Дом 10 на 7: Проекты домов 10 на 7 с мансардой. Дом 10 х 7 м с мансардным этажом

Разное
alexxlab

Содержание

Готовые проекты домов 10 на 7

ВСЕ СТИЛИ Европейский Хай-Тек Шале стиль Райта Скандинавский Американский Классический Минимализм Прованс Современный Финский Барнхаус Георгианский Модернизм Неоклассицизм Славянское фентези Постмодерн Эклектика. Cлавянское фэнтези Псевдорусский Неомодернизм Псевдомодерн. Модернизм Норвежский Немецкий стиль Барокко Фьюжн

ВСЕ ТИПЫ СТРОЕНИЙ Жилой домТаунхаусБаняГаражБеседкаОсобнякКотельнаяКонюшняГаражный навес Хозяйственная постройка

ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ГазобетонКерамические блокиКирпич Комбинированный (Кирпич+Дерево)БрусКаркасПенобетонКерамзитобетонные блокиБревно Комбинированный (Газобетон+Брус)АрболитТеплостенМонолитгазобетонные блоки 400газобетонные блоки 500газобетонные блоки 375монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 375газобетонные блоки 300Брус 150Поризованный керамический блок 380поризованный керамический блок 510СИП-панеликирпич 380кирпич 510Пористый бетонСиликатный кирпичКерамический блокКерамический блок 440ПенопластКерамический пустотелый блокБлок из ячеистого бетонаМонолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 380 кирпич Поризованный керамический блок 440 Газобетонные блоки 400 мм с утеплением 50 ммПоризованный керамический блок 640Андезитобазальтовые блоки 590Монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 400Монолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 640Керамзитобетонные блоки 400Блок из ячеистого бетонанаружные – кирпичные с утеплителем, толщиной 510 мм внутренние несущие – кирпичные 380 мм толщинойкирпич с утеплителем (640 мм)Поризованные блокиПеноблоки с облицовкой кирпичом Тёплая керамика толщиной 640 ммТеплоблок

ЭТАЖНОСТЬ 1 этаж 2 этажа 3 и более этажей

Каркасный дом 7,5 на 9 одноэтажный «Карелия Д-6»

Конструктив дома

Кровля

Битумный волнистый лист «Ондулин» (цвет на выбор Заказчика)

Битумный волнистый лист «Ондулин» (цвет на выбор Заказчика)

Мягкая черепица (цвет на выбор Заказчика)

Высота потолка первого этажа

2,50 м

2,50 м

2,50 м

Высота потолка мансарды

2,30 м

2,30 м

2,30 м

Основание каркаса

Основание каркаса (стойки, пояса, раскосы) выполнено из обрезной доски: сечением 40х100 мм с шагом 590 мм

Основание каркаса (стойки, пояса, раскосы) выполнено из обрезной доски:

сечением 40х150 мм с шагом 590 мм

Основание каркаса (стойки, пояса, раскосы) выполнено из обрезной доски: сечением 40х150 мм с шагом 590 мм

Отделка дома

Наружная отделка

Сухая евровагонка категории «АВ» хвойных пород

Сухой имитатор бруса категории «АВ» хвойных пород

Сухой имитатор бруса категории «АВ» хвойных пород

Вентиляционный фасад продлевает срок службы вашего дома

По стойкам каркаса набиваются контр. бруски, создающие вентиляцию для фасада

По стойкам каркаса набиваются контр. бруски, создающие вентиляцию для фасада

По стойкам каркаса набиваются контр. бруски, создающие вентиляцию для фасада

Внутренняя отделка

Сухая евровагонка категории «АВ» хвойных пород

Сухая евровагонка категории «АВ» хвойных пород

Сухая евровагонка категории «АВ» хвойных пород

Полы

Черновой — обрезная доска 19-25 мм.
Чистовой — сухаяшпунтованная доска 27 мм.

Черновой — обрезная доска 19-25 мм.
Чистовой — сухаяшпунтованная доска 27 мм.

Черновой — обрезная доска 19-25 мм.
Чистовой — сухаяшпунтованная доска 36 мм.

Утепление дома

Стены первого этажа и мансарды

Минеральная плита на основе каменных волокон «Knauf» 100 мм

Минеральная плита на основе каменных волокон «Knauf» 150 мм

Минеральная плита на основе каменных волокон «Knauf» 150 мм

Межэтажные перекрытия

Минеральная вата «Knauf» 50 мм

Минеральная вата «Knauf» 100 мм

Минеральная вата «Knauf» 100 мм

Пол первого этажа и потолок мансарды

Минеральная вата «Knauf» 100 мм

Минеральная вата «Knauf» 150 мм

Минеральная вата «Knauf» 150 мм

Перегородки

Перегородки каркасные, выполнены из обрезной доски 40х100 мм, обшиваются с двух сторон сухой евровагонкой хвойных пород класса «АВ», перегородки без утепления

Перегородки каркасные, выполнены из обрезной доски 40х100 мм, обшиваются с двух сторон сухой евровагонкой хвойных пород класса «АВ», перегородки без утепления

Перегородки каркасные, выполнены из обрезной доски 40х100 мм, обшиваются с двух сторон сухой евровагонкой хвойных пород класса «АВ»,утепляются минеральной плитой на основе каменных волокон «Knauf» 100 мм

Потолочные
балки
(межэтажные)

Доска 40х150 мм, шагом через каждые 590 мм

Доска 40х150 мм, шагом через каждые 590 мм

Доска 40х150 мм, шагом через каждые 590 мм

Двери

Входная – металлическая, утепленная (производство Россия), межкомнатные – филенчатые (хвойный массив)

Входная – металлическая, утепленная (производство Россия), межкомнатные – филенчатые (хвойный массив)

Входная – металлическая, утепленная (производство Россия), межкомнатные – филенчатые (хвойный массив)

Окна

Деревянные двойного остекления, прорезиненные, оснащены фурнитурой

Деревянные двойного остекления, прорезиненные, оснащены фурнитурой

ПВХ двухкамерные стеклопакеты, профиль «Rehau»

Лестница

Деревянная спериламии балясинами

Деревянная спериламии балясинами

Деревянная спериламии балясинами

Половые лаги

Доска 150х40 мм,с шагом через каждые 590 мм

Доска 150х40 мм,с шагом через каждые 590 мм

Доска 150х40 мм,с шагом через каждые 590 мм

Обвязка

Брус 100 х 150 мм (один венец)

Брус 100 х 150 мм (один венец)

Брус 100 х 150 мм (один венец)

Дом-палаты Мазепы – Колпачный переулок, 10/7

Нынешнее название дома в Колпачном переулке, 10/7, строение 2 – «Палаты Мазепы» — не соответствует истине. Продолжительное время историки полагали, что именно здесь останавливался гетман Украины Иван Мазепа во время визитов в Первопрестольную столицу – Москву.

 

Между тем, здание возвели в период с XVI по XVII столетия, и оно на сегодняшний день входит в список древнейших столичных памятников древнего зодчества.

 

Фото 1. Палаты Мазепы в Колпачном переулке, 10 в городе Москве

 

 

В плане дом-палаты Мазепы представлены в Г-образной форме. Один из объемов выходит непосредственно на красную линию Колпачного переулка, а другой вытянут в сторону дворовой территории.

 

Нижний уровень, как и принято это было во времена строительства палат, предназначался под размещение хозяйственных служб. Верхний, в который можно было попасть только через отдельный вход, напротив, служил жильем, где и находились парадные и спальные комнаты.

 

Со стороны дворовой территории фасадная часть второго уровня была декорирована элементами из тесаного кирпича: парными колонками, обрамляющими оконные проемы наличниками, межуровневыми тягами и различными карнизами. Именно это позволяет отнести здание к образцам направления московского барокко.

 

 

 

 

Стоит отметить, что до сих пор в здании сохранилась изначальная отопительная система, с присущими ей нишами для печей, внутристеновыми дымоходами, а также «душниками», через которые в смежные помещения подавался теплый воздух.

 

История дома связана с именем одного из его хозяев – Абрама Федоровича Лопухина, который приходился родным братом царице и первой супруге Петра I Евдокии Федоровне.

 

В годы Советской власти в доме №10/7, стр.2 по Колпачного переулку работал ОВИР. Ныне здесь находятся офисные помещения. Последняя реставрация «Палат Мазепы» была проведена в 2003 году.

 

 

 



Каркасный дом 7,3х10м пос. Песочный

                Наименование

                                            Описание.

Обвязка

Доска сечением 50х150мм  , крепится   через гидроизоляцию к фундаментной плите анкерными болтоами.

Силовой каркас

Обрезная сухая доска сечением 50х150 мм, шаг 0,59 м

Укосы силового каркаса

Обрезная сухая доска 50х150 мм врезаются  в верхнюю и нижнюю обвязочную доску 

Перегородки

 Доска сухая сечением 50х100 мм, шаг 0,59м

Стропильная система

 Доска сухая сечением 50х150 мм, шаг 0,59 м

Лаги перекрытия

 Доска сухая сечением 50х200 мм, шаг 0,59 м (сдвоенные )

Ветрозащитные плиты.

Белтермо ТОП-20 шип-паз.

Наружная отделка

Имитация бруса 20х175 мм, класс АВ (сухая) по контр обрешётке сухая строганная рейка 20х45мм. 

Наличники углы и окна

Сухая строганная доска  20х120 мм.

Кровля

Металлочерепица GrandLine, сталь 0,45 мм цвет Ral 7024

Обрешетка/контробрешетка

Обрезная доска 25х100 мм.
Обрезной брусок 50х50 мм, – для создания вентиляционного зазора
Кровельная мембрана Tyvek 

Подшивка свесов кровли

Сухая строганная доска 20х96мм. с зазором 4мм.

Терраса

Перила сухая строганная доска 36х146мм, с/с брусок 45х45мм
Пол террасная доска хвойных пород 28мм. «вельвет»

Окна

ПВХ белые двухкамерные, с наружной ламинацией  VEKA SoftLine декоративные шпросы

Двери

Входная – металлическая, (Россия)

Антисептирование

Обвязка, Neomid 430

Крепеж

Саморезы, уголки, пластины, болты, гвозди, финишные гвозди

Малярные работы       

Покраска фасадов дома , наличников , свесов кровли, террасы одним слоем грунта и 2 слоя финской краски Teknos

 Утепление    Стены базальтовый плитный утеплитель Paroc -150мм. 
 Потолок толщина утепления 200мм.
 Пароизоляция Ondutis R70
 Контр-обрешётка сухая строганная рейка 20х45мм.
 Водосточная система   ПВХ «Технониколь»
 Снегозадержатели    Овальные трубчатые  GrandLine
Вентиляционный и канализационный выход в кровле.    
    2 шт.
 Мансардные окна   VELUX -2шт.

Одноэтажный дачный домик 7 на 10, проект,стоимость.

Проект одноэтажного дачного дома 5 на 10. ОД№17

Трудно найти среди жителей больших городов таких, которые не мечтают иметь уютный одноэтажный дачный домик в живописной загородной зоне размерами 10 на 5 с открытой большой террасой. О таком объекте, возведенном из экологически чистого природного материала профилированного бруса, можно не только мечтать, но и стать его счастливым владельцем, сменив шумный город на тишину и красоту окружающих пейзажей.  На возведение такого жилого объекта у строителей уходит не больше месяца, поскольку брус поступает в готовом состоянии и монтировать из него стены совсем не сложно. Фундамент для будущей дачи заказчик может выбирать сам. Работники компании могут  построить столбчатый, свайный или ленточный тип основания дома. В качестве кровельного материала застройщик использует металлочерепицу, а также  в дачном домике устанавливают современные пластиковые окна. Надежная металлическая дверь станет неприступной преградой на пути проникновения в помещение посторонних лиц. Окружающий дом участок благоустроен и по всему периметру обнесен сплошным деревянным забором.

Перед домом находится терраса 14,41 кв. м под надежной крышей. Далее следует маленький тамбур 1,47 кв. м, кладовая 1,88 кв. м, с/у 3,15 кв. м, кухня 12,43 кв. м и спальня 10, 69 квадратных метра.  Дом находится в окружении соснового леса,  зеленого участка, с проложенными на нем тротуарными дорожками.

  • Проект: ОД-17
  • Размеры: 5х10 м. (общие размеры с террасой)
  • Площадь: 44,03 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
  • Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный: Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный: Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа: Нет 
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление: Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила: Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка: Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой: Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой: Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота: Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция: Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы: Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Двухэтажный каркасный дом 9х10 Кантри 7. Проект и цены.

КомплектацияТеплый контурЖилой домПремиумПремиум +
Подготовительные работы1. Пакет проектной документации                          2. Выезд прораба (осмотр участка)1. Пакет проектной документации                             2. Выезд прораба (осмотр участка)1. Пакет проектной документации                             2. Выезд прораба (осмотр участка)1. Пакет проектной документации                              2. Выезд прораба (осмотр участка)
Высота этажа1 этаж-2,7м
2 этаж-2,5м
1 этаж-2,7м
2 этаж-2,5м
1 этаж-2,7м
2 этаж-2,5м
1 этаж-2,7м
2 этаж-2,5м
Пиломатериалестественной влажностиестественной влажностиестественной влажностиестественной влажности
Каркас наружных стен50х150 мм, шаг 590 мм с
усилением
50х150 мм, шаг 590 мм с
усилением
50х150 мм, шаг 590 мм с
усилением
50х150 мм, шаг 590 мм с
усилением
Каркас перегородок50х100 мм, шаг 590 мм с
усилением
50х100 мм, шаг 590 мм с
усилением
50х100 мм, шаг 590 мм с
усилением
50х100 мм, шаг 590 мм с
усилением
Лаги пола, перекрытий, стропильная система50*200 мм, шаг 590 мм50*200 мм, шаг 590 мм50*200 мм, шаг 590 мм50*200 мм, шаг 590 мм
Контробрешетка стенбрусок 25х50 мм, шаг 590 ммбрусок 25х50 мм, шаг 590 ммбрусок 25х50 мм, шаг 590 ммбрусок 25х50 мм, шаг 590 мм
Контробрешетка кровлибрусок 25х50 мм, шаг 590 ммбрусок 25х50 мм, шаг 590 ммбрусок 25х50 мм, шаг 590 ммбрусок 25х50 мм, шаг 590 мм
Наружная отделкаимитация брусаимитация брусаимитация брусаимитация бруса
Кровляметаллочерепица, пр-во Grand Lineметаллочерепица, пр-во Grand Lineметаллочерепица, пр-во Grand Lineметаллочерепица, пр-во Grand Line
Карнизыимитация брусаимитация брусаимитация брусаимитация бруса
Внутренняя отделканетГВЛв, KNAUFевровагонкаевровагонка
Покрытие поланетобрезная доска 40х100 ммшпунтованная доска, 36 ммшпунтованная доска, 36 мм
Утеплениенетминеральная вата, 150мм, KNAUFминеральная вата, 150мм, KNAUFминеральная вата, 200мм, KNAUF (перекрестное)
ОкнаПВХ двухкамерные 1,0х1,2 м, KALEVAПВХ двухкамерные 1,0х1,2 м, KALEVAПВХ двухкамерные 1,0х1,2 м, KALEVAПВХ двухкамерные 1,0х1,2 м, KALEVA
Дверь входнаяМеталическая
пр-во Китай
Металлическая
пр-во Россия
Металлическая
пр-во Россия
Металлическая
пр-во Россия
Двери межкомнатныенетМДФМДФМДФ
Лестницанетпо плану, с резными балясинами, периламипо плану, с резными балясинами, периламипо плану, с резными балясинами, перилами
Паро-гидроизоляцияМембранная пленкаМембранная пленкаМембранная пленкаМембранная пленка
Антисептирование лаг, обвязки, чернового полаестьестьестьесть
Цена1 794 000,00 ₽2 472 000,00 ₽2 794 000,00 ₽2 879 000,00 ₽
Винтовые сваи 108х2500 мм:
-Толщина стенки 3,5-4мм;
-Свая бетонируется смесью М150;
-Свая покрыта 2х слойным защитным составом;
130 000,00 ₽130 000,00 ₽130 000,00 ₽130 000,00 ₽
Забивные ЖБ сваи: 150х150Х3000 мм;130 000,00 ₽130 000,00 ₽130 000,00 ₽130 000,00 ₽

Каркасный дом 7,5Х10,5 «МАНХЕТТЕН» — Проект дома с ценами

Высота помещений Высота 1 этажа — 2,5 м, высота 2 этажа — 2,4 м
Толщина каркаса 150 мм
Обвязка дома (Двойная) 1 ряд — брус 150х150 мм, 2 ряд — доска 50х200 мм
Лаги первого этажа Доска 50х200 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х200 мм (шаг 59 см)
Черновой пол Обрезная доска 20х100 атмосферной сушки
Чистовой пол Шпунтованная доска, толщиной 36 мм, принудительной сушки
Наружные стены дома 1 этажа Доска 50х150 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 1 этажа Доска 50х100 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х100 мм (шаг 59 см)
Межэтажное перекрытие Доска 50х200 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х200 мм (шаг 59 см)
Каркас фронтонов Доска 50х150 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х150 мм (шаг 59 см)
Стропила Доска 50х200 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х200 мм (шаг 59 см)
Наружные стены 2 этажа (при наличии) Доска 50х150 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 2 этажа Доска 50х100 мм (шаг 59 см) Доска сухая 50х100 мм (шаг 59 см)
Подкровельная обрешетка Доска 20х100 мм (шаг не более 30-35 мм)
Вентиляционная контррейка Рейка 40х50 мм
Подкровельная пленка Мембранная пленка Изоспан АМ
Вентилируемый фасад дома Рейка 20х50 мм
Ветро-влагозащита наружных стен Мембранная пленка Изоспан А
Внешняя отделка Имитация бруса 20х135 мм, сорт В, камерной сушки
Пароизоляция Мембранная пленка Изоспан В
Внутренняя отделка Стены и перегородки: вагонка или гипсокартон Gyproc; потолок — вагонка (вагонка сорт В, камерной сушки)
Утепление: Пол 1 этажа Rockwool Лайт Баттс 200 мм
Утепление: Внешний контур дома Rockwool Лайт Баттс 150 мм
Потолок мансардного этажа Rockwool Лайтс Баттс 200 мм
Межэтажное перекрытие Rockwol Лайт Баттс 200 мм
Перегородки 1 и 2 этажей Rockwool Лайт Баттс 100 мм
Кровля Металлочерепица Гранд Лайн (цвет: красный, коричневый, зеленый)
Поднебесники Строганная доска 20х100 мм
Окна Пластиковые двухкамерные окна
Входная дверь Металлическая, производство Россия
Межкомнатные двери Деревянные, филенчатые
Лестница на второй этаж Тетива — строганный брус 100х150 мм, ступени — 30х200 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины — точеные фигурные

Планы дома 7х10 с 3 спальнями с террасой на крыше

Точно так же, как и цвет границы крыши, мы выбрали сочетание темного и светлого цвета вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.

Наконец, тип крыши Terrace сделан из бетонной плиты, которая покрывает гипсокартонный потолок. Это делает дом простым и современным.

-Внешний паркинг и сад
-Гостиная
-Столовая
-Кухня
-3 спальни, 2 ванные комнаты
-Маленький шкаф для хранения
-Гостиная

Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки.

Дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с мини-стиральной / сушильной машиной.

Размер здания: ширина 23 фута, глубина 33 фута 7 × 10 метров
Тип крыши: крыша террасы (бетонный цемент, цинк, цементная черепица или другой поддерживаемый тип)
Фундамент: бетон или другой поддерживаемый материал

Обратный план см. В другой модели.

ПЛАНЫ ВКЛЮЧАЮТ:

План расположения опор, балок, колонн
План с размерами внешней / внутренней стены
План балок крыши
План крыши
Планы высот
4 плана в разрезе
План расположения потолочного освещения, настенного светильника, розетки и выключателя

Вы покупаете PDF-файл для этого плана.Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите.
План распечатывает на бумаге формата А4.

ТАМОЖЕННЫЕ ПЛАНЫ:
К сожалению, в настоящее время я не могу создавать индивидуальные планы.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и не проверены лицензированным архитектором и / или инженером.
Я не представляю и не считаю себя лицензированным архитектором и / или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими планами, но используйте их по своему усмотрению.

Доставка Мгновенная загрузка

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как.

Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут проблемы с вашим заказом.

Байден поддерживает круглосуточное управление портами Западного побережья, чтобы устранить узкие места

ВАШИНГТОН — Поскольку узкие места в цепочке поставок по всему миру угрожают затруднить сезон праздничных покупок в США, президент Джо Байден представит план в среду, чтобы попытаться сократить задержки на Западном побережье. порты Лонг-Бич, Калифорния, и Лос-Анджелес за счет расширения круглосуточных операций.

Центральное место в этом плане занимают обязательства некоторых ведущих розничных продавцов и грузоотправителей страны по наращиванию ночных и нерабочих операций в Лонг-Бич и Лос-Анджелесе.

На виде сверху контейнеровозы (вверху слева) стоят на якоре в портах Лонг-Бич и Лос-Анджелес, ожидая разгрузки 20 сентября 2021 года недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния.

Марио Тама | Getty Images

FedEx, UPS, Walmart и Home Depot объявят о своих планах работы в расширенном режиме во время виртуальной встречи в среду с Байденом, согласно высокопоставленным чиновникам администрации, которые информировали журналистов во вторник вечером.

Официальным лицам была предоставлена ​​анонимность для обсуждения обязательств частного сектора, которые еще не были обнародованы.

Порт Лос-Анджелеса объявит в среду, что он переходит на круглосуточную работу без выходных, после аналогичного перехода порта Лонг-Бич в сентябре этого года, сказал чиновник.

Вместе порты Лонг-Бич и Лос-Анджелес составляют примерно 40% морских контейнеров, прибывающих в Соединенные Штаты.

Еще одним ключевым участником плана является мощный Международный союз береговых и складских предприятий, который представляет тысячи рабочих в портах.ILWU ранее заявлял, что его члены будут готовы работать в эти дополнительные смены.

Перегруженный порт Лос-Анджелеса показан в Сан-Педро, Калифорния, 29 сентября 2021 года.

Майк Блейк | Reuters

Официальные лица Белого дома заявили, что «портовые операторы» будут нести ответственность за оплату грузчиков и фактическое поддержание работы портов в течение более продолжительного времени.

Для администрации Байдена активизация ночных операций в портах Западного побережья, а также вдоль грузовых железных дорог, на складах и в транспортных узлах представляет собой самый быстрый и эффективный способ вывозить товары с ожидающих контейнеровозов и снизить нагрузку на всю территорию. цепочка поставок.

Но простая разгрузка груза в портах мало что решит для решения проблем, с которыми сталкивается цепочка поставок в США, когда товары отправятся дальше вглубь страны. В настоящее время Соединенные Штаты переживают кризис в сфере грузоперевозок, поскольку нехватка водителей-дальнобойщиков настолько серьезна, что некоторые компании ищут водителей грузовиков за границей.

Положение в портах Калифорнии ужасное.

По сообщениям, 7 октября около 60 контейнеровозов ожидали в открытой воде возле Лос-Анджелеса и Лонг-Бич причалы для причаливания и разгрузки своих товаров.До пандемии коронавируса было необычно видеть хотя бы одно судно, ожидающее промаха.

На виде сверху контейнеровозы стоят на якоре в портах Лонг-Бич и Лос-Анджелес, ожидая разгрузки 20 сентября 2021 года недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния.

Марио Тама | Getty Images

«Обычные люди и предприятия ощущают последствия этих задержек и узких мест. Это затрудняет доставку продуктов на полки и доставку товаров к порогу», — сказал представитель администрации.

Эксперты говорят, что серьезная проблема в портовом комплексе Калифорнии является результатом сочетания факторов, как внутренних, так и глобальных.

Среди них — связанный с пандемией всплеск спроса на товары длительного пользования в Соединенных Штатах, устаревшая система внутренних грузовых и железнодорожных перевозок, закрытие заводов в таких местах, как Китай и Вьетнам, и нехватка квалифицированных грузчиков на Западном побережье.

Узкие места в портах создали эффект домино в рамках более крупной экономики.

Потребителям рекомендуется покупать рождественские подарки в октябре, например, если они хотят быть уверены в получении определенного товара.

Среди розничных торговцев, как крупным, так и мелким компаниям, чрезвычайно трудно закрепить грузовые контейнеры для перевозки товаров в США из Азии, где производится львиная доля потребительских товаров.

Пит Буттигиг, министр транспорта США (справа), и Билл Дойл, исполнительный директор администрации порта Мэриленда, во время экскурсии по морскому терминалу Сигирт в порту Балтимора, штат Мэриленд, США, в четверг, 29 июля 2021 года.

Аль-Драго | Bloomberg | Getty Images

Стремительно растущие расходы также являются частью проблемы.За последний год стоимость доставки одного контейнера грузовым судном из Китая на Западное побережье выросла с примерно 3000 долларов в августе 2020 года до более чем 20000 долларов в сентябре этого года.

Узкое место в глобальной цепочке поставок представляет собой уникально сложную задачу для Белого дома Байдена в то время, когда президент находится под сильным давлением, требующим выполнения других основных приоритетов.

Среди них законопроекты о введении в действие подписанного демократами внутреннего законодательства в Конгрессе, закон о финансировании правительства, еще один закон о повышении потолка долга, предстоящие правила, вводящие в действие широкомасштабный мандат работодателей на вакцинацию Covid-19, а также конкурирующее давление со стороны обеих сторон. слева и справа, чтобы остановить миграционный всплеск на южной границе.

Однако, в отличие от этих проблем, федеральное правительство мало что может сделать, чтобы заставить частные компании перемещать товары быстрее и эффективнее.

«Цепочка поставок, по сути, находится в руках частного сектора, поэтому нам нужно, чтобы частный сектор помог решить эти проблемы», — сказал чиновник.

Ниже представлены ожидаемые участники собрания в среду, которое начнется в 13:45.

  • Джин Серока, исполнительный директор, Порт Лос-Анджелеса
  • Марио Кордеро, исполнительный директор, Порт Лонг-Бич
  • Уилли Адамс, международный президент, ILWU
  • Джеймс Хоффа-младший., генеральный президент, Teamsters
  • Грег Риган, президент, Департамент транспортных перевозок, AFL-CIO
  • Джон Фурнер, президент и главный исполнительный директор, Walmart US
  • Д-р Удо Ланге, президент и генеральный директор FedEx Logistics
  • Нандо Сезароне, президент, Операции в США, UPS
  • Брайан Корнелл, председатель совета директоров и генеральный директор Target
  • К.С. Чой, президент и генеральный директор Samsung Electronics North America
  • Мэтт Шей, президент и генеральный директор Национальной федерации розничной торговли
  • Питер Фридман, исполнительный директор, сельскохозяйственный транспорт Коалиция
  • Крис Спир, президент и генеральный директор Американской ассоциации грузоперевозчиков
  • Ян Джеффрис, президент и генеральный директор Американской ассоциации железных дорог
  • Сюзанна Кларк, президент и генеральный директор U.С. Торговая палата
  • Джефф Фриман, президент и генеральный директор Ассоциации потребительских брендов
  • Джим МакКенна, президент и генеральный директор Тихоокеанской морской ассоциации

Исправление: Ян Джеффрис — президент и генеральный директор Американской ассоциации железных дорог. В более ранней версии его имя было написано с ошибкой.

Дом «10 вещей, которые я ненавижу в тебе» выставлен на продажу в Такоме — KIRO 7 News Сиэтл

ТАКОМА, Вашингтон. Вы можете узнать дом из культового классического фильма «10 вещей, которые я ненавижу в тебе» — 1999 ром-ком / драма с Хитом Леджером и Джулией Стайлз в главных ролях.

Теперь вы можете купить этот дом — если у вас есть 1,6 миллиона долларов.

Дом, где снималась большая часть фильма, только что поступил в продажу. Он расположен по адресу 2715 N. Junett Street в Такоме. Многие другие сцены в фильме снимались в старшей школе стадиона в Такоме, которая находится всего в паре миль от дома.

Семья в доме жила 30 лет.

«В 1990-х к ним подошли продюсеры и разрешили съемочной группе переехать, и в течение 6 месяцев им фактически пришлось переехать», — сказал агент по продаже недвижимости Джефф Дженсен.

Дженсен говорит, что, поскольку дети уже выросли и ушли, родители решили, что дом с пятью спальнями и 3 1/2 ванными комнатами площадью 5760 квадратных футов просто слишком велик для них.

ФОТО: Дом Такомы «10 вещей, которые я ненавижу в тебе» выставлен на продажу

«На самом деле это был очень эмоциональный процесс, — сказал Дженсен. «Этот дом очень дорог их сердцам».

Дженсен сказал, что даже пять лет назад дом, вероятно, стоил бы 1 миллион долларов или меньше. Но горячий рынок жилья Такомы означает, что цены на жилье стремительно растут — теперь быстрее, чем в Сиэтле.

Исследование Redfin в 2017 году показало, что в Такоме 52 процента домов продаются по цене выше запрашиваемой, что ставит город на пятое место среди самых популярных рынков жилья в США.

«Это происходит. Мы никогда этого не испытывали. Мы слышали об этом в Сиэтле, мы слышали об этом в округе Кинг, и теперь мы действительно переживаем это здесь, — сказал Дженсен.

«Это происходит. Мы никогда этого не испытывали. Мы слышали об этом в Сиэтле, мы слышали об этом в округе Кинг, и теперь мы действительно переживаем это здесь», — сказал Дженсен.
Цены на жилье в Сиэтле и пригородах не перестанут расти, что заставляет людей искать дома подальше от места работы.

Первая семья KIRO7, к которой обратились в Такома, сказала, что они были именно в такой ситуации.

«Я бы хотел жить в Буриене, но это просто нереально. На самом деле цены там просто смешные », — сказала Шейла Хермоно, работающая в Burien. Другие ее значимые работы работают в Сиэтле.

Она говорит, что даже в районе Такомы им трудно было купить.

«Мы добрались до дома, где мы действительно, очень близко, набирали цифры, а затем в следующие несколько часов наш риэлтор сказал, что он недоступен», — сказал Хермоно.

Дженсен ожидает, что горячий рынок продолжится.

«Мы есть, мы есть», — сказал он. «Мы не ожидаем замедления темпов роста. Слишком много рабочих мест создается, слишком много миграции в округ Пирс », — сказал он.

Он говорит, что дом «10 вещей», скорее всего, не будет продаваться так быстро, как другие в округе — это очень уникальный викторианский дом 1907 года.Он говорит, что в среднем в округе Пирс дома продаются за 30 дней.

Другие новости от KIRO 7

СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ НОВОСТЕЙ

Cox Media Group

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом?

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы вложить 20 процентов в стоимость дома, является мифом.

Средний покупатель жилья впервые вкладывает только 6%, а некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Вы не должны думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно. Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете купить дом с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (15 ноября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


> По теме: Как купить дом на $ 0 вниз: Первый покупатель дома

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от того, какой тип ипотеки вы получите.

Самый популярный вариант ссуды, обычная ипотека, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов.

Но, чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды по одному из этих ссуд (который оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить сумму на 20%. Это 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

ссуд FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составило бы 8750 долларов на тот же дом.

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом.

К ним относятся ссуды USDA и VA, поддерживаемые государством, которые позволяют вам профинансировать 100% стоимости дома и положить 0 долларов на покупную цену.Тем не менее, вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои авансовые расходы наличными.

Итак, вам достаточно , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег нужно положить ?

Сколько нужно положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это потому, что большой первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и уменьшает ежемесячный платеж по ипотеке.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае, возможно, будет лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя отменить ипотечное страхование в какой-то момент в будущем.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Проверьте варианты первоначального взноса (15 ноября 2021 г.)

Преимущества 20% первоначального взноса

Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома с тем же ежемесячным доходом.

Допустим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести при ставке по ипотеке 4%. Цена дома варьируется в зависимости от суммы, которую кладет покупатель.

Первоначальный взнос (%) Первоначальный взнос ($) Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) Домашняя цена, которую вы можете себе позволить
3% 884 долл. США / 116 долл. США 154 500 долл. США
5% $ 8 780 896 долл. США / 104 долл. США 175 500 долл. США
10% $ 91 310 913 долл. США / 87 долл. США 193 000 долл. США
20% 52 370 долл. США 1000 долл. США / 0 долл. США 261 500 долл. США

Несмотря на то, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последние доллара для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая большие деньги.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите только 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.

Недостатки снижения на 20%

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом станет вашим самым большим активом. Собственность может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом является одновременно убежищем и вложением.И если мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома? Внесение тоже больших первоначального взноса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны контролировать размер своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

  • При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
  • При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычную ссуду под 3%, подобную этой.Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Предполагая прирост на 175 базисных пунктов (1,75%) от ставки и PMI вместе, мы обнаруживаем, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , по-прежнему 105 процентов.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом (15 ноября 2021 г.)
После внесения первоначального взноса вернуть деньги будет нелегко

Есть и другие соображения относительно первоначального взноса.

После внесения первоначального взноса вы не сможете получить доступ к этим деньгам, если не продадите дом или не возьмете ссуду под него.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в активы другого типа, известные как «собственный капитал».

Собственный капитал — это денежная разница между тем, сколько стоит ваш дом на бумаге, и тем, что причитается банку.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы частично снизить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, вы держите деньги в кармане, а не связываете их с недвижимостью.

Напротив, когда вы вносите большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком, и вы можете получить к ним доступ только путем продажи, рефинансирования или получения ссуды под залог собственного капитала.

Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что это снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе. Но когда вы делаете большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы можете подвергнуть себя риску.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет на

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и ценами на жилье в США.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет.И наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель вносит 20-процентный авансовый платеж, чтобы не платить частную ипотечную страховку своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос в размере всего 3,5%

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал. Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

В следующие два года в экономике будет наблюдаться ухудшение.Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках стоимость падает до двадцати процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья. Эти деньги потеряны и не могут быть возвращены, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов.Да, дом на данный момент находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем стоит дом, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И, в случае дефолта, у какого домовладельца, по вашему мнению, больше шансов лишить права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по взысканию права выкупа.В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса. Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое первоначальный взнос?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это сумма наличных, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

Требования к первоначальному взносу по ипотечным кредитам

Вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявление, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня ипотечных программ требования к первоначальному взносу составляют:

  • Заем FHA (при поддержке Федерального жилищного управления): минимум 3,5% первоначального взноса
  • Заем VA (при поддержке Департамента по делам ветеранов): первоначальный взнос не требуется
  • Заем Fannie Mae HomeReady: минимум 3%
  • Обычный Заем (с PMI): минимум 3%
  • Обычный заем (без PMI): минимум 20%
  • Заем USDA (поддержанный U.S. Министерство сельского хозяйства): Первоначальный взнос не требуется
  • Большой заем: 10% -ная скидка

Помните, однако, что эти требования — это всего лишь минимум . Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, а в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с помощью обычного кредита — один из таких сценариев.

Ставки по ипотечным кредитам

Condo примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для кредитов, у которых отношение кредита к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам. Так что, если вы кладете двадцать процентов, подумайте о дополнительных пяти, и вы, вероятно, получите более низкую ставку по ипотеке.

Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотеку FHA с фиксированной ставкой на 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваш страховой взнос по ипотечному страхованию FHA (MIP) равен 0.85% годовых.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%. Это может сэкономить вам деньги каждый месяц и в течение срока кредита.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (15 ноября 2021 г.)

Что делать, если я не могу позволить себе первоначальный взнос?

Не все имеют право на ипотеку с нулевой ставкой. Большинству заемщиков требуется минимум 3% для обычной ипотеки или 3,5% для ссуды FHA.

Но что, если вы не можете позволить себе минимальный первоначальный взнос? Снижение на три процента стоимости дома за 300 000 долларов по-прежнему составляет 9 000 долларов — значительная сумма.

К счастью, есть программы, которые могут помочь.

Например, в каждом штате есть несколько программ помощи при авансовом платеже (DPA). Эти программы — часто финансируемые правительством штата, местными властями и некоммерческими организациями — предлагают деньги, чтобы сделать домовладение более доступным для покупателей жилья с низким доходом или из неблагополучных семей.

Фонды

DPA могут поступать в виде гранта или ссуды, и эти ссуды часто прощаются, если вы живете в доме в течение определенного периода времени.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на получение помощи, попросите своего риэлтора или кредитора помочь вам найти и подать заявку на участие в программах в вашем районе.

20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно вкладывать 20 процентов в стоимость дома. Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов. И есть кредитные программы, которые позволяют вкладывать всего лишь ноль. Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи.Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку, которая может оказаться дорогостоящей.

Что такое правило снижения на 20%?

«Правило 20% снижения» на самом деле миф. Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому в большинстве программ взимается ипотечная страховка, если вы вкладываете менее 20 процентов (хотя в некоторых ссудах этого не происходит). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Варианты первоначального взноса для крупных кредитных программ варьируются от 0% до 3, 5 или 10% процентов.

Лучше делать большой первоначальный взнос на дом?

Не всегда лучше делать большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите минимально возможную процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите купить дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов.Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения. Помните, вы всегда можете рефинансировать в будущем по более низкой ставке без ипотечного страхования.

Как избежать снижения PMI без снижения на 20%?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку.И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом.

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются меньший размер ссуды, более низкие ежемесячные платежи и отсутствие ипотечного страхования. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и без ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов.С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц. Здесь, если вы откладываете 20 процентов вместо 10, вы экономите 300 долларов в месяц.

Можно ли поставить 10% на дом?

Положить 10% -ную скидку на дом — это нормально. Фактически, покупатели, впервые покупающие товары, откладывают в среднем только 6%. Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов с ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самым большим недостатком 10-процентной скидки является то, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA, первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды», которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на историческом минимуме даже для заемщиков со снижением менее чем на 20%.Фактически, заемщики с государственными займами с низким первоначальным взносом часто получают доступ к ставкам ниже рыночных.

Так что не сбрасывайте со счетов покупку дома, потому что вы ждете, чтобы сэкономить 20%. Многие покупатели могут претендовать на это сегодня и даже не подозревают об этом.

Подтвердите новую ставку (15 ноября 2021 г.)

10 самых дорогих домов в мире

Знаете ли вы о 10 самых дорогих домах в мире? Если вы этого не сделали, вы попали в нужное русло. В этом посте мы провели для вас небольшое исследование, и вот 10 самых дорогих домов в мире !

10- Blossom Estate, 130 млн долларов


Домовладелец — инвестор из США Кен Гриффин.Этот дом во Флориде стоит 130 миллионов долларов. Дом расположен на участке площадью 32 тысячи 374 квадратных метра, расположен на берегу океана и состоит из трех отдельных блоков.

9- Кенсингтонский дворец, 140 млн долларов

Дворец стоимостью 140 миллионов долларов принадлежит российскому миллиардеру Роману Абромавичу, владеющему английским футбольным клубом «Челси». В подземной части дворца Абромавич планирует построить теннисный корт, музей и оздоровительный центр.

8- The Pinnacle, 155 миллионов долларов

Стоимость этого дома в штате Монтана составляет 155 миллионов долларов.В этом комплексе есть горнолыжный склон и канатная дорога, поле для гольфа, крытый и открытый бассейн, винный погреб и тренажерный зал. Есть 10 спален, в каждой есть камин. Владелец — миллионер из США Тим Бликсет.

7- Ellison House, 200 млн долларов

Основатель

Oracle Ларри Эллисон, компания по разработке программного обеспечения для баз данных, владеет недвижимостью в Калифорнии на сумму 200 миллионов долларов. Дом Эллисона, пятого по величине богатства человека в мире, был построен на основе японской архитектуры. Эта усадьба состоит из 10 различных построек на площади 93 077 квадратных метров и имеет искусственное озеро, хаммам и чайный домик.

6- Пентхаус в Гайд-парке, 221 млн долларов

Ринат Ахметов, купивший две квартиры в One Hyde Park, одном из самых дорогих строений в мире, заплатил в общей сложности 221 миллион долларов. В этой квартире есть еще много незавершенных функций, таких как пуленепробиваемые двери и окна, специально обученные вооруженные сотрудники службы безопасности, СПА, бассейн.

5- Дворец Лакшми Миттал, 222 млн долларов

Стоимость дворца составляет 222 миллиона долларов.В доме стального барона индийского миллиардера Лакши Миттала 12 спален, турецкая баня, автостоянка и бассейн на 20 машин. Соседи Миттала — принц Уильям и принцесса Кейт.

4- Fairfield House, 249 млн долларов

Этот дом, который считается самым большим домом в Америке, занимает 254 тысячи 951 квадратный метр. Строительство этого дома стоимостью 249 миллионов долларов заняло 5 лет. В этом доме 29 спален, 39 ванных комнат, 3 бассейна, кинотеатр на 164 места, 2 корта для тенниса и сквоша.Кроме того, в доме есть 28-метровая столовая.

3- Вилла Леопольда, 750 миллионов долларов

Этот дом раскинулся на площади 202 тысячи 342 квадратных километра и расположен на Лазурном берегу Франции. Этот дом стоимостью 750 миллионов долларов был построен в 1931 году. Эта вилла, в которой находится гостевой дом больше, чем дома многих миллионеров, имеет 11 спален, вертолетную площадку и дополнительную кухню. Хозяйка дома — бразильский благотворитель Лили Сафра.

2- Antilla, 1 млрд долл.

Самый богатый в Индии Мукеш Амбани владеет этим домом стоимостью 1 миллиард долларов. В доме 9 лифтов, 3 взлетно-посадочные полосы, 6 парковочных мест на 168 машиномест, 3-х этажные балконы с бассейном, энергосберегающие растения, сад, богослужение, СПА, снежная комната, комната мороженого, кинозал на 50 человек. люди, бальный зал. Конечно, есть 600 человек, которые могут предоставить такую ​​услугу и специальное место для отдыха.

1- Букингемский дворец, 1 доллар.5Б

Стоимость Букингемского дворца составляет 1,5 миллиарда долларов. Дворец был построен в 1703 году. Всего в нем 775 комнат, в том числе 188 представительских спален, 52 королевских спальни и спальни для гостей, 92 кабинета, 78 ванных комнат и 19 столовых. Есть много дополнительных функций, таких как бассейн, озеро, теннисный корт, кинотеатр, больница, часовня.

Луки 10: 7 Оставайтесь в том же доме, ешьте и пейте все, что вам предлагают. Ибо рабочий достоин своей зарплаты. Не переходите из дома в дом.

(7) И в том же доме оставайтесь (см. Примечание к Матфея 10:11).

Работник достоин своей наемной работы (см. Примечание к Матфея 10:10). Точное воспроизведение слов апостола Павла в 1 Тимофею 5:18, как цитата из «Священного Писания», интересно во всех отношениях. Вряд ли апостол не мог не познакомиться за время своего длительного общения со св. Лукой с материалами, которые евангелист собирал для своего великого дела. Поэтому мы вряд ли можем сомневаться в том, что он цитирует это как одно из высказываний Господа Иисуса, как он цитирует другое в Деяниях 20:35, и придает ему тот же авторитет, что и старое Писание.Исходя из этого предположения, Евангелие от Луки должно было быть, по крайней мере частично, написано и признано в то время, когда писались пастырские послания.

Стих 7. — И в том же доме оставайся …. Не переходи из дома в дом. Аналогичные инструкции были даны в случае отправки двенадцати в качестве миссионеров. Один дом и семья должны были быть выбраны в качестве центра их работы (см. Примечание к Луки 9: 4). Есть и пить то, что дают: ибо работник достоин своей платы.Параллельные комментарии …

Греческий

Остаться
μένετε (менете)
Глагол — Настоящее Императив Актив — 2-е лицо Множественное число
Стронг 3306: оставаться, оставаться, оставаться, ждать; с акк: Я жду, жду. Первичный глагол; оставаться.

at
ἐν (en)
Предлог
1722 Стронга: In, on, Among. Первичный предлог, обозначающий положение и средство, то есть отношение покоя; ‘in’ at, on, by и т. д.

то же самое
αὐτῇ (autē)
Личное / притяжательное местоимение — дательный женский род 3-го лица единственного числа
846 Стронга: Он, она, оно, они, они, то же самое.От частицы au; возвратное местоимение «я», используемое как от третьего лица, так и от других лиц.

дом,
οἰκίᾳ (oikia)
Существительное — Дательный женский род Единственное число
Стронг 3614: От oikos; собственно, место жительства, но обычно жилище; подразумевается семья.

ест
ἐσθίοντες (esthiontes)
Глагол — Действующее причастие настоящего времени — именительный падеж мужского рода Множественное число
Стронг 2068: Усилено для первичного эдо; используется только в определенных временах, остальное предоставлено phago; кушать.

и
καὶ (kai)
Соединение
Стронга 2532: И даже также, а именно.

выпивка
πίνοντες (pinontes)
Глагол — Причастие Действующее число Действующее — именительный падеж мужского рода Множественное число
Стронг 4095: Выпивать, впитывать. Продолжительная форма pio, которая poo встречается только как альтернатива в определенных временах; впитать.

все, что вам [предложат].
τὰ (ta)
Артикул — Винительный падеж среднего рода Множественное число
3588 Стронга: The, определенный артикль. Включая женский род he и средний род to во всех их перегибах; Определенный артикль; файл.

Для
γὰρ (gar)
Соединение
1063 Стронга: Для. Первичная частица; правильно, назначив причину.

the
ὁ (ho)
Артикул — именительный падеж Единственного числа
Стронг 3588: Определенный артикль. Включая женский род he и средний род to во всех их перегибах; Определенный артикль; файл.

рабочий
ἐργάτης (ergatēs)
Существительное — именительный падеж Единственное число
Стронга 2040: полевой рабочий; потом: разнорабочий, вообще рабочий.Из эргона; труженик; образно говоря, учитель.

[is] достойный
ἄξιος (axios)
Прилагательное — именительный падеж Единственного числа
Strong’s 514: Достойный, достойный, достойный, сопоставимый, подходящий. Наверное, с давних пор; достойный, сопоставимый или подходящий.

из
τοῦ (tou)
Артикул — Родительный падеж Мужского рода Единственное число
Стронг 3588: The, определенный артикль. Включая женский род he и средний род to во всех их перегибах; Определенный артикль; файл.

его
αὐτοῦ (autou)
Личное / притяжательное местоимение — родительный падеж мужского рода, 3-е лицо единственного числа
Стронг 846: Он, она, оно, они, они, то же самое.От частицы au; возвратное местоимение «я», используемое как от третьего лица, так и от других лиц.

заработная плата.
μισθοῦ (misthou)
Существительное — Родительный падеж Мужского рода Единственного числа
3408 Стронга: (a) заработная плата, оклад, (b) вознаграждение, компенсация, наказание. Видимо первичное слово; платить за обслуживание, хорошее или плохое.

{Do} not
μὴ (mē)
Наречие
Strong’s 3361: Not, lest. Первичная частица квалифицированного отрицания; нет, чтобы; также (в то время как ou ожидает утвердительного ответа) ли.

двигаться вокруг
μεταβαίνετε (метабаинет)
Глагол — Настоящее Императив Активное — 2-е лицо Множественное число
Стронг 3327: сменить мое место (жилище), уйти, уйти, удалить, перейти. Из меты и базы базы; поменять место.

из
ἐξ (ex)
Предлог
1537 Стронга: Изнутри, из среды, изнутри, изнутри наружу. Первичный предлог, обозначающий происхождение, от, от.

дом
οἰκίας (oikias)
Существительное — Родительный падеж женский род Единственное число
Стронг 3614: От oikos; собственно, место жительства, но обычно жилище; подразумевается семья.

до
εἰς (eis)
Предлог
1519 Стронга: основной предлог; в или в место, время или цель; также в наречных фразах.

дом.
οἰκίαν (oikian)
Существительное — Винительный род Единственного числа
Стронг 3614: От oikos; собственно, место жительства, но обычно жилище; подразумевается семья.

Перейти к предыдущему

Заслуживает Напиток Выпить Поедание еды Найм рабочего Перемещение Обеспечить Удалить вознаграждение Правильная таблица Заработная плата Работник Достойный

Перейти к следующему

Заслуживает Напиток Выпить Еда Наем домашнего рабочего Перемещение Обеспечить Убрать вознаграждение Право Таблица Заработная плата Работник Достойный рабочий

Ссылки

Луки 10: 7 NIV
Луки 10: 7 NLT
Луки 10: 7 ESV
Луки 10: 7 NASB
Луки 10: 7 KJV Луки 10: 7 BibleApps.com
Луки 10: 7 Biblia Paralela
Луки 10: 7 Китайская Библия
Луки 10: 7 Французская Библия
Луки 10: 7 Цитаты Кликса NT Евангелия: Луки 10: 7 Остаться в том же доме есть (Луки Луки Lk)

У них было около 1 миллион долларов за дом в Квинсе. Какой бы вы выбрали?

Ходьба была излюбленным видом пандемии для Дианы Эрбен и Бена Шека. Пара жила в однокомнатной квартире в Астории, Квинс, когда карантин Covid нарушил их распорядок дня. Поэтому они начали следовать книге Эдриен Онофри «Ходячие королевы», в которой описаны 30 пешеходных экскурсий по району.

Это было поучительное путешествие. До пандемии «у нас не было времени бродить по случайным районам Квинса», — сказал 34-летний г-н Шек, выросший во Флашинге.

Теперь пара, которая планирует пожениться в следующем месяце в Музее Куинса, открывала для себя множество привлекательных мест и по пути посещала несколько дней открытых дверей.

«Было весело собраться вместе и поговорить о том, что нам нравится или не нравится», — сказала 33-летняя г-жа Эрбен из Сиракуз, штат Нью-Йорк.Y.

Во время одного из своих туров они были поражены домом с четырьмя спальнями и четырьмя экспозициями в садовом кооперативе Джексон-Хайтс, наполненным оригинальными деталями. «Как только мы увидели понравившееся место, охота стала серьезной», — сказала г-жа Эрбен, преподающая третий класс в государственной школе Манхэттена.

[Вы недавно покупали или снимали дом в районе метро Нью-Йорка или Калифорнии? Ждем вашего ответа. Эл. Почта: [email protected]]

Они надеялись найти солнечное место, по крайней мере, с тремя спальнями, а также выделенное офисное помещение для г.Шек, который из дома работает в сфере информационной безопасности в технологической компании. Он хотел быть в нескольких минутах ходьбы от станции метро, ​​хотя они «расширили определение пешеходной дистанции», — сказал он.

Кооператив имел бы преимущество в виде общих затрат на обслуживание, но пару пугал процесс покупки и владения кооперативом. И для них было важно иметь частный двор, как и парковку — две вещи, которые гораздо легче найти с домом.

Их бюджет превысил 1 миллион долларов; они не хотели превышать эту сумму из-за городского налога на особняки.Но многие из мест, которые они увидели за 1 миллион долларов, были в грубом виде, вряд ли похожи на особняки.

Среди их вариантов:

Узнайте, что произошло дальше, ответив на эти два вопроса:

.

Related Post

2021 © Все права защищены.