Перепланировка 3-комнатной квартиры в сталинке

Как избавить интерьер квартиры от лишних деталей, вписать несносимые короба в кухонный гарнитур и создать изолированные места для хранения вещей? Все эти проблемы дизайнер Мария Каштанова решила в своем проекте.

• 1 из 1

На фото:

После перепланировки сталинки гостиная соединилась с кухней. В итоге гостевая зона превратилась в многоцелевое студийное пространство.

Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью 90 кв. м в сталинском доме.

Владельцы квартиры: молодая семья с ребенком.

Пожелания клиентов: создать современный, минималистичный и лаконичный интерьер в спокойных тонах.

План 3-комнатной квартиры после перепланировки.

Современный, минималистичный и лаконичный — именно таким хотели видеть свой будущий интерьер заказчики. Дизайнер Мария Каштанова решила разбавить строгую сдержанность интерьера теплыми бежевыми и голубыми тонами, чтобы добавить квартире уюта и приветливости.

Была сделана перепланировка сталинки — снесены перегородки между гостиной и кухней. В результате получилось единое многофункциональное пространство, которое объединило три зоны: зону готовки, приема пищи и отдыха.

Поскольку на кухне изначально имелись выступы, от которых по техническим причинам нельзя было избавиться, дизайнер задалась целью сделать эти короба частью интерьера и вписать их в кухонный гарнитур. Таким образом, даже несмотря на то, что кухня состоит из нескольких блоков, она стала выглядеть как единый ансамбль.

Обе спальни — и детская, и родительская — выполнены в голубых тонах. Но использование разных оттенков голубого плюс сочетание его с другими цветами создало два совершенно непохожих настроения, свое в каждой комнате.

Лампы направленного света над диваном создают интересный крестообразный рисунок. Оригинальное освещение позволило избежать шаблонных решений вроде картин в рамах.

 

Широкий проем, ведущий из гостиной в коридор, был украшен раздвижными дверными панелями.

 

Обеденный уголок расположился на границе двух зон — кухни и гостиной. При необходимости его можно переместить в одну из этих зон

 

Несносимые короба органично вписались в интерьер кухни.

 

Гостевая зона оформлена в теплых тонах — от светло-песочного до шоколадно-коричневого.

 

Детская обставлена лаконично и просто. По мере взросления юный хозяин комнаты может сам дополнять интерьер актуальными для себя вещами и аксессуарами.

 

Большой встроенный шкаф с глухими дверцами решил проблему вечного беспорядка в детской комнате.

 

В спальне родителей появились две зоны хранения — шкаф-купе для одежды и кладовая. В итоге место для сна освободилось от всяких посторонних предметов.

 

Цветовое решение ванной комнаты — сиреневые тона разной насыщенности.

 

Над ванной были выстроены полки для ванных принадлежностей.

Планировка интерьера, Сталинки, Трехкомнатные квартиры, Современный стиль, Стиль минимализм, Стиль, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D, Каштанова Мария

Комментировать в FB

Комментировать в VK

Дизайн и планировка 3-х комнатной квартиры: фото удачных решений

Главная отличительная черта трехкомнатных квартир – присутствие проходного пространства. Именно поэтому, многие граждане подвергают жилую площадь перепланировки. Сегодня предстоит узнать о том, какие есть варианты планировки 3 комнатной квартиры для всех типов застройки.

Использование продуманных планировочных решений позволит превратить стандартную трешку в удобное жилье для семьи с детьми

Планировка в зависимости от типа застройки

Содержание

• Планировка в зависимости от типа застройки
  • Планировка в хрущевке
  • Планировка в сталинке
  • И другие
• Варианты зонирования пространства в комнате
  • Перегородка
  • Шкаф
  • И другие
• Планировка в зависимости от типа комнаты
  • Планировка спальни
  • Гостиная
  • И другие
• Примеры дизайна комнаты до и после ремонта
• Видео: Обзор трешки-хрущевки после перепланировки и ремонта
• Фотографии примеров и удачной планировки комнаты

Планировка в хрущевке

Чаще всего в таком типе строений, граждане объединяют кухню и одну из комнат, которая находится рядом. Если общая стена не является несущей, то никаких проблем с перепланировкой не будет. Владельцы могут произвести ремонтные работы даже своими силами. Если же одна из стен – несущая, тогда стоит позаботиться о получении разрешения на снос. Определить вид перегородки достаточно просто: если со стороны стены находится газовая или отопительная проводка, сносить и переносить трубы необходимо только с разрешением администрации.

Вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки

Используя такой способ перепланировки 3х комнатной хрущевки, семья получает огромную гостиную и расширенную кухню. Правильная эргономика пространства и современная мебель позволит выделить спальное место для гостей, организовать игровую зону для детей и многое другое.

Раскладной диван пригодится в качестве дополнительного спального места на случай приезда гостей

Планировка в сталинке

Сталинки известны своей площадью – 90-100 кв. метров. Такое пространство дает волю фантазии, поэтому владелец может рассмотреть огромное количество вариантов, прежде чем приступит к найму рабочих.

Вариант перепланировки трехкомнатной сталинки с проходной комнатой

Дополнительно стоит разобраться с видом «сталинки», специалисты выделяют:

1. Послевоенные строения – сейчас это старые коммуналки, большую часть внимания, архитекторы уделяли только внешнему виду. Здания красивы снаружи, но внутри, граждане часто сталкиваются с огромными проблемами – некачественными материалами (белый кирпич), который быстро рассыпается. Ремонтные работы настоящая «трагедия», так как пыли и мусора будет очень много. Сносить и переносить перегородки администрация редко соглашается, поэтому один из доступных вариантов – подбор правильного гарнитура, дизайнерские решения. С примерами уже сделанных работ можно ознакомиться на фото.
2. Номенклатурные – отличные дома, которые строились для советской элиты. Высокие потолки, роскошные коридоры, большие комнаты – все это идеально будет сочетаться с современным хайтеком и минимализмом.
3. Типовые сталинки – дома строились еще до войны, не отличаются большой площадью и высокими потолками. Материал, из которого строились здания, также оставляет желать лучшего. В данном случае, правильный дизайн-проект поможет избавиться от тесноты, вечного недостатка солнечного света.

С примерами готовых проектов можно ознакомиться на представленных фото:

Гостиная в сталинке с камином и рабочим местом возле окна комнаты

Интерьер спальной комнаты в неоклассическом стиле

Небольшая, но очень уютная и светлая кухня с мойкой у окна

И другие

Новостройки чаще всего не отличаются наличием большой площади. Комнат может быть и много, но совокупный метраж едва доходит до стандартной 2-х комнатной в той же сталинке. Однако есть и плюсы, например, наличие большой лоджии. Владельцы угловых помещений и вовсе могут расширить кухню, соединив ее с лоджией, получается огромная гостиная. Также с недавнего времени появился новый вид подобных квартир, выполненные по «чешскому» примеру. Особенность – наличие кладовок, тесные проходы.

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры с гостиной проходного типа

Далеко не все смежные стены, в этом случае, являются несущими, снос стен будет очень проблематичен, поэтому рассматривать желательно – дизайнерские проекты не требующие вмешательства серьезной техники.

Дополнительно можно выделить здания типа «брежневки». Несмотря на огромное количество плюсов, включая хорошую звукоизоляцию, квартиры получились очень холодными. Средняя квадратура 3-комнатных квартир – составляет всего 65 метров. Именно поэтому, у многих граждан встает вопрос о перепланировке. Чаще всего исправить положение необходимо именно кухни, соединив ее с проходной комнатой. Зонирование в данном случае, для сохранения площади, можно произвести с помощью визуализации, используя разные строительные материалы и дизайн проекты, которые уже подготовили специалисты. Подходящие примеры можно взять из планов ремонта и проектов в 3х комнатной хрущевке.

Типовые планировки 3-х комнатных брежневок в зависимости от года постройки

Варианты зонирования пространства в комнате

Один из простых вариантов изменить вид трехкомнатной квартиры – воспользоваться идеями от современных дизайнеров. В этом случае не придется вызывать бригаду строителей, ремонтные работы можно произвести самостоятельно. Внизу можно узнать об основных аспектах планировки, дизайне хрущевки 3 комнаты варианты фото.

Одним из популярных вариантов зонирования пространства является использование открытых стеллажей, позволяющих разделить комнату на части, не затенив при этом зону, наиболее удаленную от окна

Перегородка

Одним из актуальных способов разграничить пространство помещения является установка перегородки. Самый простой вариант – сделать короб из гипсокартона. Это может быть, как глухая стена, так и интересная фигура, которая дополнительно станет местом для хранения различных вещей (книг, сувениров и т.д.).

Перегородки из гипсокартона легко монтируются, а их внешний облик ограничен лишь фантазией дизайнера

Убрать такую стену достаточно легко. При этом можно избежать пыли и грязи во время ее возведения. Для постоянного варианта, можно использовать кирпич. Никаких разрешений на строительство и перепланировку не потребуется.

Шкаф

Современные модули позволяют играть с пространством, не прибегая к грязным и пыльным работам. Сохранить эргономику и эстетику можно заказав удобный и малогабаритный шкаф. С вариантами дизайна можно ознакомиться на представленных фото.

Встроенный шкаф с зеркальными дверцами в роли перегородки между гостиной и коридором

И другие

Чтобы возвести временную перегородку можно использовать современные – мобильные приспособления. Это может быть, как удобный стеллаж, так и обычная ширма. Кстати, оба варианта идеально подойдут для детской комнаты. Разграничить пространство можно в течение нескольких часов.

Ширма может быть выполнена из ткани, веревок, пластика. Чаще всего граждане приобретают такой вариант в стильной рамке. Однако всегда можно использовать собственные силы и фантазию, чтобы создать нечто уникальное и подходящее под основную стилистику комнаты или гостиной. Визуальная планировка обычной 3 х комнатной квартиры есть на предложенных фото.

Ширма может быть сделана из различных материалов. Главное, чтобы внешний вид конструкции соответствовал общему интерьеру комнаты

Не менее актуальным вариантом является создание обычного подиума. Небольшой порог поможет зрительно отделить рабочее пространство, от зоны отдыха. Особенно такой лайфхак будет полезен для тех, кто совмещает кухню с гостиной, игровой.

Пример удачного зонирования гостиной в сталинке, где внутри подиума спрятана выдвижная кровать

Несколько дополнительных нюансов:

• Зеркала – если площадь квартиры небольшая, логично использовать проекты, которые имеют множество зеркал. Зрительно, квартира увеличивается за счет отражения предметов. Дополнительно квартира становится светлее и ярче.
• Цветовая гамма – квартира будет смотреть больше, если ограничиться холодными и спокойными оттенками.
• Низкие потолки исправят обои с вертикальными полосками. Ознакомиться с примерами можно ниже.

Обои в полоску в интерьере гостиной комнаты в хрущевке

Планировка в зависимости от типа комнаты

Причин для того, чтобы произвести перепланировку квартиры может быть много. Кто-то мечтает об уютном небольшом кабинете, однако не хочет закрываться от домочадцев и изолировать их, кто-то уже давно думает о месте, где можно было бы отдохнуть. Зонирование помещения необходимо чаще даже молодым родителям, которые еще не могут оставить ребенка в кроватке на другом конце квартиры. Сейчас можно рассмотреть несколько вариаций для разных типов помещения.

Детская зона для новорожденного в гостиной комнате квартиры молодых родителей

Планировка спальни

Владельцы панельных домов могут похвастаться наличием балкона или лоджии рядом со спальней. В таком случае, специалисты рекомендуют объединить эти два пространства. Есть несколько преимуществ:

• улучшается освещение – за счет беспрепятственного проникновения солнечного света, спальня выглядит очень свежей и просторной;
• необычный дизайн – если обратить внимание уже на готовые проекты, можно с уверенностью сказать, что объединение смотрится очень интересно и дает возможность снять нагрузку в виде шкафов, гардеробной и т.д.

После присоединения лоджии к маленькой спальне появляется место для организации рабочего места или установки туалетного столика

Уже открытый балкон можно использовать как рабочее место, небольшой кабинет. Для тех, кто берет работу на дом – наличие такого тихого места, настоящее спасение.

Гостиная

Планировка гостиной довольно трудоемкий процесс. Обычная перегородка способна не разделить пространство, а наоборот его сузить и уменьшить. Специалисты рекомендуют отказаться от стандартных коробов, стеллажей и шкафов в пользу визуального зонирования.

Пример удачного подбора обоев для визуального зонирования спальни-гостиной

Этот вариант можно воплотить еще на этапе ремонта используя разные строительные материалы, разный дизайн стен или даже обоев. Ознакомиться с макетами готовых проектов можно на выделенных фото.

И другие

Планировка детской комнаты – самый сложный процесс. Особенно если детей 2-е. После 5 лет, каждый нуждается в своем помещении, где его вкусы и предпочтения будут учтены взрослыми. Поэтому в данном случае, необходимо совместить «визуальное зонирование» и обычное, которое проводится с помощью обычной ширмы или мебельной перегородкой.

Разделить комнату для разнополых детей можно с помощью легкой перегородки

Примеры дизайна комнаты до и после ремонта

Готовые проекты позволят гражданам сразу выделить для себя ключевые моменты в перепланировке брежневки и хрущевки 3 комнаты. На первых этапах работы редко, когда удается определить масштаб работы, поэтому прежде чем приступать к сносу стен, стоит изучить более простые и мобильные варианты. Справиться с этим помогут готовые дизайн проекты «до и после».

Схема перепланировки Гостиная комната Спальная комната Детская комната Прихожая комната Ванная комната

Независимо от площади квартиры, каждый владелец хочет сделать из своего дома – удобное и максимально эргономичное пространство, куда хотелось бы возвращаться после тяжелой трудовой недели. Любая перепланировка на первых этапах – это кропотливая работа, поэтому прежде чем приступать к сносу или возведению перегородок, новых стен, желательно изучить все варианты, которые стали возможны благодаря работам дизайнеров.

Видео: Обзор трешки-хрущевки после перепланировки и ремонта

Фотографии примеров и удачной планировки комнаты

Представленные фотографии – это проекты, которые нашли свою семью и уже воплощены в жизни. Не обязательно повторять полностью дизайн помещения, главное обратить внимание на основные тонкости, которые в будущем можно использовать в индивидуальном проекте собственной квартиры.

особенности сталинских домов, ремонт двухкомнатных и трехкомнатных квартир

Квартиры сталинских времен занимают свою нишу на рынке недвижимости и до сих пор пользуются спросом благодаря своим многочисленным преимуществам. Жилой фонд периода 1930-1950 годов, который в народе называют просто «сталинкой», имеет свои особенности и черты. Это целый пласт эпохи в строительстве и планировке многоквартирных домов.

Типы и типы

По хронологии строительства сталинские дома можно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно повлияло на планировку и габариты квартир.

Довоенный

Начиная с середины 30-х годов и продолжаясь до войны, строительство не было ограничено в ресурсах и времени, и поэтому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к деталям и заботой о декоре. Здания отличает изящные фасады, архитектурные изыски, размах и простота планировки. Их строили не только как удобное жилье, но и как внешнее украшение городов. В строительстве чаще всего используется красный кирпич.

Послевоенный

В результате войны и тотального разрушения городов было уже слишком долго думать о хитросплетениях архитектуры. Тысячи людей остались без крова, стояла задача упростить строительство зданий и в кратчайшие сроки обеспечить население жилплощадью. Строительство домов велось из более дешевого белого кирпича, внешнему виду зданий уделялось меньше внимания, а планировка квартир значительно менялась в рациональную сторону. Стали появляться квартиры коридорного типа – коммунальные и общежития.

Несмотря на все беды того времени, сталинские дома имели свои характерные черты и до, и после войны и делились на «номенклатурные» и обычные дома.

Номенклатурные дома

Номенклатурные дома или небоскребы для высших управленцев советской элиты, построенные по индивидуальным проектам, стали украшением центральных улиц городов и явились воплощением мечты о комфортном жилье. Классические архитектурные формы высотных зданий с антресолью стали характерной чертой номенклатурных домов. Лифты, железобетонные перекрытия, высокие (более 3 м) потолки, лепной декор, просторные помещения – главные черты номенклатуры «Сталинок». Планировка, как правило, предполагала 3-х и 4-х комнатные квартиры.

Типовые дома

Типовые «сталинки» еще до войны отличались простотой исполнения, более скромной планировкой, отсутствием декора на фасаде зданий. Площади квартир значительно уменьшились. В типовых домах чаще всего однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также здания коридорного типа. Архитектура проста и незамысловата: украшения из лепнины либо стандартны, либо отсутствуют вовсе, лицевой кирпич не оштукатурен. В зданиях нет лифта и часто санузла. В «коридорном» типе домов санузел может быть один на несколько квартир.

Особенности

Сталинские дома по-прежнему пользуются большой популярностью на рынке недвижимости. Это связано с повышенной надежностью зданий, высокой звуко- и теплоизоляцией стен, широкими просторными квартирами, высокими потолками, которые зачастую превышают 3 м.

По теплоизоляционным свойствам дома того времени значительно превосходят все последующие постройки советского и постсоветского периода. Толщина стен во многих домах достигает метра, что обеспечивает надежное сохранение тепла и защищает квартиру от уличного шума.

Еще одной выгодной особенностью «Сталинок» было использование внутренних колонн и прогонов (железобетонных перекрытий). Благодаря этим конструкциям большинство стен не являются несущими, что делает возможным практически любую перепланировку внутри помещения.

Достоинства и недостатки

Сталинские квартиры относятся к элитному жилью, прежде всего, благодаря просторным комнатам и высоким потолкам, широким коридорам, вместительным кухонным зонам и большим кладовым. Для сталинских домов характерны высокие подъезды, а количество квартир на лестничной клетке, как правило, две-три.

Строительство домов данного типа велось со строгим соблюдением технологии строительства, благодаря чему они сохранились в отличном состоянии до настоящего времени.

К недостаткам «Сталинка» безусловно можно отнести то, что со временем необходимо менять устаревшие инженерные коммуникации. За время строительства системы водоснабжения и электропроводки оказались изрядно изношенными. Водоснабжение в «сталинке» часто производится снизу вверх к подъезду, поэтому часто жители верхних этажей дома страдают от неадекватного напора воды.

Проводка старого образца не выдерживает высокого напряжения от обилия современных электроприборов. И эта проблема не всегда решается заменой системы внутри одной квартиры.

Варианты перепланировки

Как было сказано ранее, сталинские дома имеют широкие возможности для перепланировки за счет минимального количества капитальных стен и этажей. Функцию несущих конструкций выполняют железобетонные балки – прогоны, которые смотрятся под потолком не слишком эстетично, но вполне поддаются отделке.

Несмотря на то, что площадь комнат в «сталинках» значительно превышает в квадратных метрах такое же жилье в других типах домов, жильцы поставили перед собой цель улучшить жилплощадь.

Коридор

Чаще всего перепланировке подвергаются длинные коридоры, пространство которых можно использовать по другому назначению. Например, для дополнительного увеличения площади одной из комнат и изменения вытянутой формы прихожей.

Стоит сказать, что визуально изменить форму коридора вполне возможно без перепланировки. Подобрав правильное освещение, подходящую цветовую гамму и материалы, можно в итоге получить великолепную галерею дизайнерских работ. Картины на стенах, произведения искусства на узких подсвеченных тумбах или консолях, отделка потолка, зеркала – все это способно превратить пространство в самостоятельную стильную комнату.

Помещения

Задачу перепланировки помещений можно решить по-разному, в зависимости от целесообразности поставленных целей. Самый распространенный вариант – объединение двух комнат в одну.

Еще один популярный вариант просторных залов-сталинок – разделение гостиной на две зоны, одна из которых может служить детской комнатой. Трехкомнатная квартира станет отличным студийным пространством для приемов и работы, если две комнаты объединить в одну, а третью оставить как спальню.

Проблема нехватки квадратных метров иногда решается необычным способом — строительством антресоли. Антресоль представляет собой надстроенный перекрытие пола в основном помещении. Таким образом, в просторном зале одну половину можно разделить на две части в соотношении 1 метр вверху и 2 метра внизу. На «втором» этаже удобное спальное место, а под ним — рабочий кабинет. Это отличная возможность сэкономить необходимые квадратные метры. Кроме того, такая перепланировка не требует согласования с соответствующими органами, так как никакие конструктивные особенности здания не нарушены.

Кухня

Несмотря на то, что кухни в «сталинках» по размерам больше, чем в других типах домов, квадратура полезной площади никогда не будет лишней. Именно поэтому так популярен вариант совмещения гостиной и кухни.

К этому способу прибегают и тогда, когда стена между кухней и гостиной мешает быстрому доступу из одной комнаты в другую. Стену можно снести полностью или частично, образовав многофункциональную студию. В случае частичного сноса стены делается широкий проход в виде арки, визуально разделяющий зоны пространства.

Санузел

Большой простор для фантазии дает место для санузла. Как правило, в домах сталинской постройки есть отдельный санузел, что не всегда удобно и эстетично. За счет соединения двух комнат в одну образуется довольно просторная ванная комната, которую при желании и фантазии дизайнера можно сделать двухуровневой. При этом на разных уровнях будут располагаться ванна, джакузи, душ.

Потолки

Высота потолков в «сталинках» позволяет без труда устанавливать многоуровневые современные конструкции и дает большие возможности для установки осветительных приборов.

Железобетонные балки (ригели), что считается одним из минусов этого типа домов, легко оббивается в одном из уровней потолка.

Подоконники

Толщина стен сталинских домов не только отличная теплоизоляция, но и широкие, глубокие подоконники. В них достаточно места для устройства миниатюрного зимнего сада или установки мягкого места с подушками для чтения книг.

Широкий подоконник также может быть продолжением рабочего места, если у окна установить письменный стол. Этот же вариант идеален для откидного рабочего стола, столешница которого убирается к стене под окном, а рабочие принадлежности могут оставаться на подоконнике.

Чердак и подвал

Дома в сталинском стиле имеют двускатную крышу, что позволяет владельцам верхних этажей устроить просторную мансарду. Конечно, это может вызвать ряд сложностей, но полноценное помещение под крышей никогда не будет лишним.

В проекте двухэтажных «Сталинок» отсутствует подвал, поэтому жильцы первого этажа часто устраивают под полом квартиры мини-погреб, где можно было бы хранить продукты и заготовки. Однако это и недостаток таких зданий – чтобы добраться до коммуникаций в случае аварии, сантехническим службам приходится беспокоить жильцов первого этажа и вскрывать этажи.

Ремонт

При планировании капитального ремонта следует учитывать высокую стоимость и объем предстоящих работ.

В дополнение к обычным затратам на ремонт могут быть включены:

• Если дом вместо железобетонных перекрытий деревянный, то придется делать капитальную стяжку пола. Необходим для качественного напольного покрытия;
• Большое количество штукатурки, повышенный расход всех строительных материалов;
• Замена водопроводных и канализационных труб. Систему отопления, скорее всего, тоже придется менять;
• Обязательная замена электропроводки в том случае, если она не менялась с советских времен. Электропроводка в домах 30-50-х годов просто не выдерживает напряжения всех современных электроприборов;
• Мусоропровод в сталинках часто имеет выход непосредственно на кухню, что может быть причиной распространения насекомых и грызунов. В большинстве случаев его запечатывают и украшают.

Несмотря на все сложности ремонта, сталинские дома остаются одним из самых элитных типов жилья. Некоторые связывают это с монументальностью здания, с советским качеством, с которым не может сравниться ни одна новостройка. Других впечатляет инфраструктура вокруг сталинских домов и архитектурные решения. «Сталинки», как правило, располагаются на центральных улицах в шаговой доступности от остановок, и в то же время оборудованы просторными дворами с хорошим озеленением.

О том, как перепланировать «стебель», смотрите в следующем видео.

дизайнерский ремонт, проекты 3-х комнатной квартиры в хрущевке, варианты дизайна

1. Особенности
2. Проекты
3. Как превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную?
4. Варианты отделки
5. Как экипировать?
6. Красивые примеры интерьера

Вопрос планировки и интерьера трехкомнатной квартиры обычно возникает перед теми, кто приобрел новое жилье или решил сделать капитальный ремонт, в том числе перепланировку жилья. При ремонте и создании дизайна нужно учитывать множество нюансов, чтобы в итоге получилось уютное комфортное жилище.

Особенности

Трехкомнатные квартиры очень разнообразны, отличаются площадью и планировкой.

• «Сталинцы» — это большие квартиры с высокими потолками и толстыми стенами. Все 3 комнаты в этих квартирах раздельные. Такая 3-х комнатная квартира после качественного ремонта может стать просто шикарной. Единственный минус этих квартир в том, что дома очень старые, а все коммуникации чаще всего нуждаются в замене.

• «Хрущевки» — всем известные маленькие и неудобные квартиры. Однако площадь 3-х комнатной квартиры более-менее позволяет разместиться семье. Многие люди предпочитают делать в квартире полную перепланировку. И тогда «хрущевка» превращается во вполне удобное и комфортное жилье. Но чаще проект представляет собой такую ​​планировку, когда из зала есть 2 выхода в две другие комнаты. То есть зал всегда будет проходным.

• «Брежневки» чуть просторнее предыдущего варианта, да и комнаты в таких квартирах можно обустроить по-разному – две смежные, одну раздельную. «Брежневка» может быть как в кирпичном, так и в панельном доме.

• Новостройки. В таких домах, как правило, очень просторные квартиры, где все комнаты расположены отдельно друг от друга. Кроме того, есть большая кухня и балкон, а в 3-комнатных квартирах их обычно два, а то и три. Все зависит от макета. Новое здание позволяет воплотить самые разнообразные идеи в жизнь.

Для этого определенно достаточно места.

Проекты

Чтобы сделать качественный ремонт и воплотить в жизнь интересный дизайн помещения, необходимо создать собственный проект, в котором будут отражены все нюансы. Ведь проект квартиры, например, 75 кв.м будет сильно отличаться от комнаты площадью, скажем, 57 кв. м.

При решении сделать собственную планировку, более сложную, где приходится разбивать несколько перегородок и строить новые, нужна не просто примерная схема, а полноценный чертеж со всеми размерами.

Часто в малогабаритной квартире 58 кв. м (в большинстве случаев это как раз «хрущевки») ломают перегородку между маленькой кухней и залом, объединяя пространство. Т Когда очень интересная планировка кухни-гостиной может получиться, если деление на зоны будет более условным, но в то же время стильным. Это может быть арка с оригинальной подсветкой или барная стойка. Зонирование можно осуществить и с помощью мебели.

Многих не устраивает так называемая распашонка, когда 2 двери из разных комнат ставят друг напротив друга. Затем некоторые зашивают один дверной проем. Дверь перенесена на другую сторону.

При стандартной планировке (такая есть во многих 9-ти этажных домах не современной постройки, а 1970-80-х годов) часто мало что можно изменить. Просто уберите дверь на кухне и сделайте красивую арку. Стены несущие, и ломать их никто не позволит. Если делать это своими руками, то есть риск нанести ущерб всему дому. Средняя площадь таких трехкомнатных квартир может составлять 65 кв.м, 70 кв.м, в улучшенных вариантах не столь отдаленных годов постройки — 75 кв.м.

В таких квартирах можно сделать холл, детскую комнату и спальню. И 75 кв. м для этого будет достаточно.

В новостройках, как правило, квартиры имеют достаточно большую площадь, планировки удачные, а собственный проект нужен только для того, чтобы решить, как украсить помещения, что в них обустроить, какие декоративные элементы подобрать . Трехкомнатные квартиры в новостройках предлагаются на любой вкус; более бюджетные варианты имеют площадь 75 кв.м, 80 кв.м.

Большие квартиры — 90 кв. м и 100 кв. м — могут быть спроектированы таким образом (особенно если это студия), что в них достаточно места как для пяти, так и для шести членов семьи.

Как из трехкомнатной квартиры сделать четырехкомнатную?

Перепланировка квартиры – процесс не просто трудоемкий и, возможно, требующий 9Консультация специалиста 0131 требует оформления всех документов, которые узаконили бы такой вариант. А для этого нужно учесть, что в помещении должно быть окно, несущие стены сносить нельзя. Будущий проект лучше продумать вместе со специалистами.

Чаще всего в большой квартире можно увеличить количество комнат. В маленькой «хрущевке» это будут крохотные комнаты. Если вы хотите получить дополнительную комнату, то можете разделить большой холл на 2 части и сделать отдельные входы. Особенно хорошо это можно сделать там, где в комнате два окна.

Иногда можно пожертвовать кухню. В некоторых новостройках его площадь впечатляет. Можно оставить меньше места для приготовления пищи, утеплить балкон и сделать там обеденную зону. А за счет освободившегося места и встроенной перегородки создать новую, пусть небольшую, но отдельную комнату.

Варианты отделки

Каждый владелец новенькой «трешки» хочет сделать дизайнерский ремонт, чтобы все было продумано до мелочей, а в отделке помещений присутствовали только элитные материалы. Все это, конечно, требует тщательное планирование, точные расчеты и значительные средства.

Центральным местом в квартире будет гостиная. Поэтому необходимо обустроить ее так, чтобы всем членам семьи было удобно собираться в гостиной и за вечерним чаем, и по случаю какого-нибудь торжества, и просто смотреть телевизор. Нужно заранее продумать, какая мебель и декор там будут располагаться, по этому уже продумать отделку, так как все взаимосвязано.

Если предусмотрено оформление зала в светлых тонах с использованием обоев с принтом, то мебель может быть темной и обязательно однотонной. Если комнату «одеть» в синий цвет или оформить в серых тонах с использованием, например, декоративной штукатурки, белая мебель будет очень эффектно смотреться на фоне таких стен.

Но можно использовать и другие растворы. Часто в большой центральной комнате устанавливают камин или его имитацию, тогда часть стены можно отделать кирпичом или камнем.

Коридор в трехкомнатных квартирах обычно длинный и без окон. Именно поэтому лучше сделать светлым и не загромождать пространство лишними предметами. Здесь можно продумать систему освещения.

Что касается спальни, то каждый выбирает свой комфортный для себя цвет, главное, чтобы он не был кричащим и слишком ярким. Расслабиться в такой комнате вряд ли получится.

Для отделки подходят обои, покраска, штукатурка.

Как экипировать?

Чем меньше вещей в комнате (а это касается любой комнаты), тем светлее, стильнее и привлекательнее она выглядит.

• Если это большая гостиная, можно с помощью зонирования отделить обеденную зону от зоны отдыха. … Тогда в одной части можно разместить стол со стульями, а в другой — диван с телевизором. Мягкий ковер, живые цветы будут хорошим дополнением.
• Основным предметом мебели в спальне является кровать. Можно разместить на подиуме, декорированном легкими портьерами. При просторной комнате интерьер можно дополнить вместительным зеркальным шкафом или нишей для гардеробной.
• В детской все должно быть направлено на создание комфорта ребенку во время отдыха, игры и учебы. Итак, следует подумать о спальном месте, столе с хорошим освещением для занятий, месте для игр. Большим плюсом будет спортивный уголок, который также позволит вам развиваться физически.
• Большая кухня — подарок для хозяйки. Здесь можно сделать объемные напольные и настенные системы, поставить угловой диван и даже устроить барную стойку. Если метры ограничены, следует разместить только самые необходимые шкафы для посуды и продуктов, а обеденную зону перенести в холл.
• При условии, что в трехкомнатной квартире останется свободной одна комната, можно сделать там кабинет, библиотеку, мастерскую, спортзал. Все зависит от потребностей и увлечений проживающих в этой квартире.

Красивые образцы интерьера

Дизайнеры всегда могут предложить стильные и оригинальные решения. Вы можете поэкспериментировать или посмотреть готовые интерьеры.

• Такой вариант возможен, когда вы хотите сделать большую кухню-гостиную . Комнаты разделены легкой перегородкой и в то же время они соединены. В зале есть обеденная зона для отдыха. При этом места на кухне достаточно. Мебель и отделка светлых тонов создают ощущение простора.
• В одной из комнат может получиться очень уютный уголок для отдыха. Спокойные тона успокаивают, но есть место и для ярких акцентов. Здесь можно посидеть хотя бы почитать книгу или посмотреть телевизор.
• В этом примере показано, как можно обустроить трехкомнатную квартиру. При объединении зала с кухней получается большая площадь, где можно отдыхать, общаться, встречать гостей, заниматься делами, готовить еду.