Соединение балкона с комнатой (62 фото)

1

Кухня на балконе в студии

2

Присоединение балкона к гостиной

3

Однокомнатная квартира чешка с балконом и лоджией

4

Объединение лоджии с комнатой

5

Присоединенный балкон

6

Спальня с кабинетом на балконе

7

Балкон Объединенный с комнатой

8

Балкон лофт 3м

9

Комната на балконе

10

Объединение балкона п44т

11

Многофункциональный балкон

12

Балкон Объединенный с комнатой

13

Барная стойка вместо окна на лоджию

14

Столешница на балконный блок п44т

15

Спальня Объединенная с лоджией

16

Объединение лоджии с комнатой

17

Отделка совмещенного балкона

18

Лоджия продолжение комнаты

19

Комната на балконе

20

П44т объединение балкона с комнатой

21

Планировка балкона

22

Балкон присоединенный к комнате

23

Детская комната с балконом

24

Лоджия продолжение комнаты

25

Перепланировка зала с балконом

26

Балкон соединенный с комнатой

27

Комната с лоджией аркой

28

Лоджия соединенная с комнатой

29

Балкон совмещенный с комнатой

30

Лоджия продолжение комнаты

31

Объединение балкона с комнатой

32

Соединить балкон с комнатой

33

Комната на балконе

34

Совмещение лоджии с кухней

35

Планировка балкона

36

Совмещение лоджии с комнатой

37

Арка на лоджию

38

Балкон на кухне перепланировка

39

Гостиная Объединенная с лоджией

40

Соединить балкон с комнатой

41

Спальня с рабочим местом на балконе

42

Спальня Объединенная с балконом

43

Полки между лоджией и комнатой

44

Барная стойка в балконном проеме

45

Комната с утепленным балконом

46

Объединение балкона и спальни

47

Объединение лоджии с комнатой

48

Комната на лоджии

49

Отделка балкона комнаты

50

Объединение лоджии с кухней

51

Барная стойка из балконного проема

52

Гостиная соединенная с лоджией

53

Планировка комнаты с балконом

54

Утепленная лоджия совмещенная с комнатой

55

Балкон под компьютерную комнату

56

Интерьер малогабаритной квартиры

57

Комната на балконе

58

Арочный проем на балкон

59

Совмещённый балкон с комнотой

60

Утепленная лоджия совмещенная с комнатой

61

Интерьер комнаты с балконом

62

Совмещение лоджии с комнатой

Объединение балкона с комнатой или кухней

Объединение балкона (лоджии) с комнатой или соединение: у этого процесса разные названия, но суть одна – убирается балконный блок (выход на балкон), получившийся проем обрамляется гипсокартоном, как на снимке снизу, например,  а на подоконный блок устанавливается столешница. Его убирать нельзя, а сделать украшением комнаты – можно. В результате пространство стало больше. Появляется возможность разработать свой дизайн балкона не похожий ни на кого из знакомых.

 

Пример объединения лоджии с комнатой в доме 97 – ой серии.

Содержание страницы

Объединение балкона с комнатой: плюсы и минусы

“Объединять или не объединять – вот в чем вопрос?”

 

 

Соединение лоджии с комнатой для ребенка с выносом батареи.

Вопросы по объединению

Кроме этого фундаментального вопроса, человек, который всерьез задумался об капитальном утеплении своего балкона и соединении его с комнатой, задает себе и другие, например: “не станет ли холодней в результате в квартире?”, “не будет ли мокнуть по углам?”, “надо ли отапливать и как?”.

 

Отвечаем по порядку:

1. можно и нужно рассматривать процесс объдинения балконы и комнаты не как бесповоротный в юридическом и практическом плане. Смотрите на получившиеся обрамление проема, как на большой оконный откос, в который вы позднее в любой момент можете поставить самое легкое и недорогое остекление. Т.е. мы делаем первый и основной этап – капитально утепляем ваш балкон или лоджию. А вы уже потом (совсем, совсем потом…), самостоятельно, делаете легкое остекление в оконно-дверном проеме – это второй этап. Его вы сделаете, когда будет в этом необходимость. Так вам проще будет решиться на этот шаг. А стеклянный выход на балкон вы, действительно, можете всегда поставить позже. Даже после полной отделки. Геометрия наших проемов четкая. Заказать конструкции сейчас можно с точностью до миллиметра. Несколько саморезов сквозь профиль и готово – недорогой выход в одно стекло на балкон стоит при необходимости.
2. “объединять или нет?” – Вообще-то, это дело вкуса. Технически этому нет препятствий и мы уже несколько лет занимаемся этим. Объединение зрительно увеличивает комнату. Некоторые всю сознательную жизнь мечтают об этом, но не решаются. А зря, если давно мечтаете.
3. “не станет ли холодней?”– Холодней не станет, потому что при объединении мы убираем старый деревянный блок (в советских домах), через который за час сменялось несколько объемов всей комнаты из-за щелей. После объединения мы исключаем сквозняки на балконе, устанавливаем окна с максимальным стеклопакетом, делаем тщательное утепление всех поверхностей. Тепло уже не уходит, а следовательно в комнате теплеет. Этим вы выгодно начинаете отличаться от соседей, у которых еще стоит старый деревянный блок на балкон. Вы теперь бережете тепло, хоть и полезная площадь вашей квартиры увеличилась. Если же у вас стоит сейчас пластиковый оконный блок на балкон, то температура просто не изменится.
4. “не будет ли мокнуть по углам?”. Нет, конечно. Иначе бы мы только тем и занимались, что защищались в суде. Но за все годы работы, мы не то, что в суде не были, мы даже ни одной серьезной претензии к исполнению работ не видели . Конечно, окна регулировали, но и все на этом. Это обычная практика, а само утепление мы тщательно делаем – иначе обязательно выпадет конденсат в месте выхода сквозняка или недостаточного утепления.
5. “надо ли отапливать балкон и как?” – Далеко не всегда надо дополнительно отапливать. Не забывайте, что в комнате осталась батарея отопления и как правило старая, малоэффективная. Что мешает поставить новую, красивую, с высокой теплоотдачей? Кроме батареи (законный вывод на балкон которой нельзя согласовать) есть еще и другие эффективные и недорогие способы обогреть свою лоджию или балкон. Например, теплый пол или конвектор. Тоже очень просто и экономично – они включаются вами лишь в самые морозы.

Примеры объединения балкона с комнатой

 

 

Балконы в “хрущевках” можно тоже успешно утеплять. Получается и оригинально, и полезно.

 

Объединение балкона с комнатой и капитальное утепление балкона мы делаем абсолютно по одной технологии. Соответственно, польза также одинаковая и температура зимой тоже комнатная в любом случае.

 

 

В таком виде мы чаще всего сдаем балкон или лоджию заказчику. Так получается сэкономить не один десяток тысяч в результате и тем не менее получить по-настоящему теплое помещение для зимы.

 

Как и у любого дела, у объединения балкона с комнатой есть и свои минусы.

 

Подробнее Плюсы и минусы объединения…

Цена объединения

Хоть и процесс объединения очень ответственный, но стоит он у нас лишь около 4000 руб (в ценах 2017 г.) дополнительно к стоимости капитального утепления самого балкона. Это стоимость обрамления проема гипсокартоном. Само же утепление у нас выполнено качественно в любом случае, независимо есть дверь на балкон или нет. Сквозняков и сырости у вас не будет. Можете спокойно объединять.

 

 

Профессиональное объединения балкона или лоджии с комнатой с гарантией тепла зимой. Без сквозняков и сырости.

53000 RUB

 

Объединение балкона с комнатой, кухней в Барнауле

Компания «Ваш балкон» выполнит объединение балкона или лоджии с квартирой в Барнауле. Специалисты помогут выбрать оптимальный вариант совмещения, проведут работы по утеплению, отделке помещения.

Соединение кухни с балконом

Кухни типовых квартир не отличаются большой площадью и зачастую способны вместить только минимум необходимой мебели и техники. Перепланировка и объединение кухни с балконом позволит получить просторное помещение, изменить его визуально и функционально. На присоединенной площади можно обустроить столовую, рабочую зону, кладовку. Для соединения достаточно демонтировать оконный блок, а оставшуюся часть стены можно превратить в столик, барную стойку, столешницу с варочной поверхностью или тумбу.

Объединение балкона или лоджии с детской комнатой

Соединение детской комнаты с балконом поможет сделать помещение более светлым, просторным и удобным. Бывшую лоджию можно превратить в игровую зону или уютный и светлый уголок для школьника.

Соединение балкона с залом

Объединение зала с балконом открывает большой простор для реализации уникальных дизайнерских проектов. Помещение полностью преобразится и дополниться уютной зоной для приема гостей, библиотекой или рабочим кабинетом.

Объединение балкона со спальней

За счет соединения с балконом небольшая спальня значительно расширится и получит дополнительное освещение. На присоединенном балконе можно обустроить шикарную зону для отдыха, установить тренажеры для занятий спортом или туалетный столик для косметических процедур.

Варианты совмещения и цены на объединение балкона с комнатой

Частично объединение балкона или лоджии с комнатой

Выполняется без демонтажа боковых стен и подоконника, убираются только оконные и дверные блоки

Кардинальная перепланировка

Демонтируются все элементы, боковые стены, оконные и дверные блоки, подоконник, открывается максимальное пространство. Отличный вариант для балконов с панорамным остеклением.

Совмещенный вариант объединения балкона с комнатой

Выполняется демонтаж оконного, дверного блока и подоконника, а боковые стены не трогают.

Услуга совмещения балкона с квартирой предполагает

Теплое остекление лоджии

Утепление стен и пола

Внутреннюю отделку балкона

Заказать объединение балкона или лоджии с комнатой, кухней в компании

Подготовка к соединению балкона и комнаты, сам процесс объединения требуют специальных знаний и навыков, поэтому заказать эту услугу необходимо у профессионалов с многолетним практическим опытом. Квалифицированные специалисты компании «Ваш балкон» предлагают совмещение балкона или лоджии с комнатой под ключ, что очень удобно и выгодно для каждого клиента. Прежде, чем начать этот ответственный процесс, необходимо подготовить проект и документацию, согласовать соединение помещений в соответствующих инстанциях. Сотрудники компании займутся решением всех вопросов, начиная от сбора документов и разработки проекта до полной его реализации.

Почему выбирают компанию «Ваш балкон»

• соединение балкона или лоджии с комнатой выполняется в соответствии с самыми высокими требованиями, строительными нормами и правилами, что гарантирует абсолютную безопасность самого процесса и последующей эксплуатации полученного помещения;
• специалисты компании помогут подобрать самый оптимальный вариант совмещения, все необходимые строительные и ремонтные материалы.

После объединения балкона с комнатой мастера выполняют все необходимые ремонтные и отделочные работы, чтобы клиент получил красивое, уютное помещение, полностью готовое к проживанию.

Цены на остекление балконов и лоджий по типу дома

за и против — INMYROOM

Объединять или не объединять – вот в чем вопрос. Пожалуй, все владельцы квартир в хрущевках задумывались о том, стоит ли увеличивать жилую площадь за счет балкона, или разумнее и выгоднее оставить все как есть. Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.

Плюсы объединения балкона с комнатой: рассказываем о главных «за» переделки 

1. Дополнительная полезная площадь. 

Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.

2. Увеличение функциональности помещения.

Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха. В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами. А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.

3. Больше света.

Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.

4. Ликвидация хлама.

Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.

5. Уход от типовой планировки.

Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.

Минусы объединения балкона с комнатой: обозначаем безапелляционные «против»

1. Финансовые затраты. 

Обязательное условие присоединения балкона – его утепление, которое, увы, «съест» часть полезной площади. И если исходные параметры балкона и без того крайне невелики, то проводить такие трудоемкие и затратные работы попросту невыгодно. Кроме того, самостоятельно выполнить присоединение балкона к комнате сможет не каждый, то есть помимо затрат на материалы нужно иметь в виду и оплату труда рабочих.

2. Сложность согласования перепланировки. 

Присоединение балкона к комнате – это перепланировка, требующая непростого и зачастую довольно длительного процесса согласования.

3. Отказ от привычных сценариев использования балкона. 

Присоединяя к комнате единственный балкон, нужно помнить, что такая перепланировка повлечет за собой отказ от использования пространства в его прежнем виде. Это значит, что нужно будет искать другое место для сушки белья или, например, хранения сноуборда и велосипеда.

Дизайн: Людмила Кришталева

Так объединять или не объединять? Мнение экспертов

Мы узнали у дизайнеров, что они думают о присоединении балкона к комнате в хрущевке и какие еще за и против имеются у этой затеи. Своим мнением с читателями InMyRoom поделились Екатерина Савкина, Юлия Кирпичева и Виктория Киорсак.

Екатерина Савкина: «не всегда овчинка стоит выделки»

Екатерина Савкина – дизайнер, декоратор, художник-постановщик, руководитель проекта Design Direction. C 2006 года профессионально занимается дизайном, имеет диплом с отличием школы-студии «Детали». С 2008 года – арт-директор программы «Фазенда» на Первом канале.

Каждый раз при покупке и ремонте квартиры с балконом у хозяев возникает вопрос: объединить или не заморачиваться. Причин на то масса. Маленькая площадь жилых помещений и невозможность разместить все, что нужно, голосует в пользу объединения, однако необходимость предусмотреть хорошее утепление, соблюдая все нормы законодательства (запрет на перенос приборов центрального отопления, например), хорошее теплое остекление заставляет считать бюджет. В каждой отдельной ситуации стоит искать компромисс: не всегда овчинка стоит выделки. Но уж если решились – обязательно посоветуйтесь с профессионалами: они помогут вам выбрать качественную теплоизоляцию, просчитать затраты на электрический теплый пол – как монтажные, так и ежемесячные.

Виктория Киорсак: «Присоединять балконы и лоджии можно и нужно»

Виктория Киорсак – дизайнер, основательница компании Victoria Kiorsak Interior Design. На протяжении 11 лет создает интерьеры жилых пространств, ресторанов, офисов, салонов красоты и ювелирных шоу-румов.

Если архитектура дома позволяет, то я за присоединение. Необходимо, в первую очередь, грамотно остеклить балкон, утеплить обязательно стены и пол, по возможности даже сделать его теплым. Присоединять балконы и лоджии можно и нужно, если к этому нет никаких конструктивных противопоказаний. Это решение всегда увеличивает пространство: можно сделать дополнительное место отдыха, домашний мини-офис, массу всего прекрасного.

Юлия Кирпичева: «Не забывайте о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы»

Юлия Кирпичева – дизайнер, основатель собственного дизайн-бюро. С 2010 года создает частные и общественные интерьеры. Окончила Московский государственный университет дизайна и технологии. Принципом своей работы называет концептуальный подход к созданию интерьеров.

Присоединение балкона – ответственный шаг: требуется утепление подоконных стенок балкона, двухкамерное остекление, замена батареи конвектором. В своих проектах мы также рекомендуем установить теплый пол во избежание образования конденсата. Стоит помнить, что при демонтаже подоконной части окна и двери балкона останутся «уши» – наружные стены здания, образующие своеобразный портал, единого пространства с комнатой не будет. Отмечу, что в отдельных случаях, возможно, будет и порог. Проводимые работы довольно затратные и требуют высокопрофессионального исполнения. Не забывайте и о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы, которой занимаются соответствующие организации. 

Есть и плюсы: увеличивается площадь помещения, дневного света за счет остекления балкона становится больше, что также влияет на восприятие габаритов помещения. Архитектура комнаты меняется в положительную сторону и больше не напоминает типовые массовые застройки.

Совет InMyRoom: ориентируйтесь на собственные потребности

В конечном счете решение о том, имеет ли смысл присоединение балкона к комнате в хрущевке, нужно принимать исходя непосредственно из потребностей владельцев квартиры. Если балкон не несет никакой функциональной нагрузки и при этом домочадцам остро не хватает свободной площади, единственным разумным решением станет присоединение. Если же особой необходимости в нескольких квадратных метрах нет, а балкон служит местом функционального хранения или используется для сушки белья или летних завтраков на свежем воздухе, то логичнее, проще и дешевле будет отказаться от идеи объединения его с комнатой.

На обложке: проект Людмилы Кришталевой

Присоединить балкон к комнате в Санкт-Петербурге

Ремонт сопутствует мыслям — “А почему бы не присоединить балкон?” Объединение балкона позволит увеличить площадь на несколько квадратных метров, о которых мечтает каждый хозяин.   

Как правило, возникает желание сделать больше кухню или перепланировку гостиной. Провести полный демонтаж соединительной части, тем самым присоединить балкон, чаще всего решаются при покупке или продаже недвижимости. Есть загвоздка, любые работы по объединению балкона с квартирой необходимо утвердить в законном порядке, подготовить пакет документов, утвердить в определенных инстанциях. Здесь ждут подводные камни, когда мечта отличается от реально возможного плана работ, включая итоговый вид оконченных работ. Поэтому, ознакомится с требованиями нужно заранее, после чего обозначить последующий план действий.

Идеи и вариации могут быть различными, но самые распространенные следующие три:

— присоединение балкона и абсолютный демонтаж стен;

— присоединение балкона с сохранением проема;

— объединение балкона и сохранения части несущей стены.

Полностью убирают стену только если нет ограничений с технической стороны. В этом варианте граница между балконом и помещением абсолютно отсутствует, довольно редко остается порожек. Устанавливается пол с подогревом, выполняются работы по внутреннему, а также внешнему утеплению. В интерьере такой вариант выглядит наиболее выигрышным. Комната становится значительно просторней и светлей, чем до присоединения балкона.

Объединение балкона не убирая проем задача полегче. Нет необходимости полностью разрушать стену, ее часть послужит для дальнейшего зонирования пространства. Такое решение достойно смотрится при соединении балкона совместно с кухней. Небольшой выступ стены можно использовать как миниатюрный стол или барную стойку.

Последний вариант соединения балкона с квартирой, когда сохраняется часть стены в виде колонны и проем. Этот случай менее хлопотный со стороны реализации. Обычно таким образом объединения балкона пользуются владельцы однокомнатных квартир. В зону «бывшего» балконного блока выносится спальное место, а образованную нишу обыгрывает дизайнер. Например можно сделать панно или установить дополнительное освещение.

Присоединение балкона значительно добавляет функционала помещению. Есть ощутимые плюсы в количестве свободного пространства. С этого момента квартира меняет свой стандартный облик.  

Балтийская оконная компания готова реализовать любую идею по присоединению балконного блока в Санкт-Петербурге.

примеры и фото использования дополнительного пространства

Присоединение лоджии к кухне, комнате – это перепланировка?

Несмотря на то, что лоджия, согласно ст.15 ЖК РФ, не включена в общую площадь жилого помещения, на плане квартиры БТИ она обозначена, равно как и кухня с комнатой.

Если выполнить присоединение лоджии к квартире (кухне или комнате – без разницы), то произойдет изменение конфигурации помещений, что по закону считается перепланировкой.

Поэтому, отвечая на вопрос, является ли присоединение лоджии к квартире перепланировкой, мы отвечаем: да, является.

Но данный вид перепланировки имеет множество ограничений, о который мы и расскажем в этой статье.

Что важно знать, принимая решение расширить за счёт лоджии помещение

Планируя расширение жилплощади за счёт лоджии или балкона, важно учитывать некоторые нюансы. Не во всех регионах одинаково законодательство разрешает реконструкции бетонных блоков построек, поэтому в каждом индивидуальном случае прежде, чем приступать к реконструкции, следует узнать о разрешительных документах на демонтаж. Но практически повсеместно:

• Нельзя трогать несущие стены, все инстанции запрещают демонтаж несущих единогласно.
• Нельзя выносить за пределы комнаты отопительные батареи (радиаторы) во избежание общего переохлаждения дома и превышения энерго- и теплозатрат на дом.
• Нельзя подвергать демонтажу или закрытию глухой простенок в каждой квартире (требования пожарной безопасности).
• Нельзя использовать в перепланировке строительные материалы тяжелых типов (металл, крупные бетонные конструкции на небольшом участке помещения) во избежание перекоса здания.

Законодательство о соединении лоджии с комнатой или кухней

Перепланировки в московских жилых помещениях регламентируются постановлением городского Правительства №508-ПП. А в п.10.18 Приложения №1 к данному постановлению четко сказано, что не допускается объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями квартиры.

Кроме того, существуют правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170. Согласно им, нельзя использовать лоджии и балконы не по назначению. А также запрещается захламлять и загрязнять лоджии и размещать на них громоздкие и тяжелые вещи.

Отсюда вывод, что ЗАПРЕЩЕНО:

• Убирать оконно-дверную конструкцию между лоджией и квартирой и оставлять только подоконный блок.
• Демонтировать полностью всю перегородку, состоящую из оконно-дверного и подоконного блоков, открывая возможность беспрепятственного передвижения между помещениями.

В обоих случаях будет перепланировка с присоединением лоджии к комнате или кухонному помещению, а это, как уже было сказано, запрещено делать.

Соединение лоджии с кухней (комнатой). Что разрешено?

Тем не менее есть один способ присоединить лоджию к комнате законно. И мы вам сейчас о нем расскажем.

Одна из причин существующего запрета на соединение лоджии с кухней или жилой комнатой – это увеличение той площади многоквартирного дома, что нуждается в отапливании осенью, зимой и весной.

Ведь изначально лоджия относится к неотапливаемым помещениям, а при присоединении ее к комнате или кухне на систему отопления здания будет возложена дополнительная нагрузка.

Если в 1-2-х квартирах многоэтажного дома провести объединение холодного помещения с «теплым», то, возможно, никаких перебоев в теплоснабжении здания и не произойдет. Если же таких случаев будет намного больше, и присоединения лоджий к квартирам примут массовый характер, то последствия могут быть очень серьезными, так как поддерживать в холодное время оптимальные температурные показатели в квартирах будет проблематично.

Поэтому важно, чтобы при перепланировке с присоединением лоджии к кухне/комнате не увеличилась отапливаемая площадь здания и сохранился существующий уровень теплопотерь квартиры. А добиться этого можно только если заменить подоконный участок стены и дверь с окном на мобильную стеклянную перегородку из двойного стеклопакета.

То есть если раньше между лоджией и внутриквартирным помещением был подоконный блок с окном и дверью. То теперь им на смену придет конструкция, состоящая из светопрозрачных дверей (французское остекление).

Замена подоконного блока на «французские двери» при соединении лоджии с комнатой:

Французские окна – это подвижная система панорамного остекления, перекрывающая проем от порожка на лоджию до верха дверного проема. Такой тип двери и одновременно окна позволяет проводить соединение лоджии с комнатой (кухней) на законных основаниях.

Конструктивно французские окна бывают раздвижными и распашными. Но при этом обладают не только способностью отлично пропускать свет благодаря высокой площади остекления, но и хорошими теплоизоляционными свойствами, которые позволяют укладываться в нормы тепловых потерь.

При нахождении дверей в открытом состоянии будет создаваться иллюзия соединения лоджии с кухней или комнатой. К тому же французские двери выглядят более эстетично, чем глухая стена под окном, да, и квартира станет немного светлее.

Ну, а самое главное, никакого иного варианта присоединения лоджии не существует. Только на перепланировку, выполненную именно таким образом, можно получить разрешение в жилищной инспекции.

Что еще нужно знать о перепланировке с присоединением лоджии к комнате/кухне?

При приведении перепланировки такого типа нельзя переносить радиатор центрального отопления, который обычно крепится к сносимому подоконному блоку, на лоджию. Он может быть расположен только внутри квартиры. При этом допускается утепление лоджии, в том числе и при помощи устройства электрического пола.

Подоконные блоки можно демонтировать практически во всех домах, кроме тех панельных многоэтажек, что спроектировал МНИИТЭП, и которые построены после 2007 года. А вот возможность убрать порог под дверью на лоджию, подрезать простенки и надпроемную перемычку, зависит от типа жилого здания.

Кроме того, при частичном демонтаже простеночных зон важно соблюдать противопожарные требования. При соблюдении всех перечисленных требований согласовать присоединение лоджии к комнате/кухне возможно.

Нормы и правила

Законодательство не дает однозначного ответа, удовлетворяющего всем условиям. В Жилищном Кодексе РФ говорится, что перепланировкой считается любое изменение несущих конструкций, требующее отображения в плане БТИ. К таким изменениям можно отнести снос балконного блока и расширение проема. Подобные мероприятия должны проводиться только после согласования в государственных инстанциях. Для этого составляется проект, основанный на обследовании здания с помощью специального инженерного оборудования и расчетах, выполненных специалистами из проектных организаций. По закону проектами могут заниматься только компании, имеющие соответствующую лицензию.

Жилье должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям, приведенным в ГОСТах и СНиПах. При их нарушении проектная документация не может быть согласована. Узаконить ее задним числом после проведения ремонтных работ не удастся — комиссия обяжет владельца квартиры вернуть жилью прежний вид. Если сделать это невозможно, поврежденные конструкции придется усилить — иначе они будут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также случайных прохожих. Стоит ли говорить, насколько опасна плохо закрепленная горизонтальная плита.

Усиление, как правило, выглядит очень громоздко и представляет собой широкие металлические балки, отнимающие более 20 см высоты помещения. Вряд ли подобное решение устроит собственников квартиры в панельном доме, если они будут знать заранее, что в их компактной кухне появится огромный трудно преодолимый порог.

Кроме Жилищного Кодекса РФ и санитарно-технических норм и правил действует местное законодательство. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП говорится, что присоединение балкона к внутреннему помещению относится к запрещенным мероприятиям. Имеется в виду полный демонтаж стены. Постановление вводит запрет на перенос радиатора, подключенного к системе ГВС или трубам центрального отопления, за пределы комнаты или кухни. Согласовывать такое решение не возьмется ни одна проектная организация.

По закону запрещено проводить ремонтные работы, при которых теряется прочность несущих конструкций. Чтобы понять, возможно ли переустройство, понадобится провести техническое обследование. Для этого нужно обратиться в инжиниринговую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Список ограничений

Если собрать воедино все факторы, влияющие на получение разрешения, можно составить список ограничений, действующих при любых обстоятельствах. В квартире жилого дома не допускается:

• перенос радиатора за пределы кухни и комнаты;
• полный демонтаж внешней стены — если ее убрать, балконной плите будет не на что опираться;
• устранение железобетонной перемычки над проемом — без нее стеновая панель утратит прочность;
• устранение порожка — к нему крепится консольная конструкция;
• урезание боковых простенков лоджии, а также увеличение ее размеров, отражающееся на внешнем облике здания;
• остекление — в случае, если дом является памятником архитектуры, и его внешний вид должен сохраняться неизменным.

Присоединение лоджии к комнате, кухне – согласование и стоимость

У каждой квартиры имеется свой план, на котором указано расположение помещений, а также стены и перегородки, определяющие их границы. Помимо этого, на подобных планах обозначены дверные и оконные проемы, расположение сантехнических приборов, вентиляционных и сантехнических коробов.

Все данные с планами квартир в многоэтажных домах содержатся в документах БТИ. Любая перепланировка, в том числе связанная с присоединением лоджии к кухне или комнате, ведет к изменению плана квартиры. Чтобы Бюро технической инвентаризации обладало достоверными сведениями о состоянии квартиры, а также в целях безопасности ремонта перепланировку квартиры нужно обязательно согласовывать.

Согласование перепланировки – это процесс оформления разрешительных документов и последующая сдача ремонта специальной комиссии.

То есть процесс согласования перепланировки с присоединением лоджии к кухне, как и любой другой, состоит из двух этапов:

1. Получение разрешения на присоединение лоджии к кухне или комнате у жилищной инспекции города Москвы.
2. Оформление акта приемки работ и внесение всех изменений после перепланировки в документы БТИ.

Согласование присоединения лоджии к кухне либо жилой комнате проводится в том же порядке, что и регистрация любой другой перепланировки. Но проект перепланировки обязательно должен быть дополнен теплотехническим расчетом, показывающим, что проводимые ремонтно-строительные мероприятия не приведут к нарушению климата жилого помещения и к ухудшению условий проживания в квартире.

Начинается любое согласование перепланировки с получения документов БТИ. Если у вас нет плана квартиры, то обратитесь в территориальное отделение Бюро технической инвентаризации и закажите поэтажный план с экспликацией (либо  технический паспорт квартиры ).

После этого проконсультируйтесь у специалистов по перепланировкам, возможно ли гипотетически присоединение лоджии к внутреннему помещению именно в вашей квартире. Ведь такая перепланировка допускается не в каждом доме. Как мы уже говорили, в панельных домах с защитой от прогрессирующего обрушения, разработанных АО МНИИТЭП, запрещено сносить подоконные блоки. А без этого действия невозможно выполнить присоединение лоджии к квартире с установкой французских дверей.

Если теоретически присоединение лоджии к нужному помещению реально, нужно будет узнать, позволяет ли техническое состояние конструкций дома проводить такую перепланировку в вашей квартире.

Для этого квартиру должен посетить лицензированный инженер, который осмотрит стены, межкомнатные перегородки и плиты перекрытия и вынесет свое решение – возможно ли проведение перепланировки без вреда для целостности и прочности конструкций или от соединения лоджии придется отказаться.

Если перепланировка реальна, то по итогам инженерного обследования выпускается техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки, на базе которого разрабатывается проект с чертежами, отображающими все изменения, которые владелец квартиры предполагает произвести.

В проекте указывается, каким именно образом будет произведено присоединение лоджии. На первом этапе демонтируется оконно-дверной блок. На втором – с применением алмазного оборудования срезается подоконная часть стены. На третьем – проем между лоджией и комнатой закрывается светопрозрочной дверной конструкцией.

Техническое заключение и проект нельзя составить самостоятельно. Для согласования перепланировки нужна проектная документация от авторской организации – разработчика дома, или от любой специализированной организации с допуском СРО.

Пакет документов, куда входят проект, техническое заключение на перепланировку, свидетельство на собственность (выписка из ЕГРН), план квартиры из БТИ и запрос, сдается в электронном виде через сайт госуслуг города Москвы в жилищную инспекцию на рассмотрение.

В течение 20-30 дней по проекту примут решение. Положительным решением будет согласование проектного документа и выдача собственнику разрешения на ремонтные работы. А отрицательным – отказ в согласовании.

Разрешение на соединение лоджии с комнатой и кухней (см. пункты 1.11 и 1.12):

При получении разрешения можно приступать к ремонтно-монтажным работам по присоединению лоджии.

После завершения физических работ квартиру посетит жилищный инспектор, который сверит фактически выполненную перепланировку с согласованными ранее работами и, если все в норме, оформит акт приемки. После перепланировку зарегистрируют в Бюро технической инвентаризации.

Акт о завершенной перепланировке по соединению лоджии с комнатой и кухней (см. пункты 1.11 и 1.12):

Это проект перепланировки, разработанный и согласованный нашей организацией, по устройству комнаты, соединенной с лоджией.

Проект перепланировки с присоединением лоджии к комнате:

Ниже представлена интересная перепланировка, в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Проект предусматривал усиление проемов металлоконструкциями.

Вот как это выглядело. Порожек сохранен.

Сегодня многие компании предлагают свои услуги не только по проектированию, но и по согласованию самых разных, в том числе, и очень сложных демонтажно-монтажных работ, имеющих прямое отношение к перепланировкам.

Собственнику нужно только выбрать организацию, которая согласует его перепланировку, и оформить на ее сотрудников доверенность. А они уже выполнят всю бумажную работу, соберут нужные документы, получат разрешение и акт приемки работ.

Если вы планируете присоединение лоджии к кухне или комнате и хотите оформить предстоящую перепланировку по закону, то наша компания готова вам в этом помочь. Наше сотрудничество будет выглядеть следующим образом:

1. Вы нам звоните или заказываете обратный звонок от нашего специалиста. Также для связи с нами можно использовать электронную почту или форму вопрос-ответ на сайте.
2. В разговоре или переписке мы уточним все детали по предстоящему ремонту, подпишем с вами договор.
3. Разработаем индивидуальную проектную документацию: для согласования присоединения лоджии к квартире потребуется проект с теплотехническим расчетом и техническое заключение о том, что состояние конструкций дома позволяет проводить намеченную перепланировку.

А вот дальше все будет зависеть от выбранного вами пути согласования:

Путь 1. Самостоятельное согласование. Мы передаем вам готовую проектную документацию, выполненную по всем государственным стандартам. И подробно рассказываем, куда идти, в каком порядке и с кем согласовывать пакет документов, чтобы получить разрешение на перепланировку, как проводить ремонт и что делать после того, как все работы будут завершены.

Путь 2. Согласование перепланировки силами фирмы-посредника за дополнительную плату.  А именно:

• Получить разрешение на перепланировку в жилищной инспекции.
• Подписать акты о завершенной перепланировке.
• Получить новые документы БТИ.

Можно ли узаконить присоединение лоджии к комнате, кухне?

Если вы не получали разрешение на перепланировку, но выполнили соединение лоджии с комнатой  самовольно , то у вас есть возможность согласовать произведенные работы «задним числом». Но как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне, сделанное незаконно?

В этом случае согласование перепланировки может быть осуществлено на основе технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ, выданного специалистами организации с допуском СРО.

 Поэтому, прежде чем приступать к ремонту с перепланировкой, получите предварительно разрешение у Мосжилинспекции.

Составление проекта

Проектирование является важным этапом, начальной стадией ремонта. С его помощью удастся подобрать вариант с наиболее рациональным использованием пространства. Проектировщик наглядно покажет, как лучше расставить мебель, предложит разные способы архитектурного решения, из которых заказчик сможет выбрать наиболее приглядный вариант. Проект представляет собой схематический чертеж объединенного помещения с нанесенными на него размерами и расположением элементов меблировки.

Без предварительного проектирования бесполезно рассчитывать на согласование. Обычно проекты составляют специализированные компании, обращается в которые собственник квартиры. Зачастую они сами занимаются сбором необходимой документации, что уменьшает время ожидания одобрения.

На первом этапе собирают технические документы, предоставляют план помещения до и после перепланировки. Здесь указывается каждое изменение, вариант сноса стен, вписываются стройматериалы и отделка с указанием их технических характеристик. Также указывается примерный расчет теплопотерь после проведения реконструкции, отмечается тип радиаторов.

На втором этапе обращаются к авторам проекта возведенного дома. Нередко внесение каких-либо изменений не поощряется, поскольку может снизить эксплуатационные характеристики не только отдельной квартиры, но и всего дома. Если проект одобрен, получают ободрение пожарной инстанции. Согласно установленному регламенту необходимо выдержать нормы безопасности, ввиду чего между двумя помещениями необходим простенок шириной не меньше 120 см.

Данная перегородка необходима для того, чтобы в случае возникновения пожара за ней можно было укрыться.

Готовим документы

Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то  присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу. Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.

Объединение кухни с лоджией, фото грамотного зонирования совмещенного пространства

Пакет документов для согласования

• Правоустанавливающие документы либо их нотариально заверенная ксерокопия. К ним относится выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или МФЦ. Второй вариант займет на несколько дней дольше, поэтому лучше обратиться в Росреестр напрямую. В этом случае ждать придется около недели.
• Технический паспорт квартиры и план БТИ. При их отсутствии необходимо обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста для обмера и оформления паспорта с планом;
• Проект перепланировки, сделанный инжиниринговой кампанией, имеющей лицензию на проведение подобных работ.
• Техническое заключение о состоянии балконной плиты и несущих конструкций;
• Разрешение организации, являющейся балансодержателем дома.
• Справки из Ромпотребнадзора, МЧС, пожарной службы, организации, занимающейся архитектурным надзором, если здание находится в районе исторической застройки.

Список может меняться. В разных регионах он имеет существенные отличия. Разобраться самостоятельно, как соединить лоджию с кухней или комнатой, довольно сложно, поэтому лучше поручить согласование юристам из инжиниринговой фирмы, имеющими опыт в этом деле.

Комиссия принимает решение в течение двух недель, однако нужно быть готовым к тому, что проект придется дорабатывать и снова отдавать на согласование.

Что потребуется

Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:

• пожарнадзор;
• СЭС;
• собственник здания либо балансодержатель;
• архитектура;
• газовая инспекция, если в дом подведен газ;
• теплосети;
• жилищная инспекция;
• энергоподающая компания.

Совмещение лоджии с кухней позволяет разгрузить маленькое пространство

Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.

Маленькая лоджия, присоединенная к комнате, фото грамотного зонирования пространства, высокий подиум-пол позволяет объединить места хранения с диванчиком

На присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.

Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет возможности полностью удалить стенку, чтобы присоединить лоджию

Объединение пространства

Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.

Если нет возможности полностью присоединить лоджию к комнате, обыграйте подоконный блок широкой столешницей

Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену.

При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум.  В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.

Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог невозможно убрать, пол  устраивают в виде подиума

Не расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.

Дизайн присоединенной лоджии, когда подоконный блок невозможно удалить полностью, его можно превратить в интересную и функциональную деталь интерьера

Важно! Во многих домах, если панель является несущей, а это специфично для всех хрущевок, при объединении нельзя убирать перемычку над окном и боковые простенкиКогда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.

Преимущества присоединения

Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.

Лоджия, объединенная с комнатой, фото интерьера, где вся совмещенная площадь выполнена в едином стиле

Присоединение комнат

Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.

Совмещение лоджии с комнатой, фото нестандартного решения для оформления проема

Возможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.

Совмещая лоджию с комнатой, даже за счет минимального увеличения площади можно организовать обособленный уголок для работы или спорта

Каким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.

Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавно переходящей в сад

Если катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.

Объединение лоджии с детской, присоединение позволяет совместить сразу несколько функциональных зон

Присоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр. Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.

Оформление соединенного пространства в едином стиле

Объединение лоджии с кухней

На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, либо чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное пространство кухонный гарнитур, требуется более серьезная переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение позволяет высвободить место под полноценную обеденную зону-гостиную.

При совмещении пространства важна каждая деталь, присоединенная лоджия должна гармонично вписываться в общий интерьер

Согласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.

Кухня, объединенная с лоджией, фото рационального использования пространства

Если лоджия, присоединенная к кухне, очень мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это значительно сэкономит полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таким столом разместится много народу.

Объединение двух маленьких пространств позволяет разместить больше функциональных зон

Старайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.

Объединив маленькие пространства, можно организовать несколько функциональных зон

Полюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Далее акт следует отнести в БТИ, которое внесет изменения в план квартиры и дома, тем самым окончательно узаконив переделку.

Алгоритм работ по присоединению лоджии к комнате

В первую очередь необходимо понять, возможна ли такая перепланировка. Старые дома не рассчитаны на такие меры по переустройству. Многие из них изношены настолько, что требуют капитального ремонта. О вмешательстве, приводящем к увеличению нагрузок сверх допустимых не может быть и речи. Ситуацию можно исправить при помощи усиливающего каркаса, однако он может оказаться слишком громоздким. В этом случае от идеи придется отказаться. Ответ, есть ли шанс реализовать намеченный план, сможет дать только проектная организация после обследования конструктивных элементов и общего состояния квартиры.

Если нет остекления, его следует сделать. Лучше всего подойдут трехкамерные стеклопакеты, установленные по технологии цепочного шва. Чтобы снизить теплопотери можно открывающиеся створки устанавливать не везде. Можно ограничиться одной или двумя. Проблему теплопотерь проще решить, чередуя остекление с глухими вставками в пропорции 1:4. Этого вполне достаточно для того, чтобы из дома открывался панорамный вид.

Лоджии и балконы не имеют достаточной теплоизоляции. Помещение будет холодным, если ее не обеспечить, прежде, чем присоединять дополнительные квадратные метры. Для этого используется минеральная вата, пенополиуретан, вспененный полистирол, а также другие материалы с аналогичными свойствами. Снаружи и изнутри их необходимо закрыть слоем гидроизоляции, предотвращающей попадание влаги внутрь, и тщательно промазать щели герметизирующими мастиками. Обычно используется специальная пленка на основе полиэтилена. С внутренней стороны изоляция закрывается обрешеткой, создающей твердое основание для отделки и облицовки.

Как нам уже известно, расширять проем можно лишь незначительно. В темное время суток света от люстры будет не хватать. Стена, отделяющая балкон от основного помещения, формально считается внешней, поэтому выносить электропроводку за ее пределы запрещено. Придется ограничиться лишь точечными светильниками. Розетки должны располагаться в кухне или комнате. Если необходимо обеспечить питание за их пределами, можно закрепить на стене штепсельную планку, включающуюся в розетку.

Нижний порог и верхняя перемычка должны будут остаться на своих местах. Скорее всего подоконный блок тоже запретят трогать, и тогда радиатор переносить не придется. В противном случае для его перемещения нужно будет обратиться к балансодержателю для временного отключения стояка отопления. Эту процедуру удобнее перенести на теплое время года, к тому же согласия удается добиться не всегда.

Если планируется расширение проема, лучше не использовать перфоратор, тем более кувалду. Все работы должны выполняться с помощью стенорезной машины с алмазным кругом. Только тогда срез будет ровным, а стеновые конструкции останутся неповрежденными. Машина режет кирпич и железобетон, прекрасно справляясь с арматурой.

Присоединение лоджии к комнате: плюсы и минусы

Минусом является полная реконструкция балконного блока и юридические документы на разрешение присоединение лоджии к комнате
Как уже сказано, основное преимущество – увеличение площади комнаты. Это главный плюс, перевешивающий все возможные минусы.

Можно отметить значительное изменение дизайна комнаты, открывающее новые возможности оформления.

Во многих случаях отмечается улучшение освещённости комнаты. Производится существенная оптимизация жизненного пространства.

Но есть и свои минусы. Самый главный – необходимость реконструкции несущих элементов и значительной перестройки всего балконного блока.

Это очень ответственная процедура, требующая специальных знаний, квалификации и опыта. Стоит учесть, что оформление всех бумаг – весьма сложное дело, требующее времени и нервов.

Ключевые преимущества присоединения

1. Увеличение полезной площади

Присоединяя балкон к жилой комнате или кухне, можно получить еще несколько квадратных метров, организовать дополнительное хранение и улучшить геометрию помещения.

2. Организация новой функциональной зоны

Добавив к помещению лоджию, вы получите возможность обустроить дополнительную функциональную зону: в спальне это может быть мини-кабинет, в детской — игровая, на кухне — кладовая и т.д.

3. Нетипичная планировка

Присоединение балкона в квартире типового дома поможет сделать конфигурацию пространства более оригинальной, отойти от привычной планировки, внести изюминку.

4. Отсутствие склада ненужных вещей

На неприсоединенном балконе довольно часто скапливается множество лишних, ненужных вещей — и сами того не замечая, мы превращаем это полезное помещение в склад разнообразного хлама. При присоединении к комнате или кухне такая ситуация становится невозможна, и площадь используется с умом.

5. Больше воздуха и света

Присоединяя лоджию к помещению, вы впускаете в него гораздо больше света и воздуха, что, согласитесь, никогда не бывает лишним.

6. Никакого грибка и плесени

Присоединяя к комнате или кухне балкон, вы обязательно его утеплите — а значит, о грибке и плесени (которые нередко появляются на неутепленных лоджиях и балконах) можно забыть.

Главные недостатки присоединения

1. Серьезные расходы

Увы, присоединение лоджии — не самое дешевое удовольствие (особенно если помещение еще не остеклено и не утеплено), и такой ход оправдан только в случае, если вам действительно остро необходимо добавить к полезной площади своей квартиры еще несколько квадратных метров.

2. Неудобство для курящих

Если среди домочадцев есть курящие, отсутствие удобного места для перекуров вряд ли придется им по душе.

3. Необходимость найти другой вариант сушки белья

Еще один привычный сценарий использования балкона — сушка белья. Если присоединить его, придется искать другой вариант (приобрести сушильную машинку, оборудовать мини-прачечную и т.д.).

4. Трудности с согласованием перепланировки

Присоединение нельзя проводить без согласования. К сожалению, не всегда это получается сделать быстро и просто.

Способы присоединения

Объединение лоджии с прилегающей к ней комнатой может быть разным. Полностью сносить несущие стены нельзя, однако если собственник убирает стены, на них место он ставит стеклянные двери. Нельзя назвать такой вариант 100% заменяющим перекрытия. Поэтому частичный снос стены считается наиболее оптимальным решением.

Способы присоединения лоджии к близлежащей комнате могут быть разными. Например, соединение может предусматривать лишь демонтаж окна, подоконника и дверей. В таком случае создается масса возможностей для зонирования пространства. Подоконная часть стены становится, например, функциональной полкой для размещения живых цветов.

Ее можно задействовать под барную стойку, снабдив полкой для бокалов с потолочным креплением. Кроме того, она может стать обеденным столиком либо столом, за которым можно поработать на компьютере, на нее можно поставить статуэтки, интерьерные аксессуары. Также ее можно задействовать под создание стеллажа, что существенно увеличит функциональность всего совмещенного пространства.

Иногда форму стены меняют на арочную, оставляя часть подоконной стены. Это позволяет создать, например, колонну, импровизированный пьедестал для размещения какого-либо предмета. Иногда при совмещении ограничиваются демонтажем оконной рамы. На ее месте располагают, например, шторки короткой длины (роликовые, плиссе, римские).

Это позволяет создать эффект перегородки, которую при необходимости можно убрать, увеличивая визуально пространство и степень его освещенности. Прием позволяет по желанию делать планировку открытой. При этом балка между дверным проемом и местом бывшего окна остается. Может оставаться и стеклянная дверь.

Реже подоконную часть убирают полностью, а боковые стены оставляют. Такое соединение дает больше света и визуального простора. Оно особенно актуально для комнат в квартирах малогабаритного типа, где на счету каждый сантиметр полезной площади. Кто-то умудряется на одной из стен проделать отверстия, которые используют в декоративных целях (например, без какой-либо функциональности) либо задействуют их как полки для цветов, аксессуаров.

Многое зависит от типа комнаты, к которой прилегает лоджия. Например, если объединить два помещения со снятием оконного и дверного проемов, можно сделать из широкой, практически квадратной комнаты прямоугольную. А это дает больше возможностей для расстановки мебели и зонирования пространства. Соединить с лоджией можно не только спальню, но и детскую, кухню, гостиную, рабочий кабинет.

Утепление и отделка

К утеплению лоджии приступают после остекления и наружной отделки. Это способствует снижению тепловых потерь. Что касается стеклопакетов, то использовать лучше профили с 5 камерами – они надежнее и лучше однокамерных аналогов. Поскольку радиаторы ставить под окнами бывшей лоджии нельзя, их переносят и занимаются утеплением стен, потолка и пола.

Делают это после того, как в помещение проведут проводку, установят монтажные короба для розеток, выключателей, выведут провода для установки осветительных приборов. Чтобы помещение было теплым, приобретают качественный утеплитель. Как правило, это экструдированный пенополистирол или минеральная вата блочного типа. Пенополистирол лучше минваты, он не боится конденсата и имеет меньший объем.

Укладывают его в 2 слоя с перекрытием швов стыковок, фиксируют монтажной пеной либо пластиковыми дюбелями. Помимо этого, в качестве вспомогательного утепляющего слоя используют пенофол, далее занимаются выполнением отделочных работ. Также нередко применяют систему «теплый пол», благодаря которой в помещении будет тепло в любое время года.

При проведении отделочных работ стараются использовать одинаковые материалы как в самой комнате, так и в пространстве, где раньше находилась лоджия. Единство облицовки позволит придать комнате большую эстетическую привлекательность, поддержать единую атмосферу. Это могут быть парные обои, акценты в виде декоративного камня, кирпичных виниров, клинкера, штукатурки.

Чтобы интерьер соединенной комнаты был гармоничным, подбирают единую по форме и стилю мебель, ориентируются на примерно одинаковую фактуру текстиля, выбирают правильные аксессуары. Кроме того, обращают внимание на выбор приборов освещения: они должны быть схожими по форме и стилю в основном пространстве и месте бывшего расположения лоджии.

Напольные покрытия могут разниться по цвету. Это один из приемов интерьерного зонирования, посредством которого удается достичь ненавязчивой организации. Можно сочетать в отделке ламинат и линолеум, паркет, камень и заливной пол, плитку и заливку.

Однако подбирать сочетание облицовочного сырья необходимо правильно, учитывая стиль, в котором выполнена основная комната.

Оформление дизайна интерьера

Варианты оформления совмещенной комнаты подбирают еще на этапе проектирования. Порой именно это является залогом удачного проекта, позволяет получить действительно уникальный результат с высокими эстетическими характеристиками и статусом. Мебель и аксессуары не подбирают наобум: если изначально подчинить идею обустройства определенному интерьерному стилю, дизайн будет насыщен простором без умаления функциональности и современности.

Проекты совмещения могут быть разными. Если комната большая, это позволяет воплотить в ней классический стиль. К примеру, пространство можно разделить на несколько функциональных зон, обустроив на месте бывшей лоджии столовую или зону отдыха. Украсить интерьер могут красивые стулья и стол с резными ножками, позолоченным декором.

Для современной стилистики важно показать технологичность и использование новых материалов. Для стиля минимализм это простота и упор на функциональность. Такую комнату необходимо выдержать в однотонных цветовых контрастах. Мебель должна быть лаконичной, но эргономичной, приветствуется симметрия, использование нейтральных красок палитры.

Стили модерн и хай-тек нуждаются в некой нарядности. Модерну присущи плавные формы, ввиду чего можно оформить совмещаемое пространство посредством арочной стенки. Подоконную часть также можно сделать изогнутой, сделать из нее барную стойку или небольшой функциональный столик. В таком интерьере придется использовать новейшую технику и элементы меблировки из стекла.

Лофт можно создать, расставляя в комнате мебель островками, выбирая для оформления стен кирпичную и бетонную отделку. Стенку можно убрать частично либо создать колонну, отделать ее кирпичной кладкой. Ее же можно дополнить, например, часами в виде бронзового циферблата. На месте бывшей лоджии можно обустроить кабинет или мини-библиотеку.

Арабский и восточный интерьер можно украсить посредством подиума на месте бывшей лоджии. Можно ее часть оформить бескаркасной мебелью. По сути, на подиум накладывают матрас, дополняют его декоративными подушками разной формы и фактуры. Поддержать нужную атмосферу можно с помощью ярких штор.

Для винтажных направлений стилистики важно проникнуться духом определенной исторической эпохи. Например, если это стиль прованс либо кантри, желательно подбирать простоватую, но не лишенную изящности мебель.

В такой совмещенной комнате можно сделать ставку на текстиль, который является визитной карточкой направлений. Это светлые тона, цветочные либо клетчатые расцветки, использование кантов, петель и простоватых бантов.

Удачные примеры

Предлагаем 10 примеров интересного решения по совмещению лоджии и комнаты.

• Соединение лоджии с гостевой комнатой.

• Вариант обустройства помещения в светлых тонах.

• Проект совмещения со снятием оконного проема.

• Дизайн совмещенного помещения в ярких красках.

• Оригинальный интерьер лоджии, соединенной с кухней.

• Совмещенная кухня-бар с уютным диванчиком.

• Проект совмещения лоджии с детской.

• Совмещение лоджии со спальной комнатой.

• Гармоничный интерьер гостиной, объединенной с лоджией.

• Вариант перепланировки в современном стиле.

Расширяемся без демонтажа

Лучшее решение для того, чтобы расширить пространство хотя бы визуально – это зрительное увеличение лоджии, оно производится вследствие снятия оконного проёма на балкон. Никакие бетонные балки, несущие стены не затрагиваются. Эти работы, к слову сказать, и наиболее чисты в процессе демонтажа окна. Максимум, что потребуется демонтировать – это верхняя часть оконного проёма, которая функционально не отвечает ни за что, поэтому не является помехой для процесса. Однако при желании можно оставить даже эту часть: ее можно обыграть в качестве арки.

Объединение лоджии с комнатой – интересный дизайн

Это очень оригинальное и современное решение. Арку можно сделать полной, то есть использовать в качестве основания для нее уже существующий бетонный блок над оконным проёмом и сгладить угол со стеной с помощью арматурной мелкой сетки для каркаса и бетонной смеси. А можно сделать арку более декоративной, аккуратно вырезав угол между стеной и потолком, но не касаясь основной части горизонтальной части арки. Подведя в нее светодиоидное освещение, можно добиться различных эффектов, поэтому для минимальных затрат на ремонт, на вывоз строительного мусора, но эффектного преображения своего жилого пространства этот способ нельзя игнорировать.

Совмещение балкона со спальной комнатой

Вставив между нижней частью окна и верхней частью арки перегородку, тонированную или витражную, можно оригинально и ярко придать индивидуальность комнате.

Довольно популярная вариация арки с освещением используется со столешницей. Нижняя часть оконного проёма не убирается, а обыгрывается под поверхность, которая одинаково может служить и тумбой, и обеденным столом, и вспомогательной поверхностью, например, для зимнего сада.

Необходимый элемент перепланировки в таком и любом более серьезном варианте состоит в утеплении лоджии или балкона.

Технология присоединения

Если подоконный блок только часть перегородки, то для совмещения балкона смело его демонтируем.

Примечание: запаситесь заранее мешками для мусора, так как «развалины» подоконного блока нам в дело не пригодятся.

Работы по совмещению начинаем с извлечения стекол. Делаем несколько распилов и демонтируем коробку, которая объединяет окно и дверь.

Приступим! Начинаем демонтаж с распила коробки.

Порог

Часто при совмещении балкона и комнаты не совпадают полы – балконный выше. Можно снять все покрытие плиты для уменьшения перепада, но при объединении нельзя забывать об утеплении. Балконный пол «без ничего» промерзнет зимой, и никакое отопление не спасет. Да и финансовые расходы на поддержание комфортной температуры в гостиной после присоединения вырастут значительно.

Вывод один: пол, да и все присоединение, делаем с утеплением. В результате объединения хоть и получим подиум, но зато после совмещения обеспечим в доме тепло и уют.

Перепад уровней пола присоединения можно выполнить в виде ступеньки или пандуса.

Если полы в одном уровне, но между ними в проеме двери расположен порог, сбиваем его до основания. Образовавшееся углубление заполняем смесью «наливной пол».

Примечание: наливные полы следует заливать на всю площадь объединения без перерыва. Поэтому заранее подготовьте необходимое количество сухой смеси, наличие воды и необходимый инструмент.

После застывания смеси, наливной пол, как продолжение пола комнаты, объединяет помещения в одном уровне. Приступаем к отделке стен и потолка оконного и дверного проема. Этот простенок присоединения называется портал.

Вариантов отделки портала объединения бывает несколько в зависимости от состояния поверхности и выбранного стиля присоединения. Но, как показывает практика, стены и потолки в домах не всегда отличаются строго ровными поверхностями. Поэтому в качестве отделочного материала присоединения выберем гипсокартон на деревянном каркасе. Дерево легко подрезать, подстрогать, подогнать под нужную толщину, тем самым обеспечив идеально ровные поверхности портала объединения.

После этого нам остается выполнить окончательную отделку портала в комплексе с помещениями совмещения.

Демонтаж проема для присоединения балкона – что учесть

Для того, чтобы демонтировать всю стену, которая иногда выполняет важную функцию в конструкции, можно использовать некоторые приёмы, кроме арки. Демонтируя оконный проём, можно установить колонны, зрительно отгораживающие зону лоджии от основного пространства, или разграничить эти зоны при помощи металлических столбов. Визуально они не позволят утратить метраж освобождённой площади, а функционально выполнят значение стены.

Стоит продумать и такой момент, как остекление. Оставить стационарные оконные рамы, утеплив стены, можно, но можно заменить их на другие, более подходящие по дизайну в цвете или тонировать стёкла. Можно разнообразить и конструкцию, украсив проём фрамугой в форме полуокружности или других дизайнерских компонентах.

Кухня, совмещенная с балконом, отдельный разговор

Объединение кухни с балконом, фото-примеры максимально отображают специфику такого присоединения, требует к обустройству особого подхода. Если на присоединенном пространстве будет оборудована столовая, то принципы ремонта такие же, как в случае объединения с жилой комнатой. Можно вместо подоконника установить столешницу, получится вполне вместительная барная стойка. Но зачастую на совмещенный участок выносят рабочую зону кухни, а это влечет целый ряд дополнительных работ.

Прежде всего, при совмещении, после удаления проема, потребуется перенести инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, особое внимание уделить электропроводке, так как значительно увеличится количество электроприборов. Придется тянуть отдельные провода для вытяжки, духовки, электроплиты, мелких бытовых приборов.

Важно: Использовать газовые приборы на соединенных и переделанных балконах запрещено.

Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток. Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов.

Перепланировка кухни с балконом, фото демонстрирует, как грамотно распорядится маленьким объединенным помещением

Водоснабжение

Чтобы трубы не портили эстетику интерьера объединенного пространства, они прокладываются в стене, в специально проделанных штробах, потом прячутся под штукатуркой или обшивкой. Будут это пластиковые трубы, либо металлические, принимать решение вам. Поперечное сечение трубы должно соответствовать нормативам, заложенным общим проектом дома. Чтобы при маленьком диаметре труб давление не разорвало места соединения, не было протечек, а при большом сечении труб напор воды ослабевает.

Канализация

С канализацией на совмещенном балконе придется повозиться, из-за габаритов труб и технологического угла наклона ее не всегда можно спрятать, поэтому для нее выстраивается отдельный короб. Трубы должны быть в поперечном сечении 50 мм и более, на каждый метр канализации требуется уклон в 10 мм для беспрепятственного стока воды. Короб можно использовать и в практических целях, например, уступ оформить полочкой.

Материалы

Материалы для совмещенной кухни следует использовать такие же, как и в обычных условиях: поверхности должны быть практичны, термоустойчивы, удобны в эксплуатации, чтобы за ними было легко ухаживать. Здесь лидером является кафельная плитка, пластики, если интерьер в классическом стиле, то дерево. Старайтесь выбирать ровные и гладкие поверхности, чтобы гарь и жир не забивались в поры и выемки.

Кухня, соединенная с балконом, фото грамотной организации объединенных площадей

Мебель

Чтобы кухня на совмещенном балконе была удобной в эксплуатации, то следует заказать встраиваемую мебель по индивидуальному проекту. Только в этом случае вы сможете рационально использовать все объединенное пространство. В этом вопросе важно грамотно просчитать эргономику гарнитура, чтобы все вмещалось, было под рукой, удобно открывалось, и вы не бились коленями об острые углы, или головой об верхние шкафы.

Встроенная мебель на объединенном пространстве позволяет вместить все необходимое

Что делать с порогом на присоединенном балконе и стоит ли его убирать

Одним из нюансов при демонтаже проёма является высота порога балкона. Если проект предусматривает снятие стяжки и порога балкона с целью выравнивания линии пола в один уровень, можно воспользоваться идеей утепления при помощи экструдированного пенополистирола с утеплителем в виде фольги (ее кладут зеркальной поверхностью вверх). Поверх такого утеплителя можно положить и ламинат, и ковролин, даже плитку. Можно утеплитель разместить и вверху, под потолком, одновременно утеплив соседний (верхний уровень), а внизу оставить приподнятый пол, или снабдить это пространство популярной, но дорогостоящей техникой тёплых электрических полов.

Оставив подиум вровень с порогом на всей площади балкона, можно визуально выделить эту зону, Она подойдёт как для кабинета, так и для обеденного ареала. Такой вариант не нуждается ни в выделении цветом, ни текстурно, ни при помощи каких-либо перегородок этой зоны.

С чего начать совмещение

Чтобы присоединение балкона не доставило вам дополнительных хлопот и расходов, а только радовало комфортом, теплом, практичностью и удобством эксплуатации, перед объединением помещений потребуется выполнить ряд подготовительных работ.

Прежде всего, необходимо укрепить конструкцию и утеплить внешнюю часть балкона, обшить парапет сайдингом, вагонкой, поликарбонатом или профлистом. Изнутри парапет рекомендуется выложить ячеистым бетоном, он легче кирпича, поэтому наиболее пригоден для кладки на балконе.

Качественное остекление балкона позволяет сохранить до 80% тепла в квартире, поэтому выбирайте для совмещенных площадей многокамерный профиль толщиной не менее 64 мм и теплосберегающие стеклопакеты.

Вредные советы: Если ваша щедрость не знает границ, вы не привыкли считать деньги на оплату отопления, и заботитесь не о комфортной температуре в квартире, а как получше отопить улицу, любите дома пощеголять в шубе, то обязательно установите на совмещенный балкон одинарный стеклопакет. Возможно, оттепель под вашими окнами наступит чуть раньше, а вот сохранить тепло внутри объединенной квартиры вам не удастся. В качестве бонуса вы приобретете обледенение и большие зоны поражения грибком, зато ремонт будете делать по пять раз в год.

Далее технология объединения требует заделать все щели и провести гидроизоляцию совмещенного балкона. На этом этапе совмещения можно выносить балконный блок. После демонтажа дверей и рамы срубите четверть, так проем увеличится на 70 мм, выровняйте откосы. Надо отметить, что это самый простой способ присоединения балкона к комнате.

Но в некоторых сериях домов не удается полностью соединить балкон с комнатой, фото-пример смотрите в нашей галерее, в этих случаях для объединения приходится достраивать несущую колонну, что позволяет усилить конструкцию. Такое решение дает возможность получить разрешение на совмещение даже, казалось бы, в безнадежных ситуациях.

Самый трудоемкий и сложный способ объединения – это удаление балконного блока с частью несущей конструкции, зато вы получите единое пространство – балкон как продолжение комнаты. Радиатор придется перенести на смежную стену, так как вынос центрального отопления на балкон запрещен в категоричной форме.

Объединение помещений, способы выноса балконного блока

Остается порожек, если он деревянный, то его удаление не составит труда, а вот если порог из бетона, то, скорее всего, балконная плита консольного типа и держится, в том числе, за счет этого бетонирования. Такой порог сбивать нельзя, а возвышенность можно обыграть в дизайне объединенного балкона, соорудив подиум, или оформив аутентичное пространство. Этот прием хорош для совмещения спальни, для оформления зоны с туалетным столиком, кабинета, либо места отдыха с креслами и столиком для кофе.

Способы объединения проема с основным жильем

Пол на балконе ниже уровня пола жилой части, поэтому при объединении его необходимо приподнять, чтобы совмещенное пространство стало логическим продлением комнаты. Это можно сделать по лагам, уложив слой утеплителя, либо насыпать слой керамзита. Здесь важно принять решение, как будет отапливаться присоединенный балкон, оптимально для обогрева объединенного пространства использовать теплый пол.

Далее следует утеплить совмещенный балкон, толщина теплоизоляционного слоя зависит от выбранного материала, и в каждой климатической зоне требует индивидуального расчета. С утеплением на совмещенных балконах и лоджиях лучше перестраховаться, следует выбирать современные утеплители с низкой теплоотдачей, ведь присоединенный балкон — это уже как часть комнаты, не закроешь дверь, чтобы сохранить тепло.

Утеплитель закрывается фольгированной пароизоляционной мембраной, и крепится обрешетка, металлический профиль либо деревянные бруски, в зависимости от выбранного материала для обшивки совмещенного балкона.

На этом этапе следует задуматься об освещении объединенного балкона, чтобы электропроводку спрятать под обшивкой. Проводка должна представлять собой удлинитель от розетки в комнате, с коробкой распределения на совмещенном балконе. От коробки можно пускать провода на лампы, розетки, подсветку.

Затем можно приступать к внутренней отделке совмещенного балкона, которая, главным образом, зависит от специфики объединенного помещения и от дизайнерского решения.

Кухня, совмещенная с балконом, фото грамотного дизайна объединенных помещений

Утепление лоджии или балкона, варианты

Наиболее недорогостоящий вариант утепления – это обшивка стен снаружи пенопластом и установка качественных стеклопакетов.

Конечно, можно обойтись и другими средствами. Разрешение на перенос радиатора на внешнюю стену добиться невозможно. Этот пункт отвечает за теплоснабжение всего дома, а не только зоны вашей квартиры, и если смещать привязанные параметры теплоснабжения дома, то затраты на тепло, а следовательно, много других данных от экологии до надёжности и безопасности конструкции дома окажутся подверженными неучтенным рискам. Поэтому решить вопрос можно стационарными или переносными источниками тепла – электрообогревателями.

Расширяем жилплощадь за счет балкона фото

Для варианта с демонтажем окна продумать вопрос утепления также необходимо, как и для полного сноса бетонной конструкции, дополнительно можно поставить стационарную стеклянную перегородку (если того требует для разрешения на перепланировку какая-либо из комиссий), которая будет указана на плане пунктиром.

Как совместить балкон с комнатой: демонтаж проема

Перед тем как заняться демонтажем проема ознакомьтесь с планом вашей квартиры, так как в большинстве домов полная удаленная перегородка между комнатами является грубым нарушением. Это связанно с тем, что наружная стена может быть несущей, и в процессе объединения можно навредить целостности всего здания. Что касается кирпичных домов, то здесь возможно устранения проема целиком вместе с подоконником, но в некоторых ситуациях потребуется усиление конструкции.

В случае если предстоит убрать только оконный блок, из инструментов потребуются молоток и ножовку. Стекла убирают, а рамы выбивают.

Для демонтажа стен потребуется взять болгарку и перфоратор. При помощи этих инструментов можно удалить кирпич и бетон. В данном случае потребуется убрать или перенести радиатор. Для этого согласовав действия с остальными жильцами, перекрывается вода, старые трубы срезаются и устанавливаются на новое место. Так как после объединения жилая площадь увеличит свой объем, потребуется и увеличение отопительной системы.

После того как весь мусор от демонтажа будет убран, приступайте к отделке откосов. Они должны быть тщательно отштукатурены и выровнены с помощью шпаклевки. Что касается наружной системы, то она должна осуществляться таким же образом, в котором оформлен балкон. Фото примеры показывают, что совмещенные балконы могут быть удачным дополнением детской.

Правила и нюансы совмещения балкона и жилой комнаты

Многие владельцы жилой недвижимости не пользуются балконом для каких-либо целей, что считается серьезной ошибкой, так как остается неиспользуемым существенное пространство. Все чаще граждане предпочитают выполнять ремонтные работы, предполагающие совмещение балкона с комнатой. Для этого необходимо остеклить и утеплить лоджию, после чего свободное пространство значительно увеличивает площадь жилого помещения. Поэтому комната становится более светлой и функциональной.

Составление плана

Совмещение лоджии с комнатой – это сложная процедура, которая требует предварительного составления проекта, а также получения разрешения от администрации региона, так как выполняется серьезная перепланировка. Ремонтные работы должны выполняться только квалифицированными наемными работниками, обладающими опытом в этой сфере.

Балкон разрешено совмещать с кухней, спальней или гостиной, а иногда вовсе он комбинируется с коридором. Наиболее часто соединяется лоджия со спальней, поэтому на полученном пространстве организуется гардеробная или зона отдыха.

Перед ремонтом комнаты с балконом, выполняются следующие действия:

• составляется план, для чего приходится обращаться в специальные проектные организации, входящие в СРО;
• нанимается строительная бригада;
• запрашивается разрешение на перепланировку в архитектурном отделе администрации региона.

Во время составления плана перепланировки балкона в комнату выбирается способ выполнения данного процесса. Для этого можно демонтировать коробку двери и окна, а также более существенные работы предполагает устранение даже части стены, имеющейся между лоджией и помещением. Формированием плана занимаются архитекторы, которые осматривают квартиру. Оформление документов и получение разрешения осуществляется через БТИ и другие аналогичные учреждения.

Внимание! Только после подготовки всей необходимой документации можно приступать к непосредственной перепланировке лоджии в комнату.

Этапы ремонта

Процедура соединения двух частей квартиры делится на несколько последовательных этапов. К ним относится:

1. Проверка каркаса. Первоначально оценивается состояние каркаса и стен квартиры. Парапет представлен сварной конструкцией, для создания которой используются уголки из металла. Важно убедиться, что соединение балкона и комнаты не приведет к разрушению части строения. Проверкой занимается инженер и архитектор.
2. Остекление лоджии. Балкон, совмещенный с комнатой, должен быть защищен от разных внешних воздействий. Поэтому требуется качественное и герметичное остекление. Поскольку совмещение происходит с жилым помещением, то выбирается теплое остекление, обеспечивающее хорошую теплоизоляцию. Выбрать для балкона, соединенного с комнатой, можно как деревянные, так и пластиковые окна. Требуются двухкамерные стеклопакеты и развитая система полостей. Если квартира находится в северном районе, то придется приобретать трехкамерные стеклопакеты. Обязательно предусматривается хотя бы одно откидное или распашное окно, находящееся в середине конструкции.
3. Утепление. Если планируется создание жилой комнаты на балконе, то она должна быть теплой и комфортной для использования. Поэтому придется уделить внимание качественному утеплению стен, пола и потолка. Процедура может выполняться как изнутри, так и снаружи. Для этого используется пенополиуретан, минеральная вата или напыляемая теплоизоляция. Прекрасными теплоизоляционными и звукоизоляционными параметрами обладает экструдированный пенополистирол. Если необходимо сэкономить, то приобретаются листы пенопласта. Перед утеплением необходимо заполнить штукатуркой все трещины и выемки на стене.
4. Отделка. Чтобы комната с балконом была комфортной, красивой и многофункциональной, она ремонтируется с помощью качественных отделочных материалов. Для пола можно пользоваться ламинатом, паркетом или линолеумом. Для стен подходит деревянная или пластиковая вагонка, а также допускается пользоваться обоями, которые приклеиваются к покрытию из штукатурки и шпаклевки. Для потолка допускается пользоваться побелкой, краской, натяжным полотном или навесной конструкцией. Выбор отделки зависит от назначения балкона-комнаты, а также от финансовых возможностей пользователей.

Внимание! После окончания ремонта необходимо снова обратиться к работникам БТИ, чтобы они произвели проверку, подтверждающую отсутствие расхождений с заранее принятым планом.

Присоединение балкона к комнате – это сложный процесс, который занимает обычно много времени. Только на формирование плана и получение разрешения приходится тратить несколько месяцев.

Освещение комнаты

Если разобраться, как объединить балкон с комнатой, то обеспечивается существенное увеличение жилого пространства. Поскольку на лоджии делаются большие окна, то помещение становится более светлым и объемным. Но дополнительно приходится уделять внимание качественному искусственному освещению, используемому в вечернее время. Поэтому важно не только соединить балкон с комнатой, но и красиво оформить полученное пространство. Для этого учитываются рекомендации дизайнеров:

• на лоджию придется подводить электричество, причем для этого желательно пригласить опытного электрика;

• для прокладки электричества рекомендуется покупать качественные провода;

• так как балкон становится полноценным жилым помещением, то здесь можно сделать розетку или установить радиатор системы отопления;

• чтобы выделить полученную зону, можно воспользоваться точечными или настенными светильниками.

Внимание! После присоединения лоджии к комнате необходимо приобрести подходящие шторы, которые могут заменяться легкими занавесками, римскими шторами или жалюзи.

Оформление пространства

Важно не только объединить балкон с комнатой, но и грамотно оформить полученное жилое пространство, чтобы оно было привлекательным и уютным. Желательно пользоваться тем же стилем и цветовой гаммой, которые применялись для оформления жилого помещения. Такой метод оформления будет смотреться органично и красиво.

Балкон, как комната, будет функциональным и ярким, если следовать советам дизайнеров:

• если помещение обладает прямоугольной формой, то желательно снизить акцент с вытянутой комнаты на два напольных зеркала, которые устанавливаются параллельно друг другом рядом с длинными стенами;

• если помещение выполнено в классическом стиле и светлых оттенках, то такие же правила применяются для комнаты из балкона;

• допускается воспользоваться освободившимся пространством для организации гардероба, а также рабочей зоны или сегмента для полноценного отдыха.

Если красиво оформить балкон, объединенный с комнатой, то получается красивое и комфортное пространство, используемое для любых целей.

Способы объединения

Перед началом работы важно определить, можно ли объединить балкон с комнатой, так как если между ними находится несущая стена, то получить разрешение на перепланировку практически невозможно. Если же отсутствуют какие-либо ограничения, то ремонт проводится на основании проекта. При выполнении работы учитывается назначение жилого помещения:

• Балкон с кухней. Полученным пространством можно пользоваться в качестве столовой зоны, которая будет хорошо освещена, а также открывается прекрасный вид из окна. Можно обустроить французский балкон или установить на месте подоконника барную стойку.

• Лоджия со спальней. Освободившееся место эффективно применяется в качестве гардеробного пространства или зимнего сада.

• Балкон с гостиной. Грамотно обустроенное и утепленное пространство может использоваться в качестве места для отдыха или стать декоративным элементом, оформленным с помощью цветов в горшках или другим декором.

Внимание! Перед тем, как объединить балкон и комнату, рекомендуется определить, для каких целей будет использоваться полученное пространство.

Плюсы и минусы

Удаление выхода на балкон из комнаты имеет много плюсов, так как значительно увеличивается жилая площадь. К другим неоспоримым преимуществам относится:

• повышение комфортабельности жилого помещения;
• увеличение стоимости недвижимости;
• комната становится более просторной, светлой и уютной;
• появляется возможность реализовать уникальные дизайнерские решения.

Но такая существенная перепланировка обладает некоторыми недостатками. К ним относится:

• приходится тратить много времени, усилий и денег на согласование ремонтных работ;
• в некоторых случаях невозможно устранить часть стены;
• для выполнения всего процесса нужно обладать специфическими знаниями, а также приглашать специалистов в разных областях;
• если в квартире возникает пожар, то балкон является местом, позволяющим пожарным эвакуировать жильцов, а при проведении перепланировки данный сегмент теряет такое назначение, что снижает безопасность эксплуатации жилья;
• отопительная система не рассчитана на это свободное пространство, поэтому придется много денег и времени уделять утеплению балкона.

Поэтому перед началом работы рекомендуется оценить не только плюсы, но и недостатки процесса.

Назначение пространства

Перед тем, как соединить балкон с комнатой, определяется назначение данного сегмента. Он может выступать продолжением жилого помещения, а также может использоваться для следующих целей:

• уголок для отдыха, на котором устанавливается диванчик, а к стенам фиксируются полки для книг;

• место для хранения детских игрушек;

• рабочий кабинет, который будет хорошо освещен за счет больших окон;

• цветочная оранжерея, выступающая оригинальным украшением любой квартиры;

• столовая зона, предназначенная для приема пищи, причем она обычно организуется, если объединяется балкон с кухней

Точный выбор назначения зависит от пожеланий собственников жилья.

Подготовительные работы для присоединения балкона к комнате

Помимо подготовки документов и сбора разрешений из всех инстанций, требуется составить план демонтажа оконного проёма. Проведя капитальное и качественное остекление, хорошо утеплив балкон или лоджию, пол, следует составить проект будущего помещения.

При демонтаже маленькой части стены комнаты в виде оконного проёма останется чаще всего несимметричная площадь, использовать которую в дизайне нового помещения иногда интересно, организовать помещение оригинально этот факт только поможет.

Стоит определиться также и с тем, какое назначение будет иметь новая площадь. С ее помощью можно расширить или отделить обеденную зону кухни, если балкон или лоджия примыкали к кухне, сделать рабочий кабинет или спортивный уголок, если это выход из спальни или зала.

Балкон совмещенный с комнатой фото

Совмещенная лоджия, фото

Варианты совмещения

Наиболее распространенные варианты совмещения:

• гостиная с лоджией;
• кухня с лоджией;
• спальня с лоджией.

Соединение лоджии с основной комнатой

Особенно важно увеличение комнаты за счет лоджии для жителей малогабаритной квартиры. При объединении конструкций дополнительные квадратные метры можно использовать для обустройства спального места

Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер.

Лоджия, присоединенная к комнате, фото

Если присоединить лоджию к основной комнате, то на этом пространстве можно оборудовать личный кабинет. Его можно омеблировать компьютерным столом, стулом и парой ящиков или полок.

Мини-кабинет, обустроенный на балконной площади, вполне заменит отдельную комнату

Присоединив лоджию к гостиной, можно получить большое пространство и разбить его на несколько функциональных зон.

Гостиная станет уютнее и просторнее, если соединить ее с лоджией

В многокомнатной квартире вариантов использования лоджии больше. В основном данная конструкция присоединяется для увеличения одного из небольших помещений. Это может быть спальня, детская комната.

Детская — вариант того, как можно соединить лоджию с комнатой, фото

Совет: При обустройстве совмещенной лоджии не рекомендуется утяжелять присоединенное пространство большой и громоздкой мебелью.

Кухня, объединенная с балконным помещением

Присоединение лоджии к кухне кажется самым оптимальным вариантом, поскольку даже на маленькой конструкции с эркером можно оборудовать уютный обеденный уголок.

Эркерная лоджия, совмещенная с кухней, фото

Присоединив кухню к лоджии, небольшие нестыковки можно с пользой обыграть, организовав на дополнительной площади семейный обеденный стол, или зону отдыха.

Присоединенная лоджия нестандартной формы может стать «изюминкой помещения»

Также на балконном помещении можно поместить холодильник, если для него не хватало места на кухне.

Объединение кухни с лоджией, фото

Совмещение лоджии с кухней допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в красивую барную стойку.

Кухня, объединенная с лоджией, фото

Если при совмещении планируется перенос раковины на балконное помещение, или плиты, это уже требует разрешения и согласования с соответствующими инстанциями. Данный вариант перепланировки (присоединения) делать не рекомендуется, поскольку это является небезопасным для квартиры и целого дома.

Неудачный пример использования объединенного помещения лоджии с кухней

Объединение конструкции со спальней

Если лоджию присоединить к небольшой спальне — это расширит помещение. Сделать это намного проще, чем объединять между собой другие помещения.Спальную зону при необходимости можно изолировать шторой, или перегородкой, легким декоративным панно.

Чтоб было комфортно, на присоединенной лоджии можно проложить теплый пол, а остальную площадь омеблировать нишами и шкафчиками для хранения вещей.

Зонированная лоджия, объединенная с комнатой (фото)

Дизайн комнаты с балконом: положительные и отрицательные стороны

Присоединить гостиную, зал или кухню к балкону это выгодное решение. Балкон может стать отличным местом для чаепитий, журнального столика и даже миниатюрного спортивного зала. В любом случае это идеальное продолжение любой комнаты.

Положительными сторонами такой конструкции можно считать:

1. Значительное расширение пространства. Это будет актуальным для квартир, в которых одна или две комнаты.
2. Перепланировка создает дополнительный комфорт. Это позволяет не только чувствовать себя комфортнее жильцам, но и значительно увеличивает стоимость квартиры на рынке жилой площади.
3. Объединенный балкон способен увеличить естественное освещение, комнаты или кухни.
4. Такая организация способна создать уникальный дизайн. Варианты разнообразны. Гостиная может стать уютной библиотекой, детская может приобрести дополнительную игровую или гардероб, объединяем балкон со спальней, добавляем шторы и получаем место для отдыха. Итог зависит только от фантазии хозяина.

В наше время существует большое количество инстанций, которые могут помочь разработать план, а так же осуществить перепланировку и объединение. Так же в их компетенции согласование проектов по реконструкции помещения.

Что касается отрицательных сторон, они тоже присутствуют.

Вот основные:

• Ремонтный процесс является длительным и сложным, требует грамотного составления проекта и оформления документов;
• Не всегда есть возможность убрать всю стену. Иногда подоконник и порог требуется оставить, что может не входить в планы хозяев;
• Подготовка для работы нуждается в специальных умениях.

Ознакомьтесь со всеми нюансами, и решите для себя стоит ли заниматься этим самостоятельно или же лучше обратиться к специалисту.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав в дизайн-проект дополнительные двери или выстроив от них весь интерьер.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Выведение батареи

Запрет на перенос батарей центрального отопления зафиксирован в Постановлении Правительства Москвы №1104, а также действует во многих регионах. Кухня и комната считаются теплыми помещениями, а лоджия или балкон относятся к холодным. При устранении барьера между комнатой и балконом нарушается целостность теплового контура всего дома. Установленные в квартирах батареи центрального отопления не предназначены для отопления холодных площадей.

При установке французских дверей проблема нарушения теплового баланса не возникает, так как двухкамерные стеклопакеты могут защитить дом от холода извне. Если подоконный блок к лоджии сносится, то батарею следует перенести на боковой пристенок – справа или слева от балконного проема.

Видео: Как присоединить балкон к комнате?

 Обычное утепление

Чтобы после перепланировки сохранить тепло в квартире, необходимо утеплить лоджию. По закону без дополнительных согласований это можно делать с помощью кондиционера, работающего на обогрев, электроконвектора или теплого пола.

Что касается утепления балкона, то его ни при каких условиях утеплять нельзя из-за того, что он не рассчитан на такую нагрузку.

Лоджию допускается утеплять. Но для этого потребуется выполнить проект теплотехнического расчета. Он должен быть выполнен в профессиональной строительной или архитектурной компании. В процессе выполнения теплотехнического расчета учитываются такие факторы, как климатические условия, материал наружных стен, конструктивное исполнение перекрытий и пр. По результатам теплотехнического расчета собственнику предоставят рекомендации по выбору утеплителя, его толщине и свойствам. Также будут выработаны рекомендации по выбору французского окна.

В письме Минстроя России от 3 марта 2020 года уточняется, что утепление лоджии считается перепланировкой и поэтому требует согласования с органом местного самоуправления. В первую очередь, эта позиция распространяется на остекление неостекленных балкона или лоджии. Тогда как замена остекления от застройщика на более энергоэффективное допустима на законных основаниях. Главное, не менять при этом рисунок оконного переплета.

Застеклять балкон можно так же только после согласования. При этом остекление не должно нарушать единоподобие фасада и должно соответствовать по нормативам пожарной безопасности. Поэтому остекление предстоит согласовать, как перепланировку.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические можно.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы и МО, в других регионах нормативы могут отличаться.

 

Источники

• https://www.PereplanirovkaMos.ru/kak-soglasovat-prisoedinenie-lodzhii-k-kvartire.html
• https://okno-pro.ru/balkony/obedinenie-balkona-s-komnatoj-dizajn.html
• https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/balkony-i-lodzii/prisoedinenie-lodzhii-k-zhiloj-komnate-ili-kuhne-vse-mozhno-i-nelzya-44901
• https://vplate.ru/lodzhii/obedinenie-s-komnatoj/
• https://setroom.ru/balkon-i-lodzhiya/kak-pravilno-sdelat-obedinenie-lodzhii-s-komnatoj-ili-kuxnej.html
• https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/balkony-i-lodzii/prisoedinenie-balkona-za-i-protiv-32961
• https://smallinterior.ru/sovmeshhenie-balkona-s-komnatoj/
• https://www.InMyRoom.ru/posts/14711-prisoedinyat-li-lodzhiyu-vse-za-i-protiv-realnyj-primer
• https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/pereplanirovka/prisoedinenie-balkona.html
• http://expert-home.net/obedinenie-balkona-s-komnatoj/

Объединение балкона и комнаты

Многие используют балкон как склад, но кому не хочется увеличить жилую площадь своей квартиры? Однако присоединить балкон или лоджию к жилой комнате не так-то просто. Специалисты оренбургской компании «Центр ремонта» помогут ответить на все интересующие вопросы.

Технические аспекты объединения

В журналах и интернете размещено большое количество фотографий помещений, совмещенных с балконом, но начиная разбираться с законодательством, впору усомниться в законности действий ремонтников.

В жилищном законодательстве нет прямых запретов насчет совмещения балкона или лоджии с жилой комнатой или кухней, но огромное количество ограничений, нормативов и требований проектных институтов могут всерьез озадачить.

1. Прежде всего, балкон – холодное помещение. Отопление многоквартирного дома рассчитано на определенную площадь, прибавляя дополнительные метры, Вы можете нарушить общую температуру дома.
2. Отопление. При обогреве балкона некоторым приходит в голову идея выноса батареи отопления, чего делать категорически запрещено.
3. Перепланировка. Соединить два помещения – разобрать стену между ними. Однако возможность осуществления этого маневра с балконом полностью зависит от типа дома и времени его постройки.
4. Утепление. Если раньше Вас устраивали тонкие окна и тонкие стены, то подобные нарушения приведут к образованию конденсата, плесени, грибка и промерзаний.
5. Порожек. Многим не нравится подъем перед балконом, но трогать его нельзя. Он может быть противовесом для балконной плиты или межпанельным стыком, предотвращающим промерзание нижестоящей квартиры.

Как провести работы по соединению балкона

Если Вам удалось добиться соответствующего разрешения, работы осталось не мало. Для начала необходимо грамотно снести перегородку, если это возможно, или установить стеклянную дверь (распространённое решение при некоторых запретах).

Чтобы обеспечить комфорт, проводим меры по утеплению: заменяем окна, обшиваем стены, обрабатываем стыки. Не забудьте про противогрибковое покрытие, которое спасет от множества проблем.

Эстетическая сторона вопроса

Вот мы присоединили балкон, утеплили его, но радость не чувствуется. Конечно, ведь ремонтные работы сильно ухудшили состояние интерьера, да и новая обстановка располагает к обновлению дизайна.

Помещение, соединенное с лоджией, имеет сложное строение и зонирование, которое необходимо грамотно обыграть. Как облагородить перегородку? Что делать с подъемом высоты? Какие элементы можно отделить, установив на бывшем балконе? К сожалению, без вмешательства высококлассного дизайнера трудно добиться wow-эффекта.

Вы бы отказались от балкона в комнате?

Когда в 2020 году из-за изоляции Covid-19 миллионы людей во всем мире были вынуждены оставаться дома, преимущества наличия балкона стали очевидны как никогда. Даже крохотные балконы давали жителям возможность подышать свежим воздухом и провести время на свежем воздухе, не выходя из дома. После пандемии ведущие архитекторы призвали проектировать дома с большим количеством балконов, ссылаясь на их преимущества для психического, социального и физического здоровья.

Итак, когда архитекторы проектируют многоквартирные дома в будущем, кажется вероятным, что больше домов будет иметь пристроенные балконы.

Тенденция к дополнительным балконам может оказать важное влияние на то, как архитекторы проектируют здания, как они выглядят и как их используют жители. Вот все, что вам нужно знать о балконах.

Почему у нас балконы?

Балконы привносят в здание ряд сложностей при проектировании, и наше современное представление о том, как выглядят балконы, действительно существует только с 1600-х годов.Вот несколько популярных причин выбора балкона:

• Сушка белья: Это практичная, но очень полезная причина иметь балкон. Одежда быстрее сохнет на улице
• Выращивание растений: Балконы могут пропускать больше солнечного света, чем другие помещения
• Расслабление: Если у вас балкон для загара, он может стать отличным местом для отдыха с книгой.
• Еда на свежем воздухе: Еда на свежем воздухе — всегда удовольствие
• Хранение: Дополнительное пространство за пределами квартиры может быть полезно для хранения предметов, если у вас нет места внутри
• Курение: Если гость желает курить, разрешите ему выйти на балкон, и в вашем доме не будет запаха табака.
• Люди смотрят: Если вы живете на оживленной улице, балкон станет прекрасным местом для наблюдения за миром.
• Общение: Во многих частях мира соседи обсуждают сплетни, разговаривая между балконами
• Упражнение: Если вы хотите заниматься йогой или прыгать в прыжках, балкон позволит вам заниматься спортом на свежем воздухе.Это предпочтительнее, чем в помещении, особенно в жаркую погоду.
• Подходит для домашних животных: Кошкам, собакам и другим домашним животным в городских квартирах будет полезно гулять на свежем воздухе

Есть, конечно же, бесчисленное множество других вещей, для которых вы можете использовать балкон!

Какие основные виды балконов?

Есть несколько типов балконов, которые сегодня очень популярны. Ниже приведены три наиболее распространенные структуры:

1. Балконы консольные
   Балкон такого типа должен быть спроектирован заранее архитектором.Это требует учета веса, поскольку создает большую нагрузку на само здание. Если вы проектируете консольный балкон, обычно вместе с бетоном используются деревянные балки с максимальной глубиной 1500-1800 мм. Чем меньше глубина, тем меньше будет отскока балкона.
2. На столбах
   Вероятно, это самая популярная конструкция балконов в прошлом веке. Балкон этого типа поддерживается вертикально колоннами и стойками, которые отделены от основной конструкции.Это, пожалуй, самый эффективный способ реализации балкона, поскольку он не оказывает прямого влияния веса на здание. При необходимости такой балкон можно снять или заменить.
3. Подвесные балконы
   Подвесной балкон можно создать, установив бетонную плиту под углом 45 градусов, которая соединяется с домом снаружи. Пластину крепят к стене прочными стальными тросами. Балкон расположен перпендикулярно зданию и полностью независим от него.

В чем разница между балконами и террасами?

Во многом балконы и террасы очень похожи.Обе они служат для создания открытого пространства в многоквартирном доме, где невозможно разбить сад. Они также обеспечивают полезную жилую площадь за пределами собственности.

Однако между ними есть некоторые ключевые различия:

• Терраса находится на верхнем или нижнем этаже здания, а балкон может быть на любом этаже.
• Терраса всегда включается в первоначальный план этажа, в то время как большинство типов балконов можно добавить на любом этапе.
• Если вам нужно общее пространство для совместного проживания арендаторов, вам следует подумать о террасе, поскольку балконы почти всегда частные.
• Терраса обычно значительно больше балкона

Преимущества зеленых крыш, балконов и террас

Связь между городскими зелеными насаждениями и здоровьем хорошо известна, поэтому такие вещи, как сады на крышах, становятся все более популярными.Балконы, террасы и сады на крыше предоставляют жильцам множество преимуществ:

• Экологичность: Они поддерживают экологичность, поскольку предлагают место для выращивания фруктов и овощей в вашем собственном доме.
• Снижение потребления энергии: Растения на зданиях и вокруг них снижают потребление энергии за счет суточного цикла испарения и снижают эффект UHI
• Экономия воды: Зеленая крыша позволяет эффективно использовать дождевую воду. Вы можете использовать дождь для полива растений в здании или, в жарком климате, сохранить его для повторного использования во время засухи.
• Сэкономьте деньги: Исследование, проведенное Агентством по охране окружающей среды США, показало, что зеленые крыши экономят около 3600 долларов в год на отоплении и охлаждении зданий. Сады на крышах и «живые стены» делают лето менее жарким, поддерживая температуру ниже, чем в системах механической изоляции.
• Снижение шума: Сочетание почвы и растений способно поглощать, отражать и отклонять звуковые волны, которые делают ваш дом более спокойным, чем его окрестности.
• Психическое здоровье: Время, проведенное рядом с растениями, часто снижает стресс, беспокойство и депрессию.

Итак, стоит ли вкладываться в балкон?

Стоимость балкона, террасы или зеленой крыши всегда будет варьироваться в зависимости от размера, дизайна и используемых материалов. Чтобы получить представление о стоимости, типичный небольшой сад на крыше может стоить от 150 до 400 долларов за квадратный метр. Хотя первоначальная стоимость может показаться дорогой, трудно игнорировать экономию энергии и пользу для здоровья.

Строить, контролировать и обслуживать балконы с помощью PlanRadar

PlanRadar — это приложение для строительства, которое помогает архитекторам, подрядчикам и командам технического обслуживания улучшить методы проектирования, строительства и эксплуатации зданий. PlanRadar позволяет сообщать о любых проблемах с балконом прямо в приложении, записывать заметку на чертеже и назначать задачу подрядчику для ремонта.

Узнайте больше о многих других функциях PlanRadar для управления зданиями здесь.

Двухместный номер с балконом

Двухместный номер на первом участке — тип Brixental

Двухместный номер с балконом — тип Brixental

Наши двухместные номера типа Brixental светлые и просторные (прибл.26 м², Для некурящих ) с небольшой ванной комнатой / туалетом (отдельный душ), феном, зоной отдыха, письменным столом, телевизором с плоским экраном и радио (кабельное соединение), сейфом в номере, беспроводным доступом в Интернет и балконом с видом на Бриксенталь в сторону Ханенкамм . Кровати можно разделить.

Двухместный номер с балконом | 24-26 м² для 1-2 человек

Двухместный номер на земельном участке — тип Hohe Salve — с душем

Двухместный номер с балконом — Type Hohe Salve с душем

Двухместные номера типа Hohe Salve (ок.24 м² — 26 м², Для некурящих ) уютные, с небольшой зоной отдыха, письменным столом, телефоном, телевизором с плоским экраном и радио, сейфом, беспроводным доступом в Интернет, большой ванной комнатой с душем / туалетом, феном и балконом. Окна номеров выходят на Hohe Salve на северо-западе (послеполуденное солнце).

Двухместный номер с балконом | 24-26 м² для 1-2 человек

Двухместный номер на земельном участке — тип Hohe Salve — с ванной

Двухместный номер с балконом — тип Hohe Salve с ванной

Двухместные номера типа Hohe Salve (ок.24 м² — 26 м², Для некурящих ) уютные, с небольшой зоной отдыха, письменным столом, телефоном, телевизором с плоским экраном и радио, сейфом, беспроводным доступом в Интернет, большой ванной комнатой с ванной / туалетом, феном и балконом. Окна номеров выходят на Хоэ Сальве на северо-западе (послеполуденное солнце).

Двухместный номер с балконом | 24-26 м² для 1-2 человек

Двухместный номер на земельном участке — Hahnenkamm

Двухместный номер с балконом — Typ Hahnenkamm

Двухместные номера типа Hahnenkamm (ок.26 м², Для некурящих ) находятся на 3-м этаже, имеют небольшой наклон, удобные, с небольшой зоной отдыха, письменным столом, телефоном, телевизором с плоским экраном и радио, сейфом, Wi-Fi, небольшой ванной / туалетом, душем отдельно и балкон с прекрасным видом на Бриксенталь в сторону Hahnenkamm .

Двухместный номер с балконом | 24-26 м² для 1-2 человек

«Отдельная комната с примыкающим балконом» Сдается из SpareRoom

У меня есть большая комната на 1200 человек.Меблировано все, кроме спальни! Частный с выходом во внутренний дворик (1200 долларов). Также есть место в гараже! Всегда в наличии парковка на улице и парковка в гараже при необходимости. Здесь уже живут 3 девушки, мы чистоплотны и обходительны. Мы много работаем в школе и 80% времени никогда не бываем дома. Наше пространство большое, с двумя балконами и двумя ванными комнатами. У нас есть барбекю, тренажерный зал и бассейн за пределами нашей квартиры, которыми можно пользоваться бесплатно. Кондиционер и отопление тоже! Помимо арендной платы, наши ежемесячные счета составляют всего около 30 долларов на каждого из нас.Самый безопасный район в Пасадене и в нескольких минутах ходьбы от торговых центров на Лейк-авеню и Старого города (бульвар Колорадо), станция метро Del Mar также находится в нескольких минутах ходьбы. Адрес: 350 S Madison Ave. Pasadena. Если вам интересно, вы можете написать мне или написать мне по электронной почте, и я могу ответить на любые вопросы для вас, или мы можем назначить время для вас, чтобы проверить это!

• Доля квартиры
• Пасадена
• 91101

Наличие

В наличии

Сейчас

Минимальный срок

12 месяцев

Максимальный срок

Нет

Удобства

Парковка

Есть

Гараж

Есть

Сад / терраса

Есть

Балкон / патио

Есть

Доступ для инвалидов

Есть

Гостиная

поделились

Широкополосный доступ в комплекте

Есть

Текущее домохозяйство

# соседи по комнате

4

Всего # комн

3

Возраст

от 20 до 23

Курильщик?

Нет

Есть домашние животные?

Нет

Язык

Английский

Род занятий

Ученик

Университет

Арт-центр Колледж дизайна

Пол

4 женщины

Ориентация

Прямой

Предпочтения новых соседей по комнате

Пары в порядке?

Нет

Курение — это нормально?

Да

Домашние животные в порядке?

Нет

Род занятий

Не против

Ссылки?

Нет

Минимальный возраст

20

Максимальный возраст

26

Пол

Предпочтительно женский

Смежный номер с кроватью размера «king-size» и балконом, вид на океан и номер «Два короля»

Порядок проживания в отеле

Бронирование должно быть гарантировано основной кредитной картой при бронировании.Закрытые даты регулируются собственными правилами.

Заезд после 16:00 | Выезд по 11:00

Чтобы забронировать номер, вы должны быть 18+ .

В целях безопасности при регистрации заезда необходимо предоставить действительное удостоверение личности государственного или государственного образца с фотографией. Для покрытия непредвиденных расходов мы будем удерживать 200 долларов США в день на вашей кредитной карте и при необходимости авторизуем дополнительные средства на основе ваших дополнительных непредвиденных расходов. В отеле запрещено курить. Пожалуйста, знайте, что взимается плата за курение в размере 350 долларов за номер и 500 долларов за люкс.

Кредитные карты должны быть представлены при чеке и должны быть той же кредитной карты, которая использовалась при бронировании. Если гости бронируют номера от имени другого лица, они должны связаться с отелем напрямую, чтобы организовать выставление счетов третьим лицам.

Тарифы

Pay Now не подлежат возврату, полной предоплате и не подлежат передаче другому лицу.

Для тарифов

Pay Later требуется уведомление об отмене за 72 часа до даты прибытия, чтобы избежать штрафа в размере одной ночи проживания.

Если иное не указано в подтверждении, сообщите нам, если вам необходимо отменить бронирование за 72 часа до прибытия, чтобы избежать штрафа.Если вы просто не приедете, нам придется оплатить одну ночь проживания.

Для пентхаусов и домов, пожалуйста, сообщите нам, если вам нужно отменить за 7 дней до прибытия, чтобы избежать штрафа. Если вы просто не приедете, нам придется оплатить две ночи проживания.

В даты особых мероприятий

необходимо уведомить об отмене за 14 дней до даты прибытия, чтобы избежать штрафа в размере двух ночей проживания. К ним относятся, помимо прочего, День президента, выставка лодок, фестиваль вина и еды на Южном пляже, фестиваль ультра-музыки, Пасха, Неделя плавания, Art Basel и Рождество до Нового года.

Забронировать ранний рейс? Хотите поспать? Мы сделаем все возможное, чтобы удовлетворить вас — просто сообщите нам об этом заранее. Если у нас не получится, мы с радостью разместим ваш багаж надежно и надежно, пока вы не будете готовы двигаться дальше. Взимается плата за поздний отъезд в размере стоимости одной ночи проживания плюс налог.

Добро пожаловать сюда! Просто добавьте их в свое бронирование при бронировании онлайн или свяжитесь с нами, чтобы сообщить, что они присоединятся к вам. Мы понимаем, что иногда домашние животные могут вести себя как животные (и разрушать вещи).Если это произойдет, могут потребоваться дополнительные расходы на ремонт любых повреждений или дополнительные требования по очистке. Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами проживания в доме.

Наслаждайтесь доступом к курорту у вас под рукой. Следующие предметы включены в ежедневный курортный сбор в размере 45 долларов США за номер, плюс налог, применяемый во время регистрации:
Два пляжных шезлонга на номер
Один зонт на номер
Mind and Movement, предлагающий разнообразные фитнес-услуги и оздоровительные процедуры.
Велосипеды
Неограниченные местные звонки
Услуга возврата автомобиля в дом Audi e-tron (при наличии, в радиусе трех миль)
Цифровые публикации через приложение PressReader

Услуга камердинера предлагается для всех автомобилей.До 3 часов 25 долларов за машину | 3 часа и более 50 долларов за автомобиль (плюс налог)

Нашим приоритетом всегда было здоровье и благополучие наших гостей и членов команды. Узнайте здесь о шагах, которые мы предпринимаем для обеспечения вашего здоровья и безопасности. В соответствии с местными правилами и рекомендациями CDC, некоторые удобства и услуги могут быть ограничены или недоступны во время вашего пребывания. Обратите внимание, что при регистрации необходимо подписать подтверждение, отказ и освобождение от COVID-19.

10 лучших отелей Лас-Вегаса с балконом или террасой — Feeling Vegas

Балконы и террасы позволяют наблюдать за лучшими вещами происходит в Лас-Вегасе, не выходя из отеля.Лас-Вегас ничто после все, если бы не загляденье.

Какие отели в Лас-Вегасе с балконом или террасой самые лучшие?

1. Космополитен Лас-Вегаса
2. Caesar’s Palace Las Vegas Hotel & Casino
3. MGM Grand
4. New York New York Hotel & Casino
5. Bellagio Hotel and Casino
6. Polo Tower by Diamond Resorts
7. Palms Place Hotel & Spa
8. The MGM Signature Hotel
9. Tropicana Las Vegas
10. OYO Hotel & Casino

В Лас-Вегасе есть еще много отелей с балконами или террасы, конечно, но я выделяю только самое лучшее.В зависимости от того, сколько вы хотите потратить, хотите ли вы быть в курсе событий или нет, и чем вы, возможно, захотите заняться, пока находитесь здесь, это поможет определить, какой отель с балконом или террасой вы хотите выбрать. Я все объясню ниже.

(Эта статья может содержать партнерские ссылки, и мы можем получить комиссию, если вы совершите покупку.)

В чем разница между балконом и террасой

Во-первых, давайте быстро опишем разницу между балконом и терраса.Балкон отеля обычно описывается как приподнятая платформа, которая находится снаружи, но примыкает к вашей комнате.

Терраса описывается как пристроенное или отдельное открытое пространство, которое служит местом для жизни на открытом воздухе, например, внутренний дворик или небольшой сад. На террасе, вероятно, будет несколько входов, в то время как на балкон можно попасть только через вашу комнату.

Балконы можно найти на втором этаже здания и выше, тогда как террасу обычно можно найти либо на нижнем этаже, либо на крыше или рядом с ней, также называемую «террасой на крыше».

Лас-Вегас Отели с балконами или террасами

Во-первых, в Лас-Вегасе нет отелей, в которых все номера имеют террасы или балконы. Вместо этого вам придется специально запросить номер с балконом и быть готовым доплатить за него, в большинстве случаев намного больше. Вот почему так важно заранее изучить свой отель, чтобы убедиться, что в нем есть то, что вам нужно.

Cosmopolitan Hotel — единственный отель на бульваре, в котором есть несколько номеров с балконами.На этой полосе есть и другие отели, в которых есть несколько номеров с балконами, но это редко и сложно найти. Будет легче найти где-нибудь, где есть балкон в стороне от главной улицы.

С чего начать поиск отелей с балконами или террасами в Лас-Вегасе

Как же тогда найти идеальный отель? Если вы действительно хотите убедиться, что вы и ваша семья найдете идеальный отель с балконом, это потребует некоторых усилий. Хотя это далеко не полный список всех отелей Лас-Вегаса, у которых есть балконы или террасы, это хорошее место для начала.

1. Балконы в Cosmopolitan of Las Vegas

Это единственный отель на бульваре, в котором есть множество номеров с балконами. Фактически, большинство номеров в Cosmopolitan имеют балконы. На стрипе такое бывает очень редко. Другие отели на полосе, у которых есть балконы, обычно имеют в лучшем случае только несколько номеров, в которых есть балкон или терраса.

Cosmo — это роскошный курорт прямо на улице в самом сердце Лас-Вегаса. Он предлагает высококлассные роскошные люксы, модные рестораны с изысканной кухней и высокотехнологичное казино.В аренде доступно более 3000 комнат.

Вид с террасы Балкон-студия в Cosmopolitan

Балконные номера Cosmo (Cosmopolitan называет их террасами, но на самом деле это балконы) имеют прекрасный вид на полосу. Cosmo — единственный отель прямо на полосе с несколькими номерами с балконами, что дает вам лучший шанс найти один с прекрасным видом.

Мы с Брайаном недавно пошли на вечеринку в одну из больших «террасных комнат» во время конференции Национальной ассоциации вещателей, и виды с балконов действительно впечатляющие, особенно если вы выходите на фонтаны Белладжио.

Взгляните на некоторые из номеров с террасой, доступных в The Cosmopolitan (vegas.com). Цены на номера с балконами вполне доступны, есть из чего выбрать, и из них открываются одни из лучших видов на улице.

Cosmo также славится своими ресторанами, поэтому не забудьте заказать обслуживание номеров в одном из них, чтобы насладиться им на балконе во время вашего пребывания.

2. Террасы в

Caesar’s Palace Отель и казино в Лас-Вегасе

Caesar’s Palace, вероятно, самый известный отель в Лас-Вегасе, и не зря.Это один из самых роскошных отелей в Лас-Вегасе, и если вам нужна терраса и есть деньги, которые можно потратить, вы можете арендовать одну из вилл.

В пентхаусах помимо каминов есть террасы, джакузи, медиа-залы и многое другое. Эти виллы начинаются с 2040 квадратных футов, затем увеличиваются в размерах и достаточно велики для проживания нескольких человек. Это действительно жизнь императора на бульваре Лас-Вегаса.

Посмотрите несколько вилл в Caesars Palace Las Vegas.Ух ты!

Caesar’s Palace — это роскошный курорт и казино, поэтому независимо от того, в какой комнате вы остановитесь, все будет хорошо. Он считается достопримечательностью Лас-Вегаса. В казино почти 4 000 номеров. Здесь также есть несколько знаменитых ресторанов, которыми управляют известные шеф-повара. У них даже есть традиционный азиатский ресторан, который получает высокие отзывы.

Если вам удастся поймать одну из желанных террас в пентхаусе у Caesar’s Palace, вы сможете посмотреть вниз на самое сердце улицы. Все собираются вокруг дворца Цезаря, который так хорошо известен и любим.Не забудьте заказать обслуживание номеров в Лас-Вегасе, когда будете готовы к простоям.

В центре мероприятий Caesar’s Palace выступало множество очень известных артистов. Здесь выступали все: Фрэнк Синатра, Шанайа Твейн и Мэтт Гросс.

(веб-сайт)

3. Skyline Terrace Suites MGM Grand Hotel

MGM Grand Hotel находится на улице и имеет несколько номеров с балконами, но они стоят дороже.Вам нужно будет специально запросить эти номера при бронировании. Однако, если вы можете себе их позволить, они определенно того стоят.

Гранд-отель MGM просто великолепен. Это самый большой отель в США, почти на 7000 номеров. В то время как Caesar’s Palace Легендарный гранд-отель MGM впечатляет. Он имеет голливудскую тему, очень роскошный и роскошный, с пятью различными бассейнами.

Прохождение MGM Grand Skyline Terrace Suite

Как и в других отелях на улице, вид с балконов MGM Grand Hotel идеален для открытки.Вы можете увидеть все вечеринки на улицах и услышать шум, но не попасться в середину этого шума. Тема MGM Grand также может лучше соответствовать вашему стилю.

Поскольку это одно из новейших казино на бульваре, вам обязательно захочется посмотреть доступные залы MGM Grand. (vegas.com)

Гранд-отель MGM — это дом Дэвида Копперфилда, Comedy Club Брэда Гаррета, Jabbawockeez из первого сезона шоу Best Dance Crew, и Kà, постановки Cirque de Soleil.Здесь также есть множество других развлечений, в зависимости от сезона.

4. New York New York Las Vegas Hotel’s Balcony

Пентхаус Carlyle в отеле New York New York, также известном как NYNY, оборудован балконом. Опять же, поскольку это пентхаус, вы заплатите первоклассную цену за этот эксклюзивный люкс. Однако остальные номера в отеле New York New York не слишком дорогие, в отличие от некоторых других номеров на улице.

Отель и казино New York New York Las Vegas, принадлежащие MGM Resorts, которой также принадлежат MGM Grand и MGM Signature, оформлены в стиле горизонта Нью-Йорка.Здесь также находится один из флагманских магазинов Hershey’s Chocolate World. Это магазин площадью 13 000 кв. Футов, в котором есть все, что связано с Hershey’s Chocolate, и это одно из восьми таких магазинов в мире.

С балкона отеля также открывается прекрасный вид на полосу, но вы должны поймать этот пентхаус Carlyle. Поскольку это единственный номер в отеле с балконом, вам придется бронировать его заранее или надеяться на удачу.

Отель не только построен по образцу Нью-Йорка, но и является местом проведения одного из шоу Cirque de Soleil под названием Zumanity.Вдобавок ко всему, у него даже есть собственные американские горки, которые проходят над отелем и вокруг него. Теперь известное как Big Apple Coaster, первоначально оно называлось Манхэттенский экспресс.

5. Балкон отеля Bellagio

В отеле Bellagio есть так называемые «люксы с видом на озеро» с балконами. Есть некоторые с одной спальней, а некоторые с двумя спальнями, если вы путешествуете с несколькими людьми или просто хотите больше места. Конечно, эти номера дороже, чем ваш обычный номер в отеле.

Bellagio Lakeview Suite с балконом

Bellagio известен своим классом и изяществом. Он оформлен в итальянском стиле, но более стильный и менее эффектный, чем дворец Цезаря. Он также не так знаменит и знаменит, как Caesar’s Palace, но сам по себе является высококлассным роскошным курортом.

Белладжио имеет одну из самых выдающихся достопримечательностей на бульваре — фонтаны Белладжио. Вы можете любоваться великолепным видом на озеро и фонтаны с балкона одного из люксов Lakeview.

Bellagio имеет более 3000 номеров и немного меньше, чем большинство других отелей, которые мы рассматривали до сих пор. Bellagio — очень хороший отель с отличными номерами (vegas.com). Здесь также постоянно проводится шоу Cirque de Soleil под названием «O». Если вы интересуетесь покером, Bellagio известен своим знаменитым покер-румом, куда можно пойти, если вы приехали в Лас-Вегас и хотите стать чемпионом по покеру.

6. Балконы вилл Polo Tower

Имеются студии, люксы с одной и двумя спальнями.В каждом из этих вариантов есть несколько номеров с балконом, поэтому вам необходимо убедиться и запросить один из них при бронировании.

Если вы чувствуете, что растягиваете бюджет, но все же хотите смотреть на полосу, это может быть идеальным местом для вас. Виллы Polo Towers рекламируют себя как «недорогой вариант прямо в самом центре улицы!» Они предлагают такие удобства, как бассейн на крыше, спа и фитнес-центр.

Башни Поло, безусловно, являются наиболее доступным вариантом на улице. В них есть много комнат с балконами, с которых открывается вид на город.Если вам нужен не такой дорогой отель, который находится на улице и предлагает номера с балконами, вам стоит взглянуть на Башни Поло.

Если вы хотите сэкономить еще больше денег и найти апартаменты с балконом в Polo Towers, вы можете просмотреть таймшеры по рынкам владельцев. Частные и управляемые торговые площадки, такие как SellMyTimeshareNow, позволяют вам искать по удобству, поэтому вы можете найти аренду на виллах Polo Towers с балконами, как правило, по гораздо более низкой цене.

7.Фирменный стиль номеров с балконом в гранд-отеле MGM

Хотя отель MGM не такой роскошный, как гранд-отель MGM, Signature Hotel по-прежнему есть что предложить. В нем также больше комнат с балконами, чем Grand, так что вам будет легче планировать бронирование с балкон здесь, чем Гранд.

MGM Signature Hotel по-прежнему предлагает некоторые удобства MGM Grand Hotel, но без более высокой цены. Отель — это просто отель без казино, в отличие от большинства отелей Лас-Вегаса.Он предназначен для того, чтобы вы могли просто подойти к MGM Grand и насладиться им.

Балкон из отеля MGM Signature позволит вам выйти и подышать свежим воздухом. Поскольку отель был построен как более дешевый вариант для гостей, желающих остановиться в отеле MGM Grand, из него действительно нет звездных видов на бульвар Лас-Вегас. Однако вы получите больше места и сможете наслаждаться свежим воздухом.

В нем есть два бассейна, медленная река, отличный спа-центр, бесплатный Интернет и джакузи.Он также предлагает бесплатную парковку автомобиля служащим отеля, если вы приедете на собственном автомобиле или возьмете его напрокат во время пребывания в отеле.

(Мы покажем вам все места, где можно найти бесплатную парковку на Стрипе, и поделимся некоторыми советами по бесплатной парковке в Лас-Вегасе в нашей статье здесь).

8. Tropicana Las Vegas — Бунгало с балконами с видом на сад

Tropicana — это знаменитый отель Лас-Вегаса с богатой историей. Когда вы вспоминаете старый школьный Вегас с танцовщицами и мафиози, это именно то место.

Расположен недалеко от южного конца полосы, на одном из самых оживленных пешеходных перекрестков с отличным пешеходным доступом к полосе и всем ее достопримечательностям.

Хотя это одно из первых легендарных казино, построенных во время бума после Второй мировой войны, за прошедшие годы оно несколько раз реконструировалось и полно современного очарования.

Pool Villa at Tropicana

Если вам нужен балкон или терраса, то вам стоит обратить внимание на виллы Tropicana Pool. Эти номера больше похожи на частные бунгало с видом на бассейн и сад (vegas.com). В номерах на первом этаже есть отдельные террасы для отдыха и пышные виды на тропический сад.Эти номера имеют прекрасное расположение на улице и по вполне доступным ценам.

Также люксы в бунгало современные во всех смыслах этого слова. Каждый из них предлагает современные технологии, которые позволят вам управлять освещением, звуковой системой, температурой и телевизором с сенсорных панелей в каждой комнате.

Есть ли в Лас-Вегасе еще гостиничные номера с балконами или террасами?

Конечно, если вы немного отойдете от полосы, вы найдете больше отелей с балконами или террасами.Если вы не хотите, чтобы во время поездки в Лас-Вегас вы были не на улице, вот вам еще пара идей.

9. Номера с балконом в OYO Hotel & Casino Las Vegas

OYO Hotel and Casino Las Vegas (ранее Hooters Casino Hotel) также удобно расположен в южном конце полосы. Хотя это может быть полквартала от реальной полосы, это идеальное место для прогулки по одному из самых захватывающих районов бульвара Лас-Вегаса (полосы).

В этом отеле есть номера, расположенные в двух разных башнях, и хорошая новость заключается в том, что все номера в башне Bay View имеют балконы с раздвижными стеклянными дверями.

С балконов может не быть вида прямо на полосу, но в зависимости от того, на какой стороне здания вы находитесь, у вас либо будет прекрасный вид на окружающие отели на полосе, либо вы увидите бассейн.

Цены на номера здесь очень доступные. Проверьте номера в отеле и казино OYO (vegas.com)

10. Palms Place Hotel Suites and Balconies

Этот отель расположен в особняке, в центре Лас-Вегаса, но он по-прежнему получает высокие 4 звезды. в онлайн-обзорах.Он предлагает роскошь, но, будучи нестандартным, будет дешевле. Тем не менее, со всеми нестандартными отелями вам нужно подумать о том, сколько времени вы хотите провести на улице и сколько вам придется путешествовать, чтобы провести там время.

Здесь уникальная обстановка с балконами, на которую стоит обратить внимание. Во-первых, во всех номерах есть балконы, НО они в основном закрыты и недоступны!

Некоторые номера здесь находятся в частной собственности и арендуются через Airbnb (веб-сайт).Если вы бронируете один из этих номеров, у вас может быть доступ к балкону (информацию можно найти в списке Airbnb), но если вы бронируете номер напрямую через отель, во всех отчетах указывается, что у вас не будет доступа на балкон.

Однако у вас есть доступ к ресторанам и казино в здании. Он находится в центре Лас-Вегаса, что является отличным вариантом, если вы предпочитаете более тихую атмосферу в центре Лас-Вегаса, а не на улице.

Центр города Лас-Вегас предлагает необычные впечатления от стриптиза, поскольку вы не увидите так много молодых людей, устраивающих холостяцкие вечеринки и холостяцкие вечеринки.Центр Лас-Вегаса обычно считается более спокойным местом, часто населенным людьми, больше интересующимися азартными играми, чем любыми шоу или развлечениями.

Не позволяйте этому описанию ввести вас в заблуждение, центр города по-прежнему является вечеринкой, и здесь можно повеселиться. Это одно из наших любимых мест, куда мы идем по городу.

Еще одна уникальная особенность этого отеля заключается в том, что в Palms Place в основном запрещено курение, что является редкостью в Лас-Вегасе. Если вы похожи на меня и изо всех сил пытаетесь дышать из-за густого сигаретного дыма, Лас-Вегас может быть тяжелым местом для проживания.Обратите внимание, что курение разрешено в казино и на трех этажах одной из их башен, но в остальной части отеля курение запрещено.

Почему вам нужен номер с балконом в отеле Лас-Вегаса?

Какой самый большой плюс в балконе отеля в Лас-Вегасе? кроме того, что они редки? Особенно на полосе? Зачем вам тратить больше денег, чтобы просто посмотреть на улицу, в отличие от тропических курортов, которые всегда есть балконы?

Для самой полосы конечно же! На полосе вы можете выйти на балкон днем ​​или ночью и наблюдать за всем, что происходит, при этом вам не придется постоянно находиться в суете.

Виды потрясающие, и приятно иметь возможность провести немного тихого уединенного времени на открытом воздухе. Вегас может быть переполнен, и в Лас-Вегасе довольно сложно найти где-нибудь в одиночестве. Балкон дает именно это!

Кроме того, если в каком-либо из казино запускают фейерверки, что иногда случается из-за того, что «эй, это Лас-Вегас!», У вас будет лучший вид с балкона. Номера с балконом в Лас-Вегасе позволят вам получить максимум удовольствия от отпуска.

Почему в номерах отелей Лас-Вегаса больше нет балконов или террас?

Балконы и террасы типичны для многих мест отдыха, так как людям нравятся комнаты, в которых они могут выйти на улицу.Это может быть очень привлекательно для людей, если они знают, что смогут посидеть на террасе или балконе и насладиться утренней чашкой кофе или коктейлем вечером.

Лас-Вегас — такое популярное туристическое место, почему у них нет больше номеров с балконами? На это есть несколько разных ответов. Если вы когда-нибудь останавливались в Лас-Вегасе, вы, вероятно, замечали, что окна не полностью открываются, если они вообще открываются. Сегодня окна большинства отелей в башне открываются редко.

Я слышал, что там объяснили, что террасы и балконы дорого строить и требуют больше времени на строительство, чем простые окна.Хотя я полагаю, что это правда, я считаю, что есть две основные причины отсутствия балконов в Лас-Вегасе.

Во-первых, наличие двери на балкон, которую можно оставить открытой по разным причинам, резко увеличивает расходы на кондиционирование воздуха в Лас-Вегасе, где много времени действительно жарко.

Во-вторых, факт в том, что несчастные случаи более обычны на многоэтажных домах с балконами и террасами, и со всем пьянством, которое происходит здесь, процент несчастных случаев был бы еще выше в Лас-Вегасе.Это основная причина, по которой в большинстве мест вообще нет открывающихся окон, а тем более балконов или террас. Если в отеле произойдет авария, связанная с балконом, отели знают, что на них подадут в суд, и, конечно же, они стараются избежать этого сценария.

Что делает номер в отеле Лас-Вегаса отличным с балконами или террасами?

Просто потому, что в отеле есть балкон или терраса рядом с номером не означает, что он вам больше всего подходит. Когда кто-то говорит, что отель был лучшим вещь когда-либо, вы должны спросить, почему.Если они отдают предпочтение близости к клубам, возможно, поэтому они считают его лучшим. Что делать, если вам не нравятся клубы?

Вот список вещей, на которые люди обычно обращают внимание при оценке отель, независимо от того, есть ли в нем балконы или террасы:

• Местоположение. Теперь, когда вы знаете, где искать отели с великолепными балконами и террасами, вам все еще нужно выяснить, какой из них находится в вашем идеальном месте в Лас-Вегасе.

• Удобства. Если вы хотите рискнуть всем сердцем, но также сможете сделать массаж и посмотреть шоу. Не сосредотачивайтесь только на балконе, убедитесь, что в вашем отеле есть все остальные удобства, которые вам нужны.

• Услуги. Как и в случае с удобствами, если вы хотите иметь возможность заказать обслуживание номеров, чтобы поесть на террасе в полночь, вам следует убедиться, что в вашем отеле круглосуточное обслуживание номеров. То же самое с другими услугами, такими как подготовка постели ко сну, чистка обуви и т. Д.

• Цена. Конечно, можно подумать и о бюджете. Если у вас нет средств, вы, вероятно, не захотите бронировать пентхаус Caesar’s Palace для длительного проживания, если вы не готовы к оплате. Не позволяйте застать себя врасплох при выезде из отеля.

• Затраченное время. Наконец, вы должны спросить себя, сколько времени, по вашему мнению, вы будете проводить на балконе? Нет смысла переплачивать за балконную комнату, если вы не собираетесь проводить много времени, наслаждаясь ею.

Если вы помните об этом, просматривая отели с балконами, вы должны хорошо провести время и насладиться прекрасным видом!

Люкс для гостеприимства «Бурбон» с балконом | Royal Sonesta New Orleans

Люкс для гостеприимства с балконом «Бурбон»

Почувствуйте себя в VIP-ложу на Бурбон-стрит с люксом Bourbon Balcony Hospitality Suite, излюбленным местом для групп и приемов гостей, расположенных на втором и третьем этажах отеля.

С французскими дверями, которые открываются на просторные крытые балконы из кованого железа, выходящие на улицы Бурбон, Конти и Бьенвиль.В этих желанных люксах, от одной до четырех спален, примыкающих к гостиной, есть бары и места для приемной, вмещающей от 10 до 175 человек — с видом на одну из самых знаменитых улиц в мире с высоты птичьего полета!

Наша преданная своему делу команда по продажам кейтеринга и шеф-повар привносят опыт и инновации в наши гостиничные номера. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы организовать этот единственный в своем роде опыт!

Рекомендации по гостиничному пакету

Bourbon Balcony Hospitality Suite Информационный бюллетень

Запрос предложения мероприятия

За дополнительной информацией обращайтесь: Офис продаж 504-553-2205 rsnosales @ sonesta.com

Наши профессионалы в сфере гостеприимства с нетерпением ждут возможности тепло приветствовать вас и ваших гостей!

* Максимальная вместимость зависит от того, сколько спален зарезервировано в гостиной. Может взиматься плата за вывоз мебели.

УГЛОВОЙ БАЛКОН BIENVILLE

1-2 спальни (общий балкон)			Вместимость: 100
	Размеры в футах	Размеры в метрах	Квадратные ноги	квадратных метров
Доильный зал	25 футов x 16 футов 6 дюймов x 8 футов	7.6 x 5,1 x 2,4 м	413 футов 2	38,4 м 2
Спальня	16 футов x 12 футов x 8 футов	4,8 x 3,7 x 2,4 м	192 футов 2	17,8 м 2
Расположены на 2 и 3 этажах гостиницы.

УГЛОВОЙ БАЛКОН CONTI

1-4 спальни (общий балкон)			Вместимость: 175
	Размеры в футах	Размеры в метрах	Квадратные ноги	квадратных метров
Доильный зал	25 футов x 16 футов 6 дюймов x 8 футов	7.6 x 5,1 x 2,4 м	413 футов 2	38,4 м 2
Спальня	16 футов x 12 футов x 8 футов	4,8 x 3,7 x 2,4 м	192 футов 2	17,8 м 2
Расположены на 2 и 3 этажах гостиницы.

БАЛКОН ЦЕНТР БУРБОН

1-3 спальни (общий балкон)			Вместимость: 150
	Размеры в футах	Размеры в метрах	Квадратные ноги	квадратных метров
Доильный зал	19 футов x 16 футов 4 дюйма x 8 футов	5.7 x 4,9 x 2,4 м	310 футов 2	28,8 м 2
Спальня	16 футов x 12 футов x 8 футов	4,8 x 3,7 x 2,4 м	192 футов 2	17,8 м 2
Расположены на 2 и 3 этажах гостиницы.

Пространство для дыхания — как мы вошли в золотой век балконов | Архитектура

Дела Салли Норман исключались.В октябре прошлого года она и ее парень Джордан Паркер накопили достаточно, чтобы арендовать собственное жилье. Они покинули родительские дома и переехали в небольшую квартиру на первом этаже в New Maker Yards, жилом комплексе из 850 квартир в Солфорде.

Норман, 26 лет, уволилась с работы менеджера по печати в январе, чтобы изучать дизайн интерьера в Салфордском университете — мечта, которую она мечтала много лет. Она устроилась на подработку продавцом. «Нам очень понравилась квартира, и мы не особо заметили пространство», — вспоминает она.«Мы все время отсутствовали и просто приходили домой, чтобы поесть и поспать».

Затем в конце марта наступила изоляция, и нарастало чувство зависти, когда ограниченная пара смотрела на квартиры на верхних этажах. «Мы возвращались с нашей повседневной прогулки, не желая идти домой, и смотрели, как все сидят», — говорит она. «У всех были балконы, и они выглядели такими счастливыми».

Балконы стали символом городской жизни в экстремальных условиях — радостной спасательной капсулой для миллионов. Были вирусные видеоролики, на которых итальянцы поют друг другу серенады со своих балконов, жилые дома в Дублине играют в бинго на балконе, а целые многоэтажки взрываются аплодисментами на балконе для врачей и медсестер.

В апреле Паола Аньелли и Мишель Д’Альпаос встретились глазами на пустынной улице во время концерта на балконе в Вероне. «Музыка была похожа на стрелу, выпущенную Эросом», — сказал тогда адвокат Аньелли. Они нашли друг друга в Instagram и попросили диджея, который каждый вечер играл в одном здании, посвятить песни другому.

Когда ограничения были сняты, пара в конце концов встретилась на скамейке в парке. Если любовь во времена короны — в доме Ромео и Джульетты — кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, Instagram предполагает иное; пара, похоже, делила водный велосипед только в прошлом месяце.

Салли Норман на балконе в Солфорде. Фотография: Кристофер Томонд / The Guardian

Норман и Паркер вскоре потребовали свою долю балконной мечты. Через месяц после того, как Норман отправила электронное письмо своему домовладельцу, Get Living, который сдает в аренду 3000 домов в Манчестере и Лондоне, они переехали в квартиру на восьмом этаже, которая была идентичной, за исключением того, что в ней был балкон — и более высокая арендная плата.

«Это было так странно, потому что даже мебель была точно такой же, но все казалось таким другим — намного легче и больше», — говорит она.На балконе стояли небольшой уличный столик и стулья, и арендная плата увеличилась на 85 фунтов стерлингов до 1050 фунтов стерлингов в месяц. С тех пор пара добавила непромокаемый коврик и несколько растений.

«Теперь каждое утро я выхожу и пью свой кофе, а потом мы видим солнце примерно с 14:00 до его захода», — добавляет она, не беспокоясь о том, что вид сразу под ней — это газовый завод. «Это как если бы у нас была другая комната, даже чтобы передохнуть друг от друга. Это сделало нас обоих счастливее «.

Через шесть месяцев после пикового закрытия города, поскольку города сталкиваются с перспективой возвращения ограничений, застройщики и архитекторы наверстывают упущенное.Большие, лучшие и более многочисленные балконы теперь находятся в центре новых проектов.

«Мы определенно наблюдаем увеличение доли балконов в количестве квартир, — говорит Ник Хотон в Sapphire Balconies. Sapphire, крупнейший британский производитель балконов, в этом году произведет 5000 штук.

Хотон также замечает первые признаки отказа от поддельных балконов. В течение почти десятилетия стандарты дизайна, установленные мэром Лондона, которые все чаще применяются в других местах, требовали, чтобы новые квартиры включали не менее 5 квадратных метров частного открытого пространства на каждого человека в доме на двоих и еще 1 кв. метр на каждого дополнительного жителя.

Но девелоперы могут размыть эти требования, установив французские окна за балконом Джульетты — по сути, окно от пола до потолка с перилами безопасности — и классифицировав внутреннее пространство перед дверьми как открытое пространство или «зимний сад» . «Теперь мы видим, что эта тенденция ударила по голове, — говорит Хотон.

Меняется и дизайн балконов. Наблюдалась растущая тенденция к увеличению количества частных балконов с непрозрачной перегородкой между ними или балконов, заключенных во внешнюю стену здания.«Экраны, с которыми мы сейчас имеем дело при предварительном планировании, ниже и более прозрачны», — говорит Хотон.

Это изменение является частью более широкого, пост-Covid движения к более общему образу жизни, включая общие сады. Некоторые из проектов, вошедших в финал конкурса в прошлом месяце на государственном конкурсе «Дом 2030», включали общие обеденные и зеленые зоны на открытом воздухе, а также балконы.

Ян Гиббс, директор по микрорайонам в Get Living, у которой есть еще 7000 квартир на разных стадиях строительства, говорит, что компания переосмысливает «внутренние» балконы.«Предпочтение определенно смещается к истинному ощущению балкона, на котором можно выйти из дома», — говорит он.

Мужчина играет на скрипке с берлинского балкона в марте. Фото: Paweł Kopczyński / Reuters

Как архитектурные особенности, балконы имеют необычайно богатую культурную историю. Однако самого известного балкона — балкона Джульетты — никогда не существовало, даже на бумаге. И этого не могло быть; балконы были неслыханными для шекспировской Англии конца 16 века (это английское слово не появлялось в Оксфордском словаре английского языка до 1618 года).

Тогда было холоднее, но балконы континента, в том числе в Италии, тоже были замечены первыми джентльменами, как скандально выставленными на всеобщее обозрение. В трактате «Элементы архитектуры» 1624 года Генри Уоттона, возможно, первого архитектурного критика, который много путешествовал по Флоренции и Риму, «ни в одном жилище не было меньше приватности», чем у итальянцев.

«Сцена на балконе» Шекспира, в которой упоминается только более скромное окно в тексте, взята из более поздней пьесы Томаса Отуэя «Гай Марий», действие которой происходит в Древнем Риме, в значительной степени заимствованной у «Ромео и Джульетты».

В тексте Шекспира упоминается только более скромное окно. «Сцена на балконе» закрепилась в общественном сознании благодаря более поздней пьесе Томаса Отуэя «Гай Мариус», действие которой происходит в Древнем Риме и во многом заимствовано из «Ромео и Джульетты».

Современные балконы быстро приобрели значение, выходящее за рамки площади в квадратных футах, создав сцену для папских обращений, королевских волн и праздничных чаяний масс. Ева Перон, Майкл Джексон и Джулиан Ассанж со смешанными состояниями осознали символическую силу балкона.

Они были ключевой чертой послевоенного бума в многоквартирных домах, которые часто становились фантастическими и становились все выше и выше с 1950-х годов. Но их репутация связана с отказами некоторых из этих башен; балконы слишком часто засыхают, как не сорванные помидоры, остаются без внимания или используются в качестве уличных шкафов. Они непрактичны на верхних этажах обдуваемых ветром жилых небоскребов современной эпохи, и их могут полностью выбросить за борт застройщики, больше озабоченные лазейками и прибылями, чем счастливые жители.

Если мы сейчас вступаем в золотой век балконов, дневник Изабель Палмер является тому подтверждением. Сумев предвидеть этот момент и современное увлечение комнатными растениями, она открыла магазин под названием The Balcony Gardener в 2009 году. Бизнес шел хорошо, но в этом году он вышел на новый уровень.

Папство издавна продвигало балкон. Фотография: AFP через Getty Images

«У меня было так много запросов о людях, например:« Не могли бы вы прийти и помочь мне с растениями, мы отчаянно нуждаемся в уютном месте, где можно посидеть на улице », — говорит Палмер, которому нравится сидеть. с кофе и газетой на ее собственном балконе, украшенном растениями, на юго-западе Лондона.Ее последняя книга «Современное контейнерное садоводство» вышла в свет в начале марта с еще большей интуицией.

Новые клиенты Палмера добавили горшки для трав, искусственную траву и вьющиеся растения. Она также консультирует их по вопросам экранирования, цветочных горшков и мебели. «Я проектирую балкон, как любую комнату», — говорит она. «А если есть что-то в спальне или жилом помещении рядом с ней — красивого цвета на картине или подушках — я расширю это снаружи».

Палмер не получала сообщений о любви, укоренившейся на балконах ее клиентов, но Отуэй был не последним писателем, который использовал их романтический потенциал — Esio Trot Роальда Даля также сосредотачивается на балконной романтике.Писательница Фиона Вудифилд давно ими увлекалась, в детстве у нее даже был кукольный домик с балконом. Она вдохновилась новым открытием балконов в этом году, чтобы написать роман ромком, который должен быть опубликован в ноябре этого года.

«В любви в изоляции», написанная под ее псевдонимом Хлоя Джеймс, двадцатилетние Джек и София встречаются на своих ранее неиспользуемых балконах во время аплодисментов для Национальной службы здравоохранения. Ее квартира одна под его, и между ними нет вида. Они влюбляются, не видя друг друга, и большая часть диалога происходит между их балконами.(Дополнительным источником вдохновения послужили шоу знакомств Netflix и хит Love Is Blind.