Как правильно увеличить площадь комнаты за счет лоджии

Как правильно увеличить площадь комнаты за счет лоджии

Редакция Радми.ру

Тенденция объединения комнаты с балконом или лоджией на сегодня очень актуальна. Такой вариант позволяет не только идти в ногу со временем, но создавать дополнительное пространство в квартире. Часто балконную зону можно использовать в качестве кабинета, детской игровой зоны или зимнего сада.

Такой вариант подходит многим, но не все знают, как правильно и по закону осуществить задуманную перепланировку квартиры. Для того чтобы объединить комнату с балконом, необходимо еще на подготовительном этапе подготовить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях, продумать варианты утепления и шумоизоляции.

Стоит отметить сразу, что для такого варианта больше подходит лоджия, чем балкон. Конструкция лоджии представляет собой нишу в здании с собственными стенами. Перепланировка сводится к утеплению стен и дополнительная площадь готова.

Это самый простой из доступных вариантов.

С балконом, не имеющим собственных стен, придется намного сложнее. Открытое помещение за пределами здания необходимо будет утеплить для зимнего периода и достроить недостающие стены. Кроме прочего, следует учесть, что присоединение балкона в кирпичном доме к площади комнаты вряд ли одобрят соответствующие инстанции.

В кирпичных домах стены, которые разъединяют комнату с балконом, являются несущими и не подлежат устранению. Разборка несущих конструкций может повлечь аварийную ситуацию и разрушение дома, поэтому самовольная перепланировка карается законом.

Панельные и блочные дома также не подлежат реконструкции. Не получится одобрить перепланировку и в случае расположения дома на главной улице, проспекте или набережной города. Чтобы не нарушать архитектурный облик города, подобные мероприятия законом запрещены.

Чтобы лоджия стала полноценной частью комнаты, надо заблаговременно позаботиться об утеплителе. Не стоит забывать, что утеплять придется всю площадь, то есть не только стены, но и потолок с полом.

Если этого не сделать, то можно даже и не мечтать о тепле в холодное время года.

Но обойтись одним теплосберегающим материалом вряд ли получится. Если планируется превратить балкон или лоджию в часть жилого помещения, то необходимо позаботиться о подключении отопительной системы. Батареи водяного отопления, предназначенные для квартиры, выносить в эти помещения не разрешается, поэтому придется рассмотреть варианты теплого пола. Такой вариант вполне приемлем для этих помещений, и может стать альтернативным вариантом.

При такой перепланировке важно позаботиться о звукоизоляции. Установка на лоджии или балконе пластиковых окон поможет избавить квартиру от части шума, но далеко не полностью. Для полного избавления от шума необходимо изолировать стыки и стены соседних квартир.

С этой целью следует провести акустический расчет у грамотных профессионалов, которые укажут на явные источники шума. Кроме того, они помогут с подбором подходящих материалов, которые следует использовать для создания благополучной акустической атмосферы в помещении. Все эти мероприятия позволят оптимально подготовить помещения для комфортного проживания.

Если лоджия расположена на кухне, то можно увеличить пространство кухонной зоны. Чтобы не утруждаться сносом стены и подоконника, можно превратить его в изящную столешницу и использовать в качестве барной стойки. Для такого варианта подойдут стулья без спинок, что существенно сэкономит пространство. Радиатор отопления при таком варианте тоже никуда переносить не придется.

Размещенную в спальне лоджию можно превратить в дополнительное место для отдыха, которое будет отделяться от самого спального пространства занавесками. Такой вариант позволит не только установить кровать больших размеров, но и дополнить интерьер помещения туалетным столиком, креслами и комнатными растениями.

7 лет месяц назад     Советы     3551 просмотр

24 нравится

Увеличение или уменьшение жилой комнаты [За счет коридора] [За счет кухни] [За счет ванной или туалета]

Желание увеличить жилое пространство квартиры часто становится причиной ремонта с перепланировкой помещений.

В данной статье рассматриваются возможные варианты увеличения жилой комнаты и требования, которым необходимо следовать при такой перепланировке.

Жилая комната определяется как конструктивно обособленная функциональная часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания, площадь которой учитывается в составе жилой площади и соответствующим образом отображается в учетной документации БТИ (в техническом паспорте квартиры либо на поэтажном плане и экспликации к нему).

Пример документации БТИ

Как и любые ремонтные работы, связанные с изменением конфигурации помещений квартиры, увеличение комнаты считается перепланировкой и требуют согласования..

Содержание статьи

Расширение комнаты за счет смежного жилого помещения

Такую перепланировку возможно согласовать, учитывая лишь необходимость сохранения источника естественного света (окна) и нормативное ограничение (в СП 31-107-2004) о соблюдении минимальных габаритных размеров жилого помещения при проведении перепланировки.  

Наименьшую ширину – 2,25 м. в самом узком месте может иметь жилое помещение с функциональным назначением спальни. Для всех остальных типов комнат этот размер должен быть больше. 

Пример перепланировки с изменением границ комнат

В данном примере площадь одной из комнат (2) при переносе межкомнатной перегородки была увеличена за счет смежной комнаты (1).

Увеличение жилой комнаты за счет нежилых помещений

Данный вид перепланировки является весьма распространенным. В квартирах, имеющие комнаты, отделенные от коридоров или иных вспомогательных (нежилых) помещений ненесущими перегородками, подобные варианты перепланировки встречается часто.

Для увеличения комнат используются площади коридоров, гардеробных, кладовок, темных комнат и иных аналогичных помещений.

Пример проекта с расширением комнаты на площадь коридора

При планировании демонтажа стены, между комнатой и нежилым помещением важно помнить о том, что выход из совмещенного санузла или помещения уборной не должен осуществляться в жилое помещение или кухню.  

Условная граница между жилым помещением и совмещенным санузлом или уборной, может не устроить надзорные органы, осуществляющие контроль и согласование в сфере перепланировки.

Единственным исключением из этого правила является спальня, из которой допустимо устройство доступа во второй (дополнительный) санузел квартиры, если первый имеет выход в нежилое помещение.

Также популярен вариант с демонтажем встроенных шкафов для увеличения жилой площади. Проекты перепланировки с подобными мероприятиями встречаются очень часто. и один из них возможно привести в качестве примера.

Увеличение комнаты за счет мокрых зон 

Расширение жилых за счет помещений уборной или совмещённого санузла, ванной или душевой не разрешается. Общее правило не распространяется только на квартиры, расположенные на верхнем этаже, так как при увеличении жилой площади она не сможет оказаться под «мокрыми зонами» соседей сверху.

Лишь в том случае, если в квартире расположенной сверху выполнена такая же перепланировка (с расширением жилой комнаты на мокрые зоны), подобное решение допускается.  

Взаимное расположение помещений квартир, расположенных одна над другой, в этом случае потребуется учесть при разработке проектной документации, а также подтвердить документами БТИ при согласовании перепланировки.

Граница кухни и жилой комнаты

Увеличить жилое помещение за счет кухни возможно при соблюдении двух важнейших условий:

1. Кухни в доме не должны иметь газового оборудования.
2. Квартира должна располагаться на верхнем этаже либо под квартирой, где выполнены аналогичные изменения.

Часто под увеличением жилой комнаты за счет кухни понимается объединение этих помещений или устройство проема между ними. В данном случае граница между жилым помещением и кухней остается на своем месте. 

Так как объединение газифицированных с жилыми категорически запрещается, по старой границе кухни потребуется смонтировать надежную раздвижную перегородку (типа купе) или установить дверь, обеспечивающую плотный притвор. 

Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где объединение жилой комнаты и газифицированной кухни допустимо.  

Пример перепланировки с объединением кухни и комнаты

Во время перепланировки по этому проекту была снесена ненесущая перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (1).

Сегодня, в случае перепланировки в доме с электрическими плитами, на границе между кухней и комнатой желательно оставить небольшие простенки и сохранить верхнюю перемычку – в этом случае имеет место не объединение помещений, а устройство проема, что согласовать значительно проще. 

При перепланировке с устройством кухни-шиши на нежилой площади квартиры (например, в коридоре) освободившееся перемещение кухни возможно оформить как жилое лишь на верхнем этаже дома.

Увеличение жилой комнаты за счет летних помещений

 Летними или внешними помещениями квартиры в большинстве многоквартирных домов являются балконы и лоджии. 

---

Увеличение жилой комнаты, как и других отапливаемых помещений квартиры за счет внешних (летних) помещений запрещено независимо от того, установлено ли на них остекление.

---

Единственным возможным вариантом является  демонтаж подоконного участка наружной стены (подоконного блока) и установка энергосберегающих (многокамерных) «французских» окон с большой площадью остекления. 

Среди запрещенных мероприятий также и перенесение радиатора общедомовой системы отопления на площади летних помещений. 

Пример проекта перепланировки с демонтажем подоконных блоков

В данном примере были демонтированы подоконные блоки между лоджиями и внутренними помещениями квартиры (кухней и комнатой). Подробнее данный проект представлен на этой странице.

Технические ограничения при увеличении комнаты

При перепланировке с увеличением жилой комнаты необходимо учитывать расположение несущих стен в квартире, так как демонтировать полностью (или выполнить большой проем) возможно только том случае, когда речь идет о ненесущей перегородке. 

К примеру, если дом панельный, несущими,чаще всего, является большинство стен и увеличить комнату будет намного сложнее, чем в остальных случаях.

Кроме того, нужно помнить об ограничениях, связанных с запретом на устройство проемов в несущих стенах и демонтажом подоконных блоков в панельных домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения. 

Уменьшение жилой комнаты за счет коридора

Зачастую собственники квартир хотят не только увеличить жилую комнату за счет коридора, но и обратно, уменьшить.
В большинстве случаев это также возможно сделать. Однако есть одно ограничение.
После уменьшения жилой комнаты за счет коридора, комната должна соответствовать нормативам

• ее ширина должна быть не менее 2.25 метров.
• А общая площадь не менее 8 квадратных метров.

То есть если сократить комнату меньше чем на 8 кв. метров, она не будет признана жилой.

Ответить на любые вопросы по перепланировке, подготовить проектную документацию, а также и выполнить согласование перепланировки «под ключ» смогут специалисты нашей организации.

Направите на нашу электронную почту план квартиры или нежилого помещения с состоянием «до перепланировки» и эскиз предполагаемых/выполненных мероприятий, нарисованный от руки на копии плана. Кроме этого, потребуется указать адрес объекта и оставить контактный телефон для связи.

Освобождение балконного пространства и увеличение внутренней площади без возведения стен

Если вы живете в небольшой квартире и хотите расширить пространство, не берясь за масштабный ремонт, примите во внимание эти советы

Большинство домовладельцев, живущих в компактных квартирах, хотят как-то увеличить ограниченную доступное пространство. Иногда есть некоторая свобода действий для структурных изменений в квартире, а иногда нет. Как же тогда можно получить больше места в доме с небольшими квадратными метрами? Одним из решений является освобождение балконного пространства. Используя определенные приемы и умные идеи, эту открытую площадку можно сделать частью интерьера. Заинтересованы? Читай дальше.

SNA Design

1. Установка наружных жалюзи
Если позволяют законы строительного общества, один из способов — закрыть весь балкон наружными жалюзи; Жалюзи из ПВХ, Деревянные или искусственные жалюзи Можно использовать венецианские жалюзи, жалюзи или прозрачные муссонные жалюзи из толстых листов пластика . Большинство этих жалюзи прочны и долговечны в различных погодных условиях (зима, дождь или град). Они представлены в различных вариантах отделки на любой вкус.

В этом пространстве балкон закрывается деревянными жалюзи. Они заставляют это восстановленное пространство казаться продолжением спальни, заставляя внутреннее пространство казаться больше, чем оно есть на самом деле. №

Совет: Вы также можете выбрать тканые абажуры. В то время как деревянные жалюзи жесткие, решетчатые или лопастные, жалюзи мягкие и обычно изготавливаются из отрезков, взятых из рулона материала. Они могут быть сделаны из травы, тростника, джута или бамбука.

Linear Concepts

…или решетки
Точно так же вместо жалюзи можно установить частичную или полную решетку. Здесь решетка помогает оградить балкон, придать ему интригующий дизайнерский вид и даже предлагает место для подвески растений и светильников.

Ищете профессионала для оформления интерьера?

mc2Singapore

2. Обратите внимание на жалюзи с электроприводом
В отличие от обычных жалюзи, которые качаются на ветру, жалюзи с электроприводом крепятся к раме, не оставляя зазора между тканью и каналом. Это означает, что кондиционер не выходит наружу, а пыль, дождь и комары не могут попасть внутрь. Эти жалюзи изготовлены из прочных материалов, таких как сталь, алюминий или сетчатая ткань из ПВХ. Поскольку ими можно управлять одним нажатием кнопки, жалюзи можно легко открывать и закрывать в зависимости от удобства. Моторизованные жалюзи помогают полностью закрыть балкон и позволяют открытой площадке выглядеть как часть внутреннего пространства.

Neu Konceptz Pte Ltd

3. Выбирайте раздвижные или складные двери
Один из способов полностью открыть балкон изнутри — выбрать правильные двери. Раздвижная карманная дверь — это дверь, которая при отталкивании входит внутрь стены. Он исчезает из поля зрения, когда не используется, и обеспечивает неограниченную связь между помещением и улицей. Простые раздвижные двери, как здесь, тоже подходят. Точно так же двери-гармошки подвешиваются к потолочной направляющей и полностью складываются при открытии.

Rakeshh Jeswaani Interior Architects

4. Пол внутри и снаружи
Для создания идеального пространства внутри и снаружи рассмотрите возможность продолжения такого же пола на балконе. Визуально это сделает открытое пространство частью интерьера.

McRae Lambert Dunn

5. Расширьте места для сидения
Спланируйте расположение сидений в гостиной таким образом, чтобы места для сидения на балконе выглядели как продолжение помещения. Откройте двери и используйте ту же цветовую гамму и мебель на улице, чтобы гостиная и балкон выглядели как одна обширная зона для общения.

Вот как обеспечить связь между внутренним и наружным пространством

Компания Ramapo Awning Company

6. Добавьте навес
Если вы ищете не постоянное ограждение (например, решетки или экраны), вы можете даже рассмотреть выдвижной навесы. Они обеспечат необходимое покрытие или крышу для балкона, делая его похожим на продолжение комнаты. Когда он не используется, его можно убрать и сложить.

Подробнее:
Как увеличить пространство, не расширяя его

Расскажите нам:
Использовали ли вы какие-нибудь хитрые приемы для расширения внутреннего пространства? Поделитесь с нами в комментариях ниже.

Sponsored

Wir bieten individuelle Lösungen für jedes Einrichtungsprojekt!

Спонсор

ДЮССЕЛЬДОРФ | Ihr Experte für Neu- und Umbau von Wohnbau-Immobilien

Идеи пристройки балкона – простые и практичные

Балкон – самое любимое место в вашем доме; вы получаете прекрасный вид на окрестности. Балкон — идеальное место для занятий спортом, отдыха, работы или отдыха на природе. Это действительно соответствует определению многоцелевой области. Если вы живете в квартире и считаете свой балкон слишком маленьким, вы можете расширить его разными способами. Однако некоторые идеи расширения балкона могут оказаться нежизнеспособными с практической точки зрения. Некоторые конструктивные ограничения или пределы нагрузки не будут поддерживать все ваши идеи дизайна балкона. Остановимся на них подробнее.

При планировании расширения балкона необходимо придерживаться

• Руководящие указания, изданные вашими местными властями, и получите от них разрешение на выполнение работы.

• В то же время вы должны иметь четкое представление о том, будет ли расширение служить цели, для которой вы это делаете 

• Если удлинитель подойдет к интерьеру вашего помещения 

В каждом штате существуют обязательные правила в отношении любого расширения вашей собственности.

Местный орган планирования должен одобрить ваш проект. Такое расширение желательно делать под умелым руководством архитектора или инженера.

Вы должны быть осторожны с некоторыми вещами, такими как 

Если вы наймете опытного инженера для проекта, ваша работа будет выполнена менее сложным образом, начиная с получения утверждения и заканчивая завершением проекта. Если вы вносите незначительные изменения, скорее всего, одобрение властей не требуется.

Идеи расширения балкона — просто и практично 

Если вы не хотите вкладывать большие средства в свой проект. Вот несколько идей расширения балкона, которые вы можете изучить:

Идея расширения балкона № 1: используйте наружные жалюзи  

  Наружные жалюзи придают балкону дополнительный вид и стильный вид

Если ваше общество позволяет, вы можете установить жалюзи на балконе и оградить всю площадь. На рынке доступны различные типы жалюзи: жалюзи из ПВХ, венецианские жалюзи и т. д., которые создадут идеальную атмосферу для сидения на вашем балконе. Эти жалюзи долговечны и обеспечивают достаточную защиту от погодных условий, таких как жара, холод, дождь или град. С эстетической точки зрения они также красивы и бывают разных дизайнов на любой вкус. Если вы используете его на балконе своей спальни, это придаст вашей спальне более широкий вид. Это создаст впечатление расширения вашей спальни. Обычно эти материалы изготавливаются из бамбука, джута или травы.

Идея расширения балкона № 2. Обрешетка 

Расширение балкона с помощью решеток делает его более безопасным

Вы можете рассмотреть возможность установки решеток на балконе, чтобы расширить его. Это может быть сделано частично или полностью. Решетки делают пространство балкона закрытым и придают вашему балкону другой вид. Кроме того, это поможет вам повесить декоративные светильники и растения.

Вам также может понравиться

Идея расширения балкона №3 — моторизованные жалюзи 

Моторизованные жалюзи — отличный способ уединиться и выглядеть современно и стильно.

Эти жалюзи управляются с помощью пульта дистанционного управления или таймера, в отличие от обычных жалюзи, управляемых вручную. Обычно они изготавливаются из алюминия, стали и сетки из ПВХ, поэтому они долговечны. Их очень удобно использовать с помощью одной кнопки. Моторизованные жалюзи проецируют ваше открытое пространство как часть вашего основного интерьера и обеспечивают полную конфиденциальность, когда это необходимо.

Идея расширения балкона № 4 — раздвижные или складные двери 

 Раздвижные двери — это отличная практичная конструкция, которую можно добавить к пристройке балкона.

Раздвижная дверь устанавливается внутри стены балкона, и вы можете легко открывать и закрывать ее. Он будет скрыт от глаз, когда вы откроете его, и по-прежнему соединяет вас в помещении и на улице. Складные двери аналогичны и могут складываться по частям при открывании.

Идея расширения балкона № 5.

Сохранение одинакового пола внутри и снаружи0123

Чтобы ваш балкон выглядел как часть внутренней пристройки, вы можете сохранить один и тот же стиль напольного покрытия на балконе и в интерьере.

Минималистичные, но практичные места для сидения — ключ к тому, чтобы маленькое пространство казалось больше и было функциональным

Вы можете преобразить зону отдыха таким образом, чтобы она выглядела как продолжение внутренней зоны. Что касается цвета и мебели, вы можете придерживаться одних и тех же типов, создавая на балконе своей гостиной отличное место для общения.

Идея расширения балкона № 7. Рационально используйте пространство на стене 

  Аккуратно оформленная стена может сделать ваш балкон более привлекательным и просторным

Использовать пространство на стене, чтобы ваш балкон выглядел просторным, — блестящая идея. Знаете ли вы, что даже ваши оконные рамы могут служить временными полками для хранения вещей? Вы можете использовать деревянные стеновые панели на своем балконе, чтобы организовать декоративные аксессуары, такие как растения и освещение.

Использование этих вещей сделает ваше помещение менее людным и будет выглядеть больше.

Вы можете создать небольшой сад, посадив на балконе различные растения. Вы можете купить горшки всех размеров и грамотно их повесить или поставить по углам. Просто убедитесь, что они не занимают много места. №

Вы можете разместить на балконе стол, который можно установить и сложить на перилах. Вы можете использовать это пространство для наслаждения вечерним чаем с видом на виды.

Идея расширения балкона № 8. Использование маркизы 

Маркиза в качестве расширения балкона – она также защитит вас от палящего солнца

Если вы ищете временное решение, вы можете рассмотреть возможность использования навеса для эффективного покрытия вашего балкона. Это также создаст впечатление расширения вашей комнаты на балкон. Его можно держать сложенным, когда он не используется.

Предположим, вы хотите потратить значительную сумму денег на расширение балкона. В этом случае вы можете нанять архитектора и подумать о различных дизайнах балконов, таких как современный, ар-деко, ремесленный, французский провинциальный и модерн середины века. Они могут быть частью ваших идей расширения балкона, поскольку эти стили имеют свое значение и преимущества, которые будут соответствовать вашим требованиям, когда вы выбираете их на основе своих предпочтений.

В заключение Идеи расширения балкона

При покупке дома единственное, что мы все ищем в настоящее время, — это красивый балкон, который мы можем украсить по своему желанию. Доверьтесь своему творчеству, когда думаете о расширении балкона. Если вы живете в небольшой городской квартире, вы всегда хотели бы расширить ее, чтобы иметь возможность максимально использовать ее. Вы должны измерить общую площадь балкона и решить, какой угол даст вам максимальную выгоду от ваших идей расширения балкона, чтобы создать больший и лучший вид вашего пространства. Тщательно обдумайте свой проект и, если возможно, набросайте свои идеи, прежде чем завершить внешний вид. Убедитесь, что вы получили надлежащие разрешения, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения на свой балкон в целях безопасности.

Часто задаваемые вопросы

• Сколько стоит расширение балкона в Индии?

  Это зависит от проекта и его формы.

• Нужно ли разрешение властей на расширение балкона?

  Если вы хотите расширить свой бетонный балкон, что связано с крупными строительными работами, вам потребуется разрешение местного органа планирования. Ваши идеи расширения балкона должны соответствовать этим правилам и положениям.

• Каков средний размер балкона?

  Идеальный размер балкона должен быть 4 фута в глубину и 9 футов в длину. С таким большим пространством вы можете легко разместить крошечный стол и легко передвигаться.

• Какой вес можно положить на балкон в Индии?

  Балкон может выдержать определенную нагрузку. Обычно балконы могут выдерживать в среднем 50 фунтов.