80 фото идей дизайна интерьера

Реализация идеи объединения кухни со столовой позволяет сделать рабочее пространство более функциональным, предоставляет больше возможностей для семейных приемов пищи и приема гостей.

Это становится выходом из ситуации в малогабаритной квартире, когда есть возможность сноса стены между кухней и гостиной, а также оптимальным решением для частного дома в организации максимально эргономичного и функционального пространства.

Планировка кухни, совмещенной со столовой

Проект кухни, совмещенной со столовой, обычно основывается на особенностях имеющей площади. Достаточно комфортным будет интерьер такого помещения на 15-20 кв. метрах. Конечно, и более маленькая кухня – 7-9 кв. м. – может вмещать и рабочую, и обеденную зоны, но тогда комнату нельзя будет назвать столовой, потому что здесь разместится небольшой уголок или компактный стол со стульями. По мнению специалистов, оптимальная площадь кухонной рабочей части помещения должна быть равна 7 кв.

метрам. Именно поэтому 15-20 кв. метров – роскошное пространство для обустройства комфортного и эргономичного интерьера.

На фото — удобный интерьер кухни со столовой площадью 19 кв. м.

Дизайн кухни-столовой и ее планировка должны учитывать форму помещения и размещение окон. Вариантов достаточно много, но вот основные из них:

• Наиболее удобным считается проект с островным гарнитуром. В этом случае независимо от того, содержит ли остров функциональные объекты – мойку или варочную поверхность, достигается максимальная эргономика в пространстве. Чтобы развернуться от плиты к рабочему столу и мойке, достаточно просто повернуться и сделать один шаг. Такая планировка имеет массу преимуществ, ведь не нужно бегать вдоль линейной рабочей зоны, чтобы выполнить элементарные процессы. На кухне в 15-16 кв. метров остров может совмещать в себе и барную стойку, и даже обеденную зону. Если помещение больше – 19-20 кв. м., то можно остров оставить частью рабочей кухни и обустроить столовую отдельно.
  Остров может выполнять роль барной стойки и отдельно от обеденной зоны, то есть в помещении присутствуют все подобные элементы.

На фото — современный интерьер с островным гарнитуром на кухне площадью 16 кв. м.

• Применим в случае совмещения кухни и столовой угловой проект размещения гарнитура, который продолжает или сопровождает барная стойка. На 15-16 кв. м. таковая может стать продолжением кухонной мебели, создав еще один угол. Если же площадь кухни составляет 20 кв. метров и более, барную стойку можно установить в отдалении от рабочего гарнитура. Конечно, она не всегда присутствует в интерьере, но зачастую выполняет функцию зонирования в совмещенном пространстве.

На фото — проект дизайна угловой кухни с барной стойкой и столовой зоной.

• Интересным решением углового гарнитура является обустройство одной его части под окном. Такая деталь может стать элементом П-образной мебели, если помещение узкое и длинное или имеет неправильную форму. Такой интерьер будет комфортным, когда в более узкой части размещается эргономичная рабочая зона, а в более широкой или в отдалении от нее – обеденная. Если это помещение площадью 15-16 кв. метров, то важно расставить приоритеты – какая из зон должна быть больше. В пространстве на 20 кв. м. большой будет и рабочая часть, и обеденный сектор столовой, как на следующем фото.

На фото — проект кухни площадью 16 кв. м. с П-образным гарнитуром.

• Линейная рабочая зона также применима в совмещенных помещениях, но чаще всего сопровождается отдельной барной стойкой для зонирования и перекусов. Впрочем, все зависит от особенностей дизайна. Например, классический интерьер будет дополнен масштабной обеденной зоной: здесь будет стоять большой массивный стол, красивые элегантные и, конечно же, большие стулья. Современный проект скорее будет использовать барную стойку и небольшую обеденную зону с легким столом и анатомическими стульями.

На фото — интерьер современной кухни на 20 кв. метрах: маленькая столовая зона, функциональная рабочая линейная мебель и барная стойка для зонирования пространства.

Интересные решения для удобства совмещения пространств и зонирования

Современный интерьер все чаще использует нестандартные решения: не параллельные или перпендикулярные линии, а острые или тупые углы, которые позволяют повысить эргономику помещения. Например, барная стойка или удлиненный остров устанавливаются под острым углом к основной части гарнитура. Это удобно в достаточно узком помещении, где таким образом расширяется проход мимо острова.

На фото — проект с нестандартной установкой барной стойки в кухне площадью 16 кв. м.

В более просторной комнате – около 20 квадратных метров – интересно будет смотреться выделение обеденной зоны подиумом или конструкцией на потолке. Разноуровневые решения сделают проект в любом стиле гармоничным, так как зоны будут визуально разделены, что делает пространство комфортным. Поддержать композицию в этом случае можно с помощью похожих конструкций над рабочей зоной. Органичной будет подсветка для дополнительного выделения зон.

Оптимальные приемы зонирования

Какой бы ни была планировка кухни, совмещенной со столовой, в любом помещении необходимо комфортное разграничение функциональных зон. Наиболее применимыми элементами зонирования в кухнях, площадь которых составляет 15-16 и 20 кв. метров, можно назвать барную стойку, арочные проемы и разные уровни пола. Но если в 20 квадратных метрах подиумы, арки и разные уровни потолка будут гармоничными при сохранении достаточного количества свободного пространства, то на площади в 15-16 кв. м. можно выбрать менее объемные решения.

• Светильники. Нет необходимости встраивать их в разные уровни конструкций, можно установить лампы по периметру отдельной зоны. Например, обеденная зона органично смотрится в круглом исполнении – с круглым столом и аналогичным размещением лампочек.

На фото — зонирование с помощью размещения светильников вокруг обеденной зоны в кухне площадью 15 кв. м.

• Прозрачная раздвижная перегородка. Такое решение применимо как на 20, так и на 15-16 квадратных метрах. В менее просторных помещениях лучше сделать перегородку такой, чтобы она открывалась при необходимости полностью и делала комнату единой.
• Цвет. Палитра отдельных зон может отличаться, но это не значит, что гамма должна быть пестрой: есть много решений в гармоничных сочетаниях.

Зонирование с помощью цветовой палитры

Чаще всего цветовое зонирование используют в ограниченном пространстве – там, где нет возможности использовать объемные конструкции, такие, как арки, островные гарнитуры, барные стойки и т. п. Оптимальное такое решение и в достаточно просторных кухнях, совмещенных со столовой.

Традиционно композиция включает два основных оттенка и третий акцентный, реже используется монохромная гамма с двумя довольно контрастными оттенками или же в одной палитре. Зонирование обычно использует исключительно выбранные цвета:

• В относительно небольшой кухне со столовой выделяют акцентную стену, где размещается обеденная зона. Для этого на фоне однотонных стен наклеивают полосы обоев с рисунком или фотообои в выбранной цветовой гамме. Орнамент может быть выбран в цвет рабочего гарнитура, пола, штор, фартука.

На фото — акцентная стена в оттенках композиции интерьера.

• В рабочей зоне всегда присутствует как минимум два цвета: фасадов мебели и фартука со столешницей. Если эти детали выполнены в одной палитре, есть детали других оттенков – фасады техники или же утварь и аксессуары. Столовая же может быть выполнена иначе: основными тонами станут акцентные для рабочей зоны, а детали нужно окрасить тогда в цвет фасадов гарнитура.
• Узоры функциональных зон можно противопоставить друг другу. Например, в рабочей зоне стены оклеены обоями в вертикальную полоску, тогда столовую можно оклеить такими же обоями, но повернув полоску горизонтально. Правда, такой проект применим исключительно в помещениях с высоким потолком.

На фото — зонирование с помощью комбинированных обоев.

Конечно, оттенки играют роль и при использовании других приемов – арки, барной стойки, подиумов. Гармоничные комбинации и разумное использование контрастов как на фото в нашей подборке сделают помещение комфортным и приятным для времяпрепровождения всей семьей или дружеской компанией.

Популярное

Новое на сайте

новые тенденции, стили, с балконом, мебель, обои, потолок, в частом доме (фото интерьера)

Рационально использовать пространство важно не только в маленькой, но и в большой кухне. Помещение значительной площади должно быть максимально удобным как для приготовления пищи, так и для ее приема. В дизайне кухни 20 кв.м важно соблюсти правила композиции, выбрать подходящие цвета, стиль и материалы.

Интересно! Дизайн ванной комнаты с душевой кабиной 2022 года — современные идеи

Расстановка мебели и бытовой техники на кухне

Площадь кухни 20 кв.м позволяет расставлять мебель и предметы бытовой техники по своему усмотрению. В помещении можно легко разместить абсолютно все необходимое. Однако важно помнить о том, что она должна быть в первую очередь удобной для хозяйки.

Чтобы облегчить задачу по приготовлению пищи, основную бытовую технику на больших кухнях рекомендуется устанавливать по схеме вытянутого рабочего треугольника:

• в основной вершине — плита;
• с одной стороны — раковина, с другой — холодильник.

Создавая рабочий треугольник на большой кухне, важно помнить и о расстоянии:

• между холодильником и мойкой — не более 2. 3 м;
• между плитой и мойкой — не более 18 м;
• между вершинами дальних углов — не более 4 м.

Общая площадь рабочего треугольника на кухне 20 кв.м не должна превышать 7 м². Обеденную зону в большом помещении рекомендуется устанавливать на расстоянии как минимум за 1.5 м от любых шкафов и тумбочек.

Полезные советы

Оборудуя большую кухню стоит придерживаться следующих рекомендаций:

• технику на кухне встраивают в зависимости от того, правша хозяйка или левша;
• столешницу располагают на высоте 14 см ниже вытянутой и согнутой в локте на 90 градусов руки;
• верхние шкафы гарнитура располагают в зависимости от роста хозяйки так, чтобы не нужно было пользоваться стульчиком;
• одну стену желательно оставить свободной от навесных шкафов и полок — это придаст помещению больше простора, а также сделает его более аккуратным;
• если мебели на кухне установлено слишком много, ее лучше использовать в светлой гамме;
• в помещении обязательно следует установить производительную вытяжку.

Интересно! Современный дизайн спальни с гардеробной в 2022 году

Стиль в дизайне кухни 20 кв.м: лучшие направления, фото

Для оформления большой кухни подойдет практически любой стиль. В дизайне такого помещения допускается сочетать даже несколько направлений. При выборе дизайна нужно помнить о том, что эффектный интерьер на кухне должен быть еще и эргономичным.

Современный стиль

Это направление дизайна отлично подойдет для владельцев домов, привыкших шагать в ногу со временем. Основными элементами современного стиля являются:

• практичность;
• оригинальный дизайн мебели;
• сочетание классики и инноваций

На кухне 20 кв.м можно повесить картину барокко, а под ней поставить современный мягкий дизайнерский диван. Подойдут и любые другие необычные сочетания и решения.

Классика

Стильно будет смотреться большое пространство при выборе классического стиля. Основными признаками такого дизайна считаются:

• симметрия в расстановке декора и мебели;
• использование натуральных материалов;
• изысканный декор — бронзовые краны, керамические фигурки, репродукции, дорогая декоративная посуда.

Фьюжн

Такой дизайн кухни 20 кв.м подойдет для любителей эксцентричных идей. Признаки стиля:

• обилие оригинального декора;
• сочетание 2-3 цветов;
• сочетание старой и новой мебели

Стиль фьюжн совмещает в себе сразу несколько разных направлений. Помещение при его использовании выглядит необычно и модно.

Прованс

В моде в оформлении кухонь сегодня и народные стили. Светлый прованс с цветочными орнаментами и фарфором сделает помещение 20 кв.м еще просторнее и свежее. На кухне с таким дизайном можно установить большое количество комнатных растений, в том числе и в кадках.

Кантри

Этот стиль идеально подойдет для любителей деревенской тишины и уюта. Признаками кантри считаются:

• массивная мебель;
• натуральные материалы;
• плетеные фасады и декор;
• немного текстиля

Выбрать такой дизайн можно для большой кухни как в городской квартире, так и в частном доме. Очень уютно и гармонично кантри смотрится на кухне дачного дома.

Модные цвета в дизайне кухни 20 кв.м

Оформляя просторную кухню, важно подобрать для нее единую цветовую гамму. Какой-то оттенок должен стать основным, а другие лишь его дополнением. Самыми трендовыми цветами в оформлении кухонь сегодня считаются:

• синий;
• серый;
• белый;
• желтый;
• зеленый.

Синяя кухня

Синий цвет вошел в моду интерьеров совсем недавно. Оформляя кухню в таком цвете, стоит придерживаться нескольких важных правил:

• не нужно делать темно-синим на кухне все — даже большое помещение в этом случае будет смотреться тесным;
• темно-синий лучше использовать в хорошо освещенных кухнях, где окна выходят на южную сторону, в остальных случаях подойдет синий или светло-синий.

 

Интересно! Современный дизайн угловой кухни — интерьер 2022 года

Сочетать этот цвет в интерьере можно:

• с кремовым;
• белым;
• голубым;
• сиреневым;
• серым.

Комментарий эксперта

Эльвира, дизайнер интерьеров:

«Синий в дизайне интерьера кухни 20 кв. м можно использовать не в качестве основного цвета, но и акцентного. В особенности красиво такое решение будет смотреться в белом помещении».

Белая кухня

Белый цвет считается нейтральным. На большой кухне им можно разбавлять любые другие цвета и оттенки. Можно выбрать белый и в качестве основного цвета дизайна кухни. Но в этом случае обязательно стоит использовать и другие оттенки, иначе кухня станет похожей на больничную палату. Строгий белый цвет дизайнеры рекомендуют разбавлять теплыми оттенками:

• кремовым;
• не слишком яркими красным или оранжевым;
• лавандовым, зеленым, мятным.

Желтая кухня

Желтый цвет положительно сказывается на настроении человека и возбуждает аппетит, поэтому для кухни он подходит просто идеально. Этот цвет отлично сочетается в интерьерах с цветочными крупными принтами, узорами, растительными орнаментами. В оформлении современных кухонь допускается использовать как приглушенный желтый, так и яркий.

Сочетать этот цвет можно:

• с белым;
• оттенками зеленого;
• синим, голубым;
• кремовым;
• красным, оранжевым.

Зеленая кухня

Различные оттенки зеленого как приглушенные, так и пастельные или яркие, сегодня считаются очень модными в интерьерах. Этот цвет в дизайне кухни 20 кв.м можно сочетать:

• с другими оттенками зеленого;
• белым;
• слоновой костью;
• серым;
• металлик.

Стильно и модно смотрятся большие кухни, оформленные в цвете морской волны или бирюзовом.

Серая кухня

Серый — нейтральный цвет, с помощью которого на кухне можно создать максимально спокойную атмосферу. Как и белый, в интерьере помещений этот цвет обязательно нужно сочетать с какими-нибудь другими оттенками, чтобы дизайн кухни не выглядел скучным. Хорошими вариантами считаются сочетания серого с:

• серо-голубым;
• белым;
• синим;
• желтым.

Какие цвета не стоит использовать на кухне

В моде в интерьерах сегодня и кислотные оттенки, но использовать такие цвета на кухне не рекомендуется. Кислотные оттенки могут раздражать, снижая аппетит. На кухне допускается лишь совсем немного «кислоты» в качестве акцента. Не стоит использовать в том помещении, где люди принимают пищу и грязные цвета.

 

В особенности не в моде сегодня в кухонных интерьерах кислотные:

• яркий розовый;
• яркий зеленый

 

 

И грязные:

• серо-коричневый;
• грязный оранжевый.

Выбор мебели и оборудования

Чтобы дизайн кухни 20 кв.м смотрелся стильно, важно подобрать для этого помещения правильную мебель и бытовую технику.

Трендовые предметы интерьера

Мебель для кухни подбирается в соответствии с общим стилем оформления. При подборе предметов интерьера стоит учитывать и веяния моды. В тренде сегодня кухонная мебель:

• округлых форм;
• без ручек;
• самого простого дизайна.

Стильно смотрятся современные кухни:

• без подвесных шкафов — с полочками и корзинами на стенах;
• с нижними шкафами на высоких ножках;
• с массивными столешницами — из мрамора, гранита и т. д;
• дорожкой или ковром на полу.

Помимо обеденной зоны, на современных больших кухнях принято устанавливать барную стойку. Эта мебель может использоваться для перекусов не только сидя, но и стоя. Неплохо в дизайн кухонь 20 кв.м вписываются и мягкие диваны. Чем меньше кухня похожа на обычную, тем более модной сегодня она будет выглядеть.

Какую бытовую технику поставить

Бытовую технику для кухни 20 кв.м допускается выбирать габаритную, функциональную и производительную. На такой кухне отлично будет смотреться даже огромный холодильник-шкаф.

Неплохим решением на просторной кухне станут и одновременно две мойки. Это повысит удобство в приготовлении пищи. В одной мойке можно мыть овощи и фрукты, в другой — посуду.
На большой кухне можно установить как варочную поверхность и электрический духовой шкаф, так и габаритную плиту с духовкой. Главное, чтобы плита располагалась неподалеку от холодильника и мойки.

Помимо основного кухонного оборудования, в помещении 20 кв.м часто устанавливают и другую бытовую технику:

• телевизор — лучше, если он будет висеть на стене;
• стиральную машинку — чаще всего устанавливают под столешницей гарнитура

Лучше, если вся бытовая техника, установленная на кухне, будет иметь единый дизайн и одну цветовую гамму — белую, металлик, по дерево. В соответствии с этим правилом в просторные кухни выбирают и вытяжку с колонкой. В моде сегодня не только обычная однотонная бытовая техника, но и оформленная принтами и узорами.

Современный дизайн кухни 20 кв.м: как выбирать отделочные материалы

Материалы для кухни 20 кв.м нужно выбирать практичные и при этом стильные, модные и красивые.

Для стен

Единственный материал, который не стоит использовать для отделки стен на кухне — бумажные немоющиеся обои. Все остальное разрешается. Стены на кухне 20 кв.м можно отделать:

• плиткой любых размеров и дизайна;
• фактурными стеклообоями с последующим окрашиванием;
• декоративной штукатуркой;
• вагонкой, любыми панелями: пластиковыми или деревянными

Можно такую кухню и просто окрасить.

 

Для потолка

Для потолка на большой кухне также подходят практически любые материалы:

• декоративная штукатурка;
• деревянные панели и доски;
• потолочная плитка;
• краска

Потолок на большой кухне для зонирования допускается отделывать сразу несколькими материалами или использовать разные цвета. Подходят для оформления помещения навесные и подвесные многоуровневые потолки.

Для пола

Пол в большой кухне можно отделать:

• керамогранитной плиткой значительных размеров;
• керамической плиткой;
• массивной доской;
• паркетом;
• влагостойким ламинатом;
• линолеумом или гибкой плиткой

Ковры на таких кухнях лучше укладывать искусственные, легкие в чистке.

Фартук на большой кухне

Фартук на кухне 20 кв.м можно оформить в едином стиле с:

• гарнитуром;
• полом;
• стенами.

Мода на яркие кухонные фартуки в последние годы начала сходить на нет. Пэчворк, фотопечать, каменная кладка, кричащие цвета остались в прошлом. Сегодня в моде фартуки:

• в спокойном оформлении;
• с геометрическими неброскими принтами;
• из спокойного светлого керамогранита;
• из однотонной плитки

В тренде также фальшпанели, делающие фартук одним целым с гарнитуром.  Отделать стену за столешницей можно на всю высоту — до нижнего края шкафов. В тренде также невысокие узкие длинные фартуки, лишь немного возвышающиеся над рабочей поверхностью гарнитура.

Дизайн современной кухни 20 м² может быть выполнен в любом стиле, который нравится хозяевам. Правильно подобрав цвета, отделочные материалы и мебель, можно сделать такое помещение современным, уютным и эффектным. Однако, оформляя кухню и стараясь сделать ее интерьер модным, не стоит забывать о том, что она должна бытьне только красивой, но и функциональной для хозяйки и других членов семьи.

20 способов повысить ценность вашего дома

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, одновременно увеличивая жилую площадь, существует множество вариантов. В конце концов, расходы на переезд могут сделать покупку большого дома несколько нереалистичной, поэтому улучшение, а не переезд часто имеет смысл.

Неслучайно увеличение размера вашего дома (или даже просто так, чтобы он казался больше) повышает его ценность, поэтому расширение пространства является общим приоритетом. Если вы уже знаете, что хотите расширить свой дом, прочитайте наше полное руководство по расширению дома, но вы можете быть удивлены тем, что можно сделать в пределах существующей площади.

Итак, инвестируете ли вы в свой дом с добавлением пристройки, преобразованием чердака, преобразованием подвала или изменением планировки вашего дома для более открытой планировки (или для того, чтобы поместиться в этот новый диван), узнайте как увеличить пространство в вашем доме и сделать его более востребованным.

Какие улучшения повышают ценность дома?

Какие улучшения принесут наибольшую пользу вашему дому, зависит от его текущего размера, состояния ремонта и от того, где он находится. Обычно считается, что следующие улучшения, приведенные ниже, повышают стоимость дома, но прежде чем делать что-то более радикальное, необходимо выполнить самое необходимое. Например, нет смысла добавлять кухонную пристройку, если ваш нынешний котел плохо работает, если в крыше основного дома есть дыры или если фасад дома неухожен.

Точно так же расширение вашего дома, чтобы он был заметно больше и лучше, чем любой другой дом на улице или близлежащих улицах, может сделать его более приятным для жизни, но вы можете обнаружить, что, когда будете продавать, цена, на которую вы надеялись, может снизиться. не может быть достигнуто, потому что ваши расходы превысили потенциальную прибыль.

Итак, прежде чем продолжить, всегда стоит поговорить с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, принесут ли планируемая вами работа и отложенный бюджет то, чего вы хотите. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости продления, чтобы рассчитать стоимость более крупных проектов.

Как повысить ценность вашего дома – 20 вариантов

1. Улучшить внутреннюю планировку, выбив

Вам не всегда нужно расширять пространство, чтобы увеличить пространство или повысить ценность дома; иногда планировка или размер комнаты неверны. Улучшение пространственного потока или максимизация вида на сад может добавить десятки тысяч ценности, если все сделано правильно, но прежде чем начать, прислушайтесь к советам по структуре.

Если полностью открытая планировка невозможна, рассмотрите широкий проем с дверями-гармошками, как показано в этой гостиной на John Lewis & Partners (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено John Lewis & Partners)

Архитектор может внести предложения по улучшению планировки помещения открытой планировки, возможно, путем удаления внутренних стен, чтобы открыть сквозную гостиную комнаты или кухни-столовой, либо создать большую комнату из нескольких меньших.

2. Создайте кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство.

Один из самых популярных проектов по переоборудованию дома с целью увеличения стоимости дома — это разделение существующей кухни, столовой и гостиной для создания кухни-столовой открытой планировки. Это лучше подходит для нашего современного образа жизни, когда кухня является центром дома не только для еды и приготовления пищи, но и для отдыха, развлечений и семейного времяпрепровождения.

• Приготовьтесь заплатить от до 400 фунтов стерлингов от до от 600 фунтов стерлингов за снятие и восстановление каркасной стены.
• Если стена является несущей, вам нужно поговорить с инженером-строителем, который посоветует установку несущих сталей – это, вероятно, будет стоить более 2000 фунтов стерлингов .
• Имейте в виду, что перемещение кухонной раковины, посудомоечной или стиральной машины повлечет за собой дополнительные расходы на сантехнику.
• И учтите дизайн кухни, которая будет стоить более 5000 фунтов стерлингов .

Открытая планировка гораздо больше подходила для семейной жизни в этом шотландском коттедже

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом) вы не хотите, чтобы пройти через другие комнаты, чтобы добраться до него. Также подумайте о том, чтобы разместить кухню в самой темной части комнаты, так как там вы будете проводить меньше всего времени, и в любом случае ей потребуется много искусственного рабочего освещения. Гораздо разумнее расположить столовую или жилую зону ближе к окнам, где вы сможете сидеть и наслаждаться видами и светом.

Если вы не хотите полностью открытой планировки, рассмотрите возможность установки раздвижных дверей или двустворчатых дверей между комнатами, которые позволят вам открывать или закрывать пространство по мере необходимости. Раздвижные карманные двери обычно стоят от пары сотен фунтов за комплект с одной дверью до тысяч за остекленные двустворчатые двери.

В большом доме, если вы правильно потратите 20 000 фунтов стерлингов на новую кухню, вы можете увеличить стоимость своей собственности на 50 000 фунтов стерлингов . Взгляните на наше руководство, как сделать новую кухню дешевле, чтобы вы могли добиться стильной отделки при ограниченном бюджете.

3. Найдите место для подсобного помещения

Если вы выбрали путь открытой планировки, поиск места для добавления подсобного помещения может стать отличным практичным дополнением и повысить ценность дома. Он не пропускает шум бытовой техники в жилое пространство и дает вам место, где можно спрятать белье и уборочные принадлежности.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов для установки и могут отделить неиспользуемую площадь вашей кухни для создания утилиты. Хотя обычно лучше всего иметь прямой доступ наружу для грязных ботинок и пальто, технически вам не нужны двери или окна в подсобном помещении, хотя вам нужно будет учитывать вентиляцию.

Если места очень мало, вы можете даже разместить подсобное помещение в шкафу в другой комнате или в широком коридоре. Посмотрите наши идеи для небольших подсобных помещений для вдохновения.

Это подсобное помещение от Sigmar (открывается в новой вкладке) аккуратно спрятано в шкафу

(Изображение предоставлено Петром Крейчи)

, измерьте его и подумайте о том, чтобы поставить стиральную машину и сушилку друг на друга. Установка столешницы в шкафу для хранения может создать удобную рабочую станцию. Если есть возможность добавить розетки, вы можете освободить место на кухонной столешнице, переместив технику.

Если вы оборудуете подсобное помещение в соответствии с кухней, рассчитывайте заплатить от 2000 фунтов стерлингов , включая сантехнику и электропроводку.

Узнайте больше о дизайне багажника.

4. Установите новые окна

Если в вашем доме одинарное остекление, подумайте о том, чтобы установить двойное или даже тройное остекление (если слышен шум снаружи), так как это улучшит тепловые и энергетические характеристики вашего дома. Если они были с двойным остеклением более 15–20 лет назад, окна могут больше не работать должным образом или уплотнение могло выйти из устройства. В этом случае, вероятно, потребуется их замена.

Выбор новых старинных окон, соответствующих стилю дома, может значительно улучшить его внешний вид.

При стоимости 25 000 фунтов стерлингов остекление ваших окон добавит 60 000 фунтов стерлингов к стоимости дома с четырьмя спальнями. Это отличное возвращение!

Добавьте света в коридор с помощью остекления на крыше

(Изображение предоставлено Clear Architects)

Вы также можете рассмотреть возможность добавления окон, чтобы увеличить количество поступающего света, особенно в комнатах, выходящих на север. Установка новых или больших окон, Выбирая раздвижные или двустворчатые двери , вы также можете сделать свой дом больше и светлее — узнайте больше в нашем руководстве по максимизации дневного света в вашем доме.

Мансардные фонари особенно эффективны для наполнения пространства естественным светом. В качестве альтернативы попробуйте добавить окно, где есть лучший источник света, выбрав непрозрачное стекло, если новое окно будет выходить на дом соседа. Прежде чем приступить к установке, проконсультируйтесь с дежурным планировщиком в местном совете.

При стоимости 2000 фунтов стерлингов за новое окно новое окно добавит стоимости вашей собственности не менее 5000 фунтов стерлингов .

5. Преобразование вашего чердака

Преобразование чердака даст дополнительное пространство для дополнительной спальни, домашнего офиса или игровой комнаты и является экономически эффективным способом повышения стоимости дома. Расширение мансардного окна даст вам дополнительное пространство для головы, но расположите его в задней части дома, а не спереди или сбоку, чтобы они были менее визуально навязчивыми. 9. Простое переоборудование комнаты в крыше с использованием только мансардных окон и слуховых окон обойдется еще дешевле, поэтому это один из самых экономичных способов повысить ценность вашего дома.

Преобразование лофта было идеальным местом для просторной главной спальни в этой схеме Кремово-черный

(Изображение предоставлено: Cream & Black)

6. Модернизация центрального отопления

Установка эффективного центрального отопления снижает счета за электроэнергию и привлекает будущих покупателей. Модернизация не всегда означает, что вам нужен новый котел. Некоторые сантехники отказываются от старых моделей, потому что не знакомы с ними, поэтому узнайте несколько мнений.

Чугунные радиаторы выглядят привлекательно в старинном доме, но в целях экономии вы можете зарезервировать их для выставленных на первом этаже комнат, а затем использовать стальные или алюминиевые модели в других местах. Если вы инвестируете в новый котел, рассмотрите комбинированный вариант в домах до четырех спален. Система под давлением, как правило, лучше всего подходит для больших объектов или объектов с низким давлением поступающей воды.

Новый котел обойдется вам в 2000 фунтов стерлингов или до 10 000 фунтов стерлингов , если вы включите новые трубы и радиаторы. Новое центральное отопление может добавить £15 000 к стоимости вашего дома.

Узнайте больше о центральном отоплении в нашей специальной рубрике.

7. Добавьте ванную комнату

Ванные комнаты являются желательным дополнением к любому дому, но имейте в виду, что для перепродажи в них должен быть туалет, поэтому вам нужно будет подумать о канализации. Будьте осторожны, чтобы не потерять слишком много места в спальне, иначе вы потеряете впечатление роскошной главной спальни, когда все, что вы хотите сделать, это знать, как повысить ценность вашего дома.

При стоимости 10 000 фунтов стерлингов ванная комната добавит к стоимости вашего дома 30 000 фунтов стерлингов .

Эта роскошная схема включает Плитка Topps Настенная плитка Grigio Argento

(Изображение предоставлено: Плитка Topps) рабочая комната, где можно поставить кровать. Если вы делаете это в комнате на чердаке, используйте пространство, где высота над головой немного ниже, для ног ванны или для хранения вещей в ванной.

На первом этаже вы можете использовать пространство под лестницей для туалета. На большой лестничной площадке также может быть место для душа или дополнительной гардеробной.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов для установки. Вам нужно будет учесть расходы на сантехнику, которые составляют около фунтов стерлингов по 500 фунтов стерлингов за каждую для новой раковины, туалета и душа.

8. Превратите спальню и кладовку в главную спальню

Главная спальня, сочетающая в себе спальную, ванную и гардеробную зоны, незаменима в оживленном семейном доме. Мастер-люксы не только очень желательны, они также являются идеальным решением для перепрофилирования неудобного набора комнат, которые не совсем работают как отдельные пространства. Вам также не нужно объединять три комнаты в одну — умно спланированная гардеробная (используйте нашу функцию идей для гардеробной, чтобы помочь), ванная комната и спальня в двух существующих комнатах могут работать так же хорошо.

Стильная ванная комната быстро привлечет внимание потенциальных покупателей. Нам нравится эта схема от Soak с их ванной Fleur и туалетным столиком Hattie

(Изображение предоставлено: Soak)

Если у вас старинная недвижимость, вполне вероятно, что рядом с главной спальней уже есть спальня, которую вы можете выбить. и использовать как ванную/гардеробную. Или, если у вас большая лестничная площадка, вы можете возвести перегородку и дверной проем, чтобы сделать небольшой вестибюль, ведущий в обе комнаты.

Ожидайте от 400 до 600 фунтов стерлингов за новую перегородку. Установленный санузел будет стоить от до 3000 фунтов стерлингов. Бюджет около 2000 фунтов стерлингов на встроенную мебель.

Используйте эти дизайнерские идеи главной спальни, чтобы вдохновить вашу новую комнату.

9. Перепрофилируйте свободную спальню

Дайте малоиспользуемой дополнительной спальне определенное назначение – будь то игровая комната или идея домашнего офиса – чтобы создать полезное пространство. Дизайн домашнего офиса потребует тщательного планирования: вам понадобится много розеток, телефонная линия и подключение к Интернету. То же самое относится к комнате для игр или хобби.

Как создать домашний спортзал? Для начала вам понадобятся розетки для оборудования, возможно телевизор и аудиосистема, плюс хорошая вентиляция.

С хорошими местами для хранения и универсальной мебелью вы можете превратить любую свободную комнату в многофункциональное пространство. Нам нравится эта комната отдыха и ремесел от Ikea (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено Ikea)

Создание комнаты домашнего кинотеатра, установка площадки для подростков или игровой комнаты разместить что угодно, от простого телевизора и звуковой системы до проигрывателя Blu-ray, киносервера, DVD-проигрывателя, игровой приставки, проектора и динамиков. Если шум является проблемой, возможно, стоит обшить комнату акустическим гипсокартоном или стеновыми панелями, а также установить звукоизоляционные полосы на двери.

Электрики берут примерно от фунтов стерлингов 50 за замену выключателя света на диммер и примерно от фунтов стерлингов 120 за установку дополнительных двойных розеток. Акустическая ковровая подложка стоит от фунтов стерлингов до 120  фунтов стерлингов за рулон шириной 137 см и длиной 1100 см; акустическая минеральная вата для изоляции полости стоит от £3,50 за плиту Ш60см x Д120см, обе от Sound Service (открывается в новой вкладке).

10. Преобразуйте свой гараж

Может быть сложно скрыть то, чем когда-то был переоборудованный гараж, но пусть это вас не смущает, так как он отлично подходит для создания дополнительного пространства на первом этаже без более высоких затрат на пристройку. и, с хорошим дизайном, переоборудование гаража должно органично сочетаться с вашей существующей собственностью. Хороший способ повысить ценность дома — обеспечить преобразование гаража для расширения кухни в кухню-столовую открытой планировки, игровую комнату или медиа-комнату.

Ожидайте платить от £850 до £1150 за квадратный метр за базовую конверсию. Это означает, что это может стоить вам более фунтов стерлингов 20 000 , поэтому преобразование гаража недешево, но оно может добавить 50 000 фунтов стерлингов к стоимости вашей собственности.

Узнайте больше о переоборудовании гаража в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено Clear Architects)

11. Создайте туалет внизу

Если вы думаете о том, как повысить ценность вашего дома, это удивительно, но не стоит отбрасывать! Добавление туалета внизу очень ценно в наши дни. Первым соображением здесь является дренаж; если вы не можете разместить туалет на внешней стене или там, где он может напрямую подключаться к электросети, не делайте этого. Избегайте измельчителей, так как они шумные, легко блокируются и не добавят ценности при перепродаже.

Убедитесь, что туалет расположен внизу в удобном месте, в идеале с выходом из коридора и с дверью, открывающейся наружу. Убедитесь, что для раковины оставлено достаточно места в соответствии со строительными нормами.

При стоимости всего 2000 фунтов стерлингов туалет на нижнем этаже добавит 10000 фунтов стерлингов в стоимость вашего дома.

Раздвижная дверь была умным дополнением к этому туалету на нижнем этаже, разработанным Proctor & Shaw 9.0034

(Изображение предоставлено Crosswater)

12. Постройте балкон или террасу на крыше

Любое внешнее пространство имеет большое значение, особенно в городских районах, и повышает стоимость дома. Стремитесь обеспечить пространство снаружи, где свет лучше всего — особенно полезно, если ваш главный сад выходит на север.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, или установите настил и освещение, что может увеличить стоимость вашей собственности на 10 000 фунтов стерлингов . Стоимость установки будет зависеть от того, что необходимо сделать и какие структурные изменения необходимо внести. Вы можете узнать больше о проектировании сада на крыше в нашем руководстве.

Используйте эти идеи для балконов с максимальной эффективностью.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, особенно в застроенных городских районах, как Clear Architects сделали на этих домах

(Изображение предоставлено Clear Архитекторы)

13. Замените крышу

Как минимум, вам необходимо убедиться, что в вашем доме есть адекватная изоляция, так как это улучшит ваш энергетический рейтинг и снизит расходы на отопление. Если у вас есть старая бетонная черепица, замена ее на шифер повысит ценность и улучшит внешний вид вашего дома. Крыши служат долго — новая — отличный аргумент в пользу продажи, так как потенциальным покупателям не нужно будет беспокоиться о замене крыши в ближайшем будущем.

Узнайте об уходе за крышей в нашем руководстве.

Замена крыши обойдется в 15 000 фунтов стерлингов и может увеличить стоимость вашего дома на 40 000 фунтов стерлингов . Так что, если вам интересно, как увеличить стоимость вашего дома, это отличный вариант.

14. Добавление парковки вне дороги

Главный совет, как повысить ценность вашего дома, — рассмотреть практические вопросы для новых владельцев, например, парковку. Парковка может быть затруднена, особенно в крупных городах. Если парковка в вашем районе обходится дорого, подумайте о том, чтобы превратить переднюю часть вашей собственности в подъездную дорожку. Однако будьте осторожны с тем, кто будет строить ваш. Как указывает MyBuilder (открывается в новой вкладке), «подъездная дорога должна быть построена на века, поэтому нанимайте только эксперта с хорошим послужным списком».

Новая подъездная дорога может добавить £10 000 к стоимости дома.

Эта подъездная дорога к Стоунмаркет (открывается в новой вкладке) обеспечивает хороший дренаж – требование, если существует риск наводнения

(Изображение предоставлено Stonemarket)

Первое впечатление имеет значение, и ваша недвижимость вряд ли будет привлекательна для потенциальных покупателей, если первое, что они увидят, — это изношенная парадная дорожка или парадная дверь, которая не красилась десятилетиями или потрескалась и изношена. Подумайте о ремонте или, по крайней мере, перекраске входной двери, крыльца и окон или хорошей очистке кирпичной кладки.

Привлекательный вход имеет большое значение для того, как посетители (и потенциальные покупатели) увидят ваш дом. Нам нравится эта традиционная входная дверь в викторианском стиле от London Door Company

(Изображение предоставлено London Door Company)

16. Поднимите потолки

У вас есть комната на первом этаже? со скатной крышей? Удаление потолка до высоты крыши сделает комнату мгновенно больше и светлее, как и добавление мансардных окон или установка большой стены из застекленных дверей, ведущих в ваш сад. Ощущение пространства может быть столь же важным, как и фактическая площадь, когда дело доходит до увеличения стоимости дома.

Сводчатый потолок был использован для увеличения пространства в этой длинной узкой кухне с помощью Кремово-черный

(Изображение предоставлено: Кремово-черный)

17.

Инвестируйте в хорошее storage

Понимание того, как повысить ценность вашего дома, не всегда должно быть дорогостоящим или включать структурные работы. Включите более удобные места для хранения в вашем доме, чтобы сделать его более аккуратным и, следовательно, больше. Например, в гостиной или столовой рассмотрите стеллажи от пола до потолка, чтобы создать домашнюю библиотеку и выставочное пространство; в прихожей найдите аккуратное место для верхней одежды и обуви; и в детских комнатах инвестируйте в хорошее хранение игрушек.

Гибкое хранилище, подобное этому, созданное из Ikea (открывается в новой вкладке) , отлично подходит, если у вас ограниченный бюджет или вам нужно что-то, что будет меняться со временем

(Изображение предоставлено IKEA)

18. Обращайте внимание на мелкие детали

Если бы вам пришлось выбирать между недвижимостью, в которой смыв в унитазе идет нормально, и недвижимостью, в которой смыв отсутствует, что бы вы выбрали? Думайте как потенциальный покупатель и инвестируйте в решение любых мелких проблем, которые могут иметь значение, когда дело доходит до продажи вашего дома. Залипающие двери, болтающиеся ручки, облупившаяся краска на плинтусах и мелочи, на которые вы перестали обращать внимание, бросаются в глаза тем, кто смотрит в дом.

Это 25 лучших домашних вещей, которые должен знать каждый; вы будете поражены, насколько они могут повысить ценность дома в чужих глазах. И не забудьте привести в порядок сад — слой краски может изменить вид старого забора или устаревшего сарая.

Забор, окрашенный в цвета «Белая роза», «Песчаная отмель» и «Пряник»; скамья в Sharon Fruit, все Superdec Satin Opaque Wood Protection by Sadolin , от 34 фунтов стерлингов за 2,5 л.

(Изображение предоставлено Садолин)

19. Повышение стоимости дома с садовой комнатой или пристройкой

Если у вас есть место в саду, постройка пристройки или добавление садовой постройки может увеличить ценную жилую площадь – будь то для гости, чтобы остаться на ночь, взрослые, чтобы работать, или подростки, чтобы тусоваться. То, что вы решите сделать, может регулироваться разрешением на строительство и, возможно, потребует подписания строительных норм, поэтому перед тем, как продолжить, проконсультируйтесь с местным советом.

Эта современная пристройка была построена для создания пространства, доступного для инвалидных колясок, для самостоятельной жизни дочери владельца

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

может добавить много дополнительного жилого пространства и ценности вашему дому, и может быть использован для создания большой кухни-столовой, подсобного помещения и дополнительной гостиной.

Еще более рентабельным является строительство двухэтажной пристройки. При той же площади, что и при одноэтажной пристройке, вы можете добавить вдвое больше нового внутреннего пространства, но, поскольку вы платите только один раз за фундамент и крышу, стоимость квадратного метра будет ниже.

Воспользуйтесь нашими экспертными руководствами, чтобы узнать все, что вам нужно знать о проектировании, планировании и расчете стоимости ваших проектов пристройки — например, наше подробное руководство по пристройкам дома и тому, как уложиться в бюджет 

Даже относительно небольшая пристройка может полностью изменить то, как вы используете свой дом. IQGlass предоставил остекление для этого современного помещения

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Подробнее о покупке и продаже:

• Как купить дом: руководство для первого покупателя
• Как быстро продать дом

10 кратких фактов о Билтморе

ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ

История поместья 18.09.18

Написано Хизер Энджел

Познакомьтесь с великолепным поместьем Билтмор площадью 8000 акров Джорджа Вандербильта в Эшвилле, Северная Каролина, из этого списка фактов о Билтморе.

Фотография Джорджа Вандербильта, ученого, коллекционера и мецената, достигшего совершеннолетия в эпоху позолоты Америки

Расположенный в живописных горах Голубого хребта Эшвилл , Северная Каролина , Билтмор Хаус является крупнейшим частным домом дом в Соединенных Штатах, и был видением Джорджа Вашингтона Вандербильта Золотого Века.

10 кратких фактов о Билтморе

1. Джордж Вандербильт родился в 1862 году в Статен-Айленде, штат Нью-Йорк. Он был внуком известного промышленника и филантропа Корнелиус «Коммодор» Вандербильт .
2. Посетив Эшвилл в 1888 году, Джордж Вандербильт начал процесс строительства своего загородного дома. Строительство началось в 1889 году, и Biltmore House был впервые открыт для друзей и семьи в канун Рождества, 1895 .
3. Biltmore House был спроектирован архитектором Ричардом Моррисом Хантом и является самым большим домом в Америке® площадью 175 000 квадратных футов, что составляет более четырех акров. 250-комнатная 9Замок 0048 Французский Ренессанс включает в себя 35 спален, 43 ванные комнаты и 65 каминов.
4. Рядом с домом Билтмор расположены 75 акров регулярных и неформальных садов, спроектированных известным американским ландшафтным архитектором Фредериком Лоу Олмстедом .
5. Джордж Вандербильт женился на Эдит Стуйвесант Дрессер в Париже в 1898 году. Их единственный ребенок, Корнелия Вандербильт, родилась в комнате Людовика XV Билтмор-Хауса в 1900 году.0049 в 1895 году и уже давно реализует свою программу «ферма и поле к столу». Билтмор также считается родиной американского лесного хозяйства. Сегодня Biltmore продолжает чтить наследие Джорджа Вандербильта по сохранению земли и защите окружающей среды с помощью многих экологических программ, программ по переработке и альтернативной энергии.
6. В то время как текущая площадь Biltmore Estate составляет приблизительно 8000 акров , площадь земли при жизни Джорджа Вандербильта составляла приблизительно 125 000 акров и включала собственность, позже проданную федеральному правительству для создания Национальный лес Фасги , один из первых национальных лесов к востоку от Миссисипи.
7. С 8000 акрами поместья Blue Ridge Mountain, которое предстоит открыть. сегодняшние гости наслаждаются живописным задним двором Билтмора с мероприятиями на свежем воздухе , такими как езда на велосипеде, прогулки в карете, походы, катание на лошадях и многое другое. На территории частной усадьбы проложено более 22 миль троп для изучения.
8. Внук Джорджа Вандербильта, Уильям А.В. Сесил , начал сажать виноград в начале 19 века.70-х годов, проложив путь к основанию винодельни Билтмор в 1985 году. Сегодня наша винодельня является неотъемлемой частью посещения Билтмора и самой посещаемой винодельней Америки . Отмеченные наградами вина Biltmore s можно приобрести в магазинах недвижимости, на сайте biltmoreshop.com и в некоторых розничных магазинах по всей стране.
9. На выставке в Biltmore House представлена ​​оригинальная коллекция семьи Вандербильтов, предметы искусства, мебель и многое другое. Делая акцент на сохранении, неудивительно, что Билтмор гордится наличием собственного отдела консервации.
   

Миссия сохранения

Сегодня Biltmore по-прежнему принадлежит семье и управляется в соответствии с миссией Джорджа Вандербильта по сохранению посредством самодостаточности — философии, принятой еще до того, как был заложен первый камень.

За прошедшие годы Biltmore расширилась и теперь включает Antler Hill Village & Winery , в которую входят Antler Hill Farm; ночлег, в том числе The Inn on Biltmore Estate – наши Forbes Четырехзвездочный отель, Village Hotel в поместье Билтмор и наши исторические коттеджи в поместье Билтмор ; конный центр; многочисленные рестораны; места проведения мероприятий и встреч; и подразделение лицензионной продукции.

Готовы узнать больше?

С 1895 года Biltmore принимает гостей со всего мира, чтобы они могли насладиться великолепием фантастического поместья Джорджа Вандербильта.