Как расширить за счет балкона комнату: Увеличение комнаты за счет лоджии или балкона: как сделать правильно

Комн
alexxlab

Содержание

Увеличение комнаты за счет лоджии или балкона: как сделать правильно

Обычно такая идея у хозяев квартиры появляется после проведения капитального утепления балкона или лоджии. Соединение двух помещений приведет к значительному расширению жилого пространства. Назначений у вновь образовавшегося места много. Особенно актуальной данная идея бывает у хозяев однокомнатных квартир, которым так не хватает жилой площади. На бывший балкон можно частично вынести, добавить места для полноценной кровати вместо дивана-раскладушки в спальне, оборудовать маленький домашний кинотеатр, устроить место для чтения, вышивания, небольшую библиотеку, рабочее место для ребенка или просто поставить уютный диванчик, на котором можно отдохнуть с чашкой чая.

Начало работ

Процесс объединения состоит из нескольких важных шагов. Первым делом необходимо получить специальное разрешение от БТИ на переоборудование. Причем, согласно установленной законодательством номенклатуре, это переоборудование является сложным, проще говоря – перепланировкой. В зависимости от поставленных целей она может включать в себя изменение площади санузла, кухни или жилой комнаты, расширение существующей площади за счет дополнительных инженерных конструкций. К тому же, балконы являются объектами повышенной аварийности, поэтому работы, которые могут на них проводиться, строго регламентированы установленными нормами строительства.

Основной ошибкой, которую часто допускают люди при начале перепланировки, является ведение работ до или во время получения соответствующего разрешения. Этого делать строго не рекомендуется, так как в этом случае может появиться риск получить серьезную и аргументированную претензию от специализированных органов и даже от соседей, которые не согласны с проведением строительным работ.

Поэтому прежде, чем взяться за перфоратор и закупать стройматериалы, необходимо внимательно изучить юридическую сторону данного вопроса – практика показывает, что именно она и занимает большую часть времени и затрат. Ниже приведены список необходимых документов и рекомендации, которые помогут вам максимально безболезненно получить необходимое разрешение.

Необходимые документы. Часть I

  • Первым делом заполняется бланк заявления на перепланировку жилого помещения по форме, которая была утверждена последним Постановлением правительства.
  • Обязательным является предоставление документов, подтверждающих собственность на квартиру или соответствующий ордер.
  • Все дееспособные члены семьи должны приложить свое письменное согласие на проведение строительных работ.
  • Письменное согласие требуется от всех дееспособных соседей из квартиры, которая находится под вами.
  • Письменное согласие от соседей сверху требуется только в том случае, если вы имеете с ними общую балконную плиту.
  • Если вы проживаете в муниципальном жилье, то необходимо к пакету документов приложить письменное разрешение на перепланировку от главного инженера.
  • Если вы снимаете квартиру, то вышеуказанное разрешение должно быть предоставлено владельцем здания или его арендатором.
  • Важным моментом является получение разрешение от органов, занимающимся охраной памятников архитектуры. Они должны подтвердить допустимость реализации вашей перепланировки. Это относится только к тем квартирам, которые находятся в домах, стоящими на учете в списке памятников архитектуры.
Разрешения от всех людей, которые указаны в пунктах выше, являются обязательными. Чаще всего проблемы возникают с соседями. Причины могут быть две – либо человек, который должен подписать согласие, находится очень далеко, либо вы с ним в плохих отношениях. Все действия по разрешению данных ситуаций остаются на ваше рассмотрение, человеческий фактор в решении этих ситуаций неизбежен.

Обычно такие вопросы могут решиться с помощью небольшой денежной компенсации за будущие неудобства во время проведения строительных работ. Получение разрешение от человека, который находится слишком далеко, можно получить с помощью нотариуса – за консультацией обратитесь к соответствующему специалисту.

Необходимые документы. Часть II

После сбора первого пакета, вы должны получить следующий список документов:

  • Технический план вашей квартиры, грамотно оформленный в БТИ и имеющий все необходимые подписи и печати.
  • Перепланировка не может делаться наобум, для этого составляется специальный проект, право на создание и утверждение которого имеют только те проектные организации, которые имеют действующую соответствующую лицензию.
  • Заверенное техническое разрешение на возможность осуществления необходимых вам работ. Оно основывается на разрешении от МЧС или пожарной службы и Роспотребнадзора.
  • Нотариусом заверяется копия свидетельства о владении жильем и тоже прикладывается к пакету.
  • Проект вашей перепланировки и разрешение на нее нужно согласовать с организациями, на балансе которых числится здание, и с организациями, которые будут проводить технический контроль над проведением работ.

Для справки!

Обратите внимание, что все полученные от организаций документы имеют «срок годности», поэтому не стоит медлить с дальнейшими действиями после их получения.

Когда разрешение на проведение работ наконец получено, от юридической части можно переходить к технической.

Проведение строительных работ

Так как строительство планируется капитальное, необходимо учитывать, что эксплуатационный срок такого балкона должен быть не меньше, чем у здания, в котором находится ваша квартира.

Факт наличия балконного проема предлагает нам три основных способа объединения балкона или лоджии с основным жилым помещением.

  • Первый случай характерен для кухонных балконов – ведь они, как правило, совсем маленькие. Проем остается без изменений, что значительно уменьшает сложность проведения работ по перепланировке. На оконный проем, который остается после удаления окна, устанавливается обыкновенная столешница, что превращает его в удобный стол для обеда. Этот же вариант подойдет и для обычных комнат – ведь появление нового стола только добавит удобства и уюта.
  • Второй вариант не сильно отличается от второго – колонну, которая ранее находилась в составе бывшего оконного проема, можно оставить в качестве дополнительной несущей конструкции. Вариант специфичен, для этого нужна большая лоджия или балкон, а на добавившемся пространстве обычно устраивают спальню.
  • Третий вариант требует кардинального вмешательства в целостность дома. Полностью удаляется парапет, тем самым создается свободный проход между балконом и комнатой. Этот вариант удобен тем, что путем установки легкой двери или шторы можно получить полноценное помещение, в котором обычно обустраивают спальню или место для трюмо, маленького шкафа, полочек для мелочей или книг.

Учитывая, что присоединенный балкон будет использоваться как полноценный элемент квартиры, то он сам должен быть капитальным. Требуется, чтобы он был установлен на капитальном каменном парапете, каркас самого балкона должен быть сварен из хорошего металлического уголка. Чем больше армирования – тем лучше.

Пластиковые и натяжные конструкции исключены.

Если балкон сделан с выносом, то козырек тоже должен быть сварным, из металла. Остекление должно быть выполнено только правильно установленными и грамотно настроенными металлопластиковыми окнами, которые соответствуют текущему климату. На балкон обычно принято устанавливать немного более толстые и тяжелые окна, чем это необходимо, потому что балкон сильно задувается ветрами и быстро остывает. Для уменьшения шансов получить сквозняк в процессе эксплуатации окон принято сводить к минимуму количество открываемых секций – достаточно одной посередине.

Балкон должен быть полностью утепленным как внутри, так и снаружи. Утепление пола можно провести как обычным способом, так и с использованием системы «теплый пол». Потолок и стены внутри обычно утепляются минеральной ватой, пенопластом, пенополистеролом, пластиком, плиткой или деревом, затем проводится декоративная отделка. Наружная отделка должна быть наиболее качественной, чтобы балкон максимально долго сохранял свой первозданный внешний вид.

Идеальным вариантом будет провести на присоединенный балкон электричество. Однако здесь появляются проблемы, связанные с тем, что стена между пристройкой и основной комнатой является внешней стеной. Поэтому проводить туда капитальную проводку, как и отопление, чаще всего не позволят. Если же туда требуется установить бытовую технику, то проводку для нее пропускают через металлическую трубку, которую вбивают в угол стены. Со стороны комнаты этот провод вставляется в розетку, а со стороны балкона ставится розеточный блок на 3 и более розетки.

Организовать освещение на балконе можно с помощью влагозащищенного светильника, или установить в оконном проеме изогнутые варианты, которые будут освещать направленным светом добавленное пространство. Чтобы не усложнять итак нелегкие строительные работы, можно проложить обыкновенный удлинитель, никаких специальных разрешений для этого не надо.

Выводы

Плюсов и минусов у этой затеи хватает. Это дело не на один день работ, только получение соответствующих разрешений занимает около года. Пакеты документов и проведение строительных работ требует немаленьких затрат. К тому же, необходимы знания технологии. Если есть желание отдать эту работу профессионалам, она будет выполнена быстрее и качественнее, но и окончательная сумма получится больше на 20-30%. Однако все затраты на такую идею кажутся мизерными в сравнении с выплатой ипотеки или кредита за новое жилье, к тому же, это самый дешевый способ безболезненно расширить жилую площадь.

 

В видео вы познакомитесь с различными оригинальными идеями перепланировки комнаты с балконом.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Расширение комнаты за счет лоджии: как увеличить пространство

Расширение комнаты за счет балкона относится к числу решений, которые пользуются огромной популярностью у современных дизайнеров и проектировщиков. Жильцы малогабаритных квартир рассматривают такой способ увеличения жилого пространства, как наиболее удобный и перспективный.

Желающим воплотить свою мечту в жизнь придется столкнуться с определенными хлопотами. Они связаны с юридическим оформлением, если предстоит разрушить стену между лоджией и комнатой, или с фиксацией изменений в техническом плане квартиры, если предстоит демонтаж балконного блока.

Несколько методов расширения пространства

Расширение за счет лоджии комнаты небольшой площади потребует от владельца жилья сделать выбор и определиться будет ли это:

  • установка стеклопакетов без оборудования дополнительного отопления;
  • остекление с полноценным отоплением;
  • совмещение с комнатой (слом стены).
Теплое остекление делает реконструированную лоджию по настоящему жилым и теплым помещением

Так как третий вариант требует длительного ожидания и согласования с БТИ, то многие квартиросъемщики, стремясь избежать проволочек, принимают решение выполнить необходимые работы по утеплению и установке стеклопакетов.

Остекление может быть холодным и теплым. Второй вариант наиболее распространен, так как именно он дает возможность организовать на лоджии мини тренажерный зал или зону отдыха, зимний сад или продолжение столовой.

Расширить комнату можно, используя возможность создания на балконе дополнительного помещения, в котором будет обустроен теплый пол, вследствие чего оно превратиться в полноценный кабинет или комнату для занятий творчеством. Здесь можно проводить время как летом, так и зимой, создав уют и комфорт с помощью бытовой техники, нужной мебели и комнатных растений.

Разрушив стену, отделяющую балкон, вы увеличите площадь и впустите в помещение больше света

Разрушение стены, отделяющей лоджию от жилого пространства позволить добиться не только увеличения площади, но и изменения качества освещения. Убрав стену, потребитель обеспечивает свободный доступ в комнату солнечного света в полном объеме.

Однако в таком случае необходимо строго соблюдать правила перепланировки, в соответствии с которыми увеличивать площадь комнаты, используя простенки, в панельных домах невозможно. Здесь запланированные перемены возможны только за счет избавления от оконных и дверных проемов.

Увеличить комнату за счет балкона путем сноса стены и с отсутствием перегородки-подоконника законным путем настолько сложно, что можно сказать практически невозможно.

Порядок действий при перепланировке

Перед началом работ получите согласование в БТИ

Законная перепланировка требует:

  1. Согласования и получения разрешения на проведение работ в Бюро технической инвентаризации.
  2. Заказа и работы над проектом.
  3. Подтверждения безопасности, которое можно получить в МЧС.
  4. Разрешения СЭС.
  5. Согласия архитектурного отдела ЖЭКа.

Только получив на руки все перечисленные документы, можно смело обращаться за помощью к опытному дизайнеру, который поможет воплотить мечты в реальность.

Порядок выполнения работ

Дождавшись решения дизайнера и получив на руки эскиз будущей перепланировки, можно приступать к подготовительным работам. Это значит, что потребуется освободить пространство, избавившись от мебели и техники, запастись строительными материалами и подготовить нужный инструмент. Подобные работы проводят в теплое время года, потому что они требуют регулярного проветривания во время демонтажа и разрушений. Подробнее о совмещении балкона с комнатой смотрите в этом видео:

После сноса стены или избавления от старых дверных и оконных проемов выносят весь строительный мусор и приступают к выполнению манипуляций, связанных с остеклением. Прежде всего, понадобится позаботиться о качестве стен и балконного парапета, затем обеспечить качественную гидроизоляцию, потом соорудить надежную обрешетку, в которой будет расположен утеплитель и пароизоляционный материал.

Закрывают балконное ограждение профлистом или выкладывают стены из пеноблока. Это наиболее доступный вариант, а материалы не отличаются большим весом.

Сохранить микроклимат жилого пространства поможет только использование материалов, которые способны создать качественное теплосбережение.

Обеспечить эффективную теплоизоляцию поможет пенополистирол, минвата или знакомый всем пенопласт. Его отличительные черты:

  • низкая цена;
  • простота в монтаже;
  • нулевая паропроницаемость;
  • высокий уровень теплоизоляции.

В некоторых случаях строить каркас для обрешетки необязательно. Такое возможно, если в качестве утепления используют пеноплекс, который приклеивают на специально созданный пена-цемент. Этим вспенивающимся клеевым составом заполняют все швы и стыки между плитами утеплителя.

Экономить на материале, на данном этапе работ не рекомендуется, ведь от качества их выполнения напрямую зависит не только уют и комфорт в созданном помещении. От того насколько эффективно утепление на присоединенной лоджии зависит доступ холодного воздуха в гостиную.

Теперь можно приступать к работам, связанным с напольным покрытием. Выбор такого материала зависит от предназначения помещения и дизайнерского решения. Если стены несколько видоизменить, то после присоединения балкона они превращаются в арочный проем (с подпоркой или без нее). Пол может представлять собой ровную гладкую поверхность, являющуюся продолжением напольного покрытия комнаты. О монтаже пола на балконе смотрите в этом видео:

В другом случае сооружают небольшой подиум или визуально разделяют пространство, используя материал для напольного покрытия совершенно не схожий с тем, что уже имеется в комнате. Так, например, если в гостиной на полу лежит ламинат, то на балконе после его присоединения может быть уложена напольная плитка или линолеум. Иногда здесь кладут даже паркетную доску, если данное помещение становится после перепланировки кабинетом.

Задумываясь над завершающей отделкой, стоит прислушаться к советам опытного дизайнера. Ведь дополнительное помещение может быть оформлено в одном стиле с той комнатой, продолжением которой оно является, а может стать и контрастным.

Как увеличить комнату за счет балкона

Практически каждый хозяин малогабаритного жилья мечтает об увеличении площади квартиры. Территория балкона входит в оплачиваемую площадь квартиры и стремление многих жильцов квартир увеличить комнату за счет балкона вполне понятное. Это единственный способ увеличить жилую площадь, особенно в малогабаритных квартирах.

Содержание статьи

Как увеличить комнату за счет балкона

После планировки и монтажных работ вы получите новый, очень оригинальный интерьер. Увеличить комнату за счет балкона можно двумя способами: снять окно и балконную дверь, оставив подоконник или полностью снести часть стены с порогом.

Хочется сделать акцент на вопросе законности задуманной вами перепланировки. В любом случае, специалист вы по строительным работам или нет, любые ремонтные изменения, влияющие на целостность несущих конструкций, запрещены. Остальные сдвижки, переносы стен, проемов, переносы коммуникаций оформляются в официальных инстанциях.

Да, это волокитное дело, но оформление документов на перепланировку, в первую очередь, защитит вас от дальнейших неприятностей, связанных с этим решением. Ведь вы живете в реальном мире по соседству с другими людьми.

Увеличение комнаты за счет балкона имеет свои преимущества:

  1. Увеличивается площадь помещения.
  2. Улучшается освещенность комнаты.
  3. Квартира приобретает оригинальный дизайн.

Однако есть такой способ расширения используемого пространства и недостатки:

  1. Сложность выполняемой работы.
  2. В случае полного сноса подоконной перегородки обязательно согласование с БТИ.
  3. Требуются дополнительные работы на балконе — установка качественных стеклопакетов, утепление, укладка пола и т.д.

Переделка балкона для расширения комнаты

Первым шагом на пути  расширения комнаты за счет балкона будет остекление и утепление. Если стекольная рама на отдельном каркасе будет вынесена на улицу на расстояние до полуметра, площадь  заметно увеличится.

При соединении каркаса рамы и существующему каркасу следует уделить особое внимание усиленному креплению и оборудовать слив воды для защиты  от дождя. Подробности читайте в рубрике «Ремонт».

Что можно убрать между комнатой и балконом

Есть много нюансов, связанных со сносом балконных перекрытий. Размытие границы между комнатой и террасой усиливает впечатление простора.

  • Удаление из проема оконного и дверного переплетов и перестройка оставшегося проема в соответствии с дизайном помещения.
  • Удаление участка стены, находящегося под окном и образование так называемого эркера.
  • Выход на балкон можно оформить раздвижными конструкциями, радиаторы отопления нужно будет устанавливать в другом месте.
  • Если не убирать стену между комнатой и балконом, а только демонтировать окно и дверь, то подоконную перегородку можно использовать в качестве столика, да и радиаторы отопления не нужно будет переносить.

Как подготовить балкон к перепланировке

Приняв решение убрать оконный и дверной проемы для продления комнаты на балкон или лоджию, нужно подумать об утеплении балконной территории. Балкон теперь будет нести в себе функцию дополнительного помещения, значит и температура в нем должна быть комфортной не только летом, но и зимой.

Этапы подготовки перепланировки:

— остекление балкона,
— демонтаж оконного и дверного проемов,
— монтаж на балконе электропроводки для освещения,
— утепление стен, потолка и пола,
— монтаж обогрева пола.

Для остекления балконов выбирают оконные системы, обычно использующиеся в вашем климатическом регионе. Правильно подобранный стеклопакет  – это сохранение внутреннего тепла помещения.

Далее следует демонтаж дверного и оконного блоков, удаление части стены под подоконником, если это в дизайнерском плане.

Для кирпичных домов разобрать кладку под окном — не такая уж сложная проблема. Для панельных домов это уже потребует усилий и умения, так как вырезать бетонный армированный кусок не легкое дело, но возможное.

Электропроводку монтируют одним из двух вариантов, или применяя оба, в зависимости от проекта. Есть внутренняя электропроводка, есть наружная.

Выбор утеплителей также зависит от региона проживания, и учитываются такие характеристики, как:
— толщина утеплителя, чтобы не сильно сокращалось свободное пространство внутри балкона,
— теплопроводность,
— влагопроницаемость,
— пожаробезопасность,
— экологическая чистота и др.

Если вы не знаете, какой утеплитель выбрать, то эта статья поможет  вам сделать правильный выбор.

Так как запрещается переносить радиаторы отопления на балкон. Переносные масляные и другие радиаторы не эффективны для этого случая, то выбираем другие варианты отопления.

Пол также играет важную роль в стирании границы между квартирой и балконом. Правильный выбор полов при условии, что они соприкасаются друг с другом и их расположение постоянно видно, может оказаться непростой задачей.

Стоит постараться создать впечатление плавного, даже незаметного перехода. Самый простой способ получить их — использовать один и тот же материал в комнате и на балконе. Также можно использовать систему «теплый пол». К такому типу обогревателей относятся кабельные системы обогрева, нагревательные маты, инфракрасная пленка.

Таким образом, проведя ремонтные работы вы сможете продлить комнату на балкон и эффективно сохранить тепло в квартире.

Оформление выхода на балкон

При преобразовании балкона в жилое пространство, можно оставить дверь, что обусловит использование его, как отдельной комнаты. Например, дополнительной спальни. 

При демонтаже стены, соединяющей балкон и площадь квартиры, что в большинстве случаев запрещено, потребуется дополнительное согласование.

На новое пространство распространяется микроклимат всей квартиры, а примыкающая к нему комната значительно прибавляет в площади. Кстати, в большинстве случаев эффективного утепления можно добиться, воспользовавшись системой тёплого пола, радиаторами или конвертером.

Красивая отделка и гармоничное оформление нового помещения во многом зависит от вашего вкуса. Кроме того, в интернете существует множество графических материалов для разнообразного оформления.

Как использовать полученное пространство?

Воспользуйтесь всеми преимуществами этого дополнительного  пространства, сделав свой балкон продолжением интерьера комнаты. Есть десятки отличных идей, как превратить это пространство в неотразимое место для работы и отдыха. Из множества вариантов рассмотрим некоторые.

Детская комната

Одним из основных требований, необходимых при ее оборудовании, является установка ударопрочного стекла или оконных решеток.

Целесообразно использовать для покрытия пола покрытие из мягкого материала. Все остальное – ваш полет фантазии.

Цветочная оранжерея

Очень часто используемый в настоящее время вариант. Произведите необходимую утепление и гидроизоляцию помещения, смонтируйте по периметру стеллажи для цветочных горшков или разместите растения, создав соответствующий интерьер, и с гордостью демонстрируйте свое творение гостям. Если вы не определились, какой способ озеленения выбрать и что выращивать на балконе, можете почитать в этом разделе.

Спортзал в миниатюре

Для покрытия пола в этом случае подойдут маты. Вдоль стены можно разместить шведскую стенку, установить один или два тренажера или повестить боксерскую грушу.

Кабинет

Если в квартире не предусмотрена комната для индивидуальной работы, вполне можно выйти из этого положения с помощью преобразования балкона в личную рабочую комнату.

Интерьер и обстановка в этом случае будет подбираться в зависимости от характера занятий – дела компьютерные, творческая мастерская и т.д.

Столовая

На балкон, соединенный с кухней, можно вынести стол и несколько стульев, превратив его в отличное место для утреннего или вечернего чаепития. Подобрать интерьер для веранды можно самый разнообразный.

Зона отдыха

Для создания зоны отдыха не обязательно устанавливать дополнительную мебель. Если помещение оборудовано системой обогрева, то достаточно просо положить на пол небольшой матрас и несколько декоративных подушек.

Если ваш балкон не расположен на первом этаже, и не имеет дополнительной опоры, не забудьте о том, что он способен вынести намного меньшие нагрузки, чем плиты перекрытия в квартире. Если Вы хотите в дополнение к существующей жилой площади уютное и безопасное пространство, не используйте громоздкие тяжелые материалы для утепления, предметы и приборы.

Можно ли расширить жилую площадь за счет лоджии?

Приобретая квартиру, мы стремимся получить больше квадратных метров жилой площади в пользование. Лоджия – важная часть планировки. Но иногда удобно использовать это пространство как часть гостиной или спальни. Обеденная зона в объединенной с лоджией кухне – мечта многих хозяек, но не все знают о возможности перепланировки.

Можно ли расширить жилую площадь за счет лоджии и как это сделать? Разберемся в нехитром вопросе поэтапно.

Когда жилую площадь нельзя расширить за счет лоджии?

На сложную перепланировку такого рода потребуется специальное разрешение. Иногда в нем могут отказать. Тем не менее, перед началом работ необходимо получить все необходимые документы. В противном случае соседи или другие недоброжелатели могут запросто написать на вас жалобу, и расширение квартиры обернется дополнительными тратами в виде штрафов.

Если ваш проект подразумевает демонтаж подоконного блока, его вряд ли согласуют, ведь он часто является составной частью несущей конструкции. Также нельзя просто убрать балконное окно и дверь, поскольку это повредит теплоизоляции всего дома.

Для согласования необходимо получить техническое заключение от лица, разработавшего проект здания. Если речь идет о новостройке, вы без проблем найдете нужного человека. Со старыми зданиями сделать это не всегда возможно. Обратившись к правопреемникам советских технических институтов, вы можете запросить техническое заключение. Но далеко не во всех случаях могут помочь.

Иными словами, если для перепланировки необходимо полностью или частично демонтировать несущие конструкции, либо вы не можете получить заключение, от идеи объединения придется отказаться.

Когда жилплощадь можно расширить за счет лоджии?

Если идея не подразумевает демонтаж важных для дома элементов, а техническое заключение легко получить из первых рук, ничто не помешает вам присоединить лоджию к кухне или спальне. В панельных и кирпичных домах подоконный блок обеспечивает расчетную нагрузку на перекрытие, тем самым надежно фиксируя лоджию. Если ваш дом – монолитный, либо монолитно-каркасный, можно смело сносить его. Как правило, это не наносит никакого ущерба строению.

Небольшую кухонную лоджию можно объединить с комнатой без особых усилий. Разрешение все равно потребуется, но в данном случае подоконный блок отсутствует вовсе. Необходимо только убрать окно и балконную дверь. Такую перепланировку одобряют в большинстве случаев.

Источник: mossebo.studio

Оформляем перепланировку

Присоединение лоджии – сложное переоборудование, поэтому на него необходимо получить разрешение от БТИ. Для начала необходимо составить дизайн-проект и чертежи будущей комнаты. Именно их будут рассматривать эксперты. Для этого понадобится помощь проектного бюро. Если ваш пакет документов одобрили, пора переходить к ремонту.

Важно! Не начинайте присоединение до того, как разрешение окажется у вас в руках. Это чревато штрафными санкциями, а узаконить перепланировку после гораздо сложнее.

Представитель БТИ изучает результат ремонтных работ и выносит вердикт о соответствии предоставленным и заверенным чертежам. Если перепланировка была произведена в соответствии с проектной документацией, вы сможете получить обновленный техпаспорт квартиры с актуальными сведениями о планировке.

Расширяем жилплощадь

Когда все документы на руках, можно смело приступать к перепланировке. Осуществить ее самостоятельно достаточно сложно: потребуется помощь команды специалистов. Необходимо отнестись к выбору подрядчика с особым вниманием, ведь от его компетентности в будущем зависит, насколько комфортной будет жизнь в расширенной квартире.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Есть масса вариантов обустройства новой жилой зоны. Оптимальный можно выбрать, руководствуясь состоянием стен, от которого приходится отталкиваться, назначением комнаты и вашими эстетическими предпочтениями. К примеру, на кухне вместо ликвидированного оконного проема можно установить барную стойку или просто расположить там дополнительную столешницу, организовав дополнительную рабочую поверхность. Для маленьких кухонь в однокомнатных квартирах это оптимальное решение.

На бывшей лоджии удобно оборудовать спальное место, либо расположить там гардероб или книжный шкаф. В небольшой комнатке можно и оборудовать рабочее пространство: при должной теплоизоляции и защите от шума работать там будет довольно комфортно.

Источник: tpostroysia.ru

Создаем идеальные условия

Чтобы в квартире не было холодно, лоджию необходимо обязательно утеплить. Если вы откажетесь от этого, проект не будет согласован. Изменение средней температуры наносит вред всему зданию, а значит важно соблюдать это условие. Для утепления используют стандартные материалы, а установка двойных окон обеспечит дополнительную защиту от минусовых температур. Также нужно провести электричество и выровнять пол.

Если для вас важно сэкономить время и деньги, лучше обратиться в специализированную компанию, которая занимается капитальным ремонтом под ключ. Так у вас будет гарантия того, что все работы по демонтажу, утеплению и отделке бывшей лоджии выполнены на совесть. В случае мелких недоработок специалисты непременно устранят их. При этом нет необходимости платить нескольким подрядчикам: итоговая стоимость работ уже прописана в договоре.

Если вы твердо решили присоединить лоджию к жилой площади, важно убедиться, что для вашей квартиры такой вариант возможен. После чего понадобится собрать документы и получить разрешение в БТИ на перепланировку. Доверьте ремонтные работы компании с хорошей репутацией и штатом квалифицированных рабочих, и ваша лоджия станет полноценным жилым пространством.


Как расширить комнату за счет утепленного балкона. Дизайн. Фото

Если вы оказались обладателем балкона или лоджии, при некотором старании можно неплохо увеличить свое жилое пространство. Для этого, вам понадобится соединить балкон или лоджию с комнатой, убрав перегородку.

Но перед тем, как планировать обустройство балкона, необходимо обратиться в фирму, которая выполняет утепление балконов, чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год.

Дизайн утеплённого балкона. Фото примеры.

В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно преобразовать в такие помещения:

  • рабочий кабинет,
  • детскую комнату,
  • спортзал,
  • кухонный уголок,
  • библиотеку,
  • гардеробную комнату,
  • расширенную гостиную,
  • спальное место,
  • зимний сад или цветочную оранжерею.

Рабочий кабинет.

Благодаря дополнительному естественному освещению и отдалённому уединению, территория утеплённого балкона прекрасно подойдёт для создания рабочего кабинета, если удачно разместить здесь рабочий стол с удобным креслом, развесить полки с книгами и документами, поставить компьютер, настольную лампу или другие рабочие предметы.


Детская комната.

Учитывая запросы и возраст ребёнка, хорошо утеплённый и укреплённый балкон можно превратить в игровую комнату, наклеив на стены любимые аппликации и расставив игрушки и всевозможные игры на специальные полочки и приспособления.

Мини тренажёрный зал.

Для экономии времени и денег в связи с походами в спортзал можно дома на специально подготовленной территории балкона устроить мини тренажёрную комнату, поставив в ней шведскую стенку, небольшой тренажёр для поддержания спортивной формы или повесить боксёрскую грушу.


Кухонный уголок.

Если на кухне имеется выход на утеплённый балкон, то эту комнату можно значительно увеличить, убрав оконные и дверные перегородки, а в случае необходимости и стены, если позволяет планировка дома, и перенеся туда обеденную или рабочую зону с необходимыми предметами мебели.

Библиотека.

Для создания библиотеки на балконе достаточно рационально расположить полки на стенах или встроить специальные шкафчики с полками и поставить на них любимые книги.

Гардеробная.

Чтобы сэкономить место в небольшой комнате, балкон можно обустроить специальной удобной мебелью в виде гардеробной и хранить там круглый год свои вещи.

Комната, расширяющая гостиную.

В результате перепланировки малогабаритной гостиной комнаты, совмещая её с утеплённым балконом, убрав окно и балконную дверь, можно добиться комфортного расширения жилой площади, создав при помощи компактной мягкой мебели дополнительный уголок для отдыха. Искусственный камин и мягкий ковёр на полу удачно дополнит интерьер добавочного пространства.

Спальная зона.

Если позволяют габариты балкона, можно обустроить его как дополнительную спальную зону, поставив там стильную комфортную кровать или небольшой мягкий диван и пару кресел.

Цветочная оранжерея.

Зимний сад на балконе с яркими красками и ароматами живых цветов с лёгкостью заменит уголок для релаксации и единения с природой в квартире, особенно в зимнее время года. Здесь, среди множества цветов, стоящих на полу в больших горшках, расставленных на полках и подвешенных к потолку, можно поставить лёгкие кресла и маленький столик для отдыха после рабочего дня и обретения гармонии и спокойствия.

Советы по преобразованию балкона в жилое пространство.

Чтобы превратить утеплённый балкон не только в великолепное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер дома или квартиры, необходимо тщательно до мелочей продумать его дизайн и сочетание с характером стиля жилплощади.

Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительное пространство.

Воплотив на балконе любимые цвета, расставив яркие элементы декора и стильные штучки, цветы, статуэтки, поделки и всевозможные светильники, можно добиться ошеломляющего успеха в создании комфорта и уюта на дополнительной территории жилплощади.

Видео примеры совмещенного балкона и лоджии с комнатой.

Расширение комнаты за счет балкона и лоджии

Расширение комнаты за счет балкона относится к числу решений, которые пользуются огромной популярностью у современных дизайнеров и проектировщиков. Жильцы малогабаритных квартир рассматривают такой способ увеличения жилого пространства, как наиболее удобный и перспективный.

Желающим воплотить свою мечту в жизнь придется столкнуться с определенными хлопотами. Они связаны с юридическим оформлением, если предстоит разрушить стену между лоджией и комнатой, или с фиксацией изменений в техническом плане квартиры, если предстоит демонтаж балконного блока.

Несколько методов расширения пространства

Расширение за счет лоджии комнаты небольшой площади потребует от владельца жилья сделать выбор и определиться будет ли это:

  • установка стеклопакетов без оборудования дополнительного отопления;
  • остекление с полноценным отоплением;
  • совмещение с комнатой (слом стены).

Теплое остекление делает реконструированную лоджию по настоящему жилым и теплым помещением

Так как третий вариант требует длительного ожидания и согласования с БТИ, то многие квартиросъемщики, стремясь избежать проволочек, принимают решение выполнить необходимые работы по утеплению и установке стеклопакетов.

Остекление может быть холодным и теплым. Второй вариант наиболее распространен, так как именно он дает возможность организовать на лоджии мини тренажерный зал или зону отдыха, зимний сад или продолжение столовой.

Расширить комнату можно, используя возможность создания на балконе дополнительного помещения, в котором будет обустроен теплый пол, вследствие чего оно превратиться в полноценный кабинет или комнату для занятий творчеством. Здесь можно проводить время как летом, так и зимой, создав уют и комфорт с помощью бытовой техники, нужной мебели и комнатных растений.

Разрушив стену, отделяющую балкон, вы увеличите площадь и впустите в помещение больше света

Разрушение стены, отделяющей лоджию от жилого пространства позволить добиться не только увеличения площади, но и изменения качества освещения. Убрав стену, потребитель обеспечивает свободный доступ в комнату солнечного света в полном объеме.

Однако в таком случае необходимо строго соблюдать правила перепланировки, в соответствии с которыми увеличивать площадь комнаты, используя простенки, в панельных домах невозможно. Здесь запланированные перемены возможны только за счет избавления от оконных и дверных проемов.

Увеличить комнату за счет балкона путем сноса стены и с отсутствием перегородки-подоконника законным путем настолько сложно, что можно сказать практически невозможно.

Порядок действий при перепланировке

Перед началом работ получите согласование в БТИ

Законная перепланировка требует:

  1. Согласования и получения разрешения на проведение работ в Бюро технической инвентаризации.
  2. Заказа и работы над проектом.
  3. Подтверждения безопасности, которое можно получить в МЧС.
  4. Разрешения СЭС.
  5. Согласия архитектурного отдела ЖЭКа.

Только получив на руки все перечисленные документы, можно смело обращаться за помощью к опытному дизайнеру, который поможет воплотить мечты в реальность.

Порядок выполнения работ

Дождавшись решения дизайнера и получив на руки эскиз будущей перепланировки, можно приступать к подготовительным работам. Это значит, что потребуется освободить пространство, избавившись от мебели и техники, запастись строительными материалами и подготовить нужный инструмент. Подобные работы проводят в теплое время года, потому что они требуют регулярного проветривания во время демонтажа и разрушений. Подробнее о совмещении балкона с комнатой смотрите в этом видео:

После сноса стены или избавления от старых дверных и оконных проемов выносят весь строительный мусор и приступают к выполнению манипуляций, связанных с остеклением. Прежде всего, понадобится позаботиться о качестве стен и балконного парапета, затем обеспечить качественную гидроизоляцию, потом соорудить надежную обрешетку, в которой будет расположен утеплитель и пароизоляционный материал.

Закрывают балконное ограждение профлистом или выкладывают стены из пеноблока. Это наиболее доступный вариант, а материалы не отличаются большим весом.

Сохранить микроклимат жилого пространства поможет только использование материалов, которые способны создать качественное теплосбережение.

Обеспечить эффективную теплоизоляцию поможет пенополистирол, минвата или знакомый всем пенопласт. Его отличительные черты:

  • низкая цена;
  • простота в монтаже;
  • нулевая паропроницаемость;
  • высокий уровень теплоизоляции.

В некоторых случаях строить каркас для обрешетки необязательно. Такое возможно, если в качестве утепления используют пеноплекс, который приклеивают на специально созданный пена-цемент. Этим вспенивающимся клеевым составом заполняют все швы и стыки между плитами утеплителя.

Экономить на материале, на данном этапе работ не рекомендуется, ведь от качества их выполнения напрямую зависит не только уют и комфорт в созданном помещении. От того насколько эффективно утепление на присоединенной лоджии зависит доступ холодного воздуха в гостиную.

Теперь можно приступать к работам, связанным с напольным покрытием. Выбор такого материала зависит от предназначения помещения и дизайнерского решения. Если стены несколько видоизменить, то после присоединения балкона они превращаются в арочный проем (с подпоркой или без нее). Пол может представлять собой ровную гладкую поверхность, являющуюся продолжением напольного покрытия комнаты. О монтаже пола на балконе смотрите в этом видео:

В другом случае сооружают небольшой подиум или визуально разделяют пространство, используя материал для напольного покрытия совершенно не схожий с тем, что уже имеется в комнате. Так, например, если в гостиной на полу лежит ламинат, то на балконе после его присоединения может быть уложена напольная плитка или линолеум. Иногда здесь кладут даже паркетную доску, если данное помещение становится после перепланировки кабинетом.

Задумываясь над завершающей отделкой, стоит прислушаться к советам опытного дизайнера. Ведь дополнительное помещение может быть оформлено в одном стиле с той комнатой, продолжением которой оно является, а может стать и контрастным.

Вот как увеличить метраж квартиры за счёт балкона: советы и фото | SIEGENIA

Если убрать балконное окно и дверь, комната увеличится на 3-5 квадратных метров. Многим кажется, что такая перепланировка — простой способ расширить жилое пространство. На деле чтобы объединить балкон и комнату, нужно сделать план, собрать документы и учесть миллион технических нюансов.

В статье расскажем о том, как сделать балкон жилым без штрафов и лишних хлопот.

Как объединить жилое и нежилое по закону: юридическая сторона вопроса

Главная проблема превращения балкона в часть комнаты — разное назначение помещений. Спальня и кухня относятся к жилой зоне, а балкон и лоджия — к нежилой. Если вы убираете окно, то фактически увеличиваете жилую площадь квартиры. Незаконно увеличиваете. И к вам появляются вопросы сразу у нескольких служб.

  • Коммунальщики. В квартире появились лишние квадраты — кто будет платить за отопление?
  • Налоговая. Изменился метраж, кадастровая стоимость. Значит по закону должен увеличиться налог.
  • МЧС. Балкон — один из путей спасения при пожаре. Ограждающая конструкция сдерживает пламя, выступы стен служат временным укрытием.
  • БТИ. При перепланировке можно задеть несущие конструкции, нарушить безопасность здания. Инженер должен все проверить.
  • Государственная жилищная инспекция (ГЖИ). Организация контролирует техническое состояние, энергопотребление и эксплуатацию домов.

Юридический интернет-журнал «ПРАВО.ГУРУ» рекомендует заняться согласованием перепланировки еще до начала работ, причем начать лучше всего с проекта. Если технические возможности позволят, то службы могут разрешить демонтировать простенок, увеличить проход, перенести радиаторы. Если же сначала сделать перепланировку, а потом попытаться ее узаконить, могут возникнуть проблемы. Например, суд обяжет вернуть все назад.

Случай. На днях получили отказ суда по поводу сохранения самовольной перепланировки. Квартира однокомнатная, находящаяся на 8 этаже монолитного многоквартирного дома. Она состояла в демонтаже оконного блока между кухней и балконом, его утеплении и остеклении. Мы увеличили площадь кухни за счет балкона без сноса подоконного блока и переноса батареи. Суд постановил отказать нам в наших требованиях в связи с тем, что в ходе работ нами было изменено целевое назначение помещения. (Источник — pravo.guru.ru)

Объединяем, утепляем, отделываем: технические вопросы

Утепление

Изначально лоджия и балкон не предназначены для жилья, поэтому в конструкцию не заложено утепление. Перед соединением нужно утеплить все поверхности: пол, потолок, стены. Толщина утепления рассчитывается так, чтобы не пострадала общая теплоизоляция — тогда проблем с получением разрешений будет меньше.

Утепление стен, пола и потолка — главное требование при переделке холодного помещения в жилое. Фото — страница сообщества «Школа Ремонта» во ВКонтакте

Утепление стен, пола и потолка — главное требование при переделке холодного помещения в жилое. Фото — страница сообщества «Школа Ремонта» во ВКонтакте

Отопление

Даже в зарегистрированных перепланировках часто не разрешают вынос основных радиаторов на балкон. Стандартного отопления вряд ли хватит для обогрева дополнительной площади — возле внешних стен будет холодно. Поэтому старый радиатор оставляют на простенке, а в проект вносят электрические обогреватели, конвекторы, теплые полы.

Радиатор и перемычку можно скрыть за столешницей с декоративным экраном. Фото mebel-na-zakaz-sm.ru

Радиатор и перемычку можно скрыть за столешницей с декоративным экраном. Фото mebel-na-zakaz-sm.ru

Остекление

Стандартные «балконные» конструкции не подойдут — используйте утепленные окна для жилых помещений. Выберите качественные двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты, теплый профиль.

Не экономьте на фурнитуре: в жилых комнатах окнами пользуются чаще, чем на балконе. Окна открывают зимой, ставят на микропроветривание, меняют положение створки несколько раз в день. Лучше один раз потратиться на качественную фурнитуру Siegenia и забыть о проблемах на ближайшие полвека, чем сэкономить и получить постоянно ломающиеся окна.

От окон и фурнитуры зависит, станет балкон жилым или останется холодной частью помещения. Фото с сайта v4.siegenia.com

От окон и фурнитуры зависит, станет балкон жилым или останется холодной частью помещения. Фото с сайта v4.siegenia.com

Чтобы присоединить балкон или лоджию к жилому пространству, нужно оформить перепланировку, утеплить стены, полы и потолки, установить теплые окна с качественной фурнитурой. В результате ненужный холодный балкон исчезает, квартира станет больше, а комната или кухня получит полноценное продолжение с необычным дизайном.

Жмите палец вверх и подписывайтесь на канал!
Спонсор публикации — производитель оконной и дверной фурнитуры SIEGENIA. Надежные изделия немецкого качества — найти партнеров SIEGENIA рядом с домом.

Можете ли вы расширить свой балкон? Вот как это понять — дизайн небольшого балкона

С балкона открывается вид на окрестности и больше возможностей для сидения, работы, отдыха или просто отдыха на свежем воздухе. К сожалению, ваш балкон может использоваться недостаточно, потому что он слишком мал. Итак, вам может быть интересно, можно ли его расширить.

Чтобы расширить балкон, вы должны выполнить нормативные требования, требующие получения разрешений на такие работы. Вам также необходимо знать, создаст ли пристройка тот тип пространства, которое вы хотите, и будет ли оно соответствовать вашему внутреннему пространству, или только простые изменения будут лучшей альтернативой.

Следуйте этому руководству, чтобы узнать о важных вещах, которые необходимо учитывать, если вы хотите расширить свой балкон.

Нормативные требования

Обратите внимание, что физические расширения балконов требуют одобрения местных органов планирования. Также такие работы должны выполняться под чутким контролем инженера или архитектора.

Существуют различные нормативные требования, которым вы должны следовать.

Дизайн расширенного балкона должен соответствовать оригинальному проекту здания и учитывать все традиционные черты.Вы должны попытаться минимизировать любое воздействие на ваших соседей, насколько это возможно. Например, подумайте об использовании экранов конфиденциальности, чтобы защитить конфиденциальность ваших соседей.

С опытным архитектором пристройки балконов процесс получения необходимых согласований и сама работа могут быть довольно безболезненными.

Однако для некоторых незначительных изменений вашего балкона может не потребоваться разрешение на строительство. Но вы должны проконсультироваться с местными строительными властями. При необходимости обратитесь за необходимыми разрешениями и профессиональной помощью.

Почему вы хотите расширить свой балкон?

Обдумывая, можно ли расширить балкон, у вас должна быть веская причина для этого. Четкое понимание своей цели поможет избежать ненужных изменений. Возможно, своей цели удастся достичь, не расширяя балкон.

Хотите, чтобы вечером можно было расслабиться с бокалом вина? Вам нужна обеденная зона или домашний офис, где можно спокойно работать? Вы ищете место, где можно провести время с семьей или друзьями и просто расслабиться?

Можете ли вы достичь поставленной цели, используя другое пространство в вашем доме?

Какой стиль вы хотите создать?

Поскольку существующие правила требуют, чтобы пристройки балконов соответствовали первоначальному проекту здания, от желаемого стиля зависит, сможете ли вы расширить балкон.

Каков ваш предполагаемый стиль дизайна? Вы хотите создать колониальный вид, минималистский стиль или элегантный современный дизайн? Соответствует ли остальная часть здания вашему выбору дизайна?

Различные варианты стиля включают:

  • Арт-деко
  • Ремесленник
  • Современный
  • Модерн середины века
  • Французский провинциальный

Какова ваша идея расширения балкона?

Конкретная идея расширения балкона, которую вы имеете в виду, также может определить, сможете ли вы сделать расширение балкона.Некоторые идеи могут оказаться непрактичными из-за ограничений по нагрузке на балкон и других конструктивных факторов.

Домовладельцы, особенно проживающие в компактных многоквартирных домах, могут захотеть расширить ограниченное доступное пространство балкона. Хорошо то, что у вас, вероятно, есть некоторая свобода действий для внесения некоторых структурных изменений.

Уловка при расширении балкона — дать волю своему творчеству. Измерьте площадь своего балкона и решите, какие секции могут выиграть от ваших усилий, чтобы освободить больше места или создать иллюзию большего пространства.

Составьте список того, что, по вашему мнению, нужно вашему расширенному балкону, и нарисуйте его перед покупкой, так как это поможет визуализировать ваше новое пространство.

Подойдет ли пол вашему внутреннему пространству?

Чтобы надстройка балкона выглядела как непрерывное продолжение внутреннего пространства, необходимо использовать тот же пол на улице, что и в помещении. Если у вас нет подходящего напольного покрытия, возможно, вам стоит пересмотреть пристройку.

Вы можете попробовать поэкспериментировать с различными вариантами напольного покрытия, такими как узорчатая плитка, плитка контрастного цвета или даже отделка из грубого цемента.Однако он должен дополнять внутреннее пространство; в противном случае это будет выглядеть странно и неуместно.

Как и в случае с напольным покрытием, при расширении балкона придерживайтесь той же схемы окраски, что и внутреннее пространство.

У вас есть подходящие материалы?

Материалы, которые у вас есть, сделают или сломают ваш проект пристройки балкона. Материал должен хорошо подходить к дизайну вашего дома и обеспечивать необходимую структурную поддержку.

Типичные материалы балконов:

  • Цемент: Структурно прочный.Вы можете раскрасить его в тон своему дому.
  • Дерево: Вы можете запечатать его против элементов.
  • Винил: Простота установки и разумная цена.

Альтернативы удлинению балкона

Прежде чем вы решите расширить свой балкон, сначала рассмотрите возможные альтернативы, которые могут служить той цели, которую вы задумали. Возможно, вам может потребоваться простая переделка существующего балкона без какой-либо пристройки.

Вот несколько альтернативных идей.

Будьте изобретательны с сиденьями

Спланируйте планировку балкона так, чтобы он выглядел как продолжение гостиной или спальни. По возможности используйте одинаковую цветовую схему и стиль мебели в обоих помещениях, чтобы создать впечатление одного обширного пространства.

Вы также можете увеличить площадь вашего балкона, установив встроенные скамейки для сидения.

Если у вас действительно мало места, подумайте о выборе мебели, которую можно складывать или убирать, когда она не используется.Это освобождает пространство на полу, которое можно использовать для чего-то еще.

Чего вы должны избегать, так это заполнения балкона негабаритной мебелью или другими крупными предметами, которые уменьшают пространство.

Осветите его

Несмотря на то, что балконы освещены естественным светом, подумайте об установке нескольких светильников для вечеров и ночей. Это могут быть настольные лампы, бра, торшер или два или потолочные точечные светильники.

Другие замечательные идеи включают смелый металлический подвесной светильник, уличные фонари или струнные светильники.Это украсит ваш балкон и сделает его более просторным ночью.

Обновите балкон

Возможно, все, что вам нужно, — это реконструкция, чтобы ваш балкон казался большим и просторным.

Вы можете попробовать некоторые новаторские решения для отделки стен, такие как фрески, обои, переводные картинки, текстурированные цвета, фрески и т. Д.

Может потребоваться более яркая окраска, чтобы оживить атмосферу.

Добавьте навес

Если вы не ищете постоянное ограждение, такое как решетки, вы можете подумать об установке выдвижных навесов на своем балконе.Они хороши для обеспечения необходимой кровли или покрытия для вашего балкона, делая его похожим на продолжение соседней комнаты.

Навес можно убрать, когда он не используется, и сложить.

Вы можете даже расположить свои места на самом краю навеса, не опасаясь дождя или солнечных ожогов.

Складные или раздвижные двери

Один из способов полностью открыть балкон — выбрать правильные двери, которые соединяются с интерьером.

При откидывании раздвижная дверь помещается внутрь стены.Когда он не используется, он полностью исчезает из поля зрения, обеспечивая неограниченное соединение между вашим уличным и внутренним пространством.

Раздвижные застекленные двери не только увеличивают пространство балкона, но и добавляют естественного света в ваш интерьер. Прежде всего, пространство с большим количеством света всегда кажется больше и просторнее.

Ограждение балкона

Если вы думаете о расширении своего балкона, чтобы увеличить площадь пола для хранения вещей, вы можете добиться аналогичного результата, закрыв балкон.Вместо этого вы можете использовать закрытое вертикальное пространство для хранения.

Различные варианты ограждения балконов включают выдвижные двери / ширмы, шторы, жалюзи, бамбуковые жалюзи и ширмы из стекловолокна.

Заключение

Вы можете добиться многого даже с ограниченным пространством на балконе без пристройки. Самым важным должно быть получение удовольствия от перестройки или расширения балкона. Это может быть веселый проект, в котором участвуют все члены семьи.

Наградой станет уютное пространство, которым вы сможете насладиться.Если все сделано правильно, это также повысит ценность вашего дома, если вы когда-нибудь подумаете о продаже.

10 идей перепланировки дома, пристройка с небольшим балконом

Креативные идеи редизайна дома, которые объединяют небольшие балконы в дизайн комнаты, позволяют добавить несколько дюймов в вашу гостиную, кухню или спальню. Расширение комнаты можно построить после удаления части стены, разделяющей ваш небольшой балкон и комнату, или со стеклянными дверями и окнами, которые визуально увеличивают комнаты.

Простые и недорогие идеи перепланировки квартиры или дома, в которых балкон сочетается с жилым пространством, делают вашу гостиную, кухню или спальню более просторными и светлыми.Расширение комнаты может создать небольшое пространство для ваших поделок или рисования, добавить небольшой домашний офис или увеличить вашу кухню и обеденную зону, создав идеальный дизайн комнаты для больших семейных обедов и развлечений.

Расширение комнаты за счет балкона кардинально меняет внешний вид вашей комнаты или кухни, добавляя больше пространства, света и комфорта вашему домашнему интерьеру. Раздвижные стеклянные двери или открытое пространство привносят изысканность в современный дизайн дома.

Дом голубя пристройка к дому викторианской эпохи в Англии, идеи перепланировки дома

Креативное украшение дома цветами и растениями, дизайнерская идея Sky Planter

Пристройка комнаты с балконом, современный дизайн дома и идеи квартир

Если вы хотите построить пристройку к комнате, используя площадь вашего небольшого балкона, подумайте о своем семейном образе жизни и решите, что вам нужно.Вот 10 идей редизайна квартир и домов от европейских архитекторов для интеграции небольшого балкона в дизайн комнаты.

Может быть, вы можете построить стеклянные окна на своем балконе, создав небольшую комнату для поделок, небольшой домашний офис или уединение. Возможно, вы хотите убрать часть стены между балконом и комнатой, увеличив размер комнаты.

Дополнение к кухне с обеденной мебелью и холодильником, идеи перепланировки дома для интеграции небольшого балкона в дизайн комнаты

Солнечные комнаты, зимние сады и балконы со стеклянными стенами и окнами — прекрасное дополнение к квартирам и современным домам.Эти приятные жилые помещения предлагают приятные и красивые гостиные, которые приглашают внутрь природу.

15 зеленых идей украшения маленького балкона, весеннее оформление

Современный дизайн небольшого сада, креативные идеи озеленения двора

Солнечные комнаты, зимние сады и балконы со стеклянными стенами и окнами можно использовать большую часть года даже в странах с холодным климатом. Стеклянные стены и окна с тенями защищают пристройку от ветра и солнца, создавая очаровательные жилые пространства для отдыха и релаксации.

Пристройка столовой с маленьким балконом, красивые идеи квартиры

Один из способов, который на первый взгляд может показаться ненужными расходами, но вместо этого может привести к красивому, удобному и приятному расширению комнаты, которое действительно хорошо работает, — это нанять архитектора. Архитекторов обучают создавать элегантные комнаты и устраивать все так, чтобы это работало для вашей семьи.

Пристройка к современному дому, соединяющая интерьер дома с садом

Красивые идеи украшения балкона, 15 дизайнов зеленого балкона

Они привносят свой опыт и креативность, чтобы придумать свежие и новаторские идеи перепланировки квартир или дома, о которых вы даже не догадывались, и создали красивые пристройки комнат, которые гармонично сочетаются с окружающей средой.

Расширение комнаты с балконом, небольшой домашний офис с аквариумом в качестве перегородки, креативные идеи перепланировки дома

, автор — Эна Русс
20.04.2012

Как превратить ваш балкон в полезное пространство

Городская жизнь побудила многих людей использовать каждый дюйм пространства в своих домах. Для горожан балконы часто являются частью пакета домовладения или аренды, и, скорее всего, балкон используется только в течение нескольких часов в неделю, просто чтобы посмотреть на горизонт или немного потусоваться.Но с некоторыми навыками DIY и немного творчества нетрудно превратить балкон в драгоценное маленькое пространство. У нас есть несколько идей, как превратить свой балкон во что-то действительно полезное для себя.

Мини-сад

Вам не обязательно иметь широкий задний двор, чтобы ваши зеленые пальцы работали. Сделайте свой балкон зеленым, посадив в него комнатные растения по вашему выбору. Это могут быть чисто цветочные растения или какие-то травы, которые тоже можно использовать для приготовления пищи. Секрет создания красивого сада на балконе — это заранее спланировать обстановку.Вы можете выбрать многослойные подставки для горшков, подвесные кашпо и вертикальную установку на стене, чтобы максимально увеличить доступное пространство.

Расширение гостиной

Эта идея особенно полезна для людей с ограниченным пространством в своих квартирах. Если у вас небольшая внутренняя площадь для гостиной, вы можете спланировать использование пространства на балконе, чтобы создать большую общую зону. Этого можно добиться, установив стеклянные двери, которые можно полностью открыть, чтобы создать ощущение, что балкон и внутреннее пространство — одно целое.Затем стилизуйте балкон так, чтобы он имитировал стиль гостиной. Техника для этого заключается в использовании той же палитры, тканей, материалов и даже последних штрихов, таких как маленькие комнатные растения или свечи.

Домашний офис

Воспользуйтесь прекрасным видом с балкона, превратив его в продуктивное пространство. Это можно сделать, сначала выложив несколько взаимосвязанных плиток для террасы или одну из этих 10 удивительных идей для пола своими руками, которые не стоят целого состояния, если у вас есть балконный пол, который нужно покрыть.Возьмите минималистичный подход и сделайте его стильным, используя только самое необходимое. Сделайте простой офисный стол своими руками из прочной древесины, которая выдержит перемены погоды, особенно если у вас есть открытый балкон. Добавьте офисный стул, немного светильников, несколько картин — и вуаля — у вас есть прекрасное офисное пространство с прекрасным видом.

Уголок для чтения

Создать уголок для чтения можно так же просто, как вынести несколько подушек, подушек и одеял на свой балкон. Но если у вас есть время для проекта на выходные, вы можете сделать диван или гостиную своими руками из переработанной древесины или поддонов, ознакомьтесь с нашим руководством по переработке деревянных поддонов в мебель.Если вы хотите вывести проект на другой уровень, вы можете спроектировать простой книжный шкаф или построить стеллаж в одной из стен, который можно использовать как витрину не только для ваших книг, но и растений и другого декора.

Уютный побег

Уютный побег может многое значить для разных людей, но мы знаем, что у каждого есть место для отдыха, где они могут расслабиться. Балкон может быть ограниченным пространством, но его достаточно, чтобы разместить там место, где вам хотелось бы немного пообщаться и немного очистить свой разум.Есть отличные идеи для этого: поставить качели на скамейке, добавить красочный гамак и принести огромный плетеный стул, в котором можно свернуться калачиком. Декоративные детали могут включать растения, пушистые коврики и множество огней, которые будут прекрасно смотреться ночью.

Преобразование балкона может быть интересным проектом, особенно с учетом различных вариантов создания полезного пространства. В зависимости от ваших потребностей и навыков, вы можете превратить проект балкона в полноценный проект DIY и воспользоваться обычно заброшенным пространством, чтобы добавить веселое и уютное место в свой дом.

Если вы готовы к более несложным проектам по обновлению своего дома новыми классными деталями, ознакомьтесь с этими простыми домашними идеями, которые подойдут новичкам.

Как наилучшим образом использовать пространство на балконе

Нет ничего лучше, чем расслабиться в патио или балконе в конце долгого дня. Независимо от размера вашей квартиры, наличие частного открытого пространства, которое можно украсить и называть своим, может стать большим преимуществом среди оживленного городского пейзажа.

Если вам повезло, что у вас есть квадратные метры под открытым небом, потратьте немного времени и превратите свой балкон или патио в открытый оазис, который вы захотите посетить, когда теплая погода станет ближе.Вы можете думать о своем балконе как о продолжении гостиной, обеденной зоны или даже офиса. В конце концов, что может быть лучше, чем звонить в Zoom на улице, если вы работаете из дома в прекрасный день?

Читайте советы по мебели, идеи декора и другие советы, которые помогут вам расширить жилую площадь и больше наслаждаться природой. От правильных сидений до аксессуаров, которые оживят ваш внутренний дворик, вот как можно использовать пространство на балконе.

Советы по увеличению площади балкона

  • Ознакомьтесь с правилами. В большинстве квартирных сообществ есть правила в отношении наружных украшений, в том числе о том, что можно, а что нельзя выставлять на балконе или патио. Ограничьте меблировку балкона и патио растениями, уличной мебелью и предметами декора, предназначенными для наружного использования, такими как гирлянды, решетки и колокольчики. В случае сомнений пересмотрите договор аренды или свяжитесь с менеджером по недвижимости, прежде чем начинать проект украшения внутреннего дворика или балкона.
  • Стань зеленым. Создайте собственное пышное патио или балкон с горшечными и висячими растениями.Сохраните квадратные метры и воспользуйтесь высотой, добавив стену из зелени, например решетку или решетку, покрытую вьющимися лозами, и развесьте небольшие комнатные растения или травы. Решетка или шпалера также обеспечат некоторую уединенность и отделение от ваших соседей.
  • Выбирайте сиденья, экономящие место. Одно из самых больших преимуществ открытого пространства — это дополнительное место для отдыха, поэтому обязательно используйте балкон своей квартиры, добавив удобные кресла. Если вы предпочитаете напольные подушки, стулья, кушетку или шезлонг, измерьте свой балкон, чтобы убедиться, что все подойдет, прежде чем совершать покупку.Чтобы максимально увеличить площадь в квадратных футах, подумайте о скамейке или журнальном столике на открытом воздухе с местом для хранения вещей. Это отличное место, где можно убрать наружные подушки, подушки и одеяла, когда вы ими не пользуетесь.
  • Выберите мебель, которая складывается вверх. Если вы хотите использовать пространство на балконе для приема пищи, но не хотите постоянную садовую мебель, подумайте о том, чтобы складная мебель стала вашим лучшим другом. Раскладной столик может превратить ваш балкон в уютный, но временный уголок для завтрака. Складные сиденья и боковые столики также позволяют убрать садовую или балконную мебель, когда она не используется.
  • Подбирайте предметы двойного назначения. Ключ к экономии места — и денег — при оформлении балкона квартиры — это выбор предметов и мебели, которые служат разным целям. Попробуйте красочные столы для гнезд, которые служат стульями для дополнительных сидячих мест, холодильник для напитков, который также действует как акцентный стол, или горшки для цветов на солнечной энергии, которые обеспечивают дополнительный свет по вечерам. Вы даже можете найти скамейки, оснащенные принадлежностями для посадки, поэтому вам не придется выбирать между местом для сидения и садом.

Используйте пространство балкона в Southern Management

Независимо от того, насколько он миниатюрный, балкон или патио в квартире обладают большим дизайнерским потенциалом. С помощью правильного декора и многофункциональной мебели ваше открытое пространство можно превратить в уединенное место, где вы можете читать, садиться в сад, развлекать гостей или просто отдыхать на свежем воздухе.

Если вы ищете новый внутренний дворик для украшения, позвольте Southern Management помочь вам найти квартиру вашей мечты. Имея более 25 000 квартир в Мэриленде и Вирджинии, мы предлагаем красивые жилые помещения всех размеров, многие из которых имеют балконы и патио.Просмотрите наши жилые комплексы и поговорите со специалистом по аренде сегодня, чтобы начать работу.

Роскошное дополнение к дому: балкон с главной спальней

Многие домовладельцы считают главную спальню частным владением, где они могут на некоторое время заблокировать мир и расслабиться.

Когда дело доходит до дополнения, гардеробная — это хорошо, но балкон действительно может расширить личное пространство вашей главной спальни.

Каким может быть балкон в главной спальне

Представьте, что вы просыпаетесь утром и завтракаете на своем живописном балконе на солнце и свежем воздухе.Или представьте себе место для чтения в беседке, где вы можете весь день наслаждаться погодой SoCal. Это дополнение к вашей спальне может быть действительно вашим — местом, где можно расслабиться, понежиться в лучах солнца или поразмышлять о дневной работе за коктейлем.

Используйте это место как тихое место для чтения, медитации или занятий йогой. Это может быть вашим особым убежищем, особенно после того, как вы уложите своих маленьких детей спать, где вы сможете провести время со своим партнером и разжечь романтику в ваших отношениях.

Великолепная терраса с балконом позволит вам почувствовать себя как на курорте, так и в стильном отеле.Это может быть даже ваш частный сад или открытая студия.

На что способен балкон в главной спальне

Балкон полностью меняет ощущение главной спальни. Это делает его более открытым и воздушным и дает вам прочную связь с окружающей средой.

Большие французские двери действительно стильно открывают пространство и пропускают свет. Стекло от пола до потолка пойдет еще дальше и позволит вам наслаждаться полным видом из вашей спальни в плохую погоду.

Помимо влияния, которое он окажет на ваш образ жизни, балкон в главной спальне значительно повысит ценность и привлекательность вашего дома.Это может быть даже функция, которая способствует продаже.

Практические аспекты балкона в спальне

Безопасность прежде всего. Балкон должен быть построен с соблюдением правил, чтобы он имел надлежащие опоры и безопасность. Поверхность всегда должна быть нескользящей. Тротуарная плитка из терракоты дополняет стиль SoCal вашего дома и хорошо смотрится. Композитные поверхности также превосходны, они легко чистятся, при этом они немного более щадящие под ногами. Между тем, шифер всегда выглядит невероятно и прохладно в жару.

Убедитесь, что на месте установлены хорошие защитные перила, будь то стеклянные перила, обеспечивающие непрерывный обзор, или кованые перила для такого вида гасиенды, или даже деревянные, если они подходят к остальной части вашей собственности.

Затем спросите себя, хотите ли вы, чтобы балкон продолжал цветовую тему и дизайн вашей главной спальни. Если это так, то поищите поверхность и цветовую схему, соответствующие тому, что находится в вашей комнате, и создайте впечатление, что балкон и спальня — это одно большое пространство, которое можно разделить, закрыв двери.

В остальном, если балкон сделать отдельным пространством, можно использовать практически любую идею. Загрузите его пышными растениями или оборудуйте удобными шезлонгами, столом, интимным освещением, даже баром и холодильником.

Получите профессиональную консультацию

Создание балкона или террасы в главной спальне вряд ли можно считать делом своими руками, особенно с учетом строительных норм и местного законодательства. Профи могут помочь со всем, от планов до строительства, от декора до безопасности, от выбора материалов до уборки.У них даже есть опытные консультанты по дизайну, полные идей, как сделать ваш балкон потрясающим.
«Ромни Трипп начал строительство в 1977 году и основал RWT Design & Construction в 1992 году, в конечном итоге открыв магазин в Бербанке. С середины 1980-х годов Ромни работал над созданием студий звукозаписи, а также… »Читать дальше.

Creative Commons Attribution: Разрешено полностью перепечатать эту статью с указанием RWT Design & Construction.

Теги: Реконструкция спальни, Идея пристройки дома, реконструкция роскошного дома, Балкон главной спальни, Реконструкция главной спальни

Расширение по запросу: Секретные места на палубе для небольших домов

Когда дело доходит до высоких многоквартирных домов и кондоминиумов, идея добавления большего пространства почти всегда исключена — но что, если бы вы могли выдвинуть балкон наружу по требованию, вместо того, чтобы добавлять целую террасу или патио? Вот три варианта творческого расширения открытого пространства.

Bloomframe — это система, разработанная голландским архитектором, которая превращает простой набор окон в просторную внешнюю пристройку, которую можно с помощью электроники складывать и убирать — как складной верх, вы можете наслаждаться природой в хорошую погоду, вынуть решетку, а затем закройте агрегат по желанию.

Альтернатива от Fakro работает с существующими размерами рамы на наклонных крышах и предоставляет вам как возможность высунуться (форма балкона Джульетты, с оконной рамой, дублирующей переднюю направляющую), так и укрытие от дождя.Эта система также проще и полностью механическая, поэтому развернуть ее так же просто, как открыть обычное стеклянное окно.

А для тех, у кого уже есть палуба, но недостаточно места, чтобы поставить на нее мебель, это компактное мебельное решение ( Spaceless) от Sandy Lam станет отличным источником вдохновения: ее дизайн стола и набора сидений которые складываются для использования и прячутся, замаскированные под деревянным настилом, когда спрятаны обратно.

От дизайнера: «Средняя цена жилых домов в центре Ванкувера, Британская Колумбия, достигла 800 долларов за квадратный фут.Многим людям приходится отказываться от жизни в саду и переезжать в бетонные дома из-за роста цен на жилье. Несмотря на то, что жилая площадь стоит дорого, в многоквартирных домах редко используется одно пространство — балкон. Цель «Spaceless» — использовать балкон в кондоминиуме для максимального увеличения жилого пространства и улучшения окружающей среды за счет повышения функциональности балконного пространства ».

3 простых шага, чтобы сделать балкон вашей квартиры красивым и удобным

Если вы живете в квартире колледжа или в большом городе, таком как Сан-Франциско, где ваш балкон — единственное прохладное и расслабляющее открытое пространство в вашем доме (где угодно), вы должны максимально использовать его.Вы даже можете превратить свой балкон в еще одну гостиную, которая расширит ваше внутреннее пространство 2×2! Вы только представьте себе это. Многие люди покидают свои балконы заброшенными и скучающими, в том числе и я на какое-то время, но вы легко можете сделать свой балкон таким же удобным и милым, как и ваша гостиная. Поверьте, после переделки балкона вам захочется проводить больше времени на открытом воздухе, читая книгу или разговаривая с друзьями.

Вот несколько советов о том, как максимально эффективно использовать свой балкон:

1. Растения, растения, растения

Жизнь в большом городе или квартире означает, что вокруг вас, вероятно, не так много зелени или природы.Если вы любите природу или парень (или даже не любите), вы можете добавить растения на свой балкон, чтобы сделать его более эстетичным и оживить. Помимо того, что растения выглядят модно и модно в вашем доме, они обладают способностью успокаивать вас и снижать стресс. Добавьте растения на свой балкон, чтобы после работы можно было с ними гулять и отдыхать. Вы даже можете приобрести овощные растения, которые будут служить вам продуктом и украшением. Бум … больше никаких дорогих покупок органических овощей. Продукты на вашем балконе можно выращивать самостоятельно.

А теперь вы думаете, где вы собираетесь разместить столько зелени на своем маленьком балконе ?!

Получите уникальные полки для хранения, такие как ZUO’s Stair Shelf, где вы можете поставить несколько растений на полки и превратить их в свой собственный небольшой сад. Наслоение растений будет выглядеть потрясающе, а также позволит вам получить больше зелени. Если вам не нужны полки или другие предметы для хранения мебели, вы можете поставить их на подоконник или перила балкона (если они достаточно большие). Вы можете честно поставить их в любом месте с помощью забавного кашпо, и они украсят ваш дом.Посмотрите на кашпо ZUO некоторые уникальные идеи.

2. Мебель

Если у вас достаточно места на балконе, добавьте мебель. Подумайте о том, чтобы добавить кушетку, которая сделает ваш балкон таким же удобным, как и ваша кровать, чтобы вы могли гулять на улице в любое время дня и расслабляться — будь то утренний кофе или созерцание звезд, ваша кровать будет там. для тебя. В ZUO есть несколько кушеток с ультра-плюшевыми подушками и декоративными подушками, чтобы вы чувствовали себя комфортно.Если вы хотите приобрести мебель, но кушетка вам не по карману, подумайте о приобретении уличного кресла или мини-дивана. Эти предметы мебели могут быть такими же удобными и дополнить эстетику вашего балкона. Если вы любите приключения, вы можете добавить уличный коврик, чтобы заземлить пространство. Сидеть в удобном кресле, в окружении растений и забавных огней, на балконе с красивым видом сейчас звучит потрясающе.

3. Освещение

Если вы работаете весь день или любите проводить время на улице ночью (большинство из нас), подумайте о том, чтобы добавить освещение на свой балкон.Освещение может быть таким же простым, как несколько гирлянд на перилах балкона или приглушенное освещение над вами. Освещение добавит индивидуальности вашему пространству. Другой вариант освещения, если вы не хотите делать струнные светильники или хотите добавить больше освещения, — это фонари. Фонари дополнят дизайн вашего пространства и могут создать романтическое, расслабляющее настроение. У ZUO есть много вариантов декора фонарей, которые вы должны проверить. Освещение добавит общей эстетики вашему балкону, будь то шик Бохо или современный, оно добавит стиля любому дому.Он также будет функциональным и позволит вам видеть, пока вы читаете книгу или проводите время с друзьями.

Related Post

2021 © Все права защищены.