С чего начать ремонт комнаты: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Ремонт
alexxlab

Содержание

С чего начать ремонт квартиры читать на сайте Никона Строй

Очевидно, что ремонт квартиры — сложная задача, она отнимает много времени и сил. К сожалению, многие владельцы квартир сталкиваются с обстоятельствами, усложняющими и затягивающими этот процесс. Грамотная организация работы избавит от массы неприятных сюрпризов.

Самый насущный вопрос перед стартом ремонт

а

Первоначально стоит определиться с тем, будете ли вы съезжать с жилой площади на время ремонта или останетесь в квартире, воочию наблюдая процесс выполнения работ. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и явные недостатки.

Остаёмся дома на время ремонта

Если вы решили сделать ремонт без отселения, то необходимо в первую очередь подумать о защите мебели, покрытий от повреждений и загрязнений.

При капитальном ремонте или перепланировке, стоит заранее определиться с расположением бытовой техники, ванной комнаты, определиться с вывозом мусора, которого будет очень много. Решением всех этих проблем — подбор достойной ремонтной фирмы, это можно сделать обратившись в одну из московских компаний отделочных и ремонтных работ.

СОВЕТ: Морально подготовьтесь к тому, что процесс ремонта принесёт мало радости жильцам квартиры. Вы столкнётесь с шумом, пылью, наличием дома посторонних людей. Единственными плюсами данного варианта является экономия денежных средств и возможность контролировать все этапы ремонта.

Отселение из квартиры на время ремонта


Данный подход более затратный и зачастую предполагает переезд целого семейства. Так же необходимо будет решить вопрос с вывозом ценной мебели и предметов декора, определиться с местом хранения. Однако данной выбор имеет целый ряд плюсов. Давно ли Вы были в отпуске со всей семьёй? Как много капитальных задач стоит у Вас на дачном участке? Когда в последний раз Вы посещали родовое гнездо своих родителей? Пока выполняется ремонт у вас будет много свободного времени, которое можно потратить на выполнения накопившихся планов.

СОВЕТ: Договоритесь с прорабом бригады-исполнителей или Вашим проектным менеджером о ежедневных фотоотчётах о ходе ремонта, если вы будете беспокоится о происходящем в квартире в ваше отсутствие.  

Определяемся с типом грядущих ремонтных работ

В целом ремонты квартир можно разделить на две основные группы – это капитальный ремонт, он же «под ключ» и косметический ремонт помещений.

Содержание комплексного ремонта

Капитальный ремонт, исходя из названия, применяется при необходимости, либо желании заказчика полностью обновить жилое пространство. Каждый ремонт уникален и индивидуален, однако, есть виды работ, которые безусловно относятся исключительно к капитальному.  Туда можно с уверенностью отнести демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок, установку систем водоснабжения и канализации, разводку электроснабжения и монтаж новых  электроточек.

В случае необходимости кардинальной замены напольного покрытия, особенно, если планируются работы со стяжкой, либо создание системы теплого пола, ремонт так же безусловно признаётся капитальным.

Косметический ремонт как способ обновления квартиры

«Косметика» является гораздо более бюджетным и простым вариантом работ. Сводится косметический ремонт к обновлению чистовой поверхности отделки помещений. К списку возможных работ можно отнести замену обоев на стенах, окраску поверхностей комнат, работы с реставрацией напольного покрытия, например, полировка и покрытие лаком паркета, обновление плинтусов.

Данный ремонт прост в выполнении, каждый способен сам выполнить большую часть работ, вооружившись знаниями из обучающих материалов и советами от опытных родственников. Однако, если Вам еще не приходилось выполнять отделочные работы самостоятельно, мы настоятельно рекомендуем обратиться к профессионалам. Ведь качественный ремонт предполагает компетентность исполнителя, а дилетант может «застрять» в процессе выполнения на долгие месяцы.  

Моделирование планировки квартиры

Если уж вы решились на ремонт, обязательно стоит задуматься о перепланировке жилой площади. Добавление нескольких новых перегородок пожет приватизировать пространство под отдельные зоны. Напротив, демонтаж лишних стен откроет свободное пространство, которое позволит воплощать различные современные направления дизайна интерьера.


Проведение замеров помещений

Любой ремонт — мероприятие сложное,  ответственное и кропотливое. Это дело, результат которого ещё долгие годы будет играть важную роль в домашней атмосфере вашей квартиры. Малейшие недочёты  всегда приводят к плачевным последствиям, небольшие изъяны очень заметны в том месте, где вы живёте. Для того, чтобы правильно рассчитать необходимое количество строительных материалов, грамотно разработать будущую планировку и исключить ошибки в ходе работ, проводятся замеры помещений.

Что из себя представляют замеры

Замеры или обмеры — это мероприятие направленное на фиксирование всех размеров, расстояний и пропорций объектов, составляющих ремонтируемое помещение. Сюда относят: высоту потолка, длины и площади поверхностей стен, периметр и площадь комнаты, ширины и высоты оконных и дверных проёмов, простенки и расстояния от проёмов до потолка и пола, глубины откосов, положение электрощитка в пространстве стены.


Так же важно фиксировать расположение осветительных приборов, розеток, выключателей и их «координаты» относительно пола и стен. Не забывайте про водопроводные и канализационные стояки, вентиляционные шахты, схемы разводки водоснабжения и электричества. Все эти данные обязательно учитываются в ходе ремонта.

Как правильно осуществить замер

Для начала рассмотрите возможность получения плана БТИ. Бюро технической организации — это государственные унитарные предприятия ведущие учёт объектов недвижимости. В данных учреждениях вы можете заказать поэтажный план вашего жилого дома. Замеры вашей квартиры на данных чертежах уже присутствуют, однако они будут не совсем точными и неполными. Вам в любом случае будет необходимо замерять высоту потолка, простенки, откосы, проёмы дверей и окон, размеры перегородок, возведённых позднее сдачи здания в эксплуатацию.


В ходе самого замера легко растеряться и пропустить некоторые элементы. Для этого, чтобы избежать упущения, пользуйтесь простым правилом: замеряйте по часовой стрелке. Начните с входной двери,  зафиксируйте высоту и ширину проёма,  глубину откосов, расстояние от верхней части дверной коробки до потолка. После этого перемещайтесь по помещению справа налево, замеряя каждый элемент квартиры.

СОВЕТ: В наши дни широкое распространение получили дальномеры или лазерные рулетки. Данное устройство существенно упрощает процесс замера, помогает достать труднодоступные участки поверхностей, к примеру упрощает измерение высоты потолков. Лазерная рулетка существенно повышает точность фиксируемых данных. Стоит такой гаджет недорого и продаётся в любом хозяйственном магазине.

Правильный подход и первые этапы при ремонте квартиры

После того, как все вопросы получили свои ответы и вы понимаете, что хотите от грядущего ремонта, необходимо определиться с порядком выполнения работ. Это необходимо для составления плана выполнения и прогнозирования сроков ремонта.

Кроме того это поможет Вам ничего не забыть в ходе выполнения ремонта, ведь небольшое упущение в ходе работ может сильно повредить результатам ремонта.


Составление плана ремонтных работ

Определите порядок выполнения работ. При планировании ремонтных работ желательно исходить из состояния помещений и финансовых возможностей. Хорошей идеей будет разработка проектной документации по будущему ремонту. Рекомендуем Вам задуматься о привлечении творческого специалиста для формирования дизайн проекта. Компетентные деятели данной профессии подберут для Вас наиболее оптимальное решение оформления Вашего жилья.


СОВЕТ:Если Вы решили обновить всю квартиру сразу, а переселение жильцов невозможно, то желательно начать с самой дальней комнаты и последовательно двигаться в сторону ванной, кухни и в последнюю очередь коридора. Необходимо определиться, требуется ли перепланировка и замена инженерных сетей, будет ли заменено все покрытие.

Это решение зависит от порядка дальнейших действий.

Составление сметы стоимости работ 

Следующим важным этапом подготовки к ремонту является составление сметы. Данные расчёты представляют из себя совокупные затраты на проводимые работы, включая стоимость услуг профессиональных мастеров и траты на закупку необходимого отделочного материала.


Рекомендуем Вам ответственно подойти к данному этапу. Некачественно рассчитанная смета приведёт к нехватке материала, простоям ремонта и нежелательным дополнительным нагрузкам на бюджет. Если Вы планируете привлекать специалистов в качестве исполнителей Вашего ремонта, профессиональные инженеры компании-подрядчика предоставят вам точные и качественные замеры, детализированный сметный расчёт, включающий  все необходимые затраты до последней копейки.

СОВЕТ: Многие обращаются сразу к нескольким компаниям для расчёта сметы в целях выбора наиболее экономичного предложения. С осторожностью относитесь к тем, кто предлагает явно заниженные относительно конкурентов цены. Как правило, это мошенники, которые преследуют совершенно иные цели.

Закупка строительными материалами

После всех предварительных расчётов бюджета и определения плана выполняемых работ важно правильно произвести закупку материала. Выбирайте для этого проверенные официальные торговые точки, которые гарантируют качество продаваемого материала, выдают кассовые чеки. Как правило это оптовые и розничные сети, бренды данных компаний повсеместно известны.


СОВЕТ: Cкупой платит дважды, мы настоятельно рекомендуем Вам выбирать только общепризнанные высококачественные материалы для отделки Ваших помещений. Дешёвые аналоги как правило имеют низкое качество и едва ли обеспечат Вам надежный и эстетичный результат ремонта.

Подготовительные мероприятия

Когда всё готово к проведению ремонта важно подготовить помещения к выполнению работ. Прежде всего Вы должны освободить комнаты от мебели. Крупные предметы, которые невозможно вынести, сдвигаются в центр комнаты и покрываются пленкой. Это дает возможность обрабатывать стену без помех.


После мебели необходимо снять потолочные люстры, они будут мешать ходу выполнения отделки потолка, так же не забывайте о карнизах и плинтусах, от них необходимо избавиться заранее для получения доступа к всей площади поверхности стен. 

СОВЕТ: Некоторые профессионалы рекомендуют выполнять ремонт поэтапно, однако лучшим подходом будет комплексная подготовка всех помещений к ремонту. Делайте всё поэтапно, сначала общий демонтаж, затем ремонтные работы, это упростит и ускорит процесс. 


Если вы не планируете менять напольное покрытие, то они также нуждаются в защите. Ламинат, доска или паркет на полу покрываются картоном или оргалитом, сверху расстилается пленка. Полиэтилен желательно крепить скотчем. Линолеум обычно укрывают только пленкой, но наша компания рекомендует также использовать картон. Для плинтусов используют малярную или специализированную клейкую ленту.


Необходимо снять каркас выключателей и розеток и обесточить систему. Сердечник важно  также запечатать клейкой лентой.  Данные мероприятия проводится в целях защиты системы электроснабжения от нежелательного контакта со строительными материалами. В сердечник может попасть грунтовка, краска,  пыль, это легко приводит к неисправность электроточки. 

Демонтажные работы

К демонтажным работам относится удаление старых конструкций и покрытий. Современные двери могут использоваться несколько раз, использовать старые или же делать замену, решать Вам, но стоит проконсультироваться у мастера. Если Вы планируете использовать их в дальнейшем, то желательно аккуратно снять их и вынуть коробку, не разбивая ее. При устранении неисправностей покрытий, лучше двигать сверху вниз: сначала смывается побелка с потолка, затем снимаются обои, затем устраняется напольное покрытие. Эта процедура облегчает дальнейшую очистку от строительного мусора.

СОВЕТ: Используйте респиратор или хотя бы обычную маску во время демонтажных работ. Многочисленная пыль возникающая во время процесса снятия отделки может сильно повредить вашим дыхательным путям.

Как выбрать добросовестного исполнителя ремонта?

Ремонт — это сложно. Существует множество трудностей, с которыми вы обязательно столкнётесь на всех этапах работ. Более того, требуется опыт, определённый уровень квалификации без которого качественный ремонт выполнить не получится. Многие просто не созданы для самостоятельного ремонта. Мы рекомендуем вам прибегнуть к помощи профессионалов. Это избавит вас от лишних хлопот и обеспечит вас тем уровнем исполнения, который будет радовать вас долгие годы. 


 

При выборе исполнителя вы должны задать всего несколько вопросов:

  1. Какие гарантии на услуги даёт компания? Профессионалы обеспечивают свои работы минимум на 3 года после приёма ремонта.
  2. Кто будет выполнять ремонт? Настаивайте на гражданах РФ (вне зависимости от национальности), которые имеют официальное трудоустройство, это гарант законности работы и компетентности ваших рабочих.
  3. Ознакомьтесь с договором, если компания отказывается вам его заранее предоставлять, либо вас смущают определённые пункты, следует искать более компетентного исполнителя.

Заключение

Мы рассказали об основных моментах и что нужно учесть на первом этапе ремонта квартиры. Как Вы сами убедились, это непростой процесс, который требует тщательного планирования и серьезного подхода. Дальше будет еще интереснее, так что подписывайтесь на наши социальные сети и следите за новостями, ну а если Вам нужен качественный ремонт квартиры, обращайтесь. Наша компания будет рада помочь Вам консультацией и выполнит для Вас первоклассный ремонт!

С чего начать ремонт квартиры?

Став счастливым собственником нового жилья или устав от многолетнего созерцания старых обоев и потолка, хочется привести внешний вид новой квартиры в соответствие с собственными понятиями о красоте и комфорте. Для этого нужно сделать ее ремонт. Как поступить, чтобы получить нужный результат, избежав потери времени, денег и нервов? Как и всякую работу, ремонт квартиры в Казани необходимо спланировать.

КАПИТАЛЬНЫЙ ИЛИ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ?

Самая первая стадия начала ремонта — планирование. Собственнику квартиры нужно определиться, какой именно ремонт нужен: капитальный или косметический? Если цель — слегка изменить дизайн интерьера, побелить потоки, поклеить новые обои и перестелить ламинат — нужен косметический ремонт. Он позволит сделать жилище более светлым и привлекательным, не потребует больших финансовых затрат и времени. Масштабные изменения квартиры с заменой окон, дверей и сантехники, возведение новых стен, колонн или объединение двух и более помещений в одно достигаются при помощи проведения капитального ремонта квартиры.

СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАНА И ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

Приняв решение о масштабах планируемых работ, рекомендуется составить подробный план самого ремонта, или дизайн-проект, в Казани его можно оперативно заказать на купиремонт. рф. Нарисуйте каждое помещение в нескольких эскизах, это поможет спланировать проведение каждого этапа работ. На одном рисунке укажите, какими вы видите стены, потолок и пол после финишной отделки: варианты оформления комнат могут существенно отличаться в зависимости от декоративного покрытия рабочих поверхностей. На другом изображении нужно будет указать, где будут располагаться розетки, выключатели, лампы и светильники: так будет проще делать разводку электрики. Если планируется изменить контуры самого помещения: сделать перегородку или наоборот, снести стену — это лучше указать на отдельном рисунке. Совет: одну из стен комнаты можно оформить покрытием другого цвета — это визуально разделит комнату и акцентирует на ней внимание. Расположение ламп и светильников сильно влияет на освещение комнаты и является важным элементом дизайна.

ОЧЕРЕДНОСТЬ РЕМОНТА КОМНАТ

Опытные специалисты выберут очередность ремонта помещений самостоятельно, но хозяину жилища полезно знать, что в первую очередь работы лучше проводить в комнатах, наиболее удаленных от входа в квартиру. Завершается ремонт двухкомнатной квартиры отделкой коридора и проходных комнат: это позволит уберечь от грязи и царапин покрытие стен и пола отремонтированных помещений. Будет нелишним защитить полиэтиленовой пленкой дверные проемы в комнаты, где ремонт уже сделан.

НАНЯТЬ ПРОФЕССИОНАЛОВ ИЛИ ДЕЛАТЬ САМОМУ?

Важным моментом является выбор рабочей силы для ремонта. Небольшие косметические работы можно произвести самостоятельно на свой страх и риск, но масштабный проект лучше всего доверить квалифицированным специалистам. Поверьте, каким бы «рукастым» и легко обучаемым вы себя ни считали, ролики из интернета и советы знакомых не оградят от десятков и сотен трудностей, с которыми предстоит столкнуться уже на первых этапах ремонта. Кажущаяся экономия на оплате строительных работ может обернуться финансовой «черной дырой», образовавшейся в результате одной или нескольких фатальных ошибок, допущенных при самостоятельном ремонте. Цена ремонта квартиры за квадратный метр при этом значительно увеличивается. Профессиональный инструмент для выполнения некоторых работ все равно придется покупать или брать в аренду. Штатный дизайнер, осмотрев ваши эскизы плана ремонта, всегда даст несколько ценных советов по планировке и отделки комнат и укажет на возможные ошибки. Выбирая подрядчика, обратите внимание на наличие у него собственного сайта, где можно ознакомиться с примерами выполненных работ и отзывами клиентов. Не поленитесь и поищите отзывы о компании в интернете. Итак, планирование ремонта завершено. Следующий этап — составление списка инструмента и строительных материалов, необходимых для ремонта квартиры. Если вами заказана услуга капитального ремонта квартиры под ключ — этап можно смело пропускать, поскольку подбором инструмента и материалов займутся специалисты.

ЗАКУПКА ИНСТРУМЕНТА И МАТЕРИАЛОВ

Если визуальное оформление какого-либо помещения опирается на применение элементов декора — закупки лучше начать именно с них. Если в продаже не окажется нужной картины, светильника, вазы или мебели — дизайн-проект в Казани можно оперативно переделать, изменив список закупки строительных материалов. Перед началом ремонта нужно подготовить к нему квартиру. Идеальный вариант — полное освобождение помещений от мебели. Если полностью освободить комнаты не получается — нужно перенести мебель из дальних помещений в одну комнату, накрыть ее полиэтиленовой пленкой для защиты от грязи и пыли. Соблюдение простых правил по подготовке к ремонту поможет сократить трату времени и денег.

Смотрите также:

С чего начать ремонт квартиры?

Идея что-либо поменять в своей квартире порой приходит довольно спонтанно. Зашел к соседу, а он буквально на днях закончил ремонт, и такой, что свою квартиру после этого и жилищем называть не хочется. Чаще всего, все-таки, идея ремонта посещает нас довольно планомерно, ввиду того, что обстановка в квартире приелась, и длительное время ничего не менялось.

Итак, вы приняли решение о том, что в квартире необходимы изменения. С чего же собственно нужно начинать?

Прежде всего определитесь, какой именно ремонт вы желаете сделать: косметический, капитальный или евроремонт.

Косметический ремонт не предусматривает каких-либо радикальных переделок. Если вы довольны планировкой, а желаете лишь внести новизну в интерьер своего жилища, то достаточным будет и косметический ремонт. Он включает такие ремонтно-отделочные работы, как побелка потолков, смена обоев, покраска стен, настил линолеума и т.п. На время такого ремонта даже не обязательно покидать квартиру, а современные материалы и технологии позволят преобразить квартиру совершенно фантастическим образом.

Причин, по которым производится капитальный ремонт, может быть несколько. Это может быть и простое желание обустроить свое жилище по-новому, и необходимость, связанная с аварийным состоянием жилья. Капитальный ремонт предполагает замену окон, дверей, сантехники, водопроводных труб, замену электропроводки и т.п. Перепланировка квартиры также относится к капитальному ремонту. В отличие от косметического, данный вид ремонта требует значительных капиталовложений и гораздо большего времени на проведение работ.

Евроремонт — это тот же капитальный ремонт, но предполагает использование самых лучших материалов и самых современных технологий. Хороший евроремонт невозможен без участия профессионального дизайнера интерьеров.

Теперь начинается техническая сторона дела. Косметический ремонт можно сделать без проекта, руководствуясь только своими пожеланиями и материальными возможностями. Если же вы собираетесь сделать капитальный ремонт и перепланировать комнаты, то без проекта и разрешения районной Межведомственной комиссии не обойтись.

Сразу необходимо будет определиться, будете вы сами выполнять все работы либо наймете профессионалов на те работы, которые требуют специальной квалификации.

Ремонт квартиры лучше всего делать поэтапно: кухня, ванная, прихожая, комнаты. Это снизит материальную нагрузку, к тому же даст возможность не съезжать из квартиры на время проведения работ.

Теперь можно приступать к подготовке помещения. Прежде всего, мебель необходимо вынести в другую комнату и запаковать. Далее нужно приступить к удалению старых покрытий со стен, пола, потолка, в зависимости от вида ремонта, частично либо до основания.

Начало положено, теперь переходите к конкретному виду работ по превращению своего старого жилища в новое.

 


Ремонт комнаты под ключ в Москве

Ремонт одной комнаты выгоден тем, кто хочет изменить стиль и отделку только в одном помещении из всей квартиры (ванная, кухня с балконом, спальня, прихожая и т.д.), не меняя облик всей квартиры.

Также этот вариант очень удобен тем, кто арендует комнату в квартире и хочет жить комфортно.

Часто бывает так, что нет необходимости в ремонте всей квартиры, нужен ремонт лишь одной из комнат. Например, необходимо переделать комнату для подросшего ребенка или обновить санузел. Бюджетный ремонт комнаты.

Также ремонт комнаты может быть актуален, если вы хотите отремонтировать квартиру полностью, но у вас ограничен бюджет. В этом случае мы можем вам предложить поэтапный ремонт квартиры. Начать можно с любой комнаты, и продолжить тогда, когда вам будет удобно, придерживаясь единой дизайнерской концепции. 

Выполненный ремонт комнат

Что вы получаете, заказав ремонт комнаты в нашей компании?

Вы можете заказать как просто косметический ремонт комнаты, так и ремонт «под ключ». К ремонту комнаты любой площади, как и к ремонту домов, квартир и офисов в целом, мы подходим с неизменной ответственностью.

Вы можете быть уверены в аккуратности наших рабочих при проведении строительных работ, соблюдении чистоты в помещениях, сохранности и целостности имущества, облицовки поверхностей в комнатах, где не проводятся ремонтные работы.

Как и при ремонте квартиры в целом, мы предложим вам подписать договор, в котором будут оговорены все условия. На все работы будет предоставлена гарантия сроком до 2 лет.

Мы ценим наших клиентов и ставим главной задачей воплощение в жизнь их желаний, поэтому нередко после ремонта комнаты заказчики обращаются к нам повторно для ремонта других помещений.

Цены по отдельным услугам

Шпатлевка стен

от 500 р./м2

Покраска стен

от 550 р./м2

Поклейка обоев

от 970 р./м2

Укладка плитки на стены

от 3700 р./м2

Штукатурка стен по маякам

от 860 р./м2

Укладка линолеума

от 310 р./м2

Гидроизоляция пола

от 340 р./м2

Укладка паркетной доски

от 2100 р. /м2

Укладка ламината прямая

от 1300 р./м2

Укладка плитки на пол

от 3750 р./м2

Выравнивание пола

от 1100 р./м2

Окрашивание потолка

от 550 р./м2

Шпатлевка

от 420 р./м2

Штукатурка

от 970 р./м2

Натяжной потолок

от 500 р./м2

Реечный потолок

от 900 р./м2

Подвесной потолок

от 900 р. /м2

Гипсокартонный потолок

от 2335 р./м2

Установка смесителя

от 3950 р./шт.

Установка раковины

от 4120 р./шт.

Установка полотенцесушителя

от 4150 р./шт.

Установка унитаза

от 5940 р./шт.

Установка ванны(чугун)

от 11050 р./шт.

Установка душевой кабины

от 9950 р./шт.

 

Заключая с нами договор


вы получаете: Фиксированную смету! Четкое соответствие срокам! Гарантия на все виды работ 2 года!  

ИСПЫТАНИЕ ДЛЯ ОДНОЙ КОМНАТЫ — Неделя 1 — Ремонт ванной комнаты

ИСПЫТАНИЕ ДЛЯ ОДНОЙ КОМНАТЫ — Неделя 1 — Ремонт ванной комнаты

ПРОЕКТ «Сделай сам», Дом своими руками


А-а-а! Так взволнован! Я участвую в One Room Challenge в качестве известного дизайнера! Для тех, кто плохо знаком с ORC, горстка блоггеров полностью отремонтирует комнату за 5 недель, документируя процесс в посте каждую среду, начиная с СЕЙЧАС! Сегодня давайте начнем с осмотра комнаты, которую мы ремонтируем, она довольно крутая! Это ванная комната наверху в дуплексе, которую мы сейчас ремонтируем, и ее нужно полностью выпотрошить, поэтому я подумал, что это идеальное место для этой задачи! Не буду врать, я *немного* нервничаю из-за сжатых сроков, потому что любой, кто делал ремонт, знает, что ЧТО-ТО пойдет не так, но, скрестив пальцы, я могу это сделать!

Хотел бы я сказать, что горохово-зеленый цвет был самым оскорбительным в ванной…. все должно пройти! Но мне нравится это пространство, потому что оно действительно хорошего размера и имеет высокие потолки, что дает мне возможность повеселиться с дизайном. И я знаю, что вы спросите: «Для чего эта трубка?». Думаю, это была своего рода импровизированная стирка.

Мы уже начали демонстрацию и выясняем, можем ли мы изменить планировку, включив в нее угловой душ и отдельно стоящую ванну (мне нужно поставить ванну в каждую ванную комнату, в которую я могу ее поместить!) Ознакомьтесь с планом ниже!



Эти мокапы меня ТААААААААААЮТ!!! У меня есть большая мечта установить огромное окно! Отдельно стоящая ванна! Мраморные полы! И насыщенный цвет краски! Я также заставляю себя нарушать правила, которые, как я думал, никогда не нарушу, например сочетание черного и темно-синего И черного и коричневого.Кто-нибудь еще полностью избегал этого в прошлом? Все может измениться по ходу процесса, и мне нужно, чтобы вы все помогли мне быстро принимать решения. Итак, первый вопрос: какой цвет краски выбрать? Я протестировал следующие цвета. Должен ли я придерживаться темно-синего? Или попробовать тот, в котором немного больше зелени? Оставьте комментарий с вашим выбором!

Краска Behr (слева направо): Thermal, Midnight in NYC, Weathered Moss, Heritage Park, Chimney, Midnight Blue, City Rain

И обязательно ознакомьтесь со всеми остальными участниками ниже!


В доме Шарлотты | Дизайн Мама-наркоман | Эрика Уорд Интерьеры | Эрин Кестенбаум | Девушка и серый

Серый Малин | Хомебой | Я шпионю своими руками | Джуэл Марлоу | Учащийся-наблюдатель | Сделать это прекрасным

Дизайн Николь Уайт | Старый Новый | Оскар Браво Главная | место моего вкуса | Проект Рат

Номер на вторник | Стиль СГ | Неукрашенный дом | Вероника Соломон | Медиа БХ&Г | ТМ по ORC

 


УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: ПРОЕКТ «Сделай сам», Дом своими руками

Конструктивные советы по ремонту дома | Блог общественного хранилища

Когда Сара Уитакер купила свою квартиру в Западном Голливуде пять лет назад, она была в восторге! Ну, почти все. Ее кухня нуждалась в серьезном T.L.C., поэтому она нашла время, чтобы изучить советы по ремонту дома, прежде чем нанять подрядчика и начать строительство.

«Я хорошо разбираюсь в хостинге; Я организатор мероприятий, и у нас уже много лет ужасная крошечная кухня», — сказала она. «Я знал, что его придется переделывать. Это был просто вопрос времени».

Планирование ее реконструкции было трудным, поскольку Уитакер не является экспертом по строительству, поэтому она извлекла много уроков в процессе планирования.

«Во время каникул мы остановились на этом, потому что я была перегружена и не разбираюсь в таких вещах», — сказала она.«Но затем, в январе, мы начали настоящий рывок».

Если вы похожи на Уитакера и готовы обновить комнату или даже целый дом, но не знаете, с чего начать, читайте дальше! У нас есть советы экспертов по ремонту, которые помогут вам подготовиться к предстоящему крупному строительному проекту.

Создать план ремонта дома

Прежде чем начать звонить или сносить стены, составьте бюджет и узнайте, кто и как вы собираетесь закончить ремонт, даже если это всего лишь одна комната.

«Хорошее планирование избавит вас от головной боли», — сказал Таль Бен Зур, владелец L.A. Remodeling Co., которая в настоящее время ремонтирует дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также несколько других домов в районе Лос-Анджелеса. «Вам нужно знать, какие цвета и материалы вы хотите, и иметь четкий бюджет».

Не забудьте связаться с планировщиками города или округа, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения, прежде чем начать строительство. Вы можете попросить своего подрядчика сделать эту работу за вас, но убедитесь, что вы четко понимаете, что нужно сделать и кто будет об этом заботиться.

Поскольку это первая крупная реконструкция квартиры Уитакер, она обратилась к онлайн-сайту с советами по благоустройству дома, чтобы выяснить, что ей потребуется для завершения проекта кухни, от стоимости до материалов и подрядчиков.

«Если вы беспокоитесь о деньгах или совете, идите (в Интернет)», — сказала она.

Одним из популярных запросов в наши дни, который может потребовать плана, является удаление стен, чтобы создать ощущение открытости, например, между кухней и столовой. Это может изменить внешний вид старого дома, но это обновление, по мнению Бена Зура, делает дом более желанным при продаже.

Уитакер именно это и делает, снося две ненужные стены.

«С самого первого дня мы знали, что хотим убрать эти стены, и они будут выглядеть намного больше», — сказала она.

Закажите все материалы для ремонта заранее

Прежде чем подрядчик приступит к реконструкции вашего дома, убедитесь, что вы купили все необходимое, а затем храните все на месте, — сказал Бен Зур. Имейте в виду, что доставка бытовой техники и материалов, таких как столешницы или плитка, может занять больше времени, чем было обещано, может оказаться поврежденным или отличаться от того, что вы заказали.

Если что-то пойдет не так после того, как вы выпотрошите комнату, вы можете дольше жить без этого места, пока ждете замены.

«Закажите все приборы заранее, чтобы избежать задержек», — сказал он. «Храните все в гараже, так что, если нам нужно будет повторно снять мерки, чтобы обеспечить идеальную посадку, они всегда будут там».

Он также посоветовал всем домовладельцам указать в письменной форме марку и типы продуктов, которые они хотят, чтобы подрядчики использовали, таких как краска и ковер. Это может помочь и в будущем, когда вы пытаетесь подправить комнату и вам нужно убедиться, что ваш цвет и отделка совпадают.

«Не ленитесь и оставляйте элементы подрядчику, потому что они могут завысить вам цену», — сказал Бен Зур.«Вы хотите убедиться, что получаете качество, поэтому лучше пойти и получить материалы самостоятельно».

И прежде чем покупать что-либо в Интернете, где можно найти лучшую цену, убедитесь, что это соответствует вашим стандартам. И проверьте политику возврата на случай, если это не все, что вы хотели, когда оно прибудет.

«Прочитайте размеры и отзывы», — сказал Уитакер. «Я читал много отзывов о смесителях, потому что люблю мыть большую часть посуды вручную. Я думала, что выбрала идеальный, но потом посмотрела отзывы и увидела все недостатки.

Поговорите с несколькими лицензированными подрядчиками

Не все подрядчики одинаковы. Чтобы получить лучшую цену вместе с лучшим обслуживанием, обязательно поговорите как минимум с тремя, прежде чем решить, кого нанять.

«Вы хотите взять интервью у подрядчиков, чтобы найти лучшего», — сказал Бен Зур, который приглашает всех своих новых клиентов на несколько своих прошлых проектов, чтобы они могли увидеть качество его работы. «Самая низкая цена не всегда подходит лучше всего, потому что она зависит от проекта.

И качество их работы.

Уитакер проконсультировалась с несколькими компаниями, прежде чем выбрать подрядчика, которому она могла бы доверить ремонт своей кухни. Как и большинству из нас, решающим фактором при поиске была стоимость, но она также хотела иметь команду, с которой было бы легко работать.

«Мне сразу понравился (торговый представитель). Мы соединились, и у нее был такой же стиль», — сказал Уитакер. «Она принесла нам образцы, сделала замеры, и сроки были очень четкими. Я поняла все.

Не забудьте убедиться, что все кандидаты, которых вы рассматриваете, имеют действующую государственную лицензию подрядчика. Многие штаты позволяют вам выполнять этот поиск в Интернете и получать доступ к информации, не выходя из дома.

И убедитесь, что все субподрядчики, такие как сантехники, маляры и электрики, также имеют лицензии, а подрядчик застрахован на случай, если кто-то пострадает во время работы или ваш дом будет поврежден.

«Вам нужен подрядчик, который несет общую ответственность и страхование компенсации работникам», — сказал Бен Зур.«Попросите эти учетные данные и позвоните, чтобы убедиться, что они действительны».

«Вы хотите, чтобы вас застраховали, поэтому не пытайтесь сэкономить деньги, просто наняв парня, который знает, как это сделать», — добавил он. «Нелицензированный подрядчик может просто исчезнуть, если что-то пойдет не так, а лицензированный подрядчик несет ответственность перед Советом».

Благодаря ее обширному планированию и исследованиям, Уитакер получит свою кухню с кварцевыми столешницами, подходящими приборами из нержавеющей стали и плавающими полками в течение месяца.

«Кухня маленькая, и мы делаем большие успехи», — сказала она. «Я не очень хорошо готовлю, поэтому я обязательно сначала воспользуюсь микроволновкой, и у меня обязательно будут люди, чтобы посмотреть на это!»

Как отремонтировать подвал: полное руководство

Решение отремонтировать подвал — отличный способ увеличить полезное пространство вашего дома. Незавершенный подвал может позволить вам хранить ненужные предметы. Но это пространство не так функционально, как готовый подвал.Это руководство о том, как отремонтировать подвал, поможет вам на каждом этапе ремонта подвала, от подготовки помещения к строительству до добавления деталей отделки.

Шаг первый: решите, как вы хотите использовать пространство

Перед ремонтом подвала вам нужно знать, как вы планируете использовать это пространство. Ваша мечта о подвале может помочь определить все, от того, какой пол вы выберете, до того, в какой цвет покрасите стены.Итак, проведите некоторое время в пространстве и решите, как вы хотите его использовать.

Если вы планируете ремонт, чтобы привлечь покупателей или повысить стоимость вашего дома, вы можете создать более открытый дизайн. Затем будущие владельцы могут использовать его в своих целях. С другой стороны, если вы планируете остаться в своем доме на длительный срок, вы можете захотеть обустроить свое пространство в точном соответствии со своими желаниями.

Опции для вашего недавно отремонтированного подвала

Вы можете:

  • Создайте домашний спортзал. Домашний спортзал в подвале может повысить ценность вашего дома. Однако оборудование может добавить тысячи к вашему бюджету, когда вы ремонтируете свой подвал.
  • Поставьте во вторую гостиную или комнату отдыха. Добавление дополнительного места для собраний может существенно повысить ценность вашего дома, особенно если вы начали с недостроенного подвала.
  • Установите мокрый бар. Барная стойка может повысить ценность вашего дома для семей на любом этапе их жизни.
  • Поставьте игровую комнату для детей. Однако игровая комната может существенно затруднить продажу дома семье без детей. Так что примите это во внимание, когда будете планировать ремонт своего подвала.
  • Дизайн игровой комнаты. Игровая комната может привлечь членов любой семьи, что может стать преимуществом, когда вы будете готовы покинуть дом.
  • Добавить спальню. Подвал — отличное место для свободной комнаты или для ребенка постарше, где он может уединиться.Чтобы считаться официальной спальней для целей оценки дома, вам необходимо убедиться, что спальня имеет как минимум два выхода на случай чрезвычайной ситуации.
  • Поставить в домашний кинотеатр. Домашний кинотеатр, как и гостиная, может увеличить жилую площадь вашего дома.
  • Подготовьте специальное место для стирки. Большая прачечная может не иметь большого значения для общей стоимости вашего дома. Но это может понравиться покупателям, которые ищут больше полезного пространства.

Не забывайте о месте для хранения

Раздумывая над тем, как обустроить пространство, помните, что вам может понадобиться место для хранения вещей. Все те предметы, которые были в вашем подвале в прошлом, все еще нуждаются в месте для хранения в будущем. Хотя в гараже может быть достаточно места для ремонта подвала, вы не хотите терять свое парковочное место.

Рассмотрите возможность создания туалета или помещения для хранения в ваших планах подвала. Если вам нужны другие решения для временного или долгосрочного хранения, зайдите на Neighbor, чтобы узнать больше о вариантах, доступных в вашем регионе.

Шаг второй: установите бюджет


Перед тем, как приступить к ремонту подвала, вы должны иметь представление о том, сколько будет стоить ваш проект. Составление бюджета — важный шаг. Это поможет правильно подобрать материалы и особенности отделки. Это также поможет сформировать каждый этап процесса. Перед началом проекта убедитесь, что у вас есть бюджет. Особенно важно иметь бюджет, прежде чем вы начнете покупать эти важные материалы.

Сколько стоит отделка подвала?

Как правило, вы можете рассчитывать на среднюю сумму от 25 до 50 долларов США за квадратный фут, чтобы закончить ваш подвал. Средний ремонт подвала стоит около 30 000 долларов. Но ваша окончательная цена будет зависеть от множества факторов, в том числе от того, что вы хотите делать с пространством.

Как рассчитать бюджет подвала?

Расчет бюджета ремонта подвала начинается с оценки имеющихся у вас средств.Сколько вы сэкономили? Сколько вы хотите занять? При определении суммы, которую вы готовы потратить на ремонт подвала, вы можете учитывать несколько факторов, в том числе:

Какой ремонт вы хотите сделать?  

Если вы планируете оборудовать полноценную ванную комнату или кухню, например, при ремонте подвала, вам может потребоваться учесть стоимость сантехники. Домашний тренажерный зал может повысить стоимость вашего ремонта из-за стоимости тренажеров.Прежде чем приступить к ремонту, подумайте, какие материалы вам могут понадобиться для ремонта.

Возможен ли ремонт подвала своими руками?  

Даже если у вас есть опыт работы с техникой «сделай сам», вам все равно может понадобиться привлечь опытного подрядчика для помощи в ремонте. Электрические или сантехнические модификации, в частности, должны выполняться профессионалом.

Как красиво вы хотите, чтобы это пространство выглядело?  

Некоторые люди хотят иметь очень красивое пространство с таким же вниманием к деталям, как и наверху и во всем остальном доме.Другие довольствуются более простым, функциональным пространством.

Какие поправки нужно сделать для местных кодов?

Например, вам может понадобиться добавить выход из подвала, чтобы превратить его в полезную гостиную или спальню. Это может увеличить стоимость. Мы более подробно обсуждаем строительные нормы и правила в пятом шаге.

Шаг 3. Очистите пространство


Чтобы отремонтировать подвал, вам придется убрать все «вещи», которые в настоящее время занимают это пространство.

Возможно, вы годами использовали свой подвал в качестве хранилища. Бывшие жильцы вашего дома могли даже оставить вещи в подвале. Прежде чем вы сможете превратить этот подвал в полезное пространство, вам нужно убрать то, что там уже есть. Убедитесь, что у вас есть чистый лист, чтобы вы не работали с вещами, которые вам больше не нужны, когда вы начинаете ремонт!

Заблаговременная уборка вашего помещения также освободит место для профессионалов, которые придут, чтобы дать оценку и дать совет о вашем подвале.Подумайте о том, чтобы устроить дворовую распродажу, чтобы избавиться от ненужных вещей.

Шаг четвертый. Проведите тест на влажность


Когда вы используете свой подвал для хранения, вы можете не беспокоиться о небольшой сырости. Но когда вы будете готовы отремонтировать свой подвал, сырость и влага могут оказаться гораздо более серьезной проблемой. Попадание влаги может привести к образованию плесени и грибка. Это может даже деформировать будущий новый пол в вашем подвале.

Прежде чем вы начнете искать растворы для сырых подвалов, проверьте их на влажность.Вы можете использовать:

Тест на хлорид кальция.  

В тесте на хлорид кальция, который обычно проводится в трех местах на каждые 1000 квадратных футов пола, вы поместите тщательно взвешенный гидроксид кальция в контейнер, закрытый пластиковой крышкой. Через 72 часа можно снова взвесить контейнер. Любой дополнительный вес в контейнере возникает из-за испарения воды, обычно с бетонного пола подвала.

Испытание на относительную влажность

Это обычно проводится профессионалами.Они будут сверлить прямо в бетонную плиту или использовать счетчики, установленные при заливке бетона, для проверки уровня влажности пола. Этот метод часто может оказаться более точным и предоставить больше информации об уровне влажности в вашем подвальном помещении.

Перед ремонтом подвала вам также следует провести полную проверку вашего дома. Затем вы можете убедиться, что нет нежелательных трещин или щелей, куда может проникнуть дополнительная влага. Если вы заметили трещины или участки стен, которые кажутся скопившимися больше влаги, чем должны, вам, возможно, придется сделать ремонт, прежде чем продолжить с ваш ремонт.Проверьте наличие луж или капель воды, особенно после сильного дождя, когда их легче заметить. Если вы заметили трещины или какие-либо следы воды, их необходимо отремонтировать, прежде чем приступать к ремонту подвала. Кроме того, убедитесь, что земля находится на удалении от фундамента, чтобы снизить риск попадания воды в подвал.

Что произойдет, если уровень влажности в подвале будет высоким?

Относительная влажность в подвале и во всем доме должна, по возможности, оставаться на уровне 50% или ниже. При относительной влажности 80% риск появления плесени и грибка начинает возрастать. К счастью, наличие этой влажности не обязательно означает, что вы не можете продолжать ремонт в подвале. Это может просто означать, что вам нужно внести несколько изменений в свои планы. Эти советы помогут вам справиться с высокой влажностью в подвале:

  • Определите источники влаги. В подвал поступает вода? Если вы заметили воду во время проливных дождей, возможно, у вас где-то есть утечка, которую необходимо устранить.
  • Установите осушитель. Обязательно очищайте его и часто меняйте фильтры, чтобы предотвратить рост плесени и грибка.
  • Не используйте ковер в подвале. Хотя ковер может сделать подвал более теплым и уютным, он также может собирать влагу. Вместо этого выберите твердый пол и используйте коврики для украшения и комфорта.
  • Обеспечьте циркуляцию воздуха в подвале в течение всего года. Если в вашем подвале поддерживается относительно постоянная температура, у вас может возникнуть соблазн не использовать климат-контроль в подвале. Однако поддержание циркуляции воздуха в помещении может помочь предотвратить избыток влаги.

Шаг пятый: Изучите местные нормы и требования


Прежде чем приступить к ремонту, уделите время изучению местных норм и требований к ремонту. Позвоните в местный отдел городского планирования или изучите строительные нормы и правила штата. Возможно, вам придется подать заявку на получение разрешения на строительство или убедиться, что ваше здание соответствует нормам, прежде чем вы начнете ремонт.Обязательно учитывайте эти два общих требования при ремонте подвала:

.
  • Сколько выходов должно быть в вашем подвале: Если вы собираетесь разместить спальню, например, в подвале, выходы имеют решающее значение. В некоторых городах может потребоваться как минимум два выхода из любой области, в которой вы регулярно находитесь.
  • Какой высоты должны быть потолки: В некоторых случаях могут быть требования к потолку, определяющие, как вы можете использовать подвальное помещение. Обязательно ознакомьтесь с ними, прежде чем ремонтировать свой подвал.

Очень важно ознакомиться с необходимыми кодами и процедурами, прежде чем приступить к ремонту подвала. Вы не хотите столкнуться с дорогостоящими штрафами или проблемами в будущем, когда обнаружите, что у вас нет нужных разрешений или что вы не задали правильные вопросы в начале процесса ремонта.

Шаг шестой: утепление подвала


После того, как вы позаботились о подготовительных работах, самое время приступить к активному ремонту! Первым этапом является утепление стен подвала.Часто стены в недостроенном подвале представляют собой просто шлакоблоки. Добавление изоляции может помочь защитить ваши затраты на электроэнергию и повысить уровень комфорта в вашем подвале. У вас есть несколько вариантов утепления подвала, в том числе три популярных варианта:

  1. Пена для распыления : Эта пена может заполнить все трещины и щели, чтобы предотвратить рост плесени и грибка. Распылительная пена может быть грязным предложением. Это также может стоить дороже, чем другие методы изоляции. Но он также обеспечивает дополнительный элемент защиты и может помочь предотвратить попадание влаги в ваш подвал.
  2. Пенопласт : Этот материал должен иметь толщину от двух до четырех дюймов. Точная толщина будет зависеть от вашего климата, а также от ваших местных норм и требований. Вы можете заполнить любые швы вокруг пенопластовой доски скотчем или использовать монтажную пену для швов.
  3. Изоляция из пенопласта и стекловолокна: При использовании плит из пенопласта и стекловолокна плиты из пенопласта устанавливаются непосредственно на бетонные или блочные стены. Затем вы обрамляете стену и добавляете изоляцию из стекловолокна между стойками.Этот метод может оказаться намного более дешевым, чем другие методы, описанные выше. Но его не следует использовать, если вы когда-либо боролись с повышенным уровнем влажности в подвале.

Шаг седьмой: позаботьтесь об электрических системах и сантехнике в подвале


Прежде чем приступить к подвалу, найдите время, чтобы составить план комнат. Где должны быть расположены розетки? Есть ли у вас какие-либо трубы или сантехника, которые необходимо добавить, особенно если вы добавляете ванную комнату или кухню? Как правило, вам следует обратиться к профессиональному сантехнику или электрику, чтобы убедиться, что эти детали соответствуют нормам, когда вы ремонтируете свой подвал.В некоторых городах даже требуются специальные сертификаты для работы напрямую с электричеством или сантехникой.

Этап восьмой: каркас и сборка дополнительных стен


Вы планируете добавить отдельные комнаты в свой подвал? Возможно, вы захотите добавить более одной спальни или установить перегородки между определенными областями подвала. После того, как вы утеплили наружные стены, пришло время обрамлять внутренние стены. Четыре основных шага:

  1. Отрежьте 2×4 до нужной длины. Для вертикальных стеновых балок вычтите 1/4″ плюс толщину верхней и нижней пластин.
  2. Установите блокировку между верхними балками. Прикрепите 2×4 через каждые два фута.
  3. Соберите стену на земле. Вам понадобятся балки через каждые 16 дюймов. Отметка 16″ должна быть в центре каждой балки. Обязательно учитывайте двери и окна, что может означать соответствующее смещение балок.
  4. Поднимите стену. Сначала прикрепите нижнюю часть, затем верхнюю.

После того, как ваши стены будут обрамлены, вы можете повесить гипсокартон. Это внешняя поверхность стены, которую все видят. Листы гипсокартона можно подвешивать как горизонтально, так и вертикально. Однако в большинстве домов горизонтальный гипсокартон уменьшит количество швов и облегчит сборку. Измерьте каждый кусок гипсокартона, чтобы убедиться, что он заканчивается на шпильке. Вам нужно будет обрезать лишний гипсокартон и вырезать отверстия для розеток, створок, окон и дверей.

Как сделать стены гладкими и готовыми к покраске? После того, как гипсокартон поднят, заделайте швы и шурупы.Наклейте ленту для гипсокартона на швы в стене, затем снова заделайте герметиком. Это даст вам прочную, гладкую поверхность по всему подвалу.

Шаг девятый: покрасьте подвал


Для стен вашего подвала может потребоваться несколько слоев краски, прежде чем они будут выглядеть наилучшим образом. Начните с слоя грунтовки. Вы можете использовать водостойкую грунтовку, чтобы стены оставались чистыми и сухими. Затем добавьте два слоя краски, чтобы стены выглядели лучше. Если вы собираетесь использовать подвал в качестве детского или семейного пространства, вы можете использовать моющуюся краску.Это облегчает удаление песка и грязи, а также мелка, маркера и других материалов, которые дети часто добавляют на поверхность стен.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ НАКОНЕЧНИК

Покраска подвала перед укладкой пола может дать одно ключевое преимущество: что бы вы ни пролили, оно не останется на готовом полу вашего подвала!

Шаг десятый: укладка напольного покрытия


Пол в подвале может помочь задать тон всему подвалу.Но выбор ковра при ремонте подвала может привести к катастрофе. Любое затопление или протечка могут привести к появлению плесени, грибка и, в конечном итоге, к необходимости замены ковра. Если вы решите использовать ковер, обратите внимание на ковровую плитку. Их легче вытащить и высушить или заменить по отдельности, если это необходимо.

Вы также можете избегать лиственных пород, которые часто создают благодатную почву для плесени и грибка. Они также могут со временем разлагаться, если в вашем подвале есть какая-либо влага, не говоря уже о высоком уровне влажности.Вместо ковра или дерева рассмотрите лучшие материалы для пола в подвале, такие как:

.
  • Напольная плитка со встроенной пароизоляцией
  • Плавающие полы, включая пробку, ламинат и листовой винил
  • Керамическая плитка

Вы также можете просто нанести эпоксидную смолу на бетонный пол. Этот метод может оставить вас с холодными твердыми полами в подвале. Но он также обладает высокой устойчивостью к повреждению водой и обычно не привлекает микробов и бактерий. Другие типы напольных покрытий также легко монтируются поверх эпоксидной смолы, если вы решите, что в будущем захотите что-то изменить.

Какой бы тип напольного покрытия вы ни выбрали, убедитесь, что оно водонепроницаемо или водостойко. Неизбежно, наводнение или ущерб от воды проникнут в ваш подвал. Выбор правильного типа напольного покрытия может помочь уменьшить ущерб и счета, с которыми вам придется столкнуться.

Как отделать цокольный этаж
  1. Установите черный пол, особенно если в вашем подвале высокий уровень влажности. Положите изоляционные листы из полистирола, а затем положите сверху листы фанеры.Это создаст прочную основу для любого типа напольного покрытия, которое вы хотите добавить. Это также обеспечит барьер влаги, который может помочь защитить ваш дом.
  2. См. инструкции для вашего напольного покрытия. Некоторым типам напольных покрытий, включая бамбук и даже ламинат, может потребоваться акклиматизация к месту, где вы планируете их укладывать. Откройте коробки и оставьте их на несколько дней, пока вы займетесь остальными делами.
  3. Укладка напольного покрытия. Тщательно измерьте места вокруг розеток, вентиляционных отверстий и дверных проемов, чтобы пол был ровным.
  4. При необходимости уплотните пол.   Уплотнитель может помочь защитить от влаги или повреждения пола при регулярном использовании. Это хороший способ защитить стильные плиточные полы.

Шаг одиннадцатый: Установка потолка


Хотя вам не обязательно иметь готовый потолок в подвале, он может помочь пространству выглядеть более завершенным. Перед установкой потолка проверьте высоту потолка, так как это может сделать ваше пространство еще ниже или меньше.Простая покраска потолка может сделать его лучше, не жертвуя при этом пространством.

Вы также можете установить гипсокартон при ремонте подвала. Этот вариант займет немного места у стен, но сделает ваш подвал более законченным, чем краска. Процесс установки гипсокартона на потолке не сильно отличается от процесса монтажа стен вашего подвала. Дополнительная пара рук может помочь удерживать гипсокартон на месте во время установки. Кроме того, вы можете использовать домкрат для гипсокартона, чтобы удерживать гипсокартон, пока вы его прикручиваете.

Если вы выберете подвесной потолок, вы можете закрыть все открытые трубы и балки пола, оставив люки, обеспечивающие доступ к этим областям. Не забудьте оставить люки доступа в удобных местах, чтобы вы могли легко проводить любое техническое обслуживание, необходимое в вашем доме.

Шаг двенадцатый: добавьте детали


После того, как ваш подвал был обрамлен и подготовлен, пришло время очистить пространство и добавить детали, которые сделают пространство завершенным. Теперь вы можете установить это оборудование для домашнего кинотеатра, принести оборудование для спортзала или добавить игровые столы, которыми вы были в восторге с тех пор, как начался ремонт вашего подвала.

Повесьте картины или плакаты на стены для украшения, завесьте окна шторами или позаботьтесь о последних важных штрихах. Вы превратили свой подвал из простого места для хранения в полезное, невероятное дополнение к вашему дому. Теперь пришло время насладиться этим!

Сдайте в аренду неиспользуемое пространство

Зарабатывайте от 50 до 500 долларов в месяц, сдавая в аренду свой гараж, подъездную дорожку, сарай или другое складское помещение

Перечислите свое пространство Сэкономьте 50%
на хранилище

Найдите место для хранения в вашем районе за половину стоимости единицы хранения

Найти хранилище

Руководство для начинающих по ремонту дома вашей мечты

В этой первой части новой серии «Рабочая тетрадь для дома идей» мы шаг за шагом проведем вас через процесс ремонта дома.

Вот почему «под ключ» — любимая фраза в сфере недвижимости. Кто не хочет купить дом, готовый к заселению, с идеальной сантехникой и гидромассажной ванной, избегая беспорядка и расходов, связанных с гипсовой пылью и настольными пилами в течение нескольких месяцев подряд? Затем вы видите запрашиваемую цену и понимаете, что более реалистичным вариантом является ремонт, любимый дом, который нуждается в обновлении, или дом, который у вас есть сейчас (с шикарной новой кухней).

Если вам посчастливилось владеть домом на Западе, скорее всего, вы переживете хотя бы одну реконструкцию.И первый всегда тупой. Здесь мы разбиваем пошаговый план, своего рода план, намечая, какие решения необходимо принять, когда сделать так, чтобы процесс был таким же гладким, как новая каменная столешница.

В начале был Pinterest

«В наши дни процесс всегда начинается с доски вдохновения», — говорит дизайнер интерьеров из Лос-Анджелеса Сиенна Остерхаус. Независимо от того, работаете ли вы с декоратором или нет, Pinterest является предпочтительной платформой для сбора и обмена идеями с архитектором, подрядчиком или строителем.«Вы начинаете с той версии дома, которую хотите». Как только вы найдете команду, с которой хотите работать, будь то из уст в уста, по рекомендации соседа или через поиск на таких сайтах, как Houzz или Sweeten, эта доска необходима для того, чтобы сообщить о вашем видении. «Когда вы определите свой бюджет, это видение изменится. Между подрядчиком и заказчиком происходит много споров. Но я всегда говорю, что у вас должен быть план и бюджет, прежде чем вы начнете демонстрацию дома.Есть так много решений, которые нужно принять на ранней стадии. И получение разрешения на строительство может занять месяцы».

Джо Флетчер

После того, как вы получите свои разрешения, не позволяйте кувалдам летать, пока не примете несколько важных решений. Имейте в виду, что нет двух одинаковых проектов, и временные рамки сильно различаются. Если вы ремонтируете ванную комнату, это может занять месяц. Ремонт всего дома может занять год или больше. Небольшой совет от Oosterhouse для тех, кто спешит: «Когда вы нанимаете строителя, спросите его, со сколькими бригадами они работают и насколько они велики.Если у них есть только одна команда для выполнения работы, они, вероятно, будут перемещаться между несколькими проектами, и им потребуется больше времени, чтобы завершить работу». Порядок работы примерно такой.

Номер 1: Выбор дверей и окон

«Двери и окна часто изготавливаются на заказ, и даже если это не так, на заказ требуется много времени», — говорит Жанетт Танг, директор по производству и дизайну интерьера в Burdge & Associates, нашем партнере по реконструкции здания. Сансет Бич Хаус.«Лучше иметь нужные материалы под рукой до того, как они понадобятся. Последнее, чего вы хотите, — это задержки проекта из-за того, что вы ждете курьера».

Номер 2: Выберите технику и сантехнику

«В самом начале процесса вам нужно знать, какую плиту вы хотите и какая сантехника вам нужна для кухни и ванной комнаты», — говорит Танг. «Когда комнаты находятся в стадии обустройства, нужно знать, какая электропроводка и грубая арматура для сантехники будет установлена.Так много людей удивляются, что это одно из первых решений, которые вы примете, но это правда».

Номер 3: Выясните, куда поместятся шкафы

«Мне нравится иметь на этом этапе все чертежи нестандартной мебели, — говорит Остерхаус. «Подрядчик и все субподрядчики должны знать, куда все пойдет, чтобы в доме можно было правильно провести электропроводку и водопровод». Тан соглашается. «Это когда я люблю начинать рисовать внутренние фасады, где будут располагаться шкафы, сразу после того, как планировка закончена.«Даже если вы заказываете готовые шкафы, хорошо уделить себе время на сбор материалов и внесение коррективов.

Номер 4: выберите твердые материалы

«Плитка, столешницы, деревянные полы, все ваши твердые поверхности должны быть выбраны сейчас», — говорит Тан. «Опять же, лучше иметь вещи на складе готовыми к работе, чем откладывать их позже, когда индивидуальный заказ плитки занимает на недели больше, чем вы предполагали». На строительной площадке, когда Тан принимает эти решения, обычно устанавливаются двери и окна, и они проводят электричество через дом перед гипсокартоном.

Номер 5: Начните думать о забавных вещах

«Теперь мы можем приступить к выбору цвета краски для интерьера, шкафов и дверных ручек, светильников и всех аксессуаров», — говорит Танг, который любит покупать образцы краски и раскладывать стены большими образцами, чтобы посмотреть, как цвета меняются в зависимости от цвета. свет, прежде чем они примут какие-либо решения. До окончательной покраски, скорее всего, еще несколько недель, но лучше принять эти решения, прежде чем переходить к дизайну интерьера.

Номер 6: Смотри, как все сходится

«После того, как все эти решения приняты, нужно просто наблюдать за ходом их выполнения», — говорит Тан, отмечая, что важно, чтобы кто-то контролировал работу — будь то дизайнер интерьеров, генеральный подрядчик или вы — чтобы убедиться, все идет по плану.«Что-то всплывет. Так всегда бывает».


Прочитать текущий выпуск

Получите один год Sunset и всевозможные бонусы всего за 24,95 доллара США. Подпишитесь сейчас!

Вам также может понравиться

Бюджетный ремонт гостиной (14 идей на 2022 год!)

Кимберли Стаддард

Бюджетный ремонт может стать отличным занятием, чтобы вдохнуть новую жизнь в комнату.Когда у вас есть общее представление о том, что вы хотите сделать, пришло время для веселой части — подготовки к выбору мебели и аксессуаров! Но прежде чем отправиться за покупками, нужно помнить о нескольких вещах. Этот пост посвящен тому, как отремонтировать гостиную, не тратя слишком много денег.

В качестве бонуса мы понимаем, что у вас могут возникнуть другие вопросы по ремонту в целом (не только гостиной). Вот ответы на все ваши вопросы (и мы даже ответим на те вопросы, о которых вы не знали!).Ржу не могу. 🙂

Как отремонтировать дом с небольшим бюджетом?

Ремонт вашей гостиной не обязательно должен быть дорогим. И есть много способов отремонтировать его, не нарушая банк. Итак, как сделать ремонт дома с небольшим бюджетом?

Во-первых, начните с небольших изменений, которые могут иметь большое значение.

Например, свежий слой яркой краски может иметь большое значение.

Также не бойтесь арендовать, обменивать и обменивать инструменты и рабочую силу.

Не тратьте сотни (если не тысячи) долларов на предметы, которые вам не понадобятся в долгосрочной перспективе. Занимайте у друзей и родственников, арендуйте в магазине товаров для дома и разумно относитесь к своим инвестициям.

Вы можете сэкономить много денег, следуя советам, приведенным далее в этой статье!

Связанный:  Экономия 4000 долл. США за счет самостоятельного ремонта полов

Каков хороший бюджет ремонта?

Думаете о бюджете? Что такое хороший бюджет ремонта?

Это зависит от области, которую вы пытаетесь отремонтировать.

Для гостиной можно обойтись всего несколькими сотнями долларов! Если вы планируете делать более крупные проекты (например, полы, новая мебель и т. д.), вы можете потратить немного больше.

Но, к счастью, вы не заплатите столько, сколько могут стоить ванные комнаты и кухни!

Связанный : Как украсить в рамках бюджета: 6 лучших советов!

Какую комнату дешевле всего переделать?

Хотите узнать самую дешевую комнату для ремонта?

Гостиная! 🙂

Хотя теоретически на гостиную тоже можно потратить тысячи, это случается очень редко (если только вы не сносите стены или полностью не выпотрошите ее).Единственная другая комната, которая стоит примерно столько же, — это спальня.

Связанный : 10 захватывающих преимуществ проектов «сделай сам»

Сколько стоит выпотрошить комнату?

Что делать, если вы хотите снести несколько стен и поднять полы? Сколько стоит выпотрошить комнату и построить ее заново?

Стоимость ремонта кишечника составляет от 60 до 150 долларов за квадратный фут. Гостиная обычно обходится дешевле, так как «потрошить» особо нечего.

Как сделать ремонт в комнате?

Еще до того, как вы приступите к перестройке комнаты, вам нужно убедиться, что вы действительно хотите ее изменить.Если это так, вам также нужно решить, КАК вы хотите изменить комнату.

Например, если у вас темные стены, не хотите ли вы сделать их светлее? И какой цвет? Принятие этих решений сэкономит вам время при ремонте и избавит вас от сомнений в процессе.

Связанный : 10 способов сэкономить деньги при ограниченном бюджете

Как я могу преобразить свою комнату, ничего не покупая?

У вас ограниченный бюджет? Хотите переделать свою комнату, ничего не покупая?

Можно… но как это возможно?

Используйте то, что у вас уже есть!

Вам не нужно полностью выпотрошить гостиную, чтобы она выглядела как новая.

  • Выключатель декораций,
  • перемести свою мебель,
  • покрась свою мебель,
  • обновите свое оборудование — все, что угодно, чтобы внести изменения, чтобы оживить ваше пространство.

Как недорого отремонтировать гостиную?

Что нужно знать, как недорого отремонтировать гостиную?

Если у вас есть чуть больше $0, вы также можете…

  • покраска мебели,
  • покупка новой (или б/у) мебели,
  • и даже покрасить стены.

Если вы готовы потратить немного больше, давайте рассмотрим другие советы по ремонту гостиной с ограниченным бюджетом.

Связанные : 10 способов действительно придерживаться бюджета

Бюджетный ремонт гостиной – лучшие советы!

Пытаетесь сделать бюджетный ремонт? Это абсолютно возможно, особенно в гостиной!

Вот шаги, которые мы рекомендуем вам предпринять, чтобы отремонтировать вашу гостиную с меньшими затратами, но при этом добиться потрясающих результатов в этом пространстве!

1) Измерьте пространство

Перед покупкой важно измерить пространство, чтобы знать, какой размер мебели подойдет.Не забудьте предусмотреть свободное пространство вокруг мебели — оно понадобится вам для прогулок и уборки.

2) Выберите стиль

Прежде чем приступить к покупке мебели, определитесь со стилем вашей гостиной.

  • Вам нужен современный или современный вид?
  • Вам кажется заманчивым деревенский или деревенский стиль?
  • А может быть, что-то более официальное?

Знание того, какой стиль вы хотите использовать, поможет вам решить, какие предметы мебели подходят для комнаты.

Связанные : 5 недорогих самодельных проектов, которые сделают ваш дом невероятным

3) Выберите цветовую схему

Как только вы определились со своим общим стилем, пришло время выбрать цветовую схему.

Вы можете выбрать один основной цвет и два акцентных цвета, которые будут сочетаться с вашим домашним декором.

Самый простой способ сделать это — достать все из шкафа в гостиной и посмотреть на ткани на каждом предмете, а затем переставить их по цвету, как только они будут выставлены на всеобщее обозрение.

Если что-то не вписывается в ваш новый план дизайна, избавьтесь от этого! Чем меньше беспорядка, тем лучше.

4) Помните о функциональности

Пока вы украшаете, не забудьте подумать о том, как вы будете использовать комнату. Например, если вы любите смотреть телевизор или работать дома в своей гостиной, убедитесь, что у вас есть удобные кресла и хороший письменный стол или подставка для телевизора.

5) Не бойтесь экспериментировать

Украшать гостиную может быть очень весело, поэтому не бойтесь экспериментировать с разными образами.Пробуйте новые комбинации мебели и аксессуаров, пока не найдете то, что вам понравится. И если вы передумаете позже, это тоже нормально — просто переставьте все в соответствии с вашим новым стилем.

Связанный : Лучше отдать домашние задачи на аутсорсинг или сделать своими руками?

6) Проявите творческий подход с хранилищем

Часто самой большой проблемой при оформлении гостиной является поиск места для хранения всех ваших вещей. Но не волнуйтесь — есть много творческих способов спрятать свои вещи.Попробуйте использовать пуфик со скрытым хранилищем или журнальный столик со встроенными полками.

7) Добавьте индивидуальности

Бюджетный ремонт не означает жертвовать своей индивидуальностью.

Одна из лучших вещей в украшении собственной гостиной заключается в том, что вы можете добавить к ней свой индивидуальный штрих.

Так что смело добавляйте аксессуары, отражающие вашу индивидуальность, будь то картины, фотографии или растения.

8) Не бойтесь смешивать старое и новое

Если у вас есть старые предметы мебели, которые вам нравятся, не бойтесь смешивать их с новыми предметами.

Например, вы можете добавить деревянный журнальный столик из дома вашей бабушки к современному дивану и креслу или добавить старую ванну на ножках в элегантную ванную комнату.

Связанный : Как построить успешный бизнес по переворачиванию мебели в свободное время

9) Сделать все сразу

Может показаться заманчивым постепенно украшать свою гостиную, но медленное продвижение на самом деле может быть более напряженным, потому что вам всегда приходится жить с внешним видом вашего последнего проекта, пока вы пробуете новые дизайны для следующего.

Вместо этого сделайте ремонт всего за один раз — тогда у вас не будет остатков мебели или аксессуаров, загромождающих пространство.

Связанный : 6 лучших обновлений для повышения стоимости дома (не тратя целое состояние!)

10) Сосредоточьтесь на том, что важно

Не думайте, что вам нужно украшать каждый сантиметр вашей гостиной — иногда лучше сосредоточиться на самых важных областях, а остальное оставить простым.

Украсить гостиную может быть очень весело, но важно помнить и о функциональности.Таким образом, вы сможете создать гостиную, которая прекрасно выглядит и хорошо функционирует.

Связанный : Легкие домашние обновления для экономии денег в будущем

11) Начните покупать новую мебель

После того, как вы определились, какой внешний вид вы хотите для своей гостиной, пришло время присмотреться к нескольким новым предметам мебели, таким как диван, журнальный столик и лампы, которые соответствуют выбранному вами стилю.

Помимо того, что вы выбираете мебель, которая выглядит великолепно, не бойтесь инвестировать в некоторые вещи хорошего качества, потому что в конечном итоге они могут прослужить дольше, чем дешевые предметы.Но, если вы найдете аккуратно использованную или антикварную вещь, и она подходит к вашему новому стилю, дерзайте!

Связанный : Почему я обставил свою спальню подержанными вещами

12) Выберите декоративные аксессуары

Когда у вас есть мебель, пришло время инвестировать в несколько новых предметов декора, например…

  • вазы для цветов,
  • свечи и картины,
  • или гобелены для стен.

Имейте в виду, что простые украшения могут быть такими же эффектными, как и яркие, поэтому выбирайте то, что отражает вашу индивидуальность, а не подражайте всем остальным.

13) Сделайте больше места с торшерами

Если у вас не так много места для дополнительных стульев, изящный прием — добавить несколько торшеров рядом с диваном и креслами. Они не только великолепно смотрятся, но и могут действительно украсить пространство и сделать вашу гостиную больше.

14) Повесьте шторы или жалюзи

Один из лучших способов изменить внешний вид вашей гостиной — добавить новые шторы или жалюзи. Они могут помочь украсить темную комнату или добавить немного цвета и узора, если у вас есть простая белая стена.

Новые жалюзи для ваших окон также могут придать современный вид вашей гостиной.

Бюджетный ремонт гостиной: вы можете это сделать!

Украсить гостиную может быть очень весело, но важно помнить и о функциональности. Поэтому, прежде чем приступить к покупке мебели и аксессуаров, найдите время, чтобы измерить свое пространство, определиться со стилем и выбрать цветовую гамму.

Таким образом, вы сможете создать гостиную, которая прекрасно выглядит и хорошо функционирует!

Вот оно! Бюджетный ремонт гостиной.

Следуйте этим шагам, и вы сможете создать красивое и функциональное пространство в кратчайшие сроки!

Хотите начать бюджетный ремонт? Какой из вышеперечисленных советов вы выберете?

Деньги Экономьте деньги

АВТОР
Кимберли Стаддард

Ким Стаддард — консультант по стратегии и эксперт по запуску курсов. Когда она не проводит время со своей дочерью и мужем или не плачет из-за «Это мы», вы обнаружите, что она учит других мам-предпринимателей, как масштабировать свой бизнес, не увеличивая свою рабочую нагрузку.

Как составить бюджет на ремонт дома

Итак, вы с нетерпением ждете своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладку нового кухонного пола. Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решаете обновить и их. И, эй, пока вы в этом, вы могли бы также добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, проект ремонта вашей мечты стоимостью 2000 долларов подскочил до 20 000 долларов — йи!

Чтобы контролировать бюджет ремонта дома, вам нужен план.Если вы хотите завершить красивый ремонт, не разорившись, мы покажем вам, как создать разумный бюджет и принять разумные решения, которые повысят реальную ценность вашего дома.

Возьмите калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете и от того, умеете ли вы обращаться с молотком, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадратный фут.Но к чему это все приводит?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить 10 000–60 000 долларов, а ремонт дома площадью 2000 квадратных футов может стоить 20 000–120 000 долларов. 1 Ой! Хорошо, что ты планируешь заранее.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что стоимость ремонта дома зависит от многих факторов, включая размер комнаты, тип необходимой работы, стоимость материалов и масштаб проекта.Итак, если вы надеетесь превратить свой подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример стоимости ремонта по типу проекта:

 

Проект реконструкции

Средняя стоимость

Кухня

$13 000–37 000 2

Ванная комната

6 000–15 000 долл. США 3

Подвал

$11 000–29 000 4

 

Итак, если вы хотите отремонтировать кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов.Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — составить план проектов по ремонту, которые вы хотите выполнить, и указать их стоимость. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их в соответствии с приоритетом и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите сделать первым.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как правило, не сходите с ума, тратя половину стоимости вашего дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной ценности дому.Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и исходить из него.

Предположим, доход вашей семьи составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме стоимостью 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы сделать ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы обновить несколько комнат, выселить белок с вашего чердака и отремонтировать крышу, поврежденную енотами. Если вы можете откладывать 2500 долларов в месяц на ремонт, вы сможете справиться с половиной из них в течение первого года сбережений!

Как вы платите за ремонт дома?

Если вы хотите с умом расплачиваться за ремонт, наличные — единственный способ.Конечно, вы, вероятно, слышали о причудливых вариантах финансирования, которые втягивают вас в долги, например, о кредите под залог дома или кредитной линии под залог дома (HELOC). Но долг стремный! Ремонт не стоит того, чтобы брать взаймы то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется собственным капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если у вас в настоящее время есть потребительский долг, вам лучше сначала сосредоточиться на погашении долга и накопить резервный фонд на 3–6 месяцев расходов, прежде чем приступать к ремонту. Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой резервный фонд и использовать ее для сбережений на ремонтные проекты.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными, не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет скорее благословением, чем проклятием. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее копить деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для ведения бюджета — EveryDollar.

Бюджет ремонта дома в 3 шага

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте эти разумные шаги для составления бюджета на ремонт дома:

1. Приоритизация проектов

Очевидно, что если комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы, вы должны сначала заложить бюджет для этого проекта.Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать конкретное помещение, сделайте это в первую очередь. Но если в остальном все ровно, подумайте о том, чтобы начать с популярных ремонтных работ, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если вашей основной целью является увеличение стоимости дома, отдайте предпочтение проектам, которые принесут вам больше денег на продаже дома, чем вы потратили на них. Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, при перепродаже принесли реставраторам на 6–7% больше, чем они потратили на проекты.Новая кровля также заняла первое место среди 20 проектов реконструкции за помощь в заключении сделки. 5

Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы наслаждаться результатами вашего проекта реконструкции, независимо от того, окупит ли он всю сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как ремонт кухни или туалета, которые оба получили наивысшие оценки из 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. 6

2.Плановая смета расходов

Достаньте этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт делать в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторых исследований, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете получить точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копание в Интернете даст вам приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценить, что вы можете сделать с вашим бюджетом.

Если вы делаете ремонт на кухне, ваш бюджет может выглядеть примерно так:

 

Статьи бюджета на ремонт кухни

Процент бюджета

Стоимость элемента обновления

Мебель и скобяные изделия

29%

6 670 долл. США

Установка и работа

17%

$3910

Приборы и вентиляция

14%

3 220 долл. США

Столешницы

10%

2300 долларов США

Напольное покрытие

7%

1610 долларов США

Освещение

5%

1150 долларов США

Стены и потолки

5%

1150 долларов США

Окна и двери

4%

$920

Сантехника и смесители

4%

$920

Дизайн

4%

$920

Другое

1%

$230

Общий бюджет

100%

23 000 долл. США 7

 

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда уходит на ваш ремонтный проект.Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы разориться в других. Например, вы можете отказаться от нового пола и использовать эти деньги, чтобы вместо этого приобрести причудливые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Хорошо, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем районе. Запросите проектные предложения и сроки от каждого из них и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться искушению пойти только с самой низкой ценой — вы можете в конечном итоге заплатить за сомнительного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с наполовину законченным проектом.Но если подрядчик проверяет и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как сократить расходы на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — заняться домашними проектами самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев сделали все свои ремонтные работы самостоятельно! 8 Теперь, если вам неудобно справляться с каждой деталью самостоятельно, вы все равно можете сократить расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:

  • Снос своими руками: Вы могли бы сократить первую часть затрат на оплату труда, вырвав старый пол, сняв гипсокартон или убрав шкафы — и, эй, вы могли бы даже получить удовольствие от этого!
  • Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев закупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. 9 Если вы действительно хотите сэкономить деньги, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.
  • Нанимайте собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены.Но если вы сами занимаетесь поиском субподрядчиков, вы можете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала проконсультируйтесь со своим подрядчиком.
  • Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить от 200 до 800 долларов, но самостоятельная работа стоит от 100 до 300 долларов! 10 Таким образом, вы можете сэкономить вдвое стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что ремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе.Агент-эксперт поможет вам решить, какой ремонт стоит больших денег, и договорится о лучшем предложении для вас, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому вы можете доверять, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков услуг (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые призваны помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!

26 ошибок при ремонте дома, которых следует избегать

Вы ремонтируете свой дом? Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете профессионала, убедитесь, что вы делаете это правильно с первого раза.Домашние проекты могут сильно отнять ваш бюджет и ваше время, если они не будут выполнены должным образом. Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок при ремонте дома, которых следует избегать:

1. Установка нереального бюджета

Ремонт часто стоит больше, чем ожидалось. Добавьте к своему бюджету дополнительные 20 %, чтобы лучше подготовиться к любым неожиданностям.

2. Не дополняющий оригинальный архитектурный стиль

Дополнения не обязательно должны быть в том же стиле, что и исходная структура. Тем не менее, они должны дополнять его, чтобы повысить стоимость при перепродаже, а также чтобы они прекрасно выглядели и чувствовали себя, пока вы живете в них.

3. Функция жертвования формы


Подумайте, как вы на самом деле будете жить в космосе. Рассмотрите расположение дверей, окон и розеток, а также схемы движения по всему дому.

4. Быть слишком модным


Свежий, обновленный внешний вид — это здорово, но не стоит забывать и о стоимости при перепродаже. Тенденции недолговечны, а хороший дизайн остается навсегда. Не стесняйтесь обращаться к дизайнеру, если у вас есть вопросы.

5. Установка новых приборов в последнюю очередь


Сначала выберите технику, чтобы убедиться, что общий дизайн вмещает в себя то, что вам действительно нужно.Но подождите, чтобы купить их, пока вы не будете готовы их установить.

6. Слишком ранняя покупка мебели и предметов интерьера


Подождите, чтобы купить идеальную бытовую технику, напольные покрытия, мебель и другие материалы, пока планы проекта не будут завершены и проект не продвинется достаточно далеко, чтобы измерения были точными. В противном случае вы рискуете купить не то количество материалов или заказать технику, которая не подойдет.

Подумайте о том, чтобы обновить ковровое покрытие или напольное покрытие в ноябре или декабре.Многие сети магазинов товаров для дома предлагают привлекательные распродажи перед праздниками, и подрядчики, как правило, более охотно идут на переговоры в период затишья

года.

7. Не заказывать дополнительное напольное покрытие

Закажите материал, достаточный для завершения работы, плюс 20% на потери при установке и дефекты.

8. Акцент на внешности

Обязательно устраните любые структурные проблемы или проблемы безопасности, такие как обновление электрической системы или обеспечение прочности фундамента и чернового пола.Это поможет не повредить вашу новую красивую отделку и устранить потенциальные проблемы позже.

9. Не учитывать рабочий процесс

Это особенно важно на кухне. Рассмотрите «рабочий треугольник» между холодильником, раковиной и плитой, чтобы убедиться, что вам нравится функциональность нового дизайна и вы можете эффективно использовать пространство.

10. Покупка дешевых материалов


Выберите прочные высококачественные материалы, которые вам не нужно будет заменять в течение нескольких лет.На строительных материалах экономить не стоит.

11. Неправильное обновление


Сосредоточьтесь на элементах, которые повышают долгосрочную ценность вашего дома, таких как места для хранения и элементы, которые не являются просто косметическими. Например, установка дорогой отделки стен, но экономия на напольном покрытии может быть не лучшим вариантом.

12. Игнорирование деталей

Подумайте об особенностях, благодаря которым ремонт будет работать на вас. Хотя выдвижные ящики для кладовой, места для хранения вещей и подобные функции, которые делают вашу кухню более эффективной, вы можете добавить позже, это может привести к потенциальному повреждению материалов, которые вы уже обновили.Установка их во время текущего ремонта дома может сэкономить вам время и деньги.

13. Выбор подрядчиков по прихоти


Не спешите принимать решение о найме подрядчика. Проведите интервью с несколькими подрядчиками и обратитесь к их рекомендациям и предыдущим клиентам. Убедитесь, что каждый подрядчик понимает, чего вы хотите. Не стесняйтесь задавать им вопросы о материалах, планировке и процессе строительства. Не выбирайте подрядчика только по цене; сравните ценовые предложения и референсы и убедитесь, что с ними легко работать.

14. Неверное измерение


При ремонте дома своими руками важно иметь правильные размеры. Поговорка «Семь раз отмерь, один раз отрежь» может сэкономить бесчисленное количество задержек и денег. Отклонение даже на долю дюйма может иметь серьезные последствия, вызывая неправильную посадку и изменение порядка материалов.

15. Не консультирование специалистов

Консультации с архитекторами или дизайнерами для уточнения ваших планов бесценны с точки зрения выявления проблем, которые вы, возможно, упустили из виду.Эти специалисты помогут сделать ваши планы более функциональными и эффективными.

16. Игнорирование освещения


Специалист по освещению может помочь вам разработать план освещения для размещения и определения размеров комбинаций общего, рабочего, акцентного и интеллектуального освещения. Это создает хорошо освещенную, уютную и удобную среду.

17. Импульсивная покупка

Рассмотрите весь проект — пол, цвет стен, шкафы, светильники и другие элементы — и то, как все эти элементы работают вместе, чтобы создать целостный вид.

18. Малые дверные проемы и холлы


Проверьте свои планы и убедитесь, что дверные проемы и коридоры достаточно широки, чтобы через них можно было беспрепятственно проходить технику и мебель.

19. Экономия на качестве окон


Качественные окна с теплозащитой, соответствующей вашему климату, сделают ваш дом комфортным в любое время года. Экономия здесь может иметь прямое влияние на счета за коммунальные услуги и общее удовлетворение в вашем доме

20.Не делать подготовительную работу

Чтобы сделать проект правильно с первого раза, необходимо правильно подготовиться, будь то переклейка, шпаклевка и грунтовка стен перед покраской или выполнение структурных работ перед заменой пола. Делая это сейчас, вы сэкономите время и деньги в будущем.

21. Использование неподходящей краски

При выборе отделки краски вам может понадобиться разная отделка в каждой комнате, в зависимости от того, для чего комната будет использоваться или подвергаться воздействию. Матовые покрытия обычно используются для потолков, чтобы они казались отступающими.Сатиновая отделка хорошо подходит для стен, чтобы отражать свет. Люди обычно используют полуглянцевую или глянцевую отделку для легкой очистки.

22. Пренебрежение борьбой с апелляцией


Ландшафтный дизайн — это первое, что видите вы, ваши гости или даже потенциальные покупатели, когда приходят к вам. И это часто может вызвать ожидания того, как ваш дом выглядит внутри. Приведение двора в порядок, даже с ограниченным бюджетом, может оказать мгновенное и положительное влияние на то, как вы и другие люди смотрите на свой дом.

23.Надстройка


Ваш законченный ремонт дома должен дополнять ваш район. Дома, которые значительно отличаются от соседних домов, могут выглядеть неуклюже и могут не окупить инвестиции, на которые вы рассчитывали.

24. Нереалистичные ожидания


Ремонт может быть грязным, шумным и неудобным даже в самых лучших обстоятельствах. Перед началом работы проведите небольшое исследование, чтобы лучше понять, чего ожидать до, во время и после ремонта дома.

Весна или лето могут показаться идеальным временем для капитального ремонта интерьера, но подумайте о зиме, когда подрядчики по ремонту интерьера часто не так заняты.

Благодаря свободному времени подрядчики будут более склонны к переговорам. Если вы правильно рассчитаете время своего проекта, вы действительно сможете сэкономить на ремонте дома. Не забудьте также запросить как минимум 3 оценки.

25. Работа без разрешения

Если у вас есть подрядчик, он, скорее всего, получит все необходимые разрешения на строительство.Однако, чтобы убедиться в отсутствии проблем позже, вам следует обратиться в окружной или местный муниципальный строительный департамент, чтобы определить, требуется ли разрешение для вашего конкретного проекта. Неразрешенные проекты часто сносят. Если вы когда-нибудь продадите свой дом, это может повлиять на стоимость перепродажи или на саму фактическую продажу.

26. Недооценка рисков безопасности


Пренебрежение собственной безопасностью не только помешает вашему проекту, но и может причинить вам серьезный физический вред.При работе всегда надевайте защитную одежду, такую ​​как рабочая обувь, защитные очки, средства защиты органов слуха и перчатки.

Related Post