Как шпаклевать откосы на окнах по всем правилам
Гусевский Андрей Анатольевич
Отделка откосов после установки окон доступна для выполнения своими руками
Новые оконные блоки сами по себе не добавят эстетики помещению, если они обрамлены кривыми или ободранными откосами. Общее впечатление будет унылым. Но положение можно легко исправить, если знать, как зашпаклевать откосы на окнах и как отделать их после выравнивания. На эту тему и поговорим.
Содержание статьи
- Подготовка к работе
- Выбор шпаклевки и других материалов
- Подготовка поверхности
- Технология выравнивания откосов
- Заключение
Подготовка к работе
Чтобы все сделать правильно, качественно и надежно, нужно выполнить несколько условий: подобрать нужную шпаклевку, подготовить поверхность, создать в помещении условия, пригодные для проведения данного вида работ.
Выбор шпаклевки и других материалов
Выравнивающая смесь подбирается в соответствии с областью применения и масштабом работ:
- Шпаклевать наружные откосы можно только водо- и морозостойкими цементными составами. Подойдут все виды фасадной шпаклевки.
Внимательно выбирайте материалы для наружных работ
- Смесь для внутренних работ выбирается в зависимости от микроклимата в помещении. Если в нем будет постоянная повышенная влажность (ванна, сауна и т.д.), то шпаклевка должна быть цементной или полимерной. Для сухих помещений можно использовать гипсовые и известково-гипсовые составы.
- Если для выравнивания требуется толстый слой раствора, покупайте и финишную, и стартовую шпаклевку. Либо универсальную смесь.
Совет. В случае первичного выведения откосов в новом здании, форму им придают штукатурными растворами, и лишь затем используют выравнивающую шпаклевку.
- Относительно ровные откосы, без значительных дефектов можно отремонтировать с помощью только финишной шпаклевки.
Помимо шпаклевки вам потребуется грунтовка глубокого проникновения для улучшения адгезии выравнивающего состава к основанию, силиконовый герметик, перфорированные уголки для укрепления наружных углов.
Совет. Покупайте грунтовку с антигрибковыми добавками. Она предотвратит появление плесени на откосах.
Перед грунтовкой уже имеющиеся следы плесени также следует удалить
Набор инструментов стандартный: широкий и узкий шпатели из нержавеющей стали, уровень, малярный нож, а также кисть или валик для грунтовки и последующего окрашивания.
Подготовка поверхности
Перед тем, как шпаклевать откосы, нужно хорошо зачистить рабочую поверхность – удалить старую краску, отваливающуюся штукатурку, смести пыль, срезать выступающую за оконный блок монтажную пену.
Совет. Срезать пену нужно не вровень с рамой, а чуть глубже. После чего срез обрабатывается герметиком для защиты пены от конденсата, который снижает её теплоизоляционные свойства.
Пену удобно обрезать тонким канцелярским ножом
Если подоконник ещё не установлен, сделать это желательно до отделки откосов окна, чтобы потом не пришлось снова заравнивать поврежденные места. Кроме того, выполненная в правильной последовательности работа позволит сразу качественно заделать стыки между откосами и подоконником.
Следующий этап подготовки – защита оконной рамы и подоконника от загрязнений и повреждений в процессе шпаклевания. Пластиковые и деревянные конструкции можно оклеить малярной лентой, а поверхности с нестойким покрытием, которое может оторваться при удалении клейкой ленты (например, МДФ), закрыть пленкой или бумагой.
Заключительный аккорд подготовительного процесса – грунтовка всей рабочей поверхности. Грунтовочный состав должен укрепить основание, повысить его адгезионные свойства, предотвратить появление плесени из-за возможной избыточной влажности.
На грунтовке лучше не экономить. Нужно её не много, поэтому её цена не слишком повлияет на сумму расходов. Зато качество и надежность откосов будут высокими.
Приступать непосредственно к шпаклевке можно только после полного высыхания грунта. Но и затягивать не стоит, иначе на поверхность осядет пыль.
Технология выравнивания откосов
Теперь о том, как правильно шпаклевать откосы на окнах.
Технология зависит от степени кривизны, наличия или отсутствия серьезных дефектов на поверхности. Если они уже заштукатурены, то вам предстоит просто выгладить плоскость финишной шпаклевкой, чтобы избавиться от мелких выбоин, царапин, трещин и шероховатостей.
Возьмем для примера более сложный вариант, когда откосы требуют выравнивания. В этом случае основная работа выполняется стартовой шпаклевкой, которую можно наносить достаточно толстым слоем, накладывать несколько слоев.
Это важно. Прежде чем приступать к отделке, убедитесь, что температура окружающего воздуха не ниже +10 градусов, если используете гипсовую смесь, и не ниже +5 градусов, если цементную.
Инструкция по производству работ такова:
- Измерьте рулеткой ширину и высоту оконного проема, отрежьте от перфорированных уголков куски нужных размеров.
- Используя дрель с насадкой-миксером, приготовьте шпаклевочный раствор. Его количество должно быть таким, какое вы сумеете использовать до потери им жизнеспособности. Этот параметр всегда указывается производителем на упаковке.
- Проверьте строительным уровнем вертикальность и горизонтальность соответствующих углов, образованных откосами со стеной. Нанесите на них шпаклевку, делая слой толще там, где этого требует уровень.
- На свежую шпаклевку приклейте перфорированный уголок, вдавив его в раствор. Положение уголка по вертикали и горизонтали тоже исправьте с помощью уровня, вдавливая его глубже в раствор там, где это необходимо.
Излишки смеси, выдавленные сквозь отверстия перфорации, удалите шпателем
- Дайте раствору схватиться и окрепнуть, чтобы в процессе шпаклевки не сдвинуть уголки.
- Широким шпателем нанесите на откос слой стартовой шпаклевки, прижимая его к поверхности под углом около 30 градусов и ведя снизу вверх. Затем снимите излишки в поперечном направлении от окна к стене. Одновременно выведите ровный угол со стеной.
Фото основного процесса
- Один слой шпаклевки должен быть не более 5-6 мм. Если для выравнивания и устранения дефектов поверхности требуется большее количество слоев, их наносят столько, сколько требуется, но каждый нужно тщательно просушивать перед следующим.
Совет. Чтобы толстый слой шпаклевки со временем не начал отслаиваться, его можно армировать пластиковой или стеклосеткой.
- Закончив выравнивание, дождитесь высыхания шпаклевки и шлифовальной шкуркой, закрепленной на терке, затрите поверхность, удаляя следы от шпателя и наплывы.
- Завершите работу, загладив плоскость тонким, не более 1 мм, слоем финишной шпаклевки. После его высыхания и затирки тонкой шкуркой откосы можно будет красить.
Заключительный этап отделки
Он обладает хорошей эластичностью и будет служить амортизатором при расширении пластика в жаркие дни. Если этого не сделать, то на откосах могут появиться трещины.
Заключение
Шпаклевка оконных и дверных откосов не вызовет затруднений у тех, кто знаком с такой работой – самостоятельно выравнивал стены или потолки. Если же вы впервые решили взять в руки шпатель, то обязательно изучите обучающее видео в этой статье. В нем вы найдете ответы на те вопросы, которые мы, возможно, упустили.
Откосы на окнах своими руками: штукатурные
Замена окон неминуемо приводит к необходимости заделывать и откосы. Даже очень грамотное и аккуратное снятие ветхого старого окна в любом случае потребует удаления слоя штукатурки, от чего в проеме становятся видны трещины и другие дефекты. Сразу же после того, как установлены новые окна, откосам необходимо придать привлекательный внешний вид, а для этого их нужно заштукатурить.
Штукатурка откосов окон по силам даже начинающим домашним мастерам, которые способны действовать аккуратно и внимательно и при этом обладают необходимым минимумом знаний. Тем, кто еще не знает, как штукатурить откосы на окнах правильно, видео, размещенное на этой странице, покажет это в наглядной и доступной форме. Этот процесс совсем не так сложен, как это кажется сначала, поэтому выполнить его своими руками и сэкономить достаточно существенную денежную сумму сможет практически каждый желающий.
Содержание
- 1 Зачем нужно оштукатуривать откосы
- 2 Как выбрать материалы
- 3 Подготовка к оштукатуриванию
- 4 Работы по оштукатуриванию
- 4.1 Шпаклевание оконных откосов
- 5 Подробная инструкция по шпаклеванию
Зачем нужно оштукатуривать откосы
Важно понимать, что оштукатуривание откосов нужно не только для того, чтобы добиться эстетического внешнего вида оконных блоков, но и для улучшения их теплоизоляционных свойств. Говоря языком специалистов, при помощи оштукатуривания «точка росы» выносится за пределы жилого помещения.
Также следует четко понимать, что чтобы эффективно решить вопрос с теплоизоляцией помещения, следует подходить к монтажу каждого окна комплексно, то есть, позаботиться о состоянии не только откосов, но и всех остальных его элементов, а именно:
- подоконника;
- отливов;
- оконного блока.
Среди чисто эстетически-интерьерных функций оштукатуренных поверхностей откосов следует отметить компенсацию разницы в ширине уже установленного блока окна и имеющейся стены, а также завершенность общего вида окна. Однако кроме этого у штукатурки откосов есть и более важное назначение: она заметно улучшает теплоизоляцию всей конструкции окна и выносит за пределы помещения «точку росы». Как уже говорилось выше, только эффективная теплоизоляция оконных проемов достигается только путем проведения целого комплекса утепляющих и декоративно-отделочных мероприятий.
Штукатурим откосы с внешней стороны
Как выбрать материалы
Тем, кто еще не решил, чем оштукатурить откосы на окнах внутри или снаружи, следует задуматься в первую очередь об уровне увлажненности помещения и влажности на улице: материалы для оштукатуривания могут значительно различаться по составу и, как следствие, по свойствам. Так, например, штукатурки на основе цемента предназначаются для обработки фасадов или комнат, где всегда повышен уровень влажности. Можно использовать для этого фасадный штукатурный раствор, который легко приобрести в строительных магазинах (чаще всего его продают, упакованным в мешок). Внутренние штукатурно-отделочные работы в помещениях с нормальной или пониженной влажностью выполняют с применением растворов на гипсовой или все той же цементной основе.
Подготовка к оштукатуриванию
Для начала следует позаботиться о том, чтобы окно было установлено, говоря языком специалистов, «в уровне», причем ровно по центру предназначенного для него проема. Если этого не сделать, то откосы будут кривыми и будут иметь разную ширину, что не может не отразиться негативно на интерьере помещения. После выравнивания окна убирают излишки примененной для монтажа пены и удаляют с поверхности проема оставшуюся после смены окна предыдущую штукатурку и грязь. Весь откос следует обработать грунтовкой глубокой пропитки.
Штукатурим откосы самостоятельно
Внутренняя сторона каждого торца заделывается материалами, обеспечивающими пароизоляцию, а с наружной ее следует защитить лентой ПСУЛ, препятствующей проникновению влаги. После этого устанавливаются угловые штукатурные профили, которые обычно изготавливают из оцинкованного металла. Эти конструкции крепятся на раствор на основе гипса, при этом их при помощи строительного уровня выравнивают по двум плоскостям (то есть, каждый профиль должен быть выровнен относительно откоса, оставаясь при этом расположенным в плоскости стены помещения). Правильно установленный профиль будет не только выполнять функции штукатурного маяка, но и защищать угол, в котором он установлен, от механических воздействий, которые могут повредить его.
После установки профилей, к раме окна приклеивают приоконную планку с двумя полочками. Полочка, которая расположена ближе к откосу, должна удерживать планку внутри него, а вторая послужит направляющей в процессе оштукатуривания. После этого окно оклеивается полиэтиленом или защитной пленкой, чтобы оно не испачкалось брызгами штукатурки.
Как оштукатурить оконные откосы
Опытные мастера выполняют подобные работы, используя специальный шаблон, который легко можно сделать своими руками из любого ненужного материала (например, из куска пластика, который отрезан от подоконника под таким углом, чтобы получилась ровная и острая поверхность достаточной жесткости). Шаблон должен быть несколько шире имеющихся оконных откосов.
Работы по оштукатуриванию
Тем, кто еще не знает, как сделать откосы на окнах (штукатурные), видео, расположенное ниже вполне наглядно продемонстрирует весь этот сравнительно несложный процесс. Следует учесть, что для выполнения подобных манипуляций необходимо иметь не только шпатели, но и гладилку.
Оштукатуривание откосов самостоятельно
Работы производятся в следующем порядке:
- для начала штукатурка наносится шпателем на поверхность. Ее излишек убирается при помощи прижатия к профилю и полочке заготовленного шаблона. После этого необходимо внимательно осмотреть откос и выявить места, где раствора оказалось мало. Добавить раствор можно тоже при помощи шпателя, а затем при помощи шаблона откос снова выравнивается;
- когда пройдет немного времени, необходимо убрать излишек раствора при помощи гладилки. Выравнивание по вертикали проще всего произвести, используя правило;
- если получились мелкие неровности, их исправляют, затирая поверхность строительной теркой. Штукатурку для этого предварительно размачивают (удобнее всего сделать это специальной теркой, оснащенной мочалкой). Затирать поверхность следует круговыми движениями, несильно нажимая на терку. Через некоторое время поверхность заглаживают широким шпателем. Если же впоследствии планируется укладывать на эту поверхность плитку, то мелкими неровностями вполне можно пренебречь;
- когда откосы полностью высохнут, торчащий кусок приоконной планки сгибают и очень аккуратно обламывают. После этого можно снимать защитную пленку.
Как правильно оштукатурить окна
Перед тем, как делать откосы на окнах своими руками, штукатурка должна быть правильно (то есть, в точном соответствии с инструкцией) разведена. Качественно оштукатуренные оконные откосы помогут сохранить в доме тепло и сделают окна невероятно красивыми.
Шпаклевание оконных откосов
Чтобы окна (и двери) выглядели красиво, откосы на них должны быть не только хорошо оштукатурены, но и качественно прошпаклеваны. Неопытным мастерам, которые еще не знают, как правильно шпаклевать откосы на окнах, видео, размещенное на этом сайте, ответит на все возможные вопросы. Опытные мастера утверждают, что, выполняя шпаклевание в первый раз, самое главное — это неукоснительно следовать рекомендациям по отделке.
Шпаклевание откосов своими руками
Для шпаклевания потребуется:
- шпаклевка двух видов (то есть, базовая и финишная) и посуда для ее разведения;
- грунтовка;
- шпатель;
- шкурка;
- кельма.
Подробная инструкция по шпаклеванию
Сразу же после того, как оштукатуривание откосов закончено, их необходимо прошкурить. Малярный скотч на раме (или на дверной коробке) лучше всего поменять на новый. Откосы грунтуют грунтовкой глубокого проникновения, затем дают материалу полностью высохнуть и только после этого начинают их шпаклевать.
Следует знать, что шпаклевка бывает нескольких видов: обычная, улучшенная и высококачественная. Для шпаклевания откосов своими руками лучше всего пользоваться только высококачественной шпаклевкой.
После каждого этапа шпаклевания следует зачищать откосы мелкоабразивной шкуркой, а затем прогрунтовывать. Шпаклевку не следует наносить слишком толстым слоем, поскольку в таком случае она может ослабнуть и отвалиться.
Правильно оштукатуривание откосов
Первый слой состоит из шпаклевки базового типа, основное назначение которой — это заполнение небольших пустот в слое штукатурки. Разводить шпаклевку следует в точности по нанесенной на пакет инструкции, а перед употреблением ей нужно дать немного отстояться. Готовую к употреблению шпаклевку черпают небольшим шпателем, а затем переносят на кельму. Кельмой называется шпатель, оборудованный ручкой в верхней части. Этот инструмент очень удобен для работы со шпаклевкой и другими растворами, поскольку позволяет рукам двигаться в удобном для них направлении.
Кельму со шпаклевкой следует поднести к откосу и намазать раствор на его поверхность, уверенно двигаясь по направлению снизу вверх. Следующий слой кладут рядом с первым так, чтобы он слегка накрыл предыдущий. Таким образом следует промазать всю поверхность откоса, не оставляя ни малейших пробелов. Если возникает вопрос, как выровнять шпаклевку, то можно снять ее излишки той же кельмой, развернув кисть руки так, чтобы кельма повернулась к лицу мастера. Двигать кельмой следует без усилий. Лучше всего снимать излишки раствора в направлении сверху вниз, так, чтобы он оставался на кельме и мог быть использован для нанесения следующего слоя шпаклевки. Двигаясь от рамы, следует распределить шпаклевку равномерно (она будет ложиться перпендикулярно уже положенному слою).
Когда базовый раствор полностью высохнет, поверхность, как уже упоминалось, нужно будет обработать шкуркой и прогрунтовать. После этого поверхность покрывается финишным раствором, который накладывается на прошкуренную поверхность максимально тонким слоем. Основная функция финишного раствора — это скрытие мелких недостатков, образовавшихся во время обработки поверхности базовой штукатуркой.
Финишный раствор, нанесенный на поверхность, почти сразу же снимается: оставляется лишь тонкий его слой. Так обрабатывается вся поверхность, а излишки раствора снимаются кельмой, которую можно двигать в любом удобном направлении. Когда поверхность просохнет, ее прошкуривают мелкозернистой шкуркой и еще раз грунтуют.
Третий слой шпаклевки выполняется аналогично второму. Конечное качество работы имеет очень большое значение: откосы в результате должны выглядеть безупречно гладкими и ровными. Поверхность откосов еще раз аккуратно прошкуривается такой же шкуркой, затем тщательно очищается от пыли и загрунтовывается. После того, как грунтовка глубокого проникновения полностью высохнет, оконные откосы можно считать готовыми к окрашиванию.
Смотрите это видео на YouTube
- Как правильно оштукатурить окна
- Как правильно оштукатурить окна своими руками
- Штукатурим откосы с внешней стороны
- Шпаклевание откосов своими руками
- Правильно оштукатуривание откосов
- Оштукатуривание откосов самостоятельно
- Как оштукатурить оконные откосы
- Штукатурим откосы самостоятельно
Серьезны ли трещины в потолке? Когда беспокоиться?
Содержание
Итак, трещины на потолке – это серьезно? Давайте начнем с хороших новостей…
Трещины на потолке не обязательно являются признаком повреждения конструкции.
Да, они могут быть признаком серьезного структурного повреждения, но часто это не так. Все зависит от размера, типа и расположения трещины.Эта короткая статья даст вам основную информацию о типах трещин на потолке, причинах их возникновения и о том, когда вам следует обратиться к специалисту по фундаменту.
Серьезны ли трещины в потолке?
Как мы только что отметили, они могут быть. Обычно трещины на потолке вызваны одной из двух причин: повреждением конструкции или осадкой (все конструкции в той или иной степени оседают после возведения). Если трещины на потолке возникли из-за естественной усадки, обычно не о чем беспокоиться. Однако, если они вызваны структурным повреждением, вам необходимо принять меры, и вы не сможете этого сделать, если не знаете, что искать.
Что вызывает трещины в потолках?
Существуют две основные причины трещин на потолке: структурные повреждения и естественная осадка, происходящая по мере старения здания.
- Ваш дом стареет. Ты выглядишь и чувствуешь себя так же, как в десять лет? Ну и вашего дома тоже нет. Нормальный износ, включающий осадку фундамента, происходит естественным образом по мере старения здания и может привести к появлению трещин не только в потолке, но и в стенах, а также в полу.
- У вас повреждение от влаги. Трещины на потолке также могут возникать из-за повреждения влагой. Влага может исходить с крыши или с пола непосредственно над потолком. Недавний сильный шторм пронесся по вашему району, вызвав обильные осадки? Возможна ли протечка сантехники над треснувшим потолком?
- Пол над потолком слишком тяжелый. На чердаке или на полу над треснувшим потолком есть что-то тяжелое? Ванные комнаты особенно нуждаются в потолочной опоре, потому что они содержат тяжелые предметы, такие как ванны.
- Что-то не так с гипсокартоном. Неправильно установленный гипсокартон часто трескается, а трещины в гипсокартоне потолка обычно несерьезны. Например, это может произойти, если стыки гипсокартона не проклеены должным образом. В этом случае установщик использует недостаточное количество раствора для гипсокартона при проклеивании стыков, и в результате лента не приклеивается. Когда лента ослабевает, гипсокартон трескается.
- У вас проблемы с фундаментом. К сожалению, трещины на потолке также могут быть признаком серьезного повреждения конструкции. Например, осадка фундамента может привести к трещинам в потолке. Это происходит потому, что осадка фундамента создает нагрузку на каркас здания. Если трещины на потолке вызваны структурными повреждениями, их нужно выявлять заранее.
Узнайте больше о Трещине в стене, вызванной проблемой фундамента.
Типы потолочных трещин
Все здания — деревянные, бетонные, стальные или что-то еще — движутся. Даже если они выглядят стационарными, это не так. Это незаметное движение вызвано различными факторами, в том числе сезонными изменениями температуры, которые вызывают усадку и расширение почвы под зданием, а также естественной осадкой, которая со временем происходит со всеми конструкциями. Из-за этого движения следует ожидать определенного количества трещин в потолках и стенах, и обычно не о чем беспокоиться. Однако некоторые трещины указывают на серьезную структурную проблему. Итак, вам нужно знать, как их обнаружить.
- Тонкие паутинные трещины в штукатурке или краске потолка, вероятно, не о чем беспокоиться. Небольшие трещины в потолочной штукатурке являются нормальным явлением и, как мы только что отметили, могут возникать даже при незначительном естественном движении здания. Иногда они вызваны трещинами в потолочной краске после многих лет наращивания. Вы также найдете их на стенах и полах. Обычно они не представляют проблемы.
- Трещины, идущие по потолку и вниз по стене. Любая трещина, которая проходит через потолок, а затем вниз по стене, почти наверняка является результатом повреждения конструкции. Немедленно свяжитесь со специалистом фонда.
- Трещины потолка, сопровождающиеся провисанием. Плохой знак. Трещины, сопровождающиеся провисанием, требуют немедленного осмотра.
- Трещина между стеной и потолком. Если вы заметили зазор между стеной и потолком, это почти всегда является результатом осадки фундамента и должен быть осмотрен профессионалом.
Трещины на потолке: когда волноваться
Так это просто косметическая проблема, связанная с возрастом конструкции, или что-то более серьезное? Как мы уже указывали, это действительно зависит от размера трещины, ее местоположения и того, что ее вызвало. Вот когда вам следует обратиться к профессионалу…
- Трещины на потолке вместе с провисанием указывают на возможную структурную проблему, требующую немедленного внимания.
- Одна большая непрерывная трещина в потолке, которая проходит через потолок и вниз по стене, почти наверняка является структурной проблемой. Немедленно обратитесь к специалисту фонда для проверки.
- Большое количество мелких трещин на потолке также может указывать на серьезную структурную проблему. Свяжитесь с профессионалом.
- Если ваш здравый смысл подсказывает вам, что это может быть серьезной проблемой. Эта статья предназначена для предоставления указателей, но ни в коем случае не заменяет ценность профессиональной инспекции фундамента.
Если вы видите какие-либо из этих трещин, начните искать другие признаки повреждения конструкции. Это поможет вам определить, являются ли трещины серьезными. Признаки структурного повреждения включают…
- Неровные полы, наклон или провисание.
- Двери и окна, которые прилипают.
- Трещины в полу, не ограничивающиеся одной плиткой. Ищите трещины, которые проходят через весь пол по прямой линии.
- Стены с трещинами или искривлениями.
- Вращение стены. Это вызвано избыточной влажностью под фундаментом. Когда внешний край фундамента погружается в сырую почву, внутренний край поднимается и заставляет стену вращаться.
- Молдинги с трещинами или не на своем месте. Это происходит потому, что вещи движутся не синхронно.
- Трещины на ступенях лестницы в кирпиче или каменной кладке.
- Стены, которые больше не соприкасаются с потолком или полом.
- Подъезды или дымоходы, которые отделены от здания.
- Вода в подвале. Это может быть вызвано трещинами в стене фундамента.
Также подумайте, не было ли в последнее время землетрясений, оползней, провалов грунта или чего-то еще, что могло привести к повреждению конструкции.
Как заделывать трещины на потолкеЕсли трещины на потолке носят чисто косметический характер, т. е. образовались отложения краски и штукатурки, их можно отремонтировать, удалив старую краску или штукатурку, а затем заново покрасив или заштукатурив. Однако, если трещины в потолке продолжают открываться, и вы замечаете, что они могут увеличиваться, это может указывать на неравномерную осадку, и дом может нуждаться в фундаменте.
Подкрепление заключается в увеличении глубины фундамента, чтобы он опирался на устойчивый грунт. В Bay Area Underpinning мы устанавливаем опоры из оцинкованной стали. Наш самый распространенный метод подъема и стабилизации фундаментов, испытывающих осадку. Процедура включает установку стальных кронштейнов на фундамент, а затем гидравлическое забивание стальных опор/труб через кронштейны в почву под несущие слои или коренные породы. Как только опоры достигают несущих слоев, синхронизированная гидравлическая подъемная система поднимает дом по мере необходимости. Любые трещины, вызванные осадкой, обычно могут закрыться, а в некоторых случаях они не закроются. Все зависит от дома и от того, сколько подъема произойдет, когда процесс подъема начнется и закончится.
Дополнительную информацию см. в разделе «Основание дома: что должен знать каждый домовладелец» .
Заключение
Все дома, даже совершенно новые дома, обосновываются в земле. Когда это произойдет, вы увидите несколько небольших трещин, которые появляются здесь и там, в том числе и на потолке. В большинстве случаев эти небольшие трещины не указывают на серьезную структурную проблему. Тем не менее, полезно знать, на что обращать внимание. Таким образом, если появятся какие-либо серьезные трещины, вы сможете обнаружить их и принять незамедлительные меры.
Если вы заметили какие-либо трещины, в которых вы не уверены, обратитесь к специалисту по фундаменту. Они выйдут, проведут осмотр, и если у вас есть структурные повреждения, они определят, что нужно сделать.
Если вы находитесь в Сан-Хосе, Сакраменто или Фэрфилде, Калифорния, вы можете связаться с нами для проверки!
Стив Эглофф
Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономичного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.
Поиск
POPULAR
БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента
Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.
«*» указывает на обязательные поля
Имя*
Фамилия*
Ваш адрес электронной почты*
* Разрешение на использование электронной почты*Пожалуйста, присылайте мне электронные письма о вашей компании (мы не будем продавать вашу личную информацию).
Получить предложение
Park Slope — знаменитый семейный район Бруклина — стал престижнее
БИЛЛ КЭРИ
| 000Z»> Первоначально опубликовано 18 марта 2017 г. | Особняк Глобал
Тори Меллотт проведет вас через Парк Слоуп, показав ее любимые места в окрестностях. Подготовлено Dow Jones Media Group
Park Slope долгое время считался одним из лучших мест для жизни в Нью-Йорке, задолго до того, как мир безумно влюбился в Бруклин. Этот зеленый, оживленный район в западной части Бруклина может похвастаться как городским, так и провинциальным очарованием, хорошими государственными школами, легким доступом к зеленым насаждениям и общественному транспорту, исторической архитектурой и множеством замечательных баров и ресторанов.
Границы
Парковый склон получил свое название по расположению на западном склоне Проспект-парка. С Проспект-Парк-Уэст в качестве западной окраины район тянется на восток к Четвертой авеню, со Скоростной автомагистралью Проспекта в качестве южной границы и Флэтбуш-авеню в качестве северной границы. Пятая авеню и Седьмая авеню — его главные торговые улицы.
«Есть северный склон, южный склон и центральный склон», — сказал Джон Мазурек, давний житель района, который также работает в команде Мазурек в Дугласе Эллимане. «Люди обычно хотят быть в центре Парк Слоуп».
Диапазон цен
Кондоминиумы с одной спальней стоят от 500 000 до 700 000 долларов, сказал г-н Мазурек. Квартиры с тремя спальнями и тремя ванными стоят от 3 до 3,5 миллионов долларов «для действительно хороших», сказал он.
На рынке таунхаусов трудно найти что-либо менее чем за 2,5–2,7 миллиона долларов, и им «потребуется работа», — сказала Джудит Лиф, агент Corcoran Group, живущая по соседству 33 года.
Кооперативы и квартиры с двумя спальнями стоят от 800 000 до 900 000 долларов, до 1,2 миллиона долларов, сказала она. Для студий «трудно получить что-либо менее чем за 400 000 долларов».
Внутренний вид квартиры с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, которая в настоящее время оценивается в 2,99 миллиона долларов. DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE
На рынке аренды таунхаусы могут доходить до 20 000 долларов в месяц.
Подробнее: Цены на кондоминиумы достигают новых высот в самых жарких районах Бруклина
Жилой фонд
Подавляющее большинство жилого фонда в Парк Слоуп состоит из коричневых камней, которым около 120 лет. Вы также найдете кирпичные здания в федеральном стиле, а некоторые из резного известняка.
Как правило, бурые камни имеют ширину 20 футов и глубину 50 футов, на участке глубина 100 футов, сказала г-жа Лиф. Чем ближе к Проспект-парку, тем грандиознее здание с архитектурными деталями, такими как резные входные двери, высокие окна, декоративная штукатурка и богато украшенная кованая фурнитура.
На Южном склоне вы найдете несколько каркасных домов 19-го века с парадными крыльцами и проходом на задний двор и, возможно, флигель, в котором, возможно, располагалась коммерческая или ремонтная мастерская, сказала она. Кроме того, за последние 15–20 лет вокруг Четвертой авеню возводятся новые здания.
«Четвертая авеню уже не имеет прежнего клейма», — сказал г-н Мазурек, отметив, что на этом быстро меняющемся проспекте строятся несколько высотных зданий с роскошными квартирами.
Подробнее: Нажмите, чтобы просмотреть набор современных таунхаусов в историческом парке Слоуп, которые можно купить вместе или по отдельности
Что делает его уникальным
Жители Парк Слоуп имеют легкий и удобный доступ к Проспект-парку площадью 585 акров, Самый большой парк Бруклина и одна из настоящих жемчужин городской парковой системы.
«У нас есть красивый, функциональный парк, доступ ко многим линиям метро и автобусам, сильная система государственных школ и коммерческие улицы с множеством частных магазинов», — сказала г-жа Лиф.
«У нас есть тротуары и крыльца, где люди могут сидеть и общаться со своими соседями», — добавила она. «Это очень активное сообщество. Это район осведомленных людей, а не только политически осведомленных».
Район находится совсем рядом с некоторыми из главных культурных достопримечательностей района, включая Бруклинский музей, Бруклинский ботанический сад и Бруклинскую музыкальную академию.
Этот дом из коричневого камня с пятью спальнями и оригинальными архитектурными деталями, расположенный в Парк-Слоуп, оценивается в 6,75 миллиона долларов. ДУГЛАС ЭЛЛИМАН НЕДВИЖИМОСТЬ
Подробнее: Бруклинский кооператив Хлои Севиньи выставлен на продажу за 2,75 млн долларов. Заключен контракт
Роскошные удобства
Среди фаворитов района — Talde, в котором подают паназиатские блюда от шеф-повара (и выпускника программы «Лучший шеф-повар») Дейла Талде; Convivium Osteria, средиземноморская таверна в фермерском доме с винным погребом и садом; Blue Ribbon Brasserie, новое американское заведение с устричным баром и ночным меню по выходным; al di la Trattoria, где подают венецианские блюда в деревенской обстановке; и Stone Park Café, новый американский ресторан с ожидаемыми местными и сезонными продуктами.
В этом районе также есть множество художественных галерей, пекарен, тренажерных залов, клубов здоровья, спа-центров, студий йоги и пилатеса.
«Магазин игрушек Norman and Jules — типичный магазин Park Slope», — сказал мистер Мазурек. «Ориентированный на детей, он включает в себя красочные игрушки ручной работы и детские аксессуары, изготовленные из экологически чистых материалов».
Подробнее: Подъем бруклинского коричневого камня
Глиняный горшок — это учреждение по соседству, сказал он. Он известен своими высококлассными домашними подарками и ювелирными изделиями ручной работы — именно здесь он получил свое обручальное кольцо, «грубо отесанное золотое кольцо, сделанное местным художником».
Fig предлагает современную мужскую одежду. У Берд есть модная высококлассная одежда и аксессуары от разных дизайнеров.
Sterling Place предлагает эксцентричные подарки, антиквариат и мебель на заказ. «Владельцы следят за магазином, выискивая интересные предметы, которые вы больше нигде не найдете», — сказал г-н Мазурек.
Частные школы по соседству включают католическую академию Св. Франциска Ксавьера, дневную школу Poly Prep Country и Berkeley Carroll, в четырех кампусах которого обучается около 900 учеников по всему району.
Подробнее: Дом в Бруклине, предлагающий убежище в капризах
Кто там живет
Это очень семейный район с толпой знаменитостей, писателей, художников и ученых (подробнее об этом ниже) как врачи и юристы и люди в финансах.
В 1960-х и 1970-х годах множество молодых семей, многие из которых были активными участниками движения за гражданские права, переехали в Парк Слоуп, скупая дома из коричневого камня на десятки тысяч долларов и ремонтируя их, сказал г-н Мазурек. «Многие из тех людей все еще здесь. Здесь есть гражданственность, которая все еще существует».
«Это довольно эрудированная толпа», сказал он.
Известные жители
С чего начнем? Эмили Блант и ее муж Джон Красински недавно купили исторический дом из коричневого камня в Парк-Слоуп. Они присоединяются к мэру Нью-Йорка Биллу де Блазио (который временно переехал в особняк Грейси на Манхэттене), сенаторам Чаку Шумеру, Мэгги Джилленхол и Питеру Сарсгаарду, Патрику Стюарту, Стиву Бушеми и звезде MSNBC Крису Хейсу.
Посмотрите видео об экскурсии Тори Меллотт по району Парк Слоуп
Подробнее: Эмили Блант и Джон Красински переезжают в таунхаус в Парк-Слоуп за 6 миллионов долларов
Outlook
В общем, в наши дни в этот район течет много денег.
«Большинство сделок, которые я заключаю здесь, если и не все заключаются наличными, то люди вносят как минимум 40% наличными», — сказал г-н Мазурек. Он помнит, как в 2008 году он начал продавать недвижимость, и в Парк-Слоуп можно было купить большой дом из коричневого камня за 2 миллиона долларов. Сегодня это же здание будет стоить от 5 до 6 миллионов долларов.
С другой стороны, «по мере роста цен исключаются определенные типы людей, которые могут жить с ней, и это уменьшает разнообразие», — сказала г-жа Лиф.