Увеличение площади кухни, комнаты и квартиры за счет лоджии или балкона

Большинство людей  задумываются об увеличении жилой площади квартиры за счет лоджии или балкона. Как правило, вариантов получения дополнительного пространства в помещении отнюдь не много. Для этого приходится использовать нежилую площадь. А вот для владельцев квартир на первом этаже здания отличным решением может стать пристройка балкона при условии получения разрешительных документов.

Поэтому многие хозяева считают наиболее подходящим и легко воплощаемым в жизнь вариантом увеличение комнаты за счет лоджии, фото переоборудования которого в качестве примеров представлены в нашей галерее. Мы предлагаем рассмотреть приемлемые, на наш взгляд, способы такого увеличения.

Способы увеличения жилой зоны

Следовательно, как целесообразно найти применение этой площади?

Способ первый – обустройство кладовки за пределами квартиры. Это удобно, если у вас нет своей кладовой или чулана. Кроме того, проект создания такого хранилища для вещей может быть вполне удачным, если хозяева постараются и продумают красивый дизайн полок и шкафчиков, чтобы разместить в них все необходимое.

Способ второй, при условии достаточного размера балкона или лоджии и нехватки жилой площади в квартире – это обустройство маленькой уютной комнаты. Этот вариант может оказаться очень интересным, если из окон открывается живописная панорама. Безусловно, для этого необходимо приложить усилия, потратить определенное количество средств и времени, чтобы утеплить лоджию или балкон (утепление балкона – более длительный и сложный процесс, чем утепление лоджии).

Третий способ предполагает увеличение кухни за счет балкона или лоджии, если последние прилегают к кухне или маленькой комнате. В этом случае можно объединить две площади и тем самым увеличить одно из помещений в квартире (кухня/комната). Этот способ заслуживает внимания, однако является еще более сложным и дорогостоящим. Потребуется утеплить лоджию или балкон, демонтировать балконный блок и часть стены под окном. При этом нужно учитывать, что разборка подоконной части не всегда осуществима, так как может привести к разрушению несущей стены. Такие работы ведутся только после получения соответствующего разрешения градостроительного комитета. В некоторых случаях целесообразно оставить подоконную часть, переделав её в оригинальную барную стойку.

Увеличение квартиры за счет лоджии

Этапы увеличения жилой площади

В начале, конечно, необходимо получить документы, разрешающие перепланировку квартиры, в соответствии с планом БТИ. В процессе работы предстоит удалять балконную дверь, окно с подоконником и часть стены под ним.

Имея в руках разрешения, можно переходить ко второму этапу: непосредственно демонтажу балконного блока.

Третий этап. Остекление и утепление балкона или лоджии. Прекрасным выбором для этого станут стеклокомпозитные окна или окна ПВХ. Балкон или лоджию следует утеплять полностью: и потолок, и пол. (Пол заслуживает особого внимания – об этом поговорим отдельно). Обычно на стенах закрепляют специальный каркас, высота которого составляет 30-40 мм.

Утепление потолка на балконе минеральной ватой

Оставшиеся промежутки заполняют минеральной ватой, покрывают пленкой, а затем обшивают деревянной или пластиковой вагонкой. Перед началом работ нужно определить для себя наиболее приемлемый способ обогрева на лоджии. Это могут быть радиаторы отопления либо системы «теплый пол». Некоторые хозяева предпочитают электрический конвектор. Каждый выбирает то, что ему по душе.

Четвертый этап. Пол. Как правило, в стандартных квартирах выход на балкон или лоджию оборудован ступенькой либо пол в дверном проеме балкона имеет небольшой уклон. Таким образом, необходимо выровнять его поверхность.

Пол в комнате и на балконе имеет разные уровни. (На балконе он ниже). Для решения этой проблемы применяют технологию укладки поперечных балок из дерева, пространство между которыми заполняют изоляционным материалом, а затем поверх него укладывают настил в виде досок или ДСП, с последующим покрытием (ламинат, линолеум).

Правильное утепление пола на лоджии своими руками

Знающие люди рекомендуют доверять остекление лоджий только специалистам, способным качественно выполнить эту работу. Сняв необходимые замеры, мастер обсудит с хозяевами выбор строительных материалов, их количество, стоимость, а также сроки окончания работ. Остекление лоджий предусматривает установку деревянных окон или окон ПВХ, внешнюю отделку балкона вагонкой, монтаж карнизов и отливов.

Особенности, которые следует учесть

Любое остекление, безусловно, будет защищать ваш балкон от воздействия атмосферных осадков и пыли. Чтобы сохранить тепло, необходимо избегать сквозняков, ведь в основе потери тепла лежит ветровой снос.

Не менее важными параметрами в вопросе остекления являются комфорт и удобство использования оконных рам. В этом случае у покупателя всегда есть возможность выбора. Кто-то предпочтет установку высококлассных оконных блоков, а кто-то, потратив меньшее количество средств, ограничится окнами с конструкцией из железа и резиновым уплотнителем. На рынке сегодня представлены различные варианты на любой вкус и кошелек.

Остекление балкона

Пластиковые окна. Их бесспорное преимущество – герметичность и высокий уровень теплоизоляции. Однако насколько это необходимо? Для сохранения тепла нужно его наличие. И только утечка тепла из отапливаемого помещения лежит в основе относительно высокой температуры на балконе. Таким образом, уменьшение теплопередачи становится необязательным. А требуемая герметизация обеспечивается за счет уменьшения площади помещения, так как распашные створки в значительной степени «поглощают» пространство. К тому же, следует помнить о том, что при защите всего балкона от холода учитывают не только теплоизоляцию окон, но и утепление конструкции снаружи. Конечно, можно стремиться обеспечить очень надежную теплоизоляцию, однако это довольно затруднительно и недешево.

В процессе работы следует предусмотреть также защиту наружной конструкции балкона или лоджии от воздействия воды. Для качественной гидроизоляции нужен отлив, обладающий низкой теплопроводностью. Поэтому алюминиевый отлив в этом случае не подойдет. Кроме того, архитектура такого элемента, как отлив, будет не совсем стандартной.

Вариант застекленного балкона изнутри

Не менее важная задача – защитить внутреннюю часть балкона от воздействия пара. Полностью закрытые и непроницаемые оконные рамы могут добавить хозяевам квартиры проблем. Отсутствие щелей не позволяет воздуху проникать в помещение, а это приводит к избыточному появлению водяных паров, которые всегда возникают в помещении с высокой температурой.

На холодных поверхностях даже при небольшой разнице температур выпадает конденсат. Капли воды на стенах со временем приводят к появлению плесени и грибка, от которых довольно трудно избавиться.

Какое остекление для балкона выбрать? Если у вас нет необходимости полностью переоборудовать балкон в теплую комнату и он останется частично отъединенным от остального жилого пространства, то требования к его пароизоляции несколько снижаются. К тому же, на таком балконе достаточно установить обычные окна ПВХ. Отличный способ обустройства в помещении жилой зоны.

«Холодный» тип остекления. Этот вариант не обеспечивает высокий уровень герметичности, как пластиковые окна, но вполне соответствует основным требованиям заказчиков. Структура таких окон позволяет хорошо сохранять тепло. Кроме того, они, как правило, имеют раздвижную конструкцию, а это не отнимает много пространства. Как правило, при таком типе остекления в зимнее время на балконе сохраняется плюсовая температура, даже с учетом слабой теплоизоляции остальных элементов конструкции. Однако для жизни такой вариант остекления малопригоден.

Алюминиевые окна со стойким покрытием из пластика обеспечивают надежную защиту вашего балкона от вредного воздействия различных природных факторов.

Холодное раздвижное остекление балкона

Многие хозяева до сих пор предпочитают устанавливать деревянные рамы. Такой вид остекления обладает рядом преимуществ, но и не лишен недостатков. Со временем на деревянных рамах появляются маленькие трещины и сколы, которые портят древесину. В связи с этим необходимо часто окрашивать снаружи такие оконные конструкции (минимум два раза в год).

Жителям последних этажей

Балконы на верхних этажах зданий имеют свои особенности. Из-за того, что рядом всегда расположены технический этаж или кровля, доступ к таким балконам остается открытым. Следовательно, их предпочтительно остеклить. На последних этажах нередко отсутствует верхняя плита, из-за чего возникает потребность сооружения над балконом кровли. Материалом для изготовления непрозрачных крыш чаще всего служит рифленая оцинкованная жесть, а для светопроницаемых перекрытий – ячеистый поликарбонат.

Облицовка балкона

Любое остекление балкона предполагает его защиту от влажности и перепадов температур. При этом не существует универсальных рекомендаций и требований. Для обшивки используют как пластиковые панели, так и деревянную вагонку. Выбор за вами. Однако есть нюансы, которые нужно учитывать. Облицовка из дерева может с течением времени потрескаться под воздействием солнечных лучей. Поэтому при выполнении работ следует отказаться от увеличения длины вагонки. Таким же принципом руководствуются и при укладке пола. Резкие колебания температуры на балконе в течение дня приводят к тому, что слишком длинные доски рассыхаются, и поверхность пола деформируется. Наименее неприятные последствия в этом случае – скрип половиц.

Увеличение квартиры за счет балкона своими руками

При обшивке балкона пластиковыми панелями нужно учесть шкалу температур, на которую рассчитан отделочный материал. В большинстве случаев пластик используют для внутренних работ. Невозможно предсказать, как повлияет на пластиковые панели мороз. Панели, ширина которых составляет 200-250 мм, тоже не в полной мере выполнят свои функции. При отрицательных температурах в таких панелях узкая прослойка пластика, прикрепляющаяся к обрешетке, может разорваться. Более практично использовать в облицовке балконов пластик шириной 96 мм. Кроме того, лучше выбрать однотонные панели, так как цветные производят из менее прочного материала.

Для утепления обшивки существует масса вариантов. Наиболее популярные материалы – пенофол или пенополиэтилен. Они хорошо и долго сохраняют тепло, довольно надежны и прочны, при условии отсутствия попадания на них прямых солнечных лучей.

«можно ли увеличить комнату за счет лоджии»

нужно разрешение БТИ на снос стены

Можно, но только надо посоветоваться с дизайнером.

не встречала такое… перегородку сами сделайте и дополнительные окна вставьте… вроде бред получится

Ага, потом и гараж захотите.))))) <img src=»//content.foto.my.mail.ru/mail/romanov273/_answers/i-629.jpg» >

Можно даже из всей вашей комнаты сделать лоджию: будет где бельё сушить, правда жить будете на кухне)

Сразу могу предложить вариант, который я не раз делал. УБираем балконную дверь и окно. Простенок под оконной рамой тоже разбирается. Пол на балконе утепляем и равняем с уровнем пола в комнате. На нужном расстоянии устанавливаем перегородку с окном и дверью. Толщиной не менее 150мм, которую тщательно заполняем минватой. Отопительный радиатор ставим с любой стороны перегородки. Если на балконе, тогда балкон необходимо хорошо утеплить. Вопросы есть?

За деньги можно сделать все. . А за большие деньги — еще больше.. . :))

Интересный — вопрос !!!Ну перегородите от окна на 1 метр кирпичом — стену а вот ОТОПЛЕНИЕ ( стояк ) с верху — вниз как провести! Между комнатные стены — панель, ХОЛОДНЫЕ будут опять надо — утеплять !!!и т д !!!Наверное вот по этому ЭТО ни кто и — ни делает !!!Очень — ХЛОПОТНОЕ это дело !!!

Дешевле, экологичнее и практичнее купить сушилку.

купите центрифугу

Впервые слышу, что от сушки белья плесень в квартире. У вас машинка с отжимом наверно? Мне кажется, что причина не только в белье. Я сушу бельё в кваритре. Сохнет очень быстро. Квартиру за день бывает и не проветришь ни разу.

Расширение комнаты за счет лоджии или балкона, согласование перепланировки, фото

В условиях небольшой по площади квартиры зачастую рассматриваются все возможные способы ее увеличения. Один из них – присоединение балкона или лоджии к жилой комнате или кухне. Такой подход имеет несколько нюансов: как строительных и дизайнерских, так и правовых.

Вариант расширения

Типы перепланировки комнаты

Расширение комнаты за счет присоединения балкона или лоджии может осуществляться двумя разными способами:

• с разрушением стены между комнатой и балконом;
• с демонтажем оконных рам и балконной двери.

Первый вариант требует согласования с БТИ по поводу сноса стены, так как она может быть несущей, а в таком случае перепланировку никто не разрешит. Второй вариант требует гораздо меньше усилий, не предполагает мучительных походов по инстанциям, но должен зафиксироваться в техническом плане квартиры, если ее в будущем планируется продавать.

Красивый дизайн

Снос стены превращает два отдельных помещения в одну общую комнату достаточно большой площади. При этом помещение становится гораздо светлее за счет отсутствия лишних оконных рам, части стены и перегородки. Демонтаж окон и двери значительно упрощает процедуру и открывает большой простор фантазии для зонирования помещения: нижняя часть стены может стать барной стойкой, за ней может расположиться зона отдыха или рабочий кабинет.

Грамотное согласование перепланировки

Для получения согласия на разрушение стены и увеличение жилплощади необходимо обойти не одну инстанцию. При этом положительный результат не гарантирован. В расширении площади за счет балкона может быть отказано в случае, если:

• стена является несущей;
• предполагается снос глухого простенка между лоджией и оконным проемом;
• утепление балкона или лоджии производится тяжеловесными материалами;
• установлены радиаторы отопления на территории бывшего балкона.

Отсутствие согласования расширения жилплощади чревато тем, что собственник берет на себя все проблемы, которые могут возникнуть у соседей в ходе ремонта, а продать или приватизировать такую квартиру будет невозможно. Проще всего обратиться в специализированную проектную организацию, которая подготовит все необходимые документы и составит план согласно всем нормам законодательства, в котором будет обозначен способ отопления и обоснована цель преобразований.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо написать заявление с просьбой о внесении изменений в технический план квартиры, согласие всех членов квартиры, отдать их в БТИ и санэпидемстанцию. При необходимости сбора дополнительных документов вас об этом уведомят – условия могут различаться в зависимости от региона. При получении согласия на увеличение комнаты после осуществления капитального ремонта сотрудник БТИ должен прийти и оценить соответствие согласованному плану. Также, возможно, придется обратиться в суд, который оценит целесообразность изменений и вынесет решение о выдаче нового технического паспорта на квартиру.

Необходимые строительные работы

Порядок работ состоит из следующих этапов:

1. Для начала меняются старые оконные рамы лоджии или балкона на стеклопакеты ПВХ, если это еще не сделано.
2. После чего приступают к утеплению лоджии или балкона.
3. Демонтируются окна и дверь в комнате.
4. Удаляется порог с помощью отбойного молотка.

Перед утеплением заделываются все щели и сток с помощью строительной пены и герметика. Рекомендуется использовать два или три слоя утеплителя: минеральной ваты или пенопласта. Так как установка радиатора невозможна, рекомендуется дополнительно утеплить пол. После проведения этих работ приступают к облицовке.

Внутренняя отделка начинается с установки каркаса из металлического профиля. Посмотрев фото, можно выбрать наиболее подходящий вариант отделки, определиться с материалами и цветовым решением. Чаще всего применяется гипсокартон с последующей покраской или стеновые панели. На полу производится стяжка, на которую кладется линолеум, ламинат или любое другое покрытие.

Дизайнерские решения и способы зонирования

Варианты использования новой жилой площади можно посмотреть на фото, так как такой ремонт делают достаточно часто и вполне можно воспользоваться чужой идеей. Функциональность комнатки зависит от вида комнаты:

• В спальне в уютном закутке можно организовать библиотеку, будуар, небольшой диванчик для уединения влюбленных или место для хранения.
• На кухне подоконник чаще всего используют в качестве барной стойки, второй вариант: небольшой диванчик с журнальным столиком или минибар.
• В зале возможна организация рабочего места или оранжереи.

Стиль нового помещения может соответствовать основной комнате, а может быть самостоятельной дизайнерской единицей. Посмотрев фото в современных журналах по дизайну домашнего интерьера, можно подобрать оригинальную цветовую гамму или индивидуальный креативный стиль. Небольшое пространство – прекрасное поле для воплощения самых смелых стилевых решений. Отделить новое помещение можно с помощью ламбрекена и элегантного тюля.

Таким образом, устраивать капитальный ремонт можно только после тщательного планирования будущей организации пространства, создания проекта, получение разрешений. При правильном учете всех внешних и внутренних факторов новая планировка будет приятно радовать всех домашних долгие годы.