Лоджия объединенная с комнатой: Совмещенная лоджия — 75 фото идей удобно и красиво совмещенной лоджии

Комн
alexxlab

Содержание

Объединение балкона или лоджии с кухней в Уфе

Преимущества объединения лоджии с кухней

Скромные размеры кухни ограничивают и создают дискомфорт? В квартире нет места, чтобы сделать рабочий кабинет? Решить эту проблему можно при объединении лоджии с кухней. Существует законный способ присоединить нежилую площадь и сделать её пригодной для постоянного использования. Совмещая балкон с кухней в Уфе, вы дополнительно получаете 3-8 кв. метра. Дополнительно помещение становится светлее за счёт демонтажа оконной рамы. Особенно эффективно данное решение для малогабаритных квартир, в которых сложно найти место для рабочего стола или спортивного уголка. У вас появляется возможность расширить кухню или организовать на балконе место для компьютера.

Как присоединить лоджию или балкон к кухне и не нарушить закон?

При объединении лоджии с кухней необходимо помнить, что переустройство и перепланировка помещений в многоквартирных домах должна выполняться в рамках ст.25-27 ФЗ № 188. Для этого вам потребуется разработать проект перепланировки и согласовать изменения с жилищной инспекцией. Соединить балкон с кухней на самом деле не так сложно, как кажется на первый взгляд. Для этого достаточно:

  • для соединения лоджии с кухней демонтировать дверной блок, окно и вместо подоконника положить столешницу;
  • установить на балконе тёплые окна и сделать теплоизоляцию;
  • добавить к существующей батарее дополнительные секции, так как увеличивается объём помещения для обогрева.

В результате сохраняется конструкция помещений и схема центрального отопления, а у вас появляется дополнительное жилое пространство.

Основные этапы при совмещении лоджии или балкона с кухней

Планируя объединить кухню с балконом самостоятельно, необходимо заранее понимать сложность этой процедуры. Весь процесс перепланировки можно разбить на следующие этапы:

  • разработка проекта совмещения лоджии с кухней и его согласование с жилищной инспекцией, если этого требуют указанные работы;
  • демонтаж окна и дверного блока;
  • тепло- и гидроизоляция балкона;
  • отделка и установка дополнительных систем отопления.

Почему нужно согласовывать перепланировку?

Совмещение лоджии с кухней в Уфе требовало бы меньше трудозатрат, если бы не нужно было согласовывать все изменения с жилищной инспекцией. Сделав ремонт без согласованного проекта, вы:

  • можете лишиться прав собственности;
  • автоматически снижаете стоимость помещения на 5-10%;
  • вашу квартиру нельзя будет продать покупателю с ипотекой.

Планируя ремонт на пространстве лоджии, следует помнить, что несущая способность этой зоны может иметь ограничения, не предназначенные для капитальных конструкций.

Распространённые ошибки при присоединении лоджии к кухне

Соблюдение всех законных требований сопряжено с определёнными временными и финансовыми затратами. Не редки случаи, когда владельцы стараются сэкономить и целенаправленно игнорируют этап согласования перепланировки. Необходимо помнить, что причиной проверки инспекцией вашего ремонта может стать обычная жалоба от соседей.

Присоединённое пространство изначально не предназначено для проживания, и необходимо правильно рассчитать все условия для комфортного микроклимата. Демонтаж порога и недостаточное утепление приводит к сдвигу точки росы внутрь помещения, промерзанию швов пола и потолка. Особенно важно качество оконных блоков. Окно на лоджии существенно больше обычного комнатного проёма, и теплопотери тоже будут выше.

Существует мнение, что проще присоединить лоджию к кухне, а после узаконить изменения. Судебная практика подтверждает обратное, и владельцам квартир приходится восстанавливать конструкции до первоначального состояния.

Объединение лоджии с комнатой экономит пространство

…

Наличие в квартире лоджии дает прекрасную возможность наслаждаться свежим воздухом. Летом лоджия может послужить отличным местом отдыха, где можно провести тихий теплый вечер за чашечкой ароматного кофе. Но возможности лоджии этим не ограничиваются. Для приумножения квартирной площади лоджию можно объединить, например, с небольшой комнатой.

В каком случае уместно объединение комнаты с лоджией?

Если квартира у Вас не слишком большая, а вещей много, на лоджии можно поставить пару шкафов или тумб. Такое решение поможет решить проблему захламленности в квартире. Объединенные комната с лоджией способны очень сильно преобразить внешний вид квартиры.

  • Во-первых, – комната станет более просторной и светлой.
  • Во-вторых, – с помощью такого слияния можно реализовать массу дизайнерских решений и идей.

Убирать все перегородки лоджии не всегда можно и уместно. Более того, такие перегородки позволяют организовать в комнате отдельную зону. При этом свежий воздух и свет всегда будут поступать в комнату. Функциональные зоны можно оформить в абсолютно любом желаемом стиле. Можно как продолжить тематику комнаты, так и создать новый отдельный интерьер.

Лоджия – кабинет

Лоджия, частично объединенная с комнатой, может послужить отличным кабинетом. Идеальным местом для столешницы, полок и различных аксессуаров послужит зона между окном и перегородкой. При этом мебель не будет видна из комнаты. Также как вариант, столешницу можно поставить вдоль окна. Боковые стороны лоджии — использовать в качестве ниш для хранения вещей. Такое расположение офиса актуально еще и тем, что естественный свет, который падает из окна, побережет Ваши глаза от переутомления. Если же свет сильно яркий, лоджию можно украсить плотными жалюзями или же шторами.

Лоджия в качестве спальни

Летом лоджия может послужить в качестве спальни. Обычно такое применение уместно для студий или однокомнатных маленьких квартир в 30-46 кв.м. Конечно же, матрас займет много места, но комната при этом станет более просторной. При организации спального места на лоджии, следует уделить особое внимание защите от солнечного света. Ведь для того, чтобы сон был комфортным, нужна абсолютная темнота и правильный температурный режим.

Прежде чем принимать решение об объединении, посчитайте экономику. Правильное утепление лоджии для объединения с комнатой — не дешевое удовольствие

Поэтому рекомендовано использовать темные шторы или специальные подвижные перегородки. После оформления спальни на лоджии, места в комнате станет значительно больше, ведь обычно 35 % комнаты занимает спальное место. Теперь в комнате станет диван, столик, шкаф и при этом она останется комфортной и уютной.

Как видите, соединение лоджии с комнатой может не только увеличить размер комнаты, но и стать нестандартным дизайнерским решением. Не бойтесь экспериментировать! Будьте решительны и оригинальны!

Поделиться статьей:

Facebook

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Объединение лоджии с комнатой. На что обратить внимание?

Если Вы все-таки решились объединить лоджию с комнатой, то для начала важно позаботится об утеплении лоджии и только потом приступать к остальным работам по расширению комнаты за счет объединения ее с лоджией. Часто бывает так, что, не позаботившись об утеплении лоджии должным образом, люди получают комнату – объединенную лоджию с гораздо более низкой температурой, чем в остальной квартире. В зимнее время пользоваться таким помещением не очень комфортно, поэтому нужно не только установить теплое остекление, но и произвести утепление пола, стен и потолка.

Варианты объединения лоджии

Наиболее распространенными являются два варианта объединения – полное и частичное. Полное объединение лоджии позволяет сделать комнату шире за счет полного сноса стены, разделяющей лоджию и комнату. Частичное объединение предполагает, что стена останется, и использоваться лоджия будет как комната. Но уделить внимание утеплению лоджии следует независимо от выбранного варианта.

Этапы объединения лоджии с комнатой

Для того, чтобы объединить лоджию с жилым помещением необходимо позаботиться о теплоизоляции помещения, т.к. изначально лоджии, как правило, не обладают достаточной защитой от холода. Перед объединением в первую очередь необходимо установить теплое остекление, а затем утеплить лоджию. После этого можно демонтировать балконный блок и произвести отделочные работы.

С основными этапами и видами работ по объединению лоджии с комнатой можно ознакомиться в обучающем видео.

Какие окна выбрать для объединенной лоджии

В основном, выбирать приходится между пластиковыми и деревянными окнами. При этом большинство из тех, кто решился выполнить перепланировку лоджии, предпочитают именно пластиковые окна, а наиболее популярными производителями профилей для таких окон являются немецкие компании Rehau и KBE, а также российская продукция Novotex. Лоджия в основном способна выдержать массивные пластиковые конструкции, а значит, качественные и надежные пластиковые окна обеспечат герметичность и защиту от нежелательных влаги и сквозняков.
По желанию заказчика, можно также использовать окна, выполненные из древесины сосны, дуба или лиственницы. Такие окна имеют более высокую стоимость и нуждаются в более тщательном уходе.

Выбрать тип остекления очень просто:

Как сделать лоджию объединенную с комнатой лоджию теплее и безопаснее

Современные стеклопакеты обладают обширным набором дополнительных опций. Это – не просто несколько стекол, разделенных камерами. Стеклопакет может быть энергоэффективным, противоударным, шумозащитным, а может и объединять сразу несколько функций. Какими должны быть стеклопакеты, установленные в окнах именно Вашей лоджии?

Энергосберегающие стеклопакеты

Мультифункциональные стеклопакеты

Шумозащитные стеклопакеты

Противоударные стеклопакеты

Утепление стен и потолка

Чтобы достичь максимального эффекта от перепланировки лоджии и установки теплого остекления, необходимо также подумать об утеплении потолка, пола и стен. В данном случае наиболее популярными материалами для решения этой задачи будут пенофол и пеноплекс, а также их комбинация для достижения максимального теплосбережения.

Пеноплекс – надежный утеплитель, отличающийся простотой монтажа и долговечностью. Он имеет высокие показатели теплоизоляции и морозостойкости наряду с низкой теплопроводимостью.

Пенофол – материал для гидро- и теплоизоляции стен, на одну сторону которого нанесен слой фольги. Он экологичен и долговечен – может прослужить без потери качества до 25 лет.

Подробнее о процессе утепления стен и потолка можно узнать по ссылке:

В компании plasokna можно заказать все виды окон и услугу утепления лоджии. Позвонив по телефону инфо-линии 7 (495) 268-07-42 специалисты помогут выбрать подходящие окна и сделают предварительный расчет стоимости остекления и утепления лоджии.

Объединение балкона с комнатой, присоединение лоджии в СПб

Чтобы увеличить размеры балкона или лоджии, сделать данное помещение теплым и комфортабельным, многие жители Санкт-Петербурга стремятся объединить его с комнатой. Помочь в этом могут специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Задать вопрос

Особенности объединения балкона с комнатой

Возможность объединить балкон или лоджию с прилегающей жилой комнатой интересует владельцев объектов недвижимости разной площади и конфигурации. В частности, ею нередко пользуются хозяева однокомнатных квартир, желающие максимально расширить жилое пространство. Эффективное использование балкона позволяет сделать малогабаритное жилье максимально комфортабельным и функциональным.

Объединение балкона и жилой комнаты является сложным процессом, требующим соблюдения определенных строительных правил и норм. Справиться с этой задачей на высшем уровне под силу лишь таким квалифицированным специалистам, как сотрудники компании «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Задать вопрос

Этапы присоединения лоджии к комнате

Процедура включает несколько стадий. К ним относятся:

  1. Оформление необходимой документации и узаконивание процедуры.
  2. Остекление балкона или лоджии.
  3. Демонтаж стены между балконом и комнатой.
  4. Теплоизоляция пола балкона или лоджии.
  5. Организация освещения.
  6. Декоративная отделка лоджии (альтернативой ей может являться отделка всей новой комнаты).

Узаконивание перепланировки

Поскольку объединение балкона или лоджии с жилой комнатой требует проведения сложных строительных работ, оно должно осуществляться в соответствии с проектом, согласованным в БТИ. В процессе перепланировки квартиры требуется произвести частичный снос стены, а также организовать освещение и отопление балкона. Все это — серьезные задачи. И потому получить одобрение представителей уполномоченных органов бывает непросто.

Демонтаж части несущей стены способен оказать негативное влияние на надежность всего здания. А комплексное остекление лоджии – затруднить эвакуацию жильцов в случае пожара. Кроме того, объединение лоджии с жилой комнатой, как правило, повышает нагрузку на теплосеть дома. Эти моменты могут помешать вам получить разрешение на перепланировку. И если подобное произойдет, не стоит пытаться произвести объединение помещений незаконно. Это чревато административной ответственностью и необходимостью проведения еще одной перепланировки в будущем.

Задать вопрос

Как выполняется демонтаж?

Существует два способа демонтировать стену, чтобы расширить проход. К ним относятся частичное и сложное объединение.

  • Частичное объединение предполагает снос балконного блока без устранения части фасадной стены. Если у вас нет острой необходимости в увеличении размеров помещения, целесообразно отдать предпочтение этому варианту.
  • Что касается сложного объединения, в данном случае фасадную стену демонтируют (частично или же полностью). Это позволяет расширить жилое пространство, сделать комнату, объединенную с лоджией, просторной и комфортабельной. Однако здесь не обойтись без узаконивания перепланировки.

Демонтировав балконный блок, вы подарите себе свободу передвижений. Но помните, что до начала выполнения демонтажных работ следует обзавестись разрешением представителей жилищной инспекции. В некоторых случаях перепланировка такого типа находится под запретом. Это возможно, если:

  • балконный блок является элементом плиты перекрытия;
  • боковые стены играют роль несущих.

В остальных случаях разрешение на демонтаж стены, как правило, удается получить. И тогда мастерами используются специальные инструменты и технологии. Однако даже если вы получили разрешение, помните, что в процессе перепланировки запрещается:

  1. Выносить на балкон стационарные радиаторы.
  2. Начинать процесс объединения без остекления лоджии.
  3. Демонтировать порог, поддерживающий балконную плиту.
  4. Сносить простенки и балконную перемычку (если речь идет о несущей стене).
  5. Оборудовать водяной теплый пол.

Утепление присоединенного помещения

Согласовав проект перепланировки в БТИ, можно приступать непосредственно к проведению строительных работ. Причем начать необходимо с утепления лоджии. Для обеспечения качественной теплоизоляции поменяйте стеклопакеты. Необходимо установить на балконе системы, которые бы не пропускали внутрь холодный воздух, а также выполняли функцию звукоизоляции и защиты от пыли.

Чтобы сделать присоединенное помещение теплым и уютным, его необходимо обогреть. При условии сноса стены батарею, которая находится под подоконником, как правило, перевешивают. Но выносить на балкон ее нельзя. Зато вы можете позаботиться о качественной теплоизоляции пола помещения. Под напольное покрытие уложите слой минеральной ваты, паропроницаемую мембрану и другие утеплители. При этом пол лоджии или балкона может находиться, как на одном уровне с комнатой, так и на разных.

Прокладывать на лоджию или балкон, объединенный с жилой комнатой, электропроводку запрещено. Поэтому для организации освещения рассматриваемых помещений, как правило, используются удлинители.

Чтобы утеплить присоединенное помещение, лучше проложите электрический или инфракрасный теплый пол. А если вам не удалось получить разрешения на снос стены, можно оставить ее нетронутой и превратить подоконник в функциональный или даже декоративный элемент интерьера. Кроме того, помните, что все работы по объединению хозяйственных и жилых помещений желательно проводить в теплое время года.

Задать вопрос

Внутренняя декоративная отделка

Внутренняя декоративная отделка балкона или лоджии должна осуществляться с учетом особенностей интерьера присоединенной комнаты. Это позволит создать гармоничную и уютную атмосферу.

Балкон или лоджию можно присоединить практически к любому помещению – к кухне, спальне, гостиной или даже детской. Грамотный дизайнер сможет оформить все так, что даже неприглядные выступы и перепады высот, оставшиеся после сноса стены, будут смотреться гармонично. Обратитесь к услугам специалистов нашей компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», и вы сможете не сомневаться, что объединение комнаты с балконом или лоджией выполнено на высшем уровне даже при минимальных финансовых затратах.

Вы можете ознакомится с примерами выполненных работ по перепланировке квартир с объединением комнат и балкона, лоджии на нашем сайте.

Присоединение лоджии к комнате. Согласование объединения.

Мечта каждого обитателя квартиры — чтобы окна лоджии выходили в тихий уютный дворик. Но в большинстве случаев балконное помещение является источником лишнего шума, пыли и грязи. Поэтому ему отводится роль кладовки, или места для сушки белья.

Но ведь есть и более рациональные способы использования данной конструкции — присоединение лоджии к комнате.

Вопрос присоединения лоджии к комнате особо остро стоит в малогабаритных квартирах. Это отличный способ увеличить жилое пространство, сделать его более светлым и просторным. Если в квартире несколько лоджий, многие владельцы также задумываются о присоединении.

Технология объединения

Объединение или совмещение жилых комнат с лоджией — серьезное мероприятие, которое выполняется строго по определенной технологии.

Присоединение лоджии к комнате, согласование

Процесс объединения — перепланировка лоджии, которая в большинстве случаев требует пробивки проемов в несущих стенах, переноса санузлов и бытовых приборов, проведения дополнительных вентиляционных каналов и монтажа обогревательных приборов, поэтому перед проведением действий по присоединению составляется проект, который необходимо узаконить.

Утепление

Когда все документы подготовлены и разрешение получено, можно приступать к самому процессу совмещения (присоединения). Чтобы защитить лоджию от влаги и холода, перед объединением необходимо провести утепление конструкции. Наиболее проводят утепление изнутри при помощи теплоизоляционных материалов.

Совет: Чтоб не утяжелять конструкцию, для стен и потолка можно использовать легкий утеплитель (минвату, полистирол), а для пола — более прочные и жесткие материалы.

Немаловажную роль при объединении играет и качественное остекление, которое обеспечивается двухкамерным стеклопакетом.

Демонтаж

Для свободного прохода на лоджию, производится демонтаж балконной двери и окна. Первое, что хочется сделать при совмещении комнат, снести разделяющую стену. В панельных домах она является несущей, поэтому демонтажу не подлежит (может нарушиться целостность здания). Выход из ситуации — при объединении конструкций оставить подоконную стену на месте, и при помощи дизайнерских приемов превратить в элемент интерьера.

Оригинальный и практичный способ оставить несущую стену — оформить проем в ней декоративной аркой

Совет:  Объединение или присоединение помещений лучше всего производить весной/летом, это существенно ускорит время высыхания поверхностей после ремонта.

Работы

Если на стене со стороны комнаты установлена батарея, при совмещении (объединении) ее можно перенести под окно балконного пространства. Данный процесс также считается перепланировкой, и требует узаконивания.

Совет:  Лучше выбрать плоские алюминиевые батареи, они красивее и эффективнее старых чугунных. 

Пример совмещения узкой длинной лоджии с залом

Пол

Чтоб присоединить балконную конструкцию к комнате, следует выровнять полы данных помещений в один уровень. При этом следует поднимать пол лоджии.

Электричество

Если «балконная» часть новоиспеченной комнаты будет активно использоваться, необходимо провести туда электричество, остановить освещение.

Постоянную электропроводку даже при объединении/присоединении лоджии к комнате проводить запрещено. Проблема решается выводом через отверстие в стене выхода удлинителя, от которого можно запитать необходимые электроприборы.

Отделка

После выполнения черновых работ можно приступать к отделке помещения. Дизайн можно продумать самостоятельно, или обратиться за помощью к специалистам. Так основным недостатком объединенного (присоединенного) пространства является появления неприглядных выступов, частей стены, которые нельзя демонтировать. Но, благодаря современным дизайнерским решениям, их можно использовать для оригинального оформления жилплощади.

Объединение лоджии с комнатой, согласование, советы

Согласно санитарным и строительным нормам, помещения разделяют на холодные и теплые. Объединение лоджии, которая является холодной частью помещения, и комнаты (теплого помещения) противоречит некоторым законам и нормам. Но если отделить помещения при помощи «французской» или раздвижной стеклянной двери, это не будет нарушением закона.

Раздвижная конструкция позволит в любой момент объединить два пространства

Присоединение лоджии к комнате или кухне необходимо узаконить

Способы присоединения лоджии к жилой площади

Присоединить лоджию к комнате можно двумя способами. Первый вариант предусматривает остекление и дальнейшее утепление конструкции, демонтажем балконного окна и двери. Этот вариант идеально подойдет для просторной спальни, или кухни, когда нет острой потребности увеличения площади.

Простое совмещение лоджии с комнатой, фото

Второй вариант — сложное совмещение со сносом стены и переносом коммуникаций. В данном случае требуется согласование большинства видов работ. Этот вариант объединения позволяет существенно увеличить полезную площадь помещения.

Совмещение лоджии с кухней с частичным сносом стены

Совмещение лоджии с кухней с частичным сносом стены

Удаление балконной стены полностью может оказаться невозможным в случае:

  • если боковые стены конструкции — несущие;
  • в домах п44т, когда конструкция является частью плиты перекрытия.

На заметку:  В некоторых случаях вместо удаленной стены можно установить поддерживающие колонны, которые одновременно украсят интерьер помещения. 

Варианты совмещения

Наиболее распространенные варианты совмещения:

  • гостиная с лоджией;
  • кухня с лоджией;
  • спальня с лоджией.

Присоединение лоджии к кухне кажется самым оптимальным вариантом, поскольку даже на маленькой конструкции с эркером можно оборудовать уютный обеденный уголок.

Эркерная лоджия, совмещенная с кухней, фото

Присоединив кухню к лоджии, небольшие нестыковки можно с пользой обыграть, организовав на дополнительной площади семейный обеденный стол, или зону отдыха.

Присоединенная лоджия нестандартной формы может стать «изюминкой помещения»

Также на балконном помещении можно поместить холодильник, если для него не хватало места на кухне.

Объединение кухни с лоджией, фото

Совмещение лоджии с кухней допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в красивую барную стойку.

Кухня, объединенная с лоджией, фото

Если при совмещении планируется перенос раковины на балконное помещение, или плиты, это уже требует разрешения и согласования с соответствующими инстанциями. Данный вариант перепланировки (присоединения) делать не рекомендуется, поскольку это является небезопасным для квартиры и целого дома.

Неудачный пример использования объединенного помещения лоджии с кухней

Соединение лоджии с основной комнатой

Особенно важно увеличение комнаты за счет лоджии для жителей малогабаритной квартиры. При объединении конструкций дополнительные квадратные метры можно использовать для обустройства спального места. Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер.

Лоджия, присоединенная к комнате, фото

Если присоединить лоджию к основной комнате, то на этом пространстве можно оборудовать личный кабинет. Его можно омеблировать компьютерным столом, стулом и парой ящиков или полок.

Мини-кабинет, обустроенный на балконной площади, вполне заменит отдельную комнату

Присоединив лоджию к гостиной, можно получить большое пространство и разбить его на несколько функциональных зон.

Гостиная станет уютнее и просторнее, если соединить ее с лоджией

В многокомнатной квартире вариантов использования лоджии больше. В основном данная конструкция присоединяется для увеличения одного из небольших помещений. Это может быть спальня, детская комната.

Детская — вариант того, как можно соединить лоджию с комнатой, фото

Совет:  При обустройстве совмещенной лоджии не рекомендуется утяжелять присоединенное пространство большой и громоздкой мебелью. 

Объединение конструкции со спальней

Если лоджию присоединить к небольшой спальне — это расширит помещение. Сделать это намного проще, чем объединять между собой другие помещения.Спальную зону при необходимости можно изолировать шторой, или перегородкой, легким декоративным панно.

Чтоб было комфортно, на присоединенной лоджии можно проложить теплый пол, а остальную площадь омеблировать нишами и шкафчиками для хранения вещей.

Зонированная лоджия, объединенная с комнатой (фото)

Все этапы работ, выполняемых при совмещении (объединении) балконного пространства с комнатой, смотрите на видео:

Итог

Объединение/совмещение лоджии и комнаты — дело, требующее времени, терпения и материальных затрат. Но польза от такого присоединения неоспоримо больше. Это прекрасный способ расширения жилой площади, придания жилью большего комфорта и удобства.

Школа Ремонта

варианты зонирования и стильного оформления гостиной (105 фото и видео)

Балкон своими руками » Лоджия » Оформление и дизайн лоджии

Один из эффективных способов увеличения полезного пространства квартиры — совмещение комнаты с лоджией. Достаточно посмотреть фото лоджий, совмещенных с комнатой, чтобы оценить все преимущества этого метода. Выполнить такую работу можно самостоятельно, но нужно учитывать, что проект обязательно должен быть согласован в контролирующих органах.

Балкон из гостиной

Оформить гостиную с балконом можно разными образами. Очень много зависит от правильного определения основных и второстепенных зон и размещения света. Важно сохранить естественное освещение и правильно разместить искусственный свет.

Балкон можно оформить по-разному. Для маленьких комнат будет просто спасением объединение балкона и основного помещения. Таким образом вы не только увеличите гостиную, но и выделите зону отдыха. Фото гостиной с балконом представлены на нашей странице.

Плюсы и минусы перепланировки

Гостиная – эта та комната, где любит собираться вся семья. Она просто необходима в любой квартире. Тут можно отдохнуть после тяжелого рабочего дня и посидеть с друзьями. Поэтому, нужно постараться оформить эту комнату самым лучшим образом.

На атмосферу в квартире влияет каждая мелочь. Если раньше на балкон просто складывали вещи и ящики, то сейчас из этого бытового помещения делают жилую комнату, где можно выпить чаю и посмотреть на любимый город.

Перепланировка в гостиной: быть или не быть?

Если вы не хотите жить по старинке, то обратите внимания на дизайнерские разработки интерьеров гостиной с балконом.

Иногда, перепланировка – это единственный выход из положения, который позволит создать красивую и необычную комнату. Поэтому, если вы решили убрать перегородки и объединить балкон и основную комнату, то обратите внимание на следующие основополагающие факторы:

  1. Убирать перегородки полностью не в коем случае нельзя. Зачастую, это стена несущая и ее снос может привести к серьезным последствиям;
  2. Обязательно нужно получить разрешение архитектора и справки с разных инстанций. Поэтому, вам придется побегать и потратить много времени и сил.

Самый простой способ объединения – это создание арки. Вам не нужно будет получать разрешения архитекторов на снос и переживать, что ваш балкон может рухнуть.

Расширение гостиной с помощью балкона – это огромный плюс. Вы можете легко и просто увеличить жилое пространство и создать в своем доме что-то необычное.

Какие нужны согласования для перепланировки

Объединение лоджии и комнаты с частичным демонтажем стены сопряжено с отдельными трудностями. Различные инстанции, согласие которых обязательно потребуется для проведения такой операции, не всегда идут навстречу. Поэтому следует тщательно обдумать все нюансы перед принятием решения.

Помимо всего прочего, балкон является выходом при эвакуации жильцов во время пожара. При перепланировке он теряет свою основную функцию – соблюдение противопожарной безопасности. В таком случае в квартире должен быть еще 1 балкон, который не подвергался объединению с жилым пространством.

Перепланировка без согласования с различными учреждениями может иметь трагические последствия для всех жильцов дома, поэтому следует получить соответствующие документы:

  1. Выписку из домовой книги.
  2. Технический паспорт.
  3. Копию лицевого счета.
  4. Подтверждение права собственности.

После этого необходимо сделать проект перепланировки и согласовать его с центром Госсанэпиднадзора, управляющей компанией и пожарной службой. На последнем этапе нужно согласовать проект с Управлением архитектуры. Это может занять около 1,5 месяцев.

https://youtu.be/xgLHPCdOfT0

Плюсы и минусы объединения

К положительным качествам мы отнесем: Жилое пространство увеличивается; На балконе можно организовать игровую зону для детей или создать рабочий кабинет; Создать дизайн-проект намного проще, т.к. оформляется целая комната, а не две.

Минусы объединения: Балкон придется хорошо утеплить, чтобы через щели холод не попадал в основное помещение; Необходимо собрать большое количество документов и получить разрешения у архитектора;

Температура в комнате будет намного ниже, т.к. площадь помещения увеличится в несколько раз; При неправильном выполнении ремонтных работ, велика вероятность, что со временем балкон обрушится.

Помните! Балкон – это не просто дополнительное пространство, которое можно использовать на свое усмотрение. Важно, чтобы проход к нему не был завален, а окна всегда открывались.

Именно поэтому, выбирайте такой тип оформления этого помещения, чтобы в случае чрезвычайных ситуаций вы и ваша семья могли легко пройти к окнам и выбраться наружу.

Дизайн совмещенной лоджии

Лоджия, совмещенная с гостиной

Комната с лоджией, дизайн которых хорошо продуман, выглядят как единое целое. Это может быть не только лоджия, совмещенная с кухней, но и лоджия, совмещенная с любой из комнат дома. Например, если лоджия находится рядом с гостиной, будет уместно там оборудовать уютную зону отдыха, установив на лоджии мягкую мебель, телевизор, музыкальный центр. Можно продумать мягкое, ненавязчивое освещение при помощи настольных светильников.

Лоджия, совмещенная со спальней


Лоджия является продолжением зоны отдыха в спальне
Обычно, в спальню не приглашают посторонних, поэтому дизайн лоджии, если она совмещена с этой комнатой, выполняют согласно своим предпочтениям. Там можно сделать все что угодно.

Очень хороша идея небольшого зимнего сада, который находится рядом со спальней. Если хозяевам квартиры небезразлична зелень в доме, то такое решение будет оптимальным. Можно повозиться с любимыми цветами, расслабиться. Буйная растительность за окном спальни выглядит превосходно.

Кабинет на лоджии


Мастерская художника на лоджии
Если квартира маленькая, то, как правило, место для кабинета выделить трудно. Оборудованная лоджия окажется кстати. На ней можно уединиться для того, чтобы поработать. Оформить такой кабинет можно в классическом стиле. Для этого, при монтаже финишной облицовки нужно предусмотреть деревянные панели. Ведь классика оформления кабинета – панели из дерева, большой письменный стол, кожаный диван и кресла. Все это можно разместить на лоджии, но, вероятно, придется подобрать подходящие размеры. Вместо книжного шкафа можно закрепить настенные полки, на которых будут располагаться книги. В кабинете может быть немного тесновато. Но все же, лучше чем совсем без кабинета.

Детская на лоджии


Детский замок на балконе

Бывает так, что в малогабаритной квартире ребенку трудно выделить отдельную комнату. Особенно заметно такое неудобство, когда ребенок подрастает. Хорошо оборудованная лоджия вполне может послужить детской комнатой.

В этом случае можно предусмотреть кровать, которая будет убираться, поднимаясь к стене и освобождая, таким образом, дополнительное пространство.

Сносим перегородку

Для маленьких квартир, объединение гостиной и балкона – это просто спасение. Оформить большую комнату намного проще, чем придумывать что-то необычное для двух маленьких комнат. Дизайн гостиной с балконом должен продумываться до мелочей.

Но этот способ довольно рискованный, т.к. вы можете совершить непоправимые ошибки. В этом случае, необходимо обращаться за помощью к специалистам.

Объедение позволит вам расширить стандартную форму гостиной на несколько метров. Можно поработать и над формой комнаты и выполнить ее в форме, например, шестигранника. Но можно оставить все как есть, все равно полученный результат вас приятно обрадует.

После объединения, хозяева могут столкнуться с проблемой – понижение температуры. Чтобы этого не произошло, балкон очень тщательно утепляется и на окна устанавливаются двойные стеклопакеты.

А нужна ли новая планировка?

Если комната с балконом, вы, скорее всего, нередко думали о том, что было бы неплохо совместить комнату с гостиной, чтобы немного расширить пространство комнаты. Но нужно ли так заморачиваться?

Плюсы:

  • Расширение площади комнаты — если она небольшая, то после перепланировки она станет на пару квадратов больше.
  • Масса вариантов, как выполнить зонирование, как правильно использовать пространство. Так вот, на балконе может быть организован кабинет, романтичный уголок, клуб по интересам.

Минусы:

  • Для снесения стены нужно получение разрешения на эти действия в БТИ.
  • Балкон подлежит тщательному утеплять, чтобы минимальными были потери тепла.
  • Перепланировка – это повышение расходов на отопление помещения.
  • Работы трудоемкие, затратные.
  • Если вдруг ЧП, то именно балкон то место, что считается «островком безопасности».

Что выбрать?

Балкон «изолированный», но все же становится жилым, потому как обустраивается также, как и любое иное жилое помещение.

Частичное совмещение – сносится лишь некоторая часть стены. Как пример, сносится участок, там, где дверь, а окно закладывается, и создается таким образом перегородка.

Более того, можно убрать и дверь, и окно, оставив лишь «подоконник», при помощи чего изолирована будет зона.

Полное совмещение – стена вся сносится, и потому конечный результат – цельное просторное помещение.

Полезные советы

  1. Утеплять нужно не только стены, обязательно нужно поработать с полом и потолочной плитой;
  2. На балкон нужно поставить батарею, чтобы в комнате стало теплее;
  3. Можно в комнате сделать «теплый пол»;
  4. Балконную зону лучше обшить деревянными панелями. Это решение позволит вам сделать комнату теплее;
  5. Стену между комнатами не стоит убирать полностью, можно оставить декоративные элементы в виде неполной стены или установить раздвижные стеклянные двери.

При оформлении стоит помнить, что теперь это одна комната и мебель нужно подбирать в одном стиле.

Подготовка к перепланировке

Совмещенная лоджия должна быть максимально утеплена, иначе в комнате будет холодно. По этой причине начинать работы нужно с утепления и остекления — это обязательно должны делать специалисты. Старая оконная система и дверь между лоджией и комнатой демонтируется. Перегородка из железобетонных конструкций полностью удалена быть не может. В кирпичном доме возможен полный демонтаж, если плита перекрытия не опирается на демонтируемую стену. В любом случае образовавшийся проем лучше дополнительно усилить.

Если нет возможности демонтировать подоконник и часть стены под окном, их можно обыграть в дизайне помещения. Как использовать подоконник, можно посмотреть на фото в сети. Здесь легко организовать барную стойку, стол, полку для цветов или книг и многое другое. Дизайн можно разработать самостоятельно или пригласить специалиста.

Объединенная лоджия способна изменить тепловой обмен в комнате. Это запрещено строительными нормами. Радиаторы центрального отопления не разрешается выносить за пределы комнат. То же касается и трубопровода. Если дополнительное пространство планируется эксплуатировать круглогодично, лучше заранее позаботиться о дополнительном электроотоплении, например, смонтировать систему «теплый пол».

Утепление

После того как будет выполнено остекление, можно приступать к утеплению стен, пола и потолка. Желательно дополнительно выполнить паро- и гидроизоляцию наружной конструкции. Только в этом случае можно получить в результате действительно комфортное помещение, которое станет полноценной частью квартиры.

Пароизоляция укладывается на деревянный каркас. Далее монтируется слой гидроизоляции. Только после этого можно начинать укладку теплоизолирующих материалов. Ассортимент паро-, гидро-, теплоизоляционных материалов достаточно широк, так что подобрать подходящий вариант не представляет труда.

Специалисты не советуют использовать в качестве теплоизолирующего материала пенопласт, несмотря на то, что он обладает хорошими характеристиками. Этот материал горюч, легко воспламеняется и горит с выделением токсичного дыма.

Фото гостиной с балконом

Посмотрите здесь: Кухня-гостиная: лучшие современные идеи совмещения, варианты оформления и сочетания дизайна (130 фото)

Вам понравилась статья?

0

Плюсы и минусы объединения балкона с комнатой

Какие есть плюсы и минусы объединения балкона с комнатой? Какие лоджии или балконы пригодны для этих целей? Что можно, и что не следует делать при этом?

Плюсы объединения

  1. Не надо платить за новый пластиковый блок с откосом. Мы же его убираем и сэкономленные деньги проводим утепление. Вы убиваете два или три зайца сразу.
  2. Любые лоджии или балконы пригодны для объединения. Когда мы вам соединим балкон с комнатой, вы будете удивляться, как вам раньше не приходила эта светлая мысль.
  3. Когда мы объединяем балкон и комнату, мы убираем балконный блок. Как правило – это старая деревянная конструкция, через которую сильно сквозит. После нашей работы в доме  становится значительно теплее
  4. Комната и балкон по-одиночке – это как правило, два небольших помещения. После того, как будет удален балконный блок, эти два помещения визуально объединятся и комната будет смотреться значительно больше.
  5. Появляется замечательная возможность разделить длинную лоджию (если есть таковая) на две части : теплую комнату и холодный склад
  6. Если не убирать подоконный блок полностью (что категорически рекомендуется) и оформить его, например, как стол или барную стойку, то из него получится отличное, функциональное украшение комнаты. Объединение лоджии и комнаты дает простор для дизайнерской мысли – творите.
  7. На бывшей лоджию можно расположить шкаф для вещей или другую необходимую мебель. Шкаф спрячется за оконный проем и перестанет вам мешаться в комнате. Там же можно разместить дамский будуар – “покрасочную”,  компьютерный стол или тренажер.

Минусы объединения

  1. Один и самый главный: удаление остекления между лоджией и комнатой является перепланировкой.
  2. Для того, чтобы не было проблем ни у вас, ни у соседей, не следует убирать бетонный подоконный блок, как бы вам этого не хотелось. Хоть он и не несущий в большинстве панельных домов, считается, что он “держит” балконную плиту перекрытия консольно своим весом. Убирая его, этим самым ослабляется этот узел и такую перепланировку, практически, невозможно согласовать. Если надо, то можно немного расширить проход на лоджию, убрав четверть (бетонный пояс по периметру) сбоку.
  3. Вместо двух раздельных помещений появляется одно при соединении балкона (лоджии) с комнатой. Объединяются не только площади, но и звуки, запахи, свет. Иногда и стоит оставить дверь между ними. Особенно она пригодится для молодых семей с детьми, например. Есть куда сбежать от них или наоборот не мешать им. Особенно выгодны два помещения, когда есть дефицит жилой площади. О практической стороне вопроса стоит подумать, хотя с дизайнерской точки зрения общее пространство можно эффектней оформить.

Опасаться того, что в комнате станет холодней не стоит. Наш опыт говорит, что этого не происходит никогда. Т.к. мы навсегда избавляемся при утеплении балкона от главного виновника холода в квартире – сквозняка. А с немного возросшей площадью, существующее отопление справляется с легкостью. Лишь бы “не дуло”, а это мы гарантируем.

Объединение с комнатой

Экскурсия: 15 Вт 61 — Парк Лоджия

AVB 1865 Developer LLC в качестве спонсора кондоминиума, известного как «15 West 61st Street» (далее именуемого «мы» или «нас»), обязуется защищать конфиденциальность пользователей своего веб-сайта theparkloggia.com ( «Веб-сайт»). Это заявление раскрывает нашу политику конфиденциальности.

Цель этого заявления — сообщить вам:

  • Какого рода информацию мы собираем от пользователей нашего веб-сайта и как мы используем эту информацию;
  • Раскрываем ли мы какую-либо информацию о пользователях третьим лицам;
  • Как вы можете получить доступ, обновить или удалить любую информацию, которую мы собираем о вас; и
  • Процедуры безопасности, которые мы используем для защиты вашей личной информации;

ИСПОЛЬЗУЯ НАШ ВЕБ-САЙТ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ С ДАННОЙ ПОЛИТИКОЙ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ «15 WEST 61st Street».
Мы оставляем за собой право изменять, модифицировать, добавлять или удалять части Политики конфиденциальности «15 WEST 61ST STREET» в любое время. Пожалуйста, периодически проверяйте эту страницу на наличие обновлений. Если у вас есть какие-либо вопросы о Политике конфиденциальности «15 WEST 61ST STREET», напишите нам по адресу [email protected].

КАК МЫ СОБИРАЕМ ИНФОРМАЦИЮ
Мы собираем, генерируем, сохраняем и используем вашу Личную информацию для наших собственных внутренних целей в связи с упрощением, записью и обработкой любых запросов, сообщений или взаимодействий, которые вы можете иметь с нашим Веб-сайтом.Мы также автоматически собираем и храним статистику и другую информацию о вас и ваших действиях в Интернете на агрегированной основе, не позволяющей установить личность, и таким образом, который может позволить нам или нашим связанным организациям или нашим консультантам по продажам и маркетингу улучшить наши услуги для вас. .
Кроме того, ваша личная информация может также использоваться нами или нашими связанными организациями или нашими консультантами по продажам и маркетингу для предоставления вам информации о наших продуктах и ​​услугах. Например, мы или наши связанные организации или наши консультанты по продажам и маркетингу могут использовать ваш адрес электронной почты для отправки вам специальных объявлений и уведомлений о новых объявлениях о недвижимости, услугах или рекламных акциях, которые могут вас заинтересовать.

COOKIES
Файлы cookie позволяют веб-сайтам узнавать вас, когда вы вернетесь, и могут отслеживать информацию, относящуюся к вам. В соответствии со стандартной практикой в ​​интернет-индустрии, вы можете иногда получать файлы cookie от третьих лиц, на которые вы ссылаетесь с нашего веб-сайта. Если вы предпочитаете, вы можете настроить свой браузер так, чтобы он запрашивал ваше разрешение, прежде чем вы получите файл cookie. Мы не контролируем эти сторонние файлы cookie, и они не подпадают под действие Политики конфиденциальности «15 WEST 61ST STREET».

ОБМЕН И РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ
Когда вы запрашиваете информацию, нам необходимо знать ваше имя, адрес электронной почты и почтовый индекс. Это позволяет нам обработать и выполнить ваш запрос. theparkloggia.com не продает, не обменивает или не сдает в аренду вашу личную информацию третьим лицам. theparkloggia.com может предоставлять агрегированные статистические данные о наших клиентах, продажах, моделях трафика и соответствующую информацию о сайтах уважаемым сторонним поставщикам, но эта статистика не будет содержать никакой личной информации.

БЕЗОПАСНОСТЬ ДАННЫХ
Безопасность данных критически важна для нас, поэтому вся личная информация хранится в защищенной базе данных. Хотя невозможно гарантировать полную безопасность любой компьютерной системы и содержащихся в ней данных, наши поставщики обязаны поддерживать и внедрять надежные политики и процедуры безопасности, которые в сочетании с доступными технологиями в соответствии с преобладающими отраслевыми стандартами предназначены для защиты конфиденциальность, целостность и доступность вашей личной информации.В той мере, в какой нам предоставляются номера социального страхования или личная финансовая информация, мы соблюдаем все применимые правила, касающиеся конфиденциальности и безопасного удаления такой информации.

ДОСТУП, ОБНОВЛЕНИЕ И УДАЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ, СОБРАННОЙ О ВАС «theparkloggia.com»
Если вы хотите получить доступ, обновить или удалить контактную информацию или настройки, отправьте электронное письмо на адрес [email protected]. Однако имейте в виду, что мы не всегда можем гарантировать, что такие исправления или удаления будут немедленно внесены в нашу базу данных.

Художественные визуализации и изображения предназначены только для иллюстративных целей. Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном у спонсора. № файла. CD18-0379. Спонсор: AVB 1865 Developer LLC c / o AvalonBay Communities, Inc. 671 North Glebe Road, Suite 800, Arlington, Virginia 22203. Equal Housing Opportunity .

Светлая 3-х комнатная квартира с лоджией!

Здание

Эта жилая башня имеет вневременную и стабильную архитектуру.Квартиры с 1–3 спальнями имеют площадь от 63 до 137 кв.м, а высококачественная мебель с двумя линиями дизайна и высотой до трех метров делают апартаменты особенными. Они предлагают уникальные виды и виды, большинство из которых имеют прямой вид на реку. Привлекательные лоджии и отличная планировка, даже в более компактных квартирах, являются дополнительными преимуществами этого исключительного здания.

Квартира

В этой стильной 3-комнатной квартире на берегу реки Шпрее все сочетается: расположение, дизайн и декор, площадь 108 кв.м.Планировка создает идеальный баланс между изысканной жизнью и практичностью. Большие окна с двух сторон пропускают много света в комнаты, а на просторной лоджии вы можете вблизи ощутить мегаполис. Подсобное помещение, в котором даже есть место для велосипеда, чтобы все было в порядке и порядке.

Расположение

Пожалуй, нигде больше нельзя ощутить колорит нового Берлина так интенсивно, как это пространство между Остбанхофом и мостом Обербаум.Прямо здесь, рядом с рекой Шпрее, формируется новый район, представляющий собой вдохновляющее сочетание возможностей для жизни, работы и развлечений. Компании мирового уровня, в том числе Mercedes Benz, Universal Music и Zalando, прямо здесь определяют новый вид стиля жизни. Новый торговый центр East Side Mall с более чем 120 магазинами предложит разнообразные возможности для покупок, занятий спортом, ресторанов и развлечений.

Посетите наш выставочный зал

Посетите нас на сайте: Мы всегда доступны по вторникам с 16:00 до 18:00 и по субботам с 14:00 до 16:00 в нашем выставочном зале (Helen-Ernst-Straße 15-17 в 10243 Берлин-Фридрихсхайн)!

Сертификат энергетической эффективности

Сертификат энергетической эффективности еще не доступен.Потенциальные покупатели будут проинформированы автоматически, как только появится энергетический сертификат. Затем им предоставляется копия сертификата энергоэффективности.

Мобильная кровать Espace Loggia с отличными функциями экономии места

Рекомендуемые, Мебель

31 октября 2013 г.

Читать 3 мин.

Приятно знать, что пространственная эффективность не всегда приносит в жертву декоративной стороне компактной мебели.Эту праведную тенденцию удачно поддерживают потолочные кровати Espace Loggia — концепция мебели, которая воплощает в себе лучшее из двух миров — кровати-мёрфи и кровати-чердаки.

Основная функциональность дизайна подразумевает экономию места в вашей спальне или гостиной. Это достигается с помощью довольно простого механизма; в обычное время кровать можно легко поднять к потолку, чтобы освободить место для обычных предметов мебели, таких как полки, комоды и стулья. И, когда вы достаточно устали, чтобы удариться о мешок, вы можете так же легко опустить кровать, сложив предметы вдоль стены.

Согласно заявлению компании, потолочные кровати Espace Loggia построены с превосходными структурными характеристиками, которые адаптированы к их схеме использования и расположению. Кроме того, дизайн можно адаптировать к высоте потолка вашей квартиры или дома.

Эта особенность учитывает фактор «маскировки», что позволяет энтузиастам декора использовать преимущество кровати для различных пространственных зон в своем доме (от гостиной с высокими потолками до чердаков с низкими потолками).

И, наконец, в качестве важного атрибута удобства использования потолочные кровати Espace Loggia полностью исключают те ступеньки, которые необходимы для того, чтобы подняться на обычную кровать-чердак.

Как мы упоминали ранее, к этим кроватям можно получить доступ с уровня земли, что, безусловно, сводит на нет ваш страх подняться на определенную высоту (и это тоже в вашей собственной спальне).

Что касается наличия и деталей покупки, вы можете проверить эту ссылку.

Идеи лоджии и балкона в квартире

При проведении ремонтных работ в квартире или доме очень частым предметом споров между хозяевами является дизайн лоджии или балкона.Вариантов решения балконных вопросов тысячи, естественно, все здесь описывать не будет, но топ-10 самых распространенных, практичных и стильных будут представлены в полном объеме. К оформлению дизайна лоджии нужно подходить не только с творческой стороны, но и с точки зрения застройщика, ведь все это тесно взаимосвязано.

Лоджия может быть местом для отдыха и релаксации

Прежде всего, необходимо определиться, что конкретно вы хотите получить в конечном результате, каким образом вы планируете использовать лоджию или балкон.Рассмотрим основные виды балконов:


Выбор того или иного назначения лоджии зависит от назначения целей и планов собственника жилья. Четких предпочтений и рекомендаций по рациональному использованию балконного пространства нет.

Виды подготовительных работ

Лоджию необходимо застеклить и утеплить

Существует несколько вариантов организации балкона и лоджии, каждый из которых напрямую зависит от идеи и профильной принадлежности.Рассмотрим несколько из них:

  1. Безоткрытый балкон или лоджия. В этом варианте утеплитель только стены примыкают к комнате. Снаружи необходимо утеплять пенопластом, старинным, горнодобывающим или пенплексом. Финишная поверхность может быть оштукатурена, защищена вагонкой или облицована декоративным камнем. Края балкона можно защитить монолитным парапетом, решеткой или конструкцией, выполненной в виде художественной ковки.
  2. Застекленный холодный балкон. В этом варианте, как и в первом, утепляется только прилегающая стена.Отделка должна гармонировать с остальными балконными стенами. Окна можно ставить на односэмплер, они могут быть как панорамные, то есть от пола до потолка, так и обычные, от подоконника до потолка.
  3. Застекленный теплый балкон. Требуется полная изоляция и отделка всех стен, пола и потолка, многокамерные окна (энергосберегающие), продумывание варианта с отоплением.
  4. Лоджия с открытым выходом в комнату или кухню. Вам необходимо проделать все манипуляции, описанные в предыдущем варианте.Полная разборка балконной двери и окна обязательная процедура. Также можно убрать всю простоту, но в этом случае нужно согласовать с ЖКХ и БТИ.

В зависимости от погодных условий вашего региона нужно выбрать тип утеплителя. Если у вас теплый климат, можно сэкономить, например, на толщине поролона.

ТОП-10 вариантов дизайна балкона

Вариаций на тему площади и предназначение помещения огромное количество, но стоит отметить, что можно создать, например, спальню на 4 кв.м. Балконная площадь необоснованна. Ведь все пространство займет спальное место. Снизу примеры оформления балконов.

Лоджия без остекления

Часто незапертый балкон представляет собой очень маленький кусок плиты, торчащий из стены здания. Поэтому не все владельцы хотят тратиться на ремонт. Прикинем несколько предложений:


Холодное остекление

Если у вас теплый климат, и вы не хотите этого делать, то и прогревать не стоит.Подходящие варианты приведены ниже:


В таком помещении можно сосредоточить все необходимое для отбеливания, испарения, глажки, сушки и хранения. Там же можно хранить бытовую химию и весь инвентарь для уборки в квартире.


Мебель здесь неуместная, кроме полок и шкафчика для мелкой техники и спортивной формы. А вот музыка с мощным басом будет точной.

В любом варианте холодного балкона необходимо позаботиться о крыше.Он не должен течь и иметь достаточный уклон, чтобы на поверхности не стояли осадки.

Теплое остекление уличной комнаты

Необходимо будет утеплить все внутренние стены балкона. Если вы находитесь на первом этаже и под полом находится погреб, нужно утеплить потолок подвала. Для таких действий подходят следующие варианты:


Необходимые условия: хорошая изоляция балкона, система отопления, мягкое освещение, кровать.
Здесь нужно учесть то, что из-за размеров кровати протяжное белье за ​​окном будет крайне неудобно.Еще одна особенность — тонировка всех окон лоджии или балкона, ведь вы не хотите, чтобы кто-то смотрел вне вашего сна. Интересные идеи отделки балкона смотрите в этом видео:

Дизайн этого варианта требует украшения шторами, настенными торшерами и комнатными цветами, которые не вредят человеку во время сна.

Максимально утепленное помещение

Для определенных типов назначений существуют дополнительные возможности. Наружные стены придется утеплить.Рассмотрим подробнее:


Пол на лоджии должен быть виден либо циновками, либо ковролином с высоким ворсом. Стены нужно сделать в светлых тонах, дополнить детскими рисунками из мультиков, и не забыть про доски для рисования, чтобы вы сохранили ремонт в хорошем состоянии.

Вся мебель не должна иметь острых углов, нужен стол для творчества, веселый сундук, телевизор для мультфильмов и караоке, список бесконечен, все зависит от конкретных предпочтений ваших детей.О том, как творить, смотрите в этом видео:

Панорамные окна использовать нельзя, как и открывающиеся створки защелки. И обязательно позаботьтесь о чистом и влажном воздухе, для этих целей продаются самые разные устройства.

Сама конструкция подразумевает практичную мебель, расположенную таким образом, чтобы все необходимое было под рукой. Большое удобное кресло, неотъемлемый атрибут. Комнатные растения и яркие цвета оформления стен — это хорошие идеи, они разбавят строгую обстановку офиса, вы по-прежнему дома.

Что и как сделать с лоджией или балконом решать вам, главное не бояться экспериментировать и включать фантазию в свою идею.

Окончательный набор одного итальянского режиссера — его собственный дом

Гуаданьино в конце концов нашел свою музу в фильме «Караваджо», снятом британским режиссером-экспериментатором Дереком Джарманом. «Я видел, как Тильда играла Лену, — говорит он. «Я подумал: аааа». Он с нетерпением искал ее фильмы, и к тому времени, когда в 1992 году вышел «Орландо» Салли Поттер, «я был одержим.

Он написал сценарий короткометражного фильма под названием «Пенни-аркадное зрелище», вдохновленный произведениями Уильяма Берроуза, и отправил Суинтону письмо через ее агента, спрашивая, сыграет ли она в нем главную роль. Он так и не получил ответа. Через несколько месяцев он прочитал, что она была в Риме на мероприятии. Он пошел и «смотрел на нее, как сталкер. Смотрю! » — говорит Гуаданьино, которого явно позабавила его юная бестия. «Через час она сказала:« Что я могу для тебя сделать? »»

Каким-то образом он убедил ее сняться в своем фильме, собрал деньги на ее билет бизнес-классом из Лондона и выгнал своих соседей по комнате, чтобы она мог остаться в своей квартире.«Она была невероятно крутой. Самый крутой », — говорит он. «Через три дня она сказала:« Мы собираемся стать соучастниками преступления, а преступление — это кино ». И мы стали им».

Фильм так и не закончили — деньги кончились. Но она согласилась сняться в его первом фильме «Главные герои», который он теперь отвергает как полезный опыт. Позже она снялась в фильмах «Я люблю» и «Большой всплеск». Первый фильм утвердил зрелый стиль Гуаданьино как режиссера и создателя атмосферы меланхолического гламура.«Отточенный и изысканный — это последние слова, которыми я бы охарактеризовал его работу, и я считаю это большим комплиментом», — говорит Суинтон. «Нет ничего сглаженного, скрытого или подавленного. Скорее, настоящая грубость чувств и пульса, что-то языческое, глубоко дикое ».

«Я люблю» снимается в шедевре архитектора Пьеро Порталуппи, вилле Некки Кампильо в Милане, и это такая же звезда фильма, как и Суинтон. Порталуппи, итальянский архитектор-модернист, избранный обществом в 1920-х и 30-х годах, был одержимым перфекционистом, как и Гуаданьино.«У нас нет прикроватных тумб, потому что я пока не могу найти ту, которая мне нравится», — говорит он. «Мой партнер хочет меня убить!»

Страстному повару повезло больше на кухне с каменной раковиной для торговца рыбой из Генуи и большим столом сыровара из соседней деревни. Полки забиты поваренными книгами разных стран. «Я очень люблю принимать гостей, — говорит он.

Этот городской дом максимально использует идиллическую обстановку Серебряного озера

Архитекторы Соня и Стив Марки сохранили этот фасад в чистом виде с оттенком модерна, включая лепнину и каменные материалы, арочный мотив, стальные окна и двери.По просьбе домовладельца Мишель Клери они добавили широкое верхнее крыльцо, чтобы приветствовать посетителей.

Фотография Лорен Рубинштейн

В некоторых домах стоит играть в долгую игру. «Мы сказали другу-риелтору, что нашей мечтой было найти дом на Серебряном озере, который нужно отремонтировать, и на самом деле ничего не было доступно уже более 10 лет», — говорит Мишель Клери, давняя жительница Атланты вместе со своим мужем Бобом. Роддевиг. «Он позвонил нам через год и сообщил, что на следующий день будет выставлен на продажу дом, поэтому мы сразу же сели в машину, чтобы посмотреть.”Очаровательный район Серебряного озера, удобно расположенный недалеко от Брукхейвена, позволяет жителям жить на частном озере площадью 38 акров и заниматься водными видами спорта — каякингом, рыбной ловлей и коктейльными круизами на небольших лодках, пришвартованных на заднем дворе, — при этом оставаясь частью город.

Домовладельцы хотели, чтобы водный элемент был на меньшей стороне, поэтому этот небольшой бассейн / джакузи делают свое дело, излюбленное место для наблюдения за закатом. Мебель и шторы Lee из ткани Perennials сохраняют высококлассный, но непринужденный вид.

Фотография Лорен Рубинштейн

Мишель Клери и Боб Роддевиг годами ждали, пока они не смогли купить собственность у озера в центре Атланты; тогда это была игра для строительства дома своей мечты. «Этот дом зажил собственной жизнью, — говорит Мишель.

Фотография Лорен Рубинштейн

Архитекторы Соня и Стив Марки использовали арочные мотивы на фасаде дома.

Фотография Лорен Рубинштейн

Дом 70-х годов оказалось трудно отремонтировать (для начала, семифутовые потолки), поэтому пара решила построить новое здание.Они обратились к Соне и Стиву Марки из Markey Architectural Design, с которыми они работали раньше, а также к своему давнему дизайнеру интерьеров Гретхен Эдвардс. С точки зрения архитектуры, цель состояла в том, чтобы сделать все, что связано с видом на озеро, что означало наклон конструкции в задней части здания, чтобы в большем количестве комнат можно было разместить окна от пола до потолка. Но перед домом нужно было вписаться в несколько традиционную обстановку. «В конце концов, мы находимся в Атланте, поэтому внешний вид должен был быть переходным — непринужденным, но элегантным с чистыми линиями», — говорит Стив.

«Мишель хотела темное драматическое фойе, — говорит дизайнер интерьеров Гретхен Эдвардс. Пол из белого дуба с широкими досками отличается рисунком «в елочку», дополненным эффектным освещением от правой стороны в подъезде. Столик в прихожей от Stanton Home Furnishings. Облицовка стен деревянным шпоном от Филиппа Джеффриса.

Фотография Лорен Рубинштейн

«Я называю это своей комнатой« четыре сезона », — говорит Мишель, которой хотелось круглый год отдыхать и наслаждаться видами на озеро. Большую часть месяцев раздвижные двери могут оставаться открытыми для свежего воздуха.Боб построил деревянную решетку с видом на озеро — один из многих проектов, которые он реализовал в доме.

Фотография Лорен Рубинштейн

Стремясь к комфорту и неформальности в гостиной, Гретхен объединила в пару вращающиеся стулья от Lee Industries, покрытые нейтрально-серым цветом, с отделкой на окнах ярким узором от Zoffany.

Фотография Лорен Рубинштейн

Особенности кухни включают в себя банкетку, встроенную в остров, кварцитовые столешницы, шкафы Block & Chisel и — для семейного счастья, шутит Мишель — две варочные панели и две духовки, так что пара может работать бок о бок -сбоку но отдельно.Большой зал украшает крупная люстра из горного хрусталя, созданная Алланом Найтом. Индивидуальные раздвижные двери могут закрываться, чтобы скрыть беспорядок, но они также обеспечивают место для хранения кухонных предметов.

Фотография Лорен Рубинштейн

Мишель хотела индивидуально взглянуть на современный фермерский дом с индустриальными элементами, играя с тонами и текстурами, чтобы улучшить внешний вид. При выборе мебели и деталей интерьера Гретхен сочетала практичность, такую ​​как вращающиеся стулья и рабочие ткани, с изысканными деталями: фактурными обоями, кожаными ковриками и элегантными материалами, такими как потолок из кипарисового дерева.«Мишель любит контрасты, такие как переход от темного к светлому и наоборот», — говорит Гретхен. Тон начинается с угрюмого фойе, которое открывается в двухэтажную столовую с видом на озеро.

Стена из вешалок для загадок, используемых для хранения вина, становится скульптурным элементом в зоне отдыха на уровне лоджии. Стеллажи и вся необходимая мебель для дома были произведены в компании Distinctive Building Materials в Альфаретте.

Фотография Лорен Рубинштейн

Столовая включает в себя множество удивительных факторов, начиная с двухэтажного остроконечного потолка из кипариса и пролета фарфоровых плит на верхней стене.Изготовленный на заказ обеденный стол от Tritter Feefer имеет менее типичную квадратную форму, в окружении стульев RH поверх шкуры Кайла Бантинга.

Фотография Лорен Рубинштейн

Любовь Мишель к омбре проявляется в занавесках для ванной (ткань Stroheim), которые ей нравятся, в полосатых тонах.

Фотография Лорен Рубинштейн

Изготовленная на заказ кровать от Gilstrap Edwards Interior Design обрамлена оконными рамами Ли Джофа в спальне владельцев. Коврик изготовлен Surya, а стулья — Donghia.

Фотография Лорен Рубинштейн

Мишель и Боб всегда ценили безмятежность озер, но расположение города им больше подходит для повседневной жизни. «Нам нужен был вид, но у нас было еще много дел», — говорит Мишель. «Пребывание на Серебряном озере позволило моему мужу совместить свою любовь к рыбалке с отличными ресторанами и, с моей любовью, покупками».

РЕСУРСЫ | Дизайн интерьера Гретхен Гилстрап Эдвардс, gilstrapedwards.com Архитектурный дизайн Соня и Стивен Марки, Markey Architectural Design, @markeyarchdesign Фойе Стол: Мебель для дома Stanton, квартир для дома.com . Светильники: RH, rh.com . Обои: Phillip Jeffries, phillipjeffries.com . Кухня Мебель: Block & Chisel, blockandchisel.com . Светильники: Allan Knight, allan-knight.com . Гостиная Стулья: Lee Industries, leeindustries.com . Столовая Стол: Tritter Feefer, tritterfeefer.com . Стулья: RH. Коврик: Кайл Бантинг, kylebunting.com . Фарфоровые плиты: Ciot, ciot.com . Крыльцо «Времена года» Мебель: Lee Industries. Спальня хозяев Кровать: на заказ от Gilstrap-Edwards. Ткань для обработки окон: Lee Jofa через Kravet, kravet.com . Коврик: Surya, surya.com . Собственная ванна Ткань для обработки окон: Stroheim через Fabricut, fabricut.com . Плитка: Walker Zanger, walkerzanger.com . Мастерская (без иллюстрации) Обои: Тибо, thibautdesign.com .Прилавки табуретов: Worlds Away, worlds-away.com . Таблица: Заказ через Gilstrap-Edwards. Лоджия Загадочные стеллажи и сарай: отличительные строительные материалы, specificbuildingmaterials.com . Мебель: Lee Industries. Ткань для обработки окон: Perennials, perennialsfabrics.com .

Эта статья появится в нашем осеннем выпуске 2021 года.

ЕЭС доминирует на рынке роскоши Манхэттена, начиная с ноября

Архитектор Роберт А.М. Стерн и Мики Нафтали, генеральный директор Naftali Group, напротив Мэдисон-авеню, 1165 (Google Maps, Getty, Naftali Group)

Если показателем являются дорогие продажи кондоминиумов, Верхний Ист-Сайд вернулся.

Согласно отчету Olshan Realty, посвященному подписанию контрактов на дома стоимостью от 4 миллионов долларов, на рынке предметов роскоши Манхэттена доминировал на прошлой неделе богатый район в верхней части города.

Для Донны Ольшан, автора отчета, результаты — это громкое голосование в поддержку района, который «никогда не был крутым».

«Я говорю:« Ух ты, продолжай! », Потому что мы уже давно не крутые», — сказал Ольшан, живущий по соседству. «Ура для РАО ЕЭС».

Самый дорогой контракт недели заключался в двух квартирах в комплексе Naftali Group’s The Bellemont по адресу 1165 Madison Avenue.Обе квартиры представляют собой двухэтажные дуплексы, которые покупатель планирует объединить, чтобы создать четырехуровневую квартиру площадью более 13000 квадратных футов с 2350 квадратных футов открытого пространства на восьми разных террасах. В последний раз подразделения просили в сумме 66,5 миллиона долларов.

В рамках проекта также была заключена вторая, более мелкая сделка. Последний контракт на квартиру с четырьмя спальнями на пятом этаже площадью 3225 квадратных футов был заключен с просьбой о выплате 11,25 миллиона долларов.

Две квартиры, связанные со вторым по цене контрактом недели: одна в другом проекте Нафтали в Верхнем Ист-Сайде, а другая — в кондоминиуме в Трибеке.

Пентхаус с шестью спальнями по адресу 200 East 83rd Street, недавно построенная 38-этажная башня, построенная Naftali и Rockefeller Group в нескольких кварталах от Bellemont, была заключена по контракту на 27 миллионов долларов. К услугам гостей большая комната площадью 41 фут и лоджия высотой 40 футов с видом на Центральный парк. Площадь номера составляет 5 835 квадратных футов.

Что объединяет проекты Нафтали, помимо их местоположения, так это классический дизайн Роберта А.М. Stern Architects, архитектор, стоящий за 220 Central Park South, 520 Park Avenue и 15 Central Park West.

«Кажется, людям нравится этот продукт», — сказал Ольшан. «У него много поклонников».

Этот контракт связан с другим кондоминиумом с шестью спальнями на Вестри-стрит, 67, Iliad Realty Group, в Трибеке. Лофт площадью 5794 квадратных фута с большой комнатой площадью 1500 квадратных футов и видом на реку Гудзон также в последний раз просил 27 миллионов долларов.

На прошлой неделе на Манхэттене было подписано 46 контрактов на предметы роскоши, пятую неделю подряд в этом районе было подписано более 40 сделок по продаже домов на сумму не менее 4 миллионов долларов.

Средняя цена продажи по всем сделкам составила чуть более 5,8 млн долларов.

Leave A Comment

Related Post