Расширение лоджии за счет комнаты: Объединение лоджии или балкона с комнатой/кухней: согласование, варианты, дизайн

Комн
alexxlab

Содержание

Расширение жилой площади за счёт лоджии или балкона

Многие квартиры в типовых домах оставляют желать лучшего и относительно своей планировки, и по количеству квадратных метров. Поэтому так понятно желание многих владельцев добавить квадратные метры за счет присоединения к жилплощади балкона или лоджии. Во-первых, увеличивается площадь, а во-вторых, появляется возможность внести изменения в интерьер.

С чего начать

На практике не все собственники, расширяя квартиру за счет лоджии, предварительно согласуют свою переделку в инстанциях. Но это необходимо сделать и именно с этого надо начинать.

Помните! Присоединение лоджии к комнате – это разновидность перепланировки, на которую необходимо получить официальное разрешение. На остекление и утепление лоджии либо балкона также требуется разрешение. И вот разрешение получено. Что дальше? Правильнее всего обратиться в архитектурное бюро и заказать проект перепланировки. Он  будет соответствовать всем требованиям.

Остекление и утепление

С чего начинается присоединение балкона (лоджии) к квартире? В первую очередь, с остекления. Использовать лучше современные многокамерные стеклопакеты, которые хорошо сберегают тепло.

Дальше следует само утепление лоджии. Надо помнить, что законом не разрешено устраивать на бывшей лоджии «водяной» теплый  пол с подогревом от общей отопительной сети. Здесь нельзя устанавливать также радиаторы отопления. А чем же утеплять лоджию? – спросите вы. В первую очередь – негорючими материалами (базальтовой ватой или пеноплексом). На полу можно установить электрический теплый пол. Но эту работу лучше доверить профессионалам.

Перепланировка – дело непростое, но возможное

Новый Жилищный кодекс обязывает все перепланировки в квартире согласовывать с органами местного самоуправления.

Кроме этого, необходимо:

  • подготовить архитектурный проект
  • согласовать вопрос в горархитектуре, жилинспекции, ГО ЧС и др.
  • через БТИ оформить присоединение лоджии как увеличение жилой площади квартиры
  • внести изменения в оплату ЖКХ и платить за новые метры как  за жилые.

Аккуратнее с несущей стеной

Стена, которая разделяет комнату и лоджию, является несущей. Постарайтесь не сносить ее полностью. Иногда достаточно просто убрать окно, как пространство само  преображается. Подоконник превращается в стол, на котором можно установить аквариум или сделать барную стойку, или… Вариантов множество, а вы, наверно, уже давно придумали свой, ради которого и затеяли всю эту  грандиозную переделку.

Если вам кажется недостаточным просто избавиться от окна, то можно вместе с ним убрать и подоконную часть, оставив таким образом части несущей стены по бокам. Так у вас появится эркер, а здесь уже можно дать волю фантазии и обустроить этот уголок исходя из своих желаний..

Что можно устроить на бывшей лоджии

В однокомнатных квартирах часто на лоджию выносят кухню, располагая компактно  холодильник, плиту, вытяжку, мойку, микроволновку, пару шкафчиков и столик. В самой кухне ставится обеденный стол, диван и другая  мебель. Подоконник используется очень эффективно как рабочая поверхность, так как расположен он на самом бойком месте – между кухней эркером и комнатой. В самой кухне получается полноценная комната. Надо сказать, что однокомнатные квартиры с такой перепланировкой  очень ценятся на рынке жилья и стоят примерно на 30% дороже, чем однокомнатные  квартиры той же площади, но без переделки.

На присоединенной лоджии или балконе можно разместить также:

  • рабочий кабинет
  • домашнее кафе-бар
  • тренажерный зал
  • мини спорткомплекс
  • зимний сад.

Как увеличить площадь комнаты за счет лоджии?

Необходимость расширить жилую площадь возникает у тех, кто вынужден жить в маленькой квартире. Чаще всего расширяется гостиная комната путем объединения лоджии и комнаты в одно пространство. Такое решение – серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и для этого вам необходимо обратиться к специалистам.


Дизайн комнаты с лоджией

Решение объединить лоджию и комнату в одно пространство дает массу преимуществ и позволяет решить много проблем, которые связаны с нехваткой жилой площади. Стоит отметить, что такой дизайн предполагает отсутствие стены между комнатой и лоджией, но именно она и является несущей и значит разрушать ее нельзя. Разрушение несущей стены может поставить под угрозу безопасность всего дома и его жильцов, именно поэтому данный вопрос нужно оставить специалистам.

Прежде всего, следует оценить все изменения, провести все расчеты, связанные с прочностью и только тогда решать, будет ли благоприятный исход вашего предприятия. В любом случае, даже при максимально убранной стене, часть ее останется, так как эта стена удерживает своим весом плиту балкона.

На данный момент многие фирмы, занимающиеся такими вопросами, смогут вам предоставить три варианта перепланировки комнаты с лоджией:

  • Холодное остекление
  • Остекление с утеплением
  • Объединение помещения с лоджией

В последнем варианте остекленную лоджию присоединяют, превращая ее в эркер. Обращение в строительную фирму имеет весомый плюс, так как они не только проделают все оценочные работы, но и проведут все согласования с различными службами и получат разрешения от них в короткий срок. Поэтому о юридической стороне вопроса, вам можно не волноваться, однако стоит заметить, что такие услуги отнюдь не дешевое удовольствие.

Интерьер совмещения выбирается из того пути, каким именно будет соединение комнаты и лоджии. К примеру, из стены может убраться нижняя ее часть, а верхняя будет представлена в виде живописной арки. Может быть иной вариант, когда нижняя часть остается, а верхняя полностью убирается. В таком варианте интерьер предполагает наличие большого стола с железобетонным основанием.

Не стоит самолично, проводить такие сложные работы, так как ваше самоволие может привести к нежелательным последствиям. В первом, более мягком случае, вас обяжут сделать проект и согласовать все уже проведенные перемены задним числом. На это может уйти масса денег, нервов и времени. К тому же, решать оставить вашу переделку или вернуть в первоначальное положение, будет решать суд.

Увеличение площади кухни, комнаты и квартиры за счет лоджии или балкона

Большинство людей  задумываются об увеличении жилой площади квартиры за счет лоджии или балкона. Как правило, вариантов получения дополнительного пространства в помещении отнюдь не много. Для этого приходится использовать нежилую площадь. А вот для владельцев квартир на первом этаже здания отличным решением может стать пристройка балкона при условии получения разрешительных документов.

Поэтому многие хозяева считают наиболее подходящим и легко воплощаемым в жизнь вариантом увеличение комнаты за счет лоджии, фото переоборудования которого в качестве примеров представлены в нашей галерее. Мы предлагаем рассмотреть приемлемые, на наш взгляд, способы такого увеличения.

Способы увеличения жилой зоны

Следовательно, как целесообразно найти применение этой площади?

Способ первый – обустройство кладовки за пределами квартиры. Это удобно, если у вас нет своей кладовой или чулана. Кроме того, проект создания такого хранилища для вещей может быть вполне удачным, если хозяева постараются и продумают красивый дизайн полок и шкафчиков, чтобы разместить в них все необходимое.

Способ второй, при условии достаточного размера балкона или лоджии и нехватки жилой площади в квартире – это обустройство маленькой уютной комнаты. Этот вариант может оказаться очень интересным, если из окон открывается живописная панорама. Безусловно, для этого необходимо приложить усилия, потратить определенное количество средств и времени, чтобы утеплить лоджию или балкон (утепление балкона – более длительный и сложный процесс, чем утепление лоджии).

Третий способ предполагает увеличение кухни за счет балкона или лоджии, если последние прилегают к кухне или маленькой комнате. В этом случае можно объединить две площади и тем самым увеличить одно из помещений в квартире (кухня/комната). Этот способ заслуживает внимания, однако является еще более сложным и дорогостоящим. Потребуется утеплить лоджию или балкон, демонтировать балконный блок и часть стены под окном. При этом нужно учитывать, что разборка подоконной части не всегда осуществима, так как может привести к разрушению несущей стены. Такие работы ведутся только после получения соответствующего разрешения градостроительного комитета. В некоторых случаях целесообразно оставить подоконную часть, переделав её в оригинальную барную стойку.

Увеличение квартиры за счет лоджии

Этапы увеличения жилой площади

В начале, конечно, необходимо получить документы, разрешающие перепланировку квартиры, в соответствии с планом БТИ. В процессе работы предстоит удалять балконную дверь, окно с подоконником и часть стены под ним.

Имея в руках разрешения, можно переходить ко второму этапу: непосредственно демонтажу балконного блока.

Третий этап. Остекление и утепление балкона или лоджии. Прекрасным выбором для этого станут стеклокомпозитные окна или окна ПВХ. Балкон или лоджию следует утеплять полностью: и потолок, и пол. (Пол заслуживает особого внимания – об этом поговорим отдельно). Обычно на стенах закрепляют специальный каркас, высота которого составляет 30-40 мм.

Утепление потолка на балконе минеральной ватой

Оставшиеся промежутки заполняют минеральной ватой, покрывают пленкой, а затем обшивают деревянной или пластиковой вагонкой. Перед началом работ нужно определить для себя наиболее приемлемый способ обогрева на лоджии. Это могут быть радиаторы отопления либо системы «теплый пол». Некоторые хозяева предпочитают электрический конвектор. Каждый выбирает то, что ему по душе.

Четвертый этап. Пол. Как правило, в стандартных квартирах выход на балкон или лоджию оборудован ступенькой либо пол в дверном проеме балкона имеет небольшой уклон. Таким образом, необходимо выровнять его поверхность.

Пол в комнате и на балконе имеет разные уровни. (На балконе он ниже). Для решения этой проблемы применяют технологию укладки поперечных балок из дерева, пространство между которыми заполняют изоляционным материалом, а затем поверх него укладывают настил в виде досок или ДСП, с последующим покрытием (ламинат, линолеум).

Правильное утепление пола на лоджии своими руками

Знающие люди рекомендуют доверять остекление лоджий только специалистам, способным качественно выполнить эту работу. Сняв необходимые замеры, мастер обсудит с хозяевами выбор строительных материалов, их количество, стоимость, а также сроки окончания работ. Остекление лоджий предусматривает установку деревянных окон или окон ПВХ, внешнюю отделку балкона вагонкой, монтаж карнизов и отливов.

Особенности, которые следует учесть

Любое остекление, безусловно, будет защищать ваш балкон от воздействия атмосферных осадков и пыли. Чтобы сохранить тепло, необходимо избегать сквозняков, ведь в основе потери тепла лежит ветровой снос.

Не менее важными параметрами в вопросе остекления являются комфорт и удобство использования оконных рам. В этом случае у покупателя всегда есть возможность выбора. Кто-то предпочтет установку высококлассных оконных блоков, а кто-то, потратив меньшее количество средств, ограничится окнами с конструкцией из железа и резиновым уплотнителем. На рынке сегодня представлены различные варианты на любой вкус и кошелек.

Остекление балкона

Пластиковые окна. Их бесспорное преимущество – герметичность и высокий уровень теплоизоляции. Однако насколько это необходимо? Для сохранения тепла нужно его наличие. И только утечка тепла из отапливаемого помещения лежит в основе относительно высокой температуры на балконе. Таким образом, уменьшение теплопередачи становится необязательным. А требуемая герметизация обеспечивается за счет уменьшения площади помещения, так как распашные створки в значительной степени «поглощают» пространство. К тому же, следует помнить о том, что при защите всего балкона от холода учитывают не только теплоизоляцию окон, но и утепление конструкции снаружи. Конечно, можно стремиться обеспечить очень надежную теплоизоляцию, однако это довольно затруднительно и недешево.

В процессе работы следует предусмотреть также защиту наружной конструкции балкона или лоджии от воздействия воды. Для качественной гидроизоляции нужен отлив, обладающий низкой теплопроводностью. Поэтому алюминиевый отлив в этом случае не подойдет. Кроме того, архитектура такого элемента, как отлив, будет не совсем стандартной.

Вариант застекленного балкона изнутри

Не менее важная задача – защитить внутреннюю часть балкона от воздействия пара. Полностью закрытые и непроницаемые оконные рамы могут добавить хозяевам квартиры проблем. Отсутствие щелей не позволяет воздуху проникать в помещение, а это приводит к избыточному появлению водяных паров, которые всегда возникают в помещении с высокой температурой.

На холодных поверхностях даже при небольшой разнице температур выпадает конденсат. Капли воды на стенах со временем приводят к появлению плесени и грибка, от которых довольно трудно избавиться.

Какое остекление для балкона выбрать? Если у вас нет необходимости полностью переоборудовать балкон в теплую комнату и он останется частично отъединенным от остального жилого пространства, то требования к его пароизоляции несколько снижаются. К тому же, на таком балконе достаточно установить обычные окна ПВХ. Отличный способ обустройства в помещении жилой зоны.

«Холодный» тип остекления. Этот вариант не обеспечивает высокий уровень герметичности, как пластиковые окна, но вполне соответствует основным требованиям заказчиков. Структура таких окон позволяет хорошо сохранять тепло. Кроме того, они, как правило, имеют раздвижную конструкцию, а это не отнимает много пространства. Как правило, при таком типе остекления в зимнее время на балконе сохраняется плюсовая температура, даже с учетом слабой теплоизоляции остальных элементов конструкции. Однако для жизни такой вариант остекления малопригоден.

Алюминиевые окна со стойким покрытием из пластика обеспечивают надежную защиту вашего балкона от вредного воздействия различных природных факторов.

Холодное раздвижное остекление балкона

Многие хозяева до сих пор предпочитают устанавливать деревянные рамы. Такой вид остекления обладает рядом преимуществ, но и не лишен недостатков. Со временем на деревянных рамах появляются маленькие трещины и сколы, которые портят древесину. В связи с этим необходимо часто окрашивать снаружи такие оконные конструкции (минимум два раза в год).

Жителям последних этажей

Балконы на верхних этажах зданий имеют свои особенности. Из-за того, что рядом всегда расположены технический этаж или кровля, доступ к таким балконам остается открытым. Следовательно, их предпочтительно остеклить. На последних этажах нередко отсутствует верхняя плита, из-за чего возникает потребность сооружения над балконом кровли. Материалом для изготовления непрозрачных крыш чаще всего служит рифленая оцинкованная жесть, а для светопроницаемых перекрытий – ячеистый поликарбонат.

Облицовка балкона

Любое остекление балкона предполагает его защиту от влажности и перепадов температур. При этом не существует универсальных рекомендаций и требований. Для обшивки используют как пластиковые панели, так и деревянную вагонку. Выбор за вами. Однако есть нюансы, которые нужно учитывать. Облицовка из дерева может с течением времени потрескаться под воздействием солнечных лучей. Поэтому при выполнении работ следует отказаться от увеличения длины вагонки. Таким же принципом руководствуются и при укладке пола. Резкие колебания температуры на балконе в течение дня приводят к тому, что слишком длинные доски рассыхаются, и поверхность пола деформируется. Наименее неприятные последствия в этом случае – скрип половиц.

Увеличение квартиры за счет балкона своими руками

При обшивке балкона пластиковыми панелями нужно учесть шкалу температур, на которую рассчитан отделочный материал. В большинстве случаев пластик используют для внутренних работ. Невозможно предсказать, как повлияет на пластиковые панели мороз. Панели, ширина которых составляет 200-250 мм, тоже не в полной мере выполнят свои функции. При отрицательных температурах в таких панелях узкая прослойка пластика, прикрепляющаяся к обрешетке, может разорваться. Более практично использовать в облицовке балконов пластик шириной 96 мм. Кроме того, лучше выбрать однотонные панели, так как цветные производят из менее прочного материала.

Для утепления обшивки существует масса вариантов. Наиболее популярные материалы – пенофол или пенополиэтилен. Они хорошо и долго сохраняют тепло, довольно надежны и прочны, при условии отсутствия попадания на них прямых солнечных лучей.

Расширение комнаты за счет лоджии | Климена

Необходимость расширения комнаты возникает там, где проблемой является небольшая жилая площадь квартиры. Любая комната, имеющая выход на лоджию имеет возможность расширения путём объединения пространства двух помещений. Но подобная перепланировка сопряжена с некоторыми трудностями. Во-первых, недопустимо проводить демонтаж стены самостоятельно. Прежде чем что-либо делать пригласите профессионалов, имеющих хорошие рекомендации и большой опыт в выполнении аналогичных работ. Главной проблемой может стать то, что расширение комнаты за счёт лоджии предполагает демонтаж стены между ними. Стена может оказаться несущей для всего дома, и её разрушение представляет реальную угрозу надёжности дома и безопасности остальных жильцов. Если нет возможности демонтировать всю стену наиболее простым решением является демонтаж той её части, где располагалось окно или окно с балконной дверью. В любом случае небольшие фрагменты общей стены и стеновые проёмы должны остаться для поддержания балконной плиты.


Компания «Климена окна» проводит остекление, утепление и герметизацию лоджии для будущего совмещения комнаты с лоджией. Также предоставляет своим клиентам услуги дизайнера интерьера. Совместно вы сможете подобрать интерьер с уже добавленными квадратными метрами за счёт лоджии.

 Звоните нашим консультантам по телефонам

(495)543-56-15

(495)514-58-52. 

Будем всегда рады вам помочь.

 

Ознакомиться с нашими ценами вы можете здесь:

Узнать стоимость Акции и скидки

Задайте вопрос или закажите обратный звонок нашему мастеру БЕСПЛАТНО

 

­Заказать обратный звонок


Планировка будущей комнаты не возможна без предварительного тёплого остекления лоджии, а также надёжного утепления парапета, пола и потолка лоджии. Наша компания выполнит все необходимые работы, связанные с подготовкой лоджии к совмещению. Качественная балконная рама предусматривает выбор качественного профиля с пятью камерами, двухкамерный стеклопакет. Конструкция балконной рамы состоит из секций глухих и со створками для проветривания. Варианты конструктивного решения балконной рамы, цвет профильных систем, а также толщину и наполнение стеклопакета вы сможете подобрать с нашим менеджером. Балконная рама для совмещения должна иметь повышенные показатели теплоизоляции. Также немаловажно утепление фронтальной части лоджии. Если нет монолитной бетонной конструкции, а только металлические ограждения, то прежде чем устанавливать балконную раму, необходимо выполнить пеноблочную кладку — металлические перила полностью демонтируются. Далее, на прочную конструкцию парапета устанавливается остеклённая конструкция. Необходимо тщательно герметизировать стыки и всевозможные щели. Следующим этапом проводится внутренняя обшивка утеплителем, параллельно утепляется и герметизируется потолок и пол лоджии. После проведения всех подготовительных работ на лоджии можно приступать к общему косметическому ремонту квартиры. Согласно дизайна интерьера необходимо провести электрическую проводку, продумать варианты отопления данной зоны.

Расширение комнаты за счёт лоджии актуальное решение присоединения к жилой площади нескольких квадратных метров. Компания «Климена окна» качественно и в сжатые сроки проведёт остекление и подготовку помещения лоджии к присоединению. И вы можете в скором будущем наслаждаться просторной зондированной комнатой в своей квартире.

Перепланировка лоджии. Подробное руководство.

Обычно в многоквартирных домах выход на лоджию ведет из жилой комнаты либо из кухни. Поэтому очень распространена перепланировка, при которой лоджию в буквальном смысле присоединяют к кухне либо комнате. В некоторых случаях лоджию просто переделывают в жилое или кухонное помещение. А иногда собственники планируют расширить лоджию за счет кухни/комнаты. То есть увеличить уже саму лоджию за счет смежного помещения, а не наоборот.

Фото кухни и лоджии в квартире.

В данной статье мы разберем все нюансы данного типа работ и расскажем, какую перепланировку лоджии можно, а какую нельзя согласовать.

Варианты перепланировки лоджии.

Как правило, желание провести у себя дома перепланировку с использованием площади лоджии вызвано двумя обстоятельствами:

  • Небольшая площадь кухни (комнаты), которая нуждается в расширении.
  • Перенос кухни на новое место, чтобы освободить помещение. Либо устройство дополнительной комнаты, например, детской, на месте лоджии.

Каждая из перечисленных причин рождает свой вариант перепланировки лоджии:

Вариант №1. Кухню (комнату) объединяют с лоджией путем демонтажа подоконного блока, делая из двух помещений одно – кухонное или жилое. В зону бывшей лоджии переносят обеденный стол либо холодильник, «разгружая» таким образом базовое пространство помещения для приготовления еды. Или устанавливают мягкую мебель.

Вариант №2. Кухню полностью переносят на лоджию: здесь устраивают зону приготовления и размещают плиту, если позволяет площадь – сюда же ставят холодильник. А там, где кухня располагалась прежде, оставляют обеденный стол и другую кухонную мебель. То есть получается нечто вроде столовой. При этом часто для воплощения в жизнь такого варианта перепланировки окно и дверь лоджии убирают, а подоконный блок оставляют, чтобы он служил разделителем между зоной приготовления и зоной потребления пищи. Либо организуют на лоджии еще одну комнату.

Конечно, эти варианты очень условны, потому что фантазия собственника жилья порой не имеет границ, и чаще всего представленные варианты перепланировки лоджии в кухню или устройство вместо нее комнаты реализуются комбинировано.

Перепланировка лоджии в комнату или кухню.

Относительно присоединения лоджии к комнате или кухне жилищное законодательство очень сурово. Выполнить подобные работы в квартире не разрешает постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП (Приложение 1 о требованиях к проведению переустройства и перепланировки).

Согласно указанному регламенту, объединять лоджии и балконы с другими помещениями строго запрещено.

На фото запрещенный вариант перепланировки лоджии в комнату.

Из этого следует, что при перепланировке лоджии не разрешается:

  • Снимать дверь и «оголять» оконный проем, сохраняя подоконный блок.
  • Полностью демонтировать разделяющую жилое либо кухонное помещение и лоджию конструкцию, состоящую из подоконного и оконного-дверного блоков.

Ни один из этих вариантов перепланировки лоджии не пройдет согласование в жилищной инспекции, потому что они запрещены к производству.

Однако ситуация с перепланировкой лоджии в комнату или кухню путем их объединения не совсем безнадежна, даже несмотря на существование законодательного запрета.

Сносить существующую конструкцию, которой лоджия отделена от внутреннего помещения квартиры, закон не запрещает. Главное, чтобы помещения были самостоятельны и разделены. Поэтому стандартный подоконный блок с дверным и оконным проемами можно заменить на другую, более современную и эстетически привлекательную, конструкцию.

В практике перепланировок такой конструкцией выступает французское остекление, монтируемое от пола до потолка и представленное в виде дверей. Двери при этом могут быть распашными или раздвижными.

Конечно, французские двери не помогут объединить лоджию с комнатой (кухней) – по планам БТИ после перепланировки лоджия так и будет значиться холодным помещением, а комната так и останется комнатой или кухня кухней. Их площади также останутся неизменными, поскольку новую перегородку нужно будет установить в тех же границах, что и прежнюю.

Разрешенный вариант перепланировки лоджии. Замена подоконных блоков на французские двери.

Но остекление между комнатой (кухонным помещением) и лоджией на французский манер, помимо красивого и изящного вида и увеличения естественного освещения, создаст максимальную обзорность помещений и визуальное увеличение пространства благодаря стеклянным дверным полотнам, когда лоджия как бы продлевает жилую комнату (кухню).

Возможно, при задумке перепланировки лоджии в комнату/кухню у собственника квартиры и в мыслях не было, что придется монтировать подобную конструкцию. Поэтому такой вариант перепланировки кем-то будет отвергнут. Но, к сожалению, сегодня это единственный способ выполнить перепланировку лоджии в кухню либо комнату легально.

Комната или кухня на лоджии.

Можно ли устраивать кухню или комнату на лоджии?

По идее, это первый вопрос, который владелец жилья должен себе задать до начала ремонта. Но поскольку в интернете можно найти тысячи уже осуществленных вариантов такой перепланировки, далеко не все собственники квадратных метров в многоэтажках таким вопросом задаются. И совершенно напрасно.

Прежде чем проводить у себя в квартире перепланировку, нужно получить разрешение на такие работы у органов местного самоуправления. Это требование по отношению к собственникам жилья прописано в Жилищном кодексе РФ.

Жители Москвы за разрешением на перепланировку должны обращаться в Государственную жилищную инспекцию. Но Мосжилинспекция выдает разрешения только на те виды ремонтно-строительных работ, которые не запрещены к производству. А переделка лоджии в кухню или комнату как раз относится к категории запрещенных.

Запрет на использование лоджий не по назначению содержится в правилах технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Государственного комитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года).

Это значит, что лоджия должна оставаться лоджией. И никакую кухню или комнату на ней устраивать нельзя.

Пример запрещенной перепланировки лоджии в кухню.

Поэтому те варианты перепланировки лоджии в кухню/комнату, которые вы можете видеть в глянцевых журналах, на тематических сайтах по дизайну интерьеров или даже в телепередачах о ремонте, были реализованы на практике без разрешения жилищной инспекции, то есть незаконно.

Жилищная инспекция при согласовании перепланировки руководствуется законодательными нормами и не согласовывает перепланировки, по которым лоджия превращается в кухню, комнату, санузел или кабинет.

Расширение лоджии.

Увеличение лоджии на комнату или кухню также невозможно согласовать, с точки зрения действующего законодательства это недопустимое мероприятие. Поэтому перемещать перегородку, разделяющую лоджию и комнату (кухню), в какую-либо сторону надзорные органы не разрешат.

Согласование перепланировки лоджии.

Если вас устраивает вариант перепланировки лоджии в комнату или кухню с установкой стеклопакетов между помещениями вместо демонтированной подоконной части стены, то придется заняться сбором документов для получения разрешения на проведение работ.

При отсутствии плана квартиры в БТИ заказывается и получается технический паспорт (или поэтажный план квартиры с экспликацией). С техническим паспортом и своими пожеланиями по предстоящему переустройству обращаетесь в проектную организацию, имеющую СРО и специализирующуюся на перепланировках.

Проект перепланировки с объединением кухни и лоджии.

После консультаций заказываете в проектной организации проект с техническим заключением и теплотехническим расчетом. Готовый пакет документов передаете в жилищную инспекцию. В Мосжилинспекции, при условии правильного составления проекта и полной комплектности документов, вам выдадут разрешение на ремонт, с которым можно начинать перепланировку.

Перепланировка лоджии должна проводиться в точном соответствии с согласованным проектом. Это в интересах собственника квартиры, поскольку ему еще предстоит сдавать готовую перепланировку комиссии.

При принятии перепланировки комиссией составляется акт о завершении перепланировки. Далее проводятся обмеры обновленных помещений, и произведенные изменения вносятся в базу БТИ.

Пример теплотехнического расчета.

Согласованием перепланировки лоджии можно заниматься самостоятельно. Так же имеется возможность привлечь к этой работе специалистов. Для этого на них придется оформить доверенность у нотариуса.

В нашем проектном бюро вы можете заказать:

Узнать о стоимости перепланировки и условиях сотрудничества вы можете у наших специалистов по телефону +7 (495) 722-03-79.

Расширение комнаты за счет лоджии или балкона, согласование перепланировки, фото

В условиях небольшой по площади квартиры зачастую рассматриваются все возможные способы ее увеличения. Один из них – присоединение балкона или лоджии к жилой комнате или кухне. Такой подход имеет несколько нюансов: как строительных и дизайнерских, так и правовых.

Вариант расширения

Типы перепланировки комнаты

Расширение комнаты за счет присоединения балкона или лоджии может осуществляться двумя разными способами:

  • с разрушением стены между комнатой и балконом;
  • с демонтажем оконных рам и балконной двери.

Первый вариант требует согласования с БТИ по поводу сноса стены, так как она может быть несущей, а в таком случае перепланировку никто не разрешит. Второй вариант требует гораздо меньше усилий, не предполагает мучительных походов по инстанциям, но должен зафиксироваться в техническом плане квартиры, если ее в будущем планируется продавать.

Красивый дизайн

Снос стены превращает два отдельных помещения в одну общую комнату достаточно большой площади. При этом помещение становится гораздо светлее за счет отсутствия лишних оконных рам, части стены и перегородки. Демонтаж окон и двери значительно упрощает процедуру и открывает большой простор фантазии для зонирования помещения: нижняя часть стены может стать барной стойкой, за ней может расположиться зона отдыха или рабочий кабинет.

Грамотное согласование перепланировки

Для получения согласия на разрушение стены и увеличение жилплощади необходимо обойти не одну инстанцию. При этом положительный результат не гарантирован. В расширении площади за счет балкона может быть отказано в случае, если:

  • стена является несущей;
  • предполагается снос глухого простенка между лоджией и оконным проемом;
  • утепление балкона или лоджии производится тяжеловесными материалами;
  • установлены радиаторы отопления на территории бывшего балкона.

Отсутствие согласования расширения жилплощади чревато тем, что собственник берет на себя все проблемы, которые могут возникнуть у соседей в ходе ремонта, а продать или приватизировать такую квартиру будет невозможно. Проще всего обратиться в специализированную проектную организацию, которая подготовит все необходимые документы и составит план согласно всем нормам законодательства, в котором будет обозначен способ отопления и обоснована цель преобразований.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо написать заявление с просьбой о внесении изменений в технический план квартиры, согласие всех членов квартиры, отдать их в БТИ и санэпидемстанцию. При необходимости сбора дополнительных документов вас об этом уведомят – условия могут различаться в зависимости от региона. При получении согласия на увеличение комнаты после осуществления капитального ремонта сотрудник БТИ должен прийти и оценить соответствие согласованному плану. Также, возможно, придется обратиться в суд, который оценит целесообразность изменений и вынесет решение о выдаче нового технического паспорта на квартиру.

Необходимые строительные работы

Порядок работ состоит из следующих этапов:

  1. Для начала меняются старые оконные рамы лоджии или балкона на стеклопакеты ПВХ, если это еще не сделано.
  2. После чего приступают к утеплению лоджии или балкона.
  3. Демонтируются окна и дверь в комнате.
  4. Удаляется порог с помощью отбойного молотка.

Перед утеплением заделываются все щели и сток с помощью строительной пены и герметика. Рекомендуется использовать два или три слоя утеплителя: минеральной ваты или пенопласта. Так как установка радиатора невозможна, рекомендуется дополнительно утеплить пол. После проведения этих работ приступают к облицовке.

Внутренняя отделка начинается с установки каркаса из металлического профиля. Посмотрев фото, можно выбрать наиболее подходящий вариант отделки, определиться с материалами и цветовым решением. Чаще всего применяется гипсокартон с последующей покраской или стеновые панели. На полу производится стяжка, на которую кладется линолеум, ламинат или любое другое покрытие.

Дизайнерские решения и способы зонирования

Варианты использования новой жилой площади можно посмотреть на фото, так как такой ремонт делают достаточно часто и вполне можно воспользоваться чужой идеей. Функциональность комнатки зависит от вида комнаты:

  • В спальне в уютном закутке можно организовать библиотеку, будуар, небольшой диванчик для уединения влюбленных или место для хранения.
  • На кухне подоконник чаще всего используют в качестве барной стойки, второй вариант: небольшой диванчик с журнальным столиком или минибар.
  • В зале возможна организация рабочего места или оранжереи.

Стиль нового помещения может соответствовать основной комнате, а может быть самостоятельной дизайнерской единицей. Посмотрев фото в современных журналах по дизайну домашнего интерьера, можно подобрать оригинальную цветовую гамму или индивидуальный креативный стиль. Небольшое пространство – прекрасное поле для воплощения самых смелых стилевых решений. Отделить новое помещение можно с помощью ламбрекена и элегантного тюля.

Таким образом, устраивать капитальный ремонт можно только после тщательного планирования будущей организации пространства, создания проекта, получение разрешений. При правильном учете всех внешних и внутренних факторов новая планировка будет приятно радовать всех домашних долгие годы.

за счёт лоджии, корридора, соседнего помещения, оформление

Расширить занимаемую жилую площадь в многоквартирном доме допустимо, при строгом соответствии проводимых работ техническим и санитарным нормативам.

А так же – при своевременном согласовании и получении требующихся санкций от инстанций, уполномоченных на выдачу подобных разрешений.

 

 

 

По преимуществу граждане используют несколько видов расширения помещения:

  • за счёт остекления и утепления лоджии;
  • за счёт слияния комнаты с частью коридора;
  • при слиянии с соседним помещением.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
Москва и область: 
+7 (499) 110-93-68
Остальные регионы: 
+8 (800) 550-59-06

Увеличение площади квартиры за счёт лоджии

Такой вариант самый распространённый среди жильцов квартир в многоэтажных домах современного типа, где вместо балконов встроены лоджии.

Главная причина такой популярности в том, что при утеплении лоджии владельцы помещения никоим образом не ущемляют прав остальных жителей дома.

Поэтому такая процедура не требует согласования ни с остальными жильцами, ни с организациями, которыми разрешается реконструкция.

Собственно реконструкцией такую деятельность считать неправомерно, несмотря на то, что качественные характеристики лоджии существенно меняются. Практически она может функционировать как жилая комната, как минимум, в тот период года, когда климатические и погодные условия допускают её использование в данной роли.

Проводить дополнительные радиаторы без согласования с ЖЭУ, недопустимо.

Такая процедура оформляется жильцами при условии:

  • Согласования застекления с управляющей компанией (УК), выяснение наличия запретительных санкций на данную деятельность. Запретительные меры могут быть продиктованы распоряжением отдела градостроительства и архитектуры, во избежание нарушения однородного контекста фасада здания.
  • Лоджия утепляется и эксплуатируется как отдельная комната, не сливаясь с контекстом жилого помещения квартиры и комнат, из которых предусмотрен выход на лоджию.

При отсутствии запретительных мер, утепление проводится:

  • со стороны стены, граничащей с улицей;
  • вверху, если этаж последний;
  • утепление пола и окон.

Иногда владельцам недостаточно обычного утепления. Они находят выход в расширении площади лоджии при её обшивке и оформлении.

По регламенту, такое расширение допускается без переоформления, если к площади прибавлено 30 см.

Большее увеличение территории относится к категории реконструкции объекта и требует оформления. Технически допускается вынос пола и стен вперёд и в стороны, настолько, насколько допускают эксплуатационные характеристики здания, в соответствии с проведёнными расчётами компетентных уполномоченных служб.

Иногда используется технология «косынка», которая допускает расширение передней части снизу-вверх, приблизительно на 30 см по периметру. Технология «бабочка» допускает пристройки угловых элементов с боковых сторон лоджии.

Дополнительные конструкции крепятся:

  • на кронштейны за пределами парапета;
  • на кронштейны к парапету;
  • к каркасу, сваренному и прикреплённому от пола.

Для утепления используется по преимуществу пенопласт и минвата, которые не перегружают конструкцию, а для обшивки:

  • профнастил;
  • вагонка ПВХ;
  • сайдинг.

Если расширение проводится по плите, то в стену здания углубляют швеллера, к которым металлическими уголками крепится новый каркас, на который устанавливается парапет большей площади.

Однако расширение площади не способствует теплоизоляции пространства, которого следует добиваться за счёт качественного остекления.

В принципе допускается слияние лоджии с жилой комнатой путём создания арки вместо дверного проёма. Но такие действия выполнять произвольно недопустимо.

Это не гарантирует безопасности не только для владельцев квартиры, но и – для остальных жильцов, так как конструкция здания утрачивает прочность из-за изменения эксплуатационных характеристик несущей стены, к которой относится наружная стена здания.

Здесь требуется экспертный подход высококвалифицированных специалистов, основанный на специально проведённых исследованиях и расчётах.

Увеличение площади квартиры за счёт коридора

Такие виды улучшения качества помещения встречаются реже и допускаются, если первоначальный проект квартиры предусматривал длинные или широкие коридоры (см. Перепланировка квартиры).

Иногда даже маленький коридор допускает слияния в одной части с жилой комнатой, и расширяется с другой стороны, путём сдвижения в сторону кухни или ванной.

В любом случае подобные действия потребуют манипуляций со стенами, которые не должны оказаться несущими. Не несущие стены допустимо передвигать, таким образом, как позволяет усмотрение собственника и дизайнерский замысел.

Их можно демонтировать, переносить и усекать, наблюдая за нагрузкой, которая на них ложится со стороны потолка, если протяжённость стены станет меньше. Важны замеры нагрузки, направленной на полы, если установленные стены утяжелят обозначенную нагрузку.

При этом следует опираться на ограничения, установленные законодательством:

  • Жилая площадь не может увеличиваться за счёт нежилой.
  • Ни одна из вновь образующихся комнат не должна иметь площадь менее 8 квадратных метров (см. Нормы жилья).
  • Нельзя изменять технические и эксплуатационные характеристики вентиляционной системы, перекрывая части вентиляционных отверстий или внося иные изменения.
  • В результате манипуляций с коридором не должны сдвигаться или меняться местами системы газоснабжения и водоснабжения.
  • Расширять коридор за счёт санузла, перенося его над расположением жилых комнат или кухонь соседей.
Жилая площадь требует соответствия правоудостоверяющей и правоустанавливающей документации, в которой отражён точный метраж жилых и нежилых комнат.При условии изменения такового, потребуется получение предварительного разрешения от БТИ. Без согласования такие работы проводить недопустимо (см. Согласование перепланировки по эскизу или проекту).

За счёт увеличения нежилой площади коридора, квартира увеличится, если между коридором и кухней расположены встроенные шкафы, которые можно демонтировать. Такие изменения могут производиться собственником без согласования.

Увеличение площади квартиры за счет соседнего помещения

Наименее распространены случаи, когда расширение квартиры обеспечивается выходом за пределы и соединяется с другим помещением. Этот факт обусловлен ограничениями, налагаемыми на использование нежилой площади, которая находится в общей долевой собственности граждан.

Согласно статье 37 ЖК РФ, выдел своей доли, приобретение в собственность или использование совместной собственности одним из участников, недопустимо, так как нарушает имущественные и жилищные права остальных жильцов.

Но нормы статей 245 ГК РФ и 40 ЖК РФ допускают такое использование при условии внесения преимущественного вклада в совместную собственность, а так же – с согласия совладельцев.

Это означает, что помимо согласования работ с уполномоченными инстанциями, потребуется получить разрешение УК и большинство голосов общего собрания.

В этом случае принимается решение о соразмерной сумме денег, переводимой покупателем на счёт УК, для проведения текущего или капитального ремонта, а так же – по усмотрению участников собрания.

Для таких прецедентов понадобятся особые условия, при которых рядом с квартирой будет находиться мансарда или чердачное помещение, которое можно использовать для расширения площади.

Иногда используются части лестничных клеток и иные технические помещения, примыкающие к квартире. Использовать подвальные помещения и цокольные этажи недопустимо. Так же запрещено использовать в качестве комнаты помещение без естественного освещения (см. Нежилые помещения в жилом доме).

Предварительно потребуется перевести приобретённое помещение из нежилого фонда в жилой, затем собрать соответствующие разрешения. Для этого приобретённое помещение требует соответствия категории жилого.

При этом так же учитывается, что смыкающееся с жильём помещение разгорожено несущей стеной, что требует проведения тщательного анализа допустимости запланированной реконструкции.

Если выкупается рядом расположенная квартира, два помещения реорганизовываются в единое целое путём соединения.

Соединение происходит через монтаж входа, в роли которого выступают межкомнатные двери, реже – арки.

По преимуществу, одна входная дверь наглухо заделывается, сливаясь с контекстом стены лестничной площадки. Для этого требуется согласовать работы на общем собрании, получив соответствующую официальную санкцию от УК.

Если такое разрешение не выдадут по причине эстетических искажений контекста лестничной клетки, входная дверь маскируется изнутри.

Разрешение получается на проведение реконструкции, с учётом манипуляции с несущей стеной, в которой проделывается проход между квартирами. Эта стена выполняет роль несущей, так как перегораживает участки соседних помещений.

Кроме этого потребуется обращение в БТИ, так как внутренняя реконструкция подразумевает изменение конфигурации квартир и обыгрывание внутреннего дизайна по усмотрению собственника.

В частности, нецелесообразным окажется:

  • второй коридор;
  • вторая кухня;
  • второй санузел.

Переоборудование этих частей квартиры потребует разрешения на переустройство газоснабжения и водоснабжения, при условии их ликвидации.

Кроме обозначенных и иных стандартных процедур, после оформления документации по реконструкции, потребуется официальное обращение в Росреестр для перерегистрации нового объекта, так как две предшествующие квартиры после слияния утрачивают правоспособность, а в роли нового объекта недвижимости возникает переоборудованное жильё.

В результате кадастровых действий оба кадастровых номера аннулируются, а возникшему объекту присваивается  единый кадастровый номер.

Оформление реконструкции при увеличении площади квартиры

Преимущественное большинство обозначенных работ относится к реконструкции и требует согласования в соответствующих инстанциях. Вначале потребуется получить официальный документ управляющей компании, санкционирующей переделку квартиры. Иногда он требует согласования с жильцами дома, с приложением протокола общего собрания.

После получения обозначенной бумаги, заинтересованному лицу нужно подойти в отдел градостроительства и архитектуры. Написать заявление на предоставление разрешения для проведения реорганизации пространства квартиры, с подробным перечнем планируемых работ.

Заявление рассматривается в течение месяца, после чего заявителю выдаётся санкция с одобрением представленных планов или мотивированный отказ со ссылкой на установленные нормативы, локальные и федеральные нормы законодательства.

В случае полученного разрешения следует обращаться в проектное бюро, приложив документацию, подтверждающую, что заявитель собственник, а так же – полученные ранее разрешения. Здесь разрабатывается проект перепланировки квартиры, тоже основанный на технических и юридических нормативах.

Если притязания заявителя не укладываются в установленный регламент, ему выдают официальный отказ и помогают рассмотреть и выбрать иные варианты (см. Что нельзя делать при перепланировке квартиры).

При соответствии претензий собственника реальным возможностям помещения и эксплуатационным характеристикам здания, выдаётся проект.

Готовый проект требует согласования:

  • в противопожарной службе;
  • санэпидемстанции;
  • газовой службе.

После завершения процедуры согласования, проектная документация возвращается в отдел архитектуры. На её основании выписывается разрешение, санкционирующее начало работ.

Расширение площади жилья и связанные с этим действия собственника требуется уложить в условия разработанного проекта. По завершении представляется отчёт, а готовый реконструированный объект принимается комиссией.

Комиссия составляет акт ввода реконструированного объекта в эксплуатацию. При необходимости, проводятся регистрационные действия, фиксирующие объект в новом качестве, с внесением установленных изменений в сторону увеличения жилья.

Так же составляется новый пакет технической документации (технический план, кадастровый паспорт и т.д.) с учётом внесённых характеристик, подачей заявления в БТИ и проведением инвентаризации с переоформлением документации (см. Техническая инвентаризация объектов недвижимости).

Не оформленная своевременно перепланировка может являться причиной конфликта с БТИ и иными организациями.

Внесённые неотделимые улучшения допускают признания незаконных, с вытекающими юридическими последствиями, соответствующими положению статьи 7.1 КоАП РФ.

Порядок установки лоджии и балкона

При строительстве частных домов часто возникает вопрос, есть ли смысл устанавливать балконы. Как бы там ни было, но дом с балконом имеет более привлекательный вид. Обустроив его в частном доме, мы получаем не только место, где можно полюбоваться внешним видом местности и подышать свежим воздухом, но и получить оригинальный дизайн своего жилища.

Если говорить о многоэтажных домах, то многие из них не имеют таких конструкций на первом этаже, и не лишним будет получить дополнительную комнату.Исходя из этого, поговорим о том, как реализовать планы по его установке.

Нюансы оформления балкона

Основным элементом балкона является. Лучше всего обустроить его в процессе постройки дома. Но если сначала не планировалась эта площадка, а после того, как строительные работы были завершены, необходимость наличия балкона расстраивать не стоит.

Балконная плита может быть изготовлена ​​и надежно установлена ​​после выполненных работ.

От того, насколько правильно и надежно установлена ​​балконная печь, зависит прочность всей конструкции балкона.


Короб для приставки из кирпича или металлопластика

Предварительно необходимо произвести определенные расчеты. Печь должна выдерживать определенную нагрузку, поэтому следует рассчитать ее определенный запас прочности. Если нет определенного опыта строительных работ, лучше обратиться к профессионалам.

Устройство балконной плиты заключается в создании целостного железобетонного изделия определенных размеров либо монтаж металлической конструкции сваркой, установка опор с последующей заливкой будущей бетонной плиты.

Решив вопрос с печкой, переходим к обустройству балконного ящика. В основном они делятся на два типа:

  • классический вариант, когда устанавливается металлическое или кирпичное ограждение;
  • Устройство полностью металлопластиковой коробки.

Устройство балкона Classic

Такой балкон, как правило, состоит из ограждения, остекления и кровли. Очень часто, когда такая конструкция лишь оживляет интерьер фасада дома, обходится только устройство красивого забора.Он может быть из металла, дерева или кирпича.

Если, кроме внешнего вида, балкон планируется использовать в любое время года, то монтируется кровля и остекление. В таких случаях забор обшивают специальным материалом, например, сайдингом. Внутри процесс утепления.

Металлопластик


Для балкона на первом этаже необходимо разрешение

Металлопластиковый балкон подойдет конструкция следующего вида. Балконные блоки устанавливаются прямо на плиту.Далее изготавливаются пластиковые профили со стеклопакетами или только наполовину.

Такое помещение напоминает устройство.

Обращаем внимание на то, что для обустройства многоквартирного дома необходимо изначально получить специальные разрешения.

Техника

Делая решение по установке балкона своими руками, необходимо понимать, что это довольно трудоемкая работа. А учитывая тот момент, что это должна быть очень прочная конструкция, то соблюдать технологию по установке балкона или лоджии следует строго.

Для реализации всех ваших идей прислушайтесь к советам специалистов, которые будут даны ниже.

Инструменты и материалы

Любой бизнес начинается с подготовки всех материалов, необходимых для его реализации, и инструментов, без которых будет сложно обойтись. Итак, для устройства лоджий и балконов понадобятся: трубы

  • , капелла, фурнитура, вязальная проволока;
  • доски для опалубки или листы фанеры;
  • бетонная смесь;
  • мастер ОК.

Подготовительные работы

Стартовые работы следует из макета будущей конструкции. Расположение балкона, размеры и тип определяются. Если конструкция балкона планируется на втором этаже, то монтировать бетонную плиту требуется на уровне армирующего пояса. О том, как получить разрешение на пристройку балкона, смотрите в этом видео:

Лучше всего фермер заранее в армирующем поясе. Это значительно повысит прочность конструкции.

Также для устойчивости и прочности фундамента желательно оборудовать опоры, на которые переустанавливается плита. После этих опор можно разделить под колонны. Альтернативными способами могут быть опоры, упирающиеся в стену здания. При этом размещение опор нужно рассчитывать так, чтобы они сдерживали не стену, а углы дома.

Пошаговая инструкция

Для облегчения работ, требующих установки балкона, мы приводим подробный пошаговый алгоритм.Итак, последовательность редактирования дизайна балкона:


Балконы

Теперь перейдем к типам балконов и лоджий, которые можно оборудовать в многоквартирных домах. В тех случаях, когда площадь балконного помещения желает лучшего, возможно ее увеличение за счет удаленных конструкций.

Приведем несколько примеров обустройства таких балконов:

  1. Расширение балконного пространства вперед и по сторонам. Такой вид строительства на вынос позволяет расширить пространство до 0.4 мес. Дополнительный каркас ограждения находится вне ограждения. Таким способом можно расширить лоджию. При обустройстве увеличения пространства за счет установки ограждения под углом к ​​основанию выполняется утепление конструкции и отделка снаружи сайдингом.
  2. Увеличение площади за счет увеличения площади пола. При этом габариты можно расширить до 0,3 м, а также установить высоту рейки на свое усмотрение. При необходимости предварительно произвести разборку всех деталей, кроме балконной плиты.Далее монтируется металлическая конструкция, которая крепится к печке и стенам. Готовый каркас впоследствии кладется на выбранную конструкцию. Подробно о том, как расширить площадь балкона за счет выносного остекления, смотрите в этом видео:

Подсвечивая конструкции со снятием, главное не переборщить с размерами расширения. Это может повлечь за собой крах.

Балконные крыши

В основном балконные крыши делятся по способу монтажа: зависимые и независимые.

  • Навесная крыша оборудована на балконах, которые застеклены. Использование такого варианта кровли дает возможность провести качественное утепление внутри помещения, а также обеспечивает надежную герметизацию. Он способен выдерживать значительные нагрузки;
  • Особенность самостоятельной конструкции крыши в том, что она крепится к стене. Это значительно снижает нагрузку на остекление балкона. Такую крышу можно оборудовать некоронованными конструкциями. Недостатком независимой кровли является то, что невозможно обеспечить теплый балкон.Для покрытия такой кровли следует использовать легкие кровельные материалы.

Как видите, существует множество способов установки и улучшения балконов и лоджий. Для выполнения монтажных работ потребуется немало усилий, но проявить усидчивость и трудолюбие — эта задача вполне выполнима. Не забудьте об основных моментах: правильные расчеты, надежность и современный дизайн, и вы получите оригинальное творение, способное украсить любое здание.

Галерея Уффици — Музей — Флоренция

За прошедшие годы оформились два проекта, каждый из которых привлек своих противников.

Первый — внутренний: почти удвоить выставочную площадь — до 140 000 квадратных футов с 87 000 — при добавлении двух больших лестниц, лифта, ресторана и кафе. Расширение галерей позволит увеличить пространство между картинами и увеличить выставочную площадь для хранения примерно 3000 работ. Новые лестницы позволят туристам, которые хотели посетить более короткое время, уйти, не путешествуя, как они теперь должны, через все пространство галереи.

«Те, кто хочет потратить больше времени, могут это сделать», — сказал г-н.- сказала Натали, сравнивая музей со стихотворением, которое одни глотают быстро, а другие медленно.

Теоретически количество посетителей, которое сейчас достигает 7000 в день, могло бы удвоиться.

Второй проект — новый выход, дизайн которого был предметом конкурса. В 2000 году его выиграл г-н Исодзаки, который также спроектировал концертный зал Киото, Музей современного искусства в Лос-Анджелесе и здания для Олимпийских игр в Барселоне и Турине. Г-н Исодзаки, который когда-то учился во Флоренции, представляет себе выход как стальное и каменное эхо заполненной статуями Лоджии деи Ланци на соседней площади Пьяцца делла Синьора.

Контраст между старым и новым, возможно, неизбежно стал объектом критики. При администрации бывшего премьер-министра Сильвио Берлускони заместитель министра культуры заморозил этот проект выхода (и вызвал некоторое оскорбление, когда написал статью с заголовком, в котором г-на Исодзаки назвал «камикадзе архитектуры»). Рядом с этим местом были обнаружены архитектурные руины, что вызвало еще большую задержку.

Но не все противники сосредоточились на выходе. Г-жа Петриоли Тофани, например, сказала, что ей очень нравится г-н.План Исодзаки. «Он ученый человек, — сказала она. «Он прекрасно понимал, что строит не в пустыне».

Модель предлагаемого нового выхода для музея, разработанная Аратой Исодзаки. Кредит … Арата Исодзаки

Скорее, она и другие жаловались на внутренние изменения. Некоторые противники, такие как Риккардо Франкович, профессор средневековой археологии из Университета Сиены, который консультировал по частям проекта, беспокоятся о том, разрушит ли новое строительство, особенно лестницы, подземные руины и археологические памятники.

отделочных материалов и дизайнерских решений с фотоотчетом. Чем отличается балкон от лоджии

→ Отличия балкона и лоджии

Перед выбором балкон и лоджия , нужно четко понимать конструктивных отличий балкон и лоджия .

Балкон открытый Площадка, которая с одной стороны примыкает к внешней стене.С остальных сторон его закрывают забором , высота которого должна быть не менее одного метра .

Лоджия — это площадки, обнесенные стенами с трех сторон, и только одна — забором . Они могут быть как удаленный , так что I. встроенный . Есть еще одна разновидность лоджий — erker . Они представляют собой замкнутый, выступающий за наружные стены, элемент здания прямоугольной , полукруглой или многоугольной формы .

Перейти к СНиП

.

«СНиП 31-01-2003. Здания Жилая квартира»


(Утверждена постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 № 109)

Помещения, площадки

термин

Определение

Балкон


Выступая из плоскости стены фасада огороженной площадкой.
Можно застеклить.

Веранда


Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине.

Лоджия


Встроенное или пристроенное, открытое внешнему пространству, огороженное с трех сторон стенами (из двух — с угловым расположением) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественного освещения помещения, до внешняя стена, к которой она примыкает.Можно застеклить.

Терраса


Огороженная открытая площадка, прикрепленная к зданию или размещенная на крыше ниже. Может иметь крышу и выход из прилегающих помещений дома.

Чем балкон отличается от лоджии?

Параметры и характеристики

    1 балкон. Отличительные характеристики.

    2 лоджии.Устройство и особенности.

    • 2.1 Определение.

      2.2 Современное строительство.

    3 вывод.

В современном строительстве часто встречаются такие термины, как балкон и лоджия . Никаких таких проектов сейчас не делают ни жилой многоэтажный дом , ни офис .

Эти понятия часто путают друг с другом или считают эти слова синонимами. Но это не . Есть разница между двумя объектами. Это можно определить с первого взгляда.

Рис. 1.


Рис. 2.

Балкон. Отличительные характеристики


Рис. 3.

Русское слово « балкон «Произошло от французов» балкон. », которое, в свою очередь, образовалось от старонемецкого слова« balko «Что по-русски звучит как» балка «В совокупности получается открытая площадка, которая пристроена к стене дома и огорожена по периметру.

До появления плит железобетонных Балконы крепились к выступающим из стены балкам. На балконе перед сделано из корпуса . Среди балконов есть несколько разновидностей. Если определить эти отличия, становится понятно, чем балкон отличается от лоджии.

Балконы типовые


Фиг.4.

Типичный балкон обычно представляет собой железобетонную плиту, обслуживающую стену дома, которая, в свою очередь, ограждается металлической решеткой..

Этот выступ является основным отличием балкона от лоджии .

Иногда решетка закрывается декоративными железобетонными плитами которые крепятся к решетке приварными скобами . Таблички довольно легкие и снимать их под одного здорового человека.

В отдельных случаях решетка ограждения балкона закрывается листов плоского шифера . Они идентичны описанным выше скобкам. В панельных домах Иногда вместо решетки забор На балконе устанавливаются декоративных железобетонных плит .Убрать их крайне сложно, хотя возможно.

Французские балконы

Фиг.5. Винтажные французские балконы

В случае с французским балконом разница очень хорошо видна — балкон и лоджия. Первое, что бросается в глаза, это габариты французский балкон . Одна из отличительных черт французского балкона заключается в том, что в нем нет собственного балкона .Есть только выступ, чтобы поставить ногу.

Установлен французский балкон, как у двери, так и у окна здания. На постсоветском пространстве такие конструкции использовались нечасто, но их можно встретить в таких городах, как Санкт-Петербург или Одесса . В современном строительстве под французских балконов также подразумеваются балконы , застекленные сверху снизу и имеющие максимальный доступ дневного света .


Рис. 6.

Кованые балконы


Фиг.7.

В данном случае разница балкон из лоджия Очевидно спасибо открытая платформа .

Кованые такой балкон называется потому, что кованый забор . А потертый орнамент Может на самой балконной плите. Кованое железо может быть как французское , так I. нормальное балкон. Как и все балконы, на такой балкон есть выход из квартиры.

Мрачные балконы


Фиг.8. Балконы закрытые застекленные

В конце XX века набирает обороты остекление балконов . Это происходит, скорее всего, из-за желания людей рассердиться на шум и пыль, которые приносит улица. А иногда это продиктовано намерением увеличить свою жилую площадь. В этом случае балкон расширяется. Разница балкон и лоджия Это тоже видно в этом случае.Балкон всегда остается балконом, так как устроен на выносной железобетонной плите . Даже если его стены облицованы панелями ПВХ или сайдингом . Или, как уже отмечалось выше, балкон может быть приготовлен сверху дономис , на манер современного французского прототипа.

Балконы в современной постройке


Рис. Девять.

Современное строительство предлагает свои ноу-хау в строительстве балконов.В качестве строительных материалов используются бетон, металл и пластик .

Однако отличия балкона от лоджии видны и в этом случае, так как балкон по-прежнему остается выносным устройством. .


Рис. 10.

Но современные балконы делают не всегда закрытые . Как и прежде, есть проекты домов с открытыми балконами . Конечно, это не всегда устраивает арендаторов, да и то в эти конструкции все равно протыкают.


Рис. Одиннадцать.

Лоджия. Устройство и особенности


Рис. 12.

Чем лоджия отличается от балкон ? Само слово имеет итальянских корней и происходит от итальянской лоджии . . Лоджия — это часть комнаты , но при этом открыта с одной или нескольких сторон .

В современной модификации такая конструкция играет роль балкона , но при этом она встроена в здание, а не выступ .Чаще всего такая лоджия имеет две боковые стены и полностью или частично открытый фасад . В советской архитектуре такие сооружения были очень популярны. Особенно это касается жарких азиатских республик Так как лоджия — очень удобное место для отдыха, особенно летом.

Современное строительство


Рис. 13. Визуальное отличие балкона от лоджии

В современном строительстве лоджия не всегда имеет две боковые стены , потому что она может быть полукруглой Как на фото выше.

Отличие лоджии от балкона Оно также состоит в том, что на лоджии можно оформить полноценную комнату , не прибегая к ее расширению. Хотя на стандартный балкон Для этого места мало.


Рис. Четырнадцать.

Совет . Если вы хотите безошибочно определить, что перед вами балкон или лоджия , в первую очередь обратите внимание на то, это удаленная постройка или это — часть дома .

Рекомендация . Поскольку лоджия является частью дома и расположена на одном цоколе с квартирой , можно спокойно заливать бетонную стяжку Для устройства пола. Хотя на балконе всегда надо делать осторожно, , учитывая, что это выносная конструкция .

Основные отличия лоджия из балкон Встраивается в строительные конструкции .Но, тем не менее, это часть дома и состояние квартиры и дома будет зависеть от состояния балкона или лоджии. обычно . На данный момент эти помещения являются удачным дополнением жилой площади квартиры.

Характеристики балконов

Прародитель слова балкон , стало немецким термином « balko «(в переводе будет обозначаться или обыкновенная балка), которая в свою очередь была преобразована во французский» балкон. «В итоге балконом стали называть участок, выступающий по основному периметру, огороженный по краям. Собственно, выступ — это самое главное и яркое отличие лоджии от балкона.

По Кстати, к самым древним балконам относятся средневековые сооружения XIII века, выступающие за стены и служившие для наблюдательных или оборонительных целей. Сейчас, конечно, использование балконов для этого странно [ну разве что можно смоделировать на соседе кто оставляет собаку :)], и такие сооружения стали местом для хранения разных вещей или отдыха.

Зачастую люди не жалеют денег на качественное остекление, утепление и ремонт балкона для увеличения размеров жилой площади. Недостаток встраиваемый «Сама постройка не останавливает хозяев, однако, как очень маленькие размеры этих построек. Поэтому балкон в этом случае может превратиться в отдельную комнату , где можно расслабиться, периодически следя за вашими интересными. книга или срезанные цветы в горшках .

Особенности бортового журнала

Лоджия — Это определенно доработанный балкон , можно предположить, что лоджия на самом деле часть жилплощади .Суть в том, что лоджия в отличие от балкона не имеет выступа, но есть боковые стены. Если говорить о типовых лоджиях и балконах, то разница тоже есть. Угловые лоджии могут иметь открытую поверхность с двух сторон, а стандартные — только одну.

Также есть (правда, очень редко) лоджий лоджий, совмещающих вывески как балконов, так и лоджий.
Здесь, в отличие от отдельных типов, как небольшой выступ , так I. углубление в самом здании Но обычно даже такое строение не слишком широкое — это ограничение связано с требованиями к естественному освещению соседнего помещения.

Лоджию можно объединить с комнатой — Конечно, этот процесс занимает много времени, но позволяет увеличить жилую площадь и более эффективно использовать пространство. Конечно, при большом желании можно совместить обычное остекление балкона с залом или кухней, но для получения договоров, а также утепления и ремонта потребуется гораздо больше времени и средств.

Лоджия, не объединенная с комнатой, тоже может стать хорошим местом для летнего отдыха — поэтому лоджия так распространена в мегаполисах азиатских стран с жарким климатом.

выводы

Если вы хотите полностью избавиться от сомнений и окончательно определиться, какая у вас лоджия или балкон в вашей квартире, то обратите внимание на — это удаленная комната , или — это часть всего дома . В первом случае это будет балкон , а во втором — лоджия .

Различия в конструкции накладывают определенный отпечаток и на эксплуатацию и ремонт: Например, пол лоджии можно без проблем залить бетонной стяжкой, а в случае балкона есть прямая причина выяснить, будет это решение стало причиной излишнего утяжеления конструкции .

Алгоритм нашего сотрудничества следующий

:
  • Менеджер принимает заявку со всеми нюансами и деталями.

  • Специалисты проводят необходимые измерения.

    Производство конструкций.

    Установка.

    Послегарантийное обслуживание.

Услуги компании «Эсток»:

Заявки на расчет можно отправлять по электронной почте :

Современный жилой дом невозможно представить без просторной лоджии или уютного балкона. Есть много полезных и не очень нужных вещей, белье сохнет, банки хранят с самодельными заготовками.

Иногда это пространство используют и как полноценное продолжение жилого помещения. Обустроены рабочий кабинет, игровая зона, небольшая мастерская. Очень часто понятия «лоджия» и «балкон» путают, считая, что они идентичны. Однако это не так. Эти два объекта имеют несколько конструктивных отличий, о которых пойдет речь в нашей статье.

Что такое балкон, а что лоджия?

Визуально отличить эти конструкции очень просто.Балкон — это выступ возле окон, имеющий достаточно площади, чтобы на нем можно было поставить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.

Лоджия — ниша, углубление в стене. Со стороны улицы он смотрится коротко с фасадом, а балкон во многом выступает из него. Это разница на обывательском уровне. Грамотно определиться, что собой представляет каждая постройка, поможет СНиП (строительные нормы и правила).

По строительным нормам балкон представляет собой укрепленную площадку, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размеров, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

По типу конструкции балкон бывает:

  1. Типичный. Самый распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, типом забора и других элементов.
  2. Pottal. Чаще всего этот вид можно встретить на первых двух этажах здания.В такой конструкции есть свободное место, где располагаются балконные опоры.
  3. прилагается. Такой балкон обычно монтируется под уже имеющуюся конструкцию. В конструкции обязательно есть выносные консольные балки для крепления конструкции к стене и торцевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
  4. Навесной. Такая конструкция фиксируется на фасаде с помощью крепежа. Он отличается от других типов тем, что для фиксации не требуются дополнительные опоры. Благодаря этому навесной балкон можно пристроить на любой этаж.Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
  5. Кованые. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, забор или все вместе.
  6. Французский. Принципиальное его отличие — частичное или полное отсутствие платформы. Чаще всего его используют как декоративное ограждение для окон. Отличается компактными габаритами и изяществом дизайна.

Типовой балкон представляет собой железобетонную плиту, которая выступает из стены здания и ограждена металлической решеткой.Решетка может быть открытой, закрытой декоративными пластинами или плоскими листами шифера. Каменка крепится только входной стороной, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.

По наличию остекления балконы можно застеклить и открыть. Сегодня можно найти именно первую версию дизайна. Люди, пытаясь обезопасить себя и свой дом от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков, закрывают балкон прозрачным стеклом.Такой способ позволяет и немного расширить его жилую площадь.

Остекление может быть частичным, когда нижняя часть балкона остается закрытой, и полным, когда балконное пространство закрыто стеклом от пола до потолка.

Лоджия не оформляется для фасада дома и, как правило, защищена с трех-двух сторон, а балкон — только с одной. Глубина его утопления в стену зависит от норм естественного освещения помещения, примыкающего к этой стене.Бетонная плита, служащая для нее основой, опирается на несущие или полусухие стены дома.

Открытая часть лоджии ограничена металлическим, бетонным, каменным, деревянным, стеклянным или другим парапетом.

В зависимости от конструктивных особенностей лоджия бывает:

  1. Встроенный. При этом у лоджии только одна открытая сторона. Опора осуществляется на несущую стену дома.
  2. Пульт.Опорная плита опирается на консоль стен, которые крепятся к дому.
  3. Уголок. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две — открыты.

Лоджия может закрываться стеклом или оставаться открытой. Правда, остекление в любом случае может быть частичным. Нижняя часть лоджии обязательно закрывается кирпичным, бетонным или металлическим забором.

Внутри лоджию можно использовать как полноценное жилое пространство, даже не прибегая к ее расширению.

Считается, что лоджии нельзя отапливать, но это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются как зоны отдыха сотрудников. Соответственно, радиаторное отопление предусмотрено для обеспечения комфортных условий для отдыха. Некоторые лоджии за счет конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

Основные отличия

Балкон и лоджия различаются по нескольким параметрам:

  1. По конструктивному типу.Балкон — удаленный элемент дома, лоджия — лоджия.
  2. Количество закрытых сторон. Балкон закрывает только одну стену со стороны входа, а на лоджии их две (в случае угловой конструкции) или три.
  3. Прочность. Выносная плита является опорой для балкона, поэтому имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, ставить массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии — это несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения это более надежная и прочная конструкция.
  4. Площадь. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габариты. Он ограничен размерами опорной плиты, а длина лоджии равна размеру прилегающей комнаты. Это связано со все теми же конструктивными особенностями. Балкон — выносная конструкция, поэтому не может быть слишком просторным.
  5. Отличия по СНиП. По строительным нормам и правилам балкон представляет собой огороженную консольную плиту, которая выходит за пределы фасада и закрывается только с одной стороны.

Балкон ограничен массой мебели на нем.Балкон менее функциональный, чем лоджия. Поскольку есть ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендуется выбирать легкие алюминиевые рамы. Для остекления можно использовать пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь прилегающей к ней комнаты, а балкон — нет.

Отличие в функциональности и компоновке

По функциональности этих конструкций выигрывает лоджия. Например, на этапе ремонта в балконное пространство закладывается больше средств.Она должна быть утеплена и застеклена с трех сторон, при этом лоджия только с одной или, в редких случаях, с двух. С другой стороны, балкон, занимающий меньшую площадь, требует меньших финансовых вложений на топку пола и потолка.

Лоджия является частью квартиры, а балкон удаленной конструкции. Имеет меньше возможностей для обустройства под рабочий кабинет или игровую зону. Ограниченная нагрузка и малая ширина значительно снижают его потенциал.

Лоджию можно превратить практически в любую задуманную комнату. Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать его как рабочий кабинет. Для его устройства не потребуется много мебели: достаточный письменный стол, необходимая оргтехника, полки или прикроватные тумбочки под документы. При необходимости естественный свет всегда можно усилить искусственным (встроенные светильники, люстры, бра).

Небольшой чайный столик, солярий или кресло-качалка превратят лоджию в уютное место для отдыха за чашкой кофе или любимой книгой.

Стойка или комод для детских игрушек, мягкий прочный ковер на полу, доска для рисования и другие мелочи превратят лоджию в игровую зону для детей разного возраста. В этом случае, конечно, необходимо максимально увеличить пространство: исключить наличие острых углов и опасных предметов, установить замки на стеклопакеты.

Зимний сад или оранжерея — «зеленый» уголок, который можно устроить как на лоджии, так и на балконе.Кашпо или цветочные горшки можно разместить по периметру парапета, снаружи или поставить на пол.

Просторная лоджия часто становится продолжением обеденной или кухонной зоны. Здесь можно установить прямоугольный или круглый стол, столешницу или даже барную стойку. Балкон этими возможностями ограничен, так как невозможно утеплить его радиаторами центрального отопления, да и использовать переносные обогреватели не всегда удобно, да и довольно дорого.

На лоджии можно установить обогреватель, кондиционер, утеплить пол, использовать разнообразные отделки и элементы декора, разместить массивную тяжелую мебель.

Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия — идеальное пространство для создания домашней библиотеки, гардеробной, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений. Достаточно просто проявить свою фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительное, функционально значимое помещение.

Выбор помещения, в которое будет переоборудована лоджия или балкон, зависит от их площади, габаритов, конструктивных особенностей и возможностей.

Балкон также может стать прекрасным местом для отдыха, разведения растений, хранения массы полезных вещей. Для этого вполне можно разместить легкие полочки, небольшие прикроватные тумбочки или стеллажи. Их можно использовать для размещения спортивного инвентаря, одежды, постельных принадлежностей, игрушек, деловой утвари, швейных принадлежностей, инструментов.

Кстати, балкон может стать отличной теплицей для выращивания некоторых видов овощей, фруктов или цветов.

  • Расположение лоджии не отапливается. На самом деле это не так. Примером могут служить радиаторы, которые устанавливаются в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части строений располагаются специальные лоджии, на которых персонал может отдыхать во время перерыва в работе. В таких помещениях тепло.
  • В боковых стенах оконных проемов нет. Это мнение неверно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии есть окна. Проемы расположены в плоскости стен здания. В основном такие примеры характерны для современных построек.
  • Отличий между балконом и лоджией нет — заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

Лоджия что это за описание с фото

Лоджия — это отдельная пристройка, которая встраивается прямо в дом и по сути считается своеобразным помещением.Он огорожен с нескольких сторон, а с последней стороны забором. Плита такого помещения имеет эталонные качества, имеет полуслышащие или несущие стены. Исцеления не предвидится. Ограждение имеет конструкцию из камня, стекла и металла и бетона.

Функционал широкий и просторный номер. Благодаря этому есть возможность расставить вещи, порадовать себя шкафами, диванами, стульями, столами. К тому же есть возможность превратить это помещение в цветник.

Можно застеклить, утеплить и сделать дополнительную комнату. Для увеличения площади комнаты можно отнести стену, мешающую лоджии. Однако для этого вам следует связаться с экземпляром.

Лоджия Что это такое

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучное слово «лоджия». Он обозначает не пристроенное, а интегрированное внутреннее помещение со стенами с трех сторон и является внутренней принадлежностью здания.Собственно представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены лоджии могут быть только с двух сторон. . В настоящее время собственник квартиры решает самостоятельно, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде

.

Многократное остекление лоджий в ином стиле приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в крупных городах здания с такими конструкциями стали в процессе строительства остекляться.

В настоящее время собственник квартиры решает самостоятельно, застеклить лоджию ему или оставить в первозданном виде. Многократное остекление лоджий по-разному приводит к порочному внешнему виду фасада здания, поэтому в крупных городах здания с такими конструкциями в процессе строительства стали остеклять.

Позвольте мне определить

Чтобы узнать отличие балкона от лоджии, нужно определиться с формулировкой названия.Что это? Начнем с балкона. Если говорить о корнях слова, то оно взято из немецкого. Буквально «балко» с немецкого звучит как выступ или балка. Что нам это дает? А это значит, что балкон представляет собой навесную конструкцию, выступающую относительно стены. Он имеет четкие размеры и заточен для безопасности людей, живущих в доме.

Что такое лоджия? Слово имеет итальянские корни и происходит от слова «Лоджия», что означает «комната». По определению лоджия — это помещение встроенного типа, ограниченное стенами с трех сторон.В отличие от балкона, лоджия ограничена проектом строительства. Оказывается, даже визуальный балкон и лоджия будут разными. Кроме того, есть еще много разных отличий, о которых мы поговорим дальше. Рассмотрим пять особенностей каждой комнаты.

Номер функции 1

Первое, что хочу отметить, примыкание к стене — это другое. Например, если вы посмотрите на балкон, мы увидим, что он действует исключительно на фасад конструкции.Все дело в технологии подвески. На фото хорошо видно, как это реализовано.

Что касается лоджии, то она может находиться в одной плоскости с фасадной стеной, потому что это часть помещения, с которым она граничит.

Номер функции 2.

Балконная комната имеет три боковых выхода на улицу. И только одной стороной он граничит с возведенным помещением. В целях безопасности балкон защищен с этих трех сторон, чтобы никто не упал. Забор может быть изготовлен из любых материалов.Чаще всего это металл.

А что сказать о лоджии? Все ее три стороны закрыты, и только одну часть она выделяется на улице. В некоторых случаях могут быть две открытые части, что связано с расположением комнаты в углу здания.

Номер функции 3.

Если сравнивать эти постройки, балкон имеет гораздо меньшие возможности обустройства, чем лоджия. Дело в том, что это навесная конструкция, имеющая ограниченные несущие способности.В результате сделать его комфортным для проживания довольно сложно. Речь идет об отоплении, декоративной отделке, установке мебели и т. Д. Понятно, что ее придется застеклить, утеплить и довести до ума, чтобы оборудовать какой-нибудь шкаф или место для отдыха, но, все это имеет свой вес, какие опоры не выдерживают.

Поэтому, если вы хотите оборудовать дополнительную комнату отдыха, детскую, офисную или что-то подобное, лоджия — идеальный вариант. Его можно оборудовать как угодно.Благодаря ремонтным работам можно переделать комнату со склада в гостиную. К тому же не страшны элементы декора, отделка, утепление пола, потолка и стен. Можно даже установить обогреватель или кондиционер. Лоджия всему положит конец.

Совет! Эту дополнительную комнату дизайнеры рекомендуют превратить в гостиную, летную кухню, гардеробную, библиотеку или разбить там небольшой сад. Проявив фантазию, вы сможете сделать это так, как вам нужно для достижения ваших целей.

Поэтому помните, что каждая конструкция имеет свой вес допустимой нагрузки.Вот почему так важна разница между балконом и лоджией.

Номер функции 4.

Следующий момент — область. У каждого здания разные. Балконная комната достаточно компактна, так как соответствует правилам безопасности. Если пришлось сделать больше, то нагрузка на конструкцию увеличится, что приведет к обрушению массивной конструкции. Поэтому увидеть большую балконную комнату не получится.

Примечание! Нет площади, нет квадрата. Его можно назвать чисто декоративным элементом дома с защитным забором.
.

Что касается лоджии, то ее площадь ограничена исключительно архитектурной особенностью всего дома. Спроектированы такие дома, в которых он может располагаться по всему периметру. Из него можно сделать даже банкетный зал.

Номер функции 5.

Конструкционные конструкции. При соблюдении всех эксплуатационных требований балкон получается достаточно надежным. Но чаще всего на нем оказываются объемные и тяжелые ненужные вещи, этакий склад «ненужных».В результате это негативно отражается на прочности конструкции. В этом случае риск обрушения или частичного разрушения увеличивается в разы. С каждым годом все больше и больше.

Что касается лоджии, то она абсолютно безопасна. В его основе плита, опирающаяся на несущую конструкцию практически со всех сторон. Это позволяет равномерно распределить нагрузку на капитальную постройку. Доказательная сторона только одна, поэтому не нужно беспокоиться о том, что она рухнет при подавлении.

Чем отличается лоджия от балкона

Разница между этими конструкциями заключается в следующих особенностях:

  • Рядом с комнатой. Балкон относительно фасада выполняет очень много. Это предусмотрено подвеской конструкции по особой технологии. Лоджия со стеной находится в единой плоскости и является непосредственно частью комнаты. Исключение составляет французский балкон, который как бы напоминает оконный проем, с забором, в основном декоративным.
  • Количество открытых сторон. Для лоджии характерна одна открытая часть. Если комната расположена под углом, то на плане архитекторов лоджия имеет две открытые части. Балкон имеет только одну смежную стену со стеной, три другие части полностью выходят на улицу. Из соображений безопасности возможны различные ограничители, такие как письменные решетки или стеклопакеты.
  • Возможность аранжировки. В таких помещениях можно устроить зону отдыха с комфортной температурой.Балкон для этих целей не очень подходит, ведь невозможно сформировать систему отопления, которая будет работать без сильных теплопотерь. Его можно застеклить, что поможет сберечь тепло и защитит от атмосферных осадков. К тому же балкон — это навесная конструкция, имеющая существенные ограничения по несущей способности. Хранить на нем очень тяжелые предметы нельзя, иначе он может разрушиться. На лоджии можно делать все что угодно. Это может быть:
    • Украсить.
    • Установите на него различную мебель.
    • Использовать климатическое оборудование.
    • Теплый пол.
    • Разместите комнату под зоной отдыха и многое другое.

Нет жестких ограничений в обозначении помещения и способах создания уюта.

  • Площадь номера. Балкон усилен балочной системой, поэтому габариты ограничены. Это необходимо для безопасности, ведь если она будет слишком массивной, то такая конструкция может просто разрушиться. Размер лоджии напрямую зависит от архитектурного проекта.В некоторых случаях они располагаются по всему периметру здания, в котором создают огромные теплицы, столы для приема пищи и многое другое.
  • Надежность. При правильной эксплуатации балкон будет считаться достаточно надежной конструкцией. Если неосторожно отнестись к этим правилам и высыпать его в различный хлам, создавая перегрузку, то степень безопасности значительно снижается и возрастает риск его разрушения. Для лоджии вероятность такой ситуации исключена. Вся его нагрузка равномерно распределяется на несущие балки.

Что нужно знать, чем балкон от лоджии

Такая информация необходима, если квартира приобретается с балконом или лоджией. На эти объекты довольно существенно влияет конечная стоимость недвижимости. Для балкона коэффициент составляет 0,3 относительно стоимости, а для лоджии — 0,5. Будет рассмотрена более привлекательная квартира с большой и просторной лоджией.

Застекленный балкон ценится больше отделанной лоджии.На это сказывается сложность работы и использование нескольких стеклопакетов.

Таким образом, понимая отличие этих помещений друг от друга и их особенности, можно смело ориентироваться на рынке недвижимости, выбирая подходящую квартиру.

Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит

Из-за изменения пространства (снос перегородок, установка тяжелых конструкций) могут пострадать целостность и качество постройки, условия проживания соседей.В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Также не допускаются надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличительный вид фасада от первоначального.

Все возможные причины отказа от работы перечислены в 27 статье Жилищного кодекса РФ. А в 25 и 26 — передача акций, подпадающих под определение реорганизации или редевелопмента. Согласно статье 7.21 КоАП РФ нарушителю грозит штраф от 1 до 2.5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнем состоянии.

Еще одна проблема в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и, так как по закону следующий хозяин должен заплатить штраф.

Есть ли способы решить проблему?

Благополучие в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и оконной перегородки с заменой ее на раздвижные или распашные двери.Стекло должно быть от минимального до одноэлементного, с двумя направляющими. В этом случае можно зрительно расширить комнату и сохранить несущую конструкцию. Остальные варианты проверкой не подлежат.

Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, этот вариант не подходит. В них нельзя сносить призабойную часть, так как она несущая. По словам дизайнеров, иногда разрешается его удалить, но не полностью. Вам нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порог.

Что нельзя при перезаписи:

  • Передача аккумуляторов из жилых помещений.
  • Уменьшение зазора над дверным проемом.
  • Расширение самого кругозора. Спальное место рядом с ним должно быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Более подробный рассказ о возможностях перестройки и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

Как получить разрешение на замену лоджии или балкона

Вам понадобится пакет документов.Включает:

  • Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
  • Копия готового проекта или эскиз, сделанный самостоятельно или в проектной организации.
  • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
  • Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или вам нужно попасть в БТИ.
  • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, в том числе не проживающих в нем.
  • Справка, подтверждающая право собственности заявителя.

Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

Куда обращаться:

  • В районную жилищную инспекцию.
  • До ближайшего МФЦ.

Какие типы балконов и лоджий соответствуют

В зависимости от конструктивных особенностей здания бывают угловые, прямые или боковые лоджии. Если конструкция угловая, то у нее может не быть боковой стенки или полного обзора не будет.

  • Есть понятие французского балкона: он представляет собой небольшую корзину, целиком состоящую из кованой ограды. Такой балкон очень маленький, тарелки нет ни у кого, он способен вместить только одного человека, поэтому часто подходит для квартир с небольшой площадью
  • В некоторых домах лоджии рассчитаны под центральное отопление. Отличаются утепленными стенами, зачастую остекление идет уже изначально, и хозяину квартиры оно не нужно. Такие конструкции встречаются как в административных зданиях, так и в жилых домах высокого класса.Некоторые лоджии могут иметь окна в боковых стенах. Он не превращает их в балкон, а делает светлее, увеличивает обзор.

Технически, если балкон — навесная конструкция, лоджия считается нишей квартиры, поэтому при последнем остеклении не нужно бить разрешение городских властей. Балкон всегда располагается вдоль стены, не имеет углов и не имеет гнутых форм.

  • Есть довольно редкая конструкция — балкон-лоджия.Это здание представляет собой классическую лоджию, частично выступающую за пределы фасада. Этот объект способен выдерживать достаточно высокие нагрузки, если не распределять их по краю.

Что касается отделочных работ, то стоит отметить, что владельцам лоджии обойдется намного дешевле. Усиливать эту конструкцию не требуется, можно использовать любой вид остекления вне зависимости от конструкции и материала, не нужно думать о заборе, он изначально бетонный. Утеплить лоджию проще, трещины обычно отсутствуют.Часто батареи отопления на лоджии уже есть, а с балконом приходится проводить работы с нуля, начиная от усиления плиты и организации забора и заканчивая герметизацией и утеплением.

Несмотря на относительное внешнее сходство, балконы и лоджии имеют существенные конструктивные отличия, при этом необходимо знать, что при них планируется остекление или проведение каких-либо других строительно-отделочных работ.

Чем отличается балкон от лоджии в многоквартирных типах домов, особенности эксплуатации

Сначала о балконах.Самый распространенный типичен. Представьте открытое пространство на железобетонном основании. Ограждение — решетка, сваренная скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными пышными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

  1. Французский. У них почти нет свободного места. Полукруглый или прямой забор закрывает небольшой выступ, которого хватает только для того, чтобы поставить ногу. Устанавливается не только на двери, но и на окнах. Сейчас это называется полностью застекленными постройками.
  2. Поношенное. Может быть большим и маленьким. Отличить их можно по кованному орнаменту на решетке и фундаменте.
  3. Застеклен. Обычно это современный балкончик, закрытый стеклами сверху вниз или только наполовину.
  4. В новостройках есть пристройка, которая наполовину выступает из дома, наполовину внутри.

Виды лоджий

Бывают двух типов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более экологичной конструкцией.Обычно больше по размеру — можно оборудовать полноценную дополнительную комнату утеплителем. И здесь кроется одна из проблем. Теперь, если вы хотите перепланировать какой-либо из этих объектов, по мнению местной жилищной инспекции.

Общая разница между балконом и лоджией

Лоджия отличается от балкона возможностью иметь больший размер, она ограничена только размерами квартиры. Лоджия бывает не только прямой, но и угловой. Обычно угловая лоджия имеет большую площадь по сравнению с линейной.В нем может располагаться несколько комнат.

Но, в редких случаях, прямая лоджия может сочетаться с двумя комнатами одновременно.

Это позволяет оборудовать лоджию, как отдельную полноценную комнату. Снип заявляет, что глубина угловой лоджии ограничена требованиями к естественному освещению комнаты, прилегающей к ней. Размер балкона всегда небольшой, так как его ограниченность имеет веские причины.

Причины ограниченного размера балкона:

  1. Балкон имеет декоративное значение.
  2. Вес балкона.
  3. Конструктивная особенность фасада здания.

Некоторые разновидности балконов, например, французский балкон, имеют исключительно декоративное значение и размеры их участков крайне малы, также имеется полное отсутствие участка. Необходимо помнить, что при превышении нормы размера балкона велика вероятность его обрушения.

Остекление и изоляция

С точки зрения остекления балкона оно ведется на трех конструкциях, связанных между собой специальными угловыми элементами.

Что касается остекления, необходимо предварительно подготовить балконный парапет, чтобы подготовиться к этому удару, чтобы конструкция остекления была устойчивой.

Если вы намерены утеплить комнату, при этом ставя алюминиевые стеклопакеты, то это абсолютно безграмотное решение и подбрасывание денег в воздух, так как зимой алюминиевые рамы будут пропускать холод, а времяпровождение на балконе будет далеко не приятным. . Если вы остановите свой выбор на окнах из ПВХ, то нужно понимать, что они имеют значительный вес, что не совсем выгодно для балконов, но идеально подходит для лоджий.Поэтому специалисты предлагают использовать при остеклении балконов металлопластиковые однокамерные глобусы.

Балкон в многоквартирном доме

В качестве теплоизоляции зон балконов и лоджий мастера прибегают к использованию пенопласта, минеральной ваты и пенополистирола. Последний вариант самый дорогой, но он более прочный. Поэтому он не каждому по карману. Чаще всего используют пенопласт толщиной 5 см. Устанавливается по контуру балконной конструкции.Идеальным решением станет установка дополнительного источника отопления — масляного обогревателя. Такой вариант утепления — окна ПВХ, утеплитель и утеплитель позволит даже в сильный мороз с особым комфортом провести время отдыха.

Отделка

Что касается внутренней отделки стен и помещений, то идеальным решением будет использование панелей ПВХ и вагонки, деревянной вагонки с защитным слоем, декоративной штукатурки, панелей МДФ.

Что касается пола, то в зависимости от утеплителя на нем можно укладывать вагонку, плитку, линолеум, ковролин.

Поэтому, проводя переоборудование дополнительных зон, необходимо четко понимать отличие балкона от лоджии, фото которой представлены в галерее нашего сайта, учитывать все особенности, функционал и их специфика для достижения положительного результата строительно-ремонтных работ.

Балкон в многоквартирном доме Отличие лоджии от балкона Балкон с безрамным остеклением Балкон с кованым забором лоджии в панельном доме на лоджии в многоэтажном доме Балкон в многоквартирном доме чем балкон из лоджии — Фото Балкон в жилой дом Французский Балкон Балкон Балкон Балкон Балкон Балкон с несущей конструкцией на консольных блоках Стандартный балкон на первом этаже Самостоятельное остекление и опалубка балконное остекление балкона ПВХ окна своими руками остекление балкона с пластиковым зумом зум с дистанционным остеклением увеличение балкона с трех сторон печь бесшовное французское остекление балкона как застеклить балкон от потолка до пола современный французский балкон Сделай сам Современный французский балкон — Остекление от потолка до пола French Balcony Classic — вариант дизайна окон и дверей Классический дизайн французского балкона с ковкой и дверьми Остекление в Стиль — Фрэнк Зски балкон своими руками

Утепление лоджии какое это 9000 9

Утеплять лоджию придется обязательно, если вы собираетесь совмещать лоджию с комнатой, тем самым увеличивая площадь комнаты.В этом случае необходимо утеплить все: пол, потолок, стены. Не стоит опасаться, что за счет такого утепления осталась существенная часть площади лоджии. На утеплителе будет не больше шести сантиметров, и это не так уж и много.

Характеристики утепления лоджии:

  1. Стены замерзают быстро, это не миф. Значит, придется задерживать тепло. В большинстве случаев для этого используют пенопласт и изоляционные плиты Пеноплекс.
  2. Перед утеплением необходимо тщательно закрыть все щели, чтобы ветер не прошел под утеплитель.Дополнительные слои утеплителя обычно нужно укладывать полиэтиленом.

Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, отлично экономя тепло

После утепления можно переходить к косметическому ремонту.

Но что-то есть в балконе, хотя одно соединение с квартирой отличается от другого.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы и отличия упомянутых архитектурных сооружений.

Путем примыкания к основному помещению

Чтобы понять разницу между балконной конструкцией и флорентийским архитектурным решением, достаточно увидеть, как они соседствуют с фасадом здания. Балкон всегда будет противостоять стене дома, а лоджия гармонирует с фасадом, являясь его встроенной частью.

По количеству партий, открытых для ознакомления, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, балкон выходит в стороны улицы, он имеет размер по стандарту 3275 × 800 мм.В основном балкон стандартный.

Основание прямоугольное

Треугольная форма как часть современного архитектурного дизайна

На фото видно, чем лоджия отличается от балкона.

Лоджия открыта только с одной стороны, меньше двух (с угловым расположением). Исходя из плит, чаще всего размером 1200 × 5800 мм.

Нюанс! Чаще всего одна плита приходится на две лоджии.

Возможные нагрузки на конструкцию и способы размещения

Безопасность лоджии в любом случае будет выше, так как это не навесная конструкция, а часть конструкции, а нагрузка распределяется равномерно с трех сторон.Из-за способа примыкания к фасаду балкон имеет ограничения по нагрузке и возможностям обустройства.

Можно ли совместить кухню с балконом

Очень часто кухню совмещают с балконом. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, либо сделать в ней место для холодильника и морозильника, то есть для хранения продуктов.

Балкон в виде эркера может быть рабочей зоной вашей кухни

Если совместить с квартирой лоджию, возможность больше открыта.Популярный сегодня вариант — рабочий кабинет или мастерская рукодельницы. Чаще всего лоджию превращают в подобие хижины-читальни, где есть уютная и приятная для времяпровождения кровать, книжные полки или книжный шкаф, подушки, одеяла и т. Д. И, конечно же, хорошее освещение.

Совмещение кухни с лоджией ()

Балкон и лоджия — это два, по сути, разных помещения, причем одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями.Это решение способно вдохнуть жизнь в ваш дизайн, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.

http://vseobalkone.ru.

Чем отличается балкон от лоджии в сравнении квартиры, разница


Вид с фасада дома на балкон и лоджию

  • Балкон соединен с квартирой только плитой, удерживающей пол. Лоджия — три стены.
  • На балконе нет потолка в отличие от лоджии.
  • Сделайте ремонт утеплённой и остекленной у лоджии, так как она выдерживает большие нагрузки, чем балкон. Для последнего сделайте дополнительные расчеты, чтобы удерживающая пластина могла выдержать вес материалов и тормозов.
  • Площадь подавляющей части лоджии.
  • В отличие от балкона, его можно утеплить, установив аккумулятор. Правда, по законодательству придется включить его площадь в отапливаемую.
  • Балкон не трясет комнату, к которой он примыкает.Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет проникает в комнату.
  • Лоджию легко можно использовать как дополнительную комнату или продолжение комнаты. Балкон — это декоративная или хозяйственная пристройка.

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, ведь балкон — это конструкция, которая всегда будет выступать по периметру здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра конструкции.Кроме того, конструктивные отличия лоджии от балкона прослеживаются в названиях:

  1. Балкон — слово происходит от французского Балкон, а от Старонецкого Балко — «балка». Изначально такая конструкция представляла собой не более чем простой выступ рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной отрасли, на этот выступ стали ставить заборы, ведь многие любили гулять по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. С учетом того, что балкон лежит буквально на одной несущей плите днища, разработчики не рекомендуют проводить на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту печь.
  2. Лоджия — итальянское слово, которое дословно переводится с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, то лоджия никогда не выступает по периметру здания, а располагается непосредственно внутри конструкции. К тому же у такой конструкции всегда есть верхнее перекрытие и боковые стенки. Практически во всех случаях лоджии сопровождаются аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти помещения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, что лоджия считается более устойчивой и надежной конструкцией, по сравнению с балконом (независимо от его типа), поскольку выдерживает большие нагрузки.

Балкон и лоджия, согласно строительным нормам, являются неотапливаемыми помещениями, но эту проблему можно решить самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения контролирующих органов.

Основные отличия

Балкон и лоджия различаются по нескольким параметрам:

  1. По конструктивному типу. Балкон — удаленный элемент дома, лоджия — лоджия.
  2. Количество закрытых сторон. Балкон закрывает только одну стену со стороны входа, а на лоджии их две (в случае угловой конструкции) или три.
  3. Прочность. Выносная плита является опорой для балкона, поэтому имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, ставить массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии — это несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения это более надежная и прочная конструкция.
  4. Площадь. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габариты. Он ограничен размерами опорной плиты, а длина лоджии равна размеру прилегающей комнаты.Это связано со все теми же конструктивными особенностями. Балкон — выносная конструкция, поэтому не может быть слишком просторным.
  5. Отличия по СНиП. По строительным нормам и правилам балкон представляет собой огороженную консольную плиту, которая выходит за пределы фасада и закрывается только с одной стороны.

Балкон ограничен массой мебели на нем. Балкон менее функциональный, чем лоджия. Поскольку есть ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендуется выбирать легкие алюминиевые рамы.Для остекления можно использовать пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь прилегающей к ней комнаты, а балкон — нет.

Отличие лоджии от балкона по разным параметрам

Как понять, чем балкон отличается от лоджии? Ведь застекленные конструкции приближаются друг к другу по функциям и даже внешнему виду.

В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением — первая конструкция пристроенная, вторая встроенная.

  • Открытый балкон играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома как площадка для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
  • Лоджия за счет своей замкнутости даже без остекления позволяет не только «выйти на улицу», но и разместить предметы мебели, шкафчики для хранения вещей.

Размеры

Еще одно отличие лоджии от балкона — по их площади:

  • Балкон ограничен плитой с фасадом здания, который обычно имеет стандартные размеры.Однако в домах, возводимых частными застройщиками, они могут отличаться.
  • Лоджия ограничена размером комнаты, в которую она вписывается. По длине такое дополнительное помещение может включать кухню и одну из спален, а ширина будет стандартной.

При необходимости побольше свободного места имеет смысл выбрать квартиру с лоджией.

Грузоподъемность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

  • балкон имеет ограничения по общему весу устанавливаемой на нем мебели и предметов оборудования, так как это выносная конструкция;
  • лоджия не имеет таких ограничений — ее можно установить на ней, как в любой комнате квартиры.

Возможность размещения

Для утепления и остекления балкон требуется работать с тремя свободными сторонами. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, ведь необходимо сделать три конструкции, требующие соединения. Для подобных работ на лоджии — всего одна. Но для владельца балкона финансовые затраты могут быть ниже за счет меньшей площади помещения. Особенно, если решено утеплить и пол, и потолок.

Есть еще одно преимущество лоджии — ее можно оформить в любую комнату по желанию хозяина. Это может быть кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто совмещают кухню с лоджией, тогда помимо общей площади получается отапливаемая столовая. Перенос секций батарей центрального отопления на балкон запрещен. Поэтому сделать на зиму теплое помещение проблематичнее, так как дополнительное помещение придется отапливать электроприборами.

Тем не менее, что лучше — балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать этот дизайн с эстетической точки зрения. С точки зрения практичности богатство возможностей лоджии выглядит более привлекательно. Выбор остается за вами!

Типовые размеры балконов и лоджий

Отличие лоджии от балкона прослеживается и в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструктивных особенностей самого сооружения, ведь размеры балконов и лоджий традиционного дизайна можно определить по размерам изделий из железобетонных плит. Например, в новостройках балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут существенно различаться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытий, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см.Стоит отметить, что размеры плит перекрытия тоже могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому сказать что-то строго определенное довольно сложно.

Высота балконов и лоджий строго нормирована, поэтому может быть любой. В большинстве случаев расстояние от перекрытия нижней плиты до верхней на балконах и лоджиях равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Обычно лоджий по площади больше, чем балконов.Во многом это связано с особенностями конструкции. Сделать больше на квадратных балконах довольно сложно. Кроме того, при эксплуатации таких конструкций возникают определенные проблемы, поскольку при активном использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полноценного остекления) несущая плита будет испытывать значительные нагрузки, что может отрицательно сказаться на ее работоспособности и безопасности. При этом современные лоджии выдерживают практически любые бытовые нагрузки, поэтому на них допускается установка любого вида остекления, использования любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Есть определенные тонкости и ограничения, по которым перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем балкон отличается от лоджии и уверен, что названия этих конструкций синонимичны, конечно же ошибается. Внешне отличия легко увидеть — балкон выходит за периметр конструкции, а лоджия утоплена в здание и огорожена с трех сторон.

Лоджии и балконы как элемент декора

Проектирование зданий и сооружений в XXI веке невозможно без использования элементов внешнего декора, которые помогают определить индивидуальность не только строения, но и архитектурную направленность всего жилого комплекса (массива).

В качестве основного декора используют:

  • балкон;
  • лоджия;
  • терраса;
  • веранда;
  • ищу площадку.

И это далеко не полный перечень конструктивных элементов, украшающих фасады современных новостроек.

Бывает, что хозяева квартир проводят планировку своего жилища, которая может навредить не только соседям, но и привести к нарушению устойчивости дома.

Иные перепланировки регулируются законодательством и возможны только в том случае, если они созвучны Жилищному кодексу РФ и соответствуют требованиям СНиП.

Что такое лоджия

Лоджию можно определить как пространство, встроенное в территорию дома, огороженную с нескольких сторон стенами.В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не удаленное пространство, она обязательно будет в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько типов:

Такая лоджия закрывается с трех сторон стенами комнаты. Перекрытие плит опирается на несущие стены здания;

В основе плиты лоджий данного типа лежат консольные балки дополнительных стен, прикрепленных перпендикулярно одной из стен здания.

В этом случае лоджия защищена стенами только с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть застекленными или открытыми, но основным условием для них является наличие невысокой стены забора из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

Дополнительная информация по устройству балконов и лоджий

В советское время лоджию застеклили и использовали как место для затягивания, курилку и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем тратить драгоценные метры сегодня, если можно и лоджию, и балкон обустроить так, чтобы это было самое любимое место в квартире?

Интересные идеи отделки лоджии с фото примерами

Мы отправимся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, его можно переделать в часть комнаты, утеплить, застеклить, превратить в уютную веранду или кабинет.

Завтраки, обеды, ужины станут интереснее: интересно с такого места смотреть на город, чувствуя себя как в самом уютном кафе

Легкий небольшой уютный офис — усилий для его оформления не нужно много, а выгода даже отладка

Остекление до пола открывает возможность в полной мере любоваться обзорным видом

Дизайн балконов в частном доме с фото примерами

Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используются пластик, стекло, дерево и металл.Художественные узоры на запястье становятся отличным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но и обойдется такая отделка дешевле всего. Большинство владельцев балконов стараются их застеклить, превратив в закрытое от непогоды закрытое пространство.

Широкие конструкции легко превращаются в летнюю веранду

Открытые конструкции символизируют романтические мысли и настроения

Остекление решает проблему размещения на балконе при плохих погодных условиях

Балкон с удалением подоконника и линии пола — Характеристики

Пристройка не увеличивает площадь балкона в несколько раз, а максимально на 35 см.Необходимо учитывать площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Несогласованность легкости подоконника, если он выдвинут менее чем на 35 см. Для снятия используются металлические конструкции, зубья и уголки. Площадь пола при таком способе не увеличивается, а самоудовлетворение от него намного свободнее.

вынос на этаже увеличивает площадь балкона

В основе таких работ лежит усиление фундамента и боковых ограждений.

Внимание! Полная безопасность может быть гарантирована только при установке конструкции опытными профессионалами.

Нюансы стыковки балкона или лоджии

Сразу необходимо уточнить: балконные конструкции к комнате не пристроены, а вот лоджия есть. Хотя, можно попробовать застеклить балкон, утеплить его, а потом уже начинать перепланировку, но цена всех работ будет высокой. Лоджию пристроить намного проще, особенно если сохранить часть стены и оконного проема.

В любом случае такая процедура увеличения общей площади помещения будет перепланирована и требует согласования столь серьезного вопроса с разными организациями!

Подключение с сохранением оконного проема

Архитектурное решение с практически полным демонтажом стены

Инжиниринговый проект следует отнести первым в БТИ, оттуда с новым списком документов придется идти дальше.В документацию войдут заявка на перепланировку, свидетельство о праве собственности на квартиру, согласие Роспотребнадзора, МЧС и даже дееспособных членов семьи и ближайших соседей.

Желаем отличных идей в обустройстве ваших розеток!

История балконов

Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые балконы начали строить в XIII веке, используя их в качестве конных мальчиков на стенах крепости, чтобы поливать смолой головы нападавших.Позже их стали применять как архитектурное украшение.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетты. Девушка была на балконе. Это подтверждение того, что во времена Шекспира такой элемент построек был обычным явлением в домах знати и богатых купцов.

В разных странах появились свои разные типы балконов, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий в той или иной местности:

  1. В регионах с теплым климатом — открытые территории.
  2. На территориях, где есть горячие конструкции с навесом.
  3. В местах с частыми дождями и прохладной зимой — Эркерс (полукруглые закрытые помещения).

В России конструкции этого типа стали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с использованием металла и бетона. Возникли чугунные национальные сайты, завоевавшие большую популярность. В дальнейшем технологии были только усовершенствованы и привели к созданию современного дизайна балконов.Таким образом, с появлением железобетонных плит пропало крепление по балкам, что позволило увеличить размеры площадки.

Что выбрать

Мы узнали основные отличия этих конструкций. Сказать, что лучше не будет, так как каждая комната идеальна в своем случае. Например, если вы хотите купить квартиру, то при наличии балконной комнаты будет дешевле. Поэтому, когда использовать его как дополнительную комнату, утеплять, составлять и дополнять мебель не интересно, не думайте и выбирайте этот вариант.И для хранения разных вещей он родится.

Если вы хотите иметь дополнительную комнату, где можно расслабиться, поработать, принять гостей, спокойно почитать, то предпочтительнее, конечно, лоджия. Его можно оборудовать как угодно, не боясь, что со временем все рухнет. Вам нужно определиться, для каких целей вы будете использовать то или иное строение, и тогда выбор будет проще.

Разница формы балконов и лоджий

Лоджия — это конструкция, встроенная в конструкцию, поэтому ни о каком богатом разнообразии форм говорить не приходится.Лоджия всегда защищена несущими стенами, поэтому полностью повторяет конструктивные особенности строения, в котором находится.

Различают два типа лоджий, которые встречаются в нашей стране: традиционные — ограждение с трех сторон и угловое — ограждение с двух сторон.

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить варианты округлой формы (как и другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Типов балконов достаточно много.Некоторые из них все еще используются, а некоторые давно потоплены. Выделим основные виды балконных конструкций:

Прямоугольный кованый балкон.

Круглый балкон.

Изношенный полукруглый.

Треугольный вариант.

Балкон удлиненной формы.

Удлиненная трапеция.

В конструкциях индивидуальных построек можно встретить балконы различной формы, например, многогранные или волнообразные.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды очень проблематично. Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (реже закругленную). Также стоит отметить, что лоджии сегодня обычно встречаются в многоквартирных домах, тогда как балконы стали делать на административных, производственных и других нежилых постройках.

Что лучше

Однозначного ответа на этот вопрос дать, конечно, невозможно.И та, и другая конструкция имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору вы можете наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, ведь она закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Помещение, прилегающее к балкону, намного светлее, чем прилегающее к лоджии, благодаря естественному световому потоку, но зимой в нем охлаждается.Балкон — идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные помещения, чтобы обеспечить самое необходимое — сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха в своей квартире.

Балкон идеален для тех, кто предпочитает функционально значимые помещения, красивый, стильный элемент фасадного декора. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь по сути продолжением стены и не несущей эстетической ценности.Разнообразие балконных решеток и ограждений, форм и конструкций поражает воображение. Особенно, если речь идет о балконах, декорированных с помощью художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, больше напоминает королевский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет никакой функциональной нагрузки, но является великолепным образцом декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии.Они намного безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дают больше возможностей. Света они меньше, но зимой они намного меньше, и сквозняков от них практически нет, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества ремонта.

Итак, и у балкона, и у лоджии есть свои плюсы и минусы. Однако при желании, проявив немного фантазии, можно любую из них превратить в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Лоджия и балкон — Комнаты разные. Да, у них схожий функционал, но другой внешний вид. Мы сегодня разберем ключевые отличия балкона от лоджии, а также определим, какой из них имеет массу преимуществ.

Определение этих понятий

Балкон — это территория, которая выступает за пределы стены. То есть площадь и стена не на одном уровне, повторяет он. Бывает глазированные. Назначение этого места — летний отдых, нижнее белье, хранение вещей.

Лоджия — это пространство, окруженное стенами. Слово происходит из итальянского, переводится как место, открытое только спереди. Обычно он находится на одном уровне со стенами, то есть не отталкивается, а монтируется внутри дома. Лоджия предназначена исключительно для отдыха и стирки белья.

Примечание. Есть еще одно понятие — веранда. Это незапертая лоджия.

Концепция балкона пришла из французского языка. Есть слово Балкон (немецкое по происхождению).Если перевести слово на русский язык, оно будет звучать как луч. То есть это открытое пространство, которое полностью огорожено и пристроено к стене дома.

Раньше, когда не было бетонных плит, они крепились к балкам. Последние выступали из стены и были украшены сеткой по периметру.

Разница

В первую очередь разница касается несущей способности. Веранда высокая, так как печка заменяется с трех сторон, а нагрузка распределяется по стенам.Балкон тоже заменяется с одной стороны, поэтому не выдерживает слишком большой вес.

Обычно балкон состоит из следующих частей:

  1. Бетонная плита . Он стоит на нем. Внутри плиты железная фурнитура.
  2. Стержни железные по периметру . Они сделаны для того, чтобы человек не упал, занимаясь бизнесом.
  3. Остекление . Дополнительная деталь, которую люди делают по желанию. Обычно стекла по периметру и по бокам, при этом на лоджии нет боковых окон.

Лоджия состоит из следующих частей:

  1. Этаж . Изготовлен на основе бетона, кирпича или других прочных материалов. Отличие в том, что здесь используется не печь, а полноценный пол, выдерживающий большие нагрузки.
  2. Стены . Также сделан из бетона. На балконе нет стен.
  3. Потолок . Изготовлен из того же материала, что и пол со стенами.
  4. Остекление . Сделано по просьбе человека.В отличие от балкона, стекло закрывает только лицевую часть, боковые — не закрывают, так как уже залиты бетоном.

Определить два понятия по внешнему виду очень просто. Если конструкция выходит за рамки стен — это балкон. Если внутри — это лоджия.

Дизайн остекления

В последнее время большой популярностью стало остекление. Правильно, ведь если в комнате много места, можно сделать кабинет или даже зону отдыха. Но если потребуется переделка помещения, потребуется утеплитель.С верандой проще, потому что основа у нас уже есть, достаточно покрыть пеной, сделать облицовку и готово.

С балконом сложнее, потому что стен нет, слой утеплителя накладывать не нужно. Сначала нужно сделать бетонное основание, но возникает проблема — печь, которой является пол, не всегда выдерживает большую нагрузку. Его нужно усилить. Да и потолка нет, это надо делать.

После можно переходить к остеклению. Делается это с целью оградить пространство от грязи и шума, кроме того слой стекла позволит сохранить в доме больше тепла.Еще одна причина — создание дополнительного жилого пространства.

Стоимость остекления не всегда известна заранее. Это будет зависеть от того, что у вас есть. Но точного ответа это не даст.

Обычно стоимость работ зависит от двух критериев:

  • усиление основного ограждения;
  • площадь остекления.

А поскольку первый критерий касается только обнаружения помещения, то стоимость остекления лоджии обычно дешевле.

Остекление балкона

Кроме того, существуют дополнительные критерии:

  • рам;
  • фильмов;
  • подоконники;
  • козырьки;
  • фильмов.

Поэтому заранее определить цену невозможно. Для начала к вам должна прийти группа рабочих, чтобы оценить площадь и другие критерии.

Особенности строений

Балконы начали появляться в 13 веке. Они были созданы с целью наблюдения и защиты. Но их назначение со временем изменилось, теперь строения используются для хранения вещей и заправки белья.

Обычно конструкция имеет небольшие размеры.То есть редко из нее получается полноценное пребывание. Разве что поставить небольшой столик со стулом. Диван и большие шкафы туда не поместятся.

Веранда является частью жилого массива. На ней можно разместить диван, большой стол и шкаф. Некоторые виды имеют небольшие выступы, но они не должны быть слишком широкими, это негативно сказывается на пропуске света в комнату.

Есть еще комнаты, объединяющие признаки обеих комнат, так называемые балконы-лоджии.

Веранду можно объединить с комнатой. Увеличивает жилую площадь. Балкон тоже можно совместить с комнатой, но на это потребуется много времени и денег, а также дополнительные слои утеплителя. Обычно его совмещают только с кухней. Дело в том, что функциональность обоих помещений можно совмещать, то есть хранить овощи, необходимые для приготовления пищи.

Французский балкон

Есть несколько типов балконов:

  1. Типовой .Состоит из бетонной плиты, ограждения с железной решеткой. Вместо последнего можно использовать дополнительные плиты из шифера. Крепится к стене с помощью скоб.
  2. Французский . В отличие от предыдущего здесь нет бетонной плиты. Это окно с небольшим выступом и перегородкой. Там не удастся хранить вещи, места хватит для ног человека (выступ небольшой). Французский балкон монтируется как в окнах, так и в двери дома на втором этаже.Обычно его используют, чтобы выйти на улицу подышать свежим воздухом. Раньше дизайн не пользовался такой популярностью, как сейчас. Популярность приобрело появление панорамных окон. Кронштейны также используются для крепления, но их форма отличается.
  3. Кованые . Перепад в заборе кованый. Кованый орнамент можно установить на бетонную плиту. Кроме того, может быть и обычный французский балкон. В отличие от французского балкона в Коване здесь бетонная плита, как в типовой.Таким образом, оформляются большие комнаты, по размерам не уступающие лоджиям.
  4. Глазурованная . Балкон со всех сторон окружен стеклом. Цель — защита от грязи, звукоизоляция, а также создание дополнительного слоя утеплителя. Хороший способ убережет от ветра.

Лоджия имеет другую классификацию:

  • стандартная лоджия ;
  • веранда . Обычно веранду не называют застекленной лоджией, то есть местом — где мы отдыхаем летом;
  • угловая лоджия .Обычно устанавливается по углам дома. У таких лоджий только одна боковая стена, с противоположной стороны, такая же, как и спереди. Обычно сама лоджия, как и ее остекление, похожее на букву Г.

Угловая лоджия

Как видите, балкон и лоджия — это разные вещи. Отличия касаются внешних признаков помещений. Балкон — открытие пространства за пределами дома. Лоджия монтируется внутри квартиры. Отличия Важно знать, планируется ли остекление, ведь обустройство лоджии обычно дешевле, чем балкона.

  • Правильные определения зафиксированы в СНиП от 2003 г., в Приложении Б (Термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его расположении в пространстве. Это площадка, сделанная за фасадом дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия — это помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Ее обязательно ограждают с трех-двух сторон (если она принимает угол постройки или сама имеет необычную форму).

    Проще говоря, с архитектурной точки зрения разница находится относительно жилого квартала и количества несущих стен.Оба эти отличия дизайнов хорошо видны на фото.

    В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем.

    Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы построек, особенности эксплуатации

    Сначала о балконах. Самый распространенный типичен. Представьте открытое пространство на железобетонном основании. Ограждение — решетка, сваренная скобами.В некоторых домах его заменяют декоративными пышными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.

    Виды балконов

    1. Французские. У них почти нет свободного места. Полукруглый или прямой забор закрывает небольшой выступ, которого хватает только для того, чтобы поставить ногу. Устанавливается не только на двери, но и на окнах. Сейчас это называется полностью застекленными постройками.
    2. Поношенное. Может быть большим и маленьким. Отличить их можно по кованному орнаменту на решетке и фундаменте.
    3. Застеклен. Обычно это современный балкончик, закрытый стеклами сверху вниз или только наполовину.
    4. В новостройках есть пристройка, которая наполовину выступает из дома, наполовину внутри.

    Виды лоджий

    Бывают двух типов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более экологичной конструкцией. Обычно больше по размеру — можно с утеплителем. И здесь кроется одна из проблем.Теперь, если вам нужен какой-либо из этих объектов, по мнению местной жилищной инспекции.

    Почему нельзя проводить перепланировку без разрешения и чем это грозит

    Из-за изменения пространства (снос перегородок, установка тяжелых конструкций) могут пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Также не допускаются надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличительный вид фасада от первоначального.

    Все возможные причины отказа от работы перечислены в 27 статье Жилищного кодекса РФ. А в 25 и 26 — передача акций, подпадающих под определение реорганизации или редевелопмента. Согласно статье 7.21 КоАП РФ нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнем состоянии.

    Еще одна проблема в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и, так как по закону следующий собственник должен заплатить штраф.

    Есть ли способы решить проблему?

    Хорошее самочувствие заключается в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и оконной перегородки с заменой ее на раздвижные или распашные двери. Стекло должно быть от минимального до одноэлементного, с двумя направляющими. В этом случае можно зрительно расширить комнату и сохранить несущую конструкцию. Остальные варианты проверкой не подлежат.

    Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, этот вариант не подходит. В них нельзя сносить призабойную часть, так как она несущая. По словам дизайнеров, иногда разрешается его удалить, но не полностью. Вам нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порог.

    Что не допускается при перезаписи:

    • Перенос аккумуляторов из жилого помещения.
    • Уменьшение зазора над дверным проемом.
    • Расширение самого кругозора.Спальное место рядом с ним должно быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

    Более подробный рассказ о возможностях перестройки и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

    Как получить разрешение на замену лоджии или балкона

    Вам понадобится пакет документов. В него входят:

    • Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
    • Копия готового проекта или эскиз, сделанный самостоятельно или в проектной организации.
    • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
    • Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или вам нужно попасть в БТИ.
    • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, в том числе не проживающих в нем.
    • Справка, подтверждающая право собственности заявителя.

    Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

    Куда обращаться:

    • В местную жилищную инспекцию.
    • До ближайшего МФЦ.

    Отличие балкона от лоджии в новостройках

    При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий НПК и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть один дизайн, но в процессе приемки обнаруживается другой. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах входит в стоимость жилья по СНиП и СНиП.

    Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в окончательной пристройке и запихивают их в жилую площадь. Цена будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и моющее средство имеет право вернуть разницу между начисленной ценой на жилье и той, которая должна быть на самом деле.

    Все характеристики объекта указаны в ДД. По ним вы можете его идентифицировать. Для этого необходимо перед подписанием акта приема-передачи провести осмотр квартиры.Если были обнаружены отклонения от параметров, прописанных изначально, покупатель может потребовать от продавца устранить выявленные отклонения и обратиться в суд. Техническая экспертиза проводится в процессе вызова. Инженер БТИ производит замеры и оценку конструкции.

    Если при сдаче дома комиссия не опознала наличие предмета, проблема решается в порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет акционера о несоответствии в договоре и пишет заявление на возврат.

    Мы рассказали, что такое лоджия и балкон, чем они отличаются друг от друга. Суммировать. Хотите или кухню? Необходимо согласование с БТИ и Жилищной инспекцией, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением дизайна в новостройках, решаются после рассмотрения в суде или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.

    Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучшим вариантом будет лоджия.Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

    • Материал подготовлен: Кыргырцева Нэнси

О лоджии в York House

Зал «Лоджия» расположен в Йорк-Хаусе, памятнике архитектуры II степени семнадцатого века с увлекательной историей.

Организовать просмотр

Почему стоит выбрать комнату с лоджией?

The Loggia Room — лицензированное место проведения церемоний в Ричмонд-апон-Темзе.Не все потрясающие места для проведения мероприятий в районе имеют лицензию для проведения церемоний бракосочетания или гражданского партнерства — зал «Лоджия» дает парам возможность провести недорогую, удобную и красивую церемонию, прежде чем отпраздновать свой день в обстановке своей мечты.

Место проведения

Смотрите больше фотографий в галерее номеров Лоджия.

Лицензия на 60 гостей, не считая пары и работающих.В соответствии с нашей последней оценкой рисков COVID-19, мы просим носить маски для лица во всех зданиях Совета. Для церемоний с участием более 45 человек обязательно закрытие лица — это не относится к супружеским парам, детям до 10 лет и лицам, имеющим льготы.

Номер «Лоджия» с видом на уединенный сад в задней части Йоркского дома в Твикенхеме, расположенный на красивой территории на берегу Темзы.

В номере также есть музыкальная система, которая может воспроизводить компакт-диски или iPhone и iPod.Кроме того, вы можете организовать небольшую группу живых музыкантов, чтобы улучшить вашу церемонию и атмосферу.

Формат церемонии

Церемонии забронированы на час, и мы даем вам час на церемонию, включая завершение проверки документов перед церемонией.

Если вы хотите сохранить традицию не встречаться до тех пор, пока не встретитесь в начале церемонии, это можно организовать — хотя, пожалуйста, учтите, что мы не можем гарантировать, что вы не увидите всех ваших гостей.

После церемонии

После церемонии вы можете вывести своих гостей прямо в сад для фотографий. Вы можете использовать конфетти, но оно должно быть только биоразлагаемым, чтобы сохранить красоту садов для всех.

Запрещается подавать алкоголь в комнате на лоджии или в саду.

Заказать просмотр

В настоящее время мы не можем просматривать зал лоджии, так как в настоящее время здание открыто только для проведения церемоний.Вы можете посмотреть фотографии Лоджии и других заведений в нашей галерее или на нашей странице в Instagram.

Ограничения на просмотр в выходные дни

Здание открыто по выходным и праздничным дням только для проведения церемоний, которые были предварительно заказаны. Приглашаем вас посетить, однако, если церемония не будет забронирована, здание будет закрыто. Мы не можем назначать встречи для просмотра в выходные или праздничные дни.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о вашей церемонии.

оранжерей на лоджиях — K P Double Glazing Ltd.

Итальянский стиль внутри и снаружи с британскими инновациями делает лоджию поистине революционной оранжереей.

Лоджия от K P Double Glazing Ltd. с потрясающими архитектурными колоннами и классическими итальянскими пропорциями представляет собой революционно новый дизайн зимнего сада.

Энергоэффективные колонки достигают лучших в отрасли значений U, равных 0.15. Это намного превышает текущие требования к традиционным изолированным полым стенам и помогает создать комфортное жилое пространство, которым можно пользоваться круглый год.

В сочетании с прочными алюминиевыми панелями доступны в широком диапазоне цветов, вплоть до потрясающей остекленной крыши, которая создает естественное освещение внутреннего пространства. Лоджия — идеальный выбор для добавления настоящего вау-фактора в любой дом.

Итальянский стиль продолжается и внутри лоджии с архитектурным потолком по внутреннему периметру, который может включать в себя освещение вниз для максимального эффекта.

Ничто не сравнится с Лоджией в плане добавления стиля и роскоши в дом.


Спецификация

Двери

Наши двери застеклены с использованием инновационного термоэффективного стекла, поэтому дополнительный свет и великолепный вид не происходят за счет изоляции.

Окна / Остекление

Остекление с использованием инновационного термоэффективного стекла, наши окна имеют стандартную оценку «C», а многие из них получают столь востребованную оценку «A».

Варианты размеров

Независимо от того, в пол или с карликовой стеной, мы приспособим ваш зимний сад в соответствии с вашими потребностями.

Варианты крыши

При сегодняшнем неустойчивом климате у нас есть возможность сохранить прохладу в зимнем саду летом и тепло зимой. И поликарбонат, и самоочищающееся стекло обладают отличными тепловыми свойствами.

Точн. Удара

Крест и украшения, верхняя крышка, декоративная отделка, вееры, освещение — как бы вы ни хотели персонализировать свой зимний сад, мы с вами справимся!

Арматура

Стальная арматура придает дополнительную прочность и долговечность изделиям, которые могут подвергаться воздействию дикой и неустойчивой погоды.


Аккредитация

Аккредитация распространяется на производителя, может отличаться и является необязательной для всех диапазонов.


Доступно цветов

У нас доступно большое количество цветов фольги. Кроме того, мы можем поставить наши окна, двери и зимние сады в любом цвете, который вам нужен, благодаря нашей уникальной окрасочной камере.


Окна с рейтингом A

Утверждено планетой — Окна, которые не стоят земли.

Вы, наверное, слышали о глобальном потеплении. Вы, наверное, знаете, что нам нужно сократить выбросы углерода, пока не стало слишком поздно. Возможно, вы не знаете, что окна с рейтингом энергопотребления — один из лучших способов помочь в этом.

Наши энергосберегающие окна позволяют клиентам экономить электроэнергию, сокращать выбросы углекислого газа в домашних условиях и — вот самое лучшее — экономить деньги.

Обратите внимание на официальный рейтинг энергопотребления всех наших энергоэффективных окон. Это покажет вам, какие окна наиболее энергоэффективны, а какие сэкономят больше всего денег.

Расширение свадеб губернатора Куомо на 150 человек расстраивает местную свадебную индустрию

ОЛБАНИ, Нью-Йорк (NEWS10) — Свадебная индустрия катится по американским горкам, вынужденная следовать постоянно меняющимся ограничениям COVID-19. 29 января штат объявил, что список приглашенных на свадьбу гостей может быть расширен до 150 человек или 50% вместимости места проведения свадьбы. Однако теперь некоторые местные свадебные продавцы задаются вопросом, помогут ли им новые изменения или повредят им.

«Это одно из самых трудных времен для бизнеса и индустрии, где вы полагаетесь на календарь, чтобы воплотить в жизнь мечты», — Кэти О’Мэлли Мэлоуни, владелец и оператор Katie O’Events и Kenmore Ballroom. , сказал.

Изначально Мэлони был взволнован, узнав о планах увеличения числа участников приемов до 150 человек.

В марте на свадьбы в Нью-Йорке будет разрешено больше людей

«О, это интересно, кажется, еще сотня людей, разве не здорово? Все были в восторге от позитива, — сказал Мэлони.

Однако теперь это волнение сменилось разочарованием. Когда News10 спросила Мэлони, что она сказала бы губернатору Куомо, если бы у нее была возможность, ее ответ был ясен.

«Я бы попросил губернатора Куомо, когда он сделает эти объявления, поддержать их раньше, чем позже», — сказал Мэлони.

Свадебные места, требующие сопровождения от Департамента здравоохранения

Линда Смит — владелица мероприятия по планированию мероприятий Your Day Your Way в Ист-Гринбуше, и она также быстро разочаровалась в отсутствии рекомендаций, данных после объявления.

«Часть меня почти жалеет, что он ничего не сказал. И скажем, что мы работаем над свадебной индустрией, а не выбрасываем ее туда, потому что это похоже на свисающую морковку, — сказал Смит.

Смит и Мэлони остались со списком вопросов, на которые не было дано ответа, и не смогли должным образом проконсультировать своих клиентов.

«Мы ничего не слышали. Я сам позвонил в Министерство здравоохранения и спросил, что я могу сделать, — сказал Мэлони.

Мэлони сказал, что большинство вопросов возникает из-за новых требований к быстрому тестированию для всех гостей на этих расширенных свадьбах. Кроме того, она задается вопросом, захотят ли пары даже заплатить высокую цену, которую потребует независимое тестирование.

Нью-Йорк выпускает новое руководство для свадеб

Пары также должны подать заявление на получение разрешения в местный департамент здравоохранения графства, прежде чем устраивать расширенную свадьбу. Однако, когда News10 обратился к округам Олбани, Саратога, Скенектади и Уоррен, все они заявили, что ждут указаний и от Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк.

«Эти новые объявления с новыми правилами, которые, честно говоря, как я уже упоминал, я думаю, будут намного сложнее для людей.Я чувствую, что придерживаться 50-ти — это, наверное, лучший совет, который я могу им дать », — сказал Мэлони.

Во время пресс-конференции во вторник губернатор Куомо не делал никаких дополнительных заявлений о расширении числа свадебных гостей. Однако во время части пресс-конференции, посвященной вопросам и ответам, он сказал, что стандартное руководство готовится сейчас, и оно должно быть выпущено на следующей неделе.

64 Лорел Драйв | MLS ID # PV21110776

Не пожалели средств на строительство этого единственного в своем роде средиземноморского поместья в уединенном районе Лунада Пуэнт, безупречный дизайн с безупречным балансом роскоши и комфорта.Эстетичная вымощенная камнем подъездная дорога приветствует вас к парадному входу, где вас встречает парящее двухэтажное фойе, украшенное замысловатыми перилами и соответствующими потолочными окнами. Роскошная лоджия автоматически привлекает вас к панорамному виду на океан, предлагая плавный переход для развлечений и отдыха в помещении / на открытом воздухе. В формальной гостиной есть величественный камин и барная стойка с раковиной, а в семейной комнате есть встроенный развлекательный центр для ежедневных развлечений. Элегантный офис со встроенными полками — идеальное место для работы и учебы.Массивная кухня с большим центральным островом оборудована высококлассной техникой от шеф-повара, а вторая кухня предназначена для дополнительных / особых кулинарных нужд. Блюда могут быть поданы в непринужденной обстановке в баре для завтрака, в уголке для завтрака или официально в столовой с прилегающей станцией дворецкого. Рядом с отелем находится квартал для прислуги. Между тем, спальня с видом на главный этаж и ванной комнатой, которая выходит на красивый задний двор, находится на другой стороне дома, что идеально подходит для гостей или родственников. Снаружи вы найдете бассейн / спа, лаундж, площадку для барбекю и обеденную зону на открытом воздухе посреди ландшафтного заднего двора.На ВЕРХНЕМ УРОВНЕ находится большая спальня с панорамным видом и крытым балконом, гардеробной и огромной ванной комнатой с двойным туалетным столиком и двойными туалетными комнатами. На этом уровне есть еще 3 спальни с ванными комнатами и балконами, а также тренажерный зал, кабинет и музыкальный зал. На НИЖНЕМ УРОВНЕ находится огромный развлекательный центр, комната для сбора вин, бар с раковиной и зона отдыха. Этот великолепный дом с 6 спальнями и 10 ванными комнатами может похвастаться 1 автоматическим генератором, 2 лестницами, 3 каминами, 4 барами с раковиной и 7 установками HVAC.Среди других прекрасных интерьеров — высокие потолки, большие панорамные окна, дизайнерские изделия из кованого железа, обширные полы премиум-класса, венецианская краска и роскошные обои, а также множество встроенных элементов по индивидуальному заказу. Наблюдайте за мигрирующими китами и завороженными удивительными закатами над синим океаном из этого роскошного особняка. Прилегающий земельный участок площадью 1,21 акра может быть продан вместе, чтобы расширить этот частный оазис, если это необходимо. Это поместье находится всего в нескольких минутах от магазинов / ресторанов, Terranea Resort и 4 полей для гольфа мирового класса PV.Редкая возможность получить место для трофеев, где роскошный образ жизни и местоположение трудно найти где-либо.

Предоставлено Стивеном Хоу, Келлер Уильямс Палос Вердес

На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 12.11.21. Эта информация предназначена для вашего личного некоммерческого использования и не может быть использована для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальной собственности, которую вы можете быть заинтересованы в покупке. Отображение данных MLS обычно считается надежным, но MLS НЕ гарантирует точность.Покупатели несут ответственность за проверку точности всей информации и должны сами исследовать данные или привлекать соответствующих специалистов. Информация из других источников, помимо Листингового агента, могла быть включена в данные MLS. Если иное не указано в письменной форме, Брокер / Агент не проверяет и не будет проверять информацию, полученную из других источников.

Related Post

2021 © Все права защищены.