Объединение лоджии с комнатой / кухней. Вся информация.
В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).
Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:
- Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
- Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
- Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
- Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
- Нужно ли заказывать проектную документацию?
В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.
Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:
Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?
Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.
Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.
При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным помещением нужно предварительно получить разрешение.
Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?
Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.
К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.
Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.
Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:
- Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
- Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.
А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры
То есть законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя. Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.
Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.
Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий.
Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло.
При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.
Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой
Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.
Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:
В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.
Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:
Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.
Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:
На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.
У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?
Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.
Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.
Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.
Как узаконить объединение лоджии и комнаты?
Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка.
Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света.
Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.
Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:
Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.
Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.
Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено.
При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.
Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.
Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото:
В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.
Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.
Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.
Объединение лоджии с комнатой – согласование работ
Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.
Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.
До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.
Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:
- Техпаспорт помещения.
- Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
- Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
- Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
- Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
- Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).
Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.
Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.
Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:
Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.
Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.
Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?
— Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.
Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?
— Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.
Какова цена объединения лоджии с комнатой?
— Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.
Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?
Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.
Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:
Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.
Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.
Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда, мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.
Как объединить лоджию с комнатой: пошаговая инструкция — INMYROOM
Балкон и лоджию часто используют не по назначению, превращая в место для хранения ненужных вещей. А ведь утепленная лоджия может стать уютным продолжением вашей квартиры: здесь можно разбить сад, сделать маленький кабинет или лаундж-зону. Для этого нужно только объединить ее с комнатой: рассказываем, как это сделать и на что стоит обратить внимание.
Шаг №1: оцените свои возможности
Для начала важно понять разницу между балконом и лоджией. Балкон – это площадка, выступающая из стены дома, а лоджия – это ниша внутри здания, огороженная со всех сторон. Владельцы балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и утепление помещения. В холодное время года балкон не сможет стать полноценным продолжением квартиры в отличие от лоджии, в которой после правильного утепления будет тепло даже зимой.
Шаг №2: выберите подходящий вариант перепланировки
Есть три варианта переустройства балкона или лоджии: холодное остекление, остекление с утеплением ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией. Все три варианта относятся к перепланировке и требуют согласования с Мосжилинспекцией. Список нужных документов и подробную инструкцию подачи заявления на переустройство квартиры можно найти здесь.
Шаг №3: изучите подводные камни
Сложность согласования перепланировки напрямую зависит от конструкции дома. Например, в кирпичных домах несущие стены, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью, то придется делать проект, который предусматривает укрепление проема. Довольно сложно согласовать объединение лоджии с комнатой в панельных или блочных домах. Дело в том, что плита, на которую опирается лоджия, находится между плитами стен – а без этой плиты лоджия может рухнуть. В таких случаях рекомендуется составлять проект, который предусматривает наличие стенки под окном: как правило, ее обыгрывают в виде столика или барной стойки.
Шаг №4: составьте проект утепления
Проект утепления входит в основной проект, который вы будете согласовывать с Мосжилинспекцией. Учтите, что утеплять придется все – не только ограждения лоджии, но и пол с потолком. Как правило, лоджию утепляют следующим образом: возводят парапет из пеноблоков, а затем с внутренней стороны обшивают стену утеплителем и накладывают слой пароизоляции. После этого стену штукатурят или просто обшивают гипсокартоном.
Шаг №5: установите дополнительные источники тепла
Остекленная и утепленная лоджия может только сохранить уже имеющееся тепло: это значит, что в холодное время года на присоединенной лоджии обязательно нужен дополнительный источник тепла – теплый пол, конвектор или электрокамин. Нелишним будет утеплить не только пол, но и стены лоджии.
Совет InMyRoom: помните про альтернативы
Утеплители делают лоджию уютной, но в то же время «съедают» площадь. Поэтому, если ваша лоджия не может похвастаться лишними квадратными метрами, задумайтесь, стоит ли игра свеч. Ведь кроме Мосжилинспекции, проект нужно будет одобрить в противопожарной службе и архитектурном управлении. Иногда перепланировке можно найти бюджетную альтернативу – например, установить «французские» окна. Две распашные застекленные двери и полностью застекленный балкон с ограждением (а иногда и без него) выглядят эффектно и визуально увеличивают пространство лоджии.
Текст: Мария Колыванова
Как правильно присоединить лоджию к кухне
За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.
Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.
Готовим документы
Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу. Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.
Объединение кухни с лоджией, фото грамотного зонирования совмещенного пространстваЧто потребуется
Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:
- пожарнадзор;
- СЭС;
- собственник здания либо балансодержатель;
- архитектура;
- газовая инспекция, если в дом подведен газ;
- теплосети;
- жилищная инспекция;
- энергоподающая компания.
Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.
Маленькая лоджия, присоединенная к комнате, фото грамотного зонирования пространства, высокий подиум-пол позволяет объединить места хранения с диванчикомНа присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.
Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет возможности полностью удалить стенку, чтобы присоединить лоджиюПрактическая часть объединения
Прежде чем выносить стену между помещениями необходимо сделать ремонт лоджии, укрепить конструкцию, усилить парапет. Чтобы исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.
Совмещенная с комнатой лоджия должна быть надежно утеплена и застеклена качественными стеклопакетами – это позволит избежать теплопотерь в квартиреОбъединение пространства
Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.
Если нет возможности полностью присоединить лоджию к комнате, обыграйте подоконный блок широкой столешницейЗапрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену
При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум. В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.
Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог невозможно убрать, пол устраивают в виде подиумаНе расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.
Дизайн присоединенной лоджии, когда подоконный блок невозможно удалить полностью, его можно превратить в интересную и функциональную деталь интерьераВо многих домах, если панель является несущей, а это специфично для всех хрущевок, при объединении нельзя убирать перемычку над окном и боковые простенки.
Когда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.
Чтобы понять, как правильно вынести балконный блок, посмотрите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.
Преимущества присоединения
Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.
Лоджия, объединенная с комнатой, фото интерьера, где вся совмещенная площадь выполнена в едином стилеПрисоединение комнат
Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.
Совмещение лоджии с комнатой, фото нестандартного решения для оформления проемаВозможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.
Совмещая лоджию с комнатой, даже за счет минимального увеличения площади можно организовать обособленный уголок для работы или спортаКаким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.
Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавно переходящей в садЕсли катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.
Объединение лоджии с детской, присоединение позволяет совместить сразу несколько функциональных зонПрисоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр. Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.
Оформление соединенного пространства в едином стилеОбъединение лоджии с кухней
Invalid Displayed Gallery
На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, либо чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное пространство кухонный гарнитур, требуется более серьезная переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение позволяет высвободить место под полноценную обеденную зону-гостиную. При совмещении пространства важна каждая деталь, присоединенная лоджия должна гармонично вписываться в общий интерьер
Согласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.
Кухня, объединенная с лоджией, фото рационального использования пространстваЕсли лоджия, присоединенная к кухне, очень мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это значительно сэкономит полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таким столом разместится много народу.
Объединение двух маленьких пространств позволяет разместить больше функциональных зонСтарайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.
Читайте также: Объединение балкона с комнатой
Объединив маленькие пространства, можно организовать несколько функциональных зонПолюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Далее акт следует отнести в БТИ, которое внесет изменения в план квартиры и дома, тем самым окончательно узаконив переделку.
Объединение лоджии с комнатой: согласование, варианты, дизайн
Как можно увеличить полезную площадь квартиры? Единственным доступным вариантом является грамотная перепланировка. Одним из самых эффективных ее видов считается объединение лоджии с комнатой. Это не простой процесс — помимо составления индивидуального дизайна потребуется выполнить целый ряд не менее важных мероприятий.
Составление проекта
Все изменения во внутренней планировке квартиры должны согласовываться с органами управления. До недавнего времени было невозможно объединение лоджии с комнатой. Согласование в любых инстанциях не приносило положительных результатов.
Однако новые коррективы в законодательстве позволяют выполнить это, но только в том случае, если был составлен проект. Его согласование может затянуться надолго, но без этого этапа дальнейшие работы невозможны. В подавляющем большинстве случаев собственник квартиры обращается к специализированным компаниям. Их представители занимаются всей бюрократической волокитой и во многом облегчают выполнение этой задачи.
Проект по перепланировке квартиры состоит из следующих этапов:
- 1. Составление проекта перепланировки
В него включаются общие данные о квартире, в которых указываются все технические документы.
В основном пакете в обязательном порядке необходимо предоставить планы помещения до и после перепланировки. Для последнего указываются типы изменений в конструкциях здания – демонтаж стен (полный или частичный), список используемых материалов строительства и отделки, их технические характеристики.
Помимо этого, должен быть выполнен расчет тепловых потерь в комнате после проведения всех строительных работ. В обязательном порядке указывается место монтажа и параметры нагревательных приборов – радиаторов отопления.
- 2. Разрешение от автора проекта дома
Это самый трудновыполнимый пункт. Практически все старые дома панельного типа являются работами больших проектных институтов. Внесение каких-либо изменений в их архитектуру не поощряется, так как по утверждениям архитекторов это может существенно снизить эксплуатационных характеристики квартиры и здания в целом.
Заключительным этапом составления проекта будет одобрение пожарной инстанции. Согласно современным требованиям комната и лоджия должны быть разделены глухим простенком толщиной не менее 1200 мм. Это небольшая перегородка может обеспечить безопасность при возникновении пожара – за нее можно укрыться от огня. Перед тем как объединить лоджию с комнатой обязательно учитывается этот фактор. После получения всех разрешительных документов можно приступать к разработке внешнего вида.
Дизайн объединенной с комнатой лоджии
Новый вид комнаты будет во многом зависеть от технических возможностей перепланировки. Для всех типов панельных домов оставляют небольшой простенок по краям лоджии. Это необходимо для сохранения технических характеристик стены (ж/б панели). В кирпичных домах можно полностью избавиться от перегородок, но только в том случае, если стена самонесущая.
- • Увеличение жилой площади комнаты.
Будущий дизайн определяется целью объединения лоджии и комнаты. Если это делается для расширения площади, то не рекомендуется делать дополнительные архитектурные элементы интерьера.
Для того, чтобы дизайн комнаты объединенной с лоджией был гармоничным, желательно применять одинаковые материалы отделки. Это может быть покраска или поклейка обоев. Напольное покрытие должно быть одинаковым по всей площади. Если же во время совмещения не удалось избавиться от порожка, то зачастую делается второй ярус пола в зоне лоджии.
- • Рабочее место
Пространство лоджии позволяет организовать в нем полноценное рабочее место. Для этого делают небольшую перегородку, которая может иметь полки и дополнительно является своеобразной границей между комнатой и новым рабочим местом.
В этом случае необходимо позаботиться о проведении всех нужных коммуникаций – интернет, подключение электричества и освещение.
- • Барная стойка
Оригинальным решением будет организовать своеобразную зону отдыха. На границе комнаты и лоджии устанавливают барную стойку или простую столешницу.
Преимуществами такого способа обустройства считаются минимальные изменения в интерьере. Достаточно демонтировать окно и дверь, разделяющие помещения и сделать соответствующее оформление.
Это типичные виды обустройства появившегося свободного пространства. Не нужно считать их единственно правильными – для каждого конкретного случая создаются индивидуальные варианты объединения лоджии с комнатой, которые учитывают специфику помещения.
Демонтаж общей стены
После того как была согласована вся документальная часть проекта и составлен дизайн помещения, можно приступать к строительным работам. Необходимо сразу морально подготовиться, что они будут проходить не 1 день. Для того чтобы соединить комнату с лоджией необходимо сначала избавиться от стеновой перегородки.
Демонтаж конструкций считается ключевым этапом всего проекта. Порядок выполнения работ выглядит следующим образом:
- Необходимо убрать всю мебель в районе проведения демонтажа. Лучше всего перенести ее в другую комнату. Если это физически невозможно (однокомнатная квартира), она накрывается защитной пленкой.
- Демонтаж батарей отопления. Предварительно с управляющей организацией согласовывается дата отлучения отопления. Далее обрезается подводная и обратная труба, но с таким расчетом, чтобы потом можно было беспрепятственно подключить к ним новую магистраль. По правилам нельзя переносить радиаторы в зону лоджии.
- По новому проекту планировки выполняется демонтаж стен. На этой стадии работ необходимо придерживаться размеров на согласованном плане. Удалении стен для ж/б перекрытий производится до уровня внутренней арматуры. Кирпичная кладка практически всегда может удаляться полностью.
- Старые окна. Если до этого были установлены новые оконные конструкции с хорошими показателя теплоизоляции, то они не убираются. Старые же рамы демонтируются полностью, так как они не могут обеспечить должный уровень энергосбережения.
По завершении этих работ можно приступать к отделке помещения.
Утепление и отделка
Сразу стоит отметить, что первоначально лоджии не предназначались для поддержания комфортной температуры. Это выражается в толщине и теплоизоляции ее стен и характеристиках оконных конструкций. Поэтому на первом этапе строительных работ необходимо выполнить наружное утепление.
Так как конструкция не является выносной, то в отличие от балкона необходимо сделать дополнительный теплоизолирующий слой только на фасаде. Выбор того или иного метода зависит от климатических условий, характеристик здания и финансовых возможностей. Зачастую используют стандартную технологию фасадного утепления.
Следующим этапом будет установка оконных конструкций. Так как стена лоджии фактически стала наружной для комнаты, то технические характеристики окон должны соответствовать правилам остекления жилых домов. В настоящее время применяют металлопластиковые профиля, алюминиевые теплые конструкции или евробрус.
В случае необходимости делается внутренняя проводка электрического кабеля и коммуникационных линий. Их параметры будут зависеть от выбранного дизайна и эксплуатационных характеристик помещения. Например, если на лоджии будет обустраиваться рабочее место, то необходимо сделать несколько точек подключения электроприборов.
Технология внутреннего утепления также может быть реализована несколькими способами. Сначала делается гидроизоляция, чтобы предотвратить появление влаги на изолирующих материалах. Затем на внутреннюю поверхность стены устанавливают прослойку утеплителя. На его поверхность монтируется фиксирующий каркас из дерева или сального профиля.
На него будут устанавливаться облицовочные материалы. Завершающий этап – обустройство пола и отделочные работы. Это лишь общая схема, по которой выполняется объединение лоджии с комнатой. Для каждого конкретного случая выбирается определенная технология работ – начиная от утепления и заканчивая окончательной отделкой.
Рекомендуется совместить эти мероприятия с общим ремонтом в квартире или комнате. В этом случае можно сделать одинаковый дизайн для всего помещения. Главное – придерживаться первоначального проекта и соблюдать технологию установки всех материалов. В итоге получится обновленная комната, площадь которой возрастет за счет лоджии.
Объединение балкона с комнатой. Примеры и фото.
В современных дизайнах квартир мы всё чаще встречаем проекты, когда в процессе ремонта происходит присоединение балкона к жилому пространству. Кроме эстетического, такое присоединение несет в себе, несомненно, выгодную добавку к полезным квадратным метрам помещения. В случае объединения балкона с комнатой мы получаем дополнительное пространство, в котором можно организовать зону отдыха, рабочий кабинет и еще множество других вариантов, которые только позволит ваша фантазия.
После удаления балконного блока, необходимо выполнить ряд строительных работ. Во-первых, потребуется установка теплого остекления на балконе или лоджии. Как правило, конструкцию остекления выполняют из пластиковых окон, на основе пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом. Во-вторых, необходим качественный монтаж остекления, обработка и пропенивание всех швов, чтобы предотвратить продувание. В-третьих, очень важно выполнить утепление присоединённого балкона. В данном случае утепляют изнутри стены, граничащие с улицей, потолок и пол. Утеплитель в дальнейшем зашивают интерьерными отделочными материалами, которые и придают новому пространству завершенный вид.
Мы подготовили для Вас небольшую подборку с примерами по объединению пространства комнаты с балконом или лоджией. На фотографиях представлены различные варианты планировок, интересные дизайнерские решения и необычные подходы по реализации красивой и уютной обстановки в квартире.
Воспользуйтесь балконным калькулятором
При помощи нашего калькулятора Вы легко и быстро сможете рассчитать стоимость остекления балкона по выгодной цене. Перейти к расчёту.
Продукция
Полезно знать
Дополнительно
Могут ли собственники объединить квартиру с лоджией
Вопрос перепланировки, переустройства и реконструкции регламентирован ЖК РФ и Правилами № 170, однако, споры жителей МКД с надзорными органами по поводу разных видов работ возникают постоянно. Рассказываем о том, могут ли собственники квартир демонтировать окна/двери между комнатой и лоджией и почему.
Верховный Суд РФ о перепланировке и реконструкции помещений в МКД
В 2019 году Минстрой РФ допускал демонтаж конструкций между квартирой и лоджией с согласия ОМС
По вопросу перепланировки квартиры с демонтажом окон и дверей, выходящих на лоджию, Минстрой РФ высказывался не единожды. В 2019 году ведомство в письме от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04 отметило, что:
- Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения корректировок в его технический паспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
- Демонтаж окон и дверей, выходящих на застеклённую лоджию, утепление лоджии являются перепланировкой, поскольку происходит присоединение площади лоджии к площади комнаты (п. 1.7.1 Правил № 170).
- Провести перепланировку/переустройство жилого помещения собственник может только по согласованию с органом местного самоуправления, предоставив в ОМС заявление с приложением следующих документов согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ:
- подтверждающие права собственности на помещение;
- проект переустройства/перепланировки;
- протокол ОСС о согласии всех собственников на работы, если происходит присоединение к помещению части общего имущества;
- технический паспорт на помещение;
- при необходимости – заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
При этом ведомство отметило, что не допускается проведение работ, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций МКД, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств в доме (п. 1.7.2 Правил № 170).
Согласно письму от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04, Минстрой РФ допускает объединение лоджии с комнатой с демонтажом оконного/дверного проёма, причём без указания на обязательное получение разрешения на такие работы общего собрания собственников помещений в МКД.
КС РФ и другие суды о согласии всех собственников на переустройство
В 2020 году Минстрой РФ требует перед такими работами получить разрешение всех собственников в МКД и ОМС
В 2020 году Минстрой РФ снова прокомментировал вопрос по перепланировке/переустройству квартиры путём объединения лоджии и комнаты. В письме от 03.03.2020 № 6370-ОГ/04 ведомство расставило уже другие акценты.
Письмо Минстроя РФ стало ответом на запрос, в котором авторы указали на то, что собственники хотят демонтировать окна и двери, выходящие на застеклённый балкон с его утеплением. Такие работы могут изменить «тепловой контур» дома и повлиять на класс энергетической эффективности МКД. К тому же, согласно п. п. 3.2 и 3.15 СП 54.13330.2016, балкон и лоджия имеют принципиально разные технические характеристики.
Минстрой РФ в ответ на этот вопрос в письме № 6370-ОГ/04 сослался на п. 2 ПП РФ № 491, где указано, что относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Это в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.
Изменение объекта капитального строительства, куда относятся перестройка, замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, считается реконструкцией и проводится в соответствии с требованиями ст. ст. 51 – 55 ГК РФ. При этом уменьшение размера общего имущества дома при реконструкции может происходить только с согласия всех собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Минстрой РФ сделал вывод, что демонтаж оконного проёма является реконструкцией и ведёт к уменьшению размера общего имущества, и, следовательно, возможен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и органа местного самоуправления.
Когда УО может требовать у собственника убрать остекление с балкона
Суды запрещают такие работы, считая их реконструкцией конструктивных элементов дома
Позицию Минстроя РФ подтверждает и судебная практика. Например, в деле № 33-9553/2016 собственница помещения в одном из многоквартирных домов Хабаровска подала в суд на администрацию города, считая, что не обязана возвращать в исходное состояние квартиру после того, как объединила лоджию и кухню.
Администрация Хабаровска настаивала на том, что такие работы являются реконструкцией. В результате демонтажа части внешней несущей стены увеличилась площадь жилого помещения, лоджия используется не по назначению, затронуты конструктивные элементы, относящиеся к общему имуществу собственников помещений МКД в отсутствие согласия последних.
Собственница протестовала, считая, что демонтированная часть стены к общему имуществу не относится, является самонесущей, согласия других собственников на данные работы не требуется.
Суд первой, а затем апелляционной инстанций отказали собственнику в иске, ссылаясь на ст. ст. 15, 25 – 26, 29, 36, 44 ЖК РФ, ст.ст. 1, 51 ГрК РФ, ст. 247 ГК РФ, ПП РФ № 491, Правила № 170:
- жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью;
- объединение лоджии с жилым помещением изменяет ее функциональное назначение и не подпадает под понятие переустройства и перепланировки квартиры;
- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади и качества инженерно-технического обеспечения относится к реконструкции;
- действующее законодательство не предусматривает возможности для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии;
- принятие решения о реконструкции общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников.
Судьи указали на то, что согласно технической документации демонтированная в результате произведенных в квартире работ часть наружной стены многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу, поскольку является несущей. Поэтому иск был отклонён, а требование МСУ по приведению квартиры в соответствие с техпаспортом оставлено в силе.
Такое решение согласуется с позицией ВС РФ, которую он высказалв деле № АКПИ13-873: в ходе эксплуатации дома должно поддерживаться соответствие параметров и других характеристик строительных конструкций требованиям проектной документации, и указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания. Кемеровский областной суд в апелляционном определении от 15.12.2016 по делу № 33-15631/2016 указал, что действующее законодательство запрещает пробивать проёмы в стенах крупнопанельных зданий.
Запомнить
Если в 2019 году Минстрой РФ считал объединение квартиры и лоджии перепланировкой, то в новом письме в 2020 году ведомство говорит о том, что такие работы являются реконструкцией и требуют согласования с ОМС и всеми собственниками помещений в доме, поскольку демонтаж стены между лоджией и помещением квартиры приводит к уменьшению площади общего имущества. Суды также считают, что демонтаж стены между квартирой и лоджией незаконным и вредящим целостности несущих конструкций дома и безопасности проживания в нём.
Как объединить лоджию с комнатой
В многоэтажных домах, построенных в эпоху СССР, квартиры не отличались удобной планировкой, поэтому многие владельцы пытаются решить это, объединяя лоджию или балкон с жилой зоной. Совмещая балкон или лоджию с комнатой, вы имеете возможность не только изменить площадь, а и создать в своей квартире уникальный интерьер. На сегодняшний день многие хозяева таких квартир сталкиваются с вопросом: как объединить лоджию с комнатой.
Балкон или лоджия позволят получить дополнительное пространствоСтоит иметь в виду, что перед совмещением лоджии нужно провести первоначальные работы, получить консультации профессионалов, а все изменения задокументировать.
Оформление реконструкции
Планируя соединение балкона или лоджии с комнатой, необходимо продумать в первую очередь вопрос утепления лоджии и особенно балкона. Учитывая то, что при утеплении наружных сооружений необходимо будет выстраивать стены, которые будут создавать серьезную нагрузку, особенно на балкон, нужно предварительно обратиться в разрешительные органы и получить проект на реконструкцию и перепланировку.
Следует иметь в виду, что такие переделки требуют согласования в контролирующих специальных организациях. Рисковать и самостоятельно выполнять реконструкцию не стоит.
Во-первых, вы можете нарушить конструкцию многоэтажного дома, что может привести к аварийной ситуации всего дома.
Во-вторых, не заказав проектной документации, вы можете в дальнейшем подвергнуться значительным штрафам и оказаться в конфликтной ситуации с действующим законодательством.
Поручите профессионалам проведение экспертизы на проект реконструкции по соединению комнаты с лоджией (балконом), которые проведут оценку первоначальной ситуации, выполнят нужные исследования и расчеты, и предоставят дельные советы, как соединить балкон с комнатой. Существует также возможность заказать компьютерный дизайн-проект совмещения балкона (лоджии) с комнатой.
На основании проекта владелец, зная конечное назначение комнаты, может продумать тип утепления и способ отопления. Имея компьютерную визуализацию помещения, можно заранее спланировать расстановку мебели, размещение розеток и осветителей. Во время выполнения работы исполнительная схема окажет помощь в расчете требуемого количества стройматериалов для отделки, определении потребности в необходимых инструментах и оборудовании.
Для того, чтоб разрушить стены необходимо получить разрешениеГлавное, на что надо внимание обратить – это то, что вы не должны начинать работы по перепланировке, пока вся разрешительная документация со всеми подписями и печатями не будет у вас на руках, иначе вам не избежать многих неприятностей и волокит по оформлению проекта, а также штрафных санкций.
Работы, которые выполняем первоначально
Перед объединением необходимо позаботиться о каркасе лоджии. Лучше выполнить выносную конструкцию, что даст возможность увеличить площадь и усилит сопротивление ветру. Облицевать наружную часть лучше сайдингом, обладающим низкой теплопроводностью и устойчивостью к температурным перепадам. Вне зависимости от способа объединения лоджию обязательно необходимо застеклить и провести работы по утеплению.
На присоединенной площади избежать тепловых потерь помогут окна металлопластиковые с двух- или трехкамерными стеклопакетами.
Определившись с назначением расширяемого помещения, и продумав обустройство лоджии, можно заказать оконные конструкции. В случае когда комнату будут интенсивно эксплуатировать, окна заказывать следует с системой вентиляции и проветривания. Стоит с сотрудниками фирмы осмотреть лоджию и оценить ее несущую конструкцию. Не исключено, что могут потребоваться дополнительные укрепления.
На первоначальном этапе придется произвести демонтаж. Необходимо иметь в виду, что фасадные стены чаще всего выполнены из железобетона и переустановка перегородок запрещена. В домах панельного типа нельзя демонтировать полностью дверные порожки, потому что они являются жесткой диафрагмой. А, например, в кирпичном доме можно убрать часть стены под подоконником. Не забывайте, что при проведении самостоятельной реконструкции лоджии все виды демонтажа можно выполнять только после согласования и консультирования со специальными службами.
Не переживайте по поводу подоконной тумбы ― из нее можно сделать красивую конструкцию. Важным этапом является планировка системы отопления. По существующим нормам на лоджию(балкон) переносить батареи запрещено, поэтому радиаторы придется оставить на месте, в крайнем случае его можно приблизить к балкону. Для улучшения комфорта можно на лоджии установить систему «теплый пол». Это не потребует больших расходов, зато создаст комфортные условия в новой комнате.
Работы по утеплению
Прежде чем приступать к утеплению нужно отделать фасад. Обратите внимание на соседние нижние и верхние лоджии (балконы), если они не застеклены, надо для начала сделать гидроизоляцию.
Утепление можно провести с использованием небольшой толщины Пеноплекса, Пенофола или материалов URSA XPS марки, которые обладают теплосберегающими характеристиками. Установку теплоизоляционных плит выполняют с помощью клея и укрепляют дюбелями.
Стену можно не полностью убирать, а сделать из нее стойкуВначале на поверхность Пеноплэкса наносится клей, при установке плит их тщательно примыкают друг к другу, монтажной пеной заполняют швы и закрепляют клейкой лентой. Затем укладывают Пенофол (обязательно фольгированная часть материала должна располагаться внутрь комнаты). Значительные нахлесты и разрывы не допускаются.
Декоративное оформление
Дизайн-проект для всей комнаты предусматривает и отделку объединенного балкона. Чаще всего оформление выбирают в едином стиле, к примеру, если комната окрашена или выполнена оклейка обоями, то и лоджию (балкон), объединенную с ней, отделывают так же. Тем не менее встречаются варианты сочетания разных стилей, например, применяют деревянную отделку или панели ПВХ и МДФ, декоративную штукатурку, на пол стелют и ковролин, и ламинат, и кафель, и паркет. Некоторую сложность при реконструкции балкона (лоджии) вызывает часть стены, которая остается после демонтажа оконного блока.
Если пофантазировать, то оставшийся подоконник можно переделать в барную стойку, столешницу или просто консоль, и так далее. Если лоджия присоединяется к спальне, то ее можно превратить в кабинет для работы или библиотеку, гардеробную. В кухне балкон может превратиться в столовую зону, бар или в зону отдыха и т. д.
Как видите, существует огромное число вариантов, как объединить балкон и комнату с выполнением отделки, которая вам будет по душе. Когда приступаете к расширению комнаты, нужно с особой тщательностью продумать и спланировать работы, а также выполнять их с соблюдением технологии строительных норм, приобретая сертифицированные, качественные стройматериалы.
Заключение
Из вышесказанного можно сделать вывод о том, что, сделав объединение балкона или лоджии с комнатой, вы получите больший размер комнаты, улучшенный дизайнерский комфорт, больше свободного пространства, и все это в комплексе предоставит вам огромное моральное удовлетворение.
Оцените статью:(0 голосов, среднее: 0 из 5)
Поделитесь с друзьями!решений самых разных задач |
Кухня, совмещенная с лоджией, экономит много места, что очень важно для небольших помещений Задумываться об объединении лоджии с кухней необходимо еще на этапе планирования. Присоединение балкона или балкона к кухне открывает множество возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-барная стойка. Использование балкона позволит увеличить пространство маленькой кухни. Большая кухня позволяет поиграть с пространством.Чтобы новая кухня была уютной и удобной, следует обратить внимание на ее утеплитель. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлой и просторной. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.
Кухня и лоджия: бассейн по всем правилам
Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилой площади. Если лоджия и кухня достаточно маленькие, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию.Следующий этап — оформление и обустройство пространства.
Лучшее решение — разместить зону готовки на лоджии: все остальные аксессуары можно разместить в другой, соседней комнате
Чего нельзя делать при совмещении кухни с лоджией:
- Не размещать на балконе радиаторы отопления. Однако, если балкон и кухня достаточно малы, чтобы хорошо утеплить, закройте и установите качественное окно в новой комнате.
- Не выносить плиту на балкон. Это противоречит правилам техники безопасности и станет причиной отказа от перепланировки.
- Нельзя выносить на лоджию бытовую технику. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее легализацией.
Существует множество вариантов обустройства кухни и расширения ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для комфорта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.
Как соединить лоджию с кухней (видео)
Балкон, совмещенный с кухней: юридическое решение вопроса
К перепроектированию кухни нужно подходить ответственно, ведь речь идет о законном разрешении.Прежде чем приступить к работам по сносу перегородки, необходимо убедиться, что все документы проверены и есть надлежащее подтверждение законности действий.
После обращения в БТИ вам будет составлен новый план квартиры, отвечающий вашим пожеланиям
Этапы действий по легализации:
- Необходимо обратиться в БТИ. Оттуда пришлют специального технического работника, который зафиксирует изменения для выдачи нового технического паспорта.Также ему необходимо оформить квитанцию, подтверждающую соответствие работ дате подготовки документов.
- Через некоторое время выйдет новый план квартиры.
- Для того, чтобы спецорганизация выдала заключение о том, что перепланировка не повлекла за собой негативных последствий, необходимо адресовать его со старой и новой планировкой квартиры. На сайт приедет специалист, который проведет проверку. Документы будут готовы через одну-две недели.
- Новое планирование должно быть согласовано с SES.Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы. Если да, план будет подписан и проштампован.
Получение разрешения на перепланировку может занять много времени, а также потратить много нервов. Но нужно набраться всего терпения, ведь без этих процедур нельзя ожидать успешного исхода дела.
Для сбора дополнительных документов требуется:
- Предоставление справки о полной семье;
- Предоставление справки о том, что дом не является памятником архитектуры;
- Предоставление лицевого счета, выданного домоуправлением;
- Предоставление подписей о согласии на перепланировку всех зарегистрированных в квартире членов семьи.
Сбор необходимых документов — довольно длительный процесс: но если очень хочется соединить лоджию с кухней, придется потратить много времени и сил
Все собранные документы необходимо подать в суд, который вынесет решение о законности планируемой перепланировки.
Возможные технологии и варианты совмещения кухни и лоджии
При совмещении кухни с лоджией чаще всего используются два варианта.Первый вариант предполагает полное устранение перегородки. В этом случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант — частично снимается стена, таким образом происходит зонирование кухни и лоджии.
Если соединить лоджию и кухню строго по инструкции, то ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.
Проход между кухней и лоджией можно сделать в виде арки
Технология объединения кухни и лоджии:
- Необходимо демонтировать окна и двери.В связи с тем, что шлагбаум будет разрушен, единственной защитой от проникновения холода будет остекление лоджии. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух- или трехкамерные.
- Необходимо произвести полный демонтаж забора: дверной проем, порог, оконную раму и бордюрный камень под подоконником.
- В новых помещениях желательно проложить полы с подогревом, так как новое пространство потребует дополнительного обогрева. Пол лучше всего стелить по всей поверхности, залить стяжкой и выложить плиткой.
- Необходимо продолжить утепление стен с балкона и парапета. С помощью монтажной пены необходимо полностью изолировать все щели и проемы на лоджии. Для утепления используйте несколько слоев пенопласта и пенопласта.
- После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или профиля из алюминия. Сверху гипсокартон. Далее идет финальная отделка.
При совмещении кухни и лоджии можно воспользоваться некоторыми полезными советами.
Лучший вариант полов с подогревом — вариант с водяным подогревом пола. Его можно подключить напрямую к системе центрального отопления. А вот электрический пол с подогревом выходит довольно дорого в эксплуатации.
Водяной пол по качеству похож на электрический, но заметно дешевле своего более дорогого аналога
Ко всем техническим вопросам следует подходить очень ответственно, от их выполнения зависит качество и долговечность всего помещения.
Как утеплить балкон, совмещенный с кухней
После того, как соединенные балкон и кухня образуют единое пространство, вся территория будет подвержена проникновению холода через окна балкона. Поэтому необходимо сделать качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение работ по утеплению невозможно по каким-либо причинам, важно приложить максимум усилий для внутреннего утепления.
К выбору изоляционных материалов нужно подходить очень серьезно.
Идеальный вариант для утепления лоджии — пробковое дерево: оно не горит и не подвержено механическим воздействиям
Для утепления балкона рекомендуется выбирать огнестойкие, прочные материалы. Пену лучше не использовать, она легко воспламеняется и при воздействии огня выделяет токсичные вещества.
Для качественного утепления всего пространства необходимо уложить теплоизоляционные материалы на всех поверхностях пола, потолка и стен.На ранее построенный каркас сначала накладывают пароизоляцию, утепляющий слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.
Качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции являются плиты из минеральной ваты и экструдированный пенополистирол. Их использование позволяет значительно сэкономить место.
Такому виду работ стоит уделить особое внимание, иначе помещение из уютного и оборудованного может превратиться в холодное и непригодное для жизни.
После завершения всех технических работ начинаются приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Нет ограничений в выборе отделочных материалов, планировке интерьера и выборе дизайна.
Технология совмещения кухни с лоджией (видео)
В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартир. Однако широкое распространение получило объединение лоджии и комнаты в общее пространство.Принятие решения о прикреплении этих зон может быть затруднительным и вызвать множество вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но приложив определенные усилия. Поэтому, прежде чем приступить к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его выполнение и приступить к воплощению кухни своей мечты.
Кухня совмещенная с лоджией (фото)
Что такое лоджия?
Хотя вы, вероятно, не найдете крыльца в Европе, вы найдете подобное пространство под другим названием.Есть веранд или piazza в Англии, galerie во Франции, portale в Испании и, конечно же, лоджии в Италии. Оксфордские словари описывают слово лоджия как «галерея или комната с одной или несколькими открытыми сторонами, особенно та, которая является частью дома и одна сторона выходит в сад». Его происхождение относится к середине 18 века от итальянского слова «домик». Термин несколько устарел и чаще всего ассоциируется со старыми европейскими зданиями, такими как Королевский Альберт-холл, концертный зал, в котором есть лоджии.
Что такое лоджия?
Лоджия — это итальянское слово, обозначающее типичное американское крыльцо. Это закрытое открытое пространство, примыкающее к главной резиденции. Его также можно закрыть со всех или со всех сторон.
Большинство лоджий являются частью дома и отличаются арками и колоннами. Если этот термин используется для описания открытой территории дома, которая не является исторической достопримечательностью, вероятно, это просто гламурное слово для патио, крыльца или балкона, придуманное агентом по недвижимости или творческим комитетом дома и садовый тур.Но это не значит, что дома, не являющиеся историческими, не могут иметь лоджий в той или иной форме.
Лоджии в современном стиле
При использовании в современном архитектурном, интерьерном или ландшафтном дизайне слово лоджия иногда заканчивается тем, чем хочет видеть дизайнер или заказчик.
Некоторые дизайнеры рекламируют «комнаты лоджии», в которых итальянская архитектура сочетается с мастерством старинных мастеров, что придает им средиземноморский вид. Эти комнаты с лоджиями обычно имеют внешнюю стену под открытым небом, поддерживаемую колоннами, чтобы придать ей совершенный древний вид.Лоджии могут в дальнейшем использовать свои итальянские или греческие корни, используя такие материалы, как кирпич, камень, сталь, стекло и натуральный мрамор.
Тест на лоджии
Настоящая лоджия имеет отличительные архитектурные особенности, которые отличают ее от других комнат, строений и открытых пространств. К ключевым чертам лоджии можно отнести следующее:
- Традиционно он расположен на нижнем или нижнем уровне дома.
- Он выступает или выстраивается из дома в сторону переднего или заднего сада или во двор.
- По крайней мере, одна стена соединяется с основным строением.
- Он поддерживается колоннами и арками (колоннадами), которые обеспечивают детализацию, конфиденциальность и укрытие.
- Лоджия выходит во двор, попасть на нее можно только изнутри дома. Другими словами, сначала нужно зайти внутрь конструкции, чтобы в итоге выйти на лоджию.
- Основное предназначение лоджии — обеспечить циркуляцию воздуха по дому.
Известные дома с лоджиями
Если вы полны решимости построить настоящую лоджию, обратитесь к мастерам за советом и вдохновением.Некоторые известные здания с лоджиями включают:
- Лоджия деи Ланци, также известная как Лоджия делла Синьория, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
- Особняк Армстронга Кесслера в Саванне, штат Джорджия, был построен в 1917 году. Его стиль итальянского Возрождения включает лоджию.
- Лоджия дель Меркато Нуово, также известная как Лоджия дель Порчеллино, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
- Ресторан La Loggia, Вилла Сан-Микеле, находится в Фьезоле, Италия.
- Сиднейский оперный театр пристроил лоджию в 2008 году.
- Стэнфордский университет в Пало-Альто, Калифорния, имеет лоджии на его главном дворе.
- Edificio La Inmobiliaria в Буэнос-Айресе, Аргентина, имеет лоджию.
- Университет Карнеги-Меллона в Питтсбурге имеет лоджии, обрамляющие четырехугольник.
Основная цель награды — создать возможности для рекламы, PR и рекламы для победителей конкурса дизайна, поддерживая мировую культуру дизайна, создавая стимулы для участников придумывать превосходные дизайны для лучшего будущего.Премия Design Awards — это главный ежегодный конкурс дизайнеров, в котором участвуют лучшие дизайнеры, архитекторы, инженеры, дизайнерские студии, бренды и компании, ориентированные на дизайн, во всем мире, чтобы обеспечить им известность, известность и признание. A ‘Design Award и конкурсы организуются и присуждаются ежегодно и на международном уровне в широком диапазоне категорий. Каждый год проекты, посвященные инновациям, технологиям, дизайну и творчеству, награждаются премией A ‘Award.В то время как реализованные проекты находят возможности для публикации, выхода на новые рынки и встречи с широким кругом покупателей существующей продукции, организация также помогает творческим умам и стартапам встречаться с деловыми людьми для реализации их продуктовых идей. A ‘Design Award and Competition имеет очень хорошо разработанную методологию выбора лучших дизайнов с использованием строгих критериев оценки, процессов слепого оценивания, нормализации баллов, перекрестного сопоставления и многого другого, чтобы награждать только лучших дизайнеров и фирмы, которые действительно заслуживают особого признания.Жюри конкурса A ‘Design состоит из ученых, профессионалов, представителей предприятий и членов фокус-группы и соблюдает строгие правила для проведения справедливой и этичной оценки. Логотип A ‘Design Award & Competition, присуждаемый международными экспертами, пользуется доверием во всем мире и свидетельствует о надежно проверенном качестве дизайна. Компании и дизайн-студии используют свою победу в конкурсе A ‘Design Award как видимый символ в своем общении. Для потенциальных клиентов логотип победителя премии A ‘Design Award является ориентиром для поиска лучших дизайнов и творческих услуг на рынке.Узнайте о преимуществах здесь. Участие в конкурсе A ‘Design Award & Competition демонстрирует стремление к инновациям, изменению дизайна, переосмыслению и смелость сравнивать себя с другими участниками конкурса. Цель премии A ‘Design Award — выделить, рекламировать и пропагандировать хороший дизайн, а также обеспечить своим победителям широкую и интенсивную рекламу, известность и престиж. |
Что нового? Веласкес.Временная выставка в Зале лоджий Театра-музея Дали. | Выставки | Fundació Gala
Временная выставка в зале лоджий Театра-музея Дали.
Фонд Гала-Сальвадор Дали представил реконструированный зал Лоджий Театра-музея Дали. Как в архитектурном плане, так и в выставочных целях, эта реконструкция позволила модернизировать помещения на маршруте, обычно проходящем вокруг Театра-музея Дали.
С 1988 года в зале «Лоджии» выставляются более поздние работы Сальвадора Дали. Начиная с шестидесятых годов прошлого века его творческое мышление было сосредоточено в основном на научных вопросах и на возрождении классической живописи. Это помещение было учтено при текущем ремонте, а содержание выставки было расширено.
В этом помещении временно находится творческий диалог Дали с Диего Родригесом де Сильва-и-Веласкесом (1599–1660), одним из классиков истории искусства.Это показывает интерес Дали к вневременному искусству Веласкеса. Выставка под названием Что нового? Веласкес , состоит из одиннадцати картин, созданных в период с 1960 по 1982 год.
Название этой временной выставки взято из текста, написанного в 1976 году и озаглавленного Eureka , в котором Сальвадор Дали заявил: «Начиная с импрессионизма, весь История современного искусства сосредоточена на единственной цели: реальности. Это может заставить нас спросить: что нового? Веласкес ».
В интересе Дали к мастеру искусства барокко не было ничего нового. Это было давно. Веласкес, действительно, является одним из «великих мастеров живописи», о которых Дали писал в школьном журнале Studium в 1919 году. Это увлечение сохранялось: в доме в Портльигате есть портрет Веласкеса, который появляется как часть Галерея усатых фигур — в то время как на одной из стен его мастерской репродукция с сеткой Las Meninas свидетельствовала о повседневной работе художника.
Страсть к Веласкесу также очевидна в договоре Дали 50 секретов магического мастерства (1948), в котором Веласкеса превосходит только Вермеер в сравнительной таблице, составленной Дали. В частности, начиная с 1950-х годов, присутствие и влияние Веласкеса росли и стали очевидными в трудах и произведениях Дали.
Дали наверняка оценил бы обычай Веласкеса рисовать себя в изображенной сцене. В период сюрреализма художник стремился передать образы конкретной иррациональности с большой точностью, в то время как он утверждал, что для этой цели следует использовать живописные средства выражения.В «Покорение иррационального» Дали заявил: «По мере того, как образы конкретной иррациональности приближаются к феноменально реальному, соответствующие средства выражения приближаются к средствам выражения великой реалистической живописи — Веласкеса и Вермеера де Дельфта — чтобы рисовать реалистично в соответствии с иррациональным мышлением и в соответствии с ними. неизведанному воображению ».
Спустя годы Дали связал свою теорию ядерного мистицизма с трактовкой Веласкеса формы и цвета. Однако именно натурализм Веласкеса постоянно становился одним из ориентиров Дали.Веласкес постоянен в своем творчестве: он появляется каждый раз, когда Дали думает выйти на новый этап и сделать шаг вперед в своем творческом развитии, как в композиционном, так и в концептуальном плане.
Профессиональная презентация — Espace Loggia
Профессиональная презентация — Espace LoggiaУмножение поверхности на объем
Являясь лидером в области дизайна интерьеров, экономящих пространство, мы разрабатываем и производим во Франции мебель, созданную для оптимизации внутренней планировки.Это идеальный способ превратить одну спальню в три комнаты и удовлетворить потребности в пространстве и прибыльности.
Предвидение изменений в образе жизни
С момента основания мы вводим новшества, предлагая дизайнерские решения, направленные на решение проблем людей. В разгар жилищного кризиса наш бренд предлагает недорогой способ преодоления нехватки площади. Будь то студенческая квартира или гостиничный номер, решения Espace Loggia позволяют внутреннему пространству адаптироваться в течение дня в соответствии с конкретными потребностями.
Ключевые даты
С конца 1970-х годов компания Espace Loggia design предлагает долговечные решения для внутренней планировки и компактного размещения.
1979 | Основание Espace Loggia группой дизайнеров, которые представили концепцию Espace Loggia: использование объема комнаты, а не только площади пола. |
---|---|
1992 | Филипп Малиньяк стал владельцем Espace Loggia. |
1995 | Espace Loggia — создание потолочной кровати. |
2002 | Espace Loggia приобрела у Pinault Bois (PPR Group) фабрики Chabot в городе Ле-Эрбье на западе Франции, чтобы открыть там свой производственный бизнес. |
2006 | Espace Loggia начала свою деятельность на рынке общественных организаций, приняв участие в ремонте общежития университета в Монруж (Иль-де-Франс). |
2007 | Espace Loggia вышла на гостиничный рынок благодаря участию в ремонте отелей BLIX Properties в Лондоне. |
2008 | Поль Малиньяк принял бразды правления компанией. |
2010 | Благодаря своей роли в ремонте общежитий университета La Bourgeonnière для регионального управления студенческих общежитий Нанта (CROUS), Espace Loggia продемонстрировала актуальность своих продуктов и услуг на рынке студенческого общежития. |
— 50 сотрудников
— Оборот: 7 миллионов евро в 2014 году;
— 3 500 отделочных работ в год;
— 1 проектно-производственное предприятие на западе Франции;
— 14 магазинов (девять фирменных и пять собственных).
Внутренний дизайнерский отдел:
Благодаря нашему внутреннему конструкторскому отделу, который сотрудничает с производственными и торговыми группами, Espace Loggia адаптирует свои продукты для удовлетворения потребностей и ограничений своих клиентов.
Французский производственный завод:
Наш завод расположен в Хербье на западе Франции и был полностью отремонтирован в 2014 году. Новая установка, сочетающая в себе мастерство, мастерство и точность производства, позволяет фабрике обеспечивать как крупносерийное производство для общественных организаций, так и производство на заказ для индивидуальных клиентов, снижая при этом воздействие на окружающую среду.
Внимательный отдел продаж, который будет следить за ходом вашего проекта.
Espace Loggia регулярно сотрудничает с дизайнерами и архитекторами, чтобы расширить творческий горизонт нашего бренда и придумывать продукты, которые становятся все более инновационными и соответствуют вашим потребностям.
Файлы cookie позволяют нам более легко предлагать вам наши услуги. Используя наши услуги, вы прямо соглашаетесь на использование этих файлов cookie.
Я принимаю Я согласенЛоджия совмещена со спальней.Каким может быть дизайн спальни, совмещенной с балконом. Актуальные варианты отделки потолков и полов
Дизайн спальни с балконом может быть разнообразным. Необходимо разработать проект так, чтобы жилая площадь в квартире увеличивалась, а интерьер обеих комнат сохранялся. Дополнительное пространство можно оборудовать под детскую площадку или для занятий, использовать как кабинет или место для отдыха. Надо продумать, чтобы пространство спальни и балкона гармонировало между собой.В этой статье мы рассмотрим возможные проекты спален, совмещенных с балконом.
Объединив спальню с балконом, вы впустите больше света в комнату и расширите полезное пространство.
В современных квартирах спальные комнаты имеют небольшую площадь, совмещая спальню и балкон, вы можете получить необходимые дополнительные квадратные метры жизненное пространство.
Преимущества:
- расширение площади помещения;
- спальня, совмещенная с балконом, из-за отсутствия перегородки станет светлее;
- Возможно реализовать выбранный дизайн-проект со спальней в выбранном стиле;
- если совместить спальню с лоджией, то при продаже квартира будет стоить намного дороже;
- Из спальни открывается вид на улицу, через балконную раму можно любоваться облаками или видом на природу.
Технические вопросы
Для проведения перепланировки необходимо получить соответствующие разрешения. Для этого нам необходимо разработать проект по расширению площади спальни.
- демонтировать балконный блок, оставить оконную перегородку;
- демонтировать окно с дверью и оконную перегородку. №
При расширении спальни за счет совмещения ее с балконом запрещается:
- полностью демонтировать несущие перегородки;
- перенос радиатора из спальни на балкон;
- Утеплить помещение горючими материалами.
При перепланировке помещения необходимо получить технический паспорт в бюро технической инвентаризации
При проектировании объединения спальни с балконом в руки перейти в кабинет технической инвентаризации. Если план рассматривается положительно, БТИ выдает владельцу технический паспорт. Этот процесс не заканчивается оформлением документов. Необходимо написать:
- заявление на разрешение совмещения спальни с балконом;
- подписать с соседями договор о том, что они не против перепланировки;
- получить заключения МЧС и Санитарно-эпидемиологической службы о безопасности данного проекта;
- документы на право собственности на квартиру;
При регистрации актов и заключений учитывать их действительность, некоторые документы действительны в течение нескольких дней.
Чтобы не нарушить несущую конструкцию всего дома, лучше обратиться в проектную организацию, специалисты которой просчитают риски и предложат оптимальный проект данной квартиры.
Как начать перепланировку
После оформления всех документов приступаем к выполнению ремонтно-отделочных работ.
Этапы выполнения работ по перепланировке помещений:
- Устанавливаем балконную раму с теплыми стеклопакетами.Лучше выбирать пятикамерные или шестикамерные профильные системы от проверенных производителей. Стеклопакеты, если допускают допустимые нагрузки на плиту, желательно двухкамерные (если нормы не позволяют увеличивать нагрузку, заказываем однокамерные) с энергосберегающим или многофункциональным покрытием. Такое покрытие будет работать, чтобы отражать тепло внутри помещения, что значительно сократит затраты на обогрев помещения.
- Выполняем работы по герметизации, утеплению, пароизоляции лоджии или балкона.Утепляем пол, потолок, стены. Балкон, который должен быть соединен с комнатой, должен быть должным образом утеплен, чтобы предотвратить образование конденсата. Для этих работ можно использовать разные материалы, при покупке обратите внимание, чтобы они не имели отталкивающего запаха.
- Демонтаж балконного блока, примыкание балконной зоны к комнате.
- Если проект предусматривает демонтаж оконной перегородки, снимите ее. Дизайн проема может быть выполнен в виде арки или в виде прямоугольника.Внутреннюю часть проема можно оштукатурить, отделать пластиком, оклеить обоями. Хозяин выбирает дизайн комнаты по своему вкусу.
Если не снимать подоконник, нам нужно облагородить комнату, придав остальной части гармоничный вид. Подоконник можно использовать как стол, положив на него столешницу. Эта перегородка, в зависимости от предпочтений хозяев, может служить барной стойкой, туалетным столиком, полкой для цветов или полкой для сувениров и фотографий.Над столешницей можно повесить фонарик.
Аккумулятор следует оставить на своем месте. Если вы хотите утеплить балкон, лучший вариант — устроить теплый пол. Для демонтажа кирпичной перегородки используем кувалду, в бетонной перегородке просверливаем дырки перфоратором, затем выбиваем.
При создании интерьера комнаты можно воплотить в жизнь любой дизайн-проект, лишь бы спальня с балконом смотрелась гармонично, дополняя друг друга.Чтобы выбрать идеальный дизайн спальни с лоджией, можно обратиться к дизайнерам, которые предложат на выбор несколько проектов, либо спроектировать наиболее предпочтительный интерьер спальни с балконом. Соединив балкон со спальней, можно реализовать мечту об обустройстве дополнительного пространства.
Сначала в профильных журналах мы выбираем стиль комнаты, который больше всего соответствует вашему вкусу, определяемся с цветовыми предпочтениями и зонами, которые необходимо добавить в комнату. Затем делаем эскиз желаемого вида комнаты или приглашаем дизайнера.Дизайн спальни с балконом, выполненный в едином стиле, будет смотреться уютно и гармонично.
Поскольку спальня — это место отдыха, не рекомендуется использовать раздражающий спектр цветовых оттенков.
Самые популярные стили
Есть несколько самых популярных стилей гостиных. Можно выбрать соответствие одному стилю или в спальне, совмещенной с балконом, соединить несколько вариантов. Выбор зависит от вкуса и возраста владельца. Если спальня, совмещенная с балконом, находится на юге и в ней постоянно светит солнце, отделка выполняется в холодных тонах.Для спальни на северной стороне лучше выбирать дизайн в цветовой гамме теплого спектра. Часто используемые стили:
- Классический стиль никогда не выходит из моды, он выглядит богато и в то же время не навязчиво, для отделки используются натуральные материалы в легкой, спокойной цветовой гамме. На полу будет гармонично смотреться дорогой, качественный пол: паркет, ламинат, ковролин.
- Если установить французский балконный каркас от пола до потолка, а в той части комнаты, которая занимала балкон, сделать цветочную оранжерею, в спальне сохранится атмосфера.На подоконник можно установить аквариум. При выборе этого варианта необходимо выбрать растения, выделяющие кислород в ночное время.
- Для любителей спорта можно выделить площадь балкона для занятий спортом, поставить столик в углу, чтобы посидеть после чашки чая после физической нагрузки, любуясь видом из окна.
- Дополнительное пространство можно использовать под гардеробную, установив большой шкаф, а оставшуюся свободную часть использовать как зону отдыха.
- На балконе поставить плетеный стол и кресла-качалки, плетеная мебель из натуральных, натуральных материалов поможет расслабиться после тяжелого рабочего дня.
- Гармонично вписывается в дизайн спальни, на балконе совмещен компьютерный стол с надставкой в виде книжного шкафа во всю высоту стены. Работайте за компьютером, а в перерывах наслаждайтесь видом из окна, который доставит истинное удовольствие.
Новинки дизайна
- Спальня, совмещенная с лоджией, будет выглядеть как единое пространство, если выбрать такую же ткань для штор на балконном каркасе и покрывало на кровати.
- Дизайн маленькой спальни совмещенной с балконом лучше продумать в нежных пастельных тонах, зрительно расширив пространство;
- Если лоджия общая для спальни и холла, можно оборудовать комнату с выходом в холл, либо демонтировать балконную дверь и выложить смежную стену. Все зависит от предпочтений хозяина; №
- для молодежи можно оформить комнату, обозначив зоны в более яркой цветовой гамме, используя современные материалы в отделке, обставив зону современной мебелью;
- Очень стильно смотрится совмещенная спальня с балконом, дизайн которой выполнен в единой цветовой гамме, но с разными отделочными материалами;
- Балкон спальня.Спальня на лоджии для детей дошкольного возраста, переходящая в спальню родителей, будет смотреться очень уютно, если для взрослого подобрать нежные тона, а для зоны детской — пастельно-розовый или нежно-голубой. В этом варианте решается проблема, когда дети боятся спать одни, а родители не могут увести их в постель. Дети любят небольшие пространства, поэтому им понравится спальня на лоджии. На площади бывшей лоджии можно разместить детский диван, столик и небольшой шкаф. Разделить пространство двух спален можно ширмой или шторами.О гармоничном дуэте спальни с лоджией смотрите в этом видео:
Дизайн многоуровневого потолка со встроенными светильниками создаст уютную атмосферу в небольшом помещении, такое решение поможет объединить зону спальни с зоной балкона. Использование ярких цветов в интерьере спальни быстро раздражает и начинает раздражать. Выбирая материалы для утепления и отделки помещения, мы обращаем внимание на их экологическую чистоту и пожарную безопасность.
Можно придумать любой вариант дизайна совмещенной спальни с балконом, главное, чтобы комнаты плавно переходили одна в другую, не бросались в глаза капли цвета, они не были выполнены в контрастных, несовместимых тонах. Самое главное, что, совмещая спальню с балконом, мы получаем дополнительную функциональную площадь жилого помещения.
Одно из главных желаний по увеличению жилой площади есть. Реализовать такое решение непросто, ведь основным препятствием при перепланировке является оконный проем с дверью, ведущей на балкон, стена которого часто является несущей.Поэтому полный демонтаж такой стены невозможен по техническим причинам. Но благодаря грамотному дизайну интерьера и оригинальным дизайнерским решениям все же можно.
Спальную зону с лоджией можно объединить только в том случае, если были проведены работы по качеству утепления балкона. Если работы по утеплению не проводились, то их нужно выполнить.
- Полный демонтаж перегородки — выполнение такой комбинации встречается крайне редко, так как часто стена между балконом и гостиной является несущей.Объединив спальную зону с лоджией, такую перепланировку осуществить проще, поскольку лоджия представляет собой встроенную конструкцию.
- Частичный демонтаж — это решение позволяет демонтировать окно, балконную дверь и часть стены под окном. При этом остается сам проем.
- Демонтаж окон и дверей — это решение выходит из перегородки — подоконник на месте. Такое решение позволяет хоть и не полностью освободить пространство, но зрительно расширить.
Зонирование или объединение
Решение о зонировании комнаты зависит от того, какое объединение планируется, и с какой целью в нем будет выполнять дополнительное пространство. Если вы задумываетесь о дизайне интерьера спальни, совмещенной с лоджией, фото, представленные в этой статье, помогут определиться с дизайном.
Если балкон до шести квадратных метров, не зонируйте его отдельно, так как сама ниша достаточно мала, чтобы быть отдельным функциональным пространством. Поэтому спальную и балконную зоны лучше всего оформлять как единое и целостное помещение.Например, в зоне балкона можно установить пару кресел или небольшой диван с торшером. Если при перепланировке останется подоконник, его можно реализовать как туалетный столик или подставку для цветов.
Совмещение лоджии со спальней — вариант дизайна
Оригинальное решение — совмещение двух зон, где балкон или лоджия застеклены полностью — сверху вниз. Это позволяет зрительно увеличить пространство в спальне и наполнить ее воздушностью.Так называемое французское окно сделает комнату просторнее, а зона возле стеклянной ниши станет излюбленным местом для отдыха, особенно если рядом с ней разместить два кресла с журнальным столиком либо в стиле барокко или прованс.
Если вы стали владельцем квартиры с большой лоджией, то совмещенные две зоны можно смело зонировать. Не нарушайте стилистическое единство двух комнат: отделка стен, их цветовое решение, напольное покрытие, стиль мебели — все это следует учитывать, но добавление цветовых акцентов смело можно использовать исходя из предназначения. комнаты.Причем не обязательно делать зону балкона темнее спальни, так как это визуально уменьшает пространство.
Выполнение проема между комнатой и балконом:
- Арка . Вы можете смело рисовать рой в виде арки или полуарки, вмонтировав в нее точечные светильники.
- Прямоугольный проем с колоннами . Этот раствор выполняется с использованием гипсокартона. Некоторые дизайнеры используют яркую декоративную плитку, также включают точечное освещение.
- Дверной проем с дверьми . Такое решение создано из эстетических соображений. Часто такое решение предполагает установку раздвижных дверей, легких и светлых, иногда прозрачных, которые отлично впишутся в интерьер спальни и подчеркнут ее стиль. В качестве дверей можно также использовать раздвижные японские шторы.
Обустройство спальни на лоджии
Оформление спальни на балконе необычно и несколько экзотично. Такой вариант оформления лоджии обусловлен ритмичным образом жизни и желанием создать место для отдыха в необычном месте.Кроме того, значительно экономит место в малогабаритной квартире такое решение, как спальня на балконе. Дизайн, фото дизайн, представленные в галерее статьи, могут быть совершенно неожиданными, главное — создать интерьер исключительно по своему вкусу.
В качестве украшения лоджии стоит выбрать в пользу обоев, декоративной штукатурки или пробковых панелей. То есть стоит использовать такую же отделку, какую бы вы ни выбрали для дизайна обычной спальни.
Подбираем кровать для балкона
Так как балконы и лоджии разного размера, не всем подойдет стандартная кровать.Поэтому спальное место лучше всего сделать под заказ или подобрать мебель под размер балконной площади. Оригинальное решение — матрас-моноблок. Он станет настоящим украшением интерьера, если для него выбрать красивый футляр, который будет гармонировать с цветом стен.
Собирая текстильные изделия (постельное белье, покрывала), помните, что ткани выгорают на солнце, поэтому обратите внимание на скорость их пригорания, указанную на маркировке. Тем не менее не стоит отказывать себе в удовольствии выбирать то, что душе угодно.
Если говорить об освещении, здесь главное не переборщить. Поскольку спальня подразумевает приглушенное освещение, а учитывая, что комната небольшая, можно обойтись красивыми бра и мягким точечным освещением.
Лоджия для спальной зоны — вариант прописки
Для активных людей прекрасным решением будет оформление спальни на лоджии в классическом стиле. Деревянная отделка балкона, светлая кровать, золотые шторы, украшение интерьера подсвечниками и фотографиями в рамах — все это позволит вам расслабиться от шума и суеты мегаполиса.
Если вам это немного скучно, вы можете вдохнуть в это жизнь, украсив стены яркими постерами, картинами, постерами, подоконник — живыми цветами, а также с помощью ярких подушек кресла или дивана, которые будут комбинироваться. с люстрой, бра или шторами цветового решения.
Можно оформить интерьер в средиземноморском стиле. Что лучше успокаивает, как морские волны? Кровать можно установить по длине или ширине всей комнаты, стены можно оформить в светлых тонах, вместо цветов в горшках на полках и подоконнике разместить ракушки, камешки, морские звезды.Также хорошо добавить в интерьер аромалампу, а на кровать расстелить пушистое одеяло. Такая обстановка быстро отвлечет от повседневной суеты.
Если вы устали от рутины и хотите ярких и новых ощущений, в этом случае лучше остановиться на красочных и сочных цветовых решениях, например, зеленом, оранжевом, который можно разбавить белым. Например, для стен выбрать зеленый цвет, а подоконники и плинтусы украсить белым, окна украсить светлыми и легкими шторами, а на полу — нейтральным ковром.
Даже небольшой балкон можно превратить в уютную и красивую спальню. Оформить комнату можно в восточном стиле или японском минимализме за счет использования в интерьере различных деталей, не занимающих много места: текстиля, аксессуаров, фотографий.
Создание будуара
Создание будуара на балконе — идеальное решение для создания своей косметической комнаты. К тому же спальня станет пустующей, а хорошее освещение на балконе — это одна из важных составляющих при нанесении естественного и красивого макияжа.Оформить лоджию для будуара достаточно просто и не займет много времени.
Чтобы создать на балконе комнату красоты, необходимо установить косметический столик с большим зеркалом и удобный стул или пуф. Конечно, можно не сомневаться, что главная красавица будуара — его хозяйка, поэтому не стоит загромождать комнату различными вещами, украшениями. Интерьер можно дополнить цветами в горшках, можно поставить елку, а также еще одно сиденье для гостя. В качестве освещения можно установить точечные светильники.Шторы на окна следует подбирать исходя из стиля интерьера, например, римские шторы. А в качестве отделения будуарной зоны от спальни можно выбрать раздвижные японские шторы.
Разработка рабочей зоны
Рабочая зона как вариант оформления совмещенного двух помещений актуальна в том случае, если в квартире недостаточно места для создания своего мини-шкафа. И даже небольшое пространство идеально подойдет для реализации на балконе рабочей зоны.
В этом случае требования к созданию рабочего кабинета на балконе будут несколько отличаться от предыдущих. Ввиду того, что зонирование в данном случае носит функциональный характер, чтобы балкон не терял единства со спальней, пол следует оформить в одном цветовом решении.
Объединение спальни с балконом — дизайн
- В качестве отделки стен можно выбрать не цветные обои, а однотонное решение более светлого оттенка.
- Что касается мебели, то она хоть и не отличается особой элегантностью (кресло, стол, стеллажи, полки), но их лучше выбирать в единой цветовой гамме со спальной мебелью.
- Чтобы разбавить несколько скучный интерьер шкафа, можно украсить комнату деревом в горшке, например, лимонным деревом или фикусом.
- Для украшения окон лучше остановить выбор на жалюзи или рулонных шторах.
Оформляем зону отдыха на домики
Дизайн зоны отдыха аналогичен спальной зоне, но предполагает наличие цветовых и стилевых акцентов.Интерьер можно украсить коваными подвесными светильниками, оригинальными подставками для цветочных горшков с орнаментом, яркими подушками на диване или креслах. Часто дизайн зоны отдыха предполагает создание атмосферы загородного дома, поэтому необходимо украсить комнату вьющимися растениями и цветами.
Спальная зона на балконе — отделка
Главное — не загромождать пространство лишними предметами интерьера и аксессуарами. В зоне отдыха должно быть комфортно, комфортно и просторно, чтобы создавалось ощущение воздушности и покоя.Не переусердствуйте с яркими цветовыми решениями на стенах и окнах. Кроме того, для балкона можно подобрать французские окна, которые поспособствуют визуальному увеличению комнаты. Независимо от того, какие элементы декора вы выберете, даже если на стенах яркие керамические фрагменты, важно помнить, что комната должна оставаться светлой.
Не переборщите с цветами в горшках, ведь, защемив все полочки, периметр балкона и подоконник с цветами, будет создаваться ощущение тесноты, что нежелательно.
Стоит помнить, что мебели на балконе должно быть минимум. Даже если у вас просторная лоджия, уместно установить пару кресел с журнальным столиком или мягкий диван с журнальным столиком, чтобы комната не была перегружена.
Видео дизайна спальни совмещенной с балконом
Совмещение спальни с балконом в малогабаритной квартире Лоджия для спальной зоны — вариант дизайна Дизайн интерьера спальни совмещенный с лоджией Совмещение спальни с балконом.Кабинет на балконе Совмещение лоджии со спальней — вариант дизайна Совмещение спальни с балконом — будуар на балконе Зона спальни на балконе — оформление Изысканный дизайн спальни в сочетании с лоджией Дизайн спальни на балконе фото Совмещение спальни с балконом лоджия с французским окном, украшающая спальню и кабинет Спальня спальня балкон — дизайн Дизайн спальни совмещенный с балконом
Спальня с лоджией — выигрышная возможность ее увеличить и гарантированно интересное слияние с природой.В этом случае дизайн спальни, совмещенной с лоджией, требует объединения пространства в одном общем стиле, имеет множество оригинальных вариантов.
Даже балкон можно превратить в уютную лоджию — продолжение спальни: поставить изящные плетеные кресла, стол, а стены украсить экзотическими растениями, получив излюбленное место отдыха в любое время года.
Преимущества спальни, совмещенной с лоджией:
- такую красивую лоджию уже невозможно превратить в некрасивую кладовую, которая научит нас своевременно избавляться от ненужного хлама;
- Удачное сочетание лоджии и спальни существенно увеличит комнату.
Присоединение лоджии к спальне
В небольшой квартире, где есть лоджия, легко можно получить просторную, большую комнату, объединяющую две комнаты. Стоит, не раздумывая, решиться на такую перепланировку — потом можно пожалеть только о том, что не делали этого раньше.
Техническая сторона
Вы можете получить необходимые разрешения соответствующих инстанций на перепланировку самостоятельно или с помощью строительной фирмы, которая проведет реструктуризацию.
Но если есть желание сделать это самостоятельно, то дизайн спальни с лоджией мы подберем по своему вкусу и желанию, что привнесет в дизайн эксклюзивность.
Многие из нас хотят частично сохранить несущую стену между комнатой и лоджией, чтобы избежать возможных проблем. Следовательно, оставшуюся небольшую перегородку необходимо превратить в непременное достоинство интерьера: стол, стеллаж, полку и так далее.
С чего начать проектные работы
- Для начала избавим лоджию от влаги и утеплим ее .Для этого снаружи лоджию огораживаем кирпичными или железобетонными плитами.
- Тогда замените обычные окна на теплые стеклопакеты , что значительно повысит звуко- и теплоизоляцию.
- ПВХ листы внутри .
- Если совмещенная спальня с лоджией предполагает частичное устранение низа железобетонной панели, то из верхней части аккуратно вырезаем полукруглую арку.
Декоративное оформление сохранившихся перегородок
- Если наоборот оставить нижнюю часть стены, то установим столешницу для письма, туалетный столик, барную стойку, книгу или цветочная полка.
За такой перегородкой можно устроить гардеробную или удобный будуар с креслами и столиком.
Особенности дизайна
В спальне мы проводим треть жизни, ее удачный интерьер соответствует нашим индивидуальным пожеланиям, дарит хорошее настроение и крепкое здоровье — ведь здесь мы отдыхаем безмятежно.
Поэтому обычно спальня располагается в самом уютном и уединенном дальнем помещении — подальше от шума и посторонних взглядов.
Успокаивающие оттенки светло-розового, голубого, жемчужно-серого, салатового прекрасно сочетаются с мебелью из натурального дерева.
- Если спальня находится на южной стороне, лучше оформить ее в холодных тонах: в ней достаточно солнца.
- Для спальни северного направления, напротив, подойдут теплые тона. Даже в пасмурный день такая спальня будет приятной и эффектной.
- Совмещение спальни с лоджией подразумевает использование в ее отделке шумоизоляционных материалов: велюровых обоев, а также ватных покрытий.
- Экология отделочных материалов — важное требование, благоприятствующее нашему здоровью: натуральные ткани, дерево.
- Паркетный пол, украшенный мягким шерстяным ковром, тоже приятно и полезно.
- Многоуровневый потолок со встроенной подсветкой, необслуживаемый натяжной потолок очень красиво сочетается с.
- Чрезмерно высокие потолки станут намного удобнее с модным и удобным балдахином над кроватью (к деревянному или металлическому каркасу прикрепляем легкую ткань).
Примечание!
Стильно и очень модно смотрятся французские окна вместо обычных рам.
Варианты зонирования
- Соответственно двум основным функциям спальни (место отдыха и сна) мы выделим эти зоны: для сна только кровать, а для отдыха удобное кресло, стол , торшер.
Теперь перед сном можно послушать музыку, почитать или заняться чем-нибудь еще приятным.
Кровать на лоджии — очень романтичный вариант, дающий нам возможность проснуться не по будильнику, а с первыми лучами солнца
- Рациональное сочетание спальни и лоджия сэкономит место от комодов и шкафов, особенно с раздвижными дверями или легкими перегородками — ширмами.
Вместительный шкаф с бесчисленным множеством полок и полок, кроме одежды, вмещает постельное белье и другие вещи. А его зеркало поможет нам всегда выглядеть безупречно.
- Спортивный уголок в спальне с небольшим тренажером занимает всего полметра, обеспечивая при этом здоровье и отличную фигуру.
Тренировочный ковер или коврик можно быстро снять, выполнив упражнения.
- Эффектно смотрится в спальне и библиотеке в модных шкафах или на красивых стеллажах .Но в то же время такая совмещенная со спальней лоджия требует гармонии в сочетании спальной и библиотечной мебели, их единого стиля.
Зонировать можно многоуровневым потолком или, что проще, освещением.
Удачное сочетание спальни с лоджией — это реализация наших идей и пожеланий в получении необходимых дополнительных метров, которые мы превратим в эксклюзивную дизайнерскую находку, соответствующую нашей мечте.
Сочетание спальни с лоджией — интересное дизайнерское решение, позволяющее увеличить и преобразить пространство.Такая перепланировка может иметь множество различных решений по зонированию комнаты и ее дизайну. В этом случае, какой бы из них вы ни остановили, в первую очередь необходимо будет застеклить лоджию двух- или трехкамерным стеклопакетом и утеплить ее стены изнутри и снаружи. Что касается технической стороны вопроса, то необходимые разрешения на реструктуризацию можно оформить самостоятельно, обратившись в соответствующие органы. Если вы планируете воспользоваться услугами строительной компании, скорее всего, ее сотрудники возьмут на себя решение всех бумажных формальностей.
Рассмотрим несколько вариантов дизайна спальни с лоджией и способы разделения пространства на зоны.
Зонирование пространства при объединении спальни с лоджией
Лоджия и спальня: две зоны отдыха в одном пространстве
Такая перепланировка обычно подразумевает полный снос перегородки с окном и тематическое разделение периметра на две отдельные зоны. Или их можно разделить без использования перегородок, например, арки.Спальня как бы перейдет на лоджию, при этом комната будет оформлена в том же стиле.
На лоджии можно поставить плетеные стулья и стол, а на стенах обои и обои украсить растениями. Таким образом, вы получите прекрасное место для отдыха, которым сможете пользоваться в любое время года и увеличить комнату. Этот вариант оформления особенно актуален для квартир с небольшими комнатами.
Разделение на зоны бордюром
Для комнат средних размеров и просторных спален можно рассмотреть вариант, когда окно и двери лоджии подвязаны, а подоконник остается и делит пространство на зоны.Его можно превратить в элемент интерьера — оборудовать под барную стойку, насадить цветы, использовать вместо стола или найти другое применение, в зависимости от задуманного дизайна спальни, совмещенной с лоджией. Над перегородкой также можно установить арку, такой дизайнерский ход будет актуален практически для любого стиля.
Другие способы зонирования пространства
Разделить пространство на объединяемые зоны после сноса окон и стен лоджии можно с помощью штор или ширмы.Как вариант можно отделить части комнаты раздвижной перегородкой, которая также будет выполнять роль декоративного элемента. Еще одно приемлемое решение в дизайне совмещенной лоджии со спальней — разграничение зон с использованием для отделки обоев разной фактуры и цвета. Также в месте перехода можно повесить зеркало, установить бордюрный столик или небольшой столик.
Особенности дизайна спальни совмещенной с лоджией
Проектирование необходимо в первую очередь — перед началом демонтажных работ провести объединение помещений в одно.Поскольку решение о том, сносить промежуточную стену полностью или частично, устанавливать арку или нет, уже во многом определяет будущий дизайн помещения. Также необходимо сразу определить, будет ли образованная территория продолжением спальни или пространство будет разделено на зоны, а какие. На участке лоджии можно устроить все, что угодно — небольшой кабинет, цветник, будуар или гардеробную, уголок для отдыха или занятий спортом, игровую комнату и т. Д.
Цветовое решение помещения и элементов декора
Дизайн совмещенной лоджии со спальней должен быть выполнен в одном или близких стилях, но в разных цветах и тематике, соответствующих характеру помещения. Желательно, чтобы комната, являющаяся продолжением спальни, имела более яркое цветовое оформление. Собственно в этом случае также используйте в интерьере декоративные ниши, в которые можно поставить книги, свечи или цветы. Они создают уют в комнате и очень стильно смотрятся.
Если даже после слияния с лоджией спальня остается маленькой, можно зрительно увеличить комнату, подобрав обои или краски для стен пастельных тонов. С мебелью из натурального дерева отлично подойдут голубые, светло-зеленые, розовые и жемчужно-серые оттенки.
ВАЖНО! При оформлении также необходимо учитывать сторону оформления спальни — затемненную или солнечную. Помещение на южную сторону рекомендуется оформлять в прохладных тонах — в нем достаточно света.Для спальни, расположенной на северной стороне, нужно выбирать теплые оттенки. Тогда в пасмурные дни будет уютно и тепло.
Актуальные варианты отделки потолков и полов
Оформление дизайна спальни с лоджией предусматривает использование в отделке шумопоглощающих материалов: хлопчатобумажных покрытий и велюровых обоев. На полу в этом случае важно уложить ламинат или паркет, желательно иметь теплый пол хотя бы на территории бывшей лоджии.Отличное дополнение дизайна спальни, совмещенной с лоджией, многоуровневый натяжной потолок со встроенными светильниками по периметру. Потолок в другой части комнаты можно установить ниже или выше основного, тем самым дифференцируя отдельные части пространства. Если в комнате слишком высокие потолки, придать помещению уют можно, повесив над кроватью модный балдахин из легкой ткани.
Мебель
Можно использовать элементы декора и для разделения пространства — границы зон можно очертить декоративной полочкой или изящной ширмой.Поскольку совмещение комнат обычно делается для расширения пространства, рационально его заполнять и выгружать, не нагромождая лишней мебелью. Встроенный шкаф-купе с множеством полок и стеллажей достаточно вместителен, чтобы исключить комоды и громоздкие шкафы.
Спальня на балконе — уютное место для отдыха, где могут чувствовать себя комфортно все домочадцы. Реализовать такую идею-ремонт можно с помощью профессионального мастера, способного преобразить любое помещение до неузнаваемости.В итоге получится не только стильный интерьер, но и дополнительное спальное место для личных или гостевых целей. Спальня, совмещенная с балконом, всегда смотрится очень эффектно!
Самый простой дизайн спальни с балконом
Спальня на балконе еще несколько лет назад считалась чем-то нереальным. Получить разрешение на перепланировку было довольно сложно, поэтому многие домовладельцы бросали вещи на полпути. Сегодня ситуация изменилась, поэтому собственный дом можно менять, как душе угодно.
Естественно, предварительно получив разрешение в соответствующем органе. Без него перепланировка будет считаться незаконной и при возможной продаже квартиры могут возникнуть серьезные проблемы.
Еще один, не менее важный и сложный вопрос — развитие идеи украшения комнаты. Если домовладелец берется за работу в одиночку, не выбирайте самые трудные решения. Лучше выбрать простой дизайн, но он должен идеально вписываться в текущий интерьер помещения.Как минимум, цветовая гамма и общая концепция должны совпадать.
Критерии выбора оптимального соотношения:
- Размеры балкона;
- Возможности домовладельцев;
- Предпочтение всем жильцам квартиры;
- Цель, ради которой перестраивается балкон.
Не изобретайте велосипед и попробуйте украсить балкон каким-то неожиданным образом. Самые простые конструкции зарекомендовали себя наилучшим образом в процессе эксплуатации.И они, в отличие от своих супер-модных собратьев, не надоедают с течением времени.
Как расположить кровать на балконе
Спальное место на балконе — это обычно уютный уголок, где можно приятно провести время в любое время года. Конечно, на картинах известных дизайнеров все выглядит очень красиво: уютная комнатушка, часто оформленная в пастельных тонах.
Однако процесс имеет огромное количество нюансов, с которыми нужно справиться изначально:
- Утепление .Температура на балконе может отличаться от показателей в квартире на 7-10 градусов, что совершенно не подходит для спальни. Важно максимально утеплить пространство, позаботившись о том, чтобы температура в квартире и на балконе была одинаковой. При желании можно сделать обогрев, что сделает комнату пригодной для ночевки в любую погоду за окном.
- Редукция количество окна . Спальня — это комната, в которой есть только одно окно.Остальные необходимо плотно уложить. Так будет уютнее и теплее.
- Выбор цвет шкала . Лучше всего для спальни подходят нежные оттенки, на которые стоит обратить внимание. Яркие акценты есть, но в небольшом количестве.
После завершения основных этапов можно делать ремонт и покупать кровать. Особой изюминкой может стать специальный подиум, на котором спальная кровать будет смотреться особенно эффектно.
Нужна ли мне спальня на лоджии?
О том, нужна ли вам кровать на лоджии, ведется огромное количество обсуждений специалистов.
Одни считают такие изменения нерациональными, другие наоборот, за них, доказывая, что зона отдыха намного практичнее балкона.
Интерьер этим нововведением не портит, но стоит ли вкладываться в то, что может вообще не пригодиться? Однозначного ответа нет, поэтому нужно смотреть в каждом случае. Справиться с сомнениями и определить однозначный ответ можно самостоятельно или, обратившись за консультацией к специалисту.
Дополнительная кровать должна быть сделана, если:
- Недостаток свободного места;
- У кого-то в доме нет кровати;
- Балкон или лоджия не используются по прямому назначению;
- Я хочу создать дополнительную зону отдыха, где каждый мог бы уединиться.
Важно понимать, что балкон — это еще и важная часть жилого помещения, которой теперь неминуемо придется пожертвовать.Если риски оценены и с такими небольшими потерями можно примирить, можно приступить к перепланировке помещения. И особенно легко этот выбор делают те, у кого сразу две позиции: балкон и лоджия.
Расширение пространства: спальня совмещена с балконом
В сочетании со спальней спальня позволяет значительно увеличить площадь комнаты, создать в них тематические зоны и т. Д.
Однако, чтобы такое объединение выглядело максимально лаконично, важно проработать следующие аспекты вопроса:
- Не должно быть перехода между балконом и комнатой;
- Помещение должно быть оформлено в единой концепции;
- Обязательным условием любой переделки является противопожарная безопасность, чтобы элементы интерьера не сгорели от перепадов напряжения и т. Д.;
- Посторонний не должен создавать комнату, которая раньше выглядела совершенно иначе;
- С узким выходом на балкон придется попрощаться, просто разрушив или заменив аркой.
Обустройство спальни на балконе (видео)
Комбинированная композиция из двух совершенно разных комнат при правильном подходе выглядит очень лаконично и завершенно. Однако стоит продолжить и о новых модных тенденциях, которые каждый домовладелец выбирает самостоятельно.Перед перепланировкой необходимо взвесить все за и против. Так что правильное решение не заставит себя ждать.
Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему
Что такое лоджия? Итальянское слово «домик», лоджия — это крытое пространство, проходящее по длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.
Лоджии были включены в дворцы, музеи и другие величественные здания на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании.Но эту архитектурную особенность можно найти и в США, особенно там, где обычно теплая погода, например, в южных и западных штатах.
Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости. Вот что вы, возможно, захотите рассмотреть, если думаете о покупке дома с ним или о добавлении нового к вашему существующему дому.
Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.
Преимущества лоджии
Узнать большеСвернутьСовершенно понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они впускают наружу, расширяя жилое пространство. Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.
«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на открытом воздухе и может добавить элегантности дому», — отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties, в Вашингтоне, округ Колумбия.
Фото John Kraemer & Sons
Лоджия также обеспечивает защиту от солнца, дождя и многого другого. Таким образом, нет необходимости в садовом зонтике, а уличная мебель и другие аксессуары будут дольше оставаться в хорошем состоянии без постоянного воздействия погодных условий.
Декор лоджии
Фото John Kraemer & Sons
Конечно, открытые арки лоджии по-прежнему открывают доступ к природе, поэтому выбирайте мебель с умом.Здесь подойдут прочные изделия из устойчивого к ржавчине кованого железа. Или, если вашему стилю соответствует более повседневная атмосфера, можно использовать акрил или переработанный пластик. Покройте эти сиденья водонепроницаемыми уличными тканями, предназначенными для патио и террасы у бассейна.
Лоджии часто выглядят более формально, чем застекленная веранда или патио, поэтому вы захотите выбрать декор, отвечающий вашим требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете выбрать средиземноморскую тему, поскольку лоджии итальянского происхождения, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и полированные металлические аксессуары.
Недостатки лоджии
Фото Colonial Homecrafters Ltd.
В отличие от солярия, который полностью закрыт, для отдыха на лоджиях требуется довольно хорошая погода. Даже с крышей наверху ветер и дождь могут проскользнуть через открытую сторону; к тому же вам придется не отставать от подметающих листьев и врывающейся грязи.
Лоджии также могут быть дорогими в установке, поскольку колонны и арки обычно выполняются по индивидуальному заказу.
«Если вы положите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать на то, что окупите вложенный доллар за доллар», — объясняет Стюарт. «Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что приведет к увеличению количества дней на рынке».
Однако, если вам нравится идея большого открытого коридора в итальянском стиле, лоджия — это то, что вам нужно.