совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полное представление о подобной перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы от семей, использовавших такой метод. Большинство находят его вполне оригинальным и эффективным, особенно для однокомнатной квартиры с маленькой жилплощадью. Но хозяева чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного уничтожения несущей стены и хлопотной волокиты по согласованию перепланировок в БТИ.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Другой популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконном пространстве.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Единое пространство с сохранением порожка и подоконного пространства. Варианты совместить лоджию с залом есть и без сложного монтажа и согласования с БТИ. При этом получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Совмещение балкона с детской с единым цветовым решением и дизайном. При этом не затронуты несущие перекрытия и батареи центрального отопления. В зоне комнаты расположено удобное место для сна, а в балконном отсеке комфортный уголок для занятий.

Рабочая комната на балконе вполне подойдет для комфортного труда одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно переделано в элегантный стеллаж для книг.

Совмещение балкона и спальни с полным демонтажем несущих перекрытий. При этом помещение выглядит как единое целое, но функциональные зоны отчетливо разделены разным уровнем полов и красивыми занавесками.

В случае, если балкон соединен с кухней, то наиболее удачный вариант – оборудовать подоконное пространство под барную стойку с массивной столешницей. Это одновременно и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полное представление о подобной перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы от семей, использовавших такой метод. Большинство находят его вполне оригинальным и эффективным, особенно для однокомнатной квартиры с маленькой жилплощадью. Но хозяева чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного уничтожения несущей стены и хлопотной волокиты по согласованию перепланировок в БТИ.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Другой популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконном пространстве.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Единое пространство с сохранением порожка и подоконного пространства. Варианты совместить лоджию с залом есть и без сложного монтажа и согласования с БТИ. При этом получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Совмещение балкона с детской с единым цветовым решением и дизайном. При этом не затронуты несущие перекрытия и батареи центрального отопления. В зоне комнаты расположено удобное место для сна, а в балконном отсеке комфортный уголок для занятий.

Рабочая комната на балконе вполне подойдет для комфортного труда одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно переделано в элегантный стеллаж для книг.

Совмещение балкона и спальни с полным демонтажем несущих перекрытий. При этом помещение выглядит как единое целое, но функциональные зоны отчетливо разделены разным уровнем полов и красивыми занавесками.

В случае, если балкон соединен с кухней, то наиболее удачный вариант – оборудовать подоконное пространство под барную стойку с массивной столешницей. Это одновременно и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полное представление о подобной перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы от семей, использовавших такой метод. Большинство находят его вполне оригинальным и эффективным, особенно для однокомнатной квартиры с маленькой жилплощадью. Но хозяева чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного уничтожения несущей стены и хлопотной волокиты по согласованию перепланировок в БТИ.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Другой популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконном пространстве.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Единое пространство с сохранением порожка и подоконного пространства. Варианты совместить лоджию с залом есть и без сложного монтажа и согласования с БТИ. При этом получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Совмещение балкона с детской с единым цветовым решением и дизайном. При этом не затронуты несущие перекрытия и батареи центрального отопления. В зоне комнаты расположено удобное место для сна, а в балконном отсеке комфортный уголок для занятий.

Рабочая комната на балконе вполне подойдет для комфортного труда одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно переделано в элегантный стеллаж для книг.

Совмещение балкона и спальни с полным демонтажем несущих перекрытий. При этом помещение выглядит как единое целое, но функциональные зоны отчетливо разделены разным уровнем полов и красивыми занавесками.

В случае, если балкон соединен с кухней, то наиболее удачный вариант – оборудовать подоконное пространство под барную стойку с массивной столешницей. Это одновременно и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

Объединение балкона с комнатой / кухней. Все требования.

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухней. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов, если, конечно, в вашей квартире имеется балкон, который можно совместить со смежным помещением. 

Но прежде всего давайте посмотрим, позволяет ли проводить такую перепланировку действующее законодательство.

Можно ли объединить балкон с комнатой, кухней?

Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит, в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.

Объединение балкона и комнаты

К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к устройству комнаты (детской, гостиной, спальни) или кухни, совмещенной с балконом, фото аналогичных перепланировок в интернете либо журнале по дизайну интерьеров будет достаточно. Ведь кому, как не вам, лучше знать, каким именно образом вы хотите обустроить свою квартиру. 

К тому же некоторые собственники жилья считают, что если проект уже кем-то реализован, то его можно и не согласовывать вовсе.

Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям.

Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе – устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.

Совмещение балкона с комнатой и французские двери

О чем еще нужно знать, если вы хотите организовать комнату или кухню, объединенную с балконом? Для начала хотя бы о том, что понятие «объединение» помещений в этой ситуации весьма условное.

Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме распашных или раздвижных «французских» дверей.

Дело в том, что в настоящее время в постановлении Правительства Москвы №508-ПП в редакции 840 есть пункт 10.18 (приложение 1 к ППМ №508-ПП), прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.

Разрешенное объединение балкона с кухней, комнатой, фото:

Также есть еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное – обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению разработчиков жилых зданий, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

Запрещенные варианты объединения балкона с комнатой, фото:

По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона и комнаты/кухни придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).

Объединение балкона с кухней. Куда переносить батарею?

Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы, содержащийся в п.10.7 приложения 1 к ППМ №508: отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов – даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением. Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне, на одной из стен кухни или комнаты.

Проект перепланировки с совмещением балкона с комнатой, фото (батарея переносится с подоконной части стены в зону правого простенка):

Как объединить балкон с комнатой или кухней правильно?

Для того, чтобы в квартире сделать балкон, совмещенный с комнатой либо кухонным помещением, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома.

С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: подоконная часть стены может являться несущей или самонесущей конструкцией. Но, как правило, демонтаж балконного блока в таких домах возможен. А вот, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем в стороны вам не разрешат. 

Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).

Наибольшие трудности с согласованием такой перепланировки испытывают владельцы квартир в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. Эти жилые дома строятся по новой технологии, защищающей здания от прогрессирующего обрушения. И если выполнить демонтаж балконного блока, то это приведет к ослаблению несущей способности конструкций, поэтому разработчик дома АО МНИИТЭП выступает против такой перепланировки. 

В то же время в панельных домах, построенных по проектам других проектных организаций (авторов домов), а также в “панельках” АО МНИИТЭП, возведенных до 2007 года, проблем с получением разрешения на демонтаж подоконной зоны для устройства кухни, зала, спальни, совмещенной с балконом, обычно не возникает.

С монолитными домами дело обстоит проще. Фасадные стены в них, как правило, ненесущие, и проем можно расширять по высоте и ширине.

Но в любом случае, какой бы конструкции не был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на балкон – от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на балкон относится к аварийным.

Еще один вопрос, на котором мы хотим акцентировать внимание, звучит так: можно ли между комнатой\кухней и балконом установить перегородку-гармошку?

Отвечаем. Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединении балкона с кухней и комнатой. На сегодняшний день жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют четкие направляющие сверху и снизу.

Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:

Наряду с этим многие собственники устанавливают так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют. Жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.

Пример «неправильной» гармошки:

Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!

Объединение балкона с комнатой или кухней – цена и согласование

Чтобы объединить балкон с комнатой (кухней), соблюдая закон, до того, как начать ремонтные работы, нужно получить разрешение на перепланировку. В Москве такие разрешения выдает Мосжилинспекция.

Согласование осуществляется на основании представленных документов. С этой целью в жилищную инспекцию предоставляются:

Этот перечень документов базовый, в каждом конкретном случае он может быть дополнен.

Теплотехнический расчет, образец:

Техническое заключение о состоянии конструкций дома, теплотехнический расчет и проект перепланировки, в котором будут содержаться все сведения относительно будущих изменений, должны быть подготовлены в лицензированной проектной организации. Такая организация обязательно должна иметь свидетельство СРО, иначе Мосжилинспекция не согласует проект.

Пример объединения балкона с гостиной и балкона с кухней:

Документы для согласования передаются на рассмотрение в жилищную инспекцию онлайн. На портале госуслуг города Москвы делается запрос (заполняется форма), и все документы прикрепляются в виде скан-копий.

Срок рассмотрения вашей заявки на перепланировку составит приблизительно 20-30 дней. После выдачи разрешения можно будет приступать к ремонту.

Примечание: физические работы по совмещению балкона с кухней или комнатой нужно выполнять строго по проекту. В ином случае могут возникнуть серьезные проблемы на приемке перепланировки сотрудником жилищной инспекции.

Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры (см. пункты 1.3 и 1.4):

После ремонта процесс согласования перепланировки продолжится. На квартиру выйдет жилищный инспектор, чтобы проверить, как выполнены работы. При отсутствии расхождений с проектом составляется акт о завершенной перепланировке.

Далее на квартиру приглашается специалист БТИ, который зафиксирует изменившиеся технические характеристики помещений и внесет данные о перепланировке в поэтажный план. 

Акт о завершенной перепланировке (см. пункты 1.3 и 1.4):

Наша компания много лет проектирует и согласовывает перепланировки. Поэтому, если вы решили проводить у себя дома объединение балкона с комнатой или кухней, то мы готовы оказать полный комплекс услуг по изготовлению проектной документации (теплотехнического расчета, проекта перепланировки с техзаключением) и согласованию перепланировки во всех государственных инстанциях.

Помогаем узаконить объединение балкона с комнатой (кухней) на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов о согласовании перепланировки и узнать, сколько стоит объединить балкон с комнатой (кухней), вы можете по телефону, опубликованному на сайте. Пожалуйста, звоните или пишите на электронную почту. Также к вашим услугам чат и онлайн-консультация.

как совместить лоджии с залом или спальней с окном аркой или перегородкой, идеи переделки

Прошли те времена, когда балконы и лоджии использовались только для хранения ненужных вещей и всякого хлама, от которого жалко избавляться. Сегодня владельцы квартир и домов делают такие помещения функциональными и полезными. Подобный эффект достигается благодаря качественной внутренней отделке и объединению блока с комнатами.

Плюсы и минусы

Главным преимуществом такого объединения является увеличение свободной площади в квартире. Такой прием способен сделать жилище более просторным и светлым. Это отличное решение для тех жильцов, которые владеют малогабаритными квартирками небольшой площади.

После грамотного проведения планировки и различных монтажных работ можно получить очень интересный и уютный интерьер.

Нельзя не отметить и прекрасное освещение в квартирах с такой планировкой. Комнаты становятся не только большими, но и светлыми. Правильно подобранные занавески и светлая мебель и вовсе способны преобразить жилище и сделать его очень гостеприимным.

Но есть у такого строительного решения некоторые недостатки.

• Проведение подобных работ является очень сложным. Самостоятельно вы вряд ли сможете объединить балконное помещение с жилым, поэтому вам придется обратиться к специалистам, которые спросят за свой труд немалую сумму.

• Получение всех разрешений на проведение такой перепланировки займет много времени. Придется постоять в очередях, чтобы разрешить все бюрократические вопросы, поэтому необходимо запастись не только свободным временем, но и терпением.

• Если вы собираетесь провести полный демонтаж порога и подоконной перегородки, то вам будет необходимо согласовать свои действия с БТИ.

• В балконной отделке очень важным этапом является утепление. Качественные и безопасные материалы стоят дорого. При объединении помещения с комнатами вам придется заняться дополнительным утеплением, что может ударить по вашему бюджету.

Если вы готовы ко всем испытаниям и твердо решили обновить свою квартиру, то можно приступать к работам, включающим в себя четыре основных этапа:

• Создать проект перепланировки. Для этого стоит обратиться к специалистам по данному вопросу.
• Согласовать план с БТИ.
• Осуществить демонтаж существующих перекрытий.
• Отделать внутреннее пространство.

Требования к совмещению

Объединять балконное помещение с комнатой разрешено исключительно по завершению всех приготовлений. Поэтапно следует произвести следующие работы:

• Остеклить балкон. Рекомендуется отдавать предпочтение качественным пластиковым окнам с двух или трехкамерными стеклопакетами. Для сохранения теплого климата в помещении стоит оставить единственную открывающуюся створку. Идеальным решением станет ликвидация боковых окон.

• Далее необходимо утеплить балкон. Учитывайте тот факт, что вам понадобится дополнительное утепление. Если вы не хотите перемещать радиатор на балконный блок, то под окошком можно установить настенный конвектор или обратиться к популярной системе – теплый пол.

• Необходимо заняться установкой подпорок от стен к краям основания балкона из бетона (по типу треугольника). Это необходимо, если вы собираетесь разместить на балконе много мебели, нагружающей своим весом блок.

• Обязательно узнайте, является ли стена в проеме несущей. Если это так, то ее демонтаж будет невозможен. Решить проблему можно удалением дверей и окон. Подоконник нужно оформить в виде небольшого столика, барной стойки или обычной полочки.

Как узаконить переделку?

Если вы собираетесь демонтировать стену между балконом и комнатой, то вам необходимо оформить некоторые документы. При грамотном подходе к этому вопросу вы имеете большие шансы на положительный ответ от соответствующих органов.

• Отказать в перепланировки могут в том случае, если ликвидация выхода на балконный блок способна привести к страшным последствиям в виде разрушения дома.
• Еще одной причиной отказа может послужить тот факт, что здание является городским памятником архитектуры.

• Такое объединение помещений требует надежного утепления. Отказ в перепланировке вы можете получить, если тепловые коммуникации в вашем доме не отвечают этим требованиям.

• Балконные помещения и лоджии необходимы для эвакуационных мероприятий при различных несчастных случаях (например, при пожаре). Их трансформация в жилые комнаты может существенно снизить возможность оперативной эвакуации.

Главным условием является отсутствие двух первых пунктов. Если в вашем случае дело обстоит именно так, то особых проблем с перепланировкой возникнуть не должно.

• После получения всех необходимых разрешений следует обратиться в местное БТИ. Там вам должны выдать особый техпаспорт на ваше жилище.
• Далее нужно составить проект перепланировки. Его придется согласовать с автором проекта самого дома.
• Для этого можно обратиться в специальную строительно-проектную организацию. Но обязательно убедитесь в наличии у нее лицензии. Запасным вариантом является проектный институт, разработавший проект вашего жилого дома. Если же его больше не существует, то согласование плана можно произвести в экспертной фирме.
• В некоторых ситуациях разрешение по уже завершенному проекту можно получить в различных ведомствах. К ним относятся МЧС, Санэпиднадзор, УК (управляющая компания) и т.д.
• С готовой документацией нужно отправиться в жилинспекцию за получением разрешения.

После того, как вы произведете демонтаж, нужно вызвать работников жилинспекции. Они должны составить акт, с которым необходимо снова отправиться в БТИ для оформления новых документов на квартиру.

Если вас пугает такой список действий и инстанций, то вы можете обратиться в специализированную организацию с лицензией, которая займется решением этого вопроса. В ней не только разработают план, но и оформят всю документацию. Стоит учитывать и то, что за свою работу такая организация возьмет неплохую плату.

Варианты присоединения

Существует несколько вариантов объединения жилых комнат с балконными помещениями.

• Можно удалить только дверь, которая ведет на балконную площадь, а вместе с ней и окно. Стены по бокам и участок стенки (перегородки) под окном не следует демонтировать. Их нужно оформить в виде столика или тумбы. Но такой вариант не позволит добиться очень большого и просторного помещения.

• Существует еще один способ: нужно полностью демонтировать дверной и оконный блок, а также стены. После этого необходимо все разровнять. В итоге у вас должен получиться очень широкий проем. Подобный вариант объединения обеспечивает прекрасное освещение и делает площадь более просторной. Но для проведения такой работы придется обойти много инстанций.

• Также можно демонтировать участок стенки под окном, а проем оснастить аркой. При подобной планировке балкон не станет непосредственным продолжением комнаты, но и не будет от нее изолирован.

Сложности в панельном доме

С подобной переделкой в панельном доме могут возникнуть определенные сложности. Например, жесткость перекрытия сильно пострадает, если демонтировать присоединенный порожек. В зимний и осенний сезон это приведет к быстрому замерзанию конструкции.

Невозможен в подобных жилищах и демонтаж стены между балконом и комнатой.

Как увеличить зал за счет балкона: основные этапы

Сначала необходимо получить все необходимые разрешения и документы.

• После этого следует удалить балконную дверь, окошко, подоконник и отрезок стены под ним.
• Далее нужно остеклить и утеплить помещение.
• Следующим шагом станет оформление пола. Выход на балкон чаще всего имеет ступеньку или уклон. Такую поверхность необходимо разровнять.
• После этого необходимо заняться внутренней отделкой помещения. Не скупитесь на качественные и красивые материалы, так как отныне балкон является частью жилой комнаты.

Появившиеся квадратные метры можно отвести под рабочий кабинет или небольшую библиотеку. Многие владельцы создают на таких балконах настоящие зимние сады или барные зоны.

Отделочные материалы и цветовое оформление

Стены на балконе можно оформить жидкими обоями, широкими пластиковыми панелями и декоративной штукатуркой. Не стоит обращаться к деревянной вагонке, особенно, если она длинная. Такие панели рассохнутся со временем и начнут трескаться.

Еще одним популярным материалом является декоративный камень. Он смотрится очень дорого и красиво.

Для отделки пола стоит обратиться к ламинату, качественному кафелю или линолеуму. Такие материалы выглядят достойно и являются долговечными в условиях закрытых помещений. Сверху можно постелить коврик с любым ворсом.

Для потолка самым лучшим вариантом станут пластиковые панели. Они не требуют сложного ухода и не теряют своей привлекательности даже через много лет. Удачным вариантом станет декоративная штукатурка.

Цвета стен, пола и потолка должны подходить друг к другу и к интерьеру жилой комнаты. Если вы хотите создать светлый и уютный интерьер, то лучше обратиться к светлой штукатурке, белому потолку, а также кремовому или бежевому полу.

Если же вы хотите сформировать контрастный ансамбль, то стены можно сделать светлыми, а пол — темным. Стоит дополнить такой ансамбль вставками из декоративного камня.

Темные стены в маленьком помещении визуально уменьшат пространство, такое решение подойдет только просторным помещениям.

Вариантов цветового оформления очень много. Производители предлагают отделочные материалы как в классических, так и броских тонах. Идеальный ансамбль красок зависит исключительно от ваших желаний.

Как объединить лоджию с детской комнатой?

Соединение балкона с детской комнатой позволит сформировать еще одно спальное место, если в семье не один ребенок. Также можно сформировать удобную зону для игр или школьный уголок, где никто не будет мешать делать уроки.

Можно оборудовать балконное помещение шведской стенкой. Так, у вас получится спортивная зона для ребенка.

Если вы не демонтировали стену, то балконный проем можно сделать в виде арки. Подобный вариант будет очень эффектно смотреться в условиях детской спальни.

Отзывы

Люди, которые обратились к такой перепланировке, остались довольными изменениями в своем жилище. Они отмечают прекрасный визуальный эффект, получившийся в итоге. Квартира стала более просторной, функциональной и светлой.

Но за красивый интерьер придется побороться. Владельцы квартир советуют заранее подготовиться к бумажной волоките или сразу обратиться в фирму, которая возьмет на себя все документальные вопросы. Но перед обращением рекомендуется убедиться в наличии у нее лицензии.

Идеи переделки

Балкон можно объединить с гостиной. Оформите стены комнат персиковой штукатуркой, а потолок – белой. На таком нежном фоне будет эффектно смотреться угловой диван цвета молочного шоколада.

Балкон и комнату стоит разделить небольшим выступом, на который можно поставить декоративные предметы (вазы, фигурки и тд). Балкон можно оснастить вазами с цветами или компьютерным столом.

Можно разделить детскую спальню и балкон квадратным проемом. В комнате поставьте голубой диванчик и тумбу с телевизором, а на балконе разместите компьютерный стол и полки для учебников.

Увеличит площадь кухни присоединенный балкон, отделенный большим и высоким квадратным проемом. Разместите кухонную мебель и технику в комнате, а обеденный стол со стульями – на балконе. Светлый гарнитур будет гармонировать с кремовым кафелем и светлым натяжным потолком. К светлому столу подойдут деревянные стулья с коричневыми спинками и ножками.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Вы хотите для своих родных сделать уютными долгие зимние вечера и утеплить балкон? Хорошая идея! И во что он превратится? Правильно – в маленькую комнатушку, отделенную от гостиной, спальни или кухни дверью и окном. А не лучше ли сделать объединение балкона с комнатой, фото как раз демонстрируют отличные варианты совмещения.

В результате перепланировки получим просторное современное помещение в индивидуальном стиле присоединения. Если вы сомневаетесь, как сделать расширение за счёт балкона, мы вам поможем и в  данной статье развеем все сомнения. Поверьте в свою мечту и сделайте шаг.

Перепланировка балкона в комнату

Совмещение балкона и помещения квартиры, будь то спальни, детской, гостиной, кухни всегда пойдет на пользу. А несколько квадратных метров от объединения нигде лишними не будут.

Присоединение балкона к комнате в однокомнатной квартире оправдано без сомнения. Ведь в такой универсальной квартире всегда мало места. И объединение с комнатой поможет расширить тесноту.

Увеличение комнаты за счет балкона дает присоединение жилой площади

Преимущества совмещения:

• объединение балкона и комнаты увеличивает площадь помещения;
• совмещенное помещение светлее ввиду отсутствия двери и окна;
• широкий простор для дизайна присоединенного помещения.

Варианты объединения балкона

Существует три варианта присоединения балкона. В первом варианте объединения, после демонтажа двери и окна проем остается нетронутым. Технических трудностей перепланировки практически нет. Хороший способ объединения в маленькой квартире, где совмещенная гостиная с балконом позволяет обустроить уголок для школьника на пространстве присоединения.

Балкон, совмещенный с комнатой, фото минимального демонтажа конструкций и сохранение подоконного блока.

Второй вариант присоединения позволяет задекорировать колонну. Оптимальный вариант объединения, когда необходимо соединить балкон с комнатой и сделать колонну как часть несущей конструкции. Такая необходимость присоединения возникает в однокомнатных квартирах с широкой лоджией.

Как соединить балкон с комнатой, фото показывает вариант совмещения с колонной в качестве опорной конструкции.

Третий способ объединения самый сложный и технически и с точки зрения документального согласования. Полностью демонтирована перегородка, в результате переделки помещения сделано объединение балкона и кухни.

Объединение кухни с балконом, фото иллюстрирует полный демонтаж перегородки.

Казалось бы чего там сложного в присоединении. Выбросить балконную дверь, окно, подоконный блок, убрать остатки стены, выполнить отделку помещений, и реконструкция закончена. Но есть в совмещении один момент.

До начала демонтажа следует выяснить важный конструктивный вопрос, который обязательно следует учесть в проектировании совмещения.

Важно! В кирпичных домах наружные стены всегда несущие, а подоконный балконный блок является частью несущей конструкции и «противовесом» балконной плиты.

В этом случае его демонтировать категорически запрещено. Но при творческом подходе к совмещению важный конструктивный элемент можно органично вписать в общий интерьер объединения.

В панельных и блочных домах наружные стены редко бывают несущими, поэтому подоконный блок стены в присоединении принципиального влияния на балконную плиту не имеет.

Технология присоединения

Если подоконный блок только часть перегородки, то для совмещения балкона смело его демонтируем.

Примечание: запаситесь заранее мешками для мусора, так как «развалины» подоконного блока нам в дело не пригодятся.

Работы по совмещению начинаем с извлечения стекол. Делаем несколько распилов и демонтируем коробку, которая объединяет окно и дверь.

Приступим, помолясь! Начинаем демонтаж с распила коробки.

Порог

Часто при совмещении балкона и комнаты не совпадают полы – балконный выше. Можно снять все покрытие плиты для уменьшения перепада, но при объединении нельзя забывать об утеплении. Балконный пол «без ничего» промерзнет зимой, и никакое отопление не спасет. Да и финансовые расходы на поддержание комфортной температуры в гостиной после присоединения вырастут значительно.

Вывод один: пол, да и все присоединение, делаем с утеплением. В результате объединения хоть и получим подиум, но зато после совмещения обеспечим в доме тепло и уют.

Перепад уровней пола присоединения можно выполнить в виде ступеньки или пандуса.

Если полы в одном уровне, но между ними в проеме двери расположен порог, сбиваем его до основания. Образовавшееся углубление заполняем смесью «наливной пол».

Примечание: наливные полы следует заливать на всю площадь объединения без перерыва. Поэтому заранее подготовьте необходимое количество сухой смеси, наличие воды и необходимый инструмент.

После застывания смеси, наливной пол, как продолжение пола комнаты, объединяет помещения в одном уровне. Приступаем к отделке стен и потолка оконного и дверного проема. Этот простенок присоединения называется портал.

Вариантов отделки портала объединения бывает несколько в зависимости от состояния поверхности и выбранного стиля присоединения. Но, как показывает практика, стены и потолки в домах не всегда отличаются строго ровными поверхностями. Поэтому в качестве отделочного материала присоединения выберем гипсокартон на деревянном каркасе. Дерево легко подрезать, подстрогать, подогнать под нужную толщину, тем самым обеспечив идеально ровные поверхности портала объединения.

После этого нам остается выполнить окончательную отделку портала в комплексе с помещениями совмещения.

Объединение балкона со спальней

Совмещение с залом или спальней дает своим хозяевам больше возможностей. И не сколько в плане присоединения площади, а для реализации вариантов зоны отдыха в результате совмещения. Грамотное объединение балкона и спальни превращает их в комфортное и стильное место.

Спальня, совмещенная с балконом, фото показывает креативное дизайнерское решение объединения.

Если после демонтажа двери и окна в спальне мы оставим подоконный блок, то в присоединении можно обустроить будуар. За частью перегородки можем сделать в гардеробную.

Если конструктив дома технически позволяет полностью убрать перегородку при совмещении балкона и спальни, сделайте французское остекление присоединения. Совместно с легкими шторами получите незабываемую воздушную атмосферу спальни.

Объединение балкона с детской

Вы наивно думаете, что на кухне без совмещения мало места? Ошибаетесь. Посмотрите сколько всего в комнате у вашего ребенка. А спросите как он использует присоединение. А если малышей двое! Теперь вы поняли, где надо делать увеличение комнаты за счет балкона?

На фото солнечное совмещение балкона с комнатой для карапузов.

В детской легко можно выполнить увеличение площади. Это раньше считалось, что комната с балконом не подходит для детской. Современные материалы и технологии позволяют сделать совмещение без потери тепла. Поэтому можно делать объединение с детской на радость и пользу малышу.

Если балкон совместить с детской, можно использовать его как игровую или учебную зону, для занятий спортом или отдыха.

Объединение балкона с кухней

Балкон, совмещенный с кухней – мечта многих хозяек. Это дает ряд преимуществ:

• решен вопрос обеденного стола после присоединения. Его роль отлично выполнит подоконный блок;
•  самый громоздкий агрегат кухни – можно вынести на территорию присоединения, тем самым освободив пространство;
• переход квартиры после совмещения в более высокую ценовую категорию;
• возможность созерцать восход солнца за чашечкой утреннего кофе;

Кухня, совмещенная с балконом, фото удачного дизайнерского решения. Теплые, мягкие тона вместе с объединением увеличивают маленькую кухню.

Перепланировка кухни с балконом (фото ниже) дает возможность использовать продление помещения в самом необычном стиле.

Кухня, соединенная с балконом, фото барной стойки за счет использования подоконного блока. И далеко ходить не надо.

Отопление

На лоджию и балкон запрещено выводить центральное отопление. Поэтому при объединении следует сделать полы с электроподогревом или установить электрический нагревательный прибор после присоединения.

Закон

На первый взгляд все закончилось. Объединение балкона и помещения сделали, ремонт закончили. Но осталось узаконить наши труды.

Юридическая сторона вопроса объединения балкона с комнатой квартиры имеет свои особенности. Дело в том, что «теплое помещение» – комната должна быть отделена от «холодного» балкона. И полное объединение противоречит действующему Жилищному законодательству. Также противоречит присоединение строительным нормам и правилам (СНиП).

Решением данной проблемы совмещения может стать установка легкой сдвижной двери. В результате мы и расширение балкона сделали и требования нормативных документов не нарушили. Ведь «холодный» балкон отделен от «теплой» комнаты.

Балкон, как продолжение комнаты можно закрыть легкой сдвижной дверью

Итог

Совмещение балкона с комнатой – дело хлопотное и финансово затратное. Но посчитайте добавленные квадратные метры полноценного жилья от присоединения, умножьте их на рыночную стоимость метража и станет понятно, что деньги вложены с максимальной выгодой. А балкон, совмещенный с комнатой, послужит верой и правдой долгие годы.

Совмещенный балкон с комнатой дизайн фото

Порой многие хозяева, живущие в Хрущеве, чувствуют дискомфорт в маленьких комнатах, особенно в очень маленькой кухне, даже не догадываясь, что лишние квадратные метры, можно скроить, используя объединение комнаты с балконом или лоджией.

Идея такого совмещения, в последнее время становиться все более популярным в плане перепланировки в квартире. Но однозначно, тут есть и свои подводные камни, которые следует грамотно изучить, особенно в плане законодательства, так как потребуется разрешение и согласование с соответствующими инстанциями.

Но если вы настоятельно решили сделать балкон совмещенный с комнатой, сделав ее частью квартиры, то наша статья поможет узнать те правила, которые следует придерживаться в процессе реконструкции, а так, же рассмотреть варианты дизайна такой переделки квартиры, закрепляя материал фото и видео рекомендациями.

Варианты комнаты соединенной с балкона

В первую очередь мы хотим сделать некий обзор, о том какие бывают варианты объединения балкона с комнатой. На данный момент существуют два варианта совмещения данных помещении.

В первом варианте: делаем демонтаж только окна и двери, а сам проем не трогаем. При этом оставшуюся часть стеновых элементов, можно задекорировать. В техническом плане затруднении в процессе переделки практически не происходит. Зачастую при таком способе, пространство балкона, можно использовать как небольшую комнату или уголок для школьника.

Второй же вариант объединения (см фото), считается наиболее сложным как в плане реконструкции, так и документального согласования. Так как полностью сноситься конструкция проема. Этот случай имеет некий плюс, комната становиться более светлой, а пространство в ней визуально увеличивается.

На первый взгляд, процесс как совместить балкон с комнатой кажется довольно простым, но следует учитывать важные моменты как конструкцию стены в квартире. Наружные стены в кирпичных домах, всегда бывают несущими, а подоконный балконный блок является той частью несущей конструкции и противовесом плиты балкона. В связи с чем, демонтаж такого блока, категорический запрещается. Но все, же путем декорирования, этот конструктивный элемент, можно легко вписать в общий интерьер помещения.

В панельных и блочных домах, такой процесс намного проще, так как конструкция наружных стен в таких домах в редких случаях бывают несущими.

Объединение балкона с кухней

В процессе как балкон или лоджия соединенной с комнатой, одним из удачных решении, стала совмещения кухни с балконом. Наиболее предпочтительный вариант, это частичная реконструкция, так как конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу или под барную стойку, да и к тому же все работы можно произвести своими руками.

Балкон совмещенный с кухней фото дизайн

При такой реконструкции, многие технические трудности автоматически отпадают, так как не потребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, затраты на демонтаж и согласования с инстанциями, если конечно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и канализацию на объединенный с кухней балкон.

Комплекс работ по соединению балкона с комнатой

Для совмещения этих двух помещении в первую очередь следует добиться соответствующего температурного режима в обоих помещениях, достичь этого можно путем остекления и капитального утепления балкона. Как правило, это утепление стен и потолка пенополистиролом либо минеральной ватой. Пенопласт использовать не желательно, так как современные нормы категорический запрещают использование такого материала в утепление балкона и лоджии в целях пожара безопасности.

Балкон в квартире совмещенный с комнатой фото дизайн

Окна на них желательно ставить металлопластиковые по возможности с двухкамерным стеклопакетом. На пол можно пустить электрический теплый пол или же проложить стяжку с керамзитом, а сверху застелить линолеум с утеплителем, влагостойкий ламинат с максимальной толщиной либо керамическую плитку.

Следующий шаг – это демонтаж оконной и дверной рамы. Здесь довольно просто, если конечно, не сносить оконный проем. Такое решение оправданно при совмещении балкона с кухней, да и хлопот будет меньше.

Как совместить балкон с комнатой видео

Однозначно, в процессе работ по объединению, может возникнуть вопрос, как уровнять перепад пола. Если пол на балконе и в комнате одинаковый по высоте, и разделением их является порог, то проблему можно решить путем его демонтажа. Как вариант, можно соорудить небольшой пандус, что будет, выглядит даже очень оригинально.

Правила согласования

Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:

1. Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
2. Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
3. После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
4. Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
5. Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
6. Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.

Утепление и присоединение балкона к комнате видео

И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.

Балкон как часть комнаты в интерьере и его оформление (40 фото)

Вы можете легко использовать балкон как часть комнаты — независимо от площади вашей квартиры, с балконом вы можете легко выиграть несколько дополнительных квадратных метров. Балкон — это своеобразный бонус, который в сочетании с комнатой легко может дать вам дополнительное пространство. Балкон как часть комнаты в современном интерьере Содержание

Преимущества совмещения балкона и комнаты

Конечно же, главным плюсом, ради которого часто балкон совмещают с остальной частью комнаты, будет и расширение комнаты, и возможность поставить там что-то лишнее.Больше преимуществ:

Этапы работы: как соединить балкон и комнату

Процесс совмещения комнаты с балконом включает в себя несколько этапов, которые являются довольно важными составляющими в общем деле. Оформление документов на перепланировку Вашей самой первой задачей будет оформление всех необходимых бумаг и разрешений. Вам также необходимо решить, какой из вариантов регулировки вам больше всего подходит:

• Демонтаж балконного блока — снесены дверные и оконные рамы.
• Полный демонтаж — включает полную ликвидацию балконного блока и подоконника стены.

В обоих случаях это будет считаться перепланировкой дома, соответственно она должна проводиться официально, и без обращения в соответствующие инстанции просто не обойтись. Когда вы определитесь с вариантом корректировки, для начала вам нужно будет обратиться к архитекторам-строителям для консультации по всем необходимым вопросам. Квалифицированный специалист сможет правильно нарисовать и просчитать все моменты перепланировки, и уже с готовым эскизом вам нужно будет идти на госслужбу.Там они рассмотрят ваш проект и запросят дополнительные документы для регистрации, если они будут одобрены. Основной список документов, которые могут понадобиться:

• Право собственности на квартиру.
• Письменное заявление о том, что вы хотите осуществить процесс совмещения комнаты с балконом.
• Акты, подтверждающие согласование этой идеи с членами семьи и соседями.
• Документы заключения МЧС и СЭС о безопасности данных работ.

Важно обращать внимание на срок действия документов, ведь некоторые из них могут быть актуальны всего несколько дней. Итак, когда они одобряют нашу заявку, мы переходим к самому интересному — перепланировке комнаты и балкона, а также их дизайну и дизайну. Балкон так же часто, как и комнаты: Подготовительные работы Чтобы наш балкон стал полноценной частью помещения, его обязательно нужно утеплить, чтобы не было резкого перепада температур. Лучше всего поставить стеклопакеты, которые, несомненно, защитят вашу комнату от холода.Утепление балкона для подключения его к гостиной Если у вас получилась угловая комната или просто достаточно холодный дом — дополнительно используйте системы отопления. В дизайне обеих комнат чаще всего предусматривается один этаж для балкона и комнаты, поэтому не забывайте об этом моменте и включайте его в основной перечень работ.

Интерьер комнаты «комната + балкон»

Балкон, совмещенный с гостиной — дополнительное пространство Итак, основные работы завершены, теперь необходимо, чтобы две комнаты, ставшие одним целым, гармонично гармонировали друг с другом.Каждый из нас обязательно столкнется с некоторыми проблемами, связанными с дизайном, поэтому сейчас мы постараемся подумать над их решением. Что делать с перегородкой между комнатой и балконом? Первый вопрос дизайна — как скрасить перегородку? Нужен ли он вообще или лучше его разобрать. Использование перегородки между балконом в качестве стола и барной стойки Собственно ответ на этот вопрос вы должны дать сами. Если снести его полностью — в комнате будет больше места, но не будет ощущения зонирования.Как вариант, можно оставить по бокам несколько сантиметров перегородки, что даст ощущение зонирования, а можно сделать в этой части отдельную небольшую комнату (например, устроить рабочую зону, или зону отдыха). В гостиной можно устроить уголок для отдыха или чтения, в детской или спальне — рабочую зону, а на кухне — столовую, для которой в наших маленьких квартирах часто просто не хватает места. Арка станет красивым дизайнерским решением, которое подчеркнет изысканность комнаты, особенно если она оформлена в классическом стиле.Можно соорудить там, где была перегородка — столешницу, где часто ставят цветы или ставят аквариум. Балкон + гостиная: новое место для отдыха на бывшей большой лоджии

Дизайн комнаты совмещенной с балконом

Конечно, возникнут вопросы, в каком стиле, цветах и ​​других деталях. На самом деле особых требований или правил просто нет. Все должно быть спроектировано таким образом, чтобы вам было комфортно и приятно находиться в помещении. Дизайн балкона — часть комнаты в стиле лофт. Прежде всего, подумайте, будете ли вы полностью или частично совмещать эти зоны.Исходя из ответа, вы можете сделать их в одной цветовой гамме или немного разделить схожими оттенками. Одной из идей могут служить многоуровневые потолки и полы. Например, если это спальня — сделайте подиумную кровать, с которой ступеньки выходят на наш бывший балкон. Верх можно преобразить с помощью навесного потолка и специальной подсветки, которая подчеркнет ту или иную зону. Для дизайна важно будет выбрать красивую текстильную фурнитуру и элементы. Например, хорошо будут смотреться шторы и покрывала, перекрывающиеся по цвету и стилю.Большой зеленый цветок и красивый ковер тоже помогут создать в комнате особый стиль, так что смотрите то, что вам больше нравится, и украсите свою комнату целостностью и гармонией. Освещение на балконе — часть комнаты. Очень важный момент, потому что он может решить многие вопросы в совмещенных помещениях — это освещение. Обычно на балконах освещения не предусмотрено, поэтому его нужно будет отнести туда (ведь это уже часть нашей комнаты). В зависимости от того, как вы будете использовать площадь бывшего балкона, соответственно, нужно подумать, какое освещение там лучше всего подойдет.Если это рабочая зона — ее должно хватить для работы в комфортных условиях. Может хватить и так обыкновенной лампы. Просторная рабочая зона на совмещенном балконе с комнатой Если, например, это зона отдыха — свет можно приглушить, с добавлением цветного освещения — повесить бра или добавить подсветку в мебель или декоративные ниши. Не ограничивайте себя одной формой или количеством светильников, выбирайте те варианты, которые вам нравятся и гармонируют с общей картиной комнаты.

Мебель для балкона совмещенная с комнатой

Мебельный дизайн для балкона, совмещенного с комнатой, нужно выбирать так, чтобы он сочетался с мебелью в комнате. Немаловажным фактором здесь будет компактность и функциональность. Вы можете поставить небольшой диванчик или пуфики вместе с журнальным столиком, и наслаждаться чаепитием или утренним кофе, не выходя из комнаты. В столовой на балконе стоит стол и стулья за занавеской. Это очень удобно, ведь если это однокомнатная квартира, можно принимать гостей на балконной площади, не нарушая при этом комфорт спальной комнаты.Основными преимуществами при выборе той или иной мебели будут:

• Легкость. Это значит, что подобранная мебель не обязательно должна быть громоздкой, легко перемещаться и визуально не занимает много места.
• Компактность. Конечно, он не должен занимать много места, ведь мы не увеличивали площадь, чтобы потом загромождать.
• Выбирайте его так, чтобы он не блокировал попадание света в комнату.
• Эстетика. Конечно, мебель должна радовать глаз и красиво вписываться в общий интерьер.

Балкон совмещен с кухней — дополнительно место можно использовать под столовую. Декор балкона, ставшего частью комнаты. Желательно освежить наше пространство и это можно сделать красиво с помощью декоративных цветов или аквариумов. Это будет последний штрих в дизайне наших совмещенных комнат и сможет расставить красивые акценты в комнате. Наш проект готов и можно смело заселяться. Как видите, совмещение балкона с комнатой в принципе несет в себе только положительные качества, ведь мы получаем не только дополнительное пространство, но и множество возможностей по его использованию.Дизайн балкона — единственная часть комнаты, нюанс — это небольшая нагрузка с точки зрения документальных разрешений, но, честно говоря, можно потратить немного времени, а потом долго наслаждаться в своей переделанной комнате. Понравилась статья? Поделись в соцсетях!

Комментарии

комментария

фото и 5 критериев их ассоциации |

Комбинированная спальня с балконом — это не только удобно, но еще и очень стильно и современно. Спальня, соединенная с балконом, — это современный дизайн, позволяющий обновить комнату, сделать ее более просторной и стильной.Именно благодаря перепланировке можно оборудовать дополнительную квадратуру, что особенно актуально для квартир с небольшой жилой площадью. Им предстоит предоставить проект по увеличению размера за счет примыкания к балкону или балкону. Что касается того, как использовать помещение, ранее отделенное от спальни, то вариантов может быть огромное количество, начиная от места для женского стола и полок с одеждой и заканчивая собственным шкафом.

Интересный дизайн спальни с балконом

Планировка спален в квартире совмещенной с лоджией — это появление новых возможностей.

Например:

• Расставить дополнительные предметы интерьера;
• Сделать в помещении дополнительную рабочую зону;
• Полезно использовать квадрат жилья.

При перестройке жилого помещения можно не только улучшить внешние эстетические данные, но и продать недвижимость по более высокой цене. Плюсов очень много, в частности, комната, она будет намного лучше освещена, так как перегородки нет, а еще вы можете воплотить свои тайные дизайнерские фантазии в жизнь.Именно с такой перепланировкой можно привнести в комнату определенную изюминку.

Интерьер совмещенной спальни с балконом может быть выполнен в самых разных стилях

Спальня, совмещенная с балконом — это безграничные возможности использования стилей, ведь их много разных: от классики до модерна.

Нет никаких особых требований или рекомендаций, как украсить интерьер или сделать ремонт, поэтому есть возможность выбирать самые разные материалы, цвета и виды материалов.

Спальня совмещена с балконом

Если вы хотите совместить спальню и балкон, вам нужно поставить перед собой несколько вопросов, на которые нужно будет найти ответ.

А именно:

1. Какой стиль будет использован.
2. Каким предметам интерьера будет отдано предпочтение.
3. Какова цель объединения двух пространств.
4. Необходимо очистить перегородку полностью или частично.
5. Как будет убираться пространство после удаления раздела.

Современные дизайнеры считают, что конструкция арочного проема — достаточно удачный вариант, который станет инструментом для создания визуального расширения пространства. Арки прекрасно вписываются в классический стиль и хай-тек. Нередко можно найти отделку арки между балконом и спальней с помощью столешницы, барной стойки или рабочего места.

Перед тем, как объединить спальню с балконом, нужно продумать все детали до мелочей, чтобы в итоге комната выглядела оригинально и функционально

Будет смотреться оригинально:

• Подвесные подставки для цветов;
• Креативные полки для книг и мелочей;
• Подвесные отделения для документов, аксессуаров или косметики.

Выбор декора зависит от того, для чего конкретно будет использоваться это пространство. Обязательно обратите внимание на освещение, без которого невозможно произвести правильную перепланировку и ремонт.

Оптимальный вариант — установка точечных светильников, расположенных по карнизу над проемом. Так можно превратить обычные шторы в волшебную прозрачную перегородку. Правильно будет разделить комнату на зоны через многоуровневый потолок, встроенные светильники и ступеньки, ведущие на лоджию или балкон.

Гипсокартонные многоуровневые потолки выглядят свежо, стильно и необычно. Чтобы отделка была предельно грамотной, модной и красивой, необходимо предварительно спроектировать будущие отделочные и ремонтные работы. Для этого можно обратиться к профессиональному дизайнеру, который оперативно осуществит планировку и предоставит оптимальные варианты. Если установить на лоджии растения, особенно с крупными листьями, из обычного помещения можно сделать рай. Если следовать рекомендациям по перепланировке и обустройству, можно добиться исключительно положительного результата.

Как сделать спальню из балкона

Совмещенная спальня с балконом может доставить не только радость, но и большие проблемы.

Например, в спальне могут быть сквозняки, холод и сырость, чего можно избежать с помощью:

• Утепление;
• Установка более теплых и толстых окон;
• Пропенивания;
• Укладка теплого пола.

Специалисты советуют использовать трехкамерные стекла, так как они наиболее энергоэффективны и могут удерживать тепло внутри помещения.

Чтобы сделать спальню из балкона, нужно позаботиться об утеплении комнаты

В качестве теплоизоляции подходит минеральная вата, так как она имеет лучшие технические характеристики. Не забывайте о пароизоляции, чтобы предотвратить возникновение в помещении парникового эффекта. Если спальня не только маленькая, но при этом имеет такое место, как торцевой угол, то в комнате будет очень холодно, если не постелить теплые полы не только на балконе, но и в самой комнате.

Монтаж перегородки, а также оконного и дверного проема, включая установку новых отделочных материалов, следует доверять исключительно профессионалам, чтобы исключить огромные дополнительные затраты на восстановление покрытия и устранение дефектов.

Планировка спальни с балконом

Каждый собственник недвижимости должен знать, что перепланировку следует проводить только после получения разрешения, которое выдается в соответствующем органе.

Для того, чтобы ремонт проводился на законных основаниях и впоследствии не возникли такие проблемы, как наложение штрафа, а также принудительное восстановление перегородки, необходимо:

• Обратиться в домоуправление;
• Предоставить квартиру по старой схеме и по новому проекту;
• Ждать осмотра специальной комиссией помещения;
• Получить отказ или разрешение.

Перед проведением работ, связанных с совмещением спальни и балкона, необходимо обратиться в дирекцию дома и получить разрешение

Сам процесс объединения спальни с выходом на балкон может происходить двумя способами:

• Балконный блок с дверью и оконным проемом спускается;
• Убран полностью и проем двери, окна и табличка под ними.

Оба метода должны быть реализованы только после получения документа от государственного учреждения. Каждый многоэтажный дом имеет свою конструкцию, несущие стены и потолки, нарушение прочности которых может привести к обрушению всего здания.

Комиссия, которая осмотрит квартиру, и сам дом обязательно поднимет старую информацию о доме, году постройки и проверит состояние строения.Также, в зависимости от того, какой тип балкона или лоджии будет оформлен или наоборот, не допускается перепланировка. Если пол на балконе представляет собой отдельную пристройку, его нельзя стыковать с домом, даже если стены и потолок выровнены. Со временем и под давлением мебели, строительных и отделочных материалов, в том числе оконных рам, может произойти обрушение конструкции.

Оригинальные идеи дизайна спальни с балконом (видео)

Чтобы избежать долгих поездок в БТИ и другие инстанции, стоит обратиться к профессиональному архитектору, инженеру и строителю, который не только консультирует, но и берет на себя все стоящие впереди задачи.

Дизайн спальни с балконом (фото интерьера)

5 гигантских люксов, которые вы можете забронировать на круизном лайнере Royal Caribbean

Вы когда-нибудь мечтали быть тем человеком , который сможет остановиться в самой большой и самой экстравагантной комнате на круизном лайнере? Кто-то собирается это сделать, так почему бы не вам?

Люксы на круизных лайнерах Royal Caribbean — это сочетание роскоши, сервиса и большого количества дополнительного жилого пространства. Эти номера недешевы, но они предлагают лучшие удобства и преимущества любой каюты, которую вы найдете на борту.

Независимо от того, живете ли вы уже на лимузине и летаете на реактивном самолете или просто мечтаете об этом, вот самые большие апартаменты на круизном лайнере, которые вы можете арендовать на Royal Caribbean.

Ultimate Family Suite

Royal Caribbean стремилась по-новому определить, каким может быть семейный люкс Ultimate.

Сочетая в себе роскошные удобства с семейным отдыхом, Ultimate Family Suite — это двухэтажный люкс, который предлагает практически все, что родители, дети и любопытные друзья могут пожелать от комнаты.

В номере есть горка, стол для аэрохоккея, настольный теннис, гигантский балкон и даже ваш собственный Royal Genie, чтобы сделать ваш круиз на борту очень простым.

Royal Caribbean стремилась создать пакет, не похожий ни на что другое, и как только вы войдете в UFS, вы почувствуете это чувство уникальности.

Ultimate Family Suite доступен на Symphony of the Seas & Spectrum of the Seas.

Royal Loft Suite

Если вы ищете шикарные апартаменты с максимальной жилой площадью, которую вы только можете найти, Royal Loft Suite — это то, что вам нужно.

Доступный на лайнерах классов Oasis и Quantum, Royal Loft Suite — это лучший вариант люкса. В этом многоэтажном люксе могут разместиться до шести человек, а из окон открывается панорамный вид на две палубы.

На основном уровне находится открытая гостиная / столовая с сухим баром и диваном. Рядом находится медиа-зал, еще одна спальня и, конечно же, большой балкон с обеденной зоной. На вашем балконе есть даже собственная гидромассажная ванна.

В главной спальне на втором уровне есть двуспальная кровать с матрасом Duxiana и собственная ванная комната с глубокой ванной, душем, двумя раковинами и биде.

В номере есть ваш собственный Royal Genie, который действует как ваш личный помощник, чтобы позаботиться о столике в ресторане и шоу, запросах обеда в номере и любых других потребностях — от стирки, глажки и чистки обуви до багажа. погрузка и разгрузка.

Люкс AquaTheater с двумя спальнями

Если вы хотите совместить эпический люкс с одинаково впечатляющими видами, тогда люкс AquaTheater с двумя спальнями — это правильный выбор.

В люксе AquaTheater есть балкон, почти такого же размера, как и сам люкс, который огибает заднюю часть корабля, открывая беспрецедентный вид на океан. AquaTheater показан ниже.

В люксе две спальни, а также просторная гостиная со столовой, мраморным входом и развлекательным центром.

Как и другие каюты класса Royal Suite, в нее входят привилегии высшего уровня Royal Caribbean, в том числе Royal Genie.

Ultimate Panoramic Suite

Royal Caribbean решила создать новый тип люкса, в котором нет балкона, но все же есть невероятные виды.

Ultimate Panoramic Suite доступен только в Oasis of the Seas и включает в себя вид на 200 градусов через окна от пола до потолка. Royal Caribbean говорит, что это такая же точка обзора, как и с мостика с капитана.

Этот новый тип номеров также предлагает гардеробную и улучшенную ванную комнату с собственным панорамным видом.

Как и другие уже упомянутые люксы, это люкс звездного класса, что означает, что вы получаете доступ к Королевскому джинну, а также ко многим другим привилегиям звездного класса.

Royal Suite

Если вы путешествуете не на корабле Oasis или Quantum Class, во флоте по-прежнему есть роскошные апартаменты, и лучший универсальный вариант для тех, кто хочет просто лучшего, — это Royal Suite.

В этих больших номерах есть несколько спален, большой балкон и замечательные льготы и преимущества.

Балкон в Royal Suite также очень впечатляет, а корабли Freedom Class включают в себя столовую, барную стойку и джакузи.

Больше люксов в круизе. Информация

Вот еще несколько действительно полезных сообщений о том, как остановиться в люксах на Royal Caribbean.

Лучшие виды с балконов отеля

Есть ли вообще смысл путешествовать, если вы не можете опубликовать фотографию с вызывающего зависть балкона отеля, а затем расслабиться и смотреть на людей, которые катятся, а не на вид? Не в 2018 году, не совсем. Отели по всему миру проектируют себя так, чтобы иметь все более конкурентоспособные виды с балконов, поэтому скроллеры по всему миру остановятся, сделают снимок экрана и скажут: «Святой фильтр Лагоса, где это?» Ключ к фантастическому виду с балкона — это выражение места, сочетающее в себе изображения, которые нельзя было сделать больше нигде, с видами, от которых у вас отвисает челюсть, как только вы входите в комнату.Они не всегда дешевы, но если вы ищете лучший вид с балкона в мире, эти 13 мест отлично подойдут.

Фото: Hassler Roma

Архитектура Рима величайшая в мире, и вы можете провести месяцы, гуляя по городу, осматривая все это. Но гораздо проще забронировать пентхаус Villa Medici Suite в этом знаменитом отеле, расположенном на Испанской лестнице. С этой террасы на седьмом этаже вы увидите лучшие панорамы Рима, в том числе Испанскую лестницу, площадь Испании, фонтан Баркачча и магазины на Виа Кондотти.

Фото: Beau-Rivage Palace Lausanne / Facebook / @ m_travalgram

Хотя балконы этого роскошного курорта на Женевском озере невелики, вам не понадобится много места, когда вы будете очарованы глубоким синим озером и заснеженными горами перед вами. В каждом номере отеля есть место в первом ряду с видом на Альпы, но самым грандиозным из них является спа-люкс, где вы можете наслаждаться собственным спа-салоном, глядя в окно.

3. Casa Polopo — Озеро Атитлан, Гватемала

Фотография: Casa Palopo

Позвоните на озеро Атитлан, в Центральную Америку, в Комо.Хотя здесь нет Джорджа Клуни, из этого уединенного горного уголка — первого в стране отеля Relais & Chateaux — открываются такие же впечатляющие виды, с панорамным видом на озеро и три высоких вулкана вдали. Лучшие виды открываются из вилл с тремя спальнями, расположенных на 150 ступенек выше главного дома, ваша цена составляет 1589 долларов в сутки.

4. Кура — Увита, Коста-Рика

Фото: Booking.com

Прогулка на пляж у знаменитого китового хвоста в Коста-Рике может быть немного разочаровывающим, поскольку узкий конец хвоста не уходит от большей части пляжа.Однако это по-прежнему отличное место для наблюдения за горбатыми китами. Но лучшую точку зрения можно найти в этом бутик-отеле из восьми вилл, высоко на холмах над ним. Со своего балкона у вас будет потрясающий вид на хвост, а в подходящий бинокль вы также сможете увидеть проплывающих мимо китов.

Фото: St. Regis Bangkok

Вы помните те угрожающие виды на панораму Бангкока, которые они использовали в качестве B-ролла в The Hangover 2 ? Вероятно, нет, потому что этот фильм был довольно незабываемым, но он был снят в отеле Phulay Bay Ritz Carlton.Вы получите такую ​​же потрясающую перспективу на город с балкона в пентхаусе владельца отеля St. Regis. Вид лучше всего открывается из 23-футового пейзажного бассейна, где огни города отражаются в воде ночью, а ваш круглосуточный дворецкий может принести вам все, что угодно, не выходя из воды.

Фото: Mondrian Los Angeles Hotel / Facebook

Стоять над туманом и холмами Голливуда — это так близко к жизни настоящего Entourage , насколько это возможно для большинства из нас.Но это чувство короля Лос-Анджелеса доступно любому, у кого достаточно царапин, чтобы сдать в аренду люкс с балконом в отеле Mondrian на бульваре Сансет. В странный ясный день вы получите потрясающий вид на горизонт Лос-Анджелеса, поддерживаемый заснеженными горами Сан-Габриэль, и сразу поймете, почему это место называют Городом ангелов.

7. Залив Скрабби — Аннандейл, Новая Зеландия

Фото: Побег с прибрежной фермы Аннандейл и коллекция роскошных вилл / Facebook

Этот роскошный коттедж на действующей ферме в Новой Зеландии имеет балкон, с которого открывается вид на живописную океанскую бухту.Балкон настолько просторен, что это больше похоже на террасу, идеально подходящую для отдыха и наблюдения за закатом. Поскольку на побережье Новой Зеландии обычно бывает довольно прохладно, вы можете согреться внутри у огня, наслаждаясь едой из ингредиентов, которые шеф-повар фермы оставил в вашем холодильнике.

Фото: Renaissance Tuscany Il Ciocco Resort & Spa / Diamond PR

Эта жемчужина на 180 номеров в самом сердце Тосканы расположена высоко в зеленых горах, откуда открывается вид на винодельни, средневековые деревни, сельские пейзажи и долину Серкио, раскинувшуюся под вами.Видом лучше всего наслаждаться за завтраком, когда мягкий туман заполняет долину, а деревни внизу начинают проявлять пик, когда солнце светит ярче.

Фото: Кейп Вью Клифтон

В мире не может быть более фотогеничного города, чем Кейптаун, с двумя побережьями потрясающих пляжей, разделенных Столовой горой и скалой Львиная Голова. Этот роскошный бутик-отель находится у подножия холма Лайонс-Хед. На балконе есть шезлонги и грохочущие волны, а также открывается вид на скалы, пляжи и горы вдали.

Фото: Hotel Metropole

Получите свой собственный маленький момент Джеймса Бонда, когда вы арендуете пентхаус Suite Carré d’Or в легендарном отеле Metropole в Монте-Карло. Терраса — сейчас это просто терраса — составляет 1180 квадратных футов с видом на Казино Монте-Карло, его сады и Средиземное море. Пока вы живете как международный шпион, закажите частный ужин на террасе — и попросите своего круглосуточного консьержа подобрать вам «особенное» вино.Затем поддерживайте зрительный контакт со своим заклятым врагом, медленно потягивая его, гадая, что именно означает «особенный».

Фото: Jade Mountain

При цене 2500 долларов за ночь вы ожидаете, что в комнате будет больше трех стен, верно? Конечно, когда эта четвертая стена заменяется теплым карибским бризом и только воздухом между вами и Питонами, возможно, это можно простить. Здесь ваша комната — это ваш балкон, в комплекте с частным бассейном, ванной на возвышении и кроватью с балдахином, в которую, как вы должны надеяться, никакие птицы случайно не прилетят и не смогут выбраться.

Фотография: Grand Hotel Tremezzo

В то время как Атитлан может быть Комо в Центральной Америке, озеро Комо является оригиналом. Этот роскошный отель в потрясающем горном городке имеет один из самых красивых бассейнов в мире, выступающий в озеро, а заснеженные вершины отражаются от воды. Хотя вы не можете плавать на своем балконе, вы все равно получите тот же самый вид, перед которым вы будете наслаждаться горячим эспрессо в удобном халате, как будто вы были самим доктором Россом.

Фотография: Chateau Eza

Деревня художников Эз на юге Франции — старинный каменный город, расположенный на крутых холмах у Средиземного моря.Прогуливаясь по улицам, вы словно возвращаетесь во времени в средневековую деревню, от которой приятно пахло и в которой есть что-то под названием «Wi-Fi». Чтобы полностью погрузиться в атмосферу, остановитесь в Chateau Eza, где ваш номер представляет собой одно из тех древних каменных зданий, и вы насладитесь завтраком, любуясь средиземноморским солнцем и любуясь панорамным видом на большую часть Французской Ривьеры.

Информационный бюллетень о курорте «Лебединый мир Уолта Диснея»

Что такое Лебедь Мира Уолта Диснея?

«Лебедь Мира Уолта Диснея» и родственный ему курорт «Дельфин Мира Уолта Диснея » являются частью района Эпкот.Хотя Swan находится на территории Disney, он не принадлежит The Disney Company . Swan — это лучший курорт Westin.

Контактная информация

1500 Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista FL 32830-2653
(407) 934-3000

Какая тематика у Лебедя?

Swan — это курорт кораллово-персикового цвета с гигантскими морскими волнами, украшающими экстерьер.Сам отель представляет собой впечатляющее зрелище, и его можно увидеть с выставки Epcot’s World Showcase . В 12-этажном главном здании и в двух 7-этажных крыльях расположены 758 номеров. Подойдя к отелю, посмотрите на крышу. Вы увидите двух лебедей, ростом 46 футов и весом 56 000 фунтов каждый. Первоначально курорт был спроектирован Майклом Грейвсом.

30 сентября 2015 года «Лебедь» завершил самый крупный ремонт в своей истории. Дизайн каждого номера был изменен, чтобы предложить гостям безмятежную и изысканную атмосферу, вдохновленную архитектурой курорта с водной тематикой.В новых номерах сочетаются белый, синий и серый цвета.

Есть и другие роскошные курорты, расположенные в районе Crescent Lake . Гостиница Boardwalk и виллы находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля. Яхтенный клуб и пляжный клуб прекрасно сочетаются друг с другом, а их тематика идеально сочетается с тремя курортами вокруг озера.

Какие преимущества у отеля «Лебедь»?

Swan находится рядом с Epcot и Disney’s Hollywood Studios , что делает его отличным выбором для проживания в WDW .Развлекательный комплекс BoardWalk находится практически у вас на заднем дворе, на тот случай, если вас внезапно захлестнет желание потанцевать или послушать дуэль на фортепиано. Fantasia Gardens , комплекс для мини-гольфа, находится в нескольких минутах ходьбы через дорогу.

Кроме того, варианты питания почти безграничны! Лебедь и Дельфин делят между собой 17 ресторанов и баров. Есть также все закусочные в близлежащих BoardWalk, яхтенных и пляжных клубах. Наконец, великолепные рестораны Epcot находятся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля.Всего в пешей доступности более 40 ресторанов.

Еще одно преимущество, которое следует учитывать, — это цена. Лебедь и Дельфин дают вам большинство преимуществ проживания в собственности Диснея, но при этом они часто имеют более низкие цены и больше специальных предложений, чем соседние курорты Диснея.

Поскольку «Лебедь» — это не курорт Диснейленда, могу ли я по-прежнему пользоваться какими-либо удобствами курорта Дисней?

Гости Swan пользуются многими из тех же удобств, что и гости курорта Disney.Пребывание в Swan включает в себя доступ к FastPass + за 60 дней до поездки, транспорт WDW ко всем аттракционам Диснея, бесплатную парковку в тематических парках, гарантированный вход в парк, доставку пакета в ваш отель из парков, бронирование столиков в тот же день, предпочтительную футболку. раз, доступ в тематический парк Extra Magic Hours, индивидуальный ресторан и доступ к услугам для гостей. Билеты в тематический парк Диснея также можно приобрести в отеле Swan by Swan.

Однако, в отличие от других курортов Диснея, здесь нет доступа к Magical Express, Resort Airline Check-In или MagicBands.Кроме того, хотя расходы на покупки и питание в Swan и Dolphin могут быть списаны с вашей заранее оговоренной учетной записи, эти привилегии не распространяются на Swan и Dolphin.

Привилегированные гости Starwood могут зарабатывать баллы; узнать при заселении.

The Swan — это отель категории «Deluxe Resort».

ИНФОРМАЦИЯ О НОМЕРЕ:

Как я могу забронировать номер в отеле Swan?

Забронировать номер в отеле Swan можно несколькими способами.Чтобы узнать о тарифах на считыватели ALL EARS® , ПОЗВОНИТЕ 1-888-828-8850.

Бронирование можно сделать онлайн на сайтах swandolphin.com, disneyworld.disney.go.com или starwoodhotels.com.

Вы можете напрямую позвонить в Disney Central Reservations, Westin или Swan. Номер бронирования Westin — (800)228-3000, а Swan — (800)248-SWAN (7926). Для получения люксов вы должны позвонить в Swan напрямую по телефону (800) -227-1500.

Какие типы номеров и виды из них есть?

В отеле «Лебедь» есть четыре типа номеров и несколько типов люксов с различными видами:

Традиционный номер — 340 квадратных футов, с двумя кроватями размера «queen-size» или одной кроватью размера «king-size» и диваном-кроватью.Имеются смежные номера. Согласно веб-сайту Swan, из этих номеров «нет вида». Доступны стандартные номера для гостей с ограниченными физическими возможностями и номера с душем для гостей с ограниченными физическими возможностями.

Номер с видом на курорт — также 340 квадратных футов, с теми же удобствами, что и традиционный номер, но с различными видами. Начиная с самого дешевого, из номера Courtyard View открывается вид на внутренний сад и гостиную курорта и / или частичный вид на ландшафт курорта. Из более дорогих номеров с видом на курорт Дисней открывается вид на лесной пейзаж, а также частичный вид на курортный район Бордуолк или Башню террора Голливудских студий.Номера Crescent Lake View — самые дорогие в этом классе, и, как говорят, из них открывается «захватывающий вид» на озеро.

Номер Гранд Делюкс — 340 квадратных футов, имеет те же удобства и вид, что и номер с видом на курорт, но включает собственный балкон со столом и двумя стульями.

Семейный номер Делюкс — 500 квадратных футов, L-образной формы, расположен в углах здания, откуда открываются разнообразные виды в зависимости от местоположения.

В то время как во всех номерах есть кофеварка, мини-холодильник, диван-кровать, письменный стол со стулом, только в номере Deluxe Family есть обеденный стол на четверых.

Swan также имеет четыре типа люксов , которые можно забронировать по телефону 1-800-227-1500.

Grand Suite имеет гостиную площадью 680 квадратных футов с вместимостью от 50 до 75 человек. В нем есть барная стойка с раковиной и стол для переговоров на десять человек. Гостиная соединяется с гостевыми комнатами с одной и двумя спальнями и может быть сдана в аренду в различных конфигурациях. Дополнительные гостевые комнаты можно забронировать.

Executive Suite имеет гостиную площадью 600 квадратных футов с отдельной гостиной и спальней.В нем есть стол для переговоров на шесть человек и диван-кровать. Имеются смежные номера. Этот люкс можно арендовать как часть люкса с одной или двумя спальнями.

Номер Governor’s Suite включает гостиную площадью 680 квадратных футов, а также прилегающую спальню с отдельной зоной отдыха. Его высококлассная мебель включает стол для переговоров на шесть человек, барную стойку с раковиной, два шезлонга и торшеры. Также имеются балконы с видом на озеро Полумесяц.

Есть четыре президентских люкса , каждый с гостиной площадью 1000 квадратных футов, с развлекательным центром с 55-дюймовым ЖК-телевизором, большим количеством сидячих мест, роялем, дополнительной ванной с туалетом и ванной, полностью оборудованной кухней с барной стойкой с раковиной и стол для переговоров на восемь человек.Доступна дополнительная комната для гостей. Два люкса, расположенные на верхнем этаже, имеют балконы с потрясающим видом на озеро Кресент.

Есть ли номера для людей с ограниченными возможностями?

Доступны номера для людей с ограниченными физическими возможностями. Спрашивайте при бронировании.

Есть ли смежные / смежные комнаты?

Да, смежные номера доступны в зависимости от типа номера / люкса, но не могут быть гарантированы. Обязательно сделайте свой запрос при бронировании.

Какие удобства есть в номерах?

Во всех номерах есть 49-дюймовый телевизор с плоским экраном, Wi-Fi / высокоскоростной доступ в Интернет, сейф, небольшой холодильник, кофеварка на одну порцию (с кофе) и индивидуальный климат-контроль. В номерах есть совершенно новая модернизированная мебель, в том числе стол со стеклянной столешницей на колесиках; это дает гостям гибкое пространство стола, которое можно использовать там, где это необходимо. Центральным элементом комнаты является знаменитая кровать Heavenly Bed с ее полностью белым, изготовленным по индивидуальному заказу, ортопедическим матрасом, пуховым одеялом, свежими простынями и набитыми подушками.

Санузел тоже был отремонтирован. В нем есть Небесная ванна, которая включает в себя опыт дождя над головой, и ручной Небесный душ. Предоставляются фены и зеркала для макияжа, а также туалетные столики в жилом стиле и зеркала с подсветкой.

Фотографии новых номеров можно посмотреть здесь.

А как насчет комнат консьержа?

В отеле Swan нет специально отведенных для консьержа номеров или лаунджа на клубном уровне, хотя консьерж доступен на уровне вестибюля, чтобы помочь вам с вашими планами и бронированием.

Есть ли курортный сбор?

Да, есть обязательный пакет курортных услуг . Стоимость составляет 28 долларов США в день плюс налог и включает следующее:

• Высокоскоростной доступ в Интернет в номере
• Теперь включены безлимитные междугородние, местные звонки и звонки внутри страны (материковая часть США).
• Неограниченный доступ в оздоровительный клуб курорта; включая круглосуточный доступ в оздоровительный клуб Dolphin
• Две бутылки воды WDW Swan и Dolphin Resort ежедневно (предоставляются в номере)
• Бесплатные ежедневные занятия по фитнесу по расписанию
• Бесплатные ежедневные развлекательные мероприятия на курорте и в бассейне
• Скидка 25 долларов на спа-услуги на сумму 100 долларов и более в течение каждого дня посещения Mandara Spa
• Бесплатная аренда весельной лодки Swan
• Бесплатный набор S’mores Fun Kit каждый день вашего пребывания для использования на вечернем мероприятии Campfire & S’mores.

Какой доступ в Интернет есть в номере / на курорте? Есть ли комиссия?

В отеле Swan есть высокоскоростной беспроводной доступ в Интернет.Стоимость включена в курортный сбор.

Какие цены на номера?

Цены на номера сильно варьируются в зависимости от сезона, а также от того, проводится ли конгресс на курорте. Иногда вы можете найти цены на номера с до 192 долларов (плюс налог, курортный сбор и парковка) в межсезонье / низкий сезон.

Есть ли скидки?

Сам курорт иногда предлагает специальные предложения и пакеты услуг:
( http: //www.swandolphin.ru / offer / index.html )

Для считывателей AllEars® существует специальный код, который называется просто « AllEars ». Вам нужно будет позвонить, чтобы узнать, доступны ли какие-либо комнаты под этим кодом.

Следующие программы иногда предлагают специальные цены: участники программы Starwood Preferred Guest, AAA, Senior и AARP. Прочтите внимательно, так как некоторые из самых низких тарифов не предусматривают возврата средств за отмену.

Чтобы узнать о других скидках на еду и напитки, посетите http: // allears.net / pl / Discounts.htm .

В отеле Walt Disney World Лебедь и дельфин предлагают обеденный паспорт. Зарегистрируйтесь на сайте: http://www.swandolphinrestaurants.com/loyalty/index.html или спросите в ресторане. Постоянные посетители некоторых ресторанов Walt Disney World Swan и Dolphin могут начать зарабатывать очки лояльности при первом посещении! Баллы накапливаются с каждой покупкой и автоматически сохраняются в вашем обеденном паспорте. Когда накопится достаточно баллов, их можно обменять на эксклюзивные обеды, подарочные сертификаты и многое другое.Мы настоятельно рекомендуем вам подать заявку на карту и всегда использовать ее, вы можете быть удивлены, как быстро начисляются баллы!

Узнайте о пропуске SPG Kids Pass для детей участников программы Starwood Preferred Guest, стоимость 25 долларов в день на ребенка. Это дает детям в возрасте 12 лет и младше доступ по системе «все включено» к различным ресторанам в баре Cabana и пляжном клубе, в The Fountain, в ресторане Picabu’s «шведский стол» и на Fresh Mediterranean Market.

Есть лифты?

Да, в отеле Swan есть два ряда лифтов.Один лифт находится к западу от бизнес-центра на уровне вестибюля. Другой находится на востоке, сразу за Консьержем и Центром планирования Диснея. При регистрации вам сообщат, какой банк использовать для размещения вашего номера.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТЕЛЕ:

Как я могу запросить особые номера?

При первоначальном бронировании номера обязательно укажите свои предпочтения. Обратите внимание, что Swan не гарантирует никаких ваших запросов; но они делают все возможное, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Как происходит заезд и выезд?

Как и в большинстве других курортных отелей, заезд в 15:00. По прибытии идите к стойке регистрации. Обычно номера не доступны до 15:00. Время более раннего заезда зависит от наличия.

Расчетный час время: 11:00 Экспресс-расчет отъезда доступен с вашего телефона в номере. Поздний выезд может быть запрошен за дополнительную плату (при наличии возможности). Если вам нужен поздний выезд, запросите его при регистрации и как можно скорее утром в день выезда (количество подходящих номеров ограничено).Примечание: при самостоятельной парковке вам необходимо взять с собой ключ от номера, чтобы покинуть парковку.

Какой тип парковки есть?

Самостоятельная парковка: Курорты «Лебединый мир Уолта Диснея» и «Дельфины» взимают плату за самостоятельную парковку, а также услуги парковщика. Стоимость самостоятельной парковки составляет 23 доллара в день (плюс налог).

Услуги парковщика: Просто подъезжайте на автомобиле к передней части курорта, и актер припаркует его для вас. Услуга парковщика стоит 33 доллара за машину в день (плюс налог), даже если вы остановились в отеле Swan.Не забудьте дать чаевые парковщику (как тому, кто заберет вашу машину, так и тому, кто вернет ее вам — рекомендуется от 1 до 2 долларов). Если вам нужно забрать свой автомобиль, просто отдайте служащему бумажку, которую вы получили, когда машина была припаркована, и ваша машина будет доставлена ​​к передней части отеля. Чтобы ускорить процесс, когда вы будете готовы забрать свою машину, вызовите парковщика из своей комнаты и попросите, чтобы вас отвезли.

Ожидайте задержек и скоплений людей в зоне Swan Valet время от времени и днем, и вечером, особенно когда конференция проходит в отеле.

Примечание. Если вы не остановились в отеле Swan and Dolphin, то цены будут такими же за КАЖДЫЙ ВЫХОД, а не за день.

УЖИН: Если вы обедаете в ресторанах «Лебединый мир Уолта Диснея» или «Дельфин», попросите хозяйку подтвердить ваш парковочный талон, чтобы он был бесплатным. Сюда входят Il Mulino, Kimonos (в ресторане Swan) и Shula’s Steak House и bluezoo (в ресторане Dolphin). Обязательно сообщите обслуживающему персоналу, когда будете выходить из машины.

Каковы правила курения ?

Swan — это курорт для некурящих.Есть специально отведенные места для курения на открытом воздухе. Проверьте карту курорта или обратитесь к агенту по обслуживанию гостей, чтобы узнать обозначенные места на открытом воздухе. За курение в номерах или на балконах взимается плата за уборку в размере 200 долларов.

Какие услуги и удобства в отеле Swan ?

Некоторые отличные услуги, помимо тех, которые обычно доступны на курорте, включают: бизнес-центр, транспортную стойку, стойку консьержа, круглосуточную стойку звонка, услуги прачечной / камердинера, прачечную самообслуживания с оплатой монетами, конференц-залы, парковку автомобилей служащим, бесплатная парковка. трансфер до центров распродаж Orlando Vineland Premium, парикмахерского и маникюрного салона в спа-салоне Mandara, а также билетной кассы Disney на территории отеля.Кроме того, есть банкомат, расположенный на уровне вестибюля у восточного лифта, посадочные талоны авиакомпаний можно распечатать в киоске, расположенном рядом со стойкой консьержа, а кассир на стойке регистрации обналичит личные и дорожные чеки на сумму до 100 долларов США (иностранные валюты также можно обменивать).

Как выглядит конференц-центр в отеле Swan?

Конференц-центр предлагает множество различных типов конференц-залов. Самая большая доступная площадь — это бальный зал Swan Ballroom с помещениями для собраний площадью 23 000 квадратных футов.Помимо бального зала, в отеле есть 31 конференц-зал и комната отдыха, а также 6 гостиничных номеров, которые подойдут для ваших встреч. Полный спектр бизнес-услуг доступен не только участникам конференции, но и другим гостям Swan. Доступ в Интернет предоставляется во всех номерах.

Какие покупки доступны ?

Disney Cabanas — товары из Walt Disney World Resort, а также всякая всячина.Находится в отеле Swan.

Disney Gift Shop — товары из Walt Disney World Resort, а также всякие всякие всячины. Находится у Дельфина.

Accents — Бутик, предлагающий курортную одежду, аксессуары для купальных костюмов и уникальные подарки от Quicksilver, Vera Bradley и других. Находится в Дельфине.

Cabana Beach Hut — удобный киоск у бассейна, в котором есть все необходимое для дня, проведенного под солнцем. Расположен между бассейном с дорожками для дельфинов и бассейном «Грот».

Mandara Spa — профессиональные спа-продукты европейских брендов по уходу за кожей и волосами: Elemis, La Therapie, Ionithermie и Steiner. Находится у Дельфина.

Picabu — круглосуточный магазин с продуктами питания и всякой всячиной. Находится у Дельфина.

Топливо — предлагает готовые продукты на вынос, а также конфеты, кофе и многое другое. Находится в Дельфине.

Помогите! У меня закончилась чистая одежда! Вы можете указать мне в сторону прачечной?

На первом этаже Dolphin находится прачечная с оплатой монетами.Стиральные машины стоят 3 доллара за загрузку, а сушилки — 3 доллара за 45 минут. Машины не занимают четверть, однако вы должны приобрести специальные жетоны в прачечной. Открыто круглосуточно.

Также доступны услуги химчистки и парковщика. Просто позвоните в службу уборки номеров на свой телефон в номере, чтобы назначить встречу. Пакеты для стирки и прайс-листы находятся в шкафу. Плата за услуги взимается из вашего номера и оплачивается при выезде из отеля.

Кто-нибудь может порекомендовать няню на вечер?

Camp Dolphin открыт для детей от 4 до 12 лет с 17:00 до полуночи.Он включает в себя ночные тематические мероприятия, видео и аркадные игры, декоративно-прикладное искусство и фильмы Диснея. Стоимость составляет 15 долларов США за ребенка в час. Детское питание от Picabu может быть включено за дополнительную плату в размере 10 долларов США. Требуется предварительный заказ. Отмена менее чем за 2 часа до прибытия приведет к полной оплате. В программах работают консультанты. Лагерь «Дельфин» расположен в отеле «Дельфин» на первом этаже рядом со Студией здоровья.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы пообедаете в фирменном ресторане (кроме кимоно) или купите 75-минутную или более длительную спа-процедуру в спа-салоне Mandara Spa, вы можете получить два бесплатных часа в Camp Dolphin для своего ребенка.Подробности уточняйте при бронировании.

Посетите наш FAQ по уходу за детьми для получения дополнительной информации, а также информации о частных услугах по присмотру за детьми.

СТОЛОВАЯ

Какие есть рестораны?

Рестораны в Swan / Dolphin безграничны. Epcot и все его рестораны находятся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, как и все закусочные на Boardwalk, а также в яхтенных и пляжных клубах. В ресторанах «Лебедь» и «Дельфин» каждый найдет себе занятие по душе.Если у вас есть особые диетические потребности; Пожалуйста, свяжитесь с персоналом ресторана по прибытии, чтобы сделать ваше пребывание более комфортным. Во всех ресторанах отеля есть детское меню, кроме стейк-хауса Shula’s.

Фирменный ресторан:

Shula’s Steak House — элегантный стейк-хаус, оформленный с использованием тяжелых темных пород дерева. В лаундже Shula’s с уютной атмосферой есть кожаные кресла и множество спортивных каналов. Номер находится на этаже вестибюля, позвоните по телефону 407-934-1362 для бронирования.В ресторане Shula’s подают только ужин. Бесплатная услуга парковщика включена в стоимость, как и два часа бесплатного ухода за детьми в лагере «Дельфин» (см. Выше). (Дельфин)

В ресторане Bluezoo Todd English подают свежие морепродукты и блюда прибрежной кухни со всего мира. Открыт на ужин. Для бронирования звоните 407-934-1111. Зал открыт в 15:30, а ресторан — в 17:00. Бесплатная услуга парковщика включена в стоимость, как и два часа бесплатного ухода за детьми в лагере «Дельфин» (см. Выше).(Дельфин)

Il Mulino New York Trattoria предлагает блюда итальянской кухни в шикарной современной обстановке. Зал открыт в 15:30, а ресторан — в 17:00. Для бронирования звоните 407-934-1199. Живая развлекательная программа проводится вечером в пятницу и субботу. Бесплатная услуга парковщика включена в стоимость, как и два часа бесплатного ухода за детьми в лагере «Дельфин» (см. Выше). (Лебедь)

Кимоно предлагает блюда азиатской кухни и суши. Вы можете посмотреть, как суши-повара готовят еду, расслабиться и выпить, пока вы ждете еды.Кимоно открыты только в часы ужина. Караоке также доступно каждую ночь в лаундже Kimonos ’после 21:30. Для бронирования звоните 407-934-1609. Бесплатная услуга парковщика включена в стоимость проживания. (Лебедь)

Как отмечалось выше, бесплатная услуга парковщика предлагается, если вы обедаете в одном из вышеуказанных ресторанов. Также предлагается обеденный паспорт, упомянутый выше в разделе скидок.

Повседневный ресторан:

Fresh Mediterranean Market предлагает завтрак (шведский стол или a la carte) и обед (открыт сезонно), предлагая блюда и напитки, вдохновленные различными регионами, такими как Испания, Италия, Франция, Греция и Марокко.(Дельфин)

The Fountain — меню составляют мороженое, коктейли, салаты, бутерброды и гамбургеры. Фонтан открыт на обед и ужин и расположен на нижнем уровне. (Дельфин)

Cabana Bar & Beach Club расположен рядом с плавательным бассейном Dolphin и является непринужденной столовой. Бургеры, лепешки, коктейли и салаты — стандартные блюда здесь. Cabana сезонно открыт на обед и ужин (Дельфин)

В кафе Garden Grove ежедневно подают завтрак, обед и ужин в садовой беседке.Вечерний ужин с 17:00 до 21:30 в ресторане Disney Character. и за завтраком с 6:30 до 11:30 по субботам и воскресеньям. В кафе Garden Grove в течение дня подают блюда по меню, а на ужин — «шведский стол». По вечерам в пятницу и субботу накрывается специальный «шведский стол» из морепродуктов. (Лебедь)

Splash Terrace — ресторан под открытым небом, расположенный рядом с бассейном «Лебедь». В Splash Terrace подают бутерброды, пиццу и мороженое, а также работает бар с полным спектром услуг. Он открыт на обед, ужин и закуски. Обратите внимание, что заказы можно разместить онлайн по адресу SplashToGo.com . (Лебедь)

Столовая быстрого обслуживания:

Picabu — это круглосуточный буфет / кафетерий и магазин товаров первой необходимости, расположенный на нижнем этаже в отеле Dolphin. (Дельфин)

Fuel — это кафе быстрого обслуживания и рынок, предлагающий кофе, бутерброды и закуски, открыт с 6:00 до 22:00. повседневная. (Дельфин)

Java Bar предлагает широкий выбор кофейных напитков, включая эспрессо и капучино, а также свежую выпечку. Открыто в 6:30.м. до 18:30 с понедельника по субботу и с 6:30 до 11:00 в воскресенье. (Лебедь)

Phins — это современный лаундж, где гости могут насладиться приготовленными на заказ коктейлями, вином или пивом Phins and Feathers в изысканной атмосфере впечатляющей хрустальной люстры, изготовленной на заказ. В Phins также подают легкие закуски. (Дельфин)

Возможно ли обслуживание номеров ?

Обслуживание номеров работает круглосуточно.Предлагаются завтрак, питание в течение всего дня и легкое ночное меню.

Есть ли другие варианты круглосуточного обслуживания?

Picabu, , который находится на первом этаже соседнего Dolphin, всегда открыт. Однако имейте в виду, что в ночное время горячая еда недоступна.

Кроме того, отель предлагает услугу Personal Pantry , которая позволяет вам заказывать закуски и напитки и доставлять их в мини-холодильник вашего номера.Вы просто заполняете предложенное меню и представляете его агенту на стойке регистрации при регистрации. Эти меню также доступны в вашем номере, поэтому вы можете разместить заказ в удобное для вас время. Предметы будут доставлены в ваш номер в любое назначенное время. Плата за предметы умеренная, и они будут добавлены к счету за номер. Плата за доставку и обслуживание не взимается. Персональная кладовая доступна 24 часа в сутки.

Есть ли у Swan / Dolphin кружки быстрого наполнения (как на курортах Диснея)?

Нет, но у Лебедя и Дельфина есть программа многоразовых кружек, аналогичная программе Disney Rapid Fill Mugs.Кружки продаются в Picabu на нижнем уровне Dolphin. Затем вы имеете право на бесплатное пополнение безалкогольных напитков, холодный чай и лимонад во время вашего пребывания. Заправки доступны в магазинах Picabu, Cabana, The Fountain, Garden Grove и Fresh Mediterranean Market.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ / ОТДЫХ

Расскажите о бассейнах и других вариантах отдыха.

В лодках Swan и Dolphin есть много мест для плавания, в том числе два плавательных бассейна, бассейн с родником, место для «тихой беседы», детский бассейн и четыре гидромассажных бассейна.Один плавательный бассейн находится возле Дельфина, а другой — возле Лебедя. В обоих есть джакузи, вдали от оживленного тропического «грота». Грот — это водная игровая площадка площадью 3 акра с водопадами, горками, водным волейболом и гидромассажными ваннами. Район Грота окружает тропическая зелень, а близлежащий пляж с белым песком делает его идеальным местом для отдыха и развлечений. Детский бассейн находится рядом с Гротом для самых маленьких. Игрушки для бассейна можно взять напрокат. Бассейны открыты ежедневно с 9:00 до 18:00.м. — 21:00; водная горка открыта ежедневно с 10:00 до 19:00, но время работы может меняться в зависимости от сезона. Полотенца предоставляются у бассейна или доступны в клубах здоровья.

Здесь есть красивый пляж с белым песком, , прокат гидроциклов Swan. .

Есть 4 теннисных корта и баскетбольная площадка , которые освещаются всю ночь, для тех, у кого еще остается энергия после дня, проведенного в парках. Волейбол доступен как на песке, так и в воде у Грота.

Есть большая игровая площадка для детей , расположенная рядом с Гротом, с фонтаном «Печать».

Дорожка для бега и ходьбы огибает Swan and Dolphin . Добавьте к этому дорожку вокруг Crescent Lake (рядом с яхтенными и пляжными клубами и BoardWalk) и / или дорожку к Disney’s Hollywood Studios , и у вас будет довольно продолжительная прогулка или пробежка. Дорога вокруг Лебедя изобилует растительностью и небольшими животными.Вы можете получить карту бега трусцой онлайн или в любом из оздоровительных клубов.

ПРИМЕЧАНИЕ: Сейчас в отелях действует программа runSwanDolphin . Если вы позвоните в «runConcierge», они назначат для вас встречу для поездки по беговым тропам. Кроме того, если вы забыли свое снаряжение, вы можете воспользоваться программой предоставления снаряжения в отеле за 5 долларов, чтобы не отставать от привычного образа жизни.

Аренда электрических лодок — Откиньтесь на спинку кресла и расслабьтесь во время неторопливой прогулки вокруг озера Полумесяц на шезлонге, в котором могут разместиться до двух взрослых.

Есть два оздоровительных центра, обслуживающих комплекс — один у Дельфина и один у Лебедя. Оба открыты 24 часа в сутки и работают с 6 утра до 9 вечера. повседневная. Также предоставляются полностью оборудованные раздевалки.

Mandara Spa — это курорт в балийском стиле площадью 10 500 квадратных футов. В отеле 13 процедурных кабинетов, два люкса для пар, парная, чайный сад и сад для медитации. Гости, купившие спа-услуги, имеют право на два часа бесплатного ухода за детьми в лагере «Дельфин» (см. Выше).Курортный сбор в отеле включает скидку 25 долларов на спа-услуги стоимостью 100 долларов и более в течение каждого дня вашего визита — вы должны указать предложение при бронировании, и применяются ограничения.

В отеле Dolphin есть игровая комната , где взрослые и дети могут поиграть в видеоигры, аэрохоккей, пинбол и многое другое.

Сады Фантазии находятся в 5 минутах ходьбы. Это миниатюрное приключение для гольфа открылось весной 1996 года и включает в себя два поля на 18 лунок. Каждый найдет что-то для себя — веселье и волшебство Диснея на поле Fantasia Gardens и более сложная игра на Fantasia Fairways.

Кроме того, не забудьте изучить возможности, предлагаемые в близлежащих BoardWalk и яхтенных и пляжных клубах.

А как насчет ночных заведений у Swan / Dolphin ?

Лаундж Il Mulino Lounge открыт для вечерних коктейлей, как и лаундж bluezoo Todd English’s . В лаундже Shula’s с уютной атмосферой есть кожаные кресла и множество спортивных каналов. В отеле Kimonos также есть небольшой лаундж, где каждый вечер после 9:30 можно спеть караоке. Splash Terrace предлагает напитки — возьмите себе на вынос чашку и займите место на белом песчаном пляже.

В лаундже Dolphin’s Phins также можно заказать вечерние коктейли.

Есть ли у Swan круизы с фейерверками Epcot?

«Лебедь и дельфин» не предлагает круизов с фейерверками, однако вы можете арендовать понтон в соседней яхте и на пристани для яхт в пляжном клубе , чтобы насладиться иллюминаторами Epcot! Это также может быть круиз на день рождения и будет включать водителя, торт, воздушные шары, легкие закуски и, конечно же, фейерверк.Для получения полной информации о круизах посетите страницу IllumiNations, страница .

Можно ли увидеть фейерверк с «Лебедя»?

Да, фейерверк можно увидеть на выставке IllumiNations в Epcot. Конечно, с верхних этажей открывается лучший вид из вашей комнаты; но и вид снаружи тоже отличный. Присядьте на пляже, который примыкает к бассейну, оформленному в стиле Лебедя и Дельфина, и полюбуйтесь прекрасным видом на фейерверк IllumiNations.

ВАРИАНТЫ ТРАНСПОРТИРОВКИ

Как мне добраться до всех замечательных мест в WDW?

Вы выбрали отличный курорт, потому что он всего около Расположение! Расположение! Расположение!

Гости Swan могут в полной мере пользоваться всеми услугами перевозки WDW .Автобусы ходят прямо от отеля до Magic Kingdom, Animal Kingdom, Disney Springs, Typhoon Lagoon и Blizzard Beach. Некоторые автобусы обслуживают только курорты Лебедь и Дельфин; другие также обслуживают дощатый, яхтенный и пляжный клубы.

Epcot можно добраться, поймав Friendship Launch (лодка) со двора между Лебедем и Дельфином, или совершив короткую прогулку по мосту к BoardWalk и к международным воротам Epcot , и World Showcase.Прогулка приятная и занимает около 10 минут.

Disney’s Hollywood Studios можно добраться одним из двух путей; через запуск Studios Friendship или пешком. Пешеходная дорожка начинается прямо за залом BoardWalk Atlantic Dance Hall и продолжается до парковки Disney’s Hollywood Studios. Это займет 10-15 минут. Катер находится во дворе между Лебедем и Дельфином.

Запуски Epcot и Disney’s Hollywood Studios используются совместно с яхтенными и пляжными клубами и BoardWalk.Если вы пропустите катер до Epcot, вы можете легко пройти и поймать его на BoardWalk или в яхт-клубе. Лодки, отправляющиеся из Epcot в сторону Hollywood Studios, останавливаются в следующем порядке: Epcot, BoardWalk, Yacht & Beach Club, Swan & Dolphin, Studios.

Транспорт до других курортов Диснея сложнее. Disney не использует курортный транспорт. На всякий случай позвольте себе от 45 минут до часа путешествовать между курортами. Варианты включают: посещение ближайшего открытого тематического парка или Дисней-Спрингс и сесть на автобус до курорта по вашему выбору; на арендованном автомобиле; или взять такси или Uber.

Городские автомобили Mears также доступны, если вы хотите проехать прямо на другой курорт Диснея. Служащий может помочь вам получить машину. Обычно они припаркованы у входа и заберут вас через несколько минут. Стандартная плата за проезд от Swan до любого другого объекта Disney (курорты, парки, Disney Springs) составляет 20 долларов плюс чаевые. Четыре человека могут поместиться и разделить поездку. Городские машины пригодятся, когда вы одеваетесь к обеду или едете на другой курорт Диснея.

Uber также стал видом транспорта.

СОВЕТЫ И ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Есть что-нибудь особенное для детей?

Детский абонемент SPG Kids Pass для детей участников программы Starwood Preferred Guest стоит 25 долларов в день на ребенка. Это дает детям в возрасте 12 лет и младше доступ по системе «все включено» к различным ресторанам в Cabana Bar & Beach Club, The Fountain, Picabu «шведский стол» и на Fresh Mediterranean Market.

Детское меню — Все рестораны отеля предлагают специальное детское меню, за исключением стейк-хауса Shula’s, где родители могут бесплатно присматривать за детьми во время ужина.

Plush Pal Playtime — Пока ваши дети в парке, их любимая кукла или игрушка могут отлично провести время. Подберите их в конце дня и получите бесплатный табель успеваемости и фотографии, демонстрирующие их веселые приключения. Только пятница и суббота, высадка с 7 до 10 утра и встреча с 18 до 22.

ДЕТСКИЙ КЛУБ — Как указано выше в разделе «Услуги няни», по вечерам в лагере «Дельфин» могут принять участие дети от 4 до 12 лет. Несмотря на то, что есть плата, определенные обеды или спа-процедуры включают кредит (см. Раздел «Питание и развлечения / отдых» выше).

Какие еще советы помогут мне максимально использовать Swan ?

Если вы пропустите запуск Friendship на Epcot, вы можете легко дойти до Яхт-клуба или BoardWalk и поймать его там. Если вы пропустите презентацию «Дружбы» для голливудских студий Диснея, Лебедь и Дельфин будут последними остановками, вам придется дождаться следующего запуска или пройти пешком.

The Swan / Dolphin имеет приложение, доступное для загрузки, которое позволяет вам узнать все об обоих отелях на вашем мобильном устройстве (доступно на iOS для iPhone и iPad, а также для Android).

На веб-сайте есть приветственная ссылка (http://swandolphin.com/welcome/ ), которую отель указывает как приветственное приложение. Он разработан, чтобы помочь вам с регистрацией и проживанием, и включает в себя часы работы парка, мероприятия, карты отелей и многое другое.

В отеле Swan проводится множество конгрессов, а также он пользуется популярностью у иностранных туристических групп. При бронировании вы можете уточнить у агента по бронированию, так ли это и может ли это повлиять на ваше пребывание.

Другая информация:

В течение 2014-2015 гг. Было полностью отремонтировано всех номеров. В номере есть совершенно новая модернизированная мебель и все новейшие технологии, включая большие телевизоры с высокой четкостью изображения. Дополнительные розетки предоставляют руководителям компаний и семейным путешественникам больше возможностей для использования нескольких персональных электронных устройств. Стол со стеклянной столешницей на колесиках предоставляет гостям гибкое пространство на столе для любых нужд.

В конце 2006 года была завершена реконструкция вестибюлей за 60 миллионов долларов. Оба вестибюля курорта могут похвастаться более чем 1000 новыми индивидуальными осветительными приборами, в том числе эффектными люстрами, искусно созданными в Европе и Восточном Средиземноморье.Тканый металл и панели из тропического палисандра Пао ручной работы завершают недавно отремонтированное пространство, а также импортные стойки из азиатского золотого оникса на всех стойках обслуживания гостей по всему курорту.

В 2003 году отели WDW Swan и Dolphin завершили план расширения и модернизации стоимостью 75 миллионов долларов. План включал: новые встречи и выставочные площади; Абсолютно новый дизайн номеров разработан известным архитектором Майклом Грейвсом — оригинальным архитектором отеля; и введение нового, признанного на национальном уровне ресторана в существующую сеть заведений.Все номера в отеле Swan были полностью отремонтированы и оснащены новыми кроватями Heavenly Bed!

Где поесть в Swan

Обзор

• Телефон: 407934-4000
• Адрес: 1500 Epcot Resorts Boulevard, Lake Buena Vista, Florida 32830

Варианты транспортировки (2)

Развлечения и отдых (10)

• Прокат лодок
• Детский клуб
• Игровая площадка
• Детская площадка
• Аркада
• Беговая дорожка
• Фильмы у бассейна
• Теннисные корты
• Тренажерный зал
• Спа-центр

Совмещение балкона с кухней (55 фото)

Стандартные квартиры в многоэтажках не радуют хозяев «лишними» квадратными метрами.Особенно это касается кухонь, на которых негде растить компанию друзей и даже устраивать семейное чаепитие. Но можно увеличить жилую площадь на кухне. И популярный вариант — соединение кухни с балконом.

Объединение мест всегда приводит к ремонту

Помимо расширенного функционала, балкон, соединенный с кухней, помогает хозяину реализовать себя в качестве дизайнера. Кухня может быть оформлена таким образом, что пристройка станет загроможденным панорамным окном, эркером или местом для отдыха.

Балкон в квартире используется как хранилище старых, часто ненужных вещей. В основном с этой пристройкой совмещается гостиная, и идея соединить балкон с кухней тоже не нова, но интересна и практична. Его реализация — идеальный способ оптимизировать пространство: увеличивает полезную площадь кухни, становится легче и уютнее. Ремонт балконов и их интеграция в кухонную зону за счет установки окон и утеплителя улучшит звуко- и теплоизоляцию помещения.

юридические формальности

Один из вариантов перепланировки квартиры — это совмещение кухни с балконом. Но просто начать работу не получится. Это действие имеет определенные обязательства и ограничения, которые необходимо соблюдать.

Балкон — ваш мини-ресторан, отлично, когда можно провести такое сочетание квадратов

Необходимые документы и разрешения на объединение

человек, решивших отремонтировать балкон своими руками, заслуживают большого терпения.Ведь вам нужно оформить переделки, собрать документы, заказать проект и только потом получить заключение.

Перед тем, как совместить кухню с балконом и приступить к оформлению ремонта, необходимо иметь при себе документы. Включает:

• копировальная бумага, подтверждающая право собственности на жилище;
• поэтажный план дома;
• Проект редевелопмента.

Этот проектный документ разработан архитектурной фирмой или организацией, имеющей лицензию на такие работы.Помимо этих документов требуется письменное согласие жильцов перепланировки дома или квартиры.

На некоторые виды строительных работ разрешение не выдается. Среди них — перенос или снятие несущих стен, запрещается переносить на надстройку радиаторов отопления. При выполнении работ по объединению кухни с этим помещением гайку снимать нельзя. В типовых домах его конструкция устроена таким образом, чтобы он поддерживался балконными плитами или выполнял функцию забора.

Уютный и красивый балкон. Требует утепления и немалых затрат. Нам необходимо утеплить стены, потолок, пол, установить теплосберегающее окно. Вы решаете оборудовать на балконе систему «теплый пол», работающую на электричестве, по согласованию.

Зона балкона легко может стать обеденной зоной

Как лучше оформить новый интерьер

После этого, когда объединение кухни и балкона упорядочено, можно задуматься о новой концепции интерьера.

Дизайнеры в этом выпуске советуют учесть некоторые нюансы:

• При оформлении обеих зон в новой кухне применяются схожие по цвету и стилю отделочные материалы;
• Зонирование производится установкой «французских окон» или прозрачных дверей;
Перепад уровня пола
• не нужно скрывать — он может играть роль границы между кухней и рабочей зоной «Диван», расслабляющей или обеденной;
• Если небольшая хозяйственная постройка, то объемную мебель практично заменить встроенными полками, закрытым шкафом, раскладными стульями и столом;
• Кухня, соединенная с балконом, должна быть светлой, поэтому нужно рассмотреть вариант установки дополнительного освещения и источников света в виде светильников или настенных точечных светильников.

Варианты совмещения кухни с балконом

В квартире высотки, красивые балконы, в квартире — большая редкость. Часто балкон используют как мини-склад ненужной утвари . Но если у хозяев возникнет желание совместить кухню с балконом, о своем решении никогда не пожалеет ни один член семьи.

Для реализации такого желания в жизни есть два варианта. Первый — перепланировка с помощью пристройки для подключения и кухни, т.е.сделайте их одним местом. Второй — сделать балкон частью кухни, но при этом он останется отдельным помещением.

Если вся комната оформлена с отличным дизайном

Кардинальный вариант перепланировки

Этот метод выравнивания площади трудоемкий, дорогостоящий и потребует устранения стены, отделяющей кухню от балкона. Начинать работы по соединению помещений следует с перил балкона — укрепить их. Затем устроена гидроизоляция и утепление всего балкона: стены, пола, потолка.Следующий шаг — остекление ровное. Для этого лучше всего использовать алюминиевый или ПВХ профиль (они отлично сохраняют тепло).

После этого начинается обустройство проема, а это должен быть демонтаж старой перегородки. Если останется часть перегородок, можно использовать ее в дальнейшем как несъемный элемент интерьера.

Совмещение балкона и кухни на завершающем этапе требует разработки индивидуального дизайна. Стоит подумать и визуализировать, на каком месте, какая техника или мебель будет стоять, определиться, какие стройматериалы будут использованы.Важно найти удобное место для обеденного стола. Необходимо учитывать движение воздушных масс между балконом и входными дверями. Расположить стол таким образом желательно, чтобы посетителей не было на сквозняке. Кстати, этот совет актуален и для рабочей зоны.

Лоджия тоже может быть местом для отдыха, тоже оригинальная версия

Преображенский балкон

Второй способ — это кухня, совмещенная с подвесным балконом: стена остается на месте, балкон больше не используется по назначению, но кардинально освобождает кухонное пространство.Использование помещения как складское помещение — вот что приходит на ум в первую очередь. И это рациональный вариант. Однако есть и романтика: сделайте пристройку зимним садом. Естественно, что при реализации этой идеи свободного пространства не увеличится, зато появился прекрасный уголок природы для омоложения. Единственная проблема — это дверь, которая «занимает» много места. Это легко решается: достаточно установить вместо распашной двери раздвижную систему.

Идеи дизайна совмещенных зон

Дизайн кухни совмещенной с балконом можно реализовать с помощью следующих идей:

1. Перегородка между балконом и кухней, переделанная в столик, барную стойку или подставку для горшка с цветами или магнитофона.
2. Обустроить пристройку к обеденной зоне. Такой вариант сделает рабочую зону кухни просторной, а в ее движении — беспрепятственным.
3. Гарнитур на балконе в кухне, плита электрическая, вытяжка, раковина, т. Д. Это. перенести рабочую зону на балкон. Технически это возможно реализовать, но только в том случае, если квартира находится на первом этаже. В этом случае при необходимости перенести воду, а также трубу отвода газа, новая рабочая зона должна находиться с той же стороны, что и старая.это дорогостоящая, трудоемкая и бюрократическая работа.
4. Увеличив подоконник, сделайте из него самодельную барную стойку. Высокие барные стулья придают балкону стильный барный шик. Этот вариант обустройства особенно актуален в случае, если балконное остекление панорамное.
5. Устроить на балконе библиотеки, кабинета, зоны отдыха или сада. В этих случаях особое внимание необходимо уделить своему оформлению балкона: кирпичные стены в декоративном оформлении отлично будут смотреться в офисе, а зона отдыха потребует нежных пастельных тонов отделочных материалов.
6. Молодые родители легко могут оборудовать на новой площадке детскую игровую комнату. В этом случае ребенок под присмотром, а женщина сможет относительно безопасно заниматься приготовлением пищи.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Что даст хостам зону подключения?

Объединение балкона с кухней дает возможность максимизировать функциональность используемой площади. кухня, совмещенная с балконом, управление и благоустройство бюджетное решение малогабаритной квартиры. Такое преображение пространства позволит создать маленькую кухню, в которой задействован каждый сантиметр новой площади. После такого ремонта кухня станет удобной и многофункциональной.

Пространства и фотографии — Национальный конституционный центр

Большой зал Главный вестибюль

Историческое и модное в этой воздушной, элегантной и вдохновляющей обстановке. Главный вестибюль Большого зала Национального центра конституции, занимающий площадь более 12 000 квадратных футов на фоне знаменитого торгового центра Independence Mall, станет прекрасным началом вашего мероприятия.

Вместимость

600 приемная

300 сидячих

Дополнительная информация

Обратите внимание, что это пространство доступно только вместе с Grand Hall Overlook.

Вид на Большой зал

С потолком высотой 60 футов и широкими окнами открывается захватывающий вид с высоты птичьего полета на исторические достопримечательности Филадельфии, что делает его прекрасным местом для приемов, ужинов и программ.Аренда этого помещения включает в себя доступ к знаменитому Залу подписчиков *, одной из самых популярных достопримечательностей музея, где представлены 42 бронзовые статуи отцов-основателей в натуральную величину.

Вместимость

• 600 только для ужина
• 300 за фуршет и обед без танцев
• 250 для приема и ужина с танцами
• 700 для коктейльного приема без танцев
• 600 для фуршета с танцами
• 800 Театр

Терраса на крыше

С нашей просторной террасы на крыше, расположенной над торговым центром Independence, открывается великолепный вид на знаменитые исторические достопримечательности Филадельфии.Терраса, расположенная недалеко от Большого зала с видом на музей, является идеальным местом для элегантных и непринужденных приемов на открытом воздухе.

Вместимость

• 400 гостей прием
• 250 Театр

Дополнительная информация

Обратите внимание, что это пространство доступно только вместе с Grand Hall Overlook.

Делегатское кафе

Расположенный на главном этаже Национального центра конституции, это универсальное пространство может похвастаться окнами от пола до потолка с двух сторон, обеспечивающими прекрасное естественное освещение, на фоне исторического торгового центра Independence.

Вместимость

• 80 для коктейльного приема и ужина
• 150 приёмная

* Пожалуйста, обсудите дополнительные параметры настройки со своим менеджером по продажам мероприятий.

Кабинет председателя Джона С. Богла

Зал председателя Джона С. Богла, доступный для дневных и вечерних мероприятий, представляет собой элегантное и уютное место для встреч и общественных мероприятий. Помещение, расположенное на третьем этаже Национального конституционного центра, обеспечивает дополнительную конфиденциальность и полностью оборудовано аудиовизуальными средствами.Смежная застекленная всепогодная терраса добавляет пространство для отдыха или стойки регистрации с захватывающим видом на торговый центр Independence.

Вместимость

• 75 для коктейльного приема
• 56 для приема на застекленной террасе и ужина в основном зале
• 56 в основном зале на 7 квадратных столов на 8 гостей без подиума
• 48 в главной комнате с 6 квадратных столов по 8 с подиумом
• 42 в основной комнате с 7-ю квадратными столами в форме полумесяца на 6 персон без подиума
• 36 в основной комнате с 6-ю квадратными столами в форме полумесяца на 6 персон с подиумом
• 50 Театр
• 35 Театр на застекленной террасе
• 32 кабинет в основной комнате
• 36 в форме полого квадрата
• 30 в U-образной форме
• 25 в стиле конференц-залов

Ф.М. Кирби Аудитория

Сочетая в себе современные удобства с теплотой и изысканностью классического лекционного зала, F.M. Kirby Auditorium — идеальное место для семинаров, панельных дискуссий, дебатов и презентаций. Объект может похвастаться широкоформатным дисплеем, аудио / видео возможностями, постоянной сценой и удобными креслами. Аренда включает в себя лобби Kirby Auditorium и Kirby Green Room.

Вместимость

• 209 мест для зрительного зала
• 180, если требуется установка в задней части комнаты (допускается установка до трех 8-футовых столов продавца.Производительность сцены варьируется в зависимости от требований установки; проконсультируйтесь с сотрудником отдела мероприятий для получения дополнительной информации.)

Частная столовая

Внутри делегатского кафе, Частная столовая предлагает закрытую, интимную обстановку, идеально подходящую для небольших встреч, секционных заседаний, обедов, ужинов и других общественных мероприятий. Окно от пола до потолка пропускает естественный свет.

Вместимость

• 40 Театр
• 40 в раундах по 10
• 30 кабинет
• 40 приемная

Дополнительная информация

Обратите внимание, что этот номер находится рядом с зоной общественного пользования, и уровень шума в часы работы музея может быть трудно контролировать.

Класс свободы

Расположенный на первом этаже музея рядом с главным вестибюлем Большого зала, Freedom Classroom предоставляет закрытое пространство для отдыха или непринужденную обстановку для встреч, презентаций и групповых обсуждений.

Вместимость

• 50 Театр
• 40 аудиторная
• 40 приемная

Дополнительная информация

Обратите внимание, что этот номер находится рядом с зоной общественного пользования, и уровень шума в часы работы музея может быть трудно контролировать.

Свяжитесь с нами

Начните планировать свое мероприятие сегодня!

Отдел мероприятий

.