Дизайн зала в квартире 19 кв м: Страница не найдена — Дизайн в фото

Дизайн
alexxlab

Содержание

Дизайн комнаты 18-19 кв. метров — Статьи о мебели и дизайне интерьера — Диванди

В городской квартире, как правило, имеется комната площадью 18-19 кв. метров, которую принято называть гостиной или залом, на французский манер. Дизайн данного интерьера имеет множество ограничений, особенно в малогабаритной или однокомнатной квартире, но мы постараемся дать вам полезные советы по ее оформлению.

Сразу стоит понять, что современный ремонт и отделка – лишь часть процесса дизайна. Правильно подобранная мебель для комнаты и всей квартиры позволит гармонично разместить модули хранения, декор и мягкую мебель так, чтобы ощущение простора осталось или даже было создано при правильном подходе.


Выбираем стиль

Для начала стоит определиться с направлением. Мы советуем использовать за основу светлую и современную отделку (что означает – сконцентрироваться на белых, светло-серых, бледно-коричневых оттенках, а также привлекательных цветных акцентах).

Выбор стиля в первую очередь основан на бюджете. Самые доступные – это модерн, скандинавский стиль, гламурный шик, минимализм и бразильяно. Но и более дорогие, такие как классический стиль, эклектика, этнический шик или транситионал могут быть тоже основаны на простой светлой отделке, но при этом иметь более дорогую мебель и декор.


Выбираем декор и аксессуары

Для того, чтобы правильно подобрать аксессуары в данную комнату, стоит знать несколько правил. Вам нужно добиться правильного эффекта – расширить пространство, добавить в него света и ощущение простора.

Поэтому мы советуем вам остановиться на блестящем и прозрачном декоре, золотом, зеркальном, серебряном – таком, который бы отражал свет или пропускал его через себя. Также можно использовать стекло, светлую и белую керамику, воздушные, приятные мягкие ткани.


Спальня + гостиная

Дизайн спальни и гостиной в одной комнате обычно составляет дилемму. Придется выбирать между диваном или кроватью или найти, как разместить оба предмета мебели вместе. Если у комнаты есть ниша, популярно создавать именно в ней место для сна.

Если нет, то спальне отводится менее заметное от входа в комнату место, а дивану – менее приватное. Важно учесть традиции и добавить к кровати прикроватные тумбочки и декор, картины, в гостиной организовать кофейный столик, поставить пару ваз и придиванный столик, тогда любая комната будет выглядеть парадно и эстетично.


Кухня + гостиная

В кухне-гостиной важно правильно выбрать гарнитур. Он должен быть современным и по-возможности минималистичным, если вы оформляете городскую квартиру. Светлые тона, как правило, всегда спасают положение – в отделке, мебели и декоре.


Автор: Юлия Савенкова

comments powered by HyperComments

Дизайн интерьера гостиной 20 кв м, фото комнаты

Уютный интерьер гостиной, объединенной с кухней и столовой, стала главным в этой квартире в московской новостройке: здесь за делами и развлечениями собираются члены семьи из пяти человек — родители, их сын-студент и двое еще совсем маленьких детей (на момент начала ремонта в семье были взрослый сын и новорожденная дочь, а к моменту его окончания появился еще один младенец).

За дизайн интерьера отвечала Варвара Шабельникова, и заказчики предоставили ей карт-бланш: знакомы они давно, и это не первый их совместный проект. По словам Варвары, несмотря на свою молодость, хозяева предпочли классический стиль, который должен был наделить обстановку «ощущением стабильности и постоянства». Сносить стены не было необходимости, однако перепланировка была произведена достаточно серьезная: например, при хозяйской спальне возник санузел, наличие которого не предполагала планировка застройщика.

Высота потолков в помещениях составляла комфортные 3 метра, но тут крылся небольшой подвох: «Квартира оборудована достаточно сложной системой вентиляции и кондиционирования, поэтому пришлось довольно сильно опускать потолки по периметру комнат. Все трубы и коммуникации мы старались пускать над шкафами, и, соответственно, не очень видно, что потолки как-то пострадали, — вспоминает дизайнер. — Стояки отопления нам запретили убирать в стены, из-за чего в некоторых комнатах пришлось выстраивать короба, но они либо удачно спрятаны в шкафы, либо служат декоративными колоннами». Тем не менее, «каких-то глобальных проблем не возникло», а локальные трудности в интерьере гостиной, как и во всей остальной квартире, были успешно решены.

О проекте
Место: Многоэтажная новостройка в спальном районе Москвы
Год: 2012
Размер: площадь квартиры 132 кв.м, площадь гостиной 20 кв.м
Кто здесь живет: Супруги с взрослым сыном и двумя младшими детьми
Автор проекта: Варвара Шабельникова, VVdesign
Фото: Кирилл Овчинников

Дизайн гостиной комнаты в хрущевке

Дизайн гостиной в хрущевке

Высокий статус гостиной требует от помещения особого дизайна, подчеркивающего как статус владельца, так и создающего уютную атмосферу в квартире. Именно поэтому для гостиной рекомендуется выделять наиболее просторную комнату, позволяющую вместить как можно больше людей.

В «сталинских» квартирах гостиные отличались своими большими габаритами, нередко напоминающие огромные залы. Однако помещения в хрущевке не могут похвастаться своими большими размерами: нередко площадь главной комнаты квартиры составляет 16-19 кв.м. Ко всему прочему такие комнаты могут быть проходными, а также иметь низкие потолки, которые не способствуют созданию комфортной атмосферы в квартире.

Первый шаг дизайна гостиной в хрущевке

Первым шагом для достижения этой цели является перепланировка. которая часто подразумевает объединение гостиной с кухней или лоджией. Для совмещения комнат вовсе не обязательно сносить стены — на начальном этапе можно убрать только дверные проемы. Использование темного фона в помещении зрительно уменьшает и без того небольшой метраж гостиной, поэтому уместным является использование светлых оттенков цвета.

Несколько основных советов в дизайне гостиной комнаты хрущевки

  • Потолки предпочтительнее делать светлее стен, в этом случае они буду казаться выше.
  • С цветовыми контрастами лучше не экспериментировать, так как для небольших помещений в хрущевке необходимо большое количество света.
  • В качестве источника света желательно выбирать креативную люстру, которую можно дополнить настенными или напольными светильниками.
  • Потолок и стенные поверхности не нужно перегружать элементами декора или гипсокартонными изысками.

Для дизайна гостиной отлично подойдут настенные зеркала, а также глянцевая вариация натяжных потолков, способствующих визуальному увеличению пространства. Для отделки пола предпочтительнее использовать такие материалы как светлую половую доску или ламинат.

Дизайн интерьера гостиной комнаты в хрущевке

Дизайн интерьера гостиной комнаты также подразумевает использование декора, однако небольшие габариты комнаты существенно ограничивают общее количество аксессуаров. Поэтому предпочтительнее будет не загромождать гостиную как крупными, так и мелкими атрибутами, для того чтобы комната всегда оставалась просторным и светлым помещением.

Источник: nash-domik.com


Дизайн интерьера гостиной в хрущевке

Гостиная комната в хрущевке не очень большая по своим размерам, но, как правило, ее площадь не менее 14-15 кв.м. поэтому если она несет только единственную функцию — прием гостей, то расставить мебель и выбрать общее направление дизайна не составит труда. Прежде всего, определитесь с набором мебели. которую вы хотели бы видеть в этой комнате.

Если эта комната предназначена только для отдыха и приемов, то вам необходим диван или кресла, журнальный столик, мебель необходимая для хранения вещей и при наличии столовой зоны стол — трансформер и стулья. Впрочем, стол может стоять и на кухне и находиться в гостиной только в нужное время. Остальную мебель вы можете приобретать по желанию.

Для правильной расстановки мебели возьмите лист бумаги и нарисуйте свою гостиную в уменьшенном масштабе. Это поможет вам правильно рассчитать размеры мебели, которую вы будете приобретать.

Диван — необходимая вещь. Даже если места совсем не много, следует выбирать диван рассчитанный не менее, чем на трех человек. Маленький диван сэкономит место, но на меньший диван даже вы сами не устроитесь с комфортом для отдыха. Даже при приеме гостей, в наше время, все стараются разместиться с комфортом на удобных местах, а не сидя прямо на жестких стульях.

И потом задумайтесь, какое количество гостей вы принимаете чаще всего? Как правило это два человека, не считая хозяев. По этому принципу и стоит приобретать мягкую мебель. Сколько человек к вам приходит, плюс два человека, такой диван и следует покупать. Если у вас гостиная — спальня . это будет даже удобнее.

Мебель для хранения.

Помните, что различные отражающие поверхности обладают способностью расширять пространство, поэтому в маленьком помещении стоит использовать это свойство наиболее активно. При приобретении мебели обратите внимание на блестящий, дымчатый или отражающий материал.

Это могут быть: шкафы купе с зеркалами, матовыми стеклами и дымчатыми пластиковыми фасадами, раздвижные двери из таких же материалов, серванты для хранения сувениров или предметов коллекционирования. Если есть возможность, используйте встроенные шкафы до потолка.

Многим кажется, что такое понятие как стенка давно вышло из употребления, однако это не так. Современные стенки модернизировались, стали легче и мобильнее, появилась возможность составить свой собственный гарнитур из разных модулей. Он может быть как угловой, так и прямой, со шкафами и стеклянными полками, можно даже спрятать платяной шкаф. И это не будет прямая стена коричневого цвета и одинакового размера для всех, а отличный модуль современного вида.

И самое приятное в этих стенках то, что они красиво и стильно обыгрывают зону телевизора. То есть он не просто будет висеть на стене или стоять на тумбе, а будет красиво вписан в общий интерьер комнаты. И уж конечно можно добавить места для небольшой (или большой) библиотеки и место для предметов коллекции, обычно это модули с прозрачным или матовым стеклом. Все эти предметы делаются на заказ.

Цветовые решения.

  • Конечно, если комната небольшая, используйте светлые цвета. но помните и про спокойные глубокие.
  • Оттенки оливкового, зеленого, фиолетового цветов прекрасно подчеркнут объем небольшого помещения. Однако гостиные в хрущевке могут быть и 18 и 20 кв.м. тут вашу фантазию ограничивает разве что ваш бюджет. Не забывайте про аксессуары, лучше пусть это будут яркие пятна на однородном фоне. Это могут быть подушки, шторы и портьеры или другие текстильные предметы.

При подборке материалов для ремонта обратите внимание на высоту потолка. В таких домах она, как правило, небольшая. Для отделки потолка используйте глянцевую краску белого или светло-бежевого оттенков. Прекрасным решением будет и глянцевый натяжной потолок, хоть он и отнимет пару сантиметров высоты, но за счет отражающего эффекта потолки будут казаться выше, можно сделать потолок из гипсокартона.

Самый распостраненный и экономичный материал для стен — это обои. Но гостиная является лицом дома, его фасадом, ведь именно в эту комнату входят люди, поэтому не стесняйтесь в выборе материала, здесь не стоит экономить. Выложите часть стены искусственным камнем или сделайте коллаж из фоторамок, пусть ваша комната отличается от других гостиных. Красиво и необычно смотрятся текстильные или жидкие обои, пусть они даже будут на одной стене.

Освещение. Для помещений с невысокими потолками, таких как хрущевка, один источник освещения наверху — не лучший вариант. Старайтесь, чтобы источники света были на разных местах и разной интенсивности.

Чтобы можно было сделать прямое и четкое освещение для приема гостей или мягкое и расслабляющее для отдыха после работы, активно используйте настенные лампы и бра, это добавит стиля и уюта в интерьере хрущевки.

Если потолок в комнате будет глянцевым, несколько источников света будут отражаться в нем как в зеркале, это создает эффект отражение света в воде, создается довольно романтичная атмосфера.

Источник: wergin.ru


Как с помощью дизайнерских приемов сделать дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная комната позволяет создать первое впечатление при входе в квартиру и поэтому многие стараются подобрать для нее такой дизайн, который бы был не только оригинальным, а и комфортным, и практичным. Владельцы жилья в хрущевках не исключение, но из-за малогабаритных планировок и небольших площадей комнат с низкими потолками поставленная задача существенно усложняется.

Особенности планирования дизайна интерьера в хрущевках

Интерьер гостиной в хрущевке в зависимости от количества комнат в квартире может существенно отличаться. Это связано с тем, что для жилья необходимо обустраивать различные зоны в комнате и чем меньше общей полезной площади, тем сильнее нужно сжимать пространство, чтобы сохранить требуемую функциональность.

В соответствии с планировками гостиная в хрущевке может быть оборудована в виде отдельной зоны, проходной или изолированной комнаты. В каждом отдельном случае подход к созданию дизайна должен быть индивидуальным.

Обустройство интерьера гостиной в виде отдельной зоны

В однокомнатных квартирах, где места катастрофически не хватает из-за площади комнаты всего 18 кв. м, придется обустраивать гостиную только путем зонирования. Для семьи из двух человек вполне хватит места для обустройства в одной комнате спальной, гостиной и рабочей зон.

При этом следует использовать многофункциональную трансформируемую мебель и искать нестандартные решения по оборудованию мест для хранения вещей. Но если семья состоит из трех и более человек, то нужно использовать более кардинальные меры, которые заключаются в перепланировке жилплощади.

Оптимальным вариантом считается интерьер гостиной в хрущевке, созданный в результате объединения кухни, жилой комнаты, коридора и балкона в одно помещение.

Чтобы увеличить пространство нужно отказаться от раздельной мебели, использования темных расцветок и тусклого освещения. Комната должна выглядеть яркой, светлой, незагроможденной и стильной. Поэтому от того насколько будет продуманным интерьер, зависит общий дизайн помещения.

Мелкие и красочные узоры с высокой детализированностью в данном случае должны быть заменены на большие с простой геометрией и светлыми цветами. Элементы декора также следует устанавливать с осторожностью, чтобы они не создавали контрастности, а, наоборот, незначительно выделялись на общем фоне.

Мебель расставляется в минимально необходимом количестве и не впритык к стенам, что создаст иллюзию свободы пространства. Желательно её использовать в нескольких целях, чтобы пока нет гостей была возможность использовать гостиную, например, в качестве спальни. Низкие шкафы должны быть заменены на один вместительный шкаф-купе, который желательно встроить в стену, чтобы вид его габаритов не вызывал чувства сжимающегося пространства.

Для обустройства гостиной вполне достаточно установки мягкого уголка с небольшим столиком или раскладного дивана с креслами, которые могут служить в качестве спального места для взрослых или детей. Отделить гостиную от других зон желательно при помощи применения различных оттенков при отделке стен и потолков или использовать для этих целей мобильную декоративную перегородку.

Дизайн гостиной в хрущевке не приемлет контрастных переходов между зонами, так как на такой площади глаза будут сильно уставать. Также потребуется выполнить разное освещение каждой зоны, которое позволит создавать различное восприятие и настраивать человека на определенный лад.

Поднимать уровень полов или монтировать подвесные потолки не самое лучшее решение в данной ситуации поскольку это приведет к возникновению четкого ощущения замкнутости и скованности.

Использование разной отделки полов приведет к эффекту визуального уменьшения пространства, поэтому нужно найти оптимальное покрытие и выполнить его во всем помещении одинаковым.

Большие рисунки и узоры при отделке следует избегать, а, наоборот, заменить их на меньшие.

Видео по теме:Дизайн интерьера гостиной 18 кв. м.

Дизайн проходной гостиной

Проходная комната в хрущевке по площади составляет всего 14-17 м 2 поэтому её интерьер должен обустраиваться по такому же принципу, как и в случае зонирования. Это поможет не только экономно и функционально использовать доступное пространство, а и отделить часть комнаты под детскую. Мебели много установить не получится, зато этот недостаток можно легко компенсировать элементами декора, чтобы комната не выглядела монотонной.

Глухие углы в интерьере маленькой гостиной в хрущевке можно украсить небольшими тумбами с вазами для цветов или статуэтками, на стенах повесить картины или портреты, установить торшер.

Это позволит создать теплую и уютную атмосферу. Благодаря наличию большого окна комнату можно сделать светлой отказавшись от использования штор или повесив легкие полупрозрачные гардины.

Для отделения зоны приема гостей от остальной части комнаты следует применять перегородки с глянцевым или зеркальным покрытием. В результате создадутся дополнительные отражения естественного света и комната приобретет совершенно иной вид, и станет воспринимать более просторной.

Дополнительную площадь для установки габаритной мебели можно освободить путем установки раздвижных дверей или перепланировки. Применение различных способов увеличения пространства также смогут создать иллюзию простора: использование теплых светлых тонов, размещение больших зеркал, отделка обоями с горизонтальными контрастными полосками, монтаж качественного освещения.

Также допускается применение глянцевых натяжных потолков. Однако одновременное использование в нескольких плоскостях отражающих покрытий может создать множественные отражения при падении на них лучей света и обстановка потеряет свою привлекательность.

Создаем дизайн изолированной гостиной. Полноценный дизайн комнаты в хрущевке можно реализовать только в трехкомнатной квартире: полностью отказаться от зонирования и приступить к воплощению всех дизайнерских идей в жизнь. Хотя площадь помещения и небольшая, но использовать многофункциональную и трансформируемую мебель не будет являться обязательным требованием при создании интерьера.

В отделке стен допускается использование более насыщенных тонов, но не в качестве основного цвета, а вспомогательного, создания контрастности или в других целях. Соблюдение цветовой гаммы на фоне остальных комнат с целью создания единства стиля позволит добиться общей гармонии и уюта.

Для оформления гостиной помимо минималистского стиля можно применять следующие:

Скандинавский. Представляет собой комбинацию минимализма и кантри и поэтому предполагает использование минимально необходимого количества мебели и элементов декора, а также отделку только натуральными материалами. Преобладающим цветом интерьера должен быть белый или его оттенки. Приветствуется применение текстиля в шторах, ковриках, занавесках. Количество света должно быть много, но без появления бликов и дополнительных отражений.

Японский. Комната также как и в случае скандинавского стиля должна быть светлой и просторной, с минимальным количеством мебели. Характерным признаком данного стиля является использование простых линий, строгости в оттенках и отсутствием детализированных рисунков. Обстановка должна быть лаконичной и простой.

Источник: dizajninterera.com


Секреты хорошего дизайна гостиной в хрущевке

Главное помещение в хрущёвке — гостиная. Это центр домашнего быта: из-за небольшого пространства и малого количества комнат в квартире гостиная часто выполняет несколько функций — места для приёма гостей, спальной комнаты в ночное время и кабинета — в рабочее. Значит, чтобы сделать ремонт в гостиной, следует тщательно продумать все детали заранее.

Первоначальный алгоритм действий может быть таким:

  1. уточняем для себя функциональное назначение комнаты с учётом всех условий,
  2. решаем, без какой мебели нельзя обойтись,
  3. выбираем мебель, которая занимает минимальное пространство и, желательно, может складываться, когда не используется или меняет своё назначение (это касается в большей степени дивана, столов и стульев),
  4. особенно внимательно выбираем диван: он должен в сложенном состоянии вмещать в себя не меньше трёх посадочных мест и быть устроен так, чтобы не создавал проблем при трансформации (механизмы «книжка» и «клик-кляк» не всегда удобны: первые нужно отодвигать от стены во избежание её повреждения, вторые — вообще от всех прочих объектов из-за сложных манипуляций при раскладывании дивана),
  5. боремся за свободное пространство: по возможности, исключаем из гостиной все лишние полки и шкафы,
  6. если всё же другие комнаты не справляются с размещением одежды, книг и прочего, остановите свой выбор на таких полках и шкафах, которые визуально расширят гостиную и украсят её по максимуму: полки открытые, угловые, шкафы со стеклянными и зеркальными дверцами, идеальный вариант — шкаф купе высотой до потолка.

Если быт заел

Помните, что времена, когда помещение заполнялось низкими и неуклюжими шкафами, на которые сверху нагромождались дополнительные полки, бытовая техника и вазы со статуэтками, остались в прошлом. Нынче не принято дробить маленькое пространство на множество мелких деталей, и люди всё больше уделяют внимание законам интерьера. Иначе как избавиться от ощущения захламлённости жилого помещения!

Современный дизайн комнаты лёгкий и воздушный, чему наилучшим образом служат высокие шкафы: они как бы схватывают и организуют пространство, одновременно вмещая всё, что вы решите спрятать от своих и посторонних глаз.

Чтобы не давил потолок

Известно, что слово «потолок» имеет, помимо прямого, переносное значение: так говорят в случае, если человек столкнулся с ограничением в своих возможностях, зашёл в тупик. Но схожее чувство может возникнуть и в «хрущёвке» где потолок иногда словно давит на вас, вызывая приступы клаустрофобии. Как его «поднять»?

Буквально это, конечно, сделать не получится. Зато есть способы облегчить картинку зрительно. Для этого лучше всего использовать белый цвет и строительные материалы (краску, потолочный плинтус, обои и т. п.), которые сделают поверхность потолка глянцевой.

Удивительно, но даже натяжные потолки, которые фактически забирают у стен несколько сантиметров высоты, в глянцевом варианте становятся прозрачнее, так что визуально комната не только не уменьшается, но и раздвигает свои границы.

Цвет, свет и акценты

Цвет имеет в маленькой гостиной принципиальное значение. Хороший цвет — это всё: настроение, гармония, уют. Лучшее решение в нашем случае — окрашивание стен в пастельные тона или оформление такими же обоями.

Крупный рисунок на них недопустим, только мелкий и едва заметный, но лучше, если его не будет вовсе. И опять же в приоритете глянцевая поверхность.

Светлые цвета стен, как и потолок, сделают вашу гостиную больше, а настроение в ней — позитивным и умиротворённым. И пусть из окна в любое время суток льёт мягкий свет. Для этого повесьте не слишком плотные шторы.

Видео по теме:дизайн гостиной в квартире 18 кв м реальный дизайн фото
Позаботьтесь о разноуровневом освещении комнаты для организации праздников: один-единственный абажур над головой гостей может быстро утомить и зрительно сузить пространство. В зонах отдыха (над креслами и над диваном) прикрепите изящные бра. Таким образом вы сделаете нужные акценты и разнообразите освещение.

И ещё немного об акцентах: если вы желаете сделать комнату весёлой и приветливой, нарядите диванные подушки в глубокие или яркие ткани оливкового, зелёного, фиолетового, модного нынче синего или смелого красного цвета. Повесьте на стену картину в тон. Ну и хороши будут мелочи для декора, которые гостям будет приятно разглядывать.

Несколько правил размещения мебели для разделения зон

  • рабочая зона (компьютерный стол, стеллажи для дисков и книг) должны находиться отдельно от зоны отдыха,
  • удобно и эффективно для модернизации пространства организовать рабочую зону возле окна и захватить угол,
  • стол-книжка и журнальный столик на колёсиках, положение которого можно менять, разместите в зоне отдыха, украсьте икебаной,
  • повесьте большое зеркало над диваном или столиком, благодаря этому создастся впечатление невесомости и праздничности.
Видео по теме:дизайн гостиной фото в квартире 18 кв м фото
Также это будет ваш дополнительный источник света в дневное и вечернее время, от которого будут отражаться солнечные лучи и свет ламп. Зеркальная поверхность мебели тоже играет не важную роль в освещении комнаты. Ведь она будет играть светом и его будет ещё больше.

Источник: kursy-remonta.ru


Дизайн маленького зала в хрущевке

Зал в каждой квартире — самая важная и функциональная комната в квартире. В нем принимают гостей и родственников, отмечают разные праздники и события, или просто отдыхают. Так как это помещение многофункциональное то и интерьер в нем должен быть соответствующий. Основная проблема, с которой зачастую сталкиваются хозяева квартир это — маленькая площадь — 16, 18, 20 кв. метров. Чтобы увеличить зал, нужно знать некоторые нюансы дизайна.

Главная цель сделать дизайн зала ярким и современным. Дизайнеры рекомендуют придерживаться классического и современного стиля минимализма, который имеет четкие формы. Мебель должна быть простой и функциональной.

Пол лучше выкладывать паркетом или ламинатом, чтобы удлинить помещение. Обои должны быть однотонными и светлыми. Еще увеличить пространство поможет зеркало.

Дизайн зала 20 кв. м. можно оформить с применением различных перегородок, с их помощью зал можно разделить на несколько зон: рабочую, зону отдыха, и зону для сна. В зале такого размера лучше сделать английский или скандинавский стиль. Чтобы сделать комнату яркой, стены можно обклеить яркими обоями, на пол лучше постелить паркет или ковролин, украсить помещение можно картинами.

Планируя интерьер зала, может возникнуть проблема с неправильной, и непропорциональной планировкой. Чтобы исправить ситуацию нужно сделать перепланировку, совместив зал с кухней или спальней, и разделить его на две зоны.

Разделяют помещение на зоны с помощью перегородок или напольным покрытием, цветом стен. Делая интерьер маленького зала, придерживайтесь стиля минимализма, как в плане мебели, так и в новых технологиях ремонта.

Если помещение относительно не большое, то не нужно делать в нем колоны из гипсокартона или другие сложные конструкции, например камин. Достаточно просто сделать стены и потолок ровными и покрасить их светлыми тонами, можете украсить ее зеркалом, или панно, яркими картинами.

Выбирая краску для стен и потолка, лучше уделять внимание разным тонам одной цветовой гаммы, а вот с контрастом лучше не экспериментировать. Сделать дизайн интерьера зала легким и воздушным можно с помощью правильного освещения, чем больше светильников, тем лучше.

Какой стиль выбрать для зала

Стиль ампир с шикарной мебелью, многослойное оформление окон и сложный декор — это самый лучший вариант чтобы сделать красивый дизайн зала маленького размера. Стиль минимализм — также отлично будет смотреться в маленькой комнате. На выбор стиля влияют несколько факторов: размер, освещение, высота потолков, а также форма комнаты.

Маленькая мебель, и компактный комод вместо огромной тумбы, аккуратная ниша вместо большого шкафа, маленькие полочки вместо множества тумбочек на полу лучший вариант для маленькой комнаты. Оформляя зал, можно использовать некоторые конструктивные особенности комнаты так чтобы, недостатки помещения превратились в достоинства.

Как сделать из комнаты неправильной формы уютное помещение

Встроенная мебель, открытие перегородки, шкафы-купе дают возможность сделать комнату уютной и многофункциональной. Можно подобрать искусственное освещение, зрительно украшающее помещение.

Для комнаты площадью 18 кв. метров сложно выбрать дизайн, так как она имеет прямоугольную форму, и размер смежных сторон отличен в несколько раз. В таком случае можно применить дифференцированную отделку, окрасить стены в светлые тона или обклеить светлыми обоями, а торцы комнаты сделать яркими. Таким образом, у вас получится зал более вытянутым пропорционально, а обстановка будет гармоничнее.

Перед началом ремонта нужно рассчитать все затраты, определится с масштабом, если у вас есть знания и опыт, то вы можете сделать ремонт самостоятельно, или воспользоваться услугами специалистов. Если вы сможете сделать ремонт сами, то для оформления и выбора материалов для маленькой комнаты вам лучше посоветоваться с дизайнером.

При разработке оформления следует учитывать его размеры, какие в основном зоны будут, количество мебели, цвет, который способный дополнить гармоничный интерьер.

Стиль минимализма

На сегодняшний стиль минимализма самый актуальный, его часто применяют в маленьких помещениях. Если помещение квадратной формы, то красочные аксессуары и разные предметы придадут комнате особый стиль.

Зал, имеющий прямоугольную форму, оформляют так, чтобы он казался не таким длинным, симметрично расставляют мебель или используют разную отделку стен.

Для маленького помещения 16 кв. метров рационально делать искусственное освещение: подвесной потолок с встроенными светильниками позволит зрительно преобразить пространство.

Если помещение имеет 20 кв. метров, то его можно поделить на зоны таким образом: с помощью перегородок, глухих и открытых. Они способны разделить помещение не только на зоны, но и служат как дополнительные места хранения.

Можно поделить помещение с помощью отделочных материалов, они могут быть разными как по фактуре, так и по цвету. Для дизайна помещения такого размера лучше использовать не более 2-3 цветов.

В наше время создано огромное количество обоев, которое позволяет оформить комнату любого размера в разных стилях, и придает ему красивый индивидуальный стиль. Выбирая обои для зала. нужно учитывать ранее выбранный стиль помещения, его расположение, форму, особенности, и самое главное, насколько она освещена.

Если вы выбрали классический стиль, то он включает в себя сдержанность и благородство, не нужно использовать яркие тона. Для такого интерьера лучше приобрести обои с сочетанием нескольких цветов и неброским фантазийным или растительным орнаментом. Если комната светлая, то можно брать яркие цвета, а если темная, то лучше выбрать светлые обои.

Оформление зала в этническом стиле с элементами экзотики

Делая зал в этническом стиле, можно использовать разные предметы для украшения, например статуэтки, ковры ручной работы, разные интересные минералы, фигурки животных и необычные растения, которые подчеркнут интерьер.

Но не нагружайте помещение очень сильно, сделайте всего в меру: необычная мебель, и несколько предметов сделают ваше помещение комфортным и уютным.

Такой стиль подходит для любителей путешествовать и привозить с разных стран какие-то сувениры и забавные вещицы. В любом случае, выбирая интерьер зала, учитывайте свой стиль, вкус и, конечно же, финансовые возможности.

Какие выбрать шторы для зала

Окно в зале можно оформить шторой или прозрачной тюлью без занавесей из плотной ткани. При оформлении окна нужно учитывать стиль помещения и его цветовую палитру, а также степень освещенности. Если комната хорошо освещается солнцем, то можно комбинировать жалюзи и шторы для зала. особенно если это зал — спальня. Если комната оформлена в темных тонах или светлых, то занавески лучше использовать ярких цветов.

Как оформить стены в зале и пол

Самый эффектный способ отделки стен — это окрашивание насыщенными или пастельными тонами, которые будут сочетаться с общим стилем всего помещения. Стены можно оклеить обоями, выполняя красивый декор. Пол обычно укладывают ламинатом или паркетом разных цветов.

Какой дизайн потолка выбрать для зала?

Самый оптимальный вариант потолка — это сделанный потолок из гипсокартона или натяжной потолок для зала с изящной подсветкой разных цветов. При выборе потолка также нужно учитывать свои предпочтения и характеристики помещения. Если в комнате низкий потолок, то от сложных конструкций лучше отказаться, так как они способны сделать его меньшим, а лаконичная отделка отлично будет смотреться.

Также на потолок можно поклеить обои разных цветов, в зависимости от стиля всего помещения. Если комната маленькая, то и светильники и люстры лучше выбрать маленькие, а если большой, то будут уместные большие красивые люстры.

Источник: stroyland.su


Оригинальный дизайн зала в хрущевке 18 кв. м: фото и главные критерии

Основывается дизайн зала в хрущевке на такой базе:

  1. Освещение лучше всего устанавливать точечное. Правильное расположение света поможет визуально увеличить пространство.
  2. Небольшое количество декоративных элементов. Лучше всего сделать акцент на практичность и функциональность.
  3. Прием зонирования — хороший вариант в малогабаритных квартирах. С помощью ширм или компактной мебели зал можно соединять с кабинетом.
  4. Перепланировка применяется, когда есть существенная необходимость увеличить количество комнат или создать студию.

Также очень важно правильно размещать мебель. Дизайнеры советуют располагать мебель вдоль свободных стен, чтоб центр комнаты оставался не занятым. Вместо обычных шкафов лучше пользоваться встроенными конструкциями, которые будут оборудованы раздвижными дверными фасадами.

Совмещенная гостиная с балконом — хороший вариант для расширения комнаты. Убирая перегородку стоит не забывать выровнять пол и заменить старые окна на качественные из стеклопакетов. Стены комнаты лучше оформить обоями в бежевых тонах, а на балконе приемом зонирования выделить зону кабинета.

Очень тепло и уютно будет выглядеть интерьер гостиной 18 метров, выполненный в шоколадных и бежевых тонах. Например, стены оформить вставками цвета темного шоколада, на окна повесить легкие шторы кремового цвета, а мебель будет украшена контрастными элементами декора.

В целом комнате 18 квадратов идеально подходит стиль минимализма. Этот стиль позволяет сделать интерьер максимально функциональным. Мебель выполненная в этом стиле, имеет множество отсеков и отделений, которые скрыты от внешнего взора, а также она может трансформироваться. Мебель-трансформер на сегодняшний день пользуется большим спросом среди покупателей.

Ремонт зала в хрущевке 18 квадратов

Начинать ремонт в хрущевке нужно с четко составленной сметы, где будут указано количество материалов и необходимые денежные средства. Смета нужна для того, чтобы ясно представлять масштабы бедующего ремонта.

После определения стилистики и подбора необходимых материалов, нужно придерживаться такой последовательности:

Видео по теме:Дизайн гостинной комнаты. Интерьер, мебель и оформление №1
  • Расширения площади за счет удаления ненужных стен,
  • Замена проводки и маскировка ее в стены,
  • Разводка проводки под новое освещение,
  • Установка натяжного потолка ,
  • Установка центрального и дополнительного освещения,
  • Замена полового покрытия,
  • Оформление стен, замена дверей,
  • Оформления интерьера мебелью и элементами декора.

Прежде чем начать ремонт в хрущевке, необходимо составить смету. На первый взгляд последовательность действий довольно проста, но, как и в любом старом помещении могут возникнуть различные трудности. Чтобы ремонтные работы проходили легко и быстро, необходимо продумывать любое действие заранее и просчитывать все возможные варианты. Также следует заранее подготовить весь необходимый строительный инструмент. Не стоит сильно спешить, ведь некоторые материалы требуют время, чтобы подсохнуть или застыть.

Источник: kitchenremont.ru


Дизайн гостиной-спальни

Функциональным и стильным решением для студий, однокомнатных или малогабаритных квартир может стать дизайн гостиной-спальни. Причем хотя такой подход не лишен некоторых недостатков, плюсов он сулит все же определенно больше.

Принцип «от окна»

Разработка дизайна гостиной-спальни начинается с расчета полезной площади и определения минимума той мебели, декора и техники, который необходимо разместить в помещении. Обычно перечень включает спальное место (кровать, кровать-трансформер либо раскладной диван), телевизор, места для хранения (полки, стеллажи, шкафы, тумбочки или комоды). Если после всех подсчетов осталось свободное пространство, его можно занять письменным или компьютерным столом – хотя сегодня в дизайн-проекте гостиной-спальни рабочее место нередко предусмотрено изначально.

Расстановку мебели в интерьере гостиной-спальни начинают от окна, либо балконной группы, причем самую светлую часть комнаты отводят как раз под спальную зону. В гостиной мы больше времени проводим вечером, поэтому главную роль здесь играет искусственное освещение (особой популярностью пользуются точечные источники света и встроенная подсветка, они дают возможность регулировать яркость и создавать уютную атмосферу). Однако не стоит пренебрегать возможностью впустить в зону гостиной немного солнца.

Видео по теме:Идеи дизайна зала 14, 16, 18 и 20 кв.м.

Принцип доминирования

Как бы мы ни стремились к балансу, одна из зон в таком объединенном интерьере гостиной-спальни будет непременно доминировать. Разумеется, главную роль здесь играют предпочтения хозяев квартиры: желают ли они получить в первую очередь спальню, или же им необходима гостиная, где будет предусмотрено и место для сна.

При помощи плотных штор кровать легко отгородить от остальной комнаты, превратив в некое подобие шатра. Кроме того, порой в подобных случаях кровать может выполнять и функцию дивана, но такое решение придется по вкусу далеко не всем, ведь на кровати в этом случае будут сидеть не только члены семьи, но и гости.

Принцип практичности

Среди минусов дизайна гостиной-спальни главным является как раз то, что зона гостиной расположена слишком близко к зоне сна: просмотр телевизора или работа за компьютером, когда за тонкой и вполне звукопроницаемой перегородкой кто-то спит, может вызывать определенные неудобства.

Кроме того, такой вариант подходит скорее молодым семьям или одиночкам, поскольку с появлением ребенка возникает необходимость выделить некоторое пространство под детский уголок, что на ограниченной площади затруднительно. Однако, несмотря на эти недостатки, в остальном интерьер маленькой гостиной-спальни представляет собой идеал практичности.

Отчасти дизайн-проект гостиной-спальни можно назвать вынужденной мерой, поскольку зачастую к нему прибегают в тех случаях, когда в квартире недостаточно места для обустройства полноценной спальни. Грамотно разработанный интерьер гостиной-спальни будет удобным для хозяев, обеспечит хороший сон и создаст условия для хобби и отдыха.

Источник: www.kv-design.ru


Гостиная 18 кв. м. — оформляем стильный и необычный дизайна

Гостиная в 18 м2 встречается в панельных домах по типу хрущевки. Интерьер помещения такого размера продумывается очень детально, потому как принимается к сведению его особенность, а также пожелания самих хозяев, и само собой, бюджет ремонта. Дизайнеры зонируют такое помещение, деля на 2 части, чтоб всем в комнате было комфортно.

Дизайн

Перед тем как нырять в интернет в поисках идей, стоит акцентировать внимание на те нюансы, что важны в создании домашнего комфорта. Гостиная 18 кв. м. — не особо просторная комната, что значит — планировать необходимо более-менее реальные варианты.

При обустройстве важно помнить о том, что комната должна быть многофункциональной, но при этом визуально быть все такой же воздушной, просторной. Комнаты выполняются светлых тонов, потому как таким образом можно добиться визуального расширения площади.

Могут быть в интерьер внесены и темные тона, но лишь точечно, строго дозированно.

Интерьер

Планировка влияет на дальнейшую расстановку всех компонентов мебели, но основное, что нужно сделать — выбрать предпочтительный стиль.

Самый востребованный на сегодня стиль — классика. Так как стиль подразумевает наличие огромного пространства, то полностью выполнить комнату в таком стиле сложно, но реально.

  1. Гостиная оформляется в светлых тонах, потому как неприемлемы темные оттенки в классике. Стоит выбирать золото, бронзу, красный.
  2. Не стоит выбирать стандартную угловатую габаритную мебель и технику — есть масса иных вариантов, как пример, многофункциональный шкаф-купе, вместительный и компактный.
  3. В огромном ассортименте мягкая мебель, и выбор сделать не просто. Не стоит выбирать, опять же, габаритную мебель, ведь она занимает большую часть комнаты. Не стоит выбирать классический диван.

Оформление

При создании интерьера гостиной 18 кв. м. важно правильно расставить все предметы мебели. Если все сделать продуманно, то в доме будет такой уголок, который никто не захочет покидать. Стиль этно не предполагает наличия крупных предметов интерьера. Чтобы придать помещению изюминку, используют статуэтки, а также изделия хенд-мейд. Если гостиная прямоугольной формы, то она также может быть идеально обставлена — главное, задействовать каждый свободный сантиметр.

Практичные стили — лофт, модерн и минимализм

Комната прямоугольной формы подразумевает размещение в ней композиций, выполненных в ручную. Важно сказать, что цель оформления интерьера — устранение всех визуальных неровностей, всех дефектов.  Если гостиная всего 18 м2, не так просто использовать ее сразу для двух разных по своему назначению целей, но и это по силам опытным дизайнерам.

Видео по теме:Гостиная в хрущевке: идеи от экспертов (увеличиваем пространство и зонируем гостиную в хрущевке).

В зависимости от того, какая планировка комнаты, ее можно как бы вытянуть, оснастив освещением, сделать более просторной или же компактной. Нередко встречаются комнаты с нишами. В таком случае именно такой угловой отсек снабжается кроватью, а после скрывается ширмой.

Источник: dizajngid.ru


Зонирование и дизайн интерьера гостиной-спальни в одной комнате

В малогабаритной квартире в одной из комнат приходится сочетать сразу несколько функций, используя каждый сантиметр площади. Таким сочетанием часто является маленькая гостиная-спальня. Как же совместить в одном пространстве две совершенно разные функции? Ведь гостиная является общественным местом, а спальня — достаточно интимным и индивидуальным. Рассмотрим несколько вариантов зонирования гостиной и спальни в одном пространстве.

Мебель-трансформер

Как обычно решается помещение гостиной, служащее в ночное время спальней? Устанавливается диван, который раздвигается вечером и собирается утром. При этом постоянно нужно расстилать и убирать постельное белье. Все это трудоемко, не очень удобно, к тому же диван не является полноценной, комфортной кроватью с хорошим ортопедическим матрасом.

Для небольшого помещения площадью не более 18 кв. м. такая проблема решается с помощью мебели-трансформера, активно внедряемой на российский рынок. Обычно диван устанавливают вдоль свободной стены — напротив корпусной мебели, стеллажа или полок с расположенным на них телевизором.

Вариант мебели-трансформера предполагает установку дивана вдоль корпусной конструкции, где в так называемом шкафу спрятана самая настоящая кровать. Легким движением руки гостиная превращается в спальню. При этом диван остается на своем месте, даже журнальный столик, находящийся в этой зоне не придется передвигать.

В домах с достаточно высокими потолками можно спрятать спальное место в подиумной части. На самом подиуме расположить диванную зону. Кровать же на время ночного отдыха просто выдвигается с помощью роликов на свободную территорию. В этом случае достаточно легко превратить гостиную в спальню без особых усилий.

Разделение комнаты на гостиную и спальню с помощью перегородки

Если площадь зала превышает 20 кв.м. то помещение можно разделить на зоны при помощи перегородки.

В роли перегородки послужит конструкция из гипсокартона, дерева и других материалов с различными нишами, полками, подсветкой. Перегородка может «разбить» пространство на две самостоятельные комнаты, или лишь частично скрывать одну зону от другой, выступая в роли ширмы.

Располагать импровизированную спальню лучше в дальней части комнаты, что бы территория ни являлась проходной. Будет ли спальная зона с естественным освещением или искусственным зависит от планировки гостиной: вытянута она вдоль окна, или окно находится в дальней узкой части, в каком месте располагается дверь и имеет ли комната нишу.

Комнаты с нишами, называемые в народе полуторками, располагают к тому, чтобы поместить спальню именно в ней. Как правило, ее ширины хватает для установки кровати, а отгородить зону от гостиной можно различными способами. Стеклянная перегородка снабдит «спальню» естественным светом, и в то же время изолирует от посторонних глаз.

В качестве разделяющей перегородки можно использовать обычный текстиль в виде штор. В раздвинутом их состоянии комната не теряет первоначального размера, при необходимости спальную зону можно скрыть за занавесом. Перегородкой может послужить шкаф, установленный поперек комнаты. Наверное, многие помнят из своего детства подобное зонирование, когда шкаф разделял спальню на детскую и родительскую зоны.

Вертикальное зонирование

Интерьер спальни-гостиной можно выполнить совершенно в неожиданном ключе, используя вертикальное зонирование пространства: расположить спальное место под потолком, устроив комфортную и широкую лежанку, своеобразный чиллаут. Здесь можно отдыхать не только в ночное время, но и поваляться днем с интересной книгой или послушать любимую музыку, надев наушники, не создавая при этом дискомфорта для остальных членов семьи. Правда такой вариант подойдет только для помещений с высокими потолками.

Используя элеваторный механизм, дизайнеры в союзе с конструкторами придумали кровать, которая располагается в дневное время под самым потолком, а в нужный час опускается «с небес на землю». Это просто находка для малогабаритных квартир с гостиной в 16 кв. м.

«Под кроватью» прекрасно разместится рабочее место или зона отдыха. Таким образом, можно сэкономить каждый сантиметр полезной площади и использовать пространство на сто процентов. Управлять механизмом подъема и опускания можно с помощью пульта, что согласитесь, очень удобно.

В нижней части кровати часто монтируют подсветку, которая освещает пространство под конструкцией, когда она поднята вверх. Минусом такой системы является высокая цена. Но иногда куда проще приобрести дорогой механизм, чем новую более просторную квартиру.

Зонирование цветом и фактурой

Помимо конструктивных элементов, с помощью которых можно разделить пространство на две зоны, часто используют элементы визуальные, например, оклеив стены обоями разного цвета и даже неодинаковой фактуры, уложив на пол покрытия, отличающиеся и по цвету, и по материалу.

Присоединение к гостиной лоджии

Все чаще увеличение гостиной происходит за счет присоединения к ней площади лоджии, где вполне можно устроить спальное место. Правда подобная перепланировка выполняется только по предварительному согласованию и полученному разрешению, после предоставленного в компетентные органы разработанного и часто прошедшего экспертизу проекта.

Источник: greensector.ru


Компактный дизайн квартиры 19 кв. м.

Архитекторы из студии Decolabs переделали здание гостиницы, и разместили в нем апартаменты для длительного проживания.

Смотреть фотогалерею
… фото

Некоторые квартиры в этих апартаментах имеют совсем небольшую площадь, на которой необходимо расположить все для комфортной жизни. Дизайн квартиры 19 кв. м. исполнен в простом элегантном стиле минимализм с использованием эксклюзивных декоративных элементов.

Кухня-гостиная

Мебель простых форм аккуратно вписывается в отведенную площадь и не загромождает ее, светлые белые и серые оттенки помогают расширить объем, а натуральные материалы создают уют.

От обоев на такой небольшой площади лучше отказаться, и заменить их краской.

Натуральный дубовый паркет придает солидности и основательности интерьеру.

В дизайне квартиры 19 кв. м. много сложных решений, которые позволяют разместить на таком маленьком пространстве гостиную-спальню, кухню-столовую, рабочий кабинет и отдельную ванную.

Так, диван в зоне гостиной на ночь превращается в удобную кровать, рабочий стол раскрывается в обеденный. В небольших апартаментах трансформируемая мебель позволяет существенно сэкономить жилое пространство.

Ванная комната

Прихожая

Архитектор:Decolabs

Страна:Россия, Москва

Площадь:19 м2

многофункциональные проекты под каждый стиль дома или квартиры — Дом и Сад



Гостиная является неотъемлемым местом в каждом доме. Она используется для отдыха, проведения свободного времени с родственниками и приема гостей. Гостиная должна быть большой, потому что лучше отдыхать в открытом пространстве, поэтому комната площадью 19 кв. м является идеальным решением для создания шикарных интерьеров. Оснащенная удобными сидениями, камином, выходом на балкон или террасу, она станет излюбленным местом каждого члена семьи.

ПредыдущийСледующий

123

Спланированный дизайн гостиной 19 кв. м — залог успеха

Независимо от того, будет ли ваша гостиная 19 кв. м обычной просторной комнатой или оригинальным архитектурным интерьером, ключ к ее красоте и функциональности — хороший дизайн.

Гостиная — самое важное место в каждом доме. Здесь вы отдыхаете в компании самых близких людей, но также принимаете гостей. Это место в доме, о котором стоит больше всего заботиться. Именно на оформление данной комнаты люди чаще всего тратят большую часть бюджета, выделенного для обустройства дома. Следует всегда отталкиваться от размера помещения, потому что его дизайн и многофункциональный характер связаны с большой площадью поверхности. Посмотрите, как организовать функциональные и красивые интерьеры комнат в 19 кв. м в этой статье.

Красивый интерьер гостиной 19 кв. м: в поисках идеальных пропорций

Хороший дизайн гостиной 19 кв. м оформляет пространство так, чтобы сделать его максимально эстетичным и функциональным. И пусть вас не только привлекает оригинальность решений в декоре гостиной. По общему признанию,отделочные материалы могут быть сами по себе украшением, не всегда это привлекательная мебель и декоративные предметы. Даже минимализм с хорошо сохранившимися пропорциями и четко спроектированными местами для отдельных зон может стать интересной и функциональной комнатой. Грамотно созданный дизайн гостиной формирует правильные пропорции отдельных частей комнаты.

Какой стиль подходит для гостиной 19 кв. м?

Декор и дизайн интерьера — это индивидуальное решение. Все зависит от вкусов владельца. Самое главное, чтобы интерьер нравился, а жители могли почувствовать себя в нем комфортно. Гостиная — это витрина дома, поэтому вы должны подумать о расположении и стиле комнаты. В случае просторных помещений стоит подчеркнуть и акцентировать пространство.

Современный стиль

Легкость, простота и фантазия важны в этом стиле. Космос играет огромную роль, поэтому это направление идеально подходит для средних и больших гостиных. Кроме того, стоит выбрать интересную, дизайнерскую мебель и позаботиться о дополнениях: современные картины, скульптуры, фотографии, статуэтки, инновационная техника. Спокойные цвета должны доминировать в интерьерах. Оттенки бежевого и серого идеально сочетаются. Вы можете разбавить эти расцветки более сильными цветами из того же диапазона, чтобы они могли удачно контрастировать друг с другом. Если вы хотите украсить гостиную в современном стиле, стоит подумать об этом на этапе капитального ремонта.

Совет! Открытая гостиная и большие окна сделают комнату солнечной и теплой. Благодаря совмещению зала с кухней вы также подчеркиваем пространство комнаты.

Эко-стиль

Этот стиль будет работать в высоких интерьерах гостиной. Имейте в виду, что минимализм и продуманные решения важны. В гостиной 19 кв. м в эко-стиле должна быть мебель и аксессуары из натуральных материалов. Популярна мебель из поддонов: журнальный столик, книжная полка, кресло, полка. В интерьерах эко-стиля преобладают цвета земли: серый, бежевый и коричневый. Вы также можете украсить комнату живыми растениями, внедряя оттенки синего, зеленого и белого.

Совет! Открывающиеся окна или балконные двери в солнечный день создадут впечатление снаружи и ощущение близости к природе.

Скандинавский стиль

В скандинавском стиле гостиная 19 кв. м будет смотреться потрясающе. Большие окна должны быть украшены светлыми занавесками. Стиль характеризуется естественностью, простотой, яркими цветами, интересным дизайном, минимализмом и интерьером, где доминирует древесина. Мебель и аксессуары должны быть в светлых цветах, а мягкие подушки, теплые одеяла и деревянные торшеры прекрасно подойдут как аксессуары.

Кухня-гостиная 19 кв. м

Проекты гостиных 19 кв. м с открытой кухней — различные предложения для всех, кто хочет жить в моде и комфорте. Открытая кухня — отличное решение для инвесторов, которые ценят свободу пространства и любят готовить вместе со своими семьями. Этот организованный интерьер способствует объединению жителей дома и облегчает уход за младшими детьми при приготовлении блюд. Гостиные 19 кв. м с открытой кухней предлагают множество вариантов размещения, так как вы можете спроектировать мини-бар, современный остров или шкафы в виде функциональной стены. Дизайн студии — отличный выбор для всех, кто хочет, чтобы их дом мечты был просторным.

ПредыдущийСледующий

123

Совет! Согласованный декор — хорошее решение для студии. Позаботьтесь о плавном переходе между одним сектором и другим. Не бойтесь монотонности — последовательность не значит скукота.

Спальня-гостиная 19 кв. м

В современном дизайне интерьера гостиная представляет собой многофункциональное помещение. Нередко зал соединен со спальней, чтобы сделать пространство квартиры более вместительным. Если вы хотите, чтобы гостиная была функциональной и удобной, стоит делить ее на зоны. Особенно это касается однокомнатной квартиры.

Вы уже определили, где будет спальня, а где гостиная? Отделите зоны друг от друга. Визуальные и материальные барьеры позволят сохранить разделение, и это приведет к поддержанию порядка. Самая интимная часть, спальня, должна быть изолирована от целого. Вы можете делать ставки на шторы, экраны, полки. Вы также можете поместить кровать в углубление, но и воспользоваться мебелью-трансформером.

Гостиная — это особая комната дома. Именно здесь, как ни в каком другом месте квартиры, следует умело сочетать функциональность с эстетикой. Одним словом, гостиная 19 кв. м должна быть одновременно приятной и комфортной. Если не знаете, как это осуществить, то внимательно просмотрите готовые проекты интерьеров в фото-галерее.

©



Чтобы не пропустить новые статьи, подпишитесь на сайт:



Смотрите также:

Дизайн гостиной 15 кв. м.

Одной из проблем российских граждан, обустраивающих свои квартиры, может стать маленькая гостиная комната, а именно трудность сделать в маленькой комнатке оригинальную обстановку.

Но все трудности преодолимы, даже если вам сложно ощутить простор и свободно дышать в гостиной 15 кв м.

С последними достижениями дизайнеров обустройство вашей комнаты не станет невозможным.

Оглавление статьи:

Планировка

Конечно, будет проще обустроить комнату, если гостиная будет служить только для приёма гостей. Диапазон возможных вариантов дизайна увеличивается. Но такие удачные случаи редки.

Чаще гостиная исполняет в квартире несколько ролей: гостиная (приём гостей), рабочий кабинет, комната отдыха жильцов, иногда даже спальню.

Несколько правил при оформлении дизайна гостиной 15 кв м:

Первое что нужно учесть при планировке, это на сколько человек будет рассчитана комната, то есть, сколько гостей вы будете в ней принимать. Нужно обустроить гостиную так, что бы все комфортно могли усесться.

Второе это не ставить много лишней мебели в комнате. Старайтесь разместить только нужную мебель, и желательно поставить ей в углах, вдоль стен, но не в центре. Размещение различных предметов в центре гостиной будет забирать и так нужное пространство.

Третье правило, если вы совмещаете в гостиной несколько функциональных зон, то не ставьте мебель на границах этих зон. Ещё более неудачным способом оградить эти пространства являются занавески. Помните, что разделение комнаты на функциональные зоны не обязательно и приносит дополнительные трудности. Всё же, если вы хотите раздела комнаты, это лучше будет сделать, выделив отдельные районы зрительно, оформив их в разные цвета, например.

Четвёртое это использовать приёмы для визуального расширения комнаты.

Цветовое оформление

Большую роль в оформлении интерьера гостиной 15 кв м является цветовое оформление.

Есть пара советов и подсказок, которыми стоит воспользоваться.

1. Если по различным обстоятельствам в комнату попадает мало дневного света, например окна выходят на север, стоит сделать стены в светлых и тёплых оттенках. Удачным выбором будут такие тона, как персиковый, бежевый, кремовый и другие нежные, тёплые оттенки.

2. Если же в вашем случае всё наоборот и окна выходят на солнечную сторону, то вы можете подобрать более тёмные тона для оформления вашей комнаты.

3. Вы хотите поделить комнату на «области»? Поклейте на стены обои из одной стилистики, но разных оттенков и тонов.

4. Ошибкой будет использование тёмных цветов в придавании вида потолку. Этим решением вы визуально уменьшите высоту комнаты.

Направление стилистики

После долгой возни с планировкой и цветовым оформлением, настало время выбора стилистики гостиной, ведь для такой комнатки подойдут отнюдь не все стили. Но не расстраивайтесь, ведь существую стили, которые просто созданы для комнат маленькой площади.

Хорошим ходом будет обустроить комнату в стилистике минимализм. Гостиная в этом направлении будет содержать минимальный комплект стильной и комфортной мебели. В большинстве это будет мебель с глянцевой поверхностью.

Так же это может быть мягкая мебель (диван трансформер). Думаю, вы нередко видели комнаты в этом стиле на фото гостиной 15 кв м.

Ещё один отличный вариант это этно. По названию стиля, несложно догадаться, что он включает в себя различные этнические и культурные особенности народов мира. Это вариант оформления интерьера необычен, притягивает и завораживает.

Например, африканский стиль легко разместить в крошечной гостиной. Небольшой диван, плетёная мебель, сдержанное оформление стен, пара необычных растений и эффектные элементы декора. Минусом этого стиля являются большие затраты на покупку различных предметов интерьера.

Фото красивого дизайна гостиной 15 кв. м.




0 0 голоса

Рейтинг статьи

Дизайн зала 20 кв — mnogovdom.ru

  1. Особенности
  2. Стили
    • Модерн
    • Классика
    • Скандинавское направление
    • Эко-стиль
    • Минимализм
    • Лофт
  3. Цветовая гамма
  4. Основные зоны
    • Совмещение комнат
    • Мебель и декор
  5. Красивые примеры

Гостиные бывают разного размера, но в планировке современного жилья чаще всего встречаются комнаты площадью 20 кв. м. Помещения с такими параметрами считаются самыми практичными и удобными для создания дизайна, так как их пространство позволяет не только совмещать, но и разделять комнату на отдельные функциональные зоны. Выбирая оригинальный стиль и цвет отделки, гостиную можно распланировать таким образом, что в ее интерьере получится много свободного места, а правильная расстановка мебели и предметов декора наполнит ее атмосферой домашнего уюта и комфорта.

Особенности

Дизайн интерьеров представляет собой одно из главных направлений, которое используют при оформлении комнат. Он позволяет выполнить правильную планировку пространства и придает помещению завершающий образ. Каждая комната в квартире уникальна и требует особого похода в отделке. Отдельного внимания заслуживает гостиная, так как она является «сердцем» жилья, важным местом для отдыха семьи и встречи гостей. Как правило, стандартные размеры зала составляют 20 кв. м, могут также встречаться комнаты площадью 19 метров, этих квадратов вполне достаточно для того, чтобы сделать своими руками красивый интерьер.

Начинать оформление гостиной нужно с предварительно составленного проекта. Следует учесть не только размеры помещения, но и его форму. Если подобные работы выполняются впервые, то можно воспользоваться услугами профессионалов.

Если же у хозяев дома огромный творческий потенциал, они вполне справятся с этим самостоятельно, придерживаясь следующих рекомендаций:

  • Чтобы интерьер зала выглядел естественно и контрастно, необходимо обеспечить помещение хорошим освещением. Это касается не только установки приборов искусственной подсветки в виде торшеров, люстр и бра, но и дневного света. Поэтому, в комнате окна должны быть большими, лучше всего, если их будет несколько. Идеальным вариантом для зала станет использование нескольких уровней освещения.
  • Визуально расширить пространство помогут зеркальные поверхности потолка и мебели.
  • При выборе цветовой гаммы лучше всего отдавать предпочтение светлым оттенкам, они наполнять пространство уютом и сделают его больше.
  • Дверные проемы желательно заменить на арки. Если в комнате две двери, то мебель следует размещать таким образом, чтобы проходы были свободными.
  • Гостиные могут быть разной формы. Для прямоугольного помещения подойдет зонирование пространства, в квадратном зале большую часть мебели нужно расставить по центру, ну а если гостиная имеет вытянутую форму, модульные конструкции рекомендуется разместить вдоль стен.
  • Нельзя загромождать пространство ненужными предметами, для интерьера стоит выбирать только самое необходимое. Большое количество мебели сделает помещение маленьким и мрачным.

Стили

Гостиная площадью 20 квадратов хоть и считается средней по размеру, ее дизайн необходимо оформить таким образом, чтобы помещение получилось светлым и просторным. Поэтому в отделке поверхностей желательно побольше использовать пластика, стекла и метала. Выбор отделочного материала, как правило, будет зависеть от тематики интерьера. На сегодняшний день существует множество стилей, благодаря которым даже небольшой зал приобретет шикарный вид. Для гостиных дизайнеры рекомендуют применять следующие направлени

Модерн

В современном интерьере он занимает главное место и предполагает максимум свободы в пространстве. Поэтому для обстановки комнаты подбирают функциональную и компактную мебель. Хорошим вариантом для маленького зала также станут модели трансформеры и встраиваемая техника. Чтобы помещение выглядело уютно, в качестве декора можно использовать небольшие полочки с подсветкой. Диван в таких гостиных занимает центральное место, его обивка должна быть однотонной и яркой, допускаются также небольшие узоры в виде четких линий.

Что касается декорации, желательно отдавать предпочтение нейтральным элементам, которые хорошо гармонируют с общим видом комнаты. Стены можно украсить картинами, при этом нужно выбирать либо слишком яркие, либо черно-белые композиции. Напольное покрытие оригинально дополнят ковры без узоров и рисунков, они будут уместны в зоне отдыха, окна допускается декорировать как шторами, так и стильными жалюзи. Разбавить атмосферу в помещении помогут большие комнатные растения и аквариум с рыбками.

Классика

Такое оформление представляет собой красивое сочетание симметрии и сдержанной роскоши. В классическом варианте гостиную отделывают мрамором, деревом, комнату наполняют дорогими тканями и коваными предметами. Главным украшением зала по праву считается камин. Для стен, как правило, выбирают обои с вертикальными линиями или небольшими цветочками, они красиво смотрятся на фоне ярких ковров и мебели. В качестве напольного покрытия подойдет как мраморная или мозаичная плитка, так и паркет из натурального дерева.

Мебель нужно приобретать большого размера, с мягкой обивкой. На ножках кресел и дивана могут присутствовать резные декорации и кованая фурнитура. Красивым выбором для зала станет и кожаная мебель, а также различные полочки и комоды. Все конструкции должны быть в одном стиле. Что же касается окон, то для них наиболее подходящим вариантом считаются портьеры и шторы из плотных тканей и атласа. В интерьере должны обязательно присутствовать оригинальные статуэтки, вазы и подсвечники из метала или фарфора. На стенах уместны картины с пейзажами и огромные зеркала. Люстры желательно выбирать с позолотой и хрустальными подвесками.

Скандинавское направление

Главной задачей в таком дизайне считается сделать комнату комфортной, удобной и многофункциональной. Особенного хорошо смотрится такой интерьер в квадратной гостиной, где правильность линий позволяет симметрично расставить мебель. В декоре приветствуются шкуры животных, большое количество мягких подушек и ковров. Стены, как правило, делают в пастельном или белом цвете. Мебель должна быть из натуральных материалов, ее красоту оригинального подчеркнут красивые вазы и картины.

Эко-стиль

Оформляя зал по данной тематике, важно применять исключительно природные материалы и натуральные оттенки. Стены, пол и потолок отделывают натуральным деревом. Ковровые покрытия и шторы выбирают из природного сырья. Обязательным предметом в интерьере считаются живые растения и сухие цветы в вазах.

Минимализм

Строгость и много пространства. Для гостиных в данном направлении рекомендуется использоваться лаконичные модели мебели. Внутренняя обстановка в комнате полностью построена на гармонии всех составляющих предметов декора. Поэтому, важно побеспокоиться об установке хорошего освещения, которое позволит выделить яркие и необычные элементы. Стены могу быть серого, пастельного или белого цвета, необычно также выглядят на них вставки из бирюзовых или синих композиций.

В проектировании дизайна гостиной 20 кв м с одним окном необходимо принципиально просчитывать до мелочей каждую деталь интерьера или вещь внутреннего убранства. Внедрение светлых тонов палитры на стенках маленькой жилплощади является идеальным, но не единственным вариантом дизайна комнаты 20 кв. м.

Дизайн гостиной 20 кв. м.

Грамотное распределение обстановки, при создании дизайна гостиной 19-20 кв. м., обучает дисциплине, организации, функциональному использованию метража. Профессиональный дизайн гостиной 19, 20 м. кв. с одним окном поможет создать красивое, элегантное помещение. Воспользовавшись рекомендациями профессионалов, возможно создать из любой, даже устаревшей комнаты уютное, комфортное помещение.

Методы увеличения объемной визуализации

Поскольку компактные по метражу помещения нуждаются в визуальном пространственном увеличении, при разработке интерьера гостиной 20 кв. м. следует воспользоваться специальными методами создания визуального большего объема.

Зеркала или панно

Применение различных зеркальных поверхностей зрительно намного увеличивает помещение, полностью меняя дизайн гостиной 20 кв. При этом огромное зеркало гарантированно расширит пространственные границы даже очень маленькой комнаты.

Зеркальные поверхности в гостиной 20 кв м

Этот всем известный совет, как ни странно, применяется довольно редко, поскольку зеркала размещают абсолютно неправильно. Поэтому зрительного расширения не происходит.

Необходимо знать, что зеркала, размещенные по центру стены, наоборот заберут часть пространства. Только расположение зеркальных поверхностей в темных углах или вдоль боковых стен даст нужный эффект увеличения пространственного объема, а также существенно обогатит дизайн зала в 20 кв. м.

Зеркало над камином в гостиной

Пастельные тона

Использование цвета естественного дерева, белоснежного или пастельного тона позволит ощущать себя намного свободнее даже в небольшом помещении.

Минимализм

Дизайн небольшой комнаты (20 квадратов) лучше всего не перегружать лишними вещами или мебелью, избегая захламленности. Минимальное количество мебели дает ощущения простора или свободы.

Минимальное количество мебели в гостиной

Освещение

При обилии натурального или искусственного освещения создается иллюзия объема и ширины. Поэтому при разработке дизайна гостиной 19, 20 м кв. следует избегать массивных темных портьер, затемняющих комнату. Можно использовать современные осветительные приборы или подсветки. При планировании дизайна гостиной 19, 20 м кв. с двумя окнами, максимально нужно использовать промежуток между оконными проемами. Это место можно украсить большим вазоном или повесить полочки с различными декорирующими элементами.

Оригинальная светодиодная подсветка в гостиной

Игра со светом

Высвечивая темные участки комнаты или приглушая периферийные места, можно обыграть пространственное соотношение, создать такой необходимый глазу простор, а также существенно разнообразить интерьер комнаты (20 кв. м).

Акценты или цветовые пятна

Умело подобранные, грамотно расположенные цветовые акценты в виде фотографий, картин и других предметов интерьера, придадут дизайну гостиной 20 метров изысканный, строгий вид. Главное, не переборщить с дизайнерскими предметами, перегрузив небольшое помещение мелочами, существенно забирающими пространство.

Яркие подушки в интерьере гостиной

Правильное зонирование

Грамотное зонирование гостиной поможет существенно увеличить ее функциональность, визуально расширив пространство. Например, бессодержательная угловая зона может явиться замечательной и очень полезной площадью. Из этой зоны вполне можно устроить уголок для чтения, специальные фото обои обязательно сделают это место очень уютным.

Зонирование столовой в гостиной

Фото обои

Оригинальные фото обои сегодня очень модно использовать в дизайне гостиной, имеющей компактную квадратуру 20 или больше метров. Тем более, что рынок предоставляет множество различных композиционных решений и цветовых вариантов. В одном ряду с белоснежным фоном возможно расположить яркие фото обои или картины.

Фото обои в интерьере вполне можно использовать не только для оформления стен. Ими довольно просто оклеить двери, а также мебель. Область применения фото обоев ничем не ограничена, лишь нашим воображением. При этом комнату лучше всего не перегружать массивной мебелью.

Фотообои в дизайне гостиной

Подвесные или натяжные потолки

Умело сконструированные подвесные, а также натяжные потолки, тем более в сочетании с системой подсветки, способны зрительно придать помещению любую форму: от овала и до квадрата. Даже небольшая комната 21 кв. м, дизайн которой дополнен подвесными потолками, выглядит стильно и современно.

Картины на стене гостиной 20 кв м

Двухуровневые подвесные или натяжные потолки

Многослойная конструкция современного потолка создает визуальный объем вверху гостиной, придавая ей воздушность. Такие потолки могут придать интерьеру прямоугольной гостиной 20 кв. м более презентабельный вид. А интерьер квадратной комнаты 20 кв. м станет более изысканным и стильным.

Игра с цветовой фактурой

Пастельные тона дают большой простор воображению дизайнеров и хозяев помещений. Светлые тона хорошо сочетаются с колоритными яркими цветами: салатовым, красным, оранжевым или фиолетовым. Пастельные тона наиболее подходят для дизайна гостиной 19, 20 м кв. с одним окном в классическом стиле оформления, так как они придадут интерьеру изысканность и строгость.

Дизайн-проект гостиной 19 кв м

Нужно всегда помнить о том, что вертикально расположенный рисунок обоев наращивает комнату в высоту, горизонтальный – напротив, сокращает её. А крупный и отчетливый рисунок дозволит акцентировать взгляд на конкретной части комнаты.

Планирование

Тщательное планирование реконструкции любого помещения является гарантией успеха. Очень важно продумать каждую мелочь, каждый штрих и нюанс, чтобы в последствии наслаждаться удобством и комфортом стильного помещения.

Перед обустройством комнаты следует сначала смоделировать планировку на бумаге, указав пространственное месторасположение основных предметов интерьера и мебели.

Камень в отделке стены гостиной 19 кв м

К примеру, для того чтобы просчитать дизайн гостиной 19, 20 м. кв. с одним окном и с угловым диваном, необходимо смоделировать все на бумаге, желательно с соблюдением пропорций и отображении желаемой цветовой гаммы. Это позволит наглядно увидеть гармонию в сочетании цветов и пространственных соотношений в дизайне гостиной 20 — 21 кв. м.

Эффективное использование особенностей планировки

При небольшой жилплощади возникает необходимость использования каждого сантиметра площади с максимальной пользой и эффективностью. Есть несколько хитростей, применяя которые можно существенно повысить функциональность каждого уголка комнаты.

Рабочее место в небольшой гостиной

Стенка над дверью

Ее можно оборудовать навесными шкафчиками или полочками, особенно это актуально при наличии высоких потолков. В гостиной 19 — 20 м кв. классического дизайна такое дополнение лучше всего выполнить в тон к основной мебели.

Глухое пространство за дверями

Это большой кусок площади. Там можно установить банкетку или создать компактную зону отдыха. Для улучшения функциональности дизайна гостиной 20 м 2 это очень важно.

Гостиная в светлых тонах

Большой подоконник

Довольно размашистый подоконник вполне может стать узеньким столом, достаточным для ужина и отдыха у открытого окна. Учитывая компактность дизайна гостиной в 19, 20 метров, можно полностью отказаться от полноценного обеденного стола, нерационально занимающего довольно много места.

Пространство между окном и стенкой

Оно довольно узкое, но туда вполне можно вставить небольшой стеллаж на колёсиках или вазон с цветком. При планировании дизайна интерьера, комната 20 кв. м должна выглядеть максимально ухоженной и уютной.

Подсветка по периметру гостиной

Утепленный балкон

В общем, приверженцы компактных квартир, как правило, довольно современные люди. Вследствие этого, внедрение утеплённого балкона для них является дополнительным удобством, позволяющим, при наличии теплого пола, расположить там кабинет для работы или игровую для ребенка.
Подобный скандинавский интерьер в дизайне зала 20 кв. применяется довольно часто, так как с его поддержкой в зоне зала появляется большее количество места и комфорта.

Двери в кладовку

Это отличное пространство для сбережения различных домашних мелочей. Надо только зафиксировать на дверях плетенки или же пластиковые ведёрки.
Также и небольшие полочки на двери полностью решат вопрос со сбережением книжек или же сезонных вещей, не перегружая общий интерьер зала в квартире 20 кв. м мелочами.

Стильный современный дизайн гостиной 20 кв м

Рациональное использование компактной площади

Продумав и тщательно просчитав дизайн жилой комнаты 20 кв. м до мелочей, можно намного увеличить рациональное использование всего помещения.

Тут потребуется не только точное осознание того, что и где должно стоять или лежать, но необходимо учитывать особенности выбранного стиля интерьера.

Двухуровневый потолок в гостиной

При планировании дизайна комнаты 20 метров очень важно создать различные зоны. При этом зона развлечений обязана располагаться ближе к двери, а рабочая – поближе к окошку. Открытые полки в кухонной зоне или половая плитка несомненно помогут сделать некоторый контраст, разделив жилую зону с обеденной.

Зеркало в дизайне гостиной 20 кв м

При дизайне проходной гостиной 19, 20 м кв. можно также сделать разделение по зонам, установив зеркальные двери. Зеркальные стенки не только оградят интимную спальную зону от посторонних глаз, но и существенно расширят границы гостиной и жилой зоны. При этом необходимо тщательно соблюдать стилистические особенности всего помещения. Например, зеркала с инкрустацией в восточном стиле не подойдут к классическому стилю интерьера.

В старых квартирках есть несколько узеньких ниш, в которые возможно втиснуть не только диван, но также современные компактные кресла или пуфики. А это еще одно удобство и хранилище для различных предметов или постельного белья. При выборе мебели тоже необходимо придерживаться стиля интерьера. Для стиля хай-тек необходимо покупать только мебель такого же направления, а для классического — только красивые диваны и кресла в старинном стиле, с резными элементами декора и красивой формы.

Глянцевый потолок в гостиной

Цветовое единство

Очень необычно можно расположить диван, шкаф или кровать, можно также оформить их в единой цветовой палитре, но без соблюдения стилистического или цветового единства мебель будет смотреться как хаотичное нагромождение.

Двухуровневый потолок в дизайне гостиной

Единство — это главное правило, при котором возможно достичь ощущения стиля, гармонии интерьера в компактном жилом помещении.

Гостиная в стиле модерн

Дополнения

Интересен интерьер гостиной 20 кв. м с камином, придающим помещению как уют, так и презентабельность. Например, для восточного интерьера подбирается камин с оформлением элементами восточного орнамента, а для итальянского — в стиле старой Италии, со старинными часами или статуэтками.

Освещение

Создать в маленькой комнате максимум комфорта, а также визуальное увеличение пространства можно при помощи неоновой подсветки, расположенной по периметру потолка из гипсокартона.

Светлая гостиная с камином

Главное то, что в маленьких квартирах любая мелочь обязана быть функциональной. Вследствие этого поставить взамен тумбы маленький столик будет замечательной подменой.

Грамотно составить проект, чтобы применить его для оформления собственного жилья — это довольно сложная, но интересная и выполнимая задача. При выборе стиля, декора и обстановки можно дать полет собственной фантазии, а также реализовать самые необыкновенные проекты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник https://dekoriko.ru/gostinaya/dizajn-zala-20-kv-m/
Источник https://blog.gnezdo-mall.ru/dizajn-gostinoj-20-kv-m/

Японская планировка квартир: Japanese Apartment 101 Guides

Что такое квартира 1LDK? Чем он отличается от квартиры 1ДК? Если вы начинаете поиски квартир в японском стиле и увязли в буквах «L» и «K», то вот наше руководство по пониманию японской планировки квартир.

Содержание

Сокращения

Вот ускоренный курс по сокращению, используемому для японских списков квартир.

Символ / буква Определение
# Цифровой префикс представляет количество комнат, обозначенных как спальни в квартире.
R Стенды комнатные. Используется только для обозначения квартир-студий 1R (часто называемых «однокомнатными» на японском, ワ ン ル ー ム). Как следует из названия, это означает, что есть только одна комната, которая служит кухней / столовой / гостиной / спальней. Вам, вероятно, придется попрактиковаться в некоторых методах экономии места, так как 1-комнатные квартиры обычно имеют площадь от 12 до 19 квадратных метров.
л Подставка для гостиной. Это пространство, где, скорее всего, разместится диван или стул и низкий столик.
D Стенды для столовой. Место, где можно поставить обеденный стол.
К Подставки для кухни. Хотя в 1К квартирах технически есть кухонная зона, в ассортименте может быть только одна или две конфорки. Или это может быть тот случай, когда вам придется покупать диапазон отдельно.
S Стенды для служебного помещения. Обычно меньшая комната без окна или кондиционера.

Следует отметить различие гостиной / столовой в японской архитектуре.В то время как в некоторых домах в западном стиле вы можете обнаружить, что гостиная и столовая разделены дверью, ведущей между двумя отдельными комнатами, в Японии гораздо более распространено считать жилую и обеденную зоны почти продолжением друг друга. Например, обычно гостиная / обеденная зона обозначается как одна большая комната.

Вот пример зоны LDK. Обратите внимание, как все области сливаются в одно большое пространство.

Размер и плюсы и минусы

Вот общий обзор того, чего ожидать с точки зрения размера квартиры.Спецификация квартиры (1R, 1DK, 1LDK и т. Д.) Не обязательно дает нам какую-либо информацию о размере квартиры, но может дать вам общее представление о том, чего ожидать. Ознакомьтесь с нашими подробными статьями о квартирах 1R, 1DK, 1LDK и 2LDK, чтобы увидеть больше примеров. Имейте в виду, что это очень общие черты, поскольку фактическая планировка комнаты и цена варьируются в зависимости от многих факторов (расстояние до станции, год постройки, близлежащие объекты и т. Д.).

Квартира типа Типовая площадь (кв.м) Плюсы Минусы
1R 12–20 Недорого Часто используют единичную ванну (раковина, душ / ванна и туалет в одной комнате).

Кухонная зона расположена так близко к жилой зоне, что запахи готовки могут легко проникать в вашу одежду / постель.

1 К 20–25 Кухня и спальня отделены друг от друга, поэтому запахи еды вряд ли будут оставаться в одежде / постельном белье. Поскольку здесь нет специально отведенной обеденной зоны, апартаменты 1K могут казаться немного компактными.

Обычно не так много дополнительного места для хранения.

1DK 25–35 Баланс между площадью и ценой. Те, кто ищет по цене, найдут квартиры 1К и 1К более доступными.

Тем, кто ищет место, скорее всего, понадобится 1LDK.

1LDK 40–50 Комфортное количество места на 1 человека.

Иногда даже жилое для 2-х человек.

Как правило, дорогие, особенно в центре города, где за пространство стоит повышенная цена.

Шпаргалка по макету

В настоящее время японские агенты по недвижимости все чаще добавляют английский язык в свои списки квартир, но даже всего четыре-пять лет назад английский язык был крайне редко встретить в списках квартир! Вы часто будете сталкиваться с объявлениями с макетами, которые не были переведены на английский язык.Даже не читая по-японски, вы должны получить хорошее представление об объекте недвижимости, но никогда не помешает извлечь все до последней капли информации о вашем потенциальном доме, как только сможете. Вот несколько распространенных (и необычных) японских символов (и английских сокращений), которые вы можете найти на японской недвижимости.

Японский Японское произношение Английское определение
/ 畳 じ ょ う, jyo Счетчик для татами.Используется для обозначения размера комнаты. 1 джо — это примерно 1,62 кв. М или 16,5 кв. Футов
わ し つ, Washitsu Номер в японском стиле. Обозначает комнату с татами на полу.
よ う し つ, Ёситу Номер в западном стиле. Обозначает комнату с твердым полом.
浴室 よ く し つ, ёкусицу Санузел. Не в туалет.
玄関 げ ん か ん, генкан Квартира входная зона.Иногда сокращается до 玄. Площадка для снятия обуви.
ト イ レ / T と い れ, туар Туалет.
洗 / Вт あ ら い, arai Стиральная машина. Сокращение от 洗濯 機.
冷 / R れ い, рей Холодильник. Сокращение от 冷 蔵 庫.
室 / 所 せ ん め ん し つ, senmenshitsu Порошковая / умывальная. Обозначает место, где, скорее всего, будет раковина и зеркало.
収納 し ゅ う の う, сюно Склад.
ー ル ほ ー る, Horu Холл или прихожая.
バ ル コ ニ ー ば る こ に ー, barukoni Балкон.
UB ユ ニ ッ ト バ ス, Юнитто Басу Агрегат ванна. Относится к одиночному сборному водонепроницаемому помещению, в котором есть раковина и ванна / душ. В некоторых случаях туалет также будет включен в эту комнату.
класс ク ロ ゼ ッ ト, kurozetto Шкаф. Пространство для хранения.
WIC ウ ォ ー ク イ ン ク ロ ー ゼ ッ ト, uokuinkurozetto Гардеробная. Большое место для хранения вещей.
SB シ ュ ー ズ ボ ッ ク ス, сюзубоккусу Ящик для обуви. Обычно находится в генкане (входная зона).
SCL / SIC シ ュ ー ズ イ ン ク ロ ー ゼ ッ ト, shuzuinkurozetto Обувной шкаф. Большая площадь для хранения обуви.
WC ウ ォ ー タ ー ク ロ ー ゼ ッ ト, uotakurozetto Санузел. Еще одно сокращение от названия туалета.
PS パ イ プ ス ペ ー ス, Paipusupesu Трубное пространство. Используется для обозначения расположения в квартире водопроводных / канализационных труб.
UT ユ ー テ ィ リ テ ィ テ ラ ス, yutirititerasu Хозяйственная терраса. В некоторых квартирах может быть небольшое пространство рядом с кухней или прачечной, которая находится снаружи.В зависимости от того, как спроектирована квартира, это может быть место для белья или место, где можно оставить мусор до надлежащего дня вывоза.
МБ メ ー タ ー ボ ッ ク ス, метабоккусу Коробка счетчика. Расположение счетчиков газа / воды / электроэнергии. Обычно рядом с генканом (входной зоной), чтобы соответствующие компании могли легко прочитать информацию.
EV エ レ ベ ー タ ー, Эребета Лифт.

Примеры схем

Давайте соберем всю эту информацию и рассмотрим несколько примеров макетов.

1R

Вот пример планировки 1К квартиры-студии. UB означает «единичная ванная комната», что в данном случае означает, что ванна, душ, раковина и туалет расположены в одном компактном водонепроницаемом помещении. Также кажется, что в этой квартире нет места для стиральной машины, поэтому всегда следите за этим (на территории может быть прачечная). Также нет места для туалета, поэтому жильцам придется использовать в комнате какую-то вешалку для одежды.

Вот планировка квартиры в стиле 1К. Кухонная зона отделена от спальни, что дает вам больше ощущения пространства, чем в 1-комнатной квартире. Но без лишнего пространства вокруг кухни нет специально обозначенной обеденной зоны. Также обратите внимание на вместительность туалета (ク ロ ー ゼ ッ ト) в этой квартире. Размер шкафа может быть разным, поэтому обязательно убедитесь, что вы найдете квартиру, в которой можно разместить свой гардероб / хранение вещей!

1SLDK

Вот квартира 1СЛДК.Обратите внимание на «служебное помещение» (サ ー ビ ス ル ー ム) слева от макета. Похоже, что поскольку это угловая квартира, в этой подсобке есть даже окно — довольно редкое явление для подсобных помещений. В этой квартире это выглядит как удобный способ попасть из спальни в душевую, не проходя через гостиную. В этом макете есть место, обозначенное 下 足 入 (げ そ く い れ), что является необычным способом обозначения области хранения обуви.

2LDK

Комнаты в этой квартире 2LDK выполнены в западном стиле (твердый пол), но при поиске вы можете встретить апартаменты с татами на полу.В левом верхнем углу схемы вы можете увидеть, что в этой квартире больше места для хранения обуви (на японском языке этот агент решил использовать слово シ ュ ー ズ ク ロ ー, что буквально переводится как «гардеробная для обуви»). Хотя в планировке не предусмотрено место для холодильника, было бы очень странно, если бы в такой большой квартире не было места для холодильника. Но не оставляйте камня на камне при поиске квартиры и задавайте агенту любые вопросы, которые могут у вас возникнуть!

3LDK

Напоследок рассмотрим примерную планировку квартиры 3LDK.В этом примере мы видим комнату в японском стиле. Для тех из нас, у кого нет опыта жизни в доме или квартире с татами на полу, ознакомьтесь с нашим руководством по уходу за татами, чтобы подготовиться.

Надеюсь, это проясняет некоторые из ваших вопросов о навигации по японским планировкам квартир! Если вы все еще ищете дополнительную информацию, ознакомьтесь с нашими подробными руководствами, чтобы узнать больше о том, чего ожидать от определенных типов квартир!


Если вы изучаете, что влечет за собой процесс поиска квартиры в Японии, вот наше краткое изложение того, чего ожидать.Знания — это полдела, и вам нужно быть готовым, поскольку на поле боя квартирной охоты пленных не бывает.

Где вы должны жить в Токио? Ознакомьтесь со всеми нашими путеводителями по Токио, чтобы найти идеальное место!


Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Исторический отчет PAS серии

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37

Информационный отчет № 59 Январь 1954 г.

Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Скачать исходный отчет (pdf)

Пригородные торговые центры возникли, выросли в размерах и увеличились в количестве не потому, что они предлагают новые продукты или лучшие магазины, чем в центральных деловых районах, а потому, что они удобны.В последние годы мегаполисы быстро росли, но рост происходил по большей части за пределами центрального города. Центральные деловые районы, которые были относительно адекватны для обработки количества (с учетом их доходов) людей в мегаполисах полтора десятилетия назад, теперь переполнены, переполнены и забиты уличным движением.

Торговые центры в пригородных районах ближе к населению, которое они обслуживают (во время вождения), предлагают относительно большое (иногда недостаточное) количество удобно расположенных внеуличных парковок и соответствуют образцам загородной жизни, описанным Берджессом и другими. городские социологи еще двадцать пять лет назад.Чем дальше от центра города проживает семья, тем меньше времени мужчина в семье проводит дома. Какими бы ни были социальные последствия этой ситуации, она также приводит к большей зависимости от женщины в поддержании повседневной жизни семьи. Ей приходится вести хозяйство и делать покупки, и она не может позволить себе более длительную поездку в центр города — поездку, которую, возможно, придется совершать на медленном и переполненном общественном транспорте или на машине по перегруженным и опасным дорогам без каких-либо гарантий, что Когда вы доберетесь до центрального делового района, появится место для парковки.Бизнес торговых центров почти полностью зависит от людей, которые живут в пределах 30 минут езды по местным дорогам, а большинство клиентов живут ближе.

Общее определение торгового центра

Торговый центр — это группа розничных магазинов, спроектированных и спроектированных для участка, на котором они построены, расположенного вдали от центрального делового района, для удовлетворения потребностей в покупках в новых пригородных и периферийных районах. В каждом известном нам торговом центре есть супермаркет (крупный продуктовый магазин), и супермаркет является либо крупнейшим генератором трафика торгового центра, либо второстепенным по сравнению с универмагом в центре.Торговые центры можно различать между теми, в которых преобладает супермаркет или розничный продуктовый магазин, и чьими вторичными магазинами являются аптеки или разнообразные магазины; и те, в которых преобладает универмаг, а второстепенным магазином является супермаркет или другой универмаг.

Торговые центры двух типов будут значительно отличаться по площади, количеству и типам магазинов, а также по годовой валовой прибыли. Они различаются также обслуживаемой торговой площадью и типом выполняемых покупок.КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ Информационные отчеты № 44 и 47 охватывают анализ рынка торговых центров, а также критерии и стандарты для магазинов торговых центров. В настоящем отчете показано, как описанный выше анализ соотносится с требованиями к общей площади, парковке и дизайну территории торгового центра.

Наконец, в отчете описываются некоторые положения о зонировании, уже принятые для торговых центров, и комментируются некоторые проблемы, с которыми сталкиваются городские планировщики в связи с торговыми центрами.

Торговый центр, вид покупателя

Планировщик в первую очередь занимается покупателем и его (ее) поездкой в ​​торговый центр только после того, как покупатель едет по дороге и до того момента, когда он войдет в один из магазинов в центре. После этого мы оставляем его в мире эластичных шлангов и нерастяжимых бюджетов. Планировщика больше всего интересуют четыре этапа поездки покупателя: дорога, по которой он идет, чтобы добраться до центра, точка, в которой он покидает эту дорогу и входит в центр, поиск незанятого парковочного места и прогулка до магазинов. .

Девелоперы торговых центров, как показано в предыдущих отчетах, должны учитывать многие факты, которые не строго относятся к юрисдикции городского планирования, такие как торговый потенциал района, прилегающего к торговому центру, и типы магазинов, которые должны быть расположены в конкретном районе. торговый центр. Когда начинают появляться окончательные планы торгового центра, показывающие размер и расположение магазинов, парковок и зон обслуживания, планировщик становится жизненно заинтересованным. Фактически, мы полагаем, что имеется достаточно информации о принципах и методах развития торговых центров, чтобы проектировщик был обеспокоен возможными зонами размещения торговых центров еще до того, как торговый центр будет предложен для его района.

Таким образом, этот отчет пытается охватить этапы продвижения покупателя, которые волнуют планировщика, и указать на трудности, с которыми он сталкивается на этом пути.

Этап первый: Поездка в ТЦ

Тридцать минут езды на автомобиле в настоящее время является допустимым пределом рыночной площади крупного регионального торгового центра, который может обслуживать до 500 000 человек. Площадь, ограниченная тридцатиминутным временем вождения, должна рассчитываться в соответствии с состоянием и загруженностью улиц и не всегда прямо пропорциональна линейному расстоянию.Пять миль скоростной дороги можно преодолеть быстрее, чем пять кварталов оживленного делового района.

Разработчики торгового центра рекомендуют подсчет трафика на основных улицах, обслуживающих центр, не столько как показатель бизнес-потенциала, сколько как проверку уже существующей загруженности и помощь в прогнозировании дорожной ситуации после открытия центра. В целях самосохранения застройщики и архитекторы рекомендуют дальнейшие исследования, включая будущие программы дорожного строительства в этом районе, а также будущую жилищную застройку и перемещение населения в этом районе, чтобы можно было определить другие последствия для бизнеса и дорожного движения.

После оценки валового годового объема бизнеса центра можно оценить среднее количество автомобилей, ежедневно использующих центр. Также можно оценить пиковое движение, входящее и выходящее, и время суток, в которое будут возникать пики нагрузки (см. Ниже: Этап 2). К нормальным текущим и будущим нагрузкам на дороги, обслуживающие центр, необходимо добавить трафик, создаваемый центром, а итоговые значения необходимо сравнить с пропускной способностью дорог. Если дороги не обладают дополнительной пропускной способностью для обработки будущих транспортных нагрузок, строительство новой дороги должно быть в ближайшем будущем, или центр должен быть расположен в другом месте.По возможности, место, выбранное для нового торгового центра, должно быть обеспечено соответствующими дорогами общего пользования.

Этап второй: вне дороги и в центр

Многолюдные перекрестки автомагистралей долгое время считались хорошими коммерческими объектами, но проблема доступа к торговым центрам получает все большее внимание при планировании современных торговых центров. Ключом к проблеме доступа является не объем трафика, проходящего через центр, а его плотность.Как часто показывают исследования дорожного движения, общее количество автомобилей, проезжающих через заданную точку дороги (объем), в конечном итоге уменьшается по мере приближения плотности к точке насыщения. Причина этих отношений проста. Чем ближе машины расположены друг к другу, тем медленнее они должны ехать. При таком плотном движении, что, как можно было бы сказать, характеризует движение в час пик на некоторых автострадах Лос-Анджелеса или Чикаго Аутер Драйв, стыковки и задержки также происходят чаще и дороже с точки зрения эффективности шоссе.Дороги с наибольшей проходимостью — это дороги, на которых автомобили разнесены дальше друг от друга и движутся с большей скоростью с относительной безопасностью.

Дороги с высокой плотностью и интенсивностью движения создают проблемы с доступом к торговому центру. На дороге с высокой плотностью движения и довольно медленным движением водителям будет сложно маневрировать и свернуть с дороги. На высокоскоростных дорогах водитель должен предупреждать о приближении к съезду, а съезды в центр должны быть спроектированы с учетом функций безопасности, учитывающих более высокие скорости.

Некоторые торговые центры будут обслуживаться высокоскоростными дорогами с ограниченным доступом. Торговые центры, строящиеся в развивающихся районах, будут обслуживаться существующей дорожной сетью, которая может быть неадекватной для обработки трафика, который возникнет, когда торговый центр будет завершен, а территория застроена.

Точки подъезда с дорог к торговому центру должны быть достаточными для обеспечения движения транспорта в самые загруженные часы центра. Виктор Груэн, архитектор и дизайнер торговых центров (в статье «Влияние движения регионального торгового центра» см. Библио), считает, что выход или въезд с непрерывным потоком могут выдерживать до 750 автомобилей в час.Пиковую загрузку торгового центра можно оценить, исходя из годового валового дохода центра. Проблема состоит из трех частей: во-первых, определить самый крупный однодневный валовой бизнес; во-вторых, (на основе средней покупки на одну машину), чтобы определить, сколько машин будет в центре и вне центра в этот день; и, в-третьих, оценить количество автомобилей, которые будут въезжать и выезжать из центра в наиболее загруженные часы этого дня.

По оценке

Gruen, в крупном региональном торговом центре может ожидаться пиковый объем продаж со скоростью 3 000 автомобилей в час.В таком случае может показаться, что для разгрузки 3000 автомобилей необходимо четыре выхода.

Этап третий: парковка автомобиля

Парковка — главное удобство торгового центра перед центральным деловым районом. Несмотря на повторяющееся утверждение этого факта, покупатель не всегда может найти желаемое парковочное место. Покупателю нужно место, которое он может легко найти, с минимальными трудностями при перемещении по стоянке, и такое место, которое находится рядом с магазином или группой магазинов, в которых он собирается делать покупки.Иногда вина застройщиков недооценивают потребность в парковочных местах или считают землю слишком ценной, чтобы ее можно было использовать для парковки. Иногда парковочных мест слишком мало просто потому, что их ищет слишком много людей с автомобилями.

Парковка в торговом центре воспринимается покупателем как последовательность ступенек:

  1. маневрирует на машине вокруг стоянки, пока не находит место;
  2. попадание автомобиля в космос;
  3. пешком от помещения к магазинам.

Покидая центр, он должен сделать примерно те же шаги в обратном порядке, включая поиск своей машины, что иногда кажется более трудным, чем это было изначально.

1. Поиск места. Найдет ли покупатель место вообще, зависит от первоначально предоставленного парковочного места. Количество места обсуждается ниже. В противном случае ключевыми факторами при перемещении автомобилей по парковке являются планировка и ширина проходов между рядами припаркованных автомобилей, особенно возле самых привлекательных магазинов, универмагов, супермаркетов и аптеки.Насколько широки должны быть проходы, в основном зависит от того, будут они односторонними или двусторонними. Исследование, проведенное Фондом Ино (Работа на парковках), показало, что ширина проездов восьми парковок с проходами с односторонним движением в среднем составляет 14 футов и колеблется от 7,5 до 21 футов. Низкое значение 7,5 удивительно, если учесть, что самый большой автомобиль 1947 года имел ширину более 6 футов 10 дюймов. Для проходов с двусторонним движением ширина примерно на двадцати стоянках составляла в среднем 23,7 фута и варьировалась от 16 до 37 футов. Если клиенты оставляют свои автомобили, как это происходит почти во всех торговых центрах, проходы не должны быть настолько узкими, чтобы затруднять задачу, или настолько узкими, чтобы одна припаркованная машина временно мешала движению в проходе.Ширина проходов с односторонним движением должна быть не менее 10 футов; для проходов с двухсторонним движением около 20 футов.

2. Размещение машины в пространстве: В принципе, мы предполагаем, что большинство парковок расположены примерно одинаково. Например, пространства и проходы можно расположить так:

Рисунок 1

Более узкие проходы (a) — это иногда предусмотренные пешеходные переходы, а более широкий проход (b) между рядами пространств — это проход для маневрирования автомобилей.Планировка может быть разной для нескольких типов угловой парковки, например:

Рисунок 2

Рисунок 3

Рисунок 4

Общая площадь парковки на одно место (включая проходы) влияет на клиента с точки зрения сложности или отсутствия трудностей при входе на парковочное место. Исследование Eno показало, что при парковке под углом 90 градусов исследуемые участки в среднем составляли 246 квадратных футов на машину, минимум 192 квадратных футов и максимум 307 квадратных футов.Сейчас 250 квадратных футов на машину считается слишком малой площадью для торговых центров, а 300 — более общепринятая цифра. Бейкер и Фунаро в Торговых центрах : конструкция и работа заявляют, что 350 футов — это минимум, который можно считать удовлетворительным. Какую бы цифру ни взяли, не более 200 квадратных футов нужно отвести под само пространство. Бейкер и Фунаро рекомендуют пространство 9 на 18 футов, и одно 10 на 20 футов должно быть достаточно. Остальная часть территории (150 квадратных футов на машину по их стандартам) будет использована под проходы, выходы и входы, а также на благоустройство территории.Никакая земля не будет спасена, если сделать пространство шириной менее 9 футов. Поскольку автомобили имеют ширину около 7 футов, меньшее пространство будет способствовать пересечению разделительных линий, и в результате будет еще меньше полезного пространства, чем если бы они были шириной 9 или 10 футов.

3. Движение от места к магазинам: После того, как покупатель благополучно разместил свою машину в лучшем доступном месте, ему остается только пройти к магазинам. Мы предполагали, что парковка будет расположена вокруг группы магазинов, а внутренний торговый центр будет зарезервирован для пешеходов.(См. Рисунки 5–11 ниже, где представлена ​​схема парковок в зависимости от возможных типов группировки магазинов.) На некоторых стоянках есть бетонные тротуары между рядами припаркованных автомобилей (проходы, отмеченные буквой «a» на рисунках 1, 2 и 3. ). Если они установлены, они должны быть не менее 7 футов в ширину, чтобы они могли выступать за переднюю часть автомобилей и позволять двум людям, несущим пакеты, беспрепятственно проезжать мимо друг друга.

Торговый центр Паркингтон, который обслуживается пятиэтажной структурой с самостоятельной парковкой внутри группы магазинов, может похвастаться тем, что ни одному покупателю не нужно идти дальше 110 футов от припаркованной машины, не находясь под каким-то укрытием.Крытые пешеходные дорожки для покупателей могут быть важной особенностью, особенно там, где парковка значительно разбросана, а погода часто ненастная.

Многоэтажные гаражи из-за относительно высокой стоимости парковочного места обычно не рекомендуются застройщиками торговых центров, за исключением случаев, когда количество земли ограничено, а стоимость квадратного фута высока. Для целей торгового центра практически необходимо, чтобы структура была гаражом самообслуживания, и этот факт вызывает некоторые проблемы проектирования в многоуровневом гараже, особенно в отношении размеров пространств и проходов на каждом этаже, а также ширина и конструкция пандусов, ведущих к этажам.Самостоятельная парковка Parkington имеет отдельные пандусы, ведущие прямо с каждого этажа на землю.

Сколько места?

Количество парковочных мест измеряется двумя способами. Более старый метод заключается в сравнении общей площади, отведенной под парковку, с чистой торговой площадью магазинов. Таким образом, если 50 000 квадратных футов площади отведено под торговлю, а 150 000 квадратных футов — парковочное место, мы бы сказали, что соотношение составляет 3: 1. Совсем недавно использовавшаяся мера — это вычисление количества парковочных мест на 1000 квадратных футов площади магазина.Если мы предположим, что каждое место занимает в общей сложности 300 квадратных футов территории парковки (включая проходы, ландшафтный дизайн и т. Д.), То на каждые 1000 квадратных футов парковочной зоны можно припарковать 3,3 машины.

Согласно старому методу соотношение 3: 1 означало, что на каждый квадратный фут торговой площади приходилось три квадратных фута парковки. Итак, на 1000 квадратных футов торговых площадей у ​​нас есть 3000 квадратных футов парковки. На площади 300 квадратных футов можно припарковать 10 автомобилей на этих 3000 квадратных футов. Следовательно, соотношение 3: 1 по старому методу эквивалентно 10 пространствам на 1000 футов торговой площади.Таблица 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими двумя методами расчета парковки по отношению к торговой площади.

Принимая во внимание эти меры, мы можем говорить о парковке, которая действительно необходима для торгового центра. Груэн и Смит разработали «спрос» на парковку для предлагаемого торгового центра площадью 800 000 квадратных футов, описанного в Торговых центрах: Тип нового здания (см. Библио.)

Рисунок 5

Этот дизайн похож на Shopper’s World, Framingham, Mass., который, по всей видимости, испытывает финансовые трудности, потому что в открытом конце торгового центра нет второго крупного магазина.

Рисунок 6

(аналогично Northland, Детройт, Мичиган)

Рисунок 7

Рисунок 8

(Аналогично торговому центру Boulevard в Монреале — 207 акров, 32 магазина, 2100 парковочных мест.)

Рисунок 9

Рисунок 10

(аналогично Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс)

Рисунок 11

Таблица 1

Сравнение коэффициентов парковки
Квадратные футы парковки на 1 квадратный фут площади Количество мест для автомобилей на 1000 квадратных футов площади пола (из расчета 300 квадратных футов на автомобиль)
1: 1 3.3
1,5: 1 5,0
2: 1 8,7
2,5: 1 8,3
3: 1 10,0
3,5: 1 11,7
4: 1 13,3

Пример того, как читать эту таблицу: отношение трех квадратных футов парковочной площади к одному квадратному футу площади пола равно 10.0 машиномест (из расчета 300 квадратных футов на машину) на 1000 квадратных футов площади пола.

Они рассчитали количество автомобилей на 1000 квадратных футов арендуемой площади по наблюдаемому трафику в существующем центре за шесть рабочих дней. Затем они подсчитали количество автомобилей в день для центра площадью 800 000 квадратных футов, где деловой активности на 20 процентов больше, чем в наблюдаемом центре. Наконец, был разработан почасовой график на пятницу (открыт до 21:30).

Хотя осторожный и научный подход к проблеме заслуживает одобрения, все еще остается под вопросом, можно ли получить какие-либо более точные результаты с помощью такого метода, после того, как все «оценки» и «резервы для необычных условий» брошены в расчет. Цифра, которая может быть получена путем общего наблюдения за существующими центрами и адекватностью их парковочных мест.Хотя исследование Груена и Смита было основано на наблюдениях, оно было чрезвычайно подробным, и остается вопрос, можно ли улучшить обычно предлагаемые простые соотношения.

Два общих утверждения, кажется, верны для парковок в торговых центрах. Во-первых, похоже, что нет никаких записей о том, чтобы какая-либо парковка имела слишком большую вместимость для центра (см. Ниже, у вас может быть слишком много парковок?). Второе утверждение, касающееся парковочных мест, заключается в том, что в соседнем торговом центре будет больше пешеходов, чем в общественном или региональном торговом центре, и, следовательно, меньшему центру не потребуется пропорционально столько места для парковки вне улицы, сколько большому центру. .В Таблице 2 перечислены и описаны парковочные места в ряде торговых центров по всей территории Соединенных Штатов. Мы должны заранее разубедить читателя в надежде на большую точность статистических данных. Количество парковочных мест и площадь арендных продаж были проверены в двух источниках для нескольких центров. Проверяемые цифры колеблются от 10 до 90 процентов.

Таблица 2

Парковочные места в некоторых существующих и предлагаемых торговых центрах
Торговая площадь магазина (кв.футы) Общая парковка (маш. Мест) Соотношение машиномест на 1000 кв. Футов.
Old Orchard, Чикаго, Иллинойс (проп.) 1 500 000 6 000 4,0
(Дж. Л. Хадсон) Детройт, штат Мичиган (проп.) 1 000 000 11 000 11,0
Стоунстаун, Сан-Франциско, Калифорния 1 000 000 ** 2 500 2,5
Fresh Meadows, Лонг-Айленд, Н.Y. 800 000 * 2 500 3,2
Northgate, Сиэтл, Вашингтон 650 000 5 000 7,7
Вестчестер, Лос-Анджелес, Калифорния 644 200 3 300 5,1
Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс 500 000 2,200 4,4
Shoppers World, Фрамингем, Массачусетс, 497 000 6 000 12.1
Highland Village, Хьюстон, Техас 360 000 ** нет данных 5,0
Каннс, Вирджиния и Вирджиния, Вирджиния, 264 300 * 1 000 3,8
Паркингтон, Арлингтон, Вирджиния. 250 000 * 2 500 10,0
Виннвуд, Даллас, Техас 250 000 * 2,400 9,9
Clearview, Принстон, Нью-Джерси 227 625 1 900 8.4
Broadway-Crenshaw, Лос-Анджелес, Калифорния 222 950 2,750 12,3
Атлантический центр, Лос-Анджелес, Калифорния 180 000 1,500 8,4
Деревня Сан-Лоренцо, Сан-Лоренцо, Калифорния. 174 750 452 2,6
McCreless Shopping Village, Сан-Антонио 163 000 1 989 12.2
Hutzlers, Townson, Md. 155 000 1,600 10,3
Cameron Village, Raleigh, N. C. 147,340 2 000 13,6
Bellevue Square, Bellevue, Вашингтон 125 000 1 000 8,0
Эдмонсон Виллидж, Балтимор, Мэриленд 123 000 550 4,9
Риджуэй, Стэмфорд, Коннектикут. 108,800 1 000 9,2
Wanamaker’s, Уилмингтон, Делавэр 105 000 1 000 9,5
Парк Ла Грейндж, Чикаго, Иллинойс 102 000 1,050 10,3
Линкольн-Виллидж, Чикаго. Иллинойс 94 910 1,300 13,7
Lakeshore Plaza, Сан-Франциско, Калифорния 83 532 497 6.0
Village Shopping Center, Сан-Анджело, Техас 73 000 1 000 13,7
Town and Country, Сакраменто, Калифорния. 70 095 900 12,8
Woodward and Lathrop, Chevy Chase, Md. 70 000 1 002 14,3
Edgemont Park, Лансинг, Мичиган 68 000 680 10,0
Prairie Village, Канзас-Сити, Миссури. 64 000 400 6,3
Casey’s, Бисмарк, Северная Дакота 60 000 ** 400 6,7
Manor Park, Чикаго, Иллинойс 56 200 ** 400 7,1
Windsor Hills, Лос-Анджелес, Калифорния 54,750 250 4,6
Хоффманс, Аврора, Колорадо 52 614 950 17.0
Wanamakers, N. Shore Mart, L.I., N.Y. 51 000 * 600 11,7
Джефферсон-Виллидж, Сан-Антонио, Техас 48 520 190 3,9
Broadmoor, Шривпорт, штат Луизиана 48 020 350 7,3
Nob Hill, Альбукерке, Нью-Мексико 42 800 100 2,4
Fairway, Канзас-Сити, Миссури 40 250 450 10,3
Линкольн-центр, Стоктон, Калифорния 40 000 400 10,0
Меррионетт, Чикаго, штат Иллинойс, 35,110 400 11,4
University Hills, Денвер, Колорадо 34 000 850 25,0
Мэйфэр, Фресно, Калифорния 33 000 808 24.0
Regenstein’s, Бакхед, Джорджия 28 000 * 900 16 300 10,7
Родной город, Чикаго, Иллинойс 26 310 372 14,0
Naylor Road, Вашингтон, округ Колумбия 21 840 74 3,4
Krameria, Денвер, Колорадо 21 000 160 7,6
Fresh Meadows, Neighborhood Center, Нью-Йорк 20,720 175 8.5

* Общая арендная площадь здания

** Общая площадь здания

Сравните данные в Таблице 2 с рекомендуемым стандартом 10,0 машиномест на 1000 квадратных футов чистой торговой площади (или соотношением парковочных мест 3: 1, т. Е. Три квадратных фута парковки на каждый квадратный фут торговой площади. ).

Возможно, окончательное точное заявление дается в следующей выдержке из письма:

14 февраля 1953 г.

.Сомнительно, чтобы два проектировщика или архитектора могли договориться о количестве квадратных футов парковочного места, необходимого для торгового центра или отдельного магазина. У меня возникает вопрос, будет ли когда-нибудь правильный ответ.

Мое эмпирическое правило при предоставлении парковочных мест для магазинов и торговых центров — угадать количество киосков, и я неизменно предоставляю либо слишком много, либо недостаточно. Один из моих клиентов, который провел исследование парковок, считает, что места должны быть предоставлены для всех машин, которые едут на площадь или в торговый центр в час пик накануне Рождества.Вычислите это…

При проверке некоторых парковок на площади, которые я спроектировал в течение последних нескольких лет, я обнаружил, что на каждые 120 квадратных футов общей площади одной площади было выделено одно место для машины, а для другой площади — 160 квадратных футов. тот же размер. Тот, у кого меньше парковочных мест, делает примерно в два раза больше бизнеса, чем тот, у кого больше парковочных мест.

… Мы обнаружили, что, когда в торговом центре наблюдается постоянная нехватка парковочных мест в часы пиковой торговли, очень многие клиенты, зная о нехватке, договариваются о торговле в то время, когда есть хороший шанс найти место, и некоторые площади, которые я спроектировал с ограниченным количеством парковочных мест, оказались очень успешными, потому что торговля распределена на более длительный период, чем на некоторых площадях с большим количеством парковочных мест.Многие домохозяйки установили время для покупок и не меняют его более чем на полчаса изо дня в день из-за условий парковки.

Много лет назад хорошей практикой считалось предоставление парковочной площади равной общей площади здания. Площадь была увеличена в два раза, и сейчас она растет с 3 квадратных футов парковки на каждый квадратный фут здания.

… Я … должен признаться, что у меня просто нет формулы. Спроектировали дюжину или более торговых центров или площадей размером от 10 до 30 магазинов.Если бы меня завтра спросили, сколько места я бы предложил для торгового центра из 20 магазинов, я бы угадал определенное количество и был бы достаточно уверен, что мое предположение было либо слишком высоким, либо слишком низким, и это предположение было бы примерно 1 автомобиль на каждые 130 квадратных метров. футов общей площади для минимального объема в 10 миллионов и наличия как минимум 2 крупных рынков и 2 крупных универмагов.

С уважением,

Г. Мортон Вулф
Архитектор и инженер
1377 Мэйн-Стрит —
Буффало 9, Нью-Йорк

Может у вас слишком много парковок?

Мы не знаем ни одного центра, в котором было бы слишком много парковок.Некоторые парковочные места, правда, используются неэкономично из-за их удаленности от магазинов. Плохо расположенные помещения использовались бы чаще, если бы они были расположены более удобно. Ограничение на парковку по большей части определяется расстоянием, которое люди должны пройти, чтобы добраться от машины до магазина. В торговом центре, предлагающем только неудобную прогулку по морю припаркованных автомобилей, предел, на который можно разумно рассчитывать, составляет около 350 футов.С другой стороны, если вы можете предложить покупателю что-то другое, кроме автомобилей, он, скорее всего, пойдет дальше. Аркады с витринами или приятно озелененные зоны для прогулок могут позволить расширить парковочную зону.

АЗС на плане

Более крупные центры часто включают заправочную станцию ​​(но не коммерческий гараж, ремонтную мастерскую или автомобильную прачечную). Заправочная станция предназначена для обслуживания клиентов, а не для рисования, и поэтому должна предлагать только ограниченный объем услуг.Для регулярных проверок, ремонта и мойки автомобилей люди будут отвозить свои машины в гаражи по соседству или на более крупные станции техобслуживания, расположенные в небольших торговых центрах.

Первым условием расположения АЗС в региональном торговом центре является то, что она не должна мешать движению транспорта, использующему центр для своих основных торговых целей. Поэтому рекомендуемое место — это то, которое отделено от группы магазинов парковкой. Вероятно, он должен быть расположен рядом с основными выходами, с выходом на заправочную станцию, спроектированным таким образом, чтобы транспортный поток в торговый центр и выход из него был беспрепятственным.

Погрузочно-разгрузочные комплексы

Размеры и общие размеры причалов для погрузки грузовиков, а также необходимое количество описаны в разделе о правилах зонирования ниже (см., В частности, положения о зонировании для Бисмарка и Канзас-Сити). Более серьезные проблемы связаны с проектированием погрузочных средств для грузовиков и их расположением.

Если центр очень большой, магазины могут обслуживаться подземным туннелем, в котором у всех магазинов есть причалы для погрузки.По некоторым оценкам, такой объект может стоить около 800000 долларов, и несколько торговых центров будут достаточно большими, чтобы позволить себе такие расходы. Более распространенной практикой является размещение причалов для погрузки и разгрузки в задней части складов, что создает новую проблему. Часто магазины в торговом центре не имеют четко очерченного «фасада» и «тыла». Две стороны обращены к другим магазинам, одна сторона обращена к торговому центру, а четвертая сторона обращена к парковке. Сторона магазина, выходящая на ТЦ, очевидно, должна быть привлекательной.Сторона, обращенная к парковке, не может быть проигнорирована в дизайне только потому, что ее можно рассматривать как «заднюю». Во-первых, люди, проезжающие по дороге, и покупатели, выходящие из припаркованной машины, сначала видят только эту сторону. Во-вторых, для удобства покупатель может войти в магазин с этой «тыльной» стороны. Если въезды выходят на парковку, то они должны быть спроектированы таким образом, чтобы они были приятными, и были отделены от грузовых площадок, а также чтобы движение пешеходов и транспортных средств было разделено.

Одно из возможных решений состоит в том, чтобы иметь пониженные грузовые пространства, то есть припарковать грузовики в небольшом углублении, чтобы пол магазина находился на уровне той части грузовика, в которой перевозятся товары. Таким образом, грузовик можно задним ходом подъехать прямо к погрузочной платформе (которая находится на уровне земли), и товары будут перемещены с грузовика без подъема или опускания. С такими пониженными грузовыми пространствами движение пешеходов может быть легче отделено от движения грузовиков и их грузов.

Какой бы тип погрузочных средств ни использовался, их размеры должны соответствовать размерам грузовиков, которые будут их использовать. Дэвид Р. Левин, в Зонирование грузовых автомобилей (см. Библио) заключает:

… рекомендуется, чтобы размер причала для погрузки грузовиков вне улицы определялся как минимум 45 футов в глубину, 12 футов в ширину, с просветом над головой 14 футов. Стоянки для грузовиков для использования грузовиками меньшего размера могут быть уменьшены в размерах для размещения грузовиков, для обслуживания которых они предназначены.

Правила зонирования торговых центров

Важные положения о зонировании торговых центров были добавлены к ряду существующих или предлагаемых постановлений о зонировании. Недавно мы обратили внимание на два основных положения: одно в постановлении о зонировании Бисмарка, штат Северная Дакота, принятом в 1953 году, а другое — в постановлении о зонировании Канзас-Сити, штат Миссури, предложенном в 1953 году. Эти два положения полностью воспроизводятся здесь. Дело в том, что они являются одними из немногих попыток всестороннего рассмотрения торговых центров в постановлении о зонировании, и потому, что их чтение сейчас прояснит некоторые из проблем зонирования, поднятых торговыми центрами.

БИСМАРК, СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (1953)

В любом коммерческом районе CC действуют следующие правила:

1. Общее описание. Коммерческий район CC создан как район, в котором основное использование земли предназначено для коммерческих и служебных целей для обслуживания окружающих жилых районов, и в котором движение транспорта и заторы на стоянках могут быть сведены к минимуму, чтобы сохранить жилые ценности и способствовать развитию. общее благосостояние окружающих жилых районов.Для коммерческого района CC в продвижении общих целей этого постановления конкретная цель этого раздела —

.

(a) Поощрять строительство и постоянное использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера или размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для близлежащих жилых районов.

2. Использование разрешено. Разрешены следующие виды использования:

а. Группа розничной торговли А
б. Сервисная группа А
c. АЗС
d. Офисно-банковская группа
е. Коммерческая база отдыха
f. Медицинская группа

3. Площадь участка. No CC В коммерческом районе не должно быть менее двух акров. Участок для зонирования, на котором размещается отдельное здание, не должен иметь площадь менее 5 000 квадратных футов.Однако при условии, что здание, имеющее одну или несколько сторонних стен и общую крышу с одним или несколькими подобными зданиями, но находящимися в индивидуальной собственности, может быть на участке любого размера при соблюдении всех других положений этого постановления, включая все положения для Парковка во дворе и погрузка на этом участке полностью выполнены.

4. Ширина района. Каждый коммерческий район CC должен иметь среднюю ширину не менее 200 футов и не должен иметь граничной линии длиной менее 100 футов.

5. Соотношение площадей. Соотношение площадей основного здания и всех вспомогательных зданий не должно превышать 0,25 для одноэтажных зданий и 0,35 для зданий более чем одного этажа. Площадь земельного участка, занимаемого основной и вспомогательной постройками, не должна превышать 25 процентов от общей площади участка.

6. ярдов. Ни одно здание не должно находиться на расстоянии менее 50 футов от линии участка.

7. Пределы высоты. Ни одно здание не должно превышать двух этажей или более 25 футов в высоту.

8. Разделенный район. Для целей расчета минимальной площади, ширины участка, размера участка, соотношения площадей, процента участка, занятого застройкой, и требований дворов, установленных настоящим разделом, один коммерческий район CC не может располагаться по обе стороны общественной улицы или аллея. Любая зона, обозначенная как коммерческая зона CC и расположенная по обе стороны от улицы или переулка общего пользования, считается двумя коммерческими районами CC, и все минимальные требования должны выполняться зданиями по обе стороны указанной улицы или переулка общего пользования как отдельные районы. .

9. Несоответствующее использование. Целью данного постановления и данного раздела является определение территории в качестве коммерческого района CC, в которой на дату принятия этого постановления имеется какое-либо жилое или иное несоответствующее использование. Дальнейшая цель этого постановления и этого раздела заключается в том, чтобы, насколько это возможно, все коммерческие и обслуживающие районы в новых застроенных частях города должны были располагаться в коммерческом районе CC, чтобы уменьшить загруженность движения и парковки и сохранить жилые ценности города.Комиссия по городскому планированию должна отказать в одобрении любого запроса о внесении поправки, переназначающей любую часть города в коммерческий район CC, если в этом районе есть какое-либо использование, которое было бы несоответствующим использованием после принятия Советом городских комиссаров предложенного поправка.

Требования к парковке и загрузке вне улицы в коммерческих районах КЦ.

Невзирая на любые другие требования этого раздела, одно парковочное место во дворе на каждые 100 квадратных футов жилой площади, не включая кладовые в подвале, должно быть предоставлено для всех зданий, возводимых в коммерческом районе CC; и одно внешнее погрузочное место должно быть предусмотрено на каждые 25 000 квадратных футов общей общей площади пола для всех зданий в коммерческом районе CC.

КАНЗАС-СИТИ, МИССУРИ (предложено в 1953 г.)

Район C-S

Общие условия
Этот округ будет далее разделен на округа C-S1, C-S2 и C-S3 с требованиями, перечисленными ниже.

Округ CS может быть установлен, примыкая и включающий части Округов C-1, C-2 или C-3, или на территории, которая находится в стадии застройки, на участке земли, находящемся в единоличной собственности, при условии, что подробные и Конкретный план его развития был одобрен Комиссией по городскому планированию после общественных слушаний.Детальный план должен соответствовать Правилам и положениям, принятым Комиссией по городскому планированию, для представления, утверждения и развития планируемых торговых центров.

Если он примыкает к району C-1 и включает в себя его части, участок земли, включенный для такого запланированного развития, должен быть размером не менее полутора (1-1 / 2) акра и, если он будет застроен совместно с районом C-2 или C-3 (или в районе, находящемся в стадии разработки), он должен быть размером не менее пяти (5) акров, чистая площадь не включает какие-либо участки выделенных улиц, шоссе или переулков.

Площадь, занимаемая зданиями в этом районе, должна составлять двадцать пять (25) или менее процентов чистой площади района.

Район C-S должен располагаться на участке, имеющем приемлемое отношение к основным транспортным магистралям. Комиссия должна удостовериться в том, что проезжие части подходят для дополнительного трафика, вызванного застройкой, и может запросить отчет и рекомендацию Директора движения.

План предлагаемой застройки должен представлять собой унифицированное и организованное расположение зданий и служебных помещений, которые должны иметь функциональную связь с недвижимостью, включающей планируемую застройку, собственности и использования собственности, непосредственно примыкающей к предлагаемой застройке.

Застройщик должен удовлетворить Комиссию городского планирования относительно своих финансовых возможностей для выполнения предложенного плана и должен подготовить и представить график строительства, строительство которого должно начаться в течение одного года. Несоблюдение графика строительства влечет за собой недействительность утвержденного плана, если только продление не будет одобрено Комиссией.

Сторонники планируемого торгового центра должны подготовить и представить предварительный план и подтверждающие данные на рассмотрение и предварительное одобрение Комиссии городского планирования, после чего Комиссия городского планирования проведет общественные слушания.После утверждения Предварительного плана развития, инициаторы должны подготовить и представить Окончательный план развития, который должен включать любые изменения или дополнения, запрошенные Комиссией по городскому планированию.

Городской совет должен утвердить предварительный и окончательный планы до того, как включенная территория будет изменена на классификацию C-S.

Детали плана могут быть немного изменены с одобрения Комиссии городского планирования. О таком одобрении уведомляется Комиссар по делам зданий и инспекций.

План должен соответствовать следующим требованиям в отношении использования, высоты, площади двора, парковки и погрузки вне улицы, а также всех проездов или общественных подъездных путей.

Правила использования

В округе C-S разрешены следующие виды использования:

(a) При совместном использовании с Округом C-1; Любое использование, разрешенное в Районе C-1, за исключением зданий муниципального и государственного назначения и теплиц.

(b) При соединении с Районом C-2; То же, что и для Районов C-1 и C-2, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательные станции и вышки, миниатюрные поля для гольфа и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, трамвайные или автобусные сараи.

(c) В сочетании с Округом C-3; То же, что и для районов C-1, C-2 и C-3, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевизионных станций и вышек, мини-гольфа. поля и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, трамваи или автобусные остановки, оружейные склады и кинотеатры.

Примечание: (В окончательном варианте все допустимые применения будут перечислены.)

Нормы высоты, двора и площади

Высота:
В Районе C-S1 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать тридцати пяти (35) футов.

В районе C-S2 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать сорока пяти (45) футов.

В районе C-S3 высота не должна превышать шести (6) этажей и не должна превышать семидесяти пяти (75) футов.

Для некоторых отдельных зданий Комиссия по городскому планированию может разрешить дополнительную высоту, если такая высота не влияет отрицательно на развитие окружающей собственности.

Ярды:
В любом районе C-S должен быть отступ от любой улицы не менее двадцати (20) футов для любого здания или парковки.

Вдоль любой другой линии собственности в пределах установленного коммерческого района или рядом с ним должен быть отступ минимум на десять (10) футов. Это требование может быть изменено или отменено, если, по мнению Комиссии, пожарная полоса не рассматривается. быть необходимым.

Вдоль любой другой линии владения, примыкающей к жилому району или примыкающей к нему, должно быть отступление не менее двадцати (20) футов, а территория между этим отступом и линией собственности должна быть заморожена, засажена и засажена кустарниками таким образом, чтобы образуют постоянный экран.

Площадь:
Любое использование в жилых помещениях в пределах округа C-S должно соответствовать требованиям к площади земельного участка на семью в округе R-4. В этом районе не допускается размещение одно- и двухквартирного жилья.

Правила стоянки и погрузки

В районе C-S должно быть предоставлено место для парковки вне улицы для клиентов из расчета одиннадцать (11) парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов общей площади. Это место должно быть в дополнение к любому пространству, используемому под коммерческую стоянку, стоянку такси, стоянку для грузовиков и автобусов или место для погрузки.

В застройке должно быть предусмотрено достаточно места вне улицы для стоянки, погрузки и разгрузки. Каждое пространство должно состоять из площади десять (10) футов на двадцать пять (25) футов для небольших грузовиков, таких как пикапы, и пространства десять (10) футов на сорок пять (45) футов для больших грузовиков, включая тягачи с прицепом. Расстояние по высоте в обоих случаях должно быть не менее четырнадцати (14) футов.

Расположение любой подъездной дороги должно соответствовать правилам Департамента дорожного движения и подлежит проверке этим департаментом.

* * * * *

В таблице 3 сравниваются основные положения правил зонирования Бисмарка и Канзас-Сити. Преобладают правила двух типов: правила высоты, двора и площади; правила парковки и погрузки на улице.

Таблица 3

Сравнительные стандарты для районов торговых центров
Стандарты Bismarck (принят на вооружение в 1953 г.) Канзас-Сити (предложено на 1953 год)
Максимальная высота здания 2 этажа (25 футов) варьируется от: 3 этажей (45 футов) до: 6 этажей (75 футов)
Минимум ярдов 50 футов 20 футов (может быть 10 футов рядом с установленным коммерческим районом или может быть отменено, если пожарная линия будет сочтена ненужной.
Минимальная площадь всего района 2 акра (86 500 квадратных футов) 1-1 / 2 соток с районом С-1; 5 соток с С-2 и С-3
Минимальная площадь лота 5000 квадратных футов Резерв по коммерческим лотам отсутствует; Жилые участки такие же, как R-4 для 3- и 4-семейных домов: 1 500 кв. Футов на квартиру — 1 000 кв. Футов на единицу.
Максимальное покрытие лота 25% лота Общая площадь зданий 25% и менее от чистой площади района
Максимальная площадь пола 0.25 для одноэтажного; 0,35 для двухэтажных домов Нет
Разрешенное использование * Retail Group A; Сервисная группа А; Автозаправочная станция; Офисно-банковская группа; Коммерческая оздоровительная группа; Медицинская группа В C-S1: все использует C-1, кроме двух; В C-S2: C-1 и C-2 используются с исключениями: В C-S3: C-1, C-2; и C-3 использует с исключениями.
Требуются парковочные места во дворе 1 место на 100 кв. Футов жилой площади 11 мест на каждую 1000 кв.футов жилой площади
Минимальный размер одного пространства 200 квадратных футов плюс безопасное и достаточное пространство для маневрирования 144 кв. Фута плюс доступ (8 футов на 18 футов)
Требуемое грузовое пространство 1 место на каждые 25 000 кв. Футов. общей площади брутто «Просторный»
Минимальный размер грузового пространства минимум 10 футов на 50 футов; 14 футов просвет 10 футов на 25 футов для небольших грузовиков; 10 футов на 45 футов для больших грузовиков.Минимальное расстояние 14 футов

* См. Таблицу 4

В таблице 4 сравнивается использование, разрешенное в коммерческом районе CC Бисмарк, с тем, которое разрешено в районах торгового центра CS (C-S1, C-S2, C-8S) предложения Канзас-Сити.

Таблица 4

Использование, конкретно определенное как разрешенное, в торговых центрах в районах Бисмарка и Канзас-Сити 1
CC К-С1 К-S2 К-С3
(Бисмарк) (Канзас-Сити)
Антикварный магазин да
Магазин бытовой техники, радио и телевидения да
Художественные студии да да да
Художественный магазин да
Магазин автозапчастей да
Авто прачечная да да
Автосервис
Помещения для продажи автомобилей или прицепов да да
* Хлебобулочные изделия (розница) да да да да
* Банк да да да да
Пруток да да да
Подставка для барбекю да да
* Парикмахерские да да да да
* Салоны красоты да да да да
Веломастерские да да да
Рекламные щиты (см. Наружную рекламу)
* Магазин книг, журналов, газет да да да да
Боулинг да
Автовокзалы да да
Бизнес или коммерческие школы да да
Мясной магазин да
Фотомагазин да
* Магазин сладостей да да да да
Кошачьи и собачьи больницы да
* Клиники да да да да
* Магазин одежды, аксессуаров да да да да
Коммерческое училище да да да
Танцевальный зал да да да
Танцевальные школы да да да
* Деликатесы да да да да
Универмаг да
Пеленки да
Подъездные предприятия (за искл.рестораны и театры) да
Автономные рестораны да да
* Аптека да да да да
Химчистка, крашение да да да
Электротехнические магазины да да да
Кормовые склады (без помола) да да
Праздники и уличные ярмарки да
Кинообмен да
Магазины по пять и десять центов да
Ремонтные мастерские по ремонту бытовой техники, радио или телевидения да да да
* Цветочный магазин да да да да
Ящики для замороженных продуктов (не коммерческие) да да да
* Мебельный магазин да да да да
Гараж да да да
* АЗС да да да да
* Общий кабинет да да да да
* Сувенирный магазин да да да да
Гос. Кабинет да
* Продуктовый магазин да да да да
* Строительный магазин да да да да
Товары для хобби да
Мороженое да
Станции выдачи льда да да
Страховая касса да
* Ювелирный магазин да да да да
Печать заданий, публикация и т. Д. да да
* Прачечные да да да да
Прачечные да да
Пункты выдачи белья да да да
Магазин спиртных напитков (упаковка) да да да
Мясные рынки да да да
Мотели да
* Музыкальный магазин да да да да
* Понятие, универмаг да да да да
* Офис (общий) да да да да
* Канцелярский магазин да да да да
Вывеска наружная реклама
* Автостоянка (коммерческая) да да да да
Персональное кредитное агентство да
Зоомагазины да да
* Фотостудия да да да да
Сантехнические мастерские (без обработки жести и хранения вне помещения да да да
Бассейн или бильярдный зал да да да
Профессиональный офис да
Коммунальные станции да да
Риэлторская да
ЖИЛОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ да да да
Каток роликовый да
Салон да да да
* Обувной магазин да да да да
Тир
Вывески и роспись вывески да
Магазин спорттоваров да
Спортивная арена да
* Магазин канцтоваров да да да да
Паровая баня
Таверна да да да
Такси да
Таксидермия да
Телефонная станция да да да
Театр да да да
Ремонт шин и аккумуляторов да да
Туристические базы да
Магазин игрушек да
Профессиональные училища да да
Предприятие да да
Коммунальное отделение да
* Разнообразный магазин да да да да
Складские услуги да
Офис оптовых продаж, пробные помещения да да

1.Пробелы указывают на то, что использование не разрешено или не запрещено в данном районе.

* Означает, что разрешено во всех четырех районах

Также разрешено в коммерческих районах CC: больница для людей, дом престарелых или дом престарелых, дом престарелых, дом сирот и санаторий.

«Намерение» или «идея» положения о торговом центре

О написании законов, учитывающих «все», не может быть и речи.Часто проблемы возникают в связи с законодательством, например постановлением о зонировании, которые не были предусмотрены авторами закона. Такие дела иногда попадают в суды, и суды иногда рассматривают эти дела с точки зрения «духа» закона или «намерений» тех, кто принял закон. Таким образом, Постановление Бисмарка включает ряд конкретных заявлений, детализирующих цель закона, настолько ясно, что суд, рассматривающий постановление, вряд ли может усомниться в целях закона.Обратите внимание, что в разделе «1. Общее описание» постановления указано, что цель коммерческого района CC:

(a) Поощрять строительство и постоянное использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера и размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для окружающих жилых районов.

Обратите также внимание на то, что в разделе 9 «Несоответствующее использование» в постановлении четко указано его намерение. Ни один район не может быть обозначен как коммерческий район CC, если в нем ранее имеется жилое или иное использование, которое не соответствовало бы требованиям района CC. Постановление также дает четкую директиву Комиссии по городскому планированию не одобрять какие-либо запросы о переводе какой-либо части города в зону CC Commercial, если есть какое-либо использование, которое, таким образом, может стать несоответствующим.

Постановление о зонировании Ниагарского водопада, штат Нью-Йорк (1951 г.), содержит следующие положения в отношении торговых центров:

НИАГАРА ФОЛЛС, НЬЮ-ЙОРК (1951)

ТЦ Район

Правила для районов CD предназначены для обеспечения группировки зданий на земельном участке таким образом, чтобы они составляли гармоничный, эффективный и удобный центр розничной торговли, и предоставить средства для разрешения создания таких центров в качестве часть застройки частей города, которые на момент принятия настоящего постановления состояли из открытых площадей, такие районы должны создаваться время от времени путем внесения поправок в это постановление, состоящих из соответствующих изменений в границах районов, установленных настоящим постановление таким образом, чтобы наилучшим образом соответствовать общей схеме землепользования, установленной этим постановлением, в отношении жилой застройки, которая может происходить на вышеупомянутых открытых площадях, и для достижения целей, изложенных в Разделе 1 настоящего постановления.В любом районе КД расположение основных и вспомогательных зданий на участке и по отношению друг к другу, особенности движения транспорта на участке, высота и объем зданий, предоставление парковочного и грузового пространства во дворе, обеспечение других открытых пространств на участке, обозначение определенных видов использования, как указано для районов CD в 1 (b) в разделе «Использование» в приведенном выше графике, и отображение знаков должно соответствовать плану или планам участка или последующим поправкам они утверждаются в любом случае советом по планированию в том же порядке, который установлен законом для утверждения площадей подразделения.При утверждении планов участка совет по планированию может действовать в соответствии с представленными ему планами участка или может действовать по собственной инициативе, предлагая и утверждая план участка. План участка может включать ландшафтный дизайн, заборы и стены, разработанные для достижения целей нормативных актов для районов C-D, и такие функции должны быть предоставлены и поддерживаться в качестве условия создания и обслуживания любого использования, к которому они относятся. При рассмотрении любого плана участка для района CD, совет по планированию должен обеспечить безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.

Положение о Ниагарском водопаде — это в целом заявление о намерениях, дающее направление совету по планированию при рассмотрении любого плана участка для торгового центра. Совет по планированию, согласно положению постановления, «должен обеспечивать безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.»(Выделено)

Положение о Ниагарском водопаде поднимает важный вопрос: достаточно ли конкретны правила, чтобы совет по планированию имел четкое руководство при принятии своих решений? Если они недостаточно конкретны в глазах суда, суд может постановить, что это положение представляет собой незаконное делегирование законодательной власти.

Постановление о зонировании Кливленда, штат Огайо (1951 г.), также содержит относительно общие, хотя и всеобъемлющие положения о торговых центрах. В Кливленде комиссия по планированию имеет право решать, есть ли в предлагаемом центре адекватная парковка, загрузка, ландшафтный дизайн и так далее.Резерв в полном объеме:

КЛИВЛЕНД, Огайо (1951)

Район ТЦ

Определения. Для целей данной главы район торгового центра определяется как район розничной торговли в жилом районе или рядом с ним, характеризующийся концентрированной группировкой магазинов, магазинов и других разрешенных здесь видов использования, обычно планируемых как единое целое и построенных в соответствии с такой план. Обозначение «районы торговых центров» должно применяться ко всем районам, обозначенным таким образом на карте зоны застройки соответствующим символом, и ко всем местным районам розничной торговли с глубиной участков более 200 футов и площадью более одного акра, а также, если такие районы местной розничной торговли Деловая зона отделена от линии улиц примыкающей к ней Зоной Общей розничной торговли, Район торгового центра должен включать такую ​​Зону Общей розничной торговли.

Район торговых центров настоящим создается с целью обеспечения в таких группах магазинов, расположенных таким образом, безопасности движения за счет обеспечения надлежащей маршрутизации движения и парковки автомобилей, свободы от пробок на улицах общего пользования за счет обеспечения соответствующей парковки во дворе и вне улицы. уличная нагрузка и защита жилого характера кварталов за счет предоставления адекватных и подходящих обработанных открытых пространств для деловых зон на границах, прилегающих к жилой зоне.

Раздел 981-10.2 района ТЦ, согласование планов. Никакое разрешение на строительство или размещение района торгового центра или его части не может быть выдано, если планы не были одобрены Комиссией по городскому планированию в отношении положения о парковке во дворе, положения о погрузочных площадках, ширине и расположение проездов к автомобильным стоянкам и погрузочным площадкам, соответствие открытых пространств и пригодность их предполагаемого озеленения или иной обработки на границах, примыкающих или прилегающих к жилым кварталам.

Раздел 981-10.3 Районы ТЦ, разрешенная застройка и использование. В районе торгового центра разрешены следующие постройки и использование:

  1. Все виды использования разрешены и регулируются местным торговым районом.
  2. Продажа товаров широкого потребления, в том числе в универмагах.
  3. Банки.

Единство собственности или управления: предлагаемое положение (1951 г.) для постановления о зонировании Аннаполиса, штат Мэриленд, гласит:

«…Для того, чтобы цель этих районов была реализована, здания и прилегающие объекты должны находиться в единой собственности или под управлением или надзором центрального органа, либо они должны подлежать другому надзорному договору аренды или контролю собственности, который может быть необходимым для выполнения положения этого постановления, касающегося районов общественных торговых центров … »

Положения о Бисмарке или Канзас-Сити не содержат положений о единстве собственности. Считается, что авторы этих положений сознательно избегали требования единой собственности, чтобы избежать любых монополистических тенденций.

В Соединенных Штатах сегодня насчитывается более 4 миллионов предприятий, примерно по одному на каждые 38 человек в стране. Малый бизнес был и останется профессией для многих людей. В планируемом городе с планируемым торговым центром в единоличной собственности возможность открытия малого бизнеса в городе для жителей закрыта.

Какими бы ни были достоинства дела, требование единственного владения или управления ограничивает возможности роста новых предприятий.

Единство земли, не нарушенной общественными улицами и аллеями: , как мы уже отмечали, такое положение содержится в правилах торговых центров в Постановлении Бисмарка, Северная Дакота (см. Стр. 17, № 8).

Единый архитектурный подход: ряд положений требует единого дизайна.

Постановление о зонировании Вальпараисо, штат Индиана (1951 г.), гласит, что план торгового центра может быть утвержден, если отчет комиссии по городскому планированию показывает, что, среди прочего, «весь комплекс спроектирован как единое архитектурное сооружение с соответствующими ландшафтно-архитектурная обработка всей территории объекта… «

Постановление в Аннаполисе, штат Мэриленд, предложенное в 1951 году, требует, чтобы «… Здания торгового центра должны проектироваться и строиться как единое целое, единый и единый проект с хорошей архитектурой…»

К сожалению, единое архитектурное решение не является гарантией хорошего дизайна. Определение хорошего вкуса не входит в сферу действия постановления о зонировании.

Заключение

Наше заключение во многом похоже на наше введение. Торговые центры здесь, потому что они удобны, и они будут иметь все большее значение в автомобильную эпоху и, возможно, в эпоху вертолетов, если это произойдет.Кроме того, независимо от того, предназначены ли они для обслуживания региона, в котором проживает 100 000 или более человек, или для небольшого района из нескольких сотен семей, торговые центры представляют собой модернизацию многих существующих коммерческих кварталов. Они значительно облегчили проблему парковки возле магазинов и, в некоторых случаях, положили конец сочетанию жилых, легких и тяжелых коммерческих и даже промышленных целей, которые часто создавали нездоровую ситуацию. В современных торговых центрах квартир над магазинами не будет.

Предыдущее обсуждение не выявило четкого различия между соседними и региональными торговыми центрами. Фактически, между ними существует лишь ограниченная разница в задачах планирования. Вот несколько основных отличий:

  1. Региональный торговый центр по площади намного больше, чем районный торговый центр. Минимальные требования к площади в исследуемом торговом центре составляют примерно от одного акра до пяти акров. Региональному торговому центру может потребоваться до 100 акров или даже больше.Зона покрытия любого конкретного центра ограничена соотношением площадей, условиями покрытия здания и требуемой парковкой вне улицы.
  2. Торговому центру по соседству может потребоваться меньше места для парковки, если он привлекает много посетителей. Предлагаемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов жилой площади (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).
  3. Количество использований, которые обычно появляются в региональных торговых центрах, более ограничено. Очевидно, что существуют определенные виды использования, которые принадлежат соседству и которые на самом деле могут помешать нормальному функционированию более крупного торгового центра, как в случае с гаражами.

По сути, все торговые центры имеют много общего. Наиболее важно то, что они представляют собой явный разрыв со многими существующими и устаревшими коммерческими разработками для производства стрипов.

Приложение A

Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale, St.Пол, Миннесота

Конкуренция между центральными деловыми районами и отдаленными торговыми центрами является предметом серьезных споров и спекуляций. В следующей таблице представлена ​​некоторая необычная информация, которая может прояснить факты взаимосвязи между двумя типами торговых зон. Таблица взята из Planning for St. Paul , публикации Совета городского планирования, 274 City-County Building, Сент-Пол, Миннесота, том 7, № 3, 20 апреля 1953 г. В таблице сравнивается центральный деловой район г.Пол (район, ограниченный Келлоггом, Маркетом, Восьмой улицей и Джексоном) с «Саутдейлом» (новый региональный торговый центр, запланированный компанией Dayton в Эдине).

Таблица 5

Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale
Арт. Центральный деловой район Саутдейл Центральный автобус сравнения. Расст. с «Саутдейл»
Размер участка (без улиц) 57 соток 84 соток .68 больше
Арендная площадь (кв. Фут.) 5 394 000 500 000 прогнозируемых 850 000 потенциальных в 10,78 раза больше
6.34 «» «
Количество предприятий 880 84 в 10,5 раз больше
Парковочные места 3,779 4,753 0,79 столько же
Соотношение: парковочное место на 1000 кв. Футов арендуемой площади 1.4 8,26 .16 больше
Население торговой площади (15 мин. По времени район) 353 302 206 000 в 1,71 раза больше
«Предполагаемый» годовой оборот 110 000 000 долл. США 32 000 000 долл. США в 3,4 раза больше

Интерпретация этой информации, которая может рассматриваться как типичная для сравнения торгового центра и делового района, является процессом, который вызовет дальнейшие споры.Доказывает ли эта таблица, что в центре города должно быть значительно больше парковочных мест? Или это доказывает, что центральный деловой район по своей природе не может обслуживать людей, передвигающихся на автомобилях, но что требуется улучшение условий общественного транспорта? Или все еще ясно, что проблемы городских заторов имеют множество причин и поэтому не имеют единого решения?

Библиография

Следующие ниже ссылки подчеркивают или содержат материалы, относящиеся к аспектам дизайна торговых центров.В библиографии двух предыдущих отчетов о торговых центрах перечислен ряд работ, посвященных анализу рыночного потенциала и работы магазинов.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ЗАПИСЬ. Октябрь 1953. Торговые центры, Типы зданий Исследование № 203 , стр. 179–205.

БЕЙКЕР, Джеффри, и ФУНАРО, Бруно. Торговые центры: проектирование и работа. Reinhold Publishing Corporation, Нью-Йорк, 1951. 288 стр., Индекс. (12,00 долларов США). (Наиболее полное руководство по торговым центрам на сегодняшний день опубликовано.Семь глав по анализу, проектированию и эксплуатации. Описание и анализ, некоторые более подробные, чем другие, 63 торговых центров.)

СЕТЬ МАГАЗИНОВ ВОЗРАСТ. Май 1953 г. Административное издание. Сеть магазинов в Планируемом ТЦ. с. 23–59. Цикл статей о торговом центре. ( Сеть магазинов Age — это ежемесячное издание Lebhar-Friedman Publications, Inc., 185 Мэдисон Авеню, Нью-Йорк, 16, Нью-Йорк. Выпущено в девяти различных изданиях, предназначенных для руководителей различных типов сетевых магазинов.3 доллара в год в США, 4 доллара в Канаде.)

ГРУЭН Виктор. «Транспортное воздействие регионального торгового центра». Traffic Engineering , март 1953 г., стр. 191–4, 202.

ГРУЕН, Виктор и СМИТ, Лоуренс П. «Торговый центр: новый тип здания. 11 Прогрессивная архитектура , июнь 1952 г., стр. 67–109. (Содержит историю, определения, схему этапов планирования, дизайн и т. Д. сокращенное руководство. Груэн — архитектор, а Смит — экономист по недвижимости.)

ОПРОС ТОРГОВ: Интервью с покупателем из Спокана.Комиссия по планированию города Спокана, комната 451, мэрия, Спокан, Вашингтон, июль 1952 г. Таблицы на 76 стр. (Предоставляет данные о продолжительности покупок, сумме потраченных денег, способе передвижения и необходимости парковки по типу магазина.)

TATLOW III, Р. Х. «Паркингтон: Дизайн торгового центра». In Traffic Quarterly , октябрь 1952 г., стр. 440–456.

ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ. Торговые центры: анализ . Технический бюллетень № 11, Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия.C. 1949, 48 с. $ 5,00. (Общее обсуждение торговых центров и индивидуальный анализ 17 центров.)

Специальные исследования по стоянке и загрузке грузовиков, использованные в этом отчете:

АМЕРИКАНСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ. Департамент дорожного движения и безопасности, Вашингтон 6, округ Колумбия Руководство по парковке . 181 с. схемы, схемы, илл. 1946.

ЛЕКРАУ, младший, Чарльз С. и СМИТ, Уилбур С. Эксплуатация стоянки. Опубликовано Фондом Ино по контролю за дорожным движением, Саугатук, Коннектикут, 1948 г., 114 стр.графики, таблицы, диаграммы, иллюстрации.

ЛЕВИН, Дэвид Р. Зонирование грузовых объектов. Бюллетень № 59, Совет по исследованиям автомобильных дорог, Национальная академия наук, Национальный исследовательский совет, 2101 Конституция-авеню, Вашингтон, 25, округ Колумбия, 1952 г. 101 стр. Иллюстрации, таблицы, диаграммы, диаграммы. 1,50 доллара США. (Превосходное исследование требований к оборудованию для погрузки и разгрузки внедорожных грузовиков в зонировании и других местных постановлениях, включая рекомендации г-на Левина.)

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1954 г.

Сколько стоит нанять дизайнера интерьера?

Мы все думаем о том, чтобы спроектировать свой дом профессиональным дизайнером интерьеров, потому что это в моде и кажется разумным решением. Однако нас также мучает скептицизм по поводу одного — сколько взимает дизайнер интерьера? Ведь это во многом влияет на стоимость дизайна интерьера.

С обучающими программами «Сделай сам» и 5-минутными поделками в каждом уголке Интернета большинство из вас может подумать, что стоимость дизайна интерьера легко подсчитать.Итак, мы сделали для вас домашнюю работу, чтобы развеять ваши сомнения относительно стоимости дизайна интерьера. Кроме того, это поможет вам подготовиться к сделкам с дизайнерами.

Читайте дальше, чтобы узнать о

  • Объем работ
  • Как рассчитываются сборы дизайнера?
  • Есть ли дополнительные расходы?
  • Стоимость Livspace

Объем работ

Проектирование включало мебель и декор, столярные работы для кухни и гардеробы, а также установку.

В то время как некоторые дизайнеры интерьеров берутся только за проектирование, некоторые помогают вам подобрать мебель и декор. Если вы хотите беззаботного опыта, то найдите дизайнера, который сможет контролировать всю работу, начиная с закупки мебели и декора, столярных работ для кухни и гардеробы, а также до установки. Для любых необходимых строительных работ проверьте весь объем. Подвесной потолок, пол и покраска также считаются отдельными услугами. Прейскурант на дизайн интерьера варьируется в зависимости от всех этих задач и услуг.

Как рассчитываются расходы на дизайнеров?

Если вы думаете, что дизайнеры обычно берут единовременную сумму за дизайн, это не всегда так.Прейскурант на дизайн интерьера рассчитывается по-разному.

  • за квадратный фут : в зависимости от площади дома дизайнер взимает около 10 фунтов стерлингов за квадратный фут, и эта сумма также может возрасти до 100 фунтов стерлингов, если вы ищете только дизайн. Однако, включая продукты, столярные изделия, то есть модульную кухню и гардеробы, пол и потолок, эта цена также может возрасти до 2000 — 3000 ₹. Лучше проконсультироваться с дизайнером о том, что он включает, поскольку некоторые из них предлагают только изделия из дерева, а некоторые исключают мягкую мебель, такую ​​как шторы, жалюзи и т. Д.
  • Процент от общей стоимости: Дизайнер рассчитывает общую стоимость проекта, включая продукты и услуги. Исходя из общей стоимости, они будут взимать около 6% -15% в качестве платы за дизайн. Это может достигать 20% в зависимости от уровня дизайна и опыта.
  • Надбавка к продуктам : С точки зрения непрофессионала это означает, что дизайнер будет взимать надбавку за каждый продукт, который вы покупаете. Например: если себестоимость вашего дивана составляет около 20 000 фунтов стерлингов, дизайнер может отметить ее как 22 000 фунтов стерлингов, взимая плату за проект.Размер премии варьируется от проекта к проекту.
  • Паушальная сумма: Это полностью основано на усмотрении дизайнера в отношении того, сколько они хотят взимать за проект. Это может быть процент, комиссия, за квадратный фут или комбинация двух или более категорий. Во многих случаях дизайнеры называют это платой, и нет ясности, на каком основании это взимается.

Есть ли дополнительные сборы? Надзор за объектом — важный процесс для обеспечения правильного выполнения процесса

Дизайн интерьера — это длительный процесс, который включает в себя несколько посещений и повторений.Но не все предоставляют вам широкий выбор. Вот некоторые цены на дизайн интерьера, с которыми вам, возможно, придется столкнуться.

Плата за посещение объекта : Хотя первые 3-4 посещения могут быть включены в плату, которую они взимают, все, что сверх этого, может стоить в среднем 1500 ₹ за посещение.

Стоимость итераций: Если вас не устраивает один дизайн или много изменений вносятся многократно, дизайнеры могут взимать плату. Обычно они делятся 3-4 итерациями без какой-либо комиссии.Все, что больше, будет платным. Так что посоветуйтесь со своим дизайнером, прежде чем волей-неволей попросить другой дизайн.

Стоимость только для дизайна : Если это только тот дизайн, который вам нужен, дизайнер может взимать плату и стоимость дизайна интерьера в размере около 20 000–50 000 ₹ только за расстановку мебели и идеи. Для трехмерного (3D) просмотра стоимость может доходить до 75 000–1,5 лакха. Некоторые дизайнеры также взимают плату за просмотр комнаты, которая может варьироваться от 4 000 до 6 000 ₹ за просмотр. Следовательно, они учитывают размер дома вместе с количеством комнат.

Стоимость надзора за строительной площадкой : Если вы хотите, чтобы дизайнер присутствовал на строительной площадке для наблюдения за установкой или столярными работами, то они будут взимать с вас плату за то же самое. Цена зависит исключительно от стоимости проекта.

Livspace Стоимость

Мы верим в прозрачность и не несем скрытых затрат на дизайн интерьера. Окончательная стоимость, которую вы платите в Livspace, включает все — мебель и продукты, плату за дизайн и управление, плату за услуги, доставку и установку, а также налоги. Итак, что такое плата за дизайн и управление? Мы взимаем фиксированную 8% ставку, чтобы компенсировать время, затраченное дизайнером на проект. Но нет причин для беспокойства, потому что теперь вы можете отделывать свои интерьеры без затрат EMI.

Дизайнеры интерьеров в мире после COVID

Как и все, что нас окружает, дизайн интерьеров также меняется по мере того, как мы учимся жить с этой пандемией. Например, теперь в каждом доме требуется хотя бы одна рабочая станция. И можете ли вы даже представить себе суетливые интерьеры, которые трудно чистить; конечно, не после того, как мы должны были делать всю уборку самостоятельно более двух месяцев! Существует множество способов адаптации домашнего интерьера к продолжающейся вспышке COVID-19. Для этого вам нужен профессиональный дизайнер, который поможет вам создать дизайн в соответствии с «новой нормой».

Мы знаем, что подробностей о прайс-листе на дизайн интерьера может быть слишком много, чтобы сразу учесть его. Итак, прочтите это до встречи с дизайнером.

[email protected]

** Указанные цены ориентированы на рыночные стандарты и могут варьироваться в зависимости от дизайнера, местоположения и объема работ.

Что такое интенсивность использования энергии (EUI)? | ENERGY STAR Buildings and Plants

Когда вы сравниваете свое здание с помощью Portfolio Manager, одним из ключевых показателей, которые вы увидите, является интенсивность использования энергии или EUI.По сути, EUI выражает потребление энергии зданием в зависимости от его размера или других характеристик.


Для типов собственности в Portfolio Manager EUI выражается в энергии на квадратный фут в год. Он рассчитывается путем деления общего количества энергии, потребляемой зданием за год (измеряется в кБТЕ или ГДж), на общую общую площадь этажа здания (измеряется в квадратных футах или квадратных метрах). Portfolio Manager автоматически выполняет преобразование в кБТЕ или ГДж, поэтому вы можете просто ввести информацию об использовании энергии в том виде, в котором она указана в счетах за коммунальные услуги.

В Portfolio Manager доступны как исходная, так и исходная EUI, хотя EPA полагается на исходную EUI в качестве основы для оценки ENERGY STAR. Узнайте разницу между источником энергии и энергией сайта.

Некоторые типы недвижимости более энергоемки, чем другие

Как правило, низкий EUI означает хорошие энергетические характеристики. Однако одни типы недвижимости всегда потребляют больше энергии, чем другие. Например, начальная школа потребляет относительно мало энергии по сравнению с больницей.

Медианные EUI в США

Для получения подробной информации о том, как рассчитываются эти показатели интенсивности использования энергии в национальном масштабе, см. Технический справочник менеджера портфеля: Национальная интенсивность использования энергии в США.

Сектор рынка Тип недвижимости Источник EUI (кБТЕ / фут2) Site EUI (кБТЕ / фут2)
Банковские / финансовые услуги Отделение банка 209,9 88.3
Банковские / финансовые услуги Финансовый офис 116,4 52,9
Образование Колледж / Университет 180,6 84,3
Образование К-12 Школа 104,4 48,5
Образование Дошкольное учреждение / детский сад 131,5 64,8
Образование Профессиональное училище / образование для взрослых 110.4 52,4
Общественное собрание Конференц-центр / Конференц-зал 109,6 56,1
Общественное собрание Спортивно-развлекательные центры 112,0 50,8
Общественное собрание Развлечения 112,0 56,2
Общественное собрание Место поклонения 58.4 30,5
Продажа и обслуживание продуктов питания Круглосуточный магазин 592,6 231,4
Продажа и обслуживание продуктов питания Бар / ночной клуб 297 130,7
Продажа и обслуживание продуктов питания Ресторан быстрого питания 886,4 402,7
Продажа и обслуживание продуктов питания Ресторан 573.7 325,6
Продажа и обслуживание продуктов питания Супермаркет / Продуктовый магазин 444 196
Продажа и обслуживание продуктов питания Оптовый клуб / Суперцентр 120 51,4
Здравоохранение Амбулаторно-хирургический центр 138,3 62,0
Здравоохранение Больница (общая медицинская и хирургическая) 426.9 234,3
Здравоохранение Другое / Специализированная больница 433,9 206,7
Здравоохранение Медицинский кабинет 121,7 51,2
Здравоохранение Амбулаторная реабилитация / физиотерапия 138,3 62,0
Здравоохранение Неотложная медицинская помощь / Клиника / Другое амбулаторное лечение 145.8 64,5
Жилой Казармы 107,5 57,9
Жилой Гостиница 146,7 63,0
Жилой Многоквартирный дом 118,1 59,6
Жилой Тюрьма / Заключение 156.4 69,9
Жилой Общежитие / Общежитие 107,5 57,9
Жилой Жилой дом 213,2 99,0
Смешанное использование Свойство смешанного использования 89,3 40,1
Офис Медицинский кабинет 121.7 51,2
Офис Офис 116,4 52,9
Офис Ветеринарный кабинет 145,8 64,5
Коммунальные услуги Здание суда 211,4 101,2
Коммунальные услуги Пожарная служба / полицейский участок 124,9 63,5
Коммунальные услуги Библиотека 143.6 71,6
Коммунальные услуги Почтовый центр / почтовое отделение 96,9 47,9
Коммунальные услуги Транспортный терминал / станция 112,0 56,2
Розничная торговля Автосалон 124,1 55,0
Розничная торговля Закрытый торговый центр 170.7 65,7
Розничная торговля Стрип Молл 228,8 103,5
Розничная торговля Розничный магазин 120,0 103,5
Технологии / Наука Лаборатория 318,2 115,3
Услуги Химчистка, ремонт обуви, слесарь, салон и др. 96,9 47.9
Утилита Очистка и распределение питьевой воды 5,9 2,3
Утилита Энергетическая / Электростанция 89,3 40,1
Склад / склад Хранилище 47,8 20,2
Склад / склад Распределительный центр 52,9 22.7
Склад / склад Неохлаждаемый склад 52,9 22,7
Склад / склад Холодильный склад 235,6 84,1

Для получения дополнительной информации об интенсивности использования энергии в Канаде см .:

Новый взгляд на особняк XVII века для будущего

ОДЕЖДА 1960-х годов Дизайнер Пако Рабанн был непоколебимым оптимистом.Его кольчужные топы с недоуздками и микромини-смены, соединенные вместе из металлических пайеток, отражали мечту о более чистой и веселой планете — либо нашей, либо далекой. В то время как современный модный футуризм имеет тенденцию быть антиутопичным — мрачные плащи, черные латексные сапоги до бедра — Рабан, рожденный в басках, представлял, что мир станет крутым и обширным.

Бастьен Дагузан, 37 лет, который четыре с половиной года был исполнительным директором Paco Rabanne (основатель, 87 лет, вышел на пенсию в 2000 году), тоже оптимист как по природе, так и в результате своего раннего успеха. ; вырос в сельской местности на юго-западе Франции, он стал управляющим директором одноименной компании Кристофа Лемера до того, как ему исполнилось 30 лет.Paco Rabanne, принадлежащий испанскому конгломерату Puig, процветал под руководством Дагузана, а 39-летний креативный директор Жюльен Доссена, прибывший восемь лет назад, часто демонстрирует красочную одежду, украшенную металлическими и пластиковыми элементами, которые вызывают межгалактическую игривость первые дни лейбла.

Для Дагузана и его франко-аргентинского мужа Николя Габриларга, 37-летнего директора коллекции женских аксессуаров Louis Vuitton, эта вера в светлое будущее выражается в их любви к дизайну интерьера: они часто покупают и ремонтируют квартиры, иногда остается только год или два, прежде чем приступить к следующему проекту.Каждый дом — это шаг в их эстетической эволюции, поскольку они проходят через многовековую историю архитектуры и сочетают в себе старинные здания Парижа с обтекаемым модернизмом и артефактами других континентов и культур. «Нам нравится ощущение, что мы всегда движемся вперед», — говорит Дагузан. В январе 2020 года они купили дуплекс с одной спальней площадью 1800 квадратных футов, вырезанный из части огромного бывшего отеля , построенного в XVII веке, в районе Марэ, прямо на берегу Сены. Снаружи вибрирует оживленный район; внутри царит приглушенная элегантность, как это было в 1870-х годах, когда акварелист Анри Туссен нарисовал особняк.

Большая часть оригинальных деталей интерьера здания была утрачена: не осталось ни лепнины эпохи Людовика, ни изысканных буазери или шевронных полов. Вместо этого полы в квартире были бетонными, стены — штукатуркой. Но паре эта обнаженность показалась заманчивой. Их последняя квартира в 10-м округе Парижа была идеальной османской капсулой, и Дагузан устал от типичного парижского стиля. «Идея о том, что можно жить в таком историческом здании, но при этом не быть привязанным к этому», — говорит он.«Это освобождение». Кроме того, этот новый проект казался идеальным для Фабрицио Казираги, 35-летнего парижского дизайнера и друга Дагузана, с которым он давно надеялся сотрудничать. Оба любят интерьеры, в которых сочетаются высокое и низкое и включают в себя казначеев блошиного рынка — цветочный натюрморт, винтажную тележку для бара — наряду с фирменными предметами от известных дизайнеров, таких как Жан-Мишель Франк и Пьер Полен.

Хотя в Париже есть множество магазинов, которые продают изысканные антикварные детали, фурнитуру и стеновые панели для тех, кто восстанавливает исторические апартаменты, мужчины вместо этого следовали шаблону, которым стал известен Казираги, создавая пространство, которое создает ощущение, что это было в семье для поколения, каждый последующий наследник оставляет свой след, изящно вбирая в себя прошлое и образуя будущее.«Наша идея состоит в том, что, возможно, бабушка и дедушка были там в 1940-х годах, и часть их мебели там есть, потом родители в 70-х оставили некоторые из этих классных вещей, и теперь все это было преобразовано молодым поколением», — говорит Казираги.

СЕГОДНЯ квартира LOFTLIKE не кажется парижской; это может быть Сохо в Нью-Йорке или Кройцберг в Берлине. Но то, чего ему не хватает в народном шарме, Дагузан и Казираги, которые начали свою карьеру в своем родном городе Милане в Dimore Studio, компенсировали меланж 20-го века, соединив плавные линии позднего ар-деко с мерло и т. Д. Ориентализм в зеленых тонах леса, который модельер Ив Сен-Лоран предпочитал в своих интерьерах.

Необычная планировка угловой квартиры — обычное дело, когда большой дом был разделен на части — подчеркивает нестандартный выбор дизайна. Вход с первого этажа с полами, выложенными черно-белой шахматной плиткой (один из немногих намеков на парижские традиции), ведет в гигантскую прямоугольную спальню с ковровым покрытием. Кровать, покрытая винтажным покрывалом Hermès с оленями и бежевым рисунком, установлена ​​на 17-дюймовой платформе, которая делит комнату пополам, «создавая иллюзию отдельного пространства без каких-либо стен», — говорит Казираги.Рядом с дверью над круглым стулом Pierre Paulin Pumpkin из кремовой шерсти букле висит лампа австрийского архитектора середины прошлого века Йозефа Франка. Рядом с дверью ванная комната, облицованная черной плиткой, отдает дань уважения Вилле Некки Кампильо, рационалистическому особняку в Милане, спроектированному в 1930-х годах Пьеро Порталуппи и прославившемуся в фильме Луки Гуаданьино 2009 года «Я люблю»: изогнутые лакированные белые светильники контрастируют на фоне стен из черного дерева, как абстрактная картина 1950-х годов.

Главный этаж, ведущий вверх по крутой открытой лестнице, выглядит еще более впечатляющим из-за его просторных высоких потолков и воспоминаний о самых гламурных периодах прошлого века.На стене, соединяющей два этажа, висит гобелен размером 6,5 на 10 футов в оттенках охры, черного, календулы и бордового цвета, сделанный в 1950-х годах по оригинальному проекту испанского сюрреалиста Джоана Миро; он напоминает негабаритное полотно Фернана Леже 1928 года, которое Сен-Лоран поместил в салоне своей квартиры 1970-х годов на Rue de Babylone. Гигантские фонари, произведенные австрийской компанией Woka по оригинальному проекту Йозефа Хоффмана 1917 года для отдела тканей Wiener Werkstätte, свисают с 15-футовых потолков, создавая атмосферу уюта, напоминающего базар.Используя книжные полки высотой по пояс в качестве тонких перегородок, Казираги разделил пространство на гостиную и столовую с открытой кухней; полы покрыты кокосовыми циновками, а затем покрыты китайскими коврами в стиле ар-деко. Винтажный обеденный стол Florence Knoll окружен темно-зелеными лакированными полукруглыми стульями Хоффмана, а на одной стене рядом с парой клубных стульев Deco, переобитых шерстью календулы, висят две огромные деревянные скульптуры в виде ящиков, купленные на блошином рынке. «Иногда вы влюбляетесь в Пикассо, — говорит Казираги, — а иногда это просто форма.

Возможно, наиболее ярким примером того, как Казираги и Дагузан восприняли историю происхождения дома, является серия неглубоких квадратных матовых металлических колонн от пола до потолка — они напоминают шикарные вентиляционные шахты — построенные вдоль стен комнаты. Ни одна из оригинальных декоративных колонн из гипса, возможно, не сохранилась, но почему бы не сделать вид, что они были, и их просто нужно было обновить, добавив современный каркас из стали, которая оказалась одним из любимых материалов Рабанна? Еще одним источником вдохновения была Бетти Катру, бразильская модель и муза Сен-Лорана: в 1970 году она и ее муж, дизайнер Франсуа Катру, облили камин в своей парижской квартире из одного металла.Чтобы смягчить индустриальный вид колонн, Казираги повесил на них небольшие масляные рамы и резные маски, некоторые из которых были найдены на блошином рынке Клиньянкура, другие из галерей или из предыдущих квартир Дагузана и Габриларга. В массив входит литография 1960-х годов аргентинского художника Лючио Фонтана. Эффект очаровательный, даже немного сентиментальный, как если бы мужчины уступили место объектам своих родителей, бабушек и дедушек, оставаясь при этом верными своему собственному видению. «Есть грань между гламуром и честностью, своего рода радость быть верным себе, и ты хочешь идти по ней», — говорит Казираги.«Прежде всего, вы не хотите быть претенциозным. Претензия — смерть ».

Ассистент фото: Жан Пьер Випотник

Нью-Хейвен Индепендент — это ваш город. Прочитать все об этом.

Участок для 4 школ «Поворот»

Майя Макфадден | 7 окт.2021 г., 13:11 | Комментарии (4)

Обновленные классные библиотеки. Совершенно новые 3D-принтеры. Расширенные программы карьерного роста в автомобилестроении и строительстве. Новые репетиторы по совместительству.

Это один из предлагаемых планов поступления новых государственных денег в город для поддержки четырех «низкоэффективных» школ.

Читать далее «Участок 4 школ« Оборачивается »

План жилой набережной, разбитый

Томас Брин | 7 окт.2021 г., 9:49 | Комментарии (44)

Представьте себе, что вы собираете обед в столовой, устраиваете пикник, пока дети играют в парке скульптур, и наблюдаете вблизи гавани Нью-Хейвена, когда жители въезжают и выходят из двух новых многоквартирных домов.

Девелопер предложил эту идею на слушании о планах строительства до 500 квартир на Лонг-Уорф.

Читать далее «План жилой набережной разбит»

Студентов пугает огнестрельное оружие

Нора Грейс-Флад | 6 окт.2021 г., 17:18 | Комментарии (9)

Однажды после того, как полиция арестовала студента за ношение заряженного пистолета в рюкзаке на территории школы, ученики средней школы Хамден заявили, что чувствуют себя небезопасно и лишены поддержки.

Читать дальше «Студенты пугают оружием»

Бывшая уличная распродажа рассчитана на 16 квартир.

Томас Брин | 6 окт.2021 г. 16:00 | Комментарии (4)

Город планирует продать часть разрушенной шоссе бывшей улицы, чтобы освободить место для предлагаемого нового 16-квартирного жилого дома на Аппер-Стейт-стрит.

Читать далее «Бывшая уличная распродажа рассчитана на 16 квартир».

Полицейский патруль для … Еще Полицейские

от Maya McFadden | 6 окт.2021 г., 9:47 | Комментарии (7)

Если презентация, сделанная во вторник вечером, окажется неудачной, Нан Чен будет патрулировать свой район Фэйр-Хейвен.Как офицер Нан Чен.

Читать далее «Полицейские патрулируют … больше копов»

ДеЛауро добивается сокращения масштабов нищеты

Пол Басс | 5 окт.2021 г., 16:12 | Комментарии (7)

Пока Конгресс решает, как уменьшить счет на социальную защиту на сумму 3,5 триллиона долларов, Роза ДеЛауро работает над тем, чтобы исторический налоговый кредит на детей был сокращен.

Читать далее «ДеЛауро добивается решения проблемы бедности»

Ньюхолл взрывает план доступного жилья

Нора Грейс-Флад | 5 окт.2021 г., 9:47 | Комментарии (15)

Отменить существующий план.Район не хочет NeighborWorks New Horizons или доступного жилья.

Пятьдесят жителей южного Хамдена передали это послание в понедельник вечером на публичном собрании о будущем разрушенной собственности, расположенной на 560 Ньюхолл-стрит, где находится давно заброшенная и ветхая средняя школа Хамдена.

Продолжить чтение «Ньюхолл взрывает план доступного жилья»

Смена гаража и квартиры выигрывает в финале OK

Томас Брин | 5 окт.2021 г., 9:42 | Комментарии (27)

Домовладельцы выиграли — а отсутствующие домовладельцы проиграли — когда в понедельник вечером вступила в силу реформа зонирования.

Читать далее «Смена гаража и квартиры окончательно окупается»

Начальник: Стоимость цикла продувки 100 тыс. Долларов; Pay Up

Томас Брин | 4 окт.2021 г., 16:32 | Комментарии (34)

Город планирует направить счет на сумму более 100 000 долларов на сверхурочные работы полиции и общественных работ организатору запрещенного митинга на мотоциклах с участием 5 000 человек, который прошел через Приложение.

Читать далее ‘Шеф: Стоимость цикла продувки 100 тыс. Долларов США; Pay Up ’

Первый ремонт 50 дорог за годы

Нора Грейс-Флад | 4 окт.2021 г., 11:49 | Комментарии (3)

Джо Колелло указал на огромную груду фрезерованного тротуара.

«То, на чем вы стоите сейчас, — заявил он, — это все дороги Хамдена».

Читать далее «50 дорог ремонтируют впервые за несколько лет»

Самоубийство 450 из тени

Нора Грейс-Флад | 4 окт.2021 г., 9:58 | Комментарии (1)

Три недели назад 21-летняя Алли Макинисс ехала в машине скорой помощи, которую она вызвала сама после умышленной передозировки.

В воскресенье она одной из первых завершила прогулку на 5 км для осознания самоубийства, маршрут, который она прошла впервые двумя годами ранее в память о близком друге, который, в отличие от Макинниса, не выжил при попытке убийства. саму себя.

Читать далее «450 самоубийц из тени»

Уложено 10 новых кирпичей у мемориала убийства

Лизы Райзман | 2 окт.2021 г., 20:33 | Комментарии (16)

Стоны Латаши Браун разрывались тихим, залитым солнцем субботним утром, когда она держала в руках красный кирпич с именем и возрастом ее сына, Ташона Эдди Брауна.

Читать далее «10 новых кирпичей, заложенных у мемориала убийств»

Что произошло в одночасье? Отчет полиции за вторник, октябрь.5

Последнее обновление: 10:00 вторник, 5 октября 2021 г.


Нужен местный поверенный? NNYLawyers.com JeffersonScanner.com

Департамент полиции Уотертауна:

Майкл А. Бриенца , 32, на 320 С. Плезант-стрит, Уотертаун, был обвинен полицией Уотертауна в 16:22. 24 сентября в здании общественной безопасности Метро-Джефферсон с преступным владением оружием третьей степени — штурмовой винтовкой, уголовным преступлением, преступным владением оружием третьей степени — 3 или более огнестрельного оружия и три пункта из трех пунктов уголовного владения оружием — боеприпас.Полиция утверждает, что у него были штурмовая винтовка, два магазина на 13 патронов, три магазина на 15 патронов, пистолет Glock 19 9 мм, пистолет Sig Sauer P320 .40, пистолет Sig Sauer P250 .45, пистолет Sig Sauer P229 9 мм и пистолет. Пистолет Glock 43 9мм, при этом не имея пистолетного разрешения для всех. Ему было предъявлено обвинение.
Kenneth Singletary Jr. , 24, of 1708 Ohio St., Apt. 143, Уотертаун, было предъявлено обвинение полицией Уотертауна в 19:58. Понедельник, 4 октября, 1708 Огайо Стрит, оскорбление второй степени.Г-н Синглетари обвиняется в неоднократных ударах по лицу 33-летнего Брайана Родригеса, Уотертаун, примерно в 22:00. 27 августа, 1729 Burns Ave., Apt. А, согласно судебным документам. Его вызывают в городской суд 22 октября.
John M. Swinyer , 39, 1025 Gill St., Watertown, был предъявлен обвинение полицией Уотертауна в 21:24. Понедельник, 4 октября, 1025 Gill Street с нарушением права владения. Г-н Суиньер обвиняется в незаконном проникновении и незаконном пребывании на крыльце по адресу 1001 Academy Street, «когда он вышел на крыльцо с намерением заглянуть в окна жертвы» примерно в 22:00.м. 16 сентября, согласно судебным документам. Его вызывают в городской суд 22 октября.
Аарон С. Харрис , 40, из 815 Rutland Place, Watertown, был обвинен полицией Уотертауна в 19:00. Понедельник, 4 октября, по адресу 815 Rutland Place, незаконное управление автомобилем с отягчающими обстоятельствами третьей степени. Его вызывают в городской суд 19 октября.


Bl ack River / Evans Mills Village Police Department:


Офис шерифа округа Освего:
Должностное лицо: Офис шерифа округа Освего


Офис шерифа округа Льюис:
Должностное лицо: Офис шерифа округа Льюис


Офис шерифа округа Джефферсон:

Андреа М.Масса , 38, на Энтони-стрит, 27, Александрия-Бэй, была предъявлена ​​обвинением заместителям шерифа округа Джефферсон в 14:00. Понедельник, 4 октября, в Walmart, 20823 State Route 3, город Уотертаун, совершено мелкое воровство. Депутаты заявили, что ее заметили сотрудники службы безопасности магазина, которые не смогли просканировать 30 предметов на общую сумму 148,71 доллара и попытались выйти из магазина. Ее вызывают 21 октября в городок Уотертаун-Корт.


Должностное лицо: Офис шерифа округа Джефферсон


Полиция штата Нью-Йорк:
Официальный представитель: Полиция штата Нью-Йорк


Управление пожарных и чрезвычайных ситуаций округа Джефферсон



W Atertown Police Department Работа с 7:00 с понедельника по 7:00 вторник, 5 октября

07:22:27 10/04/21 Остановка V&T 700 COFFEEN ST
07:30:21 10/04/21 Внутренний Dist 924 ARSENAL ST; MCDONALDS
08:01:46 10/04/21 Государственная служба 525 MILL ST; ПРАЧЕЧНАЯ
08:10:45 10.04.21 Арест 609 COOPER ST
08:22:35 10.04.21 Беспокойство / помехи 508 MILL ST; СТЬЮАРТС
08:41:51 10/04/21 Государственная служба 816 BRADLEY ST; ОБЩИЙ МАГАЗИН
08:33:47 10/04/21 Trespsng / Unwant 1116 ARSENAL ST; ЛЮКС 506
08:12:34 10/04/21 Эскорт 135 KEYES AVE; CALARCO 09:30
09:32:27 10/04/21 V&T Stop HUNTINGTON ST & CENTRAL ST; ПУСТОЙ УЧАСТОК
09:41:27 10/04/21 Особая деталь: 245 ВАШИНГТОН-СТАНДАРТ; ГОРОДСКОЙ СУД
09:18:08 10.04.21 Беспокойство / Беспокойство 100 WILLIAM ST
09:53:23 10.04.21 Государственная служба 280 STATE ST; APT 9A
09:44:43 10.04.21 Неправильный чек 1316 IVES ST; IMMACULATE HEART CENTRAL
10:13:51 10/04/21 Государственная служба 383 N COLORADO AVE
08:14:19 10/04/21 Escort 129 WINTHROP ST; ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ СЕМЬИ 1045HRS
10:40:32 10/04/21 Найдено недвижимость 1 ОБЩЕСТВЕННАЯ КВ. PADDOCK ARCADE
10:51:41 10.04.21 Damge / Vand / Msch307 WEALTHA AVE; APT 658B
10:34:01 10.04.21 Беспокойство / Помехи 100 WILLIAM ST
11:33:57 10.04.21 Нарушение трафика / Гц 317 Вт WOODRUFF ST
11:50:04 10.04.21 Нарушение / Нюансы 121 WILLIAM ST
12:54:42 10/04/21 Подозрительно 141 JB WISE PL; ПОДЗЕМНАЯ ЧЕРНИЛЬНАЯ КРЫША
12:58:19 10/04/21 Государственная служба 653 BRONSON ST
12:54:24 10/04/21 Кража 497 NEWELL ST; APT 109
14:04:23 10.04.21 Беспокоить / мешать 112 CREEKWOOD DR; APT 1
15:25:24 10.04.21 V&T Stop 740 STATE ST; RYANS JET GAS
15:26:40 10/04/21 Asst Othr Agncy 327 HOLCOMB ST; APT 104
16:03:02 10.04.21 Damge / Vand / Msch513 PORTAGE ST
16:18:40 10.04.21 Государственная служба 836 MORRISON ST
16:22:45 10.04.21 Государственная служба 294 БАРБЕН ПРОСПЕКТ
15:59:19 10/04/21 Харасс / Сталь / Thr 101 CREEKWOOD DR; КРИКВУД КВАРТИРЫ
16:13:11 04.10.21 Найдено недвижимость ARCADE ST & ARSENAL ST
16:25:13 10.04.21 Нарушение правил дорожного движения / Hz S RUTLAND ST & ACADEMY ST
11:29:35 10/04 / 21 Животное 426 CROSS ST
17:19:44 10.04.21 V&T Stop MILL ST & E LYNDE ST
18:17:58 10.04.21 Животное 1106 FRANKLIN ST
18:22:53 10/04 / 21 Особые детали 245 ВАШИНГТОН ST; CITY HALL
18:18:03 21.10.18 Найдено недвижимость 518 W MULLIN ST
18:29:41 10.04.21 V&T Stop 200 WASHINGTON ST
18:55:18 10.04.21 V&T Stop RUTLAND PLACE
19:27:48 10.04.21 V&T Stop 400 FACTORY ST
19:40:56 10.04.21 V&T Stop 700 W MAIN ST
19:51:52 10.04.21 Подозрительно 1212 SUPERIOR ST; КЕЛСИ КРИК КВАРТИРЫ H6
19:46:11 10.04.21 Обратный звонок в полицию 409 SEWARD ST
20:04:44 10.04.21 Trespsng / Unwant 1030 ARSENAL ST
20:43:10 10.04.21 Нарушить / Неприятность, 10 ОБЩЕСТВЕННЫХ КВ. ОБЩЕСТВЕННАЯ ПЛОЩАДЬ
18:34:30 10/04/21 Asst Othr Agncy 121 WILLIAM ST; АПТ 4
19:48:51 21.10.26 Кража 610 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УК
21:05:33 10.04.21 V&T Stop 949 ARSENAL ST; TACO BELL
21:06:28 10.04.21 V&T Stop 1300 WASHINGTON ST
21:10:25 10.04.21 Нарушение правил дорожного движения / Hz S RUTLAND ST & RUTLAND PL
21:12:38 10.04.21 V&T Stop 829 ARSENAL ST; MONRO MUFFLER
21:33:55 10/04/21 Подозрительно 46 PUBLIC SQ
21:41:58 10/04/21 Trespsng / Unwant 531 MUNDY ST
22:30:41 10/04/21 Harass / Stal / Thr 1620 HUNTINGTON ST; APT U6
23:51:04 04.10.21 Автомобиль Check 2 THOMPSON PK; THOMPSON PARK ВЫГЛЯДИТЕ
00:54:00 10/05/21 Подозрительно 112 NEWELL ST; ПРОГУЛКА ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ
01:42:47 10/05/21 Проверка собственности 2 FACTORY SQ; ЗАВОДСКАЯ ПЛОЩАДЬ; ПАРК
01:51:55 10/05/21 Взлом / Homeinv 1001 ACADEMY ST
02:25:51 10/05/21 Aban / Hangup 1620 HUNTINGTON ST; # F7
04:42:27 05.10.21 Сигнализация 1081 АРСЕНАЛ СТ; БУРГЕР КИНГ


Пожарная служба города Уотертаун Работа с 7:00 понедельника до 7:00 вторник 5 октября

07:37:29 10/04/21 АЛЛЕРГИИ / ENVEN 207 WEALTHA AVE; 647B
09:36:08 10/04/21 ЗАПАХ В BLDG 337 S MEADOW ST; НИЖНИЙ
11:45:33 10/04/21 ASSIST-EMS 207 WEALTHA AVE; APT 656 A
11:48:07 10/04/21 СТРУКТУРА ПОЖАР 807 W ГЛАВНАЯ УЛ. APT 1
12:43:11 10/04/21 БОЛЬ В ГРУДЕ 105 ВАШИНГТОН-СТАНДАРТ; APT 404
12:44:11 10/04/21 НЕИЗВЕСТНАЯ ПРОБЛЕМА 1010 WASHINGTON ST
12:54:42 10/04/21 ASSIST-EMS 141 JB WISE PL; ПОДЗЕМНАЯ ЧЕРНИЛЬНАЯ КРЫША
14:41:30 10/04/21 ПРОБЛ. ДЫХАНИЯ 1025 GILL ST
14:43:07 10/04/21 КОНВУЛЬСИИ / SEI 240 MOULTON ST
14:59:16 10/04/21 ПОЖАРНАЯ ТРЕВОГА 146 ARSENAL ST
15:26:40 10/04/21 ПЕРЕДОЗИРОВКА / ЯД 327 HOLCOMB ST; APT104
20:31:23 10.04.21 КОНВУЛЬСИИ / SEI 820 MORRISON ST
02:29:20 10.05.21 CO DET / NO ILL 157 HALEY ST
05:42:49 10.05.21 FALL 736 CADWELL ST
06:34:07 10/05/21 БОЛЬ В ГРУДЕ 645 EMERSON ST; APT1

Официальное лицо: Пожарные Уотертауна Доброжелательные IAFF Local 191


Команда STAR округа Джефферсон Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Fort Drum Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Адамса Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба центра Адамса Деятельность

Нет активности.


Александрия Бэй Пожарная служба Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Антверпена Деятельность

Нет активности.


Belleville Fire Dept. Деятельность

23:55:28 10/04/21 UNCONS / FAINTING 6844 LAKE RD, ELLISBURG (T)


Пожарная служба Black River Деятельность

Нет активности.


Кальциевый отдел пожаротушения Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба мыса Винсент Деятельность

06:37:29 10/05/21 ОСЕНЬ 32288 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 12E, КЕЙП ВИНСЕНТ (Т)


Пожарная служба Карфагена Деятельность

15:23:01 10/04/21 ФОЛЛ МОСТ УТ И Н ГЛАВНАЯ УЛ., ЗАПАДНЫЙ КАРТАЖ (В)


Пожарная служба Западного Карфагена Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Шомона Деятельность

Нет активности.


Clayton Fire Dept. Деятельность

Нет активности.


Отложенная пожарная служба Деятельность

Нет активности.


Деповильский пожарный отдел Деятельность

20:06:34 10/04/21 ПЕРЕДОЗИРОВКА / ЯД 31839 MILLER RD, CLAYTON (T)


Ellisburg Fire Dept. Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Evans Mills Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Felts Mills Деятельность

09:32:04 10/04/21 БОЛЬ В ГРУДЕ 30839 PINEWOOD DR, RUTLAND (T)


Fishers Landing Fire Dept. Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Глен-Парк Деятельность

Нет активности.


Пожарный отдел Грейт-Бенд Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Хендерсона Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба ЛаФаржвилля Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Лотарингии Деятельность

Нет активности.


Mannsville Fire Dept. Деятельность

Нет активности.


Пожарный отдел Natural Bridge Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Northpole Деятельность

21:45:55 10/04/21 КОНВУЛЬСИИ / SEI 25277 HINDS RD, PAMELIA (T)


Пожарная служба Оксбоу Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Памелии Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Филадельфии Деятельность

19:15:03 10/04/21 ДВИЖЕНИЕ С ТРАВМАМИ 1, МАРШРУТ США 11; СТЮАРТС


Plessis Fire Dept. Деятельность

Нет активности.


Redwood Fire Dept. Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Родмана Деятельность

20:40:13 10/04/21 ТРАВМА 13142 COUNTY ROUTE 155, RODMAN (T)


Пожарная служба Ратленда Деятельность

Нет активности.


Сакетс Харбор Пожарная служба Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба Смитвилля Деятельность

10:40:03 10/04/21 БОЛЬНОЕ ЛИЦО 15505 ОКРУГ МАРШРУТ 63, АДАМС (Т)


Тереза ​​Пожарная служба Деятельность

19:25:30 10.04.21 ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ДВИЖЕНИЕ 40187 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 37; ТЕРЕЗА (Т)


Пожарная служба Три-Майл-Бэй Деятельность

Нет активности.


Пожарная служба города Браунвилл Деятельность

18:02:05 10/04/21 Боль в животе 20050 ЭВАНС RD, ХОУНСФИЛД (T)
06:41:11 10/05/21 ASSIST-EMS 600 WILLIAM ST; APT B3, DEXTER (V)


Пожарная служба города Уотертаун Деятельность

12:17:10 10.04.21 ПОЖАРНАЯ ТРЕВОГА 20104 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 3; BOCES
16:08:16 10/04/21 ПОЖАР АВТОМОБИЛЯ 22398 EACHO DR; WATERTOWN (T)
00:50:29 10/05/21 UNCONS / FAINTING 20823 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 3; WALMART


Пожарная служба острова Уэллсли Деятельность

Нет активности.


Офис шерифа округа Джефферсон Операция

07:04:40 10/04/21 Traffic Incidnt SR 12E & COUNTY ROUTE 4, CAPE VINCENT (T)
08:40:29 10/04/21 Transport-Law 595 W MAIN ST; CREDO COMMUNITY CTR
08:54:03 10/04/21 Сигнализация 18705 WOODRUFF SETTLEMENT RD, WATERTOWN (T)
09:59:49 10/04/21 Transport-Law 245 WASHINGTON ST; ГОРОДСКОЙ СУД
10:06:16 10/04/21 Государственная служба 122 ДЖОЗЕФ ЛОНСУЭЙ ДР; APT A, CLAYTON (V)
11:23:00 10/04/21 Transport-Law 163 ARSENAL ST; Окружной суд Джефферсона
11:51:18 10/04/21 Сигнализация 21623 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 232; МИРАБИДО, ВАТЕРТАУН (T)
12:53:34 10/04/21 V&T Stop COUNTY ROUTE 6 И COUNTY ROUTE 57, LYME (T)
12:55:17 10/04/21 Обратный звонок в полицию 56 N MAIN ST; ЛЕВАЯ СТОРОНА, ЗАПАДНЫЙ КАРТАЖ (V)
13:00:38 10/04/21 Transport-Law 163 ARSENAL ST; ОКРУГНЫЙ СУД ДЖЕФФЕРСОНА
13:59:58 10/04/21 Транспортное право 163 ARSENAL ST; ОКРУГНЫЙ СУД ДЖЕФФЕРСОНА
14:00:54 10.04.21 Кража 20823 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 3; WALMART, WATERTOWN (T)
14:35:00 10/04/21 V&T Stop STATE ROUTE 283 & PEARL ST, WATERTOWN (C)
14:40:02 10/04/21 Harass / Stal / Thr 24097 SR 12; COLD CREEK APARTMENTS
14:46:00 10/04/21 Animal 16905 COUNTY ROUTE 66, HOUNSFIELD (T),
16:14:43 10/04/21 V&T Stop STATE ROUTE 180 & EVANS RD, HOUNSFIELD (T)
16:35:18 04.10.21 Арестован 753 ВОДЕРМАН ДР; ЗДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
17:18:51 10/04/21 Asst Othr Agncy 43876 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 3; APT 7, WILNA (T)
17:32:10 10/04/21 Тревоги 21207 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 12F; LIVINGSTON MOVING
18:47:13 10/04/21 Сигналы тревоги 21623 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 232; МОРАБИТО, ВАТЕРТАУН (T)
18:47:04 10/04/21 Оружие / огнестрельное оружие 15107 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 178, АДАМС (T)
19:13:31 10/04/21 V&T Stop 262 ARSENAL ST; ВАЛЕРО, ВАТЕРТАУН (К)
19:38:17 10/04/21 Подозрительный 34873 МАРШРУТ США 11; АНТВЕРП (T)
20:01:31 10/04/21 V&T Stop SR 26 & GAS ALLEY
20:06:34 10/04/21 Asst Othr Agncy 31839 MILLER RD, CLAYTON (T)
19:46:11 10/04/21 Полицейский обратный звонок 409 SEWARD ST, WATERTOWN (C)
20:47:54 10/04/21 Domestic Dist BRIDGE ST; ЗАПАДНЫЙ КАРТАДЖ (V)
21:59:36 10/04/21 Беспокойство / Неприятность 16569 COMSTOCK RD; ЛОТ B, ЭЛЛИСБУРГ (T)
22:01:08 10/04/21 Disturb / Nuisnce 25392 COUNTY ROUTE 16, LERAY (T)
23:55:28 10/04/21 Uncons / обморок 6844 LAKE RD, ELLISBURG ( T)
01:39:47 10/05/21 Тревоги 21043 COUNTY ROUTE 200; FED EX, WATERTOWN (T)
03:16:01 10/05/21 V&T Stop 254 STATE ST, CARTHAGE (V)
03: 52:34 10/05/21 V&T Stop ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 12F И АЭРОПОРТ DR, HOUNSFIELD (T)
05:25:41 10/05/21 Тревоги 21623 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 232; MIRABITO, WATERTOWN (T)
06:41:11 10/05/21 Государственная служба 600 УИЛЬЯМ СТАНДАРТ; APT B3 ?, ДЕКСТЕР (V)


Полиция штата Нью-Йорк Деятельность

20:39:22 10/04/21 V&T Stop US ROUTE 11 & STATE ROUTE 342, LERAY (T)
20:47:54 10/04/21 Внутреннее расстояние BRIDGE ST; WEST CARTHAG (V)
21:11:06 10/04/21 V&T Stop 258 CHAMPION ST; КВАРТИРЫ ЧЕМПИОНА
21:11:51 10/04/21 V&T Stop 38235 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 37; LAND O LAKES, THERESA (T)
21:31:06 10/04/21 V&T Stop US ROUTE 11 & COUNTY LINE
21:41:16 10/04/21 V&T Stop STATE ROUTE 26 и COLE RD, CHAMPION (T )
21:41:50 10/04/21 Подозрительно W MAIN ST & FRANKLIN ST, BROWNVILLE (V)
21:48:10 10/04/21 V&T Остановите МАРШРУТ 11 США И МАРШРУТ 30 ОКРУГА, АНТВЕРП (T)
21:59:36 10.04.21 Беспокоить / мешать 16569 COMSTOCK RD; ЛОТ B, ЭЛЛИСБУРГ (T)
22:01:08 10/04/21 Disturb / Nuisnce 25392 COUNTY ROUTE 16, LERAY (T)
22:29:07 10/04/21 Suspicious 22609 EACHO DR, WATERTOWN (T)
23:01:09 10/04/21 V&T Stop US ROUTE 11 & MAXON LN, ADAMS (T)
23:11:38 10/04/21 V&T Stop 175 CITY CENTER DR; JB WISE LOT, WATERTOWN (C)
23:17:29 10/04/21 V&T Stop 327 STATE ST; BURGER KING, WATERTOWN (C)
23:59:37 10/04/21 V&T Stop 315 ARSENAL ST; ПОМОЩЬ ОБРЯДА, ВОДА (C)
02:47:13 10/05/21 Животное 43888 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 3, WILNA (T)
03:12:00 10/05/21 Trespsng / Unwant 22116 COUNTY ROUTE 3; АЛЕКСАНДРИЯ (T)
04:26:56 10/05/21 Повторное владение 25873 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МАРШРУТ 37, ПАМЕЛИЯ (T)
04:47:33 10/05/21 Беспокоить / мешать 22609 EACHO DR; САММИТ КВАРТИРА, ВОДА (Т)


Полиция государственного парка Деятельность

Нет активности.


DEC Активность

Нет активности.


Полиция деревни Адамс Деятельность

19:13:06 10/04/21 Missng / Fnd Pers 3 S MAIN ST; ПОЛИЦИЯ АДАМСА


Alexandria Bay Village Police Деятельность

Нет активности.


Антверпенская деревенская полиция Деятельность

Нет активности.


Полиция деревни Блэк-Ривер и Эванс-Миллс Операция

11:43:22 10/04/21 Подозрительно 107 JEFFERSON PL; ПОЛИЦИЯ ЧЕРНОЙ РЕКИ
12:54:34 10/04/21 V&T Stop S MAIN ST & E REMINGTON ST, BLACK RIVER (V)
12:59:26 10/04/21 Нарушение правил дорожного движения / Гц 113 ОБЩЕСТВЕННЫЙ КВ., BLACK RIVER (V)
13:08:46 10/04/21 Проверка собственности 160 LERAY ST; BLACK RIVER ELEMENTARY
14:00:50 10/04/21 V&T Stop 8650 LERAY ST, EVANS MILLS (V)
14:36:33 10/04/21 Нарушение правил дорожного движения / Hz CEMETERY RD & COUNTY ROUTE 32
15:25 : 31 10.04.21 V&T Stop 8722 NOBLE ST; СТЮАРТС
16:00:41 10/04/21 V&T Stop LERAY ST & US ROUTE 11, LERAY (T)
16:38:16 10/04/21 Проверка собственности 8442 S MAIN ST; ЭВАНС МИЛЛС ПЕРВИЧНЫЙ


Полиция деревни Карфаген Деятельность

13:46:44 10.04.21 Тревоги 843 АЛЕКСАНДРИЯ УЛ., КАРТАЖ (V)
14:30:43 10.04.21 Тревоги 843 АЛЕКСАНДРИЯ УЛ., КАРТАЖ (В)
16:38:16 10/04 / 21 Проверка недвижимости 8442 S MAIN ST; ЭВАНС МИЛЛС ПЕРВИЧНЫЙ
20:47:54 10/04/21 Внутренний район BRIDGE ST; ЗАПАДНЫЙ КАРТАЖ (В)


Полиция деревни Западный Карфаген Деятельность

14:50:45 10/04/21 Подозрительно 30 N BROAD ST; PLEASANT NIGHT INN
15:27:56 10.04.21 Assist-Law BRIDGE ST & N MAIN ST
16:18:55 10.04.21 V&T Stop CHAMPION ST&N BROAD ST
17:44:29 10 / 21.04 V&T Stop MAIN & HIGH
20:32:35 10.04.21 V&T Stop N BROAD ST и CHAMPION ST
20:47:54 10.04.21 Внутреннее расстояние BRIDGE ST
21:36:58 10 / 21.04 V&T Stop N ГЛАВНОЕ И ВЫСОКОЕ ST


Clayton Village Police Activity

Нет активности.


Полиция деревни Кейп-Винсент Деятельность

Нет активности.


Dexter Village Police Activity

Нет активности.


Полиция Глен-Парк-Виллидж Операция

Нет активности.


Полиция деревни Филадельфия Операция

Нет активности.


Sackets Harbour Village Police Activity

07:47:54 10/04/21 Проверка собственности 213 S BROAD ST; Мешочки HARBOR CENTRAL


Полиция деревни Тереза ​​ Деятельность

Нет активности.


© 2021 Newzjunky, Inc.
Информация, которую вы получаете онлайн от Newzjunky, Inc., защищена законами об авторских правах США.

.

Related Post

2021 © Все права защищены.