Необходимость документального разрешения

Если кухня на балконе – это ваше желание, то прежде всего необходимо в обязательном порядке процедуры по перепланировке согласовать со всеми службами БТИ.

В противном случае, во время оформления в будущем какого-либо наследства или же в случае заключения дальнейших договоров купли-продажи данной недвижимости могут появиться некоторые сложности, заметно портящие настроение.

Как правило, одним из наказаний за неразрешенную перепланировку является или штраф, или постановление, суть которого заключается в том, что квартиру необходимо привести в первоначальный вид.

Многие ошибочно думаю, что получить разрешения достаточно сложно и это в целом дорогая процедура.

Однако в этом случае всегда необходимо в первую очередь помнить о том, что в дальнейшем повторное проведение различных работ по ремонту может в итоге обойтись намного дороже.

Когда принято решение, что должна быть обязательно кухня с выходом на балкон, то в таком случае собственники по законодательству просто обязаны соблюсти ряд ограничений и своего рода стандартов.

Это позволит избежать в случае неверного оформления перепланировки различных аварийных ситуаций, которые могут привести к жертвам. Какой же порядок согласования в таком случае и какие организации в этом участвуют?

• Во-первых, необходимо пригласить специалистов, которые регулярно оформляют перепланировки. Они смогут посоветовать, что необходимо и как сделать конкретно в вашей ситуации.

• Во-вторых, документы должны быть переданы в БТИ.
• В-третьих, безопасность в целом проверяется сотрудниками МЧС.
• В-четвёртых, необходимо всю полученную документацию согласовать с ЖЭКом.

После завершения этих процедур можно уже начинать ремонт.

Самый популярный способ перепланировки

Современный интерьер кухни на балконе может быть совершенно любым. При этом способов перепланировки существует на сегодняшний день два.

Первый многие считаются самым затратным и при этом сложным, а второй легче и проще в вопросах оформления документации.

В первом случае потребуется застекление, если ранее эти работы не были проведены. В случае если балкон представлен лоджией, то очень важно заменить холодное остекление обязательно на теплое.

Для этого на сегодняшний день используются или пластиковые окна, или же различные декоративные стеклопакеты от дизайнеров.

После демонтажа окна и двери можно начинать процесс утепления. На сегодняшний день часто оставшиеся стены оформляют на кухне, как рабочую поверхность или же барную стойку.

Как создать уют на новом балконе?

Продумывать дизайн кухни на балконе необходимо максимально тщательно, чтобы буквально через пару лет он вам не надоел, и не пришлось повторно проделывать абсолютно все процедуры по узакониванию перепланировки.

Лучше всего предварительно обратить внимание на шторы на кухню с балконом и выбирать их таким образом, чтобы в итоге пространство вынесенной на балкон кухни практически ничем внешне не отличалось от основной площади.

При отделке необходимо использовать максимально влагостойкие и практичные материалы.

Лучше сразу заплатить за ремонт несколько больше, чем изначально думали, нежели затем впоследствии исправлять то, что выйдет из моды, вкладывая еще большие суммы.

Начав обустройство пространства внутри комнаты, помните о том, что ни в коем случае на перекрытия нельзя делать больших нагрузок. В этой части комнаты можно устанавливать только небольшие кухонные шкафы.

Фото дизайна кухни на балконе

megadizajn.ru

дизайн гарнитура от эскиза до результата

Влад Шевченко попросил нас сделать кухню на балконе

За последние годы информационное поле в сфере дизайна интерьера очень сильно выросло и вдохновляет своим масштабом. Количество контента, идей и интересных реализованных проектов увеличивается с геометрической прогрессией. Люди все чаще экспериментируют с планировкой, формами и цветами. Пытаются найти свой «путь».

То что было спорным раньше, сейчас становиться нормой. Спросили бы меня 10 лет назад — стоит ли размещать кухонную мебель на переделанном балконе или лоджии? Что бы я ответил на этот вопрос тогда? Вызвал ли бы он у меня недоумение? Честно я не знаю. Одно могу сказать точно, сейчас для меня это нормально. Почему бы и нет? Давайте попробуем!

Именно такой ответ мы дали Владу Шевченко (дизайнер-архитектор) и Софье (хозяйке квартиры) когда они предложили нам воплотить их задумку в жизнь. Задача в формулировке была простая — сделайте нам кухню на балконе!

Читайте также:

Мы с Владом совместно реализовали несколько проектов. Влад творческий человек, который делает свою работу всегда вовлечено и ответственно. Вникает во все детали, предлагает интересные решения и концепции. Поэтому с ним всегда интересно работать. Один из проектов, который также придумал Влад, можно посмотреть по этой ссылке:

Сама идея размещения кухни на балконе в последнее время все чаще рассматривается в ситуациях, когда люди борются за каждый метр жилого пространства и хотят получить максимально практичную и удобную планировку. Определенно такая концепция подходит не всем. Как правило это небольшие или молодые семьи, для которых кухня является второстепенным помещением и ей не пользуются постоянно. Отсюда просто переносят на балкон.

В нашем случае кухня на балконе получилась достаточно длинной. В ней есть и зона запасов, встраиваемая техника и функциональные выдвижные ящики.

Давайте постепенно погрузимся в детали проекта. Вы увидите много интересных нестандартных решений. Возможно эти решения вас вдохновят и вы тоже захотите реализовать что-то похожее у себя дома.

Читайте также:

Прорабатываем дизайн концепции и утверждаем детали

Все проектировочные задачи по данному заказу Вадим Портнов взял на себя. Все эскизы, которые вы увидите ниже, выполнены его рукой в программе SketchUp.

Рассказывать про этот проект я буду по принципу от общего к частному. Поэтому в первую очередь обозначу общие характеристики:

Фасады — МДФ + натуральный шпон дуба под морилкой

Корпус — белый ламинированный МДФ 16 мм, кромки в цвет фасадов

Фурнитура движения — blum

Ящики – массив бука

Столешница — искусственный камень

Ниже на эскизе показан общий вид кухни на балконе.

Читайте также:

Все этапы над гарнитуром можно разделить на три основные задачи. Во-первых, распределение всех зон, техники и выдвижных ящиков. Во-вторых, встройка всех шкафов в нишу. В третьих, согласование вентиляционной системы.

Читайте также:

Расставляем шкафы

Кухня на балконе хоть и состоит только из нижних шкафов, но все равно очень функциональная. Общая длина по столешнице составляет почти семь метров.

В процессе проектирования рассматривались разные варианты конструкций шкафов и их наполнения. Было много вариантов с переставными полками. Но от них в итоге отошли. Вадим предложил максимально оснастить гарнитур выдвижными ящикам, т. к. это в несколько раз повышает практичность и функциональность.

Подробнее об оптимизации рабочих процессов можно прочитать по ссылке ниже:

Ручки на фасадах было решено сделать интегрированными. Обычно если мы используем на фасадах шпон из натурального дерева, то всегда саму ручку делаем из массива. Так делают не все компании. Как правило большинство производителей делают такие дверцы в варианте со шпоном Fine-line. Такой вид шпона легко гнется и позволяет проклеить область ручки. С натуральным шпоном так сделать не получиться — он просто растрескается.

В этом смысле такие фасады можно назвать эксклюзивными. Они требуют больше внимания и мастерства от столяров-краснодеревщиков.

Читайте также:

Все задние стенки у кухни на балконе сделаны из березовой фанеры. Фанера обработанная маслом очень хорошо смотрится с белым цветом. Плюс ко всему мы выбрали бук для изготовления выдвижных ящиков. После обработки ящики и задние стенки становятся похожими по тональности.

Читайте также:

На гарнитуре установлена следующая техника:

Если говорить про вытяжную систему, то отдельно ее решили не устанавливать. Рядом на стене предусмотрена хорошая вентиляционная система, которая от части закрывает эту проблему. Плюс мебель установлена вдоль нескольких окон и хозяйка при необходимости может в любой момент открыть дверцу и проветрить помещение. Самое главное не оставлять открытое окно при приготовлении без присмотра.

dd-space.com

дизайн кухонь на балконе в квартире-студии и других квартирах. Можно ли перенести кухню и как это сделать?

Кухня на балконе — оригинальное дизайнерское решение и хороший способ увеличения полезной площади помещения. Этот способ позволяет избавить интерьер от части громоздкой мебели, но не дает возможность изменить расположение коммуникаций. Яркий и стильный дизайн кухонь на балконе в квартире-студии и других квартирах выглядит весьма привлекательно на страницах глянцевых журналов и в блогах. В статье рассмотрим, так ли просто реализовать эту идею, можно ли перенести кухню, и как это сделать с наименьшим ущербом для окружающих.

Достоинства и недостатки

Существует множество решений для создания кухни на балконе в современном городском жилье.

Типовое кухонное пространство имеет небольшую площадь — в среднем не более 10-12 м2. При использовании дополнительной площади можно добиться существенного увеличения помещения, изменить его неудачную конфигурацию, сделать ее более адаптированной к современным интерьерным решениям. Среди очевидных достоинств, которыми обладает кухня на балконе, можно выделить ряд факторов.

1. Возможность добавить жилой площади несколько дополнительных квадратных метров. При качественной теплоизоляции можно обеспечить максимальный комфорт в использовании объединенного пространства.
2. Увеличение светового потока. Лоджия дает почти панорамное остекление, позволяет снизить потребность в использовании искусственного света днем.
3. Многофункциональное использование. Стоит обратить внимание на возможность использования балкона для создания зоны столовой, пространства для отдыха, приема гостей или хранения необходимой утвари.
4. Широкий выбор дизайнерских решений. Можно создать интерьер с барной стойкой, или найти другие интересные и необычные варианты планировки.

Среди возможных недостатков объединения кухни с балконом можно назвать технические сложности реализации такого проекта. Для масштабного изменения планировки придется проводить разнообразные согласования, а в некоторых случаях выносить решение вопроса на общее собрание жильцов.

Самовольно выполнять такие работы нельзя. Перенести коммуникации тоже будет довольно сложно и даже опасно — газ на гибкой подводке или вода могут привести к утечке и последующим проблемам.

Затратность перепланировки с присоединением балкона тоже является веской причиной для ограниченного использования таких дизайнерских идей. Качественная теплоизоляция, двойное остекление требуют серьезных расходов. В остальном объединение кухни с балконом приносит только положительный результат, обеспечивает существенное улучшение условий жизни в городской квартире.

Можно ли переносить по закону?

Все зависит от того, к какой серии относится дом, предусмотрены ли в нем дополнительные нагрузки на выступающие части здания. Проще всего решается этот вопрос на объектах индивидуального жилищного строительства. Здесь можно просто изменить планировку или даже заранее заложить объединенное пространство в проектное решение. Довольно легко решается задача и в современных студиях, лишенных внутренних перегородок.

Планирование присоединения балкона к кухне требует от собственника жилья определенных усилий и затрат. Самым простым решением в этом случае оказывается демонтаж оконных и дверных блоков в помещении. Перегородки остаются на месте, проводится утепление и остекление балкона, но появляется дополнительная полезная площадь.

Единственное, что придется сделать — внести новые сведения в технический план. Согласовывать такое изменение не нужно.

Если планируется полностью демонтировать подоконный блок, менять положение отопительных приборов, переносить коммуникации: трубы отопления, водоснабжения, вентиляции, придется сначала получить разрешение на данные работы. Для этого нужно официально представить дизайн-проект на согласование в управляющую компанию и градостроительный комитет. Без этого предварительного этапа нельзя начинать снос.

Важно учесть: не получится реализовать все дизайнерские идеи в доме, где стена с оконно-балконным блоком является несущей. В этом случае ее снос будет невозможно согласовать.

В основном это касается зданий с балконами, где плиты перекрытий являются частью общей стены дома. Помимо ограничения по внесению изменений, здесь очень важно точно рассчитать нагрузку, которую будет выдерживать пол. Перенести наружу газовую плиту и мойку в этом случае точно не получится.

В квартире-студии или обычном жилье с лоджией действуют другие правила. Дополнительная площадь не выступает за пределы стен здания. Соответственно, относится не к общедомовому имуществу, как балкон, а к жилому пространству. Здесь можно узаконить полный демонтаж перегородки, выровнять перепад пола и в целом обеспечить большую свободу для реализации дизайнерских решений.

Разберем, что можно реально переделать при создании кухни на балконе. Разместить здесь зону столовой или систему хранения, обустроить барную стойку. Делать вынос коммуникаций можно только после согласования с ресурсоснабжающей организацией. Для газовых плит существуют ограничения на протяженность гибкой подводки. В большинстве случаев на балкон перемещают варочные панели и электроплиты.

Вынесенная на лоджию мойка тоже требует сложного и долгого согласования. А вот из отопления на такой объединенной кухне будет доступен только теплый пол с водяным или электрическим подогревом. Вынос батареи строго воспрещен.

В некоторых случаях согласование легче делать, если заменить полный демонтаж оконно-балконного блока на установку в проем французского окна с раздвижными створками.

Чтобы сделать все по закону, уведомить о планах по переустройству придется:

• санитарно-эпидемиологическую службу;
• органы архитектурного и жилищного надзора;
• бюро технической инвентаризации;
• МЧС;
• Роспотребнадзор.

После изучения проекта будут выданы соответствующие уведомления — с ними собственник обращается в муниципалитет для получения окончательного разрешения. Если у объекта несколько владельцев, придется заручиться их письменным согласием на перепланировку.

Дополнительно может потребоваться бумага, подтверждающая, что дом не признан ветхим или аварийным.

Строительные работы и планировка

Чтобы превратить балкон в полноценное кухонное пространство, придется произвести ряд работ. В любом случае будет демонтирован оконный и балконный блок — дверная и оконная рамы с коробками. Верхняя бетонная или кирпичная перегородка усиливается, ее можно превратить в арочный проем или дополнить колоннами в качестве опор. Батарею обычно выносят к ближайшей стене лоджии.

Рекомендуется планировать объединение кухни с балконом на весенне-летний период по завершении отопительного сезона. Если начать предстоит раньше, нужно предварительно провести полномасштабное утепление, установить остекление, и только потом устранять перегородки. Батарея отопления переносится или демонтируется, заменяясь теплым полом, только с согласия теплоснабжающей организации и под ее контролем.

При переносе на балкон духового шкафа или плиты необходимо позаботиться о том, чтобы в помещении была продублирована система вентиляции. Электричество на теплую лоджию также придется переносить дополнительно.

Как только будут решены все задачи по прокладке и обустройству коммуникаций, можно переходить непосредственно к ремонту.

Планировка кухни на балконе может включать как функциональную или обеденную зону, так и полноценное место отдыха. Если сохранена несущая перегородка между помещениями, ее превращают в барную стойку или рабочую поверхность. В зависимости от функционального назначения придется провести некоторые работы.

• При переносе на балкон рабочей зоны потребуется провести полное утепление (возможно, на лоджии) с выносом батареи отопления. На присоединенной площади устанавливается вся основная техника: холодильник, плита и мойка, возможно, перемещение стиральной машины, духового шкафа. Обязательно следует расположить электрическую плиту и мойку вдоль той же стены, где они находились ранее — это позволит упростить перенос коммуникаций. Мебель будет представлена рабочими поверхностями и открытыми полками или узкими шкафами. А вот полноценный гарнитур вынести на лоджию без полного демонтажа перегородок не получится.

• При размещении на балконе столовой можно реализовать летний или круглогодичный вариант проекта. Если речь идет о лоджии с некапитальной перегородкой, можно сделать панорамное остекление и полностью объединить пространство, сделав пол в помещениях на одном уровне. Кухонный стол в этом случае заменяется обеденным — круглым или овальным, вдоль одной из стен можно поставить мягкий диван и кофейный столик.

• На маленьком балконе можно обустроить домашний бар или энотеку. Снаружи размещается небольшой мягкий уголок, винные шкафы с поддержанием определенной температуры, маленький холодильник или льдогенератор. В барную стойку превращается перегородка между кухней и балконом, можно заложить проем сверху, сделав его арочным. От классического кухонного стола можно отказаться, дополнив столешницу со стороны кухни высокими стульями с хромированным каркасом.

Какой бы вариант ни был выбран, присоединение кухни к балкону позволит существенно расширить доступные границы планирования и дизайна интерьера.

Варианты дизайна

Даже самый простой вариант кухни на балконе привносит «изюминку» в оформление всей квартиры. Для холостяцкой квартиры подойдет дизайн с барной стойкой и мягким диваном или креслами на лоджии. При полноценном утеплении и сносе перегородки можно установить на балконе кухонный гарнитур, превратив более просторное помещение в столовую. Объединить интерьер поможет отделка стен штукатуркой, керамической плиткой.

При оформлении пола в рабочей зоне стоит использовать влагостойкие, легко моющиеся материалы. На маленьком балконе лучше оснастить остекление практичными жалюзи, позволяющими регулировать уровень света, проникающего внутрь. При выборе гарнитура стоит отдать предпочтение угловым моделям. Для увеличения рабочей поверхности металлический каркас рамы в остеклении немного выносится вперед.

При выборе дизайна кухни на балконе стоит обращать внимание на цветовое решение. Оно может быть контрастным — в этом случае легко применить приемы зонирования. Хорошо смотрится сочетание грубых материалов — кирпичной облицовки и искусственного «очага». Если площадь не позволяет разместить обеденную зону, можно поставить на присоединенной площади два кресла и кофейный столик.

Рекомендации

Гармонично вписать кухню и балкон в общее пространство помогут рекомендации дизайнеров.

• Визуально увеличить площадь кухни, объединенной с балконом, поможет создание общего цветового решения. Именно такой подход делает оформление наиболее гармоничным и стильным. Кроме того, единое цветовое решение упрощает сглаживание переходов, перепадов высоты.

• Если не планируется объединять площадь на постоянной основе, можно использовать стеклянные перегородки, сохраняющие интенсивность светового потока, но дающие необходимую изоляцию. Такое решение удобно при создании на балконе зоны отдыха или летней столовой, может использоваться при холодном остеклении лоджии.

• При наличии перепада высот между уровнем пола в кухне и на балконе, можно использовать эту деталь архитектуры для создания подиума. Снос порогов является одним из значимых изменений в конструкции здания, нуждается в согласовании.

• В качестве штор на объединенной кухне лучше использовать легкие роллеты. Они позволят гарантировать сохранение светового потока. А вот от тяжелых портьер лучше отказаться. Слишком плотная ткань будет выглядеть здесь неуместно.

• В оформлении перехода от кухни к балкону дизайнеры предпочитают использовать колонны, полуколонны, арочные конструкции. Они обеспечивают интерьеру необходимую легкость, придают оригинальности и шика планировке.

• При меблировке балкона, объединенного с кухней, стоит обратить внимание на максимально легкие, открытые решения. Полки, стеллажи позволят формирование максимально привлекательного декорирования интерьера. В зоне отдыха можно расположить легкую садовую мебель, стеклянные или полупрозрачные пластиковые столы, стулья.

• Осветительные приборы играют важную роль в оформлении цельного и гармоничного пространства. Достаточно сделать единую светодиодную подсветку по периметру, применить локальный направленный свет над функциональными зонами.

Пользуясь этими рекомендациями, можно без лишнего труда создать объединенное пространство, в котором будет легко и комфортного готовить, принимать пищу, принимать гостей или проводить время.

Красивые примеры

Рассмотрим несколько интересных примеров дизайна увеличенного кухонного пространства.

• Стильный пример современной кухни, объединенной с балконом. Контрастные цвета здесь дополняются четким и точным планированием, рациональным использованием площади помещения. Перегородка снесена и не мешает сделать лоджию частью жилого помещения.

• Пример использования присоединенного балкона в качестве обеденной зоны. Мебель здесь кардинально отличается от оформления гарнитура по стилю и цвету, темное деревянное обрамление проема служит элементом зонирования.

• Классический пример размещения кухни на балконе. Рабочая зона вынесена на присоединенную территорию, панорамное остекление открывает вид на город, а в освободившемся пространстве можно поместить столовую или гостиную. Оптимальный вариант для квартиры-студии.

О кухне на лоджии смотрите в следующем видео.

vplate.ru