США — один из самых высоких в мире, что означает, что типичное американское жилище действительно велико. В выставленном на продажу доме есть практически все необходимое для проживания: ковролин во всех комнатах, сантехника, кухонная техника. Единственное, чего здесь не хватает, — это мебели.

Здесь главное правило — количество спален и ванных комнат в доме должно быть одинаковым.В некоторых домах в каждой спальне также есть встроенный или гардеробная.

Отличительная черта дизайнерской концепции американских домов заключается в том, что интерьер должен выглядеть одновременно уютно и дорого. Планировка большинства домов четко спроектирована так, чтобы посетители оставались в передней части дома (которая обычно выглядит наиболее красиво) и чтобы спрятать спальни от посторонних глаз.

Типовые дома

На фотографиях на этой странице показаны типичные дома в городах Англии. Дома в деревне обычно больше домов, которые вы видите на этой странице. Смотрите также наши большие фотографии домов.

Гостиная

Кухня

Сады

Частные дома

Вышеупомянутые дома представляют собой типичные современные дома в городах

Этим двум домам более 600 лет. Они были построены во времена Тюдоров.

Смежные дома

	Этот дом был построен во времена правления королевы Виктории 100 лет назад.

Бунгало

	gd
Бунгало в деревне

Дома с террасами

Квартиры

Информация о домах в Англии	Внутри домов
Большие фотографии домов в Англии
Каково это внутри английского дома?
Названия домов	Виртуальный дом — Можете ли вы определить разные комнаты?
Фотографии домов в истории
Фотографии домов на берегу Темзы

Обратно в дома в Англии

Назад к другим вопросам об Англии и остальной части Великобритании и Великобритании

© Авторское право — прочтите, пожалуйста, Все материалы на этих страницах бесплатны только для домашних заданий и использования в классе.Вы не можете распространять, продавать или размещать содержимое этой страницы на любом другом веб-сайте или в блоге без письменного разрешения Мэнди Барроу.

© Авторские права Мэнди Барроу, 2013

Мэнди является создателем раздела «Лесные ресурсы» на веб-сайте Woodlands Junior.
Два веб-сайта projectbritain.com и primaryhomeworkhelp.co.uk — это новые дома для Woodlands Resources.

Мэнди покинула Woodlands в 2003 году, чтобы работать в школах Кента консультантом по ИКТ.
Сейчас она преподает компьютеры в школе Гранвиль и начальной школе Св. Иоанна в Севеноуксе, графство Кент.

Следуйте за Мэнди на Twitter

Woodlands Junior Homework Помощь новый веб-сайт

25 разных типов домов со всего мира

Дома по всему миру

Вы когда-нибудь задумывались, как выглядят дома в других странах? С незапамятных времен люди создают себе дом. Независимо от культуры или страны, концепция дома всегда была важна.Будь то место или ощущение, люди постоянно переосмысливают и переопределяют значение дома.

Присоединяйтесь к нам в турне по домам со всего мира, когда мы исследуем дома в странах, где работает Сострадание.

Круглые дома в Буркина-Фасо

Буркина-Фасо, страна пустынь на севере и зеленых ландшафтов на юге, не имеет выхода к морю в Западной Африке. Многие люди в Буркина-Фасо живут в сельской местности, а не в городах. Есть много разных типов хижин, но традиционные дома строятся из глины.В сельских районах Буркина-Фасо кочевники-скотоводы часто живут в хижинах, сделанных из плетеного тростника.

домов «Хонаи» в Индонезии

В Индонезии более 18 000 островов, из которых только на 6000 человек живут. Есть много видов диких животных, в том числе самая маленькая рыба в мире. Среди пышных ландшафтов традиционные дома часто строят на сваях, чтобы они не промокли, поскольку многие люди живут у кромки воды.

В Папуа, Индонезия, некоторые семьи до сих пор живут в традиционных домах, называемых «хонаи», сделанных из деревянных реек и соломенных крыш.Традиционно в центре круглых домов разводят костры.

Круглые дома с соломенными крышами в Уганде

Эвелин сидит со своей дочерью Бетти возле своего дома на севере Уганды. Уганда, известная своей красивой сельской местностью, холмами и огромными горами, является домом для многих животных, включая находящихся под угрозой исчезновения горных горилл. Дома имеют тенденцию быть круглыми с соломенной крышей, а стены часто сделаны из глины.

Дома из банановых листьев в Руанде

Руанда — страна красивых зеленых гор и долин, известная горными гориллами, которые прячутся в густых джунглях, покрывающих горные склоны.Дома часто строят из глины, травы и банановых листьев с глиняной черепицей и соломой, используемой для крыш.

Традиционные эфиопские дома

Традиционные эфиопские дома имеют круглую форму и сделаны из деревянных полос, покрытых липкой смесью влажной почвы, глины, песка, навоза животных и соломы. Крыши обычно делают из соломы. Случайный факт — в Эфиопии больше всего ослов в мире.

Дома из земли в Кении

Кения славится своими огромными заповедниками, где можно увидеть некоторых из самых удивительных животных Африки.Пейзаж великолепен: горы, саванны и Великая рифтовая долина — 4000-мильная долина, наполненная разнообразными ландшафтами.

Народ масаи живет в Кении. Они полукочевые, поэтому путешествуют с места на место и хорошо известны своей традиционной одеждой. Племя масаи в Кении живет в маньятте, группе небольших домов, построенных из грязи, коровьего навоза и прутьев. Дома сгруппированы вместе, чтобы защитить их от диких животных.

Бамбуковые домики в Таиланде

Известный многими как «страна тысячи улыбок», Таиланд славится своей дружелюбностью и гостеприимством.По этой причине это популярное место для отдыха, а также из-за удивительной природной красоты страны. Многие тайские дома сделаны из дерева и бамбука с подпирающими над землей столбами. Королевство Таиланд до 1939 года называлось Сиамом. Именно отсюда родом сиамский кот!

Дома на сваях в Бангладеш

Через Бангладеш протекает более 700 рек, и для многих жителей Бангладеш путешествие на лодке является повседневным делом.Бангладеш — низменная страна, которая часто бывает затоплена, поэтому дома, построенные у воды, сделаны из бамбука и поставлены на сваях.

Домики из пальмовых листьев из Шри-Ланки

Великолепная страна Шри-Ланка — остров в форме слезы у побережья Индии. Он имеет прекрасные пляжи и тропические леса и славится своими слонами и чаем. В сельской местности люди плетут свои дома из пальмовых листьев и прутьев.

Сельские дома из мангровых зарослей и эвкалипта в Эквадоре

Эквадор — самая маленькая страна в Южной Америке, названная в честь экватора, который проходит прямо через нее.Галапагосские острова, известные своей удивительной дикой природой, являются частью Эквадора. Природные материалы, такие как пальма, мангровые заросли, бамбук, эвкалипт и земля, часто используются для строительства домов в таких сельских районах, как эти.

Разноцветные дома в Гане

Зачем выбирать что-то однообразное, если можно получить что-то настолько невероятное? Комфорт в Гане говорит:

---

Иногда мне кажется, что я сплю. Я не привык получать такое внимание. Я молюсь о Божьем благословении для всех людей, которые проявляют столько любви ко мне и моим детям через спонсорство.Теперь меня не беспокоит, когда наступает ночь или идет дождь, потому что у нас есть нормальный дом. Я так благодарен всем, кто сделал это возможным.

---

Крепкие дома из дерева и бетона в Доминикане

Дома в Доминиканской Республике часто окрашивают в веселые цвета, делая кварталы ярче. Многие люди в Доминиканской Республике до сих пор живут на «батей», заброшенных фабриках по производству сахарного тростника, где компании построили небольшие дома для заводских рабочих, которым не хватает большинства услуг.Из-за количества ураганов и штормов дома должны быть прочными, поэтому для строительства домов используются бетон и дерево.

Традиционные мексиканские дома

Родина сомбреро, в Мексике есть горы, тропические леса, пустыни и пляжи. Древние культуры, такие как ацтеки, построили огромные пирамиды и впечатляющие города. Традиционные мексиканские дома строятся из самана, который представляет собой мутную смесь глинистой почвы, соломы и воды. Из смеси делают кирпичи, которые затем используются для строительства домов.

Крошечные красочные дома на Гаити

В Порт-о-Пренсе, Гаити, крошечные красочные дома построены очень близко друг к другу на холмах, окружающих город. Маленькое и гористое Гаити известно стихийными бедствиями. Дома должны выдерживать землетрясения и регулярные ураганы, но многие люди не могут себе этого позволить. Некоторые все еще живут в лагерях после землетрясения 2010 года, а другие построили простые дома с бетонными стенами и жестяными крышами.

Яркие дома в Колумбии

Колумбию иногда называют «воротами в Южную Америку», потому что она расположена там, где Южная Америка соединяется с Центральной и Северной Америкой.Его ландшафт очень разнообразен; от прекрасных пляжей до заснеженных гор, пустынь и широких лугов. Дома часто ярко раскрашивают и строят из шлакоблоков, глины, коровьего навоза или сена.

Крошечные дома в развивающихся странах

Приюты по всему миру бывают самых разных форм и размеров и часто строятся из любого доступного материала. В Никарагуа Марилинг стоит возле своего дома, где она живет со своей семьей. Независимо от ее обстоятельств, Мэрилинг знает, что она имеет ценность.

Разнообразные дома в Боливии!

В Боливии 36 коренных культур с необычайным разнообразием обычаев, что означает, что в этой стране нет единственного способа построить дом. От камня до соломы сооружения строятся из любого материала под солнцем. Часто можно увидеть дома из досок и крыши, покрытые ветками. Обычно люди готовят на открытом воздухе на открытом огне.

Дома из гофрированного железа в Гондурасе

Познакомьтесь с Кенией и Таней, сестрами-близнецами из Гондураса, которые живут со своей матерью Мириам в доме из гофрированного железа и дерева.Мириам делится: «Когда я была беременна, я волновалась. Мне негде было жить. Моего мужа не было рядом. Мне сделали УЗИ, когда я была на шестом месяце беременности, и обнаружила, что у меня двойня. плакать. Я не знала, что делать ».

Кения и Таня были зачислены в местный проект «Сострадание», и благодаря спонсорской поддержке они получили возможность ходить в школу, получать помощь в питании и проходить медицинские осмотры. Когда вы спонсируете ребенка, вы не только помогаете ему преодолеть бедность, но и помогаете облегчить бремя родителей.Мириам рада, что у нее есть дом, где можно воспитывать дочерей.

Мы хотели бы пригласить вас сегодня спонсировать ребенка с помощью Сострадания. Вы можете изменить жизнь ребенка и дать ему возможность преодолеть бедность.

Спонсируйте ребенка и дайте ему надежду сегодня

Дома, устойчивые к вулканам и землетрясениям в Сальвадоре

Сальвадор в переводе с испанского означает «Спаситель» или Иисус Христос. Это самая маленькая страна в Центральной Америке, и поскольку в ней часто происходят извержения вулканов и землетрясения, ее иногда называют страной вулканов.Сельские дома из песка, глины, воды и соломы с большим крыльцом.

Деревянные дома для защиты от холода в Перу

Почти половина Перу покрыта тропическими лесами Амазонки, крупнейшими тропическими лесами в мире. Многие люди ежегодно переезжают в столицу страны Лиму в поисках работы. Поскольку они не могут позволить себе жить в городе, многие жители живут на холмах, окружающих город, в домах, сделанных из любых материалов, которые они могут найти. В высокогорьях Перу, где температура может опускаться ниже нуля, семьи строят свои деревянные дома как можно плотнее, чтобы не дуть холодным ветрам.

Многолюдные городские дома в Гватемале

Многие люди считают, что название Гватемала происходит от слова Guhatezmalh, которое племена майя дали вулкану в Гватемале. Это означает «Гора, извергающая воду». Городские кварталы могут быть переполнены домами, сложенными друг на друга.

Фавелы из Бразилии

В Бразилии самое большое население в Южной Америке. Он хорошо известен тропическими лесами Амазонки и рекой Амазонка, протянувшейся через джунгли на 4250 миль, что делает ее самой длинной рекой на Земле.Более трети населения живет в трущобах, называемых фавелами, без надежного жилья, безопасной питьевой воды и туалетов. Это очень бедные районы, и люди, живущие в них, часто уязвимы для земельных споров, опасных банд и стихийных бедствий.

Городские трущобы на Филиппинах

Филиппины состоят из более чем 7000 островов, но большинство людей, живущих на них, живут только на 11 из этих островов. Он получил свое название от короля Испании Филиппа II, который правил в 16 веке, когда Филиппины находились под контролем испанцев.Это популярное туристическое направление, уровень бедности по-прежнему высок, многие люди живут в городских трущобах.

Традиционные дома из глины из Того

Того — узкая страна на западном побережье Африки, которая стала независимой от Франции в 1960 году. Здесь есть прекрасные пляжи, озера и города с экзотическими рынками. Дома в сельской местности часто строятся из сырцового кирпича и глиняной штукатурки, а крыши покрыты железными листами.

Традиционные дома из травы или глины в Танзании

Танзания — самая большая страна в Восточной Африке, известная своей удивительной дикой природой.Гора Килиманджаро, самая высокая гора в Африке и когда-то действующий вулкан, находится в Танзании. Традиционные дома строятся из травы или глины и укрепляются большими деревянными шестами. Они строятся сверху вниз, а не снизу вверх, как в большинстве домов.

В мире существуют разные типы приютов, но одно остается неизменным — желание иметь дом. Прогуливаясь по своему району, осмотритесь вокруг множества типов домов и посмотрите, сколько разных из них вы можете заметить.

Для более интересных путешествий посетите наши семейные портреты по всему миру или узнайте больше о церквях в разных странах.

Источники: Дома по всему миру, Типы домов

Средний семейный бюджет — ValuePenguin

У большинства домашних хозяйств в США одни и те же основные категории расходов, которые дают нам крышу над головой, еду в животе, одежду на теле и возможность добираться на работу или в школу и обратно. Но в зависимости от ваших обстоятельств или стадии вашей жизни вы также можете тратить тонны на уход за детьми, обучение в колледже или на здравоохранение.

Средний семейный бюджет в США

Согласно исследованию потребительских расходов, проведенному Бюро статистики труда США, средний доход домашних хозяйств в США в 2013 году составлял 63 784 доллара США. Вот как распадается средний семейный бюджет:

Корпус	$ 10,080	16%
Транспорт	9,004	14%
Налоги	7,432	12%
Коммунальные и прочие операционные расходы домашних хозяйств	7,068	11%
Продукты питания	6,602	10%
Взносы на социальное страхование, личное страхование и пенсии	5,528	9%
Выплаты или сбережения долгов	5,252	8%
Здравоохранение	3,631	6%
Развлечения	2,564	4%
Денежные взносы	1,834	3%
Одежда и услуги	1,604	3%
Образование	1,138	2%

Показать все строки

Средняя стоимость жилья

Средний U.S. home тратит 17 148 долларов на все, что связано с жильем.

Это в среднем 10 080 долларов на прямые платежи по арендной плате или ипотечным процентам, налоги на имущество и страховку, а также любые расходы на проживание во время поездок за город. Оставшиеся 7 068 долларов покрывают коммунальные и другие хозяйственные расходы и оборудование.

Около 64% ​​семей в США владеют своим домом, и более половины домовладельцев имеют ипотеку.

Домовладельцы платят в среднем 9,552 доллара в год (почти 800 долларов в месяц) на процентов по ипотеке , налоги на имущество и другие расходы, такие как техническое обслуживание, ремонт и страхование домовладельцев.Средний платеж по ипотеке также включает дополнительную сумму каждый месяц, которая идет на выплату основного долга, эффективно превращая денежные доходы в собственный капитал.

Средняя стоимость аренды в США составляет 784 доллара в месяц. 35% американцев, которые снимают жилье, платят чуть меньше домовладельцев каждый год за аренду, техническое обслуживание и страховку арендатора, в среднем 9 477 долларов. Эта цифра охватывает широкий диапазон арендной платы от небольших городов до крупных мегаполисов, таких как Лос-Анджелес и Нью-Йорк.

Среднегодовая стоимость аренды (включая техническое обслуживание и страховку, если таковые имеются)	$ 9 477
Среднегодовые затраты домовладельцев (без учета собственного капитала)	9,552

Это параллельное сравнение показывает, что вопреки общепринятому мнению, согласно которому арендаторы выбрасывают свои деньги, домовладельцы фактически тратят больше ежемесячно на невозмещаемые расходы во всех регионах страны, кроме Юга.

В качестве финансового решения, покупка дома может окупиться только в том случае, если его базовая рыночная стоимость со временем значительно вырастет.

Расходы на обычную крышу над головой, арендуемую или находящуюся в собственности, плюс расходы на любое другое жилье, например, расходы на гостиницу, обычно съедают почти 16% дохода среднего домохозяйства

Средняя стоимость домашних расходов — что делает ваш дом домом

Американцы тратят в среднем дополнительно 7 068 долларов в год на продукты и услуги, которые делают наши жилища пригодными для жизни.

Самый большой расход здесь? Наши регулярные счета за электричество, отопление и топливо для приготовления пищи, воду / канализацию / септик, вывоз мусора и телефонную связь (включая сотовые телефоны). Средняя стоимость коммунальных услуг в месяц составляет около 320 долларов.

Около 71% из нас также сообщают о расходах на домашних операций , тратя в среднем 1581 доллар (или 132 доллара в месяц) на услуги, которые могут включать в себя уход за детьми или пожилыми людьми, уборку дома или стрижку газонов, стирку и химчистку, борьбу с вредителями и системы домашней безопасности.

И чуть более половины домовладельцев имеют годовые расходы на мебели и оборудования , в среднем 2209 долларов в год. Это включает в себя все, от банных полотенец на нижнем конце до нового стола для гостиной, нового компьютера или холодильника.

В общем, и в среднем, американские домохозяйства тратят дополнительно 11% нашего годового дохода, помимо 16% на ипотеку или аренду, на вещи, связанные с нашим домом.

16% на постоянное жилье и 11% на расходы домохозяйства составляют 27% дохода среднего домохозяйства — это чуть меньше 30% уровня, который эксперты и власти постановили обременительным для типичной семьи вкладывать в жилье.

Стоит отметить, что большинство ипотечных кредиторов допускают размер выплаты по ипотеке до 28% от дохода семьи. На этом уровне общие жилищные расходы семьи, включая коммунальные услуги, мебель и другие эксплуатационные расходы, могут быть болезненными в течение некоторого времени. Однако со временем он должен стать более управляемым, если доход растет, а выплаты по ипотеке остаются прежними.

Средние транспортные расходы в США

Вторая по величине категория расходов для типичного U.Семья С. занимается транспортом.

Для среднего домохозяйства транспортные расходы почти такие же, как расходы на аренду или прямые расходы на владение домом: в среднем 9 004 доллара в год.

Почти 90% домохозяйств в США сообщают, что тратят деньги на бензин , в среднем около 3000 долларов в год. Средняя стоимость газа в месяц — 250 долларов. Многие из нас до сих пор платят за наши автомобили через лизинг или финансирование. Средняя стоимость автострахования составляет около 907 долларов в год.20% домохозяйств регулярно платят за ту или иную форму общественного транспорта , около 225 долларов в месяц. И американцы также несут транспортные расходы на отпусков и сезонных мероприятий при покупке билетов на самолет, междугородние автобусы, поезда и даже платы за проезд на корабле.

Среднее количество налогов, уплачиваемых домохозяйствами в США

Налоги также сильно сказываются на американских доходах. Сколько стоит налог?

Средняя семья платит 7 432 доллара США в виде личных налогов, не включая налоги на имущество или налоги с продаж.

Самая большая часть приходится на федеральный подоходный налог, который не включает выплаты в системы социального обеспечения и медицинской помощи. Мы платим в среднем 12% доходов нашей семьи в виде личных налогов каждый год.

Средние затраты на питание в США

Типичное домохозяйство в США тратит 10% своего дохода на еду.

Средняя стоимость еды в месяц составляет 550 долларов (это 6 602 доллара в год).

Примерно 60% нашего бюджета на питание тратится на еду, которую едят дома, а остальную часть — на еду, потребляемую на улице.

Хотя еда, конечно же, необходима для жизни, ее часто считают взаимозаменяемой категорией в домашнем бюджете. В конце концов, семья может обедать спагетти или рисом с фасолью за гроши за каждый прием пищи. Или мы могли бы пойти в стейк-хаус и каждый вечер выкладывать на ужин сотни долларов.

Чтобы определить базовый минимум затрат на питание, мы можем взглянуть на расходы самых бедных домохозяйств Америки, которые, предположительно, едят как можно дешевле. Те, кто зарабатывает менее 15000 долларов в год, по-прежнему тратят около 3500 долларов в год на еду.Они едят дома немного чаще, примерно две трети времени, но остальную часть времени едят вне дома.

Другие домохозяйства, зарабатывающие более 70 000 долларов в год, тратят почти 10 000 долларов на еду и 45% времени едят вне дома.

Среднее количество домохозяйств в США	3977 долларов США	2625 долларов США	6602 долларов США
5000 долларов США	2388	1247	3,635
5000–9999 долларов США	2433	1,138	3,571
10 000–14 999 долл. США	2,202	1096	3 298
15 000–19 999 долл. США	2 959	1 123	4 082
20 000–29 999 долл. США	3,197	1,485	4,683
30 000–39 999 долл. США	3 267	1810	5 077
40 000–49 999 долл. США	3,670	2,083	5,753
50 000–69 999	4 043	2 690	6 733
70 000 долл. США +	5 528	4 454	9 983

Средние отчисления на социальное страхование, личное страхование и пенсии

Типичный U.S. home тратит 5 528 долларов в год на защиту своих членов от бедности в преклонном возрасте, из-за инвалидности или смерти.

Большая часть этих расходов поступает из взноса домохозяйства в Социальное обеспечение . Около 77% домохозяйств несут эти расходы, платя в среднем 5275 долларов в год (это может покрыть более одного работника).

Эти деньги поступают непосредственно из зарплаты сотрудников, в то время как соответствующие взносы производятся работодателем. Самозанятые предприниматели платят работодателю и работнику суммы напрямую в федеральное правительство через налог на самозанятость.Меньший процент домохозяйств вносит платежи в государственные, железнодорожные или частные пенсионные планы.

Более чем каждая четвертая семья в США имеет страхование жизни , , пожертвование, аннуитет или другое личное страхование при средней стоимости около 1231 долларов в год.

Средняя сумма сбережений и платежей по долгу

домохозяйств в США используют около 8% своего дохода либо на выплату долга, либо на увеличение сбережений, а иногда и на то и другое одновременно, как в типичном случае выплаты по ипотеке.В 2013 году, например, 38% домашних хозяйств в среднем выплачивали более 4000 долларов в счет основной суммы ипотечного кредита или кредитных линий для собственного капитала. Около 30% заплатили в среднем 1661 доллар за свои автомобили. Некоторые спрячут его на пенсионном счете. Другие могут остаться на ней, копив на машину, первоначальный взнос на дом, ремонт дома или большие каникулы, а некоторые нанесли ущерб остаткам на кредитных картах или основной сумме студенческой ссуды.

Средняя стоимость здравоохранения в США

Рост затрат на здравоохранение в США.О С. широко сообщалось и указывается в отчетах о расходах домохозяйств в этой области: в среднем 3631 доллар.

Около 79% домохозяйств имели расходы на здравоохранение в 2013 году, последнем году, за который эти данные доступны из федерального обследования потребительских расходов, но до того, как федеральный мандат на медицинское страхование вступил в силу. В пределах этих 79% домохозяйств с любыми расходами на здравоохранение в 2013 году было выплачено в среднем 4365 долларов, включая взносов по страхованию здоровья и личных расходов на врачей, рецептов и медицинских принадлежностей.Средняя стоимость медицинского страхования для домохозяйств в США, которые сообщили о выплате по нему в 2013 году, составила 284 доллара в месяц.

Около 6% дохода семьи в США идет на расходы на здравоохранение, и этот процент растет в последние годы.

Закон о доступном медицинском обслуживании гласит, что медицинское страхование является доступным, если страховые взносы стоят не более 9,5% модифицированного скорректированного валового дохода семьи. Когда он поднимается выше этого уровня, люди и семьи начинают получать субсидии, если они приобретают страховку на федеральном или государственном бирже медицинского страхования.

Прочие категории бюджета

Расходы на развлечений : Американцы находят время, чтобы насладиться своей жизнью, что отражено в 2564 долларах, которые в среднем семья ежегодно тратит на развлечения. Однако около 12% домохозяйств не сообщают о таких расходах в течение типичного четырехмесячного промежутка времени. Это совсем не весело!

Стоимость хорошего внешнего вида

Быстрая и дешевая мода, помимо прочего, помогла сократить расходы американцев на одежду и сопутствующие услуги, такие как химчистка и ремонт обуви.

Средние ежемесячные расходы на одежду составляют около 134 долларов (это 1604 доллара в год).

Мы тратим дополнительно 51 доллар в месяц (608 долларов в год) в среднем на личные товары, такие как косметика и крем для бритья, а также на такие услуги, как стрижки и маникюр.

Наша щедрость по отношению к другим

Около половины семей в США используют заработанные тяжелым трудом деньги для поддержки других — например, детей в колледже, бывших супругов или детей, не живущих там. Или мы даем деньги благотворительным, религиозным, образовательным или политическим организациям или другим членам семьи и друзьям.Домохозяйства, раздающие деньги, отдают около 3670 долларов в год.

Средние расходы на образование

Растущая стоимость образования также вызвала обеспокоенность в США, и, действительно, домохозяйства сообщили, что в 2013 году потратили на него на 35% больше по сравнению с 2006 годом. Это спорадические расходы для большинства домохозяйств, требуемые в годы, когда дети учатся в школе или колледже. возраст, или когда кто-то еще посещает занятия или получает степень. Домохозяйства, сообщающие об этих расходах, платят в среднем 7 408 долларов в год.

Цена наших пороков

Мы тратим довольно небольшую часть наших доходов на такие пороки, как алкоголь, табак и лотерейные билеты — всего 1% в целом. Около 20% домохозяйств все еще употребляют табак, платя за него около 139 долларов в месяц (1667 долларов в год). 37% домохозяйств тратят на алкоголь в среднем 80 долларов в месяц (970 долларов в год). 12% домохозяйств играют в лотерею, играя около 37 долларов в месяц (447 долларов в год).

Прочие прочие расходы

Дополнительный 1% от нашего среднего годового дохода, около 604 долларов США, тратится на различные расходы, такие как проценты по кредитным картам, услуги знакомств, судебные издержки или расходы на похороны.

Подумайте, как ежегодно распределяется ваш собственный семейный бюджет по сравнению с приведенными выше цифрами. Вы тратите слишком много средств в больших категориях? Могли бы вы переложить часть своего дохода на безналичные? Знание того, куда уходят ваши деньги, — это первый шаг к тому, чтобы взять под контроль свои личные финансы.

Redfin установила новый рекорд средней цены на жилье «относительно»

• Отчет Redfin обнаружил, что типичная цена продажи жилья только что установила новый рекорд, что было «обеспокоено».«
• Цены на жилье росли на протяжении всей пандемии, поскольку предложение остается на рекордно низком уровне.
• Аналогичный резкий рост на других рынках подпитывает опасения по поводу международного пузыря на рынке недвижимости.

Идет загрузка.

Цены на жилье продолжают расти, и риэлторы начинают беспокоиться по этому поводу.

В пятничном отчете Redfin сообщил, что средняя цена продажи жилья за четыре недели, заканчивающиеся 21 марта, составила 331 590 долларов, что является рекордным показателем и на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Это последний из серии рекордных максимумов. Данные Национальной ассоциации риэлторов показывают как минимум шесть рекордных максимумов, относящихся к марту 2020 года, хотя их данные немного отличаются от данных Redfin. Только за период, закончившийся 21 марта, Redfin обнаружил шесть различных рекордных тенденций.

«Это касается того, насколько цены на жилье выросли во время пандемии», — пишет в своем отчете главный экономист Redfin Фэйрвезер.«Когда пандемия закончится, покупка дома будет стоить намного дороже, чем когда-либо прежде, что сделает домовладение еще более недоступным для многих американцев. Это означает будущее, в котором у большинства американцев не будет возможности накопить богатство за счет собственного капитала. , что усугубит неравенство в нашем обществе ».

Рекорды по-прежнему устанавливаются в плохих категориях: количество домов, доступных для покупки, упало до рекордного уровня, при этом количество активных предложений снизилось на 42%, что является самым большим снижением с тех пор, как Redfin начал отслеживать данные в 2016 году.В целом, количество новых предложений упало на 12% по сравнению с 2020 годом.

Дома продолжают продаваться выше запрашиваемой цены в целом, при этом отношение продажной цены к прейскуранту увеличилось на 1,9% с 2020 года до рекордного уровня в 100,2%. В целом, рекордные 39% домов были проданы по ценам, превышающим их прейскурант — на 15% больше, чем в 2020 году.

Те, кто покупал дома на рынке, также должны были действовать быстро, если они действительно хотели заполучить недвижимость: из домов по контракту 58% получили предложение в течение двух недель после выхода на рынок, что является еще одним рекордом.Шестьдесят один процент домов продан менее чем за две недели за неделю, заканчивающуюся 21 марта.

Как пишет Тейлор Борден из Insider: «На самом деле сейчас ужасное время для покупки дома», сославшись на сокращение предложения, рост цен и недовольство реальные дома, которые покупатели могут получить в свои руки на переполненном рынке.

Это проблема не только Америки: The Wall Street Journal сообщила, что цены растут во всем мире, и некоторые руководители центральных банков в других странах обеспокоены потенциальными пузырями, особенно в связи с тем, что процентные ставки остаются низкими.

Но хотя низкие ставки по ипотечным кредитам были одним из основных факторов повального увлечения покупателями жилья в США, ставки в течение недели, закончившейся 25 марта, продолжали подниматься выше 3%, фактически, они достигли самой высокой точки с июня, отметил Редфин. Однако, хотя количество людей, ищущих ипотеку, снизилось на 2,5% по сравнению с предыдущей неделей за неделю, закончившуюся 19 марта, по данным Ассоциации ипотечных банкиров, они все еще были на 26% выше, чем в предыдущем году.

Как выглядит обычный дом в любом штате

В США средний дом может выглядеть по-разному от штата к штату.Хотя средняя прейскурантная цена по стране составляет 289 000 долларов, в Гавайях это 639 000 долларов, а в Западной Вирджинии эта цифра снижается до 164 000 долларов. Ознакомьтесь с нашим обзором того, как выглядит средний дом в каждом штате, чтобы увидеть, как ваш штат сравнивается с остальными.

• Алабама

  Средняя прейскурантная цена: 214 900 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 214 900 долларов США

  В Смитс-Тауне, на границе с Джорджией, на лужайке расположен односемейный бродяга с четырьмя спальнями.Здесь есть просторная гостиная, кухня с гранитной столешницей, бытовой техникой из нержавеющей стали и место для стола для завтрака. Стоимость квадратного метра составляет 97 долларов.

• Аляска

  Средняя прейскурантная цена: 294 000 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 289 900 долларов США

  Это ранчо площадью 1 652 квадратных фута в Анкоридже с новой крышей, отремонтированной кухней и ванными комнатами. В отдельно стоящем гараже много места для хранения вещей.

• Аризона

  Средняя прейскурантная цена: 299 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 299 000 долларов

  Этот дом кораллового цвета площадью 1638 квадратных футов в Северном Фениксе имеет большой задний двор для развлечений и игр.Интерьер может похвастаться тремя спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной открытой планировки с просторной большой комнатой.

• Арканзас

  Средняя прейскурантная цена: 179 900 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 179 900 долларов США

  Этот дом площадью 2187 квадратных футов расположен на 3,5 акрах в Гаррисберге, в северо-восточной части штата. Внутренний дворик с навесом отлично подходит для трапез на открытом воздухе. Сядьте на качалку или покачивайтесь на крыльце, чтобы посмотреть, как проходит мир.

• Калифорния

  Средняя прейскурантная цена: 549 000 долларов США

  Дом с пятью спальнями: 549 000 долларов

  За этот бюджет в Rancho Vista Estates, расположенном в Темекуле, можно купить дом с пятью спальнями, гаражом на три машины и бассейном. Кухня оборудована белыми шкафами, гранитными столешницами и центральным островком. Есть отдельные гостиная и столовая.

• Колорадо

  Средняя прейскурантная цена: 425 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 410 000 долларов

  Этот дом площадью 1680 квадратных футов к северо-западу от Денвера находится недалеко от хороших дорог и остановок общественного транспорта.Построенный в 1907 году, он был модернизирован с новыми этажами и новой техникой. Главная спальня и две спальни меньшего размера находятся на основном уровне, а мансарда наверху может быть спроектирована как четвертая спальня.

• Коннектикут

  Средняя прейскурантная цена: 340000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 339 000 долларов

  В Уотерфорде, недалеко от пролива Лонг-Айленд, на этот бюджет можно купить дом на одну семью площадью 1600 квадратных футов. К дому примыкает бассейн с морской водой, домик у бассейна, отапливаемый гараж и огороженный дворик.Интерьер открытой планировки включает гостиную и столовую, а также кухню и идеально подходит для отдыха. Большой подвал можно использовать как тренажерный зал, гостиную, офис или игровую комнату.

• Делавэр

  Средняя прейскурантная цена: 295 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 294 900 долларов США

  За этот бюджет в Уилмингтоне можно купить ранчо с тремя спальнями на участке в четверть акра. Дом площадью 1150 квадратных футов с деревянным полом и внутренним двориком, выложенным плиткой.Готовый нижний уровень предлагает три комнаты, которые могут быть спроектированы по вашему вкусу и потребностям.

• Флорида

  Средняя прейскурантная цена: 299 900 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 299 900 долларов США

  Палм-Харбор, к северо-западу от Тампы на проливе Сент-Джозеф-Саунд, где вы можете найти этот двухуровневый дом площадью 2000 квадратных футов. Дом с 3 спальнями был отремонтирован со свежей краской, новыми окнами и ковровым покрытием. Дом является частью сообщества Westlake Village, где есть бассейн, клуб, площадки для игры в мяч и игровая площадка.

• Грузия

  Средняя прейскурантная цена: 265 000 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 265 000 долларов

  К северу от Атланты в Мариетте вы можете купить этот трехуровневый современный дом площадью 2280 квадратных футов. Построенный в 1977 году, дом расположен на засаженном деревьями участке площадью 10 000 квадратных футов. Колода выходит на задний двор и идеально подходит для проведения вечеринки.

• Гавайи

  Средняя прейскурантная цена: 639 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 635 000 долларов

  В Вахиаве, на острове Оаху к северо-западу от Гонолулу, вы можете купить дом на одну семью площадью 1128 квадратных футов на угловом участке.Дом окружают личи, цветы и пальмы всех размеров. Вы можете припарковать свой автомобиль, байк, коляску или мотоцикл на навесе.

• Айдахо

  Средняя прейскурантная цена: $ 314 303

  Дом с четырьмя спальнями: 315 000 долларов

  В Бойсе этот бюджет позволяет вам купить дом на одну семью площадью 2000 квадратных футов, где вы можете расслабиться на переднем крыльце и поесть на задней палубе. Обновленная кухня с островком, гранитными столешницами, паркетными полами и приборами из нержавеющей стали.

• Иллинойс

  Средняя прейскурантная цена: 245 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 245 000 долларов

  К западу от Чикаго, в Декалбе, этот кирпичный бродяга площадью почти два акра продается всего за четверть миллиона. Беседка и застекленная веранда позволят вам насладиться деревенской обстановкой. В гостиной есть камин, а на кухне — белые застекленные шкафы.

• Индиана

  Средняя прейскурантная цена: 196 607 долларов США

  Дом с двумя спальнями: 196 900 долларов США

  К востоку от Саут-Бенд, чуть ниже границы с Мичиганом, вы можете найти это ранчо 1986 года площадью почти 3000 квадратных футов.Эркер в гостиной пропускает много естественного света, и есть газовый камин. Двухкомнатная квартира может похвастаться обновленной кухней-столовой и подвалом, который можно переоборудовать в другую спальню, офис или игровую комнату.

• Айова

  Средняя прейскурантная цена: 199 000 долларов США

  Дом с пятью спальнями: 199 600 долларов

  В Ламони, к югу от Де-Мойна, вы можете купить бродягу с пятью спальнями менее чем за 200 000 долларов. В этом доме есть кухня с индивидуальными шкафами из вишни и зона для завтрака.Построенный на заказ фарфоровый шкаф является частью столовой. Есть закрытая трехсезонная комната с южной ориентацией и частично отделанным цокольным этажом.

• Канзас

  Средняя прейскурантная цена: 199 000 долларов США

  Дом с пятью спальнями: 199 000 долларов

  В Уичито 16-летний дом из красного кирпича продается по цене 93 доллара за квадратный фут. На большой площади расположены пять спален, три ванные комнаты, сводчатые потолки и просторный подвал.Гараж на три машины и двор с лужайкой.

• Кентукки

  Средняя прейскурантная цена: 189 900 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 189 900 долларов США

  Этот дом в Винчестерах расположен на огороженном угловом участке, всего в 12 минутах от Лексингтона. Четыре спальни и три ванные комнаты расположены на площади 2300 квадратных футов. Открытая кухня примыкает к большой гостиной с камином. На заднем крыльце установлена ​​гидромассажная ванна.

• Луизиана

  Средняя прейскурантная цена: 220 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 215 000 долларов

  В Лафайете вы можете купить этот индивидуальный дом на одну семью. Задний дворик смотрит на деревья и двор, достаточно большой, чтобы установить бассейн. В главной ванной комнате установлена ​​гидромассажная ванна.

• Мэн

  Средняя прейскурантная цена: 239 900 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 239 900 долларов США

  Этот выкрашенный в белый цвет кирпичный дом в Фалмуте занимает площадь около 900 квадратных футов.В этом доме на одну семью, построенном в 1900 году, есть две спальни и одна ванная комната.

• Мэриленд

  Средняя прейскурантная цена: 345 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 345 000 долларов

  Площадь этого кирпичного дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами составляет 3100 квадратных футов. Он расположен в Вестминстере, к северо-западу от Балтимора. Участок площадью почти два акра огорожен и выходит на коневодческую ферму. На заднем дворе большая терраса.

• Массачусетс

  Средняя прейскурантная цена: 470 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 475 000 долларов

  В Миддлборо, к югу от Бостона, покупатель может приобрести этот дом на одну семью площадью 2600 квадратных футов.Дом с 3 спальнями расположен на 5,6 акрах леса и примыкает к заповеднику площадью 450 акров. Внутри есть дровяной камин с каменной окантовкой для уюта.

• Мичиган

  Средняя прейскурантная цена: $ 200 703

  Дом с 3 спальнями: 190 000 долларов

  Менее чем за $ 200,00 вы можете получить этот двухуровневый дом в Анн-Арборе. Односемейный дом площадью 1200 квадратных футов имеет открытую планировку и имеет гараж на две машины и большой подвал с прачечной.

• Миннесота

  Средняя прейскурантная цена: 275 455 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 275 000 долларов

  В Биг-Лейк, к северо-западу от Миннеаполиса, этот бюджет даст вам однокомнатную семью площадью 2100 квадратных футов с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Дом, построенный в 1984 году, расположен на пяти сотках и включает огороженный сад и лужайку. Открытая терраса — привлекательная особенность.

• Миссисипи

  Средняя прейскурантная цена: 188 900 долларов США

  Дом с двумя спальнями: 189 000 долларов

  Этот трехлетний каменный коттедж площадью 1300 квадратных футов расположен на лесистой территории в Оксфорде, к юго-востоку от Мемфиса.Он находится недалеко от национального леса Холли-Спрингс. Есть две спальни, две ванные комнаты и застекленная веранда.

• Миссури

  Средняя прейскурантная цена: 189 900 долларов США

  Дом с двумя спальнями: 189 900 долларов США

  Этот дом из красного кирпича площадью 1400 квадратных футов в Сент-Луисе имеет большую кухню-столовую, столовую, украшенную панелями, и главную спальню. Лофт наверху можно настроить в соответствии с потребностями покупателя.

• Монтана

  Средняя прейскурантная цена: 324 556 долларов США

  Дом с одной спальней: 325 000 долларов

  Этот эллинг площадью 1000 квадратных футов в Бигфорке имеет одну спальню и ванную комнату. Под домом есть гараж для трех лодок, дверь гаража и бетонный причал. Недвижимость на берегу моря продается владельцем.

• Небраска

  Средняя прейскурантная цена: 227 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 229 900 долларов США

  К юго-западу от Омахи, в Гретне, вы можете купить трехкомнатный домик из кирпича и сайдинга.Площадь дома составляет 2650 квадратных футов, а площадь дома составляет треть акра. Вы можете добавить дополнительные комнаты на нижнем уровне и построить третий гараж. Цена 85 долларов за квадратный фут.

• Невада

  Средняя прейскурантная цена: 319 900 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 319 900 долларов США

  В Лас-Вегасе этот бюджет позволит вам купить дом площадью 2000 квадратных футов с терракотовой крышей и гаражом на две машины. Кухня предлагает темные шкафы, гранитные столешницы, остров и бытовую технику из нержавеющей стали.Кухонное пространство сочетается с гостиной и обеденной зоной. Дом 2010 года постройки.

• Нью-Гэмпшир

  Средняя прейскурантная цена: $ 300 000

  Дом с 3 спальнями: 300 000 долларов

  В Дувре, к западу от побережья Атлантического океана, этот дом площадью 1700 квадратных футов был отремонтирован и обновлен. Построенный в 1900 году, он расположен на участке площадью 8 300 квадратных футов в тени высокого старого дерева.

• Нью-Джерси

  Средняя прейскурантная цена: $ 359 000

  Дом с 3 спальнями: 359 000 долларов

  На реке Томс вы можете купить дом на одну семью площадью 2000 квадратных футов с девятифутовыми потолками, тремя спальнями и множеством улучшений.В доме два камина, окна Anderson, гранитные кухонные столешницы и просторная терраса. Есть также лодочный подъемник на 11 000 фунтов.

• Нью-Мексико

  Средняя прейскурантная цена: 239 900 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 239 000 долларов

  За этот бюджет вы можете приобрести дом с тремя спальнями площадью 1400 квадратных футов в Руидозо, который находится примерно между Альбукерке и Эль-Пасо. Дом двухуровневый, на обоих уровнях есть огибающие палубы.В интерьере есть деревянные полы и открытая планировка.

• Нью-Йорк

  Средняя прейскурантная цена: 399 000 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 399 000 долларов

  Этот двухэтажный дом продается во Фрипорте, Лонг-Айленд, в часе езды от Нью-Йорка. Дом на одну семью с четырьмя спальнями был построен в 1898 году в викторианском стиле, но интерьер был переработан и переработан для современной жизни. Имеет открытую планировку, чердак и подвал с отделкой.

• Северная Каролина

  Средняя прейскурантная цена: $ 271 103

  Дом с 3 спальнями: 272 000 долларов

  В Уилмингтоне этот дом площадью 1815 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами готов к заселению. В нем новые полы и ковровое покрытие, новые светильники, приборы из нержавеющей стали и гранитные столешницы. Дом 1997 года постройки.

• Северная Дакота

  Средняя прейскурантная цена: $ 238 000

  Дом с четырьмя спальнями: 235 000 долларов

  В Гранд-Форкс, на полпути между Фарго и канадской границей, вы можете найти дом на одну семью с четырьмя спальнями менее чем за четверть миллиона.Дом имеет огороженный двор и гараж на две машины.

• Огайо

  Средняя прейскурантная цена: 179 900 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 179 900 долларов США

  К западу от Кливленда в Северном Олмстеде этот бюджет может дать вам ранчо площадью 1750 квадратных футов на половине акра. В этом доме полы из твердой древесины, а кухня была обновлена ​​в этом году. Дом оборудован для гостей с ограниченными физическими возможностями, есть душевая кабина, вторая кухня и съёмный пандус.

• Оклахома

  Средняя прейскурантная цена: 189 500 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 189 500 долларов

  В Овассо, к северо-востоку от Талсы, вы можете найти рамблер из красного кирпича с тремя спальнями и двумя обновленными ванными комнатами. Дом площадью 1790 квадратных футов расположен на угловом участке площадью 1,1 акра и имеет просторный передний двор. Это стоит 106 долларов за квадратный фут.

• Орегон

  Средняя прейскурантная цена: 394 000 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 395 000 долларов

  Этот обновленный дом в Портленде 1945 года предлагает три спальни и ванные комнаты на площади 3000 квадратных футов.Подвал можно переоборудовать для увеличения площади. Сзади находится гараж на одну машину.

• Pennslyvania

  Средняя прейскурантная цена: 224 900 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 225 000 долларов

  Этот дом площадью 1700 квадратных футов в Хоршэме, к северу от Филадельфии, является собственностью выкупа. Цена за квадратный фут этого дома с четырьмя спальнями составляет 125 долларов.

• Род-Айленд

  Средняя прейскурантная цена: $ 329 000

  Дом с 3 спальнями: 329 000 долларов

  За этот бюджет вы можете купить отремонтированный дом на Кейп-Код площадью 1700 квадратных футов в Уорике.В этом доме с 3 спальнями есть розовый сайдинг с белой окантовкой окон, черные ставни и черная крыша. Интерьер спроектирован вокруг открытой планировки. В доме кафедральный потолок, два камина и терраса на крыше.

• Южная Каролина

  Средняя прейскурантная цена: 259 000 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 259 000 долларов

  В Бофорте, к северо-востоку от Саванны, этот бюджет позволит вам купить дом площадью 1400 квадратных футов.Этот двухуровневый дом имеет три спальни и гараж на две машины. В гостиной и столовой полы из бамбука.

• Южная Дакота

  Средняя прейскурантная цена: $ 231 000

  Дом с четырьмя спальнями: 234 900 долларов США

  По этой цене в Су-Фолс вы можете купить двухуровневый дом площадью 1800 квадратных футов. Главный уровень имеет открытую планировку с раздвижной стеклянной дверью, ведущей на крытую террасу. Есть четыре спальни и две ванные комнаты.

• Теннесси

  Средняя прейскурантная цена: $ 253 183

  Дом с четырьмя спальнями: 253 000 долларов

  В Мэривилле, к югу от Ноксвилла, вы можете приобрести этот кирпичный рамблер площадью 2400 квадратных футов, который был спроектирован архитектором в 1978 году. Традиционная планировка предлагает отдельные гостиные и столовые, комнату с камином, просторную кухню и цокольный этаж. комната.

• Техас

  Средняя прейскурантная цена: 288 255 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 288 000 долларов

  Кэрроллтон находится к северу от Далласа.Там за этот бюджет вы получите таунхаус площадью 1700 квадратных футов. Этот двухэтажный дом с тремя спальнями был построен в 2004 году. К нему прилегает гараж на две машины. Жители автоматически становятся членами сообщества и имеют доступ к бассейну.

• Юта

  Средняя прейскурантная цена: $ 363 583

  Дом с 3 спальнями: 364 000 долларов

  В районе Харрикейн, к северо-востоку от Лас-Вегаса, этот бюджет позволяет вам купить ранчо площадью 2140 квадратных футов.Участок этой одной семьи чуть больше полакра. Вы можете выбрать, где провести выходные: задний двор затенен, а перед домом есть веранда.

• Вермонт

  Средняя прейскурантная цена: 271 871 доллар США

  Таунхаус с 3 спальнями: 270 000 долларов

  В Берлингтоне этот двухуровневый таунхаус имеет три спальни на площади 1500 квадратных футов. Есть задний огороженный дворик, терраса и гараж на две машины.Жители являются членами общественной ассоциации и платят ежемесячную плату в размере 279 долларов за коммунальные услуги, такие как вывоз мусора и уборка снега.

• Вирджиния

  Средняя прейскурантная цена: 325 000 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 319 900 долларов США

  Этот дом площадью 2000 квадратных футов в Чесапике, к югу от Норфолка и к западу от Вирджиния-Бич, был построен в 1986 году. Стоимость дома на одну семью составляет 159 долларов за квадратный фут. Есть четыре спальни, две ванные комнаты и веранда.Зрелые деревья затеняют участок.

• Вашингтон

  Средняя прейскурантная цена: $ 400 000

  Дом с четырьмя спальнями: $ 400 000

  Дом 1917 года в стиле ремесленников в Такоме с паркетными полами, новыми ванными комнатами, новыми светильниками и свежей краской. Дом на одну семью удобно расположен для доступа к общественным объектам и имеет гараж на три машины.

• Вашингтон, Д.С.

  Средняя прейскурантная цена: 619 900 долларов США

  Дом с 3 спальнями: 599 000 долларов

  В районе Вудбридж на северо-востоке округа Колумбия этот бюджет позволит вам купить дом площадью 1200 квадратных футов. Этот двухэтажный дом состоит из трех спален, трех ванных комнат и веранды. Односемейный дом 1940 года был реконструирован с деревянными полами, кухонным островом, гранитными столешницами и белыми шкафами.

• Западная Вирджиния

  Средняя прейскурантная цена: 164 000 долларов США

  Дом с четырьмя спальнями: 164 000 долларов

  В Вестовере, недалеко от реки Мононгахела, вы можете купить дом с четырьмя спальнями площадью 1400 квадратных футов.Обновлены кухня и ванная в этом доме на одну семью. Есть паркетные полы и большой подвал.

• Висконсин

  Средняя прейскурантная цена: $ 226 303

  Дом с четырьмя спальнями: 226 900 долларов США

  В Медфорде, к северо-востоку от О-Клэр, дом площадью 4000 квадратных футов может похвастаться отдельными гостиной и столовой. Подвал выполнен в виде семейной комнаты с барной стойкой, а прилегающая комната может использоваться как кабинет или спальня.Дом находится на тупике размером около акра.

• Вайоминг

  Средняя прейскурантная цена: $ 255 000

  Дом с 3 спальнями: 255 000 долларов

  Ранчо Стар Вэлли находится к югу от национального парка Гранд Тетон. Там вы можете получить домик площадью 1100 квадратных футов на участке площадью почти акр примерно за четверть миллиона. Из этого дома для одной семьи с тремя спальнями и особенно с террасы открывается вид на горы.В доме есть камин, сводчатый потолок, открытый лофт и деревянный пол.

Большие дома: наш типичный пригородный жилой комплекс имеет мало общего с Северным Техасом

Как и Чикаго и Лос-Анджелес столетием раньше, регион Даллас-Форт-Уэрт находится в эпицентре массовой коммерческой и демографической экспансии. Деловая среда региона и его культура предпринимательства прославили тех, кто склонен к новаторским рискам, пионерами в области технологий, создавая глобальные компании, известные своими профессиональными и финансовыми услугами, телекоммуникациями, транспортом и энергетикой.Учитывая его нынешний успех, район Далласа является примером того, как должен выглядеть современный амбициозный город Америки.

Издалека кажется, что это оправдывает ожидания: современный горизонт центра города, очерченный мерцающей навесной стеной, яркими огнями и захватывающими дух конструкциями, созданными архитекторами, получившими приз Притцкера. Но если присмотреться к образу жизни жителей региона, вырисовывается противоположная картина: многоскатные скатные крыши, двойные входные арки, палладианские окна с фальшивыми ставнями и кирпичный шпон с декоративными вставками по углам.Разве наши районы не должны отражать перспективную технологическую культуру, которая определяет средства к существованию людей, которые здесь работают? К чему этот парадокс?

Подобно многим другим городам на юге и западе Америки, метроплекс DFW пережил масштабную городскую и пригородную экспансию в течение десятилетий после Второй мировой войны. Этот рост был обеспечен в значительной степени за счет автоцентрической инфраструктуры и исключительного зонирования, которое предотвратило плотность и смешанное использование. Типология пригородных кварталов в том виде, в каком мы ее знаем, оформилась, состоящая из бескрайних акров подразделений с домами, почти одинаково расположенными на их собственных участках, часто спроектированных на основе ограниченного набора планов и быстро построенных с использованием деревянного каркаса и бетонных плит на фундаменте.

Фотография предоставлена ​​Синди Смит, AIA

Тротуары все чаще исчезали, поскольку улицы предназначались для автомобилей, а не для пешеходов. Коммунальные объекты, такие как школы и парки, расположенные как объекты на ландшафте, а не определяющие городские пространства между ними, становятся доступными почти исключительно на автомобиле. В результате большая часть загородной ткани страдает внушительной однородностью.

Каковы результаты после полувека такого развития? Подразделения продолжают расти, но участки продолжают сокращаться как средство увеличения денежной доходности земли.В то же время среднестатистические домохозяйства усилили свой аппетит к внешнему виду величия и еще большего пространства, что привело к тому, что дома стали намного выше в пропорции, с двухэтажными подъездами, просторными жилыми помещениями с высокими потолками и множеством окон, некоторые из которых были далеко. вне досягаемости. Когда-то просторные частные дворы превратились в лужайки, достаточно большие для бассейнов, потребляющих много воды и энергии. Сегодняшние дома демонстрируют явно двумерную архитектурную обработку, с использованием более качественных отделочных материалов из кирпича и известняка спереди, в то время как стороны и задняя часть дома облицованы дешевым сайдингом.Их часто суетливые, асимметричные массы из нескольких фронтонов крыши, башен и арочных окон выдают мешанину английского и французского викторианских стилей. Однако, по словам Райана Миллера, директора по планированию и зонированию города Рокволл, быстрорастущего пригорода к востоку от Далласа, эти соображения второстепенны.

Типичные загородные дома в Техасе заимствованы из английского и французского викторианских стилей, не учитывая их контекст. Фото: Синди Смит, AIA

«Если вы спросите многих наших жителей, что повлияло на их переезд в Рокволл, вы обнаружите, что такие вещи, как школы, близость и удобства, занимают первое место в их списке», — сказал он.«Многие люди выбирают свое сообщество, прежде чем выбрать дом».

Архитектурная смесь монументальных вертикальных пропорций характеризует этот популярный жилой стиль в Северном Техасе. Этот стиль, который иногда называют «домом с большими волосами» или «домом-жирафом», соответствует представлению некоторых современных людей о том, как должен выглядеть дом, однако он превосходит любое стремление быть аутентичным в духе времени.

«Архитектура имеет глубоко ценные смыслы, от которых трудно отказаться даже в настоящий момент в 21 веке.Например, остроконечная крыша является одновременно знаком и символом убежища и дома », — сказал Кевин Слоан, достопочтенный. AIA Даллас, ASLA. «Нравится вам это или нет, но многие значения остаются неизменными. Кажется, даже ребенок понимает это, когда рисует дом ».

Придает ли стиль аутентичности с учетом местного климата? Как оказалось, Даллас находится на той же широте, что и Каир, город, который характеризовался во всем мире сильной жарой и ослепляющим дневным светом. Исторически сложилось так, что техасцы адаптировались, включив подъезды, собачьи бега, толстые каменные стены и низкие профили крыши для борьбы с солнцем.Нынешний стиль «больших волос» игнорирует это наследие, а также самые основные особенности местности, такие как путь солнца, преобладающий бриз или любые признаки ландшафта, которые могут улучшить энергетические характеристики дома.

Жилой стиль в Северном Техасе — это не производительность, а свидетельство удовлетворения простых желаний и желаний ориентированного на потребителя рынка, придающего значение поверхностным характеристикам. Как хорошо известно архитекторам, большая часть жилищного фонда сегодня не является результатом исключительных отношений между владельцем, участком, архитектором и строителем; скорее, каждая из этих сторон по отдельности вносит свой вклад в товарный продукт, который уравновешивает список потребительских желаний с доступностью.Финансовые институты и кредиторы отдают предпочтение жилищным проектам, в которых все легко поддается количественной оценке для предсказуемой нормы прибыли. Учитывая эти факторы, жилье в США и в регионе DFW в значительной степени определяется крупными, высоко капитализированными домостроителями, которые предоставляют легкодоступный потребительский продукт, продаваемый почти так же, как автомобили — основные компоненты (двигатель, шасси, кузов), дополненные ассортимент опций.

Как и другие виды потребительских товаров, брендинг важен, и строители домов продвигают бренд, чтобы отличать свои продукты от продуктов своих конкурентов.Поскольку эти дома предназначены для массового рынка, где цена является основным двигателем, торговая марка намного эффективнее, чем имя человека, ответственного за дизайн дома или сообщества.

«Интересно отметить, что производители автомобилей используют заранее заданные планы, разработанные внутренними дизайнерами, чтобы они могли продавать и поставлять согласованный продукт по разумной цене», — сказал Джон Эгнатис, генеральный директор Grenadier Homes, домостроительной компании из Далласа. «Сеть ресторанов быстрого питания работает аналогично.Строители производства работают так же с заранее разработанными планами собственных архитекторов, чтобы они могли продавать и поставлять по разумной цене. Тем не менее, вы обнаружите более сложный дизайн и использование материалов, когда роскошный строитель по индивидуальному заказу объединяется с индивидуальным домашним архитектором, почти так же, как высококлассный шеф-повар объединяется или владеет элитным рестораном ».

Несмотря на то, что архитекторам сложно сохранить свой собственный бренд, у них есть возможность в более широком масштабе применить свои навыки творческого решения проблем.Хотя, по общему признанию, для архитекторов приятно вносить свой личный вклад в жилища, но это мешает существенно повлиять на то, как обычные люди приобретают и живут в своих домах. Чтобы наша профессия изменила внешний вид наших районов, нам необходимо адаптироваться и работать в соответствии с правилами рынка жилья, ориентированного на потребителя, чтобы лучше удовлетворять потребности среднего класса.

Типичный Далласский дом с «большими волосами» затмевает свой район в стиле ранчо. Фото: Майкл Кейгл, доц.AIA

Слоан предполагает: «Для архитектурной практики было бы полезно и потенциально продуктивно понять и принять, как синхронизируются финансирование развития, ипотечные компании, жилищное строительство и строительные работы. Любая попытка изменить дом застройщика с дизайнерскими замыслами, выходящими за рамки отраслевых норм, нарушит процесс и сделает строительство более дорогим и трудоемким ».

Архитекторы, которые глубоко озабочены более тщательно продуманным жильем для среднего класса, должны найти способы интегрироваться в систему коммерческого жилищного строительства, которая контролирует большую часть вариантов жилья для одной семьи по всему Северному Техасу.Строительные компании не прочь получить помощь от архитекторов, а некоторые даже приветствуют ее, если она обещает прибыльный результат и предлагает работоспособные и доступные решения.

Эгнатис признает, что бизнес-модель жилищного строительства, как правило, ставит во главу угла крупносерийное производство. «Эта модель может измениться, потому что лучший дизайн может создать большую ценность, что, в свою очередь, позволяет повысить доступность за счет инноваций в том, как мы живем», — сказал он. «Примером может служить навес для машины, который очень художественно спроектирован и который может использоваться как открытая игровая площадка для детей и обеспечивать затененное место перед домом, когда он не занят машиной.Это было бы дешевле и привлекательнее, чем гараж на две машины, и имело бы двойное назначение. Нам нужно более творческое мышление в этой области ».

Фотография предоставлена ​​Синди Смит, AIA

Лучший способ добиться прогрессивного жилого дизайна и планирования района — создать альтернативу, которая будет привлекательной, последовательной, всеобъемлющей и убедительной. К счастью, это было сделано раньше.

В 1927 году новые и перспективные идеи о жилище были представлены публике, и за три месяца более 500 000 посетителей посетили поместье Вайссенхоф в Штутгарте, Германия.Организовано молодым Мисом Ван дер Роэ, ведущими европейскими архитекторами-авангардистами, такими как Вальтер Гропиус, Ханс Шарун и Ле Корбюзье, познакомили людей с альтернативой жилого дома, которая способствовала обильному дневному освещению, оптимизированной функциональности и простоте строительства — все 21 дом построен всего за пять месяцев.

Отвечая на вызов практических вариантов жилья в 1920-х годах, участники Weissenhof Estate J.J.P. Уд (вверху) и Ханс Шарун (внизу) спроектировали дома, которые кардинально изменили представление о том, как может выглядеть дом, с обильным дневным светом и новейшими механическими системами.Фотография: SHAQSPEARE

Нам нужен современный эквивалент, отвечающий сложному потребительскому мышлению, воплощающему нашу культуру 21 века. Миллер считает, что внешний вид наших районов изменится только в том случае, если людям из первых рук будут представлены альтернативы: «По моей оценке, основным препятствием в развитии жилого квартала, сочетающего в себе современный дизайн, устойчивое озеленение и разнообразную архитектуру, является отсутствие жизнеспособный пример в этом регионе », — сказал он.«По моему опыту, девелоперы и кредиторы обычно применяют подход« Если не сломалось, не чини »в отношении жилых единиц. Это означает, что до тех пор, пока традиционные модели жилья продолжают продаваться по все более высоким ценам, у застройщика или строителя нет стимула тратить деньги, необходимые для редизайна своего продукта ».

Район-прототип должен вызвать у покупателей потребность, о которой они раньше не подозревали, но вскоре поймут, что без них они не могут жить.Нужна концепция, аналогичная тому, что Apple сделала для мобильного телефона и что Tesla сделала для автомобилей. Обе эти компании понимают важность создания не эксклюзивного, но доступного для всех продукта.

Инновационное подразделение должно выходить за рамки простых рисунков или анимаций и быть построено так, чтобы люди могли взаимодействовать с ним, представлять себе жизнь в доме, который воплощает в себе коллективные ценности искусства, функциональности и устойчивости, разделяемые современными архитекторами.