121 серия 3 комнатная квартира дизайны – планировка 1, 2-х и 3-х комнатных квартир, выбор окон, дизайн кухни, оформление помещений в панельном доме 

Дизайн
admin

Содержание

планировка 1, 2-х и 3-х комнатных квартир, выбор окон, дизайн кухни, оформление помещений в панельном доме 

121 серия домов строится с 1970 года. Включённые в неё типовые проекты оказались удачными. Построенные по ним панельные многоэтажки отличались качеством. Модификации этой серии в российских городах строят до сих пор.

Черты 121 серии:

  • наружные стены и перегородки – железобетонные панели различной толщины, имеется монолитно-панельная модификация;
  • перекрытия из железобетонных плит;
  • этажность от 3 до 9 этажей, есть и 16-этажная разновидность;
  • раздельный санузел;
  • большой холл, кладовка, балкон или лоджия;
  • высота потолков – 2, 51 м.

121 серия дома, планировка которого может быть различной – от одной до четырех жилых комнат, имеет большую по сравнению с «хрущевками» кухню – от 9 кв. м.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.

Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.

Однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Однокомнатная Однокомнатная

Однокомнатная

Однокомнатная

Двухкомнатной

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Двухкомнатная

Двухкомнатная

Двухкомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатной

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Двухкомнатная Двухкомнатная

Недостатки

Планировка панельных домов 121 серии, особенно старых модификаций, больше похожа на таковую у жилья эконом-класса. В этих домах хуже шумоизоляция. В современных модификациях внутренние стыки заделаны силиконовым герметиком, что отчасти решает проблему. Этажи друг от друга отделяет несущая панель из железобетона, которая уступает по прочности кирпичу. В старых модификациях небольшая высота потолков и простая отделка.

Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке

Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:

  • получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
  • обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
  • подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
  • получить акт приемки после оценки БТИ;
  • зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.

Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания.

Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах.

Двухкомнатная Двухкомнатная

Популярные варианты перепланировки квартир

Все варианты перепланировки сводятся к расширению пространства за счет сноса перегородок или к созданию двух маленьких помещений из одного большого. Если дом панельный, это сопряжено с трудностями.

Перепланировка двухкомнатной

Перепланировка двухкомнатной

Переплпанировка трехкомнатной квартиры Переплпанировка трехкомнатной квартиры

Монолитная конструкция дома упрощает процесс, поскольку перегородок из бетонных плит в них нет. Проект перепланировки нужно заказывать у компетентной организации, которая поможет с его утверждением. Если предусмотрена смена окон, выбирают тройной стеклопакет – он лучше удерживает тепло.

Дизайн квартиры каждый оформляет по-своему. Хороший результат обеспечит авторский проект. Дизайнер учтет все требования заказчика и не погрешит против выбранного стиля.

Чем отличаются проектные здания

Между первыми построенными по типовому проекту серии 121 домами и теми, что возводятся сейчас, большая разница. Удачная серия модернизировалась. Появились большие кухни.

Дизайн кухни 121 серии домов зависит от того, к какой модификации принадлежит здание. Если панельные дома – «брежневки» не располагали кухней более 9 кв. м, то в последних видоизменениях она может быть 15 кв. м и больше. Такая площадь позволяет выделить обеденную зону и оформить помещение в любом стиле от хай-тека до помпезного барокко. Кухонный гарнитур имеет угловое расположение, оставляя пространство для размещения обеденного стола.

В последних разновидностях домов серии 121 стены сделаны из трехслойных панелей, сохраняющих тепло. Промазанные герметиком внутренние швы повысили звукоизоляцию. В домах появились лифты, в том числе и грузовые и мусоропроводы. Улучшилась и внешняя отделка зданий.

Дома 121 серии строятся и сейчас.

skedraft.ru

Примеры комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии

16-2. Проект кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2019 год)

16-2. Проект кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2019 год)

4. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм (2018 год)

4. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм (2018 год)

16-1. Проект кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2019 год)

16-1. Проект кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2019 год)

16-3.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2019 год)

16-3.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2019 год)

3.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

3.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

1.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

1.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

6..Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

6..Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

7. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

7. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

8. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

8. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

9. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

9. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

10.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

10.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

11.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

11.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

13.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

13.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

14.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

14.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

15.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

15.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

12.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2906 мм — 1500 мм. (2018 год)

12.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2906 мм — 1500 мм. (2018 год)

2. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

2. Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

5.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)

5.Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2018 год)Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. (2011 год)
ВНИМАНИЕ!При комлектации кухни с уменьшенной глубиной по столешни.. далееЭскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. (2011 год)Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 150 -230см + холодильник. (2010 год)
ВНИМАНИЕ!При комлектации кухни с уменьшенной глубиной по столешниц.. далееЭскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 150 -230см + холодильник. (2010 год)

МОДУЛЬНАЯ КУХНЯ ДЛЯ 3-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 121СЕРИИ. РАЗМЕР 2306 ММ — 1500 ММ
С НИШЕЙ ПОД ПОСУДОМОЕЧНУЮ МАШИНУ 450 ММ. ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КУХНИ — СКОПИРУЙТЕ ЭСКИЗ И РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ В РАЗДЕЛЕ МОДУЛЬНЕ КУХНИ МДФ.

МОДУЛЬНАЯ КУХНЯ ДЛЯ 3-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 121СЕРИИ. РАЗМЕР 2306 ММ — 1500 ММ

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 290 — 150 см

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 290 — 150 см

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 150 -290см

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 150 -290см

Эскиз прямой кухни. Ширина 2900 мм

Эскиз прямой кухни. Ширина 2900 мм

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Холодильник отдельно на противоположной стороне кухни

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Холодильник отдельно на противоположной стороне кухни

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии.. Размер 2900 мм- 1500 мм
Стильные и красивые модульные кухни в Бврнауле по доступным ценам. Эскиз модульной кухни с полноразмерной посудомоечной машиной 600 мм

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии.. Размер 2900 мм- 1500 ммЭскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Холодильник отдельно на противоположной стороне кухни
Модульная кухня в стиле модерн. Преимущество данной комплектации .. далееЭскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121серии. Холодильник отдельно на противоположной стороне кухниМодульная кухня для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 2306 мм — 1500 мм
С нишей под посудомоечную машину 600 мм или под встраиваемую посуд.. далееМодульная кухня для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 2306 мм — 1500 мм

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2010 г.)

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2010 г.)

Размер 150-230см + холодильник

Размер 150-230см + холодильник

Модульная кухня для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 1500-2300 мм + холодильник

Модульная кухня для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер 1500-2300 мм + холодильник

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2010 г.)

Эскиз кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. (2010 г.)

Модульная кухня для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер кухни 290-150 см
Модульная кухня укомплектована колонкой для бытовой техники и барной стойкой. Высота навесных шкафов 907, 717, 574 и 360 мм.

Модульная кухня для 3-комнатной квартиры 121серии. Размер кухни 290-150 см

mdv22.ru

Кухни в квартирах 121 серии. Уютные и недорогие кухни на заказ в Барнауле.

Фото угловой кухни для 3-х комн. квартиры 121 серии. Размер 2800 мм — 1500 мм.

Фото угловой кухни для 3-х комн. квартиры 121 серии. Размер 2800 мм — 1500 мм.

Кухня угловая в 4-комн. квартире 121серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графит
Кухня угловая в 4-комн. квартире 121серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графит

Кухня угловая в 4-комн. квартире 121 серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графи
Кухня угловая в 4-комн. квартире 121 серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графит

Кухня угловая в 4-комн. квартире 121 серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графи
Кухня угловая в 4-комн. квартире 121 серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графит

Фото прямой кухни в 3-х комн. квартире 121 серии.. Ширина 3000 мм

Кухня угловая в 4-комн. квартире 121 серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графи
Кухня угловая в 4-комн. квартире 121 серии. Размер 1700 мм — 2800 мм. Фасады МДФ — магнолия и графит

Фото угловой кухни в 3-х комн. квартире 121 серии. Размер 2900 мм — 1500 мм. МДФ — вишня
Размер 2900 мм с холодильником — 1500 мм. Фасады МДФ — вишня, рис.1, столешница- кастилло темный, стекло — готика бронз

Кухня в 4-комнатной кварите 121 сериию Размер 150см — 300 см

Угловая кухня в 3-х комн. кв-ре 121 серии. Размер 150 см — 290 см с холодильником

Угловая кухня в 3-х комн. кв-ре 121 серии. Размер 150 см — 290 см с холодильником

Угловая кухня в 3-х комн. кв-ре 121 серии. Размер 2300 мм — 1500 мм.

Угловая кухня в 3-х комн. кв-ре 121 серии. Размер 2300 мм — 1500 мм.

Угловая кухня в 3-х комн. кв-ре 121 серии. Размер 1500 мм — 2900 мм.

Шкаф-колонка для кухни в 3-х комн. кв-ре 121 серии.

Кухонный гарнитур прямой в квартире 121 серии.. Размер 2300 мм .

Кухонный гарнитур прямой в квартире 121 серии.. Длина с холодильником 2900 мм.

Современная модульная кухня в 3-х комн. кв-ре 121 серии. Длина 3 метра

Современная модульная кухня прямая в 3-х комн. кв-ре 121 серии. Длина 3 метра

Кухня с эффектом старения позволяет получить классический интерьер в самом современном исполнении.
Модульный кухонный гарнитур в квартире 121 серии

mdv22.ru

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

планировка трехкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

дизайн квартиры 100 кв м

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

перепланировка трехкомнатной квартиры

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

спальня в трехкомнатной квартире

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

перепланировка трехкомнатной квартиры фото

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

дизайн гостиной комнаты

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

планировка этажа п3

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

планировка этажа п44т

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

планировка этажа ii-68

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

планировка этажа 83 серия

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

планировка квартир 121 серия

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

планировка этажа 504 серия

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

  • «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
  • с присоединением лоджии, балкона;
  • объединение зала и кухни;
  • с переносом коммуникаций из санузла;
  • присоединение прихожей к гостиной, спальне.
перепланировка трехкомнатной квартиры идеи

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

гостиная в трехкомнатной квартире

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

кухня гостиная

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

гостиная с лоджией

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

дизайн санузла

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

гардеробная в квартире

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

вариант перепланировки квартиры

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

планировка этажа серия 1-515

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш,  В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

планировка этажа серия п 46 м

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

планировка этажа п55м

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

планировка трехкомнатной квартиры распашонки

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

dizainexpert.ru

Жилые дома серии 121, планировка квартир 121 серия

Фото пятиэтажки 121-ой серии

Дома серии 121 относят к довольно качественным панельным брежневкам, однако они строятся и ныне, поэтому к брежневским домам относят проекты до 1992 года. существует большое количество модификаций 121-ой серии, в статье каждая из них будет рассмотрена отдельно из-за того, что 121 серия очень распространена и, при этом, ее модификации серьезно отличаются друг от друга, отдельно рассмотрена 121 гатчинская модификация.

Тип дома — панельный
Этажность — 3-5
Высота жилых помещений — 251 см
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — местные ЖБК
Годы строительства — 1970е-1980е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия)
Разработчик: ЦНИИЭП Жилища

 

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121


Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Высота жилых помещений — 251 см
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — местные ЖБК
Годы строительства — 1974-1980е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия)
В Москве есть несколько домов в поселке Милицейский
Разработчик: ЦНИИЭП Жилища, 1974 г

Варианты планировок в 121-013:

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121


Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Фото модификации 121-014

Тип дома — панельный
Этажность — 5,9,10
Высота жилых помещений — 251 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — местные ЖБК
Годы строительства — 1970е-2000е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия),
В Московской области обнаружена в Нахабино, Электростали, Павловском Посаде, Воскресенске, Балашихе, Железнодорожном, Ногинске
Разработчик: ЦНИИЭП Жилища

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Варианты планировок квартир:

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121


Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

121-043 фото

Тип дома — панельный
Этажность — 5,7
Высота жилых помещений — 251 см
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — местные ЖБК
Годы строительства — 1980е-1990е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия)

Планировка квартир:

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121


 

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Тип дома — панельный
Этажность — 7, 10
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — Подольский ДСК
Годы строительства — с 1999 г. по настоящее время
Города распространения — Подольск, Щербинка

Планировки:

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121


Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Тип дома — панельный
Этажность — 10
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Серпуховский ДСК
Годы строительства — с 2000 г. по настоящее время
Города распространения — Долгопрудный, Серпухов, Чехов

планировки П-121м-2000:

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121


Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

121к в Твери

Тип дома — панельный
Этажность — 5,7,9-11
Квартиры — 1,2,3,4,5 комнатные
Производитель — Калиниский ДСК (Тверской ДСК)
Годы строительства — с 1970-х гг. по настоящее время (в Твери)
Города распространения — Тверская область
В Подмосковье встречена в Химках, Солнечногорске, Истре, ДедовскеРазработчик: Калинингражданпроект / Тверьгражданпроект

Планировка модификации 111-121Планировка модификации 111-121

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры: примеры и фото

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

планировка 3-х комнатной квартирыФункциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

ремонт в квартире

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

план трехкомнатной квартиры до перепланировкипервоначальный план 3-комнатной квартирыперепланировка трехкомнатной квартиры со сносом стенвариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры 137 сериипланировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

перенос капитальных стен

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

  1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
  2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Вернуться к оглавлению

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

совмещенный балкон с кухней

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

планировка квартиры в домах 75 сериистандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

кухня и гостиная вместеСовмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Но стоит учитывать, что в большинстве случаев эта стена является несущей. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90 серии, вы вообще можете не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому можете сделать только небольшую косметическую переделку помещений под свои нужды, подробнее это показано на чертеже.

небольшая перепланировка трехкомнатной квартирынебольшая перепланировка трехкомнатной квартиры без существенного изменения расположения помещений

Достаточно нарушить эту конструкцию, несущую нагрузку в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому для перепланировки квартиры на 7-9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть.

В любом случае, если вы сносите несущую стену или просто делаете в ней межкомнатное окно, придётся компенсировать несущую способность конструкции при помощи металлического профиля.

металлический профиль

Вернуться к оглавлению

Как увеличить площадь жилой комнаты

Если выход на балкон находится не на кухне, а в жилой комнате, или же квартира имеет два балкона (например, дома 504 серии нередко имеют балкон и лоджию), то можно повторить ту же процедуру, что описана выше.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 504 сериисхема планировки трехкомнатной квартиры с двумя лоджиями в домах 504 серии

 

Да, придётся всерьёз попотеть и потратить немало денег: остекление, утепление, отопление, удаление внешней перегородки, согласование с инспекциями – это действительно выматывает и требует затрат. Зато после завершения работы комната ощутимо увеличится в размерах. Если вы хотите увеличить площадь гостиной в хрущёвке или в брежневке, такой вариант нередко является единственным.

Подробное видео об увеличении площади комнаты за счет балкона.

Вернуться к оглавлению

Превращаем три комнаты в четыре

Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.

Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната (гостиная) и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.

план трехкомнатной квартиры с лоджиямиплан квартиры до начала перестройки

Сюда же стоит добавить возможность увеличения площади за счёт лоджии или балкона, описанную выше.

перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатнуювариант перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную за счет переоборудования лоджии

Разделить же большую комнату на две маленьких можно довольно легко. Можно использовать шкаф-купе, гипсокартонные перегородки или другие способы, которых довольно много.

разделение комнатыПример разделения комнаты гипсокартонными перегородками

Все они позволяют без значительных работ добиться поставленной цели. Для этого даже не нужно получать разрешение в строительных организациях, так как конструкции квартиры при этом не затрагиваются, как в кирпичном доме, так и в панельном.

Как видите, существует довольно много способов до неузнаваемости преобразить стандартную трёхкомнатную квартиру. Конечно, для этого приходится потратить немалые деньги. Зато в результате вы получаете жильё, которое удовлетворяет вас по всем параметрам. Разве это не стоит вложенных средств?

proekt-sam.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Related Post