Ремонт квартире своими руками: Ремонт квартиры своими руками — инструкции и 60 фото дизайнерских вариантов ремонта

Ремонт
alexxlab

Содержание

Ремонт квартиры своими руками. Все про строительство и ремонт. Делаем все своими руками http://mastrerkon.ru/

С чего же необходимо начинать ремонт квартиры своими руками? Для некоторых это действительно большая проблема. Будем исходить из того, что вы в этом деле новички и решили сделать, переделать, продолжить ремонт квартиры своими руками, без помощи специалистов. Освоить все необходимые навыки хорошего ремонта квартиры, будь то незначительный или комплексный ремонт, вам поможет наш сайт. Здесь вы сможете найти советы по всем стилям ремонта квартир: бюджетный, дизайнерский, евроремонт. К вашим услугам предоставлены не только рекомендации по порядку проведения поэтапного ремонта квартиры своими руками, но и большая коллекция идей для качественного, неповторимого ремонта вашей квартиры и ее дизайна. Возможно руководствуясь этими идеями и рекомендациями, вы сможете своими руками превратить квартиру в уютное, милое гнездышко, куда будет очень приятно возвращаться после напряженного трудового дня! Надеемся, наш сайт поможет вам сделать классический ремонт квартиры своими руками, не тратя на это много времени, денег и сил.

Одним из первых этапов нашего совместного ремонта будет занимать финансовая сторона вопроса. Перед началом ремонта квартиры необходимо определиться со своими финансовыми затратами. Как говорится: «Деньги не самое главное, но и без них тоже никуда». Для этого необходимо составить смету. Перед составлением сметы нужно решить, какой ремонт будет в вашей квартире: косметический (замена старых обоев, побелка потолка и замена линолеума) или капитальный (выравнивание стен и полов, замена окон и дверей, вообще всего старого на новое и красивое). Может быть, вы планируете перепланировку со сносом несколько несущих стен (здесь, скорее всего, придется приглашать специалистов, а они стоят дорого). Следовательно, исходя из того, что вы планируете сотворить со своей квартирой, меняются и ваши финансовые расходы на ремонт.

Многие пользователи интернета уже слышали про китайский  интернет магазин Aliexpress, а так же, что на Алиэкспресс недорого можно купить различные товары. Кто то уже активно покупает не только смартфоны, наушники,

Уникальный внешний вид и максимальная надежность — именно так можно охарактеризовать дом из массива дерева. Эти дома очень популярны и востребованы на строительном рынке в России. Интересным решением

Компания ABAC Group была основана в Италии в 1948 году, а в настоящее время это уже корпорация, в рамках которой работает 8 предприятий в Юго-Восточной Азии, Западной Европе и США. Под контролем компании находится 15% всемирного и

Каждый владелец дома, квартиры хочет, чтобы интерьер его помещений отличался оригинальностью и неповторимостью. Особую роль в создании ощущения уникальности, роскоши и достатка играют межкомнатные двери. Следует отметить, что ассортимент

В ванной комнате очень большую роль играют расположение и ее отделка. При выборе цвета каждый ищет свою индивидуальность. Перед началом ремонта, который предполагает смену сантехники и аксессуаров, сначала следует проконсультироваться с

Дом вагон, представляет готовое сооружение монолитного типа. Он полностью укомплектовывается коммуникационным оборудованием, что позволяет использовать его в качестве полноценного жилья, сан узла или мед пункта. Технология и материалы, используемые для

На северо-западе Шотландии лежит суровая земля Хайлэндс (в переводе — «высокогорье»). Здесь находятся самые высокие на Британских островах горные вершины, прекрасные в своей первозданности озера. И именно здесь, в долине Гэрри, более 700 лет назад

Для начала немного технической документации. Начнём с самого элементарного, на первый взгляд может и банального, но нужно с чего-то начинать. Что же это такое — швеллер?

Швеллером (от нем. Schweller) называется

Великолепным и в то же время необычным украшением для интерьера квартиры может служить водопад, созданный из природного камня. Только стоит себе представить, как помещение наполняется умиротворяющими

Современные модели каминов, которые способны выполнять функции своих классических предшественников — наполнять дом теплом и уютом, представляют собой намного более простые и удобные в монтаже и эксплуатации очаги. Они не нуждаются в специальной

Сейчас вновь стало модным копить деньги и люди снова стали более ответственными в вопросах мыслей о завтрашнем дне. Ранее, специалисты советовали всем нам копить сбережения в иностранной валюте, но сейчас, во времена после кризиса, когда эксперты говорят

Ремонт квартиры своими руками | Статьи про ремонт квартиры своими руками



Ремонт квартиры своими руками — это сайт для тех, кто хочет профессионально научиться самостоятельно делать ремонт в своей квартире, а так же для тех, кто хочет проконтролировать любой процесс ремонта или строительства. Авторами статей являются специалисты, которые живут и занимаются ремонтом квартир и домов в городе Севастополе. Заказать наши услуги вы можете по телефону +79788254666 или написав письмо на remontnote. [email protected] Более подробно об этом вы можете почитать на нашей страничке —

Ремонт квартир в Севастополе
_________________________________________________________________________________________________________

Статьи про ремонт квартиры своими руками

Технологии выполнения любых видов отделочных работ. Выравнивание стен и потолка. Штукатурка и шпаклёвка. Монтаж гипсокартона. Монтаж деревянного, бетонного, сухого пола. Укладка напольных покрытий: ламинат, паркет, паркетная доска, линолеум, ковролин. Как самостоятельно собирать, шпаклевать и красить: стены, потолки, перегородки, откосы, арки, ниши, колонны, короба, полочки, любые конструкции из гипсокартона. Утепление квартиры. Воздух в квартире. Электрика и сантехника и ещё очень много интересной и полезной информации по ремонту квартиры своими руками.

Потолки
Стены
Полы
Гипсокартон
Двери
Сантехника
Электрика
Утепление
Звукоизоляция
Ванная комната
Балконы и лоджии
Воздух в квартире
Дизайн интерьера

Работы по дереву
Лепнина из гипса
Инструменты
Полезные советы
Строительные и отделочные материалы
_________________________________________________________________________________________________________

Строительные и отделочные материалы

Этот раздел сайта полностью посвящен тому, без чего не нельзя сделать ни один ремонт квартиры или дома. Выбор строительных и отделочных материалов настолько огромен, что трудно определится — какой материал лучше и для чего он применяется? На эти и многие другие вопросы мы и будем отвечать на страницах этого раздела. Так же здесь вы найдёте информацию про описание, свойства, хранение и применение материалов. Зная какой, для чего и как правильно применяется тот или иной материал вы сможете сделать качественный ремонт квартиры своими руками.
_________________________________________________________________________________________________________

Строительство дома своими руками

В этом разделе размещены статьи про самостоятельное строительство дома и всевозможные обзоры различных материалов и технологий по строительству. Построить дом своими руками без помощников достаточно сложная задача. Даже если и есть помощники, то без знания технологий, без проекта и расчётной документации сделать это проблематично. И если вы решились самостоятельно построить дом или проконтролировать строительство, то в этом разделе вы найдёте необходимую вам информацию. Так же в этом разделе вы можете найти статьи на такие темы как: сад, огород, хозяйственные постройки, заборы, пруды, подвалы, погреба, гаражи, ландшафтный дизайн и подобные статьи так или иначе связанные с частным домом.
_________________________________________________________________________________________________________

Фото наших работ
_________________________________________________________________________________________________________

Карта сайта
На карте сайта вы найдёте все статьи, которые размещены на этом ресурсе.
_________________________________________________________________________________________________________

Если вы не нашли то что искали, то вы можете задать нам свой вопрос по адресу [email protected] и мы обязательно вам ответим.

Незнание технологий и последовательности выполнения капитального и косметического ремонта может привести к плачевным результатам — повторному ремонту и поэтому перед началом ремонта в квартире или доме рекомендуем вам сначала ознакомится с порядком проведения и технологиями более подробно. Какие материалы покупать для строительства и ремонта, как их выбирать и по какой цене — от этих знаний будет зависеть качество вашего ремонта, потому что некачественные строительные и отделочные материалы порой не только вредны для здоровья, но и недолговечны. Читая наши статьи по самостоятельному ремонту вы за очень маленький промежуток времени будете перенимать наш многолетний опыт работы по ремонту квартир и домов, а мы в свою очередь постараемся сделать ваше прибывание на нашем сайте «Ремонт квартиры своими руками» интересным и познавательным.

Ремонт дело не лёгкое и перед тем как его начинать надо к этому хорошо подготовиться, а именно необходимо чётко знать какой ремонт вам необходим — капитальный или косметический, потому что от этого будет зависеть его стоимость и время выполнения. Для расчёта вам надо сделать замеры стен, потолков, полов, оконных и дверных откосов по каждой комнате отдельно. После вычисления квадратуры вы будете знать сколько квадратных метров пола, потолка, стен и погонных метров откосов у вас в комнате. Относительно этих данных можно рассчитать сколько вам необходимо грунтовки, штукатурки, шпаклёвки, обоев, краски, гипсокартона, вагонки и т.д. Сразу хочется отметить, что не надо брать эти цифры из проекта квартиры, так как они немного не совпадают с реальностью.

Но точно рассчитать стоимость ремонта, не имея многолетней практики практически невозможно, поэтому советуем вам иметь минимальный 30% запас от рассчитанной вами суммы. Эта сумма вам позволит изменять свои дизайнерские решения относительно сборки различных потолочных или стеновых конструкций, позволит купить более красивые и дорогие отделочные материалы в процессе ремонта. Почти точно можно рассчитать только такие отделочные материалы как: обои, ламинат, паркетная доска, линолеум, плитка… И то этих материалов надо всегда покупать на 10% больше чем рассчитано, потому что часть уходит на подрезку, особенно в помещениях с нестандартной геометрией.

На чём в первую очередь не стоит экономить при ремонте квартиры и дома?

Если вы делаете ремонт квартиры своими руками, то в первую очередь не стоит экономить на основных отделочных материалах таких как: грунтовка, штукатурка, шпаклёвка, краска. Лучше экономить на обоях, так как их легче и дешевле переклеить, чем заново штукатурить отставшие участки штукатурки или перешпаклёвывать отвалившуюся шпаклёвку.

На сантехнике. Трубы отопления и канализации, краны и всевозможные соединения, особенно если они будут прятаться в стены. Лучше одни раз купить дорогие трубы и краны и забыть о них, чем делать соседям ремонт и переделывать свою сантехнику.

На электрике. Для прокладки электричества в квартире лучше, надёжней и долговечней применять не алюминиевые, а более дорогостоящие медные провода. Не стоит экономить и на количестве автоматов в распределительном щитке и на защитных устройствах, защищающих электрическую сеть внутри квартиры или дома от перепадов напряжения и что самое главное защищающих человека от поражения электрическим током.

Если вы не уверены в том, что сможете сделать ремонт квартиры своими руками или у вас не хватает времени выполнить определённый вид работ и вы пригласили строителей, то на их работе экономить не стоит, потому что работа профессионала всегда стоит дорого, а если вам назначили цену выше средней, то в 90% случаев можно сказать, что вам повезло и к вам пришел хороший специалист.

Если вы не нашли то что искали, то вы можете задать нам свой вопрос по адресу [email protected] и мы обязательно вам ответим.

Ремонт квартиры своими руками — Gidroprom

Ремонт квартиры своими руками

 

 

 

 

Рано или поздно каждую квартиру приходится ремонтировать. Это может быть не капитальная перестройка, а всего лишь мелкий косметический ремонт, но даже он требует определенных знаний и навыков. Чаще всего перед нами встает большой вопрос: как сделать ремонт в квартире: самостоятельно или довериться мастерам?

Определяющих факторов в этом случае слишком много. Выбор зависит, к примеру, от сложности ремонта. Если планируется капитальное переустройство квартир, то некоторые работы могут проводить только лицензированные бригады. Нельзя не учитывать умения хозяев дома. Для многих и серьезный ремонт не представляет собой проблемы, а для кого-то покраска стен – уже трудная задача.

Важно помнить, что ремонт квартиры своими руками – это нелегко. Здесь очень важна аккуратность. Лучше пусть ремонт займет на неделю больше времени, чем планировалось изначально, но зато в конечном итоге краска будет лежать ровно, а обои не станут пузыриться или отваливаться. Если аккуратность и усидчивость не слишком свойственны хозяевам квартиры, то лучше даже и не начинать. То же стоит сказать и о людях занятых. Конечно, здесь сроки выполнения работ зависит исключительно от их желания, но, если каждый день они возвращаются с работы поздно и так выматываются, что в выходные не могут заставить себя делать что-либо – ремонт может затянуться до бесконечности. В этом случае дилемма «как сделать ремонт в квартире» практически решена – лучше нанять бригаду. Пусть лучше будут потрачены лишние деньги, но зато все будет сделано как следует и в срок.

С другой стороны, самостоятельно выполненный ремонт – это существенная экономия. Расценки на услуги специализированных бригад довольно высокие, а уже одна только закупка материалов потребует значительных затрат. Проблему времени и строительных навыков можно решить, попросив о помощи друзей или родственников, а необходимые для проведения ремонта знания можно почерпнуть на специализированных сайтах в интернете.

Итак, в конечном итоге вы решили сделать ремонт квартиры своими руками. В первую очередь постарайтесь определиться, насколько масштабным будет ремонт. Будет ли это просто обновление квартиры или кардинальная смена интерьера с использованием фотообоев и других новинок? Краска или обои и какого цвета? Чем будет покрыт пол? Вопросов немало, и все мелочи лучше тщательно продумать заранее. Затем поищите информацию по выбранным типам материалов для строительства и отделки и определитесь с марками и количеством. Заодно и почитайте про различные особенности работы с выбранными вами материалами, чтобы не испортить все по незнанию. Только после того, как будет просмотрено достаточное количество специализированной литературы, можно начинать покупать материалы и, собственно, делать ремонт. Тогда все получится как нельзя лучше.

NYC Отремонтированный дом своими руками | Apartment Therapy

Имя: Christie Grotheim (и мой муж, Niklas Andersson)
Местонахождение: New York, New York
Размер: 1000 квадратных футов
Годы проживания: 4 лет, мы с мужем нашли этот верхний фиксатор в Гарлеме, продаваемый «как есть», что в данном случае было довольно ужасно. Но мы увидели грязь и облупившуюся краску и сразу осознали потенциал этого места. Угловая квартира на третьем этаже, она была залита светом, и из-за четырех спален (преобразованных в три) у каждого из нас будет свой кабинет.Еще до того, как мы переехали, мы потратили три недели на очистку каждой поверхности, грунтовку, покраску в ярко-белый цвет и шлифовку полов — уже заметное улучшение.

Я графический дизайнер, а мой муж — дизайнер по свету, и мы оба хотим стать дизайнерами интерьеров, поэтому нам было весело — и не раз спорили — мы сами проектировали это место. Так как муж у меня достаточно рукастый, мы сделали в ремонте почти все от сноса до реконструкции. Чего мы не знали, мы узнали из YouTube.Больше полугода у нас не было кухни, готовили на электросковородке, а посуду мыли в ванной. Во время нашего первого курортного сезона, проведенного в квартире, наша рождественская елка была окружена 20 промышленными пакетами демо.

Капитальный ремонт кухни и столовой был завершен в течение года, затем мы продолжили ремонт, комната за комнатой, и последние пару лет наслаждаемся нашим законченным помещением. Это удобно и функционально, что является огромным облегчением, поскольку ни один из нас не является профессионалом.Мы любим развлекаться в этом пространстве, и поэтому есть две отдельные зоны для встреч — столовая спереди и большая гостиная сзади. Мы считаем это нашей маленькой гаванью в городе. На самом деле мы, наверное, проводим здесь слишком много времени, иногда не выходя из дома сутками!

Apartment Therapy Survey:

Наш стиль: Я бы назвал наш стиль эклектичной смесью современного, античного и деревенского; некоторые области довольно минимальны, в то время как другие намеренно загромождены. Мы оба, визуалы, любим фактуру: дерево, плитку, олово с цветовыми оттенками, а также участки обоев, от ретро-узоров до дамаска с флокированием. Нам нравится, когда наш дом отражает нашу индивидуальность, а это означает окружать себя предметами, которые мы любим, и вещами, которые определяют нас: книги, музыка, изобразительное искусство и несколько сентиментальных предметов, таких как старинные часы с кукушкой и кофемолка, которые принадлежали бабушке Никласа. в Швеции.

Вдохновение: На создание нашей кухни и столовой меня вдохновили французские кафе, и я подумал, почему бы нам не сделать нашу кухню похожей на очаровательное ремесленное кафе? Мы попытались добиться этого с помощью потолка из искусственной жести и переработанного дерева (восстановленного из бруклинского коричневого камня), используемого в оконных наличниках и нестандартных стеллажах.

Любимый элемент: Мой любимый элемент — изготовленная на заказ конструкция плиты и ниша для полок. Открытие кирпича вдоль этой стены добавило мгновенного очарования, и когда мы снесли сухую стену, мы обнаружили углубление, где раньше существовала дровяная печь. Поэтому мы решили сохранить форму, поместив нашу печь там, где когда-то существовала оригинальная, а встроенная ниша стала отличным местом для нашей стеклянной полки для специй. Мы чувствовали, что если обернуть его плиткой метро от пола до потолка, то она будет хорошо сочетаться с задней стеной, и в результате получился уникальный и очень полезный архитектурный элемент.

Я также доволен индивидуальной осветительной установкой, которую мы разработали вокруг металлической водопроводной трубы (купленной в хозяйственном магазине) с электрическим кабелем, обвивающим петлю, и свисающими необработанными лампочками, которые можно изменить в любое время.

Самая большая проблема : Самая большая проблема заключалась в работе с квартирой с длинным коридором в центре — то, что каждый видел при входе — с несколькими дверями, ведущими в четыре крошечные спальни по обеим сторонам. Мы убрали стену и три шкафа, убрав одну спальню, удвоив размер кухни и столовой, а мой муж открыл две большие области стены прихожей, позволив свету проникнуть в квартиру и предоставив прекрасное просторное пространство для входа. а не темный узкий зал.

Гордость своими руками : Мы восстановили кухню и столовую от гнилых плинтусов. Одним из самых сложных моментов по изготовлению своими руками была заливка наливного пола, который, как лава, тек к нашим ногам! Но я считаю, что проект, которым я больше всего горжусь, заключается в том, чтобы выполнить всю работу по укладке плитки метро от пола до потолка самостоятельно.

Самое большое удовольствие: Что ж, все это складывается, и многие из предметов, которые мы использовали, были доступны сами по себе. Кухонные шкафы и техника от Ikea.Одним из самых дорогих предметов были столешницы, и я очень рад, что мы выбрали отшлифованные столешницы Caeserstone серо-галечного цвета, цвет и текстура которых напоминают бетон, который мы изначально рассматривали, но гораздо более прочный, на кухне, где мы готовить и развлекать много.

Лучший совет: Наш лучший совет — иметь видение, чтобы увидеть потенциал места; не пугайтесь небольшого (или даже большого) загрязнения и износа. Выбрав фиксирующий верх, вы можете создать каждую деталь по своему вкусу.Из-за ужасного состояния, в котором она была, мы получили нашу квартиру по отличной цене и верим, что наши вложения времени и денег окупятся. Но что еще более важно, мы создали практичный и эстетически приятный дом, которым мы наслаждаемся каждый день — и он полностью принадлежит нам.

КРАСКИ И ЦВЕТА
Красный в театральном зале — Benjamin Moore Million Dollar Red
Мятный в кухне/столовой — Benjamin Moore Spring Mint
Офис — Benjamin Moore Jeweled Peach

ENTRY/HALLWAY
Mint в кухне/столовой — Benjamin Moore Spring Mint
Обои с коричневой корой (ярко-белые) (Мы хотели текстурированные обои, которые скроют несколько недостатков и послужат ярким холстом для демонстрации нашего искусства; наша идея заключалась в том, чтобы сделать зал похожим на галерею. )
Художественное произведение — Нарисовано моим мужем, мной, друзьями и комиссионными магазинами
Освещение — Трековое освещение и яйцевидные головки треков от Home Depot

ГОСТИНАЯ
Кресла с подлокотниками — СТРАНДМОН Кресла с крыльями, IKEA
Два коврики — ИКЕА
Книжные полки — БИЛЛИ Полки, ИКЕА (черный)
Театральные стулья — Найдены/переделаны из старого театра в Швеции
Медиаконсоль — Консоль середины века от West Elm

СТОЛОВАЯ
Кухонный стол — Изготовление на заказ в Red Hook из формованных железных ножек (перепрофилированные) от завода-изготовителя
Стулья — стулья в стиле рококо в черном бархате от мебели Modani
Люстра — хрустальная люстра в готическом стиле черного цвета от Houzz.com
Часы с кукушкой — Антиквариат из Швеции

КУХНЯ
Шкафы — IKEA
Напольная плитка — Mazarri Montagna Dapple Grey от Home Depot
Плитка Subway — Белая плитка subway от Home Depot с угольно-серой затиркой

9000 От Vintage Wallpapers в Бельгии
цветов краски — теплый красный, Benjamin Moore; Драгоценный персик и зеленовато-коричневый, Benjamin Moore Providence Olive
Credenza — USM Furniture

Делаем сами: легкий ремонт дома для мастеров-любителей

Как выглядит ваш гараж? Так ли он удобен и вместителен, как вам хотелось бы? Если нет, не беспокойтесь. Это та часть дома, о которой часто забывают и которой пренебрегают. Фактически, его часто сводят к хаотичному складскому помещению, заполненному пауками и пылью.

К счастью, есть много простых и быстрых способов улучшить свой гараж. Хотите знать, что они из себя представляют? В таком случае эта статья точно для вас!

Здесь вы найдете список гаражных проектов, о которых вы можете позаботиться самостоятельно, включая установку обогревателя гаража, добавление окон к воротам гаража, изоляцию стен гаража, добавление места для хранения и обновление освещения.Проверьте это!

Установка обогревателя гаража

Можно с уверенностью сказать, что в большинстве гаражей холодно и душно. Если ваш гараж такой, не волнуйтесь — вам просто нужно сделать его немного уютнее, и один из самых простых и эффективных способов сделать это — купить обогреватель для гаража.

Он обеспечит тепло и тепло в вашем гараже в зимние месяцы, превратив ваш гараж в идеальное место для целого ряда увлекательных занятий, включая ремонт вашего автомобиля и работу по дереву.

Добавить место для хранения

Еще одна вещь, которую вы можете сделать своими руками, — это увеличить место для хранения в вашем гараже. Это должно быть вашим приоритетом, если вы храните в своем гараже много разных предметов, таких как спортивное снаряжение, туристическое снаряжение, садовые инструменты, сезонные украшения и т. д.

Было бы полезно установить шкафы, полки и крючки, в том числе, чтобы сохранить это пространство организованным и использовать его по максимуму.

Добавьте окна к воротам гаража

Затем вы можете улучшить свой гараж, добавив окна к существующей гаражной двери.Таким образом, вы позволите естественному свету проникнуть внутрь гаража и осветить его, сделав его комфортным и уютным.

В идеале вы должны добавить окна в верхней части гаражных ворот, чтобы ваш гараж выглядел более воздушным и просторным. Помимо этого, вы должны выбрать тип окон, который будет соответствовать остальной части вашего дома.

Утеплите стены гаража

Ваш гараж станет гораздо лучшим местом для работы, если его стены будут изолированы. Это обеспечит комфортную температуру внутри гаража, независимо от того, какая погода на улице.В идеале следует использовать изоляцию из стекловолокна — она действительно эффективна.

Добавить прочный пол

Если вы хотите обновить пол в своем гараже, вам следует выбрать что-то прочное и легкое в уходе. В дополнение к этому, вы можете немного настроить его. Например, если вы хотите купить напольную плитку, вы можете выбрать плитку своего любимого цвета.

Кроме этого, вы можете подумать об укладке эпоксидного пола в гараже. Это уникальный выбор, который повысит долговечность вашего пола в гараже и облегчит его очистку, а также будет доступен по цене.Вы можете рассчитывать заплатить от 2 до 5 долларов за квадратный фут только за оборудование и материалы.

Обновление освещения

Если в вашем гараже темно и мрачно, самое время обновить освещение. Это простой и быстрый способ сделать его более приветливым. Кроме того, недостаточное освещение может затруднить ремонт автомобиля или выполнение других задач в гараже. В идеале вам следует выбрать светодиодные светильники, так как они экологичны и энергоэффективны.

Кроме того, рекомендуется выбрать теплое освещение – оно будет приятным для глаз.Вам не нужно устанавливать светильники на потолке, если вы этого не хотите; вместо этого вы можете купить несколько больших ламп.

Добавьте индивидуальности в гараж

Каждая комната в вашем доме могла бы получить пользу от индивидуального подхода, такого как картина, которая вам нравится, и сувениры из ваших путешествий — и ваш гараж не исключение! Если вы хотите, чтобы ваш гараж казался гостеприимным, это, безусловно, путь.

Замена уплотнения двери гаража

Наконец, подумайте о замене уплотнителя двери гаража.Прежде всего, это поможет сохранить теплый воздух внутри гаража, что сделает его намного комфортнее в зимние месяцы. Во-вторых, это защитит ваш гараж от дождевой воды.

В заключение

Эти простые и быстрые проекты помогут вам превратить ваш гараж в функциональное и привлекательное помещение. Когда вы закончите, вы получите уютный, теплый и гостеприимный гараж, которому будут завидовать ваши соседи.

Стоит отметить, что идеи проекта гаража можно воплотить в жизнь, даже если вы не автолюбитель.На самом деле, если у вас нет автомобиля, вы можете превратить свой гараж в домашний офис, мастерскую, дополнительную жилую площадь или даже кинозал. Это тебе решать!

Ремонт квартиры своими руками | Квартира и коттедж 2022

Ремонт одной квартиры сравним с настоящей катастрофой. Ведь и морально, и материально это довольно затратное мероприятие. Поэтому к ремонту, который вы хотите провести самостоятельно, нужно тщательно подготовиться.

Ремонт квартиры своими руками

В первую очередь необходимо определиться с видом ремонта – будет ли он капитальным или косметическим, евро или рядовым. Но в любом случае это будет довольно сложная работа.

Тип ремонта

Выбор стратегии напрямую зависит от вида ремонта. Так, например, если это столица, то приоритеты те же; косметические — другие. При капитальном ремонте необходимо учитывать, что о перепланировке лучше договариваться заранее, и делать ее нужно только по определенным правилам.

Капитальный ремонт по определению включает следующие виды работ:

— замена конструкции пола;

— выравнивание стен;

— замена сетей и систем водоснабжения;

— замена дверей;

— замена электропроводки;

— замена сантехники;

— обустройство вентиляционного колпака;

— замена окон;

— добавление декоративных элементов и т.п.

Основное отличие косметического ремонта от капитального заключается в том, что в процессе выполнения работ меняется только внешний вид конструкций дома без каких-либо глобальных изменений. Это может быть замена напольного покрытия, оклейка стен обоями, покраска потолка, окон, дверей, труб, батарей, стояков и т. д.

Прежде чем приступить к ремонту, хорошенько подумайте, чего вы от него ждете в итоге. Так что, если ваша работа будет частично капитальной, стоит позаботиться о пакете разрешительной документации (например, при перепланировке).

Составьте план работ, который должен учитывать все возможные ремонтные работы. Иногда стоит заложить в этот план и непредвиденные варианты ремонта. Так, например, если вы не видите необходимости замены коммуникаций, например, стояков воды, помните, что эти трубы вполне возможно ровесники дома (а зачастую они уже практически на пенсии). Поэтому их лучше заменить сразу, чтобы потом не пришлось портить уже сделанный ремонт повторной разборкой конструкций и заменой труб.

То же правило относится к электропроводке. Ведь многие дома построены, когда такого количества бытовой техники еще не было, а значит, проводка просто не рассчитана на такое напряжение.

С чего начать

Когда определяешься с видом ремонта, сразу возникает вопрос: с чего начать. И даже опытные мастера порой затрудняются ответить. В первую очередь, конечно же, необходимо составить план работ и дизайн-проект.Именно эти два документа значительно облегчат вам задачу, так как дадут наглядное представление о том, как будет выглядеть квартира по окончании ремонта, и сколько денег вам придется на это потратить.

При составлении дизайн-проекта учитывайте все нюансы. Помните, в идеале должен работать каждый уголок вашей квартиры. Однако это не значит, что все стены и пол нужно заставлять мебелью или техникой. Просто постарайтесь все продумать так, чтобы не было проплешин или странных рабочих зон.Составить проект можно как от руки, нарисовав все самостоятельно, так и с помощью специальной компьютерной программы. Второй вариант более удобен, так как имеет объемный эффект, и вы сможете в полной мере оценить визуальный эффект вашего будущего ремонта.

Тогда вам придется готовить к работе весь дом – и неважно, капитальный это ремонт или косметический. Поэтому уделите как можно больше внимания подготовке. Из всех комнат необходимо убрать мебель и в первую очередь отключить комнаты или подсобные помещения, в которых будет производиться ремонт.Если вы планируете глобальные работы, такие как замена стояков и труб, убедитесь, что подача воды отключена.

Затем обязательно снимите старую крышку. Так, например, нельзя клеить обои на предыдущие, даже если они хорошего качества и очень дорогие. Ведь нижний слой обоев может вздуться от воздействия жидкого клея, что сразу же приведет к проблемам с появлением новых обоев.

В первую очередь выполняйте самые грязные работы — меняйте окна, двери, трубы или проводку.Ведь если сначала поклеить обои или побелить стены, вся грязь и пыль работ по замене осядут на них и весь результат пойдет насмарку.

Если капитальный ремонт был частично завершен ранее, например, окна уже заменены, позаботьтесь о том, чтобы защитить их от повреждений в ходе дальнейшего ремонта. Так, например, подоконники желательно обернуть специальной пленкой, благодаря которой на подоконнике не появятся царапины или даже трещины. То же самое касается межкомнатных дверей или входных дверей и т. д.

Заказ на работу

Профессионалы часто рекомендуют соблюдать определенный порядок работ. Благодаря этому, как уверяют, результат будет более совершенным, а время заметно сэкономится. Итак, начинать ремонт лучше всего с ванной и туалета, затем переходить к подсобному помещению, а затем постепенно приближаться к выходу. Кухня ремонтируется почти в самом конце — перед коридором.

Кроме того, можно сделать работу более бюджетной, если выполнить демонтаж своими руками.Естественно, необходимо учитывать время, когда вы будете выносить двери или окна, чтобы не оказалось, что новые окна вам еще не привезли и не привезут в ближайшие дни.

Подбор и закупка материалов

Не пытайтесь сэкономить при выборе материалов. Конечно, это не значит, что нужно спешить с первым предложением в дорогом магазине. Но и бродить по строительным рынкам в поисках смесителя на 10 копеек дешевле тоже не стоит.

Лучше всего выбрать торговый центр с хорошей репутацией или с достаточно хорошей репутацией и покупать там материалы. Это гарантирует, что вы не будете разочарованы результатом.

Помните золотое правило — никогда не берите материалы впритык. Лучше прихватить лишний рулон или метр настила. Это убережет вас от беготни, если что-то пойдет не так.

Помощники

Чтобы сделать ремонт в квартире приятнее и быстрее, наймите себе помощников.Это могут быть братья и сестры, взрослые дети, супруг или супруга, родители или друзья. Главное, чтобы вам с этими людьми было легко и приятно, тогда и ремонт спорится.

Есть разница между «украшением» и «ремонтом» — какие самодельные улучшения разрешены или запрещены внутри вашего кооператива?

Как и любой домовладелец, владельцы кооперативов всегда планируют улучшения в своих домах. Но одно существенное различие между кооператором и домовладельцем заключается в том, что кооператор просто не может делать все, что хочет и когда хочет. Например, если собственник кооператива делает ремонт в ванной, он рискует затопить соседа снизу. Часто любая работа требует уведомления и одобрения правления. Имея это в виду, когда акционер может свободно действовать и когда он должен уведомить и получить разрешение совета директоров и корпорации на изменение своего дома?

Рэй Леви, член правления довоенного кооператива в Вашингтон-Хайтс, отмечает, что в его здании нет жесткого разграничения в отношении того, какая работа требует одобрения правления.«Украшение вместо ремонта — это руководящий принцип, лежащий в основе наблюдения совета директоров за работой акционеров», — говорит он. Так что, если акционер планирует самостоятельно покрасить ванную комнату, это явно подпадает под категорию декорирования. Но если тот же акционер планирует демонтировать светильники и плиточные работы, особенно когда речь идет о сантехнических или электрических работах, это ремонт, и для него потребуется заполнение соглашения о внесении изменений и получение одобрения совета директоров.

«Сделай сам» во многих случаях должен быть именно таким: «сделай сам».«Как только вы нанимаете кого-то даже для такой безобидной вещи, как слой краски, картина меняется.

«Каждое кооперативное здание отличается от других, — говорит Дебора Копловиц, адвокат по кооперативам и квартирам в юридической фирме Anderson Kill, расположенной на Манхэттене, — и вы должны внимательно изучить эти документы. Шесть слов, по которым нужно жить: «аренда за арендой», «доска за доской». Самая общая концепция заключается в том, что для перепланировки квартиры обычно требуется согласие правления.Картина не может быть переделкой, или с точки зрения платы это может быть. Есть здания, требующие договоров на переделку под покраску, и такие, которые гарантируют, как минимум, наличие у рабочих страховки и добавление кооператива в качестве дополнительного застрахованного в этот страховой полис. Для этого требуется как минимум одно соглашение, а скорее всего два, даже если это не полномасштабное соглашение об изменении. Таким образом, здание может потребовать подписания стандартного соглашения об изменении.

«Также важно отметить, — добавляет она, — что в некоторых договорах аренды говорится, что согласие кооператива на ремонт/перестройку не может быть необоснованно отказано.В случае, если акционер в таком случае не согласен с решением совета директоров, это решение будет подлежать надзору и проверке со стороны суда».

Еще один фактор, о котором многие акционеры могут не знать, заключается в том, что в Нью-Йорке действуют очень строгие законы в отношении свинцовой краски и ее удаления, например. Стюарт Халпер из компании Impact Real Estate Management с офисами в Нью-Йорке, Лонг-Айленде и Вестчестере поясняет: «Законы Нью-Йорка гласят, что здания, построенные в то время, когда широко использовалась свинцовая краска, по определению имеют состояние свинцовой краски. Если вы перекрасите себя — имея в виду акционера — ничего страшного. Но если вы нанимаете маляра, он должен иметь сертификат на свинцовую краску. Правление кооператива обязано проверить и проверить маляра».

Во всех смыслах и целях базовая деятельность, отделяющая отделку дома от ремонта, включает структурные элементы. Если акционер намеревается выполнять работы, связанные со строительством водопровода, электрических систем или структурных элементов, таких как несущие стены, или затрагивающие их, требуется одобрение совета директоров.Ясно, что замена пластины выключателя или приспособления не подпадает под эту компетенцию, в отличие от прокладки или изменения электрических линий.

Кооперативы или кондоминиумы должны иметь, как минимум, соглашение о внесении изменений, которое должно быть представлено в корпорацию или ассоциацию. Также могут потребоваться разрешения на определенные работы, в зависимости от объема и типа работы. Ри Варела, президент The Oaks at LaTourette Condo, Section 1, Staten Island, говорит: «Мы должны отвечать на запросы об изменении в течение 30 дней.Мы никогда не отказывали ни в одной разумной просьбе». Кроме того, Халпер объясняет, что окончательное утверждение и начало работ могут занять больше времени в зависимости от получения разрешения. Как правило, чем больше объем работы, тем больше времени может занять утверждение.

Наконец, не совершайте ошибку, пытаясь сделать ремонт без разрешения. Советы кооперативов и квартир имеют право оштрафовать вас, и вы также можете подвергнуться судебному разбирательству. Проконсультируйтесь с вашим управляющим агентом, прежде чем что-либо делать, даже если это работа своими руками.

А. Дж. Сидрански — штатный писатель The Cooperator и публикующийся писатель.

Можете ли вы заставить HGTV оплатить ремонт вашего дома?

Действительно ли люди делают ремонт дома бесплатно? И можете ли вы заставить HGTV оплатить ремонт ВАШЕГО дома? Прочитайте все об этом, чтобы узнать.

Вы когда-нибудь задумывались, можете ли вы выиграть бесплатный ремонт дома или бесплатную реконструкцию дома?

Оплачивает ли HGTV ремонт дома и как именно выглядит этот процесс?

Я знаю, что мы задавались вопросом о возможности ускорить наш дом 1975 года с помощью этого метода.

Это потому, что всякий раз, когда мы сталкиваемся с какими-либо затратами, я изо всех сил стараюсь найти способы их снижения.

И действительно, никакая идея не является слишком «там» или странной для меня, чтобы ее рассматривать… включая попытку подать заявку на участие в шоу по ремонту дома.

Я имею в виду, если честно, я бы хотел, чтобы кто-нибудь починил мой дом бесплатно!

Psst: нужна срочная помощь по ремонту дома? У меня есть статья о 197 чрезвычайных финансовых ресурсах, как по национальным программам, так и по 10 крупным городам США.С.

Нравится наша ванная комната наверху. Вспомните : треснувший туалетный столик 1970-х годов, треснутая/запятнанная ванна, черный пол, который нужно выровнять, и т. д.

У нас только что родился первый ребенок, и я бы с удовольствием отремонтировал это место.

Я бы не хотел делать это снова (мы отремонтировали обе ванные комнаты внизу), потому что у меня просто нет ни времени, ни энергии, ни опыта, чтобы сделать это.

А если сдадим? Ну, это совершенно другое умственное препятствие (получение котировок, доверие кому-то сделать работу, внесение депозитов и т. д.).), помимо огромных затрат.

Я сам обожаю HGTV и шоу о ремонте дома, и мне интересно узнать, какие шоу платят за ремонт вашего дома, а какие шоу заставляют вас тратить деньги.

Я немного покопался, чтобы ответить на важные вопросы, например, существует ли бесплатный ремонт дома, платит ли HGTV за ремонт дома, получают ли участники HGTV деньги и т. д.

Позвольте мне показать вам, что я нашел.

 

Бесплатный ремонт дома – реально ли это?

Наблюдая за одним из этих вызывающих слюни ремонтных работ, у вас когда-нибудь возникали дикие фантазии о том, что ваш собственный дом получит VIP-уровень с кварцевыми столешницами, приборами из нержавеющей стали, паркетными полами и той солнечной комнатой, которая капает в ваши мечты…

Но ваш фактический бюджет на выполнение работы будет где-то около 5000 долларов (и давайте будем честными — это кажется натяжкой).

Итак, будет ли реалистичным ваш бюджет + желания, если вас примут на участие в шоу HGTV?

Интервью 2011 года с Кэтлин Финч, тогдашним старшим вице-президентом и генеральным директором HGTV, проливает туманный свет на всю проблему.

«На некоторые шоу мы приходим и платим за все. В других мы все равно следим за регулярным запланированным ремонтом. В некоторых случаях мы разделяем расходы с домовладельцем. Жесткого правила не существует».

Спасибо за пояснение, Кэтлин.

В результате своего исследования я обнаружил, что плюс участия в одном из этих шоу заключается в том, что нереалистичные ожидания в сочетании с небольшим бюджетом могут на самом деле , а иногда и выиграть.

Это потому, что большинство этих шоу заключают контракты с местными компаниями, чтобы сократить свои расходы до половины или даже меньше, чем на самом деле стоит работа.

Согласно статье Киплинга,

«Сети часто сотрудничают с рекламодателями, которые предоставляют бесплатные материалы, и некоторые подрядчики, которые появляются на этих шоу, будут работать по сниженным ценам в обмен на бесплатную рекламу.

Это очень похоже на мир ведения блогов, где я получаю постоянный поток электронных писем от рекламодателей, которые просят меня написать сообщение в блоге для их компании бесплатно в обмен на потрясающий трафик (правда, это становится немного дрянным, когда вы пытаетесь заплатить счет за электричество со всем этим «трафиком», как, я уверен, может быть и в случае с теми местными подрядчиками, которые также пытаются получить бесплатную рекламу).

Но это еще не весь магазин. И если вы хотите подать заявку на настоящее шоу, вы, вероятно, захотите узнать подробности заранее!

Итак, давайте посмотрим на конкретные шоу и за что они платят/не платят.

Оплачивает ли HGTV ремонт?

HGTV, по общему признанию, наверное, самая популярная сеть для ремонта дома.

У них есть такие шоу, как Fixer Upper , Love it or List It , House Hunters , Property Brothers , Desert Flippers и многие другие.

Вы, наверное, задавались вопросом: «Как я могу бесплатно отремонтировать свой дом?»

Итак, если вы подаете заявку на одно из этих шоу, оплачивает ли HGTV ремонт?

Psst: Нанять подрядчика для вашего ремонта? Как вести переговоры с подрядчиком? Вы определенно хотите ознакомиться с моими 7 вопросами и фразами, которые вы можете использовать при обсуждении ваших основных расходов на ремонт дома.

Ниже мы разберем этот вопрос по шоу. Но вообще говоря? Нет, ремонт не бесплатный. На самом деле, похоже, вам понадобится минимальный диапазон от 30 000 до 90 000 долларов, чтобы потратить на ремонт вашего дома.

  • Property Brothers : Кастинг на 2019 год показывает, что, среди прочего, для подачи заявки на участие в этом шоу у вас должен быть бюджет на ремонт не менее 90 000 долларов. Для этого на сайте написано: «Вам будет предоставлена ​​консультация по дизайну и выполненный ремонт 3-4 полностью оформленных помещений за 7 недель!»
  • Покупка и продажа : Кастинг на 2019 год показал, что вам потребуется минимальный ремонт и минимальный бюджет на дизайн в размере 50 000 долларов США, чтобы подать заявку на участие в этом шоу.
  • Люби или перечисляй : Это одно из моих любимых шоу! Чтобы быть на нем, у вас должен быть бюджет на ремонт не менее 50 000 долларов.
  • Охотники за домами : Да, вы должны купить себе дом. На самом деле, вы уже должны быть на завершающей стадии покупки дома. Хммм… вот подробная статья об этом с фрагментами от разных участников.
  • Восстановлено : Чтобы участвовать в этом шоу, у вас должен быть минимальный бюджет в размере 80 000 долларов, чтобы они могли работать.Также обратите внимание, что вам придется выехать из дома на 5-8 недель, которые потребуются для завершения работы, и — вот в чем фишка — «шоу не возмещает расходы на проживание».
  • Fixer Upper : Хотя я не смог найти кастинг для проверки, как сообщается, вам нужен бюджет не менее 30 000 долларов, чтобы участвовать в шоу.

И это еще не все. А как насчет всей этой мебели, которая волшебным образом появляется в день показа — семьи и пары могут оставить ее себе?

Ну, это зависит от шоу.

Давайте рассмотрим несколько конкретных примеров того, можете ли вы оставить себе мебель:

  • Property Brothers : Хотите сохранить мебель, добавленную в ваш отремонтированный дом? В то время как во многих шоу используется только постановочная мебель (см. мебель в своем ремонте.
  • Покупка и продажа собственности Brothers : В то время как люди могут оставить мебель на оригинальном шоу Brothers, они, по-видимому, не могут попасть на шоу «Покупка и продажа» Дрю и Джонатана Скотта.
  • Fixer Upper : Вы знаете всю эту великолепную мебель, наполняющую отремонтированный дом участников? Оказывается, им придется купить его, чтобы сохранить. * вомп, вомп *. Джейми Фергюсон была клиентом шоу и познакомилась со знаменитыми Джоанной и Чипом Гейнсами, когда они с мужем ремонтировали свой новый дом в Вако, штат Техас.Один плюс, Джейми сказал, что все комнаты были отремонтированы (но те, которые не были показаны, не имели сложной постановки). Тем не менее, в конце концов, она купила лишь несколько предметов мебели.

Суть: у вас (и у меня), возможно, были дикие мечты о HGTV и других шоу, которые приходят и захватывают все, пока вас + вашу семью отправляют в спа.

И хотя такой ремонт имеет ряд явных плюсов — вы получаете замечательных экспертов и дизайнеров, которые делают ремонт по себестоимости (это означает, что рабочая сила и большое количество материалов от местных производителей пожертвованы), сроки, которые они собираетесь на встречу, и вы знаете, что у вас есть возможность обратиться за помощью в случае, если что-то пойдет не так – просто знайте, что вы также должны заплатить за это.

Пссс: Вы думаете, что вы просто получаете пожертвованные материалы и труд на телешоу, которые бесплатно перестраивают дома? Не так. IRS обычно получает долю от любых «бесплатных» вещей, которые вам дают. Узнайте об этом и многом другом в статье, которую я написал о финансовых реалиях, стоящих за участием в шоу по ремонту дома, таком как HGTV.

*разбитые мечты*.

Давайте перейдем к другому вопросу, который может дать нам серебряную подкладку: платят ли участникам HGTV?

Вот дополнительная информация о том, как бесплатно отремонтировать дом (и можете ли вы это сделать).

Получают ли участники HGTV деньги?

Вы могли бы подумать, что появление на телевидении равносильно хорошей зарплате, даже для нас, не звезд.

Пссс: интересно, сколько зарабатывают звезды реалити-шоу?

Но я могу сказать вам из личного опыта — несколько лет назад я был на кастинге по скайпу с шоу о скрягах — и из исследования, что «день зарплаты» совсем не похож на то, что вы могли бы подумать.

Особенно с учетом того, сколько времени уходит на то, чтобы все снять (черт возьми, это вроде как небольшая отдача, которую вы получаете за время + энергию, которую вы вкладываете в ведение блога! Опять же, личный опыт…).

Конечно, эту информацию еще труднее найти, чем узнать, действительно ли сеть оплатит ваш ремонт — по крайней мере, у нас есть фактические доказательства из приложений кастинга.

Из исследования, которое я провел, чтобы выяснить, сколько платят участникам HGTV, я поделюсь, что это мизерная сумма. Мы говорим менее 1000 долларов на семью за все (что может занять до 12 недель и до 10-12 дней съемок в течение этих недель).

Вот пример:

  • Охотники за домами : Прошлые участники проболтались, и это шоу является одним из самых дешевых с точки зрения оплаты. Судя по нескольким источникам, это около 500 долларов. Тем не менее, другой участник делится: «Режиссер угощал нас обедом каждый из пяти дней, когда мы были на съемочной площадке, однажды вечером приглашал мою семью на ужин и каждый день угощал нас на съемочной площадке закусками. Мы пропустили это избалованное лечение после того, как все закончилось.«По крайней мере, есть бесплатная еда!

Я хотел бы привести больше примеров, но эту информацию трудно найти!

Вау, может нам стоит организовать союз участников реалити-шоу! Шучу… в основном .

Как бесплатно отремонтировать дом — телешоу о бесплатном ремонте домов

До сих пор мы много обсуждали HGTV и теперь знаем, что вы не можете получить бесплатный ремонт дома за копейки сети (хотя вы получаете его по себестоимости).

Итак, есть ли КАКИЕ-ЛИБО телепередачи, в которых переделывают дома бесплатно?

Лучшим способом найти «бесплатное» моделирование дома является участие в розыгрышах подарков и лотереях, в которых деньги даются на то, чтобы превратить ваш дом в дом мечты.

Некоторые ключевые фразы/слова для использования при поиске в Google новейших доступных конкурсов и лотерей:

  • лотереи по обновлению дома 2018/2019/текущий год
  • выиграть ремонт дома 2018/2019/текущий год
  • hgtv dream home 2019 запись

Помните, что у выигрыша бесплатных вещей есть денежные последствия (например, необходимость платить налоги с суммы выигрыша).Узнайте об этом и многом другом в моей статье о денежных реалиях участия в шоу по ремонту дома.

Как подать заявку на перестройку HGTV (и перестройку сети своими руками) — кастинг HGTV

Вы прочитали (или пропустили) и, наконец, вы здесь — готовы подать заявку на одно из шоу, о которых мы говорили выше?

Отлично!

Есть две основные страницы веб-сайта, которые вы хотите постоянно просматривать, так как они довольно регулярно обновляются новыми кастингами для HGTV Makeovers и DIY Network Makeovers.И они официальные, так что вы получаете информацию прямо из самих сетей.

  • Приложения HGTV Makeover : Они разбиты по показам, по местам, где вам нужно купить дом или уже владеете домом, и каждое приложение содержит очень конкретную информацию о том, что они ищут. Это золотая жила! Ну… если у вас есть десятки тысяч долларов, чтобы сделать ремонт, который вы хотите.
  • Приложения для преобразования сети своими руками : Опять же, на этой странице вы найдете самую последнюю информацию о кастингах из самой сети — лучшего источника.Так что заглядывайте почаще!

Я также оставлю вам прямые ссылки на некоторые популярные шоу, на которые вы можете подать заявку, чтобы узнать, как отремонтировать ваш дом бесплатно (или немного бесплатно…):

Помните, что при принятии решения о том, хотите ли вы подать заявку на участие в одной из этих выставок, нужно учитывать множество соображений. Помимо вторжения в вашу жизнь + частную жизнь, вы должны знать, что ваши налоги на недвижимость могут увеличиться из-за повышения оценки вашего дома, ремонт может быть некачественным / поспешным из-за нехватки времени шоу, и может быть добавлено техническое обслуживание. расходы из-за таких вещей, как огромные фонтаны, бассейны и т. д.

Что касается нас, то, возможно, однажды наша ванная попадет в такое шоу, как «Незваные гости»… вы просто никогда не знаете.

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже. Аманда Л. Гроссман — сертифицированный инструктор по финансовому образованию, получатель гранта Plutus Foundation и основатель Frugal Confessions. За последние 10 лет ее работа с деньгами, помогающая людям экономить деньги и управлять деньгами, освещалась в журналах Kiplinger, Washington Post, US News & World Report, Business Insider, LifeHacker, Woman’s World, Woman’s Day, ABC 13 Houston. , Банк ключей и многое другое.Подробнее здесь.

Как составить бюджет и оплатить проект ремонта дома

«Каждый проект по благоустройству дома будет стоить больше, чем вы думаете, и займет больше времени, чем вы планировали», — сказал Харксон.

Вычислить, сколько потратить на проект по благоустройству дома, сложно, но есть несколько общих рекомендаций.

История продолжается ниже рекламного объявления

«Общее практическое правило заключается в том, что вы должны тратить от 5 до 15 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни», — говорит Дэн ДиКлерико, эксперт по умному дому для HomeAdvisor, платформы по благоустройству дома в Нью-Йорк.«Итак, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вы должны потратить на кухню от 15 000 до 45 000 долларов. Ремонт ванной комнаты должен стоить от 3 до 7 процентов от стоимости вашего дома».

Придерживаясь этого эмпирического правила, домовладельцы избегают чрезмерного улучшения своих домов для района, говорит он, например, установки кухни за 100 000 долларов в районе с домами за 300 000 долларов. В целом, чем больше домовладельцы тратят на улучшение дома, тем меньше вероятность того, что они получат большую отдачу от своих инвестиций.

Перед тем, как приступить к проекту улучшения дома, вот несколько способов оценить его стоимость и способы финансирования.(Питер и Мария Хоуи)

История продолжается под рекламой

Составление бюджета на ремонт кухни может быть самым сложным, говорит ДиКлерико, из-за множества движущихся частей, таких как прилавки, бытовая техника, светильники, шкафы, освещение и напольные покрытия с широким ассортиментом. цен.

«Чем более тщательно вы подходите к этапам планирования, тем больше вероятность того, что вы уложитесь в бюджет своего проекта», — говорит ДиКлерико.

Чак Хиел, вице-президент Fred, подразделения по благоустройству дома Case Design в округе, говорит, что спрашивает клиентов о том, как долго они планируют оставаться в своем доме, потому что это может помочь им сделать выбор между подтяжкой лица или полномасштабной реконструкцией. проект.Замена нескольких предметов в ванной обойдется дешевле, чем ее перепланировка.

История продолжается ниже рекламного объявления

«Некоторые люди просто хотят, чтобы их дом выглядел лучше, что может быть менее дорогим косметическим ремонтом», — сказал Кхиль.

ДиКлерико говорит, что ничто не заменит собеседование с несколькими подрядчиками.

«Связь с 10 подрядчиками не является излишеством, по крайней мере, по телефону», — говорит он. «Тогда вам следует лично встретиться у себя дома с тремя-пятью подрядчиками.Это лучшее образование, которое вы получите, и их оценки покажут вам, сколько стоит ремонт на вашем местном рынке».

Кхиль говорит, что на стоимость ремонта влияют три фактора: объем работы, которую домовладельцы сделают сами, материалы и сложность проекта.

«Если клиенты могут повлиять на что-либо из этого, например, самостоятельно выполнить покраску или снос или изменить объем работ, это может скорректировать цену», — говорит он.

История продолжается ниже объявления

Стоимость рабочей силы сильно различается в зависимости от местоположения, но ДиКлерико говорит, что в среднем она составляет около одной трети стоимости любого ремонта.

«Если вы хотите сэкономить на проекте, сосредоточьтесь на материалах, так как это около двух третей стоимости», — говорит он. «Не экономьте на рабочей силе, потому что вы получаете то, за что платите. Менее дорогие материалы по-прежнему могут дать вам хороший внешний вид и хорошую производительность. Если вы занижаете свои затраты на оплату труда, вы либо получаете небрежную работу, либо незаконченную работу».

Многие клиенты экономят деньги, покупая материалы в Интернете, говорит Хиел, но у этого подхода есть свои недостатки.

«Могут быть проблемы с гарантией», — говорит он.«Мы рекомендуем проверенных производителей, поэтому знаем, кому звонить в случае возникновения проблем с продуктом».

История продолжается под рекламой

Перед заказом онлайн попросите подрядчика предоставить размеры и характеристики. Компания Хиэля настаивает на том, чтобы домовладельцы, которые сами заказывают товары, были на месте, когда материалы прибудут, и проверяли все, прежде чем принять доставку.

«Когда клиенты ищут способы сэкономить на своем проекте, мы предлагаем им выбрать только одну «умную» вещь, а затем выбрать качественные, но менее дорогие продукты для всего остального», — говорит Хил.

ДиКлерико говорит, что не повредит попросить подрядчика снизить затраты на рабочую силу, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов по благоустройству дома в ближайшие несколько лет и хотел бы установить постоянные отношения.

Продолжение истории под рекламой

После согласования планов ремонта следующим шагом будет выяснить, как заплатить за него. Сону Миттал, глава отдела розничного ипотечного кредитования Citizens Bank в Плано, штат Техас, рекомендует закладывать в бюджет на 10% больше сметы проекта, чтобы учесть непредвиденные расходы.

После того, как домовладелец понял, сколько будет стоить ремонт, пришло время оценить различные источники финансирования.

Харксон говорит, что самый экономичный способ заплатить за ремонт — использовать резервные фонды. Этот метод в основном работает для небольших проектов, но может оказаться неприемлемым для домовладельцев, которые занимаются крупными проектами, такими как полная перестройка кухни или пристройка.

Федеральное управление жилищного строительства (FHA) 203(k) или ссуда Fannie Mae HomeStyle Renovation могут быть хорошим способом финансирования ремонта, поскольку сумма, которую домовладельцы могут взять взаймы, основана на будущей стоимости их собственности после проведения улучшений, говорится в сообщении. Кэтрин Холтман, менеджер по операционной поддержке Embrace Home Loans в Мидлтауне, штат Р.I.

История продолжается ниже рекламного объявления

«Кредит FHA 203 (k) предлагает гибкость, поскольку вы можете финансировать до 97,75 процентов улучшенной стоимости дома», — говорит Холтман. «Существует упрощенная версия для улучшений на сумму до 35 000 долларов США, которые не являются структурными, и стандартная версия для капитального ремонта, включая структурные изменения».

Требования к кредиту FHA 203(k) аналогичны другим кредитам FHA, что позволяет получить более низкий кредитный рейтинг и более высокое отношение долга к доходу, чем обычные кредиты.Тем не менее, домовладельцы должны оплатить ипотечное страхование. Эта кредитная программа не может быть использована для роскошных улучшений, таких как бассейн.

«С программой FHA и кредитом Fannie Mae HomeStyle вашему кредитору необходимо будет подтвердить квалификацию вашего подрядчика, поэтому лучше всего найти подрядчика, знакомого с процессом кредита на ремонт», — говорит Холтман.

Продолжение истории ниже объявления

Кредит HomeStyle Renovation требует минимального 3-процентного первоначального взноса от первого покупателя дома.Домовладельцам необходимо 5 процентов собственного капитала. Ипотечное страхование требуется, когда отношение кредита к стоимости составляет 80 процентов или выше.

Возможность финансировать от 95 до 97,75 процентов от улучшенной стоимости вашего дома делает кредиты на ремонт хорошим вариантом для домовладельцев с небольшим капиталом, говорит Холтман.

Кредитная линия под залог собственного капитала

Домовладельцы с достаточным капиталом и хорошей кредитной историей могут выбрать кредитную линию под залог дома (HELOC). По словам Миттала, это может быть хорошим вариантом, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов в течение нескольких лет.

«Сначала вы платите только проценты по той части кредитной линии, которую используете, и затраты на закрытие сделки невелики», — говорит он.

Большинство кредиторов позволяют домовладельцам занимать от 80 до 90 процентов стоимости их дома. Это ограничивает сумму, которую домовладелец может финансировать с помощью HELOC, поскольку она сочетается с первой ипотекой. Для дома стоимостью 300 000 долларов максимальный предел (90 процентов) составит 270 000 долларов. Если ипотечный долг домовладельца составляет 250 000 долларов, HELOC не может превышать 20 000 долларов.

Плата за HELOC ниже, чем за рефинансирование, говорит Миттал, но процентные ставки регулируются и обычно немного выше, чем ставки по первой ипотеке. Большинство HELOC имеют первоначальный период погашения от пяти до 10 лет, когда домовладелец платит проценты на остаток, после чего следует период погашения от 10 до 15 лет, в течение которого домовладельцы производят полностью амортизированные платежи.

При использовании HELOC для улучшения дома проценты могут не облагаться налогом. Вычет не предоставляется, если HELOC используется для чего-то другого, кроме покупки или улучшения дома.

По словам Миттала, для домовладельцев с хорошей кредитной историей, которым срочно нужна большая сумма денег, рефинансирование наличными может иметь больше смысла, чем HELOC.

«Вы сразу начинаете выплачивать весь долг, но он растянут на 15 или 30 лет», — говорит он. Сумма, которую домовладельцы могут финансировать, обычно составляет от 80 до 85 процентов от стоимости дома.

В то время как рефинансирование имеет более высокие затраты на закрытие, чем HELOC, процентные ставки могут быть фиксированными или регулируемыми и обычно ниже, чем HELOC.

«Вам нужно сравнить процентные ставки и подумать, хотите ли вы продлить ипотечный кредит на более длительный период времени», — говорит Харксон. «Вы также сталкиваетесь с опасностью, когда берете деньги из своего дома, потому что, если рынок жилья упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку».

Личный кредит имеет смысл, если домовладелец хочет занять небольшую сумму. По словам Миттала, это связано с меньшими затратами и окупается за более короткое время, чем HELOC или рефинансирование.

Личные кредиты обычно должны быть погашены в течение шести или семи лет, говорит он, и имеют более высокую процентную ставку, чем HELOC или ипотека.

«Личные кредиты лучше, чем кредитная карта, потому что они обычно имеют более низкие ставки», — говорит Харксон.

Если ремонт необходим и срочный, возможно, стоит рассмотреть кредит 401 (k). Эти кредиты могут предложить более низкую процентную ставку. Большинство программ 401(k) позволяют заемщику занимать до 50 000 долларов США или 50 процентов от суммы залога.Кроме того, проценты выплачиваются заемщику, а не кредитору.

«Обычно вы должны выплатить кредит самому себе с процентами в течение пяти лет», — говорит Харксон. «Ссуда ​​подлежит немедленному погашению, если вы уволитесь с работы, и если вы не погасите ее вовремя, ссуда станет облагаемым налогом доходом, плюс вы заплатите 10-процентный налоговый штраф».

Большинство финансовых консультантов не одобряют кредиты 401(k).

«Заимствование по 401(k) должно быть последним средством», — говорит Миттал. «Вы ставите под угрозу свою будущую пенсию, забирая деньги из своего пенсионного фонда.

Опрос, проведенный Houzz, показал, что в 2017 году каждый третий домовладелец оплачивал ремонт своего дома с помощью кредитной карты. Большинство заемщиков воспользовались беспроцентной или низкопроцентной акцией. Однако в целом кредитные карты не являются хорошим источником финансирования из-за высоких процентных ставок, говорит Харксон. По данным Creditcards.com, средняя процентная ставка по кредитной карте в апреле 2019 года составляла 17,68 процента.

«Если вы можете претендовать на получение кредитной карты с низкой процентной ставкой и у вас есть план быстрого погашения, то это может быть вариантом», — говорит Харксон.«Но не доводите кредитную карту до предела, потому что это понизит ваш кредит и повредит вам, если вам нужно подать заявку на другой кредит».

Прежде чем приступать к ремонту, домовладельцы должны подумать о своих финансах и понять, как проект повлияет на их бюджет.

«Если вы можете позволить себе платить еще 100 долларов в месяц, то это должно указывать на то, сколько вы тратите и выбираете ли вы оплату личным кредитом, HELOC или чем-то еще», — говорит Миттал.

Ремонт дома может улучшить качество жизни домовладельцев, но требует тщательного планирования, чтобы проект не подорвал их будущие финансовые цели.

DIY Набор для ремонта и покраски арендуемой квартиры

SATO предлагает бесплатный набор для покраски (maalaussetti по-фински) тем, кто хочет покрасить свой дом.

Вы можете запросить комплект для покраски, отправив нам сообщение через OmaSATO (в категории Домашнее обслуживание). Сообщите нам в своем сообщении, в каком магазине K-Rauta вы хотели бы получить набор и какие цвета краски вы хотели бы включить в него. SATO оценит необходимое количество краски в зависимости от размера вашего дома.Если вам нужна краска для меньшего пространства, сообщите нам об этом при размещении запроса. Подробнее о цветах SATO ниже.

Наша служба поддержки обработает ваш заказ в течение двух рабочих дней, закажет краски в K-Rauta по вашему выбору и отправит вам сообщение с подтверждением. Помните, что забрать краски можно только после получения подтверждения.

Обратите внимание, что в некоторых случаях мы можем отклонить ваш запрос на набор для рисования, например, если ваш контракт подходит к концу или мы отправили вам повестку.

ИНСТРУМЕНТЫ В КОМПЛЕКТЕ

инструкция по покраске, наждачная бумага, шпатлевка, колпак маляра, чистящее средство перед покраской, малярный скотч, малярный валик и удлинитель, малярный станок, набор кистей, шпатель.

КРАСКИ В КОМПЛЕКТЕ

В комплект также входит необходимое количество краски для стен Tikkurila «Nova 7», если вы выберете свой цвет из предварительно выбранной цветовой гаммы SATO.
Обратите внимание:
• Краски, входящие в комплект, можно использовать только для окраски стен.Для покраски светильников всегда требуется отдельное разрешение.
• Качество покрасочных работ проверяется выборочными проверками.
• Вы можете выбрать только цвета из таблицы цветов для набора для рисования.
• Цвета, отмеченные звездочкой в ​​таблице цветов, являются акцентными цветами, которые можно использовать для окраски только одной стены.
• Вы можете сделать базовую картину у себя дома без отдельного уведомления SATO. Тем не менее, если вы хотите нанести рисунок по трафарету или структурную роспись, пожалуйста, запросите разрешение, отправив нам эту заполненную форму.

Взгляните на цвета салона SATO здесь »
Экран компьютера всегда меняет цвета.

Related Post

2022 © Все права защищены.