Зонирование комнаты 19 кв м: Гостиная 19 кв. м. — 115 фото идей придания современного вида

Комн
alexxlab

Содержание

Гостиная 19 кв. м. - 115 фото идей придания современного вида

Многие обладатели собственной квартиры или особняка отметят, что гостиная — это не просто комната, в которой иногда можно посидеть с гостями или отдохнуть с семьей. Это настоящее сердце дома, где царит особенная атмосфера, она отображает характер семьи, да и к тому же её можно превратить в целое произведение искусства.

Даже если площадь вашей гостиной до 20 кв.м., у вас есть возможность разместить все необходимые зоны в одном помещении. Предлагаем подобрать подходящие варианты исполнения по многочисленным фото гостиной 19 кв.м.

Прежде чем начать ремонт гостиной важно определиться какие функции она обязана исполнять. Планируете ли её использовать только в для отдыха с семьей и достаточно будет простой мягкой мебели с телевизором или желаете видеть в гостиной ещё и рабочую зону.

Когда все основные моменты учтены создать интерьер гостиной вашей мечты не составит большого труда. Какие возможные варианты планировок и особенности существуют мы и поговорим далее.

Оглавление статьи:

Важные моменты планировки гостиной

При оформлении гостевой комнаты, каждый хозяин желает создать её уютной и функциональной. 19 квадратов принято считать площадь средних размеров, поэтому как максимально полезно задействовать каждый уголок рассмотрим несколько особенностей дизайна гостиной 19 кв.м.:

Выбор цвета для комнаты — важное решение. Оттенки стен должны сочетаться с мебелью и общей палитрой помещения. Светлые, пастельные цвета всегда остаются в предпочтении у многих современных квартир. Вдобавок нейтральные стены отлично вписываются в любой стиль интерьера.

Лучше выбирать компактную и функциональную мебель. Она легко трансформируется, и получается в дополнительное спальное место для гостей, которые остались на ночь. Днём она быстро складывается и не занимает много места.

По возможности выбирайте только необходимую мебель, например, раскладной диван, телевизор, стол, несколько полок или небольшой шкаф, чтобы комната не казалась тесной.

Особенное внимание следует уделить освещению. Достаточное количество естественного света делает гостиную более просторной. Если окон недостаточно, подобает позаботиться об искусственном освещении: точечные светильники, бра, настенные светильники. Возможно дополнительная подсветка в определенных зонах.

Функциональность помещения напрямую зависит от расстановки мебели. К примеру, в квадратных помещения можно удачно обыграть центральную часть комнаты, а в прямоугольной — распределить мебель по периметру или разбить на несколько зон.

Зонирование гостиной

Существует множество вариантов зонирования территории. Чтобы визуально разделить комнату на несколько разных по функциональности участков, применяют:

Сочетание нескольких цветов, разные обои, текстуры или материалы отделки.

Стеллажи делают от пола к потолку, низкоуровневые либо на разных уровнях, в виде ступеней. Полки в стеллажах позволяют получить полезное место для хранения личных вещей, книг, статуэток, фотографий. Изготавливаются из дерева, двп, дсп, металлических каркасов.

Арки, могут быть как по ширине всей комнаты, так и только на половину, например, плавно переходить в потолок. Хорошо смотрится в классическом стиле.

Перегородки. Материал выбираете в зависимости дизайна помещения и личных вкусов. Гипсокартон в качестве перегородки это довольно недорогой материал. Такую конструкцию можно сделать самостоятельно. В ней возможно разработать ниши, для книг и декора, существуют также варианты встроенных фальш-каминов в нише.

Стекло, как перегородка — распространенный материал, может быть прозрачным, матовым, тонированным, с узорами или витражами.

Деревянная перегородка бывает сплошной или с отверстиями. Древесный массив — удовольствие более дорогое, поэтому заменяют его деревянными плитами.

Текстиль ещё один способ зонирования, при помощи штор. Красиво будет смотреться, если нужно отделить спальную зону, так как штору очень легко задвинуть при необходимости.

Многоуровневый пол-подиум. Пространство в подиуме часто используют для специальных ящиков. Бывают проекты с выдвижными спальными местами в подиуме. В привычном варианте, на возвышении принято размещать спальню или рабочую зону со столом и компьютером.

Такой же многоуровневый способ используют и для потолков.

Разделить гостиную также возможно при помощи мебели, её задних стенок.

Зонирование позволяет обустроить в гостиной обеденную зону, место для отдыха. Существуют варианты с камином или небольшой библиотекой. Место для встречи с друзьями включает в себя наличие дивана, кресел или стульев.

Если территория не позволяет иметь отдельно место для приема гостей и зону отдыха, на стене напротив мягкой мебели удачно разместиться телевизор. Соответственно, одна и та же часть комнаты может носить разный характер, в разное время.

В типичных многоэтажных домах не всегда есть возможность оборудовать отдельную полноценную гостиную. В таком случае, дизайнеры прибегают к методу объединения нескольких комнат в одну площадь, допустим гостиной с кухней или спальней.

Объединенная гостиная

Совмещение кухни с гостиной чаще можно встретить в новопостроенных домах. Особенно, если в квартире несколько комнат или однокомнатная квартира-студия. Объединение данных комнат позволит значительно увеличить площадь помещения, организовать уютную столовую, где может разместиться больше людей и не придется тесниться всем в одной маленькой кухоньке.

Кухню-гостиную 19 кв. м. нельзя назвать маленькой. Здесь вполне удачно разместится рабочая, кухонная зона и уголок с мягкой мебелью для времяпровождения в кругу родных. Особенно это выгодно, если хозяйка много времени проводит за плитой. В таком случае, она одновременно может и готовить и общаться с семьей, просматривать фильмы на телевизоре в зоне отдыха.

Главным недостатком может стать распространение запахов по всей комнате, поэтому советуем заранее предусмотреть хорошую вентиляционную систему.

Ещё один отличный вариант для 19 метров кв. — объединить гостиную со спальней. Как и в предыдущем случае есть возможность расширения территории, используя представленные выше способы зонирования. Спальную зону благодаря перегородкам будет легко отделить.

Другой популярный метод в современном дизайне — применение многофункциональной мебели. Она быстро трансформируется и эксплуатируется. Днём это комфортный диван для отдыха и развлечений, а ночью — место для сна.

Фото гостиной 19 кв. м.

Вам понравилась статья?

Гостиная спальня в одной комнате 20 кв м фото

Не у каждой семьи есть возможность жить в квартирах с большой площадью. Но даже в малом пространстве можно устроить уютный уголок для себя и гостей. Например, часто приходится совмещать гостиную и спальню в одной комнате площадью 20 кв. м, можно встретить множество примеров фото таких помещений. Выбрав правильное разделение зон и грамотно оформив пространство, вы можете стать обладателем уютного гнездышка, в котором будет приятно находиться.

Светло-зелёная гостиная-спальня площадью 20 кв.м

Зонирование комнаты на две зоны при помощи широкой арки

Зонирование комнаты

Опытные дизайнеры рекомендуют при создании интерьера в помещении четко обозначить границы зон, например, рабочее место и место для сна. В нашем варианте в дизайне одной комнаты площадью 19-20 кв. м будут совмещены две зоны – гостиная и спальня. Фото примеров смотрите ниже.

Перед началом планировки необходимо обозначить область для гостей и для сна. Четкое разделение поможет вам в дальнейшем весело и комфортно принимать гостей, но в то же время полноценно отдыхать.

Зонирование гостиной-спальни при помощи подиума и небольшой гибсокартоновой перегородки

Разделение спальной зоны при помощи занавесей

Внимание! В зоне спальни все должно быть максимально направлено на отдых и интимность обстановки, а в зоне гостиной необходимо создать максимальные удобства для группы человек.

Зонирование спальной зоны при помощи невысокой перегородки

Учитывайте наши рекомендации, и проблема зонирования комнаты в 19 квадратных метров покажется вам очень простой:

  • Гостиная, совмещенная со спальней – это одно пространство. Поэтому спальная и гостевая зоны должны быть выполнены в едином интерьерном стиле. Четкое отличие создаст дисгармонию, и вы не сможете полноценно отдыхать в такой комнате.
  • Определитесь, под какое пространство необходимо выделить большую площадь. В зависимости от этого вы сможете выбрать основной дизайн, например, спальни, а оформление гостиной грамотно сочетать с выбранным стилем.
  • Зону спальни лучше выбирать подальше от двери. Пространство отдыха должно исключать переходы посторонних людей.
  • Доказано, что многим людям очень комфортно просыпаться и засыпать с видом на улицу. Если вы относитесь к их числу, то расположите кровать близко к окну.
  • Не планируйте поставить в комнате, совмещающей гостиную и спальню, много мебели. Излишние предметы создадут эффект захламленности. Четко определенный минимум – гарантия комфорта и расслабления.

Выдвижная кровать в интерьере гостиной площадью 20 кв.м

Разделение спальной зоны и гостиной при помощи высокого подиума и небольшой ширмы

Зонирование при помощи разных стеновых покрытий

Способы разделения комнаты

Для разделения комнаты на две зоны можно воспользоваться различными способами. Каждой квартире подойдет несколько вариантов. Опирайтесь на собственную интуицию и чувство стиля, и вы получите уникальный дизайн вашей спальни-гостиной.

Разделение гостиной от спальни в одной комнате площадью 20 кв. м при помощи стеллажа

Перегородки

Первый тип разделения зон – это перегородки. Причем выбор их огромен, и зачастую основывается на фантазии хозяина квартиры или дизайнера:

Перегородки из различных материалов. Деревянные, стеклянные, гипсокартонные. Существует вариант совместить перегородку с изголовьем кровати. Таким образом вы огородите пространство сна от посторонних взглядов.

Зонирование при помощи стеклянной перегородки в гостиной-спальне 20 кв.м

Оригинальной будет идея с аквариумом для рыб внутри стеклянной перегородки. Посмотрите фото с примерами и создайте свой уникальный способ разделить комнату.

Шторы

Шторы позволят разграничить зоны, но в то же время придадут комнате эффект невесомости. Достоинством данного варианта является возможность раздвигать шторы днем и объединять спальню с гостиной. А ночью, задвинутые занавески ограничат отдельное интимное пространство отдыха.

Зонирование при помощи штор в гостиной-спальне 20 кв. м

Шторы применяются как легкие и прозрачные, так и плотные. Выбрав непрозрачную ткань, вы создадите отдельное изолированное пространство.

Ширмы из различных материалов

Они достаточно легки и мобильны, визуально не перегружают комнату. Играют не только функцию перегородки, но являются и оригинальным элементом декора.

Стеллажи для книг и одежды

Отличный вариант разделить зоны и сэкономить место. На полках стеллажей поместиться немало вещей.

Зонирование гостиной-спальни 20 кв.м при помощи ширмы

Цветовое разделение

Очень интересно произвести разделение зон при помощи игры цвета. Разные цвета можно использовать:

  • при декорировании стен,
  • при подборе мебели,
  • при выборе элементов декора.

Зонирование гостиной-спальни при помощи цвета

Важно! Цвета спальни и гостиной не должны быть контрастными, они должны только отличаться оттенками одного цвета.

Например, для спальни вы можете подобрать светло-бежевые оттенки, а для гостиной плотный бежевый. Переходы между цветами не будут столь заметны, но это станет отличным способом обозначить оба пространства.

Интересным решением становится выделение зоны спальни или гостиной при помощи мебели и других предметов оригинальных цветов. К примеру, всё, что относится к гостиной выделите в яркие бордовые цвета. Бордовый ковер, красноватые кресла, люстра в бордовых тонах, столик бордовыми ножками. Дополните пространство схожими по цвету деталями.

Оригинальное цветовое разделение гостиной-спальни площадью 20 кв.м

А в спальне используйте приятный розовый, близкий по оттенку к выбранному цвету гостиной. Зона отдыха не будет такой яркой, и будет отделена от зоны гостей.

Разница высоты

Перепады высоты пола придадут особую изюминку дизайну гостиной, совмещенной со спальней на 20 кв. м. Фото наглядно покажут реализацию данной идеи. Кровать или стол с креслами для гостей могут располагаться на подиуме.

Зонирование при помощи высокого подиума в интерьере гостиной-спальни 20 кв. м

Вариант для любителей необычных решений – выдвижная кровать, которая днем прячется в подиуме, а на ночь выдвигается.

Зонирование при помощи освещения

Дизайнерской хитростью является разделение зон при помощи освещения. Данный вариант считается наиболее простым и доступным. Не нужно сложных ремонтных работ по постройке перегородок или покраске стен, необходимо только грамотно подобрать и расположить светильники.

Зонирование гостиной-спальни 20 кв.м при помощи освещения

Для каждой зоны используется различная яркость, направленность света, расположение светильников. Свет может быть как прямым, так и отраженным. Используют подвесные или напольные светильники на границе зон, световые перегородки, акценты над определёнными объектами интерьера. Фотографии примеров помогут в данном способе зонирования пространства.

Советы по оформлению спальни-гостиной

После определения с зонами спальни и гостиной, необходимо правильно подобрать оформление для комнаты.

Современный дизайн в интерьере гостиной-спальни 20 кв.м

Выбор цветовой гаммы

При определении с цветом основывайтесь на собственные предпочтения. Учитывайте, что в зоне спальни цвет должен успокаивать. Такую функцию выполняют все пастельные оттенки (бежевый, розовый, молочный), хорошо будут смотреться синий и фиолетовый, спокойный зеленый.

Синий цвет в интерьере гостиной-спальни 20 кв.м

Исключите желтые и красные цвета. Они будоражат нервную систему. Используйте их в элементах декора, создавая интересные акценты.

Освещение

Современные световые приборы позволяют не только осветить комнату, но и создать два отдельных пространства. Наши рекомендации:

  • Естественное освещение лучше направить на зону спальни.
  • Максимум искусственного света расположите в гостиной.
  • В зоне спальни используйте приглушенные цвета, создавая пространство отдыха.
  • Яркие лампы, размещенные на потолке – отлично подойдут только для гостиной.

Освещение в интерьере гостиной-спальни

Основывайтесь на собственные предпочтения и используйте различные варианты источников света (бра, торшеры, светодиодные подсветки).

Правильный подбор мебели

Мебель, которую вы выберите для своей спальни-гостиной, может во многом помочь интересно оформить комнату.

Идеальным вариантом станет использование встроенной и раскладной мебели. Она создается на заказ и точно вписывается в планировку и дизайн комнаты. Кровать, которая прячется днем в нишу стены, сэкономит место для гостей. Находкой является и складной диван – место для приема гостей днем и сна ночью.

Интерьер спальни-гостиной

При выборе мебели для гостиной и спальни, совмещенных в одной комнате площадью 20 кв. м, ориентируйтесь на фото, которые легко найти в интернете или журналах по дизайну.

Дизайн комнаты площадью 20 кв. м, совмещающей с себе гостиную и спальню – интересное занятие. Подойдите к этому процессу с удовольствием, и вы получите комнату вашей мечты.



Дизайн гостиной 19 кв. м +75 фото примеров интерьера

Разрабатывая проект дизайна гостиной 19 кв. м., необходимо учитывать, что это многофункциональное помещение. Традиционно оно служит зоной для отдыха, проведения вечеринок, выставочным залом для презентабельных аксессуаров. Но на этом функции не заканчиваются. Дефицит пространства вынуждает нас превращать отдельные зоны гостиной в спальню, рабочий кабинет, игровую комнату.

Советы и рекомендации по обустройству и планированию гостиной

Разнообразие функций обуславливает выбор планировки. Нужно определиться с тем, что вы собираетесь делать в этой комнате. Правильнее всего разбить помещение на зоны – диванную, столовую, рабочую. Разграничить помещение можно с помощью комодов, перегородок или отделки. Диван можно приставить к стене или развернуть спинкой к обеденной группе. Напротив размещают телевизор или камин. Если есть необходимость в месте для хранения – на короткой стене оборудуют встроенный шкаф.

    

Определяемся со стилем

Стилевое решение зависит от предпочтений владельцев. Классические интерьеры вполне уместны, но не стоит перенасыщать их лепниной и другими декоративными элементами. В небольших помещениях лучше проявить сдержанность. Лучший выбор – современные направления – минимализм, сканди, хай-тек. Простые формы, светлая мебель и отражающие предметы не нагружают пространство, наполняют его свободой. Для любителей смелых неординарных решений подойдут лофт или поп-арт.

    

Цветовая гамма

Цветовое решение интерьера оказывает влияние на психику человека. Цвет может взбодрить или вызвать сонливость, наполнить оптимизмом или «вогнать» в депрессию. Поэтому использовать его нужно с максимальной осторожностью.

Избегайте обилия ярких цветов. Вводите в интерьер как можно больше нейтральных тонов и уже на их фоне расставляйте эффектные акценты. Не используйте больше трех оттенков в основном решении интерьера. Каждый из цветов должен появиться в дизайне, по крайней мере, 3 раза. «Играйте» с пространством – расширяйте его, используя светлые краски, «прячьте» недостатки с помощью темных. В длинных узких комнатах делайте акцентными короткие стены. Если необходимо опустить потолок, окрасьте его темной краской. «Отодвинуть» его поможет двухуровневая конструкция с темной центральной частью и белыми подвесными. Темные стены обладают способностью растворяться и визуально отодвигаться, если служат фоном для светлой мебели. Решились на многоцветную отделку? Сделайте так, чтобы один из цветов доминировал. Определяясь с палитрой, ориентируйтесь на сторону света. Если окна гостиной смотрят на юг или запад, «остудите» помещение холодными тонами. В обратной ситуации используйте теплые и светлые отражающие цвета.

    

Какие зоны должны быть в гостиной?

Зонирование позволяет сделать помещение максимально функциональным и комфортабельным. Это незаменимый прием как для просторных залов в частных домах, так и для маленьких однокомнатных квартир. В гостиной на 19 кв. м. можно выделить зону для рабочего стола или обеденной группы, барной стойки или библиотеки, зимнего сада или спального места. Главное, так продумать организацию пространства, чтобы не создавалось ощущения перегруженности и беспорядка.

Выделение зон осуществляют различными способами:

  • устанавливают перегородки – кирпичные, гипсокартонные, стеклянные. Минус таких конструкций в том, что они в большей или меньшей степени блокируют прохождение света. Оптимально, если каждой зоне достается по окну. В противном случае такие разделители лучше использовать в спальне, гардеробной, домашнем офисе;

Немного приоткрыть проход солнечным лучам помогут встроенные в перегородку окна, сквозные ниши, аквариумы.

  • монтируют шторы или жалюзи – их главное достоинство – возможность легкой трансформации гостиной. Еще один плюс – способность пропускать свет. Хорошо смотрятся комбинации этого способа с предыдущим, когда с одной стороны уголок для сна, чтения или хранения вещей отделен от основного пространства глухой перегородкой, а с другой легким светопроницаемым тюлем;
  • приобретают мобильные ширмы – с их помощью любой уголок можно с легкостью превратить в костюмерную или спальню. Перегородку можно перенести на другое место или вовсе убрать.
  • выбирают контрастную отделку стен, пола или потолка – с ее помощью зона выделяется визуально, реальной перегородки нет. В дело идут контрастные оттенки, многоуровневые конструкции, разнофактурные отделки.

    

Материалы и способы отделки

Удачное сочетание оттенков и фактур – главное условие правильной отделки помещения. В гостиной используют:

  • краску – экономичный материал, который можно с легкостью обновлять. На фоне окрашенных стен предметы меблировки выглядят дорого и стильно. Материал комбинируют с обоями, плиткой, кирпичом, натуральным камнем. Нужно помнить, что стены под покраску должны быть идеально ровными и гладкими;
  • обои – флизелиновые, бумажные, шпонированные, бамбуковые, виниловые. Не стоит оформлять все стены полотнами с одинаковым рисунком. Современные обои представлены коллекциями, в которых базовые однотонные варианты сочетаются с узорчатыми. Чтобы избежать излишней пестроты и «украшательства», обоями с рисунком оформляют лишь акцентную стену. Остальные поверхности выступают в роли нейтрального фона;
  • фактурную штукатурку – позволяет скрыть любые дефекты и неровности. После окрашивания покрывается лаком и становится невосприимчивой к влаге;
  • зеркальные поверхности – визуально увеличивают помещение вдвое. Отличный вариант для расширения пространства в однушке;
  • декоративный кирпич или камень – отличное решение для стены, на которой размещен телевизор. В меру декоративные, они не перетягивают на себя внимание и не отвлекают от происходящего на экране;
  • мягкие панели – отлично смотрятся в диванной зоне, наполняют помещение уютом и теплом;
  • 3D панели – ломают пространство, расширяя его и зрительно отодвигая стены. Уместны в качестве акцента над диваном или в любой другой зоне.

Для пола в гостиных используют плитку, паркетную доску, ламинат или виниловые панели. Выгодно смотрятся наливные полы, однотонные и декорированные флоками или блестками.

    

Потолок и освещение

В гостевых комнатах распространены разноуровневые подвесные и натяжные потолки со встроенной подсветкой. Освещение – один из наиболее важных компонентов правильного дизайна. Здесь недостаточно только общего или акцентного света. Необходимы комбинации разных приемов, благодаря которым рождаются оригинальные и законченные сценарии. Для общей комнаты приемлема совокупность следующих вариантов освещения:

  • общее – центральная люстра, трековые системы или различные варианты точечного света;
  • акцентное – выделение отдельных зон, архитектурных и декоративных элементов с помощью устройств, с направленным резким, смягченным или мягким светом. Для этого используют торшеры, бра, светодиодные ленты, картины с подсветкой, подвесные потолки и полы с вмонтированными устройствами;
  • рабочее – для обеспечения комфортных и безопасных условий труда – настольные лампы и споты.

    

Мебель

Стандартный набор для гостевых комнат состоит из:

  • мягкого уголка – прямого, углового или п-образного дивана, кресел;
  • журнального столика;
  • тумбы под телевизор;
  • открытых сервантов;
  • комодов.

В гостиных, разбитых на зоны, могут находиться платяные шкафы-купе или трансформеры, столовые группы, компьютерные столы и даже кровати. Все зависит от количества участков и их предназначения.

Выбор мебели для гостиной зависит от общего стиля помещения и цветовой гаммы. В традиционных интерьерах используется классическая мебель с резными элементами из ценных пород. Отделка – только натуральная из качественной кожи или дорогих тканей. Современные интерьеры более демократичны. Для них характерны инновационные материалы – стекло, пластик, металл и максимально простые формы, отсутствие витиеватого декора. Здесь царствуют прямые линии, оригинальные дизайнерские решения, революционный текстиль с антивандальной защитой или эко-кожа. Цвет мебели должен быть либо близким к оттенку базовой отделки, либо контрастировать с ним. В любом интерьере замечательно смотрится мебель светлых нейтральных оттенков – белая, серая, бежевая.

    

Декор, текстиль и аксессуары

Декорирование гостиной – ответственная задача. Важно подобрать аксессуары и текстиль так, чтобы они сочетались с остальным убранством. Декора не должно быть много. Достаточно несколько стильных акцентов, которые не будут перегружать пространство. Часы, вазы, картины должны соответствовать общему направлению дизайна.

Шторы, диванные подушки, ковры должны сочетаться по цвету и текстуре. Необязательно выполнять их из одного материала, но объединяющий нюанс должен присутствовать. К примеру, к оливковым шторам можно подобрать бежевые подушки, на одной из которых будут растительные узоры или оливковые орнаменты. Одна из подушек может быть выполнена из искусственного меха, благодаря чему она будет перекликаться с мохнатым ковром.

    

Особенности интерьера проходной гостиной

Проходные гостиные достались нам от советского прошлого, когда планировщики квартир старательно экономили квадратные метры. Чтобы попасть в детскую или спальню, нужно пересечь промежуточное помещение. Если гостиная не используется для сна, то это не проблема. Но если здесь расположено спальное место кого-то из домочадцев, проходная планировка в двухкомнатной квартире может создать изрядные неудобства. Еще один минус таких помещений – дополнительные дверные проемы занимают довольно много места и мешают удобной расстановке мебели. Кроме того, днем двери чаще всего открыты и крадут еще больше пространства.

Какие приемы помогают решить проблему проходных комнат?

Максимально исправить ситуацию поможет:

  • объединение гостиной с коридором и кухней – открытое пространство даст больше возможностей для оптимального размещения мебели и декора;
  • выделение части прямоугольной гостиной для образования коридорчика – это возможно в случае, если двери расположены напротив друг друга. Проход можно отделить от комнаты глухой стеной, использовать занавески и жалюзи, раздвижные перегородки или легкие подвесные модули, которые лишь обозначат границы зоны;
  • установка стеклянных раздвижных дверей между гостиной и смежным с ней помещением;
  • использование минимального количества мебели, для большей свободы передвижения;
  • отказ от дверных полотен и замена их на японские панели, шторы из ткани или декоративных бусин.

    

Гостиная, объединенная с балконом

Дополнительные метры можно получить, отказавшись от привычного балкона и сделав его частью комнаты. Появляется дополнительное пространство, которое можно использовать для организации рабочего кабинета, зимнего сада, детского уголка. Присоединять можно только лоджии, обычный балкон задействовать не получится. Чтобы получить разрешение на эту операцию, необходим проект. Есть разные варианты присоединения – с ликвидацией подоконного блока или без нее. Если основа подоконника – обычная перегородка из кирпича, получить одобрение архитектурного отдела достаточно просто. Другое дело, если это часть железобетонной несущей стены в панельном доме. Существует множество способов обыгрывания и одного, и другого варианта. Перегородка может выступать в роли барной стойки, тумбы под телевизор, рабочего стола.

Главное условие, которое нужно соблюсти, присоединяя балкон – позаботиться о грамотном утеплении.

    

Дизайн кухни-гостиной

Гостиная, совмещенная с кухней – отличный способ расширить пространство, наполнить помещение светом и воздухом. Есть мнение, что это нецелесообразно, поскольку с кухни поступают запахи еды. На самом деле, эта проблема легко решается наличием мощной вытяжки. Кстати говоря, без этого устройства даже закрытые двери не станут преградой для запаха жареных или запеченных продуктов.

Плюсов такого решения предостаточно:

  • во-первых – появляется дополнительное пространство;
  • во-вторых – попасть из кухни в столовую становиться гораздо проще;
  • в-третьих – открываются новые возможности для зонирования;
  • в-четвертых – можно присматривать за детьми во время готовки;
  • в-пятых – тот, кто занимается приготовлением еды, не находится в изоляции и может общаться с гостями и родственниками или смотреть телевизор.

Чтобы объединить эти два помещения, не обязательно рушить всю стену. В панельных домах п44т предусмотрены специальные ниши — углубления в несущих стенах под названием «вафля», которые можно убрать, чтобы образовался проём.

    

Гостиная с эркером

Эркер — это бонус для любого помещения. Полукруглые стены и окна очень декоративны, они дарят возможность для интересной планировки. Особенно хорошо здесь смотрятся обеденные группы с круглыми столами или закругленные диваны. Полукруглый подоконник можно заменить рабочей столешницей, установить здесь кухонный гарнитур или встроенные шкафчики – вместо комода. Форму этой зоны можно подчеркнуть с помощью отделки пола и потолка. Круглые подвесные конструкции, подиумы или просто контрастные материалы сделают этот участок главным украшением гостиной. Выделение светом – еще один способ подчеркнуть особенность архитектурного элемента.

    

Заключение

Обустройство гостиной площадью 19 кв. м. – сложная задача. Необходимо учитывать мельчайшие нюансы, чтобы получилось современное и комфортное помещение.

Дизайн гостиной 19 кв. м: основные правила и советы

2258 Просмотров ,

Продумывая дизайн гостиной, важно учитывать многофункциональность этой комнаты, что, конечно же, зависит от ее площади. Гостиная 19 кв. м традиционно может служить местом для отдыха, встречи гостей, проведения вечеринок, но в некоторых случаях здесь же обустраиваются спальные, рабочие или игровые зоны. Площадь в 19 квадратных метров не маленькая, но и не слишком большая, при оформлении важно найти золотую середину, чтобы не загрузить комнату излишком мебели, но при этом и не создать неуютную пустоту.

В гостиной должно быть комфортно всем членам семьи, а это разнообразие функций определяет количество зон помещения. Чаще всего в гостиных присутствуют диванная, столовая, рабочая, игровая зоны. Переход из одной зоны в другую должен быть плавным, что достигается с помощью использования разной отделки стен и пола либо мебели.


Стилевые направления гостиной

Дизайн гостиной 19 кв. м может быть выполнен во многих стилевых направлениях. Подобная площадь отлично подходит для воплощения как классики, так и более современных течений. При оформлении гостиной в классическом стиле все же стоит отойти от таких проявлений, как лепнина, массивная мебель, громоздкий и солидный декор. Позвольте классике проявиться в четких линиях, неброской фурнитуре, добротной, но не загромождающей пространство мебели. Для гостиной стандартной площади 19 квадратов все чаще выбирают более современные интерьеры, выполненные в скандинавском стиле, а также минимализм и хай-тек.

Скандинавский стиль приветствует светлые и натуральные оттенки, мебель, лучше всего из натуральной древесины, простоту во всем, включая и декор. В качестве ярких акцентов могут выступать изделия из текстиля (шторы, подушки, накидки на диван).

Минимализм схож со скандинавским стилем, здесь присутствует минимум функциональной мебели светлых тонов, невычурный декор и натуральные фактуры.

Стиль хай-тек отличается наличием металлических деталей, хромированной фурнитуры, зеркальных и стеклянных поверхностей. Мебель проста, но удобна.

Выбор стиля для гостиной зависит от предпочтений хозяина жилья, но важное значение имеет и его гармоничное сочетание с остальными комнатами квартиры. Заходя в гостиную из прихожей, должны ощущаться единство и целостность интерьера.


Цветовая гамма гостиной

Ни для кого не секрет, что длительное нахождение среди обстановки определенного цвета способно повлиять на психику человека, вызвать у него раздражение или, наоборот, настроить на отдых и релаксацию. Учитывая основную функцию гостиной обеспечивать комфортную и уютную обстановку, важно правильно подойти к цветовому оформлению помещения.

Гостиная площадью 19 квадратных метров будет смотреться выигрышно, если придерживаться некоторых правил:

  • Не допускайте перенасыщения комнаты яркими цветами, тем более в качестве основного фона. Особенно эффектно будут смотреться нейтральные оттенки, на фоне которых можно расположить эффектный декор ярких цветов в небольшом количестве.
  • Используя светлые оттенки, можно зрительно увеличить пространство, а темные тона способны скрыть изъяны.
  • Каждый из используемых цветов должен повторяться в интерьере не менее трех раз. Придерживайтесь этого баланса, и гостиная будет выглядеть особенно гармонично.
  • Выбирая палитру, опирайтесь на количество дневного света, поступающего в гостиную. Если окна выходят на южную или западную сторону, «остудите» гостиную холодными оттенками. И наоборот — если окна смотрят на север или восток, в оформлении используйте теплые тона.

Зонирование гостиной

Такой прием, как зонирование, позволяет максимально эффективно использовать гостиную, продумывая в ней комфортные места для каждого члена семьи. В гостиной на 19 кв. м можно оборудовать удобные места для чтения, работы, отдыха, приема пищи, а также и для сна. Важно при этом соблюдать баланс, чтобы комната не выглядела перегруженной и беспорядочной. Визуально выделить зоны в пределах гостиной помогают следующие методы:

  • Монтаж перегородок из гипсокартона, кирпича или стекла. Минус — ограничение доступа света.
  • Шторы, жалюзи или мобильные ширмы также могут разграничить комнату, а при необходимости их можно сдвинуть и вернуть комнате первоначальный вид.
  • Визуально разделить гостиную на зоны поможет и отделка стен, пола или потолка. В ход идут контрастные цвета, многоуровневые конструкции или разница фактур.
  • Окончательный вид разделенной на зоны комнате может придать мебель. Если для зоны отдыха подбирается мягкая, уютная мебель, то для рабочей зоны — удобное кресло и стол.

Материалы и способы отделки

Грамотный подбор материалов, фактур, оттенков — основное правило при создании комфортного и гармоничного интерьера гостиной. Площадь гостиной позволяет применять различные способы отделки стен, потолка и пола.

Стены можно окрасить, покрыть обоями разного вида, фактурной штукатуркой, декоративным камнем или кирпичом, зеркальными поверхностями, мягкими панелями. Эти материалы можно использовать как по всей площади гостиной, так и для выделения определенной зоны. Например, мягкие панели превосходно впишутся в мягкую зону, где установлен диван для отдыха.

Для пола в гостиной можно использовать плитку, паркет, ламинат или виниловые панели. Отлично будут смотреться наливные однотонные полы. Отделку стоит подбирать, опираясь на стиль гостиной. Так, если это классика, предпочтение стоит отдать натуральной древесине или покрытию, имитирующему ее фактуру.

Потолок в гостевых комнатах часто делают многоуровневым со встроенной подсветкой. Применяют подвесные и натяжные конструкции разных цветов с разным декором. Особое внимание следует уделить освещению, так как для гостиной порой не хватает общего или акцентированного света. Лучше всего будет выглядеть комбинация люстры и направленных светильников. С помощью точечных светильников можно сделать акценты на декоре интерьера, подчеркнуть определенную зону гостиной, добавить свет в рабочую зону. В качестве дополнительного освещения используются торшеры, светодиодные ленты, бра, настольные светильники.


Мебель и декор для гостиной

Стандартный набор мебели для гостиной 19 квадратных метров включает следующие элементы:

  • Мягкая мебель (угловой или прямой диван, пуф, кресло и т. д.).
  • Стол (журнальный или рабочий).
  • Тумба для телевизора (отдельная или встроенная в модульную стенку).
  • Корпусная мебель (стенка, комод, стеллаж, полки и т. д.).

В каждом конкретном случае количество мебели, как и ее виды, может меняться. Если присутствует обеденная зона, добавляется обеденный стол и стулья, если необходима спальная зона, подбирается раскладной диван, если необходимо дополнительное место для хранения вещей, стенка включает в себя закрытые шкафы.

При подборе мебели также важно опираться на стиль помещения и общую цветовую гамму. Традиционный классический интерьер подразумевает обстановку из натурального дерева с резными элементами и качественной фурнитурой. Современные стили более демократичны и допускают простую, но функциональную мебель с добавлением стеклянных, зеркальных, металлических деталей. Цвет мебели подбирается либо в тон основной отделке, либо в контрастных цветах. Для создания легкой и непринужденной атмосферы подойдут нейтральные светлые бежевые, серые цвета как для обивки мягкой мебели, так и для корпусной.

При подборе текстиля также важно следовать правилу единства. Шторы, обивка дивана, подушки, ковры должны сочетаться по цвету и текстуре. Это не значит, что они должны быть выполнены из одного материала, но объединяющий фактор текстиль должен иметь. Например, растительный узор на шторах и на обивке дивана или пушистая подушка на диване подойдет к пушистому ковру.

Определившись с мебелью, наступает завершающая стадия оформления гостиной — подбор декора. Он необходим, чтобы комната имела законченный вид, подчеркивая характер владельцев квартиры. Декора не должно быть слишком много, чтобы не придавать вычурность и безвкусность интерьеру. Достаточно будет нескольких стильных деталей, чтобы подчеркнуть изысканность гостиной и не перегрузить ее лишними деталями.

Оформляя гостиную площадью 19 квадратов, не стоит гнаться за модой и создавать интерьер, который будет чужд вам. Продумывайте все детали с душой, воплощайте свои задумки и желания, соблюдая при этом гармонию стиля, фактур и цветов, чтобы нахождение в этой комнате доставляло вам настоящее удовольствие.

лучшие идеи для обустройства интерьера

Проблема планировки пространства, где требуется совмещение места для отдыха и встречи гостей, знакома многим. Поэтому способов решения этой проблемы придумано вполне достаточно. Расскажем основные принципы объединения спальни гостиной в дизайне комнаты 18 кв. м и покажем стильные примеры.

Дизайн спальни-гостиной:

1. Составление проекта

2. Размещение мебели

3. Способы зонирования

4. Освещение

В начале ремонта составляется проект дизайна гостиной спальни 18 кв м. Можно поискать фото похожих интерьеров, которые помогут визуализировать ваши пожелания. Важно понять, как будет зонироваться помещение: нужно ли возводить дополнительные перегородки, арки или можно обойтись занавесом. Понадобится ли перепланировка, чтобы присоединить лоджию или кладовку.

На этом этапе выбирается тип потолка (натяжной или обычный), способ размещения кровати (стандартный или подиум). Выбор зависит от формы помещения, высоты, количества окон и расположения дверей. Кроме этого, учитываются естественные ниши и выступы в стенах. Все эти вопросы позволят определить предстоящий объем работ и примерный бюджет ремонта.

На фото ниже видно, что кровать принято ставить подальше от входа — к окну. Таким образом достигается приватность спального места. Однако не все любят солнечные лучи, заглядывающие в окно по утрам. Для таких подойдет вариант с кроватью у противоположной от окна стены.

Естественным образом разделит комнату диван, поставленный спинкой к кровати. Если для шкафа в коридоре не нашлось свободного пространства, его можно поставить в спальной зоне напротив кровати. Для него можно выбрать зеркальные фасады, добавляющие визуального простора помещению. Угловое расположение шкафа выгоднее с точки зрения экономии площади.

Для гостевой зоны лучше выбрать раскладной диван. Это обеспечит дополнительное спальное место, если гости остаются на ночь. Объемные кресла занимают слишком большую площадь, поэтому их можно заменить пуфами. Для телевизора необязательно выделять отдельную мебель, ведь ЖК-модели можно вешать на стену. А место под ними использовать для подвесных или напольных тумб с дополнительными полками. На фото — интерьеры с разными вариантами размещения мебели.

Обе зоны должны быть выдержаны в одном стиле. Гостевую можно выделить более ярким текстилем, насыщенной отделкой стен. Разноуровневый потолок тоже будет хорошим решением. Разделить помещение можно несколькими способами.

Перегородка

Стена из гипсокартона, стеллаж или ширма — один из самых простых вариантов. Подходит для прямоугольных комнат. В этом случае подбирается мебель одного стиля, но разных оттенков. Чтобы не ограничивать естественное освещение удаленной от окна зоны, лучше выбирать открытые стеллажи без задней стены. Хорошо здесь будут смотреться декоративные арки с нежными нитяными шторами.

Цвет

Если комната имеет форму квадрата, ставить перегородки не советуют. Можно сделать визуальное разделение с помощью цвета отделки и мебели. Для оформления спального места психологи рекомендуют использовать светлые пастельные тона. Это совпадает с принципом применения для небольших помещений светлых оттенков, расширяющих пространство. В гостевой допускается использование насыщенных оттенков. Серый, песочный, бежевый, белый задают основной фон всего интерьера. Дополнением служат голубой, коричневый, желтый, зеленый, оранжевый, фиолетовый.

Занавес

Удобен тем, что в случае необходимости его можно убрать в сторону, открывая доступ свету. Штора не занимает лишние метры, как стеллаж, и незаменима, если требуется создать затемнение в спальной зоне в то время как остальная комната освещена. Чтобы штора не привлекала к себе лишнее внимание, ткань лучше выбирать однотонную и натуральную.

Вертикальное зонирование

Комнату с высокими потолками можно разделить по вертикали. Оставив место для приема гостей в нижнем ярусе, верхний отвести для отдыха. Это нестандартное решение, требующее финансовых затрат и, конечно, достаточного места под потолком. Если потолок меньше 3 метров, такой вариант не стоит рассматривать. Однако оригинальность и практичность такого варианта оспорить сложно.

В гостиной, где приходится совмещать две роли, придется отказаться от центральной люстры. Вместо нее можно использовать точечное освещение по периметру потолка, бра или торшеры. Для спального места подойдут конструкции со светодиодными лентами (натяжной или подвесной потолок с разного рода подсветкой) и прикроватные светильники. Если вам все-таки нужна люстра, выбирайте ее форму и размер с учетом площади гостевого отделения и остальной геометрии комнаты. Для стеллажей тоже можно использовать подсветку. Она будет выделять декоративные украшения, расставленные на полках.

В зоне для гостей, выполненной в современном стиле, допускается использовать лампы холодного спектра. А вот для зоны отдыха советуют выбирать теплый свет.

На фото — возможные варианты освещения в дизайне гостиной спальни 18 квадратов.

дизайн, реальные фото, совмещение с кухней, варианты планировки прямоугольной комнаты, зонирование, интерьер

Гостиная – сердце дома. В ней принимают гостей и собираются всей семьёй. Гостиная 19 кв. м довольно большая. Перед началом ремонта определите, какие функции будет выполнять эта комната. Если она необходима для отдыха, хватит мягкой мебели и телевизора. При желании сделать кухню-гостиную потребуется зонирование.

Особенности современной планировки гостиной

Главные правила дизайна гостиной 19 кв. м:

  1. Мебель и текстиль сочетают с цветом стен. Пастельные тона используют чаще. Они вписываются в интерьер любого стиля.
  2. Обстановка подбирается функциональная, компактная, трансформирующаяся. Предметов не должно быть много: раскладной диван, столик, телевизор, небольшой шкаф или полки – этого достаточно.

Освещение является очень важным. Оно визуально увеличивает пространство. Если окно небольшое и света мало, добавляют точечные светильники, торшеры, бра.

Удобство зависит от расстановки мебели. В квадратной комнате предметы интерьера располагают по центру, в прямоугольной – по периметру или распределяют по зонам.

Как правильно организовать пространство

Сделать гостиную 19 метров квадратных красивой и удобной – достижимая цель. Все зависит от назначения комнаты: если гостиная будет служить местом встреч с друзьями и родными, в ней предусматривают много посадочных мест, телевизор с большим экраном, музыкальные колонки, большой трансформирующийся стол.

Если гостиная совмещается с рабочим кабинетом, кухней или спальней, для зонирования комнаты нужны перегородки, ширмы или шторы.

Совмещение с кухней

В интерьере такой комнаты особое внимание уделяют распределению атрибутов кухни. Мойку, холодильник и плиту установите на расстоянии 1,2–2,7 метра.

Основные рабочие точки расставляют по форме треугольника. Если это невозможно, руководствуются удобством. Фотографии в Интернете помогут подобрать вариант.

Планировка кухни может быть нескольких видов:

  1. Г-образная. Гарнитур помогает устроить рабочий треугольник. Раковина – в углу, плита и холодильник – с разных сторон от неё. Такая планировка обычно используется для помещений квадратной и прямоугольной формы. Мягкую мебель располагают вдоль длинной части кухонного гарнитура.
  2. П-образная. При такой планировке объединяются гостиная, столовая и рабочая зоны. Каждая сторона буквы П выполняет свою роль. Подходит для прямоугольного помещения.
  3. Линейная. Кухонная мебель устанавливается вдоль короткой стены.
  4. Параллельная. Мебель ставят вдоль двух противоположных стен.
  5. Островная. Стол, буфет, рабочую поверхность или плиту устанавливают в центре комнаты. Они являются границей между гостиной и кухней.
  6. Полуостровная. При такой планировке к торцу гарнитура добавляют барную стойку, тумбочку или обеденный столик-трансформер.

Совмещение со спальней

Совмещение – сложный способ зонирования. Если семья живёт в однокомнатной квартире или вторая комната – детская, приходится прибегать к делению на спальню и гостиную.

Преимущество такого шага – организация спального места. Диван не заменит кровать – на ней спать удобно и полезно для здоровья.

При совмещении гостиной и спальни освобождается место, которое используют под кабинет или гардероб.

Недостаток заключается в сложности уединения, даже при наличии перегородки.

При планировке применяют правила зонирования:

  • дизайн комнаты при делении на зоны выполняется в одном стиле;
  • спальню располагают у окна, её не делают проходной.

Дизайн спальни соответствует оформлению гостиной. Это объединяет пространство и делает его зрительно больше. Это хорошо видно на фото.

Обустройство помещения современными и оригинальными способами

При составлении проекта комнаты учитывают важные детали: форму помещения, количество окон, куда они выходят, высоту потолков. Реальный способ объединить две комнаты в одной – использовать зонирование.

Ширмы, занавески, перегородки, стеллажи, мебель помогут справиться с этой задачей.

Дизайнеры предлагают такие решения: спальни-студии, спальни-трансформеры. Много вариантов представлено в Интернете.

Из помещения, в котором планируется организовать гостиную, спальню и кухню, убирают перегородки, разбивают его на зоны с помощью расстановки мебели и оформления стен. В кухонной зоне их отделывают плиткой. В остальном помещении стены окрашивают или клеят на них обои в тон плитки. Здесь организуют гостиную или обеденную зону. В углу устанавливают диван, на противоположной стене – телевизор. На диване можно отдыхать и спать. Это позволяет сэкономить место.

Интерьер спальни-трансформера используют в помещениях небольшого размера. Приобретают мебель с механизмами трансформации. Кровать превращается в шкаф, кресло – в диванчик. Единственный минус в том, что такое оформление подойдёт только молодёжи. Пожилым людям сложно каждый день раскладывать и складывать спальное место.

Угловой раскладывающийся диван исполняет две роли: на нём сидят и спят. Можно отделить его занавеской или ширмой.

В гостиной устанавливают передвижные стены и перегородки. Они производятся из разных материалов: дерева, стекла, пластика, гипсокартона. Фото в Интернете подскажут, какой вариант выбрать.

Полки и шкафы используют для деления на зоны. Подиум возможен в помещениях с высокими потолками. Он поможет разделить комнату. Имитацию колонн используют при дизайне гостиной 19 кв. м. Они экономят место и чётко разграничивают зоны.

Предпочитаемая цветовая гамма

Независимо от стиля, цвет гостиной имеет значение при разработке дизайна и интерьера. Цвета бывают двух типов: тёплые и холодные.

Сочетают их пропорционально. Если комната окрашена в холодные тона, тёплых добавляют немного. И наоборот: тёплые оттенки разбавляют холодными. Это придаёт помещению изыск и элегантность

В зависимости от того, на какую сторону выходят окна, выбирают вариант цвета.

  1.  Белый используют осторожно и умеренно, чтобы не чувствовать себя, словно в больничной палате.
  2.  Бежевый почти идеален. Подобрать мебель к нему легко.
  3.  Коричневый тон в гостиной 19 кв. м используют осторожно, умеренно. При переизбытке коричневого мебельный гарнитур и стены зрительно сольются.
  4.  Серый удачно вписывается в дизайн, хотя многие люди считают его унылым.
  5.  Если окна выходят на северную сторону, комнату оформляют в зелёном цвете.
  6.  Красный, жёлтый, оранжевый, синий, фиолетовый используют осторожно, заменяя более прозрачными оттенками.
  7.  Отделку выполняют в пастельных тонах, которые зрительно увеличивают комнату. Фото в Интернете помогут выбрать цвет помещения.

Важно: в дизайне гостиной 19 кв. м используют оттенки одного цвета. Сочетание разных цветов не всегда получается удачным.

Выделить зону отдыха помогут габаритные напольные комнатные растения.

Стиль

Современных стилей много. Если дизайн хорошо продуман, можно использовать как классику, так и молодёжные варианты.

Хай-тек

Это стиль современной квартиры. Дизайн сочетает строгость линий и контрастные цвета. Кухню-гостиную 19 кв. м оформляют оттенками серого или в чёрно-белой гамме. Используют мебель с глянцевым покрытием – для отражения искусственного и естественного света. Главная отличительная черта стиля – самая современная техника на кухне и в гостиной. Природные материалы в отделке не применяют. Декор и аксессуары отсутствуют.

Минимализм

Этот стиль похож на хай-тек, но есть принципиальные отличия:

  • в дизайне – более тёплые оттенки;
  • техника и бытовые приборы скрыты, незаметны;
  • используются природные материалы.

Максимализм подходит семье, хай-тек – одиноким молодым людям.

Важно: при дизайне в стиле минимализма не используют вензелей, кованых элементов, открытых полок и многочисленных аксессуаров.

Японский

Дизайн в этом стиле заключается в использовании светлых оттенков для стен. Мебель выбирают тёмную, компактную, простой геометрической формы, низкую. Прямоугольный диван и журнальный столик подходят для интерьера гостиной в этом стиле. Стены украшают чёрно-белыми фотографиями. Дополнит дизайн ветка сакуры на обоях, бумажная ширма, прямоугольные светильники, деревянные подсвечники. С идеями оформления в японском стиле можно познакомиться в Интернете.

Гостиная 19 кв. м – небольшая комната, но при желании её можно сделать уютной и функциональной. Многочисленные фото помогут в выборе.

Зонирование комнаты 20 кв.м. на спальню и гостиную



Здравствуйте дорогие читатели блога prosamostroi.ru! Не можете определиться каким должно быть зонирование вашей двадцатиметровой спальни-гостиной? Тогда вы точно попали по адресу! В данной статье мы расскажем как сделать правильный выбор, обсудим самые распространенные варианты, особенности и тонкости отделки, а также рассмотрим прекрасные идеи дизайна подобных комнат на множественных реальных фото. Начнем по порядку.


Краткое содержание данной статьи:


Зонирование комнаты 20 кв.м. на спальню и гостиную мебелью


Нелегко зонировать помещение небольшой квадратуры под спальню и гостиную. Но это возможно с помощью правильно выбранной мебели.

Для этого можно воспользоваться крупногабаритными предметами – шкафом-купе, комодом, тумбой, стеллажами с книгами и предметами мягкой мебели. Эти предметы удачно разделяют комнату на две зоны.



Можно выполнить зонирование помещения 20 кв.м. мебелью с помощью дивана, стола, либо телевизионной стойки. Для этой цели некоторые используют кресло. Напольная вешалка также может стать отличным предметом для разделения.

Чтобы условно отделить зоны, можно воспользоваться красивой напольной вазой, скульптурой или аквариумом, камином или большим зеркалом, большим кадочным растением или несколькими горшочками с комнатными цветами, установленными на границе зон.



При оформлении дизайна гостиной, совмещенной со спальней, необходимо серьезно отнестись к цветовому оформлению помещения. Зоны должны быть выполнены в едином стиле.



Зона для приема гостей может быть представлена в ярких и динамичных цветах и оттенках. А зону сна лучше оформить в спокойных и расслабляющих колерах. Освещение каждой зоны должно соответствовать ее функциональным особенностям.


Тонкости зонирования шторой


Существуют различные способы для зонирования комнаты размером 20 кв.м. Использование для этой цели штор – один из наиболее удачных и недорогих способов.

Помещение небольшого размера, разделенное на зоны, не станет больше, но будет более функциональным и уютным. Ширмой из штор можно не только разделить помещение на зону приема гостей и отдыха, но и выделить место для гардероба.



Зонирование с помощью штор имеет массу достоинств, среди которых главные – это небольшая их стоимость, простая установка, возможность сэкономить пространство, большой выбор материала по цвету, узору и фактуре. Кроме того, если возникнет необходимость, такие шторы можно легко убрать.

При использовании темных штор необходимо установить дополнительное освещение. Подбирая шторы, следует учесть, в каком стиле оформлен интерьер комнаты.



Любой интерьер будет гармонично смотреться с обычными гардинами, а плотными шторами можно зонировать помещение спальни. Тюль или шторы, выполненные в виде нитей, позволяют зрительно разделить комнату.



Выбирая цвета, необходимо помнить о том, что яркие обои на стенах сочетаются с однотонными шторами теплых оттенков, и наоборот. Не стоит использовать ткани, имеющие вызывающие рисунки. Шторы светлых и холодных тонов зрительно расширяют помещение.

Ранее, в одной из статей, мы уже подробно обсуждали какие можно подобрать шторы в спальню, а также какие они вообще бывают, кому это интересно — переходите по ссылке и изучайте!


Комната 20 квадратов, разделенная шкафом


Зонируя комнату 20 кв. метров необходимо выбрать зону для сна, которая не должна быть проходной. Можно установить кровать в углу, а недостаточное освещение исправить установкой торшера или бра.

Отличной перегородкой, отделяющей зону сна от места для приема гостей, станет шкаф-купе, зеркальные дверцы которого зрительно сделают помещение просторнее и светлее.



Прекрасным вариантом разделения комнаты является использование стеллажей, благодаря которым помещение смотрится убранным, чистым и просторным.

На их полках размещаются книги, игрушки, телевизор, либо радиоприемник. Если помещение оформляется в одном цветовом решении, яркие панно на стенах или на стенке шкафа прекрасно выделят каждую зону.



Использование шкафа для разделения помещения на две зоны уменьшает освещенность одной из них. Обычно это спальня. Чтобы она не была темной и неприглядной, необходимо использовать дополнительное освещение в виде настенного бра, торшера или точечной подсветки с регулировкой света.



Дизайн совмещенной комнаты выбирается на вкус владельца. Однако не рекомендуется использование резких и контрастирующих расцветок. Цвета должны сочетаться между собой, лишь только таким образом можно обеспечить в гостиной и спальне уютную и комфортную обстановку.

Однажды, в одной из статей, мы уже обсуждали правила сочетания цветов, разобраться в которых нам помогала специальная таблица, если вам это интересно — переходите по ссылке и внимательно изучайте!


Зонирование на спальню и гостиную на даче


Дача – это место, где человек не только занимается выращиванием овощей, но и место для прекрасного отдыха наедине с природой. Поэтому от организации дачного интерьера зависит, будет ли этот отдых приятным и полноценным. В небольшом дачном домике нередко гостиная совмещается со спальней.

Для зонирования комнаты 20 кв.м. на даче можно использовать откидную барную стойку, ширму, либо стеллажи. Для создания душевного интерьера рекомендуется использовать даже ненужные вещи. Новая обивка мебели, покраска полов, комбинирование новых предметов мебели со старыми позволят преобразить помещение.



Для отделки помещения можно использовать искусственный или натуральный камень, бумажные обои, а фасады покрыть пленочным ПВХ, имитирующим дерево.

Небольшая комната не должна быть захламлена ненужными предметами. Для разграничения зон можно использовать шторы, выполненные из натуральной ткани с полиэстером.



Цветовое предпочтение лучше отдать светлым тонам, гармонично сочетающимся с цветом натурального дерева, а яркими оттенками расставить акценты в виде декора и аксессуаров.



Не стоит на даче устанавливать пластиковые окна, лучше дорогих деревянных ничего нет. Согреет в прохладные вечера своим теплом и уютом русская печь или современный камин.


Индивидуальность разделения в стиле сканди


Малогабаритная квартира заставляет подумать о том, чтобы совместить в одной комнате две различные зоны. Универсальное решение этого вопроса – совмещенная спальня и гостиная.

При грамотном зонировании даже на маленькой квадратуре можно разместить всю необходимую мебель.



Гостиная и спальня отличаются друг от друга по своим функциям, однако, оформлены они должны быть гармонично.

Для этого лучше всего подойдет скандинавский стиль, в котором предпочтение отдается холодным оттенкам. Деревянная мебель дополняет красоту и индивидуальность этого стиля.



Не стоит использовать для обустройства маленького помещения темные и мрачные цвета и оттенки, уменьшающие визуально комнату.

Рекомендуется воспользоваться светлыми и неяркими цветами. Стекло и зеркала способны сделать помещение просторнее и светлее. А лишняя мебель, декор и аксессуары не должны использоваться.



При оформлении стен и потолка в светлом тоне напольное покрытие цветом натуральной древесины – отличный вариант. Скандинавский стиль характеризуется экологичностью, чистотой и природностью используемых материалов, белым цветом стен и большими окнами. Допускается разбавление белого цвета более яркими акцентами в небольшом количестве.


Особенности зонирования помещения гипсокартоном


Обустраивая комнату небольшого размера, необходимо разделить ее на две зоны – гостиную и спальню. При этом нужно не забывать о том, что зона сна должна располагаться в самой дальней части жилища. При этом зону для приема необходимо обеспечить достаточным искусственным освещением.

Для отделения зон в помещении используется гипсокартон. Перегородку из этого материала можно выполнить стационарную или передвижную.



Использование гипсокартона позволяет сохранить в каждой зоне природное освещение. Благодаря легкости материала нетрудно перемещать ширму при необходимости. Гипсокартону легко придать любую форму.

Зеркальные или стеклянные вставки в ширму позволят сделать спальню-гостиную уютнее. Для придания комнате особенного шарма и индивидуальности допускается оклеивание ее обоями или декорирование под кирпич.



Если вы выбрали для перегородки зон гипсокартонную плиту, обязательно учитывайте, как размещены осветительные приборы.



Если в зоне приема достаточно для полноценного освещения потолочной люстры, то зону спальни необходимо дополнительно оборудовать другими источниками света. Прекрасным решением станет установка торшера или бра, либо точечных светильников.


Два окна в комнате, поделенной на гостиную и спальню


Если встал вопрос о совмещении гостиной и спальни в комнате небольшого размера, необходимо разделение ее на зоны. При наличии в помещении двух окон сделать это гораздо проще. Даже установление сплошной перегородки не лишит каждую из зон естественного света.

Занавески для каждой зоны выбираются отдельно. Главное, их цвета должны сочетаться с окружающей мебелью, стенами, полом, потолком, и соответствовать стилю оформления помещения. Не рекомендуется использовать тяжелые ткани для штор. К ярким и сочным стенам подойдут шторы нейтральных оттенков.



В спальне желательно использовать раздвижные шторы на окнах. Украсят эту зону и простые прямые занавески. Окно также можно завесить подъемными шторами, удобными и функциональными. С их помощью можно регулировать освещение в комнате.



Окна гостиной зоны могут быть оформлены тюлевыми шторами, легкими и воздушными. Они не препятствуют попаданию солнечного света в комнату, отлично гармонируют с любой мебелью, подходят для любого стиля оформления интерьера.



Причем длина занавесок может быть различной. Неплохо смотрятся занавески длиной до подоконника – они зрительно увеличивают помещение и поднимают потолок.


Видео с вариантами зонирования большого помещения на спальню и гостиную


Далее предлагаем просмотреть видео, в рамках которого собраны картинки и слайды вариантов разделения помещений. Приятного просмотра!


Ну вот и все — пора заканчивать. Надеемся, что после прочтения данной статьи, вы окончательно определились каким должно быть зонирование вашей двадцатиметровой спальни-гостиной. Осталось лишь реализовать задумки. Огромной удачи!


Если статья оказалась Вам полезна, поделитесь ею с друзьями нажав на кнопочки:
Ниже оставляйте свои комментарии, пожелания, задавайте вопросы, высказывайте свое мнение - нам это очень важно!

Похожие записи:

Сочетание цветов в интерьере 2020-2021 годов

Дизайн террасы в загородном доме в современном стиле

Дизайн кухни 6 кв.м. — новинки 2020-2021 годов с холодильником

Ванная комната 4 кв. метра — дизайн 16 вариантов

Ванная комната — дизайн для маленькой ванны

Описание зон - Денверское общественное планирование и развитие

B-1 Limited Office District:
Этот район предоставляет офисные помещения для оказания стоматологических и медицинских услуг, а также для офисных услуг, часто для жителей близлежащих жилых районов. Для района характерен низкий уровень прямых ежедневных контактов с потребителями. Этот район обычно невелик по размеру и расположен рядом с крупными больницами или между крупными деловыми районами и жилыми районами.Нормативные акты округа устанавливают стандарты, сопоставимые со стандартами жилых районов с низкой плотностью застройки, что приводит к аналогичной площади застройки и сохранению низкой концентрации пешеходного и автомобильного движения. Высота здания регулируется в соответствии с объемными стандартами и требованиями к открытому пространству. Площадь этажа здания не может превышать площадь участка.

B-A-1 Главный офис и многоквартирные дома Район:
Позволяет банкам, офисам, клиникам, учреждениям, церквям, многоквартирным домам и офисным услугам использовать.Требуется 100 футов фасада артериальной улицы. Максимальное покрытие лота - 30%. Площадь этажа здания не может превышать 2-х кратную площадь участка. Высота здания контролируется оптовыми стандартами. Максимальная плотность застройки определяется размером квартир и факторами, упомянутыми выше. Для озеленения необходимы артериальные отступы.

B-2, микрорайон, деловой район:
Этот район обеспечивает розничную продажу товаров, классифицируемых как «товары повседневного спроса», и предоставление определенных личных услуг для удовлетворения ежедневных и еженедельных домашних или личных потребностей жителей близлежащих жилых кварталов.Этот район расположен на коллекторных улицах, для него характерен небольшой размер, обычно он полностью окружен жилыми районами и расположен в удобной пешей доступности от жилых районов, для обслуживания которых он предназначен. Правила округа устанавливают стандарты, сопоставимые со стандартами жилых районов с низкой плотностью населения, что приводит к аналогичным стандартам. Площадь этажа здания не может превышать площадь участка.

B-A-2 Артериальный сервисный район:
Этот район задуман как туристическая зона, в которой есть рестораны, отели и мотели с дополнительными станциями технического обслуживания автомобилей.Требуется 100 футов фасада артериальной улицы. Зона покрытия лота не должна превышать 30%. Высота здания контролируется оптовыми стандартами. Для озеленения требуются передние отступы.

ТЦ Б-3 Район:
Этот район в первую очередь предназначен для розничной торговли большинством товаров и предоставления определенных личных услуг, удовлетворяя все домашние и личные потребности жителей окрестных жилых кварталов. Этот район обычно расположен на основных магистралях или улицах коллектора на перекрестке с другой крупной магистралью или улицей коллектора или рядом с ним, так что к нему имеется хорошая транспортная доступность.Для этого района характерно большой размер, обычно он полностью окружен жилыми районами и расположен на удобном расстоянии езды от жилых районов, для обслуживания которых он предназначен. Окружные правила устанавливают стандарты, сопоставимые со стандартами жилых районов с низкой плотностью застройки, что приводит к аналогичной площади зданий на меньших участках и сохранению низкой концентрации автомобильного движения. Высота здания регулируется в соответствии с объемными стандартами и требованиями к открытому пространству. Площадь этажа здания не может превышать площадь участка.

B-A-3 Главный деловой район артерии:
Этот район спроектирован с учетом потребностей автомобилистов и жителей близлежащих районов. Сюда входят боулинг, театры, ночные клубы, рестораны и станции технического обслуживания. Для озеленения требуются отступы. Покрытие земли зданиями не может превышать 30% площади участка. Высота здания контролируется оптовыми стандартами.

B-4 Общий деловой район:
Этот район предназначен для обеспечения и поощрения соответствующего коммерческого использования прилегающих к магистральным улицам, которые обычно являются транзитными маршрутами.Использование включает широкий спектр потребительских и деловых услуг и розничных предприятий, которые обслуживают другие виды деятельности, а также местных жителей, зависящих от общественного транспорта, в пределах района, а также жителей всего города. Правила обычно допускают умеренную интенсивность использования и концентрацию с целью достижения совместимости между широким спектром использования, разрешенным в районе. Высота здания не контролируется оптовыми стандартами, за исключением случаев, когда граница земельного участка примыкает к границе участка жилого помещения.Площадь этажа здания не может превышать двукратную площадь участка.

B-A-4 Район продаж и обслуживания автомобилей:
Этот район представляет собой территорию, специально предназначенную для особых потребностей и характеристик продаж и обслуживания автомобилей, лодок и прогулочных транспортных средств. Комплексный план города поощряет создание этого района в концентрированных центрах, а не в виде линейного расположения вдоль магистралей. Покрытие земли конструкциями не может превышать 60% площади участка.Высота здания контролируется оптовыми стандартами.

B-5 Центральный деловой район:
Разрешает использование на предприятиях, в офисах и легкой промышленности, а также в жилых и образовательных целях. Максимальная площадь этажа не может превышать 10-кратную площадь участка, плюс надбавки за площадь для строительства площадей, аркад и атриумов. Парковка во дворе не требуется. Высота здания не контролируется, за исключением ограничений Федерального управления гражданской авиации. Торговля на уровне земли поощряется вдоль района 16th Street Mall.

Исторический деловой район B-7:
Этот район предназначен для сохранения и улучшения старых структур, имеющих архитектурное и / или историческое значение. Позволяет использовать в легкой промышленности, розничной торговле, оптовой торговле, офисах и жилых помещениях. Площадь этажа здания не может превышать 2-х кратную площадь участка; однако с надбавками площадь пола может быть увеличена в 4 раза по сравнению с площадью площадки. Дополнительная площадь этажа допускается при застройке жилых единиц, подземной парковки или торговых помещений на уровне улицы.Рекомендации по проектированию и ограничениям по высоте см. В Постановлении № 109 серии 1988 г.

B-8 Intensive General Business / High-Density Residential District:
Этот район, в первую очередь для центров активности, обеспечивает концентрацию розничных, личных и деловых услуг, а также жилого и культурного использования с необходимой интенсивностью, чтобы эффективно обслуживаться объектами общественного транспорта. Нормы разработаны, чтобы разрешить высококонцентрированное, интенсивное развитие перечисленных объектов, ограниченное стандартами, разработанными для обеспечения освещения и вентиляции уличных зданий в районе.Площадь этажа здания не может превышать четырехкратную площадь участка плюс надбавки к площади пола для застройки площадей, аркад или обеспечения низкоуровневых световых зон. Высота здания не контролируется объемными стандартами.

B-8-A Арапахо-сквер, район:
Это район зоны смешанного использования, расположенный на площади Арапахо (ограничен 20-й улицей, Лаример-стрит, Парк-авеню Вест и Кертис-стрит), который способствует развитию пешеходных зон и связанных с ними видов использования, а также использования для автомобилей и других более интенсивных видов использования с условным использованием с учетом обзор дизайна.Жилье, искусство, учреждения по уходу за детьми и сохранение исторических зданий являются предпочтительными вариантами использования в этой области и подлежат щедрой надбавке за площадь, превышающую базовую 4: 1 F.A.R.

B-8-G Зона Золотого треугольника:
Это район зоны смешанного использования, расположенный в Золотом треугольнике (ограниченный бульваром Спир, Линкольн-стрит и Колфакс-авеню), который способствует развитию пешеходных зон и связанных с ними видов использования, а также использования, связанного с автомобилями, и других более интенсивных видов использования. .Жилье, искусство, учреждения по уходу за детьми и сохранение исторических зданий являются предпочтительными вариантами использования в этой области и подлежат щедрой надбавке за площадь, превышающую базовую 4: 1 F.A.R.

Часто задаваемые вопросы по зонированию | Город Мельбурн, Флорида

Часто задаваемые вопросы по зонированию | Город Мельбурн, Флорида

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для удобства пользователей.

Департаменты »Развитие сообществ» Планирование и зонирование

Зонирование обеспечивает стандарты и правила, которые применяются к земле и строениям в городе Мельбурн.Эти стандарты и правила помогают реализовать Комплексный план города, который содержит цели, политику и рекомендации по достижению долгосрочного развития города. Город Мельбурн имеет многочисленные районы зонирования. У каждого есть список разрешенных видов использования и стандартов для застройки отступов, плотности и высоты. У некоторых есть конкретные рекомендации по дизайну. Пожалуйста, обратитесь к Кодексу зонирования для получения подробной информации по каждой классификации.

Ниже приводится список часто задаваемых вопросов о зонировании.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните в «Планировщик дня» по телефону 321-608-7500.

  • Как я могу проверить землепользование и / или зонирование моей собственности? Информацию о зонировании и землепользовании можно найти с помощью городской картографической информационной системы. Самый прямой способ найти информацию о конкретном объекте недвижимости - это выполнить поиск по его адресу или семизначному номеру налогового счета (TA #). По вопросам землепользования обращайтесь в Департамент общественного развития: 321-608-7500.
  • Я получил по почте Уведомление об общественных слушаниях. Что это значит?
    Уведомление вежливости отправляется владельцам собственности в радиусе 500 футов от собственности, которая была подана на аннексию, изменение зонирования, внесение поправок в план, разрешение на условное использование и / или парковку в жилом районе. Краткое описание предлагаемого приложения можно найти в теле уведомления. Дата публичных слушаний по предлагаемому изменению указана в вашем уведомлении.Вас приглашают принять участие в слушании, чтобы выступить против предложенного изменения или поддержать его. Ваше присутствие не является обязательным, но это наиболее эффективный способ выразить свое несогласие или поддержку слушателям. После подачи заявки вся информация о заявке становится общедоступной и может просматриваться или копироваться любым представителем общественности в соответствии с законами о публичных записях.
  • Чем я могу заниматься в моем районе зонирования? Копии всех разрешенных и допустимых видов использования по условному разрешению на использование доступны в Департаменте общественного развития для использования клиентами.Зонирование доступно в таблицах 1a и 1b Кодекса зонирования.
  • Где я могу найти информацию о задержках, максимальном покрытии участка, минимальной ширине проезжей части, высоте или плотности, разрешенной на моем участке? Эти критерии развития зависят от района зонирования. Район зонирования можно найти, выполнив шаги, описанные выше в вопросе 1. Стандарты развития находятся в таблицах 2a и 2b Кодекса зонирования.
  • Я подумываю о переносе или изменении использования моей собственности.Что мне нужно сделать? Перед заполнением и отправкой форм рекомендуется проконсультироваться с сотрудниками отдела планирования и назначить встречу перед подачей заявки.
  • Где я могу найти приложения в Интернете? Можно ли их также загрузить и сдать в Интернете?
    Все заявки представлены в формате PDF и доступны для скачивания на странице «Развитие в городе Мельбурн». В настоящее время все Заявки необходимо сдать вручную:
    Мэрия, офис 316
    900 Ист Стробридж-авеню,
    Мельбурн, Флорида 32901
  • Мне нужно письмо, подтверждающее зонирование моей собственности.Что мне нужно сделать?
    Если для кредитора, операции с недвижимостью или аналогичной цели требуется письменная документация о классификации зонирования, у специалиста по зонированию может быть запрошено письмо с подтверждением зонирования за плату.
  • Какова процедура повторного зонирования, административного отказа, условного использования и отклонений?
  • Заявки на повторное зонирование (изменение района зонирования) как для районов с обычным зонированием, так и для плановых застройок объектов проводятся в рамках серии общественных слушаний перед Советом по планированию и зонированию и городским советом в мэрии.Заявки должны быть поданы, а все сборы оплачены в установленный срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях. В течение этого времени городские власти должны будут вывесить знаки предлагаемого изменения в рассматриваемой собственности, а уведомления будут отправлены по почте владельцам собственности в пределах 500 футов от рассматриваемой собственности.
  • Административный отказ от прав ходатайства проводятся на публичных слушаниях перед Советом по административным отказам в мэрии. Заявки должны быть поданы, а все взносы уплачены в срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях.
  • Разрешения на условное использование проводится в рамках серии общественных слушаний перед Советом по планированию и зонированию и Городским советом в мэрии. Заявки должны быть поданы, а все сборы оплачены в установленный срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях. В течение этого времени городские власти должны будут вывесить знаки предлагаемого изменения в рассматриваемой собственности, а уведомления будут отправлены по почте владельцам собственности в пределах 500 футов от рассматриваемой собственности.
  • Отклонения проводятся на общественных слушаниях перед Советом по корректировке зонирования при мэрии. Заявки должны быть поданы, а все сборы оплачены в установленный срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях. В течение этого времени городские власти должны будут вывесить знаки предлагаемого изменения в рассматриваемой собственности, а уведомления будут отправлены по почте владельцам собственности, прилегающей к рассматриваемой собственности.
  • Как я могу найти копию Постановления или узнать о недавних изменениях зонирования в моем районе?
    Вы можете запросить недавно принятые и предлагаемые постановления, включая изменение зонирования, поправки к землепользованию, отказы от прав, поправки к тексту Комплексного плана, планируемые застройки жилых единиц (PUD) или другие постановления и районы особого использования, такие как наложение зонирования, позвонив по телефону 321-608-7500 или общение по электронной почте[email protected]
  • Предстоящие публичные слушания по моему заявлению об административном отказе. Где я могу получить доступ к копии моего отчета персонала? Отчеты сотрудников о предстоящем слушании по делу об административном отказе доступны в формате PDF. Пожалуйста, свяжитесь с отделом развития сообщества: 321-608-7500 или [email protected]
  • Могу ли я вести домашний бизнес? Домашний бизнес в Кодексе зонирования называется «домашним трудом».Работа на дому, отвечающая определенным критериям, разрешена в любом жилом районе. Домашние занятия не допускают внешних сотрудников, внешних указателей, складирования материалов, выброса запаха, пыли, газа, шума, вибрации, дыма, тепла или ослепления за пределы участка, механического оборудования, обычно не используемого в бытовых целях, использование более 25% общей площади под крышей для бизнеса или стоянка за пределами территории в связи с проживанием дома. К предприятиям, специально запрещенным в качестве домашних занятий, относятся парикмахерские / салоны, коммерческие конюшни / ветеринарные кабинеты, уход за собаками, массажные салоны и рестораны.Полный текст о домашних занятиях см. В Приложении B, Статье VII, Разделе 2 Кодекса зонирования.
  • Где я могу построить забор на своем жилом участке? Кодекс зонирования позволяет вам построить забор на границе вашей собственности или в любом другом месте вашей собственности в зависимости от вашего района зонирования. При этом не предполагается, что тротуар или бордюр - это место, где начинается линия вашей собственности. Чтобы точно определить, где находится ваша граница собственности, необходимо обследовать землю.Максимальная высота забора составляет 4 фута в пределах отступа переднего двора и 50% непрозрачности. За пределами этой точки, ближе к задней части вашей собственности, высота забора может составлять до 6 футов и быть 100% непрозрачной. Если вы хотите изменить какие-либо из этих требований к высоте, вы должны подать заявку на изменение. Для участков на углу есть исключение. Треугольник видимости в целях безопасности движения должен быть сохранен. Полный текст о заборах см. В Приложении D, Глава 9, Статья III.
  • Могу ли я поставить передвижной дом на свою собственность? «Планировщик дня» должен будет определить зонирование вашей собственности, чтобы подтвердить, разрешены ли передвижные дома.
  • Могу ли я иметь складское помещение или гараж, которые не примыкают к моему дому, на моем участке? Да, при определенных условиях. Кодекс зонирования определяет эти типы зданий или сооружений как вспомогательные сооружения. В большинстве районов с жилым зонированием вспомогательные конструкции могут быть расположены в заднем или боковом дворе вашей собственности на расстоянии не более 10 футов от задней части и 5 футов для боковых линий собственности. Эти конструкции могут иметь максимальную высоту 12 футов.Конструкция также должна находиться на расстоянии 5 футов от дома, чтобы считаться «аксессуаром». Максимальный размер вспомогательной конструкции составляет 300 квадратных футов; отдельно стоящие гаражи не могут превышать 600 квадратных футов. Имейте в виду, что эта структура будет учитываться при расчете максимального покрытия лота. Покрытие участка - это процент вашей собственности, покрытой зданиями или сооружениями (площадь второго этажа не включена в покрытие участка).
  • Могу ли я разделить (разделить) свою землю? Вопрос о том, имеет ли собственность право на подразделение, требует анализа нескольких факторов, включая район зонирования, дорогу и доступ к ней, общую площадь, а также ряд других факторов.Планировщик дня будет рад предоставить вам дополнительную информацию о процессе разделения. Пожалуйста, позвоните по телефону 321-608-7500 для получения дополнительной информации.
  • Можно ли гаражную квартиру? Это может быть разрешенное использование принадлежностей в зависимости от района, в котором вы находитесь, и от того, есть ли в нем кухня. Позвоните в «Планировщик дня», чтобы уточнить правила вашей классификации зонирования.
  • Где я могу припарковать лодку или автофургон? Обычно в районах с жилым зонированием лодки, жилые автофургоны и хозяйственные трейлеры необходимо припарковать позади или рядом с вашим домом.Они должны соответствовать требованиям переднего двора для района зонирования этой конкретной собственности, а в некоторых местах может потребоваться непрозрачный забор высотой 6 футов. За конкретными правилами обращайтесь к Планировщику дня: 321-608-7500.
  • Должен ли мой бассейн или другое вспомогательное оборудование встретить те же трудности, что и мой дом? Как правило, нет. Откат для бассейнов или других вспомогательных сооружений обычно меньше, чем для вашего дома, если они построены на расстоянии не менее 5 футов от дома.Однако эти вспомогательные конструкции могут быть расположены только в задних или боковых дворах, а не в требуемой зоне переднего двора. Пожалуйста, обратитесь к Приложению B, Статья 7 для получения дополнительной информации.
  • Я живу на берегу моря. Могу ли я построить причал и / или эллинг? На прибрежной территории разрешены доки и эллинги, при условии, что на участке есть дом. Доки должны быть построены не ближе, чем минимальные отступы бокового двора района зонирования. Эллинги не допускаются.Требуются разрешения на строительство, и в большинстве случаев разрешения потребуются от Департамента охраны окружающей среды Флориды и / или Инженерного корпуса армии США. Для получения дополнительной информации см. Стандарты для конкретных видов использования и конструкции аксессуаров.
  • Как мне зарегистрировать жалобу на проблемного соседа или неприятного имущества в моем районе?
    Жалобы и вопросы, связанные с недвижимостью, подаются через Отдел исполнения Кодекса города Мельбурна: (321) 608-7905.

Нужна помощь?

  • Позвоните организатору дня: 321-608-7500
  • Зайдите в офис планирования на третьем этаже мэрии

Город Ньюпорт | Совет по зонированию


Наблюдательный совет по зонированию отвечает за надзор за соблюдением городского кодекса зонирования на справедливой и равноправной основе.


ПОСЛЕДНИЕ ПРОГРАММЫ

Повестки дня

Минуты

Текущие пункты повестки дня

Повестка дня собрания, понедельник, 28 июня 2021 г.

6: 30П.M. через веб-семинар Zoom

* Доступ по телефону предоставляется бесплатно по телефону: 1-888-788-0099 (бесплатно) или 1-833-548-0276 (бесплатно) или 1-877-853-5247 ( Бесплатно) Идентификатор вебинара: 844 5733 0375 https://zoom.us/ 84457330375?


V. Решения (получение, рассмотрение и подписание)

VI. Запрос на продление допуска

VI. Продолжение петиций:

1.ЗАЯВЛЕНИЕ SALVE REGINA UNIVERSITY, заявитель и владелец; для разрешения на специальное использование для разрешения на строительство общежития на 214 спальных мест с жилым помещением для персонала, применимое к объектам недвижимости, расположенным по адресу: 23, 45 и 51 Shephard Ave. и 26 Lawrence Ave., 74 и 80 Victoria Ave., TAP 36, Lots 36, 96, 98, 102, 103 и 104, (зона R-60). Планы

2. ЗАЯВЛЕНИЕ О СПАСЕНИИ РЕГИНСКОГО УНИВЕРСИТЕТА, заявитель и владелец; для разрешения на специальное использование для разрешения на строительство общежития на 196 мест с жилым помещением для персонала, применимого к собственности, расположенной на 204, 206 и 218 Ruggles Ave.и проспект Лоуренса, TAP 36, участки 48, 49, 89, 111 и 126 (зона R-60). Планы

3. ОБРАЩЕНИЕ С ПЕРСОНАЛОМ, ООО, заявитель; HARBOR REALTY, LLC., TOMORL, LLC., 20 WEST EXTENSION, LLC., WAITES WHARF REALTY ASSOCIATION, LLC., И ТОМАС Б. АБРУЗЕЗ, владельцы; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на снос существующих структур и строительство временного гостевого дома на 150 номеров (разрешен 91 номер), со стандартным рестораном, банкетными и свадебными помещениями, и предоставить 266 дополнительных парковочные места на улице на несмежном участке (все парковки вне улицы должны быть на том же участке, что и требуемый участок), и позволять использовать общественное право проезда для входа в места и выезда из них (Использование общественного права проезда путь запрещен), обращаясь к собственности, расположенной на 0, 1, 16 и 25 Waite's Wharf, 23 Coddington Wharf и 20 West Extension St., TAP 32, Лоты 155, 267, 268, 272, 248 и 293, (зона WB).

4. ПЕРЕВОДЫ WELOVENEWPORT, ООО, заявитель и владелец; для отклонения от требований к размерам для разрешения на снос существующей структуры и строительство нового 2-1 / 2-этажного дома на одну семью площадью 18 000 кв. футов. Указанное жилище должно быть расположено в 30 футах от западной линии владения (требуется 50 футов) и в 50 футах от восточной линии владения (требуется 75 футов). Общая площадь участка собственности будет увеличена с 8% до 13% (допускается 8%), применительно к собственности, расположенной по адресу: 1 Harborview Dr., ТАП 42, лот 10, (зона Р-120).


5. АПЕЛЛЯЦИЯ ООО "ВЕЛОВЕНЕВПОРТ", заявитель, КЛЕЙТОН ДУТШ, владелец; обжалование решения об утверждении должностным лицом по зонированию Разрешения на строительство 123863 применительно к собственности по адресу 2 Harbour View Dr., TAP 42, Lot 39 (зона R-120).


6. PETITITON OF BP, REALTY, LLC, заявитель и владелец разрешения на специальное использование и отклонение от требований к размерам для разрешения на установку выдвижного навеса размером 14 футов 2 дюйма на 7 футов 6 дюймов над северной частью существующей зоны бара на открытом воздухе, которая будет расположен в 0 'от северной линии собственности (требуется 5'), применительно к собственности, расположенной по адресу: Banisters Wharf, DBA The Black Pearl, TAP 24, Lot 276, (зона WB).

7. АПЕЛЛЯЦИЯ Г-Н. ДЖЕЙСОН ПЕРКИНС, апеллянт; NRI 12 GOODWIN ST PARTNERSHIP, собственник; обжалование выдачи разрешения на строительство № 125985 на объект недвижимости, расположенный по адресу: 12 Goodwin St., TAP 35, Lot 244, (зона WB).

8. ПОДАЧА ХУАНА И АЛЬБА КАМПОС, заявителей и владельцев; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на снос существующего гаража и строительство отдельного дома на одну семью размером 32 x 20 футов, 2-1 / 2 этажа на участке (разрешено одно основное здание на участок ), что увеличит покрытие участка с 26% до 27% (разрешено 20%) применительно к собственности, расположенной по адресу: Планы, 132, Эвартс, ул., ТАП 10, лот 203, (зона Р-10).

9. АПЕЛЛЯЦИЯ ТИМОТИ И МОУРИН ВЕСТ, истцов и владельцев; обжалование решения Комиссии по историческому округу об отказе в разрешении заменить шиферную крышу на асфальтовую и удалить существующие слуховые окна в отношении собственности, расположенной по адресу: 45 Everett St., TAP 22, Lot 17 (зона R-10).


10. Жалоба KEVIN & PATRICIA MEEHAN, заявителей и владельцев; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство 3 новых зданий, каждое с 4 жилыми единицами, и преобразование существующего здания из 2 жилых единиц в 3, в общей сложности 15 жилых единиц, что увеличит площадь участка с 9 % до 28% (допускается 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу: 15 & 17 Sylvan St., ТАП 33, Лот 36, (зона Р-10).
Планы на Сильван-стрит, 15 и 17 (продолжаются до 22 февраля 2021 г., ожидающие рассмотрения Советом по планированию и Комитетом по техническому надзору)

11. ПРОЖИВАНИЕ ДЖЕФФРИ ЛИПШИРЕСА, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство 1½-этажной пристройки и пристройки мансардного этажа на втором этаже к существующему отдельно стоящему гаражу, который будет расположен в 2,5 футах от южной и западной линий собственности (требуется 10 футов ), что увеличит площадь покрытия участка с 19% до 23% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной на измененных планах 45 Kay St., ТАП 22, лот 104, (зона Р-10).

12. ХОДАТАЙСТВО ЭНДРЮ И АВАНИ МАКХАГ, заявителей и владельцев; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на снос существующей конструкции и строительство 3-этажного жилого дома, который будет расположен в 7 футах от восточной линии владения и 7,5 футах от западной линии владения, (требуется 10 футов ), 5 футов от южной линии собственности (требуется 20 футов), и будет иметь 40% покрытия участка (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной в 2 Wheatland Ct., ТАП 37 Лот 36-4, (зона Р-10А).

13. ОБРАЩЕНИЕ КЕВИНА РИНАЛДИ-ЯНГА, истца и владельца; обжалование решения Исторической районной комиссии об отказе в подаче заявления на имущество, расположенное по адресу 5 Russo Ct., TAP 21, Lot 160, (зона R-10).

14. АПЕЛЛЯЦИЯ ДЭВИДА ЭЛВЕЛЛА, истца и владельца; обжалование решения Исторической районной комиссии об отказе в подаче заявки на имущество, расположенное по адресу: 96 Harrison Ave .., TAP 41, Lot 10.5, (зона R-40).

15.ПЕТИЦИЯ ЛЮКА ФЛЁРИ, заявитель и владелец; для получения разрешения на спецпользование на строительство дома площадью 111 кв.ft., 1 st этажный настил, применимый к собственности, расположенной по адресу 41 John St., TAP 27, Lot 93, (зона R-3).

16. ПЕТИЦИЯ КУРТА УИВЕРА, заявителя и собственника; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на ремонт существующего несоответствующего жилого помещения, которое расположено на 0 футов от северной линии владения и в 4,5 футах от южной линии владения (требуется 10 футов), путем добавления надстройка второго этажа и пристройка к жилью. Кроме того, разрешение на добавление 9х12.Сарай 5 футов, который будет расположен в 3 футах от западной и южной линий собственности (требуется 10 футов), и 2 конденсатора кондиционеров, которые будут расположены в 3,90 футах от северной линии собственности и в 3 футах от западной линии собственности, (10 ' обязательный). Охват предлагаемых ремонтных работ увеличится с 40% до 46% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу: Третья улица, 88, TAP 9, Lot 108 (зона R-10).

17. Ходатайство ЕКАТЕРИНЫ КУИНН, ДОВЕРИЦА, заявителя; MARY C. QUINN REVOCABLE TRUST INDENTURE, владелец; для разрешения на специальное использование и отклонение от требований к размерам для разрешения на добавление 442 кв.футов надстройки, которая будет расположена в 5 футах от южной линии собственности (требуется 10 футов), и которая увеличит площадь участка с 24% до 33% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу 17 Hope St. & 50 Powell Ave., TAP 11, Lot 68, (зона R-10).

18. Ходатайство SANDRA MAHER & JORDAN WHITE, заявителей и владельцев; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на размещение баллона с пропаном на расстоянии 1 фута от северной линии собственности (требуется 10 футов), подача заявки на имущество, расположенное по адресу: 8 Tyler St., ТАП 19, лот 59, (зона Р-10).

19. ПРОШЕНИЕ РОБЕРТА И МОРИНА САЛЛИВАНА, заявителей и владельцев; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на замену существующего сарая на 10 футов x 12 дюймов, который будет расположен в 2 футах от восточной линии собственности и 1 футе от южной линии собственности (требуется 10 футов) , и который будет иметь покрытие 46% (разрешено 20%) применительно к собственности, расположенной по адресу 2 Willow St., TAP 12, Lot 112.6, (зона R-10).

20.ПЕТИЦИЯ ДЕЙВА И АНДРЕИ ХАНСЕН, заявители и владельцы; для разрешения на специальное использование и отклонения от стандартов проектирования парковок во дворе для разрешения преобразовать существующее 2-е жилище в гостевой дом с 2 спальнями и предоставить 3 парковочных места во дворе, которые используют полосу отчуждения для маневра, ( не допускается многоярусная парковка, не допускается использование полосы отчуждения), применительно к собственности, расположенной по адресу: 3 Bliss Rd., TAP 11, Lot 87, (зона R-10).

21. Ходатайство Дэйва СМИта, заявителя и владельца; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на снос существующего отдельно стоящего гаража и строительство полутораэтажного гаража с дополнительными офисными помещениями на втором этаже, которые будут расположены примерно в 2 футах от восточной и южной линий собственности, (10 'требуется), что увеличит покрытие участка с 39% до 41% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу: ул. Вязов, 22., ТАП 16, Лот 47, (зона Р-10).

22. ПРАВО ИАН МАРТИНС, заявитель; 7 CARROLL AVE LLC, владелец; для разрешения на специальное использование для содержания 4-6 цыплят, подающее заявку на владение, расположенное по адресу: 7 Carroll Ave., TAP 40, Lot 131, (зона LB)

23. ПРОСЬБА ДЖЕННИФЕР МЕТЦЛЕР, заявитель и владелец; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство 2-этажной задней пристройки 9 футов x 17,5 футов, которая будет расположена в 3 футах от южной границы участка (требуется 10 футов), и которая будет увеличиваться покрытие участка с 41% до 43% (разрешено 20%) применительно к собственности, расположенной по адресу: 50 Second St., ТАП 12, Лот 292, (зона Р-10).

24. Ходатайство Теренс Бах, заявитель и владелец; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство пристройки задней палубы площадью 200 кв. футов, которая будет расположена в 5 футах от западной границы участка (требуется 10 футов), и что увеличит площадь участка от 44% до 52% (допускается 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу: ул. Эпплби, 16, ТАП 18, лот 28-4, (зона R-10).

25. Ходатайство ГРЕГОРИ КОТТРЕЛЬ, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство задней палубы второго этажа размером 12 футов на 10 футов с лестницей, которая будет расположена в 4 футах от западной линии собственности (требуется 10 футов), и которая будет увеличиваться покрытие лота от 24% до 26% (допускается 20%), применимое к собственности, расположенной по адресу: 18 Channing St., ТАП 10, лот 113, (зона Р-10).

26. ХОДАТАЙСТВО ДЖЕРРИ КИРБИ, заявителя; КЭТРИН КИРБИ ТРАСТ, владелец; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на добавление 3-х этажной главной спальни, кухни, большого помещения и офиса, а также террасы на втором этаже, что увеличит площадь участка с 11% до 16 %, (Допускается 10%), применительно к собственности, расположенной по адресу: 20 Chartier Circle, TAP 44, Lot 58, (зона R-40A).

27. Ходатайство ВАЛАРИ КАЛВАК, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на обслуживание резервного генератора, который расположен в 0 'от восточной границы участка (требуется 10 футов), применительно к собственности, расположенной по адресу 11 Green Ln., ТАП 7, лот 266, (зона Р-10).

28. PETITION OF OCEANS 11 2020 LLC, заявители и собственники; в случае отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство нового отдельного жилого дома с соответствующими строениями, который будет расположен в 44 футах от восточной линии владения (требуется 75 футов), 3,75 фута с юга и 32 фута от северной линии владения, (Требуется 50 футов), 22,8 фута от западной границы участка (требуется 50 футов), что увеличит покрытие участка с 0% до 24% (разрешено 8%), применительно к собственности, расположенной по адресу 11 Ocean Heights Rd. ., ТАП 41, Лот 331, (зона Р-120).

29. ПРОЖИВАНИЕ РУИ ТЕРЕЗО, ДОВЕРИЯ, заявителя и собственника; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство грунтового бассейна размером 10 x 20 футов, который увеличит площадь участка с 23% до 26% (разрешено 20%), а также для размещения соответствующего оборудования для бассейнов. 6,75 'от северной линии владения (требуется 10 футов), применительно к собственности, расположенной на 31 горе. Вернона, ТАП 21, лот 207, (зона Р-10).
VIII. Перенос:
Обратите внимание:

VII.Новые петиции

30. ЗАЯВЛЕНИЕ ДЕТВИЛЕРА ТРЕЙСИ, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения удалить существующий гараж и построить более крупный гараж со складским помещением / мастерской, который будет расположен в 3,3 футах от северо-западной линии собственности (10 'Совет по рассмотрению зонирования - июнь 28, 2021 г., город Ньюпорт - Род-Айленд, стр. 6 из 8), и который увеличит охват участка с 22% до 28% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной на планах 27 Everett St., ТАП 19, лот 87, (зона Р-10).

31. ПЕТИТИТОН МАЛЕК И АСИ НАИТ-ДАУД, заявители и собственники; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на содержание передней террасы 3-го этажа, которая расположена в 5 футах от западной линии владения (требуется 10 футов), и содержания складского сарая 6 'на 6 3 фута от западной и северной линий собственности (требуется 10 футов), что увеличивает площадь участка с 34% до 35% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу: 58 Berkeley Ave., ТАП 34, лот 119, (зона Р-10).

32. Ходатайство МЭТЬЮ КЭССИДИ, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на замену существующего сарая 6 'x 8', который расположен на расстоянии 1 'от южной и восточной границ собственности (требуется 10 футов), и что приводит к покрытию участка 30% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу: Проспект Уилбура 26, TAP 11, Lot 754, (зона R-10).

33. ОБРАЩЕНИЕ АЛЕКСАНДРЫ ХИЛИ, заявителя и собственника; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство передней палубы размером 6 футов 20 футов, что увеличит площадь участка с 43% до 46% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу 28 Hoppin Rd., ТАП 6, лот 308, (зона Р-10).

34. ХОДАТАЙСТВО ПАВЛА КУБАСКИ, заявителя и собственника; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения разместить резервный генератор на расстоянии 2,5 фута от северной линии участка (требуется 10 футов), применительно к собственности, расположенной по адресу 78 Миддлтон авеню, ТАР 34, лот 169, (Зона Р-10).

35. Ходатайство ДЖЕЙМСА СОАРСА, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на установку резервного генератора 1.5 футов от восточной линии участка (требуется 10 футов), применительно к собственности, расположенной по адресу: 18 Simmons St., TAP 39, Lot 465, (зона R-10).

36. Ходатайство ДЖЕННИФЕР ЛОФГРЕН, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на размещение трех конденсаторов кондиционеров на расстоянии 1 фута от восточной границы участка (требуется 10 футов), что увеличит охват участка с 44% до 45%, (20 % разрешено), относящееся к собственности, расположенной по адресу: ул. Брюера, 25, ТАП 27, лот 218, (зона R-10).

37. Ходатайство Джея ЭВЕРСОНА, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство слухового окна на втором этаже, которое будет расположено в 4 футах от северной линии собственности, и пристройки на втором этаже, которая будет расположена в 5,5 футах от северной линии собственности, (Требуется 10 футов), а также удалить существующую палубу и построить новый задний вход, пристройку и новую переборку, которые уменьшат покрытие участка с 34% до 32% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной на планах. 18 Tilley Ave., ТАП 13, лот 57, (зона Р-10).

38. Ходатайство Жанна Чавеса, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на добавление крытого крыльца, которое увеличит площадь участка с 22% до 26% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу 12-1 / 2 Cummings Rd., TAP 7, Lot 585, (зона R-10). Совет по рассмотрению вопросов зонирования - 28 июня 2021 г. Город Ньюпорт - Род-Айленд Страница 7 из 8

39. Ходатайство МЕРЕДИТ ТАТТЛ-УОД-ПРИНС, заявитель и владелец; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на снятие существующей палубы и навеса и строительство двухэтажного пристройки, которое увеличит площадь участка с 30% до 32% (разрешено 20%) и добавит новый боковой вход, который будет расположен в 8 футах от северной линии собственности (требуется 10 футов), применительно к собственности, расположенной на планах 81 Roseneath Ave., ТАП 39, Лот 110, (зона R10).

40. ПЕРЕВОДЫ JON & CHANTAL RHIND, заявители и владельцы; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство палубы второго этажа размером 6 футов на 8 футов и палубы первого этажа размером 10 футов на 20 футов, которые будут расположены на расстоянии 43,5 футов от линии влажных участков (50 футов). требуется), обращаясь к собственности, расположенной по адресу: 89 Harrison Ave. Unit # 7, TAP 41, Lot 288-7, (зона R-120).

41. Ходатайство ТИМОТИ ДЭВИСА, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на установку резервного генератора, который будет расположен 4.5 минут от северной линии участка (требуется 10 футов), применительно к объекту, расположенному по адресу 27 Kay St., TAP 22, Lot 11 (зона R-10).

42. Ходатайство ЖАНИН БРУССАР, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство свеса крыши 10 футов 5 дюймов, который будет расположен на 0 футов от восточной линии владения и в 5 футах от западной линии владения (требуется 10 футов), и что увеличит охват участка с 75% до 76% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу: Young St., ТАП 32, лот 242, (зона Р-10).

43. Ходатайство ТОМАСА ДЕНЕЖНИКА, заявителя и владельца; для специального разрешения на использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на удаление существующего переднего входа и реконструкцию оригинального крыльца, которое будет расположено в 4 футах от западной линии собственности (требуется 10 футов), и что увеличит площадь участка от 38% до 41% (разрешено 20%), применительно к собственности, расположенной по адресу 26 Calvert St., TAP 19, Lot 167, (зона R-10).

44. Ходатайство ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА МАРТИНА ЛЮТЕРА КИНГА, ИНК, заявителя и владельца; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство нового крыльца, дополнения для кладовой с продуктами, погрузочной площадки, холодильника и расширения служебных помещений на втором этаже, что увеличит площадь участка с 59% до 63%, ( 20% допускается), обращаясь к собственности, расположенной на планах 20-28 Dr.Marcus F. Wheatland Blvd., TAP 17, Lot 302, (зона R-10).

45. ПРОСЬБА ДЖЕЯ И АЛЕКСАНДРЫ МУЛИНЬ, заявители и владельцы; для разрешения на специальное использование и отклонения от требований к размерам для разрешения на строительство отдельно стоящего 2-этажного гаража на 2 машины 30 футов на 25 футов, который увеличит площадь участка с 17% до 32% (разрешено 20% ), применительно к собственности, расположенной на планах 115 Houston Ave., TAP 39, Lot 23-4, (зона R-10)

Отсрочка


Обратите внимание:
Встречи начинаются незамедлительно в указанное время и не будут длиться более четырех (4) часов.Правление обычно делает небольшой перерыв после 1,5–2 часов слушаний, чтобы повторно получить доступ к повестке дня и своей возможности рассмотреть оставшиеся вопросы, ожидающие рассмотрения.

Совет не будет рассматривать / начинать новую петицию после 22:30. и завершит все слушания в 23:00. поэтому некоторые петиции не могут быть рассмотрены из-за этих ограничений по времени и будут рассмотрены до следующей даты очередного собрания.


Добро пожаловать в Южный Берлингтон, Вермонт

Где вы находитесь?

Департамент планирования и зонирования расположен на втором этаже мэрии Южного Берлингтона, по адресу 575 Dorset Street.Наше здание находится рядом с пожарной службой и через дорогу от средней школы Южного Берлингтона.

Какие у вас часы?

Временные меры в связи с Covid-19: мэрия открыта для публики с понедельника по пятницу, с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00, кроме праздников.

Я хочу продать гараж / двор. Что мне нужно знать?

Гаражные / дворовые продажи разрешены не более 8 раз в год (каждый отдельный день считается отдельной продажей) для любой данной собственности.Разрешение не требуется. Мы просим вас воздерживаться от вывешивания указателей, особенно на полосе отвода, и особенно там, где это может нанести ущерб безопасной эксплуатации транспортного средства и видимости или затруднить доступ пешеходов и велосипедистов.

Мне нужно разрешение на строительство сарая?

Все навесы, независимо от размера, основания или постоянства, требуют разрешения на зонирование. Свойства менее одного акра ограничены двумя вспомогательными постройками. Как правило, большинство навесов не могут превышать 15 футов в высоту, а вместе взятые не могут превышать 50% площади основной жилой единицы (дома).Во дворе дома навесы не допускаются.

Требуется ли разрешение на замену террасы или крыльца?

Все новые колоды, независимо от размера, требуют разрешения на зонирование. Общее покрытие участка ограничено районом зонирования. Для ремонта палубы, стоимость которого не превышает 5000 долларов и не влияет на площадь здания, разрешение не требуется. Запросы на экранирование настилов или подъездов или создание трех- или всесезонных пространств требуют разрешения независимо от стоимости строительства.

Требуется ли разрешение на устройство террасы из брусчатки, бетона или кирпича?

Для дворов из брусчатки, бетона или кирпича, уложенных прямо на землю, разрешение не требуется. Однако добавление такого внутреннего дворика не может превышать общий охват, разрешенный для данного района зонирования.

Нужно ли мне разрешение на реконструкцию интерьера моего дома?

Внутреннее строительство или реконструкция, которые не изменяют площадь конструкции, но общие затраты превышают 5000 долларов, требуют разрешения на зонирование.Любое строительство, независимо от стоимости, создающее дополнительную площадь кухни или квартиры, требует административного контроля и разрешения. Покраска и замена ковра не требуют разрешений и не должны учитываться в стоимости ремонта дома. Примечание: также могут потребоваться разрешения на строительство из офиса пожарного маршала.

Требуется ли разрешение на создание дополнительной квартиры или квартиры зятя?

Да. Дополнительное пространство, в котором есть независимые кухонные принадлежности, составляет дополнительную жилую единицу.Хорошая новость в том, что мы разрешаем их зонирование во всех районах при соблюдении ряда ограничений. См. Раздел 3.10 Правил освоения земель SB для получения дополнительной информации. ОБНОВЛЕНИЕ Осень 2020: С принятием Закона 179 (S. 237) Законодательное собрание Вермонта расширило возможности для дополнительных жилых единиц. Вскоре городские власти обновят свои правила для обеспечения единообразия. Тем временем, пожалуйста, свяжитесь с административным сотрудником, чтобы узнать о расширенных возможностях утверждения с получением Разрешения на зонирование.Строительство, которое не увеличивает площадь существующего жилого дома, скорее всего, требует только разрешения на зонирование и отвода сточных вод.

Требуется ли разрешение на установку бассейна?

Любой бассейн, который не возводится и не разбирается в сезон, требует разрешения на зонирование. Все бассейны должны находиться на расстоянии не менее 10 футов от кромки воды до линии собственности. Заглубленные бассейны должны быть полностью ограждены стеной, забором или другим существенным сооружением высотой не менее 4 футов.Надземные бассейны должны закрывать доступ, когда они не используются. Площадки и бассейны, связанные с бассейнами, регулируются отдельно и также требуют разрешения.

Требуется ли разрешение на установку забора?

Заборы короче четырех (4) футов не требуют разрешения. Для заборов от четырех до восьми футов требуется разрешение на зонирование. Заборы должны быть возведены внутри, а не на границах участка. Если забор имеет две разные стороны, гладкая или обработанная сторона должна быть обращена к примыкающему участку, а столбы забора должны быть размещены на внутренней стороне забора.Дополнительные ограничения существуют для ограждений в районе Куин-Сити-Парк, R-1 Lakeview и Lakeshore Neighborhood, а также для любого ограждения, предлагаемого во дворе перед домом или выше восьми футов.

Требуется разрешение на замену сайдинга или ремонт кровли

Замена сайдинга и кровли, общая стоимость которых превышает 5000 долларов (включая рабочую силу), требует разрешения на зонирование. Также обратите внимание, что в районе с кодом формы в центре города действуют определенные требования к материалам.

Нужно ли мне разрешение на ремонт или расширение проезжей части?

Для простой реконструкции, перемощения или переоборудования проезжей части жилых домов разрешение не требуется. Однако, если вы предлагаете расширить проезжую часть, особенно там, где она встречается с дорогой на «обочине», вам следует связаться с нашим офисом для получения дополнительной информации и рекомендаций.

Нужно ли мне разрешение на разведение кур на приусадебном участке?

Дома на одну семью могут содержать до шести цыплят, но не петухов.Требуется разрешение на курицу на заднем дворе. Для получения дополнительной информации о расположении, размере строений и цыплятах в многоквартирных домах см. Постановление о курицах на заднем дворе

.

В чем разница между «разрешением на зонирование» и «разрешением на строительство»?

Хотя в сообществе эти термины часто используются как синонимы, отдел планирования и зонирования предлагает и выдает разрешения на зонирование.

Городской начальник пожарной охраны контролирует получение разрешений на строительство.Разрешение на строительство требуется - согласно Закону штата - каждый раз, когда любой тип строительства ведется в здании, которое не является домом для одной семьи, полностью занятым владельцем. Офис начальника пожарной охраны может помочь вам в этом процессе. Пожалуйста, свяжитесь с городской пожарной службой (846-4134) для получения дополнительной информации.

Не исключено, что для вашего проекта могут потребоваться разрешения обоих ведомств. Это требование зависит от объема и сложности вашего проекта. Пожалуйста, свяжитесь с обоими отделами с вашими вопросами.Отсутствие соответствующих разрешений подвергает ваш проект ненужным задержкам, возможной остановке работы и / или гражданским штрафам.

В контексте данного документа упомянутые разрешения обычно означают разрешения на зонирование, находящиеся в ведении Департамента планирования и зонирования.

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение?

Мы делаем все возможное, чтобы сотрудник, уполномоченный выдавать разрешения, был в наличии. Когда присутствует уполномоченный сотрудник, большинство разрешений может быть выдано, пока вы ждете.Когда сотрудник недоступен, мы можем приложить все усилия, чтобы оформить разрешение как можно скорее. Закон штата предусматривает до 30 дней для принятия решения о разрешении. После выдачи все разрешения подлежат апелляции в соответствии с законодательством штата в течение 15 дней. Обратите внимание, что некоторые проекты могут потребовать рассмотрения Советом по анализу развития или административным сотрудником и могут занять больше времени.

Есть ли в городе электрические или строительные нормы и правила?

Город не имеет местного строительного или электрического кодекса.Как правило, для любого типа строительства, выполняемого в здании, которое не является односемейным, полностью занимаемым домом, городские власти применяют Государственный кодекс пожарной безопасности и безопасности строительства. Южный Берлингтон принял отдельные дополнения к Кодексу штата, чтобы решить конкретные проблемы пожарной безопасности и безопасности зданий в городе. Свяжитесь с офисом маршала пожарной охраны для получения дополнительных сведений.

Каковы ваши сборы за разрешение?

Разрешения на жилое зонирование рассчитываются из расчета 5 долларов США на 1 000 долларов затрат на строительство плюс 13 долларов США за регистрацию.Минимальная плата за разрешение на работу до 6000 долларов составляет 43 доллара. Смотрите наш полный список разрешительных сборов.

Я продаю свой дом / квартиру. Нужно ли мне что-нибудь от отдела планирования и зонирования?

Департамент планирования и зонирования не требует, чтобы продавцы получали какие-либо документы для продажи своего дома. Однако многие риэлторы и поверенные по недвижимости советуют своим клиентам - иногда продавцам и покупателям - получить Сертификат соответствия. Вам следует поговорить со своим риэлтором или поверенным, чтобы определить, необходимо ли это.

В чем разница между сертификатом соответствия и сертификатом занятости?

Сертификат соответствия подтверждает отсутствие известных нарушений зонирования собственности. Хотя это и не требуется городским властям, это часто советуют риэлторы. Свидетельство о заселении требуется до первоначального заселения любого многоквартирного или нежилого дома.

Как узнать, в каком районе зонирования находится недвижимость?

Вы можете проверить последнюю версию Карты зонирования или позвонить в наш офис.

Могу ли я вести домашний бизнес?

Домашний бизнес разрешен с ограничениями и требует разрешения. Как правило, эти «Домашние занятия» разрешены при условии, что бизнес принадлежит основному жителю здания, что общая площадь, отведенная под домашнее занятие, не превышает 25% площади первого этажа жилища, что есть никаких внешних дисплеев или доказательств такого использования (за исключением ограниченных указателей), что есть не более двух сотрудников или помощников, кроме членов семьи, и что использование не осуществляется таким образом, чтобы быть неприятным или вредным для непосредственное соседство.

Я подумываю о покупке или аренде помещения и предлагаю другое использование этого здания. С кем мне связаться?

По вопросам, связанным с использованием коммерческой недвижимости, обращайтесь к Рэю Белэру, администратору зонирования. С ним можно связаться по электронной почте или по телефону (802) 846-4106

.

У меня есть бизнес. Могу я поставить временную табличку?

У владельцев бизнеса есть несколько вариантов временных знаков. Компания может разместить знак в форме буквы А (сэндвич-панель) или баннер, размер которого не превышает 32 квадратных футов или восьми (8) футов в высоту.Компании могут показывать свои вывески либо (а) одну неделю подряд в месяц; (б) две недели подряд через месяц; или (3) один день в неделю (должен быть один и тот же день недели, например, каждый вторник) в течение одного месяца. Требуется разрешение, стоимость которого составляет 5 долларов США.

Каковы правила городских указателей о выборах?

В пределах полосы отвода вдоль улиц города временные знаки кампании могут быть вывешены на период не более двух недель в пределах полосы отвода.Знаки не могут быть расположены в пределах полосы отвода на автомагистрали штата или прикреплены к знакам, столбам или ограждениям штата или города. Знаки нельзя прикреплять к деревьям или опорам. Они не должны мешать знакам управления движением или мешать водителям иметь четкий и беспрепятственный обзор знаков управления движением или приближающегося транспорта.

Я хочу узнать больше о проекте, который я видел. С кем мне связаться?

Для получения информации о проекте, находящемся на рассмотрении Совета по анализу развития, свяжитесь с Марлой Кин.По вопросам строящегося проекта обращайтесь в Dalila Hall. С обоими можно связаться по электронной почте или по телефону (802) 846-4106.

Какой статус у центра города?

Центр города - вперед! В стадии реализации находятся несколько проектов в частном и государственном секторах. Посетите часть нашего веб-сайта, посвященную центру города, чтобы узнать больше и получить самую свежую информацию.

С кем мне связаться, если у меня возникнут вопросы об аэропорте?

Есть несколько ресурсов для тех, у кого есть вопросы об аэропорте, который принадлежит и управляется городом Берлингтон.

Related Post

2021 © Все права защищены.