планировка, схема, размеры, высота в 5-ти этажном доме

Дома хрущевки строились в России повсеместно. Их строили по однотипным проектам, для изготовления применяли панели из железобетона. Пятиэтажное строение бригада строителей могла собрать меньше, чем за две недели. У такого жилья есть свои особенности, которые влияют на условия жизни. Если захочется купить такую жилплощадь и перепланировать ее, стоит учесть параметры дома в метрах, рассмотреть план типового этажа, узнать другие характеристики. Главное – не сносить несущие стены в хрущевке.

По мнению мастеров, планировка хрущевки неудобна и непропорциональна. В таких многоквартирных зданиях, сделанных из кирпича или бетонных блоков, обычно узкие коридоры, лестничные пролеты и площадки, тонкие стенки с недостаточной звукоизоляцией. Из-за этих и других характеристик появилось название хрущебы. В публикации приведены разные сведения на примере стандартной 3 х комнатной квартиры.

Типичный проект 3-комнатной квартиры

В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.

Гостиная, как правило, находилась неподалеку от кладовки. В строениях панельного  типа стены были плохо теплоизолированными.

Место, отведенное для кухни, тоже было небольшим. При ремонте мастера часто используют разные перегородки, чтобы визуально объединить или зонировать пространство. Типовая планировка 3 –комнатном жилье пространство распределяется по-разному, и отдельные варианты вполне комфортны (например, две маленьких комнаты и одна большая).

Одно пространство может быть изолированным, а два – смежными. Эта схема получила название «самолет» (окна выходят по обе стороны здания).

Оптимальный вариант – план хрущевки, в котором предусмотрены изолированные комнаты. Дизайнеры считают, что стандартная трехкомнатная квартира с кладовкой может быть переоборудована: здесь многие делают гардеробную. В семьях с детьми все распределяют следующим образом: делают детскую, спальню и гостиную. План трехкомнатной квартиры предусматривает наличие раздельного санузла. При этом ванная и туалет находятся от лестничной площадки и лифта на максимально удаленном расстоянии.

Размеры жилплощади

Число комнат – не показатель их параметров. Если взглянуть на схему 3 комнатной квартиры в панельной пятиэтажке, будет видно, что иногда гостиная бывает небольшой или проходной. План хрущевки влияет на обустройство и дизайн. Многих старые строения можно  перепланировать, поскольку несущие стены, есть не в каждом жилом пространстве в хрущевке. Внутри трех- или двух- комнатных квартир большинство межкомнатных стенок не несущие. За счет этого два помещения можно объединить в одно и сделать жилище более просторным.

Но перед началом работ важно учесть, сколько метров составляют общие размеры. В 1960-1975 гг. общая площадь трешек была равна 44 м², при этом 32 м² из них занимала жилплощадь. Во второй половине 1970-х гг. стали появляться девятиэтажные дома в метрах площадь трех- комнатных квартир в них увеличили до 53 м².

Высота потолков

Как показывает практика строительства и ремонта, даже в малогабаритном жилье можно сделать поработать на созданием красивых потолочных покрытий. И сделать это удается даже при стандартной высоте. Но при этом от монтажа навесной или натяжной конструкции лучше отказаться, так как это уменьшит пространство. Дизайнеры советуют оклеивать потолочное покрытие обоями или укладывать специальные плиты из полимеров. В разных типовых сериях план типового этажа и высота потолков в хрущевке могла отличаться.

Ниже перечислены примеры:

• К-7 – 2,48-2,5 м;
• 1-335 – 2,54 м;
• 1-434, 1-447, 1-438, 1-464 – 2,5 м;
• 1-528 – 2,70-2,80 м;
• 1-480, 1-510 – 2,48 м.

Если захочется установить натяжные потолки, то можно ограничиться одноуровневой конструкцией. Таким образом, мастера могут изменить даже стандартные квартирные потолки (2,5 м). Чтобы не уменьшить жилую площадь, соблюдают расстояние между натяжной конструкцией и основной поверхностью (оно должно составлять не более 3 см). Кроме того, стоит отказаться от встраивания светильников.

Параметры кухонь

Несмотря на то, что есть разные типы планировки квартир в 5 этажном доме, кухонное пространство в них всегда строили по общему принципу. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на любой план хрущевки. Размер кухни в хрущевке и ее метраж здесь не первостепенен. Планировка 3 –шки с 5- или в 6-метровым кухонным пространством предусматривала установку плиты с правой либо с левой стороны от окна (место зависело от того, как расположен пятиэтажный дом).

Это условие было обязательным для соблюдения правил пожаробезопасности в 5 этажном доме, поскольку через окно огонь лучше видно с улицы. Возле плиты ставили газовую колонку, а в углу – раковину. Такое размещение связано с близким расположением ванной. Каковые размеры кухни в хрущевке? Сколько квадратных метров для хозяек выделили советские архитекторы? Чаще всего, эти значения составляли от 5,1 и до 6,8 м².

При этом в сталинках минимальные показатели были от 7 м². Например, в серии 1-464, построенной с 1960 по 1967 гг., метраж равен 5,8 м². Такие же цифры были и в 1-434 (период возведения – с 1958 по 1964 гг.).

При этом в 1960 г. в данной серии архитекторы предусмотрели кухни по 6,2 м², а в 1964 г. вернулись к предыдущему значению. По стандарту для 1-335 (1963-1967 гг.) определили площадь 6,2 м². При строительстве 1-434C (с 1958 по 1964 гг.) метраж достигал 5,2-6,1 м². Иными словами, в разные периоды разница не была значительной, и колебалась в пределах квадратного метра. И на это не оказывало влияние месторасположение жилья. Так, размер кухни в хрущевке, которая была в угловой части строения, был равен метражу той, что находилась в середине. Есть современное жилье, схожее с хрущевским по типу постройки, где площадь достигает от 7 м². Но эти параметры нетипичны для стандартной жилплощади такого типа.

Кроме того, при застройке предполагалось, что должно оставаться место для небольшого столика и шкафа-буфета, в котором хранится посуда, сервиз, бакалея и прочие мелочи. Других предметов мебели здесь не предусматривали. Поэтому пространство в панельных, кирпичных или комбинированных домах в наше время кажется настолько непрактичным. Но для того периода советской эпохи строительство так называемых хрущеб было настоящим прорывом, поскольку в них заселялись те, кто раньше жил в коммуналках с общим санузлом, а также люди, которые переезжали в города из сел и деревень. Наличие удобств, водопровода, системы центрального отопления и электричества кардинально изменило бытовые условия для граждан СССР.

Схема

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Планировки 1,2,3,4-х комнатной квартиры в хрущевках

При покупке квартиры следует обращать внимание не только на её цену, но и на планировку. Особое внимание требуется уделить спальной комнате – хорошо, если она  будет максимально удалённой от входной двери. При таком расположении все посторонние звуки, которые исходят с коридорной подъездной лестницы, не будут беспокоить владельцев жилья. Кроме этого, хорошим решением для спальни будет ниша, где можно сделать гардеробную (при глубине меньше чем 120 см удобнее будет сделать шкаф-купе). Сейчас мы подробно рассмотрим типовые планировки квартир в хрущёвках и варианты их оформления.

Одна из типовых планировок квартиры в хрущёвках

Пятиэтажные проектные дома, называемые «хрущёвки», впервые появились в середине 1960-ых годов. В то время в городах стояла  острая проблема нехватки жилья, но благодаря разработанному методу быстровозводимых  зданий, этот вопрос был решён. Всего несколько месяцев – и дом в несколько этажей готов! Его строили уже из готовых блоков, поэтому они и назывались быстровозводимыми. С новым видом строительства пришли изменения и в проекты городских кварталов. Одновременно планировалась целая инфраструктура. В каждом микрорайоне строились сразу свои детские учреждения (школы, детские сады, магазины и т.д.).

Стандартный 5-этажный дом советской эпохи

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
• 2 Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках
• 3 Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках
• 4 Общие рекомендации

Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

В квартирах 60-х годов, конечно, было не всё удобно: маленькие кухни- 6-7 кв. м, смежные комнаты, совмещённый санузел. Ко всему этому ещё и довольно низкие потолки, высотой от 2.45 м до 2.55 м. Если вы всё-таки стали обладателем такого раритета, то особого повода для беспокойства нет, так как на сегодняшний день есть вполне доступные способы превратить минусы этой квартиры в плюсы.

При помощи практичных идей можно преобразить «бабушкино наследство» в удобный и уютный уголок. Рассмотрим самую простую однокомнатную квартиру.

Стандартная планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

В квартире-хрущёвке с одной комнатой не удастся обустроить отдельную спальню. К сожалению, комната будет многофункциональной: и гостиной, и кабинетом, и спальной комнатой, и даже детской. От кроватей и прикроватных тумбочек тоже лучше отказаться. Но как тогда  сделать такую комнату уютной и хоть более-менее удобной?

Незаменимыми помощниками  в таком жилище послужат трансформеры, которые были широко распространены всё в тех же 60-х.

Наиболее популярной считается диван-кровать, которая обладает самыми различными формами: «книжка», «раскладушка», диван-кровати, имеющие выдвижной механизм и с откидывающимися боковушками. Но, безусловное лидерство нужно отдать дивану гипертрансформеру. В нём отгибается почти всё, что есть – с лёгкостью можно убирать спинку, подлокотники, подушки и т.п.

Диван-трансформер

Кроме таких многофункциональных диванов, не обойтись и без раздвижных столов, стеллажей и лёгких полочек разных  видов. Удачным решением будут и раздвижные двери.  Вот, пожалуй, и весь основной ассортимент мебели для квартир подобной планировки.

Простой раздвижной стол

Сравнительно небольшая площадь вызывает нехватку пространства в квартирах с одной комнатой, а уж тем более в наших хрущёвках. Придётся приложить усилия для высвобождения каждого сантиметра  жилого пространства. Можно прибегнуть к такому приёму, как увеличение площади комнаты или санузла и кухни за счёт расширения коридора.

Остеклив и утеплив балкон, вы можете создать очень  удобное место. Еще лучше, если  эта зона станет жилой по заранее разработанному и утверждённому проекту. Можно поместить там, например, кресло-кровать.

Пример дизайна однокомнатной хрущёвки

Вернуться к оглавлению

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Обладателям «хрущёвок» с двумя комнатами в доме повезло больше. Там уже есть персональная территория, которая может быть полноценной спальней.

Балкон можно приспособить под кабинет, и если денежные средства позволяют, то площадь лучше увеличить (не забывая о необходимости  разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в нужных инстанциях). Благодаря такому способу можно получить дополнительный метраж рабочей зоны. Если балкон оставить незастеклённым, то можно сделать отдельный выход с кухни.

Двухкомнатные  «хрущёвки» имеют разные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».

Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»

На чертеже показана наиболее выгодная по удобству расстановка мебели, хотя и в таком виде свободного пространства остаётся очень мало. Как раз по этой причине балкон может  существенно облегчить проблему нехватки пространства. Если он будет утеплён, то появятся ещё и недостающие метры жилья, на которых при желании можно разместить еще что-нибудь (туалетный столик, место для работы и т. д.).

Вроект дизайна интерьера 2-х комнатной хрущёвки

При размере спальной комнаты 2,40х5.50 по типу «трамвай» вполне можно разместить двуспальную кровать. Только всё это доставит некоторые трудности при уборке и лёгком передвижении. Отличным решением с таким видом планировки станет сооружённый подиум с полноценными выдвижными ящиками для хранения белья и постельных принадлежностей. На полу по сторонам матраса удачно будут смотреться светильники.

Планировка 2-х комнатной хрущёвки по типу «трамвай»

Напротив кровати можно обустроить шкаф-купе или оборудованную гардеробную, где удобнее всего хранить одежду и прочие принадлежности: гладильную доску, пылесос и прочие необходимые вещи. Кроме этого, можно сделать и туалетный столик – нужно всего лишь произвести замену старого стандартного подоконника, увеличив при этом ширину нового. И перед вами уже – уютная, комфортная спальная зона.

Вернуться к оглавлению

Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках

Как правило, трёхкомнатная хрущёвка всегда имеет кладовку, которая находится по соседству с комнатой. Этот момент нужно учитывать при выборе спальни, так как смежный чулан отлично подойдёт для гардеробной. Не стоит волноваться, если не останется места для хранения белья и постельных принадлежностей – для этих целей отлично подойдёт простой комод.

Планировка 3-х комнатной квартиры в хрущёвке

Вернуться к оглавлению

Общие рекомендации

Если большой вместительный шкаф со стеклянным или зеркальным оформлением поставить в однокомнатную квартиру, то можно визуально немного расширить пространство. Выбирать следует лёгкую, нетяжёлую мебель. Лучший стиль для такого жилья – минимализм, который, кстати, тоже из 1960-х. Ознакомьтесь с дизайном скандинавской мебели. Эта мебель очень хорошо впишется в интерьер небольших квартир.

Немаловажное значение имеет также зонирование малогабаритных спален, хотя бы по цвету и фактуре. А вот  многоуровневый гипсокартонный потолок делать не следует, он «украдёт» и без того не хватающую высоту.

На видео можете посмотреть, как был сделан дизайн интерьера в маленькой хрущёвке.

без перепланировки и с ней, виды и этапы реализации

1. Макет
2. Виды ремонта
3. Этапы
4. Красивые примеры

Удобное расположение комнат – очень важный нюанс, влияющий на выбор квартиры. Но не всегда есть средства, возможность выбрать дорогое жилье с большой площадью. Большой популярностью пользуется также вторичный старый фонд, и даже если в вашем распоряжении есть 3-х комнатная «хрущевка», есть множество способов обустроить ее с комфортом для всех домочадцев. При желании его можно превратить в комфортное пространство, придав ему уюта и эстетики.

Планировка

Типовые дома, которые называют «хрущевками», строились не задумываясь об особом комфорте для жильцов, но очень качественно. К особенностям 3-х комнатной квартиры в «хрущевке» относятся:

• низкие потолки;
• небольшие участки как жилых, так и нежилых помещений;
• совмещенный туалет и ванная;
• наличие проходных помещений;
• низкий уровень звукоизоляции.

При этом несущих стен внутри квартиры нет, и если без перепланировки никак не обойтись, это не вызовет проблем у властей. Если говорить о типовой планировке «трешки», то их может быть несколько:

• 2 маленькие комнаты, одна побольше;
• 2 смежных больших и один малый изолированный;
• жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
• Редко, но встречаются квартиры с изолированными комнатами.

Очень часто в таких квартирах есть кладовки, переоборудованные под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:

• гостиная;
• спальня;
• детский.

Перепланировать такую ​​квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов. Сложность ремонта зависит от органов, в которых проект придется согласовывать. Есть вариант ремонта, для которого нужен только эскиз.

Очень важно провести все необходимые замеры и получить соответствующие разрешения.

Виды ремонта

Изменить размеры трехкомнатной квартиры, независимо от вида ремонта, не получится, но возможно увеличить площадь некоторых комнат. Возможны два вида реорганизации:

• объединение комнат путем создания студии с выделенными зонами;
• Частичная интеграция — кухня и гостиная, ванная комната, балкон со смежной комнатой.

Кроме того, есть вариант косметического ремонта без перепланировки.

Ближайшее помещение в «хрущевке» — кухня, и это основная претензия жильцов. Площади в 6 квадратных метров мало для хозяйки, а тем более для большой семьи. Этот вариант перепланировки наиболее популярен: кухня соединяется с гостиной в студии, исключается дверь. Еще одно распространенное решение – совместить санузел и кладовку; также используется предыдущий проход на кухню. Такой удобный вид переустройства позволяет даже выделить небольшую площадь под столовую.

В угловых «трешках» часто в одной комнате имеется два оконных проема, что позволяет разделить ее на две отдельные комнаты. Часто используют увеличение площади за счет пристройки балкона, но его необходимо предварительно утеплить. Еще одна серьезная претензия к хрущевкам – наличие смежных комнат, особенно если в квартире проживает более одного-двух человек. Этот вопрос решается отдачей части площади под одну из комнат. Узкий коридор удлиняется, и по обе стороны от него получается 2 изолированные комнаты.

Есть вид ремонта, при котором снос стен не предусмотрен, — косметический. Иногда достаточно пробить проем и эффектно его обустроить, либо вообще обойтись без демонтажа. Можно использовать дизайнерские хитрости:

• стены кажутся более отдаленными, если они оформлены в холодных тонах светлых тонов, с мелким рисунком;
• стены визуально раздвигают обои с горизонтальным орнаментом.

Для малогабаритной квартиры, в которой не предусмотрено физическое расширение пространства, следует уделить большое внимание выбору стиля и декора помещения.

Нельзя оформлять потолки в темных тонах или создавать многоуровневые конструкции.

Однотонный белый потолок – лучшее решение. Кроме того, лучше отказаться от стилей, требующих массивной мебели, обилия декора. Оптимальные вариации – современные тренды. Идеально впишется минимализм, скандинавский стиль, хай-тек.

Этапы

От сложности запланированного ремонта определяются его этапы: подготовительный, капитальный, отделочный. Если вы предусматриваете только косметические работы, то крупные процедуры из списка исключаются.

Подготовительный этап включает в себя следующие пункты:

• продумывание идеи;
• составление плана работ;
• формирование бюджета;
• создание точных измерений и корректировка плана в зависимости от них.

После завершения этого этапа вы можете отправиться в столицу. Включает:

• демонтаж прежних покрытий, перегородок, коммуникаций;
• строительство новых;
• устройство дверных проемов;
• электромонтаж;
• прокладка труб и других коммуникаций;
• переустановка windows при необходимости;
• работы по выравниванию поверхностей — откосы, стены, потолок;
• стяжка и изоляция пола;
• чистовая отделка потолка, стен;
• сантехнические работы;
• Укладка полов — плитка, линолеум, ламинат.

Косметический этап может быть как полностью или частично заменяющим капитальный, так и выполненным после более серьезных работ. В любом случае она выполняется со стенами, полом и потолком в окончательном виде. Среди этапов косметического ремонта:

• закупка необходимых материалов;
• освобождение площади для работы;
• отделка стен, потолков.

По его окончании осуществляется расстановка мебели, обустройство с помощью текстиля, украшение помещения. На этом этапе квартире придаются последние штрихи, когда создается изначально задуманная композиция.

Красивые примеры

Объединение гостиной и кухни позволяет выделить большое количество свободного пространства для обустройства разных зон.

Главное, формируя дизайнерское решение маленькой комнаты, не стоит перегружать его деталями. Но и от оригинального дизайна отказываться не стоит.

Обеденная зона в освободившемся пространстве между кухней и гостиной – очень популярный прием.

Прихожая, совмещенная с гостиной – необычное, но очень интересное решение.

Акцент на лаконичный дизайн без громоздких деталей – в этом секрет успеха дизайна малогабаритной квартиры.

Помимо современных трендов можно использовать всегда актуальную классику. Ошибки ремонта

представлены в следующем видео.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

Хрущевки 447 серии. Необычная перепланировка. Стандартный и действительный срок службы

Кирпичные дома серии 1-447 относятся к так называемым хрущевкам. Они были построены с 1958 по 1970 г. всего было 54 модификации домов этой серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54. Основные характеристики этих домов:

Материал стен — необлицованный красный кирпич.

Этажность — 3, 4, 5, первый этаж жилой.

Форма прямоугольная, по торцам 2 ряда окон без балконов. Балкон предусмотрен во всех квартирах, кроме первого этажа.

Крыша 4-х или 2-х скатная.

На каждом участке по 4 квартиры.

Общая (жилая) площадь квартир: однокомнатных 28-32 (15-20) м2, двухкомнатных 41-44 (28033) м2, трехкомнатных 40-57 (26-41) м2

Высота потолков — 2,5 м.

Конструкции домов этого типа достаточно прочные — по результатам мониторинга износ составляет не более 7%. Дома серии 1-447 сносу не подлежат. Именно по этой причине остекление балкона в домах серии 1-447 является очень актуальным мероприятием, ведь оно помогает защитить, пусть и небольшой, балкон от атмосферных воздействий, а также, есть возможность расширить его площадь за счет остекления с расширением. Над верхним этажом балкона можно установить крышу (без ограничений).

Чем можно застеклить балкон в доме 1-447

Решение о том, каким может быть остекление балкона в домах серии 1-447 — холодным или теплым, с выносом или без, можно принимать только после тщательного осмотра состояния балконных конструкций. Возможны следующие варианты остекления балкона в домах серии 1-447:

Алюминиевый профиль для холодного остекления… Наша компания предлагает очень качественное холодное остекление Provedal. Это самый простой и дешевый вариант. Он включает в себя установку каркаса с раздвижными дверями со стеклом или одинарным остеклением, наружную и внутреннюю (по желанию заказчика) обшивку парапета. Над балконом верхнего этажа устанавливается козырек из профлиста или поликарбоната. Поскольку алюминиевая рама имеет малый вес, усиление конструкций не требуется. Холодное остекление балкона в хрущевке серии 1-447 позволяет поддерживать температуру в зимнее время на 10-15 градусов выше, чем на улице. А вот при сильных морозах балкон промерзнет.

Полутеплое остекление. Лучше всего для этой цели подходят слайдоры и профили ARtek. Суть этого вида заключается в том, что балкон утепляется вдоль парапета, пола и потолка (при необходимости) пенопластом или пеноплексом и устанавливается «теплый» каркас с однокамерным стеклопакетом. Отопление не предусмотрено. Такое остекление балкона в домах серии 1-447 позволяет сохранять положительные температуры зимой. По стоимости этот вариант немного дороже холодного вида.

Теплое остекление предусматривает усиление конструкций, качественное утепление всего балкона, устройство отопления (теплый пол или вынос радиаторов). Рама устанавливается трех- или пятикамерная, стеклопакет — двухкамерный энергосберегающий. Этот вид является самым дорогим в плане стоимости, но и самым эффективным. Подходящие профили: Slidors, Rehau, ARtek, KBE, MONTBLANC.

Все виды остекления могут выполняться с приставкой: вдоль подоконника или плиты. Это позволяет увеличить полезную площадь балкона.

	Цена от 30 000 руб.	Цена от 28 000 руб.	Цена от 18 000 руб.
	Стеклопакет однокамерный Створка:	Стеклопакет однокамерный Створка: глухая, поворотно-откидная, складная	ОТДЕЛКА Панели ПВХ, Деревянные панели
		отлив, козырек, подоконник, установка	пол, потолок, стены дома, парапет

1-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х гг.

1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с конца 1950-х до середины 1960-х годов, а модификации — до конца 1970-х годов. «Хрущевки» серии 1-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (как правило, без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Дизайн

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, чаще 4 секций. Дом состоит из торцевой и рядной секций.

Материал стен кирпич, чаще всего белый силикатный; есть дома из красного кирпича. Без гипса. Некоторые дома окрашены или имеют сочетание красного и белого кирпича для отделки. Несущие стены- продольные наружные и внутренние центральные, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток… Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша большинства домов четырехскатная, покрытая асбестоцементным шифером или кровельным железом.

Водостоки — наружные водосточные трубы… Есть также дома с плоской крышей с битумным покрытием… Высота потолков 2,48м. Первый этаж обычно жилой. Балконы есть на всех этажах, кроме первого. Однако в угловых квартирах есть дома без балконов или вообще без балконов.

Связь

Отопление — вода центральная, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или местное: газовые водонагреватели, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При местном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных стенах между квартирами и стенах лестничных клеток. Вентиляция естественная на кухне и в ванной комнате. Квартиры оборудованы санузлом и газовой плитой. В районах без газоснабжения, дровяных или электрических плит (при наличии мощных электрических сетей).

Лифта и мусоропровода нет.

Квартиры

В домах есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. .. На подъезде 4 квартиры. В концевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах используются укороченные рядные секции, которые по планировке совпадают с концевыми секциями.

Комнаты в 2-х комнатных квартирах смежные (редки варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-х комнатных две смежные и одна изолированная. Проходная самая большая комната(гостиная) Санузел совмещенный во всех квартирах.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

1. Благодаря кирпичным стенам дома серии 1-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущевки, но и более поздние. панельные дома советской постройки. Толстые многопустотные плиты также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению с панельными домами из сплошных плит.
2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
3. Многоскатная жесткая кровля имеет более высокий срок службы (30-50 лет), чем плоская мягкая кровля в панельных хрущевках и более поздних домах (10-15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому последние этажи домов относительно прохладны.
4. По сравнению с другими сериями хрущевок балконы почти везде.
5. Наличие достаточно больших складских помещений.
6. Жилые дома серии 1-447, как правило, располагаются в районах «средней полосы» городов с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
7. Срок службы домов серии 1-447 значительно превышает срок службы панельных домов (в том числе хрущевских) и составляет не менее 100 лет.

Недостатки:

1. Смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах.
2. Тесный холл.
3. Санузел совмещен во всех квартирах. При этом можно разместить в ванной стиральную машину небольшой глубины.
4. Как и во всех хрущевках, кухня маленькая.
5. Очень маленькие посадки даже по сравнению с некоторыми хрущевками.
6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.
7. Нехватка трехкомнатных квартир. Во многих домах серии используются секции укороченного ряда, в которых отсутствуют трехкомнатные квартиры.

Дома серии 1-447 в

Очаковское шоссе

В составе серии сначала появились варианты 3 — 5-этажных жилых домов для государственного и кооперативного строительства, затем появились модификации с пристройками и дома для малосемейного проживания.

Дальнейшие застройки включали даже 9-ти этажные дома и единственное, что их всех объединяет, так это то, что они построены из кирпича. Общая этажность в серии от 3 до 12 этажей; появились версии с лифтом и мусоропроводом.

В итоге можно сказать, что серия пережила 3 ​​очереди строительства — первая закончилась, переходим только на пятиэтажные варианты, на второй очереди уже были четырехкомнатные квартиры, а окончательная постройка 9 и 12 -этажные версии пришлись на начало 1993 года.

Годы выпуска серии, включая все версии с 1960-х по 1990-е годы.

Квартиры — 1, 2, 3, 4 комнатные, с лоджиями со второго этажа. На участке разместили 3-4 квартиры.

Санузлы по первоначальному плану, только совмещенные.

Высота потолков в жилых помещениях — 248 см.

Мусоропровод и лифт дома малоэтажного исполнения не оборудовались.
Вентиляция — естественная, вытяжная, через вентблоки в кухне и санузле.

Строительные конструкции дома 1-447:

Наружные стены — кирпич толщиной 38-40 см
Внутренние стенки толщиной 27 см.
Перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см.
Перекрытие — плиты железобетонные многопустотные — 22 см.

К достоинствам серии можно отнести простоту перепланировки путем сноса межкомнатных перегородок.

недостатки традиционные — тесные кухни, низкие потолки, нет лифта и мусоропровода.
Широкий регион распространения предопределил использование местных, порой некачественных строительных материалов.

1-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х гг. 1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с конца 1950-х до середины 1960-х годов, а модификации — до конца 1970-х. «Хрущевки» серии 1-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (как правило, без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Описание

Дизайн

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, чаще 4 секций. Дом состоит из торцевой и рядной секций.

Материал стен кирпич, чаще всего белый силикатный; есть дома из красного кирпича. Без гипса. Некоторые дома окрашены или украшены комбинацией красного и белого кирпича. Несущие стены — продольные наружные и внутренние центральные, поперечные межквартирные и лестничные стены. Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша большинства домов четырехскатная, покрытая асбестоцементным шифером или кровельным железом. Дренажи – это внешние водосточные трубы. Есть также дома с битумными плоскими крышами. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж обычно жилой. Балконы есть на всех этажах, кроме первого. Однако в угловых квартирах есть дома без балконов или вообще без балконов.

Связь

Отопление — вода центральная, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или местное: газовые водонагреватели, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При местном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных стенах между квартирами и стенах лестничных клеток. Вентиляция естественная на кухне и в ванной комнате. Квартиры оборудованы санузлом и газовой плитой. В районах без газоснабжения устанавливали дровяные печи или электрические (при наличии мощных электрических сетей).

Лифта и мусоропровода нет.

Апартаменты

В домах есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры. В концевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах используются укороченные рядные секции, которые по планировке совпадают с концевыми секциями.

Комнаты в 2-х комнатных квартирах смежные (редки варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-х комнатных две смежные и одна изолированная. Прихожая самая большая комната (гостиная). Ванная комната совмещена во всех квартирах.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

Недостатки:

1. Смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах.
2. Тесный холл.
3. Санузел совмещен во всех квартирах. При этом в ванной можно разместить неглубокую стиральную машину.
4. Как и во всех хрущевках, кухня маленькая.
5. Очень маленькие посадки даже по сравнению с некоторыми хрущевками.
6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.
7. Нехватка трехкомнатных квартир. Во многих домах серии используются секции укороченного ряда, в которых отсутствуют трехкомнатные квартиры.

Модификации

На базе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций — от серии 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись, прежде всего, этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.

Как правило, пятиэтажки относятся уже не к хрущевкам, а к брежневкам.

На основе серии 1-447С разработана серия 114-85.

1-447С

«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии 1-447.

Сюда входят 1-447C-3x (x = 3 … 9), 1-447C-40, 1-447C-43.

Дома этих серий можно узнать по соседним парам балконов в торцах здания и со стороны входов на лестничную клетку. В разных секциях на лестничной клетке может быть 3 или 4 квартиры, в последнем случае площадь больше.

В домах теперь четырехкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные с ориентацией на две стороны дома («распашонка»). Уменьшено количество смежных комнат. Все квартиры, кроме однокомнатных, имеют раздельные санузлы с продольно ориентированным санузлом, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительная черта – скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.

1-447С-47, 1-447С-48, 1-447С-49

Девятиэтажный жилой дом многосекционного типа. Чаще всего состоит из 4 или 6 секций, однако есть варианты с разным количеством секций — от 2 до 10.

Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом.

В доме 2-х, 3-х, редко 1-х и 4-х комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в концевых секциях). В 2-комнатной комнаты изолированные, в 3-комнатной 2 смежные (проходная гостиная), в 4-комнатной в зависимости от модификации могут быть 2 смежные или все раздельные. Санузел раздельный с продольной ванной, кроме 1-комнатных квартир.

Площадь квартир 31-33 м2 однокомнатные, 44-47 м2 двухкомнатные, 56-59 м2 трехкомнатные, 69-70 м2 четырехкомнатные. Площадь кухни от 5,6 м2 в ранних домах до 7,3 м2 в последних.

В 2-х комнатных квартирах есть балкон, в 3-х комнатных квартирах есть лоджия, утопленная в фасад. Торцевые секции имеют в конце дома дополнительную лоджию, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него.

1Р-447С-25

Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Есть варианты со сблокированными секциями. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовый узел расположен в центре дома, от него в противоположные стороны отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре есть мусоропровод, в некоторых домах есть дополнительная эвакуационная лестница.

На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и лоджиями, одно и двухкомнатные с окнами и лоджиями на главный фасад. В торцах здания расположены трехкомнатные квартиры с балконами на главный фасад и окнами на три стороны. Площадь квартир составляет 28-33 м2 для однокомнатных квартир, 43 м2 для двухкомнатных квартир, 60-62 м2 для трехкомнатных квартир. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в однокомнатных — совмещенный, в двух- и трехкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны.

1Р-447С-26

Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На подъезде 6 квартир: посередине две 1-комнатные, со стороны входных окон — две 2-комнатные, напротив — 2-комнатная и 3-комнатная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие балконы, двух- и трехкомнатные балконы. Санузел в однокомнатных — совмещенный, в двух- и трехкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны. В 3-комнатной и примыкающей к ней 2-комнатной комнаты смежные, остальные комнаты раздельные.

Примечания (редактировать)

Ссылки

• География застройки серии 1-447 на карте России — Окнардия

И-447С. «Второе поколение» пятиэтажек серии И-447. Дома этих серий можно узнать по соседним парам балконов в торцах здания и со стороны входов на лестничную клетку. Существует множество модификаций этой серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

Серия: 1-447C

Тип дома: кирпичный, крупноблочный

Производитель: Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в корпорацию Главстрой) Разработка типовых проектов жилых домов серии 1-447С с улучшенной планировкой квартир начата институтом «Гипрогор» в 1963 году на основании утвержденных заданий на проектирование 21 мая 1963 г. Государственным комитетом по строительству и архитектуре при Госкомстате СССР. С 19№ 64, разработка проектов выполнялась ЦНИИЭП жилища.

Годы постройки: 1963-1980-е

Этажность: 3 — 9

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4

Высота жилых помещений: 2,48 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): из 2

Тип секции (входы): Концевые (при наборе квартир на этажах 3-1-2-1, 1-2-2-2), рядовые (при наборе квартир на этажах 3-2-1-3, 2-3- 2-2)

Тип секции: Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном пятиэтажными, но есть и четырехэтажные дома. Комплектация квартир стандартная — 1, 2 и 3-х комнатные, общей площадью от 28 кв.м до 57 кв.м смежных комнат, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах, все комнаты изолированные.

Лифты: №

Лестницы: без общего противопожарного балкона.

Вентиляция: естественная вытяжка, блоки в кухне и в санитарной кабине (санузел)

Вывоз мусора: №

Технический этаж: Решение нулевого цикла предоставляется в трех вариантах — без подвала, с техническим подпольем, с подвалом

Технические здания: №

Балконы: во всех квартирах, начиная со 2 этажа

Ванные комнаты: комбинированные

Наружные стены: Наружные стены из кирпича семищелевого или поризованно-дырчатого, толщиной 38-40 см (в ранних домах — до 51 см, но, как правило, применяли низкокачественный силикатный кирпич

Внутренние стены: Толщина внутренней центральной продольной стены, межквартирных стен и стен лестничных клеток 27 см (в ранних домах — 38 см).