планировка двухэтажных и одноэтажных домоы, дизайн внутри коттеджей 80 м2, каркасные квадратные и другие дома

Проекты домов на 80 кв. м — каркасных квадратных и других форматов – хорошо вписываются в пространство участков площадью от 8 соток. Дизайн внутри коттеджей тоже можно заметно разнообразить: от свободной планировки в жилой зоне до изолированных комнат с центральным холлом. Найти лучший вариант поможет обзор планировок одноэтажных и двухэтажных домов на 80 м2.

Общая информация

Малогабаритные частные коттеджи площадью 80 кв. м — хороший выбор для семейного проживания на постоянной или сезонной основе. Такой объект легко разместится даже в условиях плотной городской застройки. Проекты обычно учитывают особенности разных климатических зон, могут адаптироваться к ним без особенных затруднений. К отличительным чертам таких объектов можно отнести различные технологии возведения: от каркасного до капитального строительства из газобетона, пеноблоков, кирпича.

Перечислим особенности таких объектов.

1. Разнообразие вариантов. Можно найти проекты на 1, 1,5 или 2 этажа, варианты с террасой, эркером или балконом.
2. Малая площадь кровли. Это облегчает обслуживание и ремонт конструкции, экономит средства, затрачиваемые на обустройство.
3. Минимальные вложения. Компактные коттеджи «под ключ» обходятся существенно дешевле зданий более 100 м2. Они удобнее и проще в реализации.
4. Широкий выбор материалов, вариантов отделки. Площадь в 80 кв. м позволяет использовать самые разные архитектурные и дизайнерские приемы. Дом одинаково хорошо смотрится при использовании в качестве его основы кирпича или блоков, бруса, каркасно-щитовых конструкций.
5. Возможность возведения цокольного этажа.
   В таких проектах он обеспечивает удобное размещение вспомогательных помещений: котельных, спортивного зала, домашнего кинотеатра.

Недостатки тоже есть. Планировка домов на 80 кв. м предусматривает обычно небольшой выбор вариантов их конфигурации. Квадратные вытянутые или прямоугольные, такие здания выглядят вполне стандартно. Кроме того, на небольшой площади при наличии мансарды или второго жилого этажа приходится жертвовать рядом функциональных помещений или возводить для них пристройки.

Планы одноэтажных домов

Основная часть жилых домов площадью 80 кв. м возводится из газобетона или по каркасной технологии в зависимости от климатических условий и назначения. Например, объекты для сезонного проживания чаще делают с основанием из бруса и обшивкой из древесных плит. Планировка таких объектов предполагает расположение всех помещений на 1 уровне. Соответственно, наиболее разумно использовать доступную площадь по максимуму.

Приведём удачные решения.

• Свободная планировка. В этом случае пространство делится на жилую зону со спальнями, расположенными на 1 линии с санузлом, а также студию, объединяющую холл, кухню-столовую и гостиную. Обычно общую территорию оснащают дополнительным выходом на террасу или веранду, французскими дверями или панорамными окнами. Глухие стены достаются спальным и вспомогательным помещениям.

• С центром в холле. Прихожая в этом варианте планировки становится главным элементом всего дома, а вход располагается с фронтальной стороны фасада, более узкой. В этом случае в плане появляется небольшой тамбур, рядом с ним (по одну сторону холла) находится гостиная, по другую — кухня. Санузел размещают в конце коридора, за спальнями.

• С проходными комнатами. В этом случае помещения в доме соединяются сквозными арочными или прямоугольными проемами, для зонирования используются барные стойки, подиумы, другие элементы. Спальня в таких домах обычно одна, при наличии ребенка также планируется детская.

Одноэтажный дом на 80 м2 вполне может стать просторным и уютным жилищем для любителей загородного отдыха.

В его планировке придется предусмотреть место для технических объектов: водонагревателя, котла, стабилизатора напряжения, но все это не помешает получить комфортное пространство для постоянного размещения небольшой семьи или комфортного отдыха на пенсии.

Планировки двухэтажных домов

Увеличивая количество этажей, многие владельцы компактного жилья забывают о том, что речь идет о суммарной площади объекта, то есть те же 80 квадратных метров будут разделены уже на 2 яруса. Каркасный дом или вариант из бруса в таком исполнении делается с мансардой, двускатной или односкатной крышей, рассматривается как дачный вариант. Немного увеличить площадь 1 этажа можно, объединив здание с гаражом, расположив его на отдельном фундаменте или в виде пристройки, навеса. Такие решения легко реализовываются в капитальных кирпичных домах на 2 этажа.

Неплохим решением может стать перепланировка. В этом случае можно изменить конструкцию кровли уже существующего одноэтажного здания, надстроив мансардный или второй ярус. Полезная площадь в этом случае увеличится, но проект потребует согласования.

Варианты дизайна

Внутри планировка современного дома на 80 квадратов предполагает использование приемов, визуально расширяющих площадь. В одноэтажных домах для этого используется сохранение в интерьере открытых потолочных балок. Кроме того, объединив в студию несколько помещений, можно использовать для зонирования стойки, предметы мебели, перепады высот: ниши, подиумы, необычные арочные проемы.

Прихожая в таком доме может и вовсе не выделяться стенами.

Достаточно просто обозначить ее в углу, разместив здесь вешалки, комоды. Громоздкие шкафы при входе легко заменит полноценная гардеробная. Такие интерьерные решения можно найти в стилистике прованса.

Санузлы лучше располагать вдоль глухих стен здания. Их делают совмещенными, по максимуму используя полезную площадь. На 2 этаже можно расположить компактное помещение с туалетом и душевой кабинкой.

Оптимальным вариантом стиля для домов площадью 80 м2 можно назвать кантри. Его можно воплотить в русской деревенской эстетике, в духе американского ранчо, французской провинции, швейцарского шале. Здесь будут уместны свободная планировка, высокие потолки, простая добротная отделка стен, пола и потолка.

Красивые примеры проектов

Проекты домов на 80 м2 стоит рассматривать, если возводить жилье предстоит на ограниченной площади. На участке в 6–8 соток гармонично будет смотреться компактный вытянутый или квадратный коттедж с небольшой мансардой. Просторный земельный надел украсит собой одноэтажное здание в стиле ранчо. Самые интересные варианты проектов стоит рассмотреть более подробно.

• Квадратный дом общей площадью 88,41 м2 с 2 спальнями и 3 комнатами, небольшой мансардой хорошо впишется в оформление небольшого участка. Здание из газобетона или пеноблоков имеет оригинальную отделку — в ней использован облицовочный кирпич и профилированный брус. В здании предусмотрены кладовая и бойлерная, санузлы на 2 уровнях, гардеробная на мансардном этаже.

• Просторный одноэтажный дом с двумя террасами и двускатной крышей, большими окнами выполнен по каркасной технологии. Лаконичный минималистичный проект хорошо подойдет для участка со сложным ландшафтом. Планировка предусматривает наличие внутри совмещенного санузла, гардеробной, 2 спален и кухни-гостиной.

• Одноэтажный дом для постоянного проживания в альпийском стиле прекрасно смотрится и в средней полосе или на севере России. Здание из газобетона с двускатной кровлей имеет комбинированную внешнюю отделку, выгодно отличающую его от аналогичных проектов. По периметру 2 стен расположена просторная терраса для комфортного отдыха. Внутри есть 2 спальни (1 с рабочим местом), гардеробная, просторный санузел и студия, объединяющая зоны столовой, гостиной и кухни.

планировка двухэтажных и одноэтажных домоы, дизайн внутри коттеджей 80 м2, каркасные квадратные и другие дома

Проекты домов на 80 кв. м — каркасных квадратных и других форматов – хорошо вписываются в пространство участков площадью от 8 соток. Дизайн внутри коттеджей тоже можно заметно разнообразить: от свободной планировки в жилой зоне до изолированных комнат с центральным холлом. Найти лучший вариант поможет обзор планировок одноэтажных и двухэтажных домов на 80 м2.

Общая информация

Малогабаритные частные коттеджи площадью 80 кв. м — хороший выбор для семейного проживания на постоянной или сезонной основе. Такой объект легко разместится даже в условиях плотной городской застройки. Проекты обычно учитывают особенности разных климатических зон, могут адаптироваться к ним без особенных затруднений.

К отличительным чертам таких объектов можно отнести различные технологии возведения: от каркасного до капитального строительства из газобетона, пеноблоков, кирпича.

Перечислим особенности таких объектов.

1. Разнообразие вариантов. Можно найти проекты на 1, 1,5 или 2 этажа, варианты с террасой, эркером или балконом.
2. Малая площадь кровли. Это облегчает обслуживание и ремонт конструкции, экономит средства, затрачиваемые на обустройство.
3. Минимальные вложения. Компактные коттеджи «под ключ» обходятся существенно дешевле зданий более 100 м2. Они удобнее и проще в реализации.
4. Широкий выбор материалов, вариантов отделки. Площадь в 80 кв. м позволяет использовать самые разные архитектурные и дизайнерские приемы. Дом одинаково хорошо смотрится при использовании в качестве его основы кирпича или блоков, бруса, каркасно-щитовых конструкций.
5. Возможность возведения цокольного этажа. В таких проектах он обеспечивает удобное размещение вспомогательных помещений: котельных, спортивного зала, домашнего кинотеатра.

Недостатки тоже есть. Планировка домов на 80 кв. м предусматривает обычно небольшой выбор вариантов их конфигурации. Квадратные вытянутые или прямоугольные, такие здания выглядят вполне стандартно. Кроме того, на небольшой площади при наличии мансарды или второго жилого этажа приходится жертвовать рядом функциональных помещений или возводить для них пристройки.

Планы одноэтажных домов

Основная часть жилых домов площадью 80 кв. м возводится из газобетона или по каркасной технологии в зависимости от климатических условий и назначения. Например, объекты для сезонного проживания чаще делают с основанием из бруса и обшивкой из древесных плит. Планировка таких объектов предполагает расположение всех помещений на 1 уровне. Соответственно, наиболее разумно использовать доступную площадь по максимуму. Приведём удачные решения.

• Свободная планировка. В этом случае пространство делится на жилую зону со спальнями, расположенными на 1 линии с санузлом, а также студию, объединяющую холл, кухню-столовую и гостиную. Обычно общую территорию оснащают дополнительным выходом на террасу или веранду, французскими дверями или панорамными окнами. Глухие стены достаются спальным и вспомогательным помещениям.

• С центром в холле. Прихожая в этом варианте планировки становится главным элементом всего дома, а вход располагается с фронтальной стороны фасада, более узкой. В этом случае в плане появляется небольшой тамбур, рядом с ним (по одну сторону холла) находится гостиная, по другую — кухня. Санузел размещают в конце коридора, за спальнями.

• С проходными комнатами. В этом случае помещения в доме соединяются сквозными арочными или прямоугольными проемами, для зонирования используются барные стойки, подиумы, другие элементы. Спальня в таких домах обычно одна, при наличии ребенка также планируется детская.

Одноэтажный дом на 80 м2 вполне может стать просторным и уютным жилищем для любителей загородного отдыха. В его планировке придется предусмотреть место для технических объектов: водонагревателя, котла, стабилизатора напряжения, но все это не помешает получить комфортное пространство для постоянного размещения небольшой семьи или комфортного отдыха на пенсии.

Планировки двухэтажных домов

Увеличивая количество этажей, многие владельцы компактного жилья забывают о том, что речь идет о суммарной площади объекта, то есть те же 80 квадратных метров будут разделены уже на 2 яруса. Каркасный дом или вариант из бруса в таком исполнении делается с мансардой, двускатной или односкатной крышей, рассматривается как дачный вариант. Немного увеличить площадь 1 этажа можно, объединив здание с гаражом, расположив его на отдельном фундаменте или в виде пристройки, навеса. Такие решения легко реализовываются в капитальных кирпичных домах на 2 этажа.

Неплохим решением может стать перепланировка. В этом случае можно изменить конструкцию кровли уже существующего одноэтажного здания, надстроив мансардный или второй ярус. Полезная площадь в этом случае увеличится, но проект потребует согласования.

Варианты дизайна

Внутри планировка современного дома на 80 квадратов предполагает использование приемов, визуально расширяющих площадь. В одноэтажных домах для этого используется сохранение в интерьере открытых потолочных балок. Кроме того, объединив в студию несколько помещений, можно использовать для зонирования стойки, предметы мебели, перепады высот: ниши, подиумы, необычные арочные проемы.

Прихожая в таком доме может и вовсе не выделяться стенами. Достаточно просто обозначить ее в углу, разместив здесь вешалки, комоды. Громоздкие шкафы при входе легко заменит полноценная гардеробная. Такие интерьерные решения можно найти в стилистике прованса.

Санузлы лучше располагать вдоль глухих стен здания. Их делают совмещенными, по максимуму используя полезную площадь. На 2 этаже можно расположить компактное помещение с туалетом и душевой кабинкой.

Оптимальным вариантом стиля для домов площадью 80 м2 можно назвать кантри. Его можно воплотить в русской деревенской эстетике, в духе американского ранчо, французской провинции, швейцарского шале. Здесь будут уместны свободная планировка, высокие потолки, простая добротная отделка стен, пола и потолка.

Красивые примеры проектов

Проекты домов на 80 м2 стоит рассматривать, если возводить жилье предстоит на ограниченной площади. На участке в 6–8 соток гармонично будет смотреться компактный вытянутый или квадратный коттедж с небольшой мансардой. Просторный земельный надел украсит собой одноэтажное здание в стиле ранчо. Самые интересные варианты проектов стоит рассмотреть более подробно.

• Квадратный дом общей площадью 88,41 м2 с 2 спальнями и 3 комнатами, небольшой мансардой хорошо впишется в оформление небольшого участка. Здание из газобетона или пеноблоков имеет оригинальную отделку — в ней использован облицовочный кирпич и профилированный брус. В здании предусмотрены кладовая и бойлерная, санузлы на 2 уровнях, гардеробная на мансардном этаже.

• Просторный одноэтажный дом с двумя террасами и двускатной крышей, большими окнами выполнен по каркасной технологии. Лаконичный минималистичный проект хорошо подойдет для участка со сложным ландшафтом. Планировка предусматривает наличие внутри совмещенного санузла, гардеробной, 2 спален и кухни-гостиной.

• Одноэтажный дом для постоянного проживания в альпийском стиле прекрасно смотрится и в средней полосе или на севере России. Здание из газобетона с двускатной кровлей имеет комбинированную внешнюю отделку, выгодно отличающую его от аналогичных проектов. По периметру 2 стен расположена просторная терраса для комфортного отдыха. Внутри есть 2 спальни (1 с рабочим местом), гардеробная, просторный санузел и студия, объединяющая зоны столовой, гостиной и кухни.

Проект одноэтажного дома площадью 80кв.м. с двумя спальнями, раздельным санузлом и выделенным помещением для кухни. | Проектная мастерская №16

Вашему вниманию эскизный проект одноэтажного одноквартирного кирпичного жилого дома площадью 80кв.м. для заселения семьей из 3-4х человек.

Архитектурно-планировочное решение
Входная группа. Крыльцо открытое под козырьком на двух кирпичных столбах. Далее тамбур, где можно разместить два или один гардеробный шкаф, чтобы оставить больше места для переодевания.
Коммуникация между помещениями осуществляется через холл. Дополнительно к ванной комнате выделено помещение санузла для обеспечения достаточной уровня комфорта для проживания семьи из 3-4 человек.

Наружная отделка. Стены цоколя — цокольный кирпич с облицовкой клинкерной плиткой. Стены выше ноля — лицевой кирпич с расшивкой швов). Оконные переплеты и балконные двери применять из ПВХ или алюминиевых профилей. По периметру дома предполагается бетонная отмостка шириной 1000мм. Внутренняя отделка — на усмотрение застройщика.

Конструктивное решение
Проект жилого дома со стенами из кирпича запроектирован с несущими поперечными стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен. Варианты конструкций принять исходя из условий участка строительства и по согласованию с заказчиком.

Фундамент — на буронабивных сваях.
1. Наружные стены запроектированы трехслойными, выполненными из несущего внутреннего слоя, теплоизоляционного и наружного облицовочного слоя.
2. Перегородки выполняются из керамического пустотелого кирпича 2.1НФ.
3. Полы предусмотрены по бетонному основанию по грунту.
4. Чердачное перекрытие — по деревянным балкам
5. Крыша — чердачная, вальмовая с навесом над крыльцом.
6. Кровля — гибкая черепица серая по деревянной стропильной системе.
7. Оконные блоки из ПВХ профилей без ламинирования.
8. Двери наружная — металлическая, внутренние — деревянные.

Спасибо за внимание! Больше проектов смотрите на нашем канале.

Дома из бруса до 100 кв м под ключ

Дома из бруса до 100 кв м относятся к средне бюджетным постройкам. Если клиент хочет получит реальную альтернативу квартире, то он выбирает именно такой проект.  Площадь коттеджа позволяет не ограничивать размер комнат и делать их значительно больше, чем  в городских апартаментах.

Цены на такие постройки находятся в разумных пределах. По этой причине коттедже размером 8х8 или 9х9 метров входят в топы продаж строительных компаний.

Чем примечательны дома из бруса до 100 квадратных метров?

Главный отличительный момент, обеспечивающий популярность таких коттеджей – это их универсальность. Благодаря универсальности такие здания одинаково уместно смотрятся и в дачных кооперативах, и в деревнях на всей территории страны. На участке в 8 соток коттедж займет не более 10% всей площади. Значит останется место под грядки или небольшой сад.

Размеры постройки вполне достаточны для семьи из 3-4 человек. При этом никто из проживающих не будет чувствовать себя обделенным или стесненным.

Помимо этого, коттеджи среднего размера могут быть приспособлены для зимнего проживания. Достаточно использовать многослойный утеплитель и в здании будет комфортно даже при экстремально низких температурах. Естественно, что такое утепление повлечет увеличение стоимости постройки на 10-15%, но польза от неё неоспорима.

Какие материалы используются для постройки коттеджа среднего размера?

Таких стройматериалов три:

• Брус естественной сушки.
• Профилированный брус.
• Клееный брус.

Первая разновидность стройматериала самая доступная по стоимости, но отличается коротким жизненным циклом. Даже со специальной обработкой такой брус не прослужит дольше 20-30 лет.

Профилированный брус более надежен, экологически чист, а его жизненный цикл составляет не менее 50 лет.

Максимальной долговечностью отличается клееный брус. Срок его службы не ниже, чем у силикатного кирпича. Но экологическая чистота этого материала находится на низком уровне. Смолы и клей, входящие в его состав, с течение времени выделяются в воздух и могут нанести вред здоровью.

Дома из бруса до 100 кв. м. — проекты с ценами, строительство под ключ

Дома из бруса – экономичное и практичное предложение от «Русской построечки», которое будет долго служить вашей семье. Новые технологии обработки древесины методом камерной сушки позволяют создавать дома из бруса до 100 кв. м. всего за две недели. При этом используется долговечный фундамент из свай, а готовая постройка не требует продолжительного периода усадки.

На страницах нашего сайта вы обязательно найдете проект, который идеально удовлетворит нужды вашей семьи, мы же реализуем его в сжатые сроки «под ключ».

Дома из бруса от «Русской построечки»: практично и долговечно

В отличие от многих технологий строения, дома из бруса обладают рядом преимуществ, важных для кризисного времени:

• Невысокая стоимость. Возведение построек из профилированного бруса обходится на порядок дешевле, нежели долгосрочное строительство из кирпича и бетона. Более того, деревянные дома менее требовательны к обслуживанию: полное отсутствие зазоров и возможность контурного утепления позволяют существенно экономить на отоплении в зимний период.
• Эстетичный внешний вид позволяет отказаться от отделки фасадов.
• Вам не придется тратить годы на строительство и усадку – всего за две недели мы построим дом вашей мечты, в который вы сразу же сможете и переехать.
• Гигиенические качества. Дома из бруса свободно пропускают воздух и состоят исключительно из природного сырья. Жизнь в таких постройках дарит здоровье и долголетие.

Стоит ли терять время, если вы можете заказать дом для своей семьи прямо сейчас? Компания «Русская построечка» не только дарит перспективы быстрого получения жилья, но и предусматривает рассрочки для всех желающих. Выберите проект и позвоните нам – мы сразу же приступим к его реализации.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

выкупа выкупает мега-особняк Нила Ниами «The One»

В течение многих лет разработчик технических характеристик Нил Ниами дразнил «The One» — мега-особняк площадью 100 000 квадратных футов в Бель-Эйре, который он надеялся продать за 500 миллионов долларов. . Но его планы сейчас под угрозой.

Ниами, известный своей дерзкой индивидуальностью и чрезвычайно амбициозными проектами в сфере недвижимости, в 2018 году занял у Hankey Capital 82,5 миллиона долларов на строительство экстравагантного дома. За последние три года этот долг вырос до более чем 110 миллионов долларов, и Хэнки хочет получить свои деньги.

Согласно документу, полученному The Times, кредитор только что вручил Niami уведомление о невыполнении обязательств по ценной собственности, что считается первым шагом в процессе обращения взыскания. Если Ниами не сможет выплатить ссуду в течение 90 дней, Хэнки может заставить продать дом.

Агенты по листингу Рейни и Бранден Уильямс из Williams & Williams в Beverly Hills Estates и Аарон Кирман из Aaron Kirman Group в Compass не смогли получить комментарии.

«Мы чувствовали, что владелец« The One »отвлекся от работы, которая заключалась в том, чтобы вывести на рынок самый большой и лучший дом в Соединенных Штатах», — сказал Дон Хэнки, председатель Hankey Investment Co.«Мы надеемся, что наши действия положат начало официальному листингу».

Для Niami есть несколько решений, позволяющих избежать принудительной продажи собственности, которые включают в себя выплату всей или хотя бы части ссуды или заключение альтернативного соглашения с кредитором. Но такие продажи, даже дорогой недвижимости, не беспрецедентны.

В 2019 году владельцы знаменитой горы в Беверли-Хиллз — участка площадью 157 акров, считающегося лучшим участком неосвоенной земли в городе — столкнулись с продажей права выкупа из-за невыплаченных кредитов на сумму 200 миллионов долларов.Они пытались отложить продажу, объявив о банкротстве, но их усилия не увенчались успехом, и земля была продана с аукциона возле здания суда Помоны.

Уведомления по умолчанию для Ниами не новость. Он получил два только в 2020 году: один за долг в 10 миллионов долларов за собственность, которой он владеет по адресу 1369 Londonderry Place в Голливудских холмах, и один за долг в 23,4 миллиона долларов за особняк на 10701 Bellagio Road, который он в настоящее время пытается продать за 59 миллионов долларов в Bel-Air.

Он взял ссуду в размере 200000 долларов от Compass для отдельной собственности Bel-Air, которую пытался продать в 2019 году, а в октябре компания по недвижимости подала на него в суд за неуплату, как показывают записи.

В прошлом году он сообщил Wall Street Journal, что неоднократно был вынужден останавливать строительство из-за отсутствия финансирования. Он также сказал, что финансировал строительство за счет продажи другой собственности.

В последнее время для Ниами было трудно добиться прибыльных продаж. После того, как он выставил на продажу роскошный дом в Беверли-Хиллз, получивший название «Опус», за 100 миллионов долларов, он продал его в прошлом году за 38,3 миллиона долларов. Покупателем оказался Джозеф Энгланофф, один из кредиторов проекта Niami.Энгланофф взял под свой контроль собственность, переименовал ее и в том же году продал за 47 миллионов долларов.

В 2019 году Ниами попытался продать дом в Западном Голливуде с бассейном со стеклянным дном и криогенной камерой за 55 миллионов долларов, но не смог найти покупателя. В конце прошлого года он объявил имущество банкротом.

Все его дома могут похвастаться потусторонними удобствами — хранилищами шампанского, скелетами животных, например, — но с точки зрения грубых амбиций, Единый берет верх. Даже среди колоссальных поместий Бель-Эйр дом стоит на высоте.

Поместье простирается на восьми акрах на мысе и сосредоточено во дворце площадью 100 000 квадратных футов, который больше похож на футуристический космический корабль или логово злодея Бонда, чем на дом.

Ниами закончил тем, что отказался от некоторых удобств, которые он дразнил, включая резервуар с медузами и замороженную комнату с ледяным баром, но он все же сэкономил место для ночного клуба, боулинга с четырьмя дорожками, театра на 50 мест, бара сока, зеленый, гольф-симулятор, салон красоты, площадка для йоги и пять бассейнов.Сама по себе основная квартира больше, чем средний дом в США, площадью 4000 квадратных футов.

Первоначально он планировал выставить его на продажу за 500 миллионов долларов в 2017 году, но дом все еще не поступил на рынок — дорогостоящая задержка, поскольку годовой налоговый счет на недвижимость составляет более 1 миллиона долларов. Прошлым летом он разместил в своем аккаунте в Instagram загадочное видео, в котором заявил, что до завершения осталось 10 недель, и сказал: «Семь лет назад у меня возникла идея создать самый большой и самый дорогой дом в городском мире: The One Bel-Air. .И я это сделал ».

Дом до сих пор официально не выставлен на продажу, но Ниами недавно выпустил приложение Google Forms, в котором потенциальных покупателей просят указать свое имя, адрес электронной почты, номер телефона и подтверждение наличия средств вместе с вопросом: «Кого влиятельного человека вы нашли. из?»

В дополнение к невыплаченным кредитам, Ниами также был пять раз оштрафован за вечеринки в его собственности, которые нарушили постановление Лос-Анджелеса о социальном дистанцировании от коронавируса, сообщает Daily Mail.Пять нарушений составили треть из 15 штрафов, наложенных городом с апреля по август прошлого года.

Штатный обозреватель Times Роджер Винсент внес свой вклад в этот отчет.

Как измерить свой дом

Покрытие для замены дома

FMG * покрывает расходы на перестройку, замену или ремонт вашего дома в случае его повреждения или разрушения, поэтому важно, чтобы у нас был в наличии соответствующий размер вашего дома.

Что включать

Помимо размера вашего основного дома, нам необходимо знать площадь в квадратных метрах для всех других построек на вашем участке.Это включает:

• Балконы, террасы и веранды
• Гаражи (как отдельно стоящие, так и в подвале вашего дома)
• Садовые навесы площадью более 10 кв.м и большие навесы
• Навесы для автомобилей

Следующие области также покрываются, но не должны быть включены в расчет вашей площади:

• Заборы, сады, стены (включая подпорные стены, до 20 000 долларов США) и ворота, а также подъездные пути, которые являются частью вашего дома на вашем участке
• Асфальт, бетон и искусственный газон

Вам также необходимо сообщить нам, есть ли какие-либо особые конструкции, которые необходимо включить в ваше покрытие, например, теннисные корты или бассейны.

С чего начать

Возможно, вам не придется снимать рулетку самостоятельно. Взгляните на строительные или архитектурные планы, сайты онлайн-оценки недвижимости или веб-сайт местного совета, поскольку они могут включать квадратные метры для вашего дома и строений. Эти ресурсы являются отправной точкой, и рекомендуется следить за тем, чтобы они были как можно более актуальными.

---

Шаг 1: Рассчитайте площадь вашего дома

Чтобы рассчитать площадь небольшого дома с пристроенным гаражом, вы рассчитываете общую площадь дома (12 метров в длину на 8 метров в ширину = 96 кв.м), а затем складываете площадь. прилегающего гаража (длина 6 метров на ширину 4 метра = 24 кв.м).Сложите эти два, чтобы получить общую площадь (96 кв.м + 24 кв.м = 120 кв.м).

Шаг 2: Рассчитайте площадь второго этажа

Если в доме также есть второй этаж и вам нужно измерить внешние стены изнутри, но также добавьте ширину внутренних стен (+ 10 см) и внешних стен ( + 15см).

Для этого примера умножьте длину 6,4 метра (6 м + две внешние стены по 15 см каждая + одна внутренняя стена 10 см) на ширину 3,3 метра (3 метра + две внешние стены по 15 см каждая). Общая площадь второго этажа составляет 6,4 м х 3,3 м = 21,12 м².

Общая площадь этого двухэтажного дома и гаража будет следующей: Площадь первого дома (96 кв.м) + Пристроенный гараж (24 кв.м) + Площадь дома второго уровня (21,12 кв.м) = Общая площадь (141,12 кв.м).

Шаг 3: Расчет площади хозяйственных построек, террас, веранд и балконов

Также должна быть известна площадь любых хозяйственных построек, террас, веранд и балконов.FMG перечисляет эти элементы отдельно, поэтому вам нужно будет указать отдельные размеры площади для каждой конструкции. В этом примере площадь для сна составляет 24 кв.м (6 метров в длину и 4 метра в ширину).

* Замена страховки регулируется стандартными критериями андеррайтинга FMG и может быть доступна не во всех регионах.

Страница не найдена | Недвижимость в Таиланде

КупитьRentNew Homes

КондоминиумДомТаунхаусВиллаКвартираКвартира с обслуживаниемЗемляКоммерческий офисОфисТорговые площадиТорговый домСклад / ЗаводОтель / Курорт

Поиск

Минимальная цена ฿ 500,000 ฿ 1,000,000 ฿ 1,500,000 ฿ 2,000,000 ฿ 2,500,000 ฿ 3,000,000 ฿ 3,500,000 ฿ 4,000,000 ฿ 4,500,000 ฿ 5,000,000 ฿ 5,500,000 ฿ 6,000,000 ฿ 6,500,000 ฿ 7,000,000 ฿ 7,500,000 ฿ 8,000,000 8,500,000 ฿ 9,000 ,000 ,000 ,000 8,000,000 8,500,000 ฿ 9,000 12,000 ,000 ,000 ,000 9,000 ,000 000 ฿ 15 000 000 ฿ 20 000 000 ฿ 30 000 000 ฿ 40 000 000 ฿ 50 000 000 ฿ 75 000 000

Макс.цена ฿ 500,000 ฿ 1,000,000 ฿ 1,500,000 ฿ 2,000,000 ฿ 2,500,000 ฿ 3,000,000 ฿ 3,500,000 ฿ 4,000,000 ฿ 4,500,000 ฿ 5,000,000 ฿ 5,500,000 ฿ 6,000,000 ฿ 6,500,000 ฿ 7,000,000 ฿ 7,500,000 ฿ 8,000,000 10,000 9,000 ,000 ,000 ,000 8,000,000 8,500,000 ฿ 9,000 ,000 ,000 ,000 ,000 8,000,000 9,000 9,000 ,000 ,000 ฿ 15 000 000 ฿ 20 000 000 ฿ 30 000 000 ฿ 40 000 000 ฿ 50 000 000 ฿ 75 000 000 ฿ 100 000 000

Кровати1 Спальня2 Спальни3 Спальни4 Спальни5 Спальни

Руководство по покупке дома — JAPAN PROPERTY CENTRAL

Дом — отличный вариант для тех, кто хочет остаться в Японии надолго, так как земля может быть хорошим средством сбережения.По сравнению с квартирой, с домом у вас есть полный контроль над собственностью, но вы также должны нести все расходы на ремонт и техническое обслуживание.

Преимущество покупки уже построенного дома по сравнению с пустым участком земли состоит в том, что вы можете сразу переехать в дом и не платить «двойную ренту» — арендную плату за ваш текущий дом, а также ипотечные платежи за землю в ожидании вашего дома. строительство нового дома может занять 12 месяцев и более. Однако многие существующие дома продаются в их текущем состоянии и обычно требуют дополнительных денег, потраченных на реконструкцию или ремонт.Они также могли быть разработаны для типичного японского дома, и их расположение может не соответствовать иностранным вкусам.

Дешево построенные деревянные японские дома, как правило, строятся на 30+ лет, прежде чем они существенно снизятся только до стоимости земли (с точки зрения перепродажи), но современные методы строительства и более дорогие варианты означают, что дома можно строить на длительный срок. дольше. Традиционные японские деревянные дома могут прослужить несколько сотен лет. Бетонное строительство может длиться от 50 до 60 лет, а теперь доступны бетонные изделия со 100-летним сроком службы.

Как долго дом прослужит, зависит от того, насколько хорошо вы (или предыдущий владелец) ухаживаете за ним. Также становится все более популярным ремонтировать дома, построенные в 1970-х и 1980-х годах, поскольку иногда это может быть дешевле, чем строительство нового дома. Однако финансирование старых домов не всегда возможно.

Выбор места

В Токио популярные жилые районы с большим выбором домов включают Сетагая, Ота (в частности, район Дененчофу) и вдоль железнодорожной линии Тойоко в Мегуро-ку.В центральных районах, таких как Минато и Сибуя, также есть несколько очень престижных районов, таких как Шото, Дзингумаэ, Минами Аояма, Хиро / Азабу, Эбису и Широкане, но из-за высоких цен на землю вы обнаружите, что дома намного дороже или намного дороже. меньше. В центральных кварталах Токио очень ограниченное количество отдельно стоящих домов, и в любой момент может быть доступно только или очень небольшое количество домов для продажи.

Выбирая район, учитывайте местные школы, варианты транспорта, магазины и парки.

---

Бывшая резиденция Suzuki в Дененчофу (в настоящее время снесена)

ДЕНЕНЧОФУ (OTA WARD)

Цены на жилье: 60 миллионов ~ 1,25 миллиарда йен +
Цены на землю: около 900 000 йен / кв.м

11 минут на поезде от Сибуя или 30-40 минут на машине. Район Дененчофу был спроектирован виконтом Шибусава, который был вдохновлен сэром Эбенезером Ховардом и смоделировал этот район по образцу Летчворта-Гарден-Сити в Англии. Блоки земли обычно больше, а улицы шире.Среди известных жителей Дененчофу — известные знаменитости, политики, бывшие про-бейсболисты, бывший губернатор Токио Синтаро Исихара, бывший премьер-министр Хатояма, президент и основатель Doutor Coffee и президент отеля Imperial. Сообщается, что один известный музыкальный продюсер потратил 4 миллиарда йен (40 миллионов долларов США) на строительство дома своей мечты в этом районе, хотя он был выставлен на перепродажу в 2014 году по запрашиваемой цене всего 1,25 миллиарда йен. В последние годы произошел сдвиг, когда пожилые жители, которым надоело ездить на работу в центр Токио и содержать большой дом, переезжают из Дененчофу в квартиры в центре Токио.Местные постановления, требующие, чтобы размер участков превышал минимальный, сделали Denenchofu недоступным для молодых семей, ограничив приезд новичков в район.

---

Дом, спроектированный Тадао Андо в Шото, Сибуя

ШОТО / КАМИЯМАЧО (ОПЕРАЦИЯ ШИБУЯ)

Цены на жилье: 180 миллионов ~ 3 миллиардов йен +
Цены на землю: 2,000,000 ~ 3,000,000 йен / кв.м +

Это небольшой и высоко ценимый жилой анклав сразу за главным торговым районом Сибуя.Это один из самых дорогих жилых районов Токио (и даже Японии), здесь есть очень большие и частные дома. Несколько очень известных и богатых людей называют Шото / Камиямачо своим домом, в том числе президент Ракутена, нынешний премьер-министр и бывший премьер-министр Таро Асо, чей дом оценивается в сумму более 6,2 миллиарда иен. Бывшая официальная резиденция губернатора Токио также находится в Shoto 1 Chome. Он был выставлен на продажу за 3,2 миллиарда йен и был приобретен застройщиком.

В этом районе есть несколько посольств, а также Художественный музей Шото. В Шото есть небольшой парк под названием Набесима Парк, в котором есть небольшое количество домов с видом на пруд и сады. Земля вокруг парка Набэсима встречается крайне редко и может стоить от 3 000 000 йен за квадратный метр.

---

Дом для экспатов в Хироо

ХИРУ / АЗАБУ (ВАРДЫ ШИБУЯ И МИНАТО)

Цены на жилье: 70 миллионов ~ 1 миллиард йен +
Цены на землю: 1,500,000 ~ 3,000,000 йен / кв.м +

Это очень популярный жилой район для экспатриантов и семей.Здесь есть международные школы, зарубежные супермаркеты, кафе, рестораны, парки и посольства. Он включает территорию вокруг вокзала Хироо и адреса Минамиадзабу, Мотоадзабу, Нишиадзабу.

---

Happo-en, Широканэ

SHIROKANE / TAKANAWA (MINATO WARD)

Цены на жилье: 60 ~ 400 миллионов йен +
Цены на землю: 1 000 000 ~ 2 000 000 йен / кв.м +

Этот район все еще находится в Минато-ку, к югу от Хироо и Азабу, но высоко ценится местными жителями.В этом районе есть как доступные, так и высококлассные дома. Район включает в себя отель Grand Prince, отель Sheraton Miyako, университет Мэйдзи Гакуин, парк изучения природы и «Платинум Дори» — усаженный деревьями проспект с ресторанами и бутиками. В 2014 году историческая резиденция и поместье основателя часовой компании Seiko были проданы примерно за 30,5 миллиардов йен (280 миллионов долларов США).

---

Стоимость

Если смотреть на цену дома и земли в центре Токио, то обычно дом составляет примерно 30% от цены, а земля — ​​оставшиеся 70%.На окраинах и в регионах эта цифра может быть обратной из-за более низкой цены на землю. Это не жесткое правило, а общее руководство.

Если дом старый и ветхий, стоимость имущества может быть указана только по стоимости земли или даже немного ниже стоимости земли, так как снос существующей конструкции будет стоить денег. Ожидается, что покупатель снесет дом и построит новый.

Простой дом с деревянным каркасом стоит в среднем 200 000 иен / кв.м, в то время как базовые дома из железобетона могут стоить от 450 000 иен / кв.м и выше.Цены будут расти в зависимости от дизайна и отделки, при этом некоторые роскошные индивидуальные постройки стоят до 1 000 000 йен / кв.м +.

Баллы, которые прибавят к цене дома:

• Фасад, выходящий на юг: южная сторона собственности получает больше всего солнечного света в течение всего дня. Поскольку дом обычно имеет очень близкие соседи с трех сторон, улица — единственная сторона, которая может получить больше света. Если эта сторона дома обращена на юг, жилые помещения будут светлее.
• Находится на широкой улице. Наилучшая ширина составляет 5 ~ 6 метров, хотя это редкость в большинстве жилых кварталов в районе Токио и прилегающих районах. Чем шире, тем на улице может быть слишком много движения. Любые более узкие и большие транспортные средства могут испытывать трудности с выездом на улицу (это также может быть дорога с односторонним движением). Большинство улиц обычно имеют ширину около 4 м или меньше.
• Более широкий фасад увеличивает стоимость земли. Дом на участке земли с узким фасадом улицы или блок в форме «флагштока» или «боевого топора» иногда может быть менее желательным и менее ценным.
• Дом на угловом участке.
• Зонирование / плотность.

Покупка нового

Вы можете купить новый дом прямо у застройщика, который должен иметь 10-летнюю гарантию от дефектов. Если разработчик обанкротится, вы все равно можете подать иск по гарантии до истечения 10 лет. Застройщик должен хранить депозит в уполномоченном учреждении по приему депозита. Если застройщик обанкротился, эти деньги все равно хранятся в течение 10 лет, пока не истечет срок всех гарантий.

Покупка старого дома

Вы можете сэкономить на первоначальной амортизации, которая может произойти с новым домом, купив более старый дом. Для целей налоговой амортизации дом старше 30 лет считается почти исчерпавшим свой срок полезного использования и, в зависимости от его состояния, может быть продан по цене, близкой к стоимости земли. Некоторые из этих старых домов содержатся в хорошем состоянии их владельцами, а другие нет, поэтому существует огромное разнообразие. Конечно, не все старые дома пригодны для проживания.Инспекции зданий становятся все популярнее, и есть компании по инспекции домов, которые могут провести расследование за счет покупателя, хотя проверки далеко не так тщательны, как в других странах.

Компании по ремонту домов (реформа ) специализируются на обновлении старых домов, чтобы они выглядели как новые. Mitsui Home Remodeling рекламирует полный ремонт дома на базе дома площадью 100 кв.м за 8,61 миллиона иен, но другие компании рекламируют базовые пакеты, начиная с 5.75 миллионов йен. Затраты на ремонт могут сильно различаться в зависимости от того, что вы делаете, и рекомендуется обсудить расходы с ремонтной компанией, так как это может легко стоить больше, чем эти оценки.

Некоторые очень старые дома, которые только что продаются за землю под ними, могут быть проданы без гарантии отсутствия дефектов. Это называется kashitanpo-menseki , что означает, что покупатель не имеет права обратиться к продавцу, если в доме есть термиты, протечки воды и т. Д.

Однако получение ипотечной ссуды на более старый дом иногда может быть сложной задачей, и оценка банка может оказаться ниже ожидаемой.Некоторые банки могут вообще не предоставлять ссуды, если вы не планируете строить новый дом.

Покупка дома на земельном участке (право аренды)

Лишь небольшое количество домов в Токио сданы в аренду. В Токио покупка права аренды собственности колеблется от 60 до 90% от стоимости покупки земли, если бы она находилась в безусловном владении. В Минато-ку и Сибуя-ку право аренды составляет примерно 70–90% рыночной цены, а в Мегуро-ку и Ота-ку — обычно 60–80%.

Есть несколько типов земли, но аренда земли для частных домов чаще всего регулируется законом « чинсаку-кен ». Затем этот закон разбивается на старый закон и новый закон. Договоры аренды, заключенные в рамках старой системы, по-прежнему связаны условиями старого закона.

Срок аренды:

Новый закон был принят в 1992 году и устанавливает стандартный срок аренды в 30 лет независимо от собственности, но стороны могут установить более длительный срок во время заключения первоначального договора.

По старому закону срок аренды определялся способом постройки здания на земельном участке. Для прочных зданий (например, железобетонных конструкций) срок составлял 30 лет. Для деревянных конструкций это было 20 лет. Существовали и более короткие сроки. Для условий аренды, которые прямо не были указаны, законом определен срок. Для бетонных построек — 60 лет, для деревянных — 30 лет. Даже если срок не был указан, это не могло считаться бессрочной арендой.

Продление договора аренды земельного участка:

• Новый закон: первое продление — сроком на 20 лет, второе и последующие продления — на 10 лет каждое, хотя обе стороны могут устанавливать более длительные сроки.
• Старый закон: бетонное строительство = 30 лет; деревянное здание = 20 лет.

Что делать, если землевладелец отказывается продлевать договор аренды?

• Новый закон: если землевладелец имеет уважительную причину и платит арендатору сбор за выселение, он может отказать в продлении договора аренды.
• Старый закон: Землевладелец может отклонить обновление на том основании, что ему необходимо использовать землю самостоятельно.

Расходы:

При аренде земли возникают дополнительные сборы и расходы. В их числе:

• Ежемесячная арендная плата за землю
• Плата за реконструкцию: во многих случаях вам придется заплатить землевладельцу сбор, чтобы получить от него разрешение на восстановление строения на земле. Комиссия может составлять 5% от стоимости передачи права аренды.

Типичный японский дом

Средний размер нового дома в 23 районах Токио составляет около 100 кв.м (1076 кв. Футов). В Токио типичный дом представляет собой узкую трехэтажную структуру с местом для машины, спальней и ванной на первом этаже, гостиной / столовой / кухней на втором этаже, еще 2 спальнями на третьем этаже, а иногда и небольшой крышей. палуба для сушки белья. Из-за высокой стоимости земли и небольших размеров блоков в них очень редко есть место для сада.

В двухэтажном доме жилая площадь обычно находится на 2 этаже, а спальни и ванная комната — на первом.Это связано с тем, что первый этаж, как правило, является самой темной частью дома из-за того, что соседние дома расположены довольно близко, поэтому спальное место на первом этаже более практично. Поскольку большинство людей проводят световое время в гостиной и на кухне, имеет смысл разместить их на 2-м этаже.

Самая дешевая установка ванной комнаты на первом этаже. Установка ванной комнаты на верхнем этаже стоит дороже, поэтому вы обычно видите ее на первом этаже.

Подвалы

Подвалы строить дороже, так как они требуют земляных работ, железобетона и дополнительной планировки.Обычно они стоят в 1,5 раза больше, чем надземный этаж. Однако только часть площади подвала может быть включена в общую площадь этажа здания для зонирования, поэтому подвал — это умный способ получить дополнительное пространство на полу.

В некоторых домах цокольный этаж будет называться цокольным этажом, хотя он может не казаться полностью подземным. Это может быть связано с наклонным участком земли.

Недостатком подвалов является то, что они требуют хорошей вентиляции и адекватного дренажа.В Японии очень влажное лето, и в подвальных помещениях без надлежащей вентиляции может развиться серьезная плесень. Они требуют, чтобы осушители работали круглосуточно.

На что нужно обратить внимание перед покупкой дома

Условия продажи

Есть ли на дом гарантия от дефектов или он продается без гарантии ( kashitanpo-menseki )?

Сборный размер

Каждый участок земли в Японии имеет два соотношения, называемых « Йосекирицу » и « Кенпейрицу », которые устанавливают предел для общего размера дома и размера следа дома на земле.

Yosekiritsu — это общий объем или размер дома по отношению к земле. Выражается в процентах. Например, участок земли площадью 100 кв.м с площадью йосекирицу или 150% строительной площади означает, что вы можете построить дом размером до 150 кв.м (100 кв.м x 150%) (не включая подвал и другие припуски на гараж). Это будет ограничено шириной передней улицы — более узкая улица может привести к йосекирицу, который будет ниже, чем коэффициент для этого района.Например. участок земли с жилой зоной может иметь коэффициент 300%, но если он выходит на улицу шириной 4 метра, коэффициент снижается до 160%.

Kenpeiritsu — отношение площади здания к площади земли. Он также выражается в процентах. Например, участок земли площадью 100 кв.м с площадью покрытия kenpeiritsu или коэффициентом покрытия 70% означает, что площадь конструкции может занимать до 70 кв.м (100 кв.м x 70%) участка земли.

Земля в центре Токио обычно имеет более высокие коэффициенты, чем земля во внешних областях, таких как Сетагая или Дененчофу.Земля в малоэтажном эксклюзивном жилом районе категории 1 и 2, как правило, будет иметь низкие коэффициенты, что делает такие районы желательными для семей, поскольку они не так густонаселенны. Однако вы заплатите больше за густо зонированную землю, поскольку она позволяет построить более крупное здание.

Также могут быть законы, определяющие, насколько близко ваш дом может быть построен к границе. Большее расстояние хорошо, если вы не хотите слышать храп соседей или душ, но это также ограничит размер вашего дома.

Важно проверить, был ли построен нынешний дом в соответствии с правилами зонирования. Некоторые дома могут превышать их из-за того, что предыдущий владелец сделал незарегистрированные пристройки. Это может ограничить возможности финансирования и обычно требует полной покупки наличными.

Высота здания

Некоторые области могут ограничивать высоту зданий. Исключительно малоэтажные жилые районы категории I и II имеют ограничения по высоте от 10 до 12 метров. Ограничения по высоте также могут быть обычным явлением в районах, обозначенных как живописные или ландшафтные.

Закон о пожарных службах может ограничивать дома на флагштоках или участках земли с боевыми топорами только двухэтажными.

улица подъезд

Минимальная ширина улицы 4,0 метра. Хотя в Токио можно легко найти более узкие улицы, законы требуют, чтобы землевладельцы на этих улицах сокращали свою землю при восстановлении дома. Если вы покупаете старый дом на узкой улице, проверьте, не требуется ли «отступление» — это означает, что вам нужно сократить квартал при перестройке, чтобы сделать улицу шире.

Улицы шириной менее 4 м труднодоступны для пожарных машин, автомобилей скорой помощи и движущихся грузовиков.

Улицы в Японии могут быть частными или общественными. Некоторые из небольших закоулков являются частными дорогами и могут принадлежать одному владельцу или могут совместно принадлежать всем землевладельцам на этой улице. Если дом и земля находятся в долевой собственности на частную дорогу перед домом, возможно, вам придется разделить часть расходов на любой ремонт улицы.

Минимальный разрешенный размер фасада дома составляет 2 метра — достаточной ширины для парковки автомобиля на участке.Если фасад улицы меньше указанного, то восстановление строения на участке может быть запрещено ( sai-kenchiku-fuka ). Кроме того, если дом не выходит на дорогу, а вместо этого выходит на небольшую дорожку или асфальтированный водный путь, вы не сможете восстановить его без разрешения местных властей. Покупка дома, в который можно попасть только по тропинке или крытому водному пути, рискованно, поскольку у соседей нет обязанности расширять дорогу и нет доступа для пожарных машин или мусоровозов.Вы также можете обнаружить, что банки менее охотно предоставляют финансирование.

Контрольный список вопросов, которые следует спросить у агента по недвижимости

• Есть ли у дома гарантия от дефектов?
• Улица частная или общественная?
• Где находятся канализационные, газовые и водопроводные трубы под дорогой и где они подключаются к магистрали?
• Насколько широка улица и ширина фасада для земельного участка?
• Можно ли перестраивать дом или это запрещено ( сай-кенчику-фука )?
• Построен ли дом в соответствии с действующими нормами по размеру ( yosekiritsu и kenpeiritsu )?
• Предназначена ли какая-либо часть земли для будущего дорожного строительства?
• Знает ли продавец о каких-либо дефектах дома? (Это также должно быть указано в связанных с контрактом документах, предоставленных покупателю во время продажи)
• Была ли недвижимость построена на мелиорированной земле, бывших прудах, руслах рек или болотистых местах? (Имеются карты рисков земли.Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о зонах опасности землетрясений и зонах риска разжижения)

Универсальный план дома площадью 80 квадратных метров для всех ваших разнообразных потребностей Вдохновляющие коллекции

Посетите Alibaba.com, чтобы ознакомиться с различными вариантами надежного и качественного плана дома площадью 80 квадратных метров , которые используются для коммерческих перевозок и строительства сборных домов. Эти прочные и прочные 80 квадратных метров дома план не только идеально подходят для долговечных работ, но также очень привлекательны с эстетической точки зрения при использовании для изготовления сборных домов.Эти высококачественные дома площадью 80 квадратных метров, план , также являются идеальными вариантами для доставки крупногабаритных товаров в разные части земного шара. Вы можете приобрести эти товары у ведущих поставщиков и оптовиков на сайте по привлекательным ценам и предложениям.

Эти высококачественные дома площадью 80 квадратных метров, план , изготовлены из прочных материалов, таких как оцинкованные стальные каркасы и другие прочные металлы, чтобы служить долго и иметь высокую устойчивость к любым внешним воздействиям. Эти жесткие и портативные 80 квадратных метров дома план идеально подходят для сборных домов из-за их прочности и различных характеристик, таких как устойчивость в любых погодных условиях, что считается обязательным для убежища.Эти 80 квадратных метров дома план и сборные дома портативны, и вы можете установить их с помощью мощных домов на колесах и легко перенести в другое место.

Alibaba.com предлагает лучшие диапазоны дома площадью 80 квадратных метров, которые доступны в различных цветах, формах, размерах, характеристиках и качествах материалов, чтобы соответствовать вашим требованиям. Эти дома площадью 80 квадратных метров, план , очень безопасны и экологичны, имеют лучшую полезную нагрузку и вместимость. Вы можете настроить этот план дома площадью 80 квадратных метров в соответствии с вашими предпочтениями в стиле модерн, антиквариат, современный стиль, сочетание ретро и модерна и многое другое в зависимости от ваших требований.

Просмотрите план дома 80 квадратных метров на Alibaba.com и купите в рамках своего финансового бюджета. Эти продукты доступны с установкой и послепродажным обслуживанием, а также доступны как OEM-заказы. Они имеют сертификаты CE, BV, ISO на подлинное качество.

Продажа домов на Филиппинах

Филиппины: Жилая жемчужина в Юго-Восточной Азии

Что не нравится в Филиппинах? Помимо диковинной красоты 7100 островов архипелага, он также полон надежд и возможностей.Пришло время узнать, почему покупка дома на Филиппинах является обязательной.

Рост недвижимости на Филиппинах

В настоящее время на Филиппинах наблюдается значительный рост экономики. Все больше и больше инвесторов нанимают филиппинцев для выполнения своих задач по аутсорсингу или BPO. Туризм также является еще одним движущим фактором быстро развивающейся экономики Филиппин. Почти каждый год Филиппины посещают два миллиона туристов из других стран. Чтобы поддерживать туризм, для нужд посетителей строятся коммерческие, гостиничные и пищевые заведения.Кто мог обвинить этих туристов в посещении страны? Филиппины известны своими прекрасными пляжами с белым песком, глубокими синими лагунами, великолепными горами и живописной местностью. Каждому любителю острых ощущений есть что ожидать, когда они приедут.

Из-за этого недвижимость стала популярным товаром в стране. Иностранные инвесторы видят потенциал владения недвижимостью на Филиппинах, будь то дом на продажу в Маниле или коммерческое здание. Помимо Метро Манилы, люди также осознают потенциал других провинций.Себу и Давао оказались яркой звездой Юга с бурным развитием промышленности. Между тем, в центре внимания также находятся провинции, расположенные поблизости от Метро Манила. Булакан, Кавите, Пампанга и Батангас стали хитом благодаря сохранению своего загородного очарования, но при этом улучшались, когда дело доходит до торговли и других отраслей. Услуги по аренде в популярных туристических направлениях, таких как Багио и Тагайтай, также доступны.

Помимо дома и участка, в Маниле также есть кондоминиумы, таунхаусы и коммерческие помещения.Недорогой дом на Филиппинах найти не сложно. Все, что вам нужно сделать, это найти правильный портал, который может предоставить вам недвижимость, которую вы ищете.

Домов и участков в Рохас-Сити Капис — Одноэтажные дома

Многие считают одноэтажный дом более привлекательным визуально, чем двухэтажный. На самом деле отличных проектов для одноуровневого дома очень много. А если лестница кажется вам неудобной или громоздкой, вам следует искать хорошо спроектированный одноэтажный дом.

Вот преимущества одноэтажного дома:

• более привлекательный вид
• свобода от неудобства подъема и спуска по лестнице
• проста в обслуживании

2 Доступные готовые к заселению дома и участки в Рохас-Сити, Капиз

Вот 2 доступных одноэтажных дома и пакета участков в Roxas City Capiz:

Описание: Этот новый дом, готовый к заселению, находится в охраняемом районе в Рохас-Сити.

Площадь участка: 80 кв.м
Площадь участка: 47 кв.м

Характеристики дома: Гостиная, столовая, кухня (включая раковину, шкаф и прилавок), 2 спальни, 1 туалет и ванна, прачечная, 1 навес для машины

Требования к въезду:

1. 12% первоначальный взнос
2. Гарантийное письмо банка

Описание: Этот новый дом, готовый к заселению, находится в охраняемом районе в Рохас-Сити.

Площадь участка: 80 кв.м
Площадь участка: 47 кв.м

Характеристики дома: Гостиная, столовая, кухня (включая раковину, шкаф и прилавок), 2 спальни, 1 туалет и ванна, прачечная, 1 навес для машины

Требования к въезду:

1. 12% первоначальный взнос
2. Гарантийное письмо банка

Хотите задать вопрос? Не стесняйтесь обращаться к нам.Будем рады услышать от вас.

Проекты одноэтажных домов для Рохас-Сити, Капис

Вот проекты одноэтажных домов, которые можно построить где угодно в Рохас-Сити:

Midori house — это современный одноэтажный дом, который вы можете построить в любом месте в Рохас-Сити и его окрестностях. Идеально подходит для участка площадью 80 кв.м. Этот дом подходит для молодоженов, пенсионеров и растущих семей.

Посмотреть дизайн Мидори »

Дом Grace — это современный одноэтажный дом, который вы можете построить в любом месте Рохас-Сити и его окрестностей.Идеально подходит для участка площадью 95 кв.м. Этот дом подходит для молодоженов, пенсионеров и растущих семей.

Посмотреть дизайн Grace »

Посмотреть все дизайны нашего дома »

Вы можете построить любой из этих домов на своем участке в Рохас-Сити. Но у нас также есть доступные и очень доступные участки в самом городе и недалеко от пляжа Бейбей, нашего самого известного побережья в Рохас-Сити. Все наши списки участков находятся внутри подразделений, где есть повышенная безопасность, тихий район, стандартные удобства, проверенные городскими властями, и отличная доступность к бизнес-учреждениям, банкам, школам / университетам и больницам.

СВЯЗАННЫЙ: Двухэтажный дом и участок на продажу в Рохас-Сити

Примечание: Работайте только с брокером по недвижимости, имеющим лицензию КНР. Этот веб-сайт не связан ни с одним агентом, кроме Дженни Фейт Анота. Воспользуйтесь нашими официальными контактными номерами и формой, чтобы позвонить нам или отправить нам электронное письмо. Мы не требуем оплаты до тех пор, пока мы лично не встретимся и не обсудим это с покупателем.

Будьте уверены в покупке дома. Совершайте сделки с нашим брокером по недвижимости, имеющим лицензию КНР, который будет действовать в ваших интересах и сопровождать вас на каждом этапе вашего пути.

Вам также может понравиться:

.