Балкон соединенный с комнатой (76 фото)

1

Объединение балкона с комнатой п-44т

2

Объединение балкона с комнатой п-44т

3

Спальня совмещенная с балконом

4

Лоджия совмещенная с комнатой

5

Балкон совмещенный с комнатой

6

Гостиная совмещенная с балконом

7

Балкон совмещенный с комнатой

8

Совмещение балкона с залом

9

Спальня совмещенная с балконом

10

Кухня Объединенная с балконом

11

Объединение балкона с комнатой п-44т

12

Спальня с рабочим местом на балконе

13

Лоджия Объединенная с комнатой

14

Спальня Объединенная с лоджией

15

Балкон совмещенный с комнатой

16

Интерьер комнаты с балконом

17

Кабинет на балконе

18

П44т балкон объединение

19

Присоединение лоджии к комнате

20

Спальня Объединенная с балконом

21

Балкон Объединенный с комнатой

22

Комната на балконе

23

Детская с присоединенным балконом

24

Гостиная Объединенная с балконом

25

Лоджия совмещенная с комнатой

26

Гостиная Объединенная с лоджией

27

Балкон совмещенный с комнатой

28

Комната на балконе

29

Гостиная совмещенная с лоджией

30

Гостиная соединенная с балконом

31

Комната с выходом на лоджию

32

Присоединение лоджии к комнате

33

П44т подоконный блок

34

Арка между комнатой и балконом

35

Шторы на лоджии объединенной с комнатой

36

Присоединенный балкон

37

Лоджия совмещенная с комнатой

38

Соединение балкона с комнатой

39

Интерьер балкона

40

Присоединение лоджии к комнате

41

Объединение балкона с комнатой

42

Объединение балкона с комнатой п-44т

43

Лоджия в квартире

44

Балкон Объединенный с комнатой шторы

45

Утепленный балкон с комнатой

46

Гостиная Объединенная с лоджией

47

Балкон совмещенный с комнатой

48

Балкон совмещенный с комнатой

49

Красивая лоджия

50

Балкон совмещенный с комнатой

51

Кухня гостиная с объединенным балконом

52

Спальня совмещенная с балконом

53

Интерьер студии 28кв с балконом

54

Спальня на лоджии

55

Кабинет на балконе п44т

56

Комната на балконе

57

Оконный проем на лоджию

58

Интерьер балкона присоединенного к комнате

59

Комната соединенная с балконом

60

Полукруглый балкон

61

Балкон совмещенный с детской

62

Оконный проем на лоджию

63

Барная стойка из оконного проема

64

Спальня Объединенная с лоджией

65

Совмещение балкона с комнатой

66

Комната с открытым балконом

67

Спальня Объединенная с лоджией

68

Кухня совмещенная с балконом

69

Совмещение балкона с кухней

70

Лоджия Объединенная с комнатой

71

Объединение лоджии с комнатой

72

Спальня совмещенная с балконом

73

Гостиная совмещенная с балконом

74

Объединение балкона с кухней

75

Спальня с эркером

76

Спальня в хрущевке с балконом

Как соединить комнату с лоджией: правила присоединения и согласования

До начала 2000-х, когда перепланировки носили стихийный характер, снос части внешней стены не требовал согласования. Ситуация в корне изменилась, когда на законодательном уровне появились запреты, касающиеся несанкционированных изменений планировки квартиры. Теперь ликвидация балконного блока возможна только в случае, если соблюдается целый ряд условий. Такая строгость объясняется в первую очередь соображениями безопасности. По мнению проектировщиков, вопрос — как соединить комнату с лоджией — является одним из самых сложных. Расскажем подробности о том, что можно и нельзя, а также, как получить разрешение. 

Присоединение лоджии к комнате или кухне

Можно или нельзя

• Нормы и правила
• Список ограничений

Согласование проекта

Алгоритм выполнения работ

Существует ряд ограничений, зависящих от состояния здания и его несущих элементов. Чтобы понять, позволяет ли оно провести переустройство, следует обратиться в инжиниринговую компанию. Список запрещенных мер по переустройству содержится в действующих кодексах, постановлениях и технических нормативах.

Нормы и правила

Законодательство не дает однозначного ответа, удовлетворяющего всем условиям. В Жилищном Кодексе РФ говорится, что перепланировкой считается любое изменение несущих конструкций, требующее отображения в плане БТИ. К таким изменениям можно отнести снос балконного блока и расширение проема. Подобные мероприятия должны проводиться только после согласования в государственных инстанциях. Для этого составляется проект, основанный на обследовании здания с помощью специального инженерного оборудования и расчетах, выполненных специалистами из проектных организаций. По закону проектами могут заниматься только компании, имеющие соответствующую лицензию.

Instagram @0mega_design

Instagram @0mega_design

Жилье должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям, приведенным в ГОСТах и СНиПах. При их нарушении проектная документация не может быть согласована.

Узаконить ее задним числом после проведения ремонтных работ не удастся — комиссия обяжет владельца квартиры вернуть жилью прежний вид. Если сделать это невозможно, поврежденные конструкции придется усилить — иначе они будут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также случайных прохожих. Стоит ли говорить, насколько опасна плохо закрепленная горизонтальная плита.

Усиление, как правило, выглядит очень громоздко и представляет собой широкие металлические балки, отнимающие более 20 см высоты помещения. Вряд ли подобное решение устроит собственников квартиры в панельном доме, если они будут знать заранее, что в их компактной кухне появится огромный трудно преодолимый порог.

Кроме Жилищного Кодекса РФ и санитарно-технических норм и правил действует местное законодательство. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП говорится, что присоединение балкона к внутреннему помещению относится к запрещенным мероприятиям. Имеется в виду полный демонтаж стены. Постановление вводит запрет на перенос радиатора, подключенного к системе ГВС или трубам центрального отопления, за пределы комнаты или кухни.

Согласовывать такое решение не возьмется ни одна проектная организация.

[email protected]

По закону запрещено проводить ремонтные работы, при которых теряется прочность несущих конструкций. Чтобы понять, возможно ли переустройство, понадобится провести техническое обследование. Для этого нужно обратиться в инжиниринговую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Список ограничений

Если собрать воедино все факторы, влияющие на получение разрешения, можно составить список ограничений, действующих при любых обстоятельствах. В квартире жилого дома не допускается:

• перенос радиатора за пределы кухни и комнаты;
• полный демонтаж внешней стены — если ее убрать, балконной плите будет не на что опираться;
• устранение железобетонной перемычки над проемом — без нее стеновая панель утратит прочность;
• устранение порожка — к нему крепится консольная конструкция;
• урезание боковых простенков лоджии, а также увеличение ее размеров, отражающееся на внешнем облике здания;
• остекление — в случае, если дом является памятником архитектуры, и его внешний вид должен сохраняться неизменным.

В первую очередь необходимо решить вопрос с остеклением балкона. Если его нет, либо если оно есть по факту, но в плане БТИ информация о нем отсутствует, придется обращаться к инженерам, построившим дом, в жилищную инспекцию или районную управу. Как правило, проблем с получением разрешения не возникает. Комиссия может ответить отказом, если дом является памятником архитектуры, и изменения его облика не допустимы.

Остекление не должно быть тяжелым, чтобы не ослаблять несущие конструкции. Понадобится предусмотреть утепление, соответствующее действующим техническим нормативам. Оно должно быть не менее эффективным, чем у несущей внешней стены. Теплотехнический расчет вместе со всеми остальными выкладками будут рассматривать в инстанциях, выдающих разрешение на переустройство.

Важно, чтобы светопрозрачная часть занимала достаточную площадь, не пропуская при этом тепло. Дело здесь не только в том, чтобы из квартиры открывался панорамный вид. Существуют особые требования к инсоляции, которые необходимо соблюдать. Чтобы в кухне ли спальне было находиться комфортно, придется установить трехслойный стеклопакет с усиленной изоляцией. Тогда надежды на положительный ответ при согласовании увеличатся.

Instagram @ idea_home

Instagram @alexeev_balkon_63

Все мероприятия, связанные с проектом, как соединить лоджию, можно объединить в один проект. Для его согласования потребуется собрать довольно большой пакет документов.

Пакет документов для согласования

• Правоустанавливающие документы либо их нотариально заверенная ксерокопия. К ним относится выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или МФЦ. Второй вариант займет на несколько дней дольше, поэтому лучше обратиться в Росреестр напрямую. В этом случае ждать придется около недели.
• Технический паспорт квартиры и план БТИ. При их отсутствии необходимо обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста для обмера и оформления паспорта с планом;
• Проект перепланировки, сделанный инжиниринговой кампанией, имеющей лицензию на проведение подобных работ.
• Техническое заключение о состоянии балконной плиты и несущих конструкций;
• Разрешение организации, являющейся балансодержателем дома.
• Справки из Ромпотребнадзора, МЧС, пожарной службы, организации, занимающейся архитектурным надзором, если здание находится в районе исторической застройки.

Список может меняться. В разных регионах он имеет существенные отличия. Разобраться самостоятельно, как соединить лоджию с кухней или комнатой, довольно сложно, поэтому лучше поручить согласование юристам из инжиниринговой фирмы, имеющими опыт в этом деле.

Instagram @iltesoro.online

Instagram @iltesoro.online

Комиссия принимает решение в течение двух недель, однако нужно быть готовым к тому, что проект придется дорабатывать и снова отдавать на согласование.

В первую очередь необходимо понять, возможна ли такая перепланировка. Старые дома не рассчитаны на такие меры по переустройству. Многие из них изношены настолько, что требуют капитального ремонта. О вмешательстве, приводящем к увеличению нагрузок сверх допустимых не может быть и речи. Ситуацию можно исправить при помощи усиливающего каркаса, однако он может оказаться слишком громоздким. В этом случае от идеи придется отказаться. Ответ, есть ли шанс реализовать намеченный план, сможет дать только проектная организация после обследования конструктивных элементов и общего состояния квартиры.

Instagram @bellas_artes_design

Instagram @bellas_artes_design

Если нет остекления, его следует сделать. Лучше всего подойдут трехкамерные стеклопакеты, установленные по технологии цепочного шва. Чтобы снизить теплопотери можно открывающиеся створки устанавливать не везде. Можно ограничиться одной или двумя. Проблему теплопотерь проще решить, чередуя остекление с глухими вставками в пропорции 1:4. Этого вполне достаточно для того, чтобы из дома открывался панорамный вид.

Лоджии и балконы не имеют достаточной теплоизоляции. Помещение будет холодным, если ее не обеспечить, прежде, чем присоединять дополнительные квадратные метры. Для этого используется минеральная вата, пенополиуретан, вспененный полистирол, а также другие материалы с аналогичными свойствами. Снаружи и изнутри их необходимо закрыть слоем гидроизоляции, предотвращающей попадание влаги внутрь, и тщательно промазать щели герметизирующими мастиками. Обычно используется специальная пленка на основе полиэтилена. С внутренней стороны изоляция закрывается обрешеткой, создающей твердое основание для отделки и облицовки.

Instagram @alexeev_balkon_63

Instagram @ideas_design_modern

Как нам уже известно, расширять проем можно лишь незначительно. В темное время суток света от люстры будет не хватать. Стена, отделяющая балкон от основного помещения, формально считается внешней, поэтому выносить электропроводку за ее пределы запрещено. Придется ограничиться лишь точечными светильниками. Розетки должны располагаться в кухне или комнате. Если необходимо обеспечить питание за их пределами, можно закрепить на стене штепсельную планку, включающуюся в розетку.

Нижний порог и верхняя перемычка должны будут остаться на своих местах. Скорее всего подоконный блок тоже запретят трогать, и тогда радиатор переносить не придется. В противном случае для его перемещения нужно будет обратиться к балансодержателю для временного отключения стояка отопления. Эту процедуру удобнее перенести на теплое время года, к тому же согласия удается добиться не всегда.

Если планируется расширение проема, лучше не использовать перфоратор, тем более кувалду. Все работы должны выполняться с помощью стенорезной машины с алмазным кругом. Только тогда срез будет ровным, а стеновые конструкции останутся неповрежденными. Машина режет кирпич и железобетон, прекрасно справляясь с арматурой.

Особенности сада | Дендрарий Морриса

Практически за каждым углом посетители обнаружат необычные сады и садовые участки, уникальные для Дендрария и садов Морриса. Джон и Лидия Моррис сами спроектировали многие элементы сада (вместе с некоторыми из лучших архитекторов своего времени), чтобы каждое пространство отражало их разнообразные культурные интересы.

Розовый сад 

Изображение

Фото: Роб Кардильо

Розовый сад был создан в 1888 году и является одним из старейших элементов поместья Моррисов. Первоначально состоящий из фруктов, овощей, цветов, нескольких роз и образца каштана, Лидия Моррис превратила этот смешанный сад в Розовый сад в 1924.

Когда-то это была монокультура роз, а сегодня Розарий представляет собой смесь роз, многолетников, однолетников и древесных растений с добавлением высоких элементов и садовых украшений, чтобы создать образ, напоминающий о викторианской эпохе.

Розарий закрыт до весны 2023 года на ремонт, но после завершения он снова будет радовать посетителей Морриса, когда расцветет.

Дорранс Х. Гамильтон Фернери

Изображение

Фото: Пол В. Мейер

Фернери Дорранса Х. Гамильтона — единственный сохранившийся отдельно стоящий папоротник викторианской эпохи в Северной Америке. Первоначально построен в 189 г.9 под наблюдением Джона Морриса папоротник сегодня представляет собой исторический образец времени, документирующий одержимость британцев папоротниками и оранжереями в викторианскую эпоху. Здание было построено из местного камня с использованием передовых технологий резки стекла, парового отопления и архитектурных элементов.

Расположенный на изгибе земли под розарием, папоротник стал знаковой частью дендрария и садов Морриса. Его сверкающая крыша приглашает посетителей в мирное пространство, наполненное папоротниками, журчащими водопадами и отражающими бассейнами. Прекрасное место для изучения в любое время года.

Узнайте больше о Фернери.

Меркурий Лоджия

Изображение

Фото: Кен Тэпп

Лоджия «Меркурий» была построена в 1913 году в честь 25-летия основания поместья Комптонов. Лоджия представляет собой небольшое храмовое сооружение, построенное из виссахиконского сланца, с арочной гипсовой крышей и мозаичным плиточным полом. Расположенная на западной окраине Английского парка, Лоджия передает ощущение римского храма с бронзовой статуей Меркурия, узнаваемой по его крылатым сандалиям, расположенным внутри. Грот под Лоджией представляет собой искусственную пещеру, созданную и облицованную сланцем Виссахикон. Исторически гроты, подобные этому, были задуманы как прекрасное место для интеллектуальных размышлений. Узкая извилистая тропинка ведет через грот в Оврагский сад на северной стороне Лоджии. Большие каменные блоки использовались для создания стен оврага и служили механизмом крепления для цветущих луковиц и многолетников. Искусственное русло ручья было создано, чтобы вода могла течь через Овраг и собираться в бассейне в конце пути.

English Park

Image

Джон Моррис создал Английский парк примерно в 1912 году, заполнив его в основном растениями из Китая. В соответствии с английской традицией на территории открывается светлый и открытый вид на окружающий ландшафт. Сегодня Английский парк отмечен пологими лужайками, окаймленными значительными коллекциями клена, гамамелиса, кизила, вишни и стеварции.

Одной из самых заметных особенностей Английского парка, который сохранился до наших дней, является Ступенчатый фонтан. Фонтан был заказан Лидией Моррис в 1916 в честь ее брата Иоанна, умершего незадолго до этого. В 1988 году Ступенчатый фонтан был отреставрирован, а скульптура «После Б.К.С. Айенгара».

Сад у каменной стены

Image

Сад у каменной стены был построен в 1924 году, примерно в то же время, когда этот район был преобразован в Розовый сад. Стена высотой шесть футов сделана из виссахиконского сланца и заполнена множеством многолетних растений. Это солнечное место, выходящее на юг, с хорошо дренированными прохладными трещинами, обеспечивающее условия подобные условиям в альпийских регионах. Растения с короткими стеблями, плотной, жесткой или опушенной листвой, а также растения с длинными мочковатыми или стержневыми корнями хорошо растут в этой среде. Стена обеспечивает уникальную экспозицию красочных каскадных растений ранней весной.

Цветочная прогулка Элис и Дж. Лиддон Пеннок

Image

Сад ярких цветов и текстур, Цветочная прогулка Алисы и Дж. Лиддон Пеннок представляет собой реализацию мечты, придуманной растениеводом, филантропом и давним другом Морриса Лиддоном. Пеннок. Лиддон, скончавшийся в 2003 году, впервые предложил идею нового сада в Моррисе в 1990-х годах, когда он работал в Консультативном совете менеджеров. Он очень хотел увидеть больше цвета в Моррисе и хотел помочь создать учебный сад, который служил бы живой лабораторией, где стажеры, студенты и широкая публика могли бы узнать о жизни растений. Лиддон гарантировал, что его мечта станет реальностью благодаря щедрому завещанию, которое предусматривало проектирование и реализацию нового сада, а также предоставляло средства для специального пожертвования для поддержки стажировки и текущего обслуживания сада.

К счастью, Лиддон смог приложить руку к дизайну этого сада, когда еще работал в Моррисе. Он очень хотел, чтобы это был великолепный сад, и в соответствии с его пожеланиями сад был спроектирован так, чтобы сочетать в себе яркие цвета за счет сочетания древесных растений, многолетников и невыносливых растений. Хотя он расположен на месте, где когда-то у Моррисов была тщательно продуманная двойная цветочная кайма, новый район отличается современным дизайном и насаждениями. В палитре представлены цвета заката в оттенках оранжевого, красного, зеленовато-желтого и пурпурного с оттенками серебра.
Расположенный среди высоких деревьев, многие из которых относятся ко времени Моррисов, он обеспечивает идеальный фон для демонстрации растений, которые были собраны в дикой природе в ходе различных исследований растений Морриса по всему миру. Среди многих растений посетители найдут утреннюю спокойную китайскую трубчатую лиану ( Campsis grandiflora ) и голубые звезды ( Amsonia tabernaemontana ), и это лишь некоторые из них.

Расположение сада Пеннок восстанавливает центральную ось цветочного сада, созданного Моррисами для их поместья. Этот впечатляющий сад, прекрасно дополняющий пейзаж, также служит постоянным памятником Лиддону и Элис Пеннок и чествует их большой вклад в моррис.

Оранжевая балюстрада

Image

Эта «комната в саду» была построена незадолго до 1900 года. Из нее открывается вид на склоны поместья Морриса. Дизайн был описан в садовой литературе как итальянский сад виллы, популярная в то время ландшафтная форма. Балюстрада, терраса, деревенский каменный водопад и сад на склоне холма были элементами, скопированными с этих итальянских пейзажей эпохи Возрождения и их французских и английских подражателей. Сегодня, окруженный пышными взрослыми деревьями, это тихое и тенистое убежище с открытым видом на сады Мэлони и Пеннок.

Длинный Фонтан

Как и другие привилегированные викторианцы, Джон и Лидия Моррис были отважными путешественниками. Многие особенности садов, которые они создали в Комптоне, были вдохновлены местами, которые они посетили. Так обстоит дело с Длинным Фонтаном. После посещения Альгамбры в Испании Джон и Лидия решили установить «мавританский» фонтан в своем саду дома в Филадельфии. Водный объект был построен в 1905 году.

После того, как он не функционировал со времен Лидии Моррис, частные лица и спонсоры фондов предоставили средства на масштабную реконструкцию этого фонтана, последнего из фонтанов Морриса , отреставрированных за последние годы. Фонтану вернули его предназначенную славу: восемь струй воды изгибаются над длинным бассейном, который переливается в бассейн в конце произведения. Новые светодиодные фонари обеспечивают яркое и энергоэффективное освещение. Упрощенная схема озеленения вокруг фонтана включает Lindera salicifolia (кустарник). Предназначенная для того, чтобы задействовать каждое из чувств и создать ощущение «зеленого спокойствия», эта зона отделена от основного пути, чтобы создать ощущение закрытости и уединения.

Длинный фонтан стал излюбленным местом самых маленьких посетителей, которым нравится прикасаться к «танцующей» воде.

Сад Гейл Э. Мэлони и Мраморный фонтан

Image

Один из новейших садов Морриса, Мемориальный сад Гейл Э. Мэлони, расположен прямо за садом Пеннок. Этот сад, окружающий Мраморный фонтан, содержит множество многолетних и однолетних растений и органично сочетается с окружающими садами, создавая красивый район в Моррисе, который соединяет Цветочную аллею Пеннок с исторической Оранжевой балюстрадой.

Повысьте функциональность и эстетику вашего ландшафта с помощью беседки, лоджии или павильона

17 апреля 2014 г.

Одним из способов повышения функциональности и эстетики пространства по периметру вашего ландшафта является добавление беседки, лоджии или павильона. Они могут служить укрытием, подчеркивать существующую особенность ландшафта — например, фонтан или кашпо — или служить в качестве самостоятельного декоративного дополнения, усиленного другими элементами ландшафта.

Узнайте немного больше об этих привлекательных аксессуарах для вашего двора и сада, прежде чем выбрать то, что нужно для вашего ландшафтного дизайна.

Беседки
Беседка может быть одним из самых популярных из этих трех элементов ландшафтного дизайна. Они спроектированы с вертикальными опорами, увенчанными горизонтальным или арочным навесом, и используются в качестве сложной решетки для поддержки вьющихся растений. Эффект одновременно охлаждающий и чувственный, дополненный звуком листьев, шелестящих на ветру, и ароматом цветущих цветов. Беседки можно использовать для укрытия зоны отдыха, столовой на открытом воздухе или для обеспечения входа по периметру между садовыми участками.

Dargan Landscape Architects
Фото, представленное в Timeless Landscape Design

 

Dargan Landscape Architects
Фото, представленное в Timeless Landscape Design

Лоджии
Лоджии использовались в ландшафтном дизайне на протяжении тысячелетий, начиная с Древнего Египта, Греции и Рима. цивилизации. Они характеризуются серией колонн, увенчанных каким-то навесом. Они служили передышкой от жарких летних дней в итальянских загородных домах и колоннадными расширениями внутренних комнат. Эта идея, ставшая популярной благодаря итальянскому архитектору 16-го века Андреа Палладио, — это то, как мы склонны думать о лоджиях сегодня. Войдя в величественный крытый коридор, гости могут насладиться защищенным видом на Мать-природу под открытым небом. Их также можно использовать в качестве крыльца с потолочным вентилятором для стимуляции воздушного потока.

Классическая лоджия в Ифорде недалеко от Бата, Англия
Фото, представленное в Timeless Landscape Design

Павильоны
Павильоны подпитывали декадентский образ жизни французских королевских кругов на протяжении 17 и 18 веков. Эти элегантно спроектированные конструкции были созданы для проведения всевозможных развлечений, от обедов и общественных мероприятий до вечеринок и концертов. Современные павильоны строятся как постоянные здания под открытым небом и являются универсальным дополнением к ландшафту по периметру.

Dargan Landscape Architects. Вневременной ландшафтный дизайн или свяжитесь с Dargan Landscape Architects для получения профессиональной помощи в создании генерального плана или настройке вашего ландшафта.