alexxlabП-44Т и П-44: Дизайн двухкомнатных квартир, фото 5 вариантов перепланировки интерьера
В Москве и Подмосковье эти квартиры относятся к наиболее частой серии из типовых — дома П-44 строили преимущественно с конца 1970-х до начала 2000-х, после чего заменили модифицированными семнадцатиэтажками П-44Т. Планировка новых квартир близка к исходной (разница лишь в эркере на кухне).
Положа руку на сердце, это не самое продуманное жилье на свете — мне часто приходится дорабатывать имеющуюся планировку. Эта статья обобщает типичные пожелания клиентов, с которыми в разные годы мне приходилось встречаться при разработке плана перепланировки двухкомнатных квартир в П-44 и П-44Т. Перед вами пять ситуаций и пять решений задачи в домах серии П-44 и П-44Т — дизайн двухкомнатных квартир с фото.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Исходная планировка
Линейная двухкомнатная квартира называется так потому, что выходит всеми окнами на одну сторону.
Комнаты как бы веером расходятся в разные стороны от прямоугольной прихожей: справа большая комната вытянутой геометрии, прямо по курсу — маленькая комната и, наконец, слева санузел и далее кухня. С одной стороны, многие владельцы утверждают, что в такой планировке удобно расположение комнат для бытовой «циркуляции» по квартире, что часто дополняется панорамным видом из окон и хорошей освещенностью. При этом циркуляция воздуха двухкомнатной линейной квартиры оставляет желать лучшего. Да и площадь (в сравнении с площадью «угловых» квартир из дома той же серии) значительно проигрывает — разница почти в 10 м.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Однако ровно потому же двухкомнатные квартиры серии П-44Т обходятся дешевле «распашонок», и как следствие, быстрее раскупаются. Вероятно, что и при последующей перепродаже квартира уйдет быстрее: это более экономичный и, в некоторых случаях, выгодный вариант вложения денег в недвижимость.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 1
Нужно отселить в отдельную комнату ребенка школьного возраста.
Эта задача, пожалуй, самая популярная и несложная из всех. Фактически квартира остается в своем первозданном виде — родители чаще всего готовы пожертвовать обособленной спальней, лишь бы не связываться с перепланировкой и сносом стен. Потому выход прост: разместите нужную мебель у ребенка, родители пусть отправятся спать в гостиную. Поскольку любые перепланировки клиент изначально ограничил, санузел остается в прежних границах — обходимся без объединения.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 2
Пара молодых людей со множеством вещей — хотят полноценную гардеробную или много мест для хранения одежды в разных частях дома.
Обустройство гардеробной или хотя бы ее подобия — одно из самых частых и, к слову, обоснованных желаний клиентов, заказывающих дизайн квартиры П-44Т. В линейной «двушке» гардеробную можно обустроить двумя способами — в зависимости от того, в каком помещении что находится.
Если под спальню выделили большую комнату, гардеробную «отрежьте» гипсокартонной перегородкой за счет продления коридора, как на фото.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 2а
Если предполагается, что в большой комнате будет гостиная, проблему хранения вещей решите при помощи нескольких шкафов вдоль стены. В этом случае дверь из прихожей в спальню смещается влево или вправо (в зависимости от ориентации кровати). И вместо двух шкафов по разным сторонам от входа организовывается один полноценный — во всю стену спальни.
Совет: Поскольку вещей много, их нужно не только где-то хранить, но еще и стирать, а в идеале — сушить. В ванной будет весьма закономерно обустроить мини-прачечную: совместив санузел. Установка душевой кабины позволит выиграть место под сушильную и стиральную машины (их можно установить под столешницей раковины).
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 3
Один из хозяев постоянно работает дома, необходимо полноценное (пусть и небольшое) рабочее место.
В идеале — полноценный кабинет, где будет тихо и домашние не смогут «смотреть в монитор».
В линейной двухкомнатной квартире П-44Т такую зону несложно с минимальной перепланировкой организовать в большой комнате. В этом случае удобнее обустроить в ней спальню и расположить рабочее место по дальней от окна стене, хорошенько продумав освещение. Малая комната станет гостиной.
Совет: При такой перепланировке перед нами также стоит задача сделать маленькую гостиную более просторной. Поэтому вместо глухой из прихожей в гостиную делаем два симметричных проема: в гостиной между ними расположите телевизор, а в прихожей — встроенный шкаф. Дизайн двухкомнатной квартиры серии П-44Т от этого только выиграет: гостиная станет визуально более объемной за счет отсутствия глухой стены.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 4
В молодой семье появился малыш. При этом важную роль играет общение — как между собой, так и с друзьями и близкими.
В этом случае я предлагаю минимальную перепланировку с объединением кухни и гостиной. Этот вариант, конечно, потребует несколько больших усилий. Но зато вы получите достаточно места для просторного углового дивана или линейного дивана и кресла. Проход в кухню со стороны коридора уберите, тем самым объединяя и увеличивая санузел за счет коридора, как на фото. Заодно расширите полезную зону в кухне. Со стороны прихожей организуйте встроенные шкафы, немного уменьшив площадь гостиной.
Если вы остановились на гостиной с угловым диваном, противоположный угол можно уравновесить угловым шкафом — места для хранения в проекте квартир П-44Т совершенно не лишние.
Важно: Подобную перепланировку согласовать будет непросто, так как положительное решение БТИ будет зависеть от этажа расположения квартиры и других конструктивных факторов. Кроме того, гостиная получится проходной.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 5
Хочется простора, но покупка квартиры большей площади пока невозможна или нецелесообразна.
Этот вариант для семейной пары, живущей отдельно от взрослых детей.
Объедините и расширьте ванную комнату за счет коридора. Проведите аналогичную предыдущему варианту перепланировку на кухне с объединением гостиной. Выделите еще большую часть комнаты под гардеробную; проем в большую комнату, которая будет спальней, переместите в сторону окна.
Если такой вариант изначально предусмотреть для пары с новорожденным ребенком, то вместо огромной гардеробной сможете выкроить детскую и родительскую спальню (родителей отправьте «в шкаф» — ребенку выделите часть комнаты с окном).
Важно: Эта альтернатива тоже подразумевает достаточно радикальные изменения с частичным сносом стен. Гостиная получится полностью проходной — в кухню и спальню можно попасть только из нее.
Инна Величко
Согласование перепланировки обязательно
Имейте в виду: осуществляя какие-либо действия с несущими конструкциями, обязательно пользуйтесь проектом с конструктивными расчетами.
К такому проекту потребуется также техническое заключение, а в ряде случаев даже проводится инженерное обследование (в том числе квартир соседей снизу и сверху). Если проект изготовлен не автором дома или его качество вызывает сомнение, согласующий орган может потребовать экспертизу или резолюцию от автора дома или органов Госжилинспекции.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Семейная квартира с декором из путешествий
ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Давайте обсудим, какие плюсы и минусы вы видите в перепланировках? Быть может, вы сами живете в линейной двухкомнатной квартире П-44Т? Какие задачи вы решали в ходе свой перепланировки?
3 из 7
П-44 планировка с размерами для 2 х комнатной квартиры: дизайн и перепланировка
Двухкомнатные квартиры серии П 44 – достаточно распространенный вариант. А значит, есть смыл рассмотреть различные варианты перепланировок и дизайна. Сделать уютное гнездышко можно даже на скромных квадратных метрах.
Дизайнеры предлагают множество идей создания удобного и функционального интерьера в двухкомнатной квартире
Общие характеристики квартир
Содержание
- Общие характеристики квартир
- Возможные варианты дизайна
- Первый вариант
- Второй вариант
- Третий вариант
- Ванная и санузел
- Обустройство эркера
- Видео: Дизайн интерьера двушки в доме П-44 без перепланировки
- Фотографии примеров оформления комнат в двушке
Число этажей в домах серии П 44 колеблется от 17 до 25, а количество подъездов – от 2 до 8. Одним из преимуществ такого жилья считается наличие лоджий.
Размещение квартир в секции типового дома серии П-44
При грамотном подходе к перепланировке или просто к дизайну интерьера, площадь лоджии используется более чем функционально. Но прежде чем приступать к полной реконструкции имеющихся квадратных метров, создайте детальный проект будущей планировки квартиры П44 с размерами.
Единственный серьезный фактор, мешающий перепланировке – это то, что почти все стены в квартире являются несущими, и получить разрешение на полное изменение облика квартиры, увы, не получится.
Итак, основные особенности двухкомнатных квартир П 44. Уже сам факт, что в квартире две комнаты облегчает вашу задачу создания практичного жилья. Не придется ломать голову над способами зонирования, над тем, как из небольшой комнаты сделать сразу три, а то и четыре самостоятельных пространства. Имея в распоряжении «двушку», примите во внимание следующее:
- Сколько человек проживает.
- Какие функциональные зоны вам необходимы.
Планировка двухкомнатной квартиры П 44 бывает двух видов:
Возможные варианты дизайна
Дизайн любой квартиры или дома выбирается в зависимости от того, какую функцию будет выполнять то или иное помещение. Познакомьтесь с разными вариантами, возможно, вы найдете тот, который подойдет к вашим обстоятельствам.
На фото гостиная комната в двухкомнатной квартире, оформленная в стиле хай-тек
На фото пример обустройства гостиной комнаты в стиле лофта
На фото вариант оформления гостиной с камином в классическом стиле
Первый вариант
П44 планировка с размерами 2х комнатная квартира разрабатывается для молодой пары, в которой один (или оба) работают дома.
В этом случае не придется долго думать над предназначением комнат, сохраняется традиционное деление на спальню и гостиную.
Для оформления гостиной комнаты можно выбрать неоклассическое направление интерьера
Небольшую спальню лучше оформить в приятных пастельных тонах
Застекленная лоджия прекрасно подойдет для рабочего кабинета
Для организации рабочего кабинета идеально подойдет слегка видоизмененная застекленная лоджия. В большей по площади комнате, которая выполняет функцию гостиной, установите большой угловой диван – подходящее место для посиделок с друзьями. Маленькая комната будет спальней. Прихожую от гостиной уместно отделит глухая барная стойка.
Для отделки прихожей комнаты желательно выбрать светлую цветовую палитру
Второй вариант
Чтобы в квартире было комфортно родителям с двумя детьми, большую по квадратуре комнату отдаем детям. Такое решение оправдано, ведь в комнате нужно разместить два спальных места и два места для занятий. Это не считая стеллажей или шкафа для вещей и игрушек.
Кстати, если в большой комнате имеется эркер, то второе учебное место рекомендуется организовать именно там.
В просторной комнате найдется место для установки полноценных мебельных гарнитуров
Место для занятий лучше всего разместить в самой освещенной части комнаты у окна
Если же один ребенок уже достаточно взрослый, то лучше для него установить кресло-кровать, тогда появится дополнительная площадь для других занятий. Например, будет возможность организовать некое подобие спортзала – установить шведскую стенку, турник или кольца.
Выбор спортивного уголка во многом зависит от возраста ребенка
Третий вариант
Пожалуй, самый распространенный, для семьи из трех человек, в которой ребенок учится в школе (или в другом учебном заведении). При таком раскладе ребенку, как воздух, необходимо личное пространство, свое рабочее место, спальня, а также шкаф для личных вещей и место для отдыха или хобби. Тогда в квартире организуется две отдельных спальни, а в роли гостиной выступает кухня.
В спальне родителей стоит предусмотреть рабочее место
Для детской комнаты лучшим решением будет встроенная мебель, позволяющая максимально эффективно использовать пространство
Для разделения кухни на зоны используют барную стойку
Санузел с ванной лучше не объединять, а в ванной комнате для экономии пространства установить душевую кабинку.
Душевая кабина угловой формы – самый компактный вариант
Конечно, предложенные модели – это всего лишь варианты, которые вы можете либо брать на вооружение, либо отказаться от них в пользу своего собственного проекта. Главное, чтобы комфортно было вам.
Ванная и санузел
Планировка двушки П 44 предполагает раздельный санузел. Зато в однокомнатных квартирах этой серии ванная и туалет расположены в одном помещении. «Раздельность» делает эти функциональные комнаты совсем крохотными. Даже при их самостоятельном объединении площадь получается все около 4,5 кв. м. Более того, вентиляционный короб еще «съедает» определенное пространство.
А максимальная длина ванной комнаты составляет 1,6 м., и именно поэтому многие семьи предпочитают отказаться от ванны в пользу душевой кабины.
Но и объединенный вариант, и отдельные помещения вполне имеют право на существование. Попробуем сделать их максимально удобными.
Очевидно, что каким бы маленьким ни было пространство, всегда найдется способ обустроить его удобно и стильно.
Обустройство эркера
Прежде чем приступать к обустройству эркерного помещения в планировке П44 двухкомнатной квартиры, важно определиться с его функцией. Вот лишь несколько возможных вариантов:
Все предложенные варианты проверены на практике и вполне жизнеспособны. И хотя планировка двухкомнатной квартиры П 44 не позволит организовать гостиную королевских размеров или внушительную спальню, в ней можно без труда расположить мебель таким образом, чтобы вам было уютно и комфортно.
Видео: Дизайн интерьера двушки в доме П-44 без перепланировки
Фотографии примеров оформления комнат в двушке
Р 3 16 макет.
Панельные дома П3 и П44Дома серий П44 и П3, а также их более поздних модификаций составляют большую долю жилых домов Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.
Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были сданы к Олимпиаде 1980 года. В них входили 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и консьерж-зона (возможность обустройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-е были огромной редкостью и колоссальным преимуществом.
В дальнейшем были выявлены недостатки конструкций домов этих серий. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.
К слабым местам корпусов обеих серий относятся:
- — при неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги в салон, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
- — может быть местом скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона поверхности балкона в сторону «от» фасадной стены возможны протечки как на верхнем жилом балконе и в здание.
- расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространению влаги внутрь технологических полостей.
- Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) — панели могут покрываться трещинами, которые носят усадочный характер, возможно растрескивание и отслаивание краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделку трещин на поверхности фасадных стен необходимо выполнять исключительно фасадными материалами, использование для этих целей фасадных герметиков недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.
| П44 | Р3 |
Стены дома — плитка . Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями под камень. | Стены дома — окрашены краской . |
Цвета стен (сочетания):
| Цвета стен (сочетания):
|
| Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . | Дом можно «согнуть» только под углом 120 градусов . |
Этажность: 8-17 этажи — Москва. 4-17 этажи — другие города. Наиболее распространены варианты 16, 17 этажей. | Этажность: 16 этажей — ранний вариант (P3/16). 17 этажей — поздняя версия (P3/17). Других вариантов быть не может! |
| В доме не может быть арки. | В доме может быть арка. |
| Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. | Продолжение серии — дома П3М. |
Сегодня снова поедем к застройщику Москвы и Московской области Пик-Индустрия. И увидеть дом серии Двушка П-3М планировка Наша квартира будет небольшой по нынешним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в компоновке. Сначала хотелось бы сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и наружные трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М относится к 19 г.96 и все еще находится в стадии строительства. Строительство ведется в Москве и Московской области.
Фото панельного дома П-3М
Вход в дом П-3М
Ниже интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области. ЖК Красная горка. Один дом, совмещённый двух модификаций. По левому и правому краям это серия панельного дома П-3М, а посередине новая комплектация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, то можно увидеть отличия.
Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)
Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М
Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М
Прихожая с коридором 5,60 + 2,80 кв.м
Кухня — 9,1 кв.м
Маленькая комната 14,3 кв.м
Большая изолированная комната 17,9 кв.м.
Ванная комната общая 3.9квадратных метров
Высота потолка 2,70 метра
Небольшой балкон
Общая жилая площадь: 32,19 кв.
м., общая площадь квартиры 53,8 кв.м.
Планировка и размеры прихожей в П-3М
Как я писал выше, квартира очень похожа на маленькую погонную двушку панельного дома П-44Т
Можно установить шкаф-купе в прихожей, вдоль длинной стены.
Повесьте большое зеркало на стене со стороны комнаты.
Другой вариант — поставить шкаф на длинной стене в прихожей и рядом небольшой комод с зеркалом.
Проходим по коридору в сторону кухни и тут оказываемся в коридоре, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.
Шкаф до потолка на мой взгляд выглядит более выигрышно. Но конечно хорошо поставить в этом месте шкаф, но почему-то дизайнеры умудрились испортить такое замечательное место и установить в нем электрощит.
Временно убираем шкаф из коридора и видим, как на стене находится электрический, железный щитовой ящик.
Планировка и размеры кухни в П-3М
Кухня довольно просторная, чувствуется площадь 9,1 кв.
м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.
Если убрать дверь на кухне и сделать проем к потолку, то узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.
Планировка и размеры санузла в П-3М
Ванная с туалетом ничем не отличается от других типовых серий домов. Все соответствует стандарту.
С одной стороны был умывальник вместе со стиральной машиной.
Обратите внимание на фото ванны, если вы собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки в своей квартире. Это особенно удобно для тех, у кого есть дети. Когда вы будете мыть малыша в ванной, ножки и спинка не будут так уставать, так как ножки отодвигаются дальше.
Классический унитаз.
Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М
Небольшая комната в панельном доме П-3М достойна всяческих похвал. Оно оказалось чрезвычайно успешным. Площадь номера 14,3 квадратных метра.
Но главное преимущество комнаты в том, что она не вытянутая, а имеет квадратную форму.
За счет прямоугольности у вас будет гораздо больше возможностей для расстановки мебели.
Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.
Стена там, где межкомнатная дверь не является несущей. Межкомнатную дверь можно легко переместить в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить вдоль стены кровать.
Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М
Большая комната ничем не отличается от других. Он не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.
Ремонт добавит красоты помещению.
Можно установить угловой диван в большой комнате. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.
Балкон в панельном доме П-3М
Балкон имеет полукруглую форму.
В маленьких двушках в новостройках делать большие балконы не хотят. Нам придется довольствоваться этим.
Серия П-3 довольно часто встречается в застройке столицы и области, по праву считается одним из самых удачных проектов высотных зданий. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», но в 80-х годах архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенный в исходном проекте запас прочности это позволял). В южной части Москвы также можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 вошли в состав знаменитой «Олимпийской деревни», и сегодня строятся модифицированные варианты этой серии.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, имеющие три слоя. Сносить дома сериала в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасада
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков.
Внутренние стены выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки выполнены из рулонных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами выполнены из сборных железобетонных панелей по размеру помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из железобетонных плит (22 см), которые поддерживаются внешними керамзитобетонными панелями. Ограждение балкона — металл (пустой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 проложена в плинтусных коробках, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как обычными (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (по 8 квартир на этаже). Первый этаж в типовой П-3 может быть как жилым, так и занимаемым объектами инфраструктуры.
Особенности планировок квартир
Несмотря на то, что большинство стен квартир серии П-3 являются несущими, что усложняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости.
Отчасти это связано с тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка удачная и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир П-3 площадь санузла увеличивают за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухни во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые помещения в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии нет балконов.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное название: | П-3 |
| Районы застройки: | Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Строительная техника: | панель |
| По периодам строительства: | поздняя брежневка |
| Годы постройки: | с 1975 по 1998 год |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, включен в планы реабилитации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Этажность: | 16, 17 |
| Высота потолка: | 2,64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Ванные комнаты: | Раздельные, выполненные в виде сантехнических кабин-стаканов, стандартные ванны длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок, ограждения из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/гостиная/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Натуральная вытяжка на кухне и в ванной. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 350 мм Внутренние несущие стены — железобетонные панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм Цвет стен — произвольный |
| Тип крыши: | Плоский рулон |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Дизайнеры: | Моспроект |
| Преимущества: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие балконы. |
| Недостатки: | В «однушке» небольшая площадь гостиной и нет балкона |
Молодые люди купили двухкомнатную квартиру в 12-ти этажном панельном доме.
Покупка была совершена на вторичном рынке жилья. Родители помогли с покупкой в качестве свадебного подарка. Ремонт в ней давно не делали, поэтому новоиспеченным молодоженам нужен ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но останется место и для классического стиля. Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерочные работы. При замерах учли все неровности стен, пола, потолка. Выявлены максимальные различия. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном расчете сметной документации. А именно, на расход грубого материала.
Светлый цвет был выбран для прихожей и небольшого коридора для стен. Добавлен современный оттенок кирпичной облицовки в области входной двери и одной из стен. Пол был выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка наискосок, другая в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле – деревянные.
Насыщенный, благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.
Гостиная наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены выполнены нашими дизайнерами в цвете слоновой кости. Четвертая оклеена декоративными фактурными обоями серого цвета. К ним подбирается ламинат. Всю эту картину оживляет напольная вставка песочного цвета в виде прямоугольника. Наши клиенты любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Мы выбрали стеклянный журнальный столик, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен установлена компактная мебельная стенка – дань классике. Кроме того, в нем можно разместить все необходимые предметы быта и личные документы. А вот рядом с телевизором вполне современные и удобные навесные полки и длинный шкаф — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль помещения.
Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры.
При разработке дизайна спальни мы использовали простые приемы. Цвет стен был желтый. Это было желание владельцев. Для контраста одну из стен оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же конструкции, как и в гостиной – он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы гардероба имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверцы гардероба в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми акцентами, которые повторяются в виде рам зеркал. Все выглядит красиво и современно.
Для кухни также выбраны светлые тона, интересное решение – кухонный фартук из светлого кирпича, выполненный в современном стиле. Пол был выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка образовывала своеобразную вставку в зоне обеденного стола. Небольшая россыпная мозаика украшала комнату по периметру. Мебельный гарнитур выбран современный: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, который прекрасно гармонирует с темными обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая.
Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья классические, из темного дерева. Освещение создается встроенными светильниками, которые очень выигрышно смотрятся в нашем интерьере. На стене были размещены красивые картины в серо-белых тонах на определенную тему.
Белая плитка с тонким цветочным узором была выбрана для ванной комнаты и туалета. В ванную для контраста добавили синюю плитку, поэтому мебельный гарнитур был выбран не белый, а цвета морской волны. В целом ванная и санузел выполнены в классическом стиле; В их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.
Выполнен дизайн-проект двухкомнатной квартиры и он мне полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.
Благодаря дешевизне строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительства серии: с 1975 по 1998 г. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино.
В Московской области дома серии П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другим популярным сериалом, это один из самых успешных и устойчивых московских сериалов.
Серия панельных домов П-3 разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были введены в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позже в проект был добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы малоэтажные иногда встречаются варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям это никак не отразилось на компоновках и конструктивном решении.
Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.
Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Поэтажные планы включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатных. Все квартиры имеют большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде имеется один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестница обычная, пожаробезопасного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Серия P-3 признана одной из самых успешных серий стандартной конструкции. В массовое строительство она пошла благодаря своим высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была безоговорочным лидером.
В конце восьмидесятых — начале девяностых на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия.
Подробная характеристика серии
| Входы | из 2 |
| Этажность | от 7 до 17 (чаще всего 17) |
| Высота потолка | 2,64 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.) |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение — металлическое с глухим экраном. |
| Квартиры на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1975 по 1998 |
| Построенные дома | — |
| Площадь квартир | 1-комнатная общая площадь: 34-35 м², жилая площадь: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная общая площадь: 44-60 м², жилая площадь: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная общая площадь: 73-83 м², жилая площадь: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая площадь: 92-93 м², жилая площадь: 62-63 м², кухня: 10,2 м² |
| Санузлы | Во всех квартирах раздельные, санузлы стандартные. |
| Лестница | Обычный, без противопожарного балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Наружные стены — панели из легкого заполнителя толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
| Цвета и отделка | Белый, некоторые панели окрашены в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет. |
| Тип крыши | Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Преимущества | Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах. |
| недостатки | Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах |
| Производитель | ДСК-3 |
| Конструктор | МНИИТЭП |
Планировка квартир 3 серии с размерами. Панельные дома П3 и П44
Количество секций (подъездов): 2-6
Этажность: 8-17, наиболее распространенные варианты 14, 17
Высота потолков: 2,64 м.
Лифты грузопассажирские 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах домов серии типа П-3М, также эркеры выше 5 этажа. С 2002 года балконы и лоджии застеклены, на окнах установлены стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельно стоящих домах — 6)
Годы постройки: с 1990 по настоящее время. время
Участки под строительство панельных домов серии типа П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев.
Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области построены/строятся новостройки серии П-3М в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная горка, мкр. Люберецкие поля), Красногорск (мкр. Павшинская пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (включая строящиеся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв.м, жилых: 14-18 кв.м ., кухня: 9,1-10 кв.м. Существует также малогабаритная модификация (П-3М-6) метражом 34/14,3/7,4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв.м, жилая: 32-34 кв.м, кухня: 9,1-10 кв.м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв.м, жилая: 43-50 кв.м, кухня: 10,1 кв.м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв.м, жилая: 63-66 кв.м, кухня: 10,1 кв.м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. Угловые 3-х и 4-х комнатные квартиры имеют темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длина 170см.
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон) общей толщиной 30см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см, продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. 14 см
Несущие стены: все межквартирные и большинство внутренних
Тип секций (входов): торцевые, рядные (рядные) и поворотные (угловые)
Количество ступеней в секции (входной): 8, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущие стены, ширина пролета): 300 см, 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты окраски наружных стен: белый с бежевым, светло-зеленым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым базовый Р-3 (построен с 1975 по 1998 г.), имеют 3-х слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и закругленными балконами. Межпанельные швы дополнительно утеплены и оштукатурены. Конструкционных отличий от базовой серии П-3 практически нет.
С 2002 года окна в домах серии П-3М остекляются 2-х камерными стеклопакетами.
Другие преимущества: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли; в случае пожара срабатывает автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркеров, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Олимпийская деревня-1980 в Москве (жилой сектор) полностью состоит из типовые панельные дома серии П-3, которые были взяты за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х годов. для расселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже по 6 квартир уменьшенного метража
Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с чистовой отделкой
Благодаря дешевизне строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области.
Годы строительства серии: с 1975 по 1998 г. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Московской области дома серии П-3 строились в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другим популярным сериалом, это один из самых успешных и устойчивых московских сериалов.
Серия панельных домов П-3 разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были введены в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позже к проекту был добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы малоэтажные иногда встречаются варианты подъема. Что характерно, в силу изначально заложенных конструктивных особенностей это никак не отразилось на компоновках и конструктивном решении.
Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 1-е полугодие 2010-х годов
Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Поэтажные планы включают все типы квартир до четырех комнат. Все квартиры имеют большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде имеется по одному грузопассажирскому и 1 пассажирскому лифту. Лестница обычная, пожарного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.
Серия P-3 признана одной из самых успешных серий стандартных зданий.
В массовое строительство она пошла благодаря высоким экономическим показателям, и для своего времени была безоговорочным лидером.
В конце восьмидесятых — начале девяностых на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия.
Подробная характеристика серии
| входы | от 2 |
| этажность | от 7 до 17 (наиболее распространенный вариант 17) |
| Высота потолка | 2,64 м |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.) |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Забор металлический с глухим экраном. |
| Квартира на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1975 по 1998 |
| Построенные дома | — |
| Площадь квартир | 1-комнатная общая площадь: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная общая площадь: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная общая площадь: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м² |
| Ванные комнаты | Во всех квартирах раздельные, ванны стандартные. |
| лестница | Обычный, без пожарного балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на платформе. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжка, на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
| Цвета и отделка | Белый, некоторые панели окрашены в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет. |
| кровельный | Плоский с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Преимущества | Хорошая планировка. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах. |
| Недостатки | Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах |
| Производитель | ДСК-3 |
| Конструктор | МНИИТЭП |
Молодые люди купили двухкомнатную квартиру в двенадцатиэтажном панельном доме. Покупка была совершена на вторичном рынке жилья. Родители помогли с покупкой в подарок на свадьбу. Ремонта в ней давно не было, поэтому молодоженам нужен ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обсудив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, однако в ней есть место и классическому стилю. Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерочные работы. При замерах учли все неровности стен, пола, потолка. Найдены максимальные различия. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном расчете сметной документации. А именно расход грубого материала.
Для стен в прихожей и маленьком коридоре выбран светлый цвет.
Добавили современную нотку в виде кирпичной облицовки в районе входной двери и одной из стен. Пол выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка косая, другая в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле – деревянные. Насыщенный, благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.
Гостиная наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены наши дизайнеры сделали в цвете слоновой кости. Четвертая оклеена серыми декоративными, фактурными обоями. Ламинат подбирается под них. Оживляет всю эту картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши клиенты любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Мы выбрали стеклянный журнальный столик, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен разместили компактную мебельную стенку – дань классике.
Кроме того, в нем можно разместить все необходимые предметы быта и личные документы. А вот возле телевизора вполне современные и удобные навесные полки и длинный шкаф – все в светлых тонах для поддержания единого стиля комнаты.
Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. Разрабатывая дизайн спальни, мы использовали простые приемы. Цвет стен был желтый. Это было желание владельцев. Для контраста одну из стен оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же конструкции, как и в гостиной – он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы гардероба имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверцы гардероба в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в виде зеркальных рамок. Все выглядит красиво и современно.
Для кухни также выбраны светлые тона, интересное решение – яркий кухонный фартук под кирпич, выполненный в современном стиле.
Пол был выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка образовывала своеобразную вставку в зоне обеденного стола. Небольшая россыпная мозаика украшала комнату по периметру. Мебельный гарнитур выбран современный: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, который отлично гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая. Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выполнены из классического темного дерева. Освещение создается встроенными светильниками, которые очень выигрышно смотрятся в нашем интерьере. На стене разместили красивые картины в серо-белых тонах на определенную тему.
Для ванной и туалета выбрали белую плитку с тонким цветочным узором. В ванную для контраста добавили синюю плитку, поэтому мебельный гарнитур был выбран не белый, а цвета морской волны. В целом ванная и туалет выполнены в классическом стиле; В их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры — выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.
Серия П-3 довольно часто встречается в застройке столицы и области, по праву считается одним из самых удачных проектов высотных зданий. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», но в 80-х годах архитекторы решили надстроить еще один этаж (это позволял заложенный в исходный проект запас прочности). В южной части Москвы также можно встретить малоэтажные версии П-3. Первые дома П-3 вошли в состав знаменитой «Олимпийской деревни», и сегодня строятся модифицированные варианты этой серии.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, имеющие три слоя. В обозримом будущем снос домов сериала не планируется.
Конструктивные особенности серии и отделка фасада
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков.
Внутренние стены выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки выполнены из рулонных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами выполнены из сборных железобетонных панелей по размеру помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из железобетонных плит (22 см), которые поддерживаются внешними керамзитобетонными панелями. Балконные перила — металлические (пустой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 проложена в цокольных коробках, куда от ввода питания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как обычными (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (по 8 квартир на этаже). Первый этаж в типовой П-3 может быть как жилым, так и занимаемым объектами инфраструктуры.
Особенности планировок квартир
Несмотря на то, что большинство межкомнатных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости.
Отчасти это связано с тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка удачная и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир П-3 площадь санузла увеличивают за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии балконы не предусмотрены.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное название: | Р-3 |
| Районы застройки: | Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Строительная техника: | панель |
| По периодам строительства: | поздние брежневки |
| Годы постройки: | с 1975 по 1998 год |
| Проспект сноса: | Снос не предусмотрен, входит в планы реабилитации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Этажность: | 16, 17 |
| Высота потолка: | 2,64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Ванные комнаты: | Раздельные, выполненные в виде санитарных кабин-стаканов, стандартные ванны длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок, ограждения из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площадь квартиры: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжка на кухне и в ванной. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – железобетонные панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм Перекрытия – ж/б панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| тип крыши: | плоский рулон |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Дизайнеры: | Моспроект |
| Преимущества: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие балконы. |
| Дефекты: | В «однушке» небольшая площадь гостиной и нет балкона |
Дома серий П44 и П3, а также их более поздних модификаций составляют большую долю жилой застройки Москвы и Московской области.
Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.
Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были введены в эксплуатацию к 19Олимпиада 80. В них входили 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержа (возможность обустройства отдельной комнаты) — все это было огромной редкостью и огромным преимуществом в конце 1970-х годов.
В последующем были выявлены недостатки проектов домов этих серий. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.
К «слабым» местам корпусов обеих серий относятся:
- — при неправильной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги в салон, появление плесени и разрушение внутренней отделки.
- — может быть местом скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона поверхности балкона в сторону «от» фасадной стены возможны протечки как на верхний жилой балкон и внутри здания.
- расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространению влаги внутрь технологических полостей.
- Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) — панели могут быть покрыты усадочными трещинами, возможно растрескивание и отслаивание краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна производиться исключительно фасадными материалами, использование для этих целей фасадных герметиков недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.
| П44 | Р3 |
Стены дома облицованы плиткой . |
