5 полезных советов — INMYROOM

Перепланировка

Объединение балкона с остальной частью квартиры — насущный вопрос. Мы разобрались, что делать и на что обратить внимание, если хочется объединить комнату и балкон

Капризный и порой слишком суровый климат средней полосы не позволяет использовать полезную площадь балконов и лоджий на все 100%. А ведь дополнительные квадратные метры не станут лишними: здесь можно разбить цветущий сад, оборудовать кабинет, сделать детскую или даже гардеробную. Сегодня мы расскажем о том, как это сделать.

1. Оцените свои возможности

Желающим присоединить к квартире дополнительные жилые квадратные метры, нужно сразу понять, что оказалось в их распоряжении. Балкон — это площадка, выступающая из стены дома, часто имеющая легкое ограждение. Лоджия — ниша внутри здания, которая имеет внушительное ограждение со всех сторон. 

Обладатели балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и легкое утепление, которое, несомненно, продлит сезон эксплуатации, но не сделает помещение полноценной частью квартиры в холодное время года. Конструктивные особенности лоджии открывают большие возможности — ее можно как просто облагородить и остеклить, так и полностью присоединить к квартире.

2. Будьте готовы к процессу согласования

Сложность согласования и масштабы дозволенных изменений зависят в первую очередь от конструкции дома. Так, в кирпичных домах стены являются несущими, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью — придется делать проект, который обязательно учитывает усиление и укрепление проема. Особенно трудно, а порой почти невозможно присоединить лоджию в панельных или блочных домах. Это связано с тем, что плита, на которую опирается балкон, «защемлена» между плитами стен. Убери плиту — и балкон рискует рухнуть. В таких домах иногда удается согласовать проект, если оставить подоконный блок. Как правило, его обыгрывают в виде столика или барной стойки. Все зависит от серии дома, и без проекта здесь не обойтись.

Также учтите, если ваш дом фронтовой и выходит на центральный бульвар или набережную, любые операции с балконом, к сожалению, останутся под запретом, так как это может навредить архитектурному виду города.

3. Составьте план по утеплению

Как и чем утеплять, также зависит от исходных данных балкона или лоджии. План утепления обязательно входит в основной проект, который вы будете согласовывать. Учтите, утеплять придется все — не только ограждения, но также пол и потолок.

Как правило, на присоединенной лоджии возводят парапет из пеноблоков, затем с внутренней стороны стена обшивается утеплителем, а поверх наклеивают слой пароизоляции. После этого стену штукатурят, а чаще всего просто обшивают гипсокартоном.

4. Продумайте систему отопления

Помните, что остекление и утепление смогут лишь сохранять имеющееся тепло, но никак не генерировать его. А это значит, что в холодное время года на присоединенной лоджии обязательно нужен тепловой источник.

Выносить на лоджии трубы центрального отопления категорически запрещено. Поэтому для решения этой проблемы существуют альтернативные варианты. Например, система «теплый пол», которую можно смонтировать не только на самом полу, но и на стенах.

5. Рассмотрите альтернативные варианты

Учтите, эффективные утеплители довольно объемные: полный «сэндвич» составляет минимум 12 см, а чаще — даже больше. Поэтому если глубина лоджии не слишком большая, задумайтесь, стоят ли выигранные 1,5–2 квадратных метра сложностей с согласованиями, тем более что проект обычно стоит немалых денег.

Кроме жилинспекции согласовывать проект придется и в противопожарной службе (балкон — стратегически важная при планировании пожарной эвакуации часть), и в архитектурном управлении, и зачастую во многих других уполномоченных организациях. Устройство балкона с французскими окнами — компромиссный вариант, одновременно полезный и декоративный.

Две распашные застекленные двери и полностью застекленный балкон с сохранением ограждения (а порой и совсем без него) выглядят эффектно. Пространство визуально увеличивается и при этом балкон продолжает служить вам летней террасой.

Объединение балкона и лоджии с комнатой — Цены на присоединение лоджии к комнате

org/BreadcrumbList»>
• Окна REHAU
• Балконы
• Отделка балконов и лоджий
• Объединение с комнатой

Объединение балкона с кухней

Объединение балкона с гостиной

Объединение балкона со спальней

Объединение балкона с детской

Чтобы увеличить жилплощадь, объединив балкон с комнатой, необходимо застеклить, утеплить помещение, оборудовать его приборами отопления, декорировать в соответствии с дизайном квартиры. Весь комплекс ремонтных работ вы можете заказать в компании «Оконные системы». Мы обустраиваем лоджии под ключ в Москве и области с гарантией качества.

от 2310 Р /м²

Разделительная линия

Работы по объединению балкона с комнатой

• Правильно утепляем, используя не горючий объемный пенопласт, а экструдированный пенополистирол. Материал больше известен как «Пеноплэкс» или «Пенофол». Оптимально настилать два слоя утеплителя толщиной 4 см. Люксовые варианты предусматривают монтаж теплоизолятора толщиной 6 см.
• Грамотно остекляем — не однокамерными, а двухкамерными стеклопакетами глубиной 32 мм со стеклами переменной толщины. От шума и холода лучше всего защищают стеклянные пакеты от 40 до 44 мм с парой камер.
• Адаптируем простенок для удобной эксплуатации. Балконный блок можем вытащить, срубить четверти. Для некоторых заказчиков оставляем проем, убирая порожек. Убираем участок стены под подоконником, нередко — с нивелированием порожка. Тогда получается довольно большой проем, пропускающий больше света. Присоединяя лоджию к залу, гостиной, спальне, кухне, мы оформляем простенок и как столешницу — с прямоугольными краями или закругленными углами.

Наши мастера остекляют, утепляют, отделывают лоджии внутри и снаружи, оснащают электрикой, светильниками. Разрабатываются индивидуальные решения, подбираем качественные материалы от производителей, используем прочную оригинальную фурнитуру.

Выполненные работы

Бесплатный
замер

Гарантия
сроков доставки

Монтаж по
правилам REHAU

Гарантия
до 50 лет

Частые вопросы про объединение балкона

Можно ли объединять лоджию с комнатой?

По закону это запрещено делать без согласования. Все что можно сделать без нарушений — заменить на стеклянную конструкцию окно, дверь и подоконный блок. Однако многие не ставят ничего между лоджией и комнатой. Такое помещение нужно максимально утеплить.

Можно ли объединить балкон с комнатой?

Во-первых, это незаконно. Во-вторых, балконная плита не выдержит тяжелого пластикового остекления, а при установке легкого алюминиевого не получится качественно утеплить помещение.

Что нужно учесть при объединении лоджии с квартирой?

• Для остекления используйте профили толщиной не менее 70 мм, энергосберегающие стеклопакеты, чтобы максимально сохранить тепло.
• Под утепление потребуются закладные (доборные) профили определенной ширины.
• Утепляйте все поверхности (пол, потолок, стены, парапет).
• Используйте дополнительные возможности для утепления лоджии (теплый пол и/или обогреватели).

Показать еще

Нужна консультация специалиста? Звоните сейчас и получите скидку до 25% на окна и балконы!

Пишите [email protected] или приходите в наш офис и шоурум

Получить скидку

Смотрите также

Профиль REHAU Blitz New

Отделка деревом

Окна под ключ

Цены на окна

Утепление лоджий

Металлопластиковые окна

Окна REHAU Thermo

Раздвижные балконы

Остекление домов

Жалюзи

REHAU Intelio 80

Подоконники

Нам можно доверять 🙂

215 отзывов на Яндекс

104 отзыва на Отзовике

Топ 5 оконных сайтов Москвы

как совместить лоджию с холлом или спальню с аркой или окном-перегородкой, идеи переделки

Прошли те времена, когда балконы и лоджии использовались только для хранения ненужных вещей и всякого хлама, от которого жалко избавиться. Сегодня владельцы квартир и домов делают такие помещения функциональными и полезными. Подобный эффект достигается за счет качественной внутренней отделки и объединения блока с комнатами.

Достоинства и недостатки

Основным преимуществом такого объединения является увеличение свободного пространства в квартире. Этот прием позволяет сделать дом более просторным и светлым. Это отличное решение для тех жильцов, которые владеют малогабаритными квартирами небольшой площади.

После грамотного планирования и различных монтажных работ можно получить очень интересный и уютный интерьер.

Нельзя не отметить и отличное освещение в квартирах такой планировки. Комнаты становятся не только большими, но и светлыми. Правильно подобранные шторы и светлая мебель способны преобразить дом и сделать его очень гостеприимным.

Но у такого конструктивного решения есть и недостатки.

• Выполнить такую ​​работу очень сложно. Самостоятельно совместить балконную комнату с жилой вряд ли получится, поэтому придется обращаться к специалистам, которые запросят с вас немалую сумму денег.

• Получение всех разрешительных документов на такую ​​перепланировку займет много времени.
  . Придется стоять в очередях, чтобы решить все бюрократические вопросы, поэтому нужно запастись не только свободным временем, но и терпением.

• Если вы собираетесь проводить полный демонтаж порога и подоконной перегородки, то вам необходимо будет согласовать свои действия с БТИ.

• В отделке балкона очень важный этап . Качественные и безопасные материалы стоят дорого. При объединении комнаты с комнатами придется делать дополнительное утепление, что может ударить по вашему бюджету.

Если вы готовы ко всем вызовам и полны решимости обновить свою квартиру, то можете приступать к работе, которая включает в себя четыре основных этапа:

• Создать проект перепланировки. Для этого обратитесь к специалистам по данному вопросу.
• Согласовать план с БТИ.
• Демонтаж существующих полов.
• Для украшения внутреннего пространства.

Требования к совмещению

Объединять балконную комнату с комнатой разрешается только после завершения всех подготовительных работ. Следующие работы должны выполняться поэтапно:

• Остекление балкона . Рекомендуется отдавать предпочтение качественным пластиковым окнам с двух- или трехкамерными стеклопакетами. Для поддержания теплого климата в помещении стоит оставить единственную открывающуюся створку. Идеальным решением будет устранение боковых стекол.

• Далее нужно утеплить балкон . Учтите тот факт, что вам потребуется дополнительное утепление. Если вы не хотите переносить радиатор в балконный блок, то под окном можно установить настенный конвектор или обратиться к популярной системе – теплый пол.

• Необходимо установить опоры от стен к краям основания балкона из бетона (типа треугольника) . Это необходимо, если вы собираетесь разместить на балконе много мебели, которая своим весом нагружает блок.

• Обязательно узнайте, не несущая ли стена в проеме. Если да, то демонтаж будет невозможен. Решить проблему можно, сняв двери и окна. Подоконник нужно оформить в виде небольшого столика, барной стойки или стандартной полки.

Как узаконить бардак?

Если вы собираетесь демонтировать стену между балконом и комнатой, то вам необходимо оформить некоторые документы. При грамотном подходе к этому вопросу у вас есть большие шансы на положительный ответ соответствующих органов.

• Могут отказать в перепланировке в том случае, если ликвидация выхода на балконный блок может привести к плачевным последствиям в виде разрушения дома.
• Еще одной причиной отказа может быть то, что здание является городским архитектурным памятником.

• Такое сочетание помещений требует надежного утепления. Вам могут отказать в перепланировке, если тепловые коммуникации в вашем доме не соответствуют этим требованиям.

• Балконные помещения и лоджии необходимы для проведения эвакуационных мероприятий при различных авариях (например, при пожаре). Превращение их в жилые помещения позволяет значительно снизить возможность оперативной эвакуации.

Главное условие — отсутствие первых двух пунктов. Если в вашем случае это так, то особых проблем с перепланировкой быть не должно.

• После получения всех необходимых разрешений обратитесь в местное БТИ. Там вам должны дать специальное свидетельство о регистрации вашего дома.
• Далее нужно сделать проект перепланировки. Он должен будет согласовать с автором проекта самого дома.
• Для этого можно обратиться в специальную проектно-строительную организацию. Но убедитесь, что у вас есть лицензия. Запасной вариант – это проектный институт, разработавший проект вашего жилого дома. Если его уже нет, то план можно согласовать в экспертной фирме.
• В некоторых ситуациях разрешение на уже выполненный проект можно получить в разных отделах. К ним относятся МЧС, Санэпиднадзор, УК (управляющая компания) и др.
• С готовой документацией нужно идти в жилищную инспекцию для получения разрешения.

После демонтажа необходимо вызвать работников жилищной инспекции. Они должны составить акт, с которым необходимо вернуться в БТИ для оформления новых документов на квартиру.

Если вас пугает такой перечень действий и экземпляров, то вы можете обратиться в специализированную организацию с лицензией, которая решит этот вопрос. Он не только разработает план, но и оформит всю документацию. Стоит учитывать, что за свою работу такая организация возьмет неплохую плату.

Варианты соединения

Существует несколько вариантов объединения гостиных с балконными комнатами.

• Можно убрать только дверь, ведущую на балкон, а вместе с ней и окно . Стены по бокам и участок стены (перегородку) под окном демонтировать не следует. Их нужно оформить в виде стола или тумбы. Но такой вариант не позволит добиться очень большого и просторного помещения.

• Есть еще один способ: нужно полностью демонтировать дверной и оконный блок, а также стены. После этого необходимо все выровнять. В результате у вас должен получиться очень широкий проем. Такой вариант комбинирования обеспечивает отличное освещение и делает площадь более просторной. Но для проведения этой работы придется обойти множество инстанций.

• Также можно демонтировать участок стены под окном, а проем оборудовать аркой. При такой планировке балкон не будет непосредственным продолжением комнаты, но и не будет от нее изолирован.

Сложности в панельном доме

При такой переделке в панельном доме могут возникнуть определенные сложности. Например, жесткость перекрытия сильно пострадает, если убрать прикрепленный порог. В зимний и осенний сезон это приведет к быстрому промерзанию конструкции.

Невозможен в таких домах и демонтаж стены между балконом и комнатой.

Как увеличить комнату за счет балкона: основные этапы

Для начала необходимо получить все необходимые разрешения и документы.

• После этого необходимо снять балконную дверь, окно, подоконник и участок стены под ним.
• Далее нужно остеклить и утеплить помещение.
• Следующим этапом будет оформление пола. Выход на балкон часто имеет ступеньку или уклон. Эта поверхность должна быть выровнена.
• После этого нужно заняться внутренней отделкой. Не скупитесь на качественные и красивые материалы, так как отныне балкон является частью жилой комнаты.

Появившиеся квадратные метры можно отдать под рабочий кабинет или небольшую библиотеку. Многие хозяева устраивают на таких балконах настоящие зимние сады или барные зоны.

Отделочные материалы и цвета

Стены на балконе можно отделать жидкими обоями, широкими пластиковыми панелями и декоративной штукатуркой. Не стоит обращаться к деревянной вагонке, особенно если она длинная. Такие панели со временем растрескиваются и начинают трескаться.

Еще одним популярным материалом является декоративный камень. Выглядит очень дорого и красиво.

7 фото

Для отделки пола следует обратиться к ламинату, качественной плитке или линолеуму. Такие материалы выглядят достойно и долговечны в комнатных условиях. Сверху можно постелить ковер с любым ворсом.

Для потолка оптимальным вариантом будут пластиковые панели. Они не требуют сложного ухода и не теряют своей привлекательности даже спустя много лет. Хорошим вариантом станет декоративная штукатурка.

Цвета стен, пола и потолка должны сочетаться друг с другом и с интерьером гостиной. Если вы хотите создать светлый и уютный интерьер, лучше обратиться к светлой штукатурке, белому потолку, а также к кремовому или бежевому полу.

Если вы хотите составить контрастный ансамбль, то стены можно сделать светлыми, а пол – темным. Стоит дополнить такой ансамбль вставками из декоративного камня.

Темные стены в маленькой комнате зрительно уменьшат пространство, такое решение подойдет только для просторных комнат.

Есть много вариантов цвета. Производители предлагают отделочные материалы как классических, так и броских цветов. Идеальный ансамбль цветов зависит исключительно от ваших желаний.

Как совместить лоджию с детской комнатой?

Соединение балкона с детской позволит образовать еще одно спальное место, если в семье не один ребенок. Также можно создать удобную зону для игр или школьный уголок, где никто не будет мешать делать уроки.

Балконную комнату можно оборудовать шведской стенкой. Итак, у вас получится спортивный уголок для ребенка.

Если вы не демонтировали стену, то балкон можно сделать в виде арки. Такой вариант будет очень эффектно смотреться в условиях детской спальни.

9 фото

Отзывы

Люди, которые обратились к такой перепланировке, остались довольны изменениями в своем доме. Они отмечают красивый визуальный эффект, который получился в результате. Квартира стала более просторной, функциональной и светлой.

А вот за красивый интерьер придется побороться. Владельцы квартир советуют заранее подготовиться к оформлению документов или сразу обратиться в компанию, которая возьмет на себя все документальные вопросы. Но перед обращением рекомендуется убедиться, что у нее есть лицензия.

7 фото

Идеи переделки

Балкон можно объединить с гостиной. . Оформите стены комнат персиковой штукатуркой, а потолок – белой. На таком нежном фоне эффектно будет смотреться угловой диван цвета молочного шоколада.

Балкон и комната должны быть разделены небольшим выступом, на котором можно разместить предметы декора. (вазы, статуэтки и др.). Балкон можно оборудовать вазами с цветами или компьютерным столом.

Детскую спальню и балкон можно разделить квадратным проемом. В комнате поставить синий диван и тумбу с телевизором, а на балконе разместить компьютерный стол и полки для учебников.

Увеличение площади кухни связано с балконом, разделенным большим и высоким квадратным проемом. Расположите кухонную мебель и технику в комнате, а обеденный стол со стульями — на балконе. Светлый гарнитур будет гармонировать с кремовой плиткой и светлым натяжным потолком. К светлому столу подойдут деревянные стулья с коричневыми спинками и ножками.

Двухместный номер с балконом в отеле Irvine Marriott

Детали люкса

• 1 спальня
• 1 кровать

  Спальня : 1 Полный

• 299 кв. футов
• 4 гостя

Удобства в номере

• Доступные лифты и аварийные планы для инвалидов
• Кондиционер
• Будильник
• Балкон
• Ванна
• Ванна или душ
• Кабель с премиальными каналами
• Кофеварка
• Бесплатная кофеварка/чайник
• Бесплатные туалетные принадлежности
• Детская кроватка в наличии
• Хрустящее постельное белье
• Стол
• Подушки пуховые/перьевые
• Лифт
• Телевизор с плоским экраном
• Бесплатные туалетные принадлежности
• Подушки из гусиного пуха и гипоаллергенной пены
• Фен
• Паркетный пол
• Отопление
• Железо
• Утюг/гладильная доска
• Нетфликс
• Ванная комната
• радио
• Приподнятый поручень для унитаза
• Безбарьерный душ
• Сейф
• Служба спутникового телевидения
• Зона отдыха
• Душ
• Телефон
• Туалетная бумага
• Полотенца в комплекте
• ТВ
• Услуга пробуждения
• Душевая кабина
• Гардероб или шкаф
• Доступ для инвалидных колясок

Подробнее

[электронная почта защищена]7bea29d2

Ирвин Марриотт

Отель Irvine Marriott расположен менее чем в 1,6 км от аэропорта имени Джона Уэйна. К услугам гостей роскошные номера и бесплатный трансфер. В отеле также есть хорошо оборудованный тренажерный зал и бассейн. В номерах отеля Irvine Marriott эклектичные гобелены сочетаются с классической мебелью. В каждом номере есть большие окна, гостиный уголок и место для работы. Они оснащены телевизором с плоским экраном и выбором фильмов. На территории отеля можно позавтракать в кофейне Starbucks. Гости могут поужинать в лаундже FLOE, расположенном в отеле. В Irvine Marriott также есть M Club Lounge, эксклюзивная зона с круглосуточным доступом, широким выбором блюд и напитков и бесплатным Wi-Fi. Популярные близлежащие достопримечательности включают пляж Ньюпорт на берегу Тихого океана, расположенный в 8 км. Зоопарк Санта-Ана и амфитеатр Verizon Wireless находятся в 12,8 км от отеля Irvine Marriott. При регистрации заезда необходимо предъявить удостоверение личности с фотографией и кредитную карту. Обратите внимание, что все особые запросы выполняются в зависимости от наличия возможности и могут взиматься дополнительные сборы.