Проекты домов с цокольным этажом

Проекты домов с цоколем, всегда популярны и востребованы. Такие загородные строения обладают многими плюсами. Себестоимость проекта, предусматривающего цоколь и мансарду, будет гораздо ниже, чем у двухэтажного дома. За счет цокольного помещения можно увеличить полезную площадь строения и освободить место на первом этаже. Проект дома с цоколем, особенно выгоден тогда, когда ваш участок небольшой. Используя эти преимущества, вы можете организовать планировку помещений максимально рационально. В цоколе можно разместить что угодно: подсобное помещение, бильярдную, погреб. Мансардный этаж не только станет украшением фасада здания, но станет полезным дополнением с точки зрения функциональности. Компания House Expert предлагает богатый выбор проектов построек с цоколем и мансардой на любой вкус. Если вы не сможете найти подходящий среди готовых вариантов, то мы создадим для вас индивидуальный проект, учитывая все дополнения требования.

Проекты домов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой в последнее время все более интересны заказчикам. Заказав строительство по такому проекту, клиент экономит свой бюджет, теряя совсем немного внутреннего пространства из-за косых потолков помещения. Но этот нюанс с лихвой компенсируется другими достоинствами. Мансарда обойдется значительно дешевле полноценного этажа, так как ей не нужен стеновой стройматериал (например, кирпич), а так же может обойтись без отделки. Подобные материалы в проекте мансардной постройки заменяют стропильная конструкция, утеплитель и кровля. Мансарда очень интересна и популярна еще и потому, что она предполагает практически бесконечный полет дизайнерской мысли. Нестандартная геометрия стен и форма окон, разнообразные ниши, перекрытия и балки – все эти факторы вы можете использовать по своему усмотрению. И вот, косые потолки из недостатка трансформируются в очевидный плюс: мертвые зоны трапециевидной формы прекрасно подходят для установки стеллажей и организации ниш для хранения вещей и т.д. Чем больше угол наклона, тем мансарда кажется просторнее. Предлагаемые нами проекты строений с мансардой предполагают различные варианты планировок верхнего этажа — от студий до отдельных комнат. Благодаря новым стройматериалам и отделке, мансарда легко станет еще одной комфортабельной комнатой, способной сохранить тепло и уют в любое время года. Кроме того, это всегда самое любимое и светлое место в доме.

Проекты домов с цоколем и гаражом

Проекты домов с цоколем и гаражом представлены в широком ассортименте в нашем онлайн каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме, уровень комфортабельности многократно возрастает. Нет нужды мокнуть под дождем или снегом при необходимости попасть в гараж. Приезжая домой, вы сразу можете пройти из гаража в прихожую, что очень удобно. В гараже обязательно должна быть запланирована вентиляция. Над ним лучше не размещать спальни. Самым оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж реализован, как пристройка к дому, и над ним не располагается совсем ничего. При таком варианте, гараж следует проектировать так, чтобы он не закрывал солнце жилым помещениям. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.

Готовые проекты домов с цокольным этажом и гаражом от Архетон

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

·         гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

·         котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

·         баню или сауну с небольшим бассейном;

·         мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

·         игровую комнату для детей или взрослых;

·         биллиардную;

·         склад вещей и хозяйственного инвентаря;

·         зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

·         найти оптимальный состав помещений;

·         расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

·         сформировать внешний облик конструкции;

·         рассчитать рациональное использование строительных материалов.

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – одна из популярных тем для обсуждения на строительных форумах. Ведь, с одной стороны, такое помещение – это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать на свое усмотрение, а с другой стороны, устройство цокольного этажа всегда сопряжено с увеличением расходов на строительство.

Преимущества цокольного этажа

В нашей стране существует определенное законодательное требование, в соответствии с которым частная застройка позволяет возводить загородные дома, этажность которых не превышает 2-х этажей.

Дополнительный уровень значительно увеличивает площадь дома.

В соответствии со строительными нормами, если перекрытие подземного помещения располагается на уровне не более 200 см от поверхности земли, то цокольное пространство загородного дома отдельным этажом не считается. В свою очередь, цокольным считается помещение более чем наполовину находящееся над уровнем земли.

Исходя из этого, есть хорошая возможность построить полноценный дополнительный уровень в доме, разместить в нем необходимые помещения (в том числе и жилые), не нарушив при этом законодательство. Однако, следует учесть, что при желании оборудовать в цоколе котельную, необходимо будет соблюсти ряд дополнительных требований. Если же помещение заглублено в землю более чем на половину своей высоты – это уже не цоколь, а подвал.

С коммерческой точки зрения дом с цокольным этажом при перепродаже будет стоить на 20—30% дороже. Стоимость также значительно возрастет, если этот этаж оборудован под жилое помещение.

Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений:

• Сауна, баня, бассейн.
• Игровая комната, кабинет, мини-офис.
• Мастерская, тренажерный зал.
• Домашний кинотеатр, бильярдная.
• Кладовка для продуктов.
• Гараж, прачечная.

Интерьер комнаты отдыха в цоколе.

Способы эксплуатации помещения будут зависеть только от возможностей и пожеланий хозяев.

Помимо этого, при наличии цокольного этажа не требуется делать дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа, потому что подземное помещение будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Разумеется, сам цокольный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно если там предполагается проводить много времени.

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.). В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень. Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию. Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

Если было принято решение о том, что цокольный этаж в доме нужен, следует ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

1. Если на загородном участке наблюдается высокое залегание грунтовых вод, то это зачастую становится препятствием к возведению дома с цокольным этажом. Это обусловлено тем, что для нормальной эксплуатации подобного сооружения необходимо будет сделать высокоэффективную и сложную с технологической точки зрения систему дренажа, а также использовать дорогостоящее оборудование для поддержания нормального уровня влаги на участке. Это всё приводит к тому, что использование подземного помещения становится невыгодным с финансовой точки зрения.
2. В процессе возведения сооружения с цокольным этажом не рекомендуется проектировать выступающий цоколь. Практика эксплуатации подвальных помещений в разных регионах нашей страны показывает, что западающий вид цоколя является более надежным решением. Такой цоколь обеспечивает постоянный сток воды без каких-либо препятствий, а также в некоторой степени обеспечит защиту слоя гидроизоляции.
3. Заглубленные в землю помещения зачастую не имеют нормального естественного освещения, поэтому для них требуется монтировать качественные искусственные осветительные приборы.
4. Не следует экономить на устройстве теплоизоляции и гидроизоляции цокольного этажа. Разрушения, локализованные в разных частях помещения, являются проблемой для эксплуатации всего дома. При наличии даже незначительных повреждений гидроизоляции или конструкций будет нужен дорогостоящий ремонт, который весьма проблематично выполнить своими руками.
5. Строительством дома с цокольным этажом не рекомендуется заниматься самостоятельно. Эту работу лучше доверить профессионалам, которые учтут все факторы, воздействующие на основание и стены помещения, а также подберут оптимальный вариант утепления и изоляции.
6. Если на цокольном этаже предполагается сделать помещение, в котором будет поддерживаться постоянно высокий уровень влажности (например, бассейн, сауна, баня, игровая комната и т. д.), то особое внимание следует уделить организации эффективной системы вентиляции. Лучшим решением станет использование электронной вентиляции или сплит-системы.

Решение о наличии в частном доме цокольного этажа должен принимать будущий хозяин, основываясь на всем, что было сказано выше. Очень часто люди строят дома и тратят серьезные деньги на обустройство жилых подвальных помещений, которые в итоге полноценно не используются. Поэтому, прежде всего, нужно оценить необходимость наличия цокольного этажа в будущем доме, а потом уже изучать финансовую сторону вопроса.

Не рекомендуется заниматься устройством цокольного этажа в доме, если здание уже построено, и проект не предусматривал наличие подобных помещений. За эту работу, в принципе, могут взяться в той или иной строительной фирме, однако, ее выполнение будет стоить недешево. Кроме того, есть определенные риски повреждения фундамента при выемке грунта для строительства.

Одноэтажный дом с цокольным этажом проекты, фото, цены

Проект одноэтажный дом с цокольным этажом очень популярен.  проекты одноэтажных домов с цоколем дают возможность сэкономить общую площадь дома в условиях плотной городской застройки, значительно увеличив полезную площадь дома. Проект одноэтажного дома с подвалом имеет дополнительный набор помещений: котельная, постирочная, бойлерная, сауна (баня), спортзал (тренажерный зал), кладовые помещения и бильярдная. Такой набор помещений в одноэтажном доме или коттедже с цокольным этажом позволяет высвободить дополнительное пространство и добавить в планировки дома дополнительные комнаты. Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом имеют более сложные конструктивные решения и более высокую стоимость строительства и ремонтно-отделочных работ по сравнению с проектами одноэтажных домов и домов с мансардой но позволяют высвободить место на участке.

 

Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом

     Проект одноэтажного дома с гаражом и подвалом можно считать оптимальным по комфорту и удобству. Все типовые проекты домов 2 с цоколем адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия), а так же пожелания Заказчиков. При необходимости, в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий одноэтажного дома с цоколем могут быть внесены дополнительные изменения. Гостиная с камином спланирована на пониженном уровне относительно остальных помещений первого этажа и является центральным местом в доме.  Применение в планировке разноуровневых пространств дополнительно создает предпосылки для разнообразных и интересных интерьерных решений. Особое внимание уделено зоне отдыха, куда входят помещения для бассейна, сауны, душевой и санузла. Такие помещения возникают из за наличия в доме гаража, который предполагает вьезд с уровня земли.

Проект одноэтажного дома с цоколем

Проект одноэтажного дома с цоколем рассчитан на более состоятельных владельцев. Тщательно проработанные фасады, хорошо продуманное планировочное решение помещений и их состав соответствуют самым высоким требованиям комфортабельного жилья и удовлетворят потребности любого владельца. В цокольный этаж в одноэтажном доме предусмотрительно вынесены все технические и бытовые помещения. На цокольном этаже небольшого одноэтажного здания, как правило, находятся помещения для технических или хозяйственных нужд. Например, котельная, погреб или кладовая. А вот в подвале солидного особняка может располагаться просторная мастерская, баня или даже жилая комната. Кроме того, наличие подвального помещения улучшает теплоизоляцию на первом этаже. Ведь чаще всего холод пропускают именно полы, зимой находящиеся в непосредственной близости от промёрзшей земли. 

Нюансы при строительстве

Проект подвала в частном доме предусматривает большой котлован, в размеры которого входит толщина пола, стен, а также слоёв внутренней и внешней изоляции. Оптимальный вариант для пола — бетон. Он наиболее прочен и устойчив к внешним воздействиям. При составлении проекта дома из бруса с подвалом нужно обратить особое внимание на обеспечение влагостойкости и качественной вентиляции. 
В последнее время все больше набирают популярность проекты домов с подвалом, удобная планировка и экономный расход площади являются их основными преимуществами.

готовый проект дома с высоким цоколем

Идеальные планировки и запоминающийся внешний облик – вот основные преимущества данного проекта теплого дома с жилым цоколем. Поговорим о внешнем виде.

Общая площадь дома: 436.9 м²

Этажность: два этажа

Материал: кирпич

 

Проект дома с жилым цоколем: внешний вид, экстерьер

Внешний вид проекта дома с высоким цоколем можно охарактеризовать одним словом как «уникальный» дом на все 100%. В данном доме постоянно светло и ярко из-за больших окон. Архитектор для этого дома постарался вложить все свои старания и сделал этот дом эксклюзивным и перспективным для проживания. Этот проект дома с жилым цоколем подойдет даже для обычного престижного района.

Внутренняя планировка дома с жилым цоколем

Данный проект дома с высоким цоколем очень привлекательный и эффективный. И самое главное – то, что является в этом доме и то, что привлекает, – это очень большая площадь. Как всегда начнем рассматривать дом с первого этажа. На первом этаже сразу будет привлекать шикарная открытая винтовая лестница в просторном холле. На кухне есть кладовая, которая опущена в цокольный этаж, а потому много места не занимает и очень удобная для пользования.

Также эксклюзивом этого дома являются две террасы на первом и на втором этаже. Также на втором этаже есть три спальных комнаты по 20 кв. м. и игровая большая комната, которая подойдет для детей.

Проект дома с высоким цоколем предназначен для приема гостей, так и для семейного отдыха. Сауна, комната отдыха, спортзал, кинозал. Есть гараж и котельная.

Общее впечатление по проекту дома с высоким жилым цоколем

Отличный, на самом деле замечательный проект дома с жилым цоколем. Дом с великолепным внешним видом. Очень красивый и комфортный дом. У нас Вы можете скачать этот проект бесплатно.

 

Готовые типовые проекты домов с цокольным этажом

Данная категория строений неизменно пользуется высоким спросом среди покупателей. Соответственно, высок он и на проектную документацию этого типа. Главным минусом таких домов можно назвать дорогостоящие строительные работы и высокие затраты на содержание подвала. Однако подвальное помещение раз и навсегда решает проблему размещения кладовок, котельных и прочих подсобок. Проекты домов с цокольным этажом позволяют размещать ниже уровня земли не только мастерскую, но даже бассейн с сауной и спортзалом. При этом планировку верхних этажей будет проще организовать по своему вкусу.

Преимущества цоколя

Итак, первый вопрос, который удается решить при выборе дома с подвалом, это разгрузка верхних этажей от помещений, которые не имеют непосредственно жилого назначения. Фактически вы получаете дополнительный этаж для хранения бытовых мелочей, продуктов питания, инструментов, помещения коммуникационных узлов и прочих нужд. Если грунтовые воды на вашем участке залегают глубоко, цокольный этаж обойдется дешевле полноценного. Но при высоком уровне грунтовых вод проекты домов с цокольным этажом выбирать нерационально, так как строительство такого здания будет дороже.

Еще одна полезная функция подвала, может быть, не совсем актуальна для наших природных условий. Тем не менее, не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что наличие таких помещений дает хозяевам дома чувство защищенности на случай стихийного бедствия или техногенной катастрофы. Гораздо спокойнее чувствует себя тот, у кого в распоряжении есть собственное надежное укрытие, хотя вряд ли этот критерий станет основным, по которому вы оцениваете проекты домов с цокольным этажом.

Важные моменты при строительстве

Такие строений, безусловно, имеют и свои слабые стороны. Однако своевременно позаботившись о том, чтобы свести их минимуму, вы в итоге можете получить комфортное, уютное и безопасное жилье, о котором всегда мечтали. К примеру, в подвале либо вовсе отсутствует естественное освещение, либо света поступает очень мало. Рассматривая проекты домов с цокольным этажом, очень важно уточнить у архитектора, каким образом решается эта проблема.

Если вы заказываете индивидуальный проект, все эти вопросы вам предстоит обсудить с проектировщиком перед началом работ. Кроме того, квалифицированный специалист обязательно будет опираться на результаты исследования грунта. Возможно, именно из-за этих результатов от подвала придется отказаться в пользу обычного строения. Если компания предлагает вам готовые проекты домов с цокольным этажом, не согласуясь с заключениями по вашему участку, от сотрудничества с такой фирмой лучше отказаться.

Проекты домов с цокольным этажом — лучшие проекты домов с цоколем в Беларуси

  Экономическая теория гласит: ресурсы ограничены, а потребности безграничны. Земля – это природный ресурс, который, как и все другие ресурсы имеет  начало и имеет свой конец. Жители больших городов, даже не имеющие экономического образования, усвоили эту закономерность на собственном опыте. Если раньше земельный участки раздавали бесплатно, то сейчас ни то, что взять, купить не всегда получится, даже если деньги есть. Да и размеры земельных наделов существенно сократились. А потребности и желания людей в плане жилой площади меньше от этого не стали. Архитекторы, вместе с проектантами, строителями и дизайнерами чего только не придумывают, что бы даже маленькие дома получались просторными и функциональными. Как правило, дома «растут» вверх. Действительно, так при не большом периметре получается много полезной площади. Но есть еще один замечательный вариант сэкономить площадь земельного участка – это проекты  домов с цокольным этажом.  .

 Плюсы домов с цокольным этажом

  И хотя на первый взгляд цокольное помещение может показаться мрачным и не уютным, на самом деле — это неограниченные возможности и дополнительная полезная площадь.  Итак, что можно разместить в подвальном помещении:

— самое простое, это гараж и погреб для хранения консервации и овощей. Это нужные и практичные хозяйственные постройки, без которых достаточно сложно обойтись, особенно если есть машина, а на огороде, кроме декоративных растений, выращиваются овощи и фрукты;

— можно разместить топочную, прачечную или сушилку для белья. Так освобождается место на кухне и в ванной комнате. Да и с эстетической стороны дом однозначно выигрывает;

— цокольный этаж или подвал идеально подойдет для спортивного зала с тренажерами, бильярдной комнаты;

— творческие люди часто размещают здесь свои мастерские. Получается и уединенно, и творческий беспорядок спрятан от посторонних глаз.

— самые изощренные умельцы делают в подвалах и полуподвалах даже сауны и бассейны.

  Все это возможно и реально, только при этом возрастают требования к коммуникациям. Проект дома  с цокольным этажом должен учесть все: вентиляцию, отопление, освещение, водопровод и канализацию.  Но в наше время это все вполне доступно. Главное с умом подойти к подбору проекта и к самому строительству.   

  Проекты  домов с цокольным этажом – это идеальный вариант для использования небольших участков с максимальной пользой и удобством для человека. 

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Руководство по сборке

Valheim для ПК: правильно создавайте базы и дома с помощью этих советов и уловок

Источник: Iron Gate Studio

Мир в игре на выживание Valheim на тему викингов прекрасен, но внешность не раскрывает всей истории. Есть несколько опасных врагов, которые скрываются в тени земли, и мощные ливни также угрожают. Следовательно, вам нужно будет построить прочную и прочную базу, которую вы можете использовать для укрытия, хранения припасов, крафта снаряжения и многого другого.Однако, в отличие от многих других игр на выживание, вам нужно беспокоиться о таких вещах, как структурная целостность и дым от пожаров в Вальхейме. Из-за этого построить базу в Вальхейме сложно, и вы можете (и, вероятно, столкнетесь) с проблемами, если не сделаете это должным образом. С учетом сказанного, не волнуйтесь — мы здесь, чтобы помочь. Вот несколько полезных советов, приемов и стратегий, которые помогут вам улучшить свои навыки построения базы.

VPN-предложения: пожизненная лицензия за 16 долларов, ежемесячные планы за 1 доллар и более

Руководство по строительству Valheim: Основы для начинающих

Источник: Windows Central

Начало строительства базы в Вальхейме немного сбивает с толку, но эти советы и предложения помогут новым игрокам начать с правильного пути.

• После того, как вы создадите свой молот и построите верстак, постройте несколько небольших стен и крышу вокруг него, чтобы вы могли создать из него мотыгу (5x Дерево, 2x Камень). Затем вы можете использовать мотыгу, чтобы выровнять плоское место для вашей базы. Мотыга выравнивается в зависимости от того, где вы стоите, поэтому найдите нужную высоту и стойте на месте, выравнивая землю вокруг себя.
• Лучше всего начать с укладки пола первым, так как это дает вам стабильное прочное основание для работы.
• Вы можете прикрепить детали к полу, чтобы приступить к укладке стен.Поднимите стены настолько высоко, насколько хотите, прикрепив больше кусков стены поверх существующих стен, а затем накройте стены наклонными треугольными частями стены, которые соединяются, образуя точку. Заполните отверстия под наклонными частями с обычными стенками.
• Наконец, соедините части крыши, которые соответствуют углу наклона ваших наклонных стен, с внутренним краем указанных стен. Затем соедините дополнительные части крыши поверх основания, чтобы закончить.
• Если вы сделали базу достаточно высокой, можно добавить второй этаж.Для этого просто прикрепите части пола к стенам над стенами первого этажа, а затем постройте лестницу, которая соединяется с этим полом.
• Когда вы посмотрите на часть конструкции, которую вы разместили в режиме строительства, вы заметите ее цвет — синий, зеленый, желтый, оранжевый или красный. Эти цвета символизируют структурную стабильность. Синий — самый стабильный, красный — наименее устойчивый.
• Не могут быть добавлены элементы красного цвета, поэтому постарайтесь поддерживать свою базовую структуру. Сделать это можно, соединив части своей конструкции с землей с помощью балок.Вы также можете соединить различные части вашей базы вместе с балками, чтобы добиться аналогичного эффекта.
• Не бойтесь снести часть конструкции, чтобы переставить ее в случае необходимости, так как вы получите все свои материалы обратно, когда это сделаете.
• Костры, которые вам нужны для приготовления пищи и тепла, нельзя размещать на полу, но вы можете обойти это, разрушив кусок пола, поместив костер на землю под ним, а затем снова добавив кусок пола.
• Костры выделяют дым, и без вентиляции вы задохнетесь от дыма и будете получать урон до самой смерти.Следовательно, вам нужно создать путь для выхода дыма с вашей базы, не допуская попадания дождя и тушения огня.
• Вот несколько хороших базовых стратегий для достижения этой цели: повернуть часть крыши над огнем так, чтобы она указывала на небо, построить дымоход рядом с огнем со стенами и оставить часть ваших верхних стен открытой (как показано на изображении выше. ).
• Постарайтесь разместить вентиляционную систему рядом с костром, чтобы дыму не приходилось далеко уходить, чтобы выйти.

Руководство по строительству Valheim: Строительство оборонительных сооружений

Источник: Iron Gate Studio

Иногда орды врагов атакуют вашу базу, и если вы просто спрячетесь, они снесут ее, чтобы добраться до вас. Следовательно, вам нужно бороться с ними, но как вы можете действовать эффективно, когда вас меньше двадцати к одному? Ответ заключается в использовании оборонительных укреплений. Вот несколько советов, которые помогут вам создать и использовать эффективную защиту.

• Окружите свою базу ловушками для ставок и ограждениями — отличный способ уравнять шансы во время рейдов. Ставки-ловушки будут наносить урон врагам, которые сталкиваются с ними, в то время как кольцевые стены помогут направить врагов в узкие места (обычно это будут ваши ворота доступа).
• Вы также можете прикрепить пол к задней части стен, чтобы создать зубчатые стены, из которых можно стрелять стрелами и метать копья. Подняться на этажи можно, разместив лестницу. Устанавливая ограждения, убедитесь, что их тыльная сторона обращена к основанию.
• Вы также можете построить снайперские башни, если хотите получить более высокую точку обзора для стрельбы. Для этого вам понадобятся опорные балки, части пола, на которых можно стоять, и элементы лестницы, которые соединяют башню с землей.
• Вы также можете использовать половинки стен для создания окон в зданиях, из которых можно стрелять. Это особенно полезно для вторичных резервных позиций, к которым вам может потребоваться отступить, если ваша защита периметра будет нарушена.
• Вы можете использовать кирку, чтобы создать траншеи или даже ров вокруг своей базы.После того, как вы укрепите главную точку входа на свою базу, эти опасности отлично направят врагов в ваш ящик для убийств.
• Как только вы получите доступ к каменным строениям позже в игре, вы должны использовать их вместо дерева для большинства оборонительных укреплений. Они намного жестче, и в результате врагам потребуется гораздо больше времени, чтобы их уничтожить.

Руководство по строительству Valheim: Советы и уловки для опытных пользователей

Источник: Iron Gate Studio

Эти стратегии и инструменты предназначены для людей, которые знают основы и могут создавать функциональные структуры, но хотят знать, как они могут создавать более сложные структуры и / или украшать свою базу украшениями.

• Если вам не нравится, как объект привязывается, удерживайте левый Shift. Это отключает функцию привязки и позволяет размещать элементы конструкции с большей свободой и точностью.
• Вы можете углубить стены своей базы для более красивого вида. Для этого разместите дверцы с каждой стороны фундамента на расстоянии одного места от края. Затем прикрепите стену к каждой двери. Затем разберите двери (кроме той, которую вы хотите использовать) и соедините стены вместе. Наконец, вы можете прикрепить образцы опорных балок к внешней стороне стен, чтобы завершить утопленный вид.
• Используйте комбинацию наклонных стен и крыш под углом 45 и 26 градусов для сложных конструкций крыш. Это может придать базе уникальный стиль.
• Можно, хотя и сложно, врезаться в склон крутых холмов. Вам понадобится кирка, чтобы закопаться в склоне холма, но преимущество этого заключается в том, что она дает вашей базе дополнительную стабильность, а также естественную высокую позицию против атакующих рейдеров, если вы находитесь на высокой части холма.
• Массивные древние деревья в биоме Болота достаточно сильны, чтобы служить фундаментом здания.Благодаря творческому и частому использованию опорных балок можно построить вокруг них домики на деревьях.
• Как только вы получите медь, вы можете использовать ее для изготовления настенных бра для улучшения внутреннего освещения.
• Сделав бронзовый топор, можно рубить березы и дубы на ценные породы дерева. Этот особый сорт дерева можно использовать для создания предметов мебели для вашей базы, таких как стулья, столы, скамейки и баннеры. Примечательно, что вы также можете создавать коврики из шкуры оленя и волка.
• Если вы хотите показать предмет, который вы найдете в мире, например трофей босса, вы можете сделать это, создав подставку для предметов.Есть горизонтальный вариант для столов и вертикальный вариант для стен. Его можно создать из 1x бронзовых гвоздей и 4x из ценных пород дерева.

Вопросы?

Есть еще вопросы о строительстве базы в Вальхейме? Если это так, не стесняйтесь обращаться, и мы оперативно ответим в комментариях. Кроме того, не пропустите наши руководства о том, как найти, вызвать и победить каждого босса, а также как охотиться за едой, кожей и прятаться.

Valheim уже доступен в раннем доступе за 20 долларов в Steam.Я настоятельно рекомендую поиграть в нее, если вы еще не получили ее, так как это одна из лучших игр на выживание для ПК.

Выживай и процветай

Вальхайм

Выживание на скандинавскую тему FTW

Valheim — сложная, но невероятно веселая игра на выживание, действие которой происходит в мире, в значительной степени вдохновленном скандинавской мифологией. Стройте, создавайте, собирайте мусор и ищите свой путь к успеху.

Чего вы НЕ найдете в жилье на военной базе ~ Опытный супруг

Вещи, которые вы не найдете в базовом жилье, которое является «стандартным» в большинстве домов за пределами базы:

Раньше я любил смотреть HGTV.Кому не нравятся шоу о красивых домах, новых покупателях жилья и безумных историях о ремонте? Когда мы жили за пределами базы в нашем первом доме, я находил эти шоу веселыми и вдохновляющими. Но на наших последних двух базах мы жили на базе, в казенном доме. И теперь я разочарован этими гражданскими парами, которые действительно не осознают, насколько они хороши. Ему нужна мужская пещера, ей нужен уголок для завтрака, а у них бюджет около миллиона долларов. Это не может быть реальной жизнью, не так ли? Потому что это , а не , что мы находим в базовом корпусе.

Нам жить на базе или вне базы?

Если честно, мне вообще нравится жить на базе. Но это не значит, что он идеален для всех. Или что я не могу иногда жаловаться на это. Споры о том, должны ли семьи военных жить на базе или за ее пределами, действительно зависят от семьи и базы. Были времена в нашем браке, когда имело смысл жить за пределами базы. Были и другие времена, когда было разумнее жить на базе. Обычно мы решали, исходя из того, на какое жилье мы претендуем.Это определяется на каждой базе званием военнослужащего и количеством детей. На некоторых базах есть новые дома или хороший ремонт для более высоких рангов. В других местах жилье практически не изменилось с момента постройки в 1960-х годах. И любой, кто смотрит HGTV, может сказать вам, что жилищные стандарты сильно изменились с 1960-х годов. Вот некоторые вещи, которые являются «стандартными» вне базы, но их нельзя найти в большинстве базовых домов

.

Чего вы НЕ НАЙДЕТЕ в базовом корпусе:

Архитектурные детали и характер : Базовый корпус обычно проектируется таким образом, чтобы он был простым, дешевым и компактным.Внутри вы не найдете эркеров, обшивок, подвесных потолков, встроенного освещения или каких-либо украшений в стиле ремесленников. Стены всегда белые (хотя красить разрешено).

Master Suite: В большинстве базовых домов есть главная спальня и ванная, часто примыкающие к ней. Но они не очень большие. В некоторых домах нельзя установить кровать размера «king-size». А наша «хозяйская» ванна не больше, чем гостевой санузел. Гостиные и мужские пещеры? Забудь об этом.

Климат-контроль : Даже в жарком климате в базовом корпусе не всегда есть кондиционер.А иногда оконные блоки переменного тока не допускаются, потому что электросеть не может поддерживать их для каждого дома. Вместо них обычно предусмотрены потолочные вентиляторы. Ура.

Большой задний двор : Если у вас есть домашние животные, это важный фактор при выборе проживания на базе или за ее пределами. Базовое жилье обычно имеет небольшие дворы. И они не всегда огорожены. И жилье обычно ограничивает каждый дом только двумя собаками. С другой стороны, базовое жилье обычно включает в себя парки для собак, хорошие детские площадки и бассейны.

Большие ванные комнаты : Если у вас есть видение ванной комнаты с раковинами для него и для нее, большой ванной или тропическим душем, то вам лучше оторваться от базы. Базовое жилье включает только 1 ванную комнату на 3 человек, и они крошечные. Например, я с трудом могу купать своих детей в ванне, потому что туалет перекрывает половину комнаты. Вот почему совместное пользование ванной — это то, чего я не скучаю во время развертывания.

Гардеробы : В нашем первом доме OFF base гардеробная в главной спальне была достаточно места для нашей одежды.Еще на кухне была кладовая. В нашем нынешнем базовом корпусе есть… 1 крошечный шкаф в спальне, который едва умещается во всей его форме.

Камин : Камин — это либо красивый акцент в старинных домах, либо прекрасная роскошь в современных домах. Это не то, что вы найдете в базовом корпусе. Итак, вам придется проявить изобретательность в развешивании рождественских чулок.

Встроенное хранилище : Было бы замечательно, если бы базовый корпус когда-либо включал книжные полки или встроенные шкафы.Тогда нам не нужно было бы таскать свои 5 книжных полок и 3 настенные полки на каждое место службы. Но увы нет. Базовое жилье — BYOB: принесите свои книжные полки.

Базовое жилье — BYOB: приносите свои книжные полки. Нажмите, чтобы написать в Твиттере

Гаражи на 2 машины : В некоторых более новых домах на базе есть большие гаражи. Но старый базовый корпус был построен после Второй мировой войны, когда семьям принадлежала только одна машина. Таким образом, в гаражах нашего базового микрорайона едва помещается 1 современный автомобиль. Вместо этого они используются в качестве столь необходимого места для хранения.Потому что где еще вы собираетесь хранить все это военное снаряжение?

Столешницы из гранита : Ха-ха, нет. В базовых корпусах кухонь используются самые дешевые материалы, а именно столешницы из пластика или плитки. Обычно на них есть царапины от предыдущих жильцов, и их трудно очистить.

Приборы из нержавеющей стали : Хотя это хорошо, что базовый корпус включает в себя плиту и холодильник, это, как правило, дешевые модели, а не стальные. Моя нынешняя плита была с расплавленным отверстием вокруг кнопки управления таймером.В большинстве базовых домов НЕ есть микроволновая печь, стиральная машина и сушилка.

Подвалы или чердаки : я не знаю, опущены ли они по соображениям безопасности и чистоты, потому что мы всегда жили недалеко от прибрежной зоны, или просто дешевле строить дома без них. Кто-нибудь видел базовое жилье с мансардой или подвалом?

Какие из этих особенностей вам больше всего не хватало бы, если бы вы жили в базовом жилом доме?

Отравление свинцом на базах США

Более тысячи результатов крови, полученных на армейских базах по запросам Закона о свободе информации, дают лишь представление о проблеме.Палец-укол за 10 долларов может выявить ребенка, подвергшегося воздействию свинца, однако миллионы детей в США никогда не проходят обследование. Неизвестно, сколько именно из них проходят испытания на всех военных базах. Но о результатах часто не сообщают в государственные органы здравоохранения, которые занимаются отравленными детьми.

Рейтер обнаружил, что Форт-Беннинг в Джорджии не сообщал о результатах тестирования маленьких детей в больнице базы. Не было и Армейского медицинского центра Брук в Техасе. Джорджия и Техас, как и большинство штатов, требуют сообщать обо всех этих результатах тестирования на содержание свинца в органы здравоохранения штата.

Армия отказалась комментировать свинцовые опасности, обнаруженные Рейтер в домах баз. Отвечая на вопрос о более общих выводах этой статьи, пресс-секретарь сказала, что армия ежегодно посещает, чтобы убедиться, что жилье является безопасным, и следует рекомендациям CDC и Американской академии педиатрии при реагировании на детей с тестами на высокое содержание свинца. По ее словам, управляющие жилищным фондом классифицируют жалобы жителей на свинцовую краску как «срочные» и стремятся ответить в течение нескольких часов.

«Мы стремимся обеспечить безопасную среду на всех наших объектах, — заявила в письменном заявлении пресс-секретарь армии полковник Кэтлин Тернер, — а также обеспечить высочайшее качество обслуживания нашим военнослужащим, их семьям и всем остальным. доверенные нашей заботе.”

Два подрядчика, которые управляют деревнями Беннинг, — Clark Realty Capital и Michaels Management Services — не ответили на запросы о комментариях.

Упущения военных в обеспечении безопасности свинца подвергают опасности легионы детей. Частные подрядчики размещают около 700 000 американцев на более чем 100 военных объектах по всей стране, в том числе около 100 000 детей в возрасте от 0 до 5 лет.

В одном только Беннинге проживает около 2 000 маленьких детей. Согласно меморандуму Villages of Benning от ноября 2017 года, из 4001 семейного дома в 2274 «есть краска на основе свинца».Само присутствие свинцовой краски не делает дом опасным, но когда краска портится, это «опасность и требует немедленного внимания», — заявляет Агентство по охране окружающей среды США.

«Это семьи, приносящие жертвы служением», — сказал доктор Брюс Ланфер, исследователь токсичности из Университета Саймона Фрейзера в Британской Колумбии, изучивший выводы Reuters. «Похоже, что отравление свинцом иногда является ценой их лояльности по отношению к военным».

Рейтер начал расследование случаев отравления свинцом в U.С. базируется в прошлом году, а в апреле начал добиваться интервью с армейскими чиновниками. Армия тогда отказалась говорить.

После того, как Рейтер проинформировал армию и семьи о том, что репортеры обнаружили опасности на базах, командир гарнизона Форт-Беннинга полковник Клинтон В. Кокс написал жителям, что «неизвестные люди» пытаются проверить дома на наличие свинца, и посоветовал им не сотрудничать. В «Оповещении о безопасности жителей» от 30 июня Кокс велел семьям позвонить в службу 911 или в службу безопасности, чтобы сообщить о таком «подозрительном поведении».

Кокс сказал, что не знал, кто проводил испытания на содержание свинца в домах баз, когда он отправлял письмо. «Что нас больше всего беспокоит, так это безопасность наших жителей», — сказал он в коротком телефонном интервью.

Но за кулисами армия также начала незаметно решать некоторые проблемы.

После того, как репортеры спросили, почему они часто не информируют государственные органы здравоохранения об отравленных детях, армия пересмотрела свою практику в соответствии с законами штата. Когда Рейтер обнаружил небезопасные условия в Форт-Ноксе, подрядчики объявили о программе по снижению выбросов свинца в масштабах всего района.После того, как репортеры обнаружили нейротоксин в детской спальне в Беннинге, командование базы одобрило переезд семьи в другой дом.

Для большинства семей военнослужащих проживание на базе — вариант, а не требование, хотя это может быть заманчиво. Закрытые анклавы считаются безопасными гаванями, укрепляющими дух корпуса. Они предлагают поддержку супругам военнослужащих, доступ в военные училища, жилье для малообеспеченных семей. Около 30 процентов военнослужащих проживают на базах.

К 1990-м годам компания U.Жилье для семей военнослужащих S. — почти 300 000 домов во всех отраслях обслуживания — приходило в упадок и нуждалось в финансировании. «Продолжение игнорирования этих вопросов чревато разрушением сил», — предупредило министерство обороны в информационном документе 1996 года, представленном подкомитету Конгресса.

В том же году военные начали приватизировать свои дома. Инициатива стала крупнейшим в истории корпоративным поглощением федерального жилья. Это было предназначено для того, чтобы избавить базы от некачественного жилья и сэкономить миллиарды налогоплательщиков за счет того, что подрядчики оплатят счет за восстановление.Взамен подрядчики будут получать стабильный доход от аренды в течение 50 лет.

Военные знали, что в его жилище таится опасность. В 2005 году армия опубликовала экологическое исследование, в котором говорится, что 75 процентов из 90 000 домов по всей стране не соответствуют ее собственным стандартам качества и безопасности. О Беннинге в нем говорилось: «По мере того, как дома ухудшаются, риск того, что дети будут подвергаться воздействию опасных материалов… будет возрастать».

Через двадцать лет после начала приватизации, в 2016 году, в отчете генерального инспектора Министерства обороны США было обнаружено, что из-за плохого обслуживания и надзора семьи обслуживающего персонала становятся уязвимыми для «всепроникающих» угроз здоровью и безопасности.

Увеличение жилищных фондов Пентагона — 133 миллиона долларов — было предназначено в этом финансовом году, в основном для зарубежных баз, где военным до сих пор принадлежит жилье. Между тем, в последние годы министерство обороны сократило жилищные субсидии на содержание приватизированных домов на базах США, что привело к сокращению обслуживающего персонала, отметили в армии.

Возраст и состояние базовых домов различаются, и опасность свинца вряд ли исключительна для военного жилья. Двухлетнее расследование, проведенное агентством Рейтер, выявило более 3800 кварталов по всей стране — в основном это гражданские районы — с угрожающим уровнем отравления.

Однако семьи военнослужащих могут столкнуться с особыми трудностями, если они будут жаловаться на опасности в своих домах. Они нанимают домовладельцев, которые ведут дела с их работодателем. Из 60 опрошенных для этой статьи более половины выразили опасения, что их установление может повредить карьере военнослужащего.

Но в частном порядке, некоторые истории о небезопасных домах. Дарлена Браун помогла создать частную группу в Facebook, насчитывающую почти 700 участников. Многие поделились фотографиями облупившейся краски, плесени или других токсинов дома и рассказами о невосприимчивых арендодателях.

Рейтер разработало план проверки на наличие опасностей в домах и дворах некоторых из этих обеспокоенных семей. Работая с учеными Колумбийского университета, репортеры провели домашнее тестирование на свинец 11 семьям на семи базах. В восьми домах были очевидные опасности в детских игровых площадках — видимые отслаивающиеся пятна краски на основе свинца.

Ухудшающаяся краска в этих домах — в Джорджии, Техасе, Нью-Йорке и Кентукки — имела «очень высокое» или «чрезвычайно высокое» содержание свинца, что подвергает детей непосредственному риску, сказал Александр ван Гин, профессор геохимии, который курировал лабораторный анализ в обсерватории Земли Ламонт в Колумбии.

ИСПЫТАНИЕ НА ЛИДЕР: Александр ван Гин, профессор-исследователь Ламонт Колумбийского университета, анализирует образцы краски и почвы, собранные в домах военных баз. REUTERS / Mike Wood

Истинное количество детей, подвергшихся воздействию на военных базах, скрыто такими факторами, как выборочный анализ крови военными и отсутствие отчетности перед гражданскими властями.

Чтобы предотвратить дальнейшее заражение, большинство департаментов здравоохранения штатов отслеживают детей, отравленных свинцом, и предписывают инспекции в их домах.

Тем не менее, когда представители здравоохранения Джорджии неоднократно запрашивали у Беннинга результаты анализов, база отказалась предоставить их, сославшись на исключения для федеральных учреждений, как показывают записи электронной почты штата.Таких исключений не существует.

«Они не сообщают нам», — сказала глава грузинской программы по предотвращению отравления свинцом Кристи Куриатник в своем внутреннем письме коллегам по электронной почте в прошлом году. «Я пытался заставить их добровольно доложить, но это ни к чему не привело».

В апреле агентство Reuters представило армии доказательства упущений в отчетности. В конце июля армия заявила, что «ввела новые процедуры для обеспечения надлежащего соблюдения всех требований к отчетности» по всей стране.

В Беннинге частные подрядчики приобрели семейное жилье на базе в 2006 году. Они обязались снести тысячи ветхих домов и построить почти 3200 новых в течение 10 лет. Ориентировочная стоимость: 602 миллиона долларов. В то время 99 процентов домов Беннинга были построены еще до введения в США в 1978 году запрета на свинцовую краску.

Подрядчики также должны были содержать около 500 исторических домов Беннинга и согласились контролировать свинец, асбест, плесень, затопление подвалов и другие риски.

В 2011 году агент Деревни Беннинг провел Браунов по дому, прежде чем они переехали.Дарлена выразила беспокойство по поводу свинцовой краски.

«Вам не о чем беспокоиться, миссис Браун», — вспомнила она, как ей сказали. «У нас никогда не было проблем со свинцом».

В том же году общественная больница армии Беннинга Мартина зафиксировала семь высоких результатов среди детей младшего возраста, как показывают медицинские записи. В больнице говорят, что не знают, жили ли дети, прошедшие там тестирование, на базе или за ее пределами.

После переезда Дарлена попросила ремонтников исправить сколы краски вокруг окон, но начальник сказал ей, что бригада не может работать с историческими окнами, сказала она.

В 2012 году Джей Си и еще пять детей прошли тесты на содержание свинца в больнице Беннинга.

После того, как JC был отравлен, Кейл Браун умолял руководителей базы проводить регулярные домашние проверки, проверять больше детей и тщательно проверять подрядчиков. «Несколько небольших изменений могут означать разницу между ребенком, имеющим изменяющие жизнь проблемы в развитии, или полностью здоровым», — написал он гарнизонной команде Беннинга в декабре 2012 года.

«Итог, мы сделаем все необходимое, чтобы решить эту проблему. тщательно и быстро », — ответил по электронной почте полковник Джеффри Флетчер, в то время командующий гарнизоном.Флетчер отказался от комментариев.

В следующем, 2013 году, больница Беннинга зафиксировала еще семь высоких результатов тестирования на свинец у детей. Согласно отчетам больницы, у одного ребенка уровни свинца более чем в два раза превышали показатели JC.

Деревни Беннинг начали замену некоторых старых свинцовых окон и гаражных ворот вокруг базы в том же году, но оставили на месте другие, как показывают отчеты штата и армии.

Даже после того, как Брауны переехали в другой дом Беннинга, Джей Си был в опасности.

В 2013 году он пошел в специальные дошкольные классы в начальной школе Benning’s Dexter.Спустя несколько месяцев Дарлена получила пугающую записку на бланке министерства обороны: водопроводные краны в классе JC показали высокий уровень содержания свинца.

В одном было 2200 частей на миллиард свинца, что в 147 раз превышало порог безопасности EPA и превышало все, кроме нескольких худших кранов, обнаруженных во время недавнего кризиса водоснабжения во Флинте, штат Мичиган. Неизвестно, сколько студентов могло быть подвергнуто разоблачению. Беннинг не требовал и не рекомендовал им проходить обследование.

Тревожные новости: начальная школа Декстера в Джорджии, где в 2013 году уровень содержания свинца в питьевой воде был высоким.Краны были закрыты, и армия сообщила, что загрязнение было ограниченным. REUTERS / Mike Wood

Военные заявили, что загрязнение ограничивалось отдельными кранами вокруг базы и не повлияло на нижележащую систему водоснабжения. Испорченные краны были закрыты, и родителям, которые хотели пройти обследование для своих детей, была предоставлена ​​возможность, сообщили в армии.

В 2014 году Брауны подали иск в федеральный суд Джорджии против подрядчиков Беннинга, утверждая, что их халатность привела к отравлению Джей Си, и потребовали компенсации за его инвалидность.Подрядчики отрицали какие-либо нарушения и оспаривали иск.

Кейл был отправлен в Афганистан в том же году. Там он настаивал на ремонте жилья на базах США на встрече в ноябре с Кэтрин Хэммак, высшим должностным лицом армии, отвечающей за военные объекты.

По словам Кейла, она, похоже, была сторонницей смелых действий: вообще запретить маленьким детям жить в базовых домах старшего возраста. Кейл сказал, что его дальнейшие действия остались без ответа.

Хаммак, ушедшая из армии в прошлом году, сказала Рейтер, что она изучала такой план, но армейские юристы заявили, что это может быть дискриминационным по отношению к семьям с детьми.«Выбор остается за солдатом», — сказала она.

Семьям, которые арендуют жилье до 1978 года на базах, выдают основные формы раскрытия информации перед подписанием договора об аренде, как того требует федеральный закон от всех домовладельцев США, и они могут выбрать проживание в другом месте, заявили в армии.

За два дня до Рождества 2014 года Дарлена узнала, что уровень лидерства JC, который со временем снизился, снова растет. Уровень ее младшего сына тоже был повышен, хотя и ниже повышенного порога CDC. Агентство заявляет, что в крови детей нет безопасного уровня свинца.

Той ночью она забрала мальчиков из их второго дома Беннинга. В девяти часовых поясах от него Кейл сел на вертолет с передовой оперативной базы Гамбери на востоке Афганистана. Ему был предоставлен экстренный отпуск на родину, чтобы помочь его семье переселиться.

В следующем году, в 2015 году, генеральный инспектор министерства обороны обнаружил, что партнерство Кларка и Майклза не помогло устранить опасность свинцовой краски в домах в Форт-Белвуар в Вирджинии. Армия пообещала решить проблему с подрядчиками, свидетельствуют записи IG.

Тем временем в Беннинге дети прошли еще 14 тестов на высокое содержание свинца.

Рейнбоу-авеню в Форт-Беннинге кажется идеальным местом для семейного отдыха: дворы домов 1920-х годов заполнены игрушками, а американские флаги развеваются на крыльцах.

За этой идиллией дети рискуют отравиться.

С 2015 года ведущие государственные инспекторы посетили по крайней мере три из 33 домов на улице в ответ на звонки обеспокоенных жителей, свидетельствуют государственные экологические отчеты.«Во всех домах высокое содержание свинца», — писали инспекторы во внутренней служебной записке в прошлом году.

В одном доме Rainbow они обнаружили свинцовую пыль, уровень опасности в 93 раза превышающий уровень опасности EPA.

В другом случае инспектор Уильям Спейн из государственного департамента по охране окружающей среды посетил мать троих детей в 2016 году. Он обнаружил осколки краски по всему дому, а позже написал коллегам по электронной почте: «Ее младшему ребенку в июле исполнится 5 лет, и он выглядел ненормальным».

Мать забеспокоилась после загадочной смерти домашних животных.Но она колебалась, когда государство предложило дополнительную помощь, умоляя Испанию не проводить тесты на содержание свинца в доме или разговаривать с соседями.

Испания, которая с тех пор вышла на пенсию, сказала в интервью, что семьи Беннинга выразили обеспокоенность тем, что уведомление посторонних может разозлить командиров и нанести вред карьере.

«Мне кое-что стало очевидным, когда я там работал», — сказал он. «Вы и ваша семья не можете создавать проблемы для командования базы».

Государственные экологические отчеты показывают, что у Яны Мартин, другой матери в этом квартале, был четырехлетний сын, который в течение нескольких месяцев страдал от сильной рвоты и болей в животе — обычных симптомов воздействия свинца.Она и врачи были озадачены. «Я даже не мог найти работу, потому что мой ребенок был очень болен», — сказал Мартин. По словам Мартина, она подала два запроса на обслуживание, чтобы исправить сколы краски, но Villages of Benning месяцами не отвечала.

Когда муж Мартина встретил Кейла Брауна, полковник призвал семью действовать. Мартины купили в Интернете мазки для тестирования. Они загорелись ярко-красным светом, что указывало на обнаженную свинцовую краску.

Наконец, в октябре 2016 года управляющие жильем временно выселили Мартинов и заменили их окна.Государственные инспекторы узнали об этом случае только тогда, когда Мартин позвонил за помощью.

К тому времени, когда в прошлом году жительница Rainbow Дана Сакетт оставила голосовое сообщение на государственной горячей линии, инспекторы хорошо знали эту улицу.

«Еще одно место рядом с радугой в Ft. Беннинг », — написал один из них.

Сакетт, мать двоих детей, доктор токсиколог. Ее муж работает юристом в армейских рейнджерах. Выйдя на улицу, она заметила опасности, связанные с краской, и пожаловалась.

Деревни Беннинг сначала отказались их ремонтировать, говорится в государственных документах.Затем плесень распространилась в чулане наверху, и ремонт этой проблемы был продолжен, а Сакетт и ее девочки временно переехали. Она потребовала, чтобы рабочие также обратились к опасностям, связанным с краской.

Домовладельцы наняли рабочих, чтобы соскрести свинцовую краску с дома. У них не было необходимых сертификатов безопасности и защитного снаряжения для борьбы с выбросами свинца, свидетельствуют армейские записи.

Армия заявляет, что с тех пор она приняла меры к тому, чтобы все рабочие Benning, работающие со свинцовыми красками, прошли надлежащую сертификацию.

Осенью прошлого года деревня Беннинг сказала Сакетт, что работа сделана и ее семья может переехать. Записи показывают, что она нашла соскребки краски и пыль и отказалась возвращаться, если управляющие жилищным фондом не докажут, что дом не отравит ее девочек.

Дней спустя деревня Беннинг объявила собственность «зоной заражения» и заставила Сакетта подписать бумаги с обещанием не входить. «Это был один из самых стрессовых моментов, через которые мне пришлось пройти», — сказала она.

Шесть месяцев спустя улица Рейнбоу-авеню 103 осталась пустой.В другом доме на Рейнбоу-авеню краска отслаивалась от дверей и окна у детской кровати. Из крана в ванной потекла коричневая слизь. Черный плесень размером с пиццу покрыл потолок. Снаружи старая краска осыпалась с оконных рам, ступеней и гаража.

Лабораторные испытания в Колумбии показали, что четыре из шести образцов краски, взятых из дома, превышают стандарты безопасности, в том числе один, взятый рядом с детской кроватью. Семья сообщила о находках официальным лицам Беннинга и теперь переезжает.

Примерно в миле от Рэйнбоу-авеню находится деревня Перкинс, группа унылых домов середины века, которых не должно быть.

Планы застройки Беннинга предусматривали снос всех 180 домов Perkins несколько лет назад и замену их 228 новыми домами в стиле миссии. Были снесены лишь несколько старых домов, а новых построено не было. Рейтер проверил два дома в деревне Перкинс. У обоих была заметно испорченная краска, содержание свинца превышало федеральные стандарты безопасности.

Подрядчики Benning построили чуть более половины из 3185 новых домов, обещанных еще при приватизации.В результате, как показывают записи, почти три из пяти домов Беннинга все еще содержат свинец.

Армия выразила удовлетворение результатами строительства. В нем говорится, что неизвестно, прошли ли в последние годы какие-либо дети, живущие в домах Беннинга, высокий уровень содержания свинца. Система данных базы не может отследить, где жили дети с повышенным уровнем свинца во время тестирования.

Дарлена Браун сказала, что деревня Беннинг тоже не знала об отравлении Джей Си, пока не заговорила.

Судебные протоколы показывают, что иск Браунов был урегулирован в начале этого года. В качестве предварительного условия переговоров об урегулировании подрядчики Беннинга потребовали, чтобы Брауны прекратили общение с Рейтер и перестали публично упоминать о споре.

В январе этого года на частной странице в Facebook, где семьи военных делятся своими заботами, Дарлена Браун изменила предыдущий пост. В нем все еще рассказывается об отравлении ее сына, но не упоминаются домовладельцы.

Она тоже изменила название. Теперь он называется «История Дарлены (версия без звука)».”

Дополнительная отчетность М.Б. Пелл в Нью-Йорке и Дебора Нельсон в Вашингтоне

Засада дома

Джошуа Шнейер и Андреа Янута

Визуальное редактирование: Сара Слобин

Редактирование фотографий: Стив МакКинли

Видео: Тамара Линдстром, Майк Вуд и Крейг Хеттич

Дизайн:

Дизайн:

Ронни Грин

• Follow Reuters Investigates

Как избежать низкой оценки дома

Оценка жилья проводится профессиональным оценщиком для определения рыночной стоимости дома или собственности.Обычно они выполняются по запросу кредитора, рассматривающего ваше заявление на новую или рефинансируемую ипотеку.

В некоторых случаях оценка дома может быть заниженной, потому что стоимость жилья в районе снижается, необходимо внести улучшения в жилище или покупатель просто предложил слишком много. Более низкая оценка дома может сорвать потенциальную продажу, если кредитор не согласится предоставить покупателю полную сумму финансирования, необходимую для закрытия сделки.

Почему важна оценка жилья

Оценка важна для ипотечных кредиторов, потому что она гарантирует, что учреждение не утвердит ссуду заемщику на сумму, превышающую стоимость собственности, говорит Аль Грэм, региональный менеджер Джорджии, Алабамы и Флориды. в Silverton Mortgage.Оценка также защищает покупателя от переплаты за недвижимость.

Оценка жилья также важна, потому что кредиторы могут использовать ее, чтобы помочь заемщикам определить, сколько они могут разумно потратить на дом, или узнать текущую стоимость недвижимости, которую они хотят приобрести, говорит Роуз Склар из команды Sklar с Coldwell Banker Realty. в Уэстоне, Флорида.

Домовладельцы также обращаются за оценкой при рефинансировании своей ипотеки, получении ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала.

«Как правило, отношение суммы кредита к стоимости определяется наименьшей из оценочной стоимости или покупной цены для сделки по покупке», — говорит Мэтт Хакетт, операционный менеджер Equity Now, прямого ипотечного кредитора из Нью-Йорка. «При рефинансировании стоимость кредита определяется оценочной стоимостью. Это соотношение очень важно как с точки зрения квалификации, так и с точки зрения ценообразования ».

Почему важно избегать низкой оценки дома

Низкая оценка дома может задержать продажу вашего дома, что может быть проблематичным, если вы начали процесс покупки другого дома.Если у вас запланированы немедленные изменения, такие как переезд на работу или развод, низкая оценка может затруднить продажу вашего дома по той цене, которую вы надеялись получить.

Низкая оценка также может означать, что дом может быть выставлен на продажу в течение более длительного периода. Покупателей иногда отпугивают дома, которые выставлены на продажу в течение многих месяцев, поскольку у них есть проблемы с домом или запрашиваемой ценой. Однако в настоящее время рынок жилья особенно конкурентен, поэтому для большинства продавцов это может вызывать меньшую озабоченность, чем это было до пандемии.

Причины заниженной оценки

Многие факторы могут влиять на заниженную оценку. Потратив время на ремонт протекающих кранов или более серьезных проблем, таких как старый забор, можно повысить стоимость дома. Вот как можно справиться с некоторыми из наиболее распространенных проблем:

Внешний вид дома имеет значение

Грязный или уродливый дом обычно отрицательно влияет на вашу оценку, говорит Грэм.

Как избежать: Прежде чем выставлять свою собственность на продажу, подумайте о том, чтобы ее профессионально очистили как внутри, так и снаружи, и подготовили бы не только для потенциальных покупателей, но и для оценщиков, — говорит он.Не забывайте такие места, как чердак, подвал и гараж, особенно если они не используются. Уберите и косите двор, подкрасьте краску и упакуйте свои безделушки.

Изменение рыночной конъюнктуры

Оценщики используют сопоставимые дома, известные как «comps» в общей области, чтобы помочь определить стоимость собственности. По словам Грэхема, поскольку рыночные условия меняются так быстро, «компенсация», выпущенная более месяца назад, может больше не быть актуальной на текущем рынке.

Как избежать: Изучите, насколько быстро или медленно меняется стоимость домов в этом районе.Могут быть времена, когда продажи падают, например, в конце лета или зимы, когда меньше людей хотят купить дом.

Отсутствие недавних «компромиссов»

Отсутствие недавних продаж сопоставимых объектов недвижимости в этом районе может резко повлиять на оценочную стоимость, говорит Грэм.

Возможно, вы живете в районе, где дома редко продаются, или в новой части города, которая все еще находится в стадии строительства. Если вы живете в довольно новом многоэтажном доме и несколько квартир было продано второму владельцу, это также может повлиять на вашу оценку.

По словам Склара, в этом районе часто бывает недостаточно закрытых продаж, из которых можно было бы выбрать.

«Обычно банки работают всего три месяца», — говорит она. «Когда продажи домов замедляются, хорошие компромиссы стареют очень быстро, часто не оставляя никаких аналогов на выбор и вызывая низкую оценочную стоимость».

Как избежать: Проверьте количество продаж домов в вашем районе и в какое время года они чаще всего происходят. Если вы можете подождать, попробуйте продать свой дом в эти периоды года.

Отсутствие связи между оценщиком и покупателем

Дом может стоить этих дополнительных 5000 долларов, потому что он находится в школьном районе, предпочитаемом покупателем, или на той же улице, что и его родственник, но оценщик не принимает во внимание сентиментальную ценность, говорит Грэм.

Как избежать: Этого может быть труднее избежать, потому что это часто носит личный характер.

Нереалистичные ожидания

Оценщики смотрят на сопоставимые продажи в округе и обычно «объединяют продажи с более низкими продажами, более высокими продажами и очень похожими продажами и приходят к числу, которое они считают подходящим», — говорит Хакетт.

Причины низкой оценки, как правило, больше связаны с нереалистичным представлением о стоимости, чем с чем-то косметическим », — говорит он. «Оценщики — люди, и они обычно более благосклонно относятся к ухоженному дому».

Как избежать: Посмотрите на цены на дома, проданные за последний месяц, которые похожи по размеру и возрасту, чтобы определить диапазон для вашей оценки перед ее проведением.

Как часто оценка жилья оказывается заниженной?

Низкая оценка жилья случается нечасто.По словам Грэхема, Fannie Mae говорит, что оценки бывают низкими менее чем в 8% случаев, и многие из этих низких оценок пересматриваются после апелляции.

Как часто оценка дома оказывается заниженной, зависит от района и рыночных условий. По словам Склара, большинство оценок дает правильную оценку.

«Те, которые снижаются на сегодняшнем рынке, часто являются результатом других свойств или единиц, которые не были модернизированы, что приводит к низким сопоставимым объектам, которые, в свою очередь, используются оценщиком», — говорит она.«Всегда проверяйте свою оценку и убедитесь, что сопоставимое использование является честным и справедливым.

Действия, которые необходимо предпринять, чтобы предотвратить низкую оценку

Склар рекомендует агенту по недвижимости встретиться с оценщиком в собственности, чтобы указать на улучшения собственности и показать последние квитанции, которые домовладелец должен продемонстрировать, или другие улучшения, которые были завершены.

«Также неплохо было бы попытаться нанять оценщика, который знаком с вашим районом», — говорит она.

Потребители могут оспорить оценку и предоставить любые дополнительные сравнительные данные для рассмотрения, говорит Скляр.

«Если оценка оказывается ниже стоимости, покупатель также может компенсировать разницу наличными», — говорит она. «Низкая оценка не всегда означает, что кредитор не предоставит ссуду».

Домовладельцы не могут делать покупки для оценки и просто получить вторую, говорит Хакетт.

«Как кредитор нам не разрешается получать вторую оценку, если первая оценка не является в значительной степени неправильной», — говорит он. «Это будет крайне редко, поскольку кредитор выбирает оценку или, по крайней мере, компанию по управлению оценкой.Мы тщательно проверяем оценщиков, прежде чем привлекать их к работе, поскольку они определяют стоимость обеспечения по ссуде и имеют решающее значение для процесса кредитования ».

Подробнее:

23 Базовые опции (выпуск 2021 г.)

Введение

Добро пожаловать на совместную базу Лэнгли-Юстис, Вирджиния! История как базы ВВС Лэнгли, так и форта Юстис отражает историю еще более старого района Хэмптон-Роудс с милями береговой линии и захватывающими видами на воду, которые значительно усиливают ощущение небольшого городка с легким движением и множеством удобств.Здесь вы сможете насладиться историческими местами Колониальной Америки, необычными музеями и бесчисленными километрами живописных водных путей и пешеходных маршрутов. Но сначала вам нужно найти здесь свой новый дом. Охота за домом на Joint Base Langley-Eustis будет увлекательной, и информация здесь поможет вам начать работу.

Рекомендуемое чтение: Объединенная база Лэнгли-Юстис: Центр углубленного приветствия

Совместная база Langley-Eustis BAH

Ваше базовое пособие на жилье необходимо учитывать при составлении бюджета, чтобы помочь вам в поиске жилья.Вы можете перейти по этой ссылке, чтобы узнать о своем базовом пособии на жилье (BAH), указав свое звание и почтовый индекс. Это поможет вам составить бюджет и направит поиск дома.

Еще подобное : Ставки BAH от AHRN: все, что вам нужно знать (издание 2021 года)

Объединенная база казарм Лэнгли-Юстис

Казармы авиабазы ​​Лэнгли

В JBLE-Langley несопровождаемое жилье предоставляется для несопровождаемых летчиков рангов от E-1 до E-3 и E-4 со стажем менее трех лет.Каждый летчик получает отдельную спальню, мебель, постельное белье и принадлежности, необходимые для комфортного проживания. Летчики без сопровождения в ранге E-4 со стажем более трех лет переедут в жилье в местном сообществе.

Жилье без сопровождения
JBLE-Langley
37 Cedar Ave.
Телефон : 1 (757) 764-4090

Казармы форта Юстис

В JBLE-Eustis несопровождаемое жилье предоставляется несопровождаемым солдатам в рангах от E-1 до E-5.Каждый солдат получает отдельную спальню и мебель. В отеле JBLE-Eustis есть место для отдыха без сопровождения взрослых, в том числе большая комната отдыха с игровыми столами, карточными столами, телевизорами, мягкой мебелью и полноразмерной кухней.

Жилье без сопровождения
JBLE-Eustis
650 Monroe Ave., Suite 113
Телефон : 1 (757) 878-4583

Жилищное управление совместной базы Лэнгли-Юстис

Жилищные офисы JBLE готовы помочь вам переехать в ваш новый дом и район.Используйте эти ресурсы, чтобы ознакомиться с доступными вариантами жилья и службами поддержки. По прибытии в JBLE посетите жилищный офис для получения ценной информации, консультаций и рекомендаций, прежде чем подписывать договор аренды или продажи жилья.

Жилой офис базы отдыха Лэнгли

Военное жилищное управление
JBLE-Langley
11 Burrell St.
Телефон : 1 (757) 764-5040

Жилищное управление Форт-Юстиса

Жилищное управление
JBLE-Eustis
650 Monroe Ave., Офис 114
Телефон : 1 (757) 878-5579

Joint Base Langley-Eustis Housing

Langley AFB Family Housing

1798 First St.
Langley AFB, VA 23665
Телефон : 1 (833) 716-1290

В районе Хэмптон-роуд на юго-востоке Вирджинии, Langley Family Housing предлагает пять сообществ, включающих 1430 новых, отремонтированных и исторических домов на одну семью, дуплекс, четыре уровня и шестиэтажные дома. Нет предоплаты, депозита или сборов для военнослужащих, находящихся на действительной службе, а также некоторых платных коммунальных услуг для всех жителей.

Все дома Langley Family Housing предлагают такие удобства, как:

• Круглосуточное аварийное обслуживание
• Услуги по благоустройству
• Подключение стиральной / сушильной машины
• Разрешено проживание с домашними животными
• Гараж для хранения лотов
• Готовность к высокоскоростному Интернету
• Холодильник / посудомоечная машина / вывоз мусора
• Центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Жалюзи
• Уборочный мусор / переработка

Выбирайте из множества современных домов с гибкими жилыми помещениями, чтобы удовлетворить потребности любой семьи.

1. Терраса свободы

Открыт для старших и младших В списке участников
Дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, дома на одну семью и дома, соответствующие требованиям ADA

2. Терраса свободы 2000

Открыт для учащихся младших классов
Дуплексы с двумя или пятью спальнями, дома для одной семьи и дома, соответствующие требованиям ADA

3. Пограничный переход

Открыт для учащихся младших классов
Дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, дома на одну семью и дома, соответствующие требованиям ADA

4. Джеймстаун-Виллидж

Открыт для FGO, CGO, Chief Prestige & Senior Enlisted
Дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, дома на одну семью и дома, соответствующие требованиям ADA

5.Основная база

6. Канберра

Открыто для O04, O05
Двухэтажные дуплексы с тремя спальнями

7. Джейхок

Открыто для O04, O05
Двухэтажные дуплексы с тремя спальнями

8. Орел

Открыто для O06
Двухэтажные дуплексы с тремя спальнями

9. Raptor

Открыто для O06
Двухэтажные дуплексы с тремя спальнями

10. Ночной ястреб

Открыт для O06
Двухэтажные дуплексы с четырьмя спальнями и дома на одну семью

11.Молния

Открыт для O06
Двухэтажные дуплексы с четырьмя спальнями и дома на одну семью

12. Скрытность 1

Открыто для E01-E09
Двухэтажные дуплексы с тремя спальнями

13. Скрытность 2

Открыто для E01-E09
Двухэтажные дуплексы с тремя спальнями

14. Скрытность 3

Открыто для E01-E09
Двухэтажные дуплексы с тремя спальнями

Семейный дом Форт-Юстис

126 Мэдисон Стрит
Форт Юстис, Вирджиния 23604
Телефон : 1 (757) 369-8335

Наслаждайтесь удобством проживания на базе семейных домов Fort Eustis.Выбирайте из просторных современных домов в районе, где вас окружают семьи военных. И вам не придется ждать у ворот!

Все семейные дома Fort Eustis предлагают такие удобства, как:

• Просторные туалеты и кладовые
• Центральное отопление и кондиционирование
• Навес для машины или гараж
• Энергоэффективные приборы
• Внешний склад
• Огороженный двор
• Полностью оборудованная кухня
• Мастер люкс
• Патио / веранда
• Соединения для стиральной / сушильной машины
• Полы под дерево
• Общественный центр
• Пикап для мусора и вторсырья
• Фитнес-центр
• Услуги по уходу за газоном
• Можно с домашними животными

15.Антверпен Виллидж

Открыт для: E5 — E9
Дома с тремя спальнями

16. Деревня Шербурж

Открыт для: O1-O6, W1-W5
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, дуплексы и дома на одну семью. Дома ADA доступны в модели с тремя спальнями.

17. Деревня Инчхон

Открыт для: E1-E6, военные пенсионеры, гражданские лица Министерства обороны США, население
Дома с тремя и пятью спальнями

18. Деревня Гавр

Открыт для: E4-E6, военные пенсионеры, гражданские лица Министерства обороны США, широкая публика
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями

19.Марсельская деревня,

Открыт для: E7-E9
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и дома на одну семью. Дома ADA доступны в модели с четырьмя спальнями.

20. Ньюпорт Виллидж

Открыт для: O1-O3, W1-W3
Дома на одну семью с тремя и четырьмя спальнями

21. Северная деревня

Открыт для: E1-E6
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и дома на одну семью. Дома ADA доступны в модели с четырьмя спальнями.

22. North Village East

Открыт для: E7-E9
Двухэтажные, трех- и четырехкомнатные таунхаусы.Дома ADA доступны в модели с четырьмя спальнями.

23. Деревня Сен-Назер

Открыт для: E1-E6
Дома на одну семью с двумя и тремя спальнями. Дома ADA доступны в моделях с двумя и тремя спальнями.

Заключение

Всегда здорово иметь помощь в перемещении — будь то по стране или просто через улицу.

На сайте AHRN.com вы найдете самый обширный список подходящего для военных домов во всем мире, включая дома, квартиры или комнаты, временное жилье и многое другое.Персонализируйте бесплатный поиск по базе данных на основе:

• Стоимость
• Расстояние от установки
• Покупка или аренда
• Количество спален
• Удобства
• Можно с домашними животными

Автоматизированная реферальная сеть по жилищным вопросам, или AHRN, готова круглосуточно и без выходных помочь вам в поиске идеального дома.

Рекомендуем прочитать : Руководство по перемещению совместной базы MyBaseGuide в Лэнгли-Юстис

Примерно так: 31 Лучших дел на совместной базе Лэнгли-Юстис

Прямой политический вызов Байдена: создать инфраструктуру и удовлетворить базу

Президент Байден Джо Байден Интеллектуальный отчет США о происхождении COVID-19 неубедителен: Корреспондент WaPo NBC: История запомнит уход афганцев как «очень темный период» Ночная оборона и национальная безопасность: протесты в связи с крайним сроком, установленным Байденом в Афганистане, БОЛЬШЕ пытается быть двухпартийным и пристрастным одновременно.Это будет изящный трюк, если он сможет это осуществить.

Лидер республиканцев в Сенате Митч МакКоннелл Аддисон (Митч) Митчелл МакКоннелл Хаус одобрил меру права голоса Джона Льюиса Отчет Хилла в 12:30 — Представлено AT&T — переговоры Пелоси с центристами, чтобы сохранить повестку дня Байдена на плаву МакКоннелл призывает Байдена игнорировать 31 августа крайний срок в Афганистане. Р-Кай) почти сразу позвонил Байдену. Вскоре после пресс-конференции президента 1 июля МакКоннелл отметил, что «менее чем через два часа после публичного… одобрения двухпартийного соглашения» по инфраструктуре Байден поставил «ультиматум от имени [своей] левой базы», ​​пригрозив наложить вето на законопроект об инфраструктуре, если Конгресс не примет еще более крупный законопроект о финансировании «человеческой инфраструктуры».Байден был вынужден отступить, заявив, что угроза вето «определенно не входила в мои намерения».

Тем временем спикер палаты представителей Нэнси Пелоси (штат Калифорния) придерживалась партизанской линии, заявив: «Не будет двухпартийного законопроекта о [физической инфраструктуре], если мы не собираемся принять законопроект о примирении [человеческая инфраструктура]».

Байден вошел в политику 50 лет назад, в 1970-х, когда двухпартийность была больше нормой. У обеих партий были избирательные округа, которых больше не существует: либеральные (в основном северо-восточные) республиканцы и консервативные (в основном южные) демократы.Почему они исчезли? Отчасти потому, что у нас была череда неудачливых президентов, которые пытались управлять как умеренные. Каждый из четырех президентов, предшествовавших Рональду Рейгану, потерпел политическую неудачу и оттолкнул основных избирателей слева и справа. Результатом стал крах доверия к политическому истеблишменту.

Линдон Джонсон был вынужден отказаться от президентской гонки в 1968 году, оттолкнув антивоенных левых. Ричард Никсон, чья внешняя политика («разрядка») оттолкнула консерваторов, был вынужден уйти в отставку в результате уотергейтского скандала.Джеральда Форда не смогли избрать. Джимми Картер Джимми Картер Меган Маккейн критикует Байдена из-за Афганистана, называя его «Джимми Картер на кислоте». В перспективе ошибка Байдена в Афганистане. То, что происходит в Кабуле, не останется в Кабуле. срок.

Введите Рональда Рейгана, героя справа, который обещал сильное и решительное руководство. Большим достижением Рейгана было восстановление веры в президентское лидерство после четырех неудачных президентов подряд.Рейган отбыл два полных срока и после него избрал своего вице-президента. Этот вице-президент Джордж Х.В. Буш пытался вернуть страну к умеренному руководству («добрее, мягче»), но и он был отвергнут избирателями.

Республиканцы после Рейгана решительно двинулись вправо, в то время как либералы постепенно взяли верх над Демократической партией. Билл Клинтон Уильям (Билл) Джефферсон Клинтон Президент Сената Пенсильвании планирует слушания по расследованию выборов Официальные лица по выборам в Аризоне начинают двухпартийную атаку на аудит Республиканской партии. .Основные направления внутренней политики Клинтона были приняты при поддержке республиканцев — реформа социального обеспечения, финансовое дерегулирование, сбалансированный бюджет, закон о преступности, свободная торговля. Героями для левых и анафемой для правых Клинтона сделали его ценности: он был первым президентом, принявшим либеральные культурные ценности 1960-х годов («секс, наркотики и рок-н-ролл»). Ценности Клинтона, а не его политика, привели его к импичменту.

Барак ОбамаБарак Хусейн Обама55 процентов сейчас не одобряют работу Байдена: опрос Переселение афганских беженцев — это Америка во всей красе Грядущий крах талибов БОЛЬШЕ также заявил о двухпартийности.В 2004 году он сказал: «Нет либеральной Америки и консервативной Америки». Тем не менее, первый черный президент страны стал героем для либералов. Политика Обамы, подписанная Обамой, — Закон о доступном медицинском обслуживании — была принята в 2010 году без единого голосования республиканцев.

Дональд ТрампДональд ТрампВерховный суд отвергает Байдена по поводу политики эпохи Трампа «остаться в Мексике» Судья объявляет неправильное судебное разбирательство по делу Майкла Авенатти о хищении средств Гершель Уокер подает документы, чтобы баллотироваться в Сенат в Джорджии. БОЛЬШЕ не интересовалось модерацией или двухпартийностью.Трамп возглавил захват Республиканской партии правыми радикалами. Один конгрессмен однажды сказал мне: «В политике нужна база. Ваша база — это люди, которые с вами, когда вы ошибаетесь ». Дональд Трамп ошибался практически во всем, но его база оставалась с ним — и остается, — потому что он делал это для них.

Вопрос, который витает над президентом Байденом, заключается не только в том, сможет ли он сделать что-то для страны. Также важно, сможет ли он обеспечить свою прогрессивную базу.

Двухпартийный американский план создания рабочих мест, направленный на восстановление физической инфраструктуры страны, представляет собой план общественных работ .Он дает преимущества, которые люди не могут обеспечить сами, — например, дороги, мосты и благоприятную окружающую среду. «Инфраструктура — другая, — сказал сенатор Роб Портман из штата Огайо. — Мы не говорили о здравоохранении или налогах. Мы говорим о чем-то, что пользуется широкой общественной поддержкой ».

Американский семейный план, с другой стороны, представляет собой план социального обеспечения . Он предоставляет льготы, основанные на необходимости, и оплачивается за счет налогов, основанных на богатстве. Он более идеологический и партийный, ориентирован на прогрессивную основу.Демократы настаивают на том, чтобы принять План американских семей только с голосами демократов, используя «процесс примирения» в Сенате, который избегает пиратов.

Прогрессивные демократы угрожают выступить против плана инфраструктуры, если он не будет сопровождаться планом примирения. «На мой взгляд, это ошибка», — сказал президент Байден. Консервативные республиканцы угрожают выступить против плана развития инфраструктуры, если это означает разрешение на принятие плана примирения. «На мой взгляд, это тоже ошибка», — сказал Байден.

По мнению Байдена, «сердце демократии требует консенсуса». Такой консенсус существует. Оба плана получили более 60% поддержки в июньском опросе Университета Монмута. Проверка будет состоять в том, будет ли консенсус достаточно сильным, чтобы противостоять приливу идеологической и партийной поляризации, которая стала доминировать в современной политике.

Билл Шнайдер — почетный профессор Школы политики и государственного управления им. Шарля Университета Джорджа Мейсона и автор книги «Противостояние: как Америка стала неуправляемой » (Simon & Schuster).

Дом США принимает Закон об инвестициях в Америку; законопроект принесет пользу совместной базе

Байден говорит о преимуществах гигантского инфраструктурного пакета в Висконсине

Президент Байден назвал сделку по инфраструктуре «инвестициями поколения» во время выступления в Висконсине.

Associated Press, США СЕГОДНЯ

В четверг Палата представителей США приняла Закон об инвестициях в Америку, который обеспечит критическое финансирование проектов в округах Берлингтон и Оушен и поможет создать хорошо оплачиваемые рабочие места.

Подробнее: Законодатели пробуют новый путь для федерального финансирования эстакады Joint Base

В законопроекте записано несколько приоритетов, отстаиваемых представителями США Энди Кимом (D-03) и Крисом Смитом (R-04). Среди них — проект путепровода Route 539, направленный на то, чтобы военные конвои могли легче перемещаться между обоими участками (JBMDL), расширяя пространство, где могут тренироваться силы Национальной гвардии и резерва.

Эстакада позволит гражданскому транспорту проезжать выше трассы 539, в то время как большие военные тактические машины смогут передвигаться более безопасно и эффективно внизу.

«Этот важный проект значительно сократит загруженность дорог округа 537 и 70 и повысит безопасность пассажиров, не допуская попадания военной техники на эти основные дороги, которые в настоящее время служат обычными маршрутами для передвижения по базе», — сказал Смит.

Дополнительная информация: Ван Дрю взрывает Закон об инфраструктуре; Измерьте сейчас голов до полного дома

Другие ключевые транспортные и инфраструктурные проекты включают Route 130 в городке Флоренция, станции зарядки электромобилей Willingboro и замену променада Seaside Heights в округе Оушен.

«Проекты, за которые я борюсь, представляют собой срез того, что я слышу от наших соседей дома: необходимость обеспечить безопасность нашей совместной базы, необходимость сделать зоны с интенсивным движением транспорта более безопасными для наших семей и потребность в обеспечении безопасности наших семей. сообщества готовы к будущему », — сказала Ким.

В законопроекте предусмотрено финансирование каждого проекта по следующим адресам:

• Route 130 — 17,3 миллиона долларов
• Route 539 — 8 миллионов долларов
• Seaside Heights — 400 000 долларов
• Виллингборо — 800 000 долларов

«Я горжусь тем, что вижу этот пропуск через палату при поддержке коллег-республиканцев из нашего региона, и я буду продолжать работать с моими коллегами по обе стороны прохода, чтобы реализовать эти приоритеты и убедиться, что в Нью-Джерси есть улучшения инфраструктуры, которых мы заслуживаем », — добавила Ким.

В дополнение к перечисленным местным проектам Закон об инвестировании в Америку также включает двухпартийный Закон об улучшении использования инфраструктуры для устойчивого развития (СТРОИТЕЛЬСТВО) предприятий ветеранов и положения двухпартийного Закона об устойчивых автомобильных дорогах, оба из которых были недавно введены Кимом. .

Смит также обеспечил финансирование семи дополнительных проектов в округах Монмут, Оушен и Мерсер и успешно включил все свои проекты в счет.