Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере

Комфортная планировка двухкомнатной квартиры идеально подойдет для небольшой семьи, которые уже давно мечтают о функциональном жилом пространстве. Можно отделить две маленьких спальни, соединить кухню с гостиной, объединить санузел, расширить гостиную за счет коридора. Вариант планировки напрямую зависит от дома, а также от типа жилья.

Особенности двухкомнатных квартир

• В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
• Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
• Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
• В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.

Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50-75 квадратов, старый фонд – может ограничиться 40-45 квадратами. Все дело в том, что в новостройках минимальная площадь кухни составляет 10-12 квадратных метров, а также обустраивается комфортный санузел и коридор.

Варианты планировки в зависимости от типа постройки

Размеры и типы

1. И-155. Средняя площадь составляет 55-75 квадратных метра, при этом размер кухни составляет до 12 квадратов.
2. П-44. Стандартная разновидность с площадью 58 квадратов. Размер кухни – примерно 10 квадратов.
3. Элит-класс. Полная свобода действий, так как планировку делают сами владельцы. Все внутренние перегородки убраны, отделен только санузел.
4. Бизнес-класс. Перегородки имеются, но, при необходимости, одну из комнат можно соединить с коридором, а вторую – расширить за счет лоджии.
5. Чешка. Обладает однообразными планами, которые невозможно изменить. Потолки невысокие, размеры кухни также не превышают 8 квадратов.

К самым неудобным видам планировок двухкомнатных квартир относятся линейные из-за их расположения. Находясь с одной стороны здания, во всех комнатах будет либо слишком тусклый, либо слишком яркий цвет, что нужно компенсировать искусственным освещением.

Характерные особенности по типу постройки

Сталинки

Отличаются просторностью и высокими потолками. Несущие стены – только внешние, все остальные перегородки можно менять для получения оптимальной перепланировки. Типовая планировка тоже удобная, но нередко требуется добавить детскую спальню или кабинет.

Хрущевки

Раньше создавались в качестве временного жилья в панельных домах, но сейчас хрущевки относятся к самым распространенным.

Характерными особенностями являются небольшие размеры, низкие потолки и совмещенный санузел.

Узкие коридоры также не способствуют комфортному передвижению. В хрущевках больше недостатков, чем достоинств, поэтому часто делают перепланировки, объединяя гостиную с кухней, коридором или разделяя санузел за счет части прихожей.

Брежневки

Более «новый» вариант планировки двухкомнатной квартиры, по сравнению со сталинками, при этом площадь немного меньше. Комнаты все большие и вместительные, санузел раздельный. Возможности перепланировки ограничены, так как несущие стены расположены внутри помещений. Обычные перегородки можно легко перенести, а вот работы с несущими стенами необходимо начинать только под надзором специальной службы и с наличием письменного разрешения.

Новостройки

Ванная и туалет раздельные, кухни большие, окна предусмотрены для полноценного освещения каждой комнаты. Коридор в новостройках также большой, имеет правильную форму.

Для увеличения площади используется встроенная лоджия.

Планировка комнат разных размеров

Оптимальные параметры

• Площадь квартиры должна быть продумана таким образом, чтобы получить соразмерные, удобные комнаты, функциональную кухню и санузел, правильный коридор.
• Подсобные помещения, включая прихожую, коридоры, кладовки, встроенные шкафы не должны занимать более 20% от общей площади.
• Рекомендуемая площадь кухни – от 10 до 12 квадратных метров. Таких габаритов хватит и для встроенного гарнитура, и для мягкого уголка с обеденным столом. И даже холодильник не придется выносить в коридор.
• Форма помещений должна быть ближе к квадратам, а не прямоугольников. От неправильных углов во время ремонта лучше вообще отказаться.
• Оптимальная высота потолков – 2,8 м (данный параметр учитывается при выборе типа гипсокартонной конструкции или натяжных потолков).
• При планировании нужно сразу же определиться с наличием ниш для встроенных шкафов и стеллажей, а также мест для хранения вещей.
• Перед началом планирования нужно точно разметить количество окон и их размеры, чтобы ни одна полноценная комната не осталась без естественного освещения.
• В наличии обязательно должен быть балкон или лоджия. Если использовать данное пространство для увеличения гостиной, можно просто его сократить, а не полностью убрать. Квартиры с балконом не нуждаются в кладовых.
• Для комфорта членов семьи санузел должен быть раздельным.

Любой человек мечтает о квартире с улучшенной планировкой, которая обеспечит комфортное проживание. Но, каждый тип квартиры обладает своими особенностями, которые нужно учитывать во время перепланировки. Нередко необходим надзор архитекторов, чтобы сделать все правильно и не нарушить прочность конструкции здания. Обычно, в таком жилье проживает семья из 3-4 человек, что и учитывается во время составления плана.

Изменение сталинки

Это добротное, качественное жилье, которое удобно перепланировать. Можно убирать любые перегородки, создавая необычное пространство. Стоит учесть, что раньше строили на века, и убрать перегородки будет не так просто. Многие сразу убирают лепнину с потолка и понижают потолки при помощи натяжных или подвесных конструкций. Также обязательно увеличиваются оконные проемы: для такой схемы планировки окна слишком маленькие.

В первую очередь, сталинки перепланируются тогда, когда нужно сделать три полноценных комнаты (третья будет небольшого размера). Для этого «забирается» часть кухни и объединяется с подсобками или частью лоджии. Оставшаяся кухня может объединиться с гостиной для создания студии. Маленькую комнату можно оборудовать под рабочий кабинет, игровую, место для отдыха.

Хрущевка

Все двухкомнатные квартиры хрущевки – распашонки. По этому причине, одна комната может играть роль только нефункциональной гостиной, если не сделать продуманную перепланировку. Уменьшенный размер кухни, совмещенный санузел и отсутствие подсобных помещений и лоджий тоже играет негативную роль.

Разделить санузел можно при помощи части коридора, но, тогда, прихожая будет нефункциональной и напоминать очень узкий пенал. Поэтому основная работа происходит с кухнями и комнатами. Кухню можно расширить за счет балкона и части комнаты. Для создания раздельных комнат с разным дизайном выставляется перегородка. При этом часть площади «уйдет» в небольшой коридор, но, зато, не будет проходной области.

Работа с брежневкой

Мало чем отличаются от хрущевок, так как это серия доработанных старых проектов. Архитекторы сделали раздельный санузел и разделили комнаты. Но, расширения потребует кухня и коридор. Чтобы работать со стенами брежневки, необходимо дополнительное укрепление при помощи балок. Можно сразу же визуально поднять потолки с использованием натяжных конструкций и правильной подсветки.

Большие квартиры

После брежневок появились двухкомнатные квартиры, площадь которых 70 квадратных метров и более. При этом не были соблюдены нормы, и комнаты получились неудобными, неправильной формы, с непрактичными участками. Перепланировать их легко из-за небольшого количества несущих стен посреди помещения.

Современные новостройки открывают больше свободы действий, предлагая лучшие планировки. Часто они продаются без внутренних перегородок, позволяя владельцам самим решать, как все обустроит. Если нет необходимости в двух спальнях, одну комнату соединяют с кухней или с коридором, создавая просторную студию.

Планировка 2 комнатной квартиры — 145 фото грамотного размещения основных элементов интерьера квартиры

Наиболее частой покупкой в последние годы являются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем первый вариант заметно выигрывает. От части потому, что планировка 2-х комнатной квартиры обычно более простая и универсальная, да и обустраивать ее будет дешевле, не говоря уже о ее цене.

Касательно цены есть еще один важный момент, который влияет на выбор – разница в ценниках между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами в новостройках намного больше, чем во вторичном жилье, что также играет серьезную роль.

Сегодня мы поговорим о том, какими могут быть двухкомнатные квартиры, что с ними можно сделать и многом другом.

Содержимое обзора:

• Разделение на комнаты
• Зонирование
• Лоджия и балкон
• Объединение комнат
• Фото планировки 2 комнатной квартиры

Разделение на комнаты

Первое, с чем должны столкнуться владельцы 2-х комнатных квартир – наличие всего одной комнаты, которая может быть личной. Другими словами, в доме будет только одна спальня, ведь вторая комната отходит под гостиную.

Фото Gidotdelki.ru.

Это хорошо заметно на всех фото планировки 2-х комнатных квартир, причем как старых, так и новых.

Но есть определенные вещи и детали, которые при этом все равно надо разместить в доме, и все это влияет на планировку и обустройство.

Для этого есть много разных вариантов, которые помогают в решении таких проблем, а потому выбрать будет из чего.

Зонирование

Одним из самых популярных способов более практичного обустройства дома является зонирование комнат.

Главным инструментом при этом станет дизайн планировки двухкомнатной квартиры, ведь именно дизайнерские решения сильнее всего помогают при разделении помещения на зоны, да и делать это таким способом заметно проще.

В любом доме должна быть рабочая зона, которая может быть реализована в виде простого письменного стола, на который часто ставится компьютер.

В довольно простых комнатах нет никаких проблем, с тем, чтоб выделить часть пространства под эту задачу.

Самое интересное, что для этого нам даже не надо будет добавлять никаких разделителей или дизайнерских приемов – достаточно просто поставить стол и добавить к нему светильник, причем часто настольный.

Совсем другое дело, если вы хотите заняться обустройством лоджии или балкона, но об этом позже.

Двухкомнатная квартира не предусматривает наличие детской комнаты. Когда ребенок еще совсем маленький, нет никаких проблем в том, чтоб он не просто жил с вами, но и даже спал.

Но со временем вам надо будет либо его выставить из вашей комнаты и отправить спать в гостиную, либо продолжать делить спальню втроем, что полностью разрушит интимность комнаты.

Решить такую проблему может улучшенная планировка 2-х комнатной квартиры, которую вы должны сделать сами. Лучше всего такая идея реализовывается в не проходной гостиной прямоугольной формы.

Для этого нам надо просто взять и отделить дальнюю часть гостиной под личное пространство ребенка. Такое реализовывается без проблем при площади гостиной от 15 кв. м., что встречается довольно часто.

Для ограждения мы рекомендуем вам использовать стеклянные перегородки с раздвижными дверьми. В этом случае свет из окна все еще будет попадать в гостиную, но так интимность созданной спальни будет не очень большой.

Вместо этого можно сделать стенку, но не полностью из стекла, а с матовой вставкой, или вовсе обойтись без этого – выбор полностью ваш.

Лоджия и балкон

Чаще всего в двухкомнатной квартире есть выход на лоджию, реже на балкон. Рассматривать мы эту идею будем на примере первого варианта.

Даже планировка двухкомнатной квартиры п-44т может быть немного лучше, ведь обычно людям просто не хватает размеров комнат.

Решить эту проблему можно за счет лоджии, но мы не будем делать из нее склад вещей, вернее, только если нам это не надо.

На лоджии раньше люди любили хранить разные вещи, часто не очень нужные.

Сейчас тенденции поменялись, а потому мы предлагаем вам сделать ее реальной частью вашего дома, которую можно будет использовать в течении всего года.

Для этого нам надо ее остеклить, после чего утеплить. Далее у нас два варианта – оставить ее отдельной комнатой или же присоединить ее к спальне или гостиной, причем физически, убрав окна, дверь или даже перегородку.

В последнем случае мы действительно изменим проект планировки 2-х комнатной квартиры, ведь эти изменения часто надо утверждать в городских службах, чтоб убедиться в том, что такие перемены не навредят надежности дома.

Объединение комнат

Такой вариант часто встречается при покупке квартир в современных новостройках, в частности кирпичных. В этом случае люди решают объединить кухню и гостиную, чтоб сделать одно большое пространство.

Сделать это не очень сложно, ведь планировки 2-х комнатных квартир в кирпичных домах обычно не содержат несущих стен – только конструкции, вроде балок или стоек.

Если между кухней и гостиной есть такая, то ее надо оставить, но визуально она не просто может не мешать, она может стать даже интересной деталью, которую можно обыграть при создании интерьера большой комнаты.

Фото планировки 2 комнатной квартиры

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Квартиры с 1,2,3 спальнями в аренду в New Carrollton, MD

В Heritage Square Apartments мы предлагаем различные планировки этажей с 1, 2 и 3 спальнями с множеством вариантов хранения, просторными гостиными, отдельными обеденными зонами, очень большими крытыми балконами или патио, большими кухнями с газовой плитой, отдельными спальнями. и ванные комнаты с туалетным столиком, ванной и душем. В некоторых квартирах доступны притоны и двухуровневые планы этажей. Большинство домов залиты естественным светом из больших окон. Изучите разнообразие планировок и найдите идеальную квартиру для сдачи в аренду уже сегодня. Примечание. Мы не принимаем многоразовые формы проверки арендаторов.

• Фильтр по спальням
• Фильтровать по ванным комнатам
• Фильтровать по цене

1 спальня + 1 ванная

• 1 кровать
• 1 ванна
• 550 — 820 кв. футов

1 419 – 1 538 долларов США в месяц

3 шт. в наличии

Подробнее

2 спальни + 1 ванная

• 2 кровати
• 1 ванна
• 875 — 1040 кв. футов

1 758,00–1 933,00 долларов США в месяц

8 штук в наличии

Подробнее

3 спальни + 1,5 ванные комнаты

• 3 кровати
• 1,5 ванны
• 1085 — 1130 кв. футов

1 962,00–2 077,00 долларов США в месяц

Узнать о наличии

Подробнее

3 спальни + 2 ванные комнаты

• 3 кровати
• 2 ванны
• 1100 кв. футов

2 238,00 долларов США в месяц

1 шт. в наличии

Подробнее

Квадратные метры и планировка приблизительны. Цены, доступность и депозиты могут быть изменены без предварительного уведомления.

Яркая двухкомнатная квартира в Гетеборге с фантастической планировкой

Яркая двухкомнатная квартира рубежа веков, расположенная на верхнем этаже здания с жилой площадью 592 квадратных фута (55 квадратных метров), расположенная в Гётеборге, Швеция. Внутри просторная кухня открытой планировки и гостиная предлагают уютные помещения, а большой балкон, выходящий на южную сторону, обеспечивает глоток свежего воздуха. В дополнение к восхитительному балкону, другие особенности включают в себя декоративный неработающий камин, сохранившуюся лепнину в первоначальном состоянии и паркетные полы. Кроме того, в спальне и прихожей предусмотрено много места для хранения вещей со встроенными шкафами.

При входе в дом открывается прекрасный вид на гостиную и кухню. Слева от прихожей вы найдете кухню, выполненную в классических цветах и ​​материалах. Белая мебель дополняется фурнитурой из нержавеющей стали и столешницами из массива дерева. Фартук из белой плитки метро со скошенными краями создает стильную эстетику. Раньше между кухней и гостиной была стена, которую убрали, чтобы сделать план этажа более социально связанным.

Светлая и просторная гостиная с красивым балконом, выходящим на южную сторону, предлагает удобную открытую площадку, где можно расслабиться и подышать свежим воздухом. На балконе есть деревянная палуба и перила из кованого железа, отличное место для горшечных растений! В гостиной хорошо сохранилась очаровательная атмосфера рубежа веков. В комнате высокие потолки, красивая лепнина, лепнина и величавая белая изразцовая неработающая печь. Стены окрашены в теплый бежевый цвет, придающий теплоту пространству. Для небольшой квартиры гостиная кажется довольно просторной, в ней достаточно места для дивана, журнального столика, развлекательного центра и небольшого обеденного стола, на котором могут комфортно разместиться до четырех гостей.

Что нам нравится: Эта очаровательная двухкомнатная квартира может быть маленькой, но довольно просторной благодаря великолепной планировке и нейтральному интерьеру. Сохраняйте ощущение легкости и воздушности пространства с минимальным количеством мебели и декора, что сделало этот дом вместительным, несмотря на его компактные размеры. Сохранившиеся детали делают интерьер теплым и уютным, а балкон делает эту замечательную квартиру жилой. В самом сердце оживленного центра города этот дом предлагает все, что может понадобиться городскому жителю… Что вы думаете? Могли бы вы жить здесь или вам кажется, что он слишком мал? Дайте нам знать ваши отзывы в комментариях ниже!

RELATED: Apartment in Kungshöjd showcases sleek Scandinavian design

RELATED: Cozy one bedroom Scandinavian designed flat with open floor plan

СВЯЗАННЫЕ: Впечатляющая небольшая квартира в Швеции с удивительной планировкой

Спальня квартиры, обращенная во двор, расположена в тихом месте, вдали от социальных элементов квартиры.