Дизайн однокомнатной квартиры 50 кв м фото разделить на две зоны: Страница не найдена — ошибка 404

Дизайн
alexxlab

Содержание

Дизайн квартиры 50 кв м, планировка и интерьер

Разработать дизайн квартиры 50 кв м, а затем реализовать проект, бывает и просто, и сложно. Проблема в том, что сегодня на такой площади может размещаться как двухкомнатное, так и однокомнатное жилье. И если в квартире студии еще удается воссоздать оригинальный интерьер не мудрствуя лукаво, то в тесной двушке без изменения планировки квартиры 50 кв и хитрых приемчиков декорирования не обойтись.

Да, задачка действительно не из легких, но из разряда вполне решаемых. Сегодня интерьерные дизайнеры предлагают массу интересных способов преображения ограниченных площадей в комфортное и уютное гнездышко, вот знакомством с их наработками в области дизайна интерьера квартиры 50 кв м и займемся.

С чего начать?

Разработка дизайн-проекта всегда начинается с ответа на вопрос: скольким людям придется уживаться на данных площадях. Важно уточнить будут ли в квартире дети и старики. Именно от этих факторов зависит, как будут располагаться комнаты, и какую функциональную нагрузку их площади придется нести. Семье с ребенком правильнее будет предложить проект дизайна двухкомнатной квартиры 50 кв м, где предусмотрена детская, холостяку же больше понравится идея квартиры-студии на тех же площадях.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры 50 кв. м.

к оглавлению ↑

Что и с чем совмещать?

Планировка квартиры 50 кв м не всегда удовлетворяет потребностям жильцов, поэтому ее стараются видоизменить, порой довольно радикально. Проще всего решить вопрос распределения пространства в открытой планировке. Тут квартиру будет достаточно просто разделить на «островки», наделив каждый из них своим функционалом. На одной площади можно весьма удачно совместить сразу несколько зон, что позволит выполнить их дизайн в квартире 50 кв м в едином стиле.

Квартира с открытой планировкой

В двушках также тяготеют к глобальным перепланировкам. Наиболее часто объединить стремятся кухню столовую и гостиную. Для этого потребуется полный или частичный снос межкомнатной перегородки, отделяющей зал от кухонного пространства.

Совмещение кухни и гостиной

В дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв м, где нет возможности что-либо снести, можно совместить спальню с кабинетом. Для рабочей зоны обычно не требуется много места, но в случае его дефицита в обстановке есть смысл использовать трансформирующуюся кровать, которую днем можно будет прятать в нишу или маскировать ее под шкаф.

Спальня-кабинет с трансформирующейся кроватью

Очень интересны дизайн-проекты квартир 50 кв м, где на одной площади предполагается совмещение гостиной с гардеробной. В роли последней может выступить объемный шкаф-купе. Может зона хранения быть обустроена и по всем правилам, с гармоничным отделением от остального протранства красивой перегородкой.

Объемный шкаф-купе выступит в роли гардеробной

Вариант планировки в квартире 50 кв, где в гостиной обустраивается еще и спальня, подойдет семьям с детьми, для которых непременно нужно организовать уютную детскую. Зону сна можно отправить за ширму, раздвижную перегородку, шторную конструкцию или определить ее местоположение модульной мебелью, например, диваном-трансформером.

Выделение детской зоны в гостиной

к оглавлению ↑

Новая планировка квартиры 50 кв м в секторе вторичного жилья

Хрущевки, брежневки, сталинки… Многие семьи живут в них поколениями и то, что устраивало бабушек кажется невозможным для комфортного проживания их внукам. Хочешь не хочешь, а заняться вопросом обновления дизайна двухкомнатной квартиры 50 кв м рано или поздно придется.

Коррекция хрущевки

Пожалуй, самое неудачное с точки зрения планировки советское жилье. Радовать может лишь одно: то, что в квартире такого типа нет несущих перегородок, поэтому перепланировать пространство будет несложно. Чаще всего сделать дизайн интерьера квартиры 50 кв м оригинальным пытаются так:

  • добавив в гостиную площадь лоджии;
  • убрав перестенок между кухней и залом;
  • объединив с гостиной спальню.

Увеличьте пространство, добавив в гостиную площадь лоджии

Практически всегда коррекции подвергается и площадь санузла, который в хрущевках просто супер тесен. Его площадь несколько увеличивают за счет метров прихожей.

Коррекция брежневки

Вопрос крайне сложный, так как практически все стены в квартире несущие. Добавить простора можно лишь за счет объединения санузла или присоединения площадей коридора.

Присоединение площади коридора к жилому пространству

Коррекция сталинки

«Планировка квартиры 50 кв м позволяет если не объединять комнаты, то делать их двухъярусными»

Вот тут будет над чем поработать. Планировка квартиры 50 кв м позволяет если не объединять комнаты, то делать их двухъярусными. Высота потолков это вполне позволяет. Сталинки – пожалуй, единственное жилье, где из двух комнат запросто можно сделать три или обустроить роскошную квартиру студийного типа, которую можно представить как мини выставочный зал. Но, по иронии судьбы, обитатели такого роскошного жилья идут по проторенной тропе и предпочитают в дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв м все так же соединять смежные с одной из комнат кухню и коридор.

Высота потолков сталинки позволяет сделать второй ярус

к оглавлению ↑

Дизайн квартиры 50 кв м: стилистические решения

Скандинавский стиль

Лаконичность, легкость и изящество черт стиля позволяет ему до неузнаваемости преображать небольшие площади. Эргономичная обстановка исключает присутствие случайных элементов. Все, что появляется в комнате, должно способствовать созданию комфорта и делать максимально удобной обыденную жизнь. Скандинавский стиль в дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв м – это залитое светом и наполненное воздухом легкое, открытое, не перегруженное деталями пространство.

Дизайн квартиры 50 кв м в скандинавском стиле

Во многом оно сродни минималистическим интерьерам, однако тут нет присущего направлению аскетизма. Наиболее удачен скандинавский дизайн, где в планировке квартиры 50 кв площадь гостиной расширена за счет кухонных метров. Такой ход подарит возможность с комфортом встречать гостей и беспрепятственно общаться с домочадцами, пока готовится еда.

Цветовая палитра скандинавских интерьеров светлая. Мягкость и воздушность пастели отлично оттеняют яркие аксессуары и сочных тонов текстиль. Основой колористической композиции является белый цвет. На его фоне отлично смотрится природных оттенков мебель и эффектный декор.

Площадь гостиной расширена за счет кухонных метров

Для воплощения идей дизайна квартиры 50 кв м лучше использовать натуральные материалы. В фаворе:

  • дерево;
  • состаренный металл;
  • натуральный камень;
  • керамическая плитка.

У мебели должна быть конкретная функциональная нагрузка. Ее основной отличительной чертой является лаконичность форм. В обстановке востребованы закрытые конструкции систем хранения.

Отличительной чертой скандинавского стиля является лаконичность форм

Из аксессуаров в дизайне интерьера квартиры 50 кв м предусмотрено:

  • обилие ковров;
  • яркий текстиль;
  • множество пледов;
  • шкуры животных.

Любой из этих предметов способен наполнить обстановку неповторимым уютом и создать в ней нетривиальную атмосферу.

Яркий текстиль наполнит обстановку неповторимым уютом

Хай-тек

Высокие технологии в творческом переосмыслении также хороши в дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв м. Это максимально функциональные, собранные из стекла и металла, интерьеры. В них ценится четкость линий и скупость декора. Стены в комнатах имеют однотонную, без выраженной фактурности поверхность. Из способов их декора чаще останавливаются на жидких обоях или покраске. Потолок скрывают под натяжной пленкой с глянцевым блеском. Блеск глянца в хай-тековском дизайне интерьера квартиры 50 кв м должен быть и в покрытии полов. Лучше всего делать их наливными или выкладывать гранитной плиткой, но в качестве альтернативной замены может подойти линолеум или безворсовый ковролин. Основу интерьерной цветовой гаммы составляют свело-серые, белые, черные краски и цвет металлик. Для оживления обстановки к фону добавляют ярко-оранжевые, зеленые, алые, желтые вкрапления.

Дизайн квартиры 50 кв м в стиле хай-тек

В дизайне мебели для квартиры 50 кв м ценится высокая функциональность и нестандартность конструкции. В основном в обстановку попадают предметы из стекла и кованого или хромированного металла, цветного пластика. Здесь можно встретить столики с правильной формы стеклянными столешницами в окружении металлических стульев с пластиковыми сидениями. Стеллажные конструкции также отличают полки из стекла.

Для стиля хай-тек характерно наличие функциональной мебели

Хай-теку свойственно хорошее освещение, поэтому заниматься схемой разводки проводов придется еще на этапе планировки квартиры 50 кв. Обилие холодного спектра света обеспечат переплетения встроенных светильников, шинных ламп и галогенных подвесок. Важен и внешний вид самих осветительных конструкций, попадающих в интерьер. В их дизайне не должно быть никакой вычурности. Абажуры используемых светильников могут иметь простейшие геометрические формы:

  • шар;
  • куб;
  • цилиндр;
  • усеченный конус.

В интерьере стиля хай-тек не должно быть никакой вычурности

Из декоративных элементов в дизайне квартиры 50 кв м допустимы лишь картины кисти абстракционистов и монохромные фото в узких рамках из блестящего металла. Скудность аксессуаров с лихвой компенсируется обилием техники. Интерьерным центром может стать плазма во всю стену, система домашнего кинотеатра, компьютер с в цветном пластике монитором и оформленным LED-подсветкой системным блоком.

Хай-тек в планировке квартиры 50 кв м захотят видеть люди активные, динамичные, стремящиеся развиваться. Для детской подобное решение, конечно, будет нонсенсом, а вот подростку в такой стильной обстановке будет более чем комфортно.

Прованс

Теплый утонченный французский кантри идеален для декора малогабаритных квартир. Цветовое решение насыщенное, но не яркое. В фаворе сдержанные и пастельные оттенки. Делать фоном предпочтительно молочный, бежевый, белый цвет. Хороши будут в дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв м оттенки синего, бирюзы, оливковой зелени, лаванды, но не во всей своей красе, а несколько выцветшие, словно не один год простоявшие под южным солнцем.

Стиль прованс идеален для декора малогабаритных квартир

Французский интерьер светел, всегда полон живого света. В дизайне современных квартир 50 кв м для стеновой отделки обои практически не используются. Стены обычно выкрашены или нарочито грубо побелены. В их окружении отлично воспринимается искусственно состаренные предметы обстановки. Мебель может быть выкрашенной, но при этом производить впечатление используемой уже десятки лет. Приобрести ей нужный экстерьер помогут участки, будто облупившейся краски, обилие сколов. Приветствуются следы червоточины. Так что если вы на даче отыскали подъеденный стул – тащите его домой. В дизайне интерьера вашей квартиры 50 кв м такой раритет будет незаменим. Занять центральное положение в одной из комнат могут и раритетный сундук или комод.

Дизайн квартиры 50 кв м в стиле прованс

Полы лучше оставить дощатыми. Как альтернативный вариант допустима керамическая плитка на полу.

Отделка потолка также простейшая. Никаких подвесных и многоярусных конструкций. Используется исключительно окраска.

Окна оформляются невесомыми шторами из легких газовых тканей.

Окна оформляются прозрачными шторами из легких тканей

А вот чего должно быть много в дизайне квартиры 50 кв м, так это аксессуаров. Нужно будет найти место для статуэток и керамических фигурок, картин с незатейливыми бытовыми сюжетами, декоративной посуды, пряностей в пузатых баночках, шитья, оборочек и, конечно же, небольших миленьких букетиков цветов.

Арт-деко

В таком дизайне квартира 50 кв м будет выглядеть по-настоящему изысканным пространством, а все потому, что в арт-деко гармонично совмещены классика и современность. Цветовая палитра стиля позволяет как угодно играть с цветами и комбинировать их в самых невероятных сочетаниях. Фоновым цветом в таких интерьерах часто выступает пурпурный или глубокий, с рубиновым отливом, красный. Нередко эту роль отдают сапфирному и изумрудному. Вспомогательные роли отводятся: синему, черному, золотому, оттенку металлик. Любой из них может использоваться в дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв м то ли как яркий контраст, то ли как оттеняющий фон вариант.

Стиль арт-деко позволяет как угодно комбинировать цвета и фактуры

Для эпатажного стиля характерен акцентный подход к отделке интерьера. В арт-деко не редкость кричащей окраски крупные мебельные конструкции или наличие акцентной стены.

Декора в дизайне интерьера квартиры 50 кв м безгранично много, но каждый аксессуар должен быть уникален и желательно существовать в единственном экземпляре. Ярким примером подобных вещиц следует считать поделки из эбенового дерева, абаша, полудрагоценных камней и драгоценных металлов. В интерьере обязательно должны быть инкрустации по дереву, дорогая посуда, роскошные зеркала, подушки украшенные шитьем, скульптурные композиции, этнические поделки из Африки, Азиатского региона.

Для стиля арт-деко характерен акцентный подход к отделке интерьера

Прелесть дизайна квартиры 50 кв м в арт-деко в том, что такой интерьер никогда не выглядит завершенным и всегда остается возможность развивать тематику дальше.

Минимализм

«Для общего дизайна двухкомнатной квартиры 50 кв м в минималистическом духе нужно выбирать представителей чистой цветовой гаммы»

Европейцам удалось подстроить под себя японский стиль, несколько смягчив его аскетизм в обстановке, хотя остальные его признаки: элегантно поданная простота, высокая функциональность, безмерная лаконичность – остались практически в первозданном виде. В планировке квартиры 50 кв рациональность также должна восторжествовать над декоративностью. В дизайне интерьера важна четкая геометричность. Каждый появляющийся в обстановке элемент, должен поддерживать минималистические идеи, быть функционально необходимым и не нарушать безупречной гармонии пространства.

Стиль минимализм отличается простотой и высокой функциональностью

Для общего дизайна двухкомнатной квартиры 50 кв м в минималистическом духе нужно выбирать представителей чистой цветовой гаммы. Это могут быть серые, белые, черные и даже красные тона. Их партитура распределяется следующим образом. Белым краскам отводится роль фоновых. Серые оттенки и черный являются контрастирующими цветами. Красному же отдается акцентная роль.

Минималистичный дизайн квартиры 50 кв м

Отделка стен в дизайне интерьера квартиры 50 кв м может быть разнообразной. Их поверхность допустимо покрасить, оштукатурить, скрыть под жидкими обоями или за ПВХ-панелями. Для потолочных площадей предусмотрены простые, но современные варианты отделки. Их можно закрыть подвесными или натяжными конструкциями, однако, без вычурности, просто ровными, и скрыть под ними разводку точечного освещения.

Дизайн пола в квартире 50 кв м тоже монохромен и прост, хотя в отелочном материале есть выбор. Полы могут отделываться ламинатом, паркетом, пробкой. В старых домах их часто оставляют дощатыми или застилают гладковорсным ковролином.

В выборе мебели придерживайтесь геометричных форм

Геометричных форм нужно придерживаться и в выборе мебели, но это уже не константа. В последнее время появилась тенденция к смягчению и обтекаемости линий. В конструкциях много стеклянных и металлических элементов. Мебели должно быть немного, да и та, что предусмотрена в планировке квартиры 50 кв, должна стремить раствориться в пространстве комнат. Стеллажи и полки нужно установить так, чтобы они воспринимались как неотъемлемая часть стены. Особенно тщательно в этом контексте подбирают мягкую мебель. Следите за тем, чтобы предметы имели прямоугольную форму, небольшую высоту и натуральную льняную или хлопковую обивку.

Мягкая мебель с натуральной обивкой

В европеизированном минимализме можно не отказываться использовать в дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв м интерьерный декор, но те, вводимые в обстановку единичные детали, должны иметь потрясающую выразительность и эмоционально оживлять окружающее пространство. Профессионалы часто используют такой прием, как добавление в минималистический дизайн интерьера квартиры 50 кв м чего-нибудь экзотического, совершенно контрастного чертам стиля. Необычные фактуры и материалы лишь подчеркивают уникальность современного минимализма.

Необычные фактуры подчеркивают уникальность современного минимализма.

В принципе, 50 квадратов – это не так уж и мало. По большому счету, на них можно воспроизвести интерьеры довольно сложной стилистической направленности. Подробнее познакомиться с возможными вариантами декора позволят специализированные сайты.

к оглавлению ↑

Заключение

Как видите, дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв м может быть самым разнообразным. То, что вам до ремонта казалось неказистыми площадями, в такой реинкарнации будет выглядеть просто потрясающе. Так что подбирайте подходящий проект и за дело! Добавьте в свою жизнь комфорта, ведь возвращаться в уютную, современно оформленную обитель намного приятнее, чем в тесную неудачно спланированную конуру, не правда ли?

Фотогалерея – дизайн квартиры 50 кв м

к оглавлению ↑

Видео


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры 50 кв.м.

50 квадратных метров – это комфортная площадь для проживания как одного человека, так и семьи с детьми. В первом случае это может быть квартира любой конфигурации, а во втором идеальным будет наличие двух комнат, одна из которых станет игровой зоной и местом отдыха детей.

Варианты планировки

Разработать дизайн-проект двухкомнатной квартиры 50 кв м может быть как легко, так и не очень просто. Наличие двух комнат с одной стороны упрощает работу – не нужно ломать голову, как разграничить пространство, а с другой – ограничивает возможности и полет фантазии. Если в студии или однокомнатной квартире такой площади можно реализовать несколько функциональных зон, то в двухкомнатной квартире их будет вероятнее всего только 2, если не учитывать кухню, ванную и прихожую.

Прежде всего, нужно определить количество проживающих человек. Наличие хотя бы одного ребенка будет значительно упрощать и, в то же время, ограничивать дизайн, так как одна комната будет отведена под детскую, а во второй будет необходимо соединить спальню родителей и общую комнату.

Для холостяков или семейных пар будет уместно сделать дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв м, где будет спальня и гостиная, либо 2 спальни – одна для гостей, а вторая для владельцев. Кроме того, если конфигурация квартиры студийная или позволяет убрать комнатное разделение, то можно сделать несколько функциональных зон по всей площади. Часть будет отведена под спальню и кухню, а оставшуюся квадратуру можно поделить на гостиную, мастерскую или кабинет.


Многофункциональность

В условиях ограниченного пространства важно использовать имеющиеся квадратные метры с пользой. Как уже было отмечено, проще всего работать со студийной планировкой, потому что достаточно разделить пространство на функциональные зоны, а затем объединить их общим стилем. Сложнее обстоят дела с дизайном двухкомнатной квартиры 50 метров.

Часто бывает так, что стены нельзя сломать или перенести, поэтому важно обустроить комнаты так, чтобы они могли выполнять сразу несколько функций.

  1. Спальня и гардеробная. Установив в центре просторную кровать, рядом можно поставить шкаф-купе или обустроить нишу с полками, где будет храниться одежда и обувь.
  2. Гостиная и столовая + кухня. Подобное объединение является наиболее популярным из-за своей функциональности. Часть комнаты, которая расположена ближе к кухне, достаточно обустроить как столовую, а оставшиеся квадратные метры сделать гостиной, разместив там просторный диван, чайный столик и стулья, книжный шкаф или стеллажи.
  3. Спальня и кабинет. Можно разместить в комнате для сна многофункциональный шкаф с нишей для рабочего стола, и спальня-кабинет – готова.
  4. Гостиная и лоджия. Счастливые обладатели квартир с теплыми лоджиями могут использовать дополнительные метры для обустройства рабочего кабинета, мастерской, комнаты отдыха или оранжереи.

В зависимости от ваших потребностей, можно создать индивидуальную конфигурацию двухкомнатной квартиры, где каждое помещение будет выполнять сразу несколько функций.


Дизайн

Дизайн 50-метровой квартиры может быть разнообразным, нужно лишь проявить креативность, чтобы создать уютную и комфортную обстановку.

Оформление квартиры рекомендуется выполнять в едином стиле, особенно если это студия. В двухкомнатной можно для каждого помещения выбрать индивидуальный стиль, но важно, чтобы они сочетались друг с другом. Также, можно объединять их каким-либо элементом декора.

Есть несколько универсальных стилей:

  • минимализм,
  • скандинавский,
  • прованс,
  • хай-тек,
  • ар-деко.

Используя их, можно создать легкий интерьер, в котором будет достаточно свободного места.

Смотреть еще: услуги дизайнера интерьера, стоимость дизайн проекта интерьера квартиры, заказать дизайн проект гостиной.

советы по оформлению и 50 реальных фото

В зависимости от года застройки сегодня встречаются как крупногабаритные однокомнатные квартиры, так и небольшие однушки в 30 квадратов. В первом случае доступен большой выбор дизайнерских решений. Ограниченная площадь вынуждает разрабатывать более функциональные пространства. Однако даже в этом случае можно разработать нестандартный интерьер квартиры.

Планировка однушки 30 квадратов от застройщика

В новостройках квартиры в 30 квадратов чаще представлены со свободной планировкой. Отсутствие внутренних стен позволяют собственникам самостоятельно определиться с планировочным решением. Это не просто позволяет комфортно разделить пространство, но и детально проработать функциональные зоны. Чаще всего в этом случае отдают предпочтение стандартному разделению на коридор, кухню и комнату, либо объединяют пространство и создают на 30 квадратах 2 отдельные комнаты.

В домах старого жилищного фонда планировка определена изначально. Как правило, небольшие однушки – квартиры с маленькими кухнями и общим санузлом. К преимуществом данного решения можно отнести достаточную площадь основной комнаты, однако остальные помещения квартиры при этом неудобны для эксплуатации.

Зонирование квартир в 30 квадратов

В качестве дополнительных элементов зонирования в небольшой квартире могут применяться:

  • Статичные перегородки – подобие стен, отличаются меньшими габаритами и простотой монтажа. Чаще всего их применяют для оборудования гардеробных комнат и других дополнительных систем хранения. В однокомнатной квартире могут применяться для отделения спальной зоны от общей площади гостиной.
  • Мобильные перегородки отличаются повышенной подвижностью. При необходимости такие перегородки легко задвигаются, освобождая пространство.
  • Текстильное оформление позволяет зонировать пространство, при этом не перегружает комнату. К недостатком такого метода зонирования относят сложность установки – для подвеса штор необходимо вмонтировать в потолок струну или карниз.
  • Гипсокартонные конструкции относятся к разновидности постоянных перегородок. Это позволяет полноценно отделить пространство, не прибегая при этом к дополнительному строительству. Гипсокартон позволяет воплотить множество смелых идей, однако не создает шумоизолляции.

Помимо перегородок для зонирования также могут применяться подиумы. Подобные напольные конструкции визуально преподнимают зону и отделяют его от основного пространства. При этом комната визуально не будет перегружена деталями.

Яркие цвета и фактуры также способны задать контраст и визуально выделить зону. Такое решение не просто зонирует пространство, но и служит дополнительными декоративными элементами. С помощью цвета можно выделить в комнате несколько зон разной функциональности.

К интересным вариантам зонирования можно отнести объединение пространства. К примеру, в свободной планировке возможно расположение кухни, гостиной и спальни в одной комнате. В качестве разделяющих элементов могут выступать предметы мебели, перегородки и элементы интерьера.

Выбор стиля

Функциональность интерьера маленького пространства во многом зависит от выбора стиля. Гармоничное сочетание позволит расширить пространство и создать наиболее удобную планировку.

Основным стилем, который рекомендуют для небольших пространств является минимализм. Светлые оттенки, отсутствие лишних деталей и хорошая освещенность визуально увеличивает комнату. В качестве дополнительных элементов в подобном интерьере могут встречаться и активные цвета.

Современный стиль от минимализма отличается геометричными деталями, нестандартными сочетаниями цвета и материалов. Основной палитрой интерьера могут быть как светлые, так и более приглушенные насыщенные оттенки.

 

Классический стиль как и минимализм предусматривает обилие белых и бежевых тонов в интерьере. При этом также могут присутствовать элементы позолоты, мраморные статуэтки и контрастный текстиль.

Лофт – более неприхотливый стиль, для которого характерно использование базовых цветов и натуральных материалов. Задача зонирования в этом стиле решается отделочными материалами: каменная и кирпичная кладка, бетон, штукатурка и керамогранит смотрится контрастно, и при этом не перегружают пространство цветовыми сочетаниями.

 

Тем, кто предпочитает натуральные материалы и простую цветовую гамму стоит присмотреться к прованскому стилю. Он позволяет сочетать сложные фактуры и оттенки, что создает особую уютную атмосферу.

Помимо выбора стиля важно также правильно составлять цветовые сочетания. К примеру, дизайнеры не рекомендуют использовать много темных и насыщенных оттенков в небольшом пространстве. В интерьере однокомнатной квартиры в 30 квадратов должны преобладать светлые оттенки. Подтон цветов и конкретная подборка палитры зависят от общего настроения дизайнерского проекта.

Выбор освещения

Визуальное восприятие пространства во многом зависит от освещения. Если в небольшуюкомнату добавить достаточно естественных и искусственных источников света – она будет смотреться более просторно. Также с помощью осветительных приборов можно выделить отдельные функциональные зоны комнаты.

В интерьере однушки вторичного квартирного фонда стоит отказаться от массивной люстры. В ограниченном пространстве комнаты она будет забирать на себя много внимания. Если при маленькой площади в комнате также средний или низкий потолок – большая люстра визуально уменьшит высоту пространства. Поэтому дизайнеры советуют остановиться на подвесных точечных светильниках. Они могут быть как минималистичными, так и декорированными.

При необходимости вместе с основным источником освещения можно также использовать локальную подсветку. Торшеры, бра и напольные лампы добавят уюта, подсветят зонированное пространство и не будут перегружать общий интерьер.

Расстановка мебели

В квартирах небольшой площади стоит отказаться от лишний предметов интерьера. Все необходимую мебель можно расставить по периметру комнаты, либо с учетом зонирования. Первый вариант позволит освободить пространство – центр комнаты будет свободен, что облегчит передвижение. Функциональная планировка обозначит пространство и поможет в зонировании.

При выборе предметов мебели лучше отдавать предпочтение многофункциональным вариантам. К примеру, в совмещенной кухне-гостиной вместо стандартного обеденного стола лучше установить барную стойку. Угловой диван поможет сэкономить пространство. Раскладывающаяся модель позволит создать дополнительное спальное место. Подвесные стеллажи и полки избавят от необходимости занимать пространство шкафом. Встроенная техника – также экономит место и визуально освобождает пространство.

Дополнительным местом для хранения в квартире могут стать подоконнике. На нем можно разместить обеденную или рабочую зону, декоративные элементы, вещи и книги.

Если в квартире достаточно высокие потолки, проблему зонирования можно решить с помощью подвесной кровати. Это позволит сэкономить пространство на первом ярусе, при этом такой вариант отличается удобством эксплуатации. Еще больше оригинальных идей можно подсмотреть в подборке фото.

Выводы

Однокомнатная квартира в 30 квадратов может выглядеть современно и уютно. При этом такой интерьер не потребует большого количества деталей. Лучше всего остановится на светлой палитре, простых цветах и сочетаниях. Источники света добавят в пространство уюта и визуально увеличат помещение. Разделить пространство по целевому назначению позволит зонирование. В этом случае одна комната будет одновременно выступать в роли кухни, гостиной и спальни.

Дизайнеры советуют исключить из интерьера малофункциональную мебель, тяжелый текстиль и большие декоративные элементы. Это добавит простора и комфорта вашим квадратным метрам.

 

 

 

 

 

  • Быстрый просмотр

    32 883 ₽ 46 976 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

как разделить пространство на две зоны? Интерьер однушки в современном стиле, ремонт и планировка

Многие люди полагают, что в относительно стесненных условиях маленьких 1-комнатных квартир нельзя реализовать интересные дизайнерские задумки. На самом деле это не так. Даже очень маленькие жилища можно сделать красивыми, уютными и стильными. В этой статье мы узнаем, как можно это сделать на примере 1-комнатной квартиры площадью 38 кв. м.

Планировка

Несмотря на ограниченное и скромное пространство, его можно разграничить по-разному. Если квартира имеет свободную планировку, ее обустройство ограничивает только фантазия хозяев. Если же назначение конкретных помещений уже имеет место, то здесь придется действовать по другому плану.

Обычно в жилищах такого устройства жилое пространство более просторное, нежели кухня. Если поменять местами назначение комнат в такой однушке, то можно оборудовать маленькую, но уютную спальню.

При этом просторной окажется столовая или гостиная. Жилище будет напоминать студию, правда, в таких условиях семье, насчитывающей больше 2 человек, будет не очень удобно.

Выручить может наличие балкона или лоджии. Очень часто это пространство объединяют с кухней, чтобы получить большую площадь. Тогда бытовую технику и рабочие поверхности стоит зафиксировать на балконе, а обеденную и зону гостиной разделить при помощи барной стойки.

Как разделить на две зоны?

В наше время существует масса способов разделения небольшой жилой площади на обособленные функциональные зоны. Обычно в однокомнатных квартирах «главные роли» принадлежат гостиной и спальне. Их требуется правильно разделять на две зоны. Сделать это можно нижеперечисленными способами.

  • Подиум. Одну из зон можно сделать немного выше, возведя ее на подиум. Таким образом часто оделяют рабочее или кухонное пространство.
  • Перегородки. Наиболее популярный и широко распространенный способ разделить однушку 38 кв. м. на 2 основные зоны. Такой «разделитель» может быть сделан из стекла, пластика, гипсокартона. Добротные перегородки часто оснащаются дополнительными полками, секциями, нишами и отсеками, в которых можно разместить не только полезные предметы, но и разные декорации, украшающие дизайн интерьера.
  • Ширмы. Часто для разделения пространства маленькой квартиры используют ширмы. Это бюджетный способ зонирования. Шторка может быть разной – это касается и ее расцветки, а фактуры.

Нередко жилые площади разделяются на две обособленные и функциональные зоны при помощи мебельных конструкций. Для этого подходят угловые или прямые диваны, столики, островки, стеллажи или шкафы. Также можно разделить помещение на 2 зоны: взрослую и детскую. Для этого подойдет стол-шкаф, указанный выше подиум.

Стилевые решения

Маленькая площадь однокомнатной квартиры 38 кв. м. не является препятствием к созданию гармоничного и стильного интерьерного ансамбля. Обстановка может быть выполнена в разных стилях.

  • Минимализм. Лучший выбор для маленькой однокомнатной квартирки. Интерьеры в таком современном стиле всегда заполняются только всем самым необходимым. Лишних декораций, украшений и принтов в таких ансамблях не должно быть. В минимализме чаще присутствуют однотонные серые, белые, бежевые, черные поверхности.

Могут присутствовать и красочные детали, например, красные, но в ограниченных количествах.

  • Хай-тек. Еще одно современное направление. Однокомнатная квартира в стиле хай-тек должна быть заставлена мебелью и прочими деталями с преобладанием таких материалов, как стекло, металл, пластик. Приветствуются глянцевые поверхности. Желательно наполнить интерьер современными гаджетами и техническими устройствами.
  • Классика. Этот стиль лучше смотрится в просторных помещениях. Если же выбор пал именно на него, следует отдавать предпочтение светлым тонам в отделке и мебели. Лучше выбирать изделия из натуральных, благородных материалов. Идеальный выбор для классики – натуральное дерево. Деревянная мебель может быть украшена резьбой, но в умеренных количествах. Приветствуются четкие, ровные линии.
  • Лофт. Грубоватый, чердачный стиль. Подойдет для маленькой однокомнатной квартиры, даже если ее планировка представляет собой лофт без перегородок. В подобных интерьерах обычно присутствуют брутальные предметы мебели темных оттенков. В качестве отделки подойдет имитация кирпича или камня, «голые» бетонные стены и деревянные полы.

Преимущественно в стиле лофт присутствуют детали из грубо обработанного дерева и металла.

Отделка

Делая ремонт в квартире площадью 38 кв. м., рекомендуется отдавать предпочтение качественным материалам, выдержанным в светлых тонах. Благодаря подобным покрытиям обстановка будет казаться просторной и воздушной. Используя разные отделочные материалы, удастся еще и визуально поделить пространство. Следует быть осторожнее с плотными, фактурными и темными отделочными материалами, особенно если речь идет об оформлении стен. Такие решения могут визуально уменьшить и стеснить пространство. Темные краски могут присутствовать, но в ограниченных количествах.

Для разных зон, указанных в проекте, подойдут разные материалы. Так, для гостиной и спальни можно использовать обои, краску, а на пол разрешено постелить ламинат, паркет, ковролин. Популярны сегодня пробковые покрытия.

Потолки смотрятся шикарно, если отделать их натяжными конструкциями подходящего цвета. Потолочное основание можно и просто выкрасить светлой краской.

Обустройство

Обустраивая однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м., можно прибегать к таким решениям.

  • Мебельные конструкции должны быть компактными. Перегружать пространство слишком большими и громоздкими конструкциями не следует.
  • Идеальное решение – трансформируемые предметы мебели. В сложенном состоянии они будут занимать мало места, а в разложенном окажутся более функциональными.
  • Территории с выделенным спальным местом оказываются более уютными, если их отгородить ширмой или стеллажом. Подойдут кровати со встроенными ящиками – системами хранения.
  • Спальня в однокомнатной квартире будет более привлекательной и удобной, если отделить ее при помощи балдахина. Такая деталь не только окажется практичной, но и придаст интерьеру особый шарм.
  • Спальное место для ребенка можно организовать, купив многофункциональную кровать-шкаф-стол либо подобрать кровать-чердак.
  • Чтобы квартира не выглядела стесненной и перегруженной, можно использовать встраиваемую бытовую технику и мебель, экономящую пространство. Мало места может занимать угловой диван или угловой кухонный гарнитур. Такие конструкции устанавливают в свободных углах помещения, оставляя центральную часть жилища свободной.

Красивые примеры в интерьере

1-комнатная квартира с площадью 38 кв. м. может выглядеть очень интересно, привлекательно и гармонично, если уделить достаточно внимание ее дизайнерскому оформлению. В подобных условиях можно реализовать массу интересных идей, преображающих подобные жилища. Рассмотрим несколько удачных вариантов.

  • Однокомнатная квартира может выглядеть привлекательно даже с темной отделкой стен. Акцентную стену напротив фиолетового дивана лучше оформить имитацией кирпичной кладки, а на пол постелить ламинат серо-коричневого оттенка. На присоединенной территории балкона можно разместить кабинет или зону отдыха.
  • В комнате с белыми стенами и полом, отделанным коричневым деревом, можно поставить белый диван и кресло со стеклянным кофейным столиком. Отделить эту зону от спальной с двуспальной кроватью удастся, расположив между этими составляющими высокий комод или шкафы из дерева с основанием, на котором установлен подвесной телевизор.
  • Интерьер 1-комнатной квартиры в новостройке будет привлекательным и гостеприимным, если в нем будут преобладать светлые тона, принты натурального дерева (серые и бурые), мягкие ткани пастельных оттенков, а также яркие декорации, например, фиолетовые подушки, напольные ковры. На таком фоне будет гармонично смотреться многоуровневый белоснежный потолок с диодной подсветкой и точечными встроенными светильниками.

планировка интерьера двухкомнатной квартиры в панельном доме, особенности ремонта евродвушки

Дизайн 2-комнатной квартиры площадью 50 кв. м может быть очень оригинален. Большое значение имеет тщательное продумывание оформления различных комнат и грамотный подбор стиля. Только ознакомившись с основными рекомендациями и идеями оформления, можно сделать правильный выбор.

Особенности планировки

Дизайн 2-комнатной квартиры площадью 50 кв. м продумывать надо максимально скрупулезно. В таком помещении обязательно найдется сложный для оформления участок. Ему надо уделить максимум внимания и постараться правильно обыграть при составлении проекта. Выходом для решения проблемы часто становится перепланировка. План 2-комнатной квартиры величиной 50 кв. м может подразумевать не только стандартные решения, но и:

  • круговые;
  • угловые квартиры;
  • «чешки»;
  • «распашонки»;
  • «бабочки».

Готовясь к ремонту, необходимо сразу определиться с тем, каковы потребности жильцов. Очевидно, что они могут сильно различаться. Разным людям бывают нужны:

  • обособленные детские комнаты;
  • миниатюрные домашние спортзалы;
  • объемные гардеробы и системы хранения;
  • слияние кухни и гостевой зоны;
  • другие решения.

При этом обязательно следует учитывать пожелания всех членов семьи.

Евродвухкомнатная квартира на 50 «квадратов» обязательно подразумевает соединение хотя бы двух помещений. Только так можно добиться оптимальной площади всей квартиры. По понятным причинам чаще всего стараются соединять кухню и гостиную, чтобы получить наиболее практичное жилое пространство.

Форма комнат может сильно отличаться. Встречаются варианты с небольшим уголком для приготовления пищи. В зависимости от естественной освещенности могут использоваться одно или два окна. Некоторые квартиры типа «евродвушка» оборудуются лоджией и кладовой. Это тоже неплохой вариант, но он встречается реже.

Зонирование пространства

Распределение интерьера двухкомнатной квартиры на зоны – это настоящее искусство. Когда потолки оборудованы яркими светильниками, для зонирования можно применить еще стеклянные панели. Они позволят разделить пространство, не придавая обстановке тяжеловесных неприятных черт. Другой популярный вариант распределения зон – легкие перегородки из прозрачных или полупрозрачных материалов. Такие конструкции позволят сэкономить место по сравнению с полноценной стеной.

Иной подход практикуется в квартирах «студиях». Там в основном используют для выделения определенных участков мебель. Необязательно это «шаблонные» диваны, шкафы или барные стойки. Всегда можно придумать оригинальный и красивый подход с другими предметами интерьера. Также в ряде случаев пользуются контрастной отделкой, разницей в уровне пола или потолка.

Актуальные стили

Квартира площадью 50 кв. м может очень красиво выглядеть в скандинавском стиле. Он подразумевает использование пастельных красок. Но раскрыть их достоинства и избежать внешней блеклости помогает дозированное использование ярких вкраплений, текстильного декора. Главным и доминирующим по объему должен быть белый цвет. За счет варьирования его оттенков можно легко уйти от всякой скуки и однообразия.

Минимализм гораздо аскетичнее и спокойнее. В нем приветствуется простота геометрических форм и отказ от сложных конструкций. Часто применяют встроенную мебель и стараются добиться максимальной визуальной легкости. Для прованского интерьера характерна нежность палитры и использование как будто слегка выгоревших красок.

Можно использовать подчеркнуто грубую штукатурку в декоре стен, мебель с потертыми поверхностями и цветочные принты.

Оформление стен, пола и потолка

Зал

При оформлении в панельном доме двухкомнатной квартиры именно залу принадлежит основная роль. Эту комнату надо меблировать как можно тщательнее. Рекомендовано сочетание простых светлых красок и ярких оформительских элементов. Очень хорошо будут смотреться подушки и прочий текстиль.

Для оформления оконных проемов стоит использовать облегченные шторы.

Спальня

То, что площадь квартиры всего 50 кв. м – не повод отказываться от полноценного украшения спального помещения. Внимание стоит уделить прежде всего потолку (который многие дизайнеры упускают из виду). Рекомендуется отделывать стены бежевыми, песочными отделочными материалами. Как и в других комнатах, полезно оттенять эти неброские краски яркими акцентами. Прочие рекомендации:

  • отделать потолок контрастно со стенами;
  • положить один или несколько ковриков для большего уюта;
  • использовать картины, фотографии и другие предметы декора, создающие нужный настрой.

Кухня

В двухкомнатных квартирах старой постройки можно сделать обособленную или соединенную с другими комнатами кухню. Окончательное решение на этот счет зависит от собственного вкуса и потребностей. Открытая планировка имеет и отрицательную сторону: гостиная утрачивает характерную приватность. Потому в таком варианте об использовании ее для сна не может быть и речи.

Некоторые люди оформляют кухню с островом, но это довольно дорогое решение, да и продумывать мелкие нюансы придется заранее.

Прихожая

Чтобы создать благоприятное впечатление у всех посетителей, нужно соблюдать непреложно одно правило – в прихожей должно быть как можно светлее. Потому любой проект начинают составлять, определяя необходимое число светильников и точки, где они должны быть расположены. Чтобы улучшить внешний вид потолка, стоит использовать натяжное полотно с фотопечатью. Преобразить стены позволит фактурная штукатурка с перламутровым отливом.

Санузел

Преимущественно в двухкомнатных квартирах используются совмещенные санузлы. Рекомендуется применять мебель и сантехнику небольшого размера. Угловые варианты подходят лучше, чем прямые или изделия оригинальной формы. Стиральные машины советуют ставить в специально отведенные ниши. Нельзя забывать о полочках, куда можно положить полотенце или иные гигиенические принадлежности.

Большую роль играет качественное освещение и использование больших зеркал. Крайне важно избегать темных деталей.

Балкон

При декорировании балкона стоит отдать предпочтение не панорамному, а обычному остеклению. Да, оно менее изящно, однако и потерь тепла будет меньше. Особое внимание надо уделить окрасу рам. Для отделки целесообразно применить:

  • ДСП;
  • евровагонку;
  • рейки.

Выбор мебели

Одинокие люди подбирают мебель по своему вкусу и потребностям. А вот для семьи с ребенком или с двумя детьми непременно нужны:

  • раздвижной диван;
  • шкаф либо комод;
  • встроенные шкафы в детской;
  • буфет на кухне;
  • шкаф во всю стену в совмещенном санузле;
  • тумбы в отдельной ванной комнате.

Нужно учитывать и общие правила:

  • в каждой комнате какой-то один предмет должен стать доминантой;
  • при любой возможности стоит избегать расстановки мебели вплотную к стенам;
  • непременно следует поддерживать пропорциональность размеров мебели и самих комнат;
  • стоит оборудовать уголки для общения;
  • кресла в гостиной не должны быть из той же серии, что и диван;
  • от отдельных предметов стоит при любой возможности отказываться в пользу гарнитуров;
  • при выборе мебели в спальню можно и нужно экономить (в разумных пределах).

Красивые примеры

Вот так может выглядеть большой стильный и светлый зал. Тут уместно употребили текстильный декор и даже картины. Светло-коричневый пол гармонично входит в общую композицию.

Это изящная кухня, оформленная на контрасте шоколадных и белых частей. Преобладают прямые линии, и даже отступления от них не слишком бросаются в глаза.

Детская в светлых тонах в двухкомнатной квартире вполне может содержать:

  • стол;
  • систему хранения;
  • перегородку, разделяющую пространство для двух детей сразу.

планировка двухкомнатных и однокомнатных помещений с фото

Современный дизайн квартиры 50 кв. м. – это удобство и комфорт для каждого члена семьи. Подобное жилье является достаточно просторным для обустройства двух-трех раздельных комнат, преобразования в студию.

При создании дизайна квартиры необходимо ориентироваться на уют, практичность и удобство

Основные особенности при создании интерьера в квартире 50 кв. м.

Такие помещения бывают преимущественно в панельных многоэтажках. Обычно это «двушки» либо «однушки» с просторными комнатами, большими кухнями, балконами и лоджиями. Реже на данной площади располагается три тесных комнатки. На плане квартиры иногда имеются и дополнительные полезные пространства – ниши, кладовка, встроенные шкафы и др.

При создании дизайна следует учитывать особенности планировки квартиры и учитывать расположение окон, выступов и встроенных ниш

В двухкомнатной

Здесь обе комнатки оформляются в единой стилистике либо по-разному. Обычно одна из них становится гостиной, вторая – спальней. Разделение на зоны зависит о возлагаемых на помещение требований (место для сна, рукоделия, отдыха, переодевания и др.), общего числа жильцов. Наиболее удобны раздельные комнаты, если же одна из них проходная, допустима перепланировка, предполагающая перенос входа.

В двушке важно правильно распределить площадь с учетом количества членов семьи

В однокомнатной

Просторную «однушку» зонируют подиумами и перепадами высот потолка, предметами меблировки и цветом стен, раздвижными ширмами и текстильными занавесками. Однокомнатную проще переделать в полноценную квартиру-студию, так как из препятствий убрать придется самый минимум.

Прозрачная перегородка из стекла отделит спальное место, не затенив при этом помещение

Современные виды стилей для оформления квартиры 50 кв. м.

Уникальный дизайн квартиры 50 кв. м. на всех фото выглядит по-разному, ведь интерьерных стилей существует очень много – более 70. Сейчас наиболее популярны: минимализм и прованс, классика и скандинавский, арт-деко и лофт, хай-тек и японский.

  • Минимализм. Такое пространство смотрится необжитым и оптимально подходит для одного человека, который редко бывает дома. Здесь отсутствуют лишние, декоративные предметы, все личные вещи спрятаны в закрытых секциях, встроенных шкафах. Материалы используются современные, мебель – модульная.

    Для минимализма идеально подходят мягкие краски, предметы мебели могут выделяться на фоне стен

  • Арт-деко. Данная стилистика подразумевает роскошь, дорогую отделку, обилие глянцевых поверхностей. Здесь много геометрических узоров, «африканских» сувениров, присутствуют зеркала-солнышки, драпировки имитируют шкуры экзотических животных. Картины художников-авангардистов прекрасно дополнят интерьер.

    Роскошный интерьер спальни, традиционно выполненный в темных тонах

  • Скандинавский. Данная квартира наполнена светом, преимущественно уличным. Тут большие окна, светлые стены, деревянные полы, драпировки из натуральных тканей и добротная мебель. Деревом допустимо отделать практически всю квартиру полностью – оптимально подойдут лиственные породы светлых тонов. Из декора лучший вариант – картины художников-маринистов, фотографии на соответствующую тематику.

    Скандинавский интерьер традиционно оформляется в белом или светло-сером цвете

  • Прованс . «Деревенская» стилистика – это деревянные буфеты, шкафчики «под старину», принты с лавандой и подсолнухами, деревянные или каменные полы, «потертые» временем. На окнах легкие, тонкие, преимущественно короткие занавески, на столах – скатерти с вышивкой, на стенах – панно из сухоцветов. На одну из стен гостиной допустимо наклеить фотообои с пейзажем французской деревни.

    Интерьер в стиле прованса часто выбирают романтические натуры, особенно молодые девушки

  • Лофт. Стиль подразумевает открытое пространство с высоким потолком, полным отсутствием занавесок на окнах. Мебель приобретается старинная либо качественно имитирующая старину, все имеющиеся коммуникации (провода, трубы, радиаторы отопления) не прячутся, а «выставляются на показ». Потолки оформляют деревянными фальш-балками, стены – серой штукатуркой, фотообоями «красный кирпич».

    Брутальный лофт интерьер – подходящий вариант для спальни молодого человека

  • Классика. Нестареющая классика популярна до сих пор. Это натуральное дерево и роскошные ткани, замысловатый растительный узор на обоях и тяжелая люстра в центре потолка. Отличительная черта стиля – симметричная расстановка мебели, такое же размещение декора. Интерьер дополнят картины и зеркала в резных рамах, псевдокамин, оформленный гипсовой, пластиковой лепниной.

    Классический интерьер отличается солидным, богатым и функциональным дизайном

Оформление дизайна разных помещений

При создании проекта квартиры важно учитывать ее конфигурацию – наличие архитектурных выступов, ниш, расположение окон, дверей, балконов и др. Обычно в единой стилистике оформляются все комнаты, но отдельные элементы других стилей – допустимы.

Гармоничное сочетание цветов формирует комфортную атмосферу и играет важную роль в дизайне квартиры

Дя достижения «целостности» в оформлении, все межкомнатные двери отделываются практически одинаково.

  • Гостиная. Зал – самая большая комната, особенно, когда она объединена с кухней. Это место встречи гостей, семейных посиделок у телевизора и др. Центральное место здесь занимает диван – чем больше в квартире жильцов, тем крупнее он подбирается. Роскошные драпировки, большой пушистый ковер (если это предусмотрено выбранной стилистикой) придаст комнате уюта.

    Для декорирования этой гостиной в современном стиле использованы полки с подсветкой

  • Прихожая. Данное пространство обычно окрашивают в светлые тона, перекликающиеся с остальными помещениями. Меблировку делают на два-три тона темнее или светлее общего фона. Когда коридор невелик, его оформляют зеркалами, яркой светодиодной подсветкой.

    Небольшая прихожая должна оформляться в светлой цветовой палитре

  • Спальня – место для дневного отдыха, ночного сна. Здесь недопустимы яркие «кричащие» расцветки, лишняя мебель. Максимум, что здесь размещают – кровать, одежный шкаф, тумбочка или комод, туалетный столик. Если позволяет место, здесь же допустимо обустроить мини-кабинет, обычно отделяемый ширмой.

    Чтобы спальная комната не выглядела загроможденной, не стоит устанавливать в ней громоздкую мебель

  • Детская. Оформление детской зависит от возраста, пола, количества малышей. Для двоих-троих пригодится кровать в несколько ярусов, оборудованная местами хранения игрушек и вещей в нижней части. Для проживания подростков, если позволяет высота потолка, подойдет кровать-чердак, где сверху размещается спальное место, внизу – рабочее. Разнополым детям старше десяти лет обустраивают отдельные места для переодевания.

    Легкая полупрозрачная занавеска будет лучше пропускать свет, что сделает детскую комнату визуально больше

  • Кухню условно делят на две зоны – рабочую и обеденную. В последней размещают стол, за которым сможет принимать пищу вся семья одновременно, но если это невозможно, подойдет изделие меньших размеров. В рабочей зоне для удобства желательно соблюдать правило «рабочего треугольника» (холодильник-мойка-стол).

    Кухонный гарнитур с глянцем придаст интерьеру оригинальности и зрительно расширит помещение

  • Туалетную комнату оформляют в то же стиле, что и все остальные помещения. Тут обычно располагают шкафчик для моющих средств, предметов уборки. Допускается монтаж миниатюрного углового рукомойника, псевдобиде.

    В маленьком туалете приоритет отдается светлым оттенкам

  • Ванная. Кроме самой ванны здесь вешают раковину, размещают стиральную машинку. Места хранения предметов ухода за телом, шампуней, полотенец и прочего организуются в закрытых шкафчиках, секциях под ванной.

    Чтобы санузел стал более просторным, ванну можно заменить на душевую кабину

  • Балконы и лоджии, вне зависимости от того, где они расположены, часто присоединяются к комнатам, добавляя им два-четыре «квадрата» полезной площади. Балкон предварительно нужно утеплить, а оконно-дверной блок снят – полный снос данной части стены разрешается далеко не всегда.

    Благоустроенный балкон – отличное место для организации зоны отдыха или рабочего кабинета

Примеры зонирования, планировки квартиры 50 кв. м. для разного количества человек

Если имеющаяся квартира 50 кв. м. площадью, свободно разместить в ней целую семью не составит большого труда. Перепланировка конкретного помещения зависит от того, сколько именно человек будет здесь проживать.

Проще всего распределить пространство в жилье с открытой планировкой

Для одного человека

Единственному жильцу по нраву придется просторная студия. Но не любое жилище возможно переделать в нее, по причине наличия внутренних стен, сносить которые полностью недопустимо. Тут легко оборудовать не только спальное место и зону приема гостей, но и рабочий кабинет, гардеробную, спортивный уголок.

Объединение кухни с гостиной открывает возможности для неординарного дизайна квартиры

Для семьи с ребенком

Семье с одним-двумя маленькими детьми подойдет двухкомнатная квартира, где в большей комнате живут родители, в меньшей – дети. В детской размещают минимум мебели, оставляя максимум пространства для подвижных игр. Во взрослом помещении спальное место отделяется перегородкой, стеллажом.

Для дизайна двухкомнатной квартиры можно подобрать самые разнообразные решения

Для трех и более человек

Когда в квартире предполагается проживание трех-пяти человек, имеет смысл разделить ее комнаты перегородками, предметами меблировки, чтобы у каждого жильца была своя отдельная маленькая зона. Вопрос спальных мест легко решается двухъярусными кроватями.

В общей комнате спальную зону можно отделить занавесками

Для семейной пары

Когда жилище предназначено для семейной пары, одна из комнат становится спальней для двоих, вторая – используется в качестве зала. В спальном пространстве оборудуются отдельные зоны для хранения личных вещей каждого из супругов и общая двуспальная кровать. В гостиной обычно располагают диван с телевизором. Иногда зал объединяют с кухней.

Квартира студийной планировка для молодой семейной пары

Советы дизайнеров по подбору мебели, освещения

Если место для жилья – это пятьдесят м. кв., в подборе света, мебели специалисты советуют:

  1. Приобретать только самую необходимую мебель – так места для свободного передвижения останется больше. Особенно это важно, когда в квартире проживает много людей, среди которых – подвижные дети.
  2. Для каждой логической зоны квартиры монтируется отдельный источник света.
  3. Во время ремонта, в качестве дополнительных систем хранения, в нишах, углах, обустраиваются встроенные шкафы.
  4. Ярче всего освещается рабочая зона кухни, кабинета, детская комната. В меньшей степени – прихожая, спальня, туалет.

Зонирование комнаты можно выполнить с помощью света и двухуровневого потолка

Заключение

Комнатный дизайн на 50 метрах квадратных – это огромное разнообразие вариантов декора, стилистических решений для любого бюджета. Оформление производится собственноручно либо с участием приглашенных специалистов.

Видео: Обзор квартиры 50 кв. м. в стиле ар-деко

Фото интерьера квартир площадью в 50 квадратов

Зонирование однокомнатной квартиры на 62 стильных фото

Имея небольшой запас квадратных метров, порой, довольно сложно определиться, каким образом произвести зонирование однокомнатной квартиры. Довольно не просто решаются такие вопросы, как: что куда поставить, каким образом организовать спальную территорию, выбрать место встречи гостей. К тому же добавляется вопрос о расположении мест хранения вещей, особенно, если проживает целая семья. В сегодняшнем материале мы постарались сделать фото-подборку удачных дизайнерских решений, которые помогут расставить все на свои места, правильно организовав пространство. Внимательно изучите предложенные варианты и, быть может, вы что-то для себя подберете.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото удачного переоборудования площади

Планировку однушки можно оставить в первозданном виде или объединить, тем самым увеличив её. Для этого удаляются все возможные межкомнатные перегородки, после чего проводится зонирование однокомнатной квартиры.

Фото показывают, насколько хорошим решением будет присоединение балкона с организацией рабочего кабинета или места для отдыха. Полное или фрагментарное удаление кухонно-комнатной стены также дает дополнительную квадратуру. Причем, оставшийся нижний фрагмент может стать барной стойкой, отделяющей кухню.

Примеры зонирования однокомнатной квартиры: фото квартиры-студии

Квартира-студия, где стеновые формы, практически, полностью отсутствуют, имеет максимум полезной площади. Здесь имеют место фрагментарные перегородки. Зонирование пространства в однокомнатной квартире (фото представлены в статье) проводится с оформлением поверхностей разными отделочными материалами. Эффектно разделят зоны ступенька-подиум, а также двухуровневый подвесной потолок.

Зонирование комнаты в однокомнатной квартире фото

Если Вы решили оставить первозданную планировку или же наличие конструкций не допускает демонтаж, ознакомьтесь, как в данном случае организовано зонирование комнаты в однокомнатной квартире. Часто, перегородками (шторами) «маскируется» спальня, а на виду остается гостиная.

В таких сжатых условиях не уместны многоуровневые потолки и отличающиеся напольное покрытие. Примеры зонирования однокомнатной квартиры на фото в статье демонстрируют использование «воздушных» стеклянных или гипсокартонных перегородок-стеллажей, контрастное, но гармонирующее сочетание оттенков отделочных материалов, разноуровневое освещение.

Идеи зонирования однокомнатной квартиры: фото обозначения территорий отделкой

Объединение контрастных типов отделки – эффектный подход обозначения территорий. Рассматривая на фото дизайн однокомнатной квартиры с зонированием кухни-гостиной, видно, что чаще всего укладываются отличающиеся покрытия пола. Например, в районе столешницы предпочтительна плитка, а гостиная оформляется паркетной доской, ковролином, ламинатом. Это касается и отделки стен, ее фактуры, цветовой палитры. Обеденная зона нередко оформляется фотообоями с приятными глазу картинами. Потолочная поверхность может иметь ярусы, геометрические узоры из гипсокартона, проектирующие линии размежевания.

Зонирование обоями однокомнатной квартиры: фото гармоничного оформления

Самый простой, экономный выход – зонирование обоями однокомнатной квартиры. Фотографии в статье показывают интерьеры, где обои отличаются цветовой палитрой, текстурой. При этом, наблюдается абсолютная гармония дизайна и целостность. Фрагменты мебели одной зоны сочетаются с цветовым оформлением и отделкой другой зоны. Идеи зонирования однокомнатной квартиры включают фотообои, оживляющие тот или иной уголок, сочетание узорчатых полотен с однотонными, а также чередующиеся, где узоры расположены в разных направлениях.

Зонирование шторами однокомнатной квартиры: фото стильных интерьеров

Разделить комнату на «островки» помогут шторы. Во-первых, зонирование шторами однокомнатной квартиры, как показывают фото, придает помещению особый домашний уют, не занимая полезной площади. Их в любой момент можно сместить, объединив интерьер, а двухсторонние полотна, к тому же, создадут свою особую атмосферу для того или иного участка. Чаще всего шторы используются, обрамляя спальную зону, которая особо нуждается в покое. А еще, завесы можно в любое время заменить, изменив концепцию дизайна.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото перегородок

Наибольший зрительный эффект размежевания достигается перегородками разных конфигураций. Зонирование однокомнатной квартиры, как показывают фото, с установкой оригинальных гипсокартонных форм, помимо основной задачи, еще и значительно приукрасило интерьер. Для совсем крошечных площадей, стоит отдать предпочтение невысоким перегородкам стеллажного типа или вовсе установить стеклянные конструкции.

Как сделать зонирование в однокомнатной квартире: фото применения функциональной ступеньки-подиума

Ступенчатый подиум (модный в наши дни) создаст эффектное зонирование однокомнатной квартиры. Фото демонстрируют как невысокие его формы, так и более сложные. К примеру, обратите внимание на интерьер, где подиум имеет выдвижную кровать или множество ящиков, тумб для хранения разных принадлежностей. Маленький подиум, не превышающий 15 см, уместен в кухне-гостиной, выделяя рабочую зону, а большой (функциональный) лучше расположить у окна, разместив на нем компьютерный стол, диван или уголок ребенка.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото-подборка правильного освещения

Полноценное освещение предполагает общие, а также местные осветительные приборы. Рассмотрим зонирование однокомнатной квартиры по фото. Над столешницей лучше разместить точечную систему с ярким светом, а обеденная территория может быть оснащена дополнительно люстрой. Возле дивана разместятся бра или торшер. Низкие подвесные светильники прекрасно дополнят барную стойку.

Маленькая однокомнатная квартира: интерьер и зонирование с фото-подборкой

Крохотная площадь чаще всего вынуждает прибегнуть к организации квартиры-студии. Например, зонирование однокомнатной квартиры (фото лофтового интерьера) 18 кв м лучше произвести именно таким образом – избавиться от внутренних стен и использовать стеклянные отгораживающие конструкции. Прозрачность сделает интерьер просторным, светлым. Оформляя отдельные участки маленького помещения, часто применяют невысокие открытые стеллажи, устанавливая их перпендикулярно стенам. К тому же, на них можно хранить необходимые вещи (сувениры, книги и пр.). Если в планировке имеется кладовая – переоборудуйте ее в спальню или кухонную зону.

Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком: фото оформления мини-детской

Раз уж вынуждена семья ютиться в однушке со своим чадом, ему нужно выделить самое тепленькое, светлое местечко у окна. Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком (фотографии удачных решений смотрите в материале) осуществляется путем отделения детской территории шторами, не громоздкими (полупрозрачными) перегородками, стеллажами или раздвижными конструкциями.

Уместно конструирование ступеньки-подиума. Особый плюс — наличие балкона. Присоединив его к комнате путем частичного сноса проема, и утеплив, предоставляется дополнительное пространство для установки письменного стола.

Оформляя интерьер однокомнатной квартиры с ребенком, используя зонирование, как показано на фото, вы значительно увеличите свободную площадь. Здесь лучше установить диван, который, в случае необходимости, сложится, превращая спальню в гостиную.

Читайте также: Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м — лучшие фото и проекты на 2018

Дизайн однокомнатной квартиры: зонирование с учетом стиля (фотоотчет)

Поскольку сейчас стало модным оформлять интерьер, соблюдая определенную стилистику, мы собрали фото, демонстрирующие удачные варианты зонирования однокомнатной квартиры в том или ином направлении.

Классический дизайн показывает удачное зонирование изящными шторами, декоративными колоннами и обоями.

В стиле арт-деко индивидуальность территории с кухней подчеркнута роскошным потолочным оформлением.

Интерьер хай тек разделен на зоны оригинальными светильниками.

Минимализм, пропагандирующий строгость линий и наличие только полезных элементов интерьера, демонстрирует зонирование перегородкой, которая, в свою очередь, является телевизионной подставкой и мини-системой хранения прессы, мелких предметов быта.

На множестве примеров, мы постарались показать, как сделать зонирование однокомнатной квартиры. Черпайте идеи из фото-каталога и будьте уверены – все получится.

конструктивных особенностей, готовых проектов и 50 фото

Если вы думаете, что у владельцев малогабаритных квартир скучные интерьеры, вы глубоко ошибаетесь. В таком компактном помещении можно совместить рабочую зону, кухню, гостиную и спальню. Подробно рассмотрим, какие интерьеры квартир можно сделать на 20 кв. Дизайн малогабаритной квартиры до 20 кв.м

Основы интерьера квартиры до 20 кв.м .: правильное зонирование

Квартиры-студии сейчас очень популярны, особенно среди молодых пар, у которых еще нет детей.Стоимость квадратного метра такого жилья высока, но количество квадратов делает его дешевле стандартных планировок. Кухня совмещенная с гостиной в студии Чтобы использовать каждый метр комнаты, нужно правильно подобрать интерьер, который должен быть не только красивым, но и удобным. Первое, с чего нужно начать — это зонирование. В квартире должно быть несколько основных площадей:

  • гостиная;
  • спальня;
  • кухня;
  • мини-шкаф или кладовая.

В таком помещении категорически запрещено использовать светлые тона. Это позволит зрительно уменьшить площадь квартиры. Переходы между зонами должны быть плавными и плавными. Зонировать можно по цвету, при этом все должно идеально сочетаться. Для достижения гармонии можно использовать такой прием: стены и пол должны стать яркими акцентами на соседнем участке. Интерьер небольшой однокомнатной квартиры. Также можно зонировать комнату с помощью:

  • потолок многоуровневый;
  • подиум;
  • Экран
  • ;
  • арок.

Все это помогает разделить одно большое пространство на множество небольших, но функциональных зон. Общий интерьер от этого не пострадает, а только выиграет. По желанию это могут быть просто декоративные конструкции, а можно придумать целую систему хранения вещей, например, полки или антресоли. Создать более приватную зону отдыха можно с помощью фальш-перегородки. Это могут быть открытые стеллажи для книг и аксессуаров или телевизор. Кухня, совмещенная со спальней. Если в вашей малогабаритной квартире площадью 20 квадратных метров высокие потолки, можно сделать второй ярус и разместить на нем кровать.Однокомнатная квартира со вторым ярусом под потолком

Как выбрать интерьер для квартиры до 20 кв.м

В качестве основных направлений в интерьере предлагается рассматривать следующие виды. Минимализм в интерьере квартир до 20 кв. Главная особенность интерьера — минимум мебели и различных аксессуаров, максимум пространственной свободы. Минимализм характеризуется следующими чертами:

  • световая гамма стен, потолка и пола;
  • многоуровневое освещение;
  • стекло;
  • металл.

Все эти детали вместе делают интерьер легким и воздушным. Форма каждого элемента декора проста. В отделке использованы только натуральные материалы. Стиль минимализм в компактной однушке Современник в интерьере квартир до 20 кв.м. По сути, этот интерьер похож на минимализм. Единственное отличие — его доступность. К нему прибегают, когда необходимо сэкономить семейный бюджет и сделать своими руками, без помощи профессиональных дизайнеров. Здесь можно использовать любые недорогие отделочные материалы и аксессуары для украшения квартиры.Можно сказать, что в итоге мы получаем малобюджетный минимализм. Современный стиль в небольшой однокомнатной квартире Лофт в интерьере квартиры до 20 кв.м. Такое направление в маленькой комнате будет смотреться оригинально и красиво. Основные характерные свойства лофта:

  • зонирование происходит без помощи перегородок;
  • непосредственная близость старых (старых) вещей к новым.

Антикварные аксессуары можно купить на специальных барахолках за небольшие деньги.От сочетания антиквариата с модными новинками получается дорогой и изысканный интерьер малогабаритной однушки. Также главная особенность стиля лофт — кирпичная стена. В зависимости от общей цветовой гаммы может быть окрашен в любой цвет. Стиль лофт в небольшой квартире-студии

Мебель в интерьере квартиры до 20 кв.м

Сразу стоит отметить один важный момент. В интерьере малогабаритной квартиры не должно быть громоздкой и массивной мебели.Он должен быть практичным, легким, легко трансформирующимся из одного состояния в другое. Например, раскладной диван-кровать или кресло. Трансформируемая мебель для малогабаритных квартир Обычный стационарный обеденный стол можно заменить раскладной столешницей. Теперь в магазине можно найти товары, которые крепятся на стену. В сложенном виде они используются как полки для книг или аксессуаров, а когда нужно пообедать, легко трансформируется в полноценный столик. Узкая полка со столешницей Можно использовать модульную мебель.Это хорошо для хранения вещей. Когда вид помещения наскучит блоками (модулями), вы можете оформить его по-другому, и вы получите совершенно другую комнату. Модульная мебель Каждая ниша, подиум и перегородка должны иметь свою систему хранения. Полки лучше не делать глубокими, чтобы они визуально не уменьшали квадратные метры. По возможности заказывайте в дом встроенную мебель и бытовую технику индивидуальных размеров. Это сэкономит много места. Выдвижные ящики в подиуме Зрительно расширить комнату.Для этого используйте зеркала, которые могут быть на дверцах встроенного шкафа. Дизайн однокомнатной квартиры до 20 кв.м

Интерьерные проекты квартир до 20 кв.м

Если вы не можете самостоятельно придумать дизайн небольшой квартиры, предлагаем вам ознакомиться с готовыми проектами и их описанием с фотографиями. Интерьер квартиры до 20 кв.м. для девушки. Основные цвета — белый и нежно-розовый. Дополнительные аксессуары выполнены в графитовых и пурпурных оттенках.Подробный план представлен ниже на схеме. Схема проекта однокомнатной квартиры для девушки. Интерьер состоит из следующих основных элементов:

  • Зеркальный встроенный шкаф. Визуально увеличивает пространство маленькой комнаты.
  • Помещение разделено на две зоны: гостиную и кухню с помощью перегородки, на которой установлен телевизор.
  • В мебели используется раскладной диван-кровать, небольшой шкаф, встроенная кухня с двумя высокими креслами и барная стойка.
  • Вместо обычного подоконника делают высокий, но узкий стол с полками для принадлежностей.
  • Бытовая техника вся встроенная.
  • Вся мебель подобрана в белом цвете, что делает интерьер более светлым и воздушным.
  • Акценты в данном случае:

    • яркие разноцветные подушки;
    • панелей в кухонной зоне;
    • декоративная кирпичная стена;
    • напольное покрытие возле дивана графитового цвета;
    • живых цветов в белоснежных горшках.

    Пол контрастирует с белыми стенами и потолком. Уютный и компактный эко-минимализм в интерьерах квартир до 20 кв.м. для пар с ребенком. Главная фишка этого проекта — два окна. Они разделили комнату так, чтобы и на кухне, и в гостиной было естественное освещение. Ниже представлена ​​схема проекта. Схема проекта квартиры для семьи с ребенком Комната выглядит просторной за счет установленной стеклянной стены. В этом проекте есть отдельная зона отдыха для малыша.Его койка устроена у окна на подиуме. Огорожена декоративной ширмой. В гостиной стоит диван, а за ним — раскладушка, которая днем ​​служит декоративной стеной. Для хранения вещей предусмотрены ящики, которые расположены в подиуме, полках и антресолях. За стеклянной дверью находится небольшая кухня и туалетная комната. Украшение выполнено из натуральных материалов. На полу — темный ламинат. Стены и потолок выполнены в светло-серых тонах. Подвесной потолок имитирует настоящее дерево.В нем распределены прожекторы. Из ярких акцентов в комнате можно выделить подушки и фартук на кухонном гарнитуре. Дизайн интерьера квартиры до 20 кв.м. для молодой пары без детей Как видно из схемы проекта, комната узкая, но длинная. Схема проекта квартиры для молодой пары Квартиру можно смело разделить на три основные зоны, но при этом нужно сэкономить полезные квадратные метры. Чтобы немного подогнать комнату, потолок должен быть глянцевым и ярким.Принадлежностей должно быть как можно меньше. В гостиной можно расположить диван, который при необходимости быстро трансформируется в кровать. На одной стене во всю длину большой и вместительный шкаф для хранения вещей. Во второй зоне — компактная кухня с небольшим обеденным столом. В третьей зоне — компактный санузел и коридор. Главный декор — встроенный в стену электрокамин и фальш-дрова. Как видите, даже из самой невзрачной и маленькой комнаты можно сделать оригинальную квартиру мечты, в которой будет уютно и комфортно жить.Понравилась статья? Поделись в соцсетях!

    Комментарии

    комментария

    Студия и апартаменты с 1 спальней

    Если вы ищете апартаменты в Нью-Йорке или Сан-Франциско, возможно, вам нужны квартиры меньшего размера, чем хотелось бы, из-за стоимости жизни. Если это только вы или вы и ваш сосед по комнате, вы, вероятно, выбираете между студией или квартирой с одной спальней. У этих двух популярных выборов много общего, но есть и существенные различия.

    Перед тем, как переехать, арендаторам важно понять особенности каждого из них. Давайте посмотрим, что предлагает студия и квартира с одной спальней. Обладая этими знаниями, вы сможете принять осознанное решение и выбрать квартиру, которая подходит именно вам.

    Что такое квартира-студия?

    Однокомнатная квартира предлагает одну комнату, которая объединяет вашу гостиную, спальню и столовую вместе с открытым пространством. Это означает, что нет стен или перегородок, разделяющих разные части комнаты, включая спальню, гостиную и кухню.Но не волнуйтесь, ваша ванная комната будет отдельной благодаря жилищным законам США. Квартира-студия функционирует вокруг концепции одной большой комнаты, служащей одной главной жилой зоной.

    Когда дело доходит до студии по сравнению с одной спальней, студии удобны и лаконичны, что может быть профи для некоторых арендаторов. Однако нехватка комнат, уединения и свободного пространства может стать препятствием для других арендаторов.

    Также может потребоваться некоторое время, чтобы приспособиться к задумке вашей спальной зоны, прикрепленной к вашей кухне.Помните, если вы готовите что-то, что несет с собой стойкий запах, вы будете спать рядом с ним.

    Квартиры-студии обычно идеальны для одинокого арендатора в городских условиях с высокими ценами на аренду. Если вы выберете уютную студию или квартиру с одной спальней, вы сможете сэкономить кучу денег. Конечно, такая экономия приносит в жертву пространство и конфиденциальность.

    Сколько стоит однокомнатная квартира?

    Средняя однокомнатная квартира стоит 1188 долларов. Однако они различаются по цене в зависимости от их местоположения.По нашим данным, самые дорогие квартиры-студии находятся в Дублине, Калифорния, по цене 2754 доллара в месяц. Самые доступные квартиры-студии расположены в Сидар-Рапидс, штат Айова. Это стоит 424 доллара в месяц.

    Что такое квартира с 1 спальней?

    Как следует из названия, в апартаментах с 1 спальней спальня отделена от основной жилой площади. В отличие от квартиры-студии, спальня, ванная и кухня — это отдельные зоны.

    В зависимости от размера помещения гостиная или столовая могут объединяться с кухней для концепции открытого пола.В более просторных апартаментах также может быть собственная отдельная обеденная зона. Как правило, апартаменты с одной спальней, как правило, более просторны, чем студии, и развлечься в других легче с увеличенным пространством.

    Сколько стоит квартира с 1 спальней?

    Средняя двухкомнатная квартира стоит 1250 долларов. Они также различаются по цене в зависимости от их местоположения. Самые дорогие двухкомнатные квартиры находятся в Марина дель Рей, Калифорния. Это стоит 3507 долларов в месяц. Самые доступные квартиры-студии находятся в Одессе, штат Техас, по цене 490 долларов в месяц.

    В чем разница в цене между студией и квартирой с одной спальней?

    Студии обычно дешевле двухкомнатных на 5%. Вам решать, стоит ли разница в цене.

    Ниже мы перечислили цены на квартиры-студии в нескольких популярных городах США: Остине, Бостоне, Чикаго, Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Филадельфии, Сан-Франциско и Сиэтле.

    Город Средняя аренда студии Средняя аренда одной спальни
    Остин, Техас $ 1,227 $ 1,396
    Бостон, Массачусетс Чикаго, Иллинойс, $ 1,463 $ 1,800
    Лос-Анджелес, Калифорния $ 1,942 $ 2,547
    Нью-Йорк, Нью-Йорк $ 3,001 PA 9018 9018 9018 9018 Филадельфия
    Сан-Франциско, Калифорния 2128 долларов 2984 долларов
    Сиэтл, Вашингтон 1508 долларов 2156 долларов

    Различия между студией и студией

    Различия между студией

    против.квартира с одной спальней, есть несколько отличий, которые следует учитывать.

    1. Цена

    Снять однокомнатную квартиру почти всегда дешевле, чем снимать однокомнатную. Однако важно взвесить цену с ограниченным пространством, предлагаемым в студии.

    Аренда студий обычно на несколько сотен долларов дешевле, чем однокомнатные, в зависимости от площади и рассматриваемой роскоши. Однако увеличение размера спальни с одной спальней может стоить дополнительных затрат.

    Конечно, экономия того стоит. Даже несколько сотен долларов в месяц могут покрыть ваши счета за коммунальные услуги и продукты в течение всего месяца.

    Вот вердикт по поводу студии и квартиры с одной спальней:

    Если экономия денег является вашим приоритетом номер один, студия, вероятно, будет вашим лучшим и наиболее доступным вариантом. Если вы предпочитаете больше места, отдельную спальню и можете ограничить свой бюджет, вам подойдет квартира с 1 спальней.

    2. Вместимость

    Квартиры с одной спальней почти всегда лучший вариант, если вы переезжаете к кому-то другому.В конце концов, квартира с одной спальней предлагает больше места, места для хранения вещей и комфорта для двух совместно проживающих людей, чем тесная однокомнатная квартира. Квартиры-студии также могут сэкономить связку, когда вы живете с соседом по комнате или другим человеком.

    Несмотря на то, что они не такие маленькие, как эффективные апартаменты, студии, как правило, кажутся переполненными, когда в таком уютном помещении живет несколько человек. Помните, что вам нужно как жилое, так и складское пространство, и вам потребуется уменьшить размер, если вы планируете жить в однокомнатной квартире с другим человеком.

    Если вы хотите сэкономить и можете пойти даже меньше студии, узнайте о различиях между микроквартирами и микроквартирами для городской жизни.

    3. Образ жизни

    В зависимости от вашего образа жизни вам может потребоваться больше места для дополнения повседневной жизни. Например, если вам нравится принимать у себя людей, квартира с 1 спальней предлагает вашим гостям пространство, необходимое для комфортного отдыха и релаксации.

    Когда вы живете в однокомнатной квартире, ваша кровать может также использоваться в качестве части гостиной.Это означает, что гости постоянно окружены вашими личными вещами, и им некуда разойтись. Это не невозможно, но сложно развлечь толпу, когда живешь в однокомнатной квартире.

    Образ жизни, включающий косметический ремонт, развлечения и коллекционирование новейших гаджетов, не подходит для квартиры-студии. Однако отдельные комнаты в квартире с 1 спальней позволяют больше места для хранения вещей и места, чтобы добавить больше мебели и декора квартиры.

    4. Удаленная работа

    Это правда, что работать из дома можно как в однокомнатной, так и в однокомнатной квартире.Однако не всегда практично или удобно есть, спать, работать и отдыхать в одной и той же комнате изо дня в день. Иногда квартиры-студии просто не предлагают гибкости, необходимой для баланса работы и личной жизни. После пандемии коронавируса работа на дому стала более распространенной, и это то, что вы должны учитывать.

    Если вы работаете дома надолго, квартира с одной спальней, вероятно, станет лучшим выбором для сохранения вашего рассудка. У вас также с большей вероятностью будет гибкое пространство, будь то в коридоре или в углу гостиной, чтобы вы могли организовать работу из домашнего офиса в своей квартире.

    5. Местоположение

    Иногда размер не имеет значения, когда вы ищете квартиру, а местоположение решает все. Студии легче найти в модных городских районах и по более доступной цене.

    Рассмотрим цену студии и квартиры с одной спальней:

    • 1188 долларов за однокомнатную квартиру в самой оживленной части города.
    • 1 188 $ за 1-комнатную квартиру в 20 минутах езды от городской черты.

    Пора решать.Стоит ли жертвовать спальней и дополнительным пространством, чтобы ходить по модным барам, ресторанам и культурным мероприятиям города?

    Как найти квартиру-студию рядом с вами

    Чтобы найти квартиру-студию, вам нужно сузить круг вариантов, начиная с вашего бюджета, предпочтений и поездок на работу. Вот шаги, которые нужно выполнить, чтобы найти квартиру-студию своей мечты.

    Определите свой бюджет

    Составление бюджета квартиры может быть сложной задачей, особенно с учетом высоких первоначальных затрат на аренду квартиры.Тем не менее, соблюдение правила 30% может помочь вам составить точный бюджет квартиры.

    Правило 30% рекомендует тратить не более 30% своего ежемесячного или годового (валового) дохода до налогообложения на аренду.

    Хотя это правило применимо не ко всем финансовым ситуациям, обычно оно является хорошим ориентиром для тех, кто хочет арендовать с комфортом.

    Если вы не из тех, кто занимается математикой, вы можете использовать наш калькулятор арендной платы, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить платить арендную плату каждый месяц.

    Установите приоритеты для апартаментов-студио

    Апартаменты-студио маленькие, но мощные. Они могут упаковать несколько удобств на небольшие квадратные метры.

    При поиске однокомнатной квартиры вы должны подумать, какие удобства вам больше всего нравятся в вашей квартире.

    Кровать для экономии места? Много естественного света, чтобы устройство выглядело больше? Или, может быть, эффективные стиральные и сушильные машины?

    Какими бы ни были ваши предпочтения, важно перечислить их и использовать для сужения вариантов во время поиска.

    Учитывайте время в пути

    Если вы регулярно путешествуете, то при поиске квартиры вам следует тщательно учитывать время и способы передвижения.

    Поездка на личном автомобиле обычно является самым быстрым и удобным способом передвижения. Однако, поскольку большинство студий находится в сердце крупных городов, общественный транспорт может оказаться лучшим вариантом.

    Независимо от того, какой способ передвижения вы выберете, вам нужно будет найти оптимальные варианты маршрута, чтобы максимально сэкономить время.

    Вы все еще должны проявить должную осмотрительность в качестве удаленного работника. Начните с исследования лучших городов для удаленных сотрудников.

    Подготовка к экскурсии по квартире-студии

    Экскурсия по квартире позволяет вам осмотреть студию и представить себе, как будет выглядеть ваша жизнь в ней.

    Однако наиболее важным аспектом экскурсии по квартире является оценка состояния студии. Вы не хотите переезжать и решать такие проблемы, как сломанные розетки, не открывающиеся окна или шаткая дверная петля.

    Найдите время, чтобы пройтись по квартире с тонкой расческой. Кроме того, принесите с собой список вопросов, которые нужно задать арендодателю во время поездки.

    Подача заявки на вашу однокомнатную квартиру

    Процесс подачи заявки на однокомнатную квартиру имитирует любой другой процесс аренды, а это означает, что должно быть очень мало сюрпризов.

    Вам будет предложено заполнить заявку на получение квартиры и указать соответствующую информацию о себе, включая свой доход, текущую работу и сведения о вашей истории аренды.

    Вам также будет предложено предоставить согласие на проверку биографических данных и кредитоспособность, чтобы арендодатель мог тщательно проверить вас в процессе проверки арендаторов.

    Не забудьте перепроверить свое заявление, чтобы убедиться, что оно было заполнено правильно и полностью.

    На конкурентном рынке домовладелец не будет преследовать вас, если вы пропустили страницу в своем заявлении.

    Защитите себя от мошенничества с арендой

    К сожалению, как новички, так и опытные арендаторы должны быть настороже, когда дело доходит до мошенничества с арендой.Мошенники не так уж редки, как вы думаете!

    Согласно недавнему исследованию мошенничества с арендой, проведенному компанией Apartment List, более пяти миллионов арендаторов потеряли деньги в результате мошенничества с арендой. Треть арендаторов потеряли из-за мошенников более 1000 долларов.

    К счастью, есть способы защитить себя от мошенничества с арендой, начиная с ограничения поиска на авторитетных и заслуживающих доверия сайтах с объявлениями.

    Кроме того, вам нужно с осторожностью использовать сервисы денежных переводов (Cash App, Venmo, Paypal и т. Д.).). Эти услуги предлагают ограниченную защиту от мошенников, и, хотя вы сможете вернуть потерянные средства, это будет нелегкая битва.

    Наконец, будьте осторожны с любым потенциальным листингом и проявите должную осмотрительность, чтобы убедиться, что вы арендуете настоящую недвижимость у настоящего арендодателя. Если это означает поиск в государственных земельных реестрах, пусть так и будет. Береженого Бог бережет!

    Как найти дешевые квартиры-студии

    Найти квартиру, которую вы можете себе позволить, означает заранее определить свой бюджет и придерживаться его.К сожалению, о студиях не может быть и речи о самом популярном способе экономии на аренде (разделении с соседом по комнате).

    Однако вы можете получить квартиру, которая немного выходит за рамки вашего бюджета, если вы найдете специальную сделку по въезду.

    Studios часто имеют льготы, которые могут включать бесплатную или сниженную арендную плату. Суммарная экономия может привести к тому, что квартира окажется в пределах вашего бюджета.

    Если вы хотите расширить свой выбор квартир, включив те, которые не рекламируются как специальные предложения для въезда, вы можете арендовать квартиры в районах, которые считаются перспективными.

    Эти районы могут быть немного грубоватыми, но они обычно переживают рост и развитие, которые в течение нескольких лет катапультируют их в статус , столь желанный для .

    Когда лучше всего снимать студии?

    При поиске однокомнатной квартиры очень важно понимать лучшее время года, чтобы начать поиск квартиры. Сезонность аренды обычно влияет на лучшее время года для аренды.

    Индустрия аренды следует сезонным тенденциям, что позволяет легко выбрать лучшее время года для аренды.

    Поскольку поисковые запросы квартир увеличиваются с декабря и продолжают расти до пика в июле, лучше всего начать поиск в конце осенних месяцев.

    За это время цены на аренду снижаются, а поиск квартир начинает отставать, а значит, конкуренция снижается.

    А еще лучше, у вас будет достаточно времени, чтобы спланировать и выполнить переезд в середине зимы, что требует некоторого планирования.

    Студия против апартаментов с одной спальней: окончательный вердикт

    Если вы хотите, чтобы гости часто бывали, а стоимость аренды не вызывает беспокойства, то квартира с одной спальней имеет для вас смысл.

    Если вы будете жить один или с одним соседом по комнате, с которым вам комфортно и вы хотите сэкономить как можно больше денег, лучше всего подойдет квартира-студия.

    Где бы ни лежали ваши приоритеты, никогда не рано начинать поиск квартиры. Готовы найти ту студию с прекрасным расположением или просторную двухкомнатную квартиру? Начни нашу викторину!

    вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

    Несмотря на пандемию, продажи домов опережают темпы, которые были до пандемии.Продажа существующих домов выросла на 1,4% в июне до 5,9 млн. Годовых с учетом сезонных колебаний. Спрос на существующие дома привел к увеличению продаж почти на 22,9% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена дома составила 363 300 долларов, что на 23,4% больше, чем год назад. Запасы невелики, а конкуренция высока, хотя некоторые покупатели жилья впервые, возможно, достигли предела доступности. Если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

    Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти улучшения — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

    Сегодняшние покупатели хотят готовый к въезду дом , говорят эксперты по недвижимости. Многое из того, что вам нужно сделать, стоит больше усилий, чем денег. Вам, вероятно, не нужно браться за какие-либо серьезные проекты по перестройке, если только вы не планируете проживать в доме достаточно долго, чтобы самому наслаждаться результатами и окупить хотя бы часть затрат в виде продажной цены в будущем.

    Разумно проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома покупатели в вашем районе больше всего хотят или больше всего отталкивают. Это должно помочь вам определить, какие улучшения стоит затраченных усилий, и не тратить больше, чем необходимо.

    Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших, отталкивающих покупателей , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему оформлению, которые каждый день имеют дело с предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взгляните.

    1 из 26

    Беспорядок и грязь

    Ух. Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

    Еще не рано разбираться со своими вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите оставить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока вы не съедете.

    • Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное место для сдачи в аренду, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене (как и Lowe’s и Home Depot).Очистка обойдется вам мало — только стоимость расходных материалов — если вы добавите смазку для локтей. За профессиональную генеральную уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 450 до 560 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

    2 из 26

    Переоборудованные комнаты

    Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, в которой нет места для парковки автомобиля, или если вы используете формальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это не , — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

    Это простое решение, не требующее дополнительных денежных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

    3 из 26

    Ваши личные интересы

    Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из любимых команд, трофеи с охоты или рыбалки, выражения религиозной веры или политических убеждений и дипломы. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

    Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные), уберите их, советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной посуды из фарфора, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

    4 из 26

    Переполненные столешницы

    Хотели бы наши кухни и ванные комнаты выглядели так же, как те, что мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа заполнены предметами личной гигиены. Удалите все из этих областей до того, как будут сделаны фотографии в списке. , — говорит Канде Грин, агент компании Competitive Edge Realty в Далласе, штат Форт. Стоящий. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую можно спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

    5 из 26

    Комнатные растения

    Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

    Вы обязательно захотите удалить все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

    6 из 26

    Праздничные украшения

    Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.

    Если вы закончите продажу во время зимних праздников, постарайтесь свести украшения к минимуму. Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

    Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, что вам не нужно. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество имеет огромное значение для перепродажи», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные предметы сразу после Дня труда.

    . Однако, если вам необходимо разместить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

    7 из 26

    Обработка окон на заказ

    Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает вид и естественный свет, а также собирает пыль.

    Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме.Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

    • Стоимость ремонта : Если вам нужно оконное покрытие для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 11 до 32 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 24 долларов за штуку.

    8 из 26

    Hodgepodge of Area Rugs

    Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают определять пространство и уменьшают шум.Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей . Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

    При размещении фотографий снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк.Y.

    Кстати, если туалеты одеты с плюшевым набором чехлов и ковриком — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

    9 из 26

    Неприятные запахи

    Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Не готовьте сильно пахнущие продукты. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

    • Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
    • Если у вас есть домашние животные, используйте черный фонарик (25 долларов и выше на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели.Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
    • В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 22 или 40 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
    • Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (без мыла) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), например Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

    Пропитайте ковры паровой чисткой и химчистку портьер (или выбросьте их, как мы предложили). Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По словам Homewyse, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 190 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера.com. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

    10 из 26

    Тьма, Тьма

    Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

    Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

    11 из 26

    Ваши домашние животные

    Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на пушистых членов семьи, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего убрать собаку из дома во время выставки.

    Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед могут вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

    Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

    Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 250 долларов США).

    12 из 26

    Нет конфиденциальности для выставок

    Если вы или ваш агент по недвижимости скрываетесь во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не будут оставаться там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

    Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы жилья даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он советует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их.Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе или планшете для входа в систему. Когда вы путешествуете по дому, не говорите того, что вам бы не хотелось, чтобы подслушивали продавцы и их агенты.

    13 из 26

    Беспорядочные соседи

    Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отказом. Нанесите дружеский визит своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». «с работой во дворе или уборкой.Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

    Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила вашей ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

    • Стоимость ремонта : Установите деревянное ограждение. По данным Homewyse, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 820 до 1300 долларов.com. И обратите внимание, что из-за нехватки рабочей силы и материалов из-за пандемии покупка забора и его установка может занять много времени. Планируйте соответственно.

    14 из 26

    Туалетные полоски

    Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной. Замените его приспособлением, которое включает в себя абажур для каждой лампочки или штангу для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

    • Стоимость ремонта : Многие пользующиеся спросом светильники с тремя светильниками и шторами стоят от 25 до 100 долларов в магазине lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

    15 из 26

    Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

    Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

    Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустов и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»).Пока вы это делаете, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и остатков насекомых.

    • Стоимость ремонта : Около 95 долларов на ландшафтного дизайнера для обрезки и ухода за небольшим деревом и парой кустов, согласно diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

    16 из 26

    Ковровые покрытия от стены до стены

    В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в первых домах. Грин говорит, что покупатели в ее районе могут быть в порядке с ковром в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

    Если ковер скрывает оригинальные паркетные полы в вашем доме, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии. Если необходимо, предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер.Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные.

    Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят). Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие нейтрального цвета с низким ворсом и толстой подушкой , что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

    • Стоимость ремонта : По данным Homewyse, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов.com. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2320 до 2800 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой твердой древесины составляет примерно от 5130 до 7370 долларов. Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2390 до 3310 долларов.

    17 из 26

    Латунные светильники

    От панелей переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Тем не менее, золотая отделка с не глянцевой отделкой (сатинированная или матовая) вернула некоторую популярность .Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и узнать приблизительную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатинированная, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве случаев, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

    Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

    • Стоимость починки : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников скрытого монтажа за 300-600 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot или на сайте lampplus.com. После этого сделай сам.

    18 из 26

    Коврик для ванной комнаты

    Хотя некоторым покупателям жилья может понравиться наличие ковра под ногами в спальнях, в ванной он полностью отключится, так как он впитает влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор мерзости, заменив ковер на высококачественный, но экономичный винил. полы, похожие на плитку.

    • Стоимость исправления : Ожидайте платить от 280 до 620 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для некоторого дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12х12 дюймов стоит от 730 до 1140 долларов за 50 квадратных футов.

    19 из 26

    Ошибки и другие зверюги

    Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, как будет себя чувствовать потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

    Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, рассмотрите возможность найма компании по контролю дикой природы, которая использует гуманные методы . Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

    • Стоимость исправления : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 150 до 300 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 50 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

    Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять разнорабочего, который будет брать от 410 до 840 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.

    20 из 26

    Ручки для смесителей из искусственного кристалла

    Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

    • Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset стоят от 35 до 50 долларов; распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет от 380 до 530 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить набор смесителя для ванны и душа с одной ручкой за 660–970 долларов.

    21 из 26

    Ваша персональная палитра красок и эффекты красок

    Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лес- зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Они помогают покупателям представить себя живущими в доме. Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

    Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите белый, кремовый или теплый нейтральный, например светло-бежевый, который сделает ваши комнаты более привлекательными, просторными и яркими. Повторить покрашенную белую отделку

    • Стоимость ремонта : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовкой за один раз по цене от 480 до 860 долларов.com.

    22 из 26

    Обои и деревянные панели

    Хотя обои возвращаются, вообще говоря, они датируются домом, покупателям не понравятся обои ваши , и они увидят только работу, необходимую для их удаления. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Удаление декоративного бордюра возможно, но снятие обоев в комнате будет сложной задачей. Если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 990 до 2020 долларов за 500 квадратных футов стены, согласно Homewyse.com.

    Покупатели не в восторге от коричневых деревянных панелей. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 930 до 2100 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно удалите блеск с поверхности жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как красить деревянные панели».)

    Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера, а покупатели в целом оценят его теплую и уютную атмосферу.

    23 из 26

    Несоответствующие устройства

    Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов , но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель в качестве продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).

    • Стоимость ремонта : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1420 до 3060 долларов, согласно Homewyse.com.

    Чтобы узнать, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. «Лучшее время для покупок по большим билетам». Однако, поскольку пандемия привела к нарушению производства производителей бытовой техники, вам, возможно, придется ждать дольше и платить больше, чтобы получить их продукцию до 2021 года.

    Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковки бытовой техники, а также на модели с царапинами и вмятинами. со слегка поврежденной отделкой и поставляются с оригинальной гарантией.

    24 из 26

    Потолки с отделкой из попкорна

    Любой, кто жил с этим устаревшим способом оформления потолка, знает, что он накапливает грязь, не поддается очистке и его трудно красить. Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

    Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы он заклеил потолок аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным. Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

    Удаление асбеста — обычно грязный и трудоемкий процесс. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью шовной массы и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите ronhazleton.com.)

    • Стоимость исправления : Вы заплатите от 230 до 800 долларов, чтобы пройти профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 1000 до 2500 долларов за 500 квадратных футов).com. Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 1500 до 3,500 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его. Если потолок из попкорна был закрашен ранее, стоимость демонтажа может вырасти вдвое снова.

    25 из 26

    Акустическая плитка и подвесные потолки

    Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения. Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг.Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

    В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы. «Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

    • Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1580 до 2740 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2720 до 5220 долларов.

    26 из 26

    Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

    Покупатели жилья сегодня заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на отопление и охлаждение — и опасаются необходимости замены дорогостоящего предмета.

    При рекомендуемом техническом обслуживании и нормальном износе, типичный ожидаемый срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет , хотя печь может прослужить до 25 лет, согласно данным Международной ассоциации сертифицированных домов. Инспекторы.

    Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star. .

    При поиске предложений на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

    • Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 6110 до 7260 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 34100 до 4040 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5360 до 6340 долларов, чтобы установить тепловой насос.

    Всего 13 квадратных метров: это худшие новые квартиры в Британии? | Аренда собственности

    Шокирующе маленькие квартиры размером всего 3,6 метра на 3,6 метра, жители забиты «как сардины», оживленное шестиполосное шоссе всего в нескольких ярдах от дома, вокруг разбитое стекло и мусор. … является ли Ньюбери-хаус в восточном Лондоне версией диккенсовских трущоб 21 века? Или это просто суровая реальность, когда вы живете на маленьком острове, на котором отчаянно не хватает жилья?

    По всей стране офисные здания превращаются в «квартиры», которые в некоторых случаях меньше размера обычной спальни и далеко не соответствуют национальным стандартам площади.Эти преобразования из офиса в жилые вызывают споры, потому что для этого не требуется разрешение на строительство, а в некоторых кругах растет беспокойство по поводу некачественного жилья, переполненности и отсутствия пригодных для использования открытых пространств.

    Ведущий архитектор, который является одним из «защитников дизайна» лондонского мэра, назвал и опозорил то, что, по ее словам, является «одним из худших примеров», с которыми она когда-либо сталкивалась: невзрачное семиэтажное здание бывшего офиса рядом с A12 в Илфорде, восточный Лондон, который был преобразован в арендуемые квартиры.

    Записи земельного реестра показывают, что Newbury House принадлежит компании, расположенной в 4000 милях от Британских Виргинских островов, которая вполне могла бы получать несколько сотен тысяч фунтов в год в аренду — неплохо для собственности, купленной за 1,4 миллиона фунтов стерлингов. много лет назад.

    В комментарии к веб-сайту, посвященному проектированию зданий, Джулия Парк сказала, что Newbury House представляет собой «новый минимум» преобразования офиса в жилое и что «никто не должен так жить». Однако она добавляет, что это отнюдь не единичный случай.Она написала секретарю общины, министру жилищного строительства и мэру Лондона Садику Хану, в котором выразила свою обеспокоенность.

    Многие из прохожих, проходящих мимо этого обломка здания, вероятно, даже не подозревают, что там кто-то живет, так как никто не снял вывески давно ушедших компаний и парковку для «персонала». Однако документы показывают, что предложения о превращении здания в квартиры были одобрены местным советом в 2014 году.

    Архитекторы планируют построить самую маленькую из предложенных квартир-студий в Newbury House.Фотография: Redbridge Council

    Перестройка, похоже, прошла, как и планировалось, что означает, что каждый из шести верхних этажей теперь состоит из 10 автономных квартир-студий. Итак, это 60 квартир. На чертежах архитектора 18 студий описаны как «одиночные», а 42 — как «двойные».

    Согласно плану, самые маленькие одноместные номера занимают всего 13 квадратных метров — это всего лишь часть больше, чем 3,6 метра на 3,6 метра, а самые маленькие двухместные — 14,7 квадратных метров. Тем не менее, собственный правительственный стандарт площади, известный как «национальный стандарт площади», гласит, что минимальная площадь дома для одного человека с одной спальней (включая переоборудование) составляет 37 квадратных метров, а для дома с одной спальней — двух человек. дома 50 кв.Хотя эти минимальные размеры не являются обязательными, они применяются в Лондоне, но только к схемам, которые проходят через систему планирования.

    «Никто не должен так жить… немыслимо, чтобы жизнь в этих условиях могла быть положительным выбором»
    Джулия Парк, архитектор

    Парк, руководитель отдела жилищных исследований архитектора Левитта Бернстайна, наткнулась на Ньюбери. Дом, пока вы находитесь в этом районе, чтобы посетить его в невероятно жаркий день в начале этого месяца. Многие открытые окна были задернуты занавесками, и она могла слышать голоса изнутри, в том числе детские.

    Подразумевается, что муниципалитет Редбриджа использует Newbury House в качестве временного жилья с декабря 2017 года. Совет использует его для размещения одиноких людей, ожидающих получения социального жилья, а также молодых людей, покидающих опеку.

    В своем письме министру жилищного строительства Киту Мальтхаус Пак говорит, что, если предположить, что планы были реализованы, «все эти студии предлагаются как автономное жилье. Ожидается, что жители будут жить (сидеть, готовить, есть, спать и купаться) в одной комнате с небольшим душем, туалетом и раковиной в углу.Для них нет другого места, кроме коридоров, лестничных клеток и лифтов … Половина [квартир] обращена на север и не получает солнечного света, а половина — на юг и получает полное солнце ».

    Она добавляет: «Я не знаю, кто здесь живет, но меня беспокоит, что некоторые из них могут быть уязвимыми людьми с низкими доходами. Я говорю это, потому что немыслимо, чтобы жизнь в таких условиях могла стать для кого-либо положительным выбором ».

    Один житель сказал, что жители Ньюбери Хауса были «упакованы как сардины». Фотография: Мартин Годвин / The Guardian

    На этой неделе компания Guardian Money посетила дом Ньюбери.Он находится рядом с автомагистралью A12 со всеми вытекающими отсюда загрязнениями и дорожным шумом. Нам сказали, что мы не можем войти в здание, чтобы постучать в двери жителей, и вскоре после этого нам сообщили, что нам придется уйти или вызовут полицию.

    Здание выглядело очень ветхим, а небольшая открытая территория была усыпана мусором, в том числе большим количеством битого стекла. Глядя на квартиры, мы могли видеть окна с распахнутыми окнами, в которых стояли бутылки с газированными напитками и деревянные кухонные ложки, и слышать музыку.Нам удалось дать наш номер телефона одному из жителей, прежде чем нам сказали уйти, и он позже позвонил, чтобы рассказать нам о жизни в Ньюбери Хаус.

    Человек, который не пожелал называть свое имя, сказал нам, что его разместил там совет. Он сказал, что жители были «упакованы как сардины», и добавил, что у многих из людей, живущих там, были «проблемы». По его словам, на его этаже 10 квартир и шесть этажей жилых помещений.

    Отвечая на вопрос о своей квартире, он сказал: «Она очень мала, очень не соответствует требованиям правительства.Он добавил, что вентиляции нет.

    Этот человек также сказал, что здание стало «магнитом для преступников», с драками и наркотиками, и добавил: «Я просто волнуюсь, что кого-то собираются убить».

    Его счет был подтвержден прикрепленной к стене фойе запиской, которую заметил Мани, в которой говорилось, что поступали жалобы на антиобщественное поведение, включая торговлю наркотиками и «курение травки».

    В документах, касающихся переоборудования здания, указано, что застройщиком была компания Dorchester Estates, которая описывает себя как «компанию по продаже бутик-недвижимости» с филиалами в Лондоне и на Ближнем Востоке.Однако в Dorchester Estates нам сообщили, что это управляющий агент. Поиск в земельной книге показал, что зарегистрированным владельцем здания является компания Newbury House Ltd с Британских Виргинских островов, которая называет свой адрес Trident Chambers, с которой можно связаться по номеру почтового ящика в столице острова Роуд-Тауне.

    В течение последних нескольких лет в некоторых районах наблюдалась ажиотажная деятельность по переоборудованию офисов в жилые. Этот бум во многом связан с тем, что в 2013 году правительство ослабило правила, разрешив превращать офисные здания в жилые дома без необходимости проходить процесс планирования.Эти так называемые «разрешенные преобразования» также не требуются для соответствия космическим стандартам.

    Newbury House находится рядом с оживленной шестиполосной полосой A12. Фотография: Мартин Годвин / The Guardian

    Однако в отчете, опубликованном в мае этого года, Королевский институт дипломированных оценщиков (Rics) сообщил, что его исследование переоборудования выявило некоторые примеры «очень плохого жилья». В нем добавлено: «Интервью с местными жителями выявили их озабоченность по поводу событий, в которых проживает большое количество детей, которые были переполнены и не имели игровой площадки на территории или поблизости.Эти застройки также были освобождены от уплаты взносов местным властям, чтобы они могли их предоставить ».

    Один житель бывшего офиса в Кройдоне сказал исследователям: «Я потерял дар речи. Как такое можно допустить в цивилизованной стране? Это так неправильно. Политики, допустившие это, должны приехать и жить здесь. Это полный кошмар «.

    В отчете Rics добавлено, что все указывает на то, что преобразования были «очень прибыльными» для разработчиков. Итак, сколько денег владелец Newbury House зарабатывает на тех, кто там живет? Сложно сказать.Но потенциально это может быть несколько сотен тысяч фунтов. Допустим, там проживало 60 человек, каждый из которых имел право на получение местного жилищного пособия (название, данное жилищному пособию для частных арендаторов) для дома с одной спальней по этому почтовому индексу, что в сумме составляет 8332 фунта стерлингов в год или 4024 фунта стерлингов для лица до 35 лет, проживающие самостоятельно. LHA помогает покрыть арендную плату и обычно выплачивается физическому лицу, но иногда совет производит оплату непосредственно домовладельцу.

    Даже 60 лотов с меньшим объемом, без добавления ничего сверху, составят 241 000 фунтов стерлингов в год.

    Муниципалитет Редбриджа сообщил нам, что у него «сравнительно небольшой» фонд социального жилья, и что люди могут долго ждать появления дома. «Как и в большинстве районов Лондона, у нас также высокий уровень возникающей бездомности, и нам необходимо найти качественные и доступные решения, такие как временное жилье и варианты частного сектора, чтобы удовлетворить эту потребность. Newbury House является частью этого положения для одиноких бездомных семей ». В нем говорилось, что правительству «нужно делать больше, чтобы помочь нам реализовать наши амбиции».

    Самые маленькие дома в Великобритании

    Средняя общая площадь частных домов в Шеффилде составляла 61,2 кв. Фотография: Дэвид Силлитоу / The Guardian

    В Шеффилде находятся самые маленькие дома Великобритании, а в Кембридже — самые большие.

    Это главный вывод нового исследования, которое добавит к дискуссии о так называемых домах с «обувными коробками». Однако здесь могут быть оговорки.

    В исследовании LABC Warranty, предоставляющем гарантии для новостроек, использовались данные с веб-сайтов по недвижимости Rightmove и Zoopla для анализа размеров домов в радиусе пяти миль от 20 городов Великобритании.

    В нем говорится, что в Шеффилде средняя площадь частного дома составляет 61,2 кв. Метра.

    Исследователи собрали данные, включая размер гостиной, кухни, главной спальни и ванной комнаты, а также определили среднее количество спален и был ли у собственности выход в сад. Однако похоже, что анализ не включал определенные области, такие как коридор или лестница, что означает, что он может недооценивать истинную картину.

    Тремя городами со следующими по величине средними размерами домов были Саутгемптон (64.9 кв.м), Бристоль (65 кв.м) и Глазго (65,2 кв.м). Между тем, показатели Лондона, Манчестера и Бирмингема составили 65,7 квадратных метров, 67,2 квадратных метров и 69,9 квадратных метров соответственно.

    Двумя городами с самыми большими типичными размерами домов были Кембридж (71,8 кв. М) и его академический конкурент Оксфорд (70,7 кв. М).

    Другие результаты включали:

    Почти 74% опрошенных домов имели частный или общий сад.

    В среднем в Великобритании их 2.6 спален.

    Более раннее исследование показало, что британские новостройки уже были самыми маленькими в Европе.

    А в 2015 году исследование Королевского института британских архитекторов (Риба) показало, что более половины строящихся новых домов слишком малы для удовлетворения потребностей тех, кто их покупает. Выяснилось, что дома в Йоркшире были самыми маленькими в Англии.

    Подбор размера нового водонагревателя

    Водонагреватель подходящего размера удовлетворит потребности вашего дома в горячей воде и при этом будет работать более эффективно.Поэтому перед покупкой водонагревателя убедитесь, что он подходящего размера.

    Здесь вы найдете информацию о том, как определить размеры этих систем:

    • Бесконтактные водонагреватели или водонагреватели по запросу
    • Солнечная водонагревательная система
    • Накопительные водонагреватели и водонагреватели с тепловым насосом (с баком).

    Для определения размеров комбинированных систем водяного отопления и отопления помещений, в том числе некоторых систем с тепловыми насосами, безбакерных змеевиков и косвенных водонагревателей, проконсультируйтесь с квалифицированным подрядчиком.

    Если вы еще не решили, какой тип водонагревателя лучше всего подходит для вашего дома, узнайте больше о выборе нового водонагревателя.

    Определение размеров водонагревателей без резервуаров или водонагревателей по запросу

    Водонагреватели без резервуаров или водонагреватели по запросу рассчитаны на максимальное повышение температуры, возможное при заданном расходе. Следовательно, чтобы определить размер водонагревателя по запросу, вам необходимо определить скорость потока и повышение температуры, необходимое для его применения (весь дом или удаленное приложение, например, просто ванная) в вашем доме.

    Сначала укажите количество устройств для горячей воды, которые вы планируете использовать одновременно. Затем сложите их скорости потока (галлонов в минуту). Это желаемый расход для водонагревателя по запросу. Например, предположим, что вы ожидаете одновременного использования крана горячей воды с расходом 0,75 галлона (2,84 литра) в минуту и ​​насадки для душа с расходом 2,5 галлона (9,46 литра) в минуту. Расход воды через водонагреватель по запросу должен быть не менее 3,25 галлона (12.3 литра) в минуту. Для уменьшения расхода установите арматуру на слабый расход воды.

    Чтобы определить повышение температуры, вычтите температуру входящей воды из желаемой выходной температуры. Если вы не знаете иное, предположите, что температура входящей воды составляет 50ºF (10ºC). В большинстве случаев вам нужно нагреть воду до 120ºF (49ºC). В этом примере вам понадобится водонагреватель по запросу, который повышает температуру на 70ºF (39ºC) для большинства применений. Для посудомоечных машин без внутреннего нагревателя и для других подобных целей вам может потребоваться вода, нагретая до 140ºF (60ºC).В этом случае вам потребуется повышение температуры на 90ºF (50ºC).

    Водонагреватели, пользующиеся наибольшим спросом, рассчитаны на различные температуры на входе. Как правило, повышение температуры воды на 70ºF (39ºC) возможно при расходе 5 галлонов в минуту через газовые водонагреватели и 2 галлона в минуту через электрические. Более высокая скорость потока или более низкая температура на входе иногда могут снизить температуру воды в самом дальнем кране. Некоторые типы безбаквальных водонагревателей имеют термостатическое регулирование; они могут изменять свою температуру на выходе в зависимости от расхода воды и температуры на входе.

    Расчет солнечной водонагревательной системы

    Расчет солнечной водонагревательной системы в основном включает определение общей площади коллектора и объема хранилища, которые вам понадобятся для удовлетворения 90–100% потребностей вашего домохозяйства в горячей воде в летний период. Подрядчики солнечной системы используют рабочие листы и компьютерные программы для определения системных требований и размеров коллектора.

    Коллекторная площадь

    Подрядчики обычно следуют норме примерно 20 квадратных футов (2 квадратных метра) площади коллекторов для каждого из первых двух членов семьи.На каждого дополнительного человека добавляйте 8 квадратных футов (0,7 квадратных метра), если вы живете в районе Солнечного пояса США, или 12–14 квадратных футов, если вы живете на севере Соединенных Штатов.

    Объем хранения

    Небольшого (от 50 до 60 галлонов) резервуара для хранения обычно достаточно для одного-двух-трех человек. Средний (80 галлонов) резервуар для хранения хорошо подходит для трех-четырех человек. Большой резервуар подходит для четырех-шести человек.

    Для активных систем размер солнечного резервуара увеличивается с размером коллектора — обычно 1.5 галлонов на квадратный фут коллектора. Это помогает предотвратить перегрев системы при низкой потребности в горячей воде. В очень теплом, солнечном климате некоторые эксперты предлагают увеличить это соотношение до 2 галлонов хранилища на 1 квадратный фут площади коллектора.

    Другие расчеты

    Дополнительные расчеты, связанные с определением размеров вашей солнечной системы водяного отопления, включают оценку солнечного ресурса вашей строительной площадки и определение правильной ориентации и наклона солнечного коллектора.Посетите страницу солнечных водонагревателей, чтобы узнать больше об этих расчетах.

    Определение размеров водонагревателей с накопительным и тепловым насосом (с баком)

    Для правильного определения размеров накопительного водонагревателя для вашего дома, включая водонагреватель с тепловым насосом с резервуаром, используйте номинал первого часа водонагревателя. Рейтинг за первый час — это количество галлонов горячей воды, которое водонагреватель может подавать в час (начиная с резервуара, полного горячей воды). Это зависит от емкости бака, источника тепла (горелка или элемент) и размера горелки или элемента.

    На этикетке EnergyGuide рейтинг первого часа указан в верхнем левом углу как «Емкость (оценка за первый час)». Федеральная торговая комиссия требует наличия этикетки EnergyGuide на всех новых обычных водонагревателях, но не на водонагревателях с тепловым насосом. В документации по продукту от производителя также может быть указана оценка за первый час. Ищите модели водонагревателей с рейтингом в первый час, который соответствует в пределах 1 или 2 галлона вашей потребности в час пик — дневной пиковой потребности в горячей воде для вашего дома за 1 час.

    Чтобы оценить свою потребность в час пик:

    • Определите, в какое время дня (утро, полдень, вечер) вы используете больше всего горячей воды в своем доме. Помните о количестве людей, живущих в вашем доме.
    • Используйте таблицу ниже, чтобы оценить максимальное использование горячей воды в течение этого одного часа дня — это ваша потребность в час пик. Примечание: таблица не оценивает общее ежедневное потребление горячей воды.

    Пример рабочего листа показывает общую потребность в 36 галлонов в час пик.Следовательно, этому домашнему хозяйству потребуется модель водонагревателя с мощностью от 34 до 38 галлонов в первый час.

    414146
    Рабочий лист для оценки потребности в пиковый час / рейтинг в первый час *
    Использование Среднее количество галлонов горячей воды на одно использование Время использования в течение 1 часа Галлонов израсходовано за 1 час
    Душ 10 × =
    Бритье (.05 галлонов в минуту) 2 × =
    Мытье посуды вручную или приготовление пищи (2 галлона в минуту) 4 × 48 = 48 = 48 = 48 Автоматическая посудомоечная машина 6 × =
    Стиральная машина 7 × =
    =

    46 9048 9048 9048 9048 9048 9048 9048 9048 1
    ПРИМЕР
    3 душа 10 × 3 =
    = 2
    1 мытье посуды вручную 4 × 1 = 4
    Пиковая потребность в часах = 36

    Расчет затрат на энергию из Федеральной программы управления энергопотреблением.
    * Приведенная выше таблица основана на стандартном использовании без каких-либо мер по экономии воды.

    % PDF-1.6 % 1539 0 объектов> эндобдж xref 1539 271 0000000016 00000 н. 0000011698 00000 п. 0000011860 00000 п. 0000011992 00000 п. 0000012037 00000 п. 0000012382 00000 п. 0000012547 00000 п. 0000012956 00000 п. 0000013394 00000 п. 0000013445 00000 п. 0000013496 00000 п. 0000013547 00000 п. 0000013788 00000 п. 0000014023 00000 п. 0000014126 00000 п. 0000014376 00000 п. 0000015659 00000 п. 0000041041 00000 п. 0000069504 00000 п. 0000112264 00000 н. 0000113118 00000 п. 0000535023 00000 н. 0000535877 00000 н. 0000880529 00000 н. 0000881383 00000 н. 0001212305 00000 п. 0001212379 00000 п. 0001212461 00000 п. 0001212535 00000 п. 0001212585 00000 п. 0001212684 00000 п. 0001212734 00000 п. 0001212824 00000 н. 0001212874 00000 п. 0001212969 00000 п. 0001213019 00000 п. 0001213112 00000 п. 0001213162 00000 п. 0001213257 00000 п. 0001213306 00000 п. 0001213401 00000 п. 0001213450 00000 п. 0001213545 00000 п. 0001213594 00000 п. 0001213689 00000 п. 0001213738 00000 п. 0001213833 00000 п. 0001213882 00000 п. 0001213977 00000 п. 0001214026 00000 п. 0001214121 00000 п. 0001214170 00000 п. 0001214265 00000 п. 0001214314 00000 п. 0001214409 00000 п. 0001214458 00000 п. 0001214553 00000 п. 0001214602 00000 п. 0001214697 00000 н. 0001214746 00000 п. 0001214877 00000 п. 0001214995 00000 п. 0001215044 00000 п. 0001215163 00000 п. 0001215294 00000 п. 0001215412 00000 п. 0001215460 00000 п. 0001215579 00000 п. 0001215671 00000 п. 0001215719 00000 п. 0001215812 00000 п. 0001215860 00000 п. 0001215956 00000 п. 0001216005 00000 пн 0001216094 00000 п. 0001216226 00000 п. 0001216309 00000 п. 0001216358 00000 п. 0001216459 00000 п. 0001216592 00000 п. 0001216699 00000 н. 0001216748 00000 н. 0001216835 00000 п. 0001216967 00000 п. 0001217066 00000 п. 0001217115 00000 п. 0001217204 00000 н. 0001217336 00000 п. 0001217428 00000 п. 0001217476 00000 п. 0001217595 00000 п. 0001217727 00000 н. 0001217841 00000 п. 0001217889 00000 п. 0001217994 00000 н. 0001218126 00000 п. 0001218212 00000 п. 0001218260 00000 п. 0001218357 00000 п. 0001218405 00000 п. 0001218519 00000 п. 0001218567 00000 п. 0001218667 00000 п. 0001218715 00000 п. 0001218809 00000 п. 0001218857 00000 п. 0001218955 00000 п. 0001219003 00000 пн 0001219104 00000 п. 0001219152 00000 п. 0001219249 00000 п. 0001219297 00000 п. 0001219345 00000 п. 0001219393 00000 п. 0001219499 00000 н. 0001219547 00000 п. 0001219660 00000 п. 0001219708 00000 пн 0001219814 00000 п. 0001219862 00000 п. 0001219910 00000 п. 0001219959 00000 н. 0001220067 00000 н. 0001220116 00000 п. 0001220224 00000 н. 0001220273 00000 п. 0001220413 00000 п. 0001220462 00000 п. 0001220591 00000 п. 0001220640 00000 п. 0001220779 00000 п. 0001220828 00000 п. 0001220932 00000 н. 0001220980 00000 п. 0001221092 00000 п. 0001221140 00000 п. 0001221188 00000 п. 0001221237 00000 п. 0001221349 00000 п. 0001221398 00000 п. 0001221447 00000 п. 0001221496 00000 п. 0001221604 00000 п. 0001221653 00000 п. 0001221752 00000 п. 0001221801 00000 п. 0001221903 00000 п. 0001221952 00000 п. 0001222061 00000 п. 0001222110 00000 п. 0001222210 00000 п. 0001222259 00000 п. 0001222362 00000 п. 0001222411 00000 п. 0001222509 00000 п. 0001222558 00000 н. 0001222658 00000 п. 0001222707 00000 п. 0001222756 00000 п. 0001222805 00000 п. 0001222906 00000 н. 0001222955 00000 п. 0001223004 00000 п. 0001223053 00000 п. 0001223180 00000 п. 0001223229 00000 п. 0001223341 00000 п. 0001223390 00000 п. 0001223513 00000 п. 0001223562 00000 п. 0001223660 00000 п. 0001223709 00000 п. 0001223818 00000 п. 0001223867 00000 п. 0001223990 00000 п. 0001224039 00000 п. 0001224142 00000 п. 0001224191 00000 п. 0001224286 00000 п. 0001224335 00000 п. 0001224384 00000 п. 0001224483 00000 п. 0001224531 00000 п. 0001224613 00000 п. 0001224661 00000 п. 0001224774 00000 п. 0001224822 00000 п. 0001224870 00000 п. 0001224975 00000 п. 0001225024 00000 п. 0001225132 00000 п. 0001225265 00000 п. 0001225356 00000 п. 0001225405 00000 п. 0001225493 00000 п. 0001225626 00000 п. 0001225713 00000 н. 0001225762 00000 н. 0001225861 00000 п. 0001225994 00000 н. 0001226093 00000 п. 0001226142 00000 п. 0001226235 00000 п. 0001226368 00000 п. 0001226456 00000 п. 0001226505 00000 п. 0001226590 00000 п. 0001226639 00000 п. 0001226764 00000 п. 0001226813 00000 п. 0001226920 00000 н. 0001226969 00000 п. 0001227079 00000 п. 0001227128 00000 н. 0001227234 00000 п. 0001227283 00000 н. 0001227391 00000 п. 0001227440 00000 п. 0001227558 00000 п. 0001227607 00000 п. 0001227656 00000 п. 0001227705 00000 н. 0001227814 00000 п. 0001227863 00000 н. 0001227982 00000 н. 0001228031 00000 п. 0001228145 00000 п. 0001228194 00000 п. 0001228310 00000 п. 0001228359 00000 п. 0001228459 00000 п. 0001228508 00000 п. 0001228557 00000 п. 0001228606 00000 п. 0001228735 00000 п. 0001228784 00000 п. 0001228900 00000 п. 0001228949 00000 п. 0001229070 00000 н. 0001229119 00000 п. 0001229218 00000 п. 0001229267 00000 п. 0001229376 00000 п. 0001229425 00000 п. 0001229474 00000 п. 0001229523 00000 п. 0001229628 00000 п. 0001229677 00000 п. 0001229782 00000 п. 0001229831 00000 п. 0001229938 00000 п. 0001229987 00000 п. 0001230036 00000 п. 0001230085 00000 п. 0001230210 00000 п. 0001230259 00000 п. 0001230308 00000 п. 0001230402 00000 п. 0001230451 00000 п. 0001230552 00000 п. 0001230601 00000 п. 0001230714 00000 п. 0001230763 00000 п. 0001230868 00000 п. 0001230917 00000 п. 0001231023 00000 п. 0001231072 00000 п. 0001231178 00000 п. 0001231227 00000 п. 0001231276 00000 п. 0000005716 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 1809 0 obj> поток xYk \ Sg IN

    Идеи окрашенных стен — повеселитесь со стенами с этими креативными идеями окраски

    Повеселитесь со стенами с помощью этих веселых идей раскрашенных стен.

    Помимо того, что эти веселые трюки с росписью и декорированием мгновенно поднимут настроение, они мгновенно оживят усталые стены и устаревшие схемы с некоторой свежей энергией.

    Стена — это чистый холст, поэтому удивительно, как мало кто из нас делает больше, чем рисует один цвет блока. Приложив немного воображения, маскировка стены и покраска цветных карманов может выглядеть на удивление шикарно. Эти идеи покраски стен с помощью скотча могут превратить традиционное в нечто совершенно современное, а скромное — действительно довольно умным.

    Блокировка цветов поможет зонировать различные области, что особенно полезно в пространствах с открытой планировкой. Цвет — отличный способ разделить пространство открытой планировки и создать зоны, которые отмечают разницу между тем, где вы, скажем, готовите, и тем, где вы отдыхаете.

    Чувствуете, что стесняетесь цвета? Даже небольшой горшок с яркой краской может иметь большое значение, например, при рисовании яркой границы на полу или стенах.

    Покраска двух третей стены в цвет и оставление верхней трети белой поможет визуально поднять высоту потолка.Разделение стены на два тона может выглядеть современно и четко, а светлый оттенок над более темным заставляет комнату казаться больше.

    (Изображение предоставлено: Future)

    Дадо или перила для картин являются хорошим разделителем, но то, где вы проведете линию, будет зависеть от особенностей комнаты и места падения света. Раскрашивание бордюров может создать иллюзию перил дадо там, где их нет, а нарисованные бордюры также могут обрамлять полы, камины, арки, окна и другие элементы, привлекая к ним внимание.

    Выделите интересные архитектурные детали с помощью контрастных или дополнительных оттенков и создайте эффект рамки изображения.

    И, если вам нужна максимальная драма, стоит проявить смелость. Нам нравятся некоторые из ярких идей окрашенных стен, которые используются ниже, иллюстрирующие, как создавать геометрические формы, горизонтальные полосы, умные узоры в клетку или даже горные эффекты, привносящие творческий талант в схемы.

    (Изображение предоставлено: Future)

    Окрашенный потолок — это также великолепный способ добавить смелый цветовой акцент — вы можете даже использовать пол.«Покраска пола акцентным цветом, таким как Klein Blue, привносит в пространство огромное драматизм», — говорит эксперт по рисованию мелом Энни Слоун. «Оставьте остальную часть комнаты нейтральной с помощью мягких телесных коричневых тонов, таких как серо-коричневый или олень, чтобы сосредоточить внимание на полу. Или выберите белые стены, но не забудьте выбрать теплый или нейтральный белый цвет, а не тот, который имеет синий оттенок, так как это может сделать пространство резким ».

    Вот несколько простых способов вплетать дополнительный оттенок в схему .

    Ознакомьтесь со всеми нашими нестандартными идеями для стен ниже…

    1. Добавьте неоновую рамку

    Четкая линия неоново-розового цвета придает этой комнате смелость и современность, но при этом не является чрезмерной.

    Получите образ: Ковровое покрытие Madagascar Wilton Carpet в бежевом леопарде £ 39,99 м²

    (Изображение предоставлено: RS Phot)

    2. Обрамление дверного проема солнечно-желтым

    Ярко-желтый штрих — Trumpet by Little Грин — доставляет прилив энергии и связывает переднюю гостиную со средней гостиной в доме дизайнера интерьеров Сьюзи Худлесс.

    (Изображение предоставлено: Future)

    3. Пара неожиданных пастелей

    Здесь большая рамка служит рамкой для плоскости контрастного цвета. Это поразительный эффект, который хорошо сочетается с этими двумя пастельными оттенками.

    Получите образ: эмульсии Lichen и Setting Plaster Estate, каждая по 45 фунтов стерлингов за 2,5 литра, от Farrow & Ball.

    (Изображение предоставлено: Future)

    4. Разделенная перегородка

    В этом длинном и тонком коридоре цвет был взят только на половину стены.Если бы узкое пространство было синим вплоть до потолка, оно казалось бы очень замкнутым. Используя светлый оттенок вверху, область кажется более открытой.

    Получите внешний вид: Нижняя половина стены окрашена в синий цвет Inchyra Blue; верхняя половина — в All White от Farrow & Ball. Верхний свет от Гонга. Украшение безделушки от Habitat.

    (Изображение предоставлено: Future)

    5. Создайте образ, вдохновленный Мондрианом

    Нам нравится эта идея с эффектом краски, в которой для создания аккуратных линий, границ и рамок использовалась малярная лента, вдохновленная художником Мондрианом, а затем раскрашенная в.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    6. Каркас кровати с окрашенным изголовьем

    Две односпальные кровати просто окрашены в изголовье.

    (Изображение предоставлено: Фарроу и Болл)

    7. Нарисуйте радужные полосы, используя неожиданные сочетания цветов

    В этом примере от Farrow & Ball для создания поразительного эффекта на стене использовалась малярная лента трех дополняющих друг друга цветов. .

    (Изображение предоставлено: Фэрроу и Болл)

    8.Внесите прилив энергии, добавив желтый цвет ниже линии дадо.

    Пикантный желтый цвет — необычный выбор для дадо-дадо, и этот цвет также присутствует внутри арочных коридоров. Эффект игривый и поднимающий настроение.

    Получите взгляд: Стены в цвете Soane Yellow от Papers and Paint. Лестница в Highland Green от Dulux. Папоротники спаржи, Nikki Tibbles Wild At Heart. Звезда, Джинджер Рэй.

    (Изображение предоставлено Патриком Уильямсоном)

    9. Нарисуйте бордюр на полу

    Ярко нарисованные бордюры на полу придают игривую энергию.

    (Изображение предоставлено Фарроу и Боллом)

    10. Раскрасьте лестницу

    Использование забавного цвета на лестнице, даже на вертикальной части ступеней, мгновенно делает их более крутыми.

    (Изображение предоставлено Фарроу и Боллом)

    11. Выделите альков контрастным цветом

    Коллекция керамики на этом выступе алькова подчеркнута полосой пастельно-розового цвета.

    Получить взгляд: Настенный светильник и тумба были куплены на интернет-аукционах антиквариата.Найдите подобное у Томми Митчелла. Обеденный стол из регенерированного дерева — DT-69. Это винтажные белые стулья Ant от Арне Якобсена для Fritz Hansen и стулья Peppermint DSW от Charles и Ray Eames для Vitra. Стены окрашены эмульсией Farrow & Ball’s Ammonite и Calamine Pink.

    (Изображение предоставлено Джеймсом Мерреллом)

    12. Нарисуйте геометрический повторяющийся узор

    Используя малярную ленту, вы можете легко создать несколько привлекательных геометрических узоров.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    13.Цветовой блок с использованием дополняющих оттенков

    Не можете определиться с цветом? Вместо этого выберите микс. Здесь лента использовалась для сочетания трех дополняющих оттенков современным геометрическим способом.

    (Изображение предоставлено: Future)

    14. Стремитесь к симметрии в виде сетки

    Здесь Dulux показывает, как легко создать умный узор в клетку, просто выбрав цвет фона, а затем наложив его крест-накрест полос .

    (Изображение предоставлено Dulux)

    15.Оберните комнату толстыми горизонтальными полосами

    Повторяющийся узор, такой как эти пастельные полосы, на стенах, создает эффектный эффект обоев.

    (Изображение предоставлено Dulux)

    16. Добавьте ощущение прихоти с помощью зубчатой ​​или волнообразной границы края

    Нам нравится красочная лента с эффектом волн, обрамляющая этот дверной проем, оформленный в стиле 2LG.

    Получите образ: Подвеска Capsule Saldo из коллекции Capsule — результат сотрудничества 2LG и дизайнеров освещения Cameron Design House.

    (Изображение предоставлено 2LG)

    17. Подделка рамки дадо

    Кто сказал, что вам нужны настоящие перила дадо, чтобы они были окрашены в цвет ниже высоты дадо? Используя вместо этого малярный скотч, вы можете создать более актуальную и современную версию идеи.

    (Изображение предоставлено Фарроу и Боллом)

    18. Покрасьте двери, дверные коробки и плинтус в цвет, контрастирующий со стенами

    Окрашенные плинтус, дверная коробка и дверь создают эффектный каркас в соседней комнате.

    Получить внешний вид: Плитка от компании Antique Floor. Зеркало от Absolute Flowers & Home. Настенные светильники от Caroline de Kerangal. Ванны и изделия из меди от The Albion Bath Company.

    (Изображение предоставлено Полом Рейсайдом)

    19. Введите переходный цвет, чтобы сигнализировать об изменении зон

    Эта идея снова проиллюстрирована здесь, где серый дверной проем создает переход из этой комнаты в следующую.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    20.Выделите карнизы акцентным цветом.

    К этому карнизу добавлена ​​розовая «гоночная полоса», которая придает современный вид традиционной комнате. Задняя часть камина выкрашена в тот же розовый цвет, что и карнизы.

    Получите образ: подушки Mr and Mrs от Liberty. Журнальный столик найден на Голборн-роуд. Для аналогичного кресла попробуйте Graham & Green. Переработанный шезлонг от Инес Коул в Liberty. Вазы на каминной полке из отдела Востока в Liberty.Маленькие тарелки справа, высоко на стене, авторства Ивонн Эллен из Liberty. Картина над зеркалом Хьюго Гиннесса. Персидский ковер от Liberty. Цветы от Wild at Heart.

    (Изображение предоставлено: Future)

    21. Добавьте драматизма с помощью яркого бирюзового оттенка.

    Добавьте цветовые всплески, покрасьте двери в яркие цвета, оставив остальную часть комнаты более нейтральной. В этой гостиной серую палитру подчеркивают синяя дверь Тиффани, два стула цвета фуксии и мандариновые произведения искусства.

    Получите взгляд: Мне это нравится. Что это такое? плакат Энтони Беррилла. Розовые бархатные кресла от Fern & Grey. Журнальный столик от West Elm.

    (Изображение предоставлено: Future)

    22. Комбинируйте разные оттенки одного цвета, чтобы подчеркнуть детали.

    Выделение плинтусов, окон, дверей, каминных полок и других деталей более сильным тоном может оказать легкое впечатление. Получите взгляд: Velvet Plum от Crown похож на

    (Изображение предоставлено Future)

    23.Мгновенно поднимите серую схему с помощью ярко-желтого

    Здесь вертикальная часть лестницы окрашена в яркий желтый цвет, что создает более веселый контраст с палитрой белого и серого.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    24. Оберните ленту неожиданного цвета вокруг комнаты

    Лента выжженной охры контрастирует с залитой чернилами комнатой.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    25.Расположите границу между контрастными цветами

    Здесь тонкая нарисованная линия действует как граница цвета под ней.

    (Изображение предоставлено: Фэрроу и Болл)

    26. Оберните комнату сверху донизу, включая потолок

    Эта планировка гостиной включает море темно-зеленых и богатых текстур для создания драматической, но гармоничной атмосферы. Вспышки металлика и контрастные оттенки в аксессуарах усиливают гламур.

    Получить внешний вид: Стены окрашены в элитную эмульсию Huntsman Green, 49 фунтов стерлингов за двоих.5л; изделия из дерева из акриловой яичной скорлупы Taylors Grey, 34 фунта стерлингов за 1 литр; диван из кварцевого бархата цвета бирюзовый, 117 миллионов фунтов стерлингов, все Zoffany.

    (Изображение предоставлено: Future)

    27. Проведите тонкую линию неонового цвета вверх по лестнице, чтобы добавить немного свежей энергии

    Неоновая полоса проходит вверх по лестнице, пересекая стену по диагонали и пересекая палитру серых цветов.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    28. Покрасьте потолок в драматический цвет для создания эффекта логова

    Вспышки красного цвета заставляют этот декадентский кинотеатр чувствовать себя смелым и взрослым.

    Получить внешний вид: Диван от BPA International. Это приставной столик E1027 от Эйлин Грей для Aram Designs в Aram Store. Подушки с рисунком — от By Nord в Houseology. Льняные наволочки от The Linen Works. Это оконное стекло от Raft Furniture.

    (Изображение предоставлено Полом Мэсси)

    29. Подберите потолок к плинтусу и дверным коробам.

    Дверь и дверная коробка окрашены в тот же оттенок, что и потолок, что придает этой комнате больше пространства.

    Получить взгляд: Настенный светильник, Bert Frank. Подушка, Soho Home. Artwork, Alexandria Coe

    (Изображение предоставлено Джеймсом Мерреллом)

    30. Цветовой блок для обозначения изменения пространств

    Окрашивание каждой комнаты разным цветом краски создаст совершенно разные зоны, комнаты и настроения.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    31. Не бойтесь играть с цветами дадо

    Низкие перила дадо в этой комнате образуют естественный разрез, а смелый оттенок бирюзы мгновенно делает пространство более современным .

    Получите образ: Для получения аналогичного оттенка краски попробуйте меловую эмульсию Fresco Blue 1829, 35 фунтов стерлингов за 2,5 л, Craig & Rose.

    (Изображение предоставлено: Future)

    32. Закрасьте язычок и канавку для игривого эффекта

    На этой кухне нарисуйте игривые надрезы на канавках кухонного комода. Сам комод — забавный поворот в том, что канавки проходят вверх по стене и на потолке.

    (Изображение предоставлено: Фэрроу и Болл)

    33.Покраска полов

    Здесь глянцевые половые доски с эффектом полос действуют как центральный элемент комнаты и мгновенно делают эту неинтересную комнату современной и прохладной.

    (Изображение предоставлено Фарроу и Боллом)

    34. Рассмотрим нетрадиционное размещение границы

    В этой нестандартной идее перила дадо расположены необычно высоко, а пространство над ними окрашено в дикой фуксии.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    35.Соедините монохромный с акцентным цветом

    Здесь монохромная схема сделана более интересной с окрашенными карнизами, плинтусом, дверной коробкой и перекладиной, а также контрастирующим эффектом малиново-розовой двери.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Библиотека красок и бумаги)

    36. Переливается с ваших стен на шторы и мебель

    Эффект раскрашенного дадо перетекает на шторы. Гардины, подходящие к цвету стен, создают ощущение простора и единообразия, поэтому они могут быть хорошим вариантом для небольших помещений.Однако поиграйте с контрастами, чтобы добиться драматического эффекта и создать фокус в комнате.

    Получите образ: Farrow & Ball’s Ammonite, Brinjal, Charlotte’s Locks и Rectory Red Estate эмульсии, 45 фунтов стерлингов за 2,5 л, Farrow & Ball. Найдите на eBay аналогичный туалетный столик из лакированного дерева Schreiber в стиле шестидесятых. Шторы изготовлены из смеси вискозы и льна Harlequin’s Tranquil Bayberry / Praline 130954 от 68,85 млн фунтов стерлингов от Fashion Interiors.

    (Изображение предоставлено: Future)

    37.Вы не ошибетесь с розовой штукатуркой

    Стены Pistacchio — это светлый, спокойный контраст с пыльным румянцем потолка и темно-оливковым дадо.

    (Изображение предоставлено Little Greene, Paint & Paper Library)

    38. Используйте краску, чтобы оживить старую мебель

    Обновите устаревшую мебель с яркими акцентными оттенками, чтобы вдохнуть новую жизнь в старые предметы. Ярко-желтый, яркий синий, яркий красный и насыщенный изумрудно-зеленый отлично подходят для придания бодрости мебели. Они дополнят популярные темно-синие и серые нейтральные тона, которые мы видим во многих домах.Здесь необычные стулья объединены с оттенком синего.

    Получите взгляд: Попробуйте Farrow & Ball’s Chinese Blue

    (Изображение предоставлено: Future)

    39. Соедините болотно-зеленый с дымчатым румянцем

    Этот болотный зеленый цвет — это то, что, как мы думаем, вы получите, смешав коричневый или оранжевый пигмент с мшисто-зеленым — он очень глубокий, заземленный и землистый. Краска была нанесена и на изголовье кровати, чтобы добиться поразительного эффекта, но нам нравится, что она не была нанесена полностью до потолка.Розовый хорошо сочетается с ним, а розовое постельное белье гармонирует с оттенком румян на стене.

    Получить взгляд: Краски от Dulux.

    40. Выделите рамку окна

    Полужирный цвет, обрамляющий окно, создает эффект обрамления, подобный картинке; изображение в данном случае является видом. В этой ванной комнате оконная рама и потолок подчеркнуты акцентами солнечного оранжевого и ультрамаринового цветов, что придает историческому пространству современный вид.

    Получите внешний вид: Стены окрашены в кремний, потолок в Deep Space Blue, оконная рама в Marigold — все от 22 фунтов стерлингов.50 на 1 л абсолютно матовой эмульсии Little Greene.

    41. Трое — это не толпа

    Три разных оттенка Little Green мгновенно превращают эту традиционную комнату в нечто ультрасовременное.

    42. Акцентный плинтус

    Желтый плинтус также придает современный, яркий и приподнятый вид.

    43. Создайте цвет с более темным оттенком с обеих сторон для создания эффекта трехмерной тени

    В этой идее Little Greene характерная стена выглядит трехмерной, просто окрашивая ее стороны в более темный оттенок. .

    44. Используйте черный как акцент

    Эти великолепные оттенки Deluxe идеально дополняют друг друга и очень красиво смотрятся в этой арочной оконной композиции.

    45. Погрузитесь в сплошной цвет

    Покрытие одного цвета представляет собой смелое дизайнерское заявление. Искусственные цветы одновременно смягчают и усиливают темную и мрачную цветовую гамму.

    Получить образ: Цветы и ваза созданы Абигейл Ахерн.Винтажный стул и зеркало Deco от eBay.

    46. От руки для менее структурированного вида

    Вы можете даже использовать ленту, чтобы отделить прямые линии, перекрывая ленту под разными углами или намеренно создавая беспорядочные линии — при условии, что вы делаете это намеренно, как это было раньше достигнуто здесь.

    47. Экспериментируйте с неожиданными комбинациями

    Стена встроенного хранилища была обновлена ​​с помощью трех контрастных цветов и рулона малярной ленты.Нам особенно нравится, что фиолетовый не доходит до потолка, а обрезается в неожиданной точке, на полпути к верхнему шкафу.

    48. Создайте эффект отблеска с помощью блока цвета. Сделайте его водонепроницаемым с помощью стеклянной пластины

    Пространство за кухонной стойкой окрашено в блочный цвет, создавая эффект всплеска спины. Конечно, это сработает только в том случае, если раковина находится на кухонном острове, если вы не защитите краску водонепроницаемым покрытием.

    49. Создайте единую полосу

    Глубокий индиго закрепляет нижнюю половину комнаты с текстурированными обоями сверху и полосой синего цвета в качестве яркого разделения.

    Получите образ: Гламур Slim Aarons ‘Poolside Glamour взят из галереи Grapefruit. Консоль, Wood’n Design.

    Related Post