3. Многие окна с декоративными ставнями имеют стандарт de rigueur и пропускают много естественного света в дом.

4. Как правило, камин входит в список «must-have» домовладельцев. Но в загородном доме камин — это оплот. Для первых поселенцев камин был основным источником тепла, поэтому семьи собирались вокруг теплого камина, чтобы насладиться уютом своего дома и компании друг друга.

5. Декоративные деревянные элементы и элементы декора в деревенском стиле — важная часть привлекательности загородного дома. Детализированная деревянная отделка перил, открытые балки на потолке и другие элементы декора в винтажном стиле создают в доме неформальную и непринужденную атмосферу.

6. В духе бесшовного соединения внутреннего помещения с внешним миром, планы 2-этажного загородного дома чаще всего включают веранд, и частных террас для мастер-люксов.

7. Много места — Загородные дома с возможностью застройки, а не надстройки, предоставляют достаточно площади для семей. От домов площадью около 1000 квадратных футов до домов площадью до 4500 квадратных футов и более — план Country предлагает гибкость для семей, которые могут расти в этом пространстве.

Начиная с первых домов 18 ^и годов до модели 21 века, дом в загородном стиле остается одним из самых прочных и привлекательных дизайнов во всех регионах.Его особенности не только привлекательны и привлекательны, но также практичны и функциональны. Планы загородного дома также предоставляют домовладельцам гибкость выбора одноэтажного или двухэтажного стиля. Вот почему двухэтажные планы этажей в загородном стиле имеют смысл.

1. Универсальность вариантов дизайна и функций для любого образа жизни — Для семей, которые любят развлекаться, двухэтажный загородный дом позволяет им адаптировать дизайн для размещения всех общественных пространств, таких как веранда для гриля, патио, семейная комната. , медиа-зал — на первом этаже.Это личные террасы, детские спальни, кабинет, библиотека и прачечная на верхнем уровне.

2. Больше места на двух этажах — Хотя загородные дома построены на довольно больших площадях, вы не сможете превзойти пространство, разбросанное на двух этажах.

3. Гибкость — С двухэтажным планом Country, семьи могут быть настолько большими и широкими, насколько захотят, с некоторыми жилыми помещениями на нижнем этаже — подумайте о кухне, большой комнате, столовой и даже переднем крыльце.В такой планировке все спальни расположены на втором этаже, что является предпочтительным расположением для семей с маленькими детьми, чтобы иметь этот покой и уединение от всех мероприятий, происходящих в развлекательных помещениях. В некоторых случаях семьи, которые планируют годы старения, предпочитают иметь главную спальню на первом этаже.

4. Потенциал для расширения — Если вам нужно больше жилых или социальных помещений, в двухэтажном загородном доме есть части, которые предоставляют возможности для расширения. Например, есть сводчатая крыша, на которой можно построить чердак для подростка или ребенка постарше. На цокольном этаже может быть добавлен номер для свекрови или гостевой номер.И не обязательно занимать весь этаж. Часть подвала можно превратить в игровую, семейную или другую гостиную, где могут собраться семья и друзья.

Прелесть плана загородного дома — это широкая категория дизайна. От причудливого коттеджа до искусного мастера, вневременного фермерского дома и современного традиционного дома — найдется «Страна» для любого образа жизни.

По словам Даунинга, «истинный характер коттеджа — это простота со вкусом, а не фантастическая сложность». И в простоте, есть настоящая привлекательность в причудливом архитектурном стиле с небольшими крыльцами, эркерами, двускатными крышами и слуховыми окнами.

Хотя коттеджи имеют меньшую площадь — от двух до трех спален и от одной до двух ванных комнат — они часто обладают всеми удобствами и удобствами более крупных домов, такими как открытая планировка этажей, высокие потолки, современные кухни и бытовая техника, а также домашние офисы.

Популярность планов домов в стиле ремесленников неоспорима, поскольку и начинающие домовладельцы, и защитники природы стремятся построить или купить эти дома, чтобы сохранить и восстановить оригинал и добавить некоторые современные штрихи.

Стиль Ремесленника приобрел известность в конце викторианской эпохи с его тщательно продуманными и богато украшенными элементами декора, упрощенными формами домов и орнаментом. Как заметил Густав Стикли, его самый известный промоутер, «… его низкие широкие пропорции и… отсутствие орнамента придают ему такой естественный и непринужденный характер, что кажется, что он… гармонирует с любым ландшафтом.Это не означает, что дома мастеров безвкусны и бесцветны. Напротив, они одни из самых увлекательных.

Благодаря своей прочной, смелой, прочной структуре, открытой деревянной отделке, чистым линиям и использованию натуральных материалов, дома в ремесленном стиле излучают элегантность в своей простоте.

Разработанные, чтобы быть практичными, простыми и целеустремленными, планы домов в фермерском доме являются одними из самых увлекательных и очаровательных портретов Америки. Эти планы воплощают концепцию дома, построенного в сельской местности на большом живописном участке или открытом пространстве.

Даже несмотря на роскошные удобства современного мира, этот фермерский дом остается вневременным и востребованным стилем. Благодаря удобному и уютному крыльцу, мансардным окнам, деревянному сайдингу, внутренним приборам и акцентам этот фермерский дом продолжает вызывать тепло, спокойствие и комфорт оригинального дизайна.

Один из наиболее часто построенных стилей домов в Соединенных Штатах, традиционный план дома имеет широкую привлекательность — находит отклик у новых домовладельцев, растущих семей и пустующих гнездовий. В соответствии с дизайном Country, традиционный план может включать крытые веранды, простые линии крыши, симметрично расположенные окна и современные предметы первой необходимости.

Дом в традиционном стиле — как и фермерский дом — спроектирован так, чтобы быть функциональным, но удобным, теплым, гостеприимным и оснащен всеми удобными и современными элементами повседневной жизни.К ним относятся открытые планы этажей, современные кухни и бытовая техника, семейная комната, домашний офис, прачечная на первом этаже, прихожая и многое другое.

С ростом стоимости домов в крупных городских районах потенциальные домовладельцы стремятся покупать или строить дома в сельской местности или пригородных районах. Только представьте, что можно построить на большом участке в «сельской» местности за небольшую часть стоимости городского дома. Есть бесконечные возможности для стилей, размеров и удобства.

Вот вам прекрасный дом в загородном стиле с четырьмя спальнями и пятью.5 ванных комнат расположены на 4 501 квадратных футах жилой площади. Главный этаж занимает площадь 3398 квадратных футов, а верхний уровень — 1103 квадратных фута.

Даже когда загородный дом вошел в век 21 ^st , дизайнерские концепции «изысканной простоты» и «создания красоты через форму и пропорции», пропагандируемые Эндрю Джексоном Даунингом, по-прежнему актуальны!

Сноска : На первом изображении в этой статье показан ночной вид на великолепный двухэтажный дом в загородном стиле с 4 спальнями, показанный прямо выше.

Три концепции двухэтажного дома — Cool House Concepts

При поиске дома для покупки у вас будет много вопросов, которые вы зададите себе: Нравится ли мне этот район? Стоит ли готовить индивидуальный план этажа дома? Какой бюджет мне нужно подготовить? И самое главное: покупать одноэтажный или двухэтажный дом?

У владения одноэтажным домом есть плюсы и минусы по сравнению с двухэтажным домом.Но если вы хотите уединиться, лучше подойдет двухэтажный дом. В двухэтажном доме спальни отделены от общей жилой площади. У вас даже может быть индивидуальный план этажа для каждого уровня.

Если у вас меньшая площадь участка, двухэтажный дом может дать вам больше площади. Несмотря на то, что у вас ограниченное пространство, поскольку существует два уровня пространства, вы можете разместить в доме больше комнат.

Вы ищете план двухэтажного дома? Не волнуйся! На сегодняшний день у нас есть три плана дома, чтобы удовлетворить ваши потребности.

1. Концепция 1 — Двухэтажный дом общей площадью 135 кв.м.

Первая концепция — это двухэтажный дом общей площадью 135 квадратных метров. В этом доме четыре спальни, две ванные комнаты, гараж на 2 машины, столовая, гостиная, кладовая и кухня открытой планировки.

Все спальни находятся на втором уровне дома. В каждой комнате есть собственный встроенный шкаф, развлекательная перегородка, рабочий или учебный стол. Они также достаточно просторны для размещения полноценной или двуспальной кровати.

2. Концепция 2 — Двухэтажный дом общей площадью 167 кв.м.

Второй план дома — это четырехкомнатный двухэтажный дом площадью 167 квадратных метров.

Дом уникальной планировки. Помимо общих помещений, таких как гостиная, столовая, три ванные комнаты и четыре спальни, в нем есть две кухни, кладовая под лестницей и два балкона.

3. Концепция 3 — Двухэтажный дом общей площадью 167 кв.м.

Последний план дома общей площадью 167 квадратных метров. В этом доме три спальни, три ванные комнаты, совмещенная гостиная и столовая, гараж на 2 машины, две кухни и кладовая.

Для уединения жильцов все спальни расположены на втором этаже. Есть две спальни меньшего размера с выходом в общую ванную комнату и главную спальню с ванной комнатой и гардеробной.

Двухэтажный дом с гаражом на 2 машины и подвалом

Дизайн этого двухэтажного дома превосходен на среднем большом участке.Кузов здания имеет Г-образную форму, что придает ему оригинальный вид. В этом проекте гребень направлен параллельно дороге, что очень важно, когда этого требует план территориального развития.

Проект разрабатывался на участок как отдельно стоящий дом. Также предусмотрен гараж на 2 машины шириной не менее 6 метров. Проект — идеальное предложение для людей, которым интересен дом с шатровой крышей, отлично защищающий здание от непогоды.Задняя сторона этого двухэтажного дома также является прекрасным видом, когда вы находитесь на лужайке или на заднем дворе.

В проекте есть подвал, который может использоваться как офисная или деловая зона. Автор проекта предсказал в нем интересно оформленную дневную зону. Кухня размером 3,81 метра на 3,38 метра предназначена для закрытия. Такой тип кухни избегает запахов во время приготовления пищи, незаметных в зоне отдыха. На кухне также есть столик или небольшая барная стойка, место для утренней трапезы или кофе-брейка.Кухня также оснащена окном с видом на сад, где можно наблюдать за детьми, готовящими еду.

Судя по планировке, дизайнер объединил гостиную и столовую в просторную дневную зону, что является современным и очень функциональным решением. Дизайн включает один туалет на первом этаже и две ванные комнаты на втором этаже.

Этот двухэтажный дом состоит из четырех спален, поэтому дом подходит для семьи из 4-6 человек.Пространство также можно использовать как гостевую комнату или кабинет. Учет антресоли в дизайне придает интерьеру неповторимый характер. Впечатляющая терраса позволяет вам быть в контакте с природой, не выходя слишком далеко от уединения вашего дома.

ЭТАЖНЫЙ ПЛАН

ПОДВАЛ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Одноэтажных домов против двухэтажных — Ameri-Star Homes

One-Story vs.Двухэтажный дом

16 апреля 2018

Следующие за и против помогут вам решить, что лучше для вас и вашей семьи:

Одноэтажные дома Плюсы

• Легче в обслуживании — Поскольку все одноуровневое, одноэтажные дома легче обслуживать. Запрещается переносить пылесос или белье на два лестничных пролета вверх и вниз. За внешним видом также легче ухаживать. Электрическая мойка, мытье окон, покраска и т. Д.можно сделать с земли.
• Проще проектировать — Одноэтажные дома не только проще спроектировать, но и дешевле.
• Лестница может быть опасной — Если с вами живут малыши или пожилой родственник, они могут быть не в состоянии безопасно подниматься по лестнице. На одном уровне меньше рисков падений и несчастных случаев.
• Легче эвакуироваться — В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы сможете открыть любое окно первого этажа и безопасно выйти.

Одноэтажные дома Минусы

• Строительство может быть дорогостоящим. — Одноэтажные дома занимают большую площадь, что требует больше земли и материалов, таких как фундамент, кровля и окна.
• Меньше уединения — У вас меньше уединения, чем в двухэтажном доме, где пространство наверху более уединенное.

Двухэтажные дома Плюсы

• Больше вариантов дизайна — Двухэтажный дом с двумя этажами предлагает больше возможностей для планировки и дизайна, чем одноэтажный дом.
• Возможные виды — Если вы живете в живописной местности, балкон или веранда на втором этаже — огромное преимущество.
• Больше конфиденциальности — Наличие второго этажа упрощает разделение общественных и частных пространств.
• Низкий риск кражи со взломом — Если вы случайно оставите открытым окно наверху, то риск взлома значительно снизится.

Двухэтажные дома Минусы

• Более высокие затраты на отопление и охлаждение — Поскольку тепло поднимается, а холодный воздух падает, вам необходимо соответствующим образом отрегулировать отопление и кондиционер.
• Повышенный риск несчастных случаев — Лестница представляет опасность для детей младшего возраста и трудна для людей с ограниченными физическими возможностями.
• Более высокий уровень шума — В двухэтажном доме вы сможете слышать людей, идущих и говорящих над и под вами, в зависимости от того, в какой комнате вы находитесь.

Ameri-Star Homes предлагает широкий выбор одноэтажные и двухэтажные планы этажей. Просмотрите нашу страницу с планами дома, чтобы найти дом, идеально подходящий для вас.

Современный двухэтажный дом в Нью-Йорке

Maziar Behrooz Architecture создала современный двухэтажный дом Amagansett, Нью-Йорк.«Переулки» в Амагансетте, штат Нью-Йорк, предлагают почти идиллическую деревенскую жизнь: рядом с главной улицей, в нескольких минутах ходьбы от океана, но достаточно далеко, чтобы чувствовать себя защищенными от него, по которым можно пройти пешком и усеянными разнообразными домами и стилями. Наша задача на этом исключительно длинном и узком участке с длинной осью в направлении восток-запад состояла в том, чтобы создать дом, который бы соответствовал желанию владельцев иметь структуру, не требующую обслуживания, внутри и снаружи, которая бы идеально подходила для этого. исторический район.

Дома Amagansett очень близки по духу, и часто фасады, выходящие на улицу, находятся в диалоге с ними. В этом случае разговор начинается с необработанной бетонной стены с фронтоном; его профиль повторяет знакомую форму сарая; он скрывает гараж, вход в который осуществляется с севера, и масштабирует переднюю часть дома вниз, чтобы встретить соседние дома.

Первый уровень дома отведен под жилые помещения (гостиная, столовая, кухня) и предлагает спальню для гостей.В гостиной ящик из необработанной стали вставлен в бетонную стену, обеспечивая легкодоступное место для наших клиентов, где собраны редкие и старинные виниловые пластинки (на которых можно играть на поворотном столе в соседнем вестибюле). Связь с окружающей средой, размер окон и выступов тщательно продумана, чтобы удовлетворить желание клиентов иметь уютный интерьер, похожий на утробу, а также обеспечить фильтрацию естественного света.

На втором этаже находится спальня родителей, в дальнем конце, которая отделена от детских спален крыльцом на втором этаже и «вырезом» в крыше.На крыльцо можно попасть через раздвижную стеклянную дверь, выходящую на юг, которая вместе с ленточным окном, выходящим на север, позволяет естественному свету проникать в дом сверху и отражаться и втягиваться в его сердце через бетонную лестничную стену.

Затонувший двор на южной стороне дома и большой световой колодец на севере нарушают «ровность» горизонтального участка и позволяют свету проникать на нижний уровень, превращая подвал в колодец. — светлый семейный номер с собственным открытым пространством.

Двухэтажный дом от BVDS Architecture

Когда Эндрю и Бет, пара с маленьким ребенком, обнаружили, что у них есть второй ребенок, они поняли, что им нужно больше места, чем в их столь любимом двухэтажном доме, двухэтажном доме. -спальня в доме в центре Лондона предусмотрена. Оценив недвижимость с тремя спальнями в их районе Сток Ньюингтон, они обратились к Bradley Van Der Straeten Architecture с просьбой расширить свой существующий дом. Однако, получив два отказа в планировании одноэтажной пристройки чердака, поскольку она будет выступать выше самой высокой точки существующей линии крыши, архитектор Джордж Брэдли понял, что им нужно проявить творческий подход.

Клиентам нравится общественная атмосфера в Сток-Ньюингтоне, и они хотели расширить свой существующий дом, а не переехать. Ведущий архитектор проекта Джордж Брэдли живет в том же жилом комплексе и может видеть его из окна.

«Мы решили подойти к дизайну как к мозаичной головоломке», — говорит Брэдли. «Мы построили нетрадиционную пристройку к крыше половинной высоты и переработали внутренние объемы, чтобы соединить два этажа в пространстве полутора этажей и создать достаточно места для дополнительной спальни.Возможно, мы сделали меньше занимаемой площади, но мы создали больше объема и дополнительную спальню, творчески используя пространство ».

Секция двух с половиной этажей дома от Bradley Van Der Straeten Architects, демонстрирующая, как пристройка не превышает максимальную. точка существующей крыши, показанная пунктирной линией.

BVDS Architecture не производила никаких внешних работ, за исключением мансардного окна, облицованного черепицей в соответствии с разрешенными требованиями застройки. «С внешней стороны, я думаю, некоторые люди сочли бы расширение пристройки ошибкой, поскольку это противоречит логике, чтобы построить что-то высотой всего в пол-этажа », — говорит архитектор Джордж Брэдли.

Как можно уместить два уровня в допустимое пространство? Позволяет потолку спальни на первом этаже выступать вверх, образуя платформу для кровати для спальни наверху. Это даст небольшой спальне под головой достаточно высоты.

Хотя спальня на чердаке находится в пристройке половинной высоты, она все же кажется просторной и легкой. Кровать стоит на платформе, которая соответствует высоте головы комнаты ниже.

За счет интеграции каркаса кровати в ткань дизайна также высвободилось пространство для общих помещений.«Пристройка к чердаку составляет половину высоты, которой должно быть», — говорит Брэдли. «Это привело к появлению уникального дизайна интерьера, достойного того, чтобы его можно было увидеть в сиквеле « Быть Джоном Малковичем »».

Открытый потолок позволяет достичь максимальной высоты в ограниченном пространстве. Последовательное использование фанеры также делает сложное пространство более целостным и обширным.

Неотъемлемой частью успеха проекта было то, что каждый миллиметр высоты головы учитывался, чтобы интерьер не казался маленьким и тесным.На крыше, например, используются 30-миллиметровые вакуумные изоляционные панели для экономии высоты. Уровень теплоизоляции также привел к снижению расхода энергии на обогрев салона, который раньше не имел теплоизоляции крыши и поэтому был довольно холодным.

Лестница ведет на небольшую общую площадку на уровне лофта, которая открывается в новую спальню. «Коммунальные жилые помещения — действительно важная часть дизайна, и было бы легко попытаться втиснуть больше места в спальне», — говорит клиент Эндрю.«Вместо этого главный коридор, который BVDS нарисовал в центре дома, на наш взгляд, является настоящим триумфом».

«Мы также сделали пространство лестницы двойной высоты, чтобы обеспечить много света сердцу дома и сделать его максимально просторным», — говорит Брэдли. «Это было довольно щедро, связанное с ограниченным доступным пространством, но оно окупилось тем, что не создавало ощущения, будто в пространство втиснута дополнительная спальня».

Мансардное окно, расположенное над двойной лестницей, наполняет пространство естественным светом, который отражается от светлой березовой фанеры.

От входа фанерная лестница, которая также скрывает много кладовых, ведет на второй этаж с прямым выходом в ванную комнату. Отсюда он охватывает пространство двойной высоты до небольшой площадки с книжными полками, которая ведет в спальню на чердаке.

Мансардное окно в спальне на чердаке плавно прилегает к стене, чтобы свет отражался прямо от поверхности. «Это немного похоже на эффект бесконечного бассейна», — говорит Брэдли. «Вместо воды это небо, и вместо того, чтобы находиться в горизонтальной плоскости, оно находится в вертикальной.«

« Когда вы входите в дом, первое удивление приходит, когда вы достигаете вершины первого лестничного пролета », — говорит Брэдли.« Вы видите окно в новую спальню на чердаке, и линия ваших глаз уже выше уровень пола. Я уверен, что это должно сбивать людей с толку, когда они впервые приходят в гости ».

Приобретите внешний вид

Мощный и компактный настенный светодиодный светильник WAC для внутреннего / наружного освещения делает одно, и делает это профессионально — производя мощные энергоэффективные светодиодные светильники.Этот аккуратный алюминиевый цилиндр с очень низким профилем, аккуратный, без видимой фурнитуры, обеспечивает универсальность установки.

Журнальный столик Bento, вдохновленный разделенным на отсеки японским сервировочным набором, представляет собой такой же универсальный набор инструментов для гостиной, как и стол.

Поднимите кровать или диван с помощью современной декоративной льняной подушки. Простое, уютное и непритязательное, это изделие можно скомпоновать отдельно или использовать для балансировки подушек и пледов с принтом.

Из внутреннего окна спальни на чердаке открывается вид на это центральное помещение. Он показывает, как два уровня тщательно переплетаются, и делает пространство более обширным.

Высококачественная 18-миллиметровая березовая фанера FSC использовалась для большей части строительства, объединяя новое и старое пространство. Деревянная облицовка также помогает скрыть множество умных складских помещений. «Мы использовали фанеру, чтобы отделить новое от старого», — говорит Брэдли. «Мы хотели, чтобы реконструкция выглядела как инсталляция, по которой можно путешествовать.Это определенно создает очень расслабляющую атмосферу, поскольку поверхность имеет текстуру и узор, но при этом очень гладкая на ощупь ».

В спальне на чердаке необходимо было сделать ступеньку, чтобы обеспечить высоту головы для нового коридора на первом этаже. Это обеспечило идеальное место для полок для игрушек и гардероба.

«Одним из главных сюрпризов в этом проекте было то, насколько мы любим фанеру», — говорит клиент Эндрю. «Фанера — очень теплый материал, и вы не увидите, чтобы он использовался в таких объемах на типичных проектах.Нам нравится, насколько тепло в доме ».

Чтобы освободить место для нового коридора, необходимо было уменьшить размер существующей главной спальни. Чтобы эффективно использовать меньшее пространство, BVDS Architecture разработала встроенные шкафы с обеих сторон и сверху. двуспальная кровать. Существующий плоский потолок также был удален, чтобы расширить пространство и создать больше объема.

В главной спальне есть ванная, которая была обновлена ​​во время ремонта. Бледно-зеленая плитка — Dandelion от шведского дизайнера Клаессона Койвисто Руне для Марракеш Дизайн.

Природа взаимосвязанных уровней означала, что было несколько пространств, которые нельзя было использовать в качестве жилых помещений из-за ограниченной высоты головы. Они идеально подходят для использования в качестве места для хранения вещей.

Обшивка из березовой фанеры изготовлена ​​на заводе-изготовителе и монтируется строителями на месте. Визуальная непрерывность единого материала заставляет складские помещения ограниченной высоты казаться во всю высоту.

Область под спальней на чердаке, например, доступна в качестве гардероба и места для хранения вещей как из маленькой спальни на первом этаже, так и из коридора.Хотя эти складские помещения имеют высоту всего 1,6 метра, они кажутся полноразмерными благодаря фанерной обшивке.

Рисунок спальни на чердаке в двух с половиной этажном доме, сделанный Bradley Van Der Straeten Architects.

Рисунок спальни на чердаке в двух с половиной этажном доме, сделанный Bradley Van Der Straeten Architects.

«В процессе разработки я чувствовал себя как головоломку, и удовольствие от ее решения было таким же, как и в этих играх», — говорит Брэдли. «Мы достигли достаточной высоты потолка для двух комнат, расположенных друг над другом, на четверть меньше высоты, которая обычно требуется, и в то же время они кажутся просторными.Мы сделали это с большим количеством тщательной компоновки, сильной доминирующей концепцией единого материала, тщательно размещенными мансардными окнами и продуманной объемной компоновкой. Каждая часть дизайна переплетается — это часть его успеха ».

Вход в дом ведет к гостиной / столовой / кухне полностью открытой планировки с раздвижными дверями во всю ширину, которые открываются в сад. Эта часть Дом был завершен владельцами до добавления пристройки.

«В этом семейном доме действительно легко жить, и нам нравится видеть, как наш старший сын играет в своей комнате через окно в коридоре», — говорит Эндрю.«Учитывая ограниченное количество« реальной »площади, которую мы добавили, ощущение пространства просто невероятное. Каждый уголок дома был продуман и продуман, чтобы облегчить жизнь».

Часть двух с половиной этажей дома от Bradley Van Der Straeten Architects, демонстрирующая, как пристройка половинной высоты вписывается в дом.

План первого этажа двух с половиной этажей дома от Bradley Van Der Straeten Architects.

План этажа лофта двух с половиной этажей дома от Bradley Van Der Straeten Architects.

Что нужно учитывать при строительстве двухэтажного дома

Одним из самых больших преимуществ строительства новых двухэтажных домов является то, что покупатели могут выбрать план этажа, который идеально соответствует их требованиям. Однако размер блока, приоритеты образа жизни и бюджет играют решающую роль в принятии окончательного решения.

Например, при покупке меньшего участка земли для двухэтажных домов покупатели часто вынуждены выбирать такие конструкции домов, которые добавляют к дому дополнительную комнату или же сохраняют ее для большего дворового пространства.В связи с этим размер блока играет огромную роль в процессе принятия решений.

Многие покупатели выберут двухэтажный дом, чтобы максимально увеличить жилую площадь в небольшом блоке. Это позволит уместить больше площади на меньший блок. Возможность строить вертикально может открыть мир возможностей для тех, кто строит двухэтажные дома в Виктории и других частях Австралии.

Перед тем, как начать строительство двухэтажного дома, следует учесть несколько важных факторов:

Наш бюджет на двухэтажные дома

Установление эффективного бюджета до строительства двухэтажных домов в Квинсленде и других регионах Австралии может быть трудным для неопытных.Рекомендуется использовать систему «планировщика бюджета», которая сравнивает общую стоимость строительства вашего нового дома (включая землю) с аналогичными домами, выставленными на продажу в том же районе.

могут дать вам общее представление о том, сколько может стоить ваш новый дом, когда он будет завершен. Приятно осознавать, что ваши первоначальные вложения разумны и окупаются в долгосрочной перспективе.

При планировании бюджета будьте особенно осторожны с этими двумя типичными ошибками:

• Недооценка расходов: чрезмерно оптимистичные затраты на отделку, связанные с завершением дома, могут действительно возрасти, что приведет к ненужному давлению по мере того, как проект близится к завершению.
• Перерасход: будьте осторожны, не тратитесь на предметы роскоши, которые добавляют эстетической привлекательности, но не повышают стоимость готового дома. Покупка предметов роскоши, которые не ценятся другими, может привести к убыткам, когда придет время продавать дом.

Кроме того, учтите следующие важные компоненты вашего бюджетного плана:

1. Покупка земли

Цены на землю стабильно росли в течение года. Например, в двухэтажных домах в Новом Южном Уэльсе нередко до 50% общего бюджета идет на оплату земли.

Обязательно учитывайте соотношение цены на землю и дома. Традиционно цены на жилье со временем обесцениваются, в то время как стоимость земли постоянно растет.

2. Затраты на подготовку площадки

Это относится к стоимости подготовки участка к строительству. Возможные затраты могут включать:

• Снос старого дома на участке
• Вырубка деревьев, валунов и других построек
• Устройство подпорных стен и выравнивающих блоков
• Подключение воды, электричества, газа, телефона и канализации

Чтобы снизить затраты на строительство дома, очень важно выбрать правильный блок для строительства.

3. Расходы на строительство дома

Эта часть может быть сложной: большинство контрактов на сборку содержат список включений, касающихся конструктивных особенностей и спецификаций сборки. Однако покупателей часто поражают выставочные дома с дорогостоящими надстройками.

Обязательно внимательно изучите контракт, чтобы точно понимать, что вы получите за свои деньги.

Затраты на отделку

Ожидайте, что внутренняя и внешняя отделка займет не менее 15% вашего общего бюджета и до 25% для более роскошных работ.

Как правило, следующие элементы исключаются из стандартных сборок и должны учитываться как часть затрат на отделку в вашем бюджетном плане:

Элементы внутренней отделки

• Оконные рамы
• Роспись стен
• Кондиционер и обогреватели
• Дополнительное освещение или розетки
• Модернизированные предметы (например, бытовая техника, водопроводные краны и дверные ручки)
• Напольные покрытия (например, древесина, плитка или ковры)

  Элементы внешней отделки

Традиционно дома в Австралии включают системы отопления и охлаждения, которые потребляют огромное количество электроэнергии.В частности, было сложно обеспечить адекватный климат-контроль в двухэтажных домах. Это потому, что поднимается горячий воздух. Однако лучшие строители двухэтажных домов в Австралии могут добиться идеального контроля микроклимата с помощью эффективного планирования и передового дизайна.

При обсуждении спецификаций климат-контроля со своим строителем учтите следующее:

• Расположение окон: избегайте окон, выходящих на запад, чтобы не допустить попадания солнца. Основные жилые помещения должны быть обращены на север и оборудованы карнизами, чтобы смягчить жаркое летнее солнце, но при этом позволить солнечному свету проникать зимой.
• Поперечная вентиляция: разместите окна на противоположных сторонах комнаты, чтобы увеличить поток воздуха. Также рассмотрите возможность использования испарительного охлаждения в сочетании с вентиляторами, чтобы снизить затраты на кондиционирование воздуха до минимума.
• Эффективная изоляция: в австралийских двухэтажных домах изоляция между первым и вторым этажами может снизить потери энергии. Кроме того, можно увеличить высоту балок пола для размещения воздуховодов.

Выбор строителя

Выбирать первого подрядчика, с которым вы проводите собеседование, — плохая идея.Хорошая строительная команда может сделать разницу между получением роскошного дома вашей мечты и очень дорогой денежной ловушкой. Учитывайте следующие факторы при выборе застройщика:

• Опыт: выберите строителя дома на заказ с большим опытом проектирования и строительства энергоэффективных домов.
• Полномочия: хороших строителей домов на заказ обычно являются членами отраслевых ассоциаций, которые требуют от своих членов более высоких стандартов.
• Страхование и лицензии: по крайней мере, , ваш строитель должен иметь соответствующие лицензии и страхование ответственности.

  Заключение

В этом руководстве подробно объясняется, как установить бюджет для нового плана двухэтажного дома. После определения бюджета, принятия во внимание энергоэффективного климат-контроля и выбора строителя начинается настоящее веселье.

Двухэтажные дома для узких домов.

Сделав всю тяжелую работу, остается лишь выбрать идеальный участок земли, а затем проявить изобретательность, чтобы спроектировать идеальный дом для сегодняшнего и завтрашнего дня.

Позвольте нам сделать за вас работу.

• Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
• Мы создадим рекомендуемый список, который идеально вам подойдет.
• Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные с жилищным строительством, покупкой земли или финансированием.