alexxlabДом с гаражом под одной крышей
Главная / Кровля / Дом с гаражом под одной крышей
Мария 12.07.2019 Кровля Оставить комментарий
Идея построить дом с гаражом под одной крышей достаточно распространена в частном строительстве. Аргументы самые разные: от нехватки территории возле дома до желания отвести больше места для зоны отдыха, клумбы или огорода. Кроме того, объединение под одной крышей дома и гаража заметно сокращает расходы на строительство, потому что два отдельно стоящих строения обойдутся дороже в любом случае.
Дом с гаражом под одной крышей: варианты проектов
Существует несколько типовых вариантов объединения дома и гаража под общей кровлей. Рассмотрим подробнее каждый план-проект, чтобы можно было выбрать один наиболее удобный и практичный.
Гараж под домом
Лучшим способом сэкономить пространство будет разместить гараж точно под жилым строением. Такой подземный мини-паркинг не увеличит высоту строения, оставит более просторный приусадебный участок, однако иногда это невозможно реализовать.
Например, по причине мёрзлого грунта и сложности земляных работ или из-за высокого уровня подземных вод.
Гараж в цокольном этаже
Если нельзя предусмотреть паркинг под землёй, то можно его разместить в цокольном этаже. Объём земляных работ будет меньше, но это увеличит общую высоту дома и затраты на возведение стен. Как минимум, придётся строить двухэтажный дом вместо одноэтажного, или трёхэтажный вместо двухэтажного. В этом случае можно сделать мансардный блок и жилую мансарду, «сэкономив» один полноценный этаж в высоту.
Гараж впритык к строению
И, наконец, гаражное помещение можно поставить впритык к дому, поместив их под общую крышу. Тогда можно строить одноэтажный дом, как планировалось изначально, или обойтись двухэтажным строением вместо трёхэтажного. Тут важно сделать надёжную звуко-, тепло- и воздухоизоляцию, чтобы выхлопные газы, влага и запахи не проникали в дом. В принципе, это касается любого вспомогательного помещения, построенного впритык к жилью, будь то гараж, баня или летняя кухня.
И, конечно, в этом случае возникает вопрос, какую крышу выбрать: двухскатную, четырёхскатную, вальмовую, плоскую.
Крыша для дома с гаражом
Лучше всего предусмотреть объединение нескольких помещений разного назначения под одной кровлей на этапе проекта. Это не только упростит выбор двускатной или четырехскатной кровли, но и позволит сразу построить единый фундамент, что станет гарантией равномерного распределения нагрузки и профилактикой неравномерного проседания почвы в будущем. Однако допускается и последующая «достройка» помещений стык в стык. Рекомендуется сделать между ними маленькую подсобку, чтобы улучшить изоляцию между жилым и нежилым блоком, и уже после этого закрыть всё крышей.
Плоская крыша
Плоский кровельный слой делается, если наверху планируется разместить зону отдыха или барбекю. «Загнать» под плоскую кровлю жилое и гаражное помещение можно на этапе общего строительства, подобрав плиты соответствующего размера из одинакового материала. Разумеется, это будет строение без мансарды, так как мансарда требует другого типа кровли.
Двухскатная крыша
Двухскатный вариант задействуется, если верх строения не планируется как либо использовать. Можно сделать разновысокую двускатную кровлю, разместив под более высокой частью жилые помещения, а под более низкой гаражные и прочие вспомогательные. Обратим внимание, что для таких объединённых строений применяется именно двускатный (не односкатный!) вариант.
Четырехскатная вальмовая крыша
Четырехскатный вальмовый вариант применяется, если нужно закрыть строение достаточно большой площади. Такая четырехскатная кровля имеет два вальмовых (треугольных) ската и два трапецевидных. Вальмовый вариант с четырьмя треугольными скатами называется шатровым.
Выбирайте собственный вариант, присылайте фото домостроения, и качественная крыша вам гарантирована!
Поделиться
Тегидом с гаражом под одной крышей Крыша для дома с гаражом
Предыдущая Утепление крыши дома
Следующая Утепление потолка в доме с холодной крышей
Интересное
Необходимость сделать ремонт крыши дачного дома может возникнуть уже через несколько лет эксплуатации строения.
Причин …
могу ли я строить дом с гаражом и отступить всего 2-3 метра
Здравствуйте, подскажите я строю дом с пристроенным гаражом неотапливаемым, под одной крышей, по закону от соседнего дома до своего дома у меня должно быть 6 метров, но сосед построил дом раньше и отступил 1 метр от забора. Могу ли я строить дом с гаражом и отступить всего 2-3 метра?? считается ли гараж объектом капитального строительства, отнесенного к вспомогательному виду разрешенного использования строительства или мне нужно отступать 6 метров?
, Наталья Вячеславовна, г. Сорочинск
Анна Проворова
Юрист, г. Москва
СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним
домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров.
Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе,
чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в
нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция
составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до
забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений
органическими удобрениями.
Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек
составляет не менее метра.
Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м
от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора
попаданием сточных вод в почву.
Источник: sdelai-zabor.ru/zakony/19-rasstoyanie-ot-zabora-do-stroeniya-snip
Похожие вопросы
Земельное право
Могу ли я начать строительство в полутора метрах от соседнего забора?
Здравствуйте.
Хочу построить дом в СНТ, но участок прямоугольный, если отступить от соседей то места под дом не остаётся. Могу ли я начать строительство в полутора метрах от соседнего забора?
, вопрос №3692283, Иван, г. Туапсе
Уголовное право
По законодательству ребёнок считается до 18 лет, но при этом уже с 16 лет разрешена интимная близость, как это понять?
Здравствуйте. По законодательству ребёнок считается до 18 лет, но при этом уже с 16 лет разрешена интимная близость, как это понять ?
, вопрос №3691871, Анастасия, г. Краснодар
Недвижимость
Возможно ли на этом участке построить частный дом?
Здравствуйте, планируем приобрести земельный участок. В документах ГПЗУ зона застройки заштрихована (разрешается строительство объектов капитального строительства при соблюдении требований СП 4.
13130. 2013) Зона покрытия участка 800 кв. м. из 1000 кв. м. Возможно ли на этом участке построить частный дом?
, вопрос №3690924, Ирина, г. Смоленск
Земельное право
Здравствуйте земля в собственности предназначения для автомойки. Нужно мне брать какие-то разрешение у администрации для строительства автомойки
, вопрос №3690901, Алексей, г. Москва
Интеллектуальная собственность
Насколько я знаю, действует закон о запрете распространения таких материалов и входит в уголовные
Здравствуйте.
Я являюсь ИТ разработчиком. Заинтересовала идея разработки веб-сайта с генерацией изображений искусственным интеллектом, но в порнографическом стиле. То есть обнаженные тела, половые органы и т.
д.
Насколько я знаю, действует закон о запрете распространения таких материалов и входит в уголовные.
Но вопрос в следующем: если регистратор домена и сам хостинг будет находиться в стране, где распространение таких материалов разрешено (или в том числе — оффшорных странах) — возможны ли какие-либо санкции против меня (разработчика)? Во-первых никакой привязки этого сайта к физическому лицу не будет (то есть открытых данных), а во-вторых пользователи во-первых сами соглашаются с 18-и летним и указывают описание изображения для их генерации.
, вопрос №3690848, Roman, г. Москва
Две семьи под одной крышей
Двое могут жить так же дешево, как и один – но одинаково ли это для двух поколений? И смогут ли они жить так же счастливо?
Энн Мари Коу, менеджер по поддержке студентов, живет со своим мужем Альбертом, отставным капитаном траулера, сыном Николасом, дочерью Кейт, а также ее матерью и отцом, Гвен, учителем на пенсии, и Чарли Макгиганом, бывший шахтер в доме в Ист-Сликберн, Нортумберленд.
Они переехали в свой двухэтажный фермерский дом в викторианском стиле 11 лет назад, продав свои отдельные дома и объединив свои ресурсы. Энн Мари и ее семья живут в главном доме, а Чарли и Гвен живут в коттедже, пристроенном к одному концу, с дверью на первом этаже, которая соединяет два жилых помещения.
История Энн-МариУ каждой семьи есть собственное жилое пространство, если они хотят уединения
Беар Гриллс//Цифровой шпион‘Я всем рекомендую такие условия проживания. С финансовой точки зрения это имеет большой смысл, потому что мы разделяем все счета. И поскольку у меня сейчас нет ипотеки, деньги, которые я обычно трачу на нее, идут на уход за домом.
У нас нет ничего более формального, чем семейный контракт, но если вы думаете о том, чтобы сделать то же самое и разделить свой дом с расширенной семьей, я бы посоветовал проконсультироваться с адвокатом и убедиться, что у вас есть явные завещания.
Нам нужно было убедиться, что это подходит нам и моему старшему брату Майклу, который живет в Ньюкасле. Также важно убедиться, что дом правильно зарегистрирован в Земельном кадастре; наша разделена на одну треть и две трети между нами.
‘Альберт мой второй муж, мои дети и я уже жили с моими родителями до того, как я встретила его, поэтому он с самого начала привык к ситуации и понял, как мы живем. Он всегда очень хорошо ладил с моими родителями, и, если уж на то пошло, его больше заботило, как он будет ладить с тремя моими детьми, двое из которых до сих пор живут дома».
Две семьи едят вместе каждый вечер на главной кухне
Беар Гриллс // Цифровой шпион«Альберт и мама готовят вместе — приятно прийти домой и съесть приготовленную еду — и мы все вместе едим около 17:30 каждый вечер. . Пока мы сидим за столом, мы все можем поговорить и высказать все, что нас беспокоит.
Ухаживать за детьми было легко, когда дети были младше, потому что мама и папа были здесь, чтобы присматривать за детьми, и дети могли оставаться в своем собственном доме.
Для них прекрасно иметь возможность расти так близко к своим бабушкам и дедушкам. С большой семьей наш дом стал местом, куда все приходят, и мне это нравится — я люблю устраивать большие вечеринки.
У меня есть старший сын Даниэль, который женат, есть дочь, и они часто навещают, а у Альберта два взрослых сына и трое внуков, еще один внук на подходе; они все приезжали, чтобы остаться с тех пор, как я встретил его. На Рождество у нас неделя посетителей, но это хорошо, потому что комнаты такие гибкие. Здесь пять спален, но с годами мы приспособили их для разных целей, например, теперь у нас есть музыкальная комната, где Альберт пытается научиться играть на саксофоне!
Когда нам нужно уединение, нам помогает наличие своего «конца» дома, где кухня и общая комната играют роль буфера посередине. Альберт действительно очень легкий на подъем, но в том редком случае, когда его что-то беспокоит, он идет в мастерскую, которую сделал в гараже.
Мои отношения с мамой только улучшились с тех пор, как мы жили вместе.
Сейчас мы находимся на той стадии, когда каждый из нас знает, о чем думает другой, еще до того, как скажем слово. Единственные горячие точки, которые у нас когда-либо были, связаны с детьми; Я не позволю им иметь все, что они хотят, но она любит их баловать. Я думаю, что все бабушки и дедушки такие. Мне просто так повезло, что мы можем так жить».
Гвен и Чарли имеют собственную гостиную, спальню, ванную комнату и маленькую кухню
Беар Гриллс//Цифровой шпион История Гвен«Идея жить вместе принадлежала Энн Мари. В то время в газетах было много статей о том, что с пожилыми людьми в домах престарелых плохо обращаются, и однажды она пришла к нам, сказав, что с нами такого не случится. Здоровье у Чарли неважное — он попал в аварию на шахте и страдает от артрита — так что всем нам стало понятно, и мы начали искать место, где могли бы жить вместе.
Когда я впервые увидел этот дом, я словно вернулся домой.
Когда мы подъехали, моей первой мыслью было: «Хотел бы я, чтобы мои мама и папа были здесь и увидели, где мы будем жить». В саду есть кольцевая дорога, и на клумбе были все цветы, которые любила моя мать; Роза Шарона, маленькие красные розы, белые ромашки, лаванда. Они все говорили мне: «Это судьба».
Чарли немного сдержаннее покидал наше бунгало, но когда он увидел дом, он изменился. Я думаю, что вы должны быть определенной семьей, чтобы это сработало. Энн-Мари и я всегда хорошо ладили, поэтому, когда дело доходило до практических вещей, таких как оплата счетов, мы садились и точно записывали, сколько будет стоить каждый из них, и делили их поровну. . Например, она взяла счета за коммунальные услуги и платит за Sky, а мы платим муниципальный налог.
Одним из лучших аспектов обустройства дома является то, что каждый из нас может сохранять свою независимость; у нас есть собственная спальня, ванная комната, гостиная и небольшая кухня с микроволновой печью и плитой с двумя конфорками, и это все, что нам нужно, так как мы все вместе едим на большой кухне в главной части дома.
Наверху есть чердак, который мы используем как офис, и еще одна комната, где Чарли может смотреть свой любимый футбол. Мы можем отступить в наш маленький конец кроличьего логова и спрятаться, когда нам нужно немного побыть в тишине наедине.
Зона отдыха в задней части дома идеально подходит для семьи, а у Гвен и Чарли есть собственное патио поменьше в передней части дома
Беар Гриллс//Цифровой шпионгорсть. Я думаю, что у нас, старичков, есть преимущество – с нами должны справиться Анна-Мария и Альберт, плюс рыба, голуби, две собаки и дети!
Совместная жизнь нас не ограничивала; на самом деле, у нас было много свободы на пенсии, и мы не беспокоимся о том, чтобы оставить собственность, чтобы отправиться в отпуск. В отличие от многих пожилых людей, мы чувствуем себя в полной безопасности и счастливы просто наслаждаться жизнью и людьми вокруг нас».
От кого: Журнал House Beautiful
Ремонт дома и устранение свинца
Программы реабилитации на дому предлагаются жителям с доходом от низкого до среднего.
Ремонт в рамках наших программ направлен на решение проблем со здоровьем, безопасностью или кодом, с которыми могут столкнуться домовладельцы. Периодически открываются заявки на Мелкий ремонт, Капитальный ремонт и Под 1 крышу.
Заявки Green and Healthy Homes открыты круглый год.
Условия программы
Мелкий ремонт
Эта программа касается таких вопросов, связанных со здоровьем и безопасностью, как сантехника, электричество, неработающие коммунальные услуги, разбитые окна, поврежденные двери или другие предметы, нуждающиеся в ремонте. Помощь предоставляется в виде гранта, не превышающего 25 000 долларов США, и фиксируется ограничительное соглашение. Грант прощается на основе суммы инвестиций в проект и продолжительности срока, как указано ниже:
| Сумма, инвестированная в проект | Срок соглашения |
|---|---|
| Менее 5000,00 долларов США | 1 год |
| от 5 000,01 до 10 000,00 долларов | 2 года |
| От 10 000,01 до 15 000,00 долларов США | 3 года |
| От 15 000,01 до 20 000,00 долларов США | 4 года |
| от 20 000,01 до 25 000,00 долларов США | 5 лет |
Эта сумма не включает расходы на охрану окружающей среды, устранение свинца и административные расходы, необходимые для привлечения заявителя и имущества.
Грант на реабилитацию будет разделен поровну в течение применимого срока и аннулируется ежегодно при условии, что дом остается основным местом жительства заявителя. Если дом освобождается или сдается в аренду в течение срока действия кредита, непогашенный остаток подлежит немедленной оплате и оплате в полном объеме. Если имущество передается путем продажи в течение срока кредита, остаток подлежит немедленной оплате в полном объеме.
Капитальный ремонт
Эта программа помогает квалифицированным домовладельцам с низким и средним доходом восстановить свою собственность, предоставляя отсроченные безвозмездные ссуды для покрытия расходов на необходимый ремонт. Эти ремонты сосредоточены на здоровье и безопасности, доступности и основных проблемах системы.
Помощь представляет собой отсроченный ссуду, подлежащую прощению, выдаваемую домовладельцу, погашение которой не требуется до тех пор, пока домовладелец проживает в доме, и процент, который ежегодно списывается в зависимости от вложенной суммы и продолжительности срока.
| Сумма помощи/сумма инвестиций | Продолжительность срока |
|---|---|
| от 5001 до 50 000 долларов | 10 лет |
| Более 50 001 долл. США | 15 лет |
| Реконструкция | 20 лет |
К участию в программе и требованиям применяются дополнительные положения и условия:
- Если имущество освобождается, сдается в аренду или продается в течение срока действия договора: остаток подлежит оплате городу;
- Site Inspection определит объем необходимой помощи и стоимость ремонта;
- Залоговое удержание: договор о доверительном управлении и ограничительное соглашение будут зарегистрированы в канцелярии клерка округа Бексар;
- Страхование имущества домовладельца должно сохраняться в течение всего срока действия договора;
- Домовладелец должен будет выехать до начала реабилитации на 3-6 месяцев;
- Домовладелец несет ответственность за расходы на переезд и временное проживание;
- Налоги на имущество и страхование домовладельца должны сохраняться в течение всего срока действия договора;
- Страхование от наводнения требуется, если имущество находится в зоне затопления; и
- Срок действия контракта определяется реабилитационной суммой, вложенной в недвижимость.
Под крышей 1
Программа «Под крышей 1» помогает домовладельцам заменить изношенную и поврежденную черепицу на новую, энергоэффективную крышу из белого гонта и солнечную подложку, которая, как доказано, повышает энергоэффективность. Замена кровельной черепицы ограничивается основным домом на участке. Кровля на отдельно стоящих строениях не заменяется (без отдельно стоящих гаражей, навесов, навесов и т.п.).
Программа предоставляет единовременный грант, и город Сан-Антонио наложит на недвижимость ограничительное соглашение, требующее от домовладельцев сохранения права собственности и проживания в течение пяти лет после завершения проекта.
Дома площадью более 1700 кв. футов подлежат утверждению на основании оценки стоимости и потребностей дома. Металлические кровли, гравийные кровли, глиняная черепица и деревянная черепица имеют непомерно высокую стоимость и подлежат проверке текущего состояния и стоимости для определения права на участие.
Если домовладелец застрахован, он не должен получать страховые выплаты по искам о полной замене крыши за последние пять лет.
Претензионная документация должна быть представлена. Сотрудники Neighborhood & Housing Services (NHSD) изучат историю страховых случаев за последние пять лет, чтобы подтвердить право на участие в программе.
Подать заявку
Шаг 1. Виды помощи
Наши программы реабилитации могут помочь с ремонтом дома, например:
- Электрика / Сантехника / Отопление + Охлаждение
- Фундамент/конструкция
- Замена черепицы
- Водонагреватель
- Окна и двери
Шаг 2. Квалификационные требования
- Проживание в частном доме в городе Сан-Антонио
- Все владельцы недвижимости, указанные в акте, должны проживать в доме .
- Ограничение дохода на уровне 80% или ниже среднего дохода по региону
- Иметь четкое право собственности – вопросы залога и/или судебные решения не имеют права
- Иметь действующее освобождение от приусадебных участков в оценочном округе округа Бексар
- Проекты капитального ремонта/реабилитационного центра, занимаемого владельцем, требуют, чтобы домовладелец своевременно уплачивал налог на имущество.
