планировка и популярные проекты одноэтажных строений, с гаражом и террасой, из беноблока, газобетона, бруса и кирпича

Обзавестись частным домом мечтают многие. Причин тому достаточно: собственная территория для отдыха на свежем воздухе, индивидуальные системы коммуникаций, отсутствие шума за стенкой, а также воплощение архитектурных, дизайнерских замыслов хозяев.

Проект дома 12×12, где предусмотрена мансарда, позволит эффективно использовать площадь, комфортно проживать всем членам большой семьи.

Особенности проектирования большого строения

Проекты домов 12 на 12 с мансардой – альтернатива двухэтажным постройкам, где чердак используется как жилое помещение. Полезной площади будет достаточно, чтобы разместить несколько поколений семьи под одной крышей, а визуально он не будет казаться чрезмерно большим. Для того чтобы мансарда стала частью жилого дома, не потребуется усиление фундамента, а крыши могут быть выполнены в любой вариации форм. Увеличить количество комнат поможет проект 12×12 с цокольным этажом, где при желании разместится бассейн, кладовка, гараж.

Но перед тем как начать непосредственно строительные работы, следует провести ряд важнейших подготовительных этапов:

1. Планировка участка. Продумывается, как будет расположен одноэтажный дом 12×12, где будет въездная часть, второстепенные строения. Это горизонтальный проект.
2. Проект. Здание 12 на 12 с мансардой и гаражом является наиболее востребованным для больших населенных пунктов. Здесь нужно учесть освещение центральной части постройки на всех уровнях. Важно учесть естественное освещение. Спальни желательно размещать на восточной стороне. Если запланирован всего один санузел, его лучше сделать раздельным. В идеале, мансарда также может иметь свой санузел. Зона семейного отдыха включает кухню-столовую, террасу или веранду и гостиную. Продуманность векторов передвижения по зонам отдыха, различной активности поможет наполнить конструкцию 12×12 м уютом.
3. Выбор материала. При этом учитывается регион строительства. Для каждой территории есть свои особенности, влияющие на подбор типа каркаса, отделки, крыши. Это не только уменьшит стоимость строительства одноэтажного дома с мансардой, но и увеличит релевантность по отношению к климатическим детерминантам. От региона зависит количество осадков, ветры, прочие особенности. А это – определяющий фактор формы крыши. Плоская крыша уступает скатной по стойкости снеговой нагрузки, в зданиях 12×12, где планируется мансарда, не применяется.

Типовые проекты домов 12 на 12 из кирпича и дерева, где предусматривается мансарда, встречаются достаточно часто. Это обусловлено их функциональностью, приверженностью значительного числа заказчиков к материалам, доказавшим свою практичность. Существует несколько типов кирпича. Их материал и вариации кладки дают возможность учесть возможности и пожелания будущих жильцов, такие как бюджет, сохранение тепла в доме и шумоизоляция. А преимуществом деревянных зданий 12×12 м, в частности если проект из бруса, в их экологичности, эстетической привлекательности.

Материал стен из опалубка считается высокопрочным. Такие конструкции быстро возводятся. Относительно новыми считаются разновидности ячеечного бетона, в частности, газобетон. К ним же относятся конструкции 12×12 из пеноблоков. Их усиленные технические характеристики, простота придания форм делают эту разновидность стройматериала очень популярными.

Интересные планировки

Для строительства одноэтажного коттеджа 12×12 м нерентабельно отказываться от использования чердака как жилой площади. Стоимость возведения от этого практически не увеличится, а вот затраты на обогрев и утепление вырастут.

У мансардных домов 12 на 12 м вариантов планировки существует много. Чаще всего мансарда используется под спальни, детские игровые комнаты, кабинет.

При составлении плана дома 12х12 стоит обозначить два санузла. При таких площадях это сделает жизнь более комфортной Отсутствие перегородки между кухней, гостиной экономит полезную площадь, понравится хозяйке.

Вариант 1

Проекты домов 12 на 12 с мансардой без гаража позволяют расположить дополнительную спальню на первом этаже. Это может стать гостевой комнатой. Пожилым людям, которым трудно подниматься по лестнице, этот вариант также придется по душе. А мансарда с тремя спальнями, гардеробной, отдельным санузлом вместит до 6 жильцов.

Вариант 2

Многодетным семьям подойдет планировка 12×12, где мансарда имеет три жилые комнаты и игровую, а на первом этаже располагается спальня родителей. Площадь кухни, столовой, гостиной является цельным пространством, зонированым лишь мебелью. Здание с размерами 12 на 12 м, выполненное по такому проекту предусматривает также огромную террасу, две ванные комнаты. При желании – можно стилизовать конструкцию под американские мотивы, сделав два выхода на улицу.

Вариант 3

Классическим можно назвать проект дома 12 на 12 с эркером, где 4 спальни вмешает сама мансарда, а на первом этаже разместились санузел, кабинет и гостиная с кухней. Все помещения изолированы, что подходит для людей, любящих тишину. А эркер на всю стену совмещает первый этаж с гостиной и холл мансарды, что визуально делает строение цельным.

Внешняя отделка

Здание с габаритными размерами 12 на 12 оформляют сайдингом, окрашивают поверхность. Популярными вариантами считается комбинация:

• штукатурки и декоративного камня;
• декоративного кирпича (камня) и деревянных панелей.

Встречаются варианты зданий, оформленных под сруб, с элементами мозаики. Все зависит от финансовых возможностей и фантазии.

skedraft.ru

Дом 12 на 12 с мансардой – что сделать внутри, из чего строить, какие особенности

Дома 12 на 12 с мансардой – выбор тех, кто мечтает о настоящем особняке. Просторном, со множеством комнат, где можно собрать всю семью. Площади будет много.

Планируете жить под одной крышей несколькими поколениями и часто приглашать друзей – выбирайте такой дом. Ведете уединенную жизнь – посмотрите на другие проекты. Иначе большинство комнат будет простаивать и зарастать пылью. Они станут дополнительным расходом на строительство и содержание. Это явно не то, что вам нужно.

Мы подготовили все интересное про одноэтажные дома 12 на 12 с мансардой. Расскажем, кому они подойдут; как снизить расходы на содержание; дадим советы по пристройкам и материалам; покажем интересные проекты.

Узнайте о строительстве больше и живите в комфортном доме!

Кому нужен дом 12 на 12 с мансардой

Мансардный дом 12 на 12 нужен тому, кто планирует там жить круглый год со всей семьей, домашними животными и часто приглашать гостей. Иначе большая часть площади будет простаивать.

Интересная тенденция заметна в отзывах владельцев домов. Пары, которые построили небольшой коттедж в два этажа на 80 м2 этаж, жалуются на простой верхних комнат. Ими немного пользовались, а потом стали подниматься раз в год.

Представьте, что происходит в доме, где на 3-4 человека 144 м2 на каждом этаже. Даже с учетом, что часть места уйдет под скаты мансарды и технические помещения. Остается много площади, которую некому использовать. Она будет простаивать, покрываться пылью и требовать денег на содержание.

В некоторых проектах домов 12 на 12 с мансардой эту проблему решают превращением 1 этажа в технические помещения. Делают там гараж на несколько машин и яхту; котельную; мастерскую; баню и большой санузел. Мансарду оставляют полностью жилой со спальнями, гостиными, кухнями.Вся семья будет проводить время на втором этаже.

Поэтому перед выбором дома ответьте на вопросы:

• Планируете жить в доме круглый год?
• Жить будет постоянно вся семья?
• Есть домашние животные, которым нужно пространство?
• Есть хобби, которому нужна большая мастерская?
• Планируете часто приглашать гостей или нанять прислугу – нянь, горничных?

Много раз ответили «нет»?

Подумайте, нужен ли вам такой просторный дом. Или лучше сэкономить и потратить деньги на качественную обстановку и технику.

Как сделать содержание дома 12 на 12 с мансардой дешевле

Сделайте большой особняк выгодным в содержании. Используйте технологии пассивного дома. О них мы рассказывали в недавнем интервью.

Нет времени читать или слушать? Вот вам основные советы:

• Грамотный монтаж решает многое. Все должны делать опытные монтажники. Иначе пробитый утеплитель и пароизоляция, мостики холода и другие косяки сведут в ноль экономию.
• Нужно хорошее утепление. Дом должен сохранять тепло летом и прохладу зимой. Тогда будете экономить на поддержании микроклимата.
• Правильные стекла важны. Стеклопакеты, которые пропускают инфракрасный спектр только внутрь, сократят расходы на отопление.
• Правильная приточная вентиляция греет и проветривает дом. В системах рекуперации используют теплообменники. Они забирают тепло у воздуха, который выходит из дома, и нагревают им холодный поток, который идет внутрь. Все это без затрат электричества.
• Правильная автоматика основа экономии. Автоматическое регулирование всех устройств, чтобы они поддерживали правильную температуру, снижает расходы на содержание. Правильный пассивный дом в 3-4 раза дешевле в эксплуатации, чем обычный коттедж в 2 раза большей площади.

Рекомендуем строить дом с пассивными технологиями. Вложите больше денег на строительство, зато дальше будете постоянно экономить.

Советы по внутренней планировке домов 12 на 12 с мансардой

Одноэтажные дома 12 на 12 с мансардой просторные. В них много места, поэтому дизайнеры обычно делают большие комнаты. Если гостиная, то площадью с однокомнатную квартиру. Мастерская такая, что можно собрать самолет-кукурузник.
Мы подготовили советы по внутренней планировке. Сразу представьте,какраспланировать доступную площадь, чтобы удобно пользоваться ею каждый день.
 

На 1 этаже

В проектах домов хорошо прослеживается разделение по функциональности этажей. Снизу обычно делают общие помещения:кухни, гостиные, зоны для отдыха и развлечений. Иногда добавляют гостевую спальню.
Рассказываем, что обычно делают на первом этаже в проектах больших домов и как рационально использовать такую площадь.
 

Технические помещения

Выносите на первый этаж технические помещения.
Котельные, кладовые и гаражи. Все то, где вы будете хранить технику и вещи. Отдельные комнаты-склады разгрузят другие помещения от ценного хлама и лишней мебели.
В некоторых проектах на первом этаже делают огромный гараж. Потому что в семье, которая пользуется таким особняком, обычно как минимум несколько машин. А иногда еще лодка или небольшая яхта. Такой гараж занимает до половины этажа. 
 

Для тех, кто создает на первом этаже общую зону.Чтобы на максимум использовать открытые пространства, объедините ее с кухней.Развлекательную зону можно отделить от гостиной.

Гостевая комната

Дополнительная спальня для гостя, чтобы он чувствовал себя комфортно.

Плюс вынесения гостевой комнаты на первый этаж в отделении от хозяйской жилой зоны. Так что члены семьи, спальни которых в мансарде, не будут чувствовать дискомфорт из-за постороннего человека.

Архитекторы рекомендуют делать отдельный гостевой домик, если планируете часто приглашать гостей. Там будет несколько спален, ванная и небольшая обеденная зона. Можно ненадолго остановиться, пожить и не мешать хозяевам.

Ванная, баня, сауна

Санузел с туалетом – обязательный минимум. Потому что в таком доме обычно живет много людей и чем больше таких комнат, тем меньше очереди по утрам и вечерам.

Еще лучше, если сделаете на каждом этаже несколько санузлов с туалетом и ванными. Тогда всем членам семьи будет комфортно приводить себя в порядок вечером или перед выходом из дома.

С сауной или бассейном в доме уже не все однозначно. Их лучше вынести в отдельную пристройку. Тогда повышенная влажность и температура точно не навредят стенам. Но если вы уверены, что все сделано качественно, то с сауной в доме проблем не будет.

Любите что-то делать руками – задумайтесь о мастерской.
Первый этаж удобен, потому что будет легче заносить тяжелое оборудование, стеллажи и другие необходимые вещи. Поднимать их на второй этаж гораздо сложнее.
 

В мансарде

В мансарде обычно делают личную зону. Место, где будут только владельцы коттеджа.

Стандартный набор для мансарды: несколько спален и ванных, детская, небольшая комната отдыха и гардеробные. Все то, чем пользуются владельцы дома каждый день.

Подниматься в мансарду предстоит часто, так что позаботьтесь о правильной лестнице!

Обязательные комнаты в мансарде. На большой площади можно сделать так: для родителей общая спальня и каждому ребенку по комнате.Хотите сэкономить место – сделайте общие спальни для мальчиков и девочек. До подросткового возраста проблем с совместным проживанием не будет.
Спальни лучше делать просторными. Больше 10 м2. Потому что в них будет сразу развлекательная, спортивная и спальная зона. Сделайте каждому члену семьи место, где он будет чувствовать себя комфортно.
 

Избавьте часть комнат от мебели. Сделайте в каждой спальне встроенную гардеробную. Небольшое помещение за дверцами с полками, ящиками, вешалками. Храните там все: верхнюю одежду, майки, джинсы и брюки, обувь. А место в комнате используйте подо что-нибудь действительно нужное.

Помните, что на первом этаже уже есть ванная? Рекомендуем в мансарде сделать еще несколько.

Как минимум один санузел для спальни родителей. Можно присоединить к комнате, чтобы в ванную попадать только через нее. Будет очень удобно и взрослые смогут в уединении готовиться к предстоящему дню или сну. Вот хороший пример проекта с похожим решением, где для пары сделали уединенную мансарду.

Добавьте еще минимум один санузел для других жильцов. Помните, чем больше человек в доме, тем больше нужно ванных. В идеале по одной на каждого.

Комната отдыха

Хороший вариант, если хотите место для отдыха только для своих.

Небольшая комната с музыкальным центром, бильярдом, VR-развлечениями и так далее. Сделать можно все, что придет в голову. В мансарде в доме 12 на 12 места хватит под самые нестандартные затеи.

Плюс такой комнаты отдыха в том, что она находится вне общей зоны первого этажа. Она ощущается более уединенной, сделанной только для членов семьи. Такая атмосфера важна для расслабления.

Проекты домов 12 на 12 с мансардой

Мы подготовили небольшую подборку проектов домов 12 на 12 с мансардой. Собрали коттеджи в разных стилях и с интересными архитектурными решениями. От просторных особняков для большой семьи и частых гостей до уютных домов для путешественников-одиночек, где на первом этаже будут стоять лодки, машины и предметы для хобби.

www.mansarda.ru

одноэтажный и двухэтажный проект, с мансардой, фото планировки, постройка из пеноблоков, газобетона, бруса, с гаражом

Дома 6х12 выполняют роль коттеджей для постоянного проживания и дач. Одноэтажное здание имеет площадь в 72 м². Этого достаточно для семьи из 3–4 человек. Цоколь и мансарда увеличивают полезное пространство и уровень удобства. Улучшает планировку веранда, терраса, беседка или гараж.

Фасад и планировка дома

Проекты 6 на 12 встречаются редко в каталогах компаний, которые предлагают частный загородный дом. В основном такие коттеджи строят на узких участках.

Общая площадь застройки зданий 6 на 12 будет зависеть от этажности проектов. Планировка коттеджа с одним ярусом включает 2–3 спальни, прихожую, кухню, гостиную и ванную. Наиболее удобные пропорции помещений приближены к квадрату. В проекте двухэтажного здания санузел и кухню нельзя располагать над жилыми комнатами. Наверху лучше разместить спальню, кабинет, бильярдную.

В основном проекты 6 на 12 имеют от 1 до 2 этажей. Мансарда увеличивает жилое пространство без дополнительной нагрузки на фундамент, но требует утепления крыши.

Сделать чертежи максимально индивидуальными могут дополнительные элементы:

• эркер;
• веранда;
• терраса;
• выносная консоль;
• ломаная крыша.

Пристройки улучшают внешний вид здания. Но включать в проект их нужно исходя из располагаемой стоимости строительства дома.

Одноэтажные дома

Одноэтажный коттедж 6 на 12 имеет размер, равнозначный стандартной трёхкомнатной квартире: 50–70 м². Один из вариантов планировки размещён на чертеже.

Дом имеет 2 крыльца и входа посреди фасадов. Кухня совмещена с гостиной, размер помещения составляет 22,1 м². Внутри 2 спальни по 12, 3 м² каждая. Санузел имеет небольшие габариты– 2,5 м². Однако в проекте его можно увеличить до 6 м² за счёт площади гостиной. Высота потолков – 2,7 м.

Два крыльца в проекте имеют декоративную функцию. Убрав одно из них можно улучшить планировку помещений. Дополнительные 4,5 м² используются под кладовую.

  Двухэтажные дома

Двухэтажный дом 6 на 12 располагает комфортной для постоянного проживания размером от 115 до 144 м². Проект может содержать 3 спальни, кухню, санузел, кабинет.

На рисунке планировка коттеджа 6 на 12 с балконом и террасой для узкого участка, который имеет 2 этажа. Строение отличается внушительными габаритами. Вход находится в пристроенной веранде. На первом этаже – просторная гостиная, кухня, ванная и туалет. Наверху 3 спальни. Самая большая из них имеет выход на балкон.

В санузле размером 7 м² уместились ванная, душевая кабина, унитаз и умывальник. Из проекта можно убрать одну из комнат отдыха, приблизив пропорции двух оставшихся к квадрату. Планировка станет более удобной, если число санузлов будет равным количеству спален.

С гаражом

Пристроенное помещение для автомобиля к дому 6 на 12 в проекте может примыкать к торцу либо к одному из краев фасада. На рисунке ниже пример планировки одноэтажного коттеджа 6 на 12 с узким гаражом.

Помещение для машины является частью двухэтажного здания. Вход в прихожую возможен как с крыльца, так и с гаража. Жилая площадь застройки первого этажа – 50– 53 м². Для внутренней отделки гаража следует выбирать материалы, имеющие хорошие шумоизоляционные характеристики (коэффициент звукопоглощения К=0,7–0,9, звукоизоляции D = 40–50).

С мансардой

Использование чердачного пространства увеличивает полезную площадь без дополнительной нагрузки на фундамент. Дом с мансардой может иметь крышу с двумя или четырьмя скатами. От угла наклона кровли будет зависеть количество вырученных квадратных метров.

Пример проекта дома 6 на 12 с мансардой и эркером имеет общую площадь 131, 1 м², из которых жилая – 106, 1 м². Планировка удобная. В мансарде расположены 3 спальни и санузел. Гостиная соединена с кухней, занимает большую часть первого этажа и имеет выход на террасу.

С цокольным этажом

Цоколь – это пространство, расположенное ниже отметки земли. Вход в подвал наиболее удобно располагать внутри первого этажа. Но он может быть отдельным. Тогда необходимо в проект внести лестницу и навес от осадков.

В цоколе устраивают подсобки и кладовые. Часть пространства можно отвести под гараж. Другие помещения, которые можно разместить в цокольном этаже:

В строительстве цоколя можно использовать кирпич марок М 100 и М 150, монолитный бетон или сборные блоки ФСБ. Материалы для отделки и утепления применяют такие же, как и для жилых этажей здания.

Материалы, используемые для постройки

Первым делом вам необходимо позаботиться о прочном основании. Для защиты фундамента и цоколя от грунтовых вод пятно застройки засыпают песком. Ленточный фундамент делают из бетона. Основание из блоков ФСБ желательно использовать под дачный проект здания из каркаса или пеноблока.

Перекрытия и основу для крыши собирают из деревянных балок. Важно учитывать, что ширина досок стропил должна быть не менее 150 мм для размещения внутри утеплителя.

Обратить внимание при разработке проекта следует на влаго- и теплоизоляцию конструкций. Материал стен выбирают только по внешним характеристикам. Надежными считаются деревянные или кирпичные постройки. Однако лучшие проекты домов могут быть и из пеноблоков, и из каркаса. С грамотным утеплением, внутренней и наружной отделкой конструкции имеют одинаковый срок службы.

Из кирпича

Проект размерами 6 на 12 метров из кирпича обойдется дороже, чем аналогичный из дерева. Искусственный камень долговечен, прочен, удерживает тепло внутри строения. Под здание из кирпича необходим массивный фундамент. Проекты домов 6 на 12 содержат расчет толщины стен утеплителя. Строение нуждается в гидроизоляции, внутренней и наружной отделке.

Из пеноблока

Проекты 6 на 12 из пеноблоков востребованы из-за низкой цены на материал и быстроты возведения. Искусственный камень обладает высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами. Пенобетон не горит. Однако стены из такого материала требуют внутренней и наружной отделки и гидроизоляции.

Каркасные

Конструкции имеют малый вес. Для них используют облегченный фундамент. Возводится коробка по технологии за 3–4 месяца. Каркасные дома не терпят высокой влажности. Нецелесообразно строить их в регионах, подверженных ураганам и тайфунам. Проекты домов из каркаса требуют дополнительного утепления, внутренней и наружной отделки. При грамотной гидроизоляции и отделке такие постройки не уступают по свойствам зданиям из бруса или бревна.

Деревянные

Дом 6 на 12 из оцилиндрованного бревна может быть пяти- или шестистенком. Сборка стен сруба производится на деревянные нагеля. Для утепления между венцами закладывается джут. Застройка долговечна, не требует внутренней и наружной отделки. Единственный недостаток бревна – усадка. Дерево может усыхать в течение 8 лет. В коробках окон и дверей оставляют зазоры. Щель между перекрытием и перегородками закрывает доска 25х100 мм. Для соединения венцов можно использовать гвозди, но чаще всего происходит сборка стен сруба на деревянные нагеля.

Из бруса

Дом из бруса размерами 6 на 12 метров имеет высокий уровень тепло- и шумоизоляции, не требуют отделки. Конструкции из профилированного бруса также подвержены усадке. Для предотвращения выгибания и растрескивания досок, в проект дома должны быть включены временные коробки для окон и дверей. Следует предусмотреть зазор между стенами и перекрытиями, подвижные опоры для стропильной системы.

Проекты 6 на 12 подходят для узких участков. Общая площадь одноэтажного коттеджа в 50–72 м2 обеспечивает комфортную планировку помещений. Здание дополняется мансардой, гаражом, верандами и террасами.

skedraft.ru

Планировка дома 12 на 12

Каталог проектов домов 12 на 12

Скачивайте бесплатно рабочие проекты домов 12х12.

Сегодня строительные технологии позволяют создавать дома различных форм и конфигураций, однако большинство людей до сих пор отдают предпочтение классическим зданиям квадратной формы.

Проекты домов 12 на 12 метров, выстраиваемые из пеноблоков, бруса, бревна, камня и прочих материалов, имеют высокие показатели эксплуатационной полноценности, позволяют обеспечить автономность структурных элементов помещения.

Одноэтажный проект дома 12 на 12

Квадратная форма здания положительно сказывается на стоимости строительства, ремонта и дальнейшей эксплуатации. Важно помнить, что при столь крупных габаритах дома, потребуется достаточно большой земельный участок.

Одноэтажный проект дома 12 на 12 с отличной планировкой адаптирован под климатические и рельефные особенности конкретного региона, отвечает всем строительным, экономическим и архитектурным нормам и правилам.

Двухэтажный проект дома 12 на 12

Дома на два этажа, за счет удобной планировки, удовлетворяют потребностям всей семьи. Двухэтажный проект дома 12 на 12 для постоянного проживания позволяет разместить функциональные зоны исходя из индивидуальных желаний.

Большая полезная площадь дает возможность подключить фантазию и осуществить самые интересные идеи в интерьере дома. Кроме того, застройщик в праве по своему вкусу выбрать экстерьер здания, применить определенный архитектурный стиль, который будет сочетаться с окружающей застройкой.

Проект дома 12 на 12 с мансардой

Мансардное помещение увеличивает жилую площадь дома. Благодаря естественной освещенности мансарды, идущей через наклонные окна, достигается высокий уровень комфорта.

Проект дома 12 на 12 с мансардой с применением деревянных конструкций, включает в себя необходимое обеспечение огнестойкости несущих конструкций, установленных в соответствии со степенью огнестойкости здания. Они проектируются с учетом объемно-планировочных параметров, желаний, возможностей и вкусов владельцев дома.

proektabc.ru