Дизайн проект офиса стоимость, как сделать в Москве
Дизайн интерьера офисов ставит перед собой как минимум две задачи. Во-первых, обустройство функциональной и эргономичной среды для работы и приема посетителей, а во-вторых, превращение офиса в элемент имиджа организации. Компания «СВС» справляется с обеими задачами на «отлично». Штатные дизайнеры-архитекторы с профильным образованием выполняют проекты любой сложности в современном стиле, лофт, арт-деко, хай-тек и не только. Небольшое помещение, этаж офисного здания или деловой центр – мы работаем с любыми видами офисных помещений.
Стоимость и состав документации
Компания «СВС» разрабатывает дизайна офиса по цене от 499 рубле за м2. Стоимость зависит от пакета услуг, который выбирает заказчик. Вы можете ограничиться планировками (пакет «Планировки»), добавить к ним планы покрытий, электрики, отопления, коммуникаций, материальные ведомости (набор услуг «Оптимальный»), выбрать «Полный проект» с подсчетом стройматериалов, мебели и аксессуаров и визуализацией.
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА В ВИРТУАЛЬНОЙ РЕАЛЬНОСТИ
Воссоздание дизайна квартиры или коттеджа в виртуальной реальности позволит вам прочувствовать всю эргономику пространства, увидеть все дизайнерские решения и минимизировать риски забыть что-то важное.
ПОДРОБНЕЕЗонирование офисов
Работа над дизайн-проектом офиса начинается с поиска планировочных решений. Заказчику первым делом следует определить формат организации офисного пространства: open space (открытая планировка) или классическое зонирование. После принятия ключевого решения дизайнер разработает варианты проектов в выбранном формате. Возможности зонирования зависят также от архитектуры здания, расположения несущих стен.
Особенности дизайна интерьера офиса open space
Open space – не просто способ организации пространства офисных помещений, это особая философия. В офисе открытого типа минимум стен и закрытых дверей – для эффективной коммуникации. Рабочие места сотрудников младшего и среднего звена расположены в едином пространстве, отделены лишь кабинеты руководителей, переговорные, комнаты отдыха. Офис open space помогает сэкономить – затраты на организацию одного рабочего места здесь заметно снижаются. При этом чтобы у сотрудников не возникало психологического дискомфорта, необходима продуманная работа дизайнера по зонированию.
Нюансы создания дизайна интерьера офиса в классическом формате
Офисное помещение классического формата разбито на кабинеты. Многие сотрудники находят подобный способ организации пространства более комфортным, психологи же отмечают большую продуктивность и меньший уровень стресса. Даже при классическом зонировании возможно создание планировок, при которых коммуникация между отделами будет не менее эффективной, чем в open space.
Популярные стили для дизайна офисов
Стиль интерьера должен соответствовать профилю, а также философии компании. Одни из самых популярных стилей дизайна офисов в Москве – это:
- Классика. Символизирует надёжность и стабильность, приверженность традициям, подчеркивает статус. Подходит юридическим конторам, банкам, ювелирным компаниям, фирмам, для которых их история является активом. Используются натуральные материалы – ценные породы дерева, мрамор.
- Лофт. Выражает способность к нестандартным решениям, оригинальность, умение грамотно распоряжаться имеющимся потенциалом. Соединяет респектабельность и инновации. Приметы – открытая кладка кирпича, открытые коммуникации, слэбы. Лофт подходит для творческих студий, инженерных, а также строительных организаций.
- Хай-тек. Воплощение прогресса, ода высоким технологиям. Идеальный стиль дизайна интерьера офиса для компаний, чья деятельность связана с внедрением инноваций, компьютерных технологий. Стилевые черты – простая геометрия, царство стекла, бетона, металла, современные материалы.
- Экостиль. Отражает экологическую составляющую философии компании. Подходит для строительных организаций (загородное строительство), фирм, чья деятельность связана с реализацией идеи экологичности в любых сферах жизни – начиная с производств косметики, заканчивая творческими студиями и медицинскими учреждениями. Присутствует много натуральных материалов и живых растений.
- Минимализм. Отражает идею экономии или открытости – в зависимости от исполнения. Подходит для финансовых кредитных организаций, офисов торговых компаний. Черты стиля – простота форм, чёткость линий, подчеркнутая функциональность.
Нередко, для создания гармоничного дизайна, несколько стилей смешиваются в рамках одного проекта. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы выбрать стиль, который подойдёт вашей компании наилучшим образом.
Стоимость и фото дизайна офисов
Пригласите дизайнера компании «СВС» на объект и получите точный расчет стоимости дизайн-проекта офиса. Это бесплатно. На нашем счету – сотни реализованных проектов в Москве и МО. Благодаря тесной связи дизайнерав и ремонтно-строительных отделов, проекты интерьера отличаются точностью реализации. По вашему желанию мы подберем всё необходимое, закупим по оптовым ценам материалы, мебель. Мы предлагаем заказать дизайн-проект офиса в Москве или Московской области с возможностью его реализации «под ключ» силами компании «СВС». При этом проектная документация достанется вам в подарок.
ЭТАПЫ И СРОКИ РАЗРАБОТКИ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА
Этап 1
Замер и составление ТЗ
Дизайнер делает замеры помещения. Составляется техническое задание и определяется концепция.
4 часа
Замер и консультация в «CBC» бесплатно.
Этап 2
Планировочные решения
Разрабатываем варианты планировки помещения и дорабатываем до полного согласования с Вами.
5-10 дней
Этап 3
Визуализация дизайна
Готовим 3D тур и фотореалистичные картинки. Интерьер максимально реалистичен.
6-14 дней
Работаем во всех стилях и направлениях
Этап 4
Расчет материалов
Точно рассчитываем количество отделочных материалов, выбираем поставщиков.
4 дня
Этап 5
Расчет цены отделки
Делаем выгодное предложение по стоимости ремонта, компенсируем цену дизайн-проекта.
1 день
Наши цены приятно Вас удивят.
Рассчитайте точную цену дизайн проекта!
Онлайн калькулятор — точный расчет стоимости дизайна интерьера. Это бесплатно!
Дизайн проект офиса 2018 | Заказать дизайн-проект офиса в АртРемонт
Дизайн проект офиса расточительство или граммотный подход к ремонту? Цель дизайна — сделать любую вещь (электронное устройство, сайт или что-либо ещё) не только красивым, но и удобным. Это относится и к дизайну интерьера офисов. Рабочее пространство должно быть комфортным, минималистичным и стильным. Большинство офисов российских компаний — это типовые помещения, бездумно начинённые мебелью и техникой. Представили эту картину в голове? Смело забудьте — дизайнеры компании Арт Ремонт с помощью дизайн проекта офиса изменят облик вашей рабочей обители до неузнаваемости и помогут вам с пользой использовать каждый квадратный метр.
Каким будет дизайн интерьера и проект офиса
Результат зависит от ваших целей, желаний и бюджета. Специалисты могут создать приятную обстановку как в небольшом офисе, так и в головном отделении транснациональной корпорации. Вы работаете в просторном помещении и хотите, чтобы интерьер был современным и футуристичным, как в представительстве Google или Яндекс? Специалисты готовы разработать такой дизайн интерьера, фотографии которого с удовольствием разместят у себя все отраслевые СМИ. Или же наоборот, вы работаете на малой площади и хотите, чтобы в офисе не было ощущения тесноты? Дизайнеры подскажут, как сделать так, чтобы всем было удобно.
К слову, прежде всего в офисе должно быть комфортно персоналу. Сотрудники в буквальном смысле добывают хлеб для компании. И важно, чтобы они делали это в приятных условиях. Самое интересное, что здесь не требуется ничего экстраординарного — достаточно подобрать спокойную цветовую гамму и правильно организовать рабочее пространство. Расставить столы удобным образом. Добавить в интерьер немного интересных деталей, которые создадут уют. Или создать ощущение контраста — например, рабочий опенспейс выполнить в одном цвете, а «кухню» и зону отдыха в резко противоположном. Благодаря такому решению сотрудники смогут быстро развеяться во время обеденного перерыва и с новыми силами вернуться к работе.
Дизайн проект офиса — разработка дизайн-проекта офисов под ключ, фото готовых проектов
Офис — это кабинет руководителя, место работы подчиненных, зоны для работы с клиентами, а также места общего пользования и отдыха. И дизайн-проект офиса должен учитывать совокупность этих зон с учетом исходной площади помещения и выбранного стиля. Вы можете предпочесть восточную роскошь или скандинавский минимализм — главное, чтобы выбранные направления соответствовали роду деятельности и не перегружали пространство.
Как создается проект? Основные этапы
Профессиональная разработка дизайна предусматривает такие этапы:
- Разработка технического задания по вашим пожеланиям.
- Планирование, замеры, разработка эскизного архитектурного решения. Здесь выбираются стили, основные материалы, проводится подбор подходящих архитектурных решений для имеющихся площадей: например, располагаются перегородки. Только когда эта часть будет полностью согласована с заказчиком, переходят к следующему этапу.
- Трехмерная визуализация проекта, чтобы еще до начала строительных и отделочных работ вы могли представить, как в реальности будет выглядеть ваш офис.
- Проектирование. Создаются рабочие чертежи, планы и спецификации. Это будет как общий чертеж, так и отдельные документы для потолка, пола, осветительных групп, перегородок, мебели, инженерных систем. Работы с чертежами — самый ответственный и продолжительный момент.
- Авторский надзор или выполнение работ под ключ. Все будет сделано профессионально, качественно, в сжатые сроки.
Преимущества авторского проектирования дизайна
Существуют разные направления в офисном дизайне. Но в помещении с типовой отделкой работать некомфортно. А вот креативный интерьер поможет связать цвета, материалы и украшения именно с вашей компанией. Клиенты станут приходить к вам чаще, ведь в уютном помещении подписывать договора приятнее.
Создание авторского дизайна офиса — это множество выгод для вас:
- подбор нужных отделочных материалов в соответствии с корпоративными цветами;
- использование узнаваемых акцентов;
- комбинации отделки, мебели по существующему бюджету;
- полное соответствие дизайна направлению деятельности.
Ваш офис больше не будет безликим!
Стоимость создания дизайн проекта офиса
Цена дизайн-проекта офиса зависит от площади, а также от сложности реализации выбранного стиля.
Проектные работы | Стоимость за кв. м |
Разработка дизайна | От 1000 |
Воплощение дизайна (строительные и ремонтные работы) | От 1000 |
Авторский надзор и комплектация | От 500 |
Фотографии готовых проектов от Inspiregroup
Здесь вы можете изучить фотографии объектов, созданные нашими специалистами. Качественные фото проектов и реальных офисов в нескольких ракурсах — что еще поможет сориентироваться в стилях и цветах и выбрать тот вариант, что отражает специфику компании. Вы также можете подобрать отдельные понравившиеся элементы, а мы скомбинируем их в гармоничное пространство — изучайте!
Мы создадим офис под ключ в любом стиле, от английской классики до яркого поп-арта. Профессиональная разработка уникального дизайна и его полное воплощение в жизнь с точным соблюдением сроков — это наши главные преимущества. Планируете заказать дизайн-проект офиса? Обращайтесь, мы готовы вместе с вами создавать креативное пространство в корпоративном стиле.
Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»
Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10
Открытие: 2015 г.
Кондитерская Бисквит
Адрес: г. Реутов, Московская область
Общая площадь: 80 м.кв
Посадочных мест: 30
Открытие: 2016 г.
Пивной бар-ресторан Olimpic
Адрес: г. Москва, Олимпийская деревня д.3
Общая площадь: 320 м.кв
Посадочных мест: 120
Открытие: Декабрь 2016 г.
заказать дизайн-проект офисного помещения в Москве — компания «PRAGMATIKA»
Дизайн-проект интерьера офиса — «PRAGMATIKA»
Компания «PRAGMATIKA» — креативная команда дизайнеров и архитекторов в области создания дизайн-проекта интерьера офисного помещения.
За восемь лет присутствия на рынке наша команда создала уже более 50 дизайн-проектов интерьера офиса. Мы знаем как грамотно спроектировать пространство офиса, которое сочетает в себе удобство, стиль и современный дизайн. И, самое главное, мы выполним все в сроки!
На всех этапах оформления офисного интерьера мы оказываем полноценную поддержку. Мы ценим сотрудничество с каждым заказчиком и всецело отдаемся организации эргономичного и функционального пространства для повышения производительности труда и динамичного развития вашего бизнеса.
Для каждого проекта назначается дизайнер-архитектор, контролирующий ход работ и их выполнение. Комплексный подход и ответственное выполнение поставленных задач гарантируют создание креативных решений.
Разработка дизайн-концепции офиса
Общее впечатление от атмосферы, архитектурных решений и дизайнерских нюансов влияет на качество и результат деятельности фирмы. Дизайн-проект, разработанный архитектурно-строительной компанией «PRAGMATIKA», удовлетворяет потребности трех заинтересованных сторон:
Клиентов заказчика
Интерьер офиса концептуально зависит от рода деятельности предприятия. Задача дизайнера – уловить посыл, с которым организация выходит в бизнес-сообщество, воплотить его в дизайне-проекте. Команда наших экспертов разрабатывает проекты офисов в различных стилевых направлениях с подбором гармоничных цветовых решений, что отражено в разнообразии интерьеров портфолио: лофт, классика, Манхэттен, европейский стиль, урбанизм.
Дизайн интерьера офисов, дизайн-проекты
Красивый и удобный офис — залог успеха всего бизнеса и серьезная основа для привлечения большинства клиентов. Возможно ли при этом самостоятельное проектирование офисных помещений, если на карту поставлено так много? Познакомьтесь с нашими работами по разработке интерьеров офисов.
Ни для кого не секрет, что офис является лицом фирмы. И вовсе не важно, трудится в вашей организации сто человек или десять, рабочие помещения должны быть оформлены достойно. Услугу составления дизайн-проекта интерьера офиса сегодня предлагает множество компаний. Но зачем нанимать дизайнера и тратить деньги, когда можно обустроить интерьер самостоятельно?!
Критерии выбора дизайна офиса
Не стоит первым делом бежать на строительный рынок или чертить план помещения. Помните, что до воплощения в жизнь дизайн должен быть продуман до мельчайших деталей. Так, основными критериями выбора дизайна интерьера офиса являются следующие:
-
Площадь помещения. Типичные офисные помещения не могут похвастаться большой площадью, а значит каждый квадратный метр должен быть использован максимально разумно.
-
Род деятельности фирмы. Играет немаловажную роль при обустройстве офиса. К примеру, интерьер офиса юридической консультации будет кардинально отличаться от кабинета фирмы по организации торжеств. Не мешало бы придумать фирменную “фишку” интерьера, что-то вроде картины с логотипом фирмы.
-
Функциональность и комфорт. Не отказывайтесь от удобной и практичной мебели в погоне за внешней привлекательностью помещения. Здесь важно найти “золотую середину”, позволяющую сделать интерьер офиса комфортным без ущерба дизайну и выбранному стилю. Для обеспечения максимальной освещенности помещений используйте широкие окна. Никаких штор не нужно, достаточно жалюзи.
-
Материалы и технологии должны использоваться только современные. Ведь внешний вид офиса создает первое впечатление клиентов о фирме.
При обустройстве офисного помещения богатая отделка ни к чему. Каждый знает, что фешенебельность — это не показатель надежной и качественной работы компании. Отдавайте предпочтение вместительным шкафам, стеллажам, компьютерным столам с ящиками и полками, удобным офисным стульям. Теперь самое время обсудить возможные стили оформления делового помещения. Из списка стилей сразу исключайте напыщенные и легкомысленные. Например, такие стили, как барокко, ренессанс или прованс никак не подойдут для делового помещения, они более уместны на кухне. Мебель с бархатной обивкой, изогнутыми ножками и прочими декоративными элементами можно размещать только в кабинете директора. Наличие такого гарнитура в офисе — свидетельство дурного вкуса. Для деловых помещений идеальным является стиль хай-тек. Он придаст офису строгости и современности, что, несомненно, оценят как сотрудники, так и деловые партнеры. Минимум ненужных деталей при максимальной функциональности — то, что нужно для организации плодотворной и комфортной работы. В интернете есть множество разноплановых фото интерьеров офиса, среди которых можно подобрать идеальный вариант для своего офиса.
Разработка проекта дизайна офиса любого размера в Москве, цена на дизайн офисного помещения указана за 1м2
Хотите сделать ремонт в своем офисе? Решили придать ему оригинальный облик, создав собственный узнаваемый стиль и подчеркнув статус компании? Мы создадим для вас уникальное решение, превратив классический безликий офис в интересное, продуманное, функциональное и красивое помещение!
Неважно, закажете ли вы дизайн маленького офиса или полноценного офисного центра – мы быстро, качественно и грамотно выполним свою работу, разработав «лицо» вашей компании и воплотив проект в жизнь. Профессиональный дизайн-проект офисного помещения под ключ, авторский контроль при ремонте гарантирует полное соответствие задуманных идей финальному результату.
Стоимость дизайн проекта офиса
Мы предлагаем самые приятные цены и практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту. Заранее назвать, во сколько обойдется наша работа, достаточно сложно – все зависит от размера офисного помещения, ваших пожеланий, сложности архитектурных решений, применяемых материалов.
Офисный дизайн-проект помещений составляется при тесном взаимодействии заказчика и архитектора. Мы разрабатываем несколько эскизов, а вы – выбираете наиболее подходящий вариант, который и пойдет в работу.
Почему с нами выгодно работать
- Мы – настоящие профессионалы. Делаем свою работу быстро, грамотно и качественно. Разработаем для вас оптимальный дизайн проект офиса в Москве и Московской области.
- Обеспечиваем авторский контроль за ремонтом. Вы получите именно тот интерьер, который видели на рабочем эскизе. Все работы выполняются «под ключ».
- Доступные цены. В Arch Slon вы можете заказать дизайн интерьера офиса по среднерыночной цене, получив при этом наиболее оптимальный результат из всех возможных!
Наши лучшие работы
Посмотреть портфолио
Разработкой дизайн-проекта будут заниматься:
Татьяна Осецкая
сооснователь, архитектор
Александр Салов
сооснователь, архитектор
Татьяна Юдина
архитектор
Наши награды
Наши клиенты:
Заказать дизайн-проект
или задать любой вопрос
Дизайн-проект офиса в Новосибирске — современный интерьер по привлекательной цене
Сегодня продуманный до мелочей дизайн интерьера офиса актуален как никогда. В условиях жесткой конкуренции компаниям следует пристально следить за своим имиджем и привлекать внимание целевой аудитории не только предлагаемыми товарами или услугами. Оформление офисных помещений и их стиль способны многое рассказать о статусе организации и ее отношении к своим партнерам, сотрудникам и клиентам. Именно поэтому доверять работу над интерьером следует опытным профессионалам.
Лишь они способны:
- сделать помещения не только красивыми, но и комфортными, функциональными, безопасными и практичными;
- учесть специфику деятельности организации и особенности работы персонала;
- разработать проект, соответствующий всем действующим требованиям и установленным нормам.
Доверяя профессионалам, вы сможете добиться соответствия офиса:
- собственным пожеланиям,
- фирменному стилю компании,
- ожиданиям гостей.
Основные особенности разработки дизайн-проекта офиса
Современный дизайн интерьера офисов подразумевает использование новых форм оформления помещений, позволяющих создать максимально благоприятную атмосферу не только для работы персонала, но и успешных коммуникаций с клиентами и партнерами.
Качество оформления пространства определяется массой факторов. В их числе:
- планировка,
- стилистический образ,
- удобство мебели,
- используемое оборудование,
- температурный режим и др.
Все эти факторы обязательно учитываются при разработке проектов.
Основные подходы к дизайну интерьера офиса
Разработка дизайн-проекта офиса всегда начинается с планировки. Именно она во многом определяет эффективность деятельности предприятия. Создавая проект, специалисты опираются, в первую очередь, на вид деятельности компании и численность ее сотрудников.
Для планировки офиса используются следующие основные принципы:
1. Модульный и открытый (Open Space). Данные принципы оформления интерьеров применяются преимущественно в малых и средних компаниях. Обычно в проектах реализуются такие стилистические направления, как минимализм и хай-тек. Они отражают свободу, повышенную эргономику и визуальную привлекательность. Площади используются максимально рационально. Дизайн-проект офиса обеспечивает возможности для открытого общения с клиентами и тесного взаимодействия между сотрудниками.
2. Кабинетная система. Такой принцип используется преимущественно для оформления офисных помещений крупных корпораций. Интерьеры отличаются шикарными фойе с огромными лестницами, колоннами в крупных помещениях, большим количеством кабинетов. Нередко используются эффектные стеновые панели из древесины, керамогранитные полы и иные материалы, подчеркивающие высокий статус организации и ее успешность на рынке.
При оформлении офисных помещений дизайнеры ориентируются и на 3 основных подхода. К ним относят:
1. Американский. При разработке проекта офиса с применением этого подхода к дизайну пространство всегда является динамичным и открытым, оно отражает функциональность и практичность. Для оформления используются материалы, которые служат долго и легко очищаются от загрязнений. Пристальное внимание уделяется освещению. Именно оно позволяет расставлять акценты, зонировать площади, демонстрировать привлекательность помещений.
2. Японский. При создании дизайна интерьера офиса в рамках такого подхода специалисты ориентируются на принципы логики, простоты и гармонии. Для оформления подбирается лаконичная мебель. Цветовые решения преимущественно являются светлыми. Декор нередко выполняется из натуральных материалов. В целом дизайн можно охарактеризовать как «единство форм и фактур».
3. Европейский. Этот подход в полной мере отражает концепцию открытых пространств и совмещения стилей. Минималистический дизайн интерьера может перекликаться с роскошью этно в отдельных или всех помещениях офиса. Делая выбор в пользу определенных подходов и принципов, специалисты обязательно учитывают специфику деятельности предприятия. Это обусловлено тем, что решения, идеально соответствующие оформлению банков, не всегда уместны для арт-студий.
Стилистические и цветовые решения
Современные офисы оформляются преимущественно в пастельных и нейтральных тонах. Это связано с тем, что они универсальны. На их фоне великолепно смотрятся любые яркие акценты, использование которых определяется пожеланиями клиента и спецификой деятельности организации.
Если говорить о стилях, то актуальными в настоящий момент являются:
- Классический. Он никогда не выходит из моды и позволяет подчеркнуть статус компании. Для классического стиля характерны массивная мебель, предметы под старину, богатые библиотеки. В роли источников света выступают торшеры и массивные люстры.
- Японский. Направленный на коллективизм и дисциплину, он отличается утонченной гармонией мебели, аксессуаров и цветов. Для японского стиля характерны светлые тона, обилие света, простые предметы и их ассиметричное повторение. Композиция пространства получается достаточно легкой и не перегружается деталями.
- Модерн и арт-деко. Данные стили уместны в офисах компаний, деятельность которых связана с творчеством. Для модерна и арт-деко характерны изящные линии, эффектные формы, яркие предметы декора. При оформлении помещений можно смело использовать элементы ковки, оригинальные ширмы, витражи, любые необычные вещи.
Кроме этого, популярность в последние десятилетия снискали такие универсальные стили для оформления бизнес-помещений, как лофт, хай-тек, минимализм, экостиль, техно-арт.
Важные элементы декора
Мебель
Разрабатывая дизайн-проект офиса, опытные специалисты всегда заботятся о том, чтобы в помещениях были установлены не просто качественные и красивые, а еще и удобные столы и стулья, диваны и кресла, шкафы и тумбы. Очень важно совмещать комфорт с эргономикой, а безопасность – с практичностью.
Напольные покрытия
Не стоит гнаться за красотой! Очень важно учесть то, что в помещениях сотрудники будут проводить по 8-10 часов. Лучше, если на полу будут размещены качественный ковролин, ПВХ-плитка, керамогранит или коммерческий линолеум. Они не просто дополнят пространство, но и сделают его максимально уютным. В зонах с высокой проходимостью лучше использовать более износостойкие, долговечные и практичные покрытия (керамическую плитку, например).
Мобильные перегородки
Работая над дизайн-проектом, очень важно учесть то, что в офисе вы будете принимать клиентов и партнеров. Немногим из них понравится долго находиться в шумном помещении с большим количеством сотрудников. Мобильные перегородки позволят зонировать пространство, защититься от шума и обеспечить комфорт. Современные конструкции выполняются из стекла и металла, ДВП и иных материалов. Подобрать подходящие не составит труда.
Освещение
Следует уделить внимание не только красоте источников света, но и их безопасности, практичности и функциональности. Только в этом случае освещение не будет раздражать и вызывать чувство усталости, негативно сказываться на зрении и снижать работоспособность. Особой популярностью сегодня пользуются светодиодные светильники и целые осветительные системы. Они не только комфортны и безопасны, но еще и экономичны, так как служат долго и потребляют небольшое количество энергии. В линейках светодиодных приборов представлены роскошные люстры, стильные бра и другие приборы для точечной подсветки. Обратиться к дизайнеру вы можете с уже готовыми набросками и эскизами оформления офисного пространства, только с идеями или концепцией. Опытные профессионалы готовы включиться в работу и на начальной стадии, когда заказчик даже не представляет, как будет выглядеть его объект.
Самые креативные офисные проекты 2019 года
ДизайнOffice стал одним из самых удивительно крутых проектов прошлого года, поскольку традиционно спокойные корпоративные рабочие места превратились в впечатляющие социальные центры, разработанные с учетом желаний и потребностей сотрудников. Вот самые креативные офисные проекты 2019 года, три из которых были отмечены наградами Best of Year, а пять — лауреатами.
Адвокатское бюро Boies Schiller Flexner в Нью-Йорке, Schiller Projects
Модернистский архитектор может начать проект с концепции, достаточно простой, чтобы ее можно было нарисовать на салфетке в ресторане.Структуралист может импортировать типологию, все понимаемое заранее. Архитектор, ориентированный на текст, может начать проект с теории. Но для Аарона Шиллера, руководителя отдела консультирования по интегрированной архитектуре, дизайну, брендингу и стратегии, Schiller Projects, процесс всегда начинается с данных. На просьбу спроектировать штаб-квартиру в Нью-Йорке для Boies Schiller Flexner, известной международной юридической практики, переехавшей из Мидтауна в Хадсон-Ярдс, Шиллер и его команда первым делом зашли в существующие офисы фирмы и, подобно социологам, с iPad и ноутбуками. под рукой наблюдайте за схемами работы, составляйте схемы логистики, проводите собеседования и взвешивайте ожидания.Результат говорит сам за себя — он получил награду за лучший офис года в 2019 году для среднего корпоративного офиса. Подробнее об этом проекте
Штаб-квартира Campari в Нью-Йорке, Gensler
В наши дни рабочие места часто включают в себя кафе, оздоровительные комнаты и салоны в изобилии. Но бар? Маловероятно… не говоря уже о четырех из них. Но так обстоит дело в североамериканской штаб-квартире Campari Group — миланской компании, известной своим ярко-красным аперитивом с тезкой, — которая теперь также насчитывает более 50 других брендов напитков в своем портфеле.Смешайте их все вместе, и это сделает Campari Group шестым по величине производителем спиртных напитков в мире — подвиг, достойный празднования. Генслер помог группе сделать это с новым двухэтажным офисом в Нью-Йорке и выиграл премию 2019 года за корпоративный кафетерий / бар. Подробнее об этом проекте
Штаб-квартира Sunbrella в Северной Каролине, Tsao & McKown
«Мы действительно переступаем порог», — начинает Кельвин Цао, что означает: «Нам одинаково комфортно и в архитектуре, и в дизайне интерьеров.Поэтому естественно, что Tsao & McKown была среди талантливых мастеров микширования, с которыми члены семьи Гант хотели встретиться, когда планировали штаб-квартиру в Берлингтоне, Северная Каролина, для своего растущего бренда Sunbrella. Семья Гантов задумала переоборудовать бывшую мельницу начала 20 века, которой они владели. «У нас был момент ага, буквально, когда мы посмотрели на место нашего рождения», — говорит председатель Glen Raven Аллен Гант-младший. «Итак, мы не искали архитектора, который мог бы спроектировать нам самое красивое здание — мы чувствовали, что оно у нас уже есть.Но вместо этого для тех, кто понимает функциональность бизнеса ». В результате компания Tsao & McKown была удостоена награды Best of Year 2019 для штаб-квартиры производителя. Подробнее об этом проекте
Офис Google в Лос-Анджелесе, ZGF Architects
Это было неизбежно. Google, который мы называем первой остановкой для всего, однажды расширит свое присутствие в Лос-Анджелесе. Когда пришло это время, подойдет не любое место проведения.Компания разместилась в ангаре, построенном в 1943 году для размещения компании Hughes Aircraft Company Spruce Goose. Google и ZGF Architects уже работали вместе над шестью проектами, но это будет крупнейшее усилие, которое когда-либо предпринимались в области адаптивного повторного использования. «Когда мы приступили к проекту, результат был неизвестен», — сказал исполнительный директор проекта Google Р.Г. Кахо говорит. «Но мы знали, что сможем сделать что-то удивительное, идею лунного снимка, а также быть правильными управляющими для здания». Проект стал лауреатом премии «Лучший год» в номинации «Преобразование офиса». Подробнее об этом проекте
Офис Showtime в Лос-Анджелесе, CannonDesign
Некоторые из самых острых программ, попавших в эфир на Showtime: Dexter, Homeland, Ray Donovan, Billions . Этот список можно продолжить. Однако вы никогда не догадались, посетив офис в Лос-Анджелесе. Пространство было в лучшем случае ничем не примечательным. Переезд предоставил возможность создать «атмосферу, которая была теплой и гостеприимной, прохладной, но не модной», — говорит президент индустрии развлечений Showtime Networks Яна Виноград.За это следует отметить CannonDesign, где директор Шари Джалали руководила проектом из Лос-Анджелеса, а главный дизайнер Роберт Бенсон приехал из Чикаго. А проект удостоился звания «Лучший год» от Creative Office. Подробнее об этом проекте
Штаб-квартира Western Union в Денвере, Gensler
Да, они телеграммы и денежного перевода. Western Union имеет выдающееся наследие инноваций, начиная с 1851 года.Перенесемся в настоящее и узнаем, что компания разработала надежную цифровую платформу и открыла штаб-квартиру далеко от северной части штата Нью-Йорк. «Его корни в районе Денвера уходят глубоко», — говорит главный дизайнер и директор студии Gensler Мишель Либлинг, точнее говоря, 24 года. «Но люди не знают, что они здесь». Ситуация изменилась с переездом из пригорода Энглвуд в высококлассное здание, спроектированное Генслером, в Денверском технологическом центре, части кампуса площадью 42 акра в быстрорастущем технологическом коридоре города.Western Union арендовала 250 000 квадратных футов на восьми из 16 этажей здания и вернула Генслера для оформления интерьеров. Их усилия были отмечены наградой Best of Year 2019 в категории Крупный корпоративный офис. Подробнее об этом проекте
Штаб-квартира Warner Music Group West Coast, принадлежащая Rockwell Group и Rockefeller Kempel Architects
Объедините августейший сайт, известную развлекательную компанию и первоклассные архитектурные фирмы, и вы, скорее всего, получите успех.Так обстоит дело со штаб-квартирой Warner Music Group на западном побережье в Лос-Анджелесе, которая занимает бывший завод Ford Model T и выставочный зал, спроектированный в 1914 году Паркинсоном и Бергстремом и недавно переосмысленный Rockwell Group и Rockefeller Kempel Architects. Партнерство принесло Creative Office награду Best of Year 2019. Подробнее об этом проекте
Zefr в Марина Дель Рей от Rapt Studio
Одним из вариантов было выравнивание одноэтажных гаражей и заводов 1950-х годов.Ремонт, перепрофилирование и расширение было другим. Первое обеспечило бы чистый лист, второе — более сложную задачу, но более характерную. Генеральный директор Rapt Studio и главный креативный директор Дэвид Галулло, плодовитый дизайнер рабочих мест для таких компаний, как Google, Twitter и PayPal, решил сохранить все, кроме одной, из шести кирпичных и бетонных конструкций для кампуса Марина Дель Рей, Калифорния. называется MDR Truss, в которой размещаются офисы Zefr, проекта, который был удостоен награды за лучший год 2019 года для Large Tech Office. Подробнее об этом проекте
Пекин Студия от Cun Design
Когда фирма создает собственную студию, вы можете подумать, что это прекрасная возможность для творчества — без ограничений, установленных требовательными клиентами. Но на самом деле все гораздо сложнее. Возьмем, к примеру, Цуй Шу, который решил переместить свою пекинскую фирму Cun Design. «Проект не мог официально начаться, — отмечает Цуй, — пока мы не отказались от нашей идентичности как дизайнеров и не увидели себя клиентами.” Подробнее об этом проекте
Рекламный офис гигантского WPP в Нью-Йорке, HOK
С одной стороны, задача была простой: WPP, лондонский гигант международной рекламы и связей с общественностью, хотел собрать нью-йоркские офисы нескольких дочерних компаний в одном месте. Они выбрали 3 World Trade Center, 80-этажную башню, созданную Ричардом Роджерсом из Rogers Stirk Harbour + Partners, обладателем Притцкеровской архитектурной премии, и HOK выиграла тендер на проектирование объединенного рабочего места.Однако сложность комиссии усложнялась многими факторами, начиная с ее огромных размеров: 700 000 квадратных футов (то есть более 16 акров) на 14 этажах, включая открытую террасу площадью 3 000 квадратных футов. Подробнее об этом проекте
<Обзор за 2019 год
[PDF] КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДИЗАЙНА ОФИСА. 7 ШАГОВ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ДИЗАЙНА ОФИСА НАСКОЛЬКО ПРОСТО.
1 1 КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДИЗАЙНА ОФИСА 7 ШАГОВ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ДИЗАЙНА ОФИСА ПРОСТОЙ.2 1 КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДИЗАЙНА ОФИСА …
Выбор подходящего офисного помещения1
КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДИЗАЙНА ОФИСА 7 ШАГОВ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ДИЗАЙНА ОФИСА КАК ПРОСТОЙ.
© Morgan Lovell 2015
morganlovell.com
Выбор подходящего офисного помещения
1
КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДИЗАЙНА ОФИСА 7 ШАГОВ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ДИЗАЙНА ОФИСА НАСКОЛЬКО ПРОСТО. КАК ЭТОТ КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ПОМОЖЕТ Когда дело доходит до офисного дизайна, нужно так много думать, что бывает сложно понять, с чего начать.Не волнуйся. Помощь всегда под рукой. Этот полезный пошаговый контрольный список:
• Поможет вам создать более эффективный и продуктивный офис для ваших коллег • Убедитесь, что вы не забываете ничего важного (например, законодательство) • Остановите вас на некоторых распространенных — и дорогостоящих — ошибках
ШАГ 1. ПЕРЕД НАЧАЛОМ ПРОЦЕССА ДИЗАЙНА Прежде чем вы даже подумаете о дизайне вашего нового офиса, взгляните на то, как устроено ваше текущее пространство. Проведите исследование использования. Как в настоящее время используются ваши офисные помещения? Сколько времени вы проводите за столом и в конференц-залах? Как часто используются зоны отдыха и кухни? У одних людей слишком много места, а у других — слишком мало? Часто ли используются одни части офиса, а другие почти не используются? Изучая, как ваши коллеги используют офисное пространство, вы:
• Сэкономите деньги в долгосрочной перспективе, потому что вы получите нужное пространство, которое вам нужно. • Разоблачите несколько мифов.Вам действительно нужны все эти конференц-залы? Скорее всего, нет. Опрос персонала. Создайте онлайн-опрос и спросите своих коллег (не только руководителей), что они думают о текущей планировке и дизайне офиса. Что они любят? Что, по их мнению, можно улучшить? Помогает ли им работать? Или это снижает их производительность? Проведя опрос персонала:
• Дизайн вашего нового офиса будет основан на отзывах и доказательствах, а не на «интуиции». • Ваши коллеги согласятся на новый дизайн офиса, поскольку они считают, что они высказали свое мнение. инструмент для проведения опросов, такой как индекс Лисмана.Или создайте свой собственный опрос с помощью SurveyMonkey.
© Morgan Lovell 2015
morganlovell.com
Выбор подходящего офисного помещения
2
ШАГ 2. СОЗДАЙТЕ НАДЕЖНЫЙ КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ДИЗАЙНА Хорошо составленное краткое описание дизайна — один из самых полезных документов, которые вы можете иметь для своего проекта . Он должен включать:
• Ваше видение вашего нового офиса • Ваши цели, задачи и бизнес-потребности • Ценности вашего бренда (работайте над этим с отделом маркетинга) • Согласие высшего руководства. оценка рабочего места Посмотрите, как работает ваш бизнес сейчас, и подумайте о том, как компания может расти в будущем.Потребуется ли в ближайшие годы определенным отделам больше места? Или менее?
• Проведите собеседование с руководством, чтобы узнать, что нужно каждому отделу • Рассчитайте прогнозы роста, чтобы обеспечить соответствие будущему росту • Изучите схемы работы, чтобы убедиться, что новый офис соответствует стилю работы вашей компании Получите краткое техническое описание Работайте с ИТ-командой и узнайте, какие технологии нужны новому офису, чтобы полностью поддерживать работу ваших коллег. Подумайте о компьютерах, принтерах, сервисах для посетителей, аудиовизуальном оборудовании, комнатах связи, беспроводных сетях и средствах для аудио- или видеоконференцсвязи.С самого начала проще учесть потребности в технологиях. Вместо того, чтобы пытаться разместить дополнительные компьютеры после завершения проектирования офиса. Выполните аудит хранилища. Узнайте, сколько хранилища вам действительно нужно. Недостаточно места для хранения может расстроить ваших коллег и создать беспорядок. А слишком большой объем хранилища может быть дорогостоящим, если учесть, сколько стоит квадратный фут в вашем офисе. Осмотрите свое новое здание. Внимательно изучите свое новое здание. Если вы чувствуете, что что-то не работает должным образом, самое время договориться с домовладельцем.В рамках вашего опроса:
• Проверьте кондиционирование, вентиляцию, сетевые кабели и лифты • Убедитесь, что имеется план пожарного выхода • Проверьте доступ к работам: если ваш дизайнер не может получить надлежащий доступ для внутренней конструкции офиса, пространство будет стоить дороже для оснащения
• Сравните стоимость отделки между зданиями: нет двух одинаковых зданий, и затраты могут значительно различаться • Выясните, в какую сторону выходит здание, чтобы вы могли оценить, как пространство нагревается в течение дня • Проверьте приподнятый пол, чтобы вы могли планировать пространство так, как хотите. • Получите точные планы этажей, чтобы гарантировать, что вы получаете ту площадь, за которую вы платите
© Morgan Lovell 2015
morganlovell.com
Выбор подходящего офисного помещения
3
• Обратите внимание на полезную площадь и коэффициент соответствия: здания необычной формы дают меньше полезной площади. • Итак, посчитайте, сколько людей вы действительно можете разместить в здании • Попросите дизайнеров вашего офиса провести теоретический тест, чтобы увидеть, может ли ваш бизнес с комфортом вписаться в пространство.
СОВЕТ ДИЗАЙНЕРА:
Скачать книгу Моргана Ловелла «Выбор правильного офиса» Контрольный список для всестороннего взгляда на все, что вам нужно учитывать при оценке офисного помещения для аренды или покупки.Проведите технико-экономическое обоснование «зеленого» офиса. Если у вашего бизнеса есть политика корпоративной социальной ответственности, проект по дизайну офиса — прекрасная возможность для вас укрепить свои «зеленые» учетные данные, получив рейтинг BREEAM, LEED или Ska. Хороший аудит устойчивости должен включать:
• Энергоаудит • Оценка аккредитации: что лучше для вашего здания? БРИАМ, ЛИД или Ска? • Естественный свет и тепловой аудит • Предложения по измерению субсчетов • Расчет рентабельности инвестиций
ШАГ 3: ВЫБЕРИТЕ ПРАВИЛЬНУЮ КОМАНДУ Привлечение подходящей команды — это разница между проектом, который выполняется очень гладко, и проектом, который дает вам бессонные ночи.Выберите правильную внутреннюю команду. Выберите защитника проекта (это можете быть вы), который будет координировать все внутри и быть контактным лицом для команды дизайнеров и руководства. Выберите в офисе наиболее организованного и спокойного человека. Вам понадобится кто-то, кто сможет все держать в нужном русле. Вам также необходимо привлечь старшее лицо, принимающее решения. Вам понадобится кто-то наверху, который сможет быстро принимать решения и не откладывает проект. Выбирайте офисных дизайнеров, которым вы можете доверять Когда дело доходит до выбора офисного дизайнера, вам необходимо убедиться, что у них есть:
• Опыт: спросите об их предыдущей работе и попросите их познакомить вас с офисами своих клиентов.Получите список всех их предыдущих проектов, включая размеры, бюджет и секторы.
• Специализация: Дизайн офиса — это навык специалиста, и его не следует путать с другими дисциплинами дизайна. Убедитесь, что ваш дизайнер специализируется на офисах. Это сэкономит вам время и деньги в будущем.
• Хорошая репутация: есть ли у вашей проектной компании хороший послужной список? Не бойтесь спрашивать оценки удовлетворенности клиентов, чистые оценки промоутера и список клиентов. Это стандартные. Авторитетная дизайнерская компания будет рада, если вы поговорите со своими клиентами и посетите завершенные проекты.
© Morgan Lovell 2015
morganlovell.com
Выбор подходящего офисного помещения
4
• Аккредитация: убедитесь, что ваш дизайнер имеет необходимые аккредитации. Если вы собираетесь создать «зеленый» офис, ищите дизайнеров, аккредитованных BREEAM, LEED или Ska.
• Навыки: ищите команду дизайнеров, у которой есть 3D-визуализатор и технический специалист по САПР. 3D-визуализатор воплотит ваш проект в жизнь еще до сборки. А ваш технический специалист по САПР позаботится о том, чтобы проекты могли быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями.
• Финансовая стабильность: убедитесь, что вы выбрали финансово стабильную компанию, которая будет рядом, чтобы завершить ваш проект.Загрузите контрольный список финансовой стабильности Morgan Lovell, чтобы узнать, на что обратить внимание
ШАГ 4: УСТАНОВИТЕ БЮДЖЕТ Эта часть будет наиболее интересна вашему финансовому директору: сколько это будет стоить? Согласуйте бюджет
• Получите фиксированную смету до начала вашего проекта: хорошая компания, занимающаяся проектированием и строительством офиса, предоставит вам подробную смету до начала проекта и до того, как вам придут какие-либо счета
• Запросите разные оценки для каждого помещения вы рассматриваете: затраты на проектирование и оснащение могут сильно различаться от здания к зданию
• Изучите возможность увеличения капитальных вложений: вложение в энергосберегающее оборудование для вашего офиса может быть более эффективным с точки зрения налогообложения.Ознакомьтесь с схемой расширенных разрешений на капитал через Carbon Trust
ШАГ 5: СОЗДАЙТЕ «ПОСМОТРЕТЬ И ПОЧУВСТВОВАТЬ» Это забавный момент. Вместе с дизайнером определите, как будет выглядеть интерьер вашего офиса. Минималистичный, глянцевый, классический, белый, причудливый, веселый, серьезный, традиционный? Или что-то совсем другое? Дизайн интерьера
• Проведите мозговой штурм: обсудите проблемы, которые у вас есть с существующим офисом, и придумайте несколько творческих идей для своего нового
• Просмотрите изображения из библиотеки в Интернете: с тысячами доступных фотографий стоит посмотреть на другие дизайн офисов компаний, чтобы почувствовать стиль, который вам нравится.
• Посетите другие сайты. Посетите другие офисы, где это возможно, чтобы получить хорошее представление о том, что работает (а что нет).Хорошая дизайнерская компания предложит вам взглянуть на свои предыдущие проекты
• Концептуальные чертежи: попросите вашего дизайнера быстро нарисовать концептуальные чертежи, чтобы показать, как может выглядеть офис
• Доска настроения: попросите вашу дизайнерскую компанию составить Коллекция образцов, чтобы вы могли прикоснуться к материалам, которые войдут в ваш новый офис, и почувствовать их.
• Реальные фотоизображения: попросите своих дизайнеров создать реалистичные компьютерные изображения (кадры) важных областей вашего офиса.Они точно покажут вам, как будет выглядеть ваш новый офис.
• Анимированные пошаговые инструкции в 3D: попросите свою команду дизайнеров создать анимированные пошаговые инструкции в 3D. Они идеально подходят для иллюстрации путешествия из одной части офиса в другую.
© Morgan Lovell 2015
morganlovell.com
Выбор подходящего офисного помещения
5
ШАГ 6: ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ Определение того, кто где сидит и что Площадь будет использоваться для того, какие действия необходимо тщательно продумать, если вы хотите максимизировать свое пространство.Планирование пространства вашего офиса При планировании пространства вам нужно подумать о:
• Стандарты размещения: существуют стандартные измерения ширины коридора, размеров чайных точек, областей копирования, конференц-залов, приемных и площади квадратных футов, которые кому-то нужно работать комфортно. Вы обнаружите, что у опытной компании по проектированию офисов часто есть свои собственные стандарты размещения помещений, разработанные на основе многолетнего опыта. Юридические требования:
• Правила на рабочем месте (здоровье, безопасность и благополучие) • Строительные нормы — Часть B Пожарная безопасность Том 2 • Часть M Доступ к зданиям и их использование • Часть E (Устойчивость к звуку) • Приказ о реформе законодательства (пожарная безопасность) • Закон о дискриминации по инвалидности (теперь заменен Законом о равенстве 2010 г.) • Часть L — Экономия топлива и энергии • ИТ и телекоммуникации: для того, чтобы ваш план размещения работал, он должен учитывать доступ к ИТ, телекоммуникациям и малому энергоснабжению.Например, есть ли в вашем офисе фальшпол для облегчения прокладки кабелей? В этом случае у вас будет гораздо больше гибкости в планировке офиса. В противном случае вам придется планировать пространство для своих рабочих станций с доступом к стене или потолку с электропитанием и данными.
• Гибкость и рост: хорошо продуманный план размещения учитывает меняющиеся потребности вашего бизнеса. Например, гибкое пространство, которое можно использовать либо для перерыва, либо для рабочих станций, сэкономит ваше время и деньги в будущем, если вашему бизнесу потребуются изменения.
• Учитывайте ветхость: большинство договоров аренды офиса требуют, чтобы вы восстановили офис до состояния в который вы его нашли.Это означает, что вы, скорее всего, вырвете все, что вложили. Так что учтите это с самого начала и избавьте себя от хлопот в будущем.
• Получите одобрение арендодателя: любые изменения в вашем помещении должны быть одобрены арендодателем. Необходимо составить проектный пакет, отражающий все изменения, строительные работы, доступ рабочих и сбои. Убедитесь, что вы запланировали достаточно времени для согласований с арендодателем, поскольку они всегда занимают больше времени, чем вы ожидали.
© Morgan Lovell 2015
morganlovell.com
Выбор подходящего офисного помещения
6
ШАГ 7: ОПРЕДЕЛИТЕ ВАШ ОФИС Что происходит в вашем офисе? Пришло время выбрать ковры, мебель, кладовую, потолочную плитку, пол, жалюзи, ткани и краску. Выберите проверенные и проверенные продукты
• Попросите дизайнеров вашего офиса показать вам проверенные и проверенные продукты, которые выдерживают суровые условия офисной среды
СОВЕТ ДИЗАЙНЕРА:
Не заказывайте товары из южной Европы в августе, так как страны Средиземноморья, как правило, закрываются в течение этого времени, и поставки специализированных товаров часто задерживаются.Выберите мебель. Ваши коллеги оценит свои столы и стулья как самые важные предметы в офисе. Так что поработайте со своим дизайнером, чтобы понять это правильно.
• Просматривайте изображения в библиотеке: просмотрите изображения в Интернете, чтобы помочь вам выбрать стильную мебель, соответствующую дизайну вашего офиса.
• Посетите выставочные залы: попробуйте сами столы и стулья • Проведите семинары для сотрудников: проведите мебельную мастерскую «попробуй, прежде чем покупать» и позвольте вашим коллегам испытать мебель на себе.
• Получите независимую консультацию: убедитесь, что ваша дизайнерская компания не связана с конкретным производителем мебели.
Сделайте дизайн своего офиса «экологичным» В дополнение к последним законодательным требованиям, «Экологичность» в вашем офисе сократит счета за электроэнергию и поддержит уровень корпоративной социальной ответственности вашей компании.См. Более подробную разбивку в Контрольном списке устойчивого дизайна офиса Моргана Ловелла.
• Получите экологический рейтинг: рейтинг BREEAM, LEED или Ska подтверждает, что ваш офис спроектирован и построен в соответствии с экологическими стандартами. Это поможет вам доказать, что ваша компания стремится предоставить экологически чистый офис.
• Выбирайте «зеленые» офисные принадлежности, фурнитуру и мебель: сейчас доступны сотни вариантов. Выбирайте продукты, которые подлежат вторичной переработке или содержат много вторичного сырья.
• Будьте энергоэффективными: может быть целый контрольный список только для энергоэффективности в офисе.• Но стоит отметить, что это следует учитывать как можно раньше в процессе проектирования. Истинная энергоэффективность учитывает системы, людей, оборудование, фурнитуру, мебель, дневной свет и ткань здания. Сообщите своему дизайнеру, что вы считаете это важным.
© Morgan Lovell, 2015
morganlovell.com
Выбор подходящего офисного помещения
7
• Включите мониторинг энергопотребления. Включите беспроводные счетчики электроэнергии по всему офису.Это позволит вам отслеживать потребление энергии по этажам или по основным объектам, таким как кондиционеры и копировальные аппараты, или по зданиям. Мониторинг энергопотребления поможет вам сразу выявить проблемные области и сократить выбросы углерода.
• Сокращение, повторное использование и переработка: если вы включите три «R» в дизайн своего офиса, вы сэкономите деньги. Например, есть ли мебель, которую можно использовать повторно в вашем новом офисе?
• И, наконец, оформить рабочие технические чертежи на строительство.Это заключительный этап процесса проектирования.
СОВЕТ ДИЗАЙНЕРА:
Заказы на мебель могут часто не выполняться в день доставки, особенно когда мебельная компания считает ваш заказ небольшим (менее сотни рабочих станций). Поэтому заказывайте мебель через независимую и уважаемую компанию, которая обладает значительной покупательной способностью и позаботится о том, чтобы ваша мебель была доставлена вовремя и была правильно собрана. Выполните эти семь шагов, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего дизайн-проекта офиса. Или свяжитесь с командой дизайнеров офиса в Morgan Lovell за советом.
© Morgan Lovell 2015
morganlovell.com
morganlovell.com
Позвоните нам по телефону 0800 028 0945 [адрес электронной почты защищен] 16 Noel Street London W1F 8DA
Maxis 1 Western Road Bracknell Berkshire RG12 1RT
77000 4466 TTCT 01344 353 800
Создать новый проект
Вы всегда можете создать новый проект из шаблона или другого проекта. Но если вам нужно начать все сначала, вы можете создать пустой файл проекта:
Щелкните Файл > Новый > Пустой проект .
Это дает вам чистый холст для работы. Если вы не знаете, что делать дальше, читайте дальше.
Что делать с вашим новым проектом
Установить дату начала или окончания проекта
Щелкните Project > Project Information .
Перейдите в поле «Расписание из » и выберите «Дата начала проекта » или «Дата завершения проекта » .
Добавьте дату в поле Дата начала или Дата окончания .
Совет по управлению проектом Составьте график с даты окончания, чтобы выяснить, насколько поздно вы можете начать проект и уложиться в срок.Измените настройку выше на расписание с даты начала после начала работы, чтобы вы могли видеть, когда изменения ставят под угрозу крайний срок.
Когда вы получите общую картину, Project может помочь вам разобраться в деталях расписания:
Верх страницы
Задайте имя или заголовок и другие свойства файла
Сохраните свой проект, чтобы дать ему имя или заголовок.Вы можете изменить имя и другие свойства файла в любое время.
Щелкните Файл > Информация .
Справа щелкните Информация о проекте , а затем щелкните Дополнительные свойства .
На вкладке Сводка введите имя в поле Название .
Добавьте любую другую информацию, которую вы хотите включить в файл проекта.
Примечание: Чтобы вернуться к просмотру проекта, нажмите кнопку «Назад».
Верх страницы
Добавить задачи
Большинство проектов начинают свою жизнь со списка задач в Excel, Word или даже на листе бумаги.Прежде чем вы сможете планировать эти задачи и управлять ими, вам необходимо добавить их в файл проекта.
Добавьте задачи вручную То есть введите их в Project.
Вырезать и вставить Project запоминает структуру схемы, которую вы создали для своих задач в Word, Outlook или PowerPoint, и превращает их в сводные задачи и подзадачи при их вставке в Project (только в Project 2013 и более поздних версиях).
Импорт данных из Excel Если в вашем списке задач Excel есть длительность, смета, крайние сроки или другие данные о проекте, вы также можете перенести их.
Синхронизация с SharePoint Вы можете работать с Project в SharePoint.После того, как вы запланируете эти задачи, члены вашей команды смогут видеть расписание и обновлять свою работу в SharePoint, а вы увидите изменения в Project. И наоборот.
После того, как вы их добавите, вы можете приступить к работе со своими задачами:
Верх страницы
Показать сводную задачу проекта
Сводная задача проекта содержит все другие задачи и отображается в верхней части списка задач.По умолчанию Project скрывает итоговую задачу проекта. Чтобы включить его, перейдите к диаграмме Ганта, нажмите Формат , а затем отметьте Задача сводки проекта .
Верх страницы
Куда идти
При создании нового проекта в Project Web App у вас есть следующие параметры:
Enterprise Project. Этот параметр создает проект, который можно редактировать в Project Web App.
Список задач SharePoint. Этот параметр создает проект как сайт проекта. Используйте список задач на сайте проекта, чтобы перечислить задачи для вашего проекта. По мере создания списка задач на этом сайте проекта эти задачи будут доступны для просмотра в Центре проектов в Project Web App.
В вашей организации может быть несколько различных шаблонов для создания новых проектов, поэтому вам следует выбрать шаблон, который наиболее подходит для создаваемого вами проекта.
Создать новый корпоративный проект
Для создания нового корпоративного проекта:
На панели быстрого запуска щелкните Проекты .
На вкладке Projects щелкните New , а затем выберите Enterprise Project или выберите шаблон корпоративного проекта, специфичный для вашей организации.
На открывшейся странице введите соответствующую информацию в поля Имя , Описание и Дата начала , а затем выберите Завершить .
Заполните как можно больше информации на страницах, созданных для вашего проекта. После ввода информации на вкладке Task или Project в группе Project щелкните Save . Каждая страница проекта отображается на панели быстрого запуска под именем проекта, пока проект открыт. Вы можете перемещаться между страницами, нажимая ссылки быстрого запуска или нажимая Предыдущий и Следующий на вкладке Project в группе Page .
Если проект или предложение связаны с многоэтапным рабочим процессом, вы можете нажать Отправить , чтобы запустить рабочий процесс после того, как вы добавите как можно больше информации на страницы сведений о проекте.
Когда вы впервые создаете проект или предложение, они видны только владельцу проекта. Чтобы сделать его видимым для членов команды, которым назначены задачи в проекте, вам необходимо опубликовать проект.Дополнительные сведения о публикации проекта см. В разделе «Публикация проекта».
Для создания нового проекта списка задач SharePoint:
На панели быстрого запуска щелкните Проекты .
На вкладке Projects щелкните New , а затем выберите Список задач SharePoint или выберите шаблон проекта списка задач SharePoint, специфичный для вашей организации.
На странице Create a new project введите имя нового проекта и нажмите Finish .
Примечание: Если вы уже начали план проекта, используя список задач в Microsoft SharePoint Foundation 2013, вы можете нажать Импорт с сайтов SharePoint , чтобы добавить этот список как проект в Центр проектов.Дополнительные сведения см. В разделе Добавление существующего списка задач SharePoint в Project Web App.
После создания сайта проекта нажмите изменить в сером поле в левой части веб-части «Сводка проекта ».
Используйте страницу задач , чтобы добавить задачи вашего проекта, включая информацию о сроках , и , назначенных на .
После создания этого списка задач, если вы вернетесь в Project Web App, вы увидите, что он указан как проект в Центре проектов. Обновления, внесенные в список задач на сайте проекта, отражаются в Центре проектов в Project Web App.
21 способ, которым архитекторы могут работать умнее, а не больше
21 способ, которым архитекторы могут работать умнее, а не сильнее
© Rawpixel через Shutterstock Поделиться WhatsappПочта
Или
https: // www.archdaily.com/608518/21-ways-architects-can-work-smarter-not-harderВ своей повседневной работе архитекторы сталкиваются с множеством отвлекающих факторов и проблем: управление клиентами, сотрудниками и подрядчиками; быть в курсе новейшего программного обеспечения и технологий; составление заявлений на планирование и оформление документов; и, если вам повезет, вы сможете создать что-то среднее. Эта статья, изначально опубликованная ArchSmarter, предлагает 21 совет о том, как максимизировать вашу продуктивность и свести к минимуму ненужную работу.
Графики проектов становятся все короче и короче. Типы зданий становятся все более сложными. Мы уже много работаем, но в сутках очень мало часов. Как архитекторы, мы должны работать умнее, а не усерднее. Как мы можем максимизировать нашу эффективность и нашу эффективность? Как мы можем управлять растущим потоком информации? Как мы можем проектировать лучше и быстрее?
Вот 21 способ работать эффективнее, а не усерднее:
Планируйте свою работу1. Поймите разницу между «эффективным» и «эффективным». Эффективный — это делать правильные вещи. Эффективный — значит делать все правильно. И то, и другое важно, но сначала вы должны делать правильные вещи, прежде чем сможете делать их правильным образом. Объедините эти две вещи, и вы действительно будете работать умнее, а не усерднее.
2. Помните принцип 80/20. Восемьдесят процентов ваших результатов — это всего лишь двадцать процентов ваших усилий. Сосредоточьтесь на результатах, а не на работе. Больше часов не всегда означает больше результатов.
3. Опишите ваш процесс. Да, каждый проект уникален, но задачи и этапы в каждом проекте очень похожи. Описание процесса поможет вам увидеть, где исключить шаги или сделать процесс более эффективным. Карты разума — отличный инструмент для этого упражнения.
4. Используйте контрольные листы. Большинство программ для управления проектами позволяет создавать контрольные списки и списки дел. После того, как вы обрисовали в общих чертах свой процесс, вы можете создавать контрольные списки для каждого этапа проекта.Каковы ваши стандартные результаты? С какими проблемами вы обычно сталкиваетесь? Что часто упускают? Взгляните на книгу Атула Гаванде «Манифест контрольных списков», где вы найдете практические советы по созданию контрольных списков и управлению ими.
Бетонные настенные часы 4th Dimension / 22 Design Studio Focus Your Time5. Время — единственный ресурс, который нельзя создать или сохранить. Это наш самый ценный товар. Берегите свое время и используйте его эффективно — вы больше не можете зарабатывать.
6. Сначала заполните сосуд времени большими камнями.
7. Старайтесь работать меньше часов, не больше. Это заставляет сосредоточиться на самых важных задачах. Кроме того, исследования показывают, что работать более сорока часов совершенно непродуктивно.
8. Ведите журнал времени. Запишите, как вы проводите время в течение обычной недели. Этот журнал должен быть более подробным, чем расписание. Вы хотите записывать все, что вы делаете в течение рабочего дня.Написание письма клиенту, серфинг в Интернете — занесите в журнал. Делайте это в течение целой недели, и у вас будет действительно хорошее представление о том, на что уходит ваше время.
9. Съешьте лягушку. Марк Твен сказал, что если вы съедите с утра живую лягушку, то за весь день с вами не случится ничего хуже. Утром, когда вы свежи, займитесь тем, чем вы действительно не хотите заниматься. Сделайте это, а затем вы можете переходить к задачам, которые вам действительно нравятся.
10. Пакетные задачи. Если вы работаете над несколькими проектами, попробуйте работать над аналогичными задачами последовательно, а не переходить от проекта к проекту. Это сэкономит вам время и силы, так как вы сосредоточены на одной задаче.
11. Развивайте свое состояние потока. Мы, как архитекторы и дизайнеры, выполняем дорогостоящую работу, которая требует значительных затрат времени. Нам нужно погрузиться в проблему, чтобы по-настоящему ее понять. Вот как мы делаем свою лучшую творческую работу.
© Фен Ю через Shutterstock Управляйте своей информацией12. Свернуть встречи. Прежде чем назначить встречу, спросите себя: «Почему у нас эта встреча? Это необходимо? Какая цель? » Больше встреч означает меньше работы. Используйте повестку дня, чтобы указать цель и желаемый результат встречи. Сведите количество участников к минимуму и установите фиксированный лимит времени. Если вам нужно регулярно встречаться с командой проекта, подумайте о проведении фуршетных встреч.
13. Используйте фильтры сообщений в своей почтовой программе для маршрутизации входящих писем в соответствующие папки.Я использую Thunderbird для своей электронной почты. Я создал фильтр, который проверяет входящие сообщения на слова «отказаться от подписки». Если в электронном письме есть эти слова, скорее всего, это информационный бюллетень или список адресов электронной почты. Это не срочное письмо от клиента или коллеги. Thunderbird перемещает эти сообщения в папку «Прочитать позже». Это позволяет легко управлять моим почтовым ящиком. Если вы работаете над множеством проектов, вы можете создавать фильтры, используя адреса электронной почты.
14. Не проверяйте электронную почту. Вместо этого обработайте его.
15. Отключите уведомления по электронной почте на вашем компьютере и телефоне. Это просто приглашение отвлечься. Как будто нам действительно нужно их больше …
© elenabsl via Shutterstock Знай свои инструменты16. Что в твоем ящике для инструментов? Проведите инвентаризацию инструментов, которые вы используете (как физические, так и цифровые) на ежедневной основе. Посмотрите этот пример отличного инвентаря инструментов. Сравните каждый инструмент с нужной вам работой. Подходит ли инструмент для работы? Лучше иметь несколько инструментов, которыми вы действительно умеете пользоваться, чем огромный ящик с инструментами, которые пылятся.
17. Когда вы в последний раз проходили формальное обучение работе с программным обеспечением? Если вы похожи на меня, вы, вероятно, просто взяли в руки программу и начали ее изучать много лет назад. Проблема в том, что мы застреваем в старых способах работы, особенно если вы не пользуетесь программой каждый день. Вот почему я начал серию программ Excel для архитекторов. Я понял, что не знаю, как использовать какие-либо дополнительные функции Excel, поэтому решил изучить их.
18. Используйте сочетания клавиш.В большинстве программ есть сочетания клавиш для команд. Во многих случаях вы даже можете запрограммировать свои собственные ярлыки. Вы можете сэкономить много времени в течение дня, используя меньше кликов для выполнения своей работы.
© ROB / ARCH Workshop, Роттердам Автоматизация повторяющихся задач19. Создание шаблонов. Часто ли вы отправляете похожие электронные письма? Сохраните копию электронного письма как шаблон. Используете ли вы похожие документы от одного проекта к другому? Сохраните копию как шаблон.То же самое с CAD и BIM. Создайте шаблон BIM-файла, который содержит все ваши стандартные листы и детали. Вы можете сэкономить массу времени и уменьшить количество ошибок за счет стандартизации создаваемых вами документов. Используйте все повторно.
20. Настройте инструменты так, чтобы они работали так, как вы работаете. Самое современное программное обеспечение гибкое. Вы можете настроить программное обеспечение с помощью API программы или интерфейса прикладного программирования. Приложив немного смазки для локтей и немного ноу-хау в программировании, залезьте под капот своего программного обеспечения и заставьте его работать лучше и быстрее.
21. Используйте макросы для автоматизации повторяющихся задач. Почему ворчание работает, если ваш компьютер может сделать это за вас? Да, это требует некоторого программирования, но небольшие вложения в развитие ваших навыков могут сэкономить вам много времени в будущем. Чем чаще вы выполняете задание, тем больше экономите время. Вы можете ознакомиться с некоторыми из моих бесплатных макросов Revit здесь и здесь.
Последняя мысль © Роберт К. ЛаутманНе забывай получать удовольствие. Все мы попали в эту профессию из-за нашей любви к проектированию и строительству.Исследования показали, что поддержание чувства игры в нашей работе необходимо для полной реализации нашего потенциала. Не вся наша работа доставляет удовольствие, но творческий подход к ней и готовность работать умнее, а не усерднее, может принести лучшие результаты и большее удовлетворение.
ArchSmarter был основан в 2014 году архитектором из Мидлтауна Майклом Килкелли, архитектором из штата Коннектикут, и направлен на то, чтобы помочь архитекторам и дизайнерам работать эффективнее, предоставляя отличный контент по продуктивности, настройке программного обеспечения и обзорам продуктов.Вы можете увидеть больше от ArchSmarter на их веб-сайте.
Примечание редактора: Эта статья была первоначально опубликована 11 марта 2015 года и обновлена 19 апреля 2019 года.
Идеи дизайна домашнего офиса из проекта New Work
Сегодня мы предлагаем Home Office дизайнерских идей в рамках проекта New Work Project в Вильямсбурге, Бруклин, Нью-Йорк.
Открыв двери в июле прошлого года, это место стало рабочим местом для фрилансеров, индивидуальных предпринимателей и бизнес-команд, работающих в творческих отраслях.
Черный лак, мрамор и золото; натуральное дерево, белые коврики, зелень, книги и статуи; простая, но нетрадиционная, это среда, созданная для того, чтобы производить и продвигать… мысли.
Создавая эту вдохновляющую среду, дизайнеры обратились к эклектичному сочетанию знаковых предметов, к индивидуальной мебели, разработанной The New Design Project, а также к предметам, которые являются результатом творческого сотрудничества с другими местными дизайнерами Бруклина.
См. Также: The Ultimate Guide to London Design Festival 2017
Вход встречает входящего с названием рабочего места только для членов клуба, неброско напечатанным на черной лакированной стене за мраморной стойкой консьержа.Он открывается в лаунж-зону, где гостей и творческих людей встречают серьезным взглядом на старомодные кресла для влюбленных — они в темных серых тонах — размещенные напротив стульев с плетеными спинками.
Через раздвижные стеклянные двери видны столы галереи, а также три черно-белые телефонные будки, обеспечивающие уединение. Мягкий бра и подвесное освещение сочетаются с необходимыми для работы светильниками, что делает его не просто рабочим пространством, а, скорее, удобным местом для жизни.
В результате получается дружелюбная, гостеприимная среда, богатая текстурами и слоями; предоставляя пространство для удовлетворения творческих потребностей каждого участника.
Поскольку Бруклин в настоящее время является одним из самых вдохновляющих и плодотворных мест в мире, The New Works Project предлагает тем, кто хочет реализовать свои идеи, очень «интересное место для жизни, работы и развлечений» внутри него.
Вам также может понравиться: London Design Festival 17: Take at Tour in Covet London
рабочих мест | Современные идеи планировки офиса
Лучшее в современном офисном дизайне
Contract Журнал специализируется на освещении последних тенденций в области современного офисного дизайна и корпоративного дизайна интерьеров.Мы предлагаем проектное покрытие интерьеров как больших, так и малых офисов. Существуют также примеры мебели и других продуктов, поддерживающих дизайн и функции этих пространств, включая столы, стулья, рабочие места, складские помещения, освещение, полы, отделку стен и другие технологии, которые поддерживают и улучшают способы работы сотрудников.
Ежегодно в майском и июньском выпусках Contract представлены интерьеры офисов со всего мира, а также анонсы продуктов, которые будут представлены на NeoCon в июне в Чикаго.На NeoCon редакторы Contract и посещают стенды и выставочные залы Merchandise Mart, чтобы лично увидеть эти продукты для современных офисов. Жюри, состоящее из дизайнеров и профессионалов в области управления помещениями, также просматривает продукцию и выбирает победителей конкурса Best of NeoCon Awards, который вручается по контракту Contract . В течение года на страницах контракта Contract и на нашем веб-сайте представлены дополнительные проекты и продукты по дизайну рабочих мест, и мы привлекаем экспертов в области дизайна офисных помещений, чтобы представить читателям их лучшие идеи дизайна офиса, а также идеи планировки офиса. и стратегии пространственного планирования.
Некоторые известные проекты арен, представленные в журнале Contract , включают Barclays Center в Бруклине и Нью-Йорке от SHoP Architects. Руководила проектом Криста Ниниваджи, дизайнер года 2014 года, которая была отмечена на 35-й ежегодной премии Interiors Awards. В том же году на конкурсе Interiors Awards был отмечен дизайн Ghelamco Arena в Бельгии, созданный компанией Massive Design. Актуальные новости о проектах новых стадионов по всему миру, в том числе об объектах, увиденных во время зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи, Россия, можно найти в разделе новостей
.Кроме того, Contract ежегодно признает лучший большой офис (более 25 000 квадратных футов) и лучший дизайн малого офиса (до 25 000 квадратных футов) в рамках нашей ежегодной программы Interiors Awards.Победителей чествуют на завтраках в Нью-Йорке каждого января.
Что такое процесс строительства нового офиса?
Если вы никогда раньше не проходили через процесс проектирования и строительства, вам может показаться сложным управлять процессом строительства нового офиса вашей компании.
Когда вы нанимаете архитектора? Какого генерального подрядчика вам следует нанять? Вам нужен руководитель проекта? Как получить разрешения? И список продолжается…
Не волнуйтесь.Прочитав эту статью, вы поймете стандартный процесс строительства офиса, от первоначального проекта до дня вашего въезда.
Читать дальше: Полное руководство по созданию офисных помещений
В этой статье мы объясним, что происходит на каждом этапе процесса сборки, в том числе:
- Дизайн
- Торги и выдача разрешений
- Строительство
Процесс проектирования сборки
Процесс проектирования, скорее всего, начнется еще до подписания вашего договора аренды.Здесь вы будете работать со своей командой дизайнеров, чтобы определить свое видение, разработать концепции и, в конечном итоге, доработать строительную документацию, которую вы можете использовать для торгов и получения разрешений.
Дизайн Discovery
На этапе открытия дизайна вы определите объем вашего проекта. Скорее всего, это произойдет, пока вы еще находитесь в процессе выбора сайта.
Затем вы привлечете архитекторов, инженеров и любых других консультантов, необходимых для достижения целей вашего проекта.Брокер, представляющий ваш арендатор, должен иметь возможность направить вас в рекомендованные группы дизайнеров и, вероятно, поможет вам привлечь менеджера проекта, который возглавит весь процесс.
Концептуальный дизайн
На этом этапе ваша проектная группа начнет процесс проведения тестовых испытаний, составления бюджета и расписания проекта.
Тестовая посадка
Заручившись поддержкой архитектора, вы (и ваш руководитель проекта, если вы наняли его) можете заручиться их помощью для проведения тестовых подгонок пространства (пространств), которое вы рассматриваете.
Пробная подгонка — это план этажа, созданный для того, чтобы убедиться, что пространство сможет удовлетворить потребности вашей компании.
Он может помочь вам визуализировать, как ваша компания будет занимать пространство, и даст представление о масштабах строительства, которые потребуются, чтобы сделать пространство готовым для вас.
Образец тестовой подгонки, показывающий кубы, частные офисы и общественные зоны.
Бюджет проекта
Менеджер проекта также может составлять предварительные бюджеты проекта для различных помещений на основе этих тестовых подгонок.
Это может помочь вам сравнить затраты на строительство на нескольких площадях и гарантировать, что вы договоритесь о достаточном разрешении TI в вашем договоре аренды, чтобы покрыть эти затраты.
Прочтите сейчас: Стоимость строительства офиса, как планировать и составлять бюджет
Планирование проекта
Кроме того, менеджер проекта может составить предварительный график проекта для каждого из рассматриваемых вами вариантов, помогая вам понять, сколько времени потребуется на проектирование, разрешение и строительство каждого помещения.
Все эти данные будут информировать выбранное вами пространство и могут помочь вам в процессе переговоров по аренде.
Прочтите сейчас: Когда мне следует нанять менеджера проекта для строительства или ремонта?
Схема
После подписания договора аренды ваша проектная группа приступит к разработке внешнего вида помещения, включая планировку, стиль, отделку и многое другое.
Это этап, на котором вы должны выбрать и утвердить такие вещи, как цвет краски, столешницы, планировка офиса и т. Д.
Образец отделки поддона, включая материалы и приспособления.
Разработка дизайна
После согласования проекта, но до начала строительства, команда проекта должна подготовить окончательную строительную документацию, которая будет использована для выставления предложения по проекту с поставщиками, представления в город для получения разрешения и в качестве справки во время фактического строительства. процесс.
Тендеры и разрешение на строительство
Стадия торгов и выдачи разрешений — это когда строительные чертежи доставляются в город для утверждения и когда строительная бригада начинает формироваться.
Разрешение на строительство
В Остине разрешение требуется каждый раз, когда вы планируете «возвести, построить, расширить, изменить, отремонтировать, улучшить, удалить, переоборудовать, переместить или снести» здание или пространство в пределах юрисдикции города.
Это означает, что почти все застройки потребуют разрешения от города Остин до начала строительства. Однако для небольших проектов ремонта, таких как простая смена ковра и краски, этого может не потребоваться. Менеджер проекта может посоветовать вам, нужно ли вам проходить процесс получения разрешения для вашего проекта, и поможет руководить этим процессом.
Предполагая, что для вашей застройки требуется разрешение, ваш менеджер проекта обычно рекомендует нанять специалиста по выдаче разрешений, который поможет вам максимально эффективно ориентироваться в процессе выдачи разрешений в городе.
Обычно процесс получения разрешения на строительство стандартного офиса занимает от шести до восьми недель; однако это может варьироваться в зависимости от юрисдикции, времени года и других факторов.
Подробнее: Руководство эксперта по получению разрешения на строительство вашего офиса в Остине, Техас
Торги и выбор поставщиков
Пока город обрабатывает ваше разрешение, пора завершить процесс выбора поставщика.Рекомендуется иметь под рукой менеджера проекта, который проведет вас через эту работу.
Ваш руководитель проекта разошлет «запрос цены» (RFP) или «приглашение на участие в торгах» ряду авторитетных, предварительно утвержденных генеральных подрядчиков в вашем регионе. Запрос предложений также будет отправлен любым другим поставщикам, которые могут потребоваться для вашего проекта, включая кабели, безопасность, ИТ, мебель и т. Д.
На основе полученных предложений вы и ваш менеджер проекта выберете лучшую команду для вашего проекта.
Затем будут запрошены, рассмотрены и выполнены контрактыс каждым из поставщиков.
Строительно-монтажный процесс
Когда строительные чертежи окончательно подготовлены, ваше разрешение в руках и команда буксирует, можно начинать физический процесс строительства.
В зависимости от масштаба вашего проекта и начального состояния вашего пространства этот процесс может сильно различаться и может включать:
- Снос существующих стен и арматуры
- Обрамление и гипсокартон
- Ремонт и замена потолка
- Отделочные работы, включая краску и пол
- Изделия столярные
- Механические системы
- Электроэнергетика и освещение
- Сантехника для туалетов и комнат отдыха
Сроки этого этапа могут варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от масштаба проекта.
Для справки: возведение корпуса класса A в 20000 квадратных футов займет около 32 недель, в то время как такое же строительство пространства второго поколения займет около 20 недель.
Установка FF&E
После завершения строительства мебель, приспособления и оборудование (обычно именуемые FF&E) будут установлены до вашего въезда.
Перфорированный список
Последний шаг перед тем, как вы займете пространство, — это заключительное знакомство с командой проекта.Во время осмотра они обнаружат все, что не соответствует планам строительства или не соответствует стандартам.
Эти элементы добавляются в «перфок-лист». Генеральный подрядчик или поставщик, ответственный за каждый элемент, должен завершить или исправить каждую проблему до получения окончательного платежа.
После того, как перфорированный лист будет составлен, необходимо выполнить один последний обход, чтобы убедиться, что все было рассмотрено, соответствует строительным чертежам и вас устраивает.