Ремонт новой однокомнатной квартиры: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Ремонт
alexxlab

Содержание

Ремонт однокомнатной квартиры | Академия Ремонта

Ремонт однокомнатной квартиры – одна из самых востребованных услуг в регионе. Ежегодно компания «Академия Ремонта» выполняет сотни заказов, направленных на обустройство интерьеров малогабаритных помещений. Мы готовы создать уникальный проект, который позволит оптимально использовать каждый сантиметр свободного пространства.

Особенности ремонта однокомнатных квартир

Евроремонт владельцу однокомнатной квартиры обойдется в 4-5 раз дороже простого косметического ремонта

В Казани ежегодно строятся, продаются и покупаются тысячи однокомнатных квартир. Это один из самых популярных видов жилых помещений, который пользуется спросом благодаря своей доступности. Со временем даже новая квартира начинает требовать ремонта. Эта необходимость заставляет владельца задумываться о возможной перепланировке помещения, позволяющей несколько увеличить пространство. «Академия Ремонта» готова взять на себя выполнение этой задачи. Мы сумеем преобразить ваше малогабаритное жилье, сделать его удобным и функциональным. Наши специалисты проводят:

  • капитальный ремонт однокомнатной квартиры;
  • создают стильные квартиры-студии;
  • ремонт черновой квартиры в новостройке;
  • косметические ремонты в любом стиле.

Понятие «квартира-студия» вошло в нашу жизнь сравнительно недавно. Еще несколько десятков лет назад подобные помещения мы могли наблюдать только с экранов телевизоров. Сегодня перепланировку жилых помещений заказывают многие владельцы малогабаритных квартир. Это позволяет максимально увеличить пространство, придать жилому помещению совершенно иной вид. Обычно такая перепланировка завершается проведением элитного ремонта. Создание квартиры студии, как и капитальный ремонт, подразумевает снос несущих стен. Проведение таких действий невозможно без согласования с властями. Наши специалисты готовы избавить заказчика от необходимости получения разрешения. Оформление разрешительных документов мы готовы взять на себя.

Обращайтесь в нашу компанию

«Академия Ремонта» проводит разные виды ремонта в однокомнатных квартирах. Мы понимаем, что не каждый может себе позволить дорогой евроремонт с обустройством квартиры-студии. У нас можно заказать косметический ремонт эконом-класса, который позволит придать помещению аккуратный и эстетичный внешний вид. Подобные услуги часто заказывают владельцы квартир, которые часто сдаются в аренду. Смена квартиросъемщиков обычно требует наведения порядка в помещении. Косметический ремонт однокомнатной квартиры в исполнении наших специалистов не потребует особых затрат. Мы подберем строительные материалы, цена которых будет полностью соответствовать качеству, и сделаем все быстро и качественно.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от сложности работ и цены материалов!

Наши специалисты готовы провести переоборудование жилища, сделав его максимально уютным и комфортным. Последние годы к нам часто стали обращаться с просьбой, выполнить ремонт новой квартиры. Большинство застройщиков предлагают приобрести жилье с черновой отделкой. Это позволяет существенно снизить стоимость квадратного метра и позволить новому владельцу сразу обустроить квартиру в соответствии со своими пожеланиями.

Если вы являетесь счастливым владельцем новой однокомнатной квартиры,
обращайтесь, мы сумеем создать уникальный, нестандартный интерьер!

ᐅ Стоимость ремонта под ключ квартиры в новостройке в Москве

Обратившись на сайт YouDo, вы в короткий срок найдете квалифицированного исполнителя, узнаете, сколько стоит ремонт в квартире под ключ в новостройке.  Воспользуйтесь качественными услугами профессиональных бригад и строительных компаний столицы, зарегистрированных на сайте Юду.

Приобретая квартиру в новостройке, вы получаете от застройщика квадратные метры с «голыми» стенами и потолками или типовую отделку с самыми дешевыми материалами. Такое пространство не будет уютным и комфортным, поэтому обращайтесь на Юду и заказывайте ремонт любой сложности под ключ, в том числе:

  • авторский и дизайнерский
  • бюджетный и недорогой
  • косметический и капитальный
  • евроремонт с перепланировкой

Оформляйте заявку на YouDo и вызывайте мастера для составления сметы – расчет стоимости ремонта будет выполнен индивидуально.

От чего зависят расценки

Чтобы узнать, сколько стоит ремонт в новостройке под ключ, создайте задание на сайте youdo.com, выберите понравившегося исполнителя и дождитесь его приезда для составления договора и подготовки проектно-сметной документации.

Ремонт и отделка оцениваются в зависимости от:

  • объема и сложности выполняемых работ
  • типовой серии дома и планировки квартиры, количества м2
  • стоимости отделочных материалов (плитки, обоев, штукатурки и др.)

Многие владельцы квартир пытаются самостоятельно отремонтировать кухню, ванную и жилые комнаты или воспользоваться помощью мастеров, дешево предлагающих услуги на бесплатных досках объявлений.

Но сложный ремонт в новостройке под ключ без соблюдения СНиП и ГОСТ, богатого релевантного опыта и профессиональных инструментов – пустая трата времени и средств.

Гораздо проще сразу обратиться к квалифицированному исполнителю, чтобы профессионально и быстро сделать качественный ремонт в квартире:

  • однокомнатной
  • двухкомнатной
  • трехкомнатной
  • студийного типа и др.

Особенности заказа и преимущества исполнителей

Чтобы сделать заказ и узнать, сколько стоит ремонт новой квартиры, вы можете напрямую обратиться к исполнителю или выбрать его из откликнувшихся претендентов после создания задания с указанием желаемой цены.

Сайт Юду поможет сделать правильный выбор, предоставив:

  • рейтинги исполнителей
  • отзывы заказчиков, которые воспользовались услугой отделки в новостройках
  • примеры работ, фото до и после ремонта
  • актуальные расценки

Косметический или капитальный ремонт в столичной новостройке, заказанный через YouDo, будет недорогим без потери качества, так как взаимодействие сторон происходит без посредников.

Не беспокойтесь за безопасность и риск столкнуться с недобросовестными людьми, так как каждый исполнитель, зарегистрированный на Юду и выполняющий ремонт, индивидуально проходит специальную проверку (верификацию).

Если вы узнали, сколько стоит ремонт квартир, и желаете осуществить его с проведением перепланировки, учтите, что необходимо заранее согласовать все с пожарной службой и балансодержателем многоквартирного дома (ТСЖ, управляющей компанией).

Рабочий процесс

Представители бригад по ремонту квартир и строительных компаний, зарегистрированных на YouDo, гарантируют обустройство каждого квадратного метра в новостройке максимально качественно.

Во время подготовительного этапа исполнитель составляет смету и разрабатывает дизайн-проект, учитывает сложность ремонта и рассчитывает количество материалов, закупаемых для потолков, стен и пола в новостройке.

Если необходима перепланировка квартиры и капремонт с проведением всех черновых работ, мастера:

  • демонтируют стены и перегородки, возведут их в новом месте
  • выполнят монтаж отопительных, водопроводных и сантехнических труб
  • заменят дешевые радиаторы отопления, установят межкомнатные двери
  • произведут электромонтажные работы, сделают разводку TV и интернет кабелей
  • смонтируют электрический щиток, качественно выполнят черновую отделку

Новостройки в течение нескольких лет дают усадку, поэтому исполнители, зарегистрированные на Юду, используют не только красивые, но и устойчивые к механическим воздействиям материалы. Во время чернового ремонта, производимого с полным соблюдением строительных правил и норм, осуществляется:

  • цементная, бетонная или самовыравнивающаяся стяжка пола; монтаж и укладка отопительной системы теплого пола (водяного или инфракрасного)
  • устранение дефектов и трещин благодаря штукатурке стен и потолка, грунтовке и шпаклевке; дополнительное армирование специальными сетками

Когда все поверхности подготовлены, а качественные отделочные материалы приобретены и доставлены в новостройку, исполнители приступают к чистовой отделке.

В перечень финишных работ по оформлению интерьера, завершающих ремонт, входит:

  • монтаж натяжных, подвесных и реечных потолков
  • укладка кафельной и керамической плитки
  • покраска и поклейка обоев
  • укладка линолеума и паркета
  • монтаж гипсокартонных листов и пластиковых панелей
  • нанесение декоративной штукатурки, художественная роспись и др.

Подключение бытовой техники и сантехнических приборов (ванны, мойки, унитаза), монтаж освещения, розеток и выключателей, вывоз мусора – составляющие окончательного этапа ремонта. После выполнения этих процедур пространство станет полностью готово для комфортного и уютного проживания.

Оформляйте заявку на youdo.com прямо сейчас, узнайте, сколько стоит ремонт в квартире под ключ в новостройке, и заказывайте профессиональные услуги по доступной цене.

Ремонт и отделка однокомнатной квартиры в Твери – РЕМОНТ КАК СЕБЕ

Ремонт однокомнатной квартиры фото

Время бесконечного ремонта квартиры своими руками безвозвратно прошло. На сегодняшний день появились новые материалы и технологии, позволяющие оптимизировать этот процесс, и при помощи профессиональных мастеров-строителей закончить все работы быстро и качественно.

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Сразу после покупки квартиры в новостройке возникает вопрос о её ремонте, внутренней отделке и обустройстве. Наша компания «Ремонт Как Себе» предоставляет полный спектр услуг в этом направлении, в частности по ремонту однокомнатной квартиры под ключ. Мы создаём качественные проекты и реализуем их на всех этапах работы. Заказчик получает на выходе абсолютно обустроенную современную квартиру, в которую остаётся только въехать и жить. Ремонт и отделка однокомнатной квартиры в новостройке часто сопряжены с трудностями. Недобросовестные строительные компании сдают в эксплуатацию квартиры с кривыми стенами, полами и оконными проёмами. Ремонт однушки в этом случае необходим.

Ремонт однокомнатной квартиры в Твери

На нашем сайте вы можете увидеть проекты по ремонту однокомнатной квартиры под ключ, которые мы уже закончили, и убедиться в том, что мы не просто команда строителей, выполняющая типовые задания. Каждая из наших работ – настоящее произведение искусства, в которое создатели вложили всю душу. Мы разрабатываем квартиры в классическом стиле, в современных стилях модерн и лофт, реализуем даже самые смелые и неординарные идеи заказчика, основывая свою работу на многолетнем опыте и обширной технической базе.

Отличительная особенность работы нашей компании – это охват всех этапов работы, начиная от создания уникального проекта, процесса полноценного ремонта новой однокомнатной квартиры, и заканчивая последними штрихами входящими в ремонт квартиры под ключ. В штате работают профессиональные дизайнеры, которые знают, как взаимодействовать со светом, мебелью и другими деталями интерьера, чтобы создать хорошую освещённость, произвести ремонт 1-комнатной квартиры и при этом максимально расширить пространство даже в случаях, когда площадь помещения катастрофически мала.

Мы работаем с проверенными поставщиками и материалами, которые доказали свою надёжность, поэтому можем отвечать не только за свою работу, но и за качество используемых в ремонте материалов. Сплочённость нашей команды – преимущество, также выделяющее нас среди конкурентов. Благодаря сотням в выполненных ремонтов и реализованных проектов мы добились максимального понимания между всеми сотрудниками штата, что напрямую влияет на качество и скорость производства работ.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Что касается стоимости ремонта однокомнатной квартиры, то она зависит от нескольких факторов, наиболее важными среди которых являются площадь помещения, выбранные материалы и особенности дизайнерского проекта. Мы стараемся, чтобы цены на ремонт однокомнатной квартиры соответствовали финансовым возможностям наших клиентов и предлагаем оптимальные варианты в соотношении цены и качества. Вопрос «сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры» вы можете задать нашим консультантам и уже на нулевом этапе производства работа иметь предварительное понимание о будущих затратах.

Наши специалисты действительно любят своё дело и отдаются каждому проекту максимально. Закажите ремонт квартиры в компании «Ремонт Как Себе», и вы получите эксклюзивный дизайн, разработанный специально для вас, и его профессиональное исполнение.

Ремонт квартир в Рязани под ключ от профессионалов недорого

Стоимость и цены

Примеры наших работ

Чтобы обсудить детали Вашего будущего ремонта, позвоните нашему  по телефону (4912) 51-17-90 и запишитесь на бесплатный замер!

Для того, чтобы провести полноценный ремонт в однокомнатной квартире, необходим не только заранее продумать все этапы, но и составить детальный проект, для того чтобы гармонично установить всю мебель и сэкономить как можно больше свободного пространства. И в этом вопросе вам могут помочь специалисты компании «Ремонт-Рязань», имеющие большой опыт работ подобного плана, и всегда руководствующиеся интересами и пожеланиями клиента.

Ремонт однокомнатной квартиры с компанией «Ремонт-Рязань» состоит из следующих этапов:

Свяжитесь с нами, позвонив по телефону  (4912) 51-17-90 , заглянув в наш офис, или написав на контактный адрес электронной почты. Пригласите нашего специалиста на свой объект в любое удобное время, ведь консультации и проведение замеров является бесплатной услугой.
Обсудите предстоящие работы с нашим специалистом, на месте он сможет подсказать вам, как лучше выполнить те или иные действия, и по результату вашего общения сможет произвести необходимые замеры.
На основе полученной информации наши работники составят смету, которую вы получите в течение двух дней.
После того, как мы согласуем все детали и утвердим смету, мы подписываем договор, защищающий права обеих сторон.
В случае если спектр работ включает создание дизайн-проекта, то предварительно мы создаем и согласовываем его с вами, а также проводим дополнительный учет стройматериалов
Далее наши мастера выполняют все оговоренные работы под контролем прораба, в течение заранее оговоренного промежутка времени.
Сдача проекта, после которого в силу вступает двухлетний срок гарантийного обслуживания.

Самый простой способ узнать стоимость косметического ремонта Вашей квартиры или отдельного помещения – позвонить по телефону (4912) 51-17-90 и вызвать , который составит смету абсолютно бесплатно!

Реальная экономия без потери качества

Компания «Ремонт-Рязань» активно сотрудничает со многими производителями строительных материалов, и те, в свою очередь, предоставляют нам отличные скидки на свою продукцию. Именно поэтому, выбирая нас, вы получите действительно качественные и проверенные временем расходные материалы по самой выгодной цене.

Специфика ремонтных работ в новых и старых квартирах

Ремонт в новой квартире:

  • Отсутствие необходимости проводить демонтаж старых покрытий.
  • Если в процессе постройки в квартире не выполнялись никакие работы, то требуется провести массу различных работ по созданию цементной стяжки пола, проведению коммуникаций, выравниванию стен и так далее.
  • Новые дома сразу после строительства имеют определенную усадку, так что проводить ремонт стоит не раньше, чем через полтора года.
  • Легкость в создании любого дизайна и планировки, современные технологии позволяют обходиться без большого количества несущих стен.

Ремонт в старой квартире (или квартире второго фонда, хрущевке, брежневке и т.д.):

  • Много несущих стен, сложно провести перепланировку.
  • Необходимость демонтажа старой отделки, иногда ее бывает несколько слоев.
  • Как правило, существует необходимость в замене канализационных систем и сантехники.
  • Из-за наличия соседей большую часть работ можно проводить только до 18:00.
Специально для вас наши опытные дизайнеры подготовили для вас несколько профессиональных советов по дизайну и организации пространства в квартире небольшого размера.
  • Объединение кухни и столовой.

Очень популярный вариант, который достаточно прост в исполнении и не требует перепланировки. Максимально эффективным вариантом станет использование табуретов, покраски стен в светлые тона для визуального расширения пространства. Также эффективно использовать встроенную технику и плоские экраны.

  • Гостиная комната.

Чтобы визуально расширить пространство гостиной стоит выбирать однотонные обои, пол также должен быть светлых тонов. Что касается потолка, то он должен быть максимально высоким, так что сложные гипсокартонные конструкции в данном случае не подойдут.Можно обратить внимание на глянцевые натяжные потолки, они придадут помещению глубину и расширят воображение. Мебель стоит выбирать максимально компактную, и желательно также светлых оттенков.

  • Совмещенный санузел.

Для того, чтобы сделать ванну максимально комфортным местом, то вам стоит выбрать плитку, которую также необходимо укладывать под правильным углом. Также пространство расширит большое зеркало, а установив душевую кабину вместо ванной, вы без особой потери пространства сможете поставить стиральную машинку или другую технику, типа водонагревателя.

Студия, это отличный вариант для небольшой квартиры, так как в ней практически отсутствуют стены. Грамотно разделить пространство на зоны вам помогут гипсокартонные перегородки, удобная барная стойка, а также создание различного напольного покрытия.

Компания «Ремонт-Рязань» предоставляет широкий спектр услуг. Просто позвоните нашим опытным специалистам, и получите детальную консультацию.

Бесплатный вызов прораба на объект

Делаем ремонт квартир с мебелью под ключ

Обозначений ремонта квартир под ключ с приобретением и установкой новой мебели просто огромное количество, но именно качественный и демократичный относительно ценовой категории результат является истинным определением с последующей популяризацией такой услуги. Ремонт квартир с мебелью под ключ требует лишь материальных «вливаний» от владельца жилплощади.

Современный ремонт квартир с мебелью: преимущества услуги со всеми вытекающими

Согласитесь! Ремонт, выполненный одной командой профессионалов, внушает уверенность и четкое распределение действий на протяжении установленного периода. Что же касается самостоятельного выполнения ремонта с привлечением разного рода специалистов, можно сделать единственное заключение: излишние затраты, как материальных ресурсов, так и собственного времени.

Важно знать!
Сегодня ремонт квартиры под ключ соблюдается не только рамками приличия, но и обременяется рамками юридической и материальной ответственности. Как результат, ремонт выполняется точно в установленные временные рамки, а также с четким соблюдением рамок рабочей сметы.

Ремонт квартиры с мебелью под ключ подразумевает выполнение комплексного плана работ, а в частности замену окон, межкомнатных дверей, замену напольного покрытия и всего, что пожелает владелец. Второй этап такого комплексного плана – установка сантехники и мебели в соответствии с новым дизайном помещения. Третий этап предусматривает подключение к сети электропитания приборов и различного рода устройств. Капитальный ремонт квартир, который также предоставляет компания, выполняется нечто по иному плану.

Внимание!
Что касается приобретения новой мебели, сантехники, электроприборов! Количество, а также стоимость всего вышеперечисленного устанавливает заказчик в соответствии со своими материальными возможностями и предпочтениями. Компания, в свою очередь, лишь предоставляет информацию относительно возможных вариантов и поставщиков, с которыми сотрудничает.

Таким образом, заказывая ремонт трехкомнатной квартиры с мебелью под ключ, Вы получаете полностью готовую и жилую квартиру. Исходя из практики компаний, предоставляющих такого рода услугу, в смету может включаться генеральная уборка квартиры.

Важно!
На момент вручения ключей от отремонтированной квартиры, прораб рабочей бригады предоставляет официальную гарантию на выполненные работы, а также каждое приобретенное устройство в отдельности. Стоит отметить и возможность получения дисконтной карты, размер которой пропорционален объему выполненных работ. За элитный ремонт квартир размер дисконта достигает самых высоких процентов.

Что касается контроля за выполнением работ?

Контроль довольно полезная штука, но и тут не стоит переусердствовать, так как сами можете стать причиной задержки выполнения работ, но все же свежий взгляд на проводимые мероприятия позволит заметить возможные погрешности, а также оперативно их исправить. Обычно ремонт однокомнатной квартиры не требует дополнительного контроля, так как ремонтом занимается квалифицированная бригада, а во главе стоит не менее квалифицированный прораб.

Качество строительных материалов, а также применяемые технологии

Ремонт двухкомнатной квартиры выполняется с участием исключительно качественных строительных материалов, которые поставляются напрямую от производителя, а именно: Кнауф, Ветонит, Юнис, Тиккурила и многие другие.

Основные преимущества ремонта квартиры под ключ:

  • Исходя из комбинирования зарубежных технологий, материалов, а также отечественных строительных материалов, предоставляется гарантия на 1 год даже на проведенный косметический ремонт квартир;
  • На момент проведения ремонта квартиры под ключ, компания несет полную материальную ответственность;
  • Компания готова к компромиссам, а также по необходимости вернет деньги за еще не предоставленные услуги;
  • Оперативный ремонт квартир в новостройках.

Таким образом, ремонт квартир под ключ является не просто комфортной, но и выгодной услугой, которая, в свою очередь, доступна каждому желающему. К каждому клиенту персональный подход и размер предоставляемой скидки.

remstroit

Возможно Вас так же заинтересуют:

Отзывы | Одинцово ремонт квартир

  • Георгий Одинцово, ул, Маршала Жукова, д. 33

    Скажу, как есть — сделали хорошо. Осталась в наследство двушка в старом доме, что напротив администрации. Нужно было приводить квартиру в порядок. Сделали косметический ремонт всего лишь за один месяц. Быстро и качественно. Спасибо!

  • Светлана Одинцово, ЖК Гусарская баллада, ул. Триумфальная, д. 7

    Моя близкая подруга переехала к мужу в Одинцово, они купили квартиру и сделали в ней ремонт. Первый раз, когда я попала к ней в гости, была в диком восторге от потрясающего дизайна. Она мне и посоветовала эту бригаду, после того, как и я переехала. Оказалось, что они располагаются именно в Одинцово. Обратилась к ним. Составили предварительную смету, цена получилась приемлемая. Работы заняли около двух месяцев, результат порадовал. После ремонта прошло больше полугода, за всё это время дефектов не обнаружила.

  • Евгений Одинцово, ЖК Одинбург, ул. Северная, д. 5, к. 4

    Благодаря этой компании удалось сделать хороший ремонт в новой двухкомнатной квартире. Квартира была куплена без отделки в новостройке ЖК Одинбург, требовалось начинать ремонт с нуля. Для меня самое главное условие было — минимальное участие с моей стороны, что было успешно выполнено. Составлена нормальная смета, прописаны сроки. Спустя три месяца я получил готовую для жилья квартиру. Осталось перевезти мебель и можно заселяться.

  • Михаил Одинцово, ЖК Кварта, Можайское шоссе, д. 100 А

    В 2018 году приобрел квартиру в новом доме ЖК Кварта. Жилой комплекс элитного класса, соответственно, ремонт тоже требовался должного уровня. Мастера хорошо потрудились, сделали все работы с нуля и под ключ за два с половиной месяца. Сделали всё – стяжку, перегородки, потолки, сантехнику. Заехали с женой в новую квартиру в кратчайшие сроки.

  • Ирина Одинцово, мкр. Новая Трехгорка, ул. Кутузовская, д. 21

    Мастера опытные. Отдельное спасибо Степану – компетентный и обязательный. Сделали ремонт под ключ в новостройке за три месяца. Цены доступные. Остались только положительные эмоции от сотрудничества.

  • Елена Одинцовский район, ЖК Перхушково, д. 216

    Хороший ремонт сделали в двухкомнатной квартире. И даже подарили технический проект. Работы выполнены в срок. Уже порекомендовали их всем соседям.

  • Игорь Одинцово, мкр. Новая Трехгорка, ул. Чистяковой, д. 67

    Сделали хороший ремонт квартиры – заменили проводку, сантехнику, выровняли стены, поклеили обои, положили ламинат. Все быстро и недорого. Мы остались довольны.

  • Виктор Одинцово, ул. Молодежная, д. 8

    В этой фирме заказали ремонт нашей однокомнатной квартиры под ключ. Жильё вторичное, хотели капитальный ремонт, так как с советского времени ничего в этой квартире не менялось. Особо в этом вопросе не разбираюсь, поскольку ремонт делал впервые в своей жизни и решил положиться на понимающих в этом людей. Работали три человека под контролем прораба. Ремонт длился два с половиной месяца, как мне показалось — долго. На это время пришлось снимать квартиру по соседству. Но итог порадовал, как будто купили новую квартиру.

  • Владимир Одинцово, бульв. Маршала Крылова, д. 8

    Решили подвергнуть ремонту нашу трехкомнатную квартиру, изначально обратились к частнику-мастеру из объявления в газете. Частник приехал, договорились об одной цене, а потом в ходе уже начавшейся работы, два раза увеличивал стоимость работы. Я жутко был не доволен. В итоге отказался от его услуг. Потом нашёл этот сайт по ремонту, позвонил, на следующий день их бригадир приехал на осмотр квартиры, оценили стоимость и масштаб, с учетом того, что весь стройматериал был уже куплен и что то уже было сделано. Через два дня начали, вуаля, полтора месяца и квартира сдана в пользование. Вот это серьёзный подход к делу.

  • Анна Одинцово, ЖК Up-квартал Сколковский

    Приобрела двушку в новостройке для сына на будущее, пока решила сдавать её и нужен был простенький не хитрый ремонт. Нашла в интернете мастеров по ремонту, я особо ничего в этом деле не понимаю, и боялась, что сейчас с меня начнут тянуть деньги. Но к моему успокоению, прораб предоставил смету, заверил, что за рамки объявленной суммы работа не выйдет. Никакого участия в ходе ремонта я не принимала, только выбрала обои, кафель и ламинат. Спасибо!

  • Ремонт однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге

    Ремонт однокомнатной квартиры

    Одна только фраза «ремонт в однокомнатной квартире» вызывает панику у многих собственников. Ведь это значит, что нужно решать десяток различных вопросов по дизайн-проекту, расчету и закупке материалов, нанимать рабочих и т. д. От такого действительно может разболеться голова!

    Наша команда «All in comfort» твердо убеждена: хороший ремонт однокомнатной квартиры — это нестрашно. И даже недорого, как может показаться на первый взгляд. Ведь если доверить все заботы нашим профессионалам с опытом, то можно выгодно сэкономить до 10% на ремонте однокомнатной квартиры с материалами. Мы закупаем черновые стройматериалы со скидками у партнеров, чтобы комплектовать интерьер своих клиентов по лучшей цене.

    Как сделать ремонт в однокомнатной квартире быстро и качественно?

    Существует известное выражение: если хочешь сделать что-то хорошо, делай это сам. Но, к сожалению, без знаний и опыта лучше не заниматься ремонтом новой однокомнатной квартиры. На это есть минимум 3 объективных причины:

    1. Не все работы можно выполнить в одиночку и без дорогостоящего специализированного инструмента.

    2. Вы потратите немало времени на изучение технологий ремонта и отделки, а также на закупку всех нужных стройматериалов.

    3. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры может выйти дороже, чем вы предполагали. Основные причины: чрезмерный расход материала, ошибки в расчетах, переделки и др. факторы.

    Избежать ненужных рисков вы можете, обратившись в нашу компанию «All in comfort». Специалисты решат все вопросы по ремонту однокомнатной квартиры под ключ: от дизайн-проекта до установки розеток.

    У нас двойной контроль за работами: рабочих контролирует прораб, а его — руководитель проекта. Так мы сдаем любой объект в Санкт-Петербурге в заданные сроки, полностью удовлетворяя пожелания клиента. Кстати, мы не боимся нести ответственность за свою работу и даем 2 года гарантии.

    Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры под ключ?

    Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке и вторички той же площади отличается. Ведь, прежде чем приступить к отделке, нужно провести демонтаж старого напольного покрытия, окон, дверей, обоев, плитки и прочих элементов декора. Это требует затрат времени и денег.

    Цена кв. м ремонта однокомнатной квартиры зависит от размеров, материалов, выполняемых работ. В любом случае наша компания «All in comfort» предложит вам самое выгодное решение под ваши задачи. Мы бесплатно рассчитаем смету с точными сроками и стоимостью уже сегодня. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните: 8 (812) 955-60-09, 8 (921) 557-20-70.

    6 советов по ремонту квартиры-студии

    Квартиры-студии — не самый благоприятный фон для ремонта дома, независимо от того, говорим ли мы о проектах «сделай сам», которые требуют зачистки и шлифовки, или о капитальной реконструкции, которая переворачивает дом с ног на голову. Здесь нет гостевой комнаты, куда можно спрятаться, когда вы заменяете молдинги в своей спальне, или домашнего офиса, где можно спрятаться, пока вы разрываете пол в своей основной гостиной. Ваша основная жилая площадь — это ваша жилая площадь. Вот и все. Там нет места для подготовки или дополнительной комнаты, чтобы служить вашей зоной DIY.

    Но все эти танцы с тряпками того стоят, когда ремонт заканчивается и ваша однокомнатная студия становится вашим идеально обставленным крошечным убежищем от мира. А тем временем шесть обитателей небольших помещений и экспертов по ремонту делятся своими лучшими советами, как справляться с шумом, беспорядком и пылью (и еще раз пылью!), которые сопровождают погружение в мастерские и ремонт в студии.

    Работайте быстро и аккуратно.

    Житель студии и доброжелательный к арендатору экстраординарный мастер «сделай сам» Имани Кил из @imaniathome имеет большой опыт работы в небольшом помещении.«Жить и работать в одной комнате достаточно тяжело, но когда вы добавляете дрели, шлифовальные машины и образовавшуюся пыль, становится намного хуже!» она сказала.

    Кил ​​стала экспертом в уменьшении стресса от беспорядка, работая быстро — она всегда старается выполнить проекты в течение недели и убирает по ходу дела. Беспорядок — это часть процесса, когда я занимаюсь своими руками и живу в одном и том же пространстве, но Кил рекомендует сократить путь: «Я держу мешки для мусора наготове и выбрасываю вещи, как только заканчиваю работу», — говорит она.

    Раздражение от ремонта — это одно, но есть и риск вдыхания ядовитых паров, особенно когда вы ограничены маленькой квартирой. «Обязательно защитите себя», — напоминает Андре Казимерски, генеральный директор Improovy, обитателям небольших помещений. «Многие продукты и инструменты, используемые при ремонте, рекомендуют хорошо проветриваемое помещение. Откройте окна, включите вентиляторы и наденьте респираторы».

    Подведите итоги того, что вам нужно использовать каждый день, и накройте все остальное полиэтиленом.Пыль неизбежно попадет в каждую трещину и щель, и это преувеличение, когда ваше пространство состоит только из одной комнаты, отмечает Кэти Стрэке, владелец и консультант по цвету компании Five Star Painting, компании Neighbourly. «Не забудьте также накрыть предметы в шкафах или шкафах. Удивительно, куда может попасть пыль», — говорит она. «Накройте одежду пластиком и положите продукты, хранящиеся в шкафу, в полиэтиленовые пакеты для дополнительной защиты».

    Если вы живете в том же помещении, где ремонтируете, она рекомендует каждый вечер осторожно снимать пластик, стараясь не рассыпать пыль, а утром заменять его новым пластиком.

    Получите необходимый минимум.

    Сара Джейкобсон из @_thegrantapt отремонтировала свою квартиру в Нижнем Ист-Сайде на Манхэттене и продолжает делать мечтательные обновления. Снять все это означало принять правило номер один при ремонте небольшого помещения: вы не можете жить там, если не обеспечены минимальные жизненные требования. «Я не мог по-настоящему переехать, пока все не было «в основном» готово. И под «в основном» я имею в виду, пока у меня не было водопровода и работающей ванной!» — говорит Джейкобсон.

    Другие вещи собирались дольше. Джейкобсон жил без кухонных столешниц, плитки для фартука или полок и хорошо познакомился с пылью гипсокартона, которая определяет капитальный ремонт. Ежедневное питание вне дома и уборка пылесосом помогали ей пережить первые дни, как и напоминание о том, что из пыли вырастает красивая новая квартира.

    Приобретите хорошие наушники.

    Джесси Руан, мастер-сделай сам из @jessiefinds, не привыкать к ремонту и переделке в небольшом пространстве.Она и ее жених живут и работают на чердаке в Бруклине. Ее лучший совет? Наушники. «Карантин заставил нас с женихом работать в одном гигантском помещении. Наушники с шумоподавлением обязательны», — говорит Руан.

    Если ваш ремонт не сделан своими руками, а подрядчики работают весь день, вам может потребоваться уехать на несколько дней или недель. Будь то бег по улице, чтобы работать из кафе, проживание с друзьями поблизости или аренда Airbnb и превращение в цифрового кочевника на месяц, иногда лучший план — уйти и позволить волшебству ремонта произойти без вашего наблюдения со стороны. номер.

    Реконструкция арендуемой квартиры в городе

    Имея многолетний опыт работы в сфере недвижимости, Том Бенсивенго точно знал, что искал, когда покупал многоквартирный жилой дом в модном районе Вильямсбург в Бруклине. Он хотел помещение, которое нуждалось в ремонте.

    Первым объектом капитального ремонта стала двухкомнатная квартира на первом этаже здания.Хотя у Тома не было проблем с сдачей в аренду этой отремонтированной квартиры, первоначальное помещение было в плохом состоянии. «Ничего не стоило спасать, — говорит он.

    Первоначальная планировка квартиры казалась темной и тесной, как однокомнатная квартира. «Пространство очень длинное и узкое, с окнами на противоположных концах, что затрудняло доступ к свету», — говорит Том. «Квартира была разделена на три ненужные комнаты, поэтому открыть ее было единственным выходом».

    После удаления перегородок Тому пришла в голову умная идея использовать нестандартную стеклянную раздвижную дверь, чтобы отделить спальню от жилого помещения, но при этом отфильтровывать часть света из окон.

    Том выполнил полную реконструкцию сдаваемой квартиры примерно за 35 000 долларов. «Это был мой первый ремонтный проект, поэтому поначалу я многое упустил из бюджета, и было трудно предугадать расходы на такие вещи, как ванная», — говорит Том.

    Самым большим сюрпризом от его первой переделки, возможно, было то, что он обнаружил, что все стоит больше, чем вы думаете. «Мы также нашли собачьи кости в стене — странно», — говорит Том.Еще одним неожиданным сюрпризом стало то, что многие балки пола прогнили и их пришлось заменить.

    Как сказал Том, в этой квартире «поработали».

    • Обнажить кирпичную стену за старым гипсокартоном
    • Выпотрошить потолок и стены
    • Добавить новую изоляцию и гипсокартон
    • Установить новую технику
    • Снять пол до основания
    • Установить новый паркет
    • 9056
    • на кухне
    • Установка плитки и сантехники в ванной

    Вместо того, чтобы переделывать комнату за комнатой, Том и его команда работали сразу над всей квартирой, так как площадь очень маленькая.«Так быстрее и дешевле, чем разбивать по комнатам», — говорит Том. «Мне нравится думать об этих проектах больше по слоям, а не по этапам. Снимите старые слои и установите новые в обратном порядке».

    Решение Тома убрать перегородки и установить стеклянную раздвижную дверь было его лучшим решением при перепланировке этой крошечной квартиры на первом этаже. Стеклянная перегородка создает уединение и действительно разделяет спальню и жилое пространство, что позволяет ему продавать квартиру как сдаваемую в аренду с одной спальней, а не как студию, и получать более высокую арендную плату за помещение.

    Реконструкция превратила квартиру из темной железной дороги в светлую, открытую квартиру. А первые впечатления решают все в мире аренды.

    9 Невероятно крутой ремонт квартиры в Нью-Йорке

    Архитекторы: Хотите, чтобы ваш проект был представлен? Продемонстрируйте свою работу через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку.  

    Нью-Йорк хорошо известен своими высокими небоскребами, толпами людей и мигающими огнями на Бродвее.Он также известен своими тускло освещенными тесными квартирами. Несколько архитекторов и дизайнеров интерьеров нашли способы сделать маленькие квартиры просторными или придать некоторую индивидуальность скрипучим довоенным квартирам. Вот несколько отремонтированных квартир в Нью-Йорке, которые предлагают дизайнерское вдохновение для реконструкции дома.

    Oculi House от O’Neill Rose Architects, Нью-Йорк, Нью-Йорк
    Победитель жюри, 2019 A + Awards, Residential — Residential Interiors

    Коричневые камни часто получают очень мало естественного света в центре здания, поэтому дизайнерская студия решила пригласить свет сверху.Это было сделано путем создания двух пересекающихся глаз в стиле Ногучи. Световые люки, разработанные с помощью компьютерного моделирования, были построены с использованием традиционных методов обработки камня и гипса. Солнечный свет теперь проникает через эти отверстия на чердаке, спускаясь по лестнице на нижние этажи.

    Изображения Брук Холм

    Park Avenue Prewar от Michael K Chen Architecture, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Этот дом площадью 260 квадратных метров представляет собой взрыв цвета и текстуры.Студия нарушила первоначальную разделенную планировку дома, создав большие проемы между помещениями, тем самым лучше их соединив. Кухня оформлена в золотых и черных тонах на фоне текстурированной белой стены. В некоторых других помещениях дома также можно увидеть черную и золотую мебель на бледно-розовом фоне. Дополнительные яркие цвета и промышленное освещение оживляют это место.

    Квартира для любителей космической эры Дэш Маршалл, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Чтобы соответствовать видению клиента о космической эре, Маршалл использовал чистые белые поверхности и изогнутые края, чтобы придать этой квартире футуристический вид.Углубленные складские помещения, покрытые глянцевой белой отделкой, также скрывают все имущество жителей, делая его похожим на аккуратную и лаконичную космическую капсулу.

    Изображения KIST

    Квартира в Бруклине от Baxter Projects – Архитектура | Дизайн, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Чтобы максимизировать доступную ограниченную площадь, фирма добавила этаж наверху, который служит домашним офисом. Добавление мансардных окон и белых стен делает все пространство светлее.Цветные акценты, подвесные растения и деревянная мебель придают ему индивидуальность и создают ощущение обжитого и домашнего уюта.

    Квартира для коллекционеров произведений искусства от Space4Architecture (S4A), Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Задача заключалась в том, чтобы создать концепцию дома, который действует как галерея для демонстрации коллекции произведений искусства владельца. С этой целью стены, разделяющие некоторые комнаты, были снесены, чтобы создать открытую планировку, имитирующую художественную галерею. Одна сторона квартиры имеет большие окна, которые выходят на Центральный парк и пропускают много естественного света.Во всех помещениях общего пользования на голых стенах изображены произведения искусства, которые сами по себе почти как холсты. Светлые полы и мебель помогают гарантировать, что искусство остается фокусом пространства.

    Pivot от Architecture Workshop PC, Нью-Йорк, Нью-Йорк
    Победитель жюри, 2016 A + Awards, Residential — Apartment

    Эта студия площадью 37 квадратных метров может вместить до десяти человек за ужином, спать шесть, выделить место для домашнего офиса и вместить большую кухню.Этот подвиг был достигнут за счет использования большой поворотной стены, которая позволяет пользователям трансформировать пространство в соответствии со своими потребностями. В этой стене также есть место для хранения и небольшое окно, которое позволяет свету проникать во внутренние помещения, когда оно открыто. Темп еще больше увеличивается за счет создания складной спальни с использованием раскладных диванов, добавления скрытых мест для хранения в задней панели и регулируемого по высоте стола, который выполняет несколько функций.

    Skyhouse от архитектора Дэвида Хотсона, Нью-Йорк, Нью-Йорк
    Победитель жюри, 2013 A + Awards, Residential — Interiors

    Полностью изменяя представление о том, как должна выглядеть квартира, этот четырехэтажный пентхаус играет с уровнями и вырезами, создавая уникальный опыт.Уровни и вырезы используются в синхронизации с оригинальной структурной системой пространства, чтобы создать очень специфические виды на город за его пределами. В доме также есть трубчатая горка, которая проходит через одну спальню на верхнем уровне, проходит через окно, изгибается вниз и пробивает потолок библиотеки, открываясь через вход в дом.

    Изображения Фрэнка Оудемана

    River Loft от Robert Young Architects, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Натуральные деревянные тона и другие нейтральные поверхности являются ключевыми элементами этой квартиры.Вневременная и чувственная установка создается с использованием необработанной, теплой отделки с минималистичной современной геометрией. В отличие от более светлых помещений общего пользования ванная комната отделана черной плиткой под кирпич, вдохновленной скандинавским дизайном.

    Maison Duane студии Zung, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Эта квартира оформлена в нейтральных тонах и с использованием натуральных текстур, что создает утонченное и неподвластное времени пространство. То, что когда-то было мастерской по разделке китовых костей, теперь превратилось в уютный и гостеприимный дом, открытый, лаконичный и гостеприимный.Студия использует сочетание прямых линий и изогнутых форм, чтобы смягчить общий вид пространства.

    Архитекторы: Хотите, чтобы ваш проект был представлен? Продемонстрируйте свою работу через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку.  

    Внутри квартиры 27-летнего парня стоимостью 560 000 долларов на Гавайях

    Прошло более двух лет, но теперь Джереми Матео наконец-то чувствует себя как дома. 27-летний Матео работает брокером по недвижимости в Гонолулу, Гавайи, и купил свою первую квартиру на острове Оаху прямо перед пандемией коронавируса в марте 2020 года.

    Все началось в январе 2019 года, когда он показывал квартиру в здании с видом на Даймонд-Хед и Вайкики. «Я сразу же увидел этот вид и подумал: «Вау, мне нужно здесь жить», — рассказывает Матео CNBC Make It. «Поэтому я поставил своей абсолютной целью получать доход, чтобы позволить себе купить квартиру в этом здании».

    В течение года он накопил 60 000 долларов на первый взнос и работал над своей целью купить «дом своей мечты».

    Джереми Матео, 27 лет, работает брокером по недвижимости в Гонолулу, Гавайи, и купил свой первый дом в марте 2020 года.

    CNBC Make It

    Затем он провел еще один год, ремонтируя и обставляя свое жилье. Последняя из его мебели прибыла весной 2021 года, окончательно закрыв главу в его путешествии по покупке жилья.

    Вот как Матео купил свою квартиру с одной спальней за 560 000 долларов.

    Год накоплений

    Когда Матео поставил перед собой цель купить дом, он все еще изучал основы недвижимости и зарабатывал 20 000 долларов в год. Изучив цены на квартиры с одной спальней в этом районе, он обязался продать 10 домов в 2019 году, чтобы заработать 100 000 долларов в виде комиссионных, большую часть которых он вложил в свой первоначальный взнос.

    Его решимость окупилась. Поставив перед собой цель, Матео в том же году продал 17 домов, забрал домой 120 000 долларов и вложил все в сбережения, откладывая себе 500 долларов в месяц на еду, бензин и ежедневные расходы. Матео благодарен своей маме за то, что она позволила ему продолжать жить в доме без арендной платы в течение этого времени.

    «Она просто хотела, чтобы я продал кучу домов и отложил на первый взнос, чтобы я мог купить свой дом. И как только я съехал, она была очень счастлива», — смеется Матео.

    Матео увеличил свой доход, работая диджеем в ночном клубе, и даже сэкономил деньги на общественной жизни, получая бесплатный вход и напитки, чтобы присоединиться к своим друзьям во время работы: «Будучи диджеем, вы сможете сэкономить на коктейлях», — добавляет он.

    Охота с помощью инсайдера

    Хотя Матео добивался своих целей по сбережениям, он осознавал, что квартир с одной спальней в его ценовом диапазоне было мало.

    Он вернулся в здание своей мечты и просмотрел имена и адреса жителей 25-го этажа и выше, а затем разослал три раунда рукописных писем, чтобы узнать, заинтересован ли кто-нибудь в продаже ему своей квартиры.

    Когда это не сработало, он использовал свой инсайдерский доступ, чтобы проверить MLS или базу данных службы множественных списков на наличие просроченных списков, чтобы узнать, может ли он снова открыть какие-либо предложения.Он нашел просроченный листинг 2012 года на квартиру на 37-м этаже за 560 000 долларов. Затем Матео позвонил агенту по недвижимости, стоявшему за листингом, чтобы узнать, заинтересованы ли жители в продаже.

    Как вспоминает Матео, «на следующий день он перезванивает мне и говорит: «Привет, Джереми. Да, мои клиенты, они действительно хотят продавать прямо сейчас». И тут же я повесил трубку, встал и закричал. Я аплодировал. Я был очень взволнован».

    Матео использовал первоначальную цену в 560 000 долларов в качестве отправной точки, которую продавцы приняли.Матео считает, что это «действительно отличная сделка».

    Он был удивлен стрессом, который он испытывал на протяжении всего процесса: «Как агент по недвижимости, я думал, что готов ко всему. Но когда дело дошло до эмоциональной стороны, я все еще был в стрессе».

    Авансовые платежи

    Матео вложил 10% аванса за свой дом, или 56 000 долларов. Первоначально он надеялся получить ссуду с первоначальным взносом в 5%, но, поскольку его заработок в качестве агента по недвижимости колеблется, ему пришлось внести больше.

    Его заключительные расходы составили 7800 долларов, но он также заработал 1.5% комиссионных за покупку собственного дома в качестве агента, что сводит на нет эти авансовые расходы.

    Чтобы пополнить свой банковский счет и показаться кредитору менее рискованным, его мама и бабушка внесли на его счет около 37 000 долларов, «чтобы показать [кредитору], что я могу купить этот дом и не разорюсь». «, — объясняет Матео. «Я немного опасался, что они это сделают, но для меня это был единственный способ закрыть кредит». Он говорит, что с тех пор вернул подаренные средства.

    Матео использовал 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой и 4.25% процентная ставка. Поскольку первоначальный взнос составлял менее 20%, он платит 185 долларов в месяц за частную ипотечную страховку, в результате чего его общий ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 2833 долларов. Он платит дополнительно 1010 долларов в месяц в виде сборов ассоциации домовладельцев, платы за обслуживание, налогов и страховки.

    В общей сложности его ежемесячные расходы на жилье составляют около 3843 долларов.

    Внутри своей «современной холостяцкой квартиры миллениалов»

    После того, как он закрыл свой дом, Матео планировал провести полную реконструкцию, чтобы создать свою «современную холостяцкую квартиру миллениалов», и выделил на проект 50 000 долларов.В итоге он вышел за рамки бюджета и потратил 100 000 долларов на мебель, чтобы полностью обустроить свое помещение. Он говорит, что часть перерасхода возникла из-за работы с подрядчиком, который заранее не был прозрачным в отношении ценообразования, и Матео считает, что мог бы сэкономить 30 000 долларов, нанявшись с кем-то другим.

    Прямо за входной дверью Матео висит зеркало в полный рост с наклейкой Forbes: «Поэтому, когда я выхожу из дома, я могу посмотреть на себя и сказать: «Эй, Джереми, ты будешь на обложке Forbes». журнал один день.’ Я знаю, что это немного глупо, но, знаешь, я называю это манифестацией.»

    Рядом с прихожей находится отремонтированная кухня, где Матео убрал стенку со шкафами, чтобы открыть вид на гостиную и балкон. Он поменял местами убрал оставшиеся шкафы из дерева и модернизировал бытовую технику до холодильника Samsung, настенной духовки и микроволновой печи, а также установил ополаскиватель для стекла рядом с раковиной, который пригодится, когда он подает напитки своим друзьям

    Матео в нокауте стена шкафов, чтобы открыть его кухню в гостиную и балкон.

    CNBC Make It

    Матео оборудовал свою гостиную с учетом потребностей гостей и развлечений. Он сделал индивидуальный развлекательный центр с 60-дюймовым электронным камином и панелью для электронного освещения, управляемого Alexa. Одним из его роскошных расходов является его 82-дюймовый телевизор, на котором он любит смотреть футбол и баскетбольные матчи.

    У Матео был развлекательный центр и электрический камин, сделанный на заказ для его гостиной.

    CNBC Make It

    В спальне есть большая двуспальная кровать, две тумбочки, комод и еще один 55-дюймовый телевизор с плоским экраном.Хотя места вполне достаточно для жизни, Матео говорит, что самым большим недостатком его квартиры является отсутствие места для хранения вещей, кроме «крошечного шкафа».

    Матео говорит, что самым большим недостатком его квартиры является то, что в ней не так много места для хранения вещей, кроме небольшого шкафа в его спальне.

    CNBC Make It

    Другим крупным проектом реконструкции была модернизация ванной комнаты с новой душевой кабиной, туалетом, зеркалом со светодиодной подсветкой, шкафчиками и столешницей.

    Хотя квартира Матео имеет внутреннюю площадь 800 квадратных футов, жемчужина пространства — балкон с видом на него — добавляет еще 300 квадратных футов пространства снаружи.

    Матео влюбился в вид из здания, которое он показывал, и поставил перед собой цель купить свою первую квартиру в этом месте.

    CNBC Make It

    «Вот почему я хотел жить в этом здании», — говорит Матео о своем балконе и виде, который открывается с 37-го этажа. Он часто работает и ест на улице, и ему особенно нравится место, где собираются друзья. «Это все, чего я когда-либо хотел в своей жизни до сих пор».

    Заглядывая вперед

    После того, как Матео наконец закрыл свой дом в марте 2020 года, первые несколько месяцев владения им были напряженными.Ковид ударил сразу после того, как он закрыл свой дом, и он внезапно остался без дохода, поскольку пандемия закрыла рынок недвижимости

    Матео запаниковал: «У меня сейчас ипотека», но «я не продавал дом два месяца». , и я, честно говоря, начал сильно волноваться».

    К лету, однако, Федеральная резервная система объявила, что будет поддерживать базовые процентные ставки около нуля до 2022 года, «и именно тогда вся недвижимость здесь, на Гавайях, начала сходить с ума».

    В результате дикого рынка недвижимости, который разыгрался до конца года, Матео продал 24 дома в 2020 году и заработал около 250 000 долларов дохода, что помогло ему покрыть расходы на новое жилье и перерасходы на ремонт.Тем не менее, переход от жизни на 500 долларов к расходам на жилье в размере почти 4000 долларов в месяц был корректировкой, и Матео говорит, что сейчас он живет скромно, чтобы восстановить свою сберегательную подушку.

    Матео работает в своем домашнем офисе, когда его нет на месте, показывая списки.

    CNBC Make It

    Он планирует жить в кондоминиуме от четырех до пяти лет, затем купить дом для одной семьи и сдавать его в аренду для получения пассивного дохода.

    «Для меня быть владельцем дома в 27 лет на Гавайях, я думаю, это такое большое достижение», — говорит Матео.«Гавайи — одно из самых дорогих мест в стране. И мне так приятно купить очень хороший дом в таком юном возрасте».

    Матео надеется, что его собственный опыт покупки поможет другим миллениалам понять взлеты и падения этого процесса. Хотя раньше он думал об отъезде на материк, он пришел к пониманию привилегии возможности позволить себе жизнь на Гавайях: «Когда дело доходит до здешних людей, здешней еды, здешней культуры, это то, что заставляет меня так любить Гавайи. много.»

    Оформить: Этот основатель бросил его 6-рис. разумнее относиться к своим деньгам и карьере благодаря нашему еженедельному информационному бюллетеню

    4 урока, извлеченные из ремонта нашей квартиры в Нью-Йорке

    Сколько бы часов HGTV мы ни смотрели (и поверьте мне, их было много), ничто не могло полностью подготовил нас к нашему домашнему ремонту несколько лет назад.Объединение нашей двухкомнатной квартиры с однокомнатной по соседству, как мы предполагали, даст нам достаточно места для роста нашей семьи при меньших вложениях, чем продажа и покупка новой трехкомнатной квартиры в нашем районе Бруклина. Кроме того, мы можем спроектировать дом по своему вкусу.

    Что подтвердило , но не без некоторых тяжелых уроков.

    Один мудрый друг сказал нам перед тем, как начать наш проект, что если вы вместе с напарником сможете пережить капитальный ремонт дома, то вместе вы сможете справиться почти со всем.Она была абсолютно права. Для дополнительной сложности мы растили годовалого ребенка , а объединяли квартиры. Нам действительно предстояло испытание.

    Теперь, когда я оглядываюсь назад и проект завершен, я могу поделиться некоторыми полученными знаниями, которые могут (надеюсь!) помочь следующему человеку, который хочет перестроить свой дом.

    1. Не экономьте на должной осмотрительности

    Ваша команда — от вашего подрядчика и субподрядчиков до вашего архитектора — требует полной проверки.Запрашивайте обновленные лицензии и рекомендации перед началом работы. Тот факт, что кто-то приходит по рекомендации соседа или друга, не означает, что он подходит для вашего проекта. Спросите о размере и масштабе их предыдущей работы, чтобы убедиться, что их опыт соответствует требованиям вашего ремонта. Общайтесь с бывшими клиентами, чтобы услышать их взлеты и падения. Читайте отзывы в Интернете. Даже если это займет несколько дополнительных недель, чтобы разобраться, это того стоит в долгосрочной перспективе. Уволить кого-то на полпути за плохую работу гораздо труднее, чем ждать, чтобы нанять подходящего человека.

    2. Вопросы по всем затратам

    Никогда не думайте, что предполагаемая цена вашего подрядчика является наилучшей ценой или что она включает все небольшие затраты. Например, нас заставили поверить, что конкретная компания по производству напольных покрытий имеет лучшую цену на тот тип древесины, который мы хотели установить. Но, как оказалось, предложение, предоставленное нам нашим строителем, включало только проектирование дерева, а не доставку или установку, что делало стоимость такой же дорогой, как и все другие предложения.Мы уже подписались на покупку, так что это был огромный неожиданный расход. Независимо от того, покупаете ли вы шторы, потолочный светильник или напольное покрытие, всегда сравнивайте цены и спрашивайте о любых дополнительных сборах и расходах. Торговые точки с бесплатной доставкой, такие как Amazon, внезапно стали нашим спасением. Мы не столкнулись с непредвиденными расходами, нам не пришлось таскать покупки по городу или платить за доставку. Менее известный факт: Amazon также предлагает инструменты для дизайна, такие как «Покупка по комнатам» и «Викторина по домашнему стилю».

    3.Попробуй остаться на месте

    Наши самые большие расходы во всем этом процессе? Переезд. Дважды . Пережить ремонт с ребенком было не идеально: бывали времена, когда у нас не было водопровода, и квартира была бы покрыта пылью, шум невыносим. И хотя я не жалею о переезде в переходный период, нам следовало начать поиск доступных вариантов жилья гораздо раньше. Проект (конечно) занял больше времени, чем первоначально предполагалось, из-за чего мы изо всех сил пытались получить еще одну субаренду, а затем платили за нее бешеные деньги.Оглядываясь назад, мы должны были переехать за город, где краткосрочного жилья больше и оно дешевле.

    4. Подайте заявку на получение разрешений как можно скорее

    В зависимости от вашего муниципалитета или поселка получение некоторых разрешений может занять больше времени, чем обычно. Например, наши работы по разбрызгиванию потребовали много месяцев, чтобы получить одобрение (и это было после ускорения) из-за предполагаемой резервной копии в Нью-Йорке. Это серьезная проблема, если только вы не согласны жить в недостроенном доме и вынуждены приглашать подрядчиков позже, чтобы закончить свою работу.

    Короче говоря, ремонт дома никогда не бывает таким простым, как кажется по телевизору. Хорошей новостью является то, что ремонт позволил нашей семье расти без необходимости переезжать из нашего района Бруклина, где рост цен на жилье мог легко выбить нас с рынка. Мы выжили — и это того стоило. И если вы запомните несколько ключевых уроков, вы тоже сможете!

    Благодаря отличным ценам и бесплатной доставке миллионов товаров прямо к вашей двери Amazon позволяет легко достичь любой цели.Чтобы найти инструменты, необходимые для выполнения работы наиболее удобным и доступным способом, посетите Amazon.com уже сегодня.

    Эта статья была оплачена Amazon и создана совместно с RYOT Studio. Редакция HuffPost не участвовала в создании этого контента.

    Преображение стильной квартиры с одной спальней в Париже двумя молодыми архитекторами

    Стивен О’Салливан почувствовал, что готов принять ванну получше. Двойной ирландско-французский гражданин жил в своей квартире на 9-й улице Парижа почти 20 лет, когда обратился к архитектору Сулейме Бен Ашур.Дочь его старого друга, Сулейма, выпускница Национальной школы архитектуры в Париже в 2016 году, работала в то время в парижской дизайнерской фирме. Она и ее любимый сотрудник из архитектурной школы Антуан Лаллеман встретились со Стивеном, и быстро обсуждение перешло от душа и раковины к полному переосмыслению квартиры: переводчик и писатель, Стивен находился в процессе создания собственной компании. из квартиры и понял, что настало время для «преображения, которое будет со мной до конца моей жизни.

    Архитекторы провели тщательную оценку 55 квадратных метров (менее 600 квадратных футов) и предложили поменять местами ванную комнату и кухню, чтобы открыть последнюю для жилого пространства и придать каждой из них свежий вид. В качестве спасательной меры они рекомендовали встроенное хранилище (прокрутите до конца, чтобы увидеть, какой бардак был). И, в качестве последнего штриха, они предписали жизнерадостность: чеки и пледы для каждой комнаты, отсылка к деревенской истории здания 18-го века и ирландскому происхождению Стивена.Сам Стивен поднял тему на новый уровень, настаивая на том, чтобы вся его спальня была зеленой.

    «Нет хорошего проекта без хорошего клиента, а Стивен был самым открытым клиентом», — говорит Сулейма, которая помнит, как в детстве приезжала в квартиру со своей семьей. Эта работа позволила молодым архитекторам, работающим по совместительству, бросить свою повседневную работу и основать свою фирму Studio Classico (@Studio_Classico, веб-сайт находится в стадии разработки). Присоединяйтесь к нам, чтобы посмотреть на их первую комиссию.

    Фотография Марвина Леври и Шарлотты Робин, предоставлено Studio Classico.Вверху: новая кухня теперь является центром квартиры, отделенной от гостиной полуостровом, поэтому Стивен может готовить, болтая с гостями. Тумбы под раковину от Ikea с изготовленными на заказ стойками из цельного дуба и чешскими деревянными табуретами 1960-х годов.

    Квартира расположена в бывшем постоялом дворе, входившем в состав почтовой системы Франции до появления железной дороги, и сохранила свои оригинальные дубовые полы в елочку, видимые здесь в небольшой передней комнате, которую Стивен использует в качестве своего кабинета, кабинета, библиотеки и комнаты для гостей. . Обратите внимание на отражающие белые поверхности и недавно введенную стеклянную перегородку между комнатами: для архитекторов «освещенность была главным приоритетом.Вверху: Раковина с 2 корзинами была куплена на Amazon. В дополнение к новому клетчатому полу Сулейма нашла на Etsy отрез ткани Ikea с рисунком всех цветов, используемых в квартире. Она вшила его в занавеску над раковиной, чтобы ослабить пространство и «внести немного юмора: мы думаем, что дизайн должен вызывать эмоции». : «Свет и тени на нем прекрасно освещают комнату, а линии напоминают нам о бабушкиной салфетке в современном стиле», — говорит Сулейма.(Чтобы узнать больше, см. Предупреждение о тенденциях: флейта на кухне).

    Это маленький холодильник слева от раковины: «Стивен живет один и часто ест вне дома, поэтому он не чувствовал, что ему нужно больше». На встроенных зеленых полках находится сильно отредактированная витрина, резко контрастирующая с тем, что было выставлено в квартире раньше (см. Ниже).

    Вверху: красные клетки кухни ведут к зеленым клеткам ванной комнаты. Сделанные на заказ шкафы рядом с раковиной предназначены для хранения предметов кладовой, бытовой техники и других вещей, которые лучше держать вне поля зрения.Вычурные керамические подвесные светильники, еще один штрих бабушкиного шика, принадлежат фавориту Remodelista Zangra.

    Белые стены повсюду расписаны краской Ventre de Biche (в переводе «Живот лани») из Толленса из Бельгии. Вверху: Стивен дал Сулейме и Антуану «карт-бланш» на то, чтобы придумать ключевую мебель для квартиры. Они разработали его письменный стол в сотрудничестве со своим школьным другом по архитектуре Батистом Потье из 127AF: он больше, чем кажется здесь, он сделан из дуба, оставшегося от кухонных стоек, и выходит на улицу.

    Стивен сообщает, что его прежняя мебель представляла собой мешанину из «подаренных предметов и предметов, купленных по очень низкой цене у соседей, покидающих здание». Новый письменный стол, по его словам, был «прекрасным вложением, так как я провожу здесь много времени, переводя и пишу, а также даря радость друзьям и соседям, проходящим за окном». яркое яблоко. «Моя семья и друзья бесконечно дразнят меня из-за моей комнаты в честь Дня Святого Патрика», — говорит Стивен, который настаивает на том, что находит этот цвет успокаивающим.

    Платяной шкаф — еще один проект архитекторов, эскиз, который они передали в 127AF для точной настройки и изготовления. Хромированные тяги, которые также используются на кухне, изготовлены Œillet GM от Manufactor: «они незаметные и удобные, и выглядят как маленькие ключи», — говорит Сулейма. Узором, соответственно, является тартан All Ireland Blue. Вверху: изготовленный на заказ комод из дуба с деталями из орехового дерева является компаньоном гардероба.Вверху: зеленая тема продолжается в ванной комнате, где сделанные на заказ ящики служат как местом для хранения, так и скамейкой.

    Стивен отмечает, что ванные комнаты в его доме до последних десятилетий были общими на каждом этаже — он думает, что ванная в его квартире была установлена ​​в 1970-х или 80-х годах, «поэтому было легко сломать перегородки и изменить пространство. , так как не было задействовано ни опорных столбов, ни внешних стен».

    Вверху: раковина на пьедестале выделяется на фоне плитки цвета слоновой кости от французской компании Surface.Шотландка здесь известна как Hibernian Football Club. Вверху: стеклянная душевая тщательно детализирована плиточными нишами. Вверху: Архитекторы: Сулейма живет в Париже, а Антуан живет в Марселе, где это было снято. У нее также есть опыт работы в области дизайна интерьера, а у него — инженерное дело. Studio Classico — это только они вдвоем, но они часто работают с друзьями. Фотография Шарлотты Робин.

    Планы этажей

    До: Комнаты казались тесными и темными, а кухня располагалась рядом с гостиной.После: Архитекторы поменяли местами кухню и ванную, создав более просторное и светлое жилое пространство и лучшую плавность. Они также ловко спрятали прачечную в то, что раньше было крошечным коридором в спальне, который остается уединенным в задней части дома.

    До

    Вверху R: Облупившаяся краска была лишь одной проблемой. Слева вверху: кабинет/гостевая комната Стивена была на грани взрыва. Сверху слева: желание Стивена заменить ванную душевой кабиной положило начало всему проекту. Вверху R: Спальня очень нуждалась в уборке и хранении.

    N.B.: Этот пост является обновлением; оригинал был показан 5 октября 2020 года.

    Еще три небольших парижских квартиры, которые нам нравятся:

    Ремонт и объединение квартир Архитектор Нью-Йорк

    Мы — бутик-фирма с большим опытом работы в области архитектуры жилых домов, занимающаяся проектированием ремонта квартир, комбинаций квартир и ремонтом внутренних помещений в Нью-Йорке.

    Студия ST Architects имеет двадцатилетний опыт работы с владельцами квартир и новыми покупателями для создания домов их мечты.Мы работаем над элитным ремонтом квартир, а также над многими комбинациями квартир с ограниченным бюджетом. Мы сотрудничаем с каждым клиентом, чтобы создать пространство, соответствующее его образу жизни.

    Мы понимаем, что каждая квартира уникальна, как и каждый владелец или семья. Ремонт интерьера или объединение квартир предлагают прекрасные возможности для переосмысления пространств и адаптации их к видению наших клиентов, и каждая квартира сталкивается со своим уникальным набором задач, требующих разного опыта.

    Мы сотрудничаем с клиентами, чтобы понять, как они хотят использовать свое пространство, каков их бюджет и ограничения по расписанию.У нас есть глубокое понимание проблем, сложностей и затрат, связанных с ремонтом в Нью-Йорке, Бруклине. Мы знаем, что клиенты хотят реализовать свое видение, соблюдая график и бюджет.

    Мы знаем, что ремонт в Манхэттене может быть стрессовым и дорогим. Благодаря нашему многолетнему опыту мы направляем наших клиентов в этом путешествии и помогаем им в этом процессе. Мы гордимся отличными отзывами наших клиентов и коллег об их опыте работы с нами.

    Мы черпаем вдохновение из многих источников, чтобы зажечь нашу креативность и помочь клиентам представить, как их жилые помещения могут создать ощущение благополучия, доступности и связи.Как партнеры, мы обсуждаем, как они могут создавать устойчивые проекты, используя методы и материалы, которые ограничивают воздействие на окружающую среду на планете.

    В Studio ST мы знаем, что связано с ремонтом интерьера и комбинацией квартир, и мы успешно руководили многими проектами от начала до конца.

    Наши услуги по ремонту квартир:

    Схематический дизайн:

    Мы внимательно выслушаем ваши потребности и пожелания и предложим несколько планов, которые идеально подходят именно вам, красивы и функциональны.

    Бюджет и расписание:

    Мы поможем вам составить реалистичный бюджет и будем контролировать его в сотрудничестве с нашей надежной сетью подрядчиков и инженеров.

    Разрешение на строительство и DOB:

    Мы создадим необходимые планы и спецификации, чтобы получить одобрение вашего здания, а также Департамента строительства (DOB) и Комитета по памятникам и охране (LPC).

    3D-фотореалистичные визуализации:

    Мы можем предоставить фотореалистичные 3D-визуализации, чтобы визуализировать, как пространство будет преобразовано в конце проекта, и помочь нам сотрудничать с нашими клиентами в процессе проектирования.

    Торги и выбор подрядчика:

    Мы создадим полный комплект тендерной документации и спецификаций для использования в торгах с рядом предварительно утвержденных генеральных подрядчиков. Мы вместе с вами рассмотрим предложения и поможем выбрать подходящего подрядчика.

    Надзор за объектами:

    Надзор за строительной площадкой: мы будем назначать еженедельные встречи с подрядчиками, инженерами и заказчиком, чтобы убедиться, что строительство идет гладко, и ответить на любые вопросы.Мы будем следить за прогрессом подрядчиков и проверять платежные запросы ГК, чтобы защитить клиентов от переплаты.

    Ремонт жилых интерьеров

    535 West End Avenue
    Bachelor Duplex
    East 77th Street
    West End Avenue
    1025 Fifth Avenue
    Pink and White Apartment

    Опубликованные жилые интерьеры

    Лучшие архитекторы и дизайнеры жилых домов Нью-Йорка
    Журнал Architect — Комбинация квартир
    Розово-белая квартира
    Дайджест архитектуры Мексики — Дом в городе

    .

    Related Post

    2022 © Все права защищены.