Проекты трехэтажных домов и коттеджей. Готовый проект трехэтажного дома

Подбор дома по параметрам

Найдено 233 проекта

Если вы считаете, что в частном доме должно быть больше двух этажей, рекомендуем выбрать предлагаемые нашими архитекторами проекты трехэтажных домов. Но, перед тем как определиться с выбором, стоит хорошенько задуматься над тем, как будет использоваться построенное трехэтажное здание.

Проект трехэтажного дома – универсальный выбор

Если одно-, двухэтажные дома зачастую представлены жилым фондом, проекты трехэтажных домов также нередко используются для возведения жилых общественных зданий. Так, аренда офисных помещений в трехэтажных строениях довольно распространенное явление сегодня.

Трехэтажный дом в полной мере относится к элитной недвижимости. Само по себе количество этажей не является показателем высокого стоимостного статуса недвижимости, но оно влечет за собой поднятие цены за счет увеличения расходов на материалы и работу, более сложную интерьерную и архитектурную проработку деталей.

Мы предлагаем выбрать наиболее актуальные проекты трехэтажных домов и коттеджей, которые вы можете использовать под самые разные нужды: в качестве жилья, коммерческой недвижимости.

Какими достоинствами обладают трехэтажные коттеджи и дома?

Не трудно догадаться, что наличие дополнительного (третьего) этажа позволяет увеличить площадь полезного пространства дома без необходимости расширения его цоколя. Иными словами, строясь в высоту, вы экономите на земле, стоимость которой, как известно, бывает очень высокой. Земельный вопрос особенно актуален на территориях, расположенных вблизи крупных городов, курортных центров. Выбирая проект трехэтажного дома, вы делаете вклад в экономию на будущих расходах, за счет которых можете позволить себе сделать свой коммунальный рай еще более удобным.

В нашем каталоге представлены различные модели трехэтажных домов. Условно их можно разделить на две группы: полноценные дома в три этажа, и условно трехэтажные строения. Во втором случае в качестве третьего этажа выступает чердачное или подвальное помещение.

Выбирайте любой из понравившихся вариантов, а мы, в свою очередь, объясним все тонкости и детали, касательно интерьера и экстерьера, если это потребуется. Спешите начать строительство дома своей мечты!

ml-stroy.ru

Проекты трехэтажных домов под ключ в Санкт-Петербурге(СПб): планировка, цены, фото

Достоинства проектов трехэтажных домов

На проекты 3х этажных коттеджей спрос растет с каждым годом. Для их возведения используются различные технологии, в том числе и каркасная, успешно применяются такие материалы как газобетон, пенобетон, позволяющие существенно минимизировать сроки работ.

К особенностям проектов можно отнести следующие факторы:

• возможность возведения на небольших по площади участках;
• сокращение затрат на отопление помещений;
• можно реализовать любые дизайнерские решения;
• огромные возможности для проведения планировки и зонирования;
• по желанию клиента можно оборудовать строения уютной мансардой;
• благодаря большой жилой площади можно непосредственно в доме расположить сауну, спортзал.

Учитывая высоту трехэтажного строения, появляется возможность минимизировать стоимость отопления дома, так как тепло перемещается снизу вверх. Эта особенность обязательно учитывается нашими специалистами при разработке схем проведения коммуникаций в проектах.

Трехэтажные коттеджи отличаются сложной конструкцией кровли, так как в большинстве своем имеют нестандартные архитектурные формы, которые диктуются особенностью выбранного стиля или подразумевают под собой наличие мансардного этажа.

Заказать проект трехэтажного дома

Вы можете прямо сейчас подать заявку на возведение трехэтажного дома в СПб. Наши специалисты в минимальные сроки выполняют разработку проектной документации, проведут все необходимые геодезические изыскания. Реализация работ ведется на основании сметы, в которой указываются все цены на проведение конкретных работ. Расценки в нашей компании, фиксированные, и не меняются в процессе сотрудничества.

Хотите получить гарантированно качественный конечный результат? Обращайтесь к нам и постройте 3х этажный загородный дом своей мечты!

osnova.spb.ru

Готовые проекты трехэтажных домов и коттеджей

Преимущества строений в три этажа

Естественно, такой дом имеет большую полезную площадь. При этом место, которое он занимает на вашем земельном наделе, относительно невелико, а это экономия земли, что очень актуально в крупных населенных пунктах, где этот ресурс стоит очень дорого. Кроме полноценного третьего этажа типовые проекты домов могут предусматривать подвал или чердачное помещение, которое также реально применить с пользой.

Выбирать проекты трехэтажных домов стоит тем, кто планирует проживать там большой дружной семьей, вместе с родителями или взрослыми детьми. В этом случае вы можете быть полностью уверены, что каждый член семьи будет устроен с максимальным комфортом, а в доме поместятся все необходимые вам помещения, включая бильярдную, библиотеку и даже отдельную кухню для каждого семейства, чтобы свести к минимуму возможные конфликты и взаимное недовольство.

Проектирование: что важно знать?

Именно трехэтажное жилище позволяет реализовать мечту о самом настоящем замке. Однако строение, предназначенное для жилья, должно быть не только красивым снаружи, но удобным и функциональным внутри. Вот почему так важно позаботиться об этом еще на стадии создании проектов домов, ведь после начала строительства исправить ошибки будет очень трудно, если вообще возможно.

Создавать проекты трехэтажных домов – более сложная задача, чем строений с меньшей этажностью. Это связано с тем, что усложнена сама конструкция здания. Разумеется, возведение трех этажей занимает значительно больше времени, чем строительство одного. Вам потребуется больше стройматериалов. Соответственно вырастает и цена работ, начиная этапом проектирования и заканчивая стадией финишной отделки.

Индивидуальный или типовой?

Архитектор, который давно занимается архитектурным проектированием домов, предложит вам большое количество готовых проектов. Их преимущества состоят в том, что каждый из них уже не раз применялся на практике и не вызвал нареканий у своих обитателей. Такие прошедшие проверку временем проекты можно немного довести до ума, внеся определенные коррективы и сделав будущее жилье более пригодным именно для ваших нужд. Но перекраивать документы как вам вздумается, конечно, нельзя.

Типовые проекты трехэтажных домов не всегда можно подогнать под имеющийся рельеф участка и запросы клиента. Вот почему широкой популярностью сегодня пользуется также проектная документация, изготовленная индивидуально для конкретного заказчика. Она учитывает малейшие особенности своих будущих обитателей и позволяет создать действительно дом своей мечты, не идя на компромиссы. Но имеются и существенные минусы: вам придется принимать непосредственное участие в длительном процессе создания проекта, что не всегда удобно, а главное, за проектирование идеального дома необходимо будет выложить значительную сумму.

deutek.ru

Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Загородный дом – это нечто большее, чем просто место для постоянного проживания или временного пребывания. В некоторой степени, это средство для самореализации и самовыражения. Простенькое одноэтажное строение не даёт достаточного простора для реализации всех замыслов. Различными архитектурными бюро предлагается многообразие выбора индивидуальных и готовых проектов трёхэтажных домов и коттеджей.

Проект большого трёхэтажного кирпичного коттеджа с гаражом

Земельный участок, выделенный или приобретенный под возведение жилья, имеет вполне определённые размеры. Гармонично разместить на местности дом и оставить достаточно места под служебные постройки – задача довольно сложная. Для удобства размещения и проживания большой семьи и приёма гостей размеры жилья должны быть соответствующими. Увеличение площади основного здания может идти только за счёт других сооружений.

Одно из возможных решений этой проблемы заключается в увеличении количества уровней и совмещении нескольких функций в одном строении. Большой трёхэтажный дом с гаражом позволит иметь достаточно полезной площади и сэкономить место и деньги на строительстве отдельного здания. У такого здания имеется целый ряд достоинств перед коттеджем, равным по размерам, но имеющим всего один уровень.

Большой трёхэтажный частный загородный дом с гаражом на первом этаже

По оценкам специалистов, затраты на содержание многоэтажного здания, прежде всего на отопление, значительно ниже, нежели у одноэтажного дома. Объяснение достаточно простое: то, что у одноуровневого жилья является потерями тепла через крышу, идёт на обогрев верхних этажей у многоуровневого дома. По некоторым данным, при прочих равных условиях — материал стен, степень утепления ограждающих конструкций — экономия может быть до 40 % и более.

Многоуровневое здание, построенное из традиционного кирпича и с железобетонными перекрытиями, без сомнения обойдётся довольно дорого. Оно требует соответствующего надёжного основания. Уменьшить нагрузку можно, если использовать другие технологии. Проект трёхэтажного дома с мансардой — отличный вариант для такого случая. Такой способ возведения здания позволит уменьшить общую высоту сооружения.

Проект современного трёхэтажного загородного дома с мансардой

Огромным преимуществом многоуровневого дома перед одноэтажным аналогом является возможность чёткого разграничения жилого пространства.

Помещения разного назначения группируются вполне определённым образом, что делает строение максимально удобным для проживания. Поэтажный план составляется таким образом, чтобы жилые комнаты, общие и служебные помещения были разнесены по разным уровням.

Ниже представлены чертежи и пример удачной и интересной планировки трёхэтажного частного дома.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Заказ и согласование проекта индивидуального дома

Принятие обоснованного решения о строительстве загородного жилья принимается на основании анализа собственных финансовых возможностей и перспектив на будущее. Возвести частный дом

– дело довольно затратное и долгое. Всё начинается с земельного участка, который выделяется местными органами власти либо приобретается у частных лиц или у организаций. Площадку под строительство лучше выбирать с привлечением специалистов.

Квалифицированный инженер-строитель даст обоснованное заключение о пригодности земельного участка. При этом оценивается сразу несколько факторов:

• геология площадки и рельеф;
• глубина промерзания почвы и залегания грунтовых вод;
• возможность подключения к водопроводным, электрическим и газовым сетям;
• удобство подъездных путей и уровень развития транспортной инфраструктуры.

Предварительно проведенные инженерно-технические изыскания позволят не ошибиться в выборе наиболее подходящего земельного участка. При невозможности привлечения специалиста на этом этапе следует, хотя проконсультироваться у знающих людей.

Инженерно-технические изыскания на месте будущей стройки

Следующим после приобретения земельного участка этапом в строительстве загородного дома будет проектирование и планирование работ. Самостоятельно справиться с таким делом без специального образования и навыков невозможно. При проведении расчётно-проектных мероприятий учитывается большое количество разнообразных факторов. С учётом общей стоимости работ рекомендуется обратиться в архитектурное бюро.

Деятельность в сфере проектирования зданий в последнее время в нашей стране не лицензируется. Компании, работающие в этой отрасли, должны быть членами профильных саморегулирующих организаций и иметь допуск на право выполнения работ. Хозяйствующие субъекты могут носить разные наименования, преимущественно – это архитектурные бюро.

Выбор проектной организации в том многообразии предложений дело достаточно сложное. Ориентироваться следует, прежде всего, на опыт работы, ценовую политику агентства и рекомендации людей, которым доверяет клиент. Хорошим критерием для оценки профессионального уровня архитектурного бюро будет осмотр реализованных в камне авторских решений.

В серьёзных компаниях формируется своеобразное портфолио, которое предъявляется клиенту. Желательно, чтобы это были непросто фотографии и картинки, а построенные и используемые по прямому назначению здания.

Практика — всегда лучшее подтверждение профессионального уровня специалиста. Перед заключением договора с бюро следует с ним внимательно ознакомиться и изучить партнера.

Проектирование индивидуального жилого дома начинается с определения технического задания. Заказчик определяет требования к строению и оформляет в виде отдельного документа, который послужит руководством к действию для исполнителя. Составить техническое задание на проектирование, не имея соответствующего опыта, довольно сложно. Квалифицированная помощь со стороны сотрудников бюро будет очень кстати.

В процессе предварительных обсуждений клиенту предлагается ответить на ряд вопросов:

1. Назначение здания: круглогодичное проживание или регулярное проведение отпусков и выходных;
2. Расчётное количество постоянных жильцов, гостей и посетителей;
3. Общая планировка дома и архитектурная стилистика здания в целом;
4. Основной материал для несущих стен и перегородок и тому подобное.

Обычно в таких организациях есть готовые проекты и клиенту могут предложить, к примеру, кирпичный трёхэтажный дом в нескольких вариантах. В случае если ни один из них не устроит заказчика, предлагается обычно создать уникальную постройку с учётом всех его пожеланий и в пределах материальных возможностей. Кирпичные дома надёжны и красивы, однако и довольно дороги в строительстве.

Красивый трехэтажный частный кирпичный дом

Существуют более доступные варианты: классический деревянный трёхэтажный дом, совмещённый с гаражом, обойдётся значительно дешевле. Такой строительный материал имеет меньший удельный вес и, следовательно, здание может быть воздвигнуто на облегчённом основании. Другая возможность уменьшения издержек при проведении работ – это использование типового проекта.

Оригинальный проект трёхэтажного деревянного частного загородного домаВернуться к оглавлению

Содержание проекта: основные разделы

Возведение дома – сложный и многоэтапный процесс, который нуждается в чётком планировании. Проектирование осуществляется в соответствии с требованиями нормативов СНиП и ГОСТ. Этот документ содержит подробное описание строения в графическом (чертежи, эскизы и иные изображения) и текстовом виде. Наличие специального программного комплекса ArchiCAD позволяет визуализировать проект и представить его в форме объёмных картинок.

Такие изображения дают возможность оценить в полной мере использованные архитектурные решения. Например, насколько гармонично соотноситься высота трёхэтажного дома с окружающими его объектами, или как строение вписывается в ландшафт. Использование современных информационных технологий даёт сотрудникам бюро наглядно продемонстрировать клиенту внешний вид будущего дома и его внутренних помещений.

На видео можете посмотреть на пример готового 3В-проекта частного трёхэтажного дома

Состав проекта определяется руководящими документами и включает в себя следующие обязательные разделы:

1. Титульный лист с указанием точного названия здания, наименование организации исполнителя и заказчика;
2. Содержание документа с полным перечнем чертежей, эскизов, экспликаций и текстовых описаний;
3. Пояснительную записку с подробными описаниями конструкций: фундамент, несущие стены, стропильные системы, кровля и тому подобное;
4. Генеральный план участка с размещением основного здания и служебных построек;
5. Поэтажные планы строения с экспликациями;
6. Разрезы архитектурные, чертежи фасадов и отдельных строительных конструкций;
7. Общий план кровли.

Важным дополнением к проекту является производственный план — график проведения строительных работ. Это документ определяет последовательность исполнения операций и приблизительную временную привязку. Составление его осуществляется с учётом необходимого времени на выполнение отдельных видов работ, схватывания и высыхания бетона, штукатурки и других видов отделочных материалов.

Отдельным разделом описываются инженерно-технические сети, в том числе система отопления трёхэтажного дома с учётом вида энергоносителя. Для обогрева отдельно стоящего строения преимущественно используется автономное теплотехническое оборудование с замкнутым контуром. Энергоноситель выбирается исходя из возможностей подключения к магистральным газовым сетям.

Немаловажный момент, который интересует многих: а сколько стоит качественный архитектурный проект дома. Об этом можно узнать из данного видео

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения на индивидуальное строительство

Наличие земельного участка с целевым назначением не даёт права на возведение жилого строения. Необходимо получить разрешение на ИСЖ, которое выдается муниципальными органами власти на основании заявления. Пакет документов включает в себя:

1. Свидетельство о праве собственности на участок или постановление о его выделении.
2. Выписку из реестра о регистрации прав на землю.
3. Паспорт на участок с указанием его кадастрового номера.
4. Проект на трёхэтажный дом, согласованный с органами архитектурного надзора и другими организациями.
5. Акт о разграничении участка на местности с указанием красных и осевых линий, размещением строений на площадке.
6. Согласование плана с компаниями, эксплуатирующими инженерно-технические, газовые, энергетические и телекоммуникационные сети.
7. Лицензия на право проведения строительных работ от подрядной организации.

Cрок действия выданного разрешения на строительство ограничен тремя годами. Этого времени вполне достаточно, чтобы построить хороший трёхэтажный дом. В случае если отведённого законом периода оказалось недостаточно, то возможно продление срока действия разрешения. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный орган власти не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия документа.

Проект трёхэтажного частного жилого дома с мансардой и гаражом

Архитектурные бюро и другие организации предлагают индивидуальные и готовые проекты трёхэтажных домов, выбор их велик и разнообразен. Заказчику сложно не потеряться среди всего этого великолепия и богатства стилей.

Проект роскошного трёхэтажного дома во французском стиле

Изучение большого количества проектов от разных компаний поможет сформировать собственное представление о доме. Точное понимание собственных желаний облегчит поиск исполнителя работ и предварительные переговоры с ним.

proekt-sam.ru

Проекты трехэтажных домов и коттеджей | House Expert

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные.  Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов . Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один –  увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд. 

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе — «Проект бассейна».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например  крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются. 

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Проекты двухэтажных домов так же могут быть с цокольным этажом с размещением в нем гаража и подсобных помещений. Наш каталог предоставляет большой выбор подобных решений.

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект трехэтажного дома если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например можем добавить цокольный этаж к любому понравившемуся проекту двухэтажного коттеджа из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе!

kem.grouphe.ru

Проекты трехэтажных домов и коттеджей | House Expert

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные.  Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов . Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один –  увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд. 

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе — «Проект бассейна».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например  крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются. 

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Проекты двухэтажных домов так же могут быть с цокольным этажом с размещением в нем гаража и подсобных помещений. Наш каталог предоставляет большой выбор подобных решений.

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект трехэтажного дома если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например можем добавить цокольный этаж к любому понравившемуся проекту двухэтажного коттеджа из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе!

orb.grouphe.ru

Проекты трехэтажных домов и коттеджей | House Expert

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные.  Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов . Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один –  увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд. 

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе — «Проект бассейна».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например  крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются. 

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Проекты двухэтажных домов так же могут быть с цокольным этажом с размещением в нем гаража и подсобных помещений. Наш каталог предоставляет большой выбор подобных решений.

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект трехэтажного дома если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например можем добавить цокольный этаж к любому понравившемуся проекту двухэтажного коттеджа из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе!

brn.grouphe.ru