Секреты квартиры ремонта: Секреты бюджетного ремонта

Ремонт
alexxlab

Содержание

Секреты бюджетного ремонта

Можно ли при качественном дизайне квартиры сделать недорогой, но красивый ремонт? Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно.

Причин сэкономить на ремонте может быть много. Это и последующая сдача квартиры в аренду, ремонт в съемной квартире, желание потратить эти деньги другим более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, и просто ситуация, когда у вас очень мало денег, а ремонт нужен.

Безвыходных ситуаций, как известно, нет, и расходы на ремонт можно разумно сократить. Важно лишь экономить на правильных вещах.

Что делать в условиях скромного бюджета? Попробуем обозначить правильную схему действий.


Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили или интерпретации этих стилей могут превысить ваш бюджет. Зато вы можете смело браться за прованс, минимализм, лофт, эклектику, современный и скандинавский. Такой интерьер создать намного проще.

Основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то лучший вариант, когда комнаты квадратные или прямоугольные. Не стоит пытаться увеличивать число комнат, оставьте все как есть — лучше попробуйте улучшить планировку грамотной расстановкой мебели.

В условиях экономии сознательно откажитесь от радиусных стен, дверей, округлых элементов кухни: эти варианты всегда дороже.

Приступая к ремонту, обратите внимание на окна и радиаторы: возможно, они требуют замены.

В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные. Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель.

На черновые материалы уйдет примерно половина выделенной суммы. Сколько и чего будет нужно, вам подскажут рабочие. На оставшиеся деньги нужно купить краску для потолка, обои для стен, плитку для санузла и пола в кухне и прихожей.

Потолки могут быть не гладкими. Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый цвет или обработать лаком. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные.


Если бетонный потолок вам не подходит — делайте натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.

Если квартира в старом здании, и потолок сводчатый или кирпичный — расчистите его и покройте защитными составами. Главное: брутальные материалы должны быть дозированы в интерьере и идеально гармонировать с остальными цветами и фактурами.

Плохой вариант — гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска.

Стены

Совет руководителя студии

Юлия Семенцова

Руководитель студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

При бюджетном ремонте специалисты советуют возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ) с заполнением звукоизоляцией. На ГКЛ можно наклеить обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.


Кирпичные стены могут получить новое продолжение в интерьере и задать направление интересному стилю. Очистите кладку от штукатурки и лишнего раствора. При желании старый кирпич можно покрасить — например, в модный белый. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина. Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.

Оставить все стены голыми — радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте или наклейте обои.

Обои могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены. Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер, придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.


Газеты или журналы вместо обоев? Этот прием еще никто не отменял. Если им до сих пор пользуются лучшие декораторы мира — почему вам нельзя?

При покраске стен не стоит экономить на подготовке поверхности. Не нужно экономить и на краске, чтобы вообще не разочароваться в этом виде отделки стен. При выборе краски сравните показатель укрывистости красок разных производителей. Выбирайте моющийся вариант краски, чтобы не закрашивать пятна, которые неотвратимо появятся со временем. Покупайте необходимый объём краски выбранного тона и приступайте к окрашиванию стен только после того, как вы сделали выкраски и определились с цветом.

Стены в ванной

Хороший повод для экономии — ванная. Плитку в ней можно класть частично, только в самых потенциально мокрых местах. Оставшиеся стены покрасьте — состав современных красок это позволяет.

Плитка — самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, можно делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены.

При варианте с брутальными стенами, берем однотонную нейтральную плитку: белую, серую, бежевую.

Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр — достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Выкладывайте стену при помощи базовой однотонной плитки, комбинируя цвета. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.

Полы

Керамическая плитка и керамогранит — одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боятся попадания воды и падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. При выборе обращайте внимание на коэффициент износостойкости, который должен быть не менее трех, и твердость не менее пяти.

Для остальных помещений можно выбрать ламинат с износостойкостью не менее 32-33 класса. . Хороший вариант при недорогом ремонте — половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. Древесину можно тонировать под ценные породы древесины — орех, полисандр. При этом получаем полноценный деревянный пол, по которому приятно ходить босиком.


Если дом старый и паркет уже есть на полу — отшлифуйте его и покройте лаком. Даже если он будет иметь немного поживший вид, дерево — один из тех материалов, что стареет красиво. Паркет елочкой подойдет к любому интерьеру.

Двери

Не покупайте пустотелые дешевые двери. При желании сэкономить выбирайте качественные двери доступных российских производителей. Двери с филенкой дороже гладких на 30%. Не забудьте проверить размеры дверных проемов — стандартные двери дешевле заказных.

Если дом старый, можно использовать имеющиеся старые двери. Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.


Цвет — это самый дешевый и самый мощный инструмент для организации пространства, зонирования и создания настроения. Цвет способен создавать сильные эффекты, атмосферу. Чем больше пространства, тем больше цветовых акцентов. Они организуют пространство. Главное тщательно подберите основные цветовые сочетания: стен, пола, штор, текстиль мебели.

Аксессуары и текстиль — еще один простой и дешевый способ сделать интерьер вашего дома уютным, обжитым.

Мебель

Начинайте формирование обстановки с самых дорогих предметов мебели: кухня, диван, кровать.

Кухня может быть функциональной и с верхними полками вместо шкафчиков — их отсутствие существенно снизит стоимость.

Кровать может состоять из двух самостоятельных частей: технической базы под матрас и настенного изголовья. К изголовью можно подойти творчески — например, сделать его самому.


Не бойтесь применять мебель и предметы из дешевых натуральных материалов — ротанговую и плетеную, из сосны. Это всегда смотрится эффектно и красиво, подчеркивают экологичность интерьера.

Не избавляйтесь от всей старой мебели сразу. Бывает, что совсем немного подремонтированный и перекрашенный стул живет еще очень долго.

Во многих случаях мебель даже не реставрируют до конца, оставляют ее в немного потертом, первозданном виде. Стоит поменять только обивку и наполнение мягких частей — чтобы комфортно сидеть. Конечно, старую мебель можно красить в цвета, подходящие интерьеру.

Есть масса примеров использования в интерьерах таких подручных и недорогих изделий, как грузовые поддоны (палеты), ящики от овощей, автомобильные покрышки или строительные кирпичи. Попробуйте нестандартные материалы в деле.

Оценивайте мебель, светильники, аксессуары по нескольким параметрам: дизайн, функциональность, хорошее состояние. Замените в старой люстре плафон или абажуры — и вот, это уже совсем другая вещь.

Фоновые и акцентные материалы и мебель должны работать на организацию пространства. Фоновыми материалами могут быть напольное покрытия, плитка, покраска стен. Эти материалы могут быть самыми дешевыми.

Акцентные материалы или мебель делают интерьер уникальным и индивидуальным, организуют большие пространства. Это украшение вашего дома. Акцентами могут быть люстры, книжный шкаф, камин, картина.

На чем экономить не стоит

Профессионалы рынка строительных работ рекомендуют не экономить на базовых вещах в квартире, поскольку их впоследствии будет сложно поменять, не вынося мебель и не ломая стен. К таким работам относятся стяжка и укладка полов, разводка отопления, водоснабжения и электрики, а также выравнивание потолков и стен. Все эти операции должны быть выполнены максимально хорошо и качественно, чтобы прослужить долгие годы.

Не нужно экономить на электрических кабелях, оборудовании, водопроводных коммуникациях (и смесителях), специалистах.

Простые секреты ремонта: 10 лайфхаков для интерьера — Домострой

Фото: © предоставлено компанией «Кузница ремонта»

Планируете масштабный ремонт или просто наскучил старый интерьер? Есть несколько простых способов, как обновить обстановку. Необычными лайфхаками с нами поделились эксперты в области ремонта и дизайна.

«Как ни странно, ремонт начинается с расстановки мебели. Многие люди думают, что сначала надо определиться с обоями, полом, но это немного не так. От расстановки мебели у нас зависит разводка инженерных коммуникаций. Например, если возле кровати у вас будет тумбочка, то над ней нужна розетка. Если человек любит читать, потребуется бра, для которого нужен выключатель, и так далее. То же самое с кухней, сантехникой», — рассказал директор компании «Кузница ремонта» Антон Антонов.

Помимо выключателей и сантехники, очень важно обратить внимание на то, в какую сторону открываются двери. Это может существенно повлиять и на расстановку мебели, и на расположение электроприборов.

Также, по словам Антонова, ещё до начала ремонта в новой квартире важно прислушаться к соседям. Если звуки мешают вам, нужно подумать о шумоизоляции: на начальном этапе сделать её просто, а вот потом это будет гораздо сложнее.

«Перед тем, как приступить к работам — строительным, сантехническим, электромонтажным, — мы полностью прорабатываем дизайн-проект, в котором указано всё от расстановки мебели до плитки, сантехники», — говорит собеседник.

Специалисты «Кузницы ремонта» предлагают сделать подробный дизайн-проект бесплатно тем, кто заказывает комплексный ремонт. Лайфхаками о том, как изменить к лучшему старый интерьер, поделилась дизайнер компании Екатерина Ивкина.

10 лайфхаков для обновления интерьера

  • Загляните в шкафчики на кухне, ведь там порой так много специй. Навести «дизайнерскую» уборку поможет простой способ. Пересыпьте специи в прозрачные металлические колбы, подпишите их акриловой краской, на крышечках закрепите магниты и укрепите банки на боковую стенку холодильника рядом с рабочей зоной. Таким образом, вы и освободите место для хранения, и сделаете свой холодильник интереснее.
  • При выборе чистовых материалов для кухни отдайте предпочтение тем, которые будут отражать ваши действия. Если вы любите готовить и делаете это часто, то вам подойдут материалы, которые меньше впитывают запах: декоративная штукатурка, покраска, плитка. Если же кухня для вас — лишь комната для разогревания готовых блюд, то нужно иметь в виду также пробковое покрытие, обои, а также декоративные элементы — например, рейки. Но главное — не бойтесь сочетать разные материалы и экспериментировать!
  • Известно, что девочки любят аксессуары, но часто не знают, как сделать так, чтобы они не путались, и из них было легко выбрать нужное. Решение есть: создайте текстильную «картину» с маленькими крючками для бус, ожерелий, цепочек. Поместите её около туалетного столика, зеркала или в прихожей.
  • Для того чтобы обновить мебель, не обязательно прощаться со старой и бежать в магазин в поисках новой, подходящей по размерам. Можно применить фантазию и обратиться к технике декупажа. Купите клей ПВА, лак для финишного покрытия, кисть и бумажные салфетки. И старый наскучивший комод получит новое видение.
  • Если после ремонта у вас осталась плитка, не стоит с ней прощаться — она может пригодиться для создания «жилья» горшечным растениям. Соедините её в «коробочку», чтобы в неё можно было поставить цветок, и забудьте об однотонных пластиковых горшочках.
  • Не знаете, как правильно подобрать цветовую гамму? Обратитесь к природным сочетаниям. Представьте себе атмосферу, в которой вам комфортно, будь то фиалковое поле или же пляж Средиземного моря, и присмотритесь… Фиолетовые оттенки отлично сочетаются с зеленью, а песочный (бежевый или золотистый) цвет прекрасно чувствует себя в тандеме с морской волной, небесно-голубым. Это всё то, к чему мы тянемся на подсознательном уровне.
  • В создании детских интерьеров вспоминайте о том, что дети любят зрительно за что-то цепляться, изучать, рисовать, трогать. Для рисования можно выделить целую стену, применив обои-раскраски, графитовую или магнитную краску. Создайте рельефную стену для «наскальной» живописи мелками. Для интерактивного и увлекательного изучения алфавита сделайте объёмные буквы из дерева, пенопласта и распределите их на стене. И не забывайте о цвете!
  • Балкон обшит вагонкой и хотелось бы что-то изменить? Не спешите менять материал, просто обновите его! Стены можно покрасить в технике «омбре»: купить два цвета, к примеру, жёлтый и белый, зрительно разделите площадь покраски на несколько частей. Первую выкрасьте в жёлтый, а затем, разбавляя белым тоном, залейте оставшиеся части. Третья часть при этом будет ещё светлее, а последняя — белой. Ну вот, другое дело!
  • Межкомнатные двери со стеклянными вставками также можно апгрейдить при помощи цвета, создав «витраж». Обновить полотно можно и у глухой двери. Создайте на нём искусственное состаривание при помощи наждачной бумаги, затем возьмите жёсткую сухую кисть, слегка обмакните её в краску светлее дверного полотна (белую, золотую) или же в тёмную (чёрную, графитовую), и проведите ей в затёртых местах. Сверху закрепите лаком.
  • Зона TV тоже может смотреться нестандартно. Оформите телевизор при помощи багета или деревянной рамы. Теперь они не выглядит «чёрным квадратом», а становится акцентом в интерьере!
ООО «Кузница ремонта»
город Новосибирск, улица Бориса Богаткова, 210/1, офис 712
(383) 299 34 32
kremonta.ru
[email protected]

P

Фото: © предоставлено компанией «Кузница ремонта»

Секреты ремонта квартиры в новостройке – СтройМастерская


Ремонт квартиры в новостройке — это ответственное мероприятие к которому нужно серьёзно подойти.


Известный факт – проживание в новостройках без предшествующего ремонта почти нереально. Новая квартира особо нуждается в осуществлении ремонтных работ. Но нельзя забывать, что ремонт в новой квартире имеет некоторые особенности. Основная причина – это усадка новостройки первые 2-3 года. Существует небольшое количество действий, на которые деформирование постройки не влияет. Чтобы выполнить экономный ремонт в Вашей квартире, нелишне помнить очередность и четкую выдержанность ремонта в новостройке. То есть, прежде всего, выполняются самые нужные работы, не влияющие на усадку здания, а через 2-3 года можно уже закончить отделку квартиры по всем правилам.

Рассмотрим поэтапный ремонт в новостройке. Наилучшая вариация для экономичного ремонта в новостройке – это исполнение «грязных» работ, являющихся стержнем для последующей отделки и дающие право проживать в новой квартире. Это же относится и к ремонту пустующих помещений.

В предварительные работы входят: монтаж сантехники и отопления, исполнение действий по электротехнике и укладка проводки, сборка теплого пола и заливка стяжки под необходимое напольное покрытие, установка декоративных потолков и подгонка стен для последующей окончательной отделки. Все черновые работы желательно проводить сразу же, когда ключи от квартиры в кармане. Причина такова, что все новые жители, получая ключи, производят оплату вывоза мусора (это устроено руководившей компанией). И если начинать важные ремонтные работы позже, то Вам придется самим заниматься экспортом строительного мусора. Но какой смысл, если за эти работы уже произошла оплата? Существует и другой повод поспешить с исполнением самого надлежащего ремонта в новостройке. Пока жильцы не заселились в новые квартиры, проводить шумные ремонтные работы Вы можете в любое время. После заселения жильцов по квартирам, Вам необходимо будет соблюдать устав, ограничивающий время и дни осуществления оживленных ремонтных работ. Более детально с расценками на ремонтные работы в квартире можно ознакомиться!

Теперь о плане ремонтных работ. Необходимо тщательно обдумать проект вашей новой квартиры. Можете воспользоваться определенными компьютерными программами или сделать чертеж от руки. Вам нужно определиться с видом санузла и ванной комнаты, продумать план кухни (с таким планом в мебельном магазине Вам помогут подобрать соответствующую мебель и комплектующие). Подумайте, где будет располагаться электрическая техника на кухне. Монтаж инфракрасного теплого пола обязует, чтобы пол грел в том месте, где будут проходить владельцы квартиры (под мебелью он не нужен). Определитесь с планом расположение электрики, с числом розеток и нахождением выключателей. Планируйте каждую мелочь очень скрупулёзно.


Помните, что началу ремонта предшествует демонтаж. Проведите работы по подготовке: разборка лишних стен, ломка невостребованного помещения. Избавьтесь от трещин и пустот, чтобы предотвратить потерю тепла. Затем начинайте укладку проводки и коммуникаций, установку труб водопровода и канализации.

Дальше, соответствуя схеме бюджетного ремонта новой квартиры, можете начать подготовку пола. Пол, в основном, не подвергается влиянию от усаживания дома, значит, смело можете начать установку теплых полов и делать стяжку пола. Теперь остановимся и переключим Ваше внимание на потолки и стены. Стены подвергаются сглаживанию, затем можете начать монтаж натяжного или гипсокартонного потолка. Выровненные стены готовы под покраску или оклейку обоев. Из обоев лучше выбирать текстильные, которые хорошо перенесут результат усадки дома. Применение специальных стройматериалов с определенными свойствами для ремонтов в новостройках, поможет Вам воздержаться от трещин. Заниматься плиткой в новостройке можно, но лучше всего, если Вы воспользуетесь услугами профессионального специалиста. 

Другие материалы по теме:

Ремонт потолка

Как клеить обои

Показать еще статьи из рубрики — Делаем ремонт

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

Керамогранит — оптимальный отделочный материал

Одним из наиболее эстетичных материалов для напольного покрытия, является керамогранит…

Подробнее

Обзор производителей колесных газонокосилок

Говорят, чтобы иметь классический английский газон, травку на нем нужно стричь не менее трехсот лет. Однако, если у вас имеется качественная колесная газонокосилка, приблизиться к британским стандартам ваши газоны смогут гораздо быстрей. Предлагаем вашему вниманию обзор популярных брендов этой техники…

Подробнее

Рольставни и секреты ухода за ними

В том случае, если было решено на окна установить рольставни, смело можно говорить о том, что среди всех доступных современному человеку вариантов защитить объект от преступников был выбран наиболее эффективный, эстетичный и изящный – то есть оптимальный вариант…

Подробнее

Выбор болгарки

Угловая шлифовальная машинка, отрезная машинка или же просто болгарка – уникальный и очень полезный инструмент. И хотя в быту его используют нечасто, владельцам загородных домов или строителям без него не обойтись. На какие же критерии болгарки следует обращать внимание при выборе?

Подробнее

Вакуумные термошкафы: для чего нужны и их особенности

В статье дается описание вакуумных термошкафов, принципа работы, предназначения, особенностей конструкции.

Что такое вакуумный термошкаф, для чего он предназначен. Описание конструкционных особенностей оборудования.

Подробнее

Что делать если после поворота ручки пластиковое окно повисло на нижней петле?

Давайте рассмотрим ситуацию, когда происходит вываливание окна, и оно виснет на одной петле, что необходимо сделать в данном случае, как правильно должна располагаться ручка и оконная створка, и как избежать вываливания створки окна…

Подробнее

Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам первой половины года

Если в 2013 году рынок недвижимости Москвы и области находился, преимущественно, в состоянии стагнации, то теперь он переживает фазу активного роста…

Подробнее

Вольер для любимой собаки

В нашей статье пойдёт речь о том, как правильно построить вольер для собаки, который предохранял бы любимого питомца от природных осадков: дождя, снега, ветра…

Подробнее

Утепляем крышу

Как утеплить крышу в старом доме, рассмотрим два варианта с использованием минеральной ваты…

Подробнее

Разумное решение для однокомнатной квартиры с детской зоной

Не всегда получается так, что в однокомнатной квартире живут один или два человека. Порой приходится уживаться в таком маленьком пространстве огромным семьями с маленькими детьми…

Подробнее

Делаем ремонт, не выезжая из дома: секреты и советы специалистов

Ремонт в квартире или доме — это определенный стресс для хозяев. Какой бюджет выделить для ремонта? Как найти компромисс между всеми жильцами при выборе дизайна? Как уложиться в сроки? Но, есть еще один немаловажный вопрос — как сделать ремонт, если нет возможности выехать из дома и вывести вещи на время его проведения?

Хорошо если бы было, как в телепрограммах о ремонте: хозяева уехали отдыхать, а за это время их квартиру привели в полный порядок. Но в жизни, чаще всего, все по-другому поэтому, сегодня мы расскажем, как сделать ремонт, если нет возможности выехать из помещения и вынести из него мебель и другие вещи.

Что нужно сделать, прежде чем приступить к работам?

Если вы не хотите, чтобы ремонт затянулся, и вам не пришлось длительное время жить на «строительной площадке», перед началом ремонта следует обдумать многие детали и выполнить следующие действия:

  1. Обозначьте фронт работ. Решите, какой именно вид ремонта вы будете делать. Если планируется легкий косметический ремонт, достаточно будет убрать хрупкие вещи и защитить мебель. Если предполагается большой объем работ, как, например, при капитальном ремонте, обдумайте, какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Продумайте, как будет организован ваш быт (и быт тех, с кем вы проживаете): сон, приготовление пищи, гигиенические процедуры и т. д.
  2. Составьте смету. Подумайте, какие работы нужно будет выполнять. Возможно, вам потребуется помощь дизайнера. Определите, какие строительные материалы вы будете использовать. Не забывайте о сопутствующих товарах. В строительном магазине вам помогут выбрать необходимые материалы и правильно рассчитать их нужное количество. Решите, для каких видов работ вы наймете профессиональную бригаду, а какие сможете выполнить самостоятельно.
  3. Выбирайте для ремонта удобное время. Если в ремонте нет особой срочности, можно выбрать время для проведения работ. Лучше всего делать ремонт в теплое время года. В это время проще проветрить помещение, заменить радиаторы, отремонтировать или заменить разводку системы отопления и т. д. Если в семье есть дети, можно спланировать ремонт на время школьных каникул, тогда вы сможете отправить детей к родственникам или в оздоровительный лагерь.
  4. Если в доме есть животные, постарайтесь на время ремонта переселить их из дома к родным или друзьям или найти для них укромный уголок на время, чтобы они не мешали процессу и не испытывали стресс.
  5. Спрячьте хрупкие предметы. Ценные и очень мелкие вещи, хрупкие предметы на время проведения ремонта следует аккуратно уложить в коробки и временно вынести из квартиры или в другое помещение. Коробки выбирайте плотные, чтобы вещи были надежно защищены, и не слишком крупные, чтобы их легко было переносить с места на место при необходимости. Например, можно использовать пластиковые контейнеры, которые сегодня продаются в строительных магазинах.
  6. Приобретите плотный полиэтилен, которым вы сможете накрыть диваны, кресла, комоды, кровати, гостиный гарнитур и другую мебель. Если вы не планируете менять напольное покрытие, полиэтиленом следует закрыть и полы. Отмывать с линолеума, ламината или паркета клей, краску или куски шпатлевки, которые могут попасть на пол во время ремонта, долго и сложно.
  7. Максимально освободите пространство. Выбросите старые и ненужные вещи и предметы. Снимите со стен картины, фотографии, с окон шторы и багеты (окна на время ремонта можно заклеить непрозрачной пленкой).
  8. Постарайтесь предупредить соседей о том, что собираетесь начать ремонт. По возможности согласуйте с ними время, когда удобно будет вести «шумные» работы. Таким вы сможете сохранить с соседями добрые и теплые отношения.
Что делать с мебелью?

Если вы планируете переклеить обои, обновить потолки, выполнить монтаж навесных конструкций, заменить окна или межкомнатные двери мебель без проблем можно оставить в помещении, сдвинув ее в центр комнаты или в определенный угол. По мере выполнения работ вы сможете ее переставлять в разные места, освобождая новые зоны.

Если планируется замена напольного покрытия, а полы не ровные нужно будет сделать стяжку. Стяжка высыхает достаточно долго, поэтому для выполнения таких работ мебель нужно будет вынести из помещения. Хотя следует отметить, что некоторые профессионалы могут делать стяжку поэтапно, но это достаточно сложно, трудоемко и потребует от хозяев помещения больших финансовых затрат.

Если нет возможности проводить ремонт поэтапно и вынести мебель в другие помещения (например, в однокомнатной квартире маленькой площади), то ее придется передвигать. Упростить и ускорить процесс перестановки мебели поможет следующее:

  • Освободите (по возможности) полки и отделения. Пустую мебель легче двигать, а вещи не запылятся и не пропитаются посторонними запахами.
  • Накройте предметы мебели полиэтиленовой пленкой. Для того чтобы пленка не сползала при перемещении предметов и не улетала при открытых дверях или окнах от сквозняка, зафиксируйте ее скотчем.
  • Подложите под ножки или основание предметов мебели резиновые или войлочные накладки. Это поможет упростить передвижение тяжелой мебели и защитить половое покрытие от царапин и других повреждений.
  • Если в комнате есть предметы мебели, которые легко разбираются, потратьте на это немного времени и разберите их. Таким образом, вы освободите часть пространства, что в свою очередь упростит проведение ремонта.

Если на время ремонта нет возможности полностью вынести мебель и освободить пол, то следует понимать, что некоторые ремонтные работы выполнить будет очень сложно или даже невозможно (например, выравнивание пола наливным методом). Следует заранее продумать, какое напольное покрытие выбрать для такого помещения. В таком помещении в качестве напольного покрытия проще всего будет постелить линолеум.

Будьте последовательны

Помещения дома или квартиры придется ремонтировать последовательно. Начать лучше с самой маленькой комнаты, чтобы быстро сделать ее и в дальнейшем обустроить для комфортного размещения семьи, части вещей и мебели. Кухня, сантехнические комнаты, коридор ремонтируются отдельно. Ремонт балкона лучше выполнять одновременно с помещением, к которому он примыкает.

Ремонт сантехнических помещений

Обычно ремонт ванной комнаты и санузла доставляет хозяевам больше всего неудобств. Требуется постелить напольное покрытие, облицевать стены, заменить сантехнические приборы и т. д.

В качестве напольного покрытия для ванной и санузла выбирайте влагоустойчивые строительные материалы. Для укладки на пол в санузлах идеально подходят керамическая плитка или керамогранит. Для укладки плитки используют специальные клеящие составы. После укладки поверхность не следует подвергать нагрузке в течение 12−24 часов. Если вы хотите монтировать «теплый пол» на это придется выделить дополнительное время.

Современное экологичное решение для санузла — водостойкий пробковый пол, но такие полы необходимо покрывать специальным лаком. Это также следует учитывать, так как один слой лака сохнет около 8 часов.

Оперативности потребует замена сантехники и водопроводных труб, так очень сложно находится в помещении, где нет унитаза и воды.

Коридор

Одна из главных проблема для коридора — ремонт полов. Это проходное помещение, поэтому ограничить проход на длительный период, живя при этом в доме, практически невозможно. Как вариант для полов в коридоре можно выбрать ламинат. Замковое крепление позволит быстро уложить покрытие, а наступать на него можно практически сразу.

Отделка стен

Выравнивание стен также занимает много времени, поэтому ускорить процесс отделки помогут декоративные рельефные штукатурки, жидкие обои или специальные декоративные краски. Эти материалы помогут скрыть мелкие неровности и недочеты подготовки стен.

Для гладких стен можно выбрать обои, пробковое покрытие или краску.

Доверяйте профессионалам

Даже если вы хотите максимально сэкономить бюджет и выполнить ремонт самостоятельно, адекватно оценивайте свои силы. Есть строительные работы, которые новичкам и людям без серьезного опыта и навыков следует доверить профессионалам. К таким работам относятся:

  • монтаж водопровода и систем отопления;
  • установка сантехнических приборов, электрического и газового оборудования;
  • монтаж натяжных потолков;
  • монтаж электропроводки и т. д.

Кроме того, профессиональный подход значительно сокращает срок выполнения ремонта, а время — серьезный «козырь» для тех, кто делает ремонт, не выезжая из дома (квартиры).

Позаботьтесь о безопасности

При проведении ремонтных работ в помещении важно соблюдать технику безопасности. Этому нужно уделить особое внимание, если в доме живут дети, больные или пожилые люди, люди с особенностями физического развития и т. д.

  • не оставляйте включенным электроинструмент;
  • выбирайте строительные материалы, с высокими показателями гигиеничности и экологичности;
  • используйте средства индивидуальной защиты при работе с инструментом и строительными смесями;
  • регулярно проводите влажную уборку помещения, чтобы строительная пыль не скапливалась на поверхностях;
  • если в доме есть дети, постарайтесь защитить их от строительной пыли (например, повесьте на двери помещения, в котором ведутся работы, влажную марлю)
  • регулярно проветривайте помещение (особенно при использовании красящих, клеевых составов и других материалов, имеющих резкий специфический запах).

Секреты успешного ремонта квартиры — Портал о строительстве, ремонте и дизайне

Профессиональный ремонт квартир – это возможность стать обладателем жилья своей мечты. Обращаясь к лучшим специалистам, можно быть уверенными в успешном проведении ремонтных мероприятий.

Этапы ремонта квартир

Обращаясь к специалистам, нужно внимательно изучить все предлагаемые услуги и возможность для проведения ремонтных мероприятий. При этом целесообразно посетить сайт https://remont-snabplus.ru/stati-i-obzory/remont-kvartir-v-moskve и внимательно изучить все предлагаемые услуги, оценить преимущества возможного сотрудничества.

  1. На самом первом этапе предполагается проведение консультации. Каждый клиент может быть уверен в том, что мастера успешно проведут ремонтные мероприятия. По результатам консультации может быть разработан дизайн-проект жилья.
  2. В обязательном порядке составляется смета, которая должна быть взаимосвязана с данными по замерам жилой площади. Именно по составленной смете могут быть закуплены строительные и отделочные материалы.
  3. На следующем этапе проводится ремонт, который предполагает черновую работу, монтаж окон и дверей, проведение коммуникаций и создание систем для комфортного проживания. После основной части проводятся декоративные работы, которые предполагают обязательную отделку стен и полов, выполнение архитектурного декора.
  4. Профессионалы также могут вынести накопленный строительный мусор, обустроить жилое пространство. От этого напрямую зависит, насколько готовым будет жилье к дальнейшему проживанию.

Такое поэтапное проведение ремонта гарантирует успешное обустройство жилья с учетом пожеланий каждого человека.

Преимущества проведения ремонта в квартире

Профессиональный ремонт в квартире может порадовать следующими преимуществами:

  • оперативное проведение всех запланированных мероприятий;
  • гарантированно доступные цены, так как исполнители учитывают финансовые возможности заказчика;
  • гарантия качественного ремонта;
  • проведение ремонта с учетом пожеланий представителей целевой аудитории.

Правильное проведение ремонта в квартире возможно только с привлечением опытных мастеров, которые знают, как создать жилье мечты.

Косметический ремонт квартиры — Секреты строителя

Косметический ремонт — понятие довольно обширное. Исход зависят от изначального качества материалов и строительных работ, условий эксплуатации. Сразу уточним, что изменение планировки квартиры не относится к косметическому ремонту.

Поэтому в данной статье этот вид ремонта мы рассматривать не будем. Итак, перед тем как начать ремонт квартиры, нам понадобится минимальный набор инструментов и вспомогательного инвентаря. К ним можно отнести: ведро для побелки и красок, пару стеклянных банок для разведения красок, широкий шпатель для очистки стен от старых обоев или старого слоя побелочного материала, наждачная бумага, кисть с длинной рукояткой для покрытия стен или побелки. Не исключено, что понадобится и кисть с жесткой щетиной для использования. В покраске масляными красками.

Этапы:

— Побелка потолков или стен;
— Поклейка обоев;
— Покраска дверей;
— Покладка полов и покрытие их лаком;
— Постилка линолеума;
— Монтаж керамической плитки.

Во-первых, помещение следует освободить от стульев, столов и другой мебели или сдвинуть ее в противоположный угол от места, где будут проходить побелочные либо покрасочные работы. Мебель необходимо покрыть пленкой.

Далее начинать ремонт следует с потолка. Чаще всего, в качестве основного покрытия потолочной площади используется побелка. Перед побелкой следует размыть предыдущий слой до основания, в противном случае новая побелка просто отвалится. Оставшуюся, не отслоившейся часть старой побелки необходимо удалить при помощи монтажного шпателя. Это стоит сделать, так как старый слой побелки ухудшает внешний вид новое покрытие.

Стены можно проектировать под новую или старую обстановку. Неплохо бы подобрать инженерное оборудование, видеосистему и т. п. Например, некоторые модели плазменных TV требуют высокого напряжения (350 Вт), и если сейчас вы имеете обычный или ЖК-телевизор, то, когда вы приобретете плазменный, придется вести дополнительную проводку, а это может быть связано с существенными проблемами.

Если предыдущее покрытие было на основе эмали, перед нанесением старую следует снять наждачной бумагой.

Следует уточнять, что обои сдираются таким же методом — намочить и ободрать отслоившееся обои. При необходимости остаток снять шпателем.

Думаю, основную часть подготовительных работ перед началом ремонта, мы обсудили и можно преступать непосредственно к ремонтным работам, которые мы рассмотрим в следующих статьях.

Делаем ремонт квартире под американский стиль

Содержание:
Основные особенности американского стиля в дизайне помещений
Выбор и расстановка мебели
Декорирование помещений

Америка – мечта многих, ведь она пестрит прекрасными пляжами, известными звездами Голливуда, а также невероятно роскошными домами и квартирами. Создавать американский стиль можно и в обычной квартире, воспользовавшись несложными правилами.

Основные особенности американского стиля в дизайне помещений


Чтобы создавать в своей квартире стильный американский дизайн, можно воспользоваться несложными, но важными рекомендациями:

  1. Имитировать дорогие и натуральные материалы. Американский стиль славится шикарным размахом. Но при этом в данном направлении не применяют ни натуральный мрамор, ни натуральную древесину. Все эти материалы выполняются имитацией штукатурки или панелей из пластика.
  2. Использовать зонирование помещений. В американской квартире должно быть много ниш, перегородок, что разделяют пространство на функциональные зоны. Спальню, например, разделяют на рабочую часть, территорию отдыха и гардеробную.
  3. Грамотно делать освещение. Если света будет слишком много, то это сразу символизирует лоск и торжественность, а нехватка – символ романтической атмосферы. Поэтому при установке осветительных приборов, отталкивайтесь от назначения конкретной комнаты.

Обязательным атрибутом американского стиля считается лестница. Она может быть частью декора или полноценной деталью, если вам посчастливилось иметь двухуровневую квартиру.

Это только часть основных приемов, которые помогут создать в квартире американский дух.

Выбор и расстановка мебели


Американцы располагают мебель не по периметру помещений, а ставят в центре. При этом получается много свободного места вокруг меблировки. Среди материалов рекомендуется отдавать предпочтение натуральному дереву, но если это слишком дорого, можно воспользоваться качественными МДФ-аналогами. Оттенки и цвета выбирают предпочтительно светлые. По возможности покупают инновационные технологические новшества. Например, столы-трансформеры, что будут иметь встроенную кофеварку или музыкальный центр.

Диваны выбирают максимально функциональные, чтобы они стали не только местом отдыха, но и пунктом встречи друзей. Отдают предпочтение выдвижным диванам без выдвижных баров и прочей европейской стилистики.

Декорирование помещений


Американский стиль лучше делать в белых оттенках. Это касается и стен, и полов, и потолка. На окна можно вешать жалюзи и ролеты, а вот от массивных портьер лучше отказаться.

Несмотря на всю функциональность и рациональность американских квартир, у них есть место для декора. Обычно выбирают определенное культурное направление и следуют ему в оформлении. Выбрав, мотивы индейцев, в квартирах используют флоральные узоры, подвески из дерева, различные талисманы. Вот список основных декоративных предметов, что используются в американском стиле:

  • шаманские бубны;
  • бизоновые зубы;
  • различные панно;
  • животничьие шкуры;
  • статуэтки и мини-скульптурки;
  • интересные картины;
  • шкатулки.

Фишка американских декоративных элементов еще и в том, что такие предметы должны быть функциональными. Например, различные скульптуры будут служить вешалками для украшений или одежды.

Использование американского стиля – прекрасная возможность для создания рационального и необычного дизайна, что будет и грамотно зонировать пространство, и гармонично дополнять его.

Как перестроить свой дом, пока вас нет дома: 6 секретов

Мысль о том, чтобы уехать в свой северный дом или в отпуск, пока в вашем доме идет ремонт, заставляет вас содрогаться? Многие домовладельцы боятся возвращаться домой с испорченной работой, если их нет рядом, чтобы наблюдать за процессом. Но нужно ли волноваться?

Естественно, есть определенные работы по реконструкции, которые вы должны временно переместить: удаление асбеста и плесени, капитальный ремонт крыши, повторная отделка деревянного пола и другие серьезные структурные реконструкции, которые могут повлиять на ваше здоровье или безопасность, пока работа не будет завершена.Даже в этом случае вы, вероятно, будете регулярно заходить, чтобы проверить прогресс.

Но с правильным подрядчиком вы действительно можете провести несколько месяцев в своем загородном доме и вернуться в красиво отремонтированный дом, вовремя и в рамках бюджета, без необходимости жить в пыли и шуме — все зависит от проверенный, опытный подрядчик.

Следуйте этим 6 секретам, чтобы выбрать подрядчика, которому вы можете полностью доверить выполнение проекта реконструкции вашего дома, пока вас нет:

1. Насколько хорошо общается ваш подрядчик?

Можете ли вы связаться со своим подрядчиком, если есть срочное решение или вопрос, который требует быстрого решения, чтобы избежать остановки или задержки проекта?

Вот как сказать:

  • Вам назначен менеджер проекта, который дает вам прямой доступ к своему номеру мобильного телефона?
  • Владелец также легко доступен?
  • Есть ли у подрядчика виртуальные конференции и возможности 3D-дизайна? Работа с подрядчиком по проектированию и строительству, который умеет использовать этот тип технологий, позволяет делать все, от первоначальной консультации по дизайну и до окончательных решений по выбору материалов, пока вы находитесь в своем втором доме или в отпуске.

Во время первых встреч с подрядчиком обратите особое внимание на его стиль общения. Когда вы оставляете сообщение, как быстро они перезванивают? Насколько они отзывчивы в процессе планирования? Долгие задержки, неотвеченные звонки или невнимательность к деталям могут быть тревожными сигналами. Быстрые ответы, внимательность и правильные технологические инструменты — признаки того, что вы работаете с правильным подрядчиком.

2. Как Подрядчик сообщает о прогрессе?

Прежде чем уйти, вы должны знать, насколько хорошо ваш подрядчик держит вас в курсе хода вашего проекта реконструкции.Какую систему они используют для управления коммуникациями? Есть ли приложение, которое они регулярно обновляют, чтобы вы могли проверить, как идут дела

Progressive Design Build использует BuilderTrend, чтобы помочь клиентам ежедневно отслеживать прогресс. Это мощное веб-программное обеспечение для управления строительными проектами позволяет вам следить за ходом реконструкции, напрямую связываться с вашим менеджером проекта в любое время и видеть, как идут дела. Каждый день вы можете проверять и утверждать выбранные варианты, подписывать заказы на изменения и следить за ходом выполнения с помощью заметок и фотографий.

3. Ваши ценности в безопасности?

На всякий случай примите разумные меры предосторожности, прежде чем идти. Устранение любого соблазна всегда является самым безопасным способом защитить ваши ценности, особенно если стены открыты во время реконструкции — сделайте вид, что у вас нет никаких ценностей. Также помните, что некоторые хрупкие предметы могут быть повреждены в процессе переделки. Следуйте этому контрольному списку для душевного спокойствия:

  • Храните ценные вещи, предметы искусства и хрупкие предметы в безопасном месте, а не на открытом воздухе.
  • Поместите все предметы в сейф вне поля зрения, чтобы подрядчики или кто-либо еще не мог их увидеть или получить к ним доступ.
  • Подумайте о том, чтобы положить определенные предметы, такие как наличные деньги, драгоценности и другие мелкие предметы, удостоверяющие личность, в сейф вашего банка.
  • Если у вас нет сейфа, храните вещи у доверенного члена семьи или прячьте их в других местах, к которым никто не подумает заглянуть или получить к ним доступ.
  • Подумайте об аренде безопасного хранилища с хорошей репутацией.
  • Сфотографируйте все хранящиеся ценные предметы на случай, если вам придется сообщить об утерянных или украденных вещах в полицию или в страховую компанию.
  • Защитите все, что связано с вашей личностью: банковские записи, информацию социального страхования, компьютеры, семейные альбомы и т. д.
  • Надежно храните все огнестрельное оружие в запираемом сейфе, отдельно от боеприпасов.
  • Подумайте о настраиваемой системе домашней безопасности для защиты вашего дома ночью и в выходные дни, когда подрядчики не работают в вашем доме активно.

Рассмотрите возможность установки технологии домашней автоматизации и дверных замков нового поколения, в которых используются коды доступа, а не ключи.Домашние камеры видеонаблюдения также являются большим плюсом — сообщите своему подрядчику, что у вас есть камеры видеонаблюдения. Разместите их в безопасных, скрытых местах и, естественно, не упоминайте, где они находятся.

Имейте в виду, что лучшие подрядчики по проектированию и строительству являются лицензированными, связанными, доверенными профессионалами, поэтому, несмотря на то, что мы абсолютно рекомендуем все эти меры безопасности и защиты, помните, что отличный подрядчик будет честен с вами независимо от того, наблюдаете ли вы за ним. на видео или нет.

4. Каковы меры безопасности подрядчика на рабочей площадке?

Важно убедиться, что ваш подрядчик соблюдает рекомендации штата и CDC, чтобы свести к минимуму любой риск воздействия или заражения COVID-19 в вашем доме.Хотя вы можете находиться за городом в отпуске или в своем втором доме, очень важно, чтобы сотрудники подрядчика были оснащены СИЗ, практиковали социальное дистанцирование, обеспечивали водой и мылом или дезинфицирующим средством всех сотрудников, приходящих или покидающих рабочее место, и практиковали строгую дезинфекцию. протоколы поверхностей, к которым часто прикасаются в вашем доме. Эти методы гарантируют, что вы вернетесь не только в красиво отремонтированный дом, но и в безопасный и надежный.

5. Вы провели исследование?

Попросите надежных друзей, членов семьи, коллег и соседей, у которых был сделан ремонт, предложить вам подрядчиков по проектированию и строительству.Узнайте, каков их опыт. Если есть возможность, сходите и посмотрите на их работы лично. Ищите отзывы и рейтинги на надежных веб-сайтах отзывов и выясняйте, был ли у клиентов в основном хороший или плохой опыт работы с подрядчиком.

Еще одна секретная подсказка, которую вы можете использовать, — это поиск репутации подрядчика в Интернете, введя в Google название компании вместе со такими словами, как «мошенничество», «грабеж» или «жалобы». Если их имя всплывает во время одной из этих сессий поиска, исследуйте глубже и следуйте своей интуиции.

6. Как долго ваш подрядчик занимается бизнесом?

Очень немногие вещи могут заменить хорошую репутацию, которая насчитывает десятилетия. Если подрядчик давно работает на одном и том же месте, вы сразу знаете две вещи:

  • Их работа была настолько хороша, что у них есть постоянные клиенты и клиенты, которые рекомендовали их друзьям и семье на протяжении многих лет.
  • Их опыт в реконструкции глубок и широк.

Ищите авторитетную проектно-строительную компанию, чью репутацию и репутацию вы можете проверить.Многие штаты требуют, чтобы подрядчики были лицензированы, связаны и застрахованы, а также требуют, чтобы они были в курсе всех местных строительных норм и правил и требований. Обязательно обратитесь в местный строительный департамент или в агентство по защите прав потребителей, чтобы узнать о лицензионных требованиях в вашем регионе. Лицензионные требования могут варьироваться от простой регистрации до подробного процесса квалификации. Если в вашем штате или муниципалитете действуют законы о лицензировании, убедитесь, что лицензия подрядчика действительна.

Progressive Design Build занимается реконструкцией домов в округах Ли и Коллиер уже более трех десятилетий и получила восторженные отзывы за потрясающие проекты реконструкции домов — обычно в то время, когда домовладельцы отсутствовали.Мы также предлагаем 3-летнюю гарантию на все работы и не успокоимся, пока наши клиенты не будут в восторге от своих домов.

Да, вы можете отправиться в продолжительный отпуск и вернуться в прекрасно отреставрированный дом здесь, на юго-западе Флориды! Если вы хотите перестроить свой дом, но не хотите переживать этот процесс, запишитесь на консультацию в Progressive Design Build и попросите рекомендации, чтобы вы могли сами убедиться, как мы заслужили эти отличные отзывы.

7 советов по ремонту дома по фэн-шуй, которые нужно знать перед началом

Советы по ремонту дома с использованием фэн-шуй, которые нужно знать, прежде чем начинать ремонт дома.Чтобы вы могли создать дом, дом или квартиру, поддерживающую ваши цели, без мистических ритуалов и подвесных кристаллов.

Если вы только что прошли консультацию по фэн-шуй или думаете о ней, возможно, вы также подумываете о ремонте дома, чтобы привести свой дом или квартиру в большее соответствие с вашей жизненной целью.


Стоп. Фен-шуй не должен ударить по вашему бюджету. Я хочу, чтобы вы могли начать жить своей лучшей жизнью, внося экономически эффективные изменения в свое пространство.Если вы планируете ремонт дома, вот пять секретов экономии денег, чтобы вы могли придерживаться своего бюджета и при этом получить дом своей мечты.

1. Избегайте структурных изменений. — Редко в доме настолько плохой фэн-шуй, что для его исправления требуется перемещение или удаление стен или добавление фундамента. Но если вам нужно больше жилого пространства, подумайте о том, чтобы «позаимствовать» его из соседней комнаты, которая используется реже и требует меньше места. Вы даже можете создать удивительные шкафы, книжные полки и другие места для хранения из этих 16-дюймовых полостей между стойками.Если вы хотите создать более открытую среду для потока ци и хотели бы срезать стену, рассмотрите вместо этого полустену или даже окно, оставив структурные балки на месте.

2. Наклейте стандартные цвета. — Когда вы выбираете бытовую технику для кухни или ванной, выбирайте стандартные цвета, такие как белый или миндальный, а не нестандартные оттенки или даже менее распространенные цвета, которые могут иметь наценку. Нейтральные цвета, как правило, дешевле, а также являются хорошим фэн-шуй, поскольку белая кухня символизирует чистоту и чистоту и может принести удачу в ваш дом.Ярко-белая ванная комната со стенами в безмятежных пастельных тонах взбодрит вас утром, но также поможет расслабиться вечером.

3. Повторно используйте то, что можно. — Иногда небольшие изменения — это все, что нужно, чтобы дать комнате новую жизнь. Когда вы ремонтируете и переделываете, обратите особое внимание на то, что вы можете сохранить и повторно использовать или, может быть, даже переназначить.

4. Мыслите экологично. — Вы можете платить больше за устройства EnergyStar, но экономия увеличивается. Подумайте о том, как впустить в комнаты естественный свет, чтобы снизить счета за электричество и отопление.

5. Платите за качество, а не за индивидуальный дизайн. — Не бойтесь платить больше за бытовую технику, ковровые покрытия или настенные покрытия, которые прослужат долго, если только вы не из тех, кто скучает и любит ремонтировать свое пространство каждые пять-десять лет. (Это тоже нормально!) Однако, если у вас ограниченный бюджет, не тратьте деньги на пользовательские функции, когда стандартные версии будут служить той же цели.

6. Всегда получайте три оценки.  – Обычное правило, когда вы выполняете работу, состоит в том, чтобы получить три оценки и выбрать среднюю.Но не забывайте также доверять своей интуиции при выборе подрядчика и выбрать того, который наилучшим образом удовлетворит ваши потребности и с которым вам будет наиболее комфортно, независимо от цены.

7. Помните о конечном результате. — Легко увлечься, когда занимаешься ремонтом дома. Помните о своей основной цели. Вы хотите место, где чи течет более свободно? Комната для большой семьи? Дом, где можно больше развлекаться? Вы ищете, чтобы украсить? Обновить? Если изменения или ремонт не помогут в достижении ваших целей, в этом нет необходимости, и вы можете сэкономить деньги, пропустив их и сосредоточившись на ремонте и изменениях, которые действительно важны.

Секреты покупателя Подтверждение статуса квартирного строительства

 



 

покупатель жилья При таком большом количестве домов на рынке найти тот, который отвечает высоким требованиям качества, может быть непросто. Большинство покупателей жилья не знают, как оценить качество строительства дома. Вы можете столкнуться с рядом привлекательных домов по разумным ценам, но вам не следует принимать поспешных решений без предварительной проверки основных стандартов качества.Пребывание в доме, построенном ненадлежащим образом, может поставить вашу жизнь под угрозу. Крайне важно проверить качество строительства, особенно если вы покупаете строящийся кондоминиум или дом.

В целях безопасности рекомендуем регулярно посещать рабочее место и проводить всестороннюю проверку. Дом, построенный с хорошим качеством строительства, прослужит долгое время, и его не нужно будет часто ремонтировать или обслуживать.

 

Как проверить качество строительства вашего дома

Если вы собираетесь купить новый дом или собственность, мы рекомендуем использовать этот контрольный список качества строительства:

  • Определите тип почвы.
  • Убедитесь, что конструкция прочная.
  • Осмотрите толщину стен.
  • Проверьте качество штукатурки.
  • Фитинги и фурнитура проверяются на качество.
  • Проверить качество бетонной смеси.

 

Затем давайте подробно рассмотрим вышеупомянутые атрибуты качества:-

 

1. Определите тип почвы:-

Тип почвы меняется от одной области к другой. Особенности грунта, на котором построен дом, являются первым этапом экспертизы качества дома.Тип грунта является важным фактором, который необходимо учитывать, поскольку он определяет прочность здания. Некоторые типы почвы не смогут поддерживать высокую конструкцию. Купить квартиру в Мумбаи , Основа собственности может быть ослаблена или, возможно, рухнуть, если грунт неустойчив.

Песок часто добавляют в грунт фундамента для повышения устойчивости. Богатая глиной почва и черный хлопок не рекомендуются, так как они имеют низкую несущую способность и сильно набухают и сжимаются. Песчаная почва, суглинистая почва, меловая почва и другие типы почв подходят для строительства, потому что они позволяют воде стекать с участка, оставаясь при этом твердыми.Испытание почвы действительно должно проводиться с помощью знающего профессионала в области строительства.

 

2. Убедитесь, что конструкция надежна:-

Еще один важный фактор, который следует учитывать при оценке дома, — это фундаментальная структурная архитектура здания. Устойчивость и прочность здания определяются конструкцией, состоящей из стены, балок, колонн и крыши. Конструкция должна быть спроектирована таким образом, чтобы обеспечить оптимальную безопасность и жесткость.

Проверьте, рассчитана ли конструкция на устойчивость к землетрясениям определенной силы, а также к другим типичным стихийным бедствиям. Возможно, вы не компетентны проверять структурное состояние здания как покупатель дома. В результате вы можете заручиться помощью знающего архитектора или инженера-строителя для оценки качества конструкции.

 

3.homebuyer Проверьте толщину стен;-

Толщина или ширина стен дома должны соответствовать спецификациям, указанным в юридической документации на вашу собственность.По совету квалифицированного архитектора отправляйтесь на строительную площадку и лично проверьте стены. Вы также можете проверить качество, нажав на стену или вставив острый предмет, например ключ.

Это приведет к дыре или трещине, если стены не будут прочными и твердыми. Вы также можете использовать свои костяшки пальцев, чтобы постучать по стене, чтобы узнать, является ли она твердой или полой внутри. Если стена быстро трескается или кажется непрочной, это означает, что функция Object() { [собственный код] } не соответствует приемлемым требованиям к качеству.

 

4. Покупатель жилья Проверьте качество заливки.

При осмотре недвижимости ищите небольшие трещины в штукатурке на стенах. Это один из элементов, который игнорирует большинство покупателей жилья впервые. Трещины в углах или нижней половине стен некоторых зданий можно замаскировать слоем краски. Это особенно важно, если вы покупаете старый дом .

Трещины в стене могут быть признаком плохой штукатурки или возможной протечки воды.Многие застройщики стремятся ввести потребителей в заблуждение, возводя дом или квартиру из некачественных материалов. В результате, как покупатель, вы должны с осторожностью относиться к таким предложениям. Выберите недвижимость от надежного застройщика с отличной репутацией.

5. Фитинги и фурнитура проверяются покупателем жилья на качество:-

При оценке качества строительства дома покупатели жилья должны обращать пристальное внимание на мельчайшие детали. Уровень комфорта, обеспечиваемый оборудованием и приспособлениями нового дома, определяется жителями.Хотя, когда вы дома, проверьте, все ли выключатели и электрические аксессуары отличного качества и работают ли они должным образом. Проверьте состояние кухонного и сантехнического оборудования, такого как краны, душевые лейки, умывальники, дренажные трубы и так далее.

Если вы наблюдаете утечку воды или другие повреждения, вы должны уведомить об этом функцию Object() { [собственный код] }. Особенно Точное расположение дверей и оконных стекол является еще одним ключевым вопросом, который необходимо учитывать. Для устранения скрипа все соединения должны быть правильно отремонтированы и смазаны.

Кроме того, все выключатели и электрические аксессуары отличного качества и работают должным образом.

 

6.homebuyer Изучить состав цементной смеси;-

Прочность цементной смеси, используемой при строительстве конструкции, определяет ее испытательный диапазон. На современном рынке доступен товарный бетон с лучшим соотношением бетона и песка. Этические застройщики будут использовать бетонную смесь самого высокого качества при строительстве своих домов.Забив гвоздь в стену, можно определить качество бетона, использованного в здании. Если гвоздь входит легко и без усилий, качество бетона плохое.

Мы надеемся, что наш контрольный список качества строительства окажется для вас интересным и полезным. В основном эти указатели могут помочь вам сделать осознанный выбор при покупке дома. Теперь вам нужно выбрать надежного застройщика в вашем районе и начать поиск своего идеального дома. Прежде чем купить недвижимость , узнайте, как проверить репутацию застройщика.

 

 


Вы ищете  Покупка домов в Мумбаи  у нас есть  лучших объектов недвижимости в Мумбаи. Все /

Если вы хотите ежедневные данные обновления недвижимости, пожалуйста, следуйте нами на Facebook Page / YouTube Channel / Twitter

Просмотров пост: 98

Secret Кладовка и комната на 4 человека в однокомнатной квартире

Для Франса, маклера по недвижимости, и его жены Далал уменьшение площади лофта площадью 2500 квадратных футов в районе Флэтайрон до студии с одной ванной в соседнем парке Грамерси поставило только одну проблему: где разместить прихожую! Размер вряд ли был проблемой для этой невозмутимой пары, которая намеревалась встроить несколько пользовательских функций в пространство, гораздо менее требующее обслуживания, и приехала в Суитен за генеральным подрядчиком, который мог воплотить видение воедино.Читайте дальше, чтобы увидеть, как они освободили место для прихожей, главных шкафов и спального места для четырех человек в этой могучей студии!

Франс и Далал были рады оставить лишние квадратные метры, но хотели привнести в свой новый дом несколько специфических особенностей: прихожая, чтобы защититься от закопченных, а иногда и снежных слоев с городских улиц, гардеробные шкафы, организованные для двоих, и современная электропроводка. которые будут поддерживать интегрированную систему.

Они выбрали именно эту квартиру-студию, потому что она представляла собой уменьшенную, но заметно похожую версию гостиной в их лофте, и потому что в конечном итоге они планировали переехать на Лонг-Айленд.Таким образом, реконструкция сделает этот дом удобным и комфортным до их следующего приключения и подготовит все необходимое для будущей аварийной площадки. Франс нанял подрядчика Sweeten , чтобы создать пространство в стиле лофт, которое они задумали, при этом персонализировав ряд ключевых функций.

Основное пространство студии представляло собой стандартную квадратную комнату, примыкавшую к одной стене с окнами, а существующий декор был в основном темным и старым десятилетиями. Из-за единственного источника света потребовалось некоторое воображение, чтобы разделить комнату для различных целей.

Франс и Далал определили зону с окнами как свою новую гостиную и стремились обновить и расширить кухню, ванную комнату и гардеробы, включив при этом городскую прихожую в большую кладовую. Они также хотели заменить всю устаревшую отделку во всей квартире.

Начав с темного паркета, их подрядчик и его команда уступили место 7-дюймовым доскам из белого дуба от Siberian Wood Flooring и установили их по всему дому, даже заменив старый линолеум на кухне с черным и белым полом.

Первоначальный кухонный уголок размером 6 x 8 футов предлагал очень мало рабочего пространства, окруженного тускло-коричневым декором. Прямо напротив уголка был огромный шкаф, который Франс надеялся включить в новый, более крупный дизайн кухни. Команда взялась за масштабный снос, чтобы создать большую площадь и удобную U-образную форму, обеспечивающую открытость и доступ. Они спроектировали и изготовили кухонные шкафы по индивидуальному заказу, окрашенные в серый цвет для нижних шкафов и белые со стеклянными панелями для верхней линии с бесшовной металлической фурнитурой.Повсюду разбросан ряд интересных пользовательских функций для конкретных потребностей хранения, а полки из орехового дерева над новой раковиной под креплением помогают увеличить глубину кухни.

Столешницы из белого линолеума заменены натуральным белым бразильским мрамором Bianco с серыми прожилками. Франс и Далал выбрали матовую белую стеклянную плитку в стиле метро для фартука, который теперь проходит по всей длине стены у нового острова, где два обеденных места, много дополнительного места на столешнице и черное подвесное освещение находятся в пределах легкой досягаемости.Первоклассные приборы из нержавеющей стали заменили крошечные устаревшие белые устройства, а большая профессиональная вытяжка была создана поверх 30-дюймовой газовой плиты Bertazzoni.

Что касается старого шкафа, то их подрядчик превратил часть его в прихожую, которую искали Франс и Далал, со специальными стеллажами и различными предметами хранения. А в качестве дополнения к новой кухне белый шкафчик, сделанный на заказ, скрывает холодильник и содержит открытую барную стойку и винный холодильник.

Франс и Далал работали с Крисом над созданием двух индивидуальных и гибких спальных мест.Крис построил раздвижные двери-гармошки из древесины грецкого ореха и непрозрачной смолы, которые складываются вместе, когда открываются, или становятся сплошными перегородками, когда их выдвигают и закрывают.

В главной спальне Крис соорудила большую двуспальную кровать и прикроватные тумбочки. В гостиной команда разработала план индивидуальной встроенной стенки, включающей кровать в стенной нише размера «queen-size» и гостевой шкаф, которые удобно и плавно спрятаны за белой лакированной фанерой. Через комнату от этой пристройки Крис установил единственную полку из орехового дерева вдоль стены и чуть выше пола, чтобы хранить развлекательное оборудование и безделушки для гостиной.

В ванной Франс и Далал придумали несколько простых идей. Простая белая плитка, тусклое освещение и очень старое поверхностное оборудование изжили себя. Пара планировала избавиться от всего существующего устаревшего декора, изменить планировку, чтобы создать более просторную и доступную планировку, и настроить прилегающий шкаф, чтобы удовлетворить «его и ее» потребности.

Крис вырвал все и повернул след на 90 градусов, чтобы поменять местами душ и туалетный столик, что позволило более эффективно использовать пространство в целом.Старая напольная плитка была сорвана, а на ее место легла светло-серая керамическая плитка, имитирующая каменную. Войдя в ванную комнату прямо из спальни, вы обнаружите большую раковину из белого фарфора, встроенную в новый туалетный столик из орехового дерева, полностью изготовленный Крисом и отделанный ультрасовременной красной и серебристой металлической фурнитурой. Слева от туалетного столика стоит новый стеклянный душ, украшенный настенной плиткой в ​​стиле скейтборд-стрит-арт для очень художественной, креативной современной и очень модной эстетики «Нью-Йорк».

Новый гардероб впечатляет. Гардеробная уже была на месте, но у пары был план получше, чтобы построить более обтекаемый и хорошо организованный проходной шкаф. Используя дверь старого шкафа, Крис изготовил по индивидуальному заказу передвижные стеллажи из соответствующей древесины грецкого ореха для обуви и другие секции для подвешивания одежды. Эти подвижные блоки ведут к отдельному входу в ванную комнату в задней части студии, где находится гостиная. Домовладельцы также приобрели новую компактную стиральную машину с сушкой, чтобы завершить капитальный ремонт.

Франс не упускает ни малейших деталей: вся квартира подключена к проводам для управления температурой, освещением и звуком, к которым он удобно подключается по телефону. Франс и Далал не только получили прихожую, но и сумели сложить несколько гибких пространств в этой квартире-оригами. Их новая «студия» может быть единственной на всем Манхэттене с таким количеством отдельных комнат, как сейчас, идеально расположенных в одном уникальном пространстве.

Кухня выбирает >> этажей: этажей: сибирских пола / шкафы: пользовательские / счетчики: Художественная плитка / Faucet: EURO KBW / backsplash: Полная плитка / Диапазон духовки: Подключение Подключение / Посудомоечная машина: Подключение Подключение / Краска: Частичная Классная доска Краска / подвески: Освещение Грегори 9032

Ванная ванная комната Выбор >> этажей: этажей: Полная плитка / тщеславие: пользовательские / раковина Courttors: Художественная плитка / Душевая плитка: Tile Spark / душ оборудование: Водяной знак

Выбор гостиной и спальни >> двери из орехового дерева и смолы на заказ / потолочный вентилятор: Lighting by Gregory

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Подпишитесь на в блоге , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

От жутких комнат до шедевров, 11 загадочных открытий, сделанных домовладельцами в этом году

Тенденция к самоделкам не собирается сбавлять обороты: обычные люди вооружаются инструментами, чтобы сносить, перекрашивать и восстанавливать свои дома.

И по пути они нашли несколько скрытых жемчужин, от заколоченных окон викторианской эпохи, до оригинальных кафельных полов и даже массивных подвалов.

Домовладельцы делятся своими находками в социальных сетях, особенно в TikTok, и фанаты наслаждаются своими находками, а каждое видео набирает миллионы просмотров.

Год подходит к концу, и мы собрали самые шокирующие находки года, спрятавшиеся прямо у людей под носом.

1. Женщина нашла спрятанный шедевр в доме своего детства после того, как порвала старый ковер наконец решился.

Грейс Бенавенте вернулась в дом своего детства в Портленде, штат Орегон, который ее родители купили в 1988 году, уже будучи взрослой.

Она, наконец, натянула кремовый ковер после того, как начала ремонт, но обнаружила плиточный шедевр, относящийся к эпохе, когда дом был впервые построен, в 1972 году.

«Когда мы начали снимать толстый белый ковер, мы сразу же обнаружили этот отличный Ковер 70-х внизу!» она сказала Newsweek .

Найдена фотография красочного этажа 70-х Грейс Бенавенте.Жительница Орегона рассказала, что даже ее родители понятия не имели, что там был ковер, после того как она вернулась в дом своего детства.

2. Женщина находит туннельную систему лазов и секретную комнату в «жутком» доме странная система туннелей, в которой она живет.

В серии видеороликов она объяснила, что дом был построен в 1959 году и имел взаимосвязанную систему подвалов, а также причудливую пустую комнату на лестнице, доступную только через окно.

«Я переезжала по пересеченной местности и арендовала его незаметно. В объявлении не упоминалась система туннелей», — сказала она в одном ролике. Ее самое популярное видео набрало более 8 миллионов просмотров.

3. Пара находит огромный подвал за люком после покупки дома 1904 года

Покупка любого нового дома увлекательна, так как вы ремонтируете и планируете каждое помещение, внося свой собственный взгляд на вещи.

Одна пара, Кэти и Робин, из Великобритании, были заняты восстановлением своей двухквартирной собственности, первоначально построенной в 1904 году, когда их заинтересовал люк.

Робин отвинтила его и решила провести расследование, неожиданно обнаружив обширный подвал, занимающий всю длину их «двойной гостиной».

Сентябрьский клип с находкой набрал более полумиллиона просмотров, поскольку Робин спросил: «Есть еще одна дыра, которая идет еще дальше. Что бы вы сделали с этим пространством?»

4. Человек нашел потайное окно, спрятанное за обоями в доме XIX века

Один домовладелец по имени Алекс Ховард снимал обои в стиле попкорн в своем доме в Эдинбурге, Шотландия.

Он снял себя вверх по лестнице, вооружившись скребком для обоев, когда понял, что за деревянными досками что-то скрывается.

К своему удивлению, он обнаружил пару окон викторианской эпохи и объяснил Newsweek , что квартира с двумя спальнями была построена примерно в 1890 году.

Он сказал: кроме того, предполагает, что это было сделано по крайней мере еще в 70-х годах».

Фото скрытых окон. Алекс Ховард обнаружил секретные окна, спрятанные под обоями в его доме 19-го века.Алекс Ховард

5. Пара нашла «секретную комнату» с окнами после покупки дома, не видя ее они купили не просматривая.

Рейн, известная в Интернете как Sissyhankshaw, провела для подписчиков экскурсию по дому площадью 1110 кв. футов, который они купили на Среднем Западе.

В ролике TikTok 27-летний мужчина сказал: «У него есть окно, это настоящая комната с запирающимся окном… Наконец-то мы входим на наш чердак или секретную комнату».

Видео TikTok, опубликованное в апреле, было просмотрено 16 миллионов раз.

6. Человек нашел «секретную комнату», спрятанную за фальшивой стеной в своей кладовой

Еще одна комната была обнаружена, на этот раз арендатором, предположительно из Западной Вирджинии, по имени Логан Хантер, опубликовавшим сообщение под @loganhunter_p.

Заинтересовавшись незакрепленными панелями в своей кладовой, он схватил несколько инструментов и снял их, открыв лестницу, ведущую на огромный чердак.

Клип Хантера, опубликованный в октябре, набрал 2,2 миллиона просмотров. Он сказал: «Мне буквально кажется, что я обнаружил потайную комнату в своей квартире».

7. Женщина находит лестницу внутри своего шкафа, ведущую в секретный подвал

Женщина также нашла лестницу в своем доме, но она вел вниз, в огромный подвал.

В сообщении под именем Аби в TikTok женщина, предположительно из Великобритании, рассказала, что нашла лестницу под фальшивым полом в одном из своих шкафов.

«Обычно мы помещали пылесос в это место над лестницей, и звук был глухим», — сказала она.

Они засняли огромное пространство, достаточно высокое, чтобы в нем можно было встать, на стенах сохранились остатки старых постеров и даже несколько полок все еще стоят.

Майское видео просмотрели 2,4 миллиона раз.

8. Женщина нашла заброшенный подвал 1900-х годов под своей новой квартирой, наполненный едой

Кира Веннерстром также нашла подвал в своей новой квартире, но ее подвал был заполнен едой десятилетней давности.

Веннерстрем из Южного Колорадо подняла старый пол во время ремонта и нашла люк.

Она подписала клип TikTok за июль, который был просмотрен 16 миллионов раз, сказав: «Мы подняли ковер в моей ремонтной квартире и… мне нужно войти внутрь?»

Веннерстром не только исследовала подвал, но даже съела часть старой еды, которую она там нашла, включая говяжье сердце.

9. Пара находит шедевр XIX века, спрятанный под «ужасным» ковром

Энтузиасты-сделай сам Анника и ее жена Рейчел купили дом с четырьмя спальнями, подвалом и угольным бункером в США.K., и поделились своим преображением в своем аккаунте @victorianadventure.

Супруги считают, что их дом был построен в конце 19-го века, и нашли, как они подозревают, оригинальную плитку под современным полом.

«Под этим отвратительным ковром мы нашли эти поврежденные и грязные плитки Minton 1875 года», — сказала Анника в клипе TikTok.

Размещенный в сентябре, он набрал почти полмиллиона просмотров.

10. Пара находит секретную ванную комнату, спрятанную за стеной, ремонтируя свой дом

Как мы знаем, дома иногда могут скрывать множество секретов, как обнаружила еще одна покупательница, Мия Баг.

В клипе TikTok Баг объяснил, что в доме в Оклахоме была заколоченная канализация, но когда они сняли каркасную стену, вместо нее нашли полноценную ванную комнату.

На апрельском видео показан момент, когда они видят полностью выложенную плиткой душевую кабину, в которой даже тележка и мыльница все еще прикреплены к стене.

Баг подписал ролик, просмотренный 2,8 миллиона раз: «Ремонт находит… почему».

11. Пара обнаружила выложенный плиткой шедевр, спрятанный под ковром в их доме 1830-х годов

Ковры скрывают много секретов, как выяснили новые владельцы по имени Кэтрин и Фил, восстанавливая обширное поместье в Англии.

Они рассказывали о восстановлении своей собственности площадью 1200 квадратных футов — и территории — в Интернете, но одна находка особенно выделялась.

Кэтрин обнаружила замысловатый кафельный пол под красной ковровой дорожкой, которую они кропотливо восстанавливали годами.

Монтаж их усилий, опубликованный в Instagram в июле, был озаглавлен «Что скрывалось под красной ковровой дорожкой» и получил 151 000 лайков.

6 секретов HGTV, которые они не хотят, чтобы вы знали

Если вы похожи на меня, нет ничего, что вы любите больше, чем расслабиться с HGTV.В конце долгого дня есть что-то успокаивающее в том, чтобы наблюдать, как другие люди принимают важные решения. Будь то покупка пляжного домика, ремонт кухни или выбор семейного дома, у HGTV есть полный доступ к развлечениям для домовладельцев. Но сколько из того, что вы видите, реально? Как оказалось, секреты HGTV влияют на то, как вы смотрите. В то время как на экране охота за домом и рено, кажется, проходят гладко, внешность может быть обманчивой. Не расстраивайтесь, если вы чувствуете, что ситуация в вашем доме далеко не идеальна.Многое из того, что вы видите, это хороший старомодный дым и зеркала. Вот некоторые из секретов HGTV, которые заставляют вас смотреть.

Некоторые из «охотничьих домов» могут быть сняты с продажи. Изображение: Фотография Энди Дина/Shutterstock

1. Домашняя охота уже завершена

Если вы когда-либо искали новый дом, вы знаете, что просмотр трех объектов, вероятно, не поможет. И даже если вам посчастливится выбрать новое место, это не гарантия того, что вы сможете получить финансирование, выиграть тендер и действительно переехать.Так как же получается, что каждый владелец сериала «Охотники за домами» может осмотреть, купить и переехать за неделю? Секрет в том, что домовладельцы обычно уже заключают контракт на выбранный ими дом еще до того, как их примут на роль в сериале. Они уже знают, какой дом принадлежит им, и просматривают другие дома, чтобы усилить драму. Это не столько охота, сколько подтверждение того, что они выбрали правильный дом. В некоторых случаях они уже купили дом и даже въехали еще до начала съемок. Креативная съемка и постановка дома так, чтобы он выглядел пустым, создают впечатление, что будущие охотники видят свой дом впервые.

Мгновенно получайте предложения по декору для дома!

Получите доступ к купонам и промокодам на обустройство дома, которые вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

2. Некоторые дома даже не продаются

Чувствуете, что у HGTV всегда есть лучшие дома на выбор? Это потому, что они не ограничивают охотничьи дома теми, которые в настоящее время находятся на рынке. Чтобы обеспечить привлекательный контент, Охотники за домами будут вести потенциальных покупателей через дома, которые уже были куплены другими покупателями, и даже дома ближайших друзей и семьи.Охотники не только уже выбрали свой дом, но и некоторые места, которые они видят, даже не вариант. Все это ради создания повествования, в котором вы, как зритель, больше вовлекаетесь в процесс.

Постановочные дома могут быть скорее фотошопом, чем дизайном интерьера. Изображение: Breadmaker/Shutterstock

Купите эти товары прямо сейчас: Столовая посуда — Обеденные стулья

3. Дома фактически поставлены

Промежуточные дома

— не самый охраняемый секрет HGTV. Это хорошо известная практика среди риелторов, домовладельцев и представителей отрасли.Но что HGTV не говорит вам, так это то, что некоторые сцены, которые вы видите, сделаны виртуально. Они будут использовать компьютеризированные модели, чтобы дом выглядел более собранным, чем реальность. Даже траву можно нарисовать и отредактировать постфактум, чтобы она выглядела пышнее. Поэтому, когда говорят, что на другой стороне трава зеленее, помните, что это может быть результатом фотошопа, а не удобрений.

4. Строительные подряды

Любой, кто когда-либо ремонтировал дом, знает, что никогда не бывает так гладко, как показывают на HGTV.Более того, кажется, что многие проекты выполняются в одиночку харизматичным хозяином и отважным помощником. Неделя в разработке у всемогущей телезвезды и вуаля! Большой показ показывает дом, который был отремонтирован сверху донизу. На самом деле, большинство шоу поручают тяжелую работу местным строительным бригадам. Звезды приходят и демонстрируют пару шкафов или рисуют несколько штрихов, прежде чем передать проект настоящим профессионалам. Просто помните, что настоящий ремонт – это результат времени, усилий и опыта.

Не каждая комната ремонтируется по договору. Изображение: Photographee.eu/Shutterstock

Купите эти товары прямо сейчас: Лампа-тренога — Книжный шкаф

5. Номера не указаны

Шоу Property Brothers имеет рейтинги для HGTV, и почему бы и нет? Что может не понравиться паре привлекательных однояйцевых близнецов, показывающих домовладельцам, что они могут получить дом своей мечты, приложив немного усилий и вложив небольшие средства? Шоу, однако, не дает понять, что осталось незавершенным в конце большого раскрытия.На самом деле шоу заключает контракт только на четыре комнаты, которые должны быть спроектированы и отремонтированы. Обычно домовладельцы выбирают места с наибольшей проходимостью, такие как кухня и гостиная. Но предстоит еще много работы, когда братья предложат драматическую концовку. Конечно, ремонт более дешевого дома может быть разумной инвестицией, но помните, что это намного сложнее, чем то, что показывают на HGTV.

6. Домовладельцы не хранят декор

Вы можете с тоской смотреть свои любимые шоу, чтобы увидеть великолепные ковры, мебель и декор, используемые в каждом шоу.Большинство шоу HGTV заканчиваются показом «до» и «после»: ранее уставшая мебель домовладельцев заменяется обновленным дорогим декором. Однако не стоит слишком завидовать. В большинстве случаев декор используется только для постановки и не принадлежит владельцам жилья. После того, как снят кадр «после», этот материал возвращается на склады HGTV для следующего «до» и «после». В некоторых случаях владельцы получают возможность приобрести декор, но только в том случае, если это вписывается в их бюджет. Как правило, бюджет на ремонт уже давно уходит на оплату дорогостоящих основных продуктов, таких как полы и ремонт.Эти последние штрихи, достойные журнала? Это кратковременная иллюзия. Эй, я понимаю: HGTV — это в лучшем случае чистый эскапизм. Независимо от того, на что похож ваш дом, вы можете забыть о некоторых его проблемах, наблюдая, как другие люди справляются со взлетами и падениями владения жильем. Тем не менее, важно помнить, что, несмотря на то, что это рекламируется как реалити-шоу, большинство шоу используют секреты HGTV и имеют огромные производственные бюджеты, режиссеров, помощников, высокооплачиваемых звезд и закулисных экспертов. Вы не ожидаете, что ваш дом всегда будет выглядеть как профессиональная съемочная площадка, поэтому не совершайте ошибку, превращая свое место в то, что может быть телевизионным миражом.

Мелкий ремонт с максимальной отдачей

С наступлением теплых месяцев мысли многих домовладельцев обращаются к проектам по благоустройству дома. Независимо от того, стоит ли ваша цель создать городской оазис, соответствующий вашему образу жизни, или увеличить будущую продажную цену, разумный первый шаг — подготовиться к возможным затратам и доходам. Вот где на помощь приходит отчет Remodeling Magazine «Стоимость и ценность».

В этом полезном ежегодном обзоре приводится оценка стоимости работ, стоимости перепродажи и долларов, окупаемых за 22 популярных проекта реконструкции как внутри, так и снаружи.Предоставляя данные на национальном, региональном и городском уровнях, отчет является отличным ресурсом для тех, кто хочет получить максимальную отдачу от вложенных средств на ремонт.

Одним из выводов, который остается неизменным в отчете «Затраты и ценность» из года в год, является более высокая норма прибыли для отделки «среднего» качества по сравнению с «высококлассной» отделкой — скажем, керамической плиткой по сравнению с камнем премиум-класса. И хотя это верно и для результатов этого года, роскошная отделка набирает обороты. «Изменения по сравнению с прошлым годом в проценте возмещения расходов от высококлассных проектов увеличивались более высокими темпами, что свидетельствует о том, что покупатели существующих домов готовы инвестировать немного больше в эти дни», — поясняется в отчете.

Интересно, что общий процент стоимости, полученной при перепродаже для всех 22 проектов из списка, почти идентичен на уровне Нью-Йорка и национальных данных: Нью-Йорк получает 68-процентную прибыль по сравнению со средним показателем по стране 68,6 процента . Несмотря на то, что стоимость материалов и рабочей силы здесь значительно выше (фактически выше на 27,5%), стоимость перепродажи также значительно выше (26,5%), чем в среднем по стране.

Давайте подробнее рассмотрим еще несколько выводов о затратах и ​​доходах на ремонт в районе Нью-Йорка:

В таунхаусах и других домах на одну семью обновление фасада приносит огромную пользу.Фактически, такие проекты, как обновление гаражных ворот, модернизация подъездов и установка новой облицовки или камня на фасаде, занимают одно из первых мест в отчете «Затраты и ценность», возвращая от 96,5% до 80,9% своих затрат. Эти результаты, безусловно, делают улучшение бордюрной привлекательности действительно очень привлекательным!

Предлагая как стильные решения, так и экономию энергии, окна являются еще одной инвестицией в реконструкцию с высокой рентабельностью инвестиций. С нашим широким диапазоном температур, от холодной зимы до жаркого лета, новые окна имеют дополнительный стимул для повышения эффективности обогрева и охлаждения круглый год, не говоря уже о дополнительном спокойствии, которое дает использование «тихих городских» вариантов.

 

 

 

 

 

 

 

Незначительное обновление кухни с отделкой и сантехникой среднего уровня — это ремонт помещения с наибольшей отдачей согласно отчету. Это обновление будет включать в себя новые фасады ящиков и дверей, энергоэффективную плиту и холодильник, обновленные стойки для ламината, недорогие полы и новую краску, что принесет 75,3% рентабельности инвестиций. Капитальный ремонт кухни (новые шкафы, больше бытовой техники и нестандартное освещение) с отделкой среднего уровня приносит 65.4-процентный доход, в то время как крупное обновление с роскошной отделкой дает только 51-процентный доход

— самый низкий ROI среди всех проектов в отчете.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дополнения к палубе имеют смысл для тех, кто хочет максимизировать как открытое пространство, так и рентабельность инвестиций. В отчете «Затраты и ценность» указана рентабельность в размере 67,5% при добавлении деревянной палубы за 18 000 долларов и 64.7-процентный доход за колоду стоимостью 25 000 долларов США с использованием композитных материалов.

В то время как большинство людей мечтают о негабаритных, роскошных ванных комнатах, которые часто трудно найти в Нью-Йорке, отчет Cost vs. Value для нашего региона показывает довольно скудную рентабельность инвестиций при перепродаже реконструкции ванных комнат, колеблющуюся от 51,9 до 55,8 процентов. . «Не существует одного лучшего стиля или цвета шкафа, идеального дизайна плитки или светильника, который завоевал бы всеобщую симпатию», — поясняется в отчете. «Конечно, есть тенденции в дизайне, которые пользуются большой популярностью среди домовладельцев.Но из-за огромных различий в эстетических вкусах элегантная новая кухня или ванна одного человека будет рассматриваться рядом других потенциальных покупателей как безвкусная и устаревшая и отчаянно нуждающаяся в перезагрузке».

Несмотря на то, что тип данных, содержащихся в отчете «Стоимость/ценность», может стать отличным ориентиром при ремонте вашего дома, невозможно принять во внимание множество других факторов, которые могут повлиять на цену продажи, включая сопоставимые списки продаж, вариации отдельных районов и вкусы покупателя.И, в конце концов, наслаждение фантастической кухней шеф-повара или роскошной ванной комнатой на протяжении всего срока владения может стоить вам гораздо больше, чем любое постепенное увеличение продажной цены через несколько лет.

Related Post

2022 © Все права защищены.