Как правильно объединить комнату с лоджией или балконом

«Прежде чем приступать к проекту, специалисты должны оценить фронт работ, состояние здания, качество остекления и фасада лоджии. После чего составляется акт осмотра и начинается разработка плана перепланировки» — говорит эксперт Global Radiatori.

Владельцы квартир, по его словам, участвуют в процессе минимально — ограничиваются пожеланиями по устройству объединенного пространства. Например, могут уточнить, что планируют полностью или частично демонтировать перегородку между комнатой и лоджией.

Техническую часть плана изменений квартиры берут на себя проектировщики. Они определяют, где и какие батареи установить, чтобы полностью обогреть необходимую площадь. При этом важно, чтобы лоджия была хорошо утеплена, иначе в объединенной комнате будет холодно.

Кстати, причиной отказа проектной организации от разработки проекта может стать устаревшая конструкция дома, построенного, к примеру, в 50-х годах прошлого века и не прошедшего капитальный ремонт, предупреждает Лебедев.

Традиционно на создание проекта, в котором учитываются правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы, уходит 1-2 месяца. В результате владельцы квартиры получают на руки проектную документацию, план перепланировки и заключение о технической безопасности будущих изменений.

Цепочка согласований

Готовый проект необходимо согласовать с административными инстанциями, перечень которых зависит от конкретного региона. В большинстве случаев придется получить разрешение МЧС, cанэпидемстанции, Роспотребнадзора, а также получить согласие товарищества собственников жилья или управляющей компании многоквартирного дома. «Не ленитесь обойти все учреждения, точный список которых подскажут проектировщики», — рекомендует Лебедев.

Собранный пакет документов необходимо передать в районную или городскую жилищную инспекцию, которая выдаст окончательное разрешение на перепланировку. Только после этого можно приступать к ремонту.

Выбор радиатора и его установка

Прежде чем начать ремонт, необходимо также определиться с радиаторами отопления. При выборе батарей важно обратить внимание на наличие конвекции, которая позволит полностью обогреть увеличенное пространство помещения. К примеру, алюминиевые и биметаллические радиаторы благодаря закругленным наплавляющим в верхней части батарей равномерно прогреют и лоджию, и комнату. Тогда как стальные панельные радиаторы, направляя воздух исключительно вверх, будут слабо прогревать центр помещения. Лучше отказаться от классических чугунных батарей, у которых отсутствует конвективная составляющая, в связи с чем невелика вероятность нормального обогрева комнаты.

Что касается расположения батарей, то генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru Андрей Лямин-Бородин подчеркивает, что при объединении лоджии или балкона с комнатой радиаторы центрального отопления выносить на них нельзя. На это существует прямой законодательный запрет (для Москвы это постановление Правительства Москвы №508). «Дело в том, что существует так называемый тепловой контур здания, который образуется его стенами, окнами, крышей, и не предназначен для отопления дополнительных площадей. В случае нарушения этого запрета температура в жилых помещениях может опуститься ниже нормы», — поясняет эксперт.

Отапливать присоединенный балкон можно электрическими радиаторами, но для этого необходимо качественно утеплить присоединяемое помещение, чтобы не отапливать улицу. Другой вариант — электрические теплые полы. Именно электрические — отапливать присоединяемую площадь водяными теплыми полами также запрещено, обращает внимание Лямин-Бородин.

Сама возможность присоединения балкона/лоджии зависит от типа и состояния конструкций дома, добавляет эксперт. Как правило, присоединение подразумевает снос подоконного блока, а в некоторых домах он выполняет несущую функцию и не может быть снесен. Сносить подоконный блок возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах (где подоконный блок не участвует в защемлении балконной плиты), и запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Кроме того, сейчас существуют (говорим о Москве) дополнительные ограничения: холодную зону (балкон/лоджия) нельзя присоединять к теплой (комната) без установки в проеме стеклянных дверей. Рамы могут быть как деревянными, так и пластиковыми, конструкция дверей — раздвижной или распашной. При этом рекомендуется использовать двойные стеклопакеты для полного снижения теплопотерь.

Ситуация с радиаторами одинаковая вне зависимости от площади демонтажа — только подоконный блок или дополнительно простенки, перемычка над окном. Если объединения балкона с комнатой нет, а есть только его утепление, радиатор на него выносить также нельзя, предупреждает Лямин-Бородин.

Финальный этап

После завершения ремонта, когда комната уже объединена с лоджией, необходимо получить акт о завершенном переустройстве, подав заявление в жилищную инспекцию в МФЦ, указывает Лебедев. Сотрудники инспекции придут в квартиру и проверят соответствие утвержденного плана и фактической перепланировки. Если все в порядке, жилищная инспекция утвердит переустройство, отдаст владельцам квартиры акт и передаст в БТИ пакет документов по перепланировке.

Сотрудник БТИ должен замерить объединенное помещение, проверить качество установки радиаторов и системы отопления. По итогам осмотра специалист выдаст новый план квартиры.

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Нормы 2021 года.

В домах некоторых серий, а также в большинстве современных новостроек, возведенных по индивидуальным проектам, имеются широкие и достаточно удобные лоджии. В большинстве случаев выход на них осуществляется через комнату или кухню.

Соответственно, при дефиците жилого или кухонного пространства, само собой напрашивается решение увеличить площадь спальни или кухни за счет примыкающей лоджии, или объединить лоджию с комнатой (кухней) в одно помещение.

Однако расширение жилого либо кухонного пространства за счет территории лоджии невозможно, поскольку, согласно правилам пользования жилищным фондом, лоджии в квартирах можно использовать только по прямому назначению. 

А вот объединение лоджии с комнатой или кухней вполне реализуемо, но при определенных условиях, о которых мы поговорим дальше. А пока лишь отметим, что ремонт, когда устраивается комната или кухня, объединенная с лоджией, – это достаточно распространенный вид перепланировки, который осуществляется как в домах, построенных еще в советскую эпоху, так и в современных жилых зданиях.

Можно ли объединять лоджию с комнатой и кухней?

Этим вопросом задаются многие собственники квартир после просмотра многочисленных фотографий в интернете, на которых запечатлены современные интерьеры с демонтажем окна, двери и подоконного блока и оформлением комнаты и лоджии в едином стиле.

Но вынуждены расстроить тех, кто собрался из лоджии сделать продолжение комнаты. Такой вариант переустройства квартиры в настоящий момент не согласуем.

Вот что говорит законодательство об объединении лоджии с комнатой:

• Лоджия должна использоваться только по назначению (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
• Запрещено объединять лоджии с комнатами и кухнями (постановление Правительства Москвы №508-ПП).

Если мы посмотрим в утвержденные Правительством Москвы требования к проведению перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим п. 10.18, который запрещает объединение лоджии с комнатой или кухней.

Полностью текст данного пункта выглядит следующим образом: не допускается «объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».

Причем такой пункт в ППМ №508-ПП появился только в 2018 году, а более 5 лет никакого прямого запрета на объединение лоджии с кухней либо комнатой вообще не существовало. Но подобные перепланировки с начала 2013 года все равно перестали согласовывать (до этого такой вариант переустройства допускался при предъявлении собственником проекта перепланировки).

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.

Тем не менее объединение лоджии с комнатой по закону возможно. Но для этого существующую перегородку между залом и лоджией, состоящую из оконно-дверного блока и подоконника, придется заменить на французские двери – панорамную оконную конструкцию от пола до потолка.

На фото замена оконно-дверного и подоконного блоков на стеклянные двери:

Такие двери могут быть с раздвижными створками и состоять из полотен, двигающихся по специальным рельсам. Кроме того, между залом и лоджией устанавливают распашные французские двери или дверь-гармошку, которая при складывании открывает широкий проход.

Другими словами, узаконить объединение лоджии с комнатой или кухонным помещением можно только установив вместо демонтированного подоконного блока светопрозрачную конструкцию от пола до потолка, выполняющую одновременно функции окна и двери.

Совмещение лоджии с комнатой или кухней. Что запрещено?

Как уже было сказано, объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры запрещает регламент по проведению перепланировок в Москве (ППМ №508-ПП). Такими помещениями в 99% случаев являются кухни и жилые комнаты. 

Кроме того, при объединении лоджии с квартирой под запрет попадают некоторые виды строительных работ:

• Демонтаж несущей наружной стены между лоджией и квартирой.
• Перенос батареи из кухни или комнаты на лоджию.
• Демонтаж окна и двери с сохранением подоконной части стены.
• Демонтаж дверного порожка между лоджией и квартирой в кирпичных, блочных и панельных домах.
• Расширение проема на лоджию в стороны в кирпичных, блочных и панельных домах.

Запрещенная перепланировка — кухня, объединенная с лоджией, фото:

• Объединение лоджии с комнатой
• Объединение лоджии с комнатой

Однако даже несмотря на запрет производить объединение лоджии с кухней, получить в жилинспекции разрешение на такую перепланировку можно. Но при соблюдении ряда условий. Далее мы разберем разрешенные варианты объединения кухни и лоджии.

Комната либо кухня, объединенная с лоджией. Что разрешено?

Как отмечалось ранее, наряду с запрещенными, есть и разрешенные виды демонтажно-монтажных работ, благодаря которым можно осуществить объединение спальни и лоджии и при этом не нарушить закон.

Итак, вот перечень работ по объединению лоджии с комнатой и кухней, которые позволяют не выходить за рамки правового поля:

• Демонтаж подоконного блока.
• Перенос радиатора отопления с подоконного блока в пределах внутреннего помещения квартиры (того, с которым лоджия «объединяется») или его замена на напольный конвектор.
• Демонтаж дверной и оконной рамы.
• Демонтаж дверного порожка на лоджии в монолитных домах.
• Увеличение ширины проема на лоджии в монолитных домах (если удаляемые участки наружной стены являются ненесущими конструкциями).

Однако приведенный список разрешенных к производству ремонтных работ при объединении жилой комнаты и лоджии нуждается в одном очень важном пояснении.

Объединение спальни и лоджии. Когда это возможно?

При выполнении перепланировки, когда устраивается лоджия, объединенная с комнатой, собственнику приходится решать вопрос, что делать с подоконным блоком.

Обычно владельцы жилья видят перед собой два решения этой задачи:

• Подоконный блок оставляется не тронутым или слегка подрезается, чтобы затем его можно было удачно интегрировать в интерьер квартиры. Например, приспособить под столешницу, стеллаж, барную стойку. А убирается только блок, состоящий из окна и двери на лоджию.
• Преграда между лоджией и спальней ликвидируется полностью, в том числе демонтируется подоконный блок. В этом случае происходит полноценное объединение лоджии со спальней.

Стоит сказать, что оба представленных варианта являются не рабочими, поскольку ни один из них в том виде, в котором мы их описали, не будет согласован с жилищной инспекцией.

Оба решения не пройдут по теплотехническому расчету, поскольку даже при наличии подоконного блока лоджия (неотапливаемая) и спальня (отапливаемая) будут представлять собой единое помещение. 

А поскольку объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено, о чем свидетельствует п. 10.18 Приложения №1 ППМ №508-ПП, то оба варианта такой перепланировки попадают в категорию несогласуемых с контрольно-надзорными органами.

То есть если мы уберем оконно-дверную раму и демонтируем подоконный блок, то фактически получится объединение лоджии с квартирой, что, как мы уже отметили, законом запрещено. Объединение летнего помещения с отапливаемым приведет к нарушению теплового контура здания и, по мнению чиновников, к повышению сверх допустимой нормы нагрузки на систему отопления в зимний период. 

Поэтому, как мы уже говорили, жилищная инспекция не разрешает проводить перепланировку в таком виде.

Единственное, что можно сделать при объединении лоджии со спальней, это:

• Утеплить и остеклить лоджию.
• Убрать окно, дверь и разобрать подоконный блок.
• Вместо демонтированной перегородки из окна, двери и подоконной части стены установить французские двери от пола до потолка, закрывающие получившийся проем между лоджией и спальней по всему периметру.

Иначе говоря, единственный выход: установить между лоджией и квартирным помещением французские витражные двери после того, как оконно-дверной блок с подоконной зоной будут демонтированы. Можно ли согласовать объединение лоджии с комнатой без стеклянной перегородки? Нет, нельзя.

Разрешенное объединение комнаты с лоджией, фото:

Это компромиссное решение, которое может устроить и жилищную инспекцию, и собственника квартиры, желающего совершить у себя дома совмещение лоджии с комнатой, считающееся запрещенным мероприятием. 

Такие двери состоят преимущественно из стекла. Они стильны, удобны в эксплуатации, обеспечивают визуальную связь между «объединяемыми» помещениями, создают ощущение широты пространства.

Наличие стеклянных дверей обеспечивает изоляцию помещений – спальни и лоджии – относительно другу друга, и строительные нормы таким образом не нарушаются, что полностью устраивает Мосжилинспекцию.

При открытых распашных дверях или раздвинутой стеклянной перегородке из 2-3-х стеклопакетов лоджия и спальня будут выглядеть единым помещением, чего хотел добиться собственник. То есть в распахнутом или раздвинутом состоянии такие двери способствуют объединению лоджии с комнатой. Когда же двери находятся в закрытом состоянии, сохраняется эффект визуального расширения пространства жилого помещения.

Помимо этого, замена подоконного блока, окна и двери на дверной блок из двойного стеклопакета делает более удобным перемещение между лоджией и комнатой. 

К тому же стеклянные двери имеют презентабельный вид, делают внутренний интерьер квартиры современным, обеспечивают панорамный обзор и максимальное естественное освещение в гостиной, объединенной с лоджией. 

Также подобная дверная конструкция обладает хорошими звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами, что очень важно при объединении лоджии с комнатой, поскольку после удаления части наружной стены, той, что находилась под окном, в квартире не должно быть холодно в зимнее время.

Подытожим сказанное.

Такие двери:

• Делают внутреннее помещение светлее.
• Осовременивают интерьер квартиры.
• Обеспечивают больше свободного пространства и удобство передвижения между лоджией и комнатой (кухней).
• Создают иллюзию, что лоджия на самом деле присоединена к квартире.

При этом стоит учесть, что:

• Двери монтируются на том же самом месте, где до этого находился оконно-дверной блок.
• Двери должны отвечать требованиям по теплоизоляции и представлять собой минимум двухкамерный стеклопакет с профилем с раздвижным или распашным механизмом.
• Даже несмотря на установку французского остекления между помещениями, понадобится дополнительный обогрев лоджии. Для этого нужно будет провести ее утепление. При этом нарушать тепловой контур дома путем переноса батареи из зала на лоджию не разрешается. Это запрещенное мероприятие. А вот устройство системы электрического теплого пола вполне возможно.

Конечно, такой вариант лоджии, совмещенной с комнатой, может кого-то не устроить. Но на сегодня это единственный законный способ объединения лоджии с внутренними помещениями квартиры – кухней, спальней или залом.

Какие двери нельзя согласовать

Ниже мы приведем пример дверей которые установлены, но согласовать их все также нельзя, так как никакую тепловую защиту они не осуществляют.

Объединение комнаты и лоджии в панельном доме

Демонтаж подоконного блока, о котором было сказано, само по себе не сложное мероприятие, поскольку в подавляющем большинстве случаев он является ненесущей конструкцией. Но и здесь не все так просто, поскольку возможность демонтажа подоконного блока и последующая установка французского остекления в пол зависит от ряда факторов: от серии дома, материала стен, года постройки здания.

Как показывает практика согласования перепланировок с объединением жилой комнаты и лоджии в городе Москве, то в панельных домах, построенных до 2007 года, как правило, разрешают убирать подоконный блок с сохранением порожка между спальней и лоджией. А в тех зданиях, что возводились по проектам АО МНИИТЭП в более позднее время и строились с защитой от прогрессирующего обрушения, это сделать гораздо сложнее, поскольку автор дома против такого переустройства.

Проект объединения лоджии и кухни в панельном доме:

Часто у собственников возникает вопрос, а разрешается ли демонтировать простенки по краям проема и демонтировать порожек, или придется ограничиваться только удалением подоконного блока при объединении гостиной и лоджии? При объединении лоджии с комнатой или кухней в панельном доме не разрешается убирать порог под дверью и подрезать простенки.

Кухня, совмещенная с лоджией, в кирпичном доме

В жилых зданиях из кирпича подоконный блок, как правило, разрешают демонтировать. А вот с простеночными зонами все гораздо сложнее, поскольку они могут быть включены в силовую схему здания. По этой причине в кирпичных, как в блочных и панельных домах, уменьшать простеночную зону нельзя. Что касается демонтажа порожка, то здесь все зависит от результатов инженерного обследования квартиры специалистами проектной организации.

Объединение кухни и лоджии в монолитном доме

Выполнить объединение лоджии с кухней в монолитном доме или с комнатой гораздо проще. Здесь разрешают не только демонтировать подоконные блоки, но и убирать порожек, а также уменьшать ширину простенков до минимально установленного размера, но при условии, что в наружные стены здания не вшиты несущие пилоны, то есть если они являются ненесущей конструкцией.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухней

Напомним тем, кто собирается в процессе ремонта квартиры проводить работы по объединению спальни и лоджии. Такая перепланировка обязательно должна проводиться на законных основаниях. А законной считается та перепланировка, которая согласована с Государственной жилищной инспекцией, а потому априори не нарушает строительных, санитарных и противопожарных норм.

Сразу предупредим, что процесс согласования перепланировки с объединением лоджии с кухней не сложен, но несколько утомителен, поскольку приходится оформлять массу документов, и затянут по времени – срок регистрации переустройства квартиры занимает порядка 4-6 месяцев в зависимости от типа и сложности проводимых работ.

Но заниматься им придется, поскольку проблем и хлопот с узакониванием перепланировки, проведенной без разрешения властей, гораздо больше.

Во-первых, самовольная перепланировка считается административным правонарушением, которое карается штрафом и предписанием узаконить выполненный ремонт или вернуть стены на прежнее место.

Во-вторых, если вы решите продавать квартиру, то вам придется искать покупателя, готового приобрести недвижимость за наличные, так как по ипотеке такое жилье не продать.

В-третьих, есть такие типы перепланировок, которые невозможно согласовать в принципе, поскольку они нарушают существующие строительные и санитарные нормы. Поэтому при обнаружении такой незаконной перепланировки вам придется не только заплатить штраф, но и в установленный срок вернуть квартиру в первоначальный вид.

Поэтому, если вы решили заниматься объединением лоджии с комнатой, подготовьтесь к этому процессу основательно и оформите будущую перепланировку юридически.

Нужно сказать, что это стандартная процедура, ничем не отличающаяся от согласования других видов перепланировки.

Вот что вам предстоит сделать:

Собрать документы. Вопрос по согласованию перепланировки квартиры в Москве рассматривает жилищная инспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры с объединением кухни и лоджии в многоэтажном доме, заявитель или его официальный представитель предоставляют в жилинспекцию следующие документы:

• Запрос на перепланировку.
• Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ.
• Технический паспорт на квартиру.
• Комплект проектной документации от организации с допуском СРО.
• Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник, а его доверенное лицо).
• Согласие банка на перепланировку с объединением лоджии и кухни (для ипотечных квартир).

Изготовить проектную документацию. Сделать это самостоятельно невозможно – понадобится помощь специалистов по проектированию перепланировок. Они должны будут разработать два основополагающих документа – проект и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки с объединением кухни и лоджии.

Получить разрешение. Собранные документы вместе с запросом подаются в Мосжилинспекцию в электронном виде через Портал городских услуг. К слову, в Московской области перепланировки согласуются не с жилищными инспекциями, а с органами местного самоуправления.

Сдать выполненную перепланировку. Все проведенные ремонтно-строительные работы будет оценивать комиссия. При отсутствии возражений с ее стороны составляется акт приемки перепланировки, необходимый для получения новых документов БТИ квартиры.

Начать придется с консультации по поводу предстоящей перепланировки и со сбора первичной информации. Задать все интересующие вопросы о возможности проведения объединения гостиной и лоджии, стоимости и сроках такой перепланировки вы можете нашим специалистам прямо по телефону, который указан на этом сайте.

Проверьте, все ли у вас в порядке с документами, подтверждающими право владения недвижимостью, имеются ли они у вас на руках.

Также потребуются технические документы на квартиру, в которых имеется актуальный план помещений. Это может быть технический паспорт квартиры или менее объемные документы – поэтажный план квартиры и экспликация помещений к нему. Любой из этих документов можно получить в БТИ.

Далее вам потребуется проектная документация. Объединение лоджии с комнатой либо кухней относится к серьезным изменениям в квартире, а потому согласуется только по проекту с теплотехническим расчетом и техническим заключением.

Теплотехнический расчет — это дополнительный раздел к проекту, в котором рассчитывается компенсация теплопотерь после демонтажа подоконного блока. Непосредственно для собственников теплотехнический расчет, состоящий из множества цифр, формул и расчетов, не представляет какого-либо практического интереса. Но для успешного прохождения процедуры согласования объединения гостиной и лоджии в жилищной инспекции этот раздел проекта очень важен.

Пример теплотехнического расчета:

У проектной организации, в которой вы закажите эти документы, обязательно должна быть лицензия СРО. Иначе ваш проект в жилищной инспекции просто-напросто не согласуют.

Не лишним будет добавить, что проект должен быть подготовлен с учетом действующих правил и норм жилищного законодательства, поскольку от этого напрямую будет зависеть, утвердит вашу проектную документацию жилинспекция или отправит на доработку.  

При наличии плана БТИ квартиры, свидетельства о собственности (выписки ЕГРН), проекта, теплотехнического расчета и технического заключения о возможности проводить работы по перепланировке можно заполнять интерактивную форму на Портале и отправлять все документы единым комплектом в жилищную инспекцию города Москвы.

Пример проекта перепланировки с объединением гостиной и лоджии:

Жилищная инспекция в течение 20 рабочих дней примет решение по вашей заявке. Если все обойдется без сложностей, то в указанный срок собственнику выдается разрешение на перепланировку с объединением гостиной и лоджии. В обратном случае последует отказ в перепланировке. Разрешение, если оно получено, действует в течение одного года с возможностью продления его действия еще на полгода.

Проект перепланировки с объединением лоджии и спальни в доме серии I-515:

После того, как перепланировка будет окончена, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие ремонта перечню утвержденных ранее строительно-монтажных мероприятий.

Если никаких нарушений в процессе выполнения перепланировки собственником допущено не было, то оформляется акт о завершенной перепланировке и переустройстве, на основании которого в планы БТИ вносятся все произведенные изменения.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты с помощью посредников?

Перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты можно оформить самостоятельно, но тогда придется лично ходить по всем кабинетам и стоять в очередях. Кто-то готов пожертвовать своим временем, а кто-то нет.

Тем, кто планирует лично заниматься всеми вопросами по согласованию объединения лоджии с кухней, мы предлагаем свои услуги по разработке проектной документации. При этом подробно рассказываем о пути согласования, об инстанциях, в которые придется обращаться, о документах, которые нужно будет оформлять.

Тем, кто желает перепоручить весь процесс согласования специалистам, мы готовы оказать такую поддержку и узаконить объединение лоджии с кухней собственными силами – услуга «перепланировка под ключ». Вы оформляете на наших сотрудников доверенность, и они вместо вас делают обход всех заинтересованных организаций и регистрируют вашу перепланировку.

Если вы только планируете проводить в своей квартире объединение лоджии с кухней или жилой комнатой, то мы поможем с разработкой проектной документации – проекта с теплотехническим расчетом и технического заключения.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней, если ремонт сделан без разрешения? Да, это возможно при условии отсутствия нарушения требований строительных и санитарных норм во время ремонта. Сделанная без согласования перепланировка узаконивается на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша организация может подготовить для вас такой документ.

Узнать о цене объединения комнаты с лоджией и условиях согласования перепланировки вашей квартиры вы можете у наших специалистов по телефону, опубликованному на сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы, как правильно объединить лоджию с комнатой или кухней:

Заказывается в БТИ, услуга платная.

• Автор проекта дома, когда предстоит затрагивание несущих стен.
• Любая компания с допуском СРО, если при перепланировке будут видоизменяться только ненесущие конструкции.

У любой профильной саморегулируемой организации (имеющей статус СРО). Этот документ называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры» и включает в себя все строительно-демонтажные мероприятия, которые вы собираетесь проводить у себя дома.

Мосжилинспекция выдает разрешения только на те проекты перепланировок, которые подготовлены специалистами со свидетельством СРО. Поэтому в «домашних» условиях проект разработать можно, но его не получится согласовать с жилищной инспекцией.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Как соединить комнату с лоджией: правила присоединения и согласования

До начала 2000-х, когда перепланировки носили стихийный характер, снос части внешней стены не требовал согласования. Ситуация в корне изменилась, когда на законодательном уровне появились запреты, касающиеся несанкционированных изменений планировки квартиры. Теперь ликвидация балконного блока возможна только в случае, если соблюдается целый ряд условий. Такая строгость объясняется в первую очередь соображениями безопасности. По мнению проектировщиков, вопрос — как соединить комнату с лоджией — является одним из самых сложных. Расскажем подробности о том, что можно и нельзя, а также, как получить разрешение. 

Присоединение лоджии к комнате или кухне

Можно или нельзя

Согласование проекта

Алгоритм выполнения работ

Существует ряд ограничений, зависящих от состояния здания и его несущих элементов. Чтобы понять, позволяет ли оно провести переустройство, следует обратиться в инжиниринговую компанию. Список запрещенных мер по переустройству содержится в действующих кодексах, постановлениях и технических нормативах.

Нормы и правила

Законодательство не дает однозначного ответа, удовлетворяющего всем условиям. В Жилищном Кодексе РФ говорится, что перепланировкой считается любое изменение несущих конструкций, требующее отображения в плане БТИ. К таким изменениям можно отнести снос балконного блока и расширение проема. Подобные мероприятия должны проводиться только после согласования в государственных инстанциях. Для этого составляется проект, основанный на обследовании здания с помощью специального инженерного оборудования и расчетах, выполненных специалистами из проектных организаций. По закону проектами могут заниматься только компании, имеющие соответствующую лицензию.

Жилье должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям, приведенным в ГОСТах и СНиПах. При их нарушении проектная документация не может быть согласована. Узаконить ее задним числом после проведения ремонтных работ не удастся — комиссия обяжет владельца квартиры вернуть жилью прежний вид. Если сделать это невозможно, поврежденные конструкции придется усилить — иначе они будут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также случайных прохожих. Стоит ли говорить, насколько опасна плохо закрепленная горизонтальная плита.

Усиление, как правило, выглядит очень громоздко и представляет собой широкие металлические балки, отнимающие более 20 см высоты помещения. Вряд ли подобное решение устроит собственников квартиры в панельном доме, если они будут знать заранее, что в их компактной кухне появится огромный трудно преодолимый порог.

Кроме Жилищного Кодекса РФ и санитарно-технических норм и правил действует местное законодательство. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП говорится, что присоединение балкона к внутреннему помещению относится к запрещенным мероприятиям. Имеется в виду полный демонтаж стены. Постановление вводит запрет на перенос радиатора, подключенного к системе ГВС или трубам центрального отопления, за пределы комнаты или кухни. Согласовывать такое решение не возьмется ни одна проектная организация.

По закону запрещено проводить ремонтные работы, при которых теряется прочность несущих конструкций. Чтобы понять, возможно ли переустройство, понадобится провести техническое обследование. Для этого нужно обратиться в инжиниринговую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Список ограничений

Если собрать воедино все факторы, влияющие на получение разрешения, можно составить список ограничений, действующих при любых обстоятельствах. В квартире жилого дома не допускается:

• перенос радиатора за пределы кухни и комнаты;
• полный демонтаж внешней стены — если ее убрать, балконной плите будет не на что опираться;
• устранение железобетонной перемычки над проемом — без нее стеновая панель утратит прочность;
• устранение порожка — к нему крепится консольная конструкция;
• урезание боковых простенков лоджии, а также увеличение ее размеров, отражающееся на внешнем облике здания;
• остекление — в случае, если дом является памятником архитектуры, и его внешний вид должен сохраняться неизменным.

В первую очередь необходимо решить вопрос с остеклением балкона. Если его нет, либо если оно есть по факту, но в плане БТИ информация о нем отсутствует, придется обращаться к инженерам, построившим дом, в жилищную инспекцию или районную управу. Как правило, проблем с получением разрешения не возникает. Комиссия может ответить отказом, если дом является памятником архитектуры, и изменения его облика не допустимы.

Остекление не должно быть тяжелым, чтобы не ослаблять несущие конструкции. Понадобится предусмотреть утепление, соответствующее действующим техническим нормативам. Оно должно быть не менее эффективным, чем у несущей внешней стены. Теплотехнический расчет вместе со всеми остальными выкладками будут рассматривать в инстанциях, выдающих разрешение на переустройство.

Важно, чтобы светопрозрачная часть занимала достаточную площадь, не пропуская при этом тепло. Дело здесь не только в том, чтобы из квартиры открывался панорамный вид. Существуют особые требования к инсоляции, которые необходимо соблюдать. Чтобы в кухне ли спальне было находиться комфортно, придется установить трехслойный стеклопакет с усиленной изоляцией. Тогда надежды на положительный ответ при согласовании увеличатся.

Все мероприятия, связанные с проектом, как соединить лоджию, можно объединить в один проект. Для его согласования потребуется собрать довольно большой пакет документов.

Пакет документов для согласования

• Правоустанавливающие документы либо их нотариально заверенная ксерокопия. К ним относится выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или МФЦ. Второй вариант займет на несколько дней дольше, поэтому лучше обратиться в Росреестр напрямую. В этом случае ждать придется около недели.
• Технический паспорт квартиры и план БТИ. При их отсутствии необходимо обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста для обмера и оформления паспорта с планом;
• Проект перепланировки, сделанный инжиниринговой кампанией, имеющей лицензию на проведение подобных работ.
• Техническое заключение о состоянии балконной плиты и несущих конструкций;
• Разрешение организации, являющейся балансодержателем дома.
• Справки из Ромпотребнадзора, МЧС, пожарной службы, организации, занимающейся архитектурным надзором, если здание находится в районе исторической застройки.

Список может меняться. В разных регионах он имеет существенные отличия. Разобраться самостоятельно, как соединить лоджию с кухней или комнатой, довольно сложно, поэтому лучше поручить согласование юристам из инжиниринговой фирмы, имеющими опыт в этом деле.

Комиссия принимает решение в течение двух недель, однако нужно быть готовым к тому, что проект придется дорабатывать и снова отдавать на согласование.

В первую очередь необходимо понять, возможна ли такая перепланировка. Старые дома не рассчитаны на такие меры по переустройству. Многие из них изношены настолько, что требуют капитального ремонта. О вмешательстве, приводящем к увеличению нагрузок сверх допустимых не может быть и речи. Ситуацию можно исправить при помощи усиливающего каркаса, однако он может оказаться слишком громоздким. В этом случае от идеи придется отказаться. Ответ, есть ли шанс реализовать намеченный план, сможет дать только проектная организация после обследования конструктивных элементов и общего состояния квартиры.

Если нет остекления, его следует сделать. Лучше всего подойдут трехкамерные стеклопакеты, установленные по технологии цепочного шва. Чтобы снизить теплопотери можно открывающиеся створки устанавливать не везде. Можно ограничиться одной или двумя. Проблему теплопотерь проще решить, чередуя остекление с глухими вставками в пропорции 1:4. Этого вполне достаточно для того, чтобы из дома открывался панорамный вид.

Лоджии и балконы не имеют достаточной теплоизоляции. Помещение будет холодным, если ее не обеспечить, прежде, чем присоединять дополнительные квадратные метры. Для этого используется минеральная вата, пенополиуретан, вспененный полистирол, а также другие материалы с аналогичными свойствами. Снаружи и изнутри их необходимо закрыть слоем гидроизоляции, предотвращающей попадание влаги внутрь, и тщательно промазать щели герметизирующими мастиками. Обычно используется специальная пленка на основе полиэтилена. С внутренней стороны изоляция закрывается обрешеткой, создающей твердое основание для отделки и облицовки.

Как нам уже известно, расширять проем можно лишь незначительно. В темное время суток света от люстры будет не хватать. Стена, отделяющая балкон от основного помещения, формально считается внешней, поэтому выносить электропроводку за ее пределы запрещено. Придется ограничиться лишь точечными светильниками. Розетки должны располагаться в кухне или комнате. Если необходимо обеспечить питание за их пределами, можно закрепить на стене штепсельную планку, включающуюся в розетку.

Нижний порог и верхняя перемычка должны будут остаться на своих местах. Скорее всего подоконный блок тоже запретят трогать, и тогда радиатор переносить не придется. В противном случае для его перемещения нужно будет обратиться к балансодержателю для временного отключения стояка отопления. Эту процедуру удобнее перенести на теплое время года, к тому же согласия удается добиться не всегда.

Если планируется расширение проема, лучше не использовать перфоратор, тем более кувалду. Все работы должны выполняться с помощью стенорезной машины с алмазным кругом. Только тогда срез будет ровным, а стеновые конструкции останутся неповрежденными. Машина режет кирпич и железобетон, прекрасно справляясь с арматурой.

интерьер совмещенной лоджии и окном в панельном доме как продолжение, ремонт и объединение гостиной

Идеи двойственного и многофункционального варианта при оформлении квартир являются сегодня самыми популярными и востребованными. Совмещение балкона и жилой комнаты – ярчайший пример такого направления дизайна. Для организации ремонтных и дизайнерских работ стоит внимательно отнестись к подбору отделочных материалов, мебельных гарнитуров и дополнительных элементов декорирования.

Виды комнат, совмещенных с балконом

Совместить с балконом (или лоджией) можно практически любую комнату. Это может быть кухня, столовая, комната для отдыха (спальня), гостиная, кабинет или детская.

Столь интересный прием в большинстве случаев используется для увеличения функционального пространства в малометражных квартирах. Но он также применяется при оформлении крупногабаритных комнат, расширяя пространство для декоративного оформления.

Кухня и столовая

Эти комнаты являются самыми посещаемыми в доме. К главным особенностям объединения кухни (или столовой) и балкона можно отнести такие моменты:

• В дизайн комнаты с балконом отлично впишется барная стойка, расположенная на месте бывшего оконного проема. Вокруг нее можно поставить высокие стулья.
• На лоджии выделяется отдельная зона для обедов, а основная мебель и рабочие поверхности остаются в кухне.
• От массивной и громоздкой мебели лучше всего отказаться. Предпочтение отдается встроенным системам для хранения посуды и прочих кухонных принадлежностей.
• Если окна выходят на южную сторону, то для их оформления используются жалюзи (вертикальные, горизонтальные) или рулонные шторы.

На фото представлена кухонная комната, совмещенная с балконом. В этом случае бывшая лоджия использовалась как место для релакса на двоих. Удобные кресла с широкими спинками и подлокотниками, кофейный столик и отделка настенного покрытия «под дикий камень», все это гармонично соединяется в общей композиции интерьера. Чтобы соединить балкон с комнатой дизайнеры решили не убирать полностью перегородку, а использовать ее как подставку для цветов.

Спальни, детские, гостиные и зал

В спальнях и гостиных также допускается объединение балкона с комнатой. Под окном можно обустроить место для чаепития, что лучше всего подойдет для гостиных. Для этого устанавливаются удобные кресла и небольшой столик.

Вместительные серванты и книжные шкафы у стен добавят в обстановку интересную изюминку, создающую атмосферу домашнего уюта.

Личный кабинет

Если площадь личного кабинета довольно мала и не позволяет разместить все необходимые детали мебели и прочие элементы, тогда приходит в голову идея совместить балкон с комнатой.

Рабочий стол можно поставить непосредственно на балконе перед окном для максимального использования естественного освещения в дневное время.

Дополнительные метры иногда отводят под организацию систем хранения – рядом с оконным проемом устанавливаются стеллажи, книжные полки, комоды или подвесные шкафы.

Видео-обзор вариантов объединения

Как объединить балкон или лоджию: варианты интерьера

Прежде чем начинать строительные работы Вам придется детально изучить архитектурные особенности своей квартиры, составить план планировки комнат, учесть такие моменты, как нужно ли будет утеплять балкон или лоджию, продумать дизайн интерьера.

Согласование проекта и планировки комнаты

Объединение комнаты с лоджией или балконом принято относить к общему понятию «перепланировка». Существует два основных типа изменений в помещении:

• Полный демонтаж подоконной части стены и балконного блока.
• Демонтаж дверной и оконной коробки.

В обоих случаях придется изначально обратиться в соответствующие государственные инстанции за одобрением подобных действий. Сложность этого процесса заключается в нескольких аспектах, присущих многоэтажным зданиям:

• Этажные дома обладают определенными показателями устойчивости и жесткости конструкции.
• В процессе расчета степени и уровня деформации швов и перемычек, поврежденных в течение долголетней эксплуатации здания.

Любые изменения могут оказать губительное действие на конструктивные особенности целого дома, поэтому специалисты по проектированию (инженеры-строители или архитекторы) должны полностью изучить идею по перепланировке и по необходимости внести коррективы в план.

После того как специалисты в области архитектурного строения одобрят проект (или создадут новый), можно отправляться в бюро технической инвентаризации (БТИ). В этом учреждении оценивают Ваши идеи со стороны безопасности, а также выдают техпаспорта. Если будет принято положительное решение, тогда сотрудники БТИ предоставят перечень документов, которые нужно дополнительно собрать.

Стандартный пакет документов:

• Заявление.
• Документы, в которых говорится о праве собственности на жилплощадь.
• Акты, подтверждающие одобрение со стороны соседей и членов семьи.
• Заключительные акты МЧС и СЭС о безопасности проекта.

Технические аспекты совмещения

Если Вы уже решились на столь кардинальные изменения в своем жилище, тогда в самом начале необходимо задуматься об утеплении балкона под комнату. Старые рамы на балконе следует заменить на новые стеклопакеты двух или лучше трехкамерного типа.

На фото Вы можете видеть комнату на балконе, оснащенную новыми тройными стеклопакетами.

Как обустроить утепление

Стены утепляются с помощью пенопласта, минеральной ваты или пенополистирола (экструдированный). Материал прокладывается гидро- или пароизоляционной пленкой, причем с обеих сторон.

Утеплитель, обернутый в пленку, укладывается на стены, потолок и пол лоджии или балкона.

Для того чтобы качественно утеплить балкон и выполнить объединение его с комнатой задумайтесь над системой теплых полов. Это решение критически необходимо для жильцов угловых квартир, где холодные ветра на открытой местности – явление постоянное.

На фото показан пример утепления пола, посредством чего удается грамотно присоединить балкон к спальной комнате.

Демонтаж окон и дверей

1. Снимаем оконные и дверные створки.
2. Вынимаем все старые глухие окна.
3. «Выдалбливаем» небольшой зазор между оконной коробкой и стеной при помощи молотка и зубила. Это же действие нужно произвести рядом с дверной коробкой.
4. Окно крепится к металлической раме, на которой находятся болты. Отвинчиваем их, а фиксирующие детали в углах и по бокам – отпиливаем болгаркой.
5. Из проемов вытаскиваем дверные и оконные блоки. Делать это нужно очень аккуратно, используя при этом лом или киянку.
6. Зачищаем стены со стороны торца.

На фото показан балкон, соединенный с комнатой, находящийся в процессе демонтажа оконных и дверных проемов.

Демонтаж стены

От окон и дверей избавились, теперь пришло время заняться демонтажем стены:

1. Снимаем все плинтуса.
2. Штукатурка, облицовочные материалы и обои удаляются со стены.
3. Приступаем к процессу выбивания кирпичей. Для этого Вам пригодятся перфоратор или кувалда и зубило. В бетонных стенах сначала нужно проделать небольшие дыры (перфоратором или отбойным молотком), после чего распиливать стену на куски болгаркой. Попадающаяся арматура распиливается алмазным кругом.

Уровень пола

В большинстве квартир, уровень пола в комнате с балконом и окном укладывается одной высоты. До демонтажа стен и окон с дверными проемами этот уровень довольно часто отличается, поэтому в процессе ремонтных работ приходится «наращивать» пол в балконной части.

При желании можно укладывать напольное покрытие таким образом, чтобы поверхность имела переход от комнаты к лоджии в виде невысокого порожка.

Процесс присоединения балкона к комнате можно наблюдать на следующем фото. Стоит также отметить, что значительные изменения уровня пола на балконе не приветствуются – они могут пагубно отразиться на функциональных особенностях конструкции.

Напольное покрытие для балкона, объединенного с комнатой, представлено на фото. В этом случае использовались ламинированные доски.

Варианты зонирования при присоединении

Разделение комнаты на несколько функциональных зон – одно из самых популярных решений в декорировании жилых помещений. В комнате с балконом осуществить грамотное разделение на определенные места для отдыха(бильярд) или работы.

Перегородка

Оставлять перегородку или полностью ее убирать? Все зависит от Ваших желаний и цели, которая преследовалась при создании дизайна балкона, совмещенного с комнатой. Если демонтаж окон затрагивает также и стену, то в общей комнате значительно увеличивается свободное пространство.

Можно не полностью убирать стену, что позволяет воплотить в дизайнерском оформлении интересные идеи. Например, проем в виде арки смотрится весьма утонченно и подчеркивает нотки аристократичности в интерьере комнаты.

На фото Вы можете наблюдать объединение балкона с комнатой, в интерьере которой преобладают элементы скандинавского стиля.

Интересной идеей будет обустройство письменного стола на перегородке, находящейся под балконным блоком. На нее крепится столешница, рядом ставится стул или кресло, и рабочее место готово. Такое соединение балкона с комнатой показано на следующем фото, где представлено оформление рабочего стола в детской комнате.

Также встречаются варианты, когда на месте бывшего окна устанавливаются стеллажи. Их используют для хранения книг или важных бумаг (если на балконе было решено сделать личный кабинет), а любители растений устанавливают подставки для живых цветов.

На фото показан пример того, как соединить балкон с комнатой небольшой площади.

Зонирование светом

Если перегородку Вы все-таки решили убрать полностью, но желаете разделить комнату на функциональные зоны, тогда воспользуйтесь несколько иным приемом. Мы говорим об использовании осветительных приборов, посредством которых удается грамотно осуществить зонирование пространства.

Место для сна и отдыха выделяется прикроватными светильниками. Кроме того, можно выполнить многоуровневый потолок над кроватью и вмонтировать в его элементы точечные светильники.

Используем мебель

Вы убрали перегородку и только после окончания работы поняли, что не стоило этого делать? Не отчаивайтесь, ведь грамотно расставленная мебель сможет отлично справиться с поставленной задачей. Даже невысокие стеллажи помогут визуально разделить комнату на несколько частей, а при желании их можно будет переместить и сделать комнату более просторной.

Дизайн помещения

Ремонтные работы окончены и теперь все внимание обращено на подбор отделочных материалов, мебельных гарнитуров, различных аксессуаров и прочих элементов. В зависимости от функциональной направленности, помещение декорируют с учетом гармоничного сочетания цветовых решений и форм. В спальнях, детских и гостиных на бывшей лоджии можно устроить зимний сад с многочисленными цветами, кактусами и декоративными деревьями.

Как мыть ламинат моющим пылесосом?

Как изготовить жидкий гранит своими руками узнайте, перейдя по этой ссылке.

Плитка Атлас Конкорд: https://trendsdesign.ru/materialy/plitka/kak-podobrat-material-dlya-utepleniya-fasada.html

Выводы

Комната, соединенная с балконом – пример удачного дизайнерского и архитектурного приема, который позволяет использовать максимальное количество свободного пространства. Такое решение отлично подходит для создания уникальных интерьеров как в малометражных квартирах, так и в жилых помещениях более крупного метража.

Вас могут заинтересовать идеи совмещения кухни с балконом.

Объединить балкон с комнатой стоит 4200р/м2

Задайте вопрос и получите экспертный ответ о том,

как объединить балкон с комнатой

1. Будет ли перепад порога в проеме, если объединить детскую комнату с небольшим балконом?

2. Как объединить недорого балкон и кухонную комнату?

3. Всегда ли возможно демонтировать не несущую стену и объединить гостиную комнату с балконом на третьем этаже?

Будет ли перепад порога в проеме, если объединить детскую комнату с небольшим балконом?

Не всегда возможно сделать один уровень пола между смежной квартирой и балконной пристройкой. Чтобы объединить пустующий балкон и малогабаритную комнату, необходимо понимать конструкторские и технические особенности домов типовой серии. В кирпичных постройках порожек является частью опоры балконного основания, которое невозможно удалить, а в панельных — демонтаж данного элемента приведет к снижению устойчивости несущей конструкции и нарушению теплоизоляции дома. Чтобы грамотно объединить два пространства и детская комната, объединенная с балконом имела порог, который гармонично вписался в интерьер, рекомендуем оформить перепад пола в проеме в виде ступеньки или маленького пандуса.

Как объединить недорого балкон и кухонную комнату?

Просто и бюджетно объединить балкон с комнатой 9 метров, в данном случае с кухней, если произвести демонтирование оконного блока и оставить подоконник. Предлагаем выгодно обыграть совмещенный участок стены, оформив в виде барной стойки, кухонной тумбы, крепкого столика или функциональной столешницы. Закажите дизайн-проект перепланировки кухни, продемонстрируем, как можно эстетично объединить девятиметровую комнату и тесный балкон.

Всегда ли возможно демонтировать не несущую стену и объединить гостиную комнату с балконом на третьем этаже?

Есть одно исключение для балконных пристроек, которые расположены выше 15 метров от уровня земли. По правилам пожарной безопасности объединить ближайшую комнату и снести не несущую стену балкона возможно при условии существования второй лоджии, которая в случае пожара будет укрытием для хозяина квартиры. Нет дополнительной лоджии — нельзя полностью демонтировать стену при перепланировке и совмещении жилой площади.

70 фото идей присоединения балкона, как соединить и как оформить

Присоединение балкона к кухне – эффективный способ существенного расширения кухонного пространства. Такое решение актуально для малогабаритных квартир, в которых комната для приготовления пищи обычно не отличается большой площадью. Но далеко не всегда возможно присоединить лоджию или балкон к кухне из-за ограничений по техническим параметрам.

Разрешить однозначно такое увеличение могут только соответствующие инстанции, в частности БТИ. Это связано с изменением конструкции, нагрузки на несущие стены, особенности строительных материалов. Поэтому перепланировка балкона и кухни – вопрос с официальной точки зрения не самый простой. Если же технические бюро разрешило подобную реконструкцию, вы можете воспользоваться одним из наиболее эффективных способов.

Расширение кухни за счет балкона: функциональность и возможности

Совмещение кухни с балконом – это прекрасная возможность увеличить пространство как визуально, так и физически. Благодаря такому приему сама комната становится не только больше, но и светлее и теплее. Кроме того, оформить дизайн объединенного помещения можно более интересно, чем интерьер обычной прямоугольной кухни.

Конечно, такое решение требует больших расходов, ведь это не только техническое согласование, но и необходимость качественного утепления, ведь теперь придется провести ремонт балкона или лоджии для теплоизоляции и установить здесь батареи.

Совместить пространства можно следующим образом:

• Перенос кухни на балкон – один из вариантов, когда рабочая зона обустраивается в выносной части, а на месте кухонный интерьер преобразуется в столовую или даже гостиную.
• Частичное объединение, когда освобождают проемы, но не убирают простенок, на который опирается окно.
• Варианты полного совмещения балкона с кухней предполагают устранение любых стен в проеме. Конечно, могут быть ограничения, если работы ведутся по несущим стенам. Например, если планируется объединение комнаты с лоджией, которая гораздо шире оконного проема, придется сносить конструкции, а они могут оказаться несущими. Поэтому подобный ремонт требует согласования. Важно также учесть, что сюда невозможно перенести батареи, которые относятся к централизованному отоплению. Можно использовать только дополнительные источники тепла.

Очевидно, что вариантов совмещения можно найти немало, и уже от того, какие из них доступны в вашем случае, можно разрабатывать дизайн кухни вместе с балконом, тем более что фото интересных идей и готовых проектов несложно найти в интернете.

Можно ли соединить балкон с кухней или снести стены – вопрос к техническим бюро, после решения которого можно приступать к разработке дизайнерского проекта.

Объединение балкона с кухней: перенос рабочей зоны

Такой проект функционален, так как позволяет существенно увеличить столовую или даже гостиную зону. Это решение добавляет еще одну комнату, тогда саму гостиную можно преобразовать в жилое помещение для супружеской пары или детей. Если из балкона сделать рабочую зону, тогда возможностей для дизайна можно найти немало.

Когда лоджия действительно достаточно просторная, чтобы здесь разместить плиту и, возможно, мойку, для переноса рабочей зоны необходимо провести сюда воду и газ, хотя последнее возможно исключительно с разрешения газового хозяйства. Но речь не об этом: здесь сложно обустроить полноценный гарнитур – не закроете же вы стеклянные конструкции мебелью. Это и определяет особенности дизайна такого помещения.

• Здесь используются в основном нижние шкафы. Верхние можно использовать в торце лоджии. Можно выбрать два параллельных блока.
• Простенок между кухней и балконом можно использовать в качестве барной стойки для зонирования и расширения рабочего стола, ведь его может оказаться мало.

• Дизайн во многом зависит от ширины балкона: если это лоджия, и она шире кухонного проема, то часть рабочей зоны будет спрятано с глаз, и обустройство столовой или гостиной будет зависеть именно от этого факта. Здесь фактически не нужно разрабатывать зонирование – все участки очевидны, но их можно выделить точечными светильниками, подиумом (пол на балконе все равно придется утеплять, поэтому его можно немного приподнять).
• При полном объединении помещений можно сделать П-образную кухню: присоединяемый участок на балконе будет иметь форму выступа и здесь разместятся только нижние шкафы. Сюда можно вынести и рабочие узлы – мойку или варочную поверхность. Если квартира находится на верхних этажах, в процессе приготовления пищи появляется прекрасная возможность любоваться окружающими видами. Выбрать органичный вариант можно в интернете: например, фотография готового проекта с кухней в эркере – прекрасная идея и для объединенного с балконом пространства.

В таком случае оптимальным будет современный интерьер кухни, так как для классического и любого аристократического стиля просто не хватит пространства. Тем более в такой совмещенной комнате не хватит площади для соответствующей мебели.

Функциональное решение для маленькой кухни с балконом

Вместо рабочей зоны здесь можно разместить функциональные элементы: холодильник, стиральную машинку, посудомоечную машину и другие технические узлы, которые обычно отнимают немало места. Тогда основная площадь будет организована вполне традиционным образом – с гарнитуром и столовой зоной. И здесь уместно подумать про планировку: как сделать удобным рабочий комплект и какую выбрать обеденную группу.

Планировки для небольшой кухни, объединенной с балконом, вполне обычны:

• Г-образный комплект, уместный везде и всегда. Здесь будет интересным соединенный вариант – часть мебели только с нижними ящиками можно разместить под окном – балконным остеклением. В продолжение устанавливают линейный гарнитур.
• Линейный гарнитур актуален тогда, когда комната не очень длинная, так как вдоль однорядной мебели будет неудобно перемещаться.
• Параллельный будет эргономичным решением, если между рядами будет широкий проход – не менее 60 см, но лучше больше, так как в столь узком проходе не разминется и пара людей.

Гармоничная кухня, совмещенная с балконом

Чаще всего, совмещая эти два пространства, хозяева рассчитывают на то, что на балконе будет находиться столовая зона. Это оптимальное решение для тех, кто любит много готовить и делать это в просторной кухне. Интересным может быть дизайн такой комнаты, если форма помещения получается нестандартной. Например, полукруглые или с несколько углами (наподобие эркера) балконы особенно гармоничны именно в роли столовой.

• Здесь уместны разные стили, но все-таки выбор зависит от суммарной площади, так как классика и другие исторические благородные направления требуют немало пространства, ведь массивная торжественная мебель отнимает его.
• Компоновка мебели зависит от стиля, но чаще всего для обеденной зоны выбирают овальный или круглый стол и стулья. Диван в этом месте будет не так гармоничен и функционален.
• Если лоджия достаточно большая, то можно сделать кухню с балконной дверью, но не в обычном формате, а со складной моделью, которая легко трансформирует пространство в единое целое или же, наоборот, делит его на две зоны.

Идеи для кухни, совмещенной с балконом

Если вы решили увеличить кухню за счет балкона, следует продумать не только технические вопросы. Выбор цветовой палитры, стиля оформления, расстановки мебели и декорирования во многом зависит от личных предпочтений, поэтому ориентироваться на советы дизайнеров можно, но через призму собственных вкусов.

Конечно, здесь обычно нет места для лишнего ажура или массивных грубых столов в стиле кантри, для колоннад классического интерьера или объемного рельефа барокко. Неудивительно, что для такого помещения чаще всего выбирают современный стиль. Здесь используются пластиковые прозрачные стулья и раскладные столы, многофункциональные решения для мебели и организации пространства.

Для обеспечения комфорта оптимально выбрать светлую гамму и, возможно, игру света и тени. Лучше отказаться от обычных штор в пользу технологичных римских гардин или жалюзи. Освещение следует организовывать несколькими светильниками и целыми системами таковых.

Выбирая эргономичные и встроенные решения, можно сделать интерьер максимально просторным и функциональным, соблюдая и требования к комфорту.

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Содержание статьи

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

• Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
• С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
• Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

• Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

  Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

• Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.

  Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

• Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм (о кладке перегородок из газоблока читайте тут). Он теплый, легок в укладке, мало весит.

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

• Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

  Окна обычно устанавливает кампания

• Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.

  Демонтаж оконного блока

• Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.

  Прокладка электропроводки

• Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.

  Утепление всех холодных поверхностей

• Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.

  Укладка пенофола

• Укладка теплого пола (если предусмотрена).
• Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

 

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически.  Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Все о соединении кают и кают

В этом посте я собираюсь поделиться с вами тем, что мы узнали о нашем пребывании на круизной линии Disney Cruise Line (Dream), соединяющей каюты веранд, и о том, что мы узнали с нашей семьей из шести человек (2 взрослых и 4 ребенка).

Когда нашим четверым детям было от 18 месяцев до 8 лет, мы взяли их в круиз Диснея. Поскольку у нас было шесть человек, нам пришлось забронировать смежную каюту. Мой муж был непреклонен в выборе веранды (т.е.грамм. балкон) для вида, так что в итоге мы получили ДВЕ соединяющиеся каюты.

Поскольку это был наш первый семейный круиз, я понятия не имел, чего ожидать. Вкратце, это было просто потрясающе. Позвольте мне рассказать вам все о том, что вам нужно знать о соединении кают и веранд, особенно в нашем круизе Disney Dream Cruise.

Терминология Disney Cruise Line

Если вы путешествуете впервые, я хотел бы поделиться с вами несколькими терминами, прежде чем мы перейдем к хорошим материалам, чтобы у вас была базовая линия.

Что такое каюта круиза Дисней?

Ваша комната на круизном лайнере Disney называется каютой. Он также известен как каюта. Вы можете думать об этом как о гостиничном номере.

Что такое вид на веранду?

Вид на веранду означает, что в вашей каюте будет патио / балкон с видом на пейзаж, пока проходит корабль.

Что такое иллюминатор?

Иллюминатор — это большое окно, которое будет в вашей каюте, через которое вы сможете любоваться пейзажем проходящего мимо корабля.

Что такое внутренняя комната?

Во внутренней комнате вообще не будет веранды или иллюминатора. Часто Дисней добавляет «цифровой иллюминатор», в котором есть сцены с видом на океан или анимированные персонажи на стене, чтобы не иметь других функций.

Что такое смежная каюта?

Смежная каюта — это комната на круизном лайнере Диснея, у которой есть две двери, расположенные вплотную друг к другу внутри каюты. В каждой комнате есть дверь в смежную комнату, каждая с замком с обеих сторон.

Что такое соседняя каюта?

Смежная каюта означает, что есть две комнаты по соседству друг с другом без внутренней внутренней двери ИЛИ они могут находиться через коридор друг от друга.

Что такое веранда в круизе Дисней?

Веранда — это комната с открытым балконом. Стандартная веранда имеет акриловую стену, которая обеспечивает хороший обзор, а также имеет защитные перила. В каютах веранды также есть палубная мебель, в которую входят два стула и небольшой стол.

Что такое категория 5A в круизе Disney?

Disney Dream и Disney Fantasy — это корабли-партнеры с одинаковыми удобствами. Номера категории 5A на обоих этих кораблях — это каюта Делюкс с видом на океан с верандой, и они позволяют семьям от 3 до 4 человек размещаться в пространстве с кроватью размера «queen-size», раскладным диваном-диваном и раскладывающейся двухъярусной кроватью.

Разница между смежной каютой и смежной каютой

Смежные каюты — это комнаты, которые находятся в непосредственной близости друг от друга, в то время как смежные каюты имеют внутреннюю двойную дверь, которая позволяет легко перемещаться между комнатами, позволяя большим семьям создавать большее пространство.

Все о смежных комнатах круизного лайнера Disney

Сколько кают на круизном лайнере Disney?

Для Disney Magic и Disney Wonder недавний ремонт комнат был сделан с добавлением смежных дверей, которые позволяют соединить каюты около 30 кают. Это означает, что из-за ограниченного количества кают, доступных на этом корабле (а это корабль меньшего размера), они очень популярны и бронируются довольно быстро. Каюта рекомендуется бронировать как можно раньше.

Связанное сообщение: Планы колод для Disney Wonder Enhancements

Для кораблей Disney Dream и Disney Fantasy это самые большие корабли во флоте, они предназначены для размещения больших семей с более чем 500 смежными дверями, что дает больше возможностей и вариантов для кают.

Как разблокировать стены на веранде?

Вам просто нужно связаться с хозяином каюты и сообщить, что вы хотите, чтобы они разблокировали стену, чтобы соединить веранды.

В чем разница между категориями кают Disney?

Каждая каюта может быть разделена на 4 категории высокого уровня. Каждая из этих категорий высокого уровня имеет свои собственные категории подуровней типов кают, из которых вы можете выбирать.

Как правило, каждая категория кают сообщит вам, будет ли она дешевле или дороже, и зависит от вида, площади, количества кроватей, близости к лифтам и многого другого.

На высоком уровне вот категории высокого уровня:

• Консьерж
• Вид на океан с верандой
• Вид на океан (с иллюминатором в номере)
• Внутри

Здесь вы можете найти ссылку и сравнить различные номера, доступные для каждой каюты высокого уровня.

Здесь вы также можете найти лучшие каюты в каждой из категорий высокого и подуровневого круиза Disney Cruise.

Какова высота стен веранды Диснея?

Высота стен веранды 48 дюймов.

Ниже приведена фотография моего шестифутового мужа и моих 7-8-летних дочерей (которые невысоки для своего возраста), так что вы можете увидеть ее со взрослым и детьми рядом с ней.

Внизу мой четырехлетний ребенок сидит и завтракает на веранде.

Можете ли вы забронировать Disney соединяющиеся каюты разных категорий (одна с верандой, а другая — только с видом на океан)?

Есть несколько случаев, когда есть балкон, соединяющийся с не-балконом, но они предназначены для соединенных кают, оборудованных для гостей с ограниченными физическими возможностями. Вот видео одной из этих комнат — в ней есть два окна и очень большое пространство для гостей с ограниченными физическими возможностями. В нем нет занавески, как в некоторых других номерах этой категории.

За исключением этого исключения, на лайнерах Disney Cruise Line нет комнат, которые соединяются между собой комнатами разных категорий высокого уровня.Что вы можете сделать, так это забронировать комнаты, которые находятся рядом / примыкают друг к другу, где они находятся в непосредственной близости. Просто убедитесь, что ваш турагент забронировал номера рядом друг с другом, связал номера и добавил пометку, чтобы не повышать вашу категорию.

Я знаю, что соседняя комната может быть не лучшим вариантом для семей с маленькими детьми. Я действительно думаю, что основная причина, по которой этот вопрос так часто задают круизеры, — это родители, которые хотят иметь одну комнату с видом без веранды для своих детей (опасения, что они бродят на балкон без присмотра), а другую — из-за родители, чтобы иметь возможность следить за ними, а также использовать их для собственного удовольствия.

Какая разница в цене между каждой из категорий круиза Дисней?

Как правило, цены в порядке убывания следующие: внутри, вид на океан с иллюминатором, вид на океан с верандой и консьерж.

На самом деле я разговаривал с ИТ-директором Disney, и он сказал, что в команде есть группа специалистов по анализу данных, которые используют данные из исторических цен, погоды и данных бронирования, чтобы помочь определить оптимальные цены для каждой из различных категорий.

Почему стоит заказывать Disney, соединяющий каюты и веранду

Если у вас большая семья или семья с более чем тремя детьми, соединяющиеся каюты — это замечательно, потому что вы можете держать соединительную дверь открытой или закрытой, чтобы позволить семье перемещаться по каюте.

Кроме того, если у вас есть смежная каюта с видом на веранду на лайнерах Disney Cruise, вы сможете превратить свою единственную веранду в двойную веранду, что позволит вам иметь больше места на балконе в дополнение к двойному набору сидения.

Смежные каюты обеспечивают удобство и большую конфиденциальность, чем просторное пространство для консьержа, потому что вы получаете двойные ванные комнаты и двойные спальные зоны.

Кроме того, если вы путешествуете с четырьмя маленькими детьми, как мы, было здорово иметь ванную комнату в нашей каюте, где мы могли бы принять душ, пока дети мирно спали в другой комнате.

Как раньше бронировать смежную каюту с видом на веранду

Обязательно нужно спланировать заранее, чтобы обеспечить себе две каюты с видом на веранду. Комнаты со смежными помещениями часто резервируются быстро, поэтому вы увеличите свои шансы зарезервировать один, если сможете хорошо спланировать.

Другие типы смежных комнат включают внутренние комнаты и комнаты с иллюминаторами. Часто, однако, быстрее всего резервируются каюты с видом на веранду.

Если у вас есть предложение, соответствующее вашему бюджету, вы можете попросить своего турагента Disney вежливо удержать прилегающие каюты.

Совет

: если вы пытаетесь забронировать Disney Dream, попробуйте забронировать 7192/7194, потому что там ОГРОМНАЯ колода. Это категория 5E в задней части корабля и имеет расширенную веранду.

Если мы одна семья, нужно ли нам дважды заказывать портовые мероприятия и все остальное?

У каждой комнаты будет свой номер бронирования, и вам нужно будет пройти две онлайн-регистрации и дважды ответить на одни и те же вопросы.Вы должны попросить своего агента связать ваши бронирования, и это позволит вам бронировать портовые мероприятия для участников ваших связанных бронирований. Таким образом, вы сможете увидеть всех во время экскурсий.

Решение, бронировать ли смежную каюту

Соединение каюты с каютой большего размера

На лайнерах Disney Cruise максимальное количество гостей в одноместном номере составляет 5 человек. Здесь вы можете посмотреть все категории и максимальное количество гостей.

Часто, однако, большой номер может иметь довольно большую разницу в цене, чем бронирование двух номеров меньшей категории рядом друг с другом.

Соединение каюты с верандой по сравнению с соединением каюты с иллюминатором

Если вам действительно не важен вид или свежий воздух в каюте, то иллюминатор или даже внутренняя каюта могут быть экономичным выбором.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что если вы планируете брать с собой детей, и вы с супругом планируете оставаться в одной каюте, а дети — в другой, если у вас есть вид на веранду — есть опасения, что дети будут открываться. балкон.Хотя замки на верандах обеспечивают большую безопасность, если вы родитель, которого беспокоят подобные вещи, вы, возможно, захотите подумать об этом.

С нашими четырьмя детьми, они все спали в другой комнате (им было 18 месяцев, 3 года, 7 лет и 8 лет), и это было нормально (мы долго об этом говорили).

Шум из смежной каюты

Тем из вас, кто забронировал смежный номер, не подозревая об этом, или кто путешествует с родственниками, вам может быть интересно, будет ли шум в смежной комнате корабля Диснея.

В смежной каюте шума больше, чем в несмежной каюте?

Смежные комнаты не шумные. Если ваши соседи кричат ​​или шумят, вы их услышите, независимо от того, есть ли у вас смежная дверь или сплошная стена.

Вот большой совет: если вы отправляетесь в круиз Диснея, дети обязательно будут везде. Если семья забронировала каюту, вы можете услышать, как дети открывают смежную дверь из любопытства, и слышать, как они спрашивают своих родителей о двери. Что вы можете сделать превентивно, так это постучать в их дверь и попросить семью позволить вам открыть дверь, чтобы они могли увидеть, как выглядит ваша комната, чтобы удовлетворить их любопытство.

Часто задаваемые вопросы о соединении веранды и кают

Можно ли снять перегородку веранды между двумя каютами?

Да! Когда мы вошли в нашу каюту, веранды все еще были соединены. Мы спросили у нашего обслуживающего персонала в первый час нахождения на корабле, и он смог разблокировать его всего через несколько часов. Примечание: обслуживающий персонал каюты довольно занят (а иногда и взволнован) в первые несколько часов после появления новых гостей на корабле, так что будьте начеку.Может быть, спросите их о 3-4-часовой отметке.

Перегородка просто откидывается, а затем фиксируется на месте, делая балкон большего размера. Вдобавок у вас будет два набора верандной мебели, которые вы можете перемещать, как вам заблагорассудится.

Наш опыт соединения кают с видом на веранду

Когда мы забронировали смежную каюту?

Мы забронировали отпуск в марте и поехали только в феврале следующего года.

Во вторую неделю февраля мы отправились в трехдневный багамский круиз.Оглядываясь назад, я бы забронировал отпуск в конце февраля, чтобы океан на Castaway Cay был немного теплее.

Сколько мы заплатили в 2018 году за соединение кают на Disney Dream?

Наш общий счет за соединяющиеся каюты (не включая чаевые или любые другие услуги) составил 4864,36 доллара за 2 взрослых и 4 детей (1, 3, 7 и 8) за круиз на 3 ночи.

Какую комнату мы забронировали? Что нам понравилось в комнате?

Мы забронировали номера 9566 и 9568 в Disney Dream.

Это была каюта категории 5А — делюкс с видом на океан и верандой. Нам очень понравилась эта комната, потому что она находилась прямо посередине того места, где нам нужно было быть, между Oceaneer’s Club и главной палубой.

Что нам понравилось больше всего?

Нам очень понравилось расположение и две ванные комнаты.

Кроме того, нам очень понравились двухъярусные кровати в номерах (особенно это понравилось детям). Как бы я ни хотел сказать, что мы использовали веранду, на самом деле мы этого не сделали.В лучшем случае нас было двое на веранде для просмотра.

У нас были низкие ожидания от круиза Диснея, и это была наша любимая часть нашего двойного приключения Диснея.

Больше постов о круизе Disney, которые вам понравятся

Если вам понравились мои советы по соединению кают и веранд Disney Cruise Line, вот несколько постов, которые, я думаю, вам также могут понравиться:

Лас-Вегас отелей с балконом

Лас-Вегас — город, который стоит увидеть, и ничто не сравнится с тем, чтобы сидеть на балконе гостиничного номера и наблюдать, как оживают огни Города грехов.К сожалению, в большинстве отелей Лас-Вегаса нет балконов … или даже открывающихся окон. Однако не волнуйтесь, есть варианты для тех, кто ищет отель с номерами с балконами в Вегасе.

Ниже мы погрузимся в отели Лас-Вегаса с балконом, как на Стрипе, так и вдали от него.

Cosmopolitan Лас-Вегас Номера с балконом

Среди наших любимых отелей Лас-Вегаса с балконом, «Номера с террасами» Cosmopolitan предлагают одни из лучших видов на Стрип.При бронировании выберите «Номер-студио с террасой», «Люкс с террасой» или «Люкс с террасой по периметру». По сути, если в названии комнаты есть «Терраса», у вас будет выход на балкон, позволяющий любоваться городом с возвышенности.

Обратите внимание, что в базах Cosmo «City Room» и «City Studio» нет балкона.

Связано: Ваш гид по поиску дешевой еды на Лас-Вегас-Стрип.

Tropicana, Лас-Вегас, Номера с балконом

Несмотря на то, что из окон номеров Tropicana Bungalow Deluxe не открывается вид на яркий свет Стрип, они имеют балкон с видом на тропический бассейн.

Подпись в MGM Grand Rooms с балконом

Отель Signature at MGM Grand расположен за MGM Grand, недалеко от Лас-Вегас-Стрип. Во многих номерах есть балкон. В то время как в базовых «суперлюксах» нет балкона, в «суперлюксах с балконом» и «люксах с одной спальней и балконом» есть. Хотя технически The Signature в MGM Grand расположен за пределами Стрипа, он соединен с MGM Grand и, таким образом, с Полосой через закрытый переход.

Платиновые номера Лас-Вегаса с балконом

Отель Platinum расположен недалеко от бульвара Стрип за Bally’s and Cromwell на E.Фламинго-роуд. В дополнение ко всем номерам с балконами, Platinum также привлекает своей близостью к острову Эллис, который представляет собой небольшое казино по соседству с низкими минимумами, удобными для игроков правилами настольной игры и недорогими вариантами еды и напитков.

OYO Las Vegas Номера с балконом

Несмотря на то, что ни в коем случае не роскошный, OYO представляет собой самый дешевый вариант бронирования отеля в Вегасе с балконом. Все номера, расположенные в небольшой «Башне с видом на залив» OYO, предлагают номера с балконами.Хотя невозможно забронировать номер с балконом в Интернете, мы рекомендуем запрашивать эту башню при регистрации.

Polo Towers, Лас-Вегас, Номера с балконом

Во всех номерах Polo Towers в Лас-Вегасе есть балконы, хотя они обычно достаточно велики, чтобы вместить пару стульев. Это должно быть нормально, поскольку большинству не нужно много места для занятий, кроме наблюдения за пейзажем. Обратите внимание, что «Поло Тауэр Сюиты» имеют вид на Стрип, а «Поло Тауэр Виллы» обращены в другую сторону.Башни Поло находятся буквально в нескольких шагах от бульвара Стрип и представляют собой отличный вариант, если вам нужен номер с балконом, с которого открывается вид на Стрип.

Tahiti Villiage Лас-Вегас Номера с балконом

Расположенный к югу от Стрипа, Tahiti Villiage привлекает отчасти из-за их комплекса бассейнов с ленивой рекой. В люксах «Муреа» на Таити нет балкона, в люксах «Бора-Бора» и «Королевский таитянский» есть.

Другие гостиничные номера с балконами в Лас-Вегас-Стрип

Следует также упомянуть, что Caesars Palace, MGM Grand, Bellagio и New York New York имеют по крайней мере один вариант элитного номера с балконом.Эти номера крайне ограничены и либо труднодоступны, либо абсурдно дороги (по нашим меркам). Конечно, проверьте их, если вы хотите потратить на что-то первоклассное.

В то время как отели Лас-Вегаса с балконом становится все сложнее найти, все еще есть несколько отелей, которые предлагают их в качестве удобств. Из вышеперечисленных вариантов номера в Cosmopolitan были нашим фаворитом из-за предоставленного пространства и захватывающего вида. Независимо от того, выходит ли ваш номер в отеле Cosmo с видом на фонтаны Белладжио или южную часть Лас-Вегас-Стрип, вы просто не ошибетесь.

Связано: Эти отели Лас-Вегаса недавно отремонтировали все или часть своих номеров. Не застревайте в устаревшем гостиничном номере!

Изображение предоставлено: © michaelviphoto / 123RF.COM

Поделитесь этой статьей!

кают и люксов Disney Dream

Из всех кают на круизных лайнерах Disney Dream 88% находятся на улице (включая 21 люкс, 881 номер с балконом, 191 номер с видом на океан) и 150 кают внутри (19 из которых — делюкс). Количество всех категорий кают — 31, включая категории «Гарантированные» VGT-Balcony, OGT-Oceanview и IGT-Inside.

В соответствии с обзором кают MS Disney Dream, включая мебель, удобства и включенные (бесплатные) услуги:

Во всех номерах Disney Dream есть двуспальная кровать (достаточно места для хранения вещей под кроватью, матрасы Posturepedic Sealy, роскошные комплекты постельного белья / постельное белье из египетского хлопка) , шкаф, ванная комната (туалетный столик, раковина, ванна, душ, фен), продукты h30 + spa (шампунь, кондиционер, увлажняющее масло для тела), жилая зона (отделена занавеской, диван, письменный стол, встроенный комод), 22 дюйма HDTV, док-станция для iPod, холодильник, сейф, телефон с прямым набором номера (голосовая почта), зеркало в полный рост, индивидуальный кондиционер.В некоторых каютах есть дополнительная верхняя / двухъярусная кровать (Pullman) для 4-го человека.

Все люксы Disney Dream Suite получают следующие привилегии (бонусные удобства и услуги): тематические картины Диснея, мраморные ванные комнаты, улучшенные туалетно-косметические принадлежности, халаты / тапочки), роскошные матрасы и комплекты постельного белья (включая пуховые одеяла, выбор подушек), ежедневное питание ( канапе, фрукты), консольный игровой стол, 2 больших телевизора с высокой четкостью изображения, BlueRay / DVD / CD-плеер (с медиа-библиотекой), настольные игры, приоритетные услуги (регистрация на рейс, маршруты круиза Disney Dream, тендеры на запросы), доступ к эксклюзивным зонам ( Concierge Lounge и солярий), бесплатный Интернет, коктейли перед ужином.Пассажиры люксов также могут воспользоваться услугами консьержа: (заказ экскурсий на круиз Дисней, бронирование столовой, детской и спа, особые запросы, планирование и помощь частных вечеринок / торжеств, доставка еды в номер (все основные меню ресторана).

Все номера с балконами оснащены отдельная веранда с раздвижными дверями (замки с защитой от детей), перила из оргстекла, уличная палубная мебель (2 стула, 1 небольшой стол). Категории 6A-6B имеют балконы в стене, а категории 5A-5B-5C — из оргстекла. Каюты 5188 и 5688 (кормовое расположение палубы 5) с очень маленькими (треугольными) балконами.Семейные номера на веранде (категория 3А с услугами консьержа) имеют двуспальную кровать (или 2 односпальные кровати), скрытую двухъярусную кровать, большую гостиную (двуспальный диван / трансформируемый), раздельную ванную комнату. Категория 4E-Family Deluxe (место на палубе 5) с расширенными балконами (вдвое больше, чем обычные балконы), но открытыми для видов сверху.

Королевские люксы имеют главную спальню (плюс скрытые в стене двойные откидные и односпальные откидные кровати), главную ванную комнату (двойные раковины, шкаф, джакузи), большую гостиную, обеденную зону (кладовая, барная стойка с раковиной). , гостевой санузел (душевая кабина, умывальник, туалет), окна от пола до потолка, круговой балкон (джакузи).

В люксах с 1 спальней есть главная спальня / ванная комната, гостиная (двуспальный диван-кровать / трансформируемый), столовая, гостевой санузел, расширенный балкон.

В каютах с видом на океан есть большой иллюминатор. Из них категории 9C-9D имеют затрудненный обзор (из-за спасательных шлюпок). Из Family Oceanviews категория 8A является самой большой.

Наконечники кают MS Disney Dream

«Каюты с секретным балконом» (в кормовой части на палубах 5-7-8-9) относятся к категории 7A, но имеют немного затрудненный обзор из-за расположения палубы (на корме корабля).Они являются последними в рядах категорий 5 и 6. Их балконы с перилами из оргстекла, а некоторые имеют соединительную дверь (на соседние балконы категории 5 или 6).

Есть 2 номера, выходящие на корму (номера 5188 и 5688), без каких-либо препятствий для обзора, но с очень маленьким балконом (треугольной формы). Будучи маловаты для стула, в них встроены скамейки (сидят 2 человека). Каждая каюта соединена с соседней комнатой для инвалидов 9А (номера 5186 и 5686), но балконы не соединяются.

С незначительным препятствием — номера 8022 (соединение), 8164, 8520 (соединение), 8662, 7022, 7170 (соединение), 7520, 7668 (соединение), 9012, 9152 (соединение), 9164, 9512, 9652 (соединение) , 9664.Значительным препятствием являются номера 5024, 5524, 6178 (соединение), 6678 (соединение), 7182, 7680, 8176 (соединение), 8674 (соединение). С балкончиками стоят номера 5188 и 5688 (оба смежные).

«Смежные балконные каюты» — это самые смежные балконные каюты (за исключением палубы 10 / со стальными перегородками). Эти балконы можно соединить, откинув их разделительные панели. Для подключения этих балконов обратитесь к бортпроводнику; чтобы разблокировать разделитель. После открытия эти пары комнат имеют общий длинный (двойной) балкон.Если у вас есть каюты с групповым бронированием, вы можете разблокировать все перегородки и сделать одну очень длинную.

Категория 8A (Deluxe Family Oceanview) — это все 12 кают с 2 большими окнами-иллюминаторами, но без раздельных ванных комнат. Четыре из этих 8A также известны как «мини-люксы», потому что они очень большие и разделены стенами на 2 (не полностью разделенных занавеской или дверью) комнаты. «Мини-апартаменты» 8A рассчитаны на трехместное размещение и не имеют раздельной ванной комнаты. Ванные комнаты маленькие (раковина, туалет, ванна / душ). Эти каюты с 2 телевизорами (напротив кровати и односпального дивана).Они также соединяются (максимальная вместимость 6 человек). Номера кают: 5020-5022 (соединительная) и 5520-5522 (соединительная).

Еще восемь 8A имеют открытую планировку. Они также имеют негабаритный размер и имеют L-образную форму (без перегородки). Их вместимость составляет 4 человека, а некоторые каюты имеют в центре опору (от пола до потолка). Ванные комнаты большие, квадратной формы, без разделения и без ванны (душ с занавеской). Номера 8As для открытого пола: 5018, 5518, 6012, 6014 (соединительный, опорный столб), 6016 (соединительный, опорный столб), 6510, 6512 (соединительный, опорный столб), 6514 (соединительный, опорный столб).

Некоторые палубы 11 и 12 кают в категориях «Люкс с 1 спальней» и «Семейный консьерж с видом на океан» имеют балконы большего размера из-за расположения палубы («горба» корабля). Номера больших люксов с балконом: 11002, 11006, 12000, 12006, 12012, 12506, 12512. Большие номера семейных номеров с балконом: 11004, 12008, 12010, 12508, 12510.

Suite 12000 расположен между двумя королевскими люксами. Коридор ведет в фойе с дверями, ведущими в Королевские люксы, а затем — в входную дверь люкса 12000.Этот люкс с самым большим балконом в своей категории выходит вперед. Однако внешняя часть его балкона не является частной (ее можно увидеть с палубы 13 выше).

Самые маленькие (и самые дешевые) «каюты для семей из 5 человек» на корабле Disney Dream относятся к категории 8 («Deluxe Family Oceanview»). Однако всегда дешевле бронировать 2 смежные каюты (категория 11 «Стандарт внутри»). Также рассмотрите вариант бронирования 2 кают категории 9 («Deluxe Oceanview») или 2 кают категории 10 («Deluxe Inside») (большего размера и с 2 полностью оборудованными ванными комнатами).

Для семей из 6+ единственный вариант — забронировать 2 каюты, поскольку ни одна из категорий корабля не вмещает более 5 пассажиров (включая люксы).

«Повышение класса обслуживания» — это вариант, когда вы бронируете недорогую «гарантийную» категорию и надеетесь на повышение категории. «Гарантийное» бронирование каюты означает, что вы получаете по крайней мере эту категорию, но вам не назначена конкретная каюта, Disney просто гарантирует вам номер (по этой категории) и ждет, чтобы увидеть, как пойдут заказы. Поскольку большинство людей бронируют самые дешевые каюты, они часто распродаются.В таких случаях Disney может предложить повышение класса салона пассажирам, впервые забронировавшим билеты по более низкому тарифу, тем самым делая более дешевые салоны доступными для новых клиентов. Вы также можете запросить повышение класса каюты при регистрации (в круизном терминале). В зависимости от бронирования Disney иногда обновляет каюты за определенную плату, но обычно это дешевле, чем если бы эта категория была изначально забронирована.

Эта страница интегрирована с секретами, советами и уловками Disney Cruise Line компании CruiseMapper.

Гостиная с террасой — гармоничное сочетание

Плитка под камень для гостиной, террасы и вокруг дома
Различные каменные узоры в теплых бежевых и коричневых тонах, а также в более холодных оттенках серого и темном графите доступны в Atakama , Slate и Коллекция Stone .Все три коллекции плитки из керамогранита отлично смотрятся как в гостиной, так и на террасе, а версия 2.0 той же плитки также может использоваться для садовой дорожки или дорожки вокруг дома. Благодаря своим превосходным техническим характеристикам плитка чрезвычайно прочна и устойчива к любым погодным условиям, резким перепадам температуры, соли и садовой химии. Кроме того, они также могут выдерживать большие нагрузки, что делает их пригодными для проездов и гаражей. Если вы неравнодушны к дизайну, вдохновленному природой, вам подойдет напольное покрытие с рисунком под дерево.На данный момент мы предлагаем более художественную интерпретацию материала, например, коллекцию Floorwood .

Современный интерьер
А что можно использовать в качестве напольного покрытия террасы и гостиной, если интерьер выдержан в стиле модерн? В этом случае ответом является плитка из керамогранита, напоминающая архитектурный бетон. Плитка из коллекций Cemento , Dreaming , Concrete Flower и Pietra , уложенная в гостиной и на террасе, идеально сочетается с помещениями в стиле лофт и минимализм.Темно-серая плитка из керамогранита с узором под камень, например, из коллекции Nerthus , при использовании в качестве напольного покрытия также отлично подходит для помещений, оформленных в постиндустриальном стиле.

Напротив, керамогранит из коллекции Beton , помимо гостиной и террасы, может также использоваться при оформлении садов и окружения дома при условии, что вы используете версию 2.0. Их можно использовать для создания дорожек по траве, в качестве напольного покрытия для беседок или патио, а также для наружных лестниц.

Плитка Gres

, используемая для гостиных, террас и садов, предлагает вам безграничные возможности дизайна. Просто выберите стиль, который вам нравится больше всего, и в котором вы чувствуете себя как дома. Керамогранит Opoczno может соединить интерьер вашего дома с его экстерьером, образуя красивое и сплоченное целое.

Забронировать апартаменты в центре Чикаго в Radisson Blu

Продуманный дизайн с чистыми линиями, яркими цветами, самобытным искусством и шикарной мебелью, 334 стильных номера и люкса в отеле Radisson Blu Aqua Hotel станут отличной отправной точкой для вашего визита в Город ветров.Такие удобства, как бесплатный Wi-Fi * и телевизор с плоским экраном, позволят вам оставаться на связи, а чай премиум-класса и кофе Lavazza помогут вам зарядиться энергией в течение всех девяти подач в Wrigley Field. Кроме того, из каждого номера открывается невероятный вид на городской пейзаж центра Чикаго или близлежащие достопримечательности, такие как парк Лейкшор-Ист или парк Миллениум.

* Интернет-варианты:

• Бесплатная опция уровня 1: загрузка 5 Мбит / с / загрузка 2,5 Мбит / с за 48 часов (подходит для электронной почты и просмотра веб-страниц)
• Вариант среднего уровня: 15 Мбит / с для загрузки / 7 Мбит / с для загрузки за 14 долларов США.95 за 24 часа (подходит для потокового видео и онлайн-игр)
• Вариант Premium: загрузка 25 Мбит / с / загрузка 10 Мбит / с за 19,95 долларов США за 24 часа (подходит для VPN-подключений и видеоконференций)

Правила бронирования
Обратите внимание, что регистрация заезда начинается в 15:00 (в зависимости от наличия), а регистрация отъезда — в полдень. Лицо, имя которого указано в бронировании, должно быть не моложе 21 года, чтобы пройти регистрацию заезда. Поскольку мы являемся отелем для некурящих, с гостей, курящих в номере или на балконе, будет взиматься плата за курение в размере 250 долларов США, внесенная на их счет.

В стоимость бронирования номера входит городской сбор в размере 25 долларов США за ночь (плюс налог), в который входят следующие расходы:

• Доступ в наш круглосуточный бизнес-центр (находится на втором этаже)
• Доступ в наш фитнес-центр площадью 8000 квадратных футов с новейшими тренажерами, крытым и открытым бассейнами, беговой дорожкой под открытым небом, полноразмерной крытой баскетбольной площадкой, парной и сауной, а также игровой комнатой (расположен на второй и третий этажи)
• Бесплатные местные и междугородние звонки
• Ночная чистка обуви, по запросу
• Tier 1 Wi-Fi доступ в номерах и общих помещениях отеля

Политика в отношении домашних животных
В отеле разрешено размещение с домашними животными, и мы будем рады принять вас.Обратите внимание, что у нас есть отдельные номера для собак и кошек. Чтобы убедиться, что вы бронируете лучшее жилье для своего пушистого друга, позвоните в отель до прибытия или оставьте запись при бронировании.

Пакетная политика
Наша команда с радостью принимает посылки для гостей и хранит их до прибытия. Мы можем хранить один бесплатный пакет на каждый забронированный номер. Для дополнительных пакетов действуют следующие ставки:

• Пакеты весом 0–20 фунтов: 10
долларов США
• Посылки весом 21–50 фунтов: 15 долларов США
• Посылки весом более 51 фунта: 25
долларов США
• Поддоны или ящики: 100 долларов США

Часы ожидания бизнес-класса
6: 30–10 утра | Завтрак, понедельник – пятница
7–11 утра | Завтрак, суббота – воскресенье.
18–20 часов | Вечерний прием, ежедневно

Специальные возможности
Мы понимаем, что доступность важна для наших гостей.Пожалуйста, свяжитесь с отелем, чтобы узнать, подойдет ли вам номер для гостей с ограниченными физическими возможностями или у вас есть другие вопросы.

В этом отеле есть номера для гостей с ограниченными физическими возможностями, которые могут включать в себя следующие удобства для гостей с ограниченными физическими возможностями:

• Удобства в пределах досягаемости до
• Звуковые и визуальные устройства аварийной сигнализации
• Органы управления, работающие без захвата и скручивания
• Поручни у унитаза
• Поручни у ванны
• Безбарьерная душевая
• Перемещение сиденья в ванну
• Вестибюль, оборудованный для гостей на инвалидных колясках
• Общественный вход для инвалидов-колясочников
• Общественные туалеты, оборудованные для гостей на инвалидных колясках
• Инвалидная коляска по запросу
• Более широкие дверные проемы для гостевых комнат и ванных комнат

Объект 100% для некурящих

кают Royal Caribbean — размещение на борту, типы кают и люксы

Люксов:

Люксы Royal Caribbean отлично подходят для семей, поскольку в них часто есть дополнительные кровати, большие ванные комнаты и дополнительное жилое пространство.Люксы также являются отличным вариантом для гостей, которые хотят пригласить друзей для развлечения, поскольку во многих из них есть большие столы и дополнительные зоны отдыха. Узнайте о каждой категории люксов Royal Caribbean ниже:

• Семейный полулюкс с балконом
  Этот люкс идеально подходит для семьи из четырех или пяти человек. В нем есть кровать и удобные места для всех, включая отдельный балкон. В спальне две односпальные кровати можно превратить в королевскую кровать, а в большой зоне отдыха диван можно трансформировать в двуспальную кровать.В люксе также есть полностью оборудованная ванная комната и ванна, еще одна половина ванной.
  

• Улучшенный люкс Гранд с балконом
  В этом просторном люксе есть отдельная гардеробная, полностью оборудованная ванная комната с ванной и двумя раковинами, а также возможность спать четырех человек с двумя раздельными кроватями, которые можно преобразовать в королевскую кровать, и диваном, который можно использовать как двуспальную кровать в гостиной. пространство комнаты. В гостиной есть диван, а также развлекательный центр, письменный стол и балкон снаружи.
  

• Люкс «Гранд» в мансарде с балконом и люкс в мансарде «Скай» с балконом
  Grand Loft Suite не только достаточно большой для всей семьи из четырех человек, но также предлагает великолепные панорамные виды и двухуровневые спальни и жилые помещения. Первый этаж люкса — это гостиная и столовая, где ваш диван может превратиться в двуспальную кровать, а на втором этаже находится главная спальня с двумя односпальными кроватями, которые могут быть преобразованы в королевскую кровать размера «king-size».
  

• Люкс владельца в мансарде с балконом
  В этом люксе в мансарде владельца могут разместиться до четырех человек. В нем есть большие жилые помещения, две раздельные ванные комнаты на первом этаже и отдельная ванна и душ на втором этаже для тех, кто проживает в главной спальне. В этом люксе есть большой собственный балкон, где вся семья может собраться, чтобы перекусить.
  

• Полулюкс с гидромассажной ванной и балконом для людей с ограниченными возможностями
  Вы получите все удобства полулюкса и многое другое при использовании этого люкса, поскольку он был доступен для людей в инвалидных колясках.Вход в комнату был сделан более широким и автоматическим, а также в комнате был понижен туалетный столик и расширен вход в ванную комнату. В нем есть более доступные удобства, такие как душевая кабина и низкий туалетный столик.
  

• Полулюкс «Спа» с балконом
  Этот люкс отлично подходит для пары, желающей уехать. В этом люксе есть две односпальные кровати, которые можно преобразовать в королевского короля, а также ванная комната в стиле спа с душем из матового стекла и еще одна половинная ванна для дополнительного места для раковины.Люкс отлично подходит для тех, кому нужен отдельный балкон и угловой диван для дополнительного отдыха.
  

• Королевский люкс в мансарде с балконом
  Независимо от того, находитесь ли вы на втором этаже или находитесь в джакузи на собственном балконе, эта двухэтажная каюта предлагает великолепные панорамные виды изнутри. В люксе могут разместиться до 6 человек с двумя диванами в жилых помещениях, которые превращаются в двуспальную кровать и кровать размера «queen-size», и двумя односпальными кроватями в главной спальне, которые также можно преобразовать в королевскую кровать размера «king-size».
  

• Люкс собственника с балконом
  С двумя односпальными кроватями, которые могут стать королевскими кроватями, диваном, который может стать двуспальной кроватью, большими шкафами, полностью оборудованной ванной комнатой и отдельной половиной ванной, в люксе могут разместиться до четырех человек. В этом люксе есть много обеденного пространства снаружи на огибающем балконе и внутри с большим обеденным столом, где можно вместе наслаждаться трапезой.
  

• Королевский семейный люкс с балконом
  Ваша семья будет чувствовать себя королевской семьей в этом люксе с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, панорамным балконом, обеденной зоной на открытом воздухе и развлекательным центром.В люксе могут разместиться до восьми человек с двумя односпальными кроватями, которые могут стать королевскими кроватями как в главной, так и во второй спальне, и двумя дополнительными кроватями Pullman во второй спальне.
  

• Люкс Гранд с балконом
  В этом люксе с двумя односпальными кроватями, которые превращаются в королевскую кровать в спальне, и диваном, который превращается в двуспальную кровать в гостиной, могут разместиться до четырех человек. В люксе есть полностью оборудованная ванная комната с двумя раковинами и отдельная раздевалка.
  

• Полулюкс с балконом
  В полулюксе есть собственный балкон, который также можно использовать для соединения с внутренней каютой-студией или каютой с балконом с видом на океан. В люксе с комфортом могут разместиться до четырех человек с возможностью преобразования двух односпальных кроватей в королевскую кровать размера «king-size» и дивана, который можно преобразовать в двуспальную кровать.
  

Балконные каюты:

Каюта Royal Caribbean’s Balcony идеально подходит для гостей, которые хотят выйти из своей каюты и насладиться природой, не выходя из собственной каюты.Представьте, что вы выходите на утренний кофе и наслаждаетесь прохладным карибским бризом или впечатляющим ледником Аляски. Узнайте о каждой из категорий кают Royal Caribbean’s Balcony ниже:

• Смежная каюта с видом на океан и балконом
  Для неограниченного удобства для групп или семей эта каюта предлагает общую гостиную и две отдельные спальные и ванные зоны. Большинство гостей бронируют эти номера вместе, чтобы вместе наслаждаться отдыхом на балконе.
  

• Каюта Делюкс с частичным видом на океан и балконом
  Эта каюта предлагает две односпальные кровати, которые превращаются в королевскую королеву, красивый диван для сидения и чтения, полностью оборудованную ванную комнату и отдельный балкон.
  

• Супер Студия Каюта с видом на океан и балконом
  Хотя в номере могут разместиться до двух человек, это каюта для одноместного размещения с односпальной полноразмерной кроватью, полностью оборудованной ванной комнатой и отдельным балконом для гостей.
  

• Улучшенная каюта для гостей с ограниченными физическими возможностями, вид на океан и балкон
  Благодаря автоматическому и более широкому входу, дополнительным пространствам для поворота, откидной скамейке для душа, приподнятому унитазу и многому другому, эта каюта предлагает удобства для тех, кому нужна дополнительная доступность. Две односпальные кровати в номере могут быть преобразованы в королевскую кровать размера «king-size».
  

• Улучшенная каюта с видом на океан и балконом
  Роскошная каюта с собственным балконом с прекрасным видом.В номере есть две односпальные кровати, которые могут стать королевской королевой, большая зона отдыха и диван, а также полноценная ванная комната.
  

• Каюта Делюкс с видом на океан и балконом
  В этой каюте есть две односпальные кровати, которые могут стать королевской королевой, большая гостиная и диван, а также полностью оборудованная ванная комната. Вы также будете впечатлены большим собственным балконом.
  

Снаружи кают:

В каютах Royal Caribbean Outside (также известных как Ocean View) гости могут видеть свои круизные направления.Окна с видом на океан различаются по размеру, как и общая планировка всей внешней каюты. Продолжайте ниже, чтобы узнать о каждой из категорий кают Royal Caribbean на открытом воздухе:

• Смежная каюта с видом на океан
  Для удобства групп или семей эта каюта предлагает общую гостиную и две отдельные спальные и ванные зоны. Большинство гостей бронируют эти номера вместе.
  

• Улучшенная каюта с видом на океан
  В номере есть две односпальные кровати, которые могут стать королевской королевой, большая зона отдыха и диван, а также полноценная ванная комната.Пока ваш корабль плывет, вы можете наслаждаться видом, сидя в кресле для отдыха, глядя в большое панорамное окно.
  

• Большая каюта с видом на океан
  Эта каюта, занимающая площадь немного меньше, чем превосходный вид на океан, по-прежнему достаточно велика, чтобы пользоваться всеми теми же преимуществами.
  

• Каюта для людей с ограниченными возможностями, вид на океан
  Эта каюта с автоматическим и более широким входом, безбарьерной душевой, поручнями, опущенным туалетным столиком и т. Д. Предлагает удобства для тех, кому нужна дополнительная доступность.Две раздельные кровати в номере могут быть преобразованы в королевскую кровать и большое панорамное окно для просмотра.
  

• Каюта с видом на океан
  Из каюты с видом на океан открывается великолепный вид из панорамного окна с дивана или с двух односпальных кроватей, которые превращаются в королевского короля. В номере также есть полностью оборудованная ванная комната для гостей.
  

Внутренние каюты:

Внутренние каюты Royal Caribbean (также известные как Inside) являются наиболее доступным типом кают.Вам понравятся телевизоры с плоским экраном, удобные кровати и современный декор. Кроме того, в некоторых внутренних каютах даже есть виртуальные балконы, на которых телевизионные экраны имитируют внешний вид. Узнайте о каждой из категорий кают Royal Caribbean ниже:

• Каюта с внутренним соединением и виртуальным балконом
  Забронируйте номер вместе и наслаждайтесь виртуальным видом на окрестности на телевизоре с плоским экраном с друзьями или семьей в общей гостиной.Для вашего удобства у вас также будут две спальни и две ванные комнаты.
  

• Каюта в интерьере студии с виртуальным обзором
  В каюте с полноценной кроватью и ванной комнатой могут разместиться до двух человек. Вы можете просматривать пейзажи в реальном времени с телевизора с плоским экраном.
  

• Внутренняя каюта для людей с ограниченными возможностями и виртуальным балконом
  Эта каюта предлагает виртуальный вид от пола до потолка в реальном времени на океан или место назначения.В номере также есть открытые каркасы кроватей, автоматический и широкий проход, ручные насадки для душа, пониженная раковина и другие удобства для людей в инвалидных колясках.
  

• Внутренняя каюта с виртуальным балконом
  Эта каюта предлагает виртуальный вид от пола до потолка в реальном времени на океан или место назначения, которым вы можете наслаждаться из гостиной. В спальне есть две односпальные кровати, которые можно преобразовать в королевскую кровать, и полностью оборудованную ванную комнату.
  

Люкс с балконом | EDITION Отели

Люкс с балконом | EDITION Отели

Нажмите, чтобы открыть или закрыть навигацию по гамбургерам

Направления Закрывать

бронировать Закрывать

бронировать

РЕЗЕРВ

РЕЗЕРВ

Особенности

ADA и смежные номера

Посмотреть

Вид на Таймс-сквер и реку Гудзон

Постельное белье

Большая двуспальная кровать
Пуховые одеяла и подушки
Импортное постельное белье на заказ

Ванна

Ванные комнаты из натурального камня с тропическим душем
Глубокая ванна
Изготовленные на заказ туалетно-косметические принадлежности Le Labo с фирменным ароматом EDITION
Зеркало для макияжа
Фен
Халат и тапочки

Технология

49-дюймовые телевизоры высокой четкости с плоским экраном
Полный кабельный доступ, каналы высокой четкости и фильмы по запросу
Бесплатный высокоскоростной Wi-Fi
Динамики Bluetooth в каждой комнате

Услуги

Уборка дважды в день
Полностью укомплектованный мини-бар
Бесплатный доступ к Pressreader

Северная Америка

Северная Америка

Европа

Европа

Азиатско-Тихоокеанский регион

Азиатско-Тихоокеанский регион

Ближний Восток

Ближний Восток

Закрыть

Спасибо за регистрацию.