Бытовка своими руками для дачи: Как построить бытовку своими руками

Рукам
alexxlab

Как построить бытовку своими руками

Как постро­ить бытов­ку сво­и­ми рука­ми для дома и дачи-подроб­ная поша­го­вая фото инструк­ция стро­и­тель­ства бытов­ки сво­и­ми рука­ми. Сего­дня мы рас­смот­рим как сде­лать быто­вое поме­ще­ние для дома и дачи, где мож­но хра­нить раз­лич­ный инстру­мент, поли­воч­ные шлан­ги, хозяй­ствен­ный инстру­мент и мно­гое дру­гое. Про­ект не доро­гой и совсем не слож­ный, по это­му, при жела­нии его может сде­лать абсо­лют­но любой чело­век, исполь­зуя мини­маль­ное коли­че­ство инстру­мен­та и материалов.

В дан­ном про­ек­те бытов­ки фун­да­мент не преду­смот­рен, бытов­ка будет рас­по­ла­гать­ся на поло­зьях, что­бы мож­но было её пере­дви­нуть при необ­хо­ди­мо­сти в дру­гое место.

Бытов­ка из дере­ва сво­и­ми рука­ми фундамент

Если пере­дви­гать не пла­ни­ру­е­те, то под поло­зья мож­но поло­жить неболь­шие бетон­ные бло­ки. Я в каче­стве опа­луб­ки для изго­тов­ле­ния таких бло­ков исполь­зую обыч­ные оцин­ко­ван­ные вёд­ра при­шед­шие в негод­ность.

Но, об этом я рас­ска­жу в одной из сле­ду­ю­щих статей.

Укла­ды­ва­ем три отрез­ка бру­са. Отрез­ки дела­ем по раз­ме­ру нашей буду­щей бытов­ки. Брус будем исполь­зо­вать 100х100 мм.

Бытов­ка из дере­ва сво­и­ми рука­ми лаги

На край­ние бру­сья, укла­ды­ва­ем брус 40х50 мм. на реб­ро и при­креп­ля­ем её к поло­зьям с помо­щью сталь­ных уголков.

Бытов­ка из дере­ва сво­и­ми рука­ми лаги пола

Укла­ды­ва­ем на поло­зья лаги и закреп­ля­ем их. На лаги так­же пой­дёт брус 40х50 мм.

Дере­вян­ная Бытов­ка сво­и­ми рука­ми пол

На лаги пола насти­ла­ем в шах­мат­ном поряд­ке листы osb тол­щи­ной 20 мм.

Дере­вян­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми зад­няя стена

При­сту­па­ем к стро­и­тель­ству зад­ней сте­ны. В дан­ном про­ек­те высо­та её состав­ля­ет 190 см. В каче­стве сто­ек исполь­зу­ем брус 40х50 мм, и дос­ку 40х20 мм в каче­стве верх­не­го и ниж­не­го соеди­ни­тель­но­го эле­мен­та. В прин­ци­пе всю кон­струк­цию мож­но собрать из брус­ка 40х50 мм.

Дере­вян­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми зад­няя сте­на боко­вая сте­на с окном

Сле­ду­ю­щим эта­пом соби­ра­ем боко­вую сте­ну с окном. Высо­та высо­кой части боко­вой сте­ны состав­ля­ет 250 см.

Дере­вян­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми боко­вая глу­хая стена

Обра­ти­те вни­ма­ние, что верх­няя дос­ка сте­ны кре­пит­ся вна­хлёст на зад­нюю стену.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми перед­няя сте­на с дверью

Соби­ра­ем и уста­нав­ли­ва­ем перед­нюю сте­ну с дверью.

Обра­ти­те вни­ма­ние, высо­та перед­ней сте­ны мень­ше на 5 см высо­ко­го края боко­вой сте­ны. туда мы будем укла­ды­вать стропилины.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми стропило

Укла­ды­ва­ем и закреп­ля­ем стропилины.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми крыша

И в завер­ше­нии заши­ва­ем кры­шу бытов­ки листом osb, укла­ды­ва­ем листы так­же в шах­мат­ном поряд­ке. После чего укла­ды­ва­ем на кры­шу про­фи­ли­ро­ван­ный лист.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми фасад

Заши­ва­ем сте­ны, ста­вим окно и дверь, кра­сим всю кон­струк­цию в люби­мый цвет. Бытов­ка сво­и­ми рука­ми гото­ва. И в завер­ше­нии, хочу пред­ста­вить вам хоро­шее видео по стро­и­тель­ству бытов­ки с дву­скат­ной крышей.

Бытовка своими руками-видео

Если кому что то не понят­но, или есть какие нибудь вопро­сы или поже­ла­ния, пиши­те в ком­мен­та­ри­ях или на фору­ме не стесняйтесь.

Как построить бытовку самому? | Бизнес модуль

Многих владельцев дач интересует, как сооружается бытовка своими руками, ведь это подсобное помещение просто необходимо для хранения различных вещей, инструментов, дачной утвари и многого другого.

Кроме того, это помещение может даже выполнять роль санузла, бани или хозблока, в зависимости от того, как вы его оборудуете. Старый, ветхий, привычный для многих сарай мало кого будет устраивать своим внешним видом.

 

Особенно если у вас на даче построен красивый коттедж, а вокруг разбиты красивые клумбы, вымощены дорожки и установлен различный садовый декор. В таком случае и встает вопрос, как построить бытовку своими руками. Часто бытовка служит не только местом для хранения дачной утвари. Некоторые дачники на зиму заносят туда ульи или кроличьи клетки, поэтому бытовка должна быть не только красивой, но и теплой. Дачную бытовку можно построить самому, а можно купить готовый вариант.

Однако, следует понимать, что при строительстве бытовки своими руками, вы сможете сделать конструкцию, которая будет отвечать всем вашим требованием. Ниже рассмотрим, какие бывают дачные бытовки, которые можно сделать своими руками.

 

Щитовые бытовки

Это наиболее экономичный вариант постройки. Обычно такая бытовка строится «на один раз». Внешне такая бытовка выглядит очень привлекательно, однако внутри не имеет ребер жесткости, поэтому через некоторое время от действия влаги она теряет свою форму и часто просто заваливается. Щитовая постройка для дачи строится на основе каркаса из тонкого бруса, а сверху обшивается деревянной, не очень плотной вагонкой.

Помещение внутри бытовки обшивают листами ДСП, а кровлю – тонкими металлическими листами. Такое строение с трудом может выдержать сильный порывистый ветер и заморозки, поэтому обычно ее используют в качестве временного хозблока или летней кухни.

Каркасные бытовки

Такие вагончики для дачи намного прочнее и выносливее предыдущих, но и стоят заметно дороже. Каркасная бытовка строится из бруса 100 на 100 мм или другого подходящего размера. Каркас из такого бруса не будет поддаваться влиянию внешней среды и не потеряет своей первоначальной формы. Снаружи каркас обшивают имитацией бруса, благодаря чему строение будет иметь очень привлекательный внешний вид. Внутреннее пространство отделывают листами ДВП или фанеры. При необходимости бытовку утепляют с помощью минерального утеплителя, а пароизоляция обеспечит сухость воздуха внутри помещения. Потолок и пол также делают двойным и при необходимости утепляют. При строительстве такой бытовки следует учитывать, что внутренняя отделка скрадывает пространство помещения.

 

Брусовые и бревенчатые бытовки

Это довольно дорогостоящая постройка, которую возводят из массивных бревен или брусьев. Такое сооружение прослужит вам ни один год, и если вы хотите решить вопросы размещения различной утвари и инструментов на долгое время, то это самый подходящий для вас вариант. Такая постройка очень прочная и устойчивая ко внешним влияниям, снегу, ветру, дождю. Помещение бревенчатой бытовки очень теплое, поэтому часто его используют не только как хозпостройку, но и в качестве бани. Деревянная бытовка строится из бруса или бревна 100 на 150 мм и больше. Обязательно нужно прошпаклевать поверхность в тех местах, где это необходимо. Если внутри помещения предусмотрены перегородки, то их можно оставить бревенчатыми, а можно отделать вагонкой.

 

Бытовки – контейнеры

Контейнер-бытовка из сэндвич панелей обычно используется как временное решение для хранения предметов на даче. Каркас делают из металлического швеллера, а стены строят из сэндвич панелей. Конструкция из сэндвич панелей довольно надежная, долговечная и теплая, однако не всегда она будет хорошо смотреться в ландшафте вашего участка. Сэндвич панели состоят из двух листов стали, между которыми проложен утеплитель. Благодаря этому, вагончики из сэндвич панелей получаются теплыми и удобными в использовании.

Вагончики из сэндвич панелей на фото.

 

Если вы решили построить вагончик для дачи самостоятельно, то следует отнестись к работе со всей серьезностью.

В первую очередь следует составить чертеж будущей конструкции, в котором будут указаны размеры бытовки и все ее особенности. Чертеж также поможет сделать расчет материалов, которые потребуются вам для работы. Бытовки могут выступать как самостоятельные вагончики, так и выступать как пристройка к основному зданию на участке. Кроме того, пристройка может быть и у отдельностоящей бытовки – это может быть веранда или санузел для тех бытовок, которые будут использоваться как баня.

Пристройка также обязательно должна быть внесена в проект.

Важно выбрать правильно место для будущей постройки. Если вы делаете временную постройку, например из сэндвич панелей, и в дальнейшем планируете ее продать, то размещать ее нужно так, чтобы кран смог без помех поднять ее. Постоянная и основательная постройка должна находиться в средней части приусадебного участка, а хозблок с баней по пожарным нормам размещают далеко от дома.

После того как вы определились с типом и местом размещения конструкции, следует сделать фундамент.

 

Сооружение фундамента для бытовки

Бытовка для дачи – не очень тяжелая постройка, поэтому для нее можно построить столбчатый фундамент. Даже если это временная постройка, разобрать в дальнейшем такой фундамент будет не сложно.

Если вы строите временный фундамент, то лучше всего сделать его из бетонных блоков. Начинать возводить фундамент нужно с расчистки места, где фундамент будет располагаться. Поверхность земли под фундамент следует утрамбовать, а сверху постелить геотекстиль, засыпать песком и снова утрамбовать.

Далее по углам, а также через каждые полтора метра устанавливают конструкцию из бетонных блоков. Поверхность блоков следует покрыть гидроизоляцией из рубероида и мастики. Далее на фундамент закрепляют деревянный каркас бытовки с помощью анкеров.

Если вы будете делать основательную постройку, то фундамент можно сделать более сложный и прочный. Для этого со всей его поверхности снимается слой земли и укладывается геотекстиль и песок, который тщательно утрамбовывают. Ямы для столбов делают глубиной 50 см и засыпают их слоем песка 40 см. Столбы ставят каждые полтора метра или даже чаще. Столбы в этом случае делают из кирпичей, высота их должна составлять 30 см.

 

Бытовка для дачи своими руками

Бытовка для дачи своими руками.

Добрейшего времени суток вам, уважаемые исследователи мира приусадебного хозяйства! Сегодня хотелось бы обсудить с вами один важный вопрос. Скажите, где на даче вы храните рабочие инструменты и разнообразный садовый инвентарь? Только, пожалуйста, честно. Если у вас на даче есть гараж – это безусловный плюс. Молотки с пилой, а также опрыскиватель и набор секаторов могут разместиться на одной из многочисленных этажерок.

Тем, у кого нет машины или на худой конец хотя бы велосипеда, приходится нелегко. Лопату и грабли можно спрятать в дальнем углу веранды дачного домика. Или же разметить весь арсенал необходимых садовых помощников в тесном сарае, между портативным мангалом и полками для хозяйственной одежды. Конечно, в таком хаосе сложно отыскать нужный предмет с первой попытки. Но зато компактно, − возразят дачники. И просто – выдумывать ничего не нужно.

Для чего на даче нужна бытовка.

Согласитесь, на идеальном дачном участке с цветущими клумбами, бьющим из-под земли фонтаном, вымощенными натуральным камнем дорожками, рубленой баней ветхий сарайчик для инвентаря будет выглядеть несколько комично. Тем более – по соседству с солидным коттеджем или аккуратненьким кирпичным домиком. Мы изо всех сил заботимся о том, чтобы на участке царил полный порядок и гармония. Поэтому сегодня предлагаю поговорить о том, как самому построить бытовку на даче.

Бытовка, или подсобное помещение, — это небольшой домик для хранения различной садово-огородной утвари. И всего прочего, чему нет места в доме – детские игрушки, шезлонги, раскладушка, сменная одежда и обувь для дачных работ. А еще газонокосилка, удочки, раскладной столик для посиделок у костра… Да мало ли всякой всячины мы используем на даче для работы и отдыха! Вот именно эти все предметы и можно хранить в бытовке, чтобы не загромождать собственное жизненное пространство в доме.

Некоторые умельцы приспосабливают бытовую постройку под мини-гараж, а также в холодный период устанавливают в ней крольчатник или птичник, располагают ульи на зимовку. Коротко говоря, это незамысловатое строение имеет множество вариантов функционального использования, всё зависит от конкретных потребностей каждого отдельного хозяина. Независимо от того, какую деятельность вы разворачиваете на своем участке, бытовка дачная станет вашей надежной помощницей.

Вариации конструкций бытовок для дачи.

В принципе, как и в любом вопросе, в отношении строительства бытовки есть два пути. Купить уже готовый промышленный вариант или же заняться хэнд-мэйдом и соорудить постройку самостоятельно. Для начала рассмотрим, какие виды дачных бытовок предлагает нам индустрия.

Самый простой, «бюджетный» вариант. Как правило, одноразовый. Довольно презентабельный внешний вид обманчив, поскольку из-за отсутствия специальных ребер жесткости постройка может деформироваться и вовсе сложиться, как карточный домик.

Дело в том, что щитовая технология подразумевает сооружение каркаса из тонкого деревянного бруса, а внешней обшивки из вагонки. Внутреннее убранство обшивается ДСП, а крыша – листами железа небольшой плотности. Как правило, щитовая бытовка не выдерживает порывы ветра и заморозков, лучше использовать этот вариант летом – например, для приготовления пищи или в качестве хозяйственного блока.

Это уже более надежный, но финансово затратный вариант. Преимущества – использование стойкого к деформациям деревянного бруса, внешняя привлекательность. Недостатки – использование минваты для утепления сушит воздух внутри домика. Также за счет плотного слоя пароизоляции уменьшается полезная площадь бытовки.

Предложение класса люкс. Отличается от своих сородичей высокой ценой. Но это вполне объяснимо, поскольку для постройки используются массивные брёвна.

Брусовая бытовка – это капитальное строение, рассчитанное не на один год эксплуатации. Имеет смысл раз потратиться на её возведение, чтобы надолго решить сразу несколько дачных проблем. Кроме функции хранения инвентаря такой симпатичный деревянный домик может выполнять роль бани. Только в этом случае о всех внутренних коммуникациях следует побеспокоиться заранее (например, о перегородках, установке печи или нагревателя для воды.

Вполне приемлемый вид дачной бытовки, который может органично вписаться в любой стиль оформления участка. Каркас изготовляется из металлического швеллера, а боковые стены – из панелей современного материала с названием на английский манер сэндвич. Плюсы контейнерной модели – надежность, долговечность, способность сохранять тепло внутри.

Дилемма: сделать самому или купить готовую.

Решив, что бытовка для дачи вам непременно нужна, вы столкнетесь с проблемой выбора. Как лучше поступить – заняться строительством самостоятельно или же сэкономить силы и время, купив уже готовое изделие? Вот уже действительно дилемма.

Здесь, как говорится, всё в ваших руках. Имеете опыт строительства, обладаете необходимыми навыками, любите мастерить – непременно попробуйте! Если же вы не отличаете шуруповерт от электролобзика или появляетесь на даче раз в неделю, то лучше не рисковать. Решив приобрести готовое строение, не забудьте о цене на транспортные расходы.

Кроме того, учтите, есть ли к вашему участку подъезд для грузовых авто. А при покупке бытовки для дачи б/у не забудьте оценить степень износа. Предварительно изучите ценовую политику на новые постройки, и исходя из этих данных судите, стоит ли вкладывать средства в приобретение. Может, есть смысл потратить немного времени и построить бытовку самостоятельно.

Планирование постройки.

Несмотря на то, что бытовка – второстепенное, подсобное помещение, не стоит относиться к стройке легкомысленно. Без чертежа здесь не обойтись. С его помощью можно прикинуть, как постройка впишется в ландшафт всего участка, а также просчитать, сколько материалов необходимо для работы.

Исходя из конкретных потребностей, вы легко определите, каких размеров необходимо возвести сооружение. Будет ли это просто небольшой домик без окон для хранения дачного инвентаря, или же строение с перспективой переквалификации в ранг летней кухни.

А может, вам нужна добротная дачная бытовочка с туалетом и душем – эдакий комплекс, сочетающий комфорт и функциональность.

Как правильно выбрать место.

Выбирая место для начала строительства, следует обдумать некоторые нюансы.

Во-первых, время эксплуатации и возможный перевоз в другое место. Поясню. Например, вы решили соорудить на даче легкий домик на сезон-два, а впоследствии планируете перевезти его, к примеру, в деревню к родителям. Если в ваших планах переезд, то располагайте бытовку поближе к въезду на участок.

Во-вторых, продумайте варианты эксплуатации. Бытовую постройку, предназначенную исключительно для хранения инструментов, удобно разместить примерно посередине на длинной стороне фазенды, чтобы из любого уголка к ней было возможно дойти без препятствий. В случае, когда есть перспектива перепланировки бытовки на даче в баню, смело «задвигайте» её на второй план. В самом дальнем уголке участка бытовка-дача будет на своем месте в плане пожаробезопасности.

Закладываем фундамент.

Основа любой стройки – закладка фундамента. Если ваша бытовочка будет временным сооружением, снимите верхний слой плодородной почвы, утрамбуйте землю, постелите геотекстиль. Затем насыпьте слой песка, снова уплотните и установите поверх шлакоблоки в симметричном порядке, как показано на фото.

Если же ваше строение претендует на капитальность и будет стационарным, уделите больше внимания фундаменту. Его нужно выложить из кирпича, на 10 см под землей и не менее 20 см над её поверхностью. В центре фундамента необходимо вбить железную арматуру высотой не меньше метра, а все столбцы изолировать битумной мастикой.

На шлакоблоках, обернутых рубероидом, закрепляют каркас бытовки для дачи.

Сначала располагают деревянные брусья по периметру будущей постройки и обязательно по центру для укрепления конструкции.

А затем нужно соединить противоположные стороны, укладывая лаги по шлакоблокам.

Для каркаса бытовки подойдут брусья размером 1,5х1 м. Из них нужно смонтировать пол и угловые опорные стойки.

Чтобы лаги были соединены надежно, необходимо пользоваться арматурными контурами. На них нанизываются брусья. Для фиксации применяйте железные уголки и саморезы.

Каркас бытовки для дачи нужно строить максимально тщательно. Ведь от этого зависит надежность и долговечность сооружения.

Вертикальные стойки на фасадной и задней стороне должны быть разной высоты. Примерно полметра – оптимальная разница. Крыша должна быть покатой, чтобы осадки не задерживались и не портили строение.

Монтаж крыши.

На основание крыши дальше монтируем стропила. Важно, чтобы эти доски были максимально прямыми и ровными, так будет в дальнейшем проще выполнять обрешетку.

Стропила укладывают через равные интервалы. Достаточно будет отступа 50-60 см. Обязательно нужно следить за прочностью креплений на балках кровельного перекрытия.

Заметьте, что деревянная крыша бытовки должна выступать за периметр всего строения. Это даст возможность на фасаде сделать козырек, а на тыльной стороне – основание под водоотвод.

Надежным покрытием для крыши может стать ондулин. Его укладывание производится предельно просто – внахлест по направлению снизу вверх. Под ондулин нужно положить облицовку из досок. Можно выбрать не толстые брусья, ведь этот материал весит не много.

В конструировании кровли не забудьте об утеплении и пароизоляции. Очень часто крышу бытовки покрывают листами шифера. Это достаточно надежный и очень популярный стройматериал.

Отделочные работы.

После того, как крыша готова, можно устанавливать окна и двери.

Далее настает черед пола. Он будет двуслойным. Первый, как называют его строители, черновой, делаем из досок, плотно укладывая их параллельно друг другу.

Доски обязательно обработать специальным антисептическим средством, которое защитит дерево от вредителей и продлит срок службы настила. Поверх досок стелят пленку, прикрепляя её строительным степлером.

Затем укладывается слой гидроизоляции – минвата.

Сверху – еще один слой пленки.

И далее снова доски. Это уже получается чистовой пол.

Доски для него обязательно должны быть чистыми и сухими. Поскольку сверху пол будет вскрывать лаком или красить.

Внешняя обшивка бытовки происходит по аналогичному принципу. Стены обтягиваются пленкой для изоляции от холода.

Все стыки рекомендуется тщательно заклеить скотчем. Обшивать стены снаружи можно сайдингом, композитными панелями, деревянными досками, пластиковой имитацией. Это уже, как говорится, дело вкуса.

Чтобы дачная бытовочка выглядела максимально презентабельно, мастера советуют использовать такой практичный материал, как блок-хаус. Это строганная доска в виде сегментов полированного бруса. Смотрится очень красиво, отлично подойдет для капитального бытового помещения.

Завершающий этап – внутренние отделочные работы. Не обойтись здесь без электропроводки, можно завести внутрь водопровод и обустроить канализацию. Вентиляция и отопления – для тех, кто хочет добавить как можно больше комфорта.

Завершив ремонт, вы определитесь, как будете в дальнейшем использовать бытовку. Будет ли это просто хозяйственный склад или же уютный домик.

Фото подборка.

Видео — каркасная бытовка своими руками.

09.04.2017

чертежи и материалы, пошаговая инструкция постройки. Смета проекта и планировка внутри

Бытовка 3 на 6 считается многофункциональным строением, которое может как подходить для временного проживания в период строительства жилого дома, так и служить мастерской, местом для хранения различных вещей и хозяйственного инвентаря. В летний же период бытовку таких размеров можно использовать для обустройства бани или душа. Чтобы соорудить подобную конструкцию, нужно иметь под рукой чертежи, необходимые стройматериалы и определенный опыт, поскольку строительство должно осуществляться с соблюдением всех технологий.

Выбираем конструкцию

Во время строительства коттеджа или большого дома никак нельзя обойтись без временного жилища, где бы строители могли отдыхать. Его установка должна выполняться быстро и иметь бюджетную стоимость. Отличным вариантом для решения этой проблемы является монтаж своими руками каркасной бытовки 3х6 м. В дальнейшем она сможет послужить также вместительным местом для хранения старых вещей, хозяйственного инвентаря и велосипеда.

Чтобы собрать бытовку размером 18 м2, необходимо прежде всего определиться с выбором ее конструкции.

Для этого можно сделать следующее.

  • Купить готовый контейнер. Его понадобится только установить на посыпку из гравия. Этот вид бытовок считается самым доступным и простым. Единственное, что могут возникнуть сложности во время транспортировки.

Кроме этого, в готовых контейнерах сложно делать проемы. За счет большого объема металла подобные конструкции стоят дорого.

  • Изготовить каркасную конструкцию. Это самое оптимальное решение, так как строительство не потребует больших финансовых затрат. Каркас можно изготовить из дерева или металла. Деревянные конструкции легко укрепляются на фундаменте, быстро разбираются и привлекательно выглядят в ландшафтном дизайне участка. У металлических конструкций каркас сварной, они характеризуются прочностью и долговечностью.

Единственное, что металлические бытовки стоят дорого и имеют большой вес, что усложняет транспортировку.

  • Применить сборно-щитовой способ. Это самый простой вариант изготовления бытовки, для монтажа которой вначале собирается щит из рам и досок. Рамы собираются на земле, после чего выполняется их обшивка досками, в итоге получается короб. Завершается изготовление бытовки настилкой полов и обшивкой таких поверхностей, как потолок и стены, для чего обычно используют листы ДСП или фанеры. Кроме этого, устанавливаются двери.

Минус таких видов заключается в том, что их можно эксплуатировать только один сезон, из-за отсутствия несущих элементов они не выдерживают сильных нагрузок и морозов.

Как только тип конструкции выбран, остается решить вопрос с подготовкой документации. Для этого готовится проект будущей бытовки и смета. Постройка 3х6 м считается универсальной, поскольку может служить, как местом для отдыха, бани, так и мастерской или кладовой. Обычно при создании проектов выбирается типовая схема с жилым помещением и тамбуром (13,5 и 4,5 м2). По желанию можно добавить перегородки, которые будут отделять складское помещение, кухню и санузел от жилой комнаты. В чертежах обязательно обозначаются оконные проемы и внутренние двери.

Что же касается сметы, то чтобы правильно рассчитать всю стоимость сооружения бытовки, нужно учитывать не только расходы по закупке стройматериала, но и стоимость их доставки, монтаж.

Чтобы сэкономить на строительстве, многие владельцы дач и строительных площадок предпочитают установку выполнять своими руками, это позволяет значительно экономить на найме мастеров.

Необходимые материалы

Перед тем как начать работы по строительству бытовки 3 на 6 своими руками, важно правильно подобрать соответствующий стройматериал и рассчитать его количество. Для строений этого вида обычно выбирают установку свайного или столбчатого фундамента. Поэтому в зависимости от типа фундамента понадобится приобрести сваи (столбы) или изготовить обрешетку, которая зальется бетоном. Для изготовления каркаса может понадобиться металл или дерево. Внешнюю отделку обычно выполняют вагонкой, сайдингом, профильными листами или блок-хаусом, отделочный материал выбирают согласно дизайн-проекту бытовки.

Огромное внимание необходимо уделять и выбору материала для утепления. Бюджетным вариантом может стать стекловата или пенопласт, швы же можно заделать строительной пеной. Чтобы можно было пользоваться бытовкой зимой, следует также предусмотреть и утепление полов, прокладывая гидро- и теплоизоляционный материал. Для оформления бытовки внутри можно применять как влагоустойчивые панели из ПВХ, МДФ, так и вагонку. На дверные проемы, как правило, устанавливают пластиковые, железные или деревянные двери. То же самое касается и оформления оконных проемов, их можно декорировать пластиковыми или деревянными рамами.

Немаловажным считается и монтаж кровли, которая может иметь одно- или двускатную конструкцию. Чтобы на ее поверхности не скапливалась дождевая вода и снежные массы, нужно соблюдать угол уклона не более 20 градусов. Покрывают кровлю шифером или профилированным листом.

Где расположить?

На этапе создания проекта бытовки необходимо также определиться с местом ее размещения. Для этого следует знать, будет ли это стационарное строение или же конструкция с возможностью разборки и перемещения. Если на даче планируется установить временную бытовку для использования на несколько лет, то она должна быть раскладной, чтобы потом ее можно было легко перевезти на другой дачный участок или же продать.

Кроме того, место размещения во многом зависит от ее предназначения. Если конструкция будет применяться еще и для хозяйственных целей, то ее рекомендуется устанавливать рядом с жилым домом. Благодаря этому обеспечивается быстрый доступ к постройке с любого уголка участка.

Некоторые дачники часто эксплуатируют строение в качестве удобной душевой, санузла или кухни – в таком случае ее следует располагать подальше от основного жилья, как требуют нормы противопожарной безопасности.

Пошаговая инструкция строительства

Бытовка 3 на 6 строится своими руками очень просто, самое главное – предварительно составить чертежи, правильно определить размеры и сделать расчет расхода стройматериала. При этом специалисты рекомендуют изначально планировать проект бытовки таким образом, чтобы она в будущем смогла стать частью других сооружений. Чтобы самостоятельно построить бытовку 6х3 с нуля, следует выполнить по порядку следующие действия.

  • Подготовить строительную площадку. Для этого нужно подобрать участок с ровной поверхностью и твердой почвой. В противном случае придется выполнить дополнительные земляные работы, а это потребует как временных, так и денежных затрат. Место, где планируется строить бытовку, тщательно очищают от мусора и насаждений. В случае надобности выравнивают слоем щебня.
  • Установить фундамент. Для этого следует снять слой земли на 30 см по всей площади бытовки, выступая за периметр на 0,5 м. Грунт следует заменить на слой песка и все хорошо утрамбовать. Дополнительно рекомендуется уложить геотекстиль – это повысит долговечность будущего строения. Основание может быть установлено как из литого бетона, шлакоблочных, кирпичных столбцов, так и из монолитных блоков. Столбы зарываются на глубину от 300 мм и выше, их укладывают строго по шнурам, предварительно выставленным по горизонтали, придерживаясь чертежа. Для бытовки площадью 18 м2 понадобится 15 столбцов, из которых 5 нужно уложить в длину и 3 – в ширину. Между столбцами важно соблюдать расстояние в 1,5 м.

После этого свежеуложенный фундамент оставляют высыхать на одну неделю, приостанавливая все строительные работы.

  • Изготовить каркас. Предварительно, согласно чертежам, выполняется распилка древесины, которую потом обрабатывают гидрофобными средствами и антисептиком. Во время обработки дерева нужно строго соблюдать противопожарную безопасность, не допуская на участке появление огня от окурков и искр. До того как уложить венец, нужно столбцы обмотать гидроизоляцией в виде двухслойного рубероида.
  • Основу собирают из двух поперечных и трех продольных брусков (размером не более 15х10 см). Брус необходимо выложить по чертежу широкой стороной вниз, закрепляя к столбцам металлической вязкой. Далее приступают к оформлению нижней обвязки, закрепляя по периметру всей конструкции бруски, размер которых должен составлять 10х10 см. После изготовления обвязки внутри основы по краям должно образоваться выступление толщиной 50 мм.
  • Установить на пол лаги. Для этого понадобится брус сечением 5х10 см, его укладывают ребром вниз на три продольных балки, размещенных на венце. Крепление осуществляется путем вставления бруса в прорези нижней обвязки. При этом следует соблюдать интервал в 60 см. Промежутки, образованные по периметру между столбцами, нужно перекрыть тяжелым материалом, а расстояние между песком и лагами засыпать керамзитом. Затем осуществляется монтаж угловых стоек из брусьев 10х10 см.
  • Сделать верхнюю обвязку. Ее выполняют при помощи бруса 10х10 см. Задняя и торцевая балка должна фиксироваться так, чтобы соответствовать уровню задних стоек. Что же касается фронтальной балки, то ее располагают немного выше, соблюдая границу с передними стойками.
  • Осуществить монтаж крыши. Чтобы перекрыть конструкцию, нужно в самом начале установить и надежно закрепить деревянные стропила. Затем выполнить монтаж стоек и обшивку кровли.

Завершается строительство монтажом двери, окон и декором бытовки как снаружи, так и внутри.

Подведя итоги, можно сказать, что сделать самому бытовку совсем несложно, просто необходимо иметь немного знаний, опыта и запастись терпением.

Планировка внутри

Бытовка размером 3 на 6 может не содержать в своей планировке каких-либо перегородок или же быть двух-трехкомнатной. Встречаются также проекты, в которых к бытовке дополнительно пристраивают туалет, душ или баню. Внутренние перегородки внутри помещения помогают также отделить жилую комнату от кухни.

Среди множества проектов строительства бытовки 3 на 6, огромной популярностью пользуются те, в которых предусмотрено наличие 3-х комнат. Основному помещению выделяется площадь размером 3х4,5 м, его оборудуют всеми удобствами, системой отопления и декорируют. Второй комнатой будет выступать коридор, его размер составит 1,5х1,5 м. Коридор защитит жилое помещение от холода. Третьей же комнатой станет туалет или кладовка размером 1,5х1,5 м.

Рекомендации

Строительство бытовки 3х6 м считается кропотливым трудом, но с ним можно легко справиться самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Это поможет значительно сэкономить затраты на установку строения. Если бытовка изготавливается своими руками впервые, нелишним будет учесть следующие советы:

  • перед внутренним оформлением стен и потолка следует определить место расположения электроприборов, поскольку проводка должна проводиться в пластиковых или же металлических рукавах;
  • до того как прикрепить к стенам слишком тяжелые предметы, следует установить дополнительно поперечину;
  • обустраивать душ или санузел можно только влагоустойчивыми материалами, также неплохим вариантом станет установка биотуалета;
  • чтобы бытовку можно было использовать зимой, понадобится установить систему обогрева, а также при строительстве уложить на стены, крышу и пол теплоизоляционные материалы.

О том, как сделать бытовку 6х3 своими руками, смотрите в следующем видео.

Дом из бытовок – как организовать, примеры и фото

У многих людей есть дачные участки за городом, но далеко не все они оборудованы для проживания. Некоторые используют землю в качестве огорода, а другие только планируют строить на ней дом. Но приезжать на дачу утром и потом уезжать вечером обратно в город – не всем удобно, а иногда и не хочется. Ведь проводить время вдали от городской суеты, наслаждаться свежим воздухом и пением птиц в саду – одно удовольствие.

Но чтобы приехать на дачу и остаться там на некоторое время, потребуется кров. Строительство полноценного жилого дома отнимет много времени и финансов, а вот оборудование маленького дачного домика из бытовки придется по душе каждому владельцу загородного земельного участка.

Дом из бытовки может стать как постоянным местом проживания на даче в теплое время года, так и временным, пока будет строиться полноценный жилой дом. Стоит отметить, что в бытовке можно проживать в течение всего календарного года, если оборудовать ее отоплением, электричеством и водоснабжением. А после окончания строительства коттеджа, бытовку можно продать или оставить в качестве хозяйственного помещения. Подробнее, что такое бытовка, из чего ее делают и как применяют такой дачный «домик» в нашей статье.

Маленький дачный домик из бытовки, оборудованный открытой террасойИсточник www.remontnik.ru

Виды бытовок

Производители предлагают довольно широкий ассортимент бытовок, которые можно оборудовать всем необходимым как для постоянного, так и временного проживания. По назначению бытовки делятся на:

  • предназначенные для дачного хозяйственного помещения;
  • жилые бытовки, для временного проживания рабочих или непосредственно самого хозяина.
  • могут играть роль кабинета руководителя или прораба.

Бытовки еще бывают строительными, дачными и блок-контейнерами, а по своей конструкции они делятся на:

  • каркасные.
  • щитовые.
  • брусовые.

Чаще всего бытовки изготавливается на заводе и если вы решили их заказать, то доставят их на грузовом автомобиле уже в собранном виде. Что касается габаритов бытовок, то их рассчитывают так, чтобы конструкция могла свободно поместиться в кузов грузового автомобиля или прицеп.

Оборудование бытовки для временного проживанияИсточник collection-images7.ru.net

Особенности блок-контейнеров

Само слово «контейнер» почему-то сразу ассоциируется с металлом и появляется мысль, что летом в нем будет очень жарко, а зимой – холодно. Но не все контейнеры металлические, к тому же их стены и потолок утеплены и отделаны как изнутри, так и снаружи. Производители блок-контейнеров максимально заботятся о том, чтобы использование таких бытовок было максимально комфортным.

Металлический блок-контейнер, используемый в качестве хозблокаИсточник www.remontnik.ru

Как уже говорилось выше, блок-контейнеры бывают не только металлические, их также производят из дерева. Металлические конструкции чаще всего используются в качестве строительных бытовок, стандартные размеры которых 2,5х6 м, а высота потолка – 2,2 м. как уже стало понятно, каркас таких бытовок состоит из металла, снаружи конструкция отделана оцинкованным профнастилом, изнутри – сухой деревянной вагонкой, ПВХ панелями либо ДВП, вагонкой МДФ или оргалитом. В качестве утеплителя используется минеральная вата. Двери бытовки выполнены из ДВП, а окна, размером 1х1,2 м оснащены двойным стеклопакетом. Покупателям предоставляется возможность установить в бытовке перегородки для получения нескольких комнат.

Производители металлических блок-контейнеров дают пять лет гарантии на эксплуатацию бытовки.

Металлический блок-контейнерИсточник edemgrad.ru

Жилой вагончик для проживания из дерева люди чаще всего приобретают, когда собираются строить дачу или для проживания в них на загородном участке в теплое время года во время отпуска. Поэтому такие бытовки еще называют «дачными домиками». Деревянные блок-контейнеры еще используют в качестве хозблоков, летних кухонь или оборудуют их всем необходимым для круглогодичного проживания.

Конструкции из дерева намного теплее и легче металлических. В качестве отделки как снаружи, так и изнутри – выступает деревянная вагонка. Что касается габаритов бытовки и размеров окон, у металлических и деревянных блок-контейнеров они одинаковые.

Деревянный блок-контейнерИсточник kgorod39.ru

Использовать блок-контейнеры можно более пятнадцати лет. Из таких бытовок строят целые модульные дома, соединив их между собой и убрав перегородки. А если поставить конструкции друг на друга – получится двухэтажный домик.

Строительства дома из металлических блок-контейнеровИсточник archilovers.com Строительство двухэтажного дома из металлических блок-контейнеровИсточник pinterest.ca Небольшой дачных домик из двух блок-контейнеров с навесом и открытой террасой на втором этажеИсточник pinterest.ca

Дачные бытовки

Как и блок-контейнеры, дачные бытовки изготавливаются из металла и дерева.

Последние лучше использовать для проживания в теплое время года, а металлические бытовки отлично подходят для круглогодичной эксплуатации. Конструкции из металла благодаря профнастилу лучше переносит изменения погодных условий.

Дачные бытовки изнутри отделаны ДВП или деревянной вагонкой. Последний вариант отделки больше подходит для постоянного проживания. В дачных бытовках предусмотрены отдельные комнаты, хозблок, туалет и душ, и это является основной их особенностью.

Дачная бытовка: вид изнутриИсточник extended-rds.org

Деревянные дачные бытовки в свою очередь делятся на каркасные, щитовые и из бруса.

Щитовые дачные бытовки

Наиболее дешевый вид деревянной дачной бытовки – щитовой домик. Такие конструкции не рассчитаны на длительное использование, но благодаря невысокой стоимости пользуются большим спросом у дачников, во время строительства дома. В качестве наружной отделки щитовых конструкций используют не цельную вагонку, а изнутри стены обшивают ДВП.

В качестве утеплителя служит пенопласт или стекловата. Пол в бытовке дощатый, толщиной 21 мм, а крыша – железная. Дачные щитовые домики сильно подвержены изменению геометрических размеров, так как их конструкция не предусматривает ребер жесткости.

Щитовая дачная бытовкаИсточник assz.ru
Бытовка с туалетом и душем для дачи и садового участка – фото и видео

Дачные бытовки каркасного типа

Наиболее оптимальный вариант по цене и качеству – каркасная дачная бытовка. В качестве основы используется деревянный брус размером 50х50 мм, придающий конструкции устойчивость и способность противостоять нагрузкам.

Окончательная стоимость каркасной бытовки зависит от материала, используемого в качестве внутренней и наружной отделки. На выбор производители предлагают ДВП, фанеру или вагонку.

Важно! Самый дорогой вариант отделки – вагонка, которая в случае усадки бытовки не вздувается и не выпирает, как остальные материалы, которые также хорошо впитывают влагу и изменяют свои геометрические размеры.

Пол в каркасной бытовке двойной – состоит из черновой и чистовой половой доски размером 32 мм. В качестве утеплителя стен, полов и потолка используют слой минеральной ваты толщиной в 50 мм. Также конструкция имеет пароизоляцию – пергамин или полиэтиленовая пленка.

Каркасная дачная бытовкаИсточник best.m.enjob.ru

Дачные бытовки из бруса

Самой дорогой, но при этом и более долговечной является дачная бытовка, выполненная из хвойного бруса размером 100х150 мм. Отделка стен в этой конструкции обычно не предусматривается, а потолок, двери и внутренние перегородки дачного домика выполняются из вагонки. Производители предлагают выбрать тип крыши – одно- или двухскатная, но первая обычно применяется для строений до 5 м.

Если бытовка из бруса устанавливается в местности, где зимняя температура воздуха не опускается ниже -10 градусов, то можно обойтись без дополнительного утепления конструкции, но только при условии, что при изготовлении временного жилья не был нарушен производственный процесс. Если брус будет плотно уложен и закреплён металлическими скобами, а швы утеплены паклей или льноватином, только в этом случае можно рассчитывать на высокую прочность и сохранение тепла внутри помещения.

Дачная бытовка из бруса с двухскатной крышейИсточник ceny.by

Как оборудуются бытовки под жилой дом

Для комфортного проживания домики из бытовок оборудуют всеми необходимыми коммуникациями, делят общую площадь на комнаты, соединяют несколько бытовок в одну цельную конструкцию. Минимальное количество помещений в дачном домике:

  • кухня;
  • спальня;
  • санузел;
  • хозблок.
Спальню в дачной бытовке можно оборудовать под потолкомИсточник mebel-go.ru

Если в бытовке проживает более двух человек, то по причине ограниченной площади в спальне устанавливают двухъярусные кровати, для этого вполне достаточно ширины комнаты в 2,5 метра. Дачные домики из бытовок обязательно подключаются к следующим коммуникациям:

  • электричество;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Чтобы исключить возникновение аварийных ситуаций, коммуникации должны быть подключены специалистами.

В дачном домике из бытовки необходимо сделать отопление, которое зачастую представляет собой обычную печь на твёрдом топливе. Если имеется резервный источник электроэнергии на случай её отключения, то бытовка отапливать с использованием электрообогревателей.

Смотрите на видео подборку дачных домиков из бытовок:

Возможна установка водогрейного котла и системы радиаторов. Такой вариант особенно удобен, когда домик сооружается из двух и более бытовок. В этом случае достаточно одного котла, в котором нагретый теплоноситель по трубам будет передаваться в совмещённые помещения.

Дачный домик из бытовки, оборудованный твердотопливной печьюИсточник artsrepublik.com

Преимущество использования нескольких бытовок на участке заключается в возможности их объединения между собой без ущерба для прочности.


Строительные бытовки: преимущества и особенности, современные конструкции, цены, фото

Домик из двух бытовок

Использование двух бытовок, которые устанавливаются на удалении 3 м друг от друга, позволяет существенно увеличить жилую площадь домика. При оборудовании такого дачного дома можно разместить в нем значительно больше людей за счёт того, что кухня и санузел будут обустроены в отдельной бытовке.

Чтобы пространство между контейнерами тоже использовалось по назначению, делаются две стены, которые объединят бытовки, а сверху монтируется общая крыша. Таким образом, получается вполне пригодной для проживания в течение всего года домик.

Пространство между бытовками можно использовать не только для проживания, но и для размещения автомобиля. В этом случае вместо одной, соединяющей бытовки стены, необходимо оборудовать ворота. Также серединную часть можно использовать в качестве кладовки или мастерской.

Наглядно строительство дома из нескольких бытовок:

Если домик из двух бытовок будет использоваться только одним или двумя людьми, то отапливать целесообразно только одну бытовку, а остальное пространство применить исключительно в хозяйственных целях.

Домик из двух бытовок с общей двускатной крышейИсточник assz.ru Домик из двух бытовок с открытой террасой посерединеИсточник tipicyw.pw

Варианты домов из бытовок – фото-примеры

Выбирая дом из бытовок, проекты можно перебирать бесконечно, особенно если хочется что-то оригинальное и комфортное. Компании-изготовители бытовок предлагают потребителям огромное количество различных функциональных вариантов дачных домиков, от стандартных, до больших и двухъярусных. Если вы закажите сразу несколько бытовок для обустройства одного домика, вам будет предложено много уже готовых решений их соединения.

На фото ниже проект бытовки с навесом. Продлив немного крышу можно обустроить навес, который позволит защитить входную дверь от осадков. Эстетически такая конструкция смотрится намного лучше, чем стандартная бытовка.

Бытовка с навесомИсточник goodhome.by

Если бытовки разместить под прямым углом, как на фото ниже, то получится очень интересная конструкция.

Домик из двух бытовок с крыльцомИсточник seattlehelpers.org

Из нескольких бытовок можно изготовить капитальное модульное строение, пригодное для круглогодичного проживания.

Домик из трех бытовок с единой двускатной крышейИсточник 2gis. ru

Если необходимо разместить большое количество людей на маленькой площадке, то можно установить двухэтажное строение.

Двухэтажный домик из бытовокИсточник kak-stroy.ru

Из модулей-бытовок можно построить многоэтажные строения для размещения рабочих.

Трехэтажное большое строение из бытовокИсточник seattlehelpers.org
Дачные бытовки под ключ, виды и варианты использования

Заключение

Домики из бытовок пользуются большой популярностью. Во-первых, это недорогой и удобный вариант для временного проживания, размещения рабочих, оборудования летней кухни в частном домовладении или хозяйственного помещения. Во-вторых, из нескольких бытовок получаются довольно оригинальные домики и для постоянного проживания. А самое главное – бытовки мобильные, если вам нужно перевести свой домик на другой участок и даже в другой город, это легко сделать, наняв грузовой автомобиль.

Хозблок для дачи своими руками: 100 фото готовых конструкций

Содержание:

  1. Назначение постройки
  2. Виды хозяйственных построек
  3. Готовые конструкции
  4. Хозблок своими руками

Небольшая и скромная хозяйственная постройка, так называемая бытовка – это первое сооружение, которое возводится на приобретенном дачном участке. Сейчас это не простой сарайчик, а полноценное и комфортное помещение. Современный хозблок предназначен не только для хранения инвентаря, но и отдыха, приготовления пищи. Бытовка – это незаменимый объект любого дачного участка, способный выполнять сразу несколько функций. Строительство хоблока – это самый простой и быстрый способ создать комфортные условия для пребывания на даче. Внешне такая постройка может иметь любой вид, все зависит от бюджета строительства и пожеланий владельца участка.

Назначение постройки

Хозяйственный блок имеет небольшие размеры, но в то же время на него возлагается широкий функциональный ряд. Бытовка – это не только бытовая, но и место, где можно обустроить зону отдыха. Если процесс строительства дачного домика задерживается, то здесь можно спрятаться от плохой погоды или же переночевать, превратив помещение в жилую комнатку. Длительное пребывание на необустроенной даче заставит пойти дальше, пристроив к основному сооружению туалет и душевую. В результате уровень комфорта повысится, а бытовку можно будет использовать для решения целого комплекса задач.

 

Особое внимание нужно уделить размерам бытовки, ведь она должна быть небольшой и компактной. В то же время здесь должно хватить места для сна, благодаря чему во время строительства дачи здесь можно будет переночевать. Хозяйственный блок для дачи можно сделать своими руками, заказать «под ключ» у опытных строителей или же купить готовую каркасную конструкцию. Какой вариант выбрать зависит от срочности, бюджета и строительных навыков владельца дачного участка.

Виды хозяйственных построек

До начала строительства хозблока важно определить какие функциональные задачи он должен выполнять и в каких целях бытовка будет использоваться. Возможно это будет просто склад для инструментов или же комната для отдыха и сна. В зависимости от этого и выбирается тип конструкции. Разновидности хозяйственных построек:

  • Мобильная бытовка – конструкция с колесами и прицепным механизмом, которую при необходимости можно переместить с одного места на другое. Чаще всего их используют на масштабных стройплощадках, так как по мере возведения здания хозблок постоянно перемещается.
  • Обьект сарайного типа – техническое строение, предназначенное для хранения инвентаря, урожая или дров. Постройку можно выполнить из металла, дерева или кирпича.

  • Строительный склад – обязательная постройка в период активного строительства. Здесь можно хранить инструменты, вспомогательные механизмы и стройматериалы. Такое сооружение должно хорошо закрываться, иметь надежную крышу и гидроизоляцию, обеспечивая сохранность всего, что находится внутри помещения. Дополнить такой хозблок можно душем и навесом, чтобы строители смогли отдохнуть и освежиться.
  • Пост охраны – постройка, необходимая для просторных дач, где строительные материалы хранятся на открытой местности. Для того чтобы строительство началось максимально быстро лучше купить готовую конструкцию, установив ее при въезде на участок.
  • Бытовка с удобствами – сложный и многофункциональный комплекс, который может включать в себя санузел, душевую и место для приготовления пищи, а также спальное место.

  • Гараж – еще одна многофункциональная постройка, которую нужно оборудовать погребом и смотровой ямой. Это помещение служит не только домом для автомобиля, но и складом хранения садового инвентаря, консервации и урожая.

Готовые конструкции

Конечно же, самый простой вариант обзавестись хозблоком – купить готовое сооружение, имеющее привлекательный внешний вид. В качестве основы постройки используют пластик или металл. Пластиковая модель состоит из нескольких секций, благодаря чему она удобна в транспортировке, а на монтаж уходит всего несколько часов. Для сборки конструкции не нужны специальные навыки, инструменты или крепежные элементы, так как все входит в комплект. Пластиковый хозблок легко перемещать, для него не нужен фундамент и большое свободное пространство, поэтому такая бытовка служит идеальным решением для дачи. Пластиковая конструкция включает в себя пол, окна и систему вентиляции, срок службы – до 10 лет.

Металлическая конструкция включает в себя каркас и профлист, для ее сборки не требуется сварочный аппарат, а собрать конструкцию можно всего за сутки. Усложнит процедуру установки хозблока лишь тот факт, что эта модель не имеет напольной части, поэтому нужно подготовить поверхность, выложив тротуарную плитку или залив площадь бетоном. Для создания конструкции используют оцинкованную сталь, поэтому период эксплуатации составляет до 30 лет.

Хозблок своими руками

Для самостоятельного возведения сооружения понадобятся:

  • Минимальные строительные навыки.
  • Один или два товарища, способных помочь и ускорить процесс сборки хозблока.
  • Неделя свободного времени.
  • Инструменты и строительные материалы.

Самое простое решение – это строительство деревянной бытовки, для выгонки каркаса которой используется деревянная доска. Высота хозблока – до 2 метров, площадь – 10-12 квадратных метров. Установить хозблок можно не ближе чем за метр от соседних объектов, лучше всего расположить ее на заднем дворе. Бытовка – это небольшая постройка, поэтому для нее достаточно простого фундамента, выполненного из песчаной подушки и бетонных блоков, закрытых рубероидом.

Для сборки каркаса можно использовать обрезную доску, после чего готовые стены обкладывают пергамином и обшивают вагонкой. Кроме того, помещение можно утеплить, используя минеральную вату и гидроизоляционную пленку, благодаря чему хозблок можно использовать на протяжении всего года. Крыша – односкатная, кровельный материал – рубероид, поликарбонат или шифер. В качестве декора используется алкидная краска, которой окрашиваются стены сооружения. Повысить выносливость древесины можно, обработав ее антисептиками и тонирующими пропитками. Альтернативное и не менее популярное решение – строительство хозблока из пеноблока с двускатной крышей из металлической черепицы.

Бытовка своими руками: фото и видео инструкция

Дачнику, фермеру и прочему рабочему люду не обойтись без подсобных помещений. Сарай, складские постройки, рубленая кухня с котлом для варки еды домашней скотине не редкость на приусадебных участках и деревенских домохозяйствах. Все эти сооружения некогда объединили одним разговорным термином «Бытовка». Для постройки такого домика привлекать профессионалов не резонно, не жить же вы в нем будете. А, значит, заняться строительством стоит самому. Наши предки сами себе жилище возводили, а мы что же, один сарай не построим?

Содержание

Читайте также Как сделать сарай своими руками

С чего начинается постройка любого дома и даже собачьей будки? Правильно, с выбора месторасположения. Уже подыскано? Замечательно, тогда пора его раскопать до ямы правильной формы глубиной 10-15 см. Первые сантиметры заполняются песком. Утрамбовав этот слой, его нужно покрыть геотекстилем, а опосля насыпать щебень пятисантиметровым слоем. Если пол планируется сделать в высоту 10 сантиметров, то исходя из этого размера устанавливается и опалубка. На все это дело ставится арматурная решетка и заливается бетоном. В жидкую смесь устанавливаются болты для фундамента, их нужно разместить по всему периметру основания будущей постройки. Первая часть закончена, теперь вернуться к трудам можно будет только спустя несколько дней. За более ранний срок бетонная смесь не успеет схватиться.

Если залитая смесь уже приняла нужную твердость и надежно зафиксировала болты, можно приступать к следующему этапу.

В нашем случае мы выбрали строительство из бруса. Значит, первые четыре деревяшки крепим к фундаменту с помощью уже торчащих в нем болтиков. Получилось основание для стен домика.

Продолжаем возведение стенного каркаса. По периметру нужно установить брусчатые опоры с промежутком в 50 см, отрегулировав их по уровню.

Читайте также Как построить сарай или мастерскую своими руками: пошаговая инструкция

Поверху их фиксируют верхними балками, а по сторонам – временными диагональными досками. Ориентируясь на готовый каркас первой стены, ставим еще две.

А вот с четвертой стороной не спешим. Там будет дверной проем и, если требуется, оконные амбразуры.

Если все готово, нужно проверить рулеткой диагонали стен, еще раз использовать уровень, чтоб не было сомнений. Если уверенность в крепости и ровности каркаса не подтвердилась полученными показаниями, можно думать о крыше. Для подобных построек ее делают прямой или двускатной. Последний вариант и красивее, и места дает больше. На нем и остановимся.

Читайте также Как построить террассу своими руками

Фронтон крыши обычно приходится на сторону входа в здание, следовательно, опорные маяки нужно устанавливать по центру верха стены с дверным проемом и противоположной.

Соединительный поперечный брус будет служить опорой для стропил и крайней верхней точкой сооружения. Для крепления стропил есть специальные приспособления, но можно обойтись и гвоздями.

Если сарай получился довольно объемный, не забудьте укрепить крышу дополнительными стойками, приделанными к крайним стропилам. Без них крыша может свалиться незадачливому строителю прямо на голову. В зависимости от назначения помещения может понадобиться вывод для дымохода. Впрочем, это нежилое здание, и ничто не мешает «топить баньку по-настоящему».

Читайте также Как построить бытовку на участке своими руками

Если все сделали, переходим к следующему этапу и начинаем обшивать наш каркас чем-нибудь подходящим. Выбор зависит от самого хозяина.

Лучше всего что-то наподобие ДСП, прессованный материал. Сейчас существуют ОСБ – плиты, хорошая штука для подобных работ.

Читайте также Уличный туалет на участке своими руками

Из этого же материала рекомендуется соорудить и двери, каркасом для оных послужит все тот же брус.

Такая дверь будет очень легкой, деформация дверной раме не грозит. Выломать, правда, такую дверку желающим будет нетрудно, потому хранить что-то ценнее садового инвентаря в сарае с подобными вратами не желательно. Крышу тоже можно соорудить из стружечных блоков.

Читайте также Веранда своими руками

Последняя стадия – облицовка и покраска. Самый простой вариант облицовки стен бытовки – вагонка.

Но ее использование грозит плесенью, потому предварительно дерево стоит обработать антисептиком. Применяют металлический сайдинг и прочие материалы. Для крыши покрытий тоже немало. На смену известному шиферу приходит ондулин, никуда не делась привычная черепица и старая добрая дранка. А еще народные умельцы рекомендуют использовать самодельную жестяную «дранку» из обычных банок от пива или напитков.

7 способов обновить свой дом к лету

Мы надеемся, что вам понравятся продукты, которые мы рекомендуем. Напоминаем вам, что Freshome может собирать часть продаж по ссылкам на этой странице.

Иногда кажется, что наши дома впадают в спячку так же, как медведи в холодную погоду. Зимой мы прячемся под тяжелыми одеялами и теплыми огнями. Однако по мере смены времен года то, что казалось уютным в холодную погоду, может вдруг показаться мрачным и угнетающим. Хотя вам, вероятно, не нужен полный ремонт дома, подготовка к лету может помочь вашему пространству стать светлее и ярче.Включите плейлист Beach Boys и вытряхните постельное белье, потому что лето почти наступило. Будьте готовы с этими простыми настройками и задачами.

Прозрачные шторы пропускают свет и обеспечивают конфиденциальность. Изображение: Photographee.eu/Shutterstock

1. Замените шторы

Ваши шторы, вероятно, несут двойную нагрузку в зимние месяцы. Они обеспечивают конфиденциальность и защищают от сквозняков. Но более теплая погода требует более легкой обработки окон, поэтому снимите тяжелые шторы и замените их чем-то, что говорит о лете.Выбор прозрачных занавесок дает вам уединение, но при этом обеспечивает циркуляцию света и воздуха. Или попробуйте бамбуковый оттенок, чтобы добавить естественный элемент, но при этом он может блокировать яркое послеполуденное солнце.

Мгновенно получайте предложения по декору для дома!

Получите доступ к купонам и промокодам на обустройство дома, которые вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Натуральные материалы украшают комнату летом.Изображение: Photographee.eu/Shutterstock

2. Аксессуары Think Natural

Летние аксессуары могут полностью изменить атмосферу вашего дома, а что говорит о лете больше, чем натуральные материалы? Использование природных элементов помогает поднять тон вашего пространства, делая его ярким и воздушным. Попробуйте принести несколько плетеных корзин, чтобы спрятать шлепанцы или детское снаряжение. Добавьте элементы из натурального дерева, такие как крутые подсвечники или миски, чтобы украсить обеденный стол. Или дополните аксессуарами подушками с пальмовыми принтами или легкими пледами натуральных цветов.

Расхламитель для мини-генеральной уборки. Изображение: Photographee.eu/Shutterstock

3. Проведите мини-генеральную уборку

Беспорядок может сделать дом тяжелее, чем он есть на самом деле. Простая очистка горизонтальных поверхностей в вашем доме может сделать его воздушным и готовым к лету всего за несколько минут. Пройдитесь по дому и соберите лишние безделушки в корзину. После долгой зимы у вас могут быть свечи, праздничный декор, бумаги и другие вещи, которые просто загромождают ваш дом.

Вот еще несколько быстрых пятиминутных заданий по весенней уборке дома:

  • Откройте окна.Убедитесь, что они чистые и открываются плавно, пока вы впускаете свежий воздух.
  • Храните дополнительные подушки и одеяла, которые вам не понадобятся, до наступления прохладной погоды.
  • Проложите сушилку вдоль плинтуса, чтобы вытереть пыль и освежить.
  • Смените постельное белье на кроватях на свежие простыни и более легкие одеяла.
  • Сдать сезонные вещи на хранение.
  • Проверьте систему отопления, вентиляции и кондиционирования вашего дома, чтобы убедиться, что она хорошо работает, прежде чем температура станет слишком высокой.

Растения — естественный выбор для свежего летнего пространства.Изображение: Пристал/Shutterstock

4. Просто добавьте зеленый

Растения не только предлагают свежий взгляд на декор; они на самом деле делают воздух в вашем доме чище. Выбор растений, за которыми легко ухаживать, делает добавление зелени простым делом, которое освежает ваше пространство. Отправляйтесь в местный питомник и спросите, есть ли у вас растения, которые хорошо себя чувствуют в помещении. Такие растения, как мирная лилия, змеевидное растение и суккуленты, требуют быстрого еженедельного полива, но отплатят вам тем, что вдохнут новую жизнь в ваш дом.

Естественный свет и немного акцентного освещения могут освежить ваше пространство.Изображение: Джоди Джонсон/Shutterstock

5. Замена освещения

Когда вы думаете о холодной погоде, вы, вероятно, думаете о приглушенном освещении: отблеске огня или свечи или о чтении хорошей книги при янтарном свете лампы. Лето, однако, означает более яркий свет и впускание солнца, так что это прекрасное время, чтобы изменить освещение вашего дома. Вставьте в светильники яркие белые лампочки, выбросьте свечи и добавьте как можно больше естественного света. Вымойте окна и обязательно уберите все, что может блокировать свет, например большие предметы мебели.Не хватает естественного света? Принесите несколько зеркал, чтобы отражать свет и действовать как внутренние окна.

Поэкспериментируйте с макетом, который подходит для вашего летнего расписания. Изображение: pics721/Shutterstock

6. Переставить мебель

То, как вы используете свой дом зимой и летом, вероятно, совершенно различно. В моей семье зима означает больше ночей, проведенных за просмотром телевизора или с людьми на праздничных вечеринках, поэтому моя мебель отражает это. Летом мы проводим больше времени на улице и меньше смотрим телевизор.Мои дети чаще играют в видеоигры или читают в своих комнатах.

Перемещение мебели поможет подготовить дом к лету. Подумайте о том, как ваша семья живет летом. Как они проводят время в доме? Что вы хотите поощрять? Затем соответствующим образом переставьте мебель. Мне нравится ставить у книжных полок несколько удобных мешков с фасолью, чтобы поощрять чтение, и передвигать диваны, чтобы я могла присматривать за своими детьми, пока они играют на улице. Я также отказываюсь от формальных сервировок за обеденным столом, так как мои дети чаще едят в баре (и используют стол для летних поделок).

Ароматическую свечу можно использовать для аромата и яркого цвета. Изображение: Новая Африка/Shutterstock

7. Добавить летние ароматы

Один из лучших способов освежить дом к лету — просто принести летние ароматы. Любите ли вы комфорт свечи или предпочитаете ароматические масла, летние ароматы могут поднять вам настроение — независимо от погоды. Ищите яркие, чистые ароматы, такие как лимон и апельсин. Или, если вы больше любите цветы, выберите весенние ароматы, такие как сирень или роза.Предпочитаете что-то чистое? Кеды с запахом льна идеально подходят для того, чтобы придать вашему дому ощущение чистоты.

Если весна — это время обновления, то лето — это время, когда можно просто получать удовольствие от своего тяжелого труда. Подготовив свой дом, вы сможете избавиться от пыли и вялости холодной погоды и полюбить свое пространство ярким, новым, воздушным способом.

Контрольный список по обслуживанию дома — Руководства по недвижимости

Осмотр. Обойдите дом снаружи: есть ли трещины в бетоне? Подъезд в хорошем состоянии? Проверьте крышу на наличие признаков ослабленной или сломанной черепицы.Посмотрите на дымоход на наличие признаков износа. Проверьте фасад и фундамент на наличие трещин или признаков скопления воды.

Желоба. Ваши водосточные желоба контролируют поток дождевой воды в вашем доме, защищая крышу, сайдинг и фундамент. Забитые желоба могут привести к протечке крыши или проникновению воды в дом. Чистите их не реже двух раз в год (или чаще, в зависимости от того, сколько деревьев окружает вашу собственность и свисает с вашей крыши). Также проверьте на наличие повреждений.

Если вы чистите их самостоятельно, будьте осторожны на этой лестнице, поскольку, по данным Комиссии по безопасности потребительских товаров США, в 2015 году более 630 000 американцев нуждались в медицинской помощи из-за травм, связанных с лестницей.Вы также можете нанять профессионального очистителя водосточных желобов, услуга, которая может стоить от 75 до 225 долларов, в зависимости от размера вашего дома, согласно Angie’s List.

Краска. Краска для наружных работ выглядит красиво и защищает черепицу от повреждения водой и гниения. Ищите признаки шелушения или сколов краски. Возможно, вам понадобится косметический ремонт или новый слой. Если вы планируете нанять профессионала, запланируйте работу на весну, чтобы работа была сделана к концу лета.

Помойте дом. Весна — хорошее время, чтобы хорошенько почистить дом, смыв всю зиму. Снимите штормовые окна и вымойте окна внутри и снаружи. Дом тоже может стать грязным. Прилипший к фасаду песок может со временем повредить краску и кирпичную кладку. Дождитесь теплого, сухого дня и приступайте к работе.
Вот как очистить дом снаружи:

  1. Закройте все окна и двери и накройте землю и живые изгороди полиэтиленовой пленкой.
  2. Не поддавайтесь инстинкту арендовать стиральную машину, так как в ней может не быть необходимости, и она может повредить сайдинг или кирпичную кладку, в зависимости от ваших строительных материалов.В большинстве случаев подойдет обычный садовый шланг.
  3. Прикрепите к шлангу набор для чистки сайдинга и приступайте к работе.
  4. Точечная очистка сильно загрязненных участков. Используйте моющие средства экономно, так как они могут повредить ваши растения.

Узнайте больше о лучших садовых шлангах от Wirecutter.

Патио или терраса. Вы не можете пользоваться колодой всю зиму; скорее всего, на нем есть слой зимней грязи. Подметите его начисто. Осмотрите свою палубу, ища признаки треснувшей древесины и ослабленных гвоздей.Вытащите все листья или мусор между досками. Затем тщательно очистите его:

  1. Смочите террасу садовым шлангом.
  2. Распылите на него воду и чистящий раствор с помощью помпового распылителя и подождите 10 минут.
  3. Почистите его метлой и снова опрыскайте из садового шланга.
  4. Обработайте деревянную террасу боратом от водорослей для защиты от гниения древесины.
  5. Дайте дереву высохнуть в течение нескольких дней, а затем прокрасьте и закрепите его.

Бассейн. Если у вас есть бассейн, пришло время снова открыть его на лето. Вам придется обрабатывать воду, проверять и менять клапаны и фильтры, а также осматривать все оборудование, прежде чем вы действительно захотите поплавать в бассейне. Вы могли бы нанять бассейн услуги, чтобы сделать грязную работу. По данным Home Advisor, американцы тратят в среднем 242 доллара в год на обслуживание бассейнов.

6 соображений перед покупкой второго дома

Если вы тоскуете по дому вдали от дома, вы не одиноки. Есть 7.По оценкам Национальной ассоциации домостроителей на 2018 год, 5 миллионов вторых домов, большинство из которых находится во Флориде, Калифорнии, Нью-Йорке, Техасе, Мичигане, Северной Каролине, Аризоне, Пенсильвании и Висконсине.

Прежде чем вступить в клуб, подготовьтесь к долгосрочным обязанностям. От налогов до сдачи в аренду, здесь мы разбираем некоторые важные соображения из реальной жизни для домов отдыха мечты.

6 соображений перед покупкой второго дома

1. Полное финансовое воздействие

Как владелец второго дома вся финансовая ответственность ложится на ваши плечи — дважды.Например, если у вас возникла проблема с канализационной трубой в вашем основном доме, а затем, через некоторое время, ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха нуждается в ремонте во втором доме, у вас будет два колоссальных встречных счета.

Помимо несчастных случаев, существуют двойные повседневные расходы:

  • Второй платеж по ипотеке (включая страхование домовладельцев и налоги на недвижимость)
  • Коммунальные услуги
  • Содержание
  • Сборы ТСЖ
  • Расходы на проезд до дома
  • Плата за управление арендой

«Очень важно, чтобы покупатели расписывали подробный бюджет с учетом непредвиденных расходов — например, потребуется ли страхование от наводнения и какова его стоимость? Потребуется ли в ближайшее время замена техники?» — говорит Чарльз Нильсен, старший управляющий директор отдела ипотечного консультирования Boston Private.

Хотя покупатели жилья могут позволить себе эти расходы, держите в поле зрения свои глобальные цели, говорит Дэниел Р. Хилл, президент инвестиционно-консалтинговой фирмы D.R. Hill Wealth Strategies, LLC, Ричмонд, Вирджиния.

Хилл рекомендует своим клиентам подумать над этими большими денежными проблемами, прежде чем прыгать в другой дом:

  • Вы откладываете не менее 15 процентов своего текущего дохода на пенсию?
  • Есть ли у вас средства на расходы за шесть месяцев (предпочтительно за девять месяцев) в резервном денежном фонде?
  • У вас закончились долги по кредитной карте?
  • Ваш нынешний дом оплачен?
  • Если применимо, создали ли вы фонд колледжа для своих детей?

Если все эти флажки будут отмечены, вы можете быть в более безопасном положении, чтобы рассмотреть дом для отдыха, говорит Хилл.

2. Как работает вторая ипотека

Вы все еще выплачиваете ипотеку за свое основное место жительства, когда вы влюбились в отличный летний дом, и теперь вам нужна еще одна ипотека. Это может быть:

  • Ипотека на второй дом
  • Кредит под залог вашего текущего дома
  • Кредитная линия собственного капитала (HELOC) на ваш текущий дом
  • Обналичивание рефинансирования из вашего текущего дома

Как и в случае любого кредита, банки будут учитывать, достаточно ли вашего дохода для покрытия ваших расходов, говорит Джудит Корпрю, исполнительный вице-президент и директор программы финансовой грамотности в Patriot Bank.Будьте готовы к тому, что ваш кредитный отчет будет рассмотрен, а также доходы, история занятости и активы.

Объединение непогашенной кредитной карты или другого долга с высокой процентной ставкой в ​​более низкий платеж, использование HELOC или других продуктов с низкой процентной ставкой может улучшить ваше финансовое положение в глазах кредиторов, говорит Джон Суини, управляющий партнер Momentum Capital Partners в Бостоне.

3. Возможность путешествовать по другим направлениям

Старая поговорка «фамильярность порождает презрение» может быть применена к загородным домам для некоторых людей.После 10 лет в Клируотер-Бич привлекательность теплых вод Персидского залива может уступить место раздражению (и затратам) сезона ураганов. Точно так же 10-часовая живописная поездка в горную хижину через несколько лет может быстро превратиться в обременительную суету.

Дело в том, что вы хотите застрять на одном месте на долгое время?

«Покупатели должны подумать, не повлияет ли второй дом на их способность путешествовать в другие места. Если человеку или семье нравится путешествовать в одно и то же место каждый год, покупка дома может иметь смысл, но может быть сложно совмещать расходы на второй дом с поездками в другие места», — говорит Нильсен.

Загородные дома по-прежнему остаются домами, поэтому убедитесь, что в них доступны другие желаемые удобства. Такие вещи, как продуктовые магазины и рестораны, а также игра в гольф или спортивные залы, являются частью нашей повседневной жизни и могут также фигурировать в уравнении счастья. Второй дом, который также обеспечивает удобства, на которые вы рассчитываете, поможет вашему дому сохранить свою привлекательность с течением времени.

4. Сдача второго дома в аренду

Сбор арендной платы может быть разумным способом субсидирования вашей недвижимости для отпуска.Однако есть законы, о которых следует знать перед покупкой. Имейте в виду, что законы различаются в зависимости от штата, города и даже района, поэтому то, что хорошо для одного сообщества, может быть запрещено в другом.

Например, в Нью-Йорке Airbnb является незаконным, если в квартире не проживает постоянный житель или квартира не сдается в аренду более чем на 30 дней.

Покупатели кондоминиумов должны выяснить, разрешает ли устав кондоминиума сдачу внаем или аренду, аналогичную Airbnb. То же самое касается правил ТСЖ.

«В некоторых сообществах требуется минимум 90-дневная аренда с предварительным одобрением арендатора ассоциацией. В этом случае покупатели захотят оценить, потребуется ли для поиска квалифицированных арендаторов помощь риэлтора, и рассчитать комиссионные, которые необходимо будет вычесть», — говорит Нильсен.

Услуги по уборке, страхование и общее техническое обслуживание — это расходы, которые арендодатели также должны включать в свой бюджет. Поскольку вы не можете гарантировать доход от аренды, убедитесь, что вы можете позволить себе эти расходы (включая ежемесячный платеж по ипотеке) самостоятельно.

Возможно, вам также придется отказаться от желаемого времени пребывания во втором доме, чтобы получать доход от аренды, что может снизить привлекательность второго дома.

«К сожалению, наибольший спрос со стороны арендаторов, вероятно, приходится на то время, когда вы хотите быть там. Когда мы смотрим на цифры с клиентами, мы часто в конечном итоге предлагаем им арендовать дом на неделю или месяц вместо того, чтобы войти в мир арендодателя. Часто это дешевле и сопряжено с меньшими трудностями», — говорит Тимоти Паркер, партнер Regency Wealth Management в Нью-Джерси.

5. Налоги на загородный дом

Загородный дом классифицируется IRS как личное место жительства или сдаваемое в аренду имущество. Это личная резиденция, если вы ограничиваете ее аренду до 14 дней или меньше в год; более 14 дней и считается арендованным имуществом. В большинстве случаев вам придется сообщать о доходах от аренды независимо от классификации.

Если ваш загородный дом классифицируется как сдаваемое в аренду имущество, вы не сможете претендовать на налоговый вычет по процентам по ипотеке.Однако вы можете требовать возмещения убытков по аренде, если сумма, которую вы тратите, превышает ваш доход от аренды. Вы можете сообщить об этих убытках в Приложении E к форме 1040.

Обязательно поговорите с опытным налоговым специалистом о ваших возможных обязательствах и вычетах. Имейте в виду, что вы можете вычесть только проценты, выплаченные по ипотечным кредитам на сумму не более 750 000 долларов США, со всех ваших домов.

6. Долгосрочный инвестиционный потенциал

Любой, кто помнит жилищный кризис, знает, что стоимость жилья не гарантирована.После того, как рынок жилья достиг своего пика в 2006 году, его стоимость по всей стране упала на 33 процента, что привело к сокращению капитала и вынудило домовладельцев лишить права выкупа заложенного имущества.

Многие эксперты сходятся во мнении, что жилая недвижимость не обязательно является лучшим способом вложения денег, поэтому для людей, которые хотят разбогатеть, покупка еще одного дома может оказаться неблагодатной почвой.

Итог

Мечтать о втором доме или летнем доме очень волнительно, но вместо того, чтобы спрашивать себя, хотите ли вы второй дом, спросите себя, нужно ли вам это.В первую очередь, управляйте цифрами. Второй дом может быть в пределах досягаемости, но подумайте обо всех расходах, прежде чем брать на себя такое большое финансовое обязательство.

С дополнительной отчетностью Натали Кампизи

Подробнее:

Почему всплеск обустройства дома и как это меняет Америку: NPR

«Раньше это был задний двор. Теперь это летний оазис», — говорит Астория Камилла о водном объекте, который она построила в Канзас-Сити, где живет ее мать, штат Миссури., задний двор с использованием старого складского резервуара и 53 мешков мелкого гравия. Фрэнк Моррис/KCUR скрыть заголовок

переключить заголовок Фрэнк Моррис/KCUR

«Раньше это был задний двор. Теперь это летний оазис», — говорит Астория Камилла о водном объекте, который она построила в Канзас-Сити своей матери, штат Миссури., задний двор с использованием старого складского резервуара и 53 мешков мелкого гравия.

Фрэнк Моррис/KCUR

Звук электроинструментов гремит в районах по всей территории Соединенных Штатов.

В районе Бруксайд в центре Канзас-Сити, штат Миссури, у Джона Бура есть проекты «сделай сам», начиная с крыши гаража и заканчивая подвалом.

«Как только разразился COVID, нам понадобилось место, где дети могли бы играть», — говорит Бур, отмечая, что соседние парки были закрыты.«Поэтому мы сначала поставили игровой домик [в подвале], а потом обнаружили, что детям он так понравился, что мы пошли дальше и построили гостиную. А потом моей жене понадобилось место для работы».

Итак, сейчас Бур строит офис для своей жены на недостроенном чердаке над гаражом. Он также работает над отдельной квартирой для своих родителей и родственников мужа, чтобы они могли использовать ее, когда они находятся в городе для продолжительных визитов няни.

«Все это стало немедленно необходимым благодаря COVID», — говорит Бур.

Сейчас Джон Бур посвящает большую часть своего времени ремонту дома своей семьи в Канзас-Сити. Он строит игровой домик для своих маленьких детей, квартиру для бабушки и дедушки, которую они могут использовать во время длительных визитов няни, и офис для своей жены, которая поддерживает семью, работающую в технологической отрасли. Фрэнк Моррис/KCUR скрыть заголовок

переключить заголовок Фрэнк Моррис/KCUR

Необходимость является одним из факторов, стимулирующих строительный бум.Американцы были вынуждены использовать свои дома чаще и по-другому. Но это не объясняет огромный всплеск спроса, задокументированный Максом Андерсоном, главным экономистом Porch.com. Компания представляет собой онлайн-рынок, соединяющий домовладельцев с подрядчиками.

«Это рекордный показатель», — говорит Андерсон. «С точки зрения измерений истории в Соединенных Штатах, это самый высокий уровень расходов на благоустройство дома, который мы когда-либо видели».

Расходы на обустройство дома постоянно росли, поэтому неудивительно, что У.В этом году домовладельцы S. готовы потратить больше, чем когда-либо, но всплеск спроса поразителен.

Андерсон измеряет спрос на основе поиска проектов услуг по благоустройству дома на Porch.com. За последние три месяца компания отследила 330 миллионов поисковых запросов Google в США о работе по благоустройству дома — это почти на 50% больше, чем за тот же период прошлого года. Садоводство — это самый популярный вид улучшения дома, но проекты варьируются по всему дому, внутри и снаружи.

Андерсон говорит, что чуть более 3 из 4 домовладельцев, которые крыльцо.com завершили крупный проект с начала пандемии COVID-19, и примерно такой же процент имеет один на чертежной доске. Домовладельцы моложе 40 лет, скорее всего, завершили проекты в этом году, хотя более половины бэби-бумеров также занимались ремонтом дома .

По его словам, это намного больше среднего, и отчасти потому, что некоторые домовладельцы, такие как Ванда Тейлор в Канзас-Сити, обнаруживают, что у них есть дополнительные деньги.

«Мы с напарником очень любим путешествовать», — улыбается Тейлор.«Мы любим театр. Нам нравится живая музыка. Вот как мы тратим наши деньги. Но потом внезапно все это прекратилось, и поэтому, если я не могу путешествовать, я решил вложить свою энергию в то место, где я нахожусь».

Под этим Тейлор имеет в виду свой дом. Она стоит в недавно отремонтированном подвале с удобной каморкой, баром и кладовой — все новое после пандемии коронавируса.

Ванда Тейлор использовала деньги, которые в противном случае потратила бы на путешествия, рестораны и развлечения, чтобы переделать свой подвал.«Это просто сладкое место для меня», — говорит она. Фрэнк Моррис/KCUR скрыть заголовок

переключить заголовок Фрэнк Моррис/KCUR

Андерсон говорит, что минимальные процентные ставки также делают ремонт дома более привлекательным. И он говорит, что в неспокойные времена расходы на дом могут быть утешительным вложением.

Тем не менее, категории домашнего обустройства, которые растут больше всего, связаны с работой вне дома — вне его, то есть, прежде всего, на заднем дворе. По словам Андерсона, количество строительных площадок увеличилось почти в три раза, и количество людей, устанавливающих заборы, также резко возросло.

«Строительство террас выросло на 275%», — говорит Андерсон, указывая на рост с марта по июль этого года.«Найм ландшафтных дизайнеров составляет 238%. Установка забора — 144%», — говорит Андерсон.

И большая часть работы на заднем дворе ускользает от внимания таких людей, как Андерсон. Астория Камилла, например, работает над жалким проектом за домом своей матери в районе Троствуд в Канзас-Сити.

«Раньше это был задний двор. Теперь это летний оазис с купелью, которую моя мама любит называть прудом», — хвастается Камилла, указывая на большой круглый зеленый пластиковый аквариум, который она использовала как бассейн.

Восстановленный двор представляет собой прекрасное место для отдыха в контролируемой среде на открытом воздухе, что является еще одним фактором, стимулирующим строительный бум во время пандемии.

«Так освежает», — говорит Камилла, заходя в «пруд».

Прошлой весной ресторан, в котором работает Камилла, уволил ее в отпуск, поэтому бюджет этого проекта ограничен, но, как и многие другие самодельщики и подрядчики в этом году, Камилла столкнулась с нехваткой материалов. Речной камень, который она хотела, чтобы создать водную тему, этой весной нигде не был найден, поэтому Камилле пришлось использовать 53 мешка мелкого гравия в качестве замены.По 40 фунтов за сумку она вытащила их из магазина за четыре поездки.

Многие люди сталкиваются с нехваткой припасов.

«Спрос на товары для жизни на открытом воздухе растет», — говорит Нэнси Масселуайт, аналитик отрасли строительных материалов компании Principia Consulting. «Домовладельцы, укрывающиеся на месте во время пиковых правил COVID, проявили новый интерес к своим задним дворам, на самом деле, как к продолжению своего дома».

Большой — пиломатериалы. Мидселуайт говорит, что поставки обработанной древесины, из которой изготавливаются все эти новые настилы и заборы, сократились в начале пандемии, поскольку заказы на дому замедлили производство.Из-за резкого скачка спроса цены на террасные доски и столбы для заборов выросли более чем в два раза, а предложение иссякло. Подобно каркасным пиломатериалам, которые используются для изготовления каркасов домов на одну семью.

Musselwhite говорит, что продажи крупных хозяйственных магазинов этой весной выросли на 25-35% по сравнению со вторым кварталом 2019 года. года», — говорит Масселуайт.

Продажи Home Depot во втором квартале этого года составили 38 долларов.1 млрд, что на 23,4% больше, чем в прошлом году. Компания Lowe’s сообщила о продажах во втором квартале на сумму 27,3 млрд долларов по сравнению с 21,0 млрд долларов за тот же период 2019 года. По данным Национальной ассоциации домостроителей, к цене среднего нового дома добавляется более 16 000 долларов.

Нехватка изменила планы Бура по благоустройству дома. Он начал строить забор, но приостановил проект, когда обнаружил, что невозможно найти новые столбы для забора.Но это не остановило его. Он нашел способы импровизировать. На его заднем дворе аккуратно сложена куча серых пиломатериалов размером с минивэн, все вещи, которые Бур вытащил из мусорных баков, и проект по сносу забора.

«И это очень удобно, так как я не могу найти много вещей, которые я обычно использую. Так что я смог построить много, много вещей из этого использованного материала», — говорит Бур.

Бур говорит, что подобная находчивость является частью новой нормы: поиск альтернативных источников материала, поиск обходных путей и просто получение большего с меньшими затратами.Он говорит, что пандемия заставила многих людей сделать семейную жизнь приоритетной и принять более гибкий подход к своему благополучию.

«Похоже, происходит большая перезагрузка, — говорит Бур. «Гораздо больше людей сосредотачиваются на своей семье, своих домах, знаете ли, на вещах в непосредственной близости от нас. Пузыри людей уменьшились».

5 Правил IRS по сдаче в аренду вашего загородного дома

Независимо от того, используете ли вы свой дом для отпуска каждые выходные или всего несколько раз в год, вы можете время от времени сдавать его в аренду, чтобы компенсировать некоторые из своих расходов.Это нормально, пока вы не поднимете тревогу в налоговой службе.

1. Если вы сдаете свой дом в аренду на 14 дней или менее в течение года, вам не нужно указывать доход от аренды в налоговой декларации. И нет ограничений на то, сколько вы можете зарядить. Дом считается личным местом жительства, поэтому вы вычитаете проценты по ипотеке и налоги на имущество так же, как и в случае основного дома.

2. Если вы сдаете свой дом в аренду более чем на 14 дней, вы становитесь арендодателем в глазах IRS.Это означает, что вы должны сообщать о доходах от аренды. Но это также означает, что вы можете вычесть расходы на аренду. Это может быть сложно, потому что вам нужно распределить расходы между временем, когда имущество используется в личных целях, и временем, когда оно сдается в аренду.

3. Если вы используете жилье более 14 дней или более 10% от количества дней аренды, в зависимости от того, что больше, оно считается личным жильем. Вы можете вычесть расходы на аренду до уровня дохода от аренды.Но вы не можете вычесть потери.

4. Определение дней «личного использования» довольно широкое. Они могут включать любые дни, когда вы или член вашей семьи пользуетесь домом (даже если член семьи платит арендную плату). Личные дни также включают в себя дни, когда вы пожертвовали использование дома — скажем, на благотворительном аукционе — или сдали его в аренду по цене ниже справедливой рыночной.

5. Если вы ограничиваете свое личное использование 14 днями или 10% времени аренды загородного дома, это считается бизнесом.Вы можете вычитать расходы, и, в зависимости от вашего дохода, вы можете ежегодно вычитать до 25 000 долларов убытков. Вот почему многие домовладельцы отказываются от отдыха и тратят много времени на «обслуживание» собственности; ремонтные дни не считаются личным использованием.

10 вещей, которые нужно знать об обмене домами

Кэролайн Костелло, SmarterTravel.com | USATODAY

Новый урожай компаний по обмену домами здесь. Такие сайты, как Love Home Swap, Knok и CasaHop, быстро встряхивают сцену обмена домами, предлагая новые альтернативы устоявшимся сайтам обмена, таким как HomeLink, HomeExchange и Intervac, и используя такие достижения, как проверка социальных сетей и рекомендации, основанные на алгоритмах персонализации.Таким образом, хотя в устаревшем методе отдыха в чужом жилище, в то время как он (иногда) остается в вашем, нет ничего нового, инновации в космосе вернули обмен домами на карту.

Хотите присоединиться к движению? Мы поговорили с экспертом Кэти Костабель, представителем HomeLink USA, чтобы получить точную информацию об организации обмена без драмы. Прежде чем вы заключите обмен — или даже зарегистрируетесь в одной из более чем 20 доступных групп по обмену домами — есть несколько вещей, которые вы должны знать.Вот 10 фактов, которые должен усвоить каждый потенциальный агент по обмену домами, прежде чем передать ключ.

Обмен домами подходит не всем

Как вы относитесь к тому, что впускаете в свой дом людей, которых никогда не видели? Хотя большинство экспертов сходятся во мнении, что организация обмена через авторитетную программу обмена домами довольно безопасна (мы поговорим о вопросах безопасности позже), важно оценить свой собственный уровень комфорта, прежде чем с головой погрузиться в ситуацию.

Как узнать, согласен ли ты на обмен домами? Костабель говорит нам: «Это интуиция. Это сводится к тому, что в вашем доме есть кто-то, кого вы никогда физически не встречали. Чтобы свести к минимуму ваши опасения, учтите, что до обмена будет подробное обсуждение обмена».

Это не совсем бесплатно

Некоторые сайты по обмену жилья бесплатны; большинство нет. Большинство программ по обмену жильем, особенно наиболее авторитетные, взимают с пользователей членские взносы за перечисление и поиск домов, а также за связь с участниками.Международная биржа загородных домов (IVHE), например, взимает ежегодный членский взнос, который начинается от 159 долларов. Членство в HomeLink начинается с 39 долларов США только для бирж в США. (Это один из более дешевых вариантов, это хороший способ намочить ноги, если вы только начинаете.) И Intervac предлагает ежемесячный план членства со ставками, начинающимися с 8,33 долларов в месяц. Каждая компания имеет различные структуры ценообразования и варианты членства, поэтому потратьте немного времени на изучение, чтобы найти тот, который подходит вам лучше всего.

Существует несколько способов обмена домами

Существует три основных типа обмена домами: Вы можете оставаться в доме вашего партнера по обмену, пока он остается в вашем («одновременный обмен»). Вы можете остановиться во втором доме или загородном доме обменника («неодновременный обмен»). Или вы можете остаться в качестве гостя в жилище обменника, в то время как они также находятся в доме («гостеприимный обмен»).

Различные сайты по обмену жилья обслуживают различные типы обменов.IVHE, например, фокусируется на обмене жильем или вторым домом. Поэтому подумайте, какой вид обмена вас больше всего интересует, прежде чем покупать членство в конкретной компании по обмену жилья.

Будьте ясны в своих ожиданиях

Один из лучших способов облегчить первое волнение по обмену домами – это хорошо узнать своих партнеров по обмену. Точно так же перед тем, как произвести обмен, обдумайте все необходимые детали, которые могут возникнуть в процессе. Вы оставите еду для своих гостей? Будете ли вы нанимать уборщицу? Ожидаете ли вы, что ваш хозяин воспользуется услугами профессиональной уборки? Как вы будете организовывать обмен ключами? По словам Костабеля, «мы призываем участников сглаживать детали во всем, включая постельное белье и продукты питания (особенно скоропортящиеся).У нас есть руководство для начинающих по организации обмена на HomeLink».

Это не только для домовладельцев

Арендаторы также могут участвовать в обмене домами. И различные формы собственности, такие как кооперативы или квартиры, также работают, если как вы согласовали обмен с необходимыми сторонами.Проконсультируйтесь с вашим арендодателем или советом кооператива или прочитайте договор об аренде, чтобы узнать, разрешено ли вам сдавать свое место в аренду незнакомцам, что в большинстве случаев представляет собой временную субаренду.

Начните поиск заранее

Естественно, обмен домами в первый раз — не самый подходящий вариант для бегства в последнюю секунду.Костабель советует путешественникам начинать планировать обмен «за три-шесть месяцев до обмена на международные поездки, иногда даже за девять месяцев. Если происходит крупное событие, вы определенно должны начать планировать заранее».

Вы тоже можете обмениваться автомобилями

Когда мы спросили Костабель, могут ли обменники обменивать автомобили вместе с домами, она ответила: «Определенно. Все, что подходит партнерам по обмену. Наши участники, которые живут в крупных городах с развитой сетью общественного транспорта может даже не иметь машины.Но обмен автомобилями, который обеспечивает экономию средств для тех, кто в противном случае должен был бы арендовать автомобиль, является обычным явлением в сообществе по обмену жильем». Некоторые используют социальные сети в качестве процесса проверки: например, Love Home Swap предлагает приложение Facebook, которое обменники могут использовать для проверки возможных партнеров по обмену на сайте социальной сети.Многие другие, такие как IVHE и HomeLink, полагаются на старые добрые отсылки.

Костабель говорит нам: «У нас есть формы оценки обмена домами, которые мы рекомендуем нашим участникам заполнять после каждого обмена, и мы предоставляем эту информацию участникам, которые запрашивают рекомендации. Участники также часто имеют свой собственный запас рекомендаций от предыдущих партнеров по обмену. »

В конечном счете, вам, скорее всего, придется провести собственное исследование, чтобы убедиться, что ваш партнер надежный и ответственный. Проверьте рекомендации, найдите их на Facebook и запросите дополнительную информацию о потенциальных партнерах по обмену в вашей компании по обмену жилья.

Обмен домами безопасен (мы знали, что вы спросите)

Обмен домами — это в целом безопасный способ договориться о пребывании. По словам Костабеля, «HomeLink в этом году отмечает свое 60-летие. За все годы, что мы работаем, ни разу не было сообщений о краже или вандализме. В конце концов, они остаются в вашем доме, а вы остаемся в своих, поэтому взаимное доверие имеет основополагающее значение».

Костабель советует обменникам прятать ценные вещи, если они особенно беспокоятся о дорогих или незаменимых вещах: «Некоторые участники кладут ценные вещи в комнату и запрещают доступ в эту комнату.Или они оставляют ценные вещи друзьям и родственникам».

Читатели, вы когда-нибудь обменивались домами? Как это было? Поделитесь своим опытом в комментариях. .

5 вещей, которые нужно знать о покупке второго дома – Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Покупка второго дома — будь то в качестве инвестиции или для отдыха — может быть мудрым финансовым шагом, если вы планируете использовать его несколько раз в год, а в остальное время сдавать в аренду для получения дополнительного дохода.

Но если вам нужна вторая ипотека, чтобы купить ее, будьте готовы к более жестким требованиям по андеррайтингу и к большему минимальному первоначальному взносу, чем по первой ипотеке.

Вот несколько вещей, которые нужно знать о покупке второго дома, включая требования, стоимость и процесс получения еще одной ипотеки.

1. Ваш первый дом может помочь финансировать ваш второй

Если у вас есть большой капитал в вашем первом доме, вы можете получить достаточно денег, чтобы оплатить большую часть — если не всю — стоимость второго дома.

Два варианта включают:

Обналичивание Рефинансирование

Рефинансирование с выплатой наличных — это когда вы заменяете текущую ипотеку новой, более крупной ипотекой, чтобы вы могли получить доступ к наличным деньгам, получив доступ к собственному капиталу. Поскольку рефинансирование с обналичиванием осуществляется по основной ипотеке на дом, вы можете занять больше денег и по более низкой ставке, чем если бы вы взяли вторичную ипотечную ссуду, такую ​​​​как ссуда под залог дома или кредитная линия под залог дома (HELOC). .

При рефинансировании наличными вы можете получить кредит в размере от 80% до 85% от стоимости вашего первого дома. Тем не менее, вам следует следить за расходами на закрытие, которые могут снизить сумму наличных денег, которые вы получаете, на несколько тысяч долларов.

Заем под залог собственного капитала или HELOC

Кредиты под залог дома и HELOC полагаются на собственный капитал в вашем основном доме в качестве залога для получения денег либо в виде единовременной ссуды, либо с помощью кредитной линии, которую можно использовать в течение долгого времени. Взяв кредит, вы получаете деньги сразу и платите фиксированную процентную ставку.HEOC имеют переменные ставки и чаще используются для различных расходов с течением времени.

При обоих вариантах вам может быть разрешено взять кредит с более высокой стоимостью, чем при рефинансировании наличными, — возможно, от 85% до 90%.

Если вы хотите заплатить за второй дом наличными, сочетание средств рефинансирования и сбережений, личного кредита или кредита 401 (k) может предоставить все, что вам нужно. Однако, если этого недостаточно, ипотека на второй дом, вероятно, является лучшим вариантом.

2.Будьте готовы определить, как вы будете использовать Home

Предполагая, что ваш текущий дом продолжает оставаться вашим основным местом жительства, вам нужно будет сообщить ипотечному кредитору, как вы будете использовать дополнительный дом. Кредитные андеррайтеры должны следовать рекомендациям Fannie Mae и Freddie Mac, спонсируемых государством предприятий, которые покрывают около 70% ипотечных кредитов на односемейные дома. Кредиторы считают недвижимость, которая используется в качестве второго дома, а не в качестве инвестиционной недвижимости, менее рискованной, а это означает, что вы можете претендовать на более низкую процентную ставку.

Второй дом

Прежде чем вы сможете классифицировать загородный дом как второй дом для целей ипотеки, вы должны соответствовать определенным требованиям кредитора:

  • Вы должны жить в доме по крайней мере часть года и использовать его для личного пользования и развлечения не менее полугода
  • Дом может функционировать как второй дом и представляет собой только одну единицу
  • Вы можете сдавать в краткосрочную аренду, но дом не может находиться в ведении управляющей компании
  • Он не может быть расположен слишком близко к вашему основному месту жительства, что может лишить его права считаться загородным домом

Инвестиционная недвижимость

Если вы покупаете еще один дом в качестве инвестиции — для аренды или модернизации и перепродажи — вы можете столкнуться с более высоким первоначальным взносом и процентной ставкой, чем при ипотеке на недвижимость для отпуска.

Кредиторы считают инвестиционную недвижимость более рискованной, поскольку арендаторы могут игнорировать или усугублять проблемы с эксплуатацией дома. Кроме того, кредиторы могут беспокоиться о том, что вы, скорее всего, пропустите платежи по инвестиционной собственности, если у вас возникнут финансовые проблемы. Кредитор может запросить график арендной платы и/или договор аренды, чтобы доказать, что вы планируете арендовать недвижимость.

Кроме того, вы не сможете получить кредит VA или FHA ни для одного из сценариев — эти кредитные продукты, поддерживаемые государством, доступны только для основного места жительства.

3. Андеррайтинг сложнее

Поскольку у вас уже есть одна ипотека, ожидайте, что процесс андеррайтинга будет еще сложнее, когда вы пытаетесь получить вторую ипотеку. Кредиторы могут потребовать более крупные авансовые платежи и взимать более высокие процентные ставки. Вот посмотрите, чем отличается андеррайтинг для второй ипотеки:

  • Кредитный рейтинг.  Кредиторы проверят ваш кредитный рейтинг, чтобы убедиться, что он соответствует их стандартам, которые различаются. Fannie Mae установила минимальный кредитный рейтинг 640 для второго дома при условии, что первоначальный взнос составляет 25% или более, что выше минимума 620 для основного дома.
  • Отношение долга к доходу.  Обычным требованием к заемщикам, ищущим ипотечный кредит, является максимальный уровень отношения долга к доходу около 43%. Однако гораздо сложнее соответствовать этому стандарту, если у вас уже есть ипотечный кредит и другие долги. Если вы планируете сдавать в аренду второй дом, вы можете посмотреть, включит ли кредитор этот доход в ипотечный андеррайтинг.
  • Повышенный первоначальный взнос. Первоначальный взнос по обычным кредитам на основное жилье может составлять всего 3%, но некоторые кредиторы требуют 20% и более для вторых домов.Опрос Национальной ассоциации риелторов показал, что покупатели, которые финансируют второй дом, обычно вносят 20%. Заем капитала в вашем основном доме может быть идеальным способом финансирования достаточно большого первоначального взноса, чтобы избежать расходов на страхование ипотечного кредита.

4. Много дополнительных расходов

Возможно, вы мечтаете о теплых закатах на пляже, когда будете готовы купить второй дом. Тем не менее, вы должны учесть эти расходы, прежде чем ваши мечты осуществятся:

  • Страхование.  В дополнение к тому, что вы платите больше за страхование дома из-за расположения вашего дома (например, в зонах затопления и районах с высоким риском лесных пожаров), стоимость также может быть выше, если вы работаете там неполный рабочий день или у вас есть арендаторы. Возможно, вы сможете объединить некоторые из своих полисов с полисом по вашему основному месту жительства, например, для покрытия ответственности. Но вы можете не получить такого покрытия по полису второго дома, поскольку вы находитесь во втором доме только неполный рабочий день, и страховая компания может попросить вас указать, какие ситуации, известные как «известные риски», будут покрыты.
  • Мебель.  Вам нужно будет заполнить дом необходимой мебелью и бытовой техникой, если они не были частью покупки дома. Кроме того, вам, возможно, придется инвестировать в украшения, сантехнику для спальни и ванной комнаты, а также предметы повседневного обихода для кухни.
  • Техническое обслуживание.  Все дома нуждаются в каком-либо обслуживании, включая уход за газоном, уборку снега, ремонт и замену крыши, подъездной дорожки и патио/настила. Учитывайте эти элементы при оценке ожидаемых начальных затрат, ежемесячного бюджета и долгосрочного планирования расходов.
  • Коммунальные услуги.  Электричество, вода и другие коммунальные услуги являются постоянными ежемесячными затратами.
  • Налоги.  Даже если ваш платеж по ипотеке относительно невелик, помните, что налоги также увеличат расходы. И не забудьте проверить налоговую политику и ставки, если вы покупаете в другом штате.

5. Вам необходимо провести исследование и получить консультацию

Есть много факторов, которые могут сделать второй дом надежной инвестицией или стать финансовой катастрофой.Вот несколько вопросов, которые следует задать себе, своей семье и консультантам, например, финансовым и налоговым экспертам:

  • Будете ли вы использовать дом достаточно, чтобы окупить его покупку?
  • Дешевле ли остановиться в ближайшем отеле или арендовать дом, чем покупать дом на время отпуска?
  • Если ваш работодатель собирается разрешить удаленную работу, действительно ли вам нужен второй дом для деловых целей?
  •  Достаточно ли вашего уровня дохода для поддержки двух ипотечных кредитов еще на 5, 10, 20 или более лет?
  • Можете ли вы справиться с платежами по ипотеке за второй дом вместе с другими крупными расходами или долгами, такими как обучение в колледже, покупка автомобиля или капитальный ремонт дома, которые могут возникнуть?
  • Каковы начальные расходы на новый дом, такие как мебель и модернизация, а также текущие расходы, включая техническое обслуживание, капитальный ремонт и проезд до дома и обратно?
  • Есть ли какие-либо налоговые льготы, которые вы можете получить от владения вторым домом?

Оценка вашего финансового положения, составление бюджета и общение с теми, кто наиболее важен для сделки, а именно с вашей семьей, могут сыграть важную роль в подготовке вас к покупке второго дома.

Related Post