Дома чертежи: Чертежи проектов домов и коттеджей

04.07.202328.04.2023

Содержание

Состав проекта и какие чертежи входят в проект

30.07.2018

Создание проекта дома – важный этап строительства. Отсутствие проекта может привести к катастрофическим последствиям, а именно:

неправильный расчет нагрузок здания;
перерасход материалов;
непредвиденные затраты;
срыв сроков строительства.

Основные разделы проекта нового дома

Проектная документация — Это набор чертежей, являющихся одним из основных документов для строительства. К обязательным разделам такого комплекта относятся следующие разделы:

Конструктивный (КР) — в него включают чертежи конструкторских решений всех несущих конструкций, фундамента, а также особенности строительных систем и устройства полов. Здесь же отмечают количество и необходимые рабочие характеристики используемых строительных материалов;
Архитектурный раздел (АР) содержит сведения об архитектурных элементах возводимого дома, разрезы, чертежи фасадных элементов.

В него также включают поэтажный план, схемы крыши, ведомость дверных и оконных проемов, а также общую информацию по строительству дома. Перечисленные документы всегда включают в комплект проекта дома, что регламентировано в действующих нормативных документах.

К дополнительным разделам проектной документации обычно относят чертежи систем водоснабжения, водоотведения, электрических и других коммуникаций. Для строительства небольших загородных домов часто используются эскизные проекты, которые не являются полным комплектом проектной документации здания. В них указываются поэтажные планы, чертежи фасадов, а также общие сведения. Лучше отдавать предпочтение проекту с полным архитектурным разделом, что связано с нюансами и конструктивными особенностями при строительстве любых сооружений, даже летних дачных домиков.

Проектная документация и ее состав

Архитектурно-строительные решения (АС)

Этот раздел документации представлен двумя разделами: архитектурные решения и конструктивные решения, АР и КР, соответственно. Все документы этого пункта оформляются в формате АЗ на бумажных носителях. Документ заверяется синей печатью и должен быть составлен в единственном экземпляре.

Рабочие чертежи марки АР (архитектурные решения)

Для данного раздела оформляется несколько пунктов:

генеральный план;
разбивочныйплан осей;
пояснительная записка;
оформление общих данных об объекте;
маркировочный план;
кладочные планы;

все фасады возводимого сооружения с обязательным добавлением отметок высот;
план кровли;
при наличии — характеристики дымоходов, вентиляционных каналов;
экспликации напольных покрытий;
все разрезы проектируемого дома;
характеристики оконных и дверных проемов;

Чертежи архитектурного раздела содержат информацию о расположении дверей, окон, вентиляционных шахт, печных и каминных дымоходов. Здесь также указываются параметры всех конструктивных узлов, толщина стеновых блоков и высоты этажей.

Рабочие чертежи марки КР

Информация этого раздела необходима для грамотного и успешного исполнения составленного проекта. Блок конструктивных решений содержит указанные данные:

общие сведения о возводимом сооружении;
схемы расположения основания или фундамента с указанием мест размещения, глубины заложения и точных размеров;
данные при расчете материалов кладочного типа;
подробная спецификация материалов;
детальные эскизы и чертежи;
схема перемычек и перекрытий;
технические указания и размеры строительных конструкций.

В зависимости от варианта возводимого здания и типа конструктивных элементов, которые заложены в проект, будет составляться комплектация чертежных документов КР.

Дополнительные разделы

Отопление вентиляция, водоснабжение канализация, электрооборудование

Помимо обязательных разделов, проектная документация может содержать дополнительные пункты. Например, в некоторых случаях в основной документ может быть включен раздел обустройства инженерных коммуникаций.Он содержит следующую информацию:

схемы монтажа и подключения систем канализации, водоснабжения. Здесь указывается их тип — централизованные или индивидуальные, пояснение выбора, а также прикладываются поэтажные планы;
схема отопительной системы с обоснованием выбора в пользу индивидуального подключения или централизованного отопления и добавлением теплотехнического расчета;
проект системы электроснабжения с планами расположения электрической проводки, фурнитуры и дополнительного оборудования;
спецификации необходимых для строительства материалов, оборудования и других изделий.

Этот раздел обычно добавляется по желанию заказчика — в зависимости от сложности упомянутых инженерных систем. Для некоторых типовых проектов есть готовые разделы ИС, стоимость которых не включена в цену проектной документации АР и КР.

Архитектурный паспорт

Паспорт архитектурный при проектировании зданий не предусмотрен обязательным проектом в КР и АР. Его включение в проектную документацию оплачивается дополнительно. Наличие этого документы дает возможность более быстрого оформления разрешения на строительство, что связано с наличием в архитектурном паспорте комплекта документов, обязательных для предъявления в Комитет градостроительства и архитектуры или другие уполномоченные органы.

Допустимо ли внесение изменений в готовые проектные разделы?

Наличие готового проекта допускает внесение изменений. Но подобные дополнения требуют оценки рентабельности корректировки проектной документации. При изменении конструктива готовый расчет нужно будет также актуализировать, что может привести к удорожанию стоимости проекта строительных работ. В некоторых случаях более оптимальным вариантом является подготовка нового комплекта проектной документации.

Дома Бруса (6х8) Под ключ! Чертежи дачных домов «Цена» Жми!

Многие владельцы дачных участков мечтают иметь собственный дом из профилированного бруса удобной планировки по доступной цене. Компания «Новострой Дом» является лидером на строительном рынке страны. Мы оказываем услуги по строительству домов под ключ для заказчиков, обладающих любыми материальными возможностями. Деревянные дома, занимающие площадь 6х8, являются наиболее востребованными у владельцев земельных наделов в шесть соток и более. В каталоге Novostroidom размещены фото готовых брусовых домиков размером 6на8, изготовленных как по типовым проектам, так и по оригинальным чертежам клиентов.