alexxlabПерепланировка хрущевки 3 комнаты в кирпичном доме варианты и фото
Перепланировка 3 комнатной хрущевки
В начале статьи перечислены общие недостатки квартир подобной постройки, которые знакомы каждому. Добавим к ним минусы, характерные для трешек: одна большая проходная комната, узкий темный коридор и обилие дверей. Расположение 3 комнат в панельных, кирпичных и блочных домах одинаково, незначительные изменения только в размерах помещений, потому характер конструкций при перепланировке хрущевки не учитывается.
Ниже представлены решения обозначенных проблем.
Разделенный или совмещенный санузел непозволительно маленьких размеров – первый пункт списка. Разобраться с ним можно малой кровью: если общей площади туалета и ванной комнаты жильцам достаточно, то работы ограничатся одной снесенной перегородкой. В противном случае расширят санузел позаимствованные у кухни или коридора сантиметры.
Совет:
Второй в списке идет маленькая кухня. При перепланировке 3 комнат хрущевки кухню расширяют, объединяя с ближайшей комнатой в 9 квадратов либо с гостиной от 16 кв. м. Благодаря сносу перегородки квартира избавляется от одной лишней двери. На кухне, рядом с санузлом, удобно обустроить кладовую для хранения домашних заготовок, если есть такая необходимость.
Совет: на манипуляции с перегородками необходимо получить разрешение в архитектурном бюро, чтобы в дальнейшем при продаже квартиры не начались проблемы. Обратитесь к специалистам, последствия несанкционированных изменений в проекте жилья опасны для здоровья и кошелька.
Третьим по счету будет затемненный узкий коридор. Пролить свет на прихожую хрущевки поможет снос стены, отделяющей коридор от кухни-гостиной. При таком варианте опять же убирается лишний дверной проем, и коридор становится заметно светлее, как видно на фото. С частью коридора, ведущей к оставшимся 2 комнатам из 3, ситуация обстоит сложнее. Стены, отделяющие комнаты, обычно не убирают при перепланировке, поскольку жильцам требуется уединенное пространство. Исключение – личное желание видеть квартиру-студию. С поправками на технические особенности получится просторная светлая студия.
Сумрак в коридоре, ведущем в комнаты, разгонит продуманная система точечного освещения. Если коридор заканчивается тупиком, в нем имеет смысл обустроить кладовую. Это небольшое помещение без окон – для хранения вещей они и не понадобятся.
Совет: подробнее о том, на что обратить внимание при устройстве кладовой, написано в наших материалах.
Четвертым пунктом рассмотрим проходные комнаты, часто встречающиеся в хрущевках. При наличии 2 изолированных комнат из 3 одна проходная – не повод затевать перепланировку, но занявшись вышеперечисленными недостатками, можно решить и эту проблему. Вариант один – поделить перегородкой комнату на коридор и жилое пространство. Это уменьшит площадь, но безболезненно, так как обычно комната, через которую попадают в дальнюю спальню – самая большая по размерам. Для темного коридора потребуется пара светильников, как на фото.
Совет: Если вы все же хотите, чтобы в коридор попадало немного естественного света, жилые квадраты от нежилых отделит мобильная перегородка до потолка или стеллаж.
Для трешек обычно не стоит вопрос, какими способами увеличить площадь квартиры, так как для семьи из трех-четырех человек имеющегося пространства достаточно. Но утепленный балкон при необходимости немного расширит квартиру. На нем уютно расположится рабочий кабинет, творческий уголок или комната отдыха. Либо балкон можно объединить с жилой комнатой.
Совет: Работы по усилению конструкций и изменению внешнего вида балкона также потребуют согласования, учитывайте это, продумывая планировку.
Если в квартире требуется – всякое бывает, – выделить еще одну комнату, рекомендуем поделить наибольшую комнату примерно надвое. Половина с окном станет еще одной спальней, другая – гостиной, объединенной с прихожей и коридором.
Большое пространство дает простор для поиска решений и новых открытий. Думайте, пробуйте, задавайте вопросы и находите на них ответы в наших материалах!
Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:
smallflat.ru
3 перепланировки 4-х комнатной хрущевки.
3 перепланировки 4-х комнатной хрущевки.. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта
Здравствуйте, дорогие форумчане и гости.
В этом блоге я расскажу о 3-х перепланировках одной квартиры. Фото квартиры не будет, только планы. Может быть кому-нибудь пригодятся идеи. Сама жила в каждой из этих трансформаций с 19 лет (будучи студенткой) и по 35 лет (будучи женой и мамой 3 детей).
Имелась: 4 комнатная квартира на 4 этаже в 5 этажном кирпичном доме 1967г постройки, площадью 60м2, т.е. «хрущевка».
«+» и «-» описывать не стану, все их знают.
до перепланировки
1 перепланировка: убрали встроенный шкаф, зал- «развернули к балкону»
«-» все та же маленькая кухня, но всё можно достать не вставая с табуретки)))
1 перепланировка
2 перепланировка: объединили спальню №3 и кухню, дверь кухни заложили, часть коридора присоединили к сан узлу. Двери в ванну и туалет убрали — оставив только проемы.
«+» получилась отличная кухня-столовая, теперь есть постирочная))))
«-» уменьшили жилую площадь, квартира стала 3х комнатной, с/у стал совмещенным.
2 перепланировка
3 перепланировка: убрали стену между прихожей и залом. Зал поделили пополам, сделав еще одну спальню.
«+» снова есть три спальни, появилась прихожая-гостинная
«-» снова уменьшили жилую площадь, но квартира все еще считается 3-х комнатной)))
3 перепланировка
Спасибо за внимание))
ideas.vdolevke.ru
три варианта грамотной перепланировки для семьи
Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.
На фото:
Плюсы и минусы хрущевок
Среди недостатков хрущевок:
- низкий потолок
- плохая шумоизоляция.
- подъезды зачастую маленькие и узкие, не без тяжелого налета времени…
Но не стоит забывать о плюсах территориального расположении таких квартир:
- В Москве рядом с ними всегда есть метро, больницы и школы.
- Еще замечено, что даже сравнительно маленькая парковка у таких домов всегда пустует из-за того, что живут в них чаще всего пожилые люди.
- Двор же при этом тихий и зеленый, деревья уже большие, дарят кислород и покой. Но здесь же будьте осторожны, ставить машины под ними не рекомендуется, такие деревья первыми падут в сильный ветер, да и их урожай орехов и каштанов – сомнительное удовольствие на крыше автомобиля.
- Еще один плюс выбора хрущевок в том, что на сравнительно маленькой площади организованы двухкомнатные (а иногда и трехкомнатные!) квартиры, что большая редкость для новостроек. Двухкомнатную квартиру до 40 кв. м просто невозможно купить или даже организовать путем перепланировки. А в хрущевке вы получаете жилье с полноценными отдельными комнатами. Конечно, они небольшие, но согласитесь – ценно иметь сразу две спальни на площади 37 кв. м.
Минусы и плюсы покупки рассмотрели, теперь попробуем сделать три варианта планировки хрущевок до 50 кв. м в домах типа 1-515/5, II-49 и II-18/9 для семьи из четырех человек.
Задачи
При создании планировки для трех типов хрущевок поставлена задача создать квартиру с двумя спальнями для семьи из четырех человек: родителей и двоих детей. Две рассмотренные квартиры являются двухкомнатными, одна – трехкомнатной, площадь каждой до 50 кв. м.
На фото: проект, реализованный студией Волковых.
Особенности перепланировки
Хочется отметить, что все предложенные планировки решены по закону: кухня с газовой варочной панелью должна быть отделена от жилого помещения дверью. Некоторые квартиры удается переоборудовать электрическими варочными приборами – в таком случае соединение кухни и гостиной возможно. Но мы рассматриваем варианты, максимально подходящие для всех обладателей таких квартир. Ведь как уже известно, управляющая компания не всегда дает на это разрешение по ряду имеющихся причин. В описанных ниже планировках хрущевок также не предусмотрено присоединение балконов: по закону в квартирах с центральным отоплением этого делать нельзя.
В двух предложенных вариантах спальня получается без естественного света, так как в квартире не хватает окон для полноценной трешки. По закону жилая комната не может быть без солнечного света, но можно пойти на хитрость: при создании плана перепланировки указать, что это не спальня, а кладовка или гардеробная. А внести по необходимости солнечные лучи в интерьер помогут прозрачные материалы. Вы можете использовать стеклянные двери, раздвижные перегородки, фрамуги или сделать простенок из стеклоблоков. Современный рынок предлагает массу вариантов. Желательно также заранее позаботиться о принудительной вентиляции этой комнаты: в профильной фирме вам предложат массу вариантов для вашей планировки и бюджета.
1 вариант
На фото:
Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.
При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.
На фото:
В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.
Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.
2 вариант
На фото:
Небольшая трехкомнатная квартира встречается в хрущевках серии II-49. Ее главный бонус – наличие четвертого окна, это позволяет обе спальни организовать с естественным светом. Еще одно достоинство этой хрущевки в том, что пространство холла и гостиной может быть максимально единым, что, как мы уже знаем, плюс для планировки малогабариток. Здесь, в гостиной, помимо диванной группы удается организовать столовую зону и даже поставить вместительный платяной шкаф.
Кухню отделяем от гостиной раздвижной системой хранения. Холодильник, как и в первом варианте, выносим в коридор, что экономит пространство и позволяет сделать рабочую поверхность больше. Продлив столешницу под подоконник, можно организовать стол для завтрака с барными стульями.
На фото:
Санузел в этой хрущевке можно как объединить, так и оставить раздельным. Объединение, как уже заявлено выше, экономит пространство, бюджет на дверь и, что немаловажно, вертикальную площадь стены: так можно выиграть место для пуфа, консоли или зеркала
Минус этой планировки – отсутствие места для полноценного платяного шкафа в спальне родителей. Компенсировать это можно, организовав вокруг изголовья шкафы П-образной формы, а вместо прикроватных тумб использовать полку в изголовье.
В детской разместился стандартный набор – двухъярусная кровать, рабочий стол и шкаф. Утеплив балкон, можно сделать небольшую игровую.
3 вариант
На фото:
Это квартира, характерная для нескольких типов хрущевок, включая серию II-18/9. Плюс этой планировки в том, что удается получить неплохую по габаритам детскую и устроить спальную комнату с раздвижными дверями, что визуально расширяет пространство.
Полноценный шкаф в спальне можно организовать за счет площади детской, здесь актуальна будет система раздвижных дверей «купе». На узком балконе при гостиной также можно поставить шкаф, но больше для утилитарных нужд, нежели для одежды. Санузел в этой хрущевке также есть смысл объединить. Слева от входа получаем вместительную систему хранения. Небольшая кухня умещает все необходимое для готовки и стол на всех членов семьи. Делать системы хранения в кухне Г-образно не рекомендуется, останется очень мало места для столовой зоны.
На фото:
Безусловно, у каждой семьи свои потребности к организации пространства, но, как показывают три выше описанных варианта, сделать полноценное жилье на столь малой площади хрущевки возможно. Главное – продумать все детали планировки до возведения перегородок. В таких маленьких квартирах нет шанса на ошибки: до того, как поставить стены, сделайте их макеты из одного ряда блоков, обозначьте мебель при помощи коробок или границ, очерченных малярным скотчем, можно принести на стройку складные стулья – все это даст понимание будущей планировки, объема пространства и позволит избежать ошибок в будущем.
www.4living.ru