Дома размеры: Размеры частного дома

Разное
alexxlab

Содержание

Размеры частного дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • С чего начинаются расчеты размеров частного дома
  • Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат
  • Приблизительные размеры комнат в частном доме
  • Рекомендуемые размеры окон в частном доме
  • Размер дверей в частном доме

Размеры частного дома зависят от множества факторов. Начиная от самых простых и очевидных – бюджета строительства, заканчивая количеством проживающих, преобладающей погодой в регионе, назначением и желаемым количеством помещений.

Помимо общей площади, важно уделить внимание правильному подбору размера комнат в доме, окон и дверей. От этих факторов напрямую будет зависеть комфорт жильцов. Как рассчитать все эти параметры и что еще нужно учесть при выборе размеров частного дома, читайте в нашем материале.

С чего начинаются расчеты размеров частного дома

Собираясь строить собственный дом, в первую очередь думают о его площади и размерах.

Задача эта не из простых, особенно если сталкиваетесь с ней впервые. Мало принять решение о количестве комнат и этажности здания, нужно еще определиться с размерами помещений.

Нередки крайности от застройщиков во время планировочных работ по частному дому:

  • Долгая жизнь в тесной квартире провоцирует желание большого пространства. И вот во что это выливается при проектировании дома: хочется побольше комнат, а площадь помещений тоже максимизировать. Однако практика показывает, что желания часто превышают необходимость.
  • Совершенно противоположный подход – экономия места во всем, в том числе в количестве комнат и их размерах.

Оба вышеперечисленных подхода негативно сказываются на результате. Нерациональное увеличение размеров частного дома приводит к существованию незадействованных комнат и пустующему пространству в них. Это неиспользуемое место придется отапливать, убирать, каким-то образом обустроить. А самое главное, что существенно вырастет стоимость строительства.

Тотальная экономия приведет к сооружению дома и маленького, и тесного. Очень быстро потенциал такого здания будет исчерпан, место станет дефицитным. Придется достраивать комнаты или сооружать отдельную хозпостройку для складирования различных инструментов, инвентаря и других незаменимых в хозяйстве предметов.

Чтобы не впасть в крайности, нужно определиться с оптимальным размером будущего жилища. На первый план выходят не общие квадратные метры, а число отдельных комнат, их размещение и площадь.

Показателен в этом отношении пример с количеством спален. В одном доме площадью 150 кв. м. множество спален, поэтому на гостиную и кухню осталось меньше места. При этом некоторые спальни используются крайне редко. Получается, что основная жилая площадь для семьи не более 100 кв. м. Другой дом имеет общую площадь 120 кв. м., большую кухню и гостиную. Спален ровно столько, сколько необходимо домочадцам. В итоге вся площадь дома используется оптимально.

Несмотря на грубость примера, он достаточно хорошо иллюстрирует необходимость тщательного продумывания планировки дома, его размеров, площади отдельных помещений.

Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат

Стандартные размеры частного дома предполагают количество комнат, равное числу жильцов плюс один. Данным эталоном разумно руководствоваться, адаптировав под свою семью. Например, дети, пока маленькие, могут проживать в одном помещении. Однако по мере взросления каждому ребенку лучше выделить отдельную комнату.

В случае частых визитов родни и друзей неплохо продумать места для их размещения. Предусмотреть нужно и дополнительные комнаты, такие как сауна, игровая для детей, спортзал и, возможно, терраса. Если дом многоэтажный, на каждом из этажей требуется обязательно оборудовать санузел.

При проектировании собственного дома не помешает постараться спрогнозировать будущее своей семьи на 10–15 лет вперед. Планируется ли совместное проживание с родителями или детьми? Будут ли рождаться новые члены семейства? А может, кто-то из родственников хочет переехать к вам?

Приблизительные размеры комнат в частном доме

В недалеком прошлом, даже еще пару лет назад считалось, для семьи из 3-4 человек для комфортного проживания нужен особняк площадью не менее 200–250 м2. Сейчас в сфере загородного строительства доминируют совсем другие тенденции. Акцент внимания сместился в сторону энергоэффективности зданий, достижения рационального баланса между комфортом и оптимизацией площади.

Современность диктует совсем другие нормы размеров частного дома. Для подавляющего большинства семей из 3-4 человек (супруги и дети) оказалось достаточно иметь 120–150 м2 площади. В эту цифру не входят размеры гаража. Каким образом была получена площадь оптимального современного жилого строения?

Параметры собственного жилища – не только вопрос желания и возможностей. Существуют стандартные размеры частного дома, придерживаться которых нужно обязательно. Например, площадь ванной нельзя сокращать меньше 3,3 м

2, туалет должен быть хотя бы 1,5 м2. Если санузел планируется совмещенный, его площадь должна составлять от 3,8 м2. Так как строительство загородного дома само собой предполагает желание владельцев получить дополнительный комфорт, поэтому наиболее оптимальными параметрами являются следующие:

  • прихожая – 4–8 м2;
  • гостиная – 25–30 м2;
  • спальня для взрослых – 16–20 м2;
  • комната для каждого ребенка – 14–18 м2;
  • столовая с кухней – 16–20 м2;
  • гардеробная – 4–6 м2;
  • ванная комната – 4–8 м2;
  • вспомогательные комнаты (прачечная, кладовая, бойлерная, котельная и т. д.) – 4–6 м2.

ТОП-5 статей по строительству:

Часть полезной площади здания может быть занято коридорами. Поэтому нужно постараться максимально избавиться от них в ходе проектирования. В стандартные размеры частного дома заложено наличие санузла на каждом этаже. Если же площади достаточно и финансы не ограничены, тогда неплохо предусмотреть отдельные ванные комнаты для родителей, детей и гостей.

Если в доме есть цокольный этаж с размещенными там спортзалом или сауной, нелишним будет обустройство рядом еще одного санузла.

Проектируя частное жилище, нужно предусмотреть следующие элементы:

  • Входной узел (тамбур) нужен для разграничения жилых помещений и улицы. Таким способом зимой отсекается холодный воздух с улицы, не допускается его попадание в жилой объем. Оставляя в тамбуре грязную обувь, можно также существенно снизить попадание грязи в жилые комнаты. Поэтому улицу и жилое пространство должно обязательно разделять две двери.
  • Помещение под названием котельная, топочная или агрегатная. Жилище необходимо оснастить множеством инженерного оборудования: водяные очищающие фильтры, котлы, насосы. Чтобы разместить всю эту технику, к размерам частного дома нужно добавить отдельную комнату с оптимальной площадью – 4-5 м
    2
    .
  • Лестницу на второй этаж. Этот элемент здания забирает довольно много свободного места – до 5-6 м2, даже если предусмотреть эффективное использование площади под лестницей (кладовая, шкаф, ящики).

Кроме того, популярностью в загородных домах пользуются кабинеты (площадь 12–14 м2), библиотеки (от 10 до 14 м2) и игровые помещения (16–18 м2). При желании иметь встроенный одноместный гараж нужно отдавать себе отчет, что он займет площадь от 20 до 25 м2, а если хочется разместить два автомобиля, помещение должно занимать уже 30–40 м2. Данная площадь предусматривает место для хранения сезонных шин, велосипедов и садового инструмента.

Размеры частного дома для проживания всего двух человек вполне вкладываются в рамки 100 кв. м.

Рекомендуемые размеры окон в частном доме

Не существует стандартов, жестко регламентирующих площадь остекления в частном домостроении. Поэтому размер и количество окон остается на усмотрение застройщика. Компании по производству окон готовы выполнить заказ с любыми нестандартными параметрами. Однако стоит отдавать себе отчет, что отклонение от типовых размеров влечет удорожание производства, монтажа и последующего обслуживания окон.

Модное ныне панорамное остекление на большой площади требует в доме мощной отопительной установки. Кроме того, возрастают расходы на эксплуатацию и ремонт таких оконных конструкций. Стандартные размеры частного дома чаще всего предполагают обычные параметры окон. Тут следует ориентироваться на проемы, используемые в типовом многоэтажном строительстве.

Выбирая размер и расположение окон, нужно учитывать функционал комнаты, расположение сторон света и геометрию самого помещения. Именно по этой причине лучше придерживаться приведенной ниже пошаговой схемы:

  • Площадь остекления рассчитывается путем деления квадратуры помещения на 6–
  • Далее высота окна выбирается из стандартного ряда проемов гражданского строительства.
  • Общая ширина окон получается делением площади остекления на высоту.
  • Выбирается ширина проема из стандартного ряда.
  • Количество окон рассчитывается делением общей ширины на ширину стандартного проема.

Рассчитанные таким способом параметры окон нуждаются в корректировке. Необходимо добавить 20 мм к ширине и 50 мм к высоте – эти зазоры нужны для монтажной пены, используемой при установке окон. Все дробные числа округляются в сторону увеличения. Метод позволяет получить в частном доме окна, наиболее приближенные к строительным нормативам.

Размер дверей в частном доме

Предпочтительнее также использовать стандартные двери. Это дешевле изготовления изделий по индивидуальным размерам, а их функционал и конструкция одинаковы. Стандартизированные двери проще и быстрее установить. Кроме того, вы получаете полностью соответствующее санитарным правилам и нормам изделие:

  • Дверной проем высотой не менее 1,9 м.
  • Ширина проема от 0,8 м, если жильцов более 15 человек – проем составляет от 1,2 м.

В правилах ничего не говорится о толщине, однако совершенно понятно, что ее должно быть достаточно для функционала входных дверей.

Также в нормативной документации не регламентируется сторона открывания двери. Однако в случае пожара гораздо более правильно, если они открываются наружу. Данный пункт нашел свое отражение в правилах пожарной безопасности.

ГОСТ в основном касается повсеместно распространенных и недорогих дверей с одной створкой. Однако многочисленные производители сегодня выпускают широкую линейку различных дверных изделий, соответствующим всем строительным нормам. Число вариаций отделки, возможности комплектации дверей сделали промышленные образцы не хуже, а может, даже лучше выполненных по индивидуальным заказам.

Считается, что частные дома не обязаны соответствовать СНиП. Но актуальные правила пожарной безопасности рассматривают все дверные проемы как эвакуационные выходы. Последние, в свою очередь, должны иметь геометрические размеры не меньше определенного минимума.

В погоне за индивидуальностью некоторые отходят от стандартных размеров частного дома и делают проемы необычными по размерам. Чтобы не противоречить правилам, проемы увеличивают по сравнению с типовыми. При использовании оригинальных, необычных конструкций параметры их могут быть определены только непосредственными измерениями на объекте.

Частный дом зачастую является местом воплощения дизайнерских идей его владельцев. Встречаются и совсем оригинальные строения, настоящие арт-объекты. Размеры дверей в таких частных домах могут быть также нестандартными и не отвечающими нормативам.

Все подобные изделия тоже можно разбить на категории:

  • Полуторные. Означает присутствие двух полотен в коробке. Одно стандартизированной ширины, второе уменьшенное. Необходимость в таком решении возникает, если габариты дверного проема нестандартные. Малое полотно обычно редко используется и большую часть времени остается в закрытом состоянии.
  • Двустворчатые. Дверной блок состоит из двух одинаковых полотен. В летний сезон открывают обе створки, зимой одну фиксируют и пользуются только второй.
  • С фрамугой. Высота коробки таких дверей увеличена. Вне зависимости от количества полотен снизу сверху присутствует форточка или декоративный элемент. Решение подходит для специально спланированных для этого или нестандартных проемов. Благодаря необычности конструктивного решения фасад здания выглядит более индивидуально и эксклюзивно.

Какая бы конструкция дверей не применялась, важно помнить, что размер основного полотна, через которое в основном будет осуществляться проход, должен составлять 90 см. Именно такая ширина обеспечит удобство эксплуатации и безопасность в случае чрезвычайной ситуации.

Что же касается размеров частного дома, то лучше всего не поддаваться эмоциям и желанию превзойти всех соседей, показав богатство. Гораздо разумнее подойти к планировке собственного жилища из практических соображений. Немало примеров реальных семейных пар, которые вполне счастливы на 40 м2. Конечно же это возможно тогда, когда их дети уже выросли и разъехались по своим домам.

EVEREST

Размеры дома — Построй свой дом

 

Мы уже говорили о важности проектирования своего будущего дома. Начинается оно за долго до того момента, когда вы идете к архитектору. Очень важно, чтобы размеры помещений в доме были просторными, но в тоже время оптимальными. Со временем, тенденции мирового проектирования меняются. И то, что вчера было не оспоримым, сегодня выглядит не современным и не экономичным. Вот о том, как определить размеры дома, мы и поговорим в этой статье.

 

Как рассчитать размеры дома

 

После того как вы приобрели земельный участок и получили необходимое разрешение на строительство частного дома, самое время определиться с оптимальной планировкой дома. При этом необходимо учитывать следующие принципы:

  • Внутреннее зонирование пространства должно соответствовать требованиям к комфорту всех членов семьи.
  • Архитектурный ансамбль разрабатывается с учетом нюансов его расположения и особенностей грунта и рельефа.
  • Выбранная планировка должна соответствовать действующим строительным нормам и техническим требованиям.

 

Кроме того, следует тщательно продумать сообщение между различными зонами дома и функциональность каждого помещения в отдельности. Так какой он, уютный коттедж вашей мечты?

 

Оптимальная планировка залог безопасности и комфорта

 

Буквально еще несколько лет назад при строительстве частных особняков для семьи из 3-4 человек оптимальными считались размеры дома более 200-250 м2. Сегодня тенденция в сфере загородной недвижимости в корне изменилась. Застройщики уделяют большое внимание вопросам энергоэффективности домов, достижению рационального соотношения требуемого комфорта и максимальной оптимизации пространства.

 

В настоящее время стандартные размеры дома для среднестатистической семьи (муж, жена, один или двое детей) составляет порядка 120-150 м2 (площадь гаража учитывается дополнительно). Из чего складываются данные цифры?

 

Существуют рекомендованные минимальные нормативы влияющие на размеры дома. Так, площадь ванной должна быть не меньше 3,3 м2, туалетной комнаты – не менее 1,5 м2, а совмещенного санузла – не менее 3,8 м2. В частном загородном строительстве предполагается обустройство жилого пространства с повышенным уровнем комфорта, поэтому оптимальными признаны следующие параметры:

  • Входная группа, холл – 4-8 м2;
  • Гостиная – 25-30 м2;
  • Спальня взрослая – 16-20 м2;
  • Спальня детская (на одного ребенка) – 14-18 м2;
  • Кухня-столовая – 16-20 м2;
  • Гардеробная – 4-6 м2;
  • Ванная комната – 4-8 м2;
  • Подсобные помещения (кладовая, постирочная, котельная, бройлерная и т.д.) – 4-6 м2.

 

В размеры дома также входят коридоры, поэтому, чем меньше их будет в вашем проекте, тем больше полезной площади останется в доме. Учтите, что на каждом этаже должен быть минимум один санузел, если позволяет размер дома и финансы – отдельная ванная комната для родителей, детей и гостевая. При наличии цокольного этажа, оборудованного под домашний спортивный зал или сауну, стоит предусмотреть размещение санузла и здесь.

 

В качестве дополнительных помещений владельцы загородной недвижимости включают в планировку коттеджа рабочий кабинет (12-14 м2), игровую комнату (16-18 м2), библиотеку (10-14 м2). Встроенный гараж на одну машину занимает площадь примерно в 20-25 м2, парковочное место для двух автомобилей потребует уже 30-40 м2 с учетом обустройства места для хранения резины, садовой техники и велосипедов.

 

Балконы и террасы в размеры дома

 

Особый уют и оригинальность коттеджу придают мансарды, балкончики, закрытые и открытые террасы. Следует заранее продумать рациональные варианты их расположения, позаботиться о качественном утеплении помещений.

 

Грамотная и профессиональная разработка планировочных решений – это гарантия необходимого уровня комфорта для владельцев загородного дома, а также способ значительного сокращения расходов на его эксплуатацию. И так, мы теперь знаем как определить размеры дома. В следующей статье я расскажу как построить дом на материнский капитал.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

  • Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
  • Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади. 

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже. 

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

  • Гостиная – 25-30 кв. м.
  • Столовая – 15-20 кв. м.
  • Кухня – 12-16 кв м.
  • Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
  • Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
  • Ванная комната – 6-10 кв. м.
  • Гардеробная – 2-3 кв. м.
  • Прихожая – 5-8 кв. м.
  • Кабинет – 12-15 кв. м.
  • Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
  • Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
  • Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Как определиться с размером дома

Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади — побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в этом вопросе как ни странно можно перестараться.

Слишком маленький и неоправданно большой

Квадратные метры это не самая главная характеристика, определяющая велик для вас дом или мал. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома с гаражом 110 м2.

Дом слишком большой, если в нем есть неиспользуемые помещения

Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую.  Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности — пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений. 

Дом слишком тесный, если в нем трудно организовать удобный быт

Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.

Оптимальный размер дома

Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:

Прихожая 6-9 м2

Гостиная и столовая 20-50 м2

Кухня + кладовая 10-20 м2

Технические помещения 6-15 м2

Ванная комната 6-15 м2

Комната/спальня 10 – 25 м2

Кабинет/гостевая комната 8-15 м2

Санузел с душевой 3-6 м2

Гараж на одну машину: 18-30 м2

Соединительные помещения (коридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %

Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать.  Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки. 

Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв.м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв.м  и проекты домов до 200 кв.м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.

Какой оптимальный размер для строительства частного дома: стандартный вариант

В представлении большинства жизнь в загородном коттедже означает безграничную свободу, удобство и простор. И это действительно так, если владелец в свое время с максимальной серьезностью подошел к возведению жилого здания. Только тот, кто учитывает все необходимые нюансы и знает, насколько важны для строительства размеры дома, сможет воплотить в реальность свои самые смелые мечты.

Параметры будущего жилища

Все расчеты при проектировании следует производить, опираясь на действующее законодательство. Согласно ЖК РФ на одного человека выделяется от 33м², на двоих предусмотрено 42, на троих — минимум по 16. Таким образом, составляя проект, определите для своих домочадцев не менее 18м² на каждого.

Расчетная таблица 1:

Взрослые

Дети

Общественное помещение м²

Личная комната м²

Кухонная зона м²

Ванная м²

2

18

14

8

2,5

2

1

19

10-14

8

2,5

2

2

19

10-14

8

2,5

2

3

20

10-14

8

2,5

2

3 + 1 грудничок

20

10-14

10

2,5

Имейте в виду, разнополым отпрыскам необходимо выделить разные комнаты. При этом важно не путать жилую площадь с полезной. Вторая включает в себя кладовую, кухню, коридор, туалет, прихожую. Именно поэтому, выясняя, каков оптимальный размер частного дома, следует отталкиваться от числа домочадцев.

Каким будет фундамент

Параметры будущей постройки — это только полдела. Дальше предстоит рассчитать основу. База должна отличаться высокой прочностью, чтобы выдержать массу здания, но при этом маловесной, во избежание утопления в почву.

Расчетная таблица 2:

Элемент

Стройматериал м²

Вес кг

Стена

Утепленный каркас

Брус или бревно

Кирпич 150 мм

Железобетон 150 мм

30-50

70-100

200-270

300-350

Перекрытия

Чердак древесина 200 кг/м²

500 кг/м²

Цокольный из дерева 200 кг/м²

500 кг/м²

Железобетонные

Стальные

70-100

150-200

100-150

200-300

500

20-30

Кровля

Рубероид

Шифер

Черепица

30-50

40-60

60-80

После вычисления веса будущего строения необходимо к полученной сумме прибавить еще 15% (на меблировку и оснащение бытовыми приборами). Далее предстоит определить вес фундамента. Наиболее тяжелый — железобетонный (2400 кг/м³). Ширина ленты или сечение столбов для опоры должно равняться 30-50 см. Высота основы определяется глубиной промерзания почвы. Варьируется она в зависимости от региональной принадлежности и плотности грунтовых пород.

Брус для стен

Решая возводить строение из этого материала, необходимо присматриваться не только к внешнему виду элементов, но и внимательно изучить их технические характеристики. На рынке по большей части доступен размер 150 х 150 мм.

Расчетная таблица 3:

Стройматериал

Теплопроводность

Кедр

0,095

Ель

0,11

Сосна, липа, береза

0,15

Тополь, дуб, клен

0,17-0,2

Какими должны быть окна

Установленных нормативов в отношении размеров оконных проемов не существует. Поэтому в расчетных манипуляциях приходится опираться на рекомендации опытных строителей. Так, минимальным считается 1м² окна на 10м² стены. При этом в удлиненном помещении их должно быть не менее двух, в небольшом равностороннем — одно по центру. В сооружении из дерева над окошком допускается 3-4 венца. При избыточной нагрузке конструкцию из пластика или древесины может выдавить.

Что следует учесть при монтаже:

  • Подоконник не должен располагаться выше, чем на 1м от пола.
  • Верхняя часть может опускаться на 10 см от венца.
  • С обеих сторон необходимо оставить по 2-3 см.
  • Снизу — не меньше 5 см (под установку подоконника).
  • Нельзя устанавливать окна впритык. Для заполнения свободного пространства следует использовать монтажную пену.

Параметры оконных проемов не зависят от того, каких размеров должен быть дом. При определении нужных значений в первую очередь обращают внимание на предполагаемую нагрузку на конструкции. Так, 6м² всего и 2,8м² на одну створку — предел. Стекло — не самый прочный материал, а за счет силы ветра воздействие только усиливается.

Кроме того, изделия из пластика сами по себе обладают немалым весом. Через определенный период времени они обязательно дадут усадку. Оптимальный вариант расположения массивных окон — южная и западная стороны здания.

Котельная

Ее обустройство — весьма серьезное мероприятие. Необходимо, чтобы помещение, предназначенное под нее, отвечало технике безопасности и оснащаться вентиляционной системой. При объеме в 15м³ площадь под размещение бойлера должна составлять не менее 6м². Месторасположение котла предполагает наличие расстояния в 10 см от стен. Если материал, из которого они выполнены, не огнестойкий, придется покрыть его листом из металла толщиной 0,3 см на подложке из асбеста.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Дверь котельной обязательно открывается наружу. Вентиляционный блок необходимо отодвинуть от бойлерной установки на полметра. Немаловажное значение в организации данного помещения имеет удобство эксплуатации. До любой точки с механизмом управления человек обязан беспрепятственно дотянуться.

Кому и в каком случае пригодится проект небольшого дома

Если средства на строительство ограничены, верный расчет поможет избежать лишних трат. Каждая часть постройки должна быть тщательно выверена, спланирована и по максимуму адаптирована к привычному образу жизни семьи. В проектировании компактного строения важны не только его габариты, но и:

  • высота потолков;
  • расположение комнат относительно друг друга;
  • число жилых и хозяйственных отделов;
  • доступность террасы, взаимосвязь домашней и садовой зон.

Хорошо, если финансы позволяют не затягивать пояс потуже. При таком раскладе можно построить на участке большой просторный коттедж в два или даже три этажа. При этом нельзя забывать, что такое внушительное сооружение придется основательно обеспечивать (обслуживать). Отопление, освещение, уход — потребуют немало денег.

Как рассчитать оптимальные параметры жилья

Для этого потребуется сформировать перечень будущих помещений. Для наглядности можно рассмотреть представленный ниже примерный список.

  1. Коридор — 2м².
  2. Прихожая — 5м².
  3. Зал — 30м².
  4. Спальня — 14м².
  5. Детская — 10м².
  6. Кухонная зона — 8м².
  7. Столовая — 16м².
  8. Кладовая — 3м².
  9. Гардероб — 5м².
  10. Котельная — 6м².
  11. Ванная и туалет — 6м².

Достаточно суммировать метраж, чтобы получить общую площадь. К ней необходимо приплюсовать S стен и перегородок, либо умножить на 1,15.

Как выбрать размер дома с пользой для себя

Нельзя построить хорошее качественное жилье, исходя исключительно из собственных предпочтений и пожеланий. Возведение основных и второстепенных построек предполагает оформление целого ряда бумаг и согласование проекта.

Соотношение надела и здания определяется, как 1 к 15. Таким образом, на участке 6 соток вполне возможно возвести строение на 150м². Чтобы расширить возможности, стоит рассмотреть двухэтажный вариант. При этом особое внимание придется уделить фундаменту, способному выдержать большой вес конструкции. Следует детально изучить такие аспекты, как глубина залегания грунтовых вод и уровень промерзания почвы. Грамотная планировка позволяет разместить в таком жилище 3 спальных зоны, зал, санузлы и кухню. Для среднестатистической семьи из 4 человек этого вполне достаточно.

Чтобы строение не оказалось чрезмерно маленьким или, наоборот, — нерационально большим, очень важно правильно оценить потребности всех, кому предстоит в нем жить. Некоторым площади в 150 квадратов будет слишком много не только для четверых, а даже для 5 и 6 домочадцев. Другим же и 200 окажется мало. Вхолостую отапливать неиспользуемую территорию — неэкономно. Также, как и ютиться в тесноте, — совершенно неподходящий вариант.

Секреты выбора

Рассматривая стандартные размеры частных домов в процессе подбора подходящего проекта, необходимо помнить о таких нюансах:

  • Жилье должно предусматривать наличие гостевых комнат. Некоторые из них могут задействоваться при рождении ребенка.
  • Детям нужны отдельные спальные зоны. Конечно, в раннем возрасте объединить можно даже разнополых отпрысков. Однако со временем они подрастут, у каждого появятся собственные потребности и предпочтения. Вопрос расселения не замедлит о себе заявить.
  • С целью визуального расширения пространства неплохо совместить определенные области. Так, отлично взаимодействуют кухня и столовая или прихожая с гостиной.
  • Нельзя забывать и о кладовых. Неважно, что большими сделать их не получится. Даже маленькие при необходимости вместят в себя немалое количество вещей, которые надлежит убрать в дальний ящик.
  • Санузла в жилом здании на четверых должно быть два, не меньше. В противном случае по утрам неизбежна очередь в туалет и ванную.

Строительство небольших домов по индивидуальному или готовому проекту

Проектирование жилища — очень важная задача. Ее решение следует без лишних раздумий доверить профессионалам. Справиться с ней самостоятельно под силу только тем, кто имеет соответствующее образование и даже не одно.

Не спешите искать строительную фирму, сделайте свой выбор в пользу девелоперской компании, например, «Авирон девелопмент». Такие организации, в отличие от подрядчиков, занимаются проектом в полной мере, с этапа формирования идеи до окончательной реализации задуманного. Преимущество обращения к девелоперам — стопроцентная возможность получить ожидаемый и даже превосходящий ожидания результат.

При индивидуальном проектировании специалисты внимательно изучают все пожелания заказчика, ориентируются на сумму, которой он располагает, оценивают количество будущих жильцов. Только после детального изучения и проведения расчетных манипуляций, составляют план строительства жилья.

Готовый проект коттеджа позволит сэкономить. Мастера максимально адаптируют его в соответствии с потребностями членов семьи, внесут допустимые изменения. Важно помнить, что в данном случае кардинальные корректировки невозможны.

Как выбрать оптимальную планировку

Как правило, ее особенности зависят от жизненного уклада семьи и личных пристрастий домочадцев. Количество жилых комнат равно числу проживающих в них человек. Кроме того, необходимы общий зал и столовая. Отличным примером может послужить образец финской или шведской планировки. Для них характерны довольно маленькие спальни и большие просторные гостиные.

Внутреннее пространство разграничено по максимуму рационально. Туалет и гардероб находятся сразу у входа. С противоположной от них стороны — кладовая. Для хранения объемных вещей предусмотрен хозблок с отдельным выходом на улицу.

Просторная гостиная, кухонная зона, объединенная со столовой — все это подарит поистине невероятное чувство свободы и позволит разместиться с комфортом и жильцам, и гостям. Родительская и детская спали вынесены в одну часть здания. Еще одна дополнительная станет идеальным вариантом для ребенка постарше, желающего обособиться в силу переходного возраста.

Площадь такого строения всего 130м², но в нем без труда размещаются все самые важные и нужные области.

Минусы больших коттеджей

Глядя на то, какие размеры домов бывают, нетрудно заметить, что масштабные проекты все еще пользуются популярностью у застройщиков. Однако огромные особняки имеют ряд существенных недостатков, о которых следует помнить, определяясь с параметрами будущего жилья.

  • Долгострой и, как следствие, недострой. Особо крупные строения возводят очень долго, нередко на это уходят годы. Обусловлено это необходимостью внушительных денежных вливаний для осуществления задуманного. Некоторые строения так и остаются «навечно» в режиме незавершенных.
  • Сложности с продажей. Даже если большой коттедж все-таки достроен, не исключена вероятность, что в какой-то момент его придется продать. Сделать это будет весьма непросто. Все по той же причине — его запредельная стоимость.
  • Затрудненное перемещение. Еще один малоприятный момент. Передвигаться по огромному особняку может быть довольно затруднительно, особенно для жильцов пожилого возраста.

Расчет оптимальной планировки для загородного коттеджа

Для этого необходимо определить параметры комнат и хозяйственных помещений. Их площадь должна соответствовать целевому назначению.

Зал

Хорошая идея — совместить гостиную со столовой или оборудовать в ней домашний кинотеатр. Данное помещение рассчитывается на пребывание большого количества людей. Как правило, под эту зону отводится от 35 до 40м² в южной части здания.

Кухня

Ее обычно обустраивают в соответствии с пожеланиями хозяйки. Спланировать кухонную область можно как обособленной, так и совмещенной со столовой. Многим нравится идея внедренного «островка» с барной стойкой. Небольшой семье будет вполне достаточно 6-10м², большому семейству потребуется не менее 20 квадратов. Рассчитывая метраж, необходимо помнить о многочисленной бытовой технике, которую предстоит разместить в этом помещении. Параметры следует учитывать при определении общей площади.

Спальня

Размеры типового дома обычно предполагают отведение под спальную зону не менее 16-20м². При необходимости обустройства в ней гардеробной необходимо дополнительно задействовать еще 5-6 кв.метров. Комнату следует стараться сделать шире, вытянутая форма создаст впечатление тесноты.

Детская

Отпрыскам, особенно разнополым, необходимы отдельные территории. Дети быстро растут, поэтому целесообразно заранее запланировать площадь «на вырост» не менее 18-20 квадратов. Стоит позаботиться о достаточном освещении таких помещений. Обустраивать их лучше с солнечной стороны. Все зоны: спальная, рабочая (уроки, компьютер) необходимо располагать возле окон.

Туалет и ванна

В любом случае целесообразно организовать два санузла. Туалет с душевой кабиной займет не более 5-6м², полноценная ванна потребует большую площадь — около 15м².

Хозяйственный блок или прачечная

Некоторые организуют место для хранения вещей на подвальном уровне. Однако такое размещение не слишком удобно. Гораздо уместнее продумать нахождение кладовой рядом с кухней или недалеко от центрального входа.

Строительство на маленьком участке земли

Согласитесь, большой особняк, с трудом размещенный на ограниченном пространстве земельного надела будет смотреться непривлекательно. При планировании постройки нужно позаботиться о достаточном количестве свободного места вокруг здания и между второстепенными строениями.

Оптимальный размер одноэтажного дома рассчитать довольно просто. Но из-за ограничений ввиду малой площади под застройку, рекомендуется рассмотреть проект двухуровневого жилья. В качестве примера берите планировку небольшого бюджетного коттеджа.

Первый этаж:

Второй этаж:

На компактном участке в 6-8 соток следует возводить двухэтажное строение. Оптимальная S постройки составляет 120-150м².

Советы застройщику

Все они направлены на оптимизацию процесса проектирования и комфортного проживания владельцев в будущем жилище. Составляя план, старайтесь:

  • избегать наличия неоправданно больших комнат и хозяйственных отделов;
  • опирайтесь на цену строительства 1м²;
  • установите реальные сроки сдачи объекта;
  • позаботьтесь о дополнительных источниках финансирования.

Занимаясь планированием и возведением жилого здания, не забывайте, что вкладываете деньги не в недвижимость, а в благополучие своей семьи.

Заключение

Идеальный размер дома можно определить только с учетом параметров земельного надела, на котором он будет располагаться. Гнаться за величиной в этом плане — неверное решение. Лучше построить небольшой уютный коттедж и грамотно спланировать внутренние помещения. Так места хватит всем домочадцам и не придется содержать совершенно ненужные простаивающие комнаты.


Как подобрать оптимальный размер дома?

Мечтая о загородном доме, городские жители, привыкшие жить в стандартных квартирах, даже не предполагают, сколько вопросов возникает при строительстве частного дома. В первую очередь возникает вопрос, какой размер дома должен быть. Решать этот вопрос надо на этапе проектирования. Правда можно купить готовый и не мучиться. В статье «Что лучше купить готовый дом или построить новый» рассмотрены плюсы и минусы обоих вариантов. Но даже при покупке готового коттеджа прежде вам придется определиться, какой площади дом вам лучше приобрести.

Оптимальный размер дома: на что обратить внимание

На размеры будущего дома влияет много факторов, каждый из которых следует учесть при расчете площади коттеджа. Получить больше информации, чтобы лучше разобраться в этом вопросе, можно, прочитав статью «Как правильно построить дом».

Влияние размеров участка

Если составлять индивидуальный проект  с помощью архитектора или проектной организации, то они смогут правильно расположить дом на участке и просчитать оптимальный размер дома. Если же вы решили обойтись собственными силами, то следует взять в расчет готовые оптимальные соотношения площадей. Идеальное соотношение – 1:15, то есть площадь дома должна быть в 15 раз меньше площади участка.

Ниже приведены примеры коттеджей с площадью участков:

  • На участке площадью 6 соток, можно построить дом площадью 120 кв. метров. Он может быть двухэтажным. В таком доме реально вместить три спальни, что достаточно для семьи из 4-х человек.
  • Для коттеджа площадью до 200 кв. метров подойдет участок 10-12 соток.
  • Коттедж площадью 350-400 кв. метров будет солидно смотреться на участке не менее 15 соток, а лучше 20.

Дачный домик не стоит строить большим, достаточно 100 кв. метров, за ним легче ухаживать и больше места можно отвести под сад и огород. Был проведен опрос среди обычных граждан по вопросу, какую площадь они считают оптимальной. Первенство заняли дома площадью от 100 до 150 кв. метров, второе место заняли дома от 150 до 200 кв. метров.

Кроме площади участка, следует учитывать его форму. На узком участке труднее размещать дом и постройки. Если есть возможность выбора, то лучше выбирать участок площадью 20х30 или 40х50, или наподобие. Компания КиевНовБуд занимается строительством под ключ элитных коттеджей  и недорогих домов. Наши дизайнеры помогут правильно расположить дом на участке и благоустроить территорию.

Плюсы и минусы домов разных размеров

Следующим фактором, виляющим на размеры домов, является его этажность. Существуют свои плюсы и минусы коттеджей различной этажности. Количество этажей чаще всего зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. С добавлением каждого этажа увеличивается площадь, но и возрастает стоимость строительства и расходы на эксплуатацию.

Одноэтажный дом лучше строить на участке большой площади. Преимуществами такого дома является:

  • простота планировки;
  • удобство для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста;
  • гармонично вписывается в ландшафт;
  • максимальный обзор участка.

Основным недостатком одноэтажного дома является большая площадь застройки.

Большой популярностью пользуются дома с жилой мансардой. В таких домах на первом этаже можно разместить большее количество помещений, чем на втором. Кроме того, удобно разделить дом на дневную (1 этаж) и ночную (2 этаж) зоны. Второй этаж может играть роль приватной территории. Минус жилой мансарды – необходимо утеплить большую площадь кровли, что выльется в дополнительные расходы при строительстве.

Двух- или трехэтажный дом будет оптимальным вариантом для небольшого участка. Преимущества такого коттеджа:

  • небольшая площадь застройки при большой площади самого дома;
  • с точки зрения эксплуатации минимальная стоимость обслуживания одного квадратного метра;
  • высокая энергоэффективность.

Недостатком является наличие лестниц, плохой обзор участка.

Размеры помещений жилого дома

Какой размер дома получится, зависит от количества и размеров помещений. Для этого следует учесть количество проживающих человек в доме. Для каждого члена семьи следует предусмотреть спальню, жилых и подсобных помещений должно быть достаточно для комфортного проживания. Ниже помещена таблица, в которой приведен примерный перечень помещений со средними размерами для проживания 2-4 человек в коттедже.

Наименование помещения Площадь в кв. метрах Полезная информация
Тамбур 1,5 – 3 Проходное помещение, которым пользуются постоянно, в основном оставляя вещи и обувь.
Холл 5 — 8 Часто соединяется с тамбуром без дверей и арок.
Гардеробная 1,5 – 3 Без этого помещения не обойтись в загородном доме. Обычно ее размещают недалеко от входа.
Кухня 7 — 10 Указан оптимальный размер, но если она соединяется с гостиной, то ее можно сделать больше.
Кладовая 2 — 3 После гардеробной одна из необходимых комнат. В ней можно хранить продукты, запасы, консервацию и разные мелочи, которые могут понадобиться на кухне.
Столовая 6 -10 В последнее время стало популярным соединять кухню со столовой, тем самым увеличивая обеденную площадь, которую можно красиво декорировать.
Гостиная 19 — 26 Это самое популярное место в доме. Оно должно быть просторным, здесь обычно принимают гостей. Для экономии места можно соединить столовую, кухню и гостиную.
Санузел 2 — 3 Этой площади достаточно для размещения сантехнических приборов и полочек.
Ванная комната 4,5 – 6 Ванну с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей. А также для спокойного принятия ванных процедур.
Спальня для родителей 11 -15 В комнате кроме двуспальной кровати может стоять большой шкаф и соответствующая мебель.
Детская спальня 9 — 12 Для каждого ребенка следует предусмотреть отдельную спальню. Если ребенок один, то лишнюю комнату можно сделать гостевой или кабинетом.
Коридоры 4 — 8 Желательно их делать как можно меньше. Чем меньше коридоров, тем больше полезной площади в доме.
Технические помещения: котельная 3 — 5 В помещение устанавливаются различные системы и оборудование для обслуживания дома.

Это всего лишь пример помещений для проживания семьи из 2-4 человек. Если проживать будет больше, соответственно увеличивается количество и жилых комнат, и подсобных. Например, в доме с несколькими этажами следует предусмотреть санузел на каждом этаже. На первом желательно его размещать недалеко от гостиной подальше от входа.

Какой проект выбрать

Выбор проекта – самое важное при строительстве дома. Не имея строительного опыта, трудно сориентироваться, какой проект лучше.  Если вы решили строить коттедж по типовому проекту, то вам будут предложены размеры типовых домов, и вы можете выбрать наиболее вас устраивающий. При этом следует уточнить, каким образом подсчитывались площади, указанные в проекте.

Часто выбирая большой дом свыше 400 кв. метров, домовладельцы не задумываются о том, что его нужно не только построить, но и обслуживать. Уборка занимает много времени и довольна трудоемка. Кроме того, поддержание необходимого микроклимата может обходиться дороже самого коттеджа. Поэтому на этапе проектирования следует продумать, какой оптимальный размер дома следует выбрать, чтобы его обслуживание отвечало финансовым возможностям.

Можно построить дом таким образом, чтобы можно было всегда поменять в нем планировку. Для этого в нем не должно быть много несущих стен. Ниже приведен пример такого коттеджа с несколькими вариантами планировки комнат.

Если говорить о планировке загородного коттеджа, то на первом этаже обычно размещаются кухня со столовой, гостиная, санузел с душевой. Второй этаж является приватной зоной, на нем расположены спальни с санузлами, возле хозяйской спальни должен быть отдельный санузел.

Строительство дома – ответственное дело, требующее высокой квалификации в разных сферах строительства. Построить самостоятельно дом, отвечающий всем строительным нормам не под силу даже строителю. Существует ряд работ, для которых придется нанимать квалифицированных специалистов, например, электриков, специалистов по проведению интернета и т.д. Компания КиевНовБуд не только строит дома под ключ, но и предоставляет различные строительные услуги. На все выполняемые работы есть лицензии.

Выгоднее с нами заключать договор о строительстве под ключ, тогда вам не придется решать вопросы, в которых вы не разбираетесь: оформление документов, разметка участка, разработка проекта, возведение дома, проведение коммуникаций. Приятным подарком от фирмы является бесплатное оформление документов на дом. Это предполагает сдачу дома в эксплуатацию и получение Свидетельства о праве собственности на дом. Вы можете посмотреть на наши готовые и строящиеся объекты. Позвоните в офис,  наши менеджеры помогут связаться с клиентами, дома которых вам бы хотелось увидеть. Вы воочию сможете убедиться в качестве выполняемых работ, на которые дается гарантия 5 лет.

Оптимальные размеры домов из бруса

При выборе размеров дома из бруса, имеет смысл, сразу продумать где и какое помещение будет находиться. Лучшие дома из бруса – те, которые подходят владельцам по множеству параметров. Среди них есть как технические – толщина материала, так и «потребительские» – например, размеры и планировка будущего здания. Для загородного строительства используются разные варианты. Классикой дачного строительства считаются дома 6х6, 6х8, 7х7 м. Такой дом подойдет небольшой семье с детьми. Удачным подобный размер можно считать и для летнего отдыха. При больших габаритах можно рассчитывать и на больший комфорт при проживании. Как пример, дома 8х10, 8х9 м отлично «впишутся» в любой по форме участок. Одновременно они позволят совместно проживать даже трем поколениям – семье с детьми и престарелыми родителями будет в доме достаточно комфортно.

Какие помещения и каких размеров вам понадобятся в доме из бруса?

Планировка домов также может очень сильно различаться. В небольших строениях, домиках дачного типа востребованной остается планировка с несколькими спальнями – как правило, от 2 до 4-5. В домах для постоянного проживания важно иметь место, где может собраться вся семья – обычно такой комнатой становится большая гостиная (от 20 кв.м и более). 
Второй нюанс – габариты вспомогательных помещений. Размеры коридоров в доме из бруса не напрямую связаны с количеством жилых комнат.

Проектирование жилого пространства

Позволят с большим комфортом обустроиться в новом жилье:

  • тамбур с дополнительным местом для хранения самых нужных вещей;
  • гардеробная для верхней одежды и не только;
  • техническое помещение с расчетом на установку котла и его дальнейшее обслуживание, балкон или несколько;
  • кухня или гостиная с эркерной (выступающей) частью;
  • веранда;
  • терраса;
  • грамотное оформление входа (например, с помощью крыльца с козырьком).

Выгода таких решений очевидна: терраса поможет подсушить белье даже в дождливый день, отдохнуть после долгого дня. Балкон станет отличным местом для уединения и любования закатами. Разместившись с комфортом, домочадцы меньше будут мешать друг другу, а значит, и жить в таком доме будет спокойнее.

Чем удивят будущего владельца готовые проекты?

Проектирование домов из бруса – серьезный процесс, и инженеры подходят к планировке дома самым тщательным образом. Продумываются расстояния между дверями, расположенными друг напротив друга, входы в кухню (часто их несколько). Учитывается, что в доме должны быть разные по типу активности помещения – так бодрствующие не будут мешать тем, кто спит.

Разумное, распланированное пространство пригодно для очень комфортной жизни. Можно предусмотреть все – вплоть до защищенного от дождя выхода к открытым навесам, под которыми стоят автомобили. Множество деталей может сыграть главную роль в общем ощущении уюта. Доверяя компании возведение дома по готовому проекту или создавая свой, индивидуальный, можно рассчитывать на компетентность специалистов, разрабатывавших конкретное решение.
Проектирование дома, распределение заветных «квадратных метров» – это точный расчет, как будут они использоваться. Современные решения отличает наличие второго этажа, мансарды, подсобных и технических помещений, санузла с расчетом на установку септика и отвод отработанной воды, комнат для обслуживания отопления.
Соблюсти все требования по установке современных систем – газового или твердотопливного котла, сантехнического оборудования и даже небольшой парилки внутри дома возможно благодаря тому, что проект заранее рассчитан на определенные качество и уровень жизни. Нередко – с точностью до сантиметра.

 

Почему американские дома такие большие?

GraphicaArtis / Getty

Америка — место, определяемое величиной. Он печально известен как в пределах своих границ, так и за рубежом своими размерами машин, частями, бюджетом на оборону — и своими домами.

Совершенно верно: дома в США — одни из самых больших — если не , то крупнейших — в мире. По данным фирм Zillow и Redfin, занимающихся недвижимостью, средний размер американского дома на одну семью составляет около 1600 или 1650 квадратных футов.Около пяти лет назад Соня А. Хирт, профессор ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, работала над книгой о моделях землепользования в США, и когда она отследила средний размер жилищ примерно для двух десятка стран, США вышли на первое место. Ее сравнения были грубыми, потому что она собрала данные из разных источников, но она обнаружила, что в большинстве конкурентов жилые площади в Америке составляли от 600 до 800 квадратных футов.

Если посмотреть только на средний размер вновь построенных домов — в отличие от среднего размера для всех домов в стране, который является меньшим числом — Австралия, Канада и Новая Зеландия находятся на одном уровне с США.S .; средние значения для новых домов в этих странах приближаются или превышают 2 000 квадратных футов. В этих же четырех странах больше всего комнат на одного жителя из 40 наиболее богатых стран, исследованных Организацией экономического сотрудничества и развития.

Прочтите: МакМансионы делают людей счастливее?

Эти данные о размерах домов сопровождаются рядом оговорок: разные страны делят дома на разные категории — Дания, например, отслеживает размеры «коттеджей» в дополнение к размерам других жилых построек, а цифры Redfin и Zillow варьируются в зависимости от от того, учитываются ли они в отношении таунхаусов, кондоминиумов и т.п.Некоторые страны включают в свой анализ только основные места проживания людей. И сравнения становятся еще более запутанными из-за того факта, что разные страны имеют разные уровни урбанизации и плотности населения.

Но это различие в плотности, в каком-то смысле, является сутью: даже при отсутствии единой универсальной системы измерения Америка находится на верхнем уровне в мире, когда речь идет о размерах жилых помещений ее граждан. . Страна достигла этого статуса примерно за последние полвека в результате своей специфической истории, культуры и экономики.

Дело не в том, что в США большие дома, потому что в них больше земли, чем в других странах. «Люди интуитивно часто думают, что это объяснение… потому что Америка — такая большая страна», — сказал мне Хирт. «Что ж, это правда, но Россия — большая страна. Казахстан — большая страна. Само по себе пространство на самом деле не заставляет людей делать то или иное ».

Однако государственная политика имеет значение. Как объясняет Хирт в своей книге , Зонированные в США: истоки и последствия американского Положения о землепользовании , диктат правительства в прошлом столетии фактически подтолкнул американцев к проживанию в отдельно стоящих домах на одну семью — формальный термин для обозначения Типовой отдельно стоящий дом с двором.

«Нация домовладельцев, людей, которые владеют реальной долей на своей земле, непобедима», — сказал Франклин Д. Рузвельт в 1942 году. Конечно, из этого не обязательно следует, что нация домовладельцев должна владеть большие дома, но множество политик — от создания Федеральной жилищной администрации в 1934 году до постановления о зонировании отдельных больших и малых городов — способствовали росту пригородов и, в свою очередь, росту домов, из которых они были составлены.

Многие дома в послевоенных пригородах — например, в знаменитых заранее запланированных Левиттаунах — на самом деле были довольно скромными, площадью около 850 квадратных футов, — говорит Долорес Хайден, бывший профессор архитектуры и американских исследований в Йельском университете.Но в течение 20-го века государственная политика, изобретение более дешевых строительных материалов массового производства, маркетинг домовладельцами и изменение отношения людей к своим домам — не только как к домам, но и как к финансовым активам — всегда поощрялись. большие дома.

Что касается размеров домов, то Европу часто сравнивают с Соединенными Штатами, потому что в этих двух регионах дела обстоят совсем по-разному (и потому, что подробные данные о размерах домов в других частях мира получить труднее по).Одно из ключевых отличий состоит в том, что период расширения пригородов Америки (который, стоит отметить, в значительной степени исключал целые категории американцев) совпал с захватом автомобилей и развитием более связанной сети автомагистралей. Возможность ехать дальше от центра города означала более дешевую землю, а это означало больше места и большие дома. «Отчасти то, почему европейцы действительно еще не могут достичь — если это хорошо — наших уровней рассредоточенности, — это то, что они начали водить машину позже, — сказал Хирт.

Она добавила, что, похоже, в США наблюдается увлечение «новизной», тогда как европейцы, как правило, более довольны «переработкой [зданий] и, следовательно, жизнью в рамках пространственных параметров прошлого».

Это удовлетворение могло отражать предпочтение, но это также могло быть вопросом необходимости: европейские города были основаны намного раньше, чем американские. «Места, уходящие корнями в древность или классические римские времена… они выросли совершенно иначе, чем они были созданы», — говорит Энтони Алофсин, профессор Техасского университета в Школе архитектуры Остина.«Всегда были ограничения, иногда топографические ограничения — холмы, горы, реки и т. Д. — которые ограничивали местоположение и размер города. А когда города были укреплены, это создало границы, стены и механизмы контроля, [что] оказало огромное влияние на структуру жилищного строительства ». Американские сообщества, созревшие в эпоху автомобилей, либо не унаследовали эти пространственные ограничения, либо просто объезжали их.

Еще один вопрос, который поднял Хирт, заключается в том, что правила землепользования в США.С. имеют тенденцию быть более расслабленными, чем в других местах. «В большинстве европейских стран юридически намного сложнее застроить незастроенную территорию, чем здесь», — сказала она. Одна из причин, по которой европейская политика не так сильно тяготела к разрастанию, заключается в том, что около полувека назад многие европейские страны были намного беднее, чем США, поэтому у них не было тех же ресурсов, чтобы построить множество больших домов. (Кроме того, многие города были сосредоточены на восстановлении после повреждений, нанесенных Второй мировой войной.)

Другое возможное объяснение состоит в том, что играют роль некоторые культурные различия, хотя их труднее выделить как прямую причину появления больших домов.«Прежде всего, американская культура необычайно обширна в том смысле, что люди думают о космосе как о части американской культуры… она не является частью французского или британского культурного опыта», — сказал Хирт. «Это частично часть американского обещания — у вас может быть больше места».

Возможно, любовь к космосу помогает объяснить, почему Австралия и Канада — бывшие британские колонии с некоторыми культурными корнями, похожими на американские — также имеют действительно большие дома. «У [бывших] британских колоний есть проблема Макмансиона, и я думаю, что отчасти она связана с культурой», — говорит Кейт Вагнер, архитектурный критик и создательница блога McMansion Hell.

Размер американских домов, однако, мог иметь меньше отношения к законам и культуре, чем к простой экономике. «После промышленной революции ожидания людей в отношении размера дома и комфорта … резко возросли, — говорит Роберт Брейгманн, историк и автор книги Sprawl: A Compact History . «Это применимо практически везде, где экономика была достаточно хорошей, и люди не воюют друг с другом».

Считается, что чем богаче страна, тем больше места люди могут купить для себя.А США — очень богатая страна. Действительно, средний размер недавно построенного дома в США вырос по мере того, как среднее количество людей в семье снизилось, так что среднее количество квадратных футов на человека в среднем новом доме почти удвоилось с 1970-х по 2010-е годы. (Конечно, не всегда в богатых странах есть большие дома — например, в Японии и Соединенном Королевстве, как правило, дома меньше, чем в США.)

Когда я разговаривал с Ларсом Петтерссоном, экономистом в области жилищного строительства в Швеция (средний размер дома: около 1000 квадратных футов), я спросил его, думает ли он, что больше шведов предпочли бы иметь дома побольше, если бы у них была возможность.«Я думаю, что в целом люди хотели бы иметь еще несколько квадратных метров», — сказал он. «Я не понимаю, почему так не должно быть».

В случае США больше, чем национальное богатство, связано с размером — часто в этом есть и личная финансовая выгода. В 1970-х годах американцы начали рассматривать свои дома как активы, которые можно было бы оценить, по словам Луиса Хаймана, историка из Корнельского университета и автора книги Debtor Nation: The History of America in Red Ink .«Одна из причин, почему я думаю, что в больших домах происходит взрывной рост, в более дорогих домах, является то, что чем больше денег вы можете [получить банк, чтобы дать вам], тем больше денег вы можете заработать как домовладелец», — сказал мне Хайман. «Вы берете взаймы столько, сколько можете, вы покупаете самый большой дом, который можете, а затем вы можете заработать больше денег, если считаете, что цены на жилье будут расти».

Непонятно, какая смесь экономики, культуры, истории, технологий и политики создает большие дома.«Я думаю, что все эти переменные каким-то таинственным образом смешиваются и в конечном итоге приводят к такому результату», — сказал Хирт.

Результаты этого процесса определяют то, что люди считают нормальным. Часто это обусловлено тем, что люди видят в делах своих соседей, друзей и коллег. «Если в вашей группе сверстников принято устраивать званые обеды для дюжины человек, а ваша собственная столовая может вместить только половину этого количества, вы, вероятно, подумаете, что ваш дом слишком мал», — говорит Роберт Франк, экономист из Корнелла. и автор готовящейся к печати книги Под влиянием: как заставить работать давление со стороны сверстников .

Многое из того, что люди считают адекватным, зависит от их контекста. Фрэнк рассказал мне о времени, когда он работал волонтером в Корпусе мира в Непале, когда он жил в доме с двумя комнатами, без водопровода и без электричества. «За эти два года никогда не было момента, когда это было бы чем-то неадекватным», — сказал он. «В этом контексте это был полностью удовлетворительный дом, но жить в таком доме здесь, в США, было бы совершенно иначе».

Нормы, однако, могут меняться, и признаки указывают на то, что некоторые американцы предпочитают дома меньше.По данным Национальной ассоциации жилищных строителей, торговой группы, с 2003 по 2018 год средний квадратный метр, который, по словам покупателей жилья, хотел, упал с 2260 до 2066. И The Wall Street Journal опубликовал в начале этого года статью, в которой отмечалось, что все «тщательно продуманные дома мечты по всему Солнечному поясу», первоначально построенные уже более пожилыми владельцами, не находят новых покупателей.

Это может быть как-то связано с растущей долей американских домохозяйств, состоящих только из одного или двух человек.Но для некоторых это также может быть вопросом образа жизни. «Это действительно дорогой способ жизни, — говорит Вагнер, — не только потому, что нужно ехать в город, ехать на работу, [но] нужно ехать 15 минут, чтобы получить галлон молока — все для того, чтобы вы могли действительно большой дом ». Возможно, больше американцев начнут думать таким образом, и в этом случае со временем разрыв между американскими домами и домами в других частях мира начнет сокращаться. Между тем, по мере того, как эти другие части мира продолжают становиться богаче, возможно, они сами внесут свой вклад в сокращение разрыва.


Morgan Ome предоставил информацию для этой статьи.

Какой средний квадратный метр дома?

Когда дело доходит до покупки дома, больше не обязательно лучше. Все зависит от того, что вам подходит. В то время как более крупные дома предлагают больше места, дома меньшего размера могут быть более доступными и более простыми в обслуживании. Так как же выбрать подходящую площадь для вашей семьи? Независимо от того, покупаете ли вы жилье впервые или просто ищете место, которое лучше соответствует вашим потребностям, эти основные ориентиры могут помочь вам выбрать размер вашего нового дома.

Средний размер дома в США

По данным Бюро переписи населения США, средний размер дома на одну семью в 2015 году составлял 2687 квадратных футов. Размер дома в США варьируется в зависимости от региона: на северо-востоке и юге средние значения несколько выше, чем на западе и среднем западе. Средний размер недавно построенных домов в США неуклонно рос на протяжении последних нескольких десятилетий, с 1973 года он увеличился более чем на 1000 квадратных футов.

Сегодняшние дома впечатляюще просторны, энергоэффективны и хорошо оборудованы.Более квадратные метры могут означать место для еще одной спальни, ванной комнаты или уникального дополнения, такого как домашний офис или игровая комната для детей. Средняя площадь в США около 2700 квадратных футов может быть для вас подходящим вариантом. С другой стороны, это число может показаться устрашающим для одних или неутешительным для других.

Средний размер дома для семей из 2 или 4 человек

Хотя нет точной формулы для определения необходимой площади в квадратных футах, полезно учитывать площадь в квадратных футах на человека.Например, семья из 4 человек, живущая в доме площадью 2700 квадратных футов, будет иметь около 675 квадратных футов на человека. Для семьи из двух человек это число удвоится и составит около 1350 квадратных футов на человека. В этом случае 2700 квадратных футов можно считать более подходящими для семьи из 4 человек.

Возможно, более полезный метод определения размера вашего нового дома — это продумать планировку. Возможно, вам понравилась площадь дома, но на плане этажа нет просторных апартаментов владельца или гостевой спальни для размещения семьи и друзей.А может, спален много, а кухня маленькая и тесная. В этом случае дом с меньшей площадью, но продуманной планировкой может быть лучшим выбором для вас и вашей семьи.

К. Овнанян предлагает дома различных размеров и планов этажей в каждом из своих поселков. Наши веб-страницы сообщества позволяют легко сравнивать площадь в квадратных футах с макетом и дизайном. Вы можете выбрать как таунхаусы, так и дома на одну семью, одно- и двухэтажные дома, а также различные ценовые категории.

Посетите khov.com сегодня и найдите идеальный новый дом для себя и своей семьи.

Сколько квадратных метров мне нужно для нового дома?

Насколько большой дом достаточно велик?

В какой-то момент жизни домовладельцев владение большим домом — мечта каждого, но что значит «большой»? Кроме того, это большой дом, который действительно востребован, если учесть долгосрочные счета за отопление и охлаждение, налоги на недвижимость и мысль о том, что дети будут переезжать… когда-нибудь (надеюсь)? Если вы ищете большой дом, ознакомьтесь с нашими планами дома с 5 и более спальнями.

С другой стороны, вам не нужен дом, в котором всем членам семьи тесно, и этот дом не будет иметь никакой ценности при перепродаже для тех, у кого есть дети. Поэтому знание того, «сколько квадратных метров мне нужно» при строительстве или покупке — это то, что обязательно должен учитывать каждый потенциальный домовладелец. Даже если вы найдете идеальный стиль в доме, всегда задают вопрос: «Достаточно ли он велик?»

Большая часть самооценки направлена ​​на определение того, «какого размера дом мне нужен» при строительстве или покупке.Вы должны жить настоящим, но вы также должны планировать будущее. Вот некоторые вопросы, которые необходимо задать:

• Как долго вы собираетесь здесь жить?

• Планируете ли вы завести детей?

• Если у вас сейчас есть дети, как долго они будут жить с вами?

• Есть ли у вас пожилые члены семьи, которые когда-нибудь могут переехать? В таком случае вам может понадобиться одноэтажный дом или хотя бы место на первом этаже для их размещения.

• Есть ли у вас большая семья, которая часто навещает и требует комнаты для гостей?

Площадь этого фермерского дома / дома ремесленника составляет чуть менее 2400 кв.футов, но в нем есть мастер на первом этаже, спальни наверху и бонусная комната для будущего расширения, идеально подходящая, если вы хотите, чтобы ваши будущие возможности были открыты для растущей семьи (план дома № 117-1124).

Размер семьи и квадратные метры

Конечно, практически невозможно предсказать ваше будущее и количество людей, которые будут жить с вами в любой момент времени — и, следовательно, дом того размера, который вам потребуется. Тем не менее, есть некоторые средние показатели по отрасли, и вы, вероятно, имеете хорошее представление о ваших долгосрочных детях или целях соседа по дому.

Для начала, согласно последнему отчету переписи населения США, средний размер домохозяйства составляет 2,6 человека. Это число может показаться низким, особенно если вспомнить огромные семьи прошлого. Что еще более безумно, так это то, что средний размер дома фактически увеличился, хотя семьи, казалось бы, становятся меньше. В 1973 году средняя площадь дома составляла 1660 квадратных футов, но теперь она выросла до 2631 квадратных футов, согласно данным Бюро переписи населения США 2017 Характеристики нового жилья , хотя это немного ниже рекордных 2687 квадратных футов 2015 года.Когда вы видите онлайн-смету на новую крышу или аналогичный ремонт дома, она обычно основана на 2500 квадратных футов.

Из 795000 домов на одну семью, построенных в 2017 году, 93 процента имели центральное кондиционирование воздуха, а 46 процентов имели четыре или более спальни. Эти данные и предпочтительный дизайн домов позволяют предположить, что многие домовладельцы строят то, что мы называем «навсегда дома», чтобы удовлетворить свои потребности растущим семьям и стареющим пожилым людям.

Очевидно, что в некоторых домохозяйствах их больше 2.6 человек — у кого-то меньше. В то время как 2631 квадратный фут может показаться некоторым особняком, для других это может быть больше похоже на кладовку для метел. Основываясь на среднем размере семьи и дома по стране, можно рассчитать, что необходимо рассчитать около 1000 квадратных футов на человека.

Итак, если вы думаете о строительстве нового дома, вам нужно серьезно подумать о том, хотите ли вы жить в доме площадью более 2600 квадратных футов.

Сегодняшний типичный дом с двускатной крышей и внутри, имеет камин, столовую, гостевую, семейную комнату и прачечную на первом уровне.

Внутри дома тенденции предполагают стремление к высоким потолкам, множеству окон, которые переносят природу в помещение, и гибким пространствам, таким как большая комната, объединенная столовая и кухонное пространство. Дома с двумя или более этажами представляли собой около 50 процентов (400 000) домов, построенных на территории, в то время как более 37 процентов (296 000) имели три и более ванных комнаты. Включены другие тенденции:

• Примерно половина из них имела площадь не менее 2400 квадратных футов.

• По крайней мере, два гаражных отсека были почти в 65 процентах (517 000) домов, и около 20 процентов (163 000) имели три или более гаражных отсека.

Площадь этого загородного дома в загородном доме с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами в 2015 году соответствует среднему размеру дома в 2015 году. (План дома № 126-1294).

Размер козырей макета

Однако не всегда получается рассчитать 1000 квадратных футов на человека, потому что идеальный дом для вас и вашей семьи — это больше о дизайне.Здесь в игру вступает большая самооценка. Агенты по недвижимости говорят, что кухня — самое ценное помещение при продаже дома, но что хорошего в большой кухне, если вы не семья, которая действительно готовит или развлекает? В среднем домовладельцы отводят под кухню чуть более 10% площади дома. Этот процент также зависит от общего количества комнат.

Сложность оценки того, сколько квадратных футов вам нужно в доме, заключается в том, что вы должны подготовиться к этому моменту, но также помнить о стоимости, когда вы продаете линию вниз.Даже если ваша семья мало готовит, большая кухня предложит вам ценность в будущем, так что это отличное вложение.

Вторая по важности комната в доме, по мнению агентов по недвижимости, — это главная спальня. Вы можете быть удивлены, узнав, что средняя площадь спальни — главной спальни — примерно такая же, как у вашей кухни. Таким образом, примерно пятая часть вашего дома — это просто кухня и спальня. Однако это вводит в заблуждение, если судить по макету.Например, кухня может быть присоединена к столовой, а некоторые хозяйские спальни будут намного больше, если к ним примыкает отдельная ванная комната.

Еще одна причина, по которой так сложно предсказать, сколько квадратных метров вам понадобится, заключается в том, что у вас могут быть совершенно другие намерения в отношении комнаты, чем у предыдущего владельца. Это место наверху — дополнительная спальня или место для упражнений? Это место внизу — формальная гостиная или домашний офис? В процентном отношении Национальная ассоциация домостроителей заявляет, что именно столько вы должны выделить для каждого типа комнаты:

• Главная спальня — 12% (300 квадратных футов)

• Другие средние спальни — 16% (432 квадратных фута)

• Главная ванная комната — 6% (154 квадратных фута)

• Кухня — 12% (300 квадратных футов) Столовая — 8% (192 квадратных футов)

• Семейный (большой) номер — 12% (296 квадратных футов)

• Гостиная — 9% (223 квадратных футов)

Согласно строительной индустрии, вы должны выделить примерно одинаковое количество квадратных метров для кухни, большой комнаты и главной спальни в новом доме.Эта просторная кухня включает в себя обеденную зону на острове (план дома № 142-1168).

Остальная часть средней площади дома отведена под другие типы законченного пространства, которые могут включать подвал, кладовую, прачечную, запасные ванные комнаты, фойе и т. Д. Чтобы узнать, сколько места вам нужно, вы можете добавить или вычесть каждый тип комнаты, включая планирование (или вычитание) для будущих членов семьи. Однако имейте в виду, что это приблизительные оценки, которые помогут при планировании.

Квадратные метры для новостройки

Очевидно, что наибольший контроль над квадратными метрами обеспечивается при строительстве нового здания. Вы можете не только добавлять пространство и комнаты, но и диктовать планировку. Хотя строительство нового дома обычно делается как решение для длительного проживания, помните, что планировка должна быть гибкой, когда придет время продавать.

В этом отношении важно выделить квадратные метры под вашу кухню, независимо от того, много вы готовите еду или нет.Спальни также очень привлекательны, в основном потому, что будущие покупатели имеют возможность преобразовать одну из них в домашний офис, например, если они того пожелают. Однако больше не всегда может быть лучше. Например, спальня меньшего размера на самом деле добавляет ценности, если она экономит вам достаточно места на вашем участке, чтобы выделить его под террасу или патио. Вам сложно визуализировать интерьер своего дома? Некоторые предварительно нарисованные планы домов включают в себя проекты домов в виртуальной реальности или видеоролики, которые позволяют увидеть интерьер дома.

Этот красивый план дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами меньше среднего, его площадь составляет чуть более 2000 кв. Футов, но он предлагает хорошо продуманную планировку внутри, как вы можете видеть на плане этажа, и множество комнаты для жизни на открытом воздухе, с крытой верандой, крытой задней верандой и открытой кухней для развлечений (План дома № 142-1158).

Размер и стоимость

Есть сотни переменных, определяющих, сколько квадратных метров вам нужно.В среднем по стране указано, что

• Небольшой дом площадью менее 1000 квадратных футов

• Средний дом площадью 2500 квадратных футов

• Большие дома имеют площадь 4 000 квадратных футов и больше.

Но обязательно ли больше значит лучше? Конечно, размер напрямую зависит от того, сколько вы собираетесь потратить на дом, и всегда важен бюджет. Итак, ответ на этот вопрос — нет.

Меньшие дома по сравнению с большими

Исторически небольшие дома были нормой.В 1950 году средний размер дома составлял 983 квадратных фута. К 2004 году, во время строительного бума, средний размер дома составлял 2340 квадратных футов. В наши дни, как мы уже отметили, это более 2600 квадратных футов. [Источник: Исследование строительства (SOC) — это частично финансируемый анализ Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).] Вот несколько плюсов и минусов, которые помогут вам решить, насколько большим должен быть ваш новый дом:

Коэффициент затрат . Меньший дом стоит меньше, чтобы построить и содержать, чем большой дом.Нагрев и охлаждение — важный фактор. Улучшения дома, такие как покраска, замена крыши или замена коврового покрытия или напольного покрытия, обходятся дороже в большом доме, и давайте не будем забывать о домашней обстановке. Напротив, дома меньшего размера стоят меньше благодаря площади в квадратных метрах — подумайте о ежемесячных счетах за коммунальные услуги, ремонте дома и меблировке. Еще один указатель: меньший дом требует значительно меньше времени на уборку и обслуживание, в том числе и на благоустройство территории.

Материалы лучшего качества. Выбор плана дома меньшего размера означает, что вам никогда не придется жертвовать качеством при строительстве или ремонте материалов, таких как плитка, столешницы, шкафы, полы и т. Д. Люди, которые строят McMansions, часто экономят на качестве, чтобы сэкономить деньги.

Продать проще. Стоимость негабаритного дома со временем снизится, плюс затраты на электроэнергию затруднят их продажу. Дом меньшего размера продать будет намного проще.

Оценка

Если говорить о том, какую ценность вы можете ожидать от своего дома, то в прошлом году дом на одну семью был продан в среднем за 384900 долларов по сравнению с 292000 долларов в среднем в 2012 году.Более того, строительство находится на максимальном уровне за семь лет. Хотя 795 000 новых домов на одну семью, построенных в 2017 году, составляют чуть менее 49 процентов от общего числа 1 645 000 в 2006 году, это число выросло с 447 000 в 2011 году.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить примерно 123 доллара за квадратный фут в вашем новом доме. Это хороший способ сначала определить, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем приступить к мельчайшим деталям процесса составления бюджета.

Определение фактической стоимости зависит от местоположения (рядом со школами, местами работы и т. Д.), другие дома по соседству, возраст дома, если вы покупаете уже существующий, и многое другое. В Детройте, например, вы можете платить 24 доллара за квадратный фут вашего дома, но на побережье эта сумма может вырасти до 800 долларов.

Определите, что вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно с учетом размера вашего дома, но не переусердствуйте. И не забудьте максимально увеличить имеющееся у вас пространство (закончить подвал, создать жилое пространство на открытом воздухе, отремонтировать гараж), и вы будете эффективно покупать и продавать с прибылью.Обратитесь к нашей домашней странице ресурсов , чтобы узнать больше о том, как сделать домовладение — и ремонт — реальностью с домом, который соответствует вашим потребностям. Чтобы узнать больше о процессе строительства дома, ознакомьтесь с нашей электронной книгой The Ultimate Beginner’s Guide to Building Your Home.

Сноска: Заголовок этой статьи — 1 250 кв. Футов. План дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Для получения дополнительной информации нажмите здесь (План дома № 142-1053).

Минимальный размер дома по штатам 2021

По всей стране сообщества растут и развиваются быстрыми темпами. Особенно это касается пригородов, окружающих большие и быстрорастущие города. К сожалению, люди хотят жить в непосредственной близости от центра города без особых затрат на жилье.

Учитывая это, сообщества все чаще предъявляют большие требования к минимальным размерам участков и площадям, особенно в жилых районах.В этих областях вводятся постановления о зонировании, строительные и жилищные нормы и правила, а также правила разделения на подразделения, чтобы сохранить такие атрибуты полусельской жизни, как разбросанные дома, достаточное пространство и жилье с низкой плотностью населения. Мотивы для этого могут включать сохранение здоровья и безопасности населения, включая опасения по поводу пожара, шума, циркуляции воздуха и загрязнения. Некоторые считают, что такие правила вводятся, потому что богатые хотят исключить менее богатые группы из своих сообществ.

Сообщества имеют право регулировать плотность своих кварталов косвенно через такие положения, как минимальная площадь участка на семью; размеры участка, фасад, глубина и ярды; и тип конструкции.

Большинство штатов приняли строительные нормы и правила зонирования из Международного жилищного кодекса (IRC). Коды IRC требуют, чтобы все дома были построены на площади не менее 320 квадратных футов. Минимальная площадь дома составляет 120 квадратных футов, и хотя бы одна комната должна быть пригодной для проживания.Жилые комнаты соответствуют другим требованиям, таким как наличие туалета и хотя бы одного окна. Площадь других комнат, не предназначенных для сна, должна составлять не менее 70 квадратных футов. В ванных комнатах и ​​кухнях нет минимальной площади; однако все комнаты должны иметь высоту потолка не менее семи-восьми футов. Однако минимальные размеры домов сильно различаются в зависимости от штата, города и округа. В некоторых районах требуется, чтобы в новых домах было минимум 1000 квадратных футов.

Помимо растущих сообществ, «крошечные дома» становятся все более популярными, их сложно построить и постоянно проживать в связи с требованиями местных властей в отношении зданий и зонирования.Есть два типа крошечных домов: крошечные дома на колесах, которые считаются жилыми домами (транспортными средствами для отдыха), и крошечные дома на фундаменте, которые считаются дополнительными жилыми единицами (ADU). Крошечные дома, зарегистрированные как дома на колесах, не нуждаются в решении проблем зонирования или строительных норм и должны иметь место только для их законной парковки.

Из-за чрезвычайно маленького размера и минималистского дизайна этих домов многие штаты вынуждены корректировать правила, чтобы учесть эту новую тенденцию.

Все крошечные дома должны учитывать два важных фактора: строительные нормы и правила зонирования.Строительные нормы и правила включают минимальную высоту потолка 6 футов 8 дюймов для мест общего пользования (6 футов 4 дюйма в ванных комнатах), одну отдельную ванную комнату, достаточное количество окон для выполнения требований к аварийному выходу, а также лестницу или лестницу, чтобы попасть на чердак.

Как упоминалось ранее, некоторые штаты приняли код IRC; однако некоторые округа, города и районы приняли свои собственные правила. При строительстве дома всегда следует уточнять в своей местной юрисдикции минимальные требования.В некоторых местах нет ограничений по минимальному размеру.

Минимальный размер дома по штату

Ниже указан минимальный размер дома, разрешенный в каждом штате. Некоторые минимальные размеры домов применяются к крошечным домам в качестве дополнительных жилых единиц (ADU). Правила крошечного дома не могут быть изложены ниже, но все крошечные дома должны соответствовать минимальным правилам, указанным ранее.

Алабама
  • В каждом доме должно быть не менее 150 квадратных футов площади для первых жильцов и не менее 100 квадратных футов для каждого дополнительного жильца.
Аляска
  • Минимальный разрешенный размер жилища составляет 100 квадратных футов.
  • Все, что меньше 400 квадратных футов, считается «крошечным домом».
Аризона
  • Площадь любого дома, построенного на фундаменте, должна составлять не менее 200 квадратных футов
  • Любой дом площадью менее 400 квадратных футов считается «крошечным домом» и должен соответствовать строительным нормам
Арканзас
  • Коды IRC применяются в большинстве муниципалитетов Арканзаса.
  • Для
  • округа Лоуренс и Уолнат-Ридж требуется минимум 600 футов.
Калифорния
  • Минимальная площадь в квадратных метрах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Колорадо
  • В каждом доме должно быть не менее 150 квадратных футов площади для первых жильцов и не менее 100 квадратных футов для каждого дополнительного жильца.
Коннектикут
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города.Необходимо проверить местные постановления.
Делавэр
  • В каждом доме должно быть не менее 150 квадратных футов площади для первых жильцов и не менее 100 квадратных футов для каждого дополнительного жильца.
Флорида
  • Каждое жилище должно иметь как минимум одну жилую комнату площадью не менее 120 квадратных футов, а другие жилые комнаты должны иметь площадь не менее 70 квадратных футов.
Грузия
  • В каждой жилой единице должна быть по крайней мере одна жилая комната площадью не менее 70 квадратных футов.Остальные комнаты должны быть не менее 70 квадратных футов и не менее 7 футов по горизонтали.
Гавайи
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Айдахо
  • Площадь дома должна составлять не менее 150 квадратных футов.
Иллинойс
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Индиана
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города.Необходимо проверить местные постановления.
Айова
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Канзас
  • (Если не указано иное) как минимум одна жилая комната площадью 120 квадратных футов и любая дополнительная комната должна иметь как минимум 70 квадратных футов.
Кентукки
  • (Если не указано иное) как минимум одна жилая комната площадью 120 квадратных футов и любая дополнительная комната должна иметь как минимум 70 квадратных футов.Необходимо проверить местные постановления.
Луизиана
  • Код IRC для одной жилой комнаты площадью 120 квадратных футов, а любая дополнительная комната должна иметь как минимум 70 квадратных футов
Мэн
  • Местные юрисдикции, в которых разрешены крошечные дома, по-прежнему требуют, чтобы одна комната составляла не менее 120 квадратных футов, а другие жилые комнаты — не менее 70 квадратных футов.
  • Города, поселки и округа имеют право отклонять крошечные дома на основании ранее установленных кодексов.Местные постановления должны быть проверены на соответствие требованиям площади в квадратных футах.
Мэриленд
  • IRC, но каждая юрисдикция может изменять код. Необходимо проверить местные постановления.
Массачусетс
  • Каждая жилая единица должна иметь площадь не менее 150 квадратных футов для первого жителя и не менее 100 квадратных футов для каждого дополнительного жителя.
Мичиган
  • Минимальный размер жилья в штате — 120 квадратных футов.
  • Уезды, города и поселки могут иметь разные правила. Необходимо проверить местные постановления.
Миннесота
  • Минимальные размеры варьируются от 500 до 2000 квадратных футов.
  • Требования различаются в зависимости от муниципалитета. Необходимо проверить местные постановления.
Миссисипи
  • Нет определенного минимального размера дома.
  • Крошечные дома могут достигать высоты 100 футов.
  • Необходимо проверить местные постановления.
Миссури
  • Код IRC для одной жилой комнаты площадью 120 квадратных футов, а любая дополнительная комната должна иметь как минимум 70 квадратных футов.
Монтана
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Небраска
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Невада
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Нью-Гэмпшир
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города.Необходимо проверить местные постановления.
Нью-Джерси
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Нью-Мексико
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Нью-Йорк
  • Во всех жилых единицах (и квартирах) должна быть хотя бы одна комната площадью не менее 150 квадратных футов.
Северная Каролина
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города.Необходимо проверить местные постановления.
Северная Дакота
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Огайо
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
  • Во многих муниципалитетах минимальная площадь составляет 1 000 квадратных футов.
Оклахома
  • Код IRC для одной жилой комнаты площадью 120 квадратных футов, а любая дополнительная комната должна иметь как минимум 70 квадратных футов.
  • Необходимо проверить местные постановления.
Орегон
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Пенсильвания
  • В домах должна быть одна комната площадью не менее 120 квадратных футов. Площадь других жилых помещений должна составлять не менее 70 квадратных футов
Род-Айленд
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Южная Каролина
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города.Необходимо проверить местные постановления.
Южная Дакота
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Теннесси
  • В каждом жилище должно быть по крайней мере одна жилая комната площадью не менее 120 квадратных футов. Каждая дополнительная жилая комната должна быть не менее 70 квадратных футов.
Техас
  • Требуется минимально возможное пространство в 150 квадратных футов с одним жилым пространством не менее 120 квадратных футов и дополнительным пространством, необходимым для ванной комнаты.
Юта
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Вермонт
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
  • Большинство юрисдикций принимают крошечные дома.
Вирджиния
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Вашингтон
  • Во всех домах должна быть как минимум одна жилая комната площадью не менее 120 квадратных футов и не менее 70 квадратных футов для любой дополнительной жилой комнаты
Западная Вирджиния
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города.Необходимо проверить местные постановления.
Висконсин
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.
Вайоминг
  • Минимальная площадь в квадратных футах зависит от округа или города. Необходимо проверить местные постановления.

International House Размеры

Международный Дом Размеров

Квадратные ноги и сравнения ниже
КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
Все Новый Новый особняк
Австралия 206 235
Австрия 91 96
Бельгия 86 119
Канада 177
Дания 109 137
Финляндия 77 81
Франция 88 113
Германия 87 109
Греция 80 126
Ирландия 88 88
Италия 90 82
Япония 95 132 187
Люксембург 125 101
Нидерланды 98 116
Новая Зеландия 176 200
Португалия 83 82
Испания 85 97
Швеция 90 83
Соединенное Королевство 85 76
США 203 221
Источники: Japan Statistical Yearbook, European Housing 2002, Австралийское статистическое бюро, Канадская ассоциация строителей жилья, Infometrics.
КВАДРАТНЫЕ НОГИ
Все Новый Новый особняк
Австралия 2,236 2,554
Австрия 989 1 043 90 6 48
Бельгия 935 1,293
Канада 1 919
Дания 1,185 1,489
Финляндия 837 880
Франция 1,228
Германия 1,185
Греция 1,370
Ирландия 953
Италия 978 891
Япония 1 033 90 6 48 1,435 2,033
Люксембург 1,359 1,098
Нидерланды 1,261
Новая Зеландия 1 913 Португалия 891
Испания 1,054
Швеция 978
Соединенное Королевство 826
США 2 204
ПО СРАВНЕНИЮ С ЯПОНИЕЙ
Все Новый Новый особняк
Австралия 55.8% 25,7%
Австрия -4,2% -27,3%
Бельгия -9,5% -9,8%
Канада -5,6%
Дания 14.7% 3,8%
Финляндия -18,9% -38,6%
Франция -7,4% -14,4%
Германия -8,4% -17,4%
Греция -15.8% -4,5%
Ирландия -7,4% -33,6%
Италия -5,3% -37,9%
Япония 0,0% 0,0% 0,0%
Люксембург 31.6% -23,5%
Нидерланды 3,2% -12,1%
Новая Зеландия 33,3% 7,0%
Португалия -12,6% -37,9%
Испания -10.5% -26,5%
Швеция -5,3% -37,1%
Соединенное Королевство -10,5% -42,4%
США 53,6% 18,4%
Демография: связанный с The Public Purpose, дважды A National Journal Top Internet Site
Демография выступает за выбор в отношении городского развития.
Люди должны иметь свободу жить и работать где и как им нравится.
(c) 1994-2005 — www.demographia.com — Wendell Cox Consultancy — Разрешение на использование предоставлено с указанием авторства.

Средние размеры домов по всему миру

Движение крошечных домов, набирающее обороты в Соединенных Штатах, кажется некоторым людям пространственным экстремизмом — какая средняя семья могла бы прожить менее 1000 квадратных футов? Оказывается, в некоторых странах эта сумма уже выше среднего.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Приведенная выше инфографика (показанная в метрике выше для нашей зарубежной аудитории, а также в квадратных футах внизу этой страницы) иллюстрирует, насколько необычна ситуация в Америке. За пределами Австралии, занимающей почти второе место и являющейся землей с очень низкой плотностью населения, дома в США огромны.

От BBC:

«Диван не поместится в гостиной.Детям не хватает места, чтобы они могли играть на кухне, пока вы готовите. А куда должна идти мусорная корзина? Это некоторые из жалоб жителей новостроек, опрошенных Кэбе, Комиссией по архитектуре и искусственной среде ».

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Вскоре ждите информационного бюллетеня с последними новаторскими разработками и новинками.

«Площадь пола и размеры комнат самые маленькие в Европе — средняя комната в недавно построенном доме во Франции составляет 26,9 квадратных метров, по сравнению с 15,8 квадратных метра в Великобритании, — и график ниже показывает, как выглядят британские новостройки. менее чем вдвое меньше, чем в Соединенных Штатах и ​​Австралии ».

И это также не историческая константа для Соединенных Штатов — это означает огромный рост средней площади в квадратных футах за последние несколько десятилетий, когда домовладельцы требовали (или были проданы) идею большего дома.

Имейте в виду, что это средние значения — поэтому для всех этих больших домов, искажающих данные вверх, вероятно, будут некоторые сверхмалые пространства, приводящие к уменьшению общих данных.

На самом деле, в то время как крошечные дома привлекают много внимания прессы, микроквартиры — более обычное явление во многих городах по всему миру. Обратите внимание на удивительно просторный дизайн в Польше площадью всего 140 квадратных футов и мансардную квартиру площадью 320 квадратных футов в Гааге, которая максимально использует необычные углы.

Инфографика и информация через Urban Omnibus, BBC и Apartment Therapy.

Доступные размеры и размеры передвижных домов средних размеров

Современные дома отличаются высоким качеством строительства и становятся все более просторными. Вы можете подумать, что такое передвижной дом? В отличие от моделей, созданных на месте, они создаются в контролируемых производственных условиях и транспортируются в определенное место. Во многом это причина того, что доступны следующие общие размеры.

Простой ответ на вопрос о размерах передвижных домов

Высота: 13.5 футов
Длина: 80 футов
Ширина: 18 футов

Важно понимать, что промышленные дома перевозятся секциями, которые обычно не достигают этого размера. Тем не менее, было бы более точным сказать, что они попадают в конфигурацию и цены на производимые дома находятся ниже.

Содержание

Таблица размеров передвижных домов

Стоимость

Жилая площадь

Спальни

Ванные комнаты

Одинарная ширина

57 600–64 000 долл. США

От 500 до 1200 квадратных футов

1-2

1-2

двойной ширины

110 300–122 900 долл. США

От 1000 до 2200 квадратных футов

2-3

2

Triple- или Multi-Wide

81 900–177 000 долл. США

Более 2000 квадратных футов

3+

2+

Хотя современные промышленные дома создаются в контролируемых производственных условиях, соображения по высоте, ширине и длине обычно определяются размерами, которые можно безопасно транспортировать.

Покупатели с растущими семьями часто выбирают просторные варианты «одинарной ширины», «двойной ширины» или «тройной ширины», которые устанавливаются на месте. Каждая из трех основных категорий промышленных домов обеспечивает уникальную планировку, дизайн, стоимость и преимущества жилой площади, которые следует тщательно учитывать при выборе дома с наилучшей производительностью для вашей семьи.

Размеры и размеры одинарного широкого передвижного дома

Покупателям промышленных домов важно помнить, что максимальный размер дома с одинарной шириной будет определяться государственными нормативными актами.Правила транспортировки различаются между штатами, и их правила устанавливают высшую точку. В процессе проектирования и покупки специалист по обслуживанию клиентов просматривает эти и другие рекомендации с покупателями жилья.

Средние габариты одинарного широкого передвижного дома

Хотя средний передвижной дом одной ширины имеет ширину 14–18 футов и длину 66–80 футов, покупателям жилья важно понимать, что товары весьма разнообразны. Каждая марка и модель обладают отличительными особенностями, которые могут сделать их лучшим вариантом на рынке.Например, рассмотрите разнообразие этих вариантов.

Стандартные одинарные широкие передвижные дома размером

Одинарные широкие передвижные дома скромного размера

Casa De Ceilo (Палм-Харбор), например, представляет собой дом шириной 500 квадратных футов, построенный из одной секции 14 x 37. Этот дом с 1 спальней и 1 ванной комнатой считается одним из самых дешевых на рынке. Он отлично использует пространство и имеет большие окна для естественного света. Среди других примеров уютных домов одной ширины — Paradise и Golden Series.

Одинарные широкие передвижные дома среднего размера

Модель CM2562L (Champion) обеспечивает 747 квадратных футов жилой площади и относится к средним по размеру и стоимости вариантам. Односекционный дом размером 14 х 56 футов с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Открытая планировка и большие туалеты делают его популярным семейным домом. Среди других домов средней ширины — Perris и Coconino.

Большой одинарный широкий передвижной дом

K1676h3 (Карстен) — это просторный односекционный дом размером 16 x 76, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с жилой площадью 1178 квадратных футов.Он входит в число лучших экономичных вариантов для покупателей дома с кухней-столовой, большой семейной комнатой и большим количеством естественного света. Среди других больших домов с одной шириной — The Loft и Barton.

Сколько стоит одинарный широкий передвижной дом

Базовая цена на высококачественные дома простой ширины может составлять от 33 941 до 66 629 долларов. Стоимость варьируется в зависимости от планировки, удобств, использования высококачественных материалов и других факторов.Эти колебания цен характерны для строительства на месте, но, как правило, более рентабельны из-за производственного контроля.

Размеры и размеры передвижного дома двойной ширины

Дома двойной ширины получили свое название, потому что они построены и перевозятся в двух секциях. Эти мобильные дома легко соединяются и устанавливаются на месте. Что касается скромных размеров, то площадь двойной ширины может составлять от 704 квадратных футов или до 2300 квадратных футов. Большая часть этой жилой площади будет определяться государственными правилами в отношении транспорта.Однако этот класс мобильных домов обычно занимает от 1000 до 2200 квадратных футов. Стандартный размер двойной ширины очень популярен среди тех, кто впервые покупает, и тех, кто хочет купить второй!

Обычный двойной передвижной дом размером

Скромные дома двойной ширины

Риверс Эдж (Палм-Харбор) считается ярким примером скромного 2-х секционного дома. Жилая площадь составляет 972 квадратных фута, в нем есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, 27 футов в длину и 42 фута в ширину.Открытая планировка включает в себя кухню-столовую и большие окна для естественного освещения и красивого вида. Внешний вид коттеджного типа делает его привлекательным и популярным домом. Среди других домов этого класса — Марана и Санта-Фе.

Стандартный размер двойной ширины — одна из основных категорий мобильных домов, так как они удовлетворяют потребности многих людей. С другой стороны, некоторые люди предпочитают избегать стандартного размера двойной ширины и добавлять в структуру свой творческий потенциал. Получить индивидуальные мобильные дома может быть сложно, поскольку существуют правила и ограничения по размеру, о которых говорилось выше, но если изменения не мешают транспортировке, можно добавить секции.

Среднего размера передвижные дома двойной ширины

В отеле Mount Vernon, занимающем 1404 квадратных фута жилой площади, есть 3 спальни, включая большую главную спальню. Его открытая планировка создает редкую просторность с большой кухней и гостиной и имеет ширину 27 футов и длину 52 фута. Другие в этом классе включают Вильямсбург, Голденвест Спрус и Четыре пика.

Большие передвижные дома двойной ширины

Pecan (Champion) входит в число крупнейших двухсекционных домов на рынке и поддерживает потребности растущих семей в пространстве.Он предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты при ширине 36 футов и длине 76 футов. Интерьер включает в себя потрясающе просторную открытую планировку с роскошными удобствами, такими как центральный остров, который служит стойкой для завтрака, и гардеробными. Другие в этом классе включают Pinehurst и Karsten RC11.

Тройной широкий передвижной дом. Размеры и размеры

Также известный как многосекционные промышленные дома, этот класс перевозится в 3-х секциях. Они также легко интегрируются в собственность и добавляют покупателям жилья значительные преимущества в пространстве.Они в основном занимают площадь от 2 000 до 3 000 квадратных футов и конкурируют с крупными односемейными объектами, построенными на месте, с точки зрения роскоши, при этом намного превосходя своих коллег с точки зрения стоимости.

В верхней части шкалы размеров Casita имеет 2 810 квадратных футов жилой площади, 4 или более спален, 3 ванные комнаты и составляет 43 фута в ширину и 74 фута в длину. Он предлагает формальную столовую, просторную гостиную и кухню с центральным островом, который служит стойкой для завтрака. Все это погружено в открытую планировку, которая заставляет дом чувствовать себя огромным за пределами его значительных квадратных футов.Другие в этом классе включают Santa Fe (2921A), Golden Exclusive (662K) и Yosemite 7684T.

Поскольку промышленные дома должны соответствовать государственным правилам транспортировки, максимально допустимая высота составляет 13 футов 6 дюймов от земли до крыши. Обычно это соответствует норме высоты потолка в домах, построенных на месте, которая обычно составляет от 9 до 10 футов. За исключением моделей, созданных на заказ, высота потолков примерно одинакова.

Высота потолка для дома старого образца (до HUD)

До того, как HUD ввел в действие нормы качества для мобильных домов еще в 1976 году, модели в целом отражали низкую высоту потолков своих аналогов, построенных на месте.Они находились на высоте 7-8 футов. Покупатели жилья могут признать, что оба типа строительства 1970-х годов и старше имеют относительно низкие потолки.

Новостройки с высокими потолками

Местная промышленность и производство товаров для дома идут в ногу друг с другом. Начиная с начала 2000-х годов стандартная высота потолков увеличилась примерно до 9 футов. Перевезенный промышленный дом имеет длину 13 футов 6 дюймов. Если вычесть 4 фута и 6 дюймов для чердака, промышленные дома получатся примерно 9 футов.

Наряду с высотой потолка сопоставимы и другие производимые дома. Например, высота стены мобильного дома в среднем составляет около 9 футов. Высота двери передвижного дома обычно составляет 32 дюйма в ширину и 76 дюймов в высоту, а средняя высота ползания под промышленным домом может варьироваться от 28 до 42 дюймов. Для тех, кому нужны промышленные дома с высокими потолками, доступны индивидуальные проекты.

Здравый смысл мышления о размере и цене произведенного дома основан на площади в квадратных футах и ​​количестве секций.Но также важно помнить, что покупка готового дома включает в себя совершенно иной процесс.

Покупатели жилья работают со специалистами по обслуживанию клиентов, которые анализируют потребности семьи. К ним относятся количество спален, ванных комнат, жилое пространство и другие потребности. Оттуда у обычных людей есть возможность создать уникальный дом своей мечты. Это часто включает в себя роскошные ванные комнаты, удобства нового поколения, высококачественные полы, световые люки и широкие окна, среди прочего.Вот почему стоимость может варьироваться в зависимости от размера, секции и удобства. Этот процесс также является причиной того, почему люди с ограниченным бюджетом могут получить то, что они действительно хотят, с минимальными затратами.

Учитывая, что эти качественные жилые помещения имеют доступную стоимость строительства — всего 49 долларов, по сравнению со 100-155 долларами за квадратный фут для новых моделей, построенных на месте, имеет смысл выбрать жилое пространство, которое может удовлетворить потребности семьи сегодня и в будущем.

Растущим семьям будет разумно выбрать модель со свободными комнатами.Например, молодая пара может захотеть рассмотреть модель, в которой есть как минимум три спальни и две ванные комнаты для размещения детей. Такой образ мышления позволяет избежать необходимости покупать более крупный дом позже или переезжать.

Сокращение численности детей по мере того, как дети вырастают и создают собственные семьи, позволит домовладельцам перепрофилировать эти дополнительные помещения под домашний офис или место для проживания будущих внуков и гостей. Учитывая значительно более низкие первоначальные взносы и ежемесячные выплаты по ипотеке для готовых домов, а также тот факт, что они финансируются за счет кредитов FHA, поддерживаемых HUD, выбор дополнительных площадей, как правило, является разумной игрой.

.

Related Post