Цокольный этаж дома: Дома с цокольным этажом — плюсы и минусы

23.04.202318.04.2023

Содержание

Дома с цокольным этажом — плюсы и минусы

Цоколь — это достаточно полезное решение для загородного дома, которое позволит хранить различные вещи, старую мебель и многое другое. Однако нежилой цокольный этаж нередко становится настоящей головной болью: нередко приходится бороться с плесенью и сыростью, предотвращать промерзание стенок или устранять последствия затопления грунтовыми водами. Чтобы не допустить таких проблем потребуется подойти к строительству цоколя с максимальной ответственностью. Во-первых, важно предусмотреть подвал в проекте здания и рассчитать нагрузки на фундамент. Во-вторых, следует подобрать правильные материалы и продумать гидро- и теплоизоляцию помещения.

Разберемся, в каких случаях стоит строить цокольный этаж, какие плюсы и минусы имеет такое помещение и с какими сложностями можно столкнуться в процессе эксплуатации.

Что такое цоколь

Стоит сразу же отметить, что существует небольшая разница между цокольным этажом и подвалом.

Цокольный этаж представляет собой пространство с отметкой пола гораздо ниже отметки земли, но не более высоты помещений. А подвал — это этаж, уровень пола которого расположен ниже уровня земли на половину или более от высоты помещения. Если говорить проще, то цоколь — заглубленный в землю этаж, а подвал – полностью подземный. Правильный цокольный этаж, как правило, опирается на фундамент и может иметь небольшие окошки. Подвал является частью фундамента, а окна в нем полностью отсутствуют. Но, несмотря на такие различия, строительство помещений происходит примерно по одной технологии и требует соблюдения ряда правил.

Очень часто такие этажи возводятся на участках с уклоном, что позволяет увеличить полезную площадь жилого дома. Помещения имеют невысокие потолки (в районе 180–190 см), что позволяет сэкономить на строительных работах.

В цоколе нередко организуют бойлерную, место для хранения стройматериалов или постирочную. Некоторые используют подвал только как техническое подполье, то есть для прокладки коммуникационных сетей и установки оборудования.

Также возможно применять пространство для организации сауны или бильярдной. На самом деле вариантов использования такого помещения очень много. Благодаря этому цокольный этаж под домом может стать достаточно функциональным решением и обеспечить экономию пространства в жилой зоне.

Плюсы цоколя

Использование подвального этажа имеет ряд неоспоримых преимуществ:

Функциональность. В том случае, если перекрытие подземного этажа находится на уровне не более 200 см от земли, то цоколь не считается отдельным этажом дома. То есть по сути можно получить дополнительный уровень в здании, который не будет нарушать действующие законодательные нормы и требования.
Универсальность. Свободное пространство можно применять в различных целях. Нередко цоколь используется в качестве сауны, бани, бильярдной или комнаты отдыха. Он отлично подходит для организации кладовки, прачечной, мастерской или даже рабочего кабинета.
Снижение стоимости утепления. Подвал выступает в качестве «буфера», который препятствует проникновению холода в вышерасположенные комнаты. Это позволяет сэкономить на утеплении дома и сократить количество используемых материалов.
Дополнительное полезное пространство. Планировка цокольного этажа нередко включает в себя несколько помещений, благодаря чему можно создать еще один жилой уровень дома. Это может оказаться полезным в тех случаях, когда имеются ограничения по высотности или размерам строения.

Недостатки решения

Главным недостатком загородного строения с подземным этажом является его стоимость. Мы уже отметили, что цоколь помогает снизить расходы на утепление здания, однако требуется выполнение дополнительных земляных и гидроизоляционных работ. Кроме этого, необходимы дополнительные затраты на обустройство и оснащение помещения.

По этой причине решение о строительстве дополнительного подземного этажа нужно принимать еще на стадии планирования. Это позволяет оценить итоговую смету работ и внести изменения, которые помогают уменьшить расходы.

Если вы планируете сделать в подвале помещение, которое рассчитано на длительное пребывание человека (например бильярдную или домашний кинотеатр), то затраты вырастут еще больше. Это связано с тем, что потребуется выполнять качественную теплоизоляцию пространства, проводить освещение, отопление, вентиляцию.

Также организация цокольного этажа возможна далеко не на всех видах участков. Например, отказаться от затеи придется при высоком уровне грунтовых вод. В этом случае могут возникнуть проблемы с гидроизоляцией помещения, в результате чего затраты на строительства возрастут в несколько раз. При этом большие расходы не гарантируют положительного результата работ.

Строительство подземного помещения предполагает создание дренажа и продуманный монтаж вентиляции. Лучше всего заранее подумать о возможности соблюдения всех требований, и только потом начинать возведение цокольного этажа.

Особенности освещения и вентиляции

Мы уже отметили одну из основных сложностей возведения цоколя — это организация освещения и вентиляции в помещении. Естественной вентиляции в таком пространстве будет недостаточно, поэтому потребуется создание принудительной. Иначе существует риск возникновения парникового эффекта, что может спровоцировать постоянный конденсат и сырость во всем доме.

Для помещений со специфическим назначением (например, для тренажерного зала или бассейна) потребуется поддержание определенного микроклимата, поэтому система вентиляции будет совершенно другой, чем при строительстве овощехранилища или бойлерной.

Отдельного внимания заслуживает строительство лестницы, так как она является немаловажным элементом комфорта и удобства в доме. Спуск в подвал должен быть безопасным, поэтому в большинстве случаев рекомендовано организовывать классическую маршевую лестницу. В ограниченных условиях можно использовать винтовую конструкцию.

Строительство цокольного этажа предполагает отдельную организацию освещения. Как правило, в подвальном помещении дома очень темно — даже при наличии окон свет практически не проникает внутрь, поэтому придется пользоваться искусственным освещением. Стоит продумать систему из настенных, напольных и потолочных осветительных приборов.

Гидроизоляция цоколя

Грамотная гидроизоляция – одна из важнейших характеристик подвального помещения. Именно от нее зависит защита пространства от подтопления и разрушения фундамента. Для предотвращения такой ситуации гидроизоляция выполняется в двух плоскостях — горизонтальной и вертикальной. В первом случае осуществляется монтаж изоляционных материалов между фундаментом и внешней частью цокольного помещения. При вертикальной гидроизоляции влагозащитные материалы устанавливаются на стены снаружи.

Возможно применение рулонной изоляции или обмазочных материалов. Выбор решения будет зависеть от имеющегося бюджета, а также особенностей участка и дома. Как правило, все материалы подбираются еще на стадии создания проекта дома с цокольным этажом, так как впоследствии изменить тип гидроизоляции гораздо сложнее и затратнее.

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – советы от девелоперской компании ЯРД

История Статьи Фотогалерея Видеогалерея Отзывы Управляющая компания

Вернуться к списку статей

29 Декабря 2021 г.

1816

Цокольный этаж в частном доме

Цокольный этаж — это помещение, углубленное в землю не более чем на половину. Перекрытия этажа должны находиться не выше 2 м от земли, потолки технических помещений быть не меньше 180 см, 250 см — у жилых комнат.

В цокольных этажах разрешается размещать:

Хозяйственные и технические помещения: котельную, кладовые, погреба для консерваций и винный, и прочие нечасто посещаемые площади,
Зоны отдыха: бильярдную, сауну, тренажерный зал и другие;
Мастерские;
Гаражи.

Строительство загородного дома с цокольным этажом — это способ сэкономить территорию, а иногда и бюджет, на подсобных постройках. В КП Лето–Парк вы можете выбрать участок от 7 до 15 соток, чтобы не втискивать себя в жесткие рамки выбора между баней и палисадником и строить цоколь только если вам нравится нулевой этаж.

Виды и особенности цокольного этажа

Наиболее востребованы три вида цоколей:

Заглубленный. Предпочтительный вариант, исходя из практики эксплуатации цокольных помещений. Обеспечивает беспрепятственный сток воды, что упрощает соблюдение гидроизоляционных требований.
Выступающий. Самый дорогой и самый проблемный с точки зрения гидроизоляции: надо создавать дополнительный отвод или слив за внешней стеной. Используется, когда нужно укрепить фундамент или исправить ошибки, допущенные при строительстве.
Выровненный или монолитный. Планируется на этапе проекта здания как его неотъемлемая часть. Разделительную линию цоколя можно определить лишь благодаря использованию разных отделочных материалов.

Лестница

Спуск в цокольный этаж в частном доме должен быть удобным и безопасным, поэтому выбор лестницы зависит от эксплуатационных потребностей:

Если цоколь будет использоваться под хранение, и спуск-подъем осуществляться с занятыми руками, то стоит отдать предпочтение классической маршевой лестнице. Она заберет примерно по 4,5 квадрата у цоколя и первого этажа.
Если нужно сэкономить пространство, то подойдет компактная винтовая лестница.

Располагать спуск в полуподвальное помещение лучше под лестницей с первого на второй этаж. Вход можно разместить не только внутри, но и снаружи коттеджа.

Освещение

Нулевой этаж нуждается в искусственном освещении. Оптимальным решением будет комбинация:

светильников, расположенных на потолке, стенах и полу,
ламп люминесцентных, галогеновых и накаливания.

Вентиляция

Естественная сквозная вентиляция цокольного этажа неэффективна: в нижней части помещений будут скапливаться грунтовые газы, а конденсат станет причиной сырости, плесени.

Необходимо установить входные отверстия вентиляции на уровне пола, выходными путями станут окна и вентиляционная труба с выводом на крышу. Для помещений, требующих особых режимов температуры и влажности: винных погребов, саун и др. , нужна дополнительная принудительная механическая вентиляция.

Гидроизоляция

Цоколь — это часть фундамента, он принимает нагрузки и передает их на основание. От качественной гидроизоляции цокольного этажа зависит надежность и долговечность несущих конструкций.

Выбор материалов и технологии зависит от состава почвы, особенностей участка и бюджета на строительство.

Минусы цокольного этажа

Главный минус дома с цокольным этажом — возрастающие затраты на:

стройматериалы,
инженерные сети,
утепление и гидроизоляцию,
декомпрессию грунтовых газов,
отделку.

Плюсы цокольного этажа

Увеличивается полезная площадь дома, сокращается общий процент застройки участка,
Стоимость дома с цоколем при продаже возрастает на 20–30%,
Не нужно утеплять пол первого этажа, снижаются теплопотери дома.

Решение о необходимости цоколя нужно принимать после того, как выяснили уровень грунтовых вод и особенности почвы. Составляя план цокольного этажа, учитывайте — неэксплуатируемые помещения — это зря оплаченные метры. Лишь взвесив все плюсы и минусы, можно принять решение о необходимости цокольного этажа.

Вернуться к списку статей

Первый этаж — Историческая ассоциация Белого дома

Библиотека, комната Вермей, Китайская комната, комната дипломатических приемов и комната карт

Белые мраморные стены коридора первого этажа дополняют сводчатый потолок, изящно изгибающийся над головой. Архитектор Джеймс Хобан установил крестовый свод примерно в 1793 году. Его прочная конструкция выдержала пожар 1814 года. Сводчатый потолок, который можно увидеть сегодня, является копией оригинального свода, построенного во время реконструкции Трумэна между 1948 и 1952. Этот потолок, один из лучших архитектурных элементов дома, был скрыт от посторонних глаз более века. До середины девятнадцатого века коридор мыли известью, чтобы предотвратить появление плесени. Пространство в основном использовалось как рабочее пространство для свободного и порабощенного домашнего персонала, но также служило и складским помещением. В нем размещалась небольшая пожарная машина для Джеймса Монро и гребная лодка для Джона Куинси Адамса. Стирка, приготовление пищи и другие домашние дела выполнялись в подвале, а комнаты за пределами коридора использовались для размещения прислуги. Несмотря на сырость и плохое освещение, порабощенные рабочие и наемный персонал Томаса Джефферсона предпочли комнаты на первом этаже более солнечному чердаку. Хотя точная причина неизвестна, возможно, они боялись высоты и возможности оказаться в ловушке в случае пожара.

Перед войной 1812 года Джеймс Мэдисон и Долли Мэдисон установили в подвале печь «Петтибоун». Разрушенный во время пожара 1814 года, он не восстанавливался. Мартин Ван Бюрен установил новую печь для системы центрального отопления в 1837 году. Позже были введены резервуары и водопроводные системы, в результате чего первый этаж стал утилитарной зоной. Трубы и воздуховоды пронизывали проходы. В 1881 году строительный инспектор отклонил подвал как обязательно очень влажный и нездоровый. Но Джесси Грант вспоминал его как место для игр в плохую погоду. «Большой просторный подвал или первый этаж, — писал он, — предназначался для дождя или бури».

Коридор первого этажа, 1902 год.

Национальное управление архивов и документации

Покажи мне больше

В 1902 году Теодор Рузвельт настоял на том, чтобы в Белом доме было больше места. Архитектор Чарльз МакКим нашел решение, отремонтировав первый этаж и изменив его использование. Он перенес спальни прислуги, прачечную и рабочие помещения цветочного магазина в Западную колоннаду. Затем МакКим переместил печь в помещение, которое когда-то было старой кухней. Первая комната от коридора к северу была битком набита кадками, ведрами и хламом, прежде чем МакКим превратил ее в приемную для джентльменов. В 1935, Франклин Д. Рузвельт превратил эту комнату в свою личную библиотеку. В 1961 году комитет отобрал материалы для библиотеки, сделав ее официальным хранилищем для всех жителей и сотрудников Белого дома. Комитет выбрал классические произведения американской истории, литературы, философии и политики, чтобы дополнить существующую коллекцию.

Первую комнату к югу от коридора Чарльз МакКим сделал дамской гардеробной. Он стал домом для коллекции Белого дома позолоченного серебра в 1958. Завещанная г-жой Маргарет Томпсон Биддл коллекция Вермей включает работы Пола Сторра (1771–1844) и Жана-Батиста-Клода Одио (1763–1850). Особенностью Vermeil Room является винный холодильник, изготовленный в 1863 году Филипом Рунделлом. Здесь висит портрет Жаклин Кеннеди работы Аарона Шиклера, а также картина Дугласа Чандора с изображением Элеоноры Рузвельт 1949 года. Панели в зале Вермей, а также в библиотеке и Китайском зале были сделаны из старых бревен, вывезенных из Белого дома во время реконструкции Трумэна 19 века. 48-52.

Комната Вермей.

Историческая ассоциация Белого дома

Покажи мне больше

Вторая комната на южной стороне коридора — Китайская — когда-то была комнатой пожарного, нанятого Ван Бюреном для топки массивной печи. В 1902 году МакКим превратил его в гардеробную. В 1917 году Эдит Уилсон впервые выставила здесь растущую коллекцию фарфора Белого дома. Кэролайн Харрисон основала коллекцию в 189 г.0, и Эдит Рузвельт продолжила его во время своего пребывания в Белом доме. Произведения в Китайской комнате расположены в хронологическом порядке. Почти каждый президент представлен либо государственным, семейным фарфором, либо стеклянной посудой. Примечательными предметами являются сервировочный поднос из фарфора Хейсов, чаша для пунша в стиле возрождения рококо от администрации Франклина Пирса и севрская супница из сервиса, принадлежащего Джону Адамсу и Эбигейл Адамс. Портрет Грейс Кулидж 1924 года работы Говарда Чендлера Кристи вдохновил красную цветовую гамму комнаты.

Прислуга однажды собралась в центральной комнате на юге — теперь это овальная Дипломатическая приемная — чтобы починить и отполировать серебро. Они были вывезены в 1837 году установкой печи Ван Бюрена. Когда Чарльз МакКим сделал это овальное помещение Залом дипломатических приемов, ему пришлось убрать такой большой котел, что часть его уходила в коридор. В 1935 году Лоренцо Уинслоу открыл здесь дымоход, чтобы Франклин Д. Рузвельт имел место для своих «бесед у камина». В 1960 году первая леди Мейми Эйзенхауэр начала ремонт комнаты в стиле федерального периода. Год спустя первая леди Жаклин Кеннеди продолжила этот ремонт, купив в комнате эффектные обои. «Виды Северной Америки» были напечатаны в 1834 году Джином Зубером и Си и показывают тридцать две сцены американского пейзажа, включая Ниагарский водопад и гавань Бостона. Установлен в 1983, тканый ковер с эмблемами пятидесяти штатов. Хотя с тех пор сменявшие друг друга администрации заменяли ковер, президент и первая леди по-прежнему используют эту комнату для приема почетных гостей.

Комната дипломатических приемов.

Историческая ассоциация Белого дома

Покажи мне больше

Следующая комната на юге — Комната с картами — играла важную роль во время Второй мировой войны. Эта комната была центром, из которого главнокомандующий Франклин Рузвельт следил за ходом войны. Последняя карта ситуации, подготовленная для президента Рузвельта, от 3 апреля 19 г.45, до сих пор висит над камином. В комнате также находится портрет Бенджамина Латроба, архитектора Томаса Джефферсона, созданный Чарльзом Уилсоном Пилом в 1804 году, и аптечка, которая, как полагают, была вывезена из дома во время британского вторжения в Вашингтон, округ Колумбия, в 1814 году. Портрет генерала Эндрю Джексона, написанный Джон Уэсли Джарвис в 1817 году, возможно, стал жертвой шквального обстрела бойкими молодыми сыновьями Теодора Рузвельта.

Комната карт.

Историческая ассоциация Белого дома

Покажи мне больше

Чарльз МакКим превратил коридор первого этажа в галерею в 1902 году. Эдит Рузвельт предложила ему повесить здесь портреты недавних дам Белого дома, и традиция продолжается и по сей день. Среди выставленных картин — «Барбара Буш» Чарльза А. Фэгана и «Розалин Картер» Джорджа Огасты. Бюсты Джорджа Вашингтона и Томаса Джефферсона, дары Французской Республики, занимают противоположные стороны коридора у лестницы на Государственный этаж.

Проектирование первого этажа нашего дома • Даниэль ван дер Винден

Первоначальные чертежи нашего дома, датированные 19 веком. 07 или 1908. Наш дом будет вторым слева

Когда мы нашли дом, он удовлетворил всем требованиям, которые мы определили перед поиском. Мы хотели дом в городе или недалеко от него — достаточно близко, чтобы можно было въезжать в город и выезжать из него на велосипеде, но не в центре; дом, который хорошо выглядел и имел характер, но с которым мы могли бы поиграть и отремонтировать со временем; достаточно места для моего партнера и меня, чтобы занять собственное пространство и заниматься своими хобби, но не слишком большое; с садом, который предлагает гибкость и солнечный свет.

Найденный нами дом за эти годы несколько раз ремонтировался, примечательными проектами были расширение сада и расширение первого этажа.

Дом в ноябре 2021 года

Если смотреть с тротуара, дом кажется маленьким и низким, особенно на фоне соседей слева. Но общая жилая площадь составляет комфортные 93 м². Сад имеет примерно 14 метров в длину и около 4 метров в ширину и подходит к каналу. Фасад дома граничит с довольно оживленной улицей, но окна хорошо защищены от прохожих и очень хорошо изолированы. В своей нынешней планировке дом имеет открытый и просторный первый этаж, а также две спальни и ванную комнату на верхнем этаже.

Текущая планировка первого этажа

Как вы можете видеть на рисунке выше, гостиная широко открыта. Раньше дом тянулся до пунктирной линии, разделяющей гостиную, но был расширен, чтобы освободить больше места. В то время владельцы также установили световой люк, обеспечив нам достаточное количество дневного света в этой области.

Текущая планировка первого этажа

Планировка первого этажа более квадратная и не простирается так далеко, как первый этаж. Спальня выходит на просторную террасу на крыше, которая греется в лучах солнца до тех пор, пока солнце не садится за деревья за каналом.

Составление плана на будущее

Вскоре после заселения мы знали, что хотим заменить ванную комнату. Она была сделана некачественно, а мебель и сантехника устарели. Учитывая это, мы хотели убедиться, что мы взвесили наши варианты с самого начала и, возможно, взялись за несколько проектов за один раз.

Мы обратились за помощью к другу моих партнеров. Хальштейн Гутху — основатель норвежской архитектурной студии, и они помогли нам провести семинар и составить план, над которым мы могли работать.

Я просмотрю скетчи ниже. Нарисовано Хальштейном и его коллегой Зои, попутно знакомя вас с нашими мыслями.

Возможная планировка первого этажа и сада по проекту HALLSTEIN

Общие сведения о первом этаже

Поскольку дом узкий и прямоугольный, мы хотели создать одну линию обзора через весь дом и позволить Вы должны смотреть через него спереди назад, чтобы вы могли видеть пышную зелень за домом, как только вы входите.

Гибкость и конфиденциальность были нашими главными задачами на первом этаже. Нынешняя открытая планировка красива и просторна, но не дает нам много возможностей для того, чтобы занять собственное пространство, не мешая другим, и не позволяет нам легко принимать людей; в разговоре с Хальштейном мы поняли, что это то, что мы можем улучшить.

Прихожая

Странной особенностью голландских домов является размещение туалета на первом этаже. Обычно он находится в коридоре, что может вызвать любопытство. В приведенном выше эскизе мы не перенесли туалет, а укоротили коридор, более эффективно используя пространство, создав место для хранения. Как вы можете видеть на эскизе новой прихожей, мы немного углубились в жилое пространство, чтобы создать гардероб, а вход в туалет больше не приветствует вас, когда вы входите через парадную дверь.

Нынешний коридор

Новый коридор

Кухня → ТВ/гостевая

Кухня в настоящее время расположена в самой темной части первого этажа, выходящей на восток. Мы любим готовить и проводить много времени на кухне, поэтому в идеале мы бы перенесли ее на другую сторону дома. Мы думаем, что вместо этого мы можем создать здесь комнату, которая может служить комнатой с телевизором или комнатой для гостей, поскольку вам не нужно лотов дневного света ни для того, ни для другого, с возможностью закрыть ее раздвижной дверью.

Мы зарезервировали место для хранения рядом с окном, а также у левой стены, а также освободили место для небольшого стола или письменного стола, за которым можно посидеть и поработать, если это необходимо.

Нынешняя кухня

Кухня → ТВ/гостевая

Обеденная зона → Зона отдыха и чтения

Наша нынешняя столовая будет преобразована в зону отдыха и чтения, так как наш диван переместится в комнату с телевизором. Наряду с книжной полкой от пола до потолка, встраивающей нашу коллекцию книг в большее пространство, это будет место, где можно сесть и взять книгу или пообщаться с гостями.

Текущая обеденная зона
(мебель рисовала я)

Обеденная зона → Зона отдыха/чтения

Гостиная → Готовка, столовая, работа

Одно из наших пожеланий – иметь большой обеденный стол, который мы могли бы использовать для множество вещей — завтраки, обеды и ужины; чтение, работа и хобби. Перемещение кухни в заднюю часть дома и размещение в ней большого обеденного стола позволяет нам использовать самую светлую и солнечную сторону дома для занятий, требующих наибольшего количества дневного света.

Текущая гостиная
(мебель нарисована мной)

Гостиная → Гостиная/столовая

Что приводит нас к финальной версии первого этажа, показанной ниже, вместе с некоторыми рендерами, помогающими нам представить реальность этого дизайн. Просторный, по-прежнему, но и более целенаправленный. Больше места для хранения и чистые линии. Пространство не потрачено впустую, но и не слишком занято, мы думаем, что эта планировка отлично использовала бы первый этаж.

Наш новый цокольный этаж, спроектированный с использованием HALLSTEIN

«Возможно, величайшая иллюзия из всех — это иллюзия, что дом когда-нибудь будет достроен».

Свободный перевод из «Вонен» Андреа Принс (2021)

Полярная звезда

Изложенный выше план, конечно, требует больших затрат. Учитывая нынешнюю стоимость работ и материалов, взяться за проект сразу — это то, что мы не можем себе позволить. Однако после создания этих эскизов вместе с HALLSTEIN мы работали над небольшими проектами на первом этаже нашего дома, а также над более крупным проектом, о котором я могу написать позже.

Цокольный этаж дома: Дома с цокольным этажом — плюсы и минусы