Планировка детской комнаты: варианты планировки детской спальни

Часто детские комнаты несколько меньше, чем нам бы хотелось. К тому же, даже если места много, хочется оставить как можно больше пространства для игр, досуга и занятий. Есть и еще один момент: детские вещи —игрушки, книги и учебники — надо где-то хранить. Потому в детской уж точно «лишних» систем хранения не бывает. Рассмотрим разные варианты планировки детской комнаты и поговорим о встроенной мебели и системах хранения два-в-одном

Annis Lender

Korneev Design Workshop

1. Храните рядом с окном
Очень уютно читать книжку или просто отдыхать, сидя у окна. Сделайте там зону хранения. И для этого совершенно не нужен широкий подоконник. Просто расположите стеллажи или шкафы по сторонам у окна, а между ними установите диван.

Чтобы тепло от батареи распространялось по комнате беспрепятственно, а на диване не было жарко, встройте экраны для батареи в нижнюю часть сиденья.

Совет: Не забудьте поставить специальные замки для оконных ручек: у них есть «родительский» ключ, только с его помощью можно открыть створку. Это гарантия того, что ребенок не будет открывать окно.

Если специальная оконная ручка для вас слишком дорога, можно установить традиционную оконную гребенку в верхней части створки и дополнительно фиксировать окно на той высоте, которая недоступна малышу.

Еще один вариант — под сиденьем расположить контейнеры для хранения, а экраны для батареи расположить в спинке или в самом сиденье (как на фото вверху).

Special-style

TINEKE TRIGGS

2. Поставьте ближе к окну кровать
Просыпаться вместе с утренними лучами приятно, а кровать у окна почти не загораживает свет в остальное время. Естественного освещения для рабочей зоны, обычно хватает.

Miró Rivera Architects

Над кроватью и по бокам от нее можно расположить полки или выдвижные ящики для хранения, что позволит освободить место в комнате. Органично смотрятся мебельные системы, начинающиеся от кровати и идущие по всей комнате.

Совет: Системы хранения во всю стену можно акцентировать цветом. Так комната будет выглядеть более цельной.

Shakespeare Gordon Vlado Architects

Важно: Совершенно не обязательно устанавливать кровать вплотную к окну на месте радиатора — сквозняк от створки и пересушенная слизистая от горячих труб ребенку будут гарантированы. Но с кроватью в полуметре от окна таких проблем уже не будет.

Christina Pahl

3. Замените подоконник на столешницу письменного стола
Для этого воспользуйтесь ранее рекомендованным приемом — обрамите окно парой стеллажей и на их глубину закажите столешницу, которая будет одновременно выполнять роль подоконника.

Совет: Используйте пространство под столом. Если мебель придвинута вплотную к стеллажу (как на фото), сделайте торцевые полки.

Christopher Building Company

4. Соедините зону хранения и спальное место
Лестница, ведущая на верхнее спальное место — отличная возможность расположить системы хранения. С ее помощью можно даже создать своеобразные уютные ниши.

Ящики могут выдвигаться как под ступеньками, так и сбоку — в зависимости от варианта планировки детской комнаты.

Hiltongrove

Susanna Cots

5. Храните в подиуме
Подиум с возможностью хранения — тоже хорошая идея. С его помощью можно не только найти дополнительное место для хранения, но и разделить комнату на рабочее и игровое пространство.

Не всегда потолки позволяют сделать спальное место высоко, однако его почти всегда можно поднять на уровень комода. Так и ребенку интереснее, и стол есть куда поставить, и место экономится.

Weaver Architects

Workshop Design + Architecture

Austin Maynard Architects

Roselind Wilson Design

Kitchen Architecture Ltd

6. Организуйте диван в шкафу
Встроенный шкаф может стать центром детской комнаты. Сделайте зону хранения интересной настолько, чтобы она стала… игровой. Например, среди шкафов можно расположить одно или несколько мест для сидения.

Atelier ST

Довольно часто от спального места «в шкафу» или кровати-чердака родители отказываются по причине невысоких потолков в квартире. Вы удивитесь, но система с кроватью и шкафом на фото — всего лишь 250 см в высоту.

Речь идет о ребенке дошкольного и младшего школьного возраста, то есть о малыше ростом около 120 см. Для него кровать или сиденье на высоте собственного роста будут вполне доступны, и он сможет без ущерба для собственного затылка стоять на кровати в полный рост.

СМОТРИТЕ ПО ТЕМЕ…
Другие фото и чертежи проекта

Lume Architecture

Если позволяет место, посреди системы хранения можно расположить не только сидение или кровать, но и спортивный или развлекательный снаряд — шведскую стенку или качели.

MATT architecture LLP

Kathy Corbet Interiors

7. Храните там, где работаете
Если вам достались неудобные ниши в интерьере, используйте их для хранения, а еще лучше — для совмещения зоны хранения и рабочей зоны.

Идея совмещения рабочих мест и систем хранения не нова — ее довольно часто предлагают для «взрослых» кабинетов. В детской комнате это решение допустимо при условии, что вы обеспечите достаточную подсветку в шкафу и поставите мощные настольные лампы — глаза ребенка не должны страдать. Присмотритесь: все решения на фото предполагают отличное освещение рабочей столешнице, шкаф со столом не должен превратиться в «нору».

Incorporated

Resort Custom Homes

Если ребенок не один
Имеет смысл делать одну спальную зону для всех детей в их общей детской. А чтобы комната не выглядела, как хостел, выбирайте мебель на заказ — объединяйте кровати в единый объем, используя архитектурные, а не мебельные элементы. Для этой цели отлично подойдут небольшие полуколонны, карнизы, панели буазери.

Планировка детской спальни получается особенно удачной, когда вся мебель объединена общим архитектурным решением, например, все спальные места выглядят, как «пещеры».

Совет: Не забудьте организовать небольшое место хранения для каждого из детей: это может быть ниша, полки или откидной столик.

Isabel Solomon

Другой вариант гармоничной детской спальни — поставить кровати друг за другом, разделив их тумбочкой или стеллажом.

ATELIER FB

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Готовы ли вы заказать встроенную мебель в детскую? Как вы определяете, сколько мест для хранения игрушек, книг и одежды требуется вашему ребенку?

как оформить, интересные идеи дизайна интерьера, фото, видео

Как оформить детскую комнату для школьника в современном стиле 2021

Комната дочери или сына-школьника — это отдельный мирок, где живут мечты. Родители часто хотят сделать ее уникальной, но в тоже время функциональной. Какой должна быть детская комната для школьника 2021, подскажут рекомендации специалистов и фото модных идей.

Содержимое обзора:

Общие правила

Ученики – это дети 6-17 лет. Этап внушительный, на его протяжении детки становятся взрослыми, у них меняются интересы, хобби, ценности. Чтобы постоянно не ремонтировать и не переделывать комнату, эксперты рекомендуют подбирать дизайн «на вырост».

Еще не так давно для этого применялись варианты оформления в классическом стиле, делалось спокойное оформление, а атмосфера создавалась использованием акцентов по возрасту.

Выбрать дизайн в хрущевке или другой планировке «по возрасту» проще, если в качестве мебели брать простые, строгие линии спального ложа, шифоньера, рабочего стола. Предметы интерьера должны быть высокого качества, способные прослужить много лет. Школьники обычно много двигаются, играют, что-то роняют, проливают. Низкого качества мебель потребует быстрой замены.

Это же относится и к декоративным предметам, аксессуарам, осветительным предметам, текстильному оформлению. Здесь можно поэкспериментировать, поиграть на контрастах. Декор можно менять, применять предметы, соответствующие возрастному показателю школьника.

На заметку!
Оформляя комнатное помещение, важно спросить мнение ребенка.

Варианты зонирования помещения

Детская комната для школьника дизайн 12 кв. м. — это комфорт и функционал. Удобной будет детская, где каждая отдельная зона оформлена обособлено. Деление на зоны помогает учащемуся быть более внимательным, а с точки зрения психологии еще и создает ощущение защищенности.

Деление может быть зрительным (с цветовыми оттенками или текстурой, когда вертикальные и горизонтальные поверхности каждой зоны отделываются по-своему) и функциональным (за счет мебели и дополнительных конструкций). Эти техники можно совмещать, особенно когда метраж помещения позволяет поэкспериментировать.

В детской комнате для школьника дизайн, расстановка мебели нужно продумывать до мелочей. Помещение может быть зонировано аккуратным подиумом, на котором оборудовано место для занятий хобби. Стена здесь может быть в ярких, сочных расцветках. Зона отдыха будет в нейтральных цветах.

На заметку!
Экономит деньги разделение на зоны при помощи мебели.

Полезно делить помещение стеллажом, где будут храниться школьные вещи ребенка. Стеллажи и шкафы, стоящие поперек пространства, — прекрасные разделители. Но они могут отрицательно повлиять на уровень солнечного освещения. Поэтому покупать следует не массивные, не закрытые, «прозрачные» стеллажи.

Отлично, если дизайн детской комнаты для школьника в 12 кв. м., который создается индивидуально, предусматривает нишу, перегородку или колонну. Это плюс, так как в укромном уголке можно поставить кровать или сделать место для игр.

Дизайн детской комнаты в современном стиле 2021

Интерьер и мебель в дизайне детской комнаты для школьника 2021 г. можно оформить в современном стиле. Такая комната смотрится модно и в то же время не слишком броско. При применении сочных акцентов важно их уравновесить спокойной отделкой поверхностей. Внимание будет акцентироваться на гармоничных слияниях расцветок.

На заметку!
Не нужно волноваться, что такой интерьер будет скучноват: пока ребенок маленький, его «оживят» различные игрушки. А взрослеющий школьник сам оформит пространство, как ему нравится.

Игрушки ребенка могут «оживить» любой современный интерьер. Однако это не означает, что о декоративном оформлении можно не задумываться. Существует огромное количество предметов, с которыми комната 100% выиграет. Например, текстиль, интересные шторки, пледы. Можно выбрать цвета, использовать трендовые принты.

Стены часто украшают постерами, фото, расширяющими кругозор школьника. Всегда актуально разместить на стене карту мира.

Сделать эффектнее интерьер личного пространства ребенка получится с использованием обычных мелочей, вроде стакана для фломастеров в форме зверька или забавного робота. Главное — постараться избежать чрезмерно «детских» решений.

Для школьницы

Отделывать детскую комнату для школьника, продумывая дизайн интерьера и мебели девочке, несложно, если прислушаться к советам экспертов.

На заметку!
Важно понимать, что интерьер для мальчиков и девочек требует разного подхода.

Пространство для школьницы может быть отделано в нежных оттенках, с цветочными композициями. Расцветки могут быть различными, но база всегда либо молочный шоколад, либо пыльная роза, либо чисто белый. В «напарники» к нему можно взять сирень, бирюзу, лимонный оттенок. Соблюдая эти несложные рекомендации, самостоятельно оформить девочке дизайн мебели и интерьера в детской комнате для школьника сможет любой родитель.

Когда метраж позволяет, делить на зоны лучше перегородками. Они отделят рабочее и спальное место от игровой зоны. Отлично обустроить в комнате девочки подиум: даже подросток будет ощущать себя звездой, красавицей и умницей. В декоре должно быть много текстиля, забавных подушек, пледов, штор.

Из предметов мебели обязательно должны присутствовать:

• кровать;
• рабочий стол;
• шифоньер.

На заметку!
Девочкам не подходит ярусная мебель. Но в то же время кровать-чердак станет шикарным выбором для «пацанки».

Для школьника

Также не проблема оформить для школьника в хрущевке дизайн детской комнаты 12 кв м. Традиционно он планируется «на вырост». Безошибочно выдают такую детскую аксессуары, личные мальчишеские вещи, декор.

Комната должна показывать, что в ней живет мальчик. Рекомендации экспертов следующие:

1. Хорошо оформить стены плиткой под кирпичную кладку.
2. В роли декора подойдут постеры, фото и модели Лего, корабли и самолеты, которые ребенок собрал самостоятельно.
3. Из осветительных приборов можно разместить лампы в плафонах из металла. Вместо потолочной люстры — слоты. В углу поставить торшер, у кровати ночник.
4. Открытый стеллаж заменит глухой шкаф.
5. Римские шторы — идеальный вариант для мальчика.
6. Вместо кровати рекомендуется использовать многофункциональную «чердачную» конструкцию, где сверху можно спать, а снизу заниматься уроками.
7. Если позволяет метраж, не помешает и шведская стенка.

Делая детскую комнату для школьника, продумывая дизайн и расстановку мебели, необходимо принять во внимание рекомендации специалистов. Если нет уверенности, лучше обратиться к профессионалам.

Для двух школьников

Для организации пространства для двух учеников придется постараться. Главное при этом — ни одного из детей не ущемить в плане справедливости распределения места. Для ребят примерно одного возраста и однополых делят его по принципу 50/50. Обоим одинаковые кровати, столы и стулья. Всего всем поровну, иначе дети будут постоянно соперничать, ругаться. В оформлении такого дизайна детской комнаты для школьников двухъярусная кровать станет идеальной. Это актуально для малогабаритного пространства.

На заметку!
Когда комнату делят разнополые дети, можно зонировать ширмой или конструкцией из гипсокартона, и каждую половину отделывать индивидуально, но с единым комплектом меблировки. Когда пространство небольшое, зонирование выполняют за счет цвета.

Выбор мебели для детской комнаты школьника

Как только малыш поступил в первый класс, надо купить полноценный стол с увеличенной поверхностью, удобный стул, мебель для хранения школьных вещей. За ними школьник теперь будет начинать следить сам. В помещении могут располагаться вещи, связанные с хобби ребенка, увлечениями:

• фортепиано;
• мольберт;
• турник.

Выгодно покупать комплекты мебели. Это сэкономит полезные метры, обеспечит продуманное деление на зоны. Традиционно такие наборы включают:

• письменный стол снизу;
• спальное место на втором уровне;
• дополнительные элементы — полки, шкафы, ящики и т. д.

Оптимальный выбор будет зависеть от возраста ребенка.

Когда в одном помещении живут несколько детей, это создает определенные проблемы с оформлением. Кровати в 2 яруса с модной отделкой помогут решить ситуацию. Однако, если метраж позволяет, лучше выделить зоны каждому, поделив их ширмой или стеллажом. Оформить детскую комнату для школьников в 2021, продумав дизайн интерьера и мебели, обязательно получится, если прислушаться к советам дизайнеров.

Отделка и материалы

Сегодня яркие, практичные стройматериалы стоят недорого, их можно применять для отделки детской. Но важно обращать внимание, чтобы это были экологически чистые и не токсичные материалы.

Ученики первого класса, дошкольники много времени занимаются на полу. Подбор покрытия становится делом проблематичным. Оно должно быть гладким, амортизирующим, не скользить. Подойдет паркетная доска. Она и экологична, и долговечна.

Мармолеум дает возможность реализовать самые смелые идеи дизайна. Он мягкий, как традиционный ковер, его просто чистить, он не вызывает аллергии. Можно постелить его в детской комнате для школьника: фото дизайнов интерьера и мебели на 2021 г. это подтверждают.

Подбирая материалы для вертикальных поверхностей, важно учесть такой момент, что с годами вкусы ребенка поменяются. Поэтому обои с бабочками или героями комиксов, когда-то восхищавшие всех друзей, довольно скоро утомят.

Существует два решения. Универсальное — дорогой стройматериал, но на много лет. Или, наоборот, менее надежный, недорогой, позволяющий часто менять оформление помещения.

На заметку!
Идеально подойдут обои. Они экологически чистые, эстетичные, а также предложены широчайшим выбором: от высококачественных экообоев до простых бумажных, но с красивым принтом.

Выбор потолочного материала зависит от высоты и качества его отделки. Если метраж хороший, можно замаскировать дефекты натяжными вариациями или подвесными из ГКЛ. Такое решение подходит для современной обстановки, хорошо смотрится в белых цветах.

Как оформить детскую комнату для школьника, подобрать дизайн двухъярусной кровати и материалы, всегда подскажет профессионал. Поэтому, если имеются сомнения, лучше обратиться к специалисту.

Освещение

Свет важно сделать в несколько уровней, чтобы осветить каждую зону отдельно и создать спокойствие перед ночным отдыхом. Помимо лампы на потолке, потребуются настольные светильники, настенные бра. В потолочные конструкции можно встроить точечные светоприборы. Цветная подсветка подойдет для выделения зон.

Идеальные дизайны интерьера и мебели детской комнаты для школьников фото 2021 г. демонстрируют великолепно. Пространство можно оформить по-разному. Основное — чтобы обстановка мотивировала к развитию личности. Необходимо создать для этого атмосферу.

Вам понравилась статья?

Идеи для спальни для детей

Содержание

Спальня для ваших малышей должна быть забавным местом для их роста, игр и отдыха. Создание и обработка внешнего вида этого пространства может быть сложным опытом.

Задача стоит хлопот, ведь красивая и функциональная комната будет служить вашему ребенку долгие годы.

Как оформить детскую спальню?
Будьте проще

Когда речь идет о дизайне детских комнат, обычно лучше меньше, да лучше. Старайтесь, чтобы декор и мебель были простыми и сведены к минимуму.

Это поможет вам оставить больше места для игр и нейтральное полотно для дальнейшего развития и обновления спальни по мере роста вашего ребенка.

Наличие кровати-чердака или двухъярусной кровати идеально подходит для небольших комнат, в которых проживает несколько детей.

Создание разных зон

Вы можете создавать разные зоны для различных занятий и соответственно распределять пространство.

С одной стороны можно поставить двухъярусную кровать, а с другой стороны создать зону для учебы и чтения. Зона чтения может располагаться у окна, дополненного письменным столом и стулом, а книжная полка крепиться на стене над письменным столом.

Освободив немного места, вы можете обустроить игровую зону с погремушками рядом с местом для хранения игрушек. Вы можете положить коврик рядом с игровой зоной, чтобы стимулировать обширную игру.

Наконец, не забудьте иметь несколько ванночек, корзин или открытых полок с легким доступом, чтобы поощрять аккуратность и убирать различные зоны после их использования.

Сосредоточьтесь на игре

Детям нужно личное пространство, где они могут играть, хранить свои игрушки и чувствовать себя непринужденно, когда просто слоняются по дому. Это не только поможет развить их творческие способности, но и поможет сжечь всю энергию перед сном.

Спальня, скорее всего, будет главным местом для детских игр, и они, скорее всего, будут проводить много времени, играя на полу. Помните, что наличие полов может привести к синякам и травмам во время игры.

Таким образом, полы являются важным аспектом детской спальни, так как они нуждаются в комфорте и мягкой подножке, чтобы защитить их маленькие ножки. Добавление плюшевого коврового покрытия на пол обеспечивает вышеупомянутый комфорт и долгожданную передышку от холодного пола.

Ковер обеспечивает дополнительную амортизацию, чтобы защитить детей от спотыканий и небольших падений, когда они играют в своих комнатах.

Добавьте эффектную мебель

Попробуйте добавить в спальню интересную и выделяющуюся мебель. Вы можете добавить уютный стул, качели-яйца или низкий гамак с подушками.

Это забавное дополнение, которое, вероятно, будет радовать ваших детей долгое время, одновременно добавляя изысканности пространству.

Удвойте место для хранения

Вполне вероятно, что ваши детские спальни будут маленькими, что создаст особую проблему с ограниченным пространством для хранения всех вещей, которые приходят с детьми.

У детей много всего под рукой: игры, игрушки, книги, одежда и другие сувениры, которые вы могли им подарить. Вам, вероятно, понадобятся некоторые аксессуары для хранения, чтобы помочь убрать беспорядок в детских комнатах.

Рассмотрите возможность добавления крючков, перекладин для книг, шкафов для хранения под кроватью и предметов мебели со встроенными ящиками. Вы также можете добавить вторую направляющую в шкаф вашего ребенка, инновационный и недорогой способ расширить возможности хранения в спальне.

Убедитесь, что вы максимально используете вертикальное пространство, доступное в небольших спальнях, что очень полезно в общих спальнях, где есть много вещей, которые можно разместить в ограниченном пространстве.

Хранение от пола до потолка, скорее всего, сделает спальню меньше, чем она есть на самом деле. Вы можете противостоять этому, окрашивая эти варианты хранения в светлые и бледные тона. Это не только сделает комнату светлее, но и создаст иллюзию пространства.

Еще один способ рационально использовать пространство в детских спальнях и использовать каждый сантиметр пространства — использовать умные идеи изголовья.

Вы можете увеличить высоту изголовья, чтобы создать открытые полки, на которых можно хранить книги и даже абажур. Это устранит необходимость в прикроватном шкафу или стеллаже, которые занимают ценное пространство на полу.

Варианты сидения у окна позволяют скрыть отсеки для хранения на виду. Они также позволяют добавить смелый цвет и узор, чтобы дополнить общий вид маленькой детской спальни.

Игра с цветовыми тонами

Оттенки белого и кремового отлично подходят для небольших помещений, таких как детские спальни, поскольку они визуально увеличивают пространство и отражают естественный свет, уменьшая необходимость включения света в течение дня.

Затем вы можете придать комнате немного цвета, используя такие аксессуары, как подушки, полки, ковры и игрушки.

Столь же интересный способ привнести в спальню смелые цвета и индивидуальность – приобрести двусторонние комплекты пуховых одеял. Это даст вам более эстетичную отдачу от отдельных предметов, которые часто являются центральным элементом спальни.

Ваши дети получат удовольствие и разнообразие, меняя две стороны одеяла, прежде чем они вырастут из него.

Привлечение мнения детей

Позвольте детям внести свой вклад в их комнаты, в таких простых аспектах, как цвет стен, варианты ковров и аксессуары, разбросанные по комнате. Вы можете вовлечь своих детей, попросив их любимые идеи рисования или красочные аксессуары, которые вы можете включить в их спальню.

Детям также можно помочь в выборе забавных обоев для определенного участка стены или всей комнаты. Вы также можете позволить им повесить несколько цветных наклеек, чтобы придать их комнатам индивидуальность, что им, вероятно, понравится.

Интересная идея — превратить ящики для хранения в красочные арт-объекты. Вы можете позволить своим детям расклеивать рисунки и картины на шкафах и других больших поверхностях складских помещений.

Шикарный способ повесить все рисунки, принесенные из школы. Это лучше, чем загромождать дверцу холодильника и другие поверхности стен этими предметами искусства.

Заключение

Детские спальни требуют определенного планирования и учета предпочтений детей, чтобы создать пространство, в котором им будет комфортно проводить время. Помните, что детям, как и вам, нужно уютное пространство, чтобы убежать от всего этого.

Не забывайте об играх, подготовьте интересную мебель, достаточно места для хранения и в целом забавную ауру, чтобы обустроить спальню, которая будет интересна детям в течение длительного времени.

Идеальный размер и планировка дома для семьи

В этом посте рассматриваются идеальные размеры и планировка дома для создания семьи и лучшей жизни.

Десятки миллионов людей вынуждены искать убежище на месте, поэтому стоимость дома резко возросла! Спросом пользуются большие дома с видами, дворами, джакузи и бассейнами. Домашние офисы также необходимы миллионам людей, которые в настоящее время работают из дома.

Когда у вас есть семья, вы просто хотите лучшего для своих детей. Кроме того, когда у вас появятся дети, вам также захочется иметь намного больше места, чтобы вы могли думать!

Изменение размеров дома

Единственный раз, когда я хочу иметь мега-особняк, это когда мои родственники или родители приезжают в гости. Я представляю, как было бы неплохо поселить своих гостей в отдельном крыле с собственной кухней, ванной комнатой и гостиной. Таким образом, мы все можем сохранить свою независимость, а также ежедневно проводить время с семьей.

Раньше мы жили в скромном доме площадью 1920 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Там было много места для нас с женой и нашего маленького мальчика. Когда у нас родилась дочь и разразилась пандемия, мы решили купить дом площадью около 3000 квадратных футов для постоянного проживания.

Дополнительные 1000 квадратных футов площади приветствовались. По иронии судьбы, как и дополнительные этажи. Можно подумать, что идеальной планировкой будет размещение всех комнат на одном этаже. Однако, учитывая постоянный плач и нытье детей, было здорово иметь несколько уровней для меньшего беспокойства.

Мы могли бы купить дом побольше и подороже. Однако покупать более дорогой дом в середине 2020 года уже было достаточно рискованно. Кроме того, мы также хотели получать больше пассивного дохода, чтобы не возвращаться к работе. Поэтому мы более чем счастливы, живя не по средствам.

Теперь, когда у нас двое детей и оба работают из дома, все комнаты полностью заняты. Здесь прекрасный вид на океан и достаточно места для джакузи и детей, чтобы побегать на улице.

Район также очень тихий, что является большим отличием от нашего предыдущего места жительства, где пьяные братья из братства постоянно кричали ерунду в 2 часа ночи.

Мы нашли идеальный размер и планировку дома на следующие 10 лет. Если вы хотите найти то же самое, пожалуйста, читайте дальше.

Идеальный размер и планировка семейного дома

При определении идеального размера и планировки дома для воспитания детей я хотел бы действовать в условиях семьи среднего класса.

В противном случае это вызовет слишком много споров и отвлечет внимание от цели помощи будущим семьям или существующим семьям в покупке (или аренде) наиболее подходящего для семьи дома.

Начнем с того, что средняя цена дома в Америке составляет примерно 370 000 долларов США, или в 5,5 раз превышает средний национальный доход домохозяйства, составляющий примерно 68 000 долларов США по состоянию на 2 квартал 2021 года. Таким образом, где бы вы ни находились, владение домом, примерно в 4–6 раз превышающим доход вашего домохозяйства, относит вас к среднему классу.

И наоборот, разделив медианную цену дома в вашем районе на 4–6, вы получите приблизительный доход домохозяйства среднего класса, т.е. Доход семьи в размере 300 000 долларов США, проживающий в доме в Сан-Франциско стоимостью 1,5 миллиона долларов.

В прошлом всегда было хорошей идеей ограничить покупку дома суммой, не превышающей трехкратный доход вашей семьи. Но из-за снижения процентных ставок с 1980-х годов семьи смогли выжить.

Если вы не рефинансировали за последние 12 месяцев, я настоятельно рекомендую вам хотя бы проверить последние ставки по ипотечным кредитам. Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня в 2021 году, но снова растут из-за инфляционных ожиданий.

Проверьте последние ставки по ипотечным кредитам с Credible бесплатно. Credible — мой любимый рынок кредитования, где кредиторы конкурируют за ваш бизнес, чтобы вы могли получить лучшую ставку.

Я не рекомендую тратить на дом сумму, превышающую ваш семейный доход более чем в 5 раз, особенно с учетом резкого роста рынка недвижимости. 3X — это то, что я предлагаю большинству читателей заплатить с первоначальным взносом 20%. Несмотря на это, банки в любом случае не будут давать вам больше, чем 42% отношения долга к доходу (DTI).

Теперь, когда мы установили некоторые параметры, давайте углубимся в детали.

Идеальный размер дома и планировка

Владение домом, равным +/- 25% 2422 квадратных фута, средний размер дома по состоянию на 2021 год дает вам типичный размер дома среднего класса.

Поскольку мы не хотим выходить за рамки среднего класса, идеальный размер дома составляет от 1816 до 3027 квадратных футов . Вы, конечно, можете пойти меньше, но есть некоторые соображения, которые могут ограничить ваш образ жизни.

Идеальный размер дома тот, в котором вы чувствуете себя комфортно, но при этом эффективно используете пространство. Если вы купите слишком большой дом, у вас будут дополнительные проблемы с обслуживанием, более высокие счета за обслуживание, больше уборки, более высокие счета за отопление и, вероятно, более высокие налоги на недвижимость.

Владеть слишком большим домом — все равно, что водить дизельный автобус, когда вас всего четверо — большая трата денег. Вы не будете чувствовать себя хорошо, имея дом не идеального размера с плохой планировкой.

Квадратные футы на человека для идеального размера дома

Умный способ определить идеальный размер дома — это подумать в квадратных футах на человека. Будете ли вы чувствовать себя комфортно, имея в своем распоряжении 400 квадратных футов, 500 квадратных футов или 800 квадратных футов пространства?

Я считаю, что идеальный размер дома на человека составляет 600–700 квадратных футов. Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет 1800–2100 квадратных футов. Для семьи из четырех человек идеальный размер дома составляет от 2400 до 2800 квадратных футов и так далее.

Вам решать, какое пространство вам больше всего подходит, до 3027 квадратных футов (если вы относитесь к среднему классу). Если вы живете в большом городе, из-за высокой стоимости жилья вам, возможно, придется приспособиться к жизни в небольшой квартире.

Средний размер дома в Америке составляет примерно 2422 кв. фута, что на 20% больше, чем в 2000 году. спите индивидуально + одна комната для гостей или кабинет. Другими словами, если есть двое взрослых и один ребенок, идеальное количество спален должно быть четыре. Для двух взрослых и двух детей идеальное количество спален должно быть пять и так далее.

После совместной работы в команде кормление и смена подгузников каждые 1–3 часа в течение первых трех месяцев один или оба супруга должны вернуться на работу.

Возможность спать в одиночестве в собственной спальне важна, поскольку дети часто просыпаются несколько раз за ночь в первый год, а иногда и в первые три года. Хорошо, если хотя бы один из партнеров полноценно выспится и будет более продуктивным на работе на следующий день.

До сих пор к нам приезжали сестра моей жены, родители жены, мои родители и моя сестра. Если у нас одновременно останавливаются более двух человек, это слишком многолюдно. Даже два в течение более недели чувствует себя тесно.

С нашими нынешними тремя спальнями + детской, один гость — идеальное количество гостей, при котором у нас все еще есть достаточно места, чтобы чувствовать себя свободно.

Идеальное количество ванных комнат

В идеальном мире каждая спальня будет иметь собственную ванную комнату. Поскольку в нашем доме только одна ванная комната наверху для обслуживания жильцов двух спален и дневных гостей, мы должны содержать ванную комнату в чистоте, чем обычно.

Кроме того, когда ночные гости закончились, иногда наступает период ожидания, так как кажется, что все мы просыпаемся и хотим пойти в туалет в одно и то же время.

На этаже гостиной и столовой в идеале должна быть как минимум половина ванной комнаты для гостей, которые не ночуют. Это эффективно и легче поддерживать чистоту. Немного странно, когда гости пользуются нашим туалетом, особенно когда им нужно выпить гроулера.

Раковина для него и для нее — отличное решение для главной ванной комнаты. Кроме того, наличие отдельного душа и ванны, а также отдельной туалетной кабинки действительно расширяет пространство.

Идеальная этажность дома

Наличие одного этажа без лестниц идеально подходит для младенцев, малышей и пожилых людей. Лестница представляет собой угрозу безопасности. Каждый раз, когда я несу своего ребенка вверх или вниз по лестнице, я изо всех сил цепляюсь за него и за перила. Я пропустил шаг или поскользнулся раньше сам по себе, и я не планирую делать это снова с таким драгоценным грузом.

Если земля слишком дорогая для одноэтажного дома, то два этажа — второй лучший вариант. Убедитесь, что лестница покрыта ковром или, по крайней мере, достаточно широкой и не слишком крутой. Края лестницы могут оставить большую рану.

В четырехэтажных домах слишком сложно ориентироваться. Вам могут понравиться эти высокие макеты без детей. Однако, как только у вас появится ребенок или травма колена, вы предпочтете иметь меньше уровней. Поэтому, если у вас более трех этажей, вы можете воспользоваться лифтом, если это возможно.

Идеальная планировка дома

Если у вас есть ребенок, важно держать его или ее рядом. Детская должна иметь общую стену с главной спальней. Или ребенок может спать с вами в вашей комнате в течение первого года жизни. Если у вас есть маленькие дети, идеальная планировка дома – все на одном этаже. Но это трудно найти в дорогих городах.

Что касается других спален, то в идеале никакие другие спальни не должны иметь общих стен для дополнительной конфиденциальности и звукоизоляции. В одноэтажном доме каждая спальня в идеале должна быть с каждой стороны дома. Если две спальни находятся на одном этаже, их следует разделять кладовой или ванной комнатой.

В двухэтажных домах нежелательно располагать спальни друг над другом. Вместо этого сделайте одну или две спальни в передней части дома. Тогда есть одна или две спальни в задней части дома.

Главные спальни должны быть в задней части дома, подальше от улицы. Невероятно, насколько улучшился наш сон (до рождения ребенка) после того, как мы переехали в наш новый дом, в котором наша главная спальня располагалась в задней части дома. Каждый раз, когда я сплю, я также засыпаю быстрее и сплю крепче в нашей спальне, обращенной назад.

Если вы работаете из дома, очень важно иметь отличный план дома. В идеале у вас нет спален над общими зонами. Кроме того, хорошо иметь офисы в разных концах дома или на разных этажах для большей конфиденциальности.

Хороший пример планировки с разнесенными спальнями и ванной комнатой между двумя меньшими спальнями Не идеальная планировка со спальнями, сгруппированными вместе, чтобы всем было слышно, как все храпят

В идеале ваш дом должен быть окружен равниной. Чем больше буфер между парадным входом в ваш дом и тротуаром и дорогой, тем лучше для шума и безопасности.

Равнинная земля гораздо ценнее холмистой. При поиске дома всегда спрашивайте, какая часть участка плоская.

Если вы, как и мы, находитесь на холме, большая часть нашей земли в тылу непригодна для использования. В результате мы создали около 1200 квадратных метров плоских ярусов. Теперь мы используем один из ярусов для джакузи, один ярус как игровую площадку, а другой ярус только для растений.

Проживание рядом с общественными парками, игровыми площадками и библиотеками — это, безусловно, плюс. В идеальном окружении дома должно быть много мероприятий на свежем воздухе.

Чем больше плоской земли вокруг вашего дома для игры, тем лучше0004

Идеальное направление. Дом стоит лицом к лицу

Вы знаете, что в одних домах тепло и уютно, а в других создается ощущение дискомфорта? Местоположение и планировка во многом определяют то, как выглядит дом, но также и его направление. Это называется хороший фэн-шуй . Вы можете просто почувствовать хороший фэн-шуй, когда входите в дом.

Чем тише улица, на которой находится ваш дом, тем лучше. Думайте о венах вместо артерий. Мой старый дом стоял на оживленной артерии рядом с самой большой артерией во всем Сан-Франциско. Мой нынешний дом стоит на жиле в районе, где нет многоквартирных домов. Разница ночь и день.

Вы хотите, чтобы главные комнаты были обращены либо на восток, либо на запад. Некоторым нравится просыпаться под утренним солнцем (восток). В то время как другим нравится сворачиваться к прекрасному закату (запад). Решите, к какому типу людей вы относитесь, а затем посмотрите, обращены ли основные комнаты в нужное вам направление. То, как свет наполняет ваш дом, является чрезвычайно важной частью ощущения вашего дома.

Дом, обращенный на север, наименее желателен, так как в дом попадает меньше всего солнца. Тем не менее, если у вас есть окна на все стороны дома, это не имеет большого значения. Дом, выходящий на юг, получает больше всего солнца в течение дня, что в целом положительно. Однако слишком много солнца часто может быть утомительным и слишком жарким, даже если вы живете в более умеренном климате.

Связанный: Требования к доходу и собственному капиталу для покупки дома по разным ценам

Купите дом немного больше, чем вы считаете идеальным

Ребенок действительно уменьшает размер вашего дома примерно на 30%. Выше фотография нашего старого дома площадью 1920 квадратных футов. Прямо посередине нашей гостиной стояла большая игровая ручка.

Еще одну спальню мы превратили в игровую, а наш кабинет/гардеробную превратили в детскую. В то время мы хотели, чтобы у нас была дополнительная половина ванной комнаты и семейная комната.

Если и когда мы переедем на Гавайи, мы, вероятно, будем искать еще один дом площадью 3000 квадратных футов на ровном участке с учетом всех вышеперечисленных атрибутов. Мы смотрим в будущее, когда мы с женой состаримся. Кроме того, нам придется позаботиться об одной или обеих группах родителей.

Если деньги не проблема, мы, вероятно, все равно не купим дом больше 3000 квадратных футов. Вместо этого мы сосредоточимся на покупке недавно построенной недвижимости с более ровной землей, лучшей изоляцией и меньшим количеством проблем. С землей вам никогда не нужно вызывать сантехника!

Дом идеального размера и планировки – это дом, в котором вы можете по-настоящему наслаждаться своим домом. Вы хотите, чтобы места хватило всем. Вы также не хотите чувствовать огромный финансовый кризис каждый раз, когда вам нужно платить по счетам. Как только у вас появятся дети, вы обнаружите, что стоимость вашего дома значительно возрастает.

По мере роста движения «работа на дому» идеальный размер и планировка дома, вероятно, будут продолжать расти. Идеальный дом будет расширяться, чтобы освободить место для домашнего офиса и детской игровой площадки.

 Идет загрузка. ..

1) Узнайте о краудфандинге в сфере недвижимости

Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиции или реинвестировать средства от продажи дома, взгляните на Fundrise, одну из крупнейших платформ краудфандинга в сфере недвижимости на сегодняшний день. У Fundrise более 350 000 инвесторов с инвестированным капиталом более 3 миллиардов долларов.

Fundrise является пионером фондов eREIT, которые позволяют индивидуальным инвесторам инвестировать в недвижимость диверсифицированным и менее волатильным образом. Благодаря технологиям теперь гораздо проще воспользоваться более низкой оценкой и более высокой чистой доходностью от аренды по всей Америке. Fundrise бесплатна для регистрации и изучения.

Также загляните на CrowdStreet, фантастическую платформу недвижимости, ориентированную на 18-часовые города. 18-часовые города — это такие города, как Мемфис и Чарльстон, с более низкой стоимостью и более высокими темпами роста. С CrowdStreet вы можете создать свой собственный портфель избранной недвижимости из отдельных сделок.